Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации Дом
Содержание
  1. Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка
  2. Где можно строить гараж на участке
  3. Рейтинг риелторов города Одесса
  4. 256+ объявлений о продаже недвижимости в Одессе в Одесской области
  5. Правила планировки
  6. Что должно быть на участке?
  7. Нюансы планирования для участков различных форм
  8. Прямоугольный участок
  9. Квадратный участок
  10. Длинный и узкий участок
  11. Нестандартной формы
  12. Реальные примеры планировок
  13. Виды, назначение продукции «Софмикс»
  14. CLICK SPRAY
  15. TRAFFIK MARKER
  16. CLICK SPRAY флуоресцентный
  17. Аксессуары
  18. Преимущества товаров «Софмикс»
  19. Зачем нужен план
  20. Что представляет собой план
  21. Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод
  22. Зонирование участка
  23. Главная ошибка при планировании участка
  24. Преимущества предварительной подготовки чертежа
  25. Критерии выбора планировки участка
  26. Планировка квадратного участка
  27. Планировка участка со склоном
  28. Планировка узкого участка
  29. Как сделать анализ
  30. Что построить на участке
  31. Как правильно расположить объекты на участке
  32. Как разместить другие постройки
  33. Как спланировать огород
  34. План и реализация
  35. 180+ объявлений о продаже недвижимости в Одессе в Одесской области 6 соток

Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка

Планировка участка начинается с разработки его подробного плана. Этап разбивается на ряд последовательных шагов:

  • Берёте миллиметровку или разлиновываете лист бумаги в клеточку, соблюдая, для удобства, масштаб 1:100, т.е. 1 клеточка (1 см) – 1 метр. Если участок большой, то масштаб можно увеличить 1:200 (1 см – 2 м) или 1:300 (1см – 3 м).
  • Наносите на чертеж границы заранее измеренного участка и линию дороги. Длину и ширину участка подписываете карандашом. Указываете стороны света.
  • Отмечаете на плане расстояние от границы вашего участка (или намеченной линии забора) до соседних построек, например, спросив у соседей.
  • Вооружившись рулеткой, измеряете размеры всех построек (бытовки, старого домика), которые уже есть на участке, и расстояние от них до границы вашего участка (линии забора). Наносите размеры на план.
  • Отмечаете на плане, где находятся (или будут поставлены) въездные ворота и калитка. Если на участке растут деревья, которые планируется оставить, их также нужно нанести на план.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Главное — не игнорировать этап планировки и нанести на чертеж точные размеры границ участка и всех запланированных построек.

Теперь, зная размеры запланированного дома и построек, начертив их на плане, можно прикинуть, поместятся ли они на участке. Главное – нарисовать каждую мелочь, включая дорожки, место под огород, теплицы, газон и т.

Чтобы каждый раз не перерисовывать план, лучше, соблюдая длину и ширину, вырезать из куска картона «лекала» в масштабе 1см = 1 м — т. пятна застройки коттеджа, гаража, бытовки и т. Теперь, двигая «модели» по плану, можно легко менять их расположение относительно друг друга, красной линии или границы соседнего участка.

В зависимости от знаний, план можно начертить от руки или воспользоваться возможностями компьютерного программного обеспечения.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото ниже картинки хорошо сделанных планов участка.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

План для узкого участка.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

План участка на миллиметровке.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Итак, план нарисован, а загородному владельцу не терпится приступить к виртуальному заполнению объектами своей территории. Не торопитесь. Второй шаг — изучение документации, регламентирующей обустройство земельных участков. Как показывает практика, на этом этапе появляется масса вопросов. Приведем наиболее частые:

  • Какие расстояния надо выдержать между различными постройками на участке.
  • Какое противопожарное расстояние обеспечить между соседними домами.
  • На каком расстоянии от забора и от дороги можно строить гараж.

Чтобы не лезть в дебри законодательства, упрощаем себе работу и записываем расстояния, которые необходимы для составления плана загородного участка, придерживаясь схемы:

  • Расстояние от границы соседнего участка до дома и хозпостроек.
  • Противопожарные расстояния до построек на участке соседей.
  • Расстояние от дома до красной линии.
  • Санитарно-бытовые расстояния, например, между домом и септиком, скважиной или колодцем.

Теперь изучаем следующие изображения.

Минимальные расстояния между объектами на участке.

Расстояние до красной линии – это расстояние, которое выдерживается от края проезжей части (края дороги), а не от забора, до загородного дома.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

, если от дороги до забора (межи) выдержано пять метров, то дом можно построить на расстоянии трех метров от забора.

  • минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до открытой автостоянки – 1 м;
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельностоящего гаража – 1 м.

Минимальные противопожарные расстояния       между домами на соседних участках.

Как пользоваться таблицей. Например, у вас и у соседа построены каменные дома (а). Значит, расстояние между коттеджами должно составлять 6 м. Если у вас дом типа (а), а у соседа дом типа (б), то между ними выдерживается расстояние 8 м. Между домом типа (б) и типом (в) уже выдерживается расстояние в 10 м, а между деревянными или каркасными домами 15 м.

Минимальные санитарно-бытовые расстояния от     строений  на участке до забора.

Соблюдение необходимых расстояний при строительстве дома и хозяйственных построек на участке в первую очередь необходимо самому застройщику. Например, в    случае возникновения спорных ситуаций с соседями написавших жалобу в надзорные органы, а также для постановки коттеджа на кадастровый учет.

Где можно строить гараж на участке

Не забываем о часто возникающих нюансах.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

палычч Пользователь FORUMHOUSE

Хочу построить гараж в углу участка, используя его как часть забора. С двух сторон проходит проезжая часть. Участок ИЖС находится в деревне. Я с этими расстояниями уже запутался, можно так делать или нельзя.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

PaulWist Пользователь FORUMHOUSE

Если расстояние до гаража соответствует противопожарным и санитарно-бытовым нормативам, а от бокового проезда до забора выдержано больше трех метров, то гараж можно строить в 1 м от межи со стороны бокового проезда. При этом снег с крыши не должен падать на прохожих.

Со стороны улицы, гараж может стоять на одной линии с забором. Этот норматив определяется местным законодательством, но есть судебная практика, узаконивающая гаражи по лицевой стороне участка.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Прежде, чем что-то строить, лучше заранее уточнить, нет ли дополнительных ограничений, например, из-за близко проходящей рядом с участком газовой трубы, чтобы потом не опасаться, что строение заставят снести.

Ещё один нюанс. Иногда возникают ситуации, когда к уже построенному коттеджу домовладелец хочет пристроить гараж.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

DENdi Пользователь FORUMHOUSE

Если гараж построен на одном фундаменте с коттеджем и имеет с ним общие стены, то он является частью строения. Поэтому все отступы считаются как от дома. Если у гаража собственный фундамент и собственные стены, то он является пристроенной хозяйственной постройкой. Соответственно – отступы считаются, как от хозпостройки.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Джин56 Пользователь FORUMHOUSE

А у меня такая ситуация — участок находится на землях ИЖС. Есть разрешение на строительство. Построил «коробку» дома, а гараж пристроил к дому. — разные фундаменты, только примыкают стены и крыша. Обратился в местную администрацию за получением акта на незавершенное строительство. Приехал представитель и заявил, что строительство произведено с нарушениями, т. от гаража до забора расстояние менее 3 м. Я говорю, что по нормативам для пристройки полагается отступить 1 м, а она настаивает, что 3 м. Получается, что каждый трактует понятие пристроя и нормативы, как ему захочется.

Рейтинг риелторов города Одесса

ОдессаКод объекта 100966. АН Атланта. Участок 65 соток в тихом уютном уголке Аркадии. Фасад 8 м. Коммуникации свет газ вода на участке. Асфальтированный подъезд. Курортный район пляж в пешей доступности. Дом в подарокЗвоните организуем показ.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Французский бульвар
ОдессаПредлагается к продаже участок 2 сотки под строительство дома- Французский бульвар / Шампанский пер, морская сторона. На участке есть старая постройка, есть все городские коммуникации — газ, свет, вода, канализация. За более подробной информацией звоните. Сегодня в 05:45

Морской переулок
ОдессаУчасток в Аркадии, переулок Морской, 6 соток правильной формы, Гос акт, документы на строения. Центральная канализация по переулку. Сегодня в 05:43

Тенистая улица
ОдессаУчасток квадратной формы 9. 3 сотки в Аркадии. Есть дачное строение. Коммуникации все на участке- свет. вода, газ, гор. канализация. Закрытая охраняемая территория. В пешей доступности море. Сегодня в 05:42

Литературная улица
ОдессаУгловой участок на Литературной площадью 9, 5(по ГА 6, 5+3 сотки сервитут). Прекрасный участок вблизи моря, чудесный район для жизни и отдыха. Фасад 21, 78м/44м/ 17, 66м/40, 26м. Удобный подъезд. Все городские коммуникации. Госакт. Сегодня в 05:42

Фонтанская дорога
ОдессаМечта у моря — участок под застройку на Фонтане, в первой линии, где впереди — только море, чайки и шум прибоя. Благоустроенная территория с детской площадкой, свой спуск прямо к морю. Заведены коммуникации. Приятная аура, большие возможности. Сегодня в 05:42

Кордонный переулок
Одесса9-ая станция Большого Фонтана. Морская сторона. Участок — 6. 1 сотки. Два въезда: с Фонтанской дороги (9. 4 метра по фасаду) и с переулка Кордонный. Участок ограждён. В наличии все городские коммуникации. Госакт. Сегодня в 05:42

Кольцевая улица
ОдессаУчасток на ул. Кольцевой, правильной формы, угловой. Фасад 32 м. Все коммуникации. На участке есть домик для квартирантов. Большая придомовая территория, широкий, асфальтированный подъезд. Интересен как участок под строительство частного дома, или мини гостиницы. Сегодня в 05:42

Литературная улица
ОдессаУгловой участок на Литературной площадью 9, 3 сотки. Прекрасный участок вблизи моря, чудесный район для жизни и отдыха. 21, 78м/44м/ 17, 66м/40, 26м. Удобный подъезд. Все городские коммуникации. Госакт. Сегодня в 05:42

Фонтанская дорога
ОдессаУчасток на Фонтанской дороге(8. Большого Фонтана), в закрытом кооперативе. Тихое, уютное место на Большом Фонтане, 3 сотки земли. Участок правильной формы с фасадом 5м. , морская сторона. На участке есть дом старой постройки, общ. площадью 82 кв. Сегодня в 05:42

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Посмитного улица
ОдессаПродам участок 7 соток по ул. Посмитного. Прямоугольная форма со сторонами 58 и 14 метров. На участке дачный домик 80-х годов постройки общей площадью 70м2 (2 комнаты, коридор, кухня, санузел). Капитальное строение подключено ко всем городским коммуникациям: газ, вода, электроэнергия и канализация. Сегодня в 05:42

Посмитного улица
ОдессаДокументы на участок в работе! Участок в Аркадии. Заезд на участок «флажком»-фасад 3 метра + 0, 5 сотки земли общего пользования. Есть проект строительства мини-отеля , входит в стоимость. Возможен торг. Сегодня в 05:42

Компасный переулок
ОдессаДостойный участок в Аркадии/Компасный переулок. Площадь участка 8 соток ЕСТЬ возможность увеличить до 16 соток( тогда цена 800т. )На участке есть все коммуникации. Море в 400 метрах. Правильная форма(фасад 32м/ширина 24м/длина 32м). Сегодня в 05:42

600 000 $ 44 776 $ за соткуКомпасный переулок
ОдессаВ продаже участок у моря 13, 4 соток, правильной формы. Прекрасный вариант под строительство малоквартирного дома, коттеджей. Госакт. Вчера в 14:32

700 000 $ 35 000 $ за соткуКостанди
ОдессаПредлагаю на продажу отличный участок под застройку, правильной формы. Фасад выходит на Костанди, ближе к 10ст. Фонтана. Все коммуникации на участке. Полный пакет документов. Отличный вариант под капиталовложение. Можно выстроить 4-5 домов. с хорошим заездом к ним.

256+
объявлений о продаже недвижимости в Одессе в Одесской области

57 320 — 2 987 810 $

Посмотреть объявления на карте

Правила планировки

Запомните главные принципы составления плана дачного участка:

  • Перед началом любых работ проанализируйте дачный участок на предмет глубины залегания грунтовых вод, тип почвы, перепад высот, направление солнечного света и ветра. Зачастую именно эти параметры, а не форма или размер, становятся главными при разработке ландшафтного проекта. Жилые зоны, например, не стоит размещать в низине, особенно если там скапливается жилая вода. Зато сырой угол можно обыграть декоративным прудиком.
  • Определитесь с главной функцией загородного участка: если важнее всего сад, то под дом отводят самое неподходящее место для выращивания растений. Желаете отдыхать? Выделите лучшее место под зону отдыха.
  • Планировка садового участка предполагает рациональное распределение функциональных зон. 30% территории участка отводится под жилой дом и хозяйственные постройки, ~20% занимает зона отдыха с мангальной зоной, детской площадкой, остальные 50% возделывают под грядки, сажают деревья или кустарники.
  • Климатические условия региона определяют необходимость затенения: в плане своего дачного надела на юге высаживайте высокие плодовые деревья около дома и беседки, чтобы создать приятную прохладу. На севере наоборот — не стоит загораживать солнце, деревья смещают к забору дальше от дома. Положение солнца также имеет значение — если большую часть дня оно печет, потребуются навесы, зонты и другие защитные экраны.
  • Если в семье есть маленькие дети, заранее продумайте расположение детской площадки — вы должны видеть малышей из всех основных мест пребывания (веранда, гостиная, зона отдыха).
  • Соблюдайте нормы строительства на своем участке: выдерживайте противопожарные расстояния от улиц до построек (жилой дом — 3 м, сарай — 4 м, деревья — 2-4 м), а также санитарные требования расположения уборной — 12 м от фасада дома, 8 м от колодца, 8 м от бани, душа.
  • Расположение дома зависит от множества факторов, но главное — не задвигайте его вглубь участка. Размещайте ближе к парковке, при этом на той же стороне, что у соседей — это необходимо в целях пожаробезопасности.

Что должно быть на участке?

Мы уже упоминали, что идеальный дачный участок для каждого свой: размер, количество и состав элементов зависит от размера участка, состава проживающей семьи, функционального назначения.

  • . Чем больше загородный участок, тем крупнее здание вы можете себе позволить. Максимально для 6 соток — 60 кв.м., для 12 соток — 120 кв.м. соответственно. При этом учтите цель постройки: для дневного пребывания достаточно небольшого летнего домика, для ночевок и зимнего досуга придется возводить капитальное здание с электричеством, водой, канализацией и другими удобствами.
  • . Его модификация также может быть разной: обычная заасфальтированная площадка на небольшом участке, навес около дома, если требуется защита от солнца. Или полноценный крытый теплый загон для машины, если вы планируете использовать дачу зимой или заниматься самостоятельным ремонтом транспортных средств.
  • . Этот тип хозяйственной постройки нужен на каждом участке: в нем обычно хранятся рабочие инструменты, но даже если возделывать землю не планируется, вам нужно место для зимнего хранения гриля, мангала, шезлонгов и других атрибутов зоны отдыха.
Советы дачнику:  Новостройка для обманутых дольщиков в 9 микрорайоне, в которой будут продавать квартиры всем желающим. Очень подробный обзор внутри и снаружи

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото лаунж-зона около домика

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Размещение дополнительных построек зависит от ваших потребностей и габаритов земельного участка: баня или сауна, душевая, загон для скота, мастерская, гриль-домик.

Расположение туалета зависит от подведенных коммуникаций — полноценный канализационный закладывают при строительстве дома. Домик с выгребной ямой располагают на расстоянии 8-10 метров от жилых построек, желательно учитывая направление ветра.

Кроме построек, не забудьте о месте для сада и огорода: в этой части располагаются плодовые деревья и кустарники, грядки, цветники, теплицы и садовый инвентарь. Используйте местность максимально эффективно: для экономии площади на маленькой территории, например, можно возвести стеллажи и использовать систему вертикального выращивания.

Деревья, если они не нужны для зонирования или создания тени, отодвиньте к забору — высокие послужат дополнительной перегородкой от дорожного шума и пыли или любопытных соседей.

На площади 10 соток и более помимо классического набора из дома, мангальной зоны и бани, вы можете позволить себе бассейн, искусственный пруд или другой водный элемент.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото дизайн сада с прудом

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Нюансы планирования для участков различных форм

Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.

Прямоугольный участок

Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины. Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек. Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото дизайн прямоугольного надела

Квадратный участок

Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя. Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места). Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото расположение всех зон на квадрате

Длинный и узкий участок

К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.

Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото вытянутый задний двор

Нестандартной формы

Обычно неправильная форма — это п-, т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами высот. Первым делом определитесь с расположением дома:

  • . Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
  • . При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
  • . Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.

Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.

Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото нестандартная планировка с бассейном

Реальные примеры планировок

План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.

Классический пример — дом и баню (или грильхауз) ставят по одной стороне в углах, а между ними размещают игровую зону с качелями и площадками, или организуют спа с кедровой бочкой, бассейном или джакузи. Чтобы выделить зоны и объединить их в одно целое — делайте настил и дорожки из одного контрастного материала. Например, на фото №3 использован белый камень в сочетании с сочной травой.

Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.

На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.

Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На фото дорожки из светлого камня

Виды, назначение продукции «Софмикс»

С учетом специфики работ в ландшафтном дизайне были разработаны четыре категории продуктов:

CLICK SPRAY

Аэрозоли на базе меловой пудры предназначены для предварительной маркировки по земле, песку, траве или гравию. Краска устойчива к выгоранию, ветру. Смывается водой. С помощью CLICK SPRAY выполняется разметка ландшафта на этапе планировки территории, переноса чертежа генерального плана дома, финальных уточнений мест установки отдельных малых архитектурных форм, объектов живой природы на садовом или парковом участке. Спрей выпускается в сером, белом, черном, синем, зеленом, оранжевом и красном оттенках.

TRAFFIK MARKER

Перманентные краски на акриловой основе и грунта рекомендованы для нанесения постоянной дорожной разметки, выделения границ участка, оформления навигационных указателей или нанесения дизайнерских узоров на пористые, шероховатые, полированные поверхности. Материал подходит для работ по бетону, почве, траве, асфальту, металлу, керамике, камню. Применяется для проектирования высадки сада.

Состав устойчив к атмосферным явлениям, стиранию. При соблюдении правил использования аэрозоля след от спрея сохраняет первоначальный вид до 12 месяцев. Смывается краска для разметки участка TRAFFIC MARKER растворителями, которые также представлены в каталоге «Софмикс».

CLICK SPRAY флуоресцентный

Флуорисцентные аэрозоли CLICK SPRAY разработаны для выделения потенциально опасных участков на дороге в условиях плохой освещенности, а также оригинального оформления дизайнерских объектов ландшафта.

Аксессуары

Категория включает сменные распылители, аэрозольные очистители наконечников, растворители, универсальные и обновленные разметочные тележки. Такой комплект позволяет сделать четкие ровные линии по любой горизонтальной поверхности, благодаря чему разметка в ландшафте может быть выполнена одной рукой без привлечения бригады помощников.

Преимущества товаров «Софмикс»

  • Экономичность. Баллона объемом 1 л достаточно, чтобы закрасить до 5 м 2 территории.
  • Конкурентная цена. Материалы выпускаются в России, в среднем на треть дешевле зарубежных аналогов.
  • Обширная палитра. Совокупно компания предлагает 10 цветовых решений.
  • Удобство использования. Любой состав высыхает за 5 минут. Для выполнения работ не нужны особые средства защиты (маски, респираторы, профессиональные костюмы).
  • Бесперебойные поставки. Собственное производство позволяет компании своевременно отгружать заказы любых объемов.

Помимо красок «Софмикс» предлагает и другие товары для специальной маркировки. Ассортиментом предусмотрены мелки для строителей и сварщиков, сигнальный скотч и лента для разметки поля. Наличие товаров на складе в Москве уточняйте у менеджеров компании.

Зачем нужен план

Стандартная ситуация – дом построили наобум, где пришлось, а когда попытались заняться благоустройством, оказалось, что место крайне неудачное. И в самом жилище света мало, зато ветер в окна дует практически постоянно, и оставшееся пространство «ни туда, ни сюда». Начало обустройства участка – это не бытовка на столбах, и не котлован под фундамент, и даже не забор, это – планировка.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Зная планировку дачного участка, можно сразу посадить деревья, там, где они точно не будут мешать строительству или проводке коммуникаций. Стройка и новоселье в один сезон большая редкость, особенно, если делать все своими руками. Гораздо чаще от нулевого цикла до въезда проходит несколько лет, за которые саженцы превратятся в молодые деревца. Если к ним же высадить и другие деревья и кустарники, получится собственный «питомник», в котором растения адаптируются. Какие-то отойдут, другие, наоборот, обзаведутся плотным корневым комом и последующую пересадку на постоянное место перенесут гораздо легче. Когда есть четкая схема планировки участка, реально избежать одной из самых распространенных среди частников ошибок.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Ну и зачем я два года назад актинидию у старого забора посадила? Что, мне очень сильно хотелось «подмосковных киви» отведать? Нет! Я ее посадила для того, чтобы потом забетонировать вместе со столбами под новый забор. Да и с посадкой газона под старыми яблонями зря три года назад заморачивались – сразу надо было живучку, медуницу, герань лесную и ландыши сажать.

Что представляет собой план

В зависимости от собственных навыков, планировка земельного участка может быть примитивным наброском на бумажном листе, четким чертежом на миллиметровке, с сохранением масштаба или полноценным эскизом, нарисованным руками или созданным в графическом редакторе. Правильный план отображает все будущие объекты на участке – дом и вспомогательные постройки, малые формы, мощение, озеленение, инженерные сооружения (колодец, скважина, септик). Не факт, что участок в состоянии вместить все «хотелки», поэтому для начала составляют «скелет».

  • Отображают точную форму двора, длины всех сторон, схематично соседские постройки и забор (при наличии), близлежащие объекты (лес, дорога, улица, водоем и др.) и расстояния до них.
  • Указывают ориентацию участка по сторонам света.
  • Если на участке есть деревья или кустарники, которые решено оставить, их тоже отмечают на плане.

Застроить и засадить земельный участок исключительно по собственному разумению не получится – существуют строительные правила, регламентирующие не только расстояния до соседских объектов, но и между собственными. Поэтому выбирая место под дом, хозпостройки и растительность, придется отталкиваться от сторон света, инсоляции и розы ветров, плюс, учитывать действующие нормативы.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

В одном из тематических материалов они рассматривались подробно.

Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод

Если инсоляцию еще как-то принимают во внимание, то про розу ветров благополучно забывают, тогда как этот фактор не менее важен, при планировании участка.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

С моей, женской практической точки зрения, роза ветров важна. Преобладающее направление ветра нужно учитывать при расположении окон, особенно, когда их много и они большие. При расположении входной двери. При посадках растений. Те растюхи, которые не выдерживают постоянный ветер, да еще зимой – надо располагать с защищенной строениями стороны. И еще дым – бани, барбекю. Хорошо бы размещать их так, чтоб дым не шел прямиком в окна соседу.

Узнать, какие ветра преобладают, можно как пронаблюдав за своим участком, но на это уйдет не один день, так и посредством различных сетевых ресурсов. В свободном доступе есть и глобальные карты ветров, и региональные, с возможностью построения более точного графика. Конкретное СНТ или коттеджный поселок на них не задать, но и график для областного города или крупного райцентра примерную картину даст. Не особо париться по поводу ветра могут себе позволить владельцы низинных участков, а вот тем, кто на возвышенности, стоит озадачиться заблаговременно. Чтобы при необходимости запланировать заграждающую живую изгородь, закрытую беседку вместо открытой и развернуть дом глухой стеной к самому холодному потоку.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Рельеф, особенно выраженный, кардинально влияет на планировку и обустройство территории – строения желательно располагать на возвышенности, иначе, придется мудрить с отводом влаги, скатывающейся сверху, от оснований, и впитывающейся в землю. А это не только ливневка, включающая водосточную систему и лотки вдоль отмостки и дорожек, но и полноценный дренаж. При сильном уклоне может потребоваться террасирование и устройство подпорных стенок, а они отнимают от общей площади до 20%.

Уровень грунтовых вод – влияет как на выбор строительных технологий, так и на выбор посадочного материала. В особо запущенных случаях, когда большую часть года вода стоит на штык лопаты, потребуется не только прифундаментный дренаж для самой дачи, но и лучевой, для осушения земли на участке. Отводимую воду нужно куда-то девать, хорошо, когда есть дренажные канавы, но на новых участках они большая редкость. Если позволяет площадь, стоит запланировать водоем в самом низком месте двора, который можно интересно оформить и превратить из накопительной «емкости» в элемент ландшафтного дизайна.

Советы дачнику:  Дорожка из плитки на даче. Рецепты от экспертов

Без анализа почвы на этапе планирования вполне можно обойтись.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Александр ЖуковЛандшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Смысл делать анализ грунта? Грунт в Подмосковье практически один и тот же, только мехсостав разный – это можно определить просто посмотрев на него без анализа. Достаточно внести торф, к примеру, для разрыхления. А при посадках всегда добавляются удобрения и так же при уходе за садом.

Ландшафтным дизайном занимаются не только в Подмосковье, но и по всей стране, но и сайтов с почвенными картами, в том числе и для каждой области, в сети тоже хватает.

Зонирование участка

Хаотично «разбросать» по плану строения, вперемешку с клумбами, дорожками и газонами – худший из вариантов, сопоставимый с его отсутствием. Какой бы ни была площадь и форма участка, территорию всегда разделяют на функциональные части, иначе, зонируют. Зонирование значительно упрощает размещение, так как все объекты и элементы аккумулируются в «своих» зонах, разбавляемые садовым декором или насаждениями. Стандартно участки делятся на несколько зон.

Главной постройкой загородного участка является жилой дом, а зона, в которой он расположен, становится основной. На небольших участках или участках средних размеров, до десяти соток, планировка предусматривает расположение дома как можно ближе к границе, с соблюдением минимального отступа от дороги и соседского забора. Если построить его по центру или сдвинуть вглубь, будет гораздо сложнее уместить и зону отдыха, и хозпостройки, и под сад-огород-цветники место найти. Дом занимает от 10 до 15% территории, когда нужна большая площадь, а второй этаж или мансарда категорически не нравится, эту долю увеличивают до 20-25%. Чтобы тень от строения не закрывала участок большую часть дня, его правильно размещать в северо-западной или северо-восточной части.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

ТимыЧ Участник FORUMHOUSE

Очень важно, с какой стороны ставить дом. Я покупал участок с уже построенным домом, без вариантов. И стоит он очень неправильно (юго-запад), как следствие – у меня солнце на участке всего полдня. Вынужденно (больше негде было) поставил баню в сторону востока, и в итоге у меня осталось всего сотки полторы с хорошим освещением, а остальной участок полутень и полная тень.

Для получения максимального естественного освещения, при проектировании планировки, жилые помещения и общие (кухня, гостиная), делают окнами на юг, юго-восток. Северную сторону отводят под технические помещения с маленькими окошками или вообще, без окон.

В основной зоне обычно располагают капитальный гараж или навес, чтобы максимально сократить подъездной путь и не идти от стоянки в дом через весь двор.

Перед домом устраивают парадную, входную часть (палисадник), которую отводят под элементы озеленения. Именно она задает тон, поэтому оформляется максимально зрелищно: разными видами цветников, кустарниками, композициями, красивым мощением, некоторые устраивают в палисаднике фонтаны или водопады с декоративными прудиками. Цель одна – с первых шагов поразить воображение, особенно, если архитектура или отделка дома с подобной задачей не справятся. Парадная зона на компактных участках формируется благодаря необходимому отступу от дороги, когда площадь большая, палисадник также расширяют. Но каких-то дополнительных функциональных объектов в этой части участка все равно не делают.

Она же – зона отдыха, убираемая подальше от чужих глаз и занимающая до 15% всей территории. Но эта доля может быть и увеличена, если отдыхать пассивно и активно в семье любят, а возиться с садом и огородом, не очень. На маленьких участках вытянутой прямоугольной формы зону отдыха делают за домом, практически отгораживая от входной. Когда земельный участок квадратный или простора больше, а у дома угловое расположение, в качестве заграждения выступают другие строения или живые изгороди. Это могут быть не только многолетние кустарники и хвойники, но и плетущиеся растения на шпалере, с арочным проходом или калиткой-перголой. В зоне отдыха может находиться баня, плавательный бассейн, стационарный или мобильный, искусственный водоем, декоративный или декоративно-плавательный, открытая или закрытая беседка, патио или костровая зона. Удобнее всего, особенно, если мало места, многофункциональные сооружения – беседка с печным комплексом или патио с ним же, баня с террасой, пергола с садовой мебелью или качелями. Капитальные беседки с массивными печами и остеклением можно использовать круглый год, собираясь у огня по выходным или праздникам.

Если в семье маленькие дети, им нужна детская площадка для игр, с песочницей и домиком. Для подростков актуальнее спортивная площадка с баскетбольным кольцом, батутом или турниками, а где и корт со спортивным газоном поместится. В приватной зоне, как и в палисаднике, найдется место для озеленения, если не горизонтального, то вертикального – вазоны с ампельными растениями, вьюны на фигурных опорах. Обустройство приватных зон зависит исключительно от предпочтений хозяев и их возможностей, минимум – летняя беседка (патио, терраса) с мебелью, в которой можно собраться за чаем или чем покрепче и мангал, хотя бы металлический.

На участках достаточной площади (12-20 соток) где нет необходимости зелень сажать на клумбах или в кадках над входом, за местом отдыха устраивают садово-парковую зону. В ней же располагают огород, если кто-то из семейства тяготеет к выращиванию овощных культур к столу. Грядки, теперь преимущественно стационарные и высокие, сооружают на самом солнечном месте в южной части двора, так как большинство культур солнцелюбиво и в тени растет, но не плодоносит. Плодовые деревья тоже желательно высаживать в южной стороне, но их можно «задвинуть» к границе, отступив положенный метр. В регионах с высокой солнечной активностью допускается высадка плодовых и декоративных деревьев прямо перед окнами, чтобы со временем получить затенение. Там же, где солнца и так мало, подобное не практикуют. Под сад-огород отводят большую часть двора, но все индивидуально, когда никто особо не рвется за славой овощевода, лучше сразу увеличить количество разнообразных строений, газонных покрытий и декоративных объектов.

В садовой части двора располагается и компостная яма или ящик, и хозяйственные постройки для хранения инвентаря, расходников, инструмента и малой техники. Это практичнее, чем тащить шланги, тачки, триммеры или мотокультиваторы из гаража через весь участок. А вот дровник удобнее пристроить к бане или дому, опять же, чтобы не наматывать лишние метры. Если подойти к его строительству с фантазией, он станет не только надежным хранилищем, но и одним из украшений двора.

Количество зон индивидуально и напрямую зависит от площади и особенностей участка, предпочтений и возможностей владельцев. На 6 сотках и вовсе, две зоны – основная с домом и палисадником, и приватная, за домом. Когда площадь исчисляется десятками соток, размах фантазии ограничен только бюджетом и территорию делят на множество частей со своим функционалом.

Вот наглядный пример удачного планирования с зонированием и реализацией, от участницы нашего портала – Ирины, с ником Малиновая 18.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Что получилось.

Главная ошибка при планировании участка

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Знаете, какая самая большая ошибка – это спешка! Мне один старик говорил – детка, не убивайся, что что-то не успела сделать – зато тебе не надо будет переделывать. Вот теперь с высоты аж одного года – я не жалею уже, что многое не успела сделать – теперь подводные камни выплывают.

А чтобы не спешить, специалисты советуют не оставлять планирование на весну-лето, а заняться им осенью, тогда останется еще зима на «шлифовку». Это актуально и при самостоятельном планировании, но особенно, когда предполагается привлечение профессионалов, у которых с мая и по октябрь – горячая «страда».

Чтобы избежать других распространенных ошибок, стоит прочитать соответствующую тему. Как выжать максимум из пустого участка – рассказывает Artecology. В статье – примеры ландшафтного дизайна от профессионалов и любителей. В видео – ландшафтный дизайн участка с экзотами и хвойными.

https://youtube.com/watch?v=rpOgFNutp-Y%3Fwmode%3Dopaque

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Преимущества предварительной подготовки чертежа

Подготовка схемы земельного участка и находящихся не нём строений занимает немало времени. Однако, при правильном подходе владельцы жилья получают уникальную возможность рационально разместить основные блоки на имеющейся территории, без потерь свободных квадратных метров.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Кроме того, к очевидным преимуществам предварительной планировки дачного участка следует отнести:

  • Визуальное ознакомление с будущим дизайном дачного участка или загородного коттеджа.
  • Схема планировки участка часто выступает в роли ключевого этапа строительных работ, и все последующие действия производятся исключительно с ориентировкой на план-проект.
  • На качественно составленном графическом изображении обязательно отображаются линии коммуникации (водоснабжение, электрические сети), искусственные водоемы, особенности ландшафта.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На сегодняшний день работа по созданию проекта значительно облегчена, в основном, благодаря наличию специализированных программ графического дизайна. Пользоваться подобными приложениями достаточно легко, а при желании можно воспользоваться готовой схемой планировки.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

  • Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
  • Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
  • Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
  • Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
  • Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

В подготовке схемы будущего дачного участка важно учитывать каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.

Планировка участка со склоном

Довольно часто приходится планировать земельный участок со склоном различной высоты. Данную особенность можно использовать успешно, организовав красивые террасы.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Также весьма популярны в ландшафтном дизайне габионы. На откосе можно построить оригинальные ступеньки, ведущие к искусственному или естественному водоему.

Планировка узкого участка

Ещё один довольно частый случай, с которым приходится сталкиваться на практике владельцам, это зонирование узкого участка, территории неправильной формы. К планированию подобной площади следует подходить с особым вниманием, чтобы разместить наиболее оптимально все зоны.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Наиболее приемлемый вариант – расположение жилого дома, хозяйственных построек, бани, зоны отдыха в два ряда.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Александр Жуков Ландшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период — ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Антон Любавин участник FORUMHOUSE

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.

Советы дачнику:  Планировка дачного участка загородного дома

Также для полноценного анализа вам придется:

Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Эти линии на плане дадут нам представление о том, куда направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше всего прогреется почва, в каком месте лучше расположить строения и где разбить грядки.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

Определить уровень грунтовых вод.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

Обьект% площади 
Дом9-11%
Хозпостройки и место отдыха15%
Сад, огород, газон75%

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

  • между кирпичными домами – 6 метров;
  • между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
  • между деревянными домами – 15 метров;
  • от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
  • от «красной линии» — минимум на 5 метров;
  • от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
  • от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

  • до уличного туалета –12-15 метров;
  • до бани или душевой – 8 метров;
  • до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
  • до компостной ямы – 8 метров и более;
  • минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек — 4 метра.

Расстояние между объектами:

  • запрещено рыть колодец рядом с забором;
  • рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

Расстояние до соседей:

  • сарай с животными – 4 метра;
  • баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
  • гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка —  3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

  • кусты – 1 м от забора;
  • среднерослые деревья – 2 метра;
  • высокорослые деревья – 4 метра.

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Правильное расположение построек на участке.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Mfcn Участник FORUMHOUSE

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Tracy Участница FORUMHOUSE

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

Как расположить постройки на участке

  • гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
  • зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
  • все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
  • баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

План построек на участке.

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

https://youtube.com/watch?v=uHixT4PBfW8%3Fwmode%3Dopaque

Ягодная
ОдессаУчасток в ЖСК Зеленый ГАЙ 6 сот. 15 метров по фасаду ул. Ягодная возле Академ городка через дорогу Таврия В , Волшебный мир, коммуникации по границе участка, гос акт под строительство жилого дома, хороший подъезд , въезд по пропускам охраняемая территория. Сегодня в 05:42

Коллекционная
ОдессаПродам в Червоном хуторе участок 6 соток. Участок правильной формы, все коммуникации рядом с участком. Удобная транспортная развязка. Рядом построенные добротные дома. Дорога асфальтирована. Цена 30 тыс. Сегодня в 05:42

ОдессаПродам садовый участок с нулевым цыклом прямоугольной формы 6 сот. Расположен на Хаджибеевском лимане, поселок Нати, Садовое товарищество Лира. Дорога гравий, уличное освещение , обжитая улица, есть прописка. 3 линия , застроенная улица, огороженный участок.

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Бризовая
ОдессаСовиньон 3
Участок 6 соток ( с проездом 4, 5 м ) 15 *30м , в закрытом комплексе Совиньон3. Все коммуникации проплачены. Сегодня в 05:44

Дмитрия Донского переулок
Одесса10 фонтана, Дмитрия Донского. 2 сотки по факту. все коммуникации. Фасад на Дмитрия Донского. Прямоугольной формы
фасад 12м,
длина 51м. Гос. акт + кадастровый номер. Сегодня в 05:44

Сумская улица
ОдессаУчасток 6 соток, правильной формы 16Х38м. На участке дом под снос со всеми коммуникациями (газ, свет, вода, канализация). Тихая застроенная улица , рядом школа, детский сад, хорошая транспортная развязка. До моря 15 минут пешком. Сегодня в 05:43

Карла Либкнехта улица
ОдессаУчасток 6 соток, в форме флажка, ширина заезда 7м, дальше квадратной формы. Вода на участке, остальные коммуникации по границе участка. Целевое назначение- строительство и обслуживание жилого дома. Море в 5 минутах ходьбы. Сегодня в 05:43

Массив 30
ОдессаУчасток 6 соток, правильной формы 18Х34м. с фундаментом под дом. Свет, вода проплачены. Застроенная улица, высокое ровное место. Сегодня в 05:43

Рыбачья улица
ОдессаУчасток 6 соток правильной формы, 30м. по фасаду ул. Рыбачьей — хорошая асфальтированная дорога. На участке небольшой одноэтажный дом, все коммуникации, гараж, баня, хоз. постройки. 3 сотки придомовой территории. Полный пакет документов. Асфальтированная дорога. Сегодня в 05:43

Ромашковая улица
ОдессаУчасток правильной формы 20*30, есть строение одноэтажное со всеми коммуникациями. Тихое место, 2-й ряд домов. Сегодня в 05:42

Массив 15
ОдессаПродам земельный участок 6 соток на застроенной улице в Червоном Хуторе/ Черноморка 2. Отличное место расположение на возвышенности , фасад смотрит на восток. Коммуникации по улице, кадастровый номер. Сегодня в 05:42

Массив 11
ОдессаПродам земельный участок , Царское Село 2. Участок правильной формы, коммуникации на участке. Есть цокольный этаж, капитальный забор. Вся инфраструктура. Сегодня в 05:42

Иванова 2-й пер. ОдессаДом недостроенный на 6 сотках, в Черноморке, район золотой горки, переулок Иванова
Участок в хорошем месте, нормальные соседи, с одной стороны пустой участок, 15 минут пешком до моря. Сегодня в 05:42

Парашутна
ОдессаПродаётся квадратный участок в с. Нерубайском возле церкви. Участок 6 соток, ровное место, угловой с проведённой водой и сделанной геодезией( что под участком). Свет и газ рядом. Сегодня в 05:42

Хуторок
ОдессаПродажа земельного участка 6 соток СК Хуторок/ ж/м Мизикевича(Дайберг) , заезд со стороны Ильичевской трассы (пр. Глушко. Участок правильной формы угловой (22х26) , все ком-ции по улице, активно застраиваемый р-н. гос. акт. Сегодня в 05:42

180+
объявлений о продаже недвижимости в Одессе в Одесской области 6 соток

3 000 — 220 000 $

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий