DDOS-GUARD

DDOS-GUARD Дом

Рассчитать стоимость услуги
Заказать услугу

Перед началом строительных работ необходимо определиться с расположением зданий и коммуникаций, правильно направить транспортные потоки. Для этого разрабатывается концепция развития территории или генеральный план застройки, в составе проектной документации он называется «Схема планировочной организации земельного участка», наличие данного раздела проектной документации является обязательным и регламентируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе проектной документации».

Содержание
  1. Кому необходимо проектирование участка?
  2. Основные правила ландшафтного проектирования
  3. Закон треугольника
  4. Закон цветового круга
  5. Закон квадрата
  6. Порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности
  7. Особенности перераспределения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
  8. Зачем нужен генплан участка?
  9. Составляющие генплана
  10. Как заказать генплан земельного участка или концепцию развития территории?
  11. Градостроительный план земельного участка
  12. Назначение градостроительного плана земельного участкаПравить
  13. Состав градостроительного плана земельного участкаПравить
  14. Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участкаПравить
  15. Проект межевания земельного участка
  16. Мы поможем вам
  17. Зонировать территорию
  18. Составить план работ
  19. Привести документы в соответствие закону
  20. Этапы оказания услуги
  21. Судебная практика по статье 49 ЗК РФ
  22. Планировка дачного участка
  23. Цены на услуги
  24. Услуги проектирования ландшафта
  25. Частые вопросы
  26. Примеры работ
  27. Преимущества ландшафтного дизайна
  28. Стили ландшафтного дизайна
  29. Модерн и минимализм
  30. Классический стиль
  31. Деревенский стиль (Кантри)
  32. Альпийский стиль
  33. Японский и китайский стили
  34. Особенности ландшафтного проектирования
  35. Что дает проектирование ландшафтного дизайна?
  36. Детализация
  37. Выполнение ландшафтного проекта под ключ
  38. Важные характеристики участка
  39. Этапы работы над проектом ландшафтного дизайна
  40. Этап второй – непосредственно ландшафтное проектирование
  41. Стадия эскизного проектирования
  42. Стадия составления генерального плана
  43. Создание пакета рабочей документации ландшафтного дизайн-проекта
  44. Пакет документов комплексного ландшафтного дизайн-проекта
  45. Выбор цветовой палитры для ландшафтного дизайна
  46. Стоимость ландшафтного дизайн-проекта
  47. Часто задаваемые вопросы
  48. Создание проекта планировки территории
  49. Порядок заключения соглашения о перераспределении земельных участков
  50. Где получить проект планировки территории?
  51. Кто должен разрабатывать проект планировки территории?
  52. Где взять проект межевания территории?
  53. Когда требуется проект планировки территории?
  54. Кто имеет право разрабатывать проект планировки территории?
  55. Кто делает проект планировки и межевания территории?
  56. Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания?
  57. Кто разрабатывает Пмт?
  58. Когда требуется разработка ППТ?
  59. Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания территории?
  60. Что такое проект межевания земельного участка?
  61. Когда нужен проект межевания территории?

Кому необходимо проектирование участка?

Рекомендуем заказать планировку территории земельного надела всем, кто мечтает о комфортном и функциональном ландшафте. Обратившись к профессионалам, вы легко выделите зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр, обустройства газона. Если заняться этим самостоятельно, можно совершить множество ошибок, из-за которых придется переделывать большую часть работы.

Опытные специалисты проверят, подходит ли выбранное вами место для цветника, помогут воплотить в жизнь те или иные решения, подберут качественные материалы. Обратившись в нашу компанию, вы сохраните время и будете уверены в результате.

Наш эксперт Оксана Устяк рассмотрела порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, порядок заключения соглашения о перераспределении земельных участков, особенности перераспределения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Перераспределение земельных участков – это один из установленных Земельным кодексом РФ способов образования земельных участков. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается, а при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ)

DDOS-GUARD

Проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) – это два тесно взаимосвязанных документа, которые позволяют собственнику реализовать свои идеи в плане строительства, а также некоторых видов манипуляций с землей.

ППТ и ПМТ могут разрабатываться как отдельно, так и в рамках одного проекта. Основное их отличие касается детализации представленной информации. В проекте планировки, как правило, представляют крупные территории. Проект межевания более детальный по своей структуре.

Например для СНТ, ТСН, ДНТ и др. , земля выделяется как общий массив, который находится в долевой собственности. Поэтому вся территория находится на учете как одна самостоятельная единица. Но законом разрешено выделить из общей земли отдельные участки, каждый из которых будет обладать собственным кадастровым номером. Для этой процедуры требуется ППТ и ПМТ. В первом документе отобразятся транспортные линии, инженерные коммуникации, объекты общего назначения. А второй отобразит конкретные границы определенных земельных участков. Аналогичным образом ситуация обстоит и для земель под ИЖС.

  • Проект планировки территории (ППТ)
  • Проект межевания территории (ПМТ)
  • Проект планировки и межевания территории (ППиМТ)

DDOS-GUARD

Разработка проектов планировки/межевания территории регулируется градостроительным кодексом. Проект планировки/межевания территории это комплексный документ, определяющий планировочную структуру, границы территории общего пользования, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, их обеспечения инженерными сетями. Проект определяет целевые характеристики и очередность планируемого развития территории. Без разработки проекта планировки невозможно выделение земельных участков под застройку линейными объектами и многоквартирными домами. Невозможно освоение территории, выделенной под комплексную застройку. Проект разрабатывается обычно на небольшую территорию (квартал, микрорайон), в чем его главное отличие от генерального плана. Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:

  • Площадей;
  • Улиц и проездов;
  • Набережных;
  • Парков, скверов;
  • Бульваров;
  • Границы зон размещения общественных зон (красные линии);
  • Линейных объектов и их охранные зоны (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);
  • Объектов капитального строительства

Проект межевания территории, входящий в состав проекта планировки территории, уточняет межевание территории на конкретные земельные участки

Основные правила ландшафтного проектирования

В любом деле существуют рекомендации, правила и законы. Процесс оформления участка не исключение. Наша задача – гармония всех деталей и объектов. Чтобы этой гармонии достичь, давайте ознакомимся с некоторыми законами, которыми руководствуются специалисты ландшафтного проектирования.

Закон треугольника

Этот закон звучит так: не использовать начальные элементы в равной мере. треугольная форма в каком-либо объекте не должна быть равносторонней и прямоугольной. К примеру, если клумба разделена на три зоны, не делайте зоны одинаковыми. Пусть одна будет большая и две поменьше, но тоже разные. Что касается цвета – один основной, два других дополнительные. Форма плитки при выкладывании дорожки: основная часть плитки одной формы, остальные плитки двух разных форм. Такое себе правило трёх – размер, цвет, форма – всё разное.

Закон цветового круга

Этот закон поможет Вам определиться с наиболее гармоничным сочетанием цветов в экстерьере. Как работает такой закон? Всё просто. Разделив цветовой круг на две части, с одной стороны Вы увидите теплые оттенки цветов, а с другой – холодные. Так вот, отдельные композиции лучше составлять либо в оттенке теплых цветов, либо в оттенке холодных. Если к группе теплых цветов Вы захотите добавить элемент цвета из холодной группы, или наоборот, то сделайте такой элемент акцентом в композиции.

Закон квадрата

Решая, где построить дом или посадить высокорослые растения или деревья, помните, что если расположить их с южной стороны, то весь участок будет затенен. А вот бассейн, чтобы вода прогревалась, как раз и лучше разбить на юге. Закон квадрата влияет на расположение построек и крупных элементов на участке.

На самом деле подобных законов есть еще много, но учитывая хотя бы эти три, ландшафтный дизайн Вашего участка будет оформлен грамотно и красиво.

Порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности

Обращаем ваше внимание на тот факт, что процедура перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, существенно отличается от процедуры перераспределения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Случаи, когда требуется перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности (ст. 28 Земельного кодекса РФ):

  • при проведении кадастровых работ;
  • если в рамках осуществления мероприятий муниципального или государственного земельного надзора установлено, что здание частично расположено за границами принадлежащего собственнику земельного участка;
  • границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию;
  • площади земельного участка недостаточно для соблюдения его собственником требований градостроительных норм и правил;
  • в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утверждённым проектом межевания территории и другие.

Перераспределение осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Перераспределение осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка (п. 3 ст. 28 ЗК РФ).

После заключения соглашения о перераспределении земельных участков и подготовки кадастровым инженером межевого плана все собственники земельных участков должны одновременно обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на вновь образованные путём перераспределения земельные участки, приложив к ним межевой план и соглашение о перераспределении. Процедура перераспределения земельных участков завершается осуществлением государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на вновь образованные путём перераспределения земельные участки, прекращением прав и снятием с кадастрового учёта исходных земельных участков и выдачей органом регистрации прав выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вновь образованные путём перераспределения земельные участки.

DDOS-GUARD

Особенности перераспределения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Следует обратиться к ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Говоря о перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности между собой, следует отметить новшества, установленные Федеральным законом от 2. 2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», после вступления в силу которого стало возможным перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданам, юридическим лицам или органам государственной власти и органам местного самоуправления, и земель и земельного участка, которые не предоставлены таким лицам, – в случае приведения в соответствие с утверждённым проектом межевания территории границ такого  земельного  участка.

К примеру, до вступления в силу закона № 283-ФЗ перераспределение земельного участка, предоставленного в аренду, с земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленным этому же лицу в аренду, было невозможным. Указанный барьер делал невозможным приведение границ арендованного земельного участка в соответствие с утверждённым проектом межевания территории для исключения недостатков его землепользования, в том числе для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

Мы рассмотрели основные моменты перераспределения земельных участков. Основным новшеством стало то, что после вступления в силу закона № 283-ФЗ такое перераспределение стало возможным, но при условии, что площадь арендованного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в результате этого перераспределения увеличится не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, также не может увеличиваться в результате перераспределения более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

С помощью СПС КонсультантПлюс вы сможете уверенно взаимодействовать с надзорными органами, органами государственной и муниципальной власти.

Что делать, если мне отказали в перераспределении земельного участка?

Отказ заключить соглашение о перераспределении земельных участков можно обжаловать в суде (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если такой отказ затрагивает права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, то обжаловать его нужно в порядке гл. 24 АПК РФ. В противном случае обжалование проводится в порядке гл. 22 КАС РФ (ч. 6 ст. 218 КАС РФ).

Советы дачнику:  Расстояние между постройками и санитарные нормы. Основные правила планировки размещения строений на загородном участке

Оксана Устяк, эксперт-юрист ООО «Что делать Консалт»

Зачем нужен генплан участка?

Схема фактически представляет собой карту будущей застройки. Наши генпланисты при разработке генерального плана Вашего участка, учитывают:

  • особенности рельефа и окружающую застройку;
  • возможность подъездных путей и транспортное сообщение;
  • какие объекты будут возводиться на конкретной территории;
  • какие коммуникации будут подведены к объектам, как обеспечить их правильное подключение (канализация, газ, электричество, вода);
  • какие работы нужно провести, чтобы претворить схему в жизнь.

В документе будет представлена информация не только об объекте капитального строительства, но и о работах по благоустройству территории (в частности, о местах зеленых насаждений, расположении тротуаров, уличного освещения). В плане учитываются требования пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Объекты будут располагаться на безопасном расстоянии друг от друга, чтобы предотвратить распространение огня и защитить здоровье людей, живущих или работающих в определенном районе.

Составляющие генплана

Генеральный план земельного участка включает в себя ряд подразделов:

— мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;

— существующие здания и сооружения капитального и некапитального строительства;

— решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;

— этапов строительства объекта капитального строительства;

— схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

— схема инженерных коммуникаций, к которым после завершения строительных работ будет подключен объект.

  • План земляных масс — включает мероприятия по выполнению минимального объёма земляных работ при возведении сооружений, зданий, а также автомобильных дорог.
  • Сводный план сетей инженерных сетей.

В нем обозначаются места подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения. В данный план также входит схема освещения (внутренняя, в помещениях, а также наружная, уличная);

В нем указываются границы земельного участка и границы населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования

Как заказать генплан земельного участка или концепцию развития территории?

Для заказа генплана достаточно оставить заявку на сайте, указав перечень объектов и территорий, на которых планируется проведение строительных работ. Компания INFOSTROY-mosreg возьмет на себя обязательства по разработке генерального плана земельного участка с концепцией развития с учетом всех требований законодательства. Документ поможет:

  • Определиться с местом расположения объектов на участке;
  • Генеральный план или концепцию развития можно использовать как презентационный материал в градостроительных управлениях и на публичных слушаниях;
  • Разработанный генеральный план будет являться готовым разделом проектной документации для получения разрешения на строительство.

Генеральный план земельного участка выдается клиенту как в электронном виде в формате PDF, так и в виде бумажного альбома.

Градостроительный план земельного участка

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 6 октября 2015 года; проверки требуют 32 правки.

Назначение градостроительного плана земельного участкаПравить

Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта 2018 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Состав градостроительного плана земельного участкаПравить

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.

Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участкаПравить

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедуры публичных слушаний. Орган местного самоуправления в течение двадцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

  • Статьи 41 (часть 5) и 44 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.05.2014) Утратила силу с 1 июля 2017.
  • Заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 04.04.2013. Справка о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике рассмотрения споров по делам, касающимся строительства тех или иных объектов на земельных (лесных) участках, относящихся к лесному фонду.
  • Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации Архивная копия от 10 марта 2011 на Wayback Machine»; Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
  • Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 г. № 1633/13.
  • Письмо Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 2012 г. N 3427-ВК/11/ГС.
  • Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207. Российская газета (8 июня 2011). — «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». Дата обращения: 28 января 2012.
  • Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93.
  • Решение Верховного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N АКПИ12-290; определение Верховного Суда РФ от 10.09.2014 N 18-КГ14-96.

Проект межевания земельного участка

Проект межевания территории (ПМТ) относится к градостроительным документам, отвечает за установку границ ЗУ в пределах территориальной единицы. Он разграничивает земли на частные и общественные, выделяет участки под прокладку инженерных сетей/автодорог, возведение коммерческих, иных объектов.

От чего зависит цена

Стоимость складывается из следующих факторов:

  • площадь, плотность застройки и другие характеристики участка;
  • характер вносимых изменений;
  • объем исходной документации, необходимость проведения инженерно-геодезических изысканий, согласований с госорганами;
  • удаленность от Санкт-Петербурга;
  • срочность;
  • дополнительные услуги – мы также выполняем топографическую съемку, изменение вида разрешенного использования земель, иные услуги.

Итоговая смета составляется индивидуально, после ознакомления с особенностями заказа.

Для чего нужен проект межевания?

ПМТ позволяет решить следующие задачи:

  • нарезка земельных участков под застройку;
  • определение земель общего пользования;
  • выделение территории под технические нужды.

Мы разрабатываем проекты межевания земельных участков для:

  • комплексного освоения земель;
  • определения местоположения границ изменяемых или образуемых ЗУ в соответствии с градостроительными регламентами и нормами;
  • предоставления земель под ведение дачного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • внесения изменений в застроенные территории или утвержденный ПМТ в связи с изменением конфигурации ЗУ, узаконивания прирезки;
  • развития территории в рамках соответствующего договора;
  • размещения линейных объектов (автомагистрали, путепроводы и иное) местного, регионального, федерального значения.

Состав проекта землеустройства:

  • Описательная часть –ВРИ, границы ЗУ с указанием координат поворотных точек, перечень земель частного/общего пользования, а также земель, изымаемых для нужд государства.
  • Графическая часть – границы участков, образуемых в результате межевания, красные линии с отступами, публичные сервитуты.
  • Материалы обоснования принятых планировочных решений.
  • топографический план;
  • эскиз генплана с расположением инженерных сетей, зон общего пользования;
  • проект планировки земельного участка.
  • Ознакомление с информацией – данные участка и заказчика, правоустанавливающие документы, перечень построек, сведения из ЕГРН, генплан участка.
  • Утверждение сметы, подписание договора.
  • Подача заявления в Комитет архитектуры и градостроительства, получение постановления.
  • Подготовка ПМТ (полевые, камеральные работы).
  • Согласование, публичные слушания.
  • Передача готовой документации заказчику.

Заказчик получает на руки согласованный ПМТ в бумажном и электронном виде. Заказать проект межевания территории, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.

Для вас работаютТОЛЬКО ПРОФЕССИОНАЛЫ100% результат — мы не имеем ни одного отказа от кадастровой палаты

DDOS-GUARD

DDOS-GUARD

Мы поможем вам

Проведем консультацию, выясним текущее состояние документов. Объясним все тонкости процесса.

Зонировать территорию

Зонировать территорию, разграничить существующие и сформировать новые функциональные участки для перспективного развития территории.

Составить план работ

Оценим объем работы. Составим наиболее оптимальный план действий.

Привести документы в соответствие закону

Порядок в документах позволяет собственнику реализовать свои идеи в плане строительства, а также некоторых видов манипуляций с землей.

Этапы оказания услуги

Сбор необходимого пакета документов (право собственности, регистрация строений и т. Заключение договора и внесение предоплаты. В договоре указываются условия сотрудничества, ответственность сторон, конечная стоимость услуги. К работам специалисты приступают после заключения договора.

Кадастровый инженер проведет анализ имеющейся документации и назначит дату для проведения геодезических работ на участке.

В заранее согласованную дату и время на участок приезжают наши специалисты. Они проводят геодезические работы, необходимые для подготовки ППиМТ.

Подготовка ППиМТ. Документ готовится на бумажном, выдается заказчику, для предоставления его в ОМС для согласования и утверждения.

Судебная практика по статье 49 ЗК РФ

Грамотное проектирование позволяет облагородить участок, сделать его более комфортным, устранить визуальные дефекты. Чтобы в точности осуществить все свои планы по преображению территории, разумнее всего обратиться к экспертам.

Компания Газонвил оказывает услуги по профессиональному проектированию ландшафта в Москве и Московской области. Мы готовы реализовать даже самые смелые идеи и сделать ваш участок предметом гордости.

Планировка дачного участка

При проектировании ландшафта важно учесть следующие нюансы:

  • Геометрия. Владельцам дачного участка квадратной формы, рекомендуется размещать строения с края, а не в середине. А на длинном земельном наделе прямоугольной формы зоны рациональнее всего расположить по степени значимости и соединить дорожкой.
  • Количество соток. С помощью дизайнерских приемов можно зрительно расширить пространство. При обустройстве мини-сада часто используется вертикальное озеленение.
  • Требования к ландшафту количество функциональных зон, на которые планируется разбить территорию.
  • Наличие водоемов, построек, цветников, деревьев.
  • Расположение инженерных коммуникаций, потребность в их монтаже или замене.
  • Перепады высот на участке. Если есть уклон, потребуется разработать проект вертикальной планировки участка. Согласно ему команда специалистов перераспределит грунт, сделав рельеф более гармоничным.
  • Распределение солнечного света, наличие затененных мест.
  • Тип почвы, необходимость завоза плодородного грунта перед озеленением.
  • Использование покрытий с необходимостью подбора рисунка и сложной схемой укладки.

Кроме того, дизайнер задает заказчику уточняющие вопросы, например:

  • Сколько времени владелец сможет выделять для ухода за садом?
  • Если в семье маленькие дети?
  • Будут ли домашние животные бегать по земельному участку
  • Нужно ли организовать зону для удобного размещения гостей?
  • Планируется ли использовать газон для активных игр и занятий спортом?

DDOS-GUARD

Цены на услуги

Стоимость планировки зависит от перечня необходимых услуг и количества соток земли. Чтобы рассчитать примерный бюджет, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает предварительную цену ландшафтного дизайна за сотку.

Советы дачнику:  Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Для определения итоговой стоимости необходимо заказать выезд на земельный участок инженера и дизайнера. После обсуждения заказа и фиксирования результатов замеров мы составим смету и отправим ее вам.

Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета

Проект ливневой и дренажной системы

Проект освещения и электроснабжения

Проект автоматического полива

Проект вертикальной планировки

3D-эскиз элемента или зоны

Генеральный план участка (все элементы благоустройства)

МИН. СТОИМОСТЬ 3 000 ₽

Для достижения баланса между эстетикой и функциональностью загородного или дачного участка, мы выполняем работы поэтапно, не упуская из виду ни одну деталь:

Услуги проектирования ландшафта

  • Команда Газонвил состоит из опытных специалистов с профильным образованием.
  • Мы взаимодействуем с заказчиком на каждом этапе, учитываем все пожелания.
  • Действуем в строгом соответствии с технологией и строительными нормами.
  • Приступаем к работе только после заключения договора, в котором указана точная стоимость планировки.
  • Ставим четкие сроки и соблюдаем их.
  • Практикуем творческий подход, следим за модными тенденциями в сфере ландшафтного дизайна. Примеры гармоничной планировки посадок на дачных участках прямоугольной и квадратной формы можно посмотреть в нашем портфолио.

Частые вопросы

У меня есть дачный участок, который находится на склоне. Хочу уложить рулонный газон, сделать дорожки, зону отдыха. Возможно ли это?

Благоустройство дачи с уклоном рекомендуется начинать с разработки проекта вертикальной планировки. Мы можем приехать к вам, сделать замеры и подготовить 3D-визуализацию ландшафта.

Как мне убедиться, что ваш дизайнер не самоучка?

Все наши специалисты имеют профильное образование, подтверждающие документы предоставляем по запросу.

Сколько стоит планировка участка дома?

Цена зависит от сложности и объема работы. Чтобы узнать стоимость ландшафтного дизайна за сотку, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Примеры работ

Выравнивание участка под газон в Коломне

  • Подготовка участка под газон
  • 700 м2
  • 45 050 ₽
  • 1 день

Выравнивание участка под газон в Коломне 700 м2

Выравнивание участка в Рузе

  • Планировка участка
  • 900 м2
  • 123 000 ₽
  • 1 день

Выравнивание участка в Рузе 900 м2

Преимущества ландшафтного дизайна

  • Озеленение участка – забота о собственном здоровье. Зелень не только обеспечивает свежий чистый воздух, но и благоприятно влияет на психологическое состояние человека.
  • Не нужно вникать в особенности выращивания, совместимости, сезонности растений, ухода за ними – ландшафтный дизайнер создаст проект таким образом, чтобы территория всегда выглядела цветущей и ухоженной.
  • Профессиональный подход сделает участок практичным, безопасным, комфортным для всех членов семьи – будут предусмотрены локации разных направлений, гармонично распределенных даже на небольшом метраже. Появится больше места, ваш сад станет органичным продолжением и дополнением интерьера.
  • Заказ ландшафтных услуг экономит бюджет. Правильно организованный процесс позволяет сократить ненужные расходы, исключает гибель растений, эрозию почвы, неверный расчет материалов.
  • Внешний вид дома станет эстетичным и актуальным. Ландшафтный дизайнер учтет индивидуальные условия и создаст оптимальный план с использованием передовых трендов и технологий, сделает сад продолжением общей архитектурной концепции строений.

Стили ландшафтного дизайна

Как и в случае с интерьерами, чтобы ландшафтный дизайн выглядел аккуратно и гармонично, нужно продумать его стилистику. И лучше всего выдержать на всем участке один стиль – иначе можно получить эффект «надела все лучшее сразу». Разберем несколько популярных направлений!

Модерн и минимализм

Минималистичные ландшафты максимально просты, а лаконичность компенсирует выразительная геометрия и асимметрия. В оформлении используется натуральный камень, металл, бетон и другие гладкие фактуры. Основной цвет посадок – зеленый, но для контраста используются ярко цветущие элементы. Для освещения хороши современные светодиодные фонари и ленты.

Классический стиль

Классика в ландшафтном дизайне – это торжество строгого порядка, абсолютной симметрии и выраженных центров. Симметричные лабиринты из зеленой изгороди вокруг фонтана четко напротив входа – именно отсюда. Дорожки – прямолинейные и структурированные, все цветники и клумбы – строгой геометрической формы. Для посадки выбирай кустарники и деревья с компактной кроной, которую можно стричь и формировать.

Деревенский стиль (Кантри)

Это выбор всех любителей домашнего тепла и уюта на даче, а заодно – один из самых простых и неприхотливых стилей. В кантри преобладают простые формы и материалы, густые цветочные посадки, деревянные и кованые элементы. Беседки и навесы из нарочито грубого бруса прячутся за кустами и кронами деревьев. В такой ландшафтный дизайн очень естественно вписываются грядки, садовые участки и однолетние клумбы.

Альпийский стиль

Если тебе достался участок со склонами, не спеши сгладить его всеми возможными методами – это идеальная база для альпийского стиля. Помимо того, что он очень живописный, он еще и неприхотлив, потому что для посадок используются нетребовательные многолетники. В оформлении используется много камня: дорожки, ограды, клумбы, ручьи и мостики, опоры, отсыпки и другие сооружения.

Японский и китайский стили

Главные элементы восточного сада – лиственные цветущие деревья, хвоя, цветы, мох, камни и галька, песок и потоки воды. В таком ландшафте всегда свежо, и он кажется слегка «замшелым» из-за избытка влаги. Кажется, что вот-вот откроется вид на старинный замок.

Если японский стиль более целостный, то китайский тяготеет к резкой смене пейзажа. С каждой точки видна новая зона: сад из камней, высокий бамбук, беседка-пагода, резные драконы, декоративные клумбы. Здесь нет места симметрии, строгой упорядоченности и очевидной логике классического стиля.

Особенности ландшафтного проектирования

При разработке ландшафтного дизайна специалист учитывает следующие факторы:

  • качество почвы, уровень грунтовых вод;
  • особенности климата, уровень инсоляции;
  • имеющиеся насаждения, малые архитектурные формы, которые необходимо сохранить на участке;
  • сценарии использования территории;
  • предпочтительный стиль.

Что входит в проект?

  • Замер участка — периметр, строения, сеть дорожек.
  • Подготовительные работы — уборка территории, выравнивание рельефа, вырубка имеющихся насаждений, санитарная обрезка растений, вывоз мусора, завоз грунта.
  • Создание дренажной системы, ливневой канализации, установка автоматического полива, освещение участка, мощение дорожек, организация зон отдыха, установка малых архитектурных форм, высадка растений.

Бригада комплектуется с учетом объема работ и сроков выполнения. Все необходимые инструменты и садовый инвентарь мы привозим с собой. За процессом следят бригадир и дизайнер. Материалы и растения мы закупаем и завозим на территорию самостоятельно.

Что дает проектирование ландшафтного дизайна?

Во-первых, план-визуализация наглядно продемонстрирует, какой станет территория. Вы увидите, где пройдут пешеходные дорожки, куда встанет барбекю и как альпийские горки будут сочетаться с домом или офисом. Во-вторых, еще на стадии разработки дизайнер решает все проблемы и устраняет неудобства.

Вот некоторые из них:

  • Обзор — есть ли участки, которые нужно закрыть от любопытных глаз? Или, наоборот, хочется убрать крупные деревья, чтобы любоваться видом за чашечкой кофе?
  • Шум — вам нужны живые экраны от ветра и шума транспорта?
  • План коммуникаций — проверка существующих систем дренажа, полива, канализации и установка новых согласно плану.
  • Постройки — где будут храниться дрова, лодка, бассейн, батут? Где будут жить куры и другие животные? Как красиво вписать патио и барбекю к грядкам с помидорами и капустой?
  • Экономия ресурсов — можно ли уменьшить расход воды, ограничив площадь газонов, или добавить деревья с пышной кроной, чтобы охладить дом естественным путем?

Прежде чем ландшафтный архитектор приступит непосредственно к разработке дизайн-проекта, есть несколько предварительных этапов.

Работа начинается с консультации в нашем офисе или на объекте. Дизайнер обсудит расположение и размер территории, идеи по благоустройству, особенности эксплуатации, бюджет, сроки. После согласования предварительных условий и заключения договора мы переходим к практической части. Первое, что нужно сделать: замерить участок и постройки на нем, составить подеревную инвентаризацию, оценить тип и состав почвы, расположение солнца/тени, глубину грунтовых вод, местную флору и прилегающую территорию.

Дальше — эскизное проектирование, разработка концепции ландшафтного озеленения. Заказчик получает два эскизных варианта с чертежами дорожек и площадок на выбор, можно вносить доработки. Если вас устраивает текущая планировка, существующий дендроплан дополняется готовыми модулями или растениями.

Цель работ — дать заказчику полное понимание, как наиболее выгодно использовать свободную площадь участка, какие есть ограничения, какие растения подходят для высадки, а какие не выживут или требуют слишком сложного ухода.

Детализация

На этом этапе готовятся рабочие чертежи для каждой зоны. Клиент получает проект вертикальной планировки ландшафта (рельеф участка), картограмму земляных масс, разбивочно-посадочные чертежи, проработки сложных цветников, рокариев, альпинариев и других элементов дизайна. Сюда же входят чертежи и эскизы пергол, беседок, других малых архитектурных форм, подробная проработка зоны отдыха, раскладка мощения, план системы освещения и полива.

Выполнение ландшафтного проекта под ключ

После утверждения сметы, согласования плана работ бригада прибывает на объект. От вас требуется предоставить место для хранения инструментов, растений и материалов, доступ к питьевой и технической воде. Мы не привлекаем сторонние организации. Возможен авторский и технический надзор за выполнением работ, соответствием утвержденному плану и чертежам — территория после благоустройства будет выглядеть на 100 % так, как задумали дизайнеры. После окончания вы получаете товарную накладную, акт об оказанных услугах, чек.

Сумма, прописанная в договоре, фиксированная. Она может измениться только в том случае, если меняется перечень и объем работ.

Заказывая проектирование ландшафтного дизайна, вы получаете перечень документов:

  • эскизы;
  • генплан;
  • разбивочный чертеж;
  • схемы дорожных покрытий;
  • планы дренажной системы и автополива;
  • схемы освещения;
  • ассортиментную ведомость;
  • сметный расчет.

Ландшафтного проекта достаточно для благоустройства участка нами или сторонней организацией.

Важные характеристики участка

К наиболее важным характеристикам земельного участка, которые могут сильно повлиять на проектирование, относят:

  • Площадь. Это первое, на что стоит ориентироваться. Очевидно, что масштабные идеи невозможно воплотить на ландшафте площадью в несколько соток. Для таких проектов необходим размах.
  • Форма. Больше всех не повезет владельцам асимметричных площадок. Оптимальными считаются участки квадратной и прямоугольной форм. Грамотно обустроить треугольные владения уже сложнее. Сколько соток в конкретном участке, можно выяснить по документам купли-продажи.
  • Рельеф. В данном случае имеют значение возвышенности, ложбинки, склоны. Характер рельефа в большей степени повлияет на озеленение.
  • Наличие соседних участков, близлежащих дорог. Этот нюанс придется учитывать при размещении различных объектов, для которых установлены определенные дистанционные нормативы.
  • Наличие инженерных коммуникаций. Подобное встречается на тех участках, которые расположены в густонаселенных пригородах. Если речь идет о «дикой» природе, то все коммуникации придется возводить с нуля и проектирование этот нюанс облегчает так же, как и кошелек дачника, ведь подобные работы будут сопряжены с дополнительными тратами.

Также учитывайте наличие естественных объектов: водоемов, скальных возвышенностей, деревьев.

Этапы работы над проектом ландшафтного дизайна

Перед тем, как приступить непосредственно к проектированию ландшафтного дизайна участка, всегда проводятся серьезные подготовительные работы. Результат этих мероприятий будет служить отправной точкой для проектирования. Оптимальное время для предпроектной подготовки – ранняя весна (снег уже сошел) или поздняя осень (снег еще не выпал), когда участок хорошо просматривается, ярко выделяются особенности рельефа, четко выражены направления стока ливневых и талых вод и т. К тому же, остается приличный запас времени для согласования и внесения изменений.

На предпроектном этапе проводятся следующие мероприятия:

  • Выезд специалиста на участок с целью получения исходных данных для дальнейшей работы. Производится фотосъемка с разных точек, топографическая съемка, выясняются особенности рельефа, освещения, климата. Уточняется, какие строения представляют ценность, а какие требуется демонтировать, какие насаждения подлежат уничтожению, есть ли на участке подземные сооружения и коммуникации, источники воды и электроэнергии.
  • Исследовательские работы предполагают изучение химического и механического состава почвы, определение глубины залегания подземных вод. Производится химический анализ воды (при наличии источника), проводится дендрологическое обследование и пр.
  • Беседа с заказчиком, в ходе которой уточняется функциональное назначение участка, выбирается стилевое направление, определяется количество зон. А также берутся к сведению особые предпочтения владельца, как то – требования к посадочному материалу, наличие определенных малых архитектурных форм, водоемов, предпочтительные материалы для оформления дорожек, подпорных стен и пр. Обязательно учитывается число людей, проживающих на участке, их возраст, наличие домашних животных. Желательно, чтобы заказчик предоставил план дома и план коммуникаций, если таковые имеются на участке.
  • Разработка текущего плана, на котором нанесена вся собранная информация – топографическая съемка, расположение строений, имеющихся насаждений, инженерных сетей и пр. Этот документ является исходным для дальнейшего проектирования ландшафтного дизайна.
  • Задания на проект формируется на основе исследований и пожеланий заказчика и является итоговым документом предпроектной подготовки.
Советы дачнику:  Как распланировать участок 6 соток -

Этап второй – непосредственно ландшафтное проектирование

Имея на руках задание на проект, согласованное с заказчиком, мы составляем график работ по проектированию и график финансирования проектных работ. После чего приступаем к разработке эскизного проекта.

Стадия эскизного проектирования

  • На стадии эскизного проектирования происходит тесное общение с заказчиком, обсуждаются идеи, концепции, детали, вносятся изменения, окончательно выбирается стиль сада.
  • С учетом замечаний, внесенных заказчиком, разрабатываются несколько вариантов эскизных проектов, на которые наносятся функциональные зоны, МАФы, трассировка пешеходных и транспортных дорожек, расположение зеленых насаждений.
  • Создается примерный перечень деревьев и кустарников.
  • Делается прорисовка нескольких, наиболее интересных ландшафтных композиций.
  • Совместно с заказчиком выбирается окончательный вариант эскизного проекта с учетом всех исправлений и дополнений.
  • Изготавливается 3D макет.

Стадия составления генерального плана

На основе утвержденного эскизного проекта верстается генеральный план участка, на который наносятся объекты благоустройства и зеленые насаждения.

На чертеже отражены все строения, функциональные зоны, типы и площади покрытий дорожек и площадок, планируемые и существующие коммуникации.

Генеральный план выполняется с обязательным соответствием требованиям СНиПоВ в масштабе 1:200 и сопровождается пояснительной запиской.

Создание пакета рабочей документации ландшафтного дизайн-проекта

На этом этапе подготавливается вся рабочая документация, которая в дальнейшем будет служить четкой инструкцией для успешного воплощения задуманного.

Состав документации определяется в каждом отдельном случае индивидуально, по желанию заказчика. Если он, к примеру, сочтет, что чертежи и пояснительная записка к обустройству ливневой системы ему не нужны, то эти документы и не будут включены в основной пакет, и напротив – если хозяин участка попросит подробное описание, инструкцию, рекомендации – мы всегда идем навстречу.

Пакет документов комплексного ландшафтного дизайн-проекта

  • Генеральный план с пояснительной запиской
  • Разбивочный чертеж со схематичным изображением элементов проекта
  • План вертикальной планировки – где отображена вся информация о выравнивании грунта, обозначена высота всех объектов благоустройства
  • Дендроплан – полная раскладка посадки растений
  • Схемы цветников, клумб, газонов
  • План водоемов с перекладинами, мостиками и пр. МАФами, призванными украшать водоем
  • План дренажной и ливневой систем
  • План автополива
  • План освещения участка
  • Отдельные планы на обустройство целевых площадок (детская, спортивная и пр.)
  • 3-D визуализация
  • Проектно-сметная документация

Каждый план сопровождается пояснительной запиской.

Следующим шагом в создании ландшафтного дизайна вашего участка может быть заключение договора о реализации проекта.

Работы по воплощению ландшафтного проекта могут быть проведены быстрее и эффективнее, если поручить их выполнение коллективу компании по ландшафтному дизайну «M. Art».

Бригада специалистов разных профессий (дизайнеров, дендрологов, инженеров, почвоведов, строителей) опираясь на многолетний опыт и глубокие знания дела, воплотят идею и детали проекта на вашем участке в оптимальные сроки и качественно.

Выбор цветовой палитры для ландшафтного дизайна

С помощью цветовой гаммы можно создать уникальный дизайн на самом примитивном дачном участке. Причем особых финансовых вложений на формирование композиционной палитры красок не потребуется. Чтобы составлять гамму цветов отдельных объектов было проще, их группируют в следующие категории:

  • Естественные элементы ландшафта. К этой группе относится все, что было создано природой: водоемы, возвышенности, зеленые насаждения и даже натуральные альпинарии.
  • Архитектурные элементы. К ним относят все постройки на участке: от беседок и до главного жилого дома. В данном случае значение имеет цвет отделочных материалов и украшений.
  • Детали декоративного и социального ландшафта. К этой категории относят рукотворные элементы, комбинирование оттенков которых безгранично. В группу входят деревья, кустарники, грядки, цветники (посаженные своими руками), альпинарии, рокарии, искусственные пруды, фонтаны и источники.
  • Остальные элементы дизайна. К ним относят садовые дорожки, ограждения, настилы, мостики, фонари, мелкую скульптуру, гамаки.

Последняя категория приравнивается к мелкому декору, если проводить параллель с дизайном интерьера. С ее помощью цветовую композицию окончательно шлифуют, а при необходимости с легкостью заменяют компоненты на другие. По сути, «прочие элементы» выражают настроение владельца участка в то время, как подбор остальных деталей основывается на вкусах, которые, как известно, меняются только со временем.

Стоимость ландшафтного дизайн-проекта

Вы платите не просто за несколько листов бумаги с планом участка. При разработке дизайнер использует доступное пространство выгодным образом, расставляет беседки, игровые площадки и зоны для барбекю, занимается дренажом, системой полива, освещением. Работает согласно действующему строительному законодательству.

При разработке концепции озеленения и благоустройства вы получите ведомость с перечнем растений, подходящих по климату и почве, рекомендации по уходу, чертеж дорожек и площадок. Специалист принимает во внимание пожелания заказчика и предлагает свои новаторские идеи по обустройству.

Часто задаваемые вопросы

Зачем нужен проект ландшафтного дизайна?

Комплект документов предоставляет исчерпывающие инструкции для исполнителя, сокращает ваше участие в реализации. Он позволяет заранее сформировать представление о функционале и эстетике участка, сроках и стоимости работ. При добросовестной реализации проекта благоустроенная территория отвечает требованиям и вкусам хозяев, техническим нормам.

Вы используете готовые решения или разрабатываете уникальные проекты?

Перед началом работ специалист выезжает на участок для детального обследования. Проект создается индивидуально с учетом рельефа, уровня грунтовых вод, условий инсоляции, состава почвы. Планировка и зонирование, подбор растений, МАФ, освещения точно соответствуют вашим пожеланиям.

Сроки зависят от площади участка, сложности концепции, скорости согласования работ на каждом этапе. Обычно создание проекта занимает 2 – 3 месяца, поэтому рекомендуем задуматься о благоустройстве заранее.

Создание проекта планировки территории

Первый этап – подготовительный. Как проходит подготовка проекта планировки территории? На этой стадии учитывают следующие сведения: численность населения, наличие и подсчёт зданий, степень развития инфраструктуры и мн. Опытные специалисты с помощью оборудования собирают данные об участке территории. Эти сведения включают информацию о рельефе, типе грунта, зданиях, препятствующих строительству, и т.

Подготовка проекта планировки территории – работа, которая требует кропотливого и внимательного выполнения. Так как на данной стадии важно учесть все нюансы обустройства участка – дорожки, детские игровые зоны, спортивные площадки, объекты культурного наследия, и т. При этом важно соблюдать практичность и безопасность расположения каждого из объектов.

Клиенты, которые заинтересованы в услуге «Разработка проекта планировки территории», обращаются в компанию «Геокад». Мы имеем безупречную репутацию и абсолютный авторитет на рынке услуг! В штате нашей компании числятся исключительно профессионалы с большим стажем работ в сфере геодезии и планировки. Любые работы мы выполняем с помощью новейшего оборудования, используя современные программы и приложения. Клиент, обратившийся в компанию «Геокад», получает своевременное и качественное обслуживание. Мы осуществляем разработку проекта планировки территории в сжатые сроки.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земельных участков

29 ЗК РФ установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Граждане или юридические лица, собственники участков должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о перераспределении.

К заявлению о перераспределении земельных участков необходимо приложить копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на участок, принадлежащий заявителю (договоры купли-продажи, дарения и т. , а также свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН; схему расположения земельного участка; документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подаётся представителем); заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявление, а также документы, прилагаемые к нему, по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет (п. 5 ст. 29 ЗК РФ).

Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление и приложенные к нему документы в срок не более 30 дней, и по результатам его рассмотрения данный орган обязан совершить одно из следующих действий:

DDOS-GUARD

Где получить проект планировки территории?

Необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которой находится рассматриваемая территория по проектам планировки территории объектов местного значения

Кто должен разрабатывать проект планировки территории?

Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа принимают решение о подготовке документации по планировке территории , обеспечивают подготовку документации по планировке территории , за исключением случаев, указанных в части 1. 1 настоящей статьи, и утверждают документацию по

Где взять проект межевания территории?

Существует два способа получения проекта межевания : через Москомархитектуру и через ДГИ. Москомархитектура выдаст проект межевания только если он есть в ее базе данных, то есть отображается на карте, речь о которой шла выше. Обращаться нужно по государственной услуге «Предоставление сведений из ИАИС ОГД»

Когда требуется проект планировки территории?

Проект планировки территории готовят тогда, когда требуется формирование новых строительных объектов (домов, школ, детских садов и прочей инфраструктуры) в совокупности, а также когда размещаются линейные объекты (автомагистрали, электоосети, водопровод и др)

Кто имеет право разрабатывать проект планировки территории?

Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании

Кто делает проект планировки и межевания территории?

Межевой план — документ, в котором описывается отдельный участок для постановки на кадастровый учет. В нем содержатся координаты границы и площадь участка. Межевой план готовит кадастровый инженер

Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания?

То есть, проект планировки территории — это документ, выделяющий элементы планировочной структуры, устанавливающий параметры их развития, выделяющий зоны размещения объектов капитального строительства, а проект межевания — это документ, устанавливающий границы земельных участков

Кто разрабатывает Пмт?

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГрК РФ, в зависимости от ситуации, принимают решение и готовят ПМТ следующие уполномоченные органы: орган местного самоуправления поселения или городского округа в отношении территории, которая находится в границах такого поселения или городского округа (ч. 45 ГрК РФ), 25 нояб

Когда требуется разработка ППТ?

Применение ППТ в процессе возведения объектов недвижимости При проведении любых видов строительных работ понадобится обязательная разработка и согласование ППТ

Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания территории?

Проект планировки территории выделяет элементы планировочной структуры. Тогда как в проекте межевания территории устанавливаются границы земельных участков одного или нескольких элементов (ч

Что такое проект межевания земельного участка?

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков , которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также — образуемые земельные участки )

Когда нужен проект межевания территории?

Проект межевания территории необходим, если нужно образовать участок из земельного участка, предоставленного: — садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, — для комплексного освоения территории

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий