ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
(в ред. Приказов Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр, от 18. 2021 N 72/пр, от 02. 2021 N 635/пр)
В соответствии с частью 9 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306; 2017, N 11, ст. 1540) и подпунктом 5. Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245), приказываю:
а) форму градостроительного плана земельного участка;
б) порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. N 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 июля 2016 г. , регистрационный N 42935).
Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2017 года.
Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Мавлиярова.
Министр М. МЕНЬ
УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. N 741/пр
ФОРМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Приказов Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр, от 18. 2021 N 72/пр, от 02. 2021 N 635/пр)
Градостроительный план земельного участка
(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
(реквизиты заявления правообладателя земельного участка, иного лица в случае, предусмотренном частью 1. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанием ф. заявителя — физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя — юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)Местонахождение земельного участка (субъект Российской Федерации) (муниципальным район или городской округ) (поселение)
Описание границ земельного участка (образуемого земельного участка): (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)
Обозначение (номер) характерной точкиПеречень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимостиXY
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) или в случае, предусмотренном частью 1. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, условный номер образуемого земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр) Площадь земельного участка Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) ___________
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой утверждены проект планировки территории и(или) проект межевания территории)
Градостроительный план подготовлен (ф. , должность уполномоченного лица, наименование органа)
/ /(при наличии)(подпись) (расшифровка подписи)
Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка
Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе1: ____________, выполненной (дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) (дата, наименование организации)
Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается __________________________________
Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается ____________________________________________________________________
Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка: условно разрешенные виды использования земельного участка: вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадьМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийПредельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаТребования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значенияИные показатели12345678Длина, мШирина, мПлощадь, м2 или га
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7. 1 части 3 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации): (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)
Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливаетсяРеквизиты акта, регулирующего использование земельного участкаТребования к использованию земельного участкаТребования к параметрам объекта капитального строительстваТребования к размещению объектов капитального строительстваПредельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаИные требования к параметрам объекта капитального строительстваМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийИные требования к размещению объектов капитального строительства12345678
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории:
Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градостроительный регламент не устанавливаетсяРеквизиты Положения об особо охраняемой природной территорииРеквизиты утвержденной документации по планировке территорииЗонирование особо охраняемой природной территории (да/нет)Функциональная зонаВиды разрешенного использования земельного участкаТребования к параметрам объекта капитального строительстваТребования к размещению объектов капитального строительстваОсновные виды разрешенного использованияВспомогательные виды разрешенного использованияПредельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаИные требования к параметрам объекта капитального строительстваМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийИные требования к размещению объектов капитального строительства1234567891011 Функциональная зонаТожеТожеТожеТожеТожеТожеТоже1234567891011
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
Объекты капитального строительства
N , , (согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки) инвентаризационный или кадастровый номер,.
Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
N , (согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки)
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)регистрационный номер в реестре от (дата)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории: (в ред. Приказа Минстроя РФ от 18. 2021 N 72/пр)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территорииОбъекты коммунальной инфраструктурыОбъекты транспортной инфраструктурыОбъекты социальной инфраструктурыНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показатель12п456789 Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступностиНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показатель12о456789
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий
Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:
Наименование зоны с особыми условиями использования территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зонаПеречень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимостиОбозначение (номер) характерной точкиXY1234
Информация о границах публичных сервитутов (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)
Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию (в ред. Приказа Минстроя РФ от 02. 2021 N 635/пр)
Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории
Информация о красных линиях:
Приложение (в случае, указанном в части 3. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации) (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)
УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. N 741/пр
Как правильно распланировать участок?
Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу
Как правильно распланировать участок 10 соток?
Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге
Как правильно распланировать участок 15 соток?
Схема, как распланировать участок 15 соток Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома. В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т. 29 мая 2019 г
