Грамотная планировка участка 6 соток от А до Я!

На чтение 9 мин. Просмотров 59k.

На чтение 11 мин. Просмотров 44k.

Шесть дачных соток, это совсем не много, и на них довольно сложно поместить все желаемое: построить дом, гараж, насадить сад и огород, комфортно обустроить место для отдыха, и еще не забыть о декоративной части. На небольшом участке важно правильно расставить приоритеты и не нагружать его лишними объектами. Если возможно, рекомендуется совместить две зоны в одной: двор и место отдыха, спортивная и детская площадка, плодовый и декоративный сад.

Что можно и чего нельзя: правила размещения дома на участке

Хотя существующие правила несколько ограничивают расположение дома на участке, благодаря им, выбрать подходящее место для строительства дома проще. К тому же, эти нормы облегчают подведение коммуникаций и защищают от неприятных ситуаций. Например, когда два больших дома построены почти впритык, между ними создается не прогреваемый солнцем туннель. В результате стены отсыревают, и это сказывается на атмосфере в доме. С точки зрения пожарной безопасности малое расстояние между зданиями также рискованно.

Где правильно построить дом и технические помещения:

• Расстояние от дороги до фасада дома не более 5 м;
• До соседского дома не менее 3 м;
• От дома до сараев не мене 6 м;
• От хозблока для содержания животных до жилого дома не менее 15 м;
• Минимальное расстояние от границы участка до стены дома: 1-этажный – 1 м, 2-этажный – 1,5 м, 3-этажный – 2 м;
• Если на участке два дома (или дом и летняя кухня), расстояние между ними минимум 3 м.

Относительно положения дома к сторонам света тоже существуют правила. Окна жилых комнат должны выходить на юг или юго-восток. Благодаря такому расположению, в спальни, детские и гостиные попадает наибольшее количество солнечного света. Окна кухни и санузла могут выходить на менее освещенную сторону участка.

Уличный туалет на даче, это необходимость, так как не всегда удобно бежать в дом на минутку, а потом возвращаться. Относительно его постройки существуют свои правила. Если он с выгребной ямой, то должен отстоять от дома на расстоянии 12 м, а от источников питьевой воды на 20 м. Кроме этого, к выгребной яме нужен свободный подъездной путь машине-ассенизатору. Для устройства пудр-клозета таких строгих норм не существует, но все же, он устанавливается в укромном месте и с наветренной стороны, чтобы запахи не заносились ветром во двор и в дом.

Совет. И еще одно неписаное правило. Лучше, когда из окон комнат виден цветник, прудик, красивое архитектурное строение, декоративная композиция или ухоженный сад.

Тонкости зонирования дачи в 6 соток

Основной задачей в планировании небольшого участка является создание компактных и взаимозаменяемых зон. Прекрасным полем для действий является сад. В тени плодовых деревьев создается уютное тенистое место для отдыха на свежем воздухе. Под кронами устанавливаются шезлонги и столик, подвешиваются гамаки. Цветники можно разбить в приствольных кругах деревьев, насадив в них теневыносливые растения с поверхностной корневой системой: живучки, кислицы, камнеломки.

Место для мангала в саду организовывать не рекомендуется, так как огонь может повредить ветви. Его лучше устроить на открытой полянке у бани или возле беседки. Если нет такой возможности, мангал или барбекю можно рассматривать как очаг для приготовления мяса, и только. Уже готовый шашлык (любое другое блюдо) переносится в зону отдыха, где и происходит основное общение.

Советы дачнику:  Точечные цветы и орхидея из Тайваня Чэнду. Описание экзотического сорта фаленопсиса и благоприятных условий для его выращивания

Часто трудности возникают при планировании дачного участка с неровным рельефом. При его разработке следует учесть движение воды во время дождей и таяния снега. В низине, где она собирается, выгоднее всего сделать искусственный водоем, окружив его каменным садом. Летом здесь будет самое комфортное место для уединенного отдыха.

Важно. На больших перепадах высот рекомендуется сооружать подпорные стены. Кроме практической пользы, они могут являться естественным зонирующим элементом.

Декоративные элементы разбрасываются по всему дачному участку. Так они не занимают слишком большую площадь, а каждая зона наделяется своей «изюминкой»: среди огородных грядок вдруг появляется садовая фигурка гномика, стену сарая украшают подвесные мини-клумбы, а рядом с душем мило соседствует колодезный сруб с переваливающимися через верх петуниями. Естественно, что большая часть цветников разбивается в зоне отдыха.

Как сделать участок просторнее

Поскольку не существует способов буквально увеличить площадь участка, можно попробовать расширить его зрительно. Это не прибавит лишних квадратных метров, но зато не будет возникать чувство тесноты.

Четыре способа расширить территорию визуально:

1. Использование плавных линий. Четкие, прямолинейные формы имеют свойство подчеркивать скромность территории. Ощущение дефицита площади сглаживается, если в конфигурации цветников, траектории дорожек, различных зон и прочего прослеживаются плавные изгибы;
2. Просвечивающие ограды. Глухие заборы оставляют впечатление замкнутого пространства, поэтому не подходят для небольших дачных участков. Вместо них лучше использовать легкие сквозные ограды: штакетник, сетка, поликарбонат;
   

   

3. Акцентирующие внимание объекты. Яркие декоративные детали, такие как водоем, большая беседка, красивая пергола, говорят о том, что участок не так уж мал, если для них нашлось место;
4. Минимум высокорослых насаждений. Крона крупных деревьев занимает много места, поэтому от них нужно совсем отказаться или использовать как можно меньше.

«Разгрузить» участок возможно не только зрительно, но и в буквальном смысле. Исключить жилой дом из списка основных объектов нельзя, но в нем можно создать другие не менее значимые по важности зоны. Минимум 15 м² экономится, если гараж сделать в цокольном этаже дома. Для дачи в 6 соток это прекрасное решение, так как любое лишнее строение делает и без того скромное пространство еще теснее.

Терраса или открытая веранда позволят отказаться от обширной зоны отдыха в саду. Достаточно сделать беседку или патио во дворе для небольших чаепитий, а более многолюдные компании принимать на террасе.

Освещение

На хорошо освещенном участке легко ориентироваться в темное время суток, и его проще осмотреть ночью, чтобы выявить несанкционированное вторжение. Но есть еще одна сторона вопроса: освещение играет большую роль в восприятии ландшафта. Правильно подобранные и грамотно расставленные светильники сыграют на расширение пространства, что так важно на небольшой территории.

Какие светильники выбрать

Уличные светильники бывают с резким холодным светом и с мягким желтоватым. На дачном участке в 6 соток лучше использовать желтое свечение, которое не выхватывает детали ландшафта из темноты, а плавно окутывает их, создавая оптическую иллюзию перспективы.

Что касается типа светильников, для уличного освещения нужно покупать закрытые настенные фонари с энергосберегающими лампами. Подвесные светильники лучше не использовать, так как во время сильного ветра они раскачиваются, создавая движение теней. Для крыльца или открытой террасы можно выбрать потолочные споты или встраиваемые led-светильники.

Также в освещении дачи используются фонари на солнечных батарейках. Они удобны тем, что не потребляют электричество, и их можно разместить в любом уголке сада без использования проводки.

Совет. Включатели для декоративного и функционального освещения лучше разделить. Также можно сделать отдельные включатели для подсветки каждой зоны.

Как расположить светильники

Для подсветки дорожек обычно используются садовые фонарики, питающиеся от солнца. Они втыкаются в почву вдоль тропинок примерно через каждые 2 м. С помощью солнечных фонарей также подсвечиваются клумбы, водоемы, наиболее эффектные растения и другие декоративные элементы.

Электрические светильники применяются для освещения наиболее важных мест на участке, которые чаще всего посещаются вечером: гараж, сарай, баня, место отдыха. Важно хорошо осветить двор. Для этого обычно используется большой фонарь, подвешенный возле входной двери – свет будет охватывать крыльцо, ступеньки и большую часть территории двора.

Важно! Питающий кабель, проложенный в земле, не должен проходить рядом с водопроводом и другими коммуникациями.

Принципы разработки дизайна

Дизайн участка разрабатывается в соответствии с тем, как будет использоваться земля. Существуют стандартные решения, основанные на опыте частной застройки. Но владелец дачного участка может создать свой план, корректируя его под индивидуальные потребности семьи. В этом случае важно не отступить от строительных норм и правил (СНиП), которые регламентируют порядок застройки частных владений

Чему отдать приоритет?

Если дача предназначена исключительно для проведения досуга, вся территория разбивается на зоны отдыха «по интересам»: беседка, место для мангала, детская и спортивная площадка. Все это окружается цветниками и гидротехническими сооружениями, такими как фонтан, водопад, пруд.

Для некоторых дачный участок является источником овощей и фруктов, поэтому под грядки, плодовые деревья и ягодные кустарники отводится большая часть земли. Но даже при таком раскладе выделяется место беседке, навесу с мангалом, а также цветникам.

В большинстве случаев дача сочетает оба этих варианта, и территория распределяется между огородом, садом и зоной отдыха. Если планирование земельного надела проводится с нуля, то есть, на нем еще нет строений, сначала определяется место для дома, а вокруг него распределяются остальные зоны. В случае, когда на участке уже построен дом, выбирать не приходится, и планировка ведется, отталкиваясь от месторасположения уже имеющегося строения.

Есть объекты, для которых нужно выделить место в любом случае, например, гараж. Он возводится ближе к улице, чтобы подъездные пути не «съедали» дефицитные квадратные метры. Между гаражом и воротами обустраивается только небольшая парковка.

Полезный совет. Чтобы сэкономить место, можно поставить гараж таким образом, чтобы его передняя стена с въездными воротами находилась на границе участка. В такой ситуации парковка обустраивается за границей участка перед гаражом.

Дизайн квадратного участка

С наделом квадратной или похожей формы (например, 20 на 30 м), можно поступить по стандартному шаблону. Сначала участок делится пополам на 2 равные части. На делянке, находящейся ближе к улице, планируется дом и двор. Дом обычно располагается со стороны, противоположной соседскому дому, и тогда гараж занимает часть двора. Более удобно поступить по-другому. Между жилым домом и границей с соседями оставляется место для постройки гаража, а парадный двор остается свободным от технических строений. На нем можно устроить красивый декоративный сад с беседкой для отдыха.

Задняя половина надела еще раз делится на 2 равные части, и на одной из них насаживается сад, а на другой огород. В самом конце участка устраивается баня, а неподалеку размещается зона барбекю. Здесь удобно создать уютное место, отгородив его от внешнего мира высокой зеленой изгородью.

Не обойтись на даче без подсобки для хранения садово-огородного инвентаря. В ней также складываются дрова, заносится садовая мебель на зиму и мангал. Рациональнее всего под сарай отвести угол в гараже, и тогда не нужно строить его отдельно, занимая и без того скромную площадь.

Дизайн длинного участка

Если надел земли напоминает длинную полосу (например, 15 на 40 м), нет причины расстраиваться. Когда длинные стороны участка граничат с соседями, все зоны располагаются поочередно, одна за другой. Сразу за калиткой устраивается палисадник, далее строится дом, за ним устраивается декоративная часть с клумбами и беседкой, а дальше – сад и огород. Подсобные помещения и баню можно расположить перед садом.

Редко, но встречается расположение, когда надел длинной стороной граничит с улицей. Это не совсем удобно, так как большая часть участка просматривается со стороны дороги. В такой ситуации проблема решается возведением разнотипного забора. Перед фасадом дома сооружается просвечивающая ограда, к примеру, из деревянного штакетника на кирпичном основании или кованой решетки. Те зоны, где нужно соблюсти конфиденциальность, огораживаются сплошной оградой или закрываются высокой живой изгородью.

Грамотная планировка участка 6 соток своими руками

Участок в 6 соток можно спланировать для разного назначения.

Размеры считаются не слишком большими, поэтому без предварительного анализа не обойтись.

Планировка поможет грамотно разместить объекты и визуально определить их взаимодействие.

Правила планирования

Чтобы все объекты на участке функционировали без сбоев, нужно придерживаться основных принципов планирования:

1. Выяснить и зафиксировать уровень залегания грунтовых вод. От этого значения зависит несущая способность грунта, следовательно, на нем можно разместить определенное количество построек. Также от него зависит расположение скважины или колодца.
2. Второй шаг — выяснить глубину промерзания грунта в данной местности. От нее зависит глубина залегания фундамента дома и других капитальных построек.
3. Сделать оценку перепадов высот. При значительном перепаде придется увеличить затраты на закладку фундамента или добавить в этапы строительства выравнивание грунта.
4. Определить структуру и состав почвы. Каждый вид обладает определенной несущей нагрузкой, это поможет грамотно расположить постройки.

Второй важный аспект — нужно правильно сориентировать основные объекты на участке 6 соток.

Например, в северной его части рекомендуется расположить жилой дом, баню, гараж. Это даст возможность равномерного освещения огородной зоны.

Дом развернуть так, чтобы жилые комнаты не располагались в северной части здания. Лучше всего их спланировать на восточной и западной стороне, там же расположить окна. Для веранды стоит выделить южную сторону дома.

Далее предусмотреть расстояние между объектами. Например, между домами на соседних участках строительными нормами предусмотрено не сене 6 м, между домом и сараями, туалетом — 10 м и более, между домом и деревьями — 4 м и более.

Основной объект застройки — жилой дом. Его расположение определяется в первую очередь. А уже затем производится дальнейшая разбивка участка 6 соток. Здесь важную роль играет назначение надела:

1. Когда основную часть предполагается использовать для садово-огородной зоны, то дом рекомендуется расположить возле ограждения.
2. Когда участок приобретен, как зона отдыха, то планировка должна обеспечить уют и гармонию. Здесь расположение дома следует выбрать так, чтобы декоративные растения не страдали от его тени.

Все остальные постройки нужно привязать к расположению дома. Чтобы рассчитать количество деревьев для посадки, сначала придется составить список. Затем определить размер взрослого дерева по его сорту. Между высокими деревьями оставить 6 м, средними 3,5 м, карликовыми 2,5 м, кустарниками 1,5 м.

Важно! Ко всем объектам и постройкам необходимо оставить свободный проход и проезд. Например, ассенизаторной машины, авто технических служб.

Нюансы обустройства в зависимости от формы ЗУ

На практике чаще всего встречаются участки 6 соток прямоугольной формы и квадратной. Но некоторые владельцы приобретают наделы треугольной и неправильной формы, еще реже — круглой, овальной или трапецевидной. Планировка каждой формы имеет свои нюансы.

Прямоугольные

Это самая популярная конфигурация. Основные правила зонирования для прямоугольного участка 6 соток — классические. Среди плюсов такой формы нужно отметить:

• возможность применять разные стили и даже смешивать их;
• зонирование удобно делать при любом варианте расположения жилого здания;
• территорию можно легко разделить на несколько террас.

Минус — при использовании ровных линий размер участка 6 соток визуально становится меньше. Рекомендуется в ландшафтном проектировании применять круглые или овальные формы.

Квадратные

Тоже одна из стандартных форм, которая позволяет использовать типовые готовые проекты. Они отлично вписываются в конфигурацию квадрата. Плюсы:

• можно провести зонирование территории по диагонали;
• на участке гармонично вписывается жилой дом любого размера и формы;
• расположение здания можно выбрать любое.

Квадратный участок позволяет разместить дом в углу и в центре, на боковой стороне. В любом случае для остальных построек остается достаточно места.

Минус, как ни странно, — это последний плюс в списке. Участок небольшой пощади, поэтому на квадратной форме трудно визуально отделить зоны.

Треугольные

При планировке треугольной формы понадобится удвоить внимание. Эта форма требует грамотной ориентации объектов по сторонам света.

Плюсы:

• большие возможности для проектирования ассиметричного стиля;
• углы участка идеально подходят для размещения мангала, барбекю или подсобных помещений;
• при размещении жилого здания в центре, остальные зоны хорошо просматриваются и не перекрывают друг друга.

Минусы треугольной формы:

• все объекты необходимо ориентировать по сторонам света;
• потребуется делать несколько вариантов планировки, чтобы выбрать оптимальный.

Если хорошо спланировать треугольную зону, то проект будет уникальным.

Компостную яму или место для утилизации мусора рекомендуется разместить в дальнем углу.

Круглые

Создать дизайн круглого участка немного сложнее. Такие наделы часто встречаются на склонах гор. Пластика такой конфигурации визуально объединяет границы и приходится их маскировать. Лучше всего подойдет посадка массива из пышных кустарников.

Плюс круглого участка 6 соток — на нем идеально вписывается дизайн пейзажного стиля почти без прямых углов. На территории другой формы такой проект сделать проблематично.

Минусы:

• Пропорции круглого участка сильно влияют на расположение объектов.
• При расположении надела на склоне необходимо строительство качественной дренажной системы.

На подобном участке нельзя приступать к планировке без определения глубины залегания грунтовых вод.

Многоугольные

Второе название таких наделов — участки неправильной формы. Чаще всего выглядят г-образными, п-образными или змеевидными. Нюансы планировки такого участка — нужно дорожки расположить по диагонали, а в стиле повторить линии границ. Плюсы:

• зоны очень легко отделить друг от друга;
• можно разбить участок разными стилями, которые хорошо совмещаются;
• наличие скрытых углов позволяет хорошо маскировать зоны отдыха или хозяйствования.

Минус — при обустройстве такой территории увеличиваются финансовые затраты.

Выбор схемы размещения строений

На территории разной формы требуется размещать объекты по правилам. В этом случае появляется возможность не только благоустроить участок по своему желанию, но также выигрышно акцентировать и выполнить функционально удобным.

• Прямоугольные. Наиболее комфортная форма для планирования. На прямоугольном участке целесообразно расположение жилого здания недалеко от зоны въезда. Гараж или навес для машины лучше всего выделить рядом. Затем понадобится небольшая переходная зона в виде цветника или палисадника. Она отделит жилую зону от садовой.

  Хозблок вынести подальше от дома, а для мест отдыха оставить площадку рядом с домом или за ним. Всю остальную территорию можно отвести под сад и огород. Садовые дорожки нужно планировать правильной геометрической формы.

• Квадратные. Для такого участка лучше всего подходит визуальная разбивка вдоль на 2 равные части. Половина, расположенная возле входа опять разбивается на 2 части, но уже поперек. В ближней запланировать дом, во второй — хозпостройки и гараж. Оставшаяся половина после первой разбивки отводится под территорию сада и отдыха.

  При квадратной форме нужно выдержать симметрию участка и отдать предпочтение диагональному зонированию.

• Треугольные. Здесь целесообразно будет расположить дом в центре. Тогда удачное расположение въездной зоны будет посередине любой стороны.

  Растения должны находиться вдоль границ. Вдоль стороны треугольника расположить хозпостройки.

  Дорожки нужно планировать с небольшим закруглением. Для сада выделить дальний угол. Если это невозможно, то его нужно оставить для компостной ямы. Важно правильно сориентировать все объекты по сторонам света.

• Круглые. Участок 6 соток круглой формы нужно условно разделить на 3 зоны:
  1. Въездная с прогулочной аллеей и частью сада.
  2. Центральная для газона.
  3. Зона отдыха и хозблок.

  Для зоны отдыха рекомендуется выбирать пейзажный стиль. Фасад здания должен касаться центральной части, ландшафтные композиции следует разместить ассиметрично.

• Многоугольные. На таком участке 6 соток необходимо сразу определить место для жилого здания. Остальные постройки можно разместить по периметру. Внутреннюю площадь отдать под ландшафтные и архитектурные проекты. Дом на г-образном участке запланировать в широкой и короткой части. На т-образном разместить в верхней части, на п-образном — на перемычке.

Как и какие зоны нужно распланировать?

Зонирование участка 6 соток следует сделать до начала строительства. При проектировании на эскизе нужно разместить основные зоны:

• жилую;
• хозяйственную;
• зону отдыха;
• садово-огородную.

Чтобы выбрать окончательный вариант, рекомендуется нанести их на предварительном варианте планировки условно. Затем уже откорректировать положение с учетом всех изменений. При этом следует учесть все сложности рельефа — природные водоемы и ручьи, овраги, склоны, возвышенности.

Каждая зона имеет свое назначение и особенности. Сначала на предварительной схеме их можно обозначить условно, чтобы затем можно было откорректировать расположение. Также для правильной планировки необходимо отметить на схеме сложности рельефа — склоны, овраги, природные ручьи и водоемы. Особенности каждой зоны:

1. Жилая часть. К этой зоне относится жилое здание, гараж и гостевой дом. На объекты, спланированные для удобства, отводится около 12% общей территории.
2. Хозяйственная часть. В ней также находится много построек, но они все хозяйственного назначения. В список таких объектов относятся баня, пристройки и сараи для хозяйственного или садово-огородного инвентаря. На участке 6 соток хватит места разместить помещения для птицы и животных, уличный туалет, компостную яму, летний душ. На территорию хозяйственной зоны нужно отвести 15% площади.
3. Пространство зоны отдыха. Эта часть может быть компактной (расположенной в одном месте) или разделенной на несколько уголков. Обычно эту зону располагают рядом с домом или недалеко от него. Она вмещает бассейн, барбекю, детскую и спортплощадку.
4. Зона огорода и сада. Может быть рассредоточена по всей территории участка или скомпонована в одной части. Основное влияние на оформление зоны играет общий стиль надела.

Последние две зоны занимают от 60% до 75% всей площади. Хозяйственная часть и площадки для отдыха рекомендуется отделить и не располагать их в непосредственной близости.

Где разместить жилье?

Расположение дома влияет не только на уровень жизни владельца участка, но и на размещение остальных зон. Некоторые придерживаются традиционных принципов, другие используют современные дизайнерские решения.

На передней части

Самый распространенный вариант, когда здание расположено рядом с входом на участок 6 соток. В этом случае гараж целесообразно поставить рядом с воротами или присоединить к дому. Таким образом, остальная часть будет визуально отсечена от посторонних глаз.

Важно! Расстояние от проезжей дороги до дома должно быть не менее 5 м.

Чаще всего при таком расположении здания, его располагают на «красной линии». Пространство от въезда на участок до входа в дом можно заполнить розарием или беседкой с вьющимися лианами. Все остальные постройки нужно переместить за дом.

Это самый удобный вариант для квадратного или прямоугольного участка, а вот на круглом или треугольном считается неприемлемым.

В центре

Такой вариант предусматривает переднюю часть занять зоной отдыха, затем выделить место для дома, а за ним спроектировать все остальные части. Возле жилого здания нужно спланировать место для автомобиля, разбить клумбы, плодовый сад.

Такой способ размещения позволит убрать проблему узкого участка 6 соток, на котором все постройки расположены вдоль одной стороны. центральное расположение дома отлично защищает от шума, пыли ветра. Единственный недостаток — придется выделить место для подъезда и спроектировать побольше дорожек. Отличный проект для прямоугольной формы.

В конце территории

Такой вариант распространен в европейских странах и предназначен для максимального расслабления и отдыха. В этом случае на участке 6 соток для хозблока и огорода выделяется очень малая часть территории. Основное внимание уделяется ландшафтным и архитектурным композициям. Эта разновидность пригодна для любой формы площадки.

Принципы расстановки других объектов

Схемы проектов различаются в зависимости от формы участка и расположения дома:

• Квадратная форма заполняется очень легко. Все вопросы зонирования решаются быстро. Если дом расположен в центре, то хозпостройки нужно разместить в отдаленном углу.

  Напротив дома расположить детскую площадку и зону отдыха. Зеленые насаждения распределить так — возле хозблока огород, возле беседки сад.

• Прямоугольные и вытянутые участки требуют размещения дома вдоль короткой границы. Затем следует расположить все зоны, постепенно отдаляя их от жилой постройки.

  Можно поэкспериментировать с последовательностью расположения частей. Хотя рядом с домом целесообразнее отвести место под детскую площадку, чем под огород.

Если дом стоит в начале участка, то гараж или навес для авто должен располагаться рядом.

Советы по расположению растений

Чтобы грамотно разместить на участке 6 соток зеленые насаждения, необходимо учитывать форму и рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и структуру, климат региона.

Для сада

Место должно быть светлым и открытым. Любое строение дает тень. Поэтому нужно следить, чтобы посадки не затенялись и выдерживать расстояние до построек не менее 3,5 м.

При выборе культур для сада нужно знать:

• размеры взрослых растений, чтобы рассчитать количество;
• условия выращивания и совместимость, чтобы подобрать сорта.

Также необходимо создать условия для ухода за садом. Продумать, как будет убираться листва, поливаться и обрабатываться культуры.

Для клумб

Вариант декорирования выбирается в зависимости от места расположения клумб. Они могут быть рассредоточены по всему участку или сконцентрированы только в одной зоне. Рядом с жилым домом хорошо посадить бордюрные растения, расставить кашпо или цветочные горшки. Их можно перемещать по участку.

Лучше всего смотрятся монохромные клумбы. При украшении беседки или террасы рекомендуется использовать все виды лиан, вьющиеся розы, декоративный виноград. Чтобы создать уникальную композицию, нужно подобрать сорта с разным сроком цветения и высотой.

Для огорода

Для овощных культур нужны свет, вода и тепло. Если на участке много построек, то в их тени хорошо выращивать только щавель или лук. Проектирование гряд выполнить с учетом расположения сторон света, розы ветров и глубины залегания грунтовых вод. Также важно соблюдать севооборот и не нарушать правила совместимости культур.

Для водоемов

Существует много видов растений, которые растут возле водоемов или прямо в воде. Среди них есть многолетники или однолетние виды.

Грамотный подбор культур базируется на глубине водоема. По этому параметру проводится разделение растений для водоемов.

Прибрежные виды перенесут суровую зиму, а растущие в воде просто замерзнут, если этим фактором пренебречь. Поэтому подбор таких культур лучше обсудить с профессионалом или воспользоваться справочником.

Проект для дачного и садового пространства

Планировка дачи — процесс ответственный. На дачном участке максимальная часть площади отведена для посадки зеленых насаждений — садовой, огородной или зоны отдыха.

При планировании важно учитывать высоту строений и деревьев. Необходимо спланировать проект так, чтоб тень от зданий не закрывала поступление солнца к растениям, а большие деревья не создавали дискомфорта в обслуживании построек.

Также нужно увеличить количество садовых дорожек для удобства. Если на даче запланирована теплица и огород, потребуется выделить место для компостной ямы, сжигания мусора, помещения для хранения урожая.

В момент прорисовки инженерных коммуникаций необходимо обеспечить водой и электричеством места полива растений. Для огородных грядок предусмотреть подход и ограждения.

Важно! Не стоит перенасыщать участок 6 соток большим количеством растений.

Это не слишком большая площадь, и она хорошо просматривается со всех сторон. Поэтому вьющиеся культуры и сетчатый забор смягчат границы. Если забор будет глухой, то его нужно покрасить в нейтральный тон.

И еще один нюанс для владельцев дачного надела — не рекомендуется высаживать деревья в один ряд. Лучше посадить сад в хаотическом расположении.

Оптимальное место для жилого дома в центре участка.

Возможные ошибки

Допущенные ошибки при планировании могут привести к неожиданным последствиям, переделка которых часто обходится очень дорого. Следует обратить внимание на:

1. Функциональное назначение участка. Сразу нужно определить, будет возводиться жилой дом или нет. От этого решения зависит направление панировки и количество потраченных средств.
2. Целесообразность заполнения каждой зоны. Перегрузка элементами и растениями создает напряжение пространства. Необходимо оставлять свободные места.
3. Соблюдение стиля и расстояний. Беспорядочное расположение объектов приводит к смешению стилей и лишает территорию организованного порядка.
4. Учет особенностей участка. Нельзя игнорировать уровень залегания грунтовых вод, расположение сторон света, тонкости рельефа.

Если пренебрегать природными факторами или не соблюдать принципы проектирования, то приводит к возникновению проблем при эксплуатации участка.

Фото дизайна с жилым домом, баней и другими постройками

Примеры планировки участка 6 соток:

Достоверные максимальные и минимальные размеры земельного участка под ИЖС

Планируя в будущем заняться созданием частного домовладения, в первую очередь стоит задуматься о земельном участке.

В мечтах будущих владельцев на нем должны расположиться и дом, и сад, и бассейн, и хозяйственные постройки и многое другое.

Но стоит знать, что земельные участки, получаемые от муниципалитета под частную жилищную застройку, имеют предельные размеры.

То есть законодательно установлен минимум и максимум для площади надела земли под строительство.

Подобные ограничительные меры связаны с тем, что при строительстве жилого дома необходимо соблюсти требования:

• Градостроительного кодекса РФ;
• Земельного кодекса РФ;
• Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• Правил землепользования и застройки;
• СниПов.

На размер земельного участка, предоставляемого под жилую застройку, влияют такие факторы как:

• общее социально-экономическое положение субъекта Федерации;
• спрос населения;
• количество свободных земельных наделов.

Нормы и правила регулирования

Земельным Кодексом Российской Федерации определены общие показатели минимального и максимального размера и площади земельного участка ИЖС.

Конкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:

• для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
• к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
• размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами.

Подобное земельное регулирования целесообразно и полностью соответствует территориальной политике государства.

В условиях плотной городской застройки или на землях федерального значения невозможно выделить огромные наделы земли всем желающим, в отличие от территорий, находящихся в состоянии развития (например, Дальний Восток).

Площадь надела

Несмотря на то, что в каждом регионе и муниципалитете имеются собственные предельные значения выделяемых земельных участков под жилую застройку, существуют значения ниже или выше которых нельзя «подниматься» или «опускаться».

Так минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки.

Даже если застройщик готов «ютиться» на меньшей территории, то органы государственной власти в лице Росреестра не зарегистрируют подобный надел.

Также возникнут проблемы с получением разрешительной документации на строительство. Поэтому, присматривая небольшие и недорогие куски земли под строительство, обращайте внимание на их минимальный размер.

Максимальный размер участка ИЖС существенно отличается в субъекте Федерации и даже конкретном населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, но все же более конкретную информацию необходимо получать для каждого населенного пункта или региона индивидуально.

Превышение допустимого размера надела также приведет к тому, что государственная регистрация такого участка будет невозможна.

Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор участка, необходимо предварительно ознакомиться с нормативами, действующими в вашем регионе. Проще всего обратиться в местную администрацию и получить нужную информацию из первых рук.

Кроме того, можно поискать необходимые законодательные акты, касающиеся вашего региона, области или населенного пункта в сети Интернет:

1. В поисковой строке вашего браузера необходимо ввести запрос «Правила землепользования и застройки» и наименование населенного пункта или региона, области
2. В открывшемся документе ищите статью, в названии которой фигурирует фраза «параметры разрешенного строительства». Необходимые вам сведения о предельных размерах участков ИЖС вы найдете именно там

Обратите внимание, что вас должны заинтересовать цифры, указанные для зоны ж1 (Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами).

Минимальная

Минимальный размер земли для индивидуальной жилой застройки, составляет 3 сотки. Это обобщающий показатель по России, который установлен на основании следующих факторов:

• санитарно-гигиенические требования к расстоянию между жилыми постройками на пограничных участках земли (СНиП 31-02-2001);
• расстояние от дома до забора;
• от дома до улицы (красной линии).

Минимальный размер надела учитывается не только при определении возможности строительства жилого дома, но и при желании владельца разделить свой один большой кусок земли на несколько участков.

Например, если в вашем регионе установлен минимальный показатель для ИЖС в 4 сотки, то разделить участок в 6 соток на две равные доли не получится.

Общий минимальный показатель размера участка ИЖС практически не используется в реальном строительстве, так как каждый регион или муниципалитет принимает свои собственные нормативные акты.

Рассмотрим минимальные площади земельных наделов на примере самых популярных регионов России.

Предельная

Ограничения в отношении площади земельного надела, предназначенного под жилую застройку, действуют только при передаче государственной или муниципальной земли гражданам на безвозмездной основе.  Если вы приобретаете земельный участок за собственный капитал, никаких ограничений не существует.

При определении площади участка, выделяемого для жилой застройки, учитывается:

• наличие свободных участков в конкретном субъекте Федерации;
• спрос населения на земельные участки;
• семейное положение соискателя и наличие иждивенцев;
• проект будущего жилого строения и т.д.

Строительные нормы

Для того чтобы будущий жилой дом соответствовал действующим строительным нормам и правилам, необходимо соблюсти все требования СНиПа на имеющемся земельном участке.

Для разных типов зданий и строений, типов земельных наделов разработаны различные нормы.

Если вы имеете земельный надел, полученный от муниципалитета на безвозмездной основе, то при строительстве должны учесть следующее:

1. Жилая застройка не должна занимать больше 30% от общей площади участка – при минимальном размере земельного участка ваш дом должен быть не более 90 кв. м., чем больше участок земли предоставлен, тем более просторный дом может позволить себе застройщик.
2. На участке размером не более 12 соток разрешено строить только одно жилое здание (это требование не относится к количеству хозяйственных построек).
3. Жилой дом не может быть расположен ближе, чем на расстоянии 5 м от улицы («красная линия») и 3 м от бокового проезда.
4. Важно соблюдать требования СНиПа 30-02-97 в отношении соседских границ, жилых и хозяйственных построек:

• между жилыми домами – расстояние от 6 до 15 м в зависимости от сочетания материалов несущих конструкций построек;
• от дома до межи между соседними участками – не менее 3 м;
• от хозяйственных построек до границы участка – не менее 1 м.

Если вы сможете с учетом всех этих требований возвести дом на земельном участке минимального размера, то никаких проблем с регистрацией права собственности на недвижимость у вас не возникнет.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как правильно распланировать постройки на участке и каких ошибок следует избежать.

Разработка планировки участка 7 соток

Небольшой садовый участок с площадью 7 соток, расположенный в СНТ или коттеджном посёлке, не располагает достаточным свободным пространством для реализации всех задумок по устройству эксклюзивного ландшафтного дизайна.

В то же время, таких габаритов вполне хватает, чтобы обеспечить грамотное зонирование территории, разместить на ней жилой дом, вспомогательные постройки и необходимые площадки для отдыха, обеспечив комфортное проживание для всей семьи.

Разработка дизайна территории

Для получения максимально точного и наглядного чертежа проекта планировки, необходимо руководствоваться определёнными правилами оформления документации:

• Генплан местности должен отображаться не только в границах рассматриваемого участка, но также с учётом непосредственно прилегающих к нему территорий – подъездных путей, инженерных сооружений, водоёмов и других объектов.
• Все пятна застройки и функциональные зоны наносятся с соблюдением масштаба, для возможности дальнейшего определения точного расстояния между ними.
• На каждом пятне застройки указывается его площадь и этажность.
• При организации вертикальной планировки на схеме обозначаются красные и чёрные отметки в характерных уголовных точках, а также наносятся планируемые горизонтали, формирующие будущий уклон земельного участка.
• При невозможности подробного описания элемента благоустройства или инженерного сооружения на чертеже, он маркируется общепринятыми условными обозначениями.
• К каждому графическому чертежу прилагается таблица с ТЭП (технико-экономическими показателями), а также полная экспликация всех замаркированных объектов в табличной форме.

При заказе полного проекта планировки участка на 7 соток, владелец получает на руки чертежи с благоустройством территории, зонированием основных элементов, сводный план инженерных сетей, а также вертикальную планировку с характерными разрезами по перепаданным отметкам и балансом земляных масс.

Правила проектирования

Согласно действующим нормативам – СП 30-102-99, Ст. 30 ГрК РФ, а также СНиП 30-02-97*, при разработке проекта планировки учитываются некоторые важные ограничения:

• Схема участка должна располагаться таким образом, чтобы географический север оказался в верхней части чертежа.
• При проектировании дома необходимо учитывать размещение жилых комнат относительно сторон света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки. Данная мера была введена ещё в советское время для естественного обеззараживания пространства под действием ультрафиолета.
• Нормы инсоляции также распространяются на детские, рекреационные и спортивные площадки – каждый клочок земли должен подвергаться солнечному облучению не менее 2 – 4 часов в день.
• При проектировании объектов капительного строительства, необходимо выдерживать минимальные расстояния от границ смежного участка – не менее 3 м.
• Баня, как потенциально опасный объект, должна располагаться в противоположном конце участка, на расстоянии не менее 6 м от окон основного здания.
• При проектировании скважины и септика, необходимо учитывать возможность их обслуживания грузовым автотранспортом. В то же время, расстояние между данными инженерными сооружениями должно быть не менее 10 – 15 м, для исключения заражения грунтовых вод.
• При размещении плодовых деревьев, следует обращать внимание на развитие кроны через несколько лет – взрослые плодовые насаждения не должны полностью затенять функциональные зоны и жилые комнаты.

При нарушении нормативов, владельцу земельного участка могут поступить претензии от соседей, надзорных органов. Если по вине собственника ЗУ происходит пожар, либо случается другая авариная ситуация, нарушитель нормативов будет нести полную ответственность перед законом.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков.

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

• Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
• Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.

При другом соотношении сторон, например, когда узкая сторона имеет габариты не более 10 – 15 м, проектировщик может предложить проходной дом, с задним расположением зоны благоустройства.

Главным преимуществом такой земли является привычное всем зонирование территории с применением типовых решений. Из минусов можно выделить невозможность создания оригинального дизайна, сложность каскадирования территории.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

• Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м². Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
• Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Главный плюс такой земли – универсальность – при необходимости, можно подобрать любое соотношение функциональных зон, а также расположить их симметрично. Из минусов следует учесть необходимость устройства дополнительного наружного освещения в центральной части, при угловом расположении главного здания.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:

• Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
• На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
• Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
• Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Главный недостаток такой земли – сложность строительства бюджетного эргономичного здания со стандартными габаритами. При некорректном размещении основных объектов, на участке остаётся множество «мёртвых» зон.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

• Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
• На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
• Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
• Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
• При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Подобные территории образуются после межевания поселковой территории, могут быть 5 или 6-угольными. Планировка земли выполняется исключительно по индивидуальному проекту. Назначение и конфигурация функциональных зон определяются многими факторами – количеством углов и граней, а также соотношением их длин.

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.