Планировка. Как расположить хозпостройки на участке?

Многим дачникам хочется сделать свой участок комфортабельнее. Важно знать все правила связанные со строительством, чтобы избежать судебных разбирательств и сноса построек.

• Правила строительства на дачном и садовом участке
• Общие строительные нормы
• Положение дома относительно других объектов
• Расстояние между объектами
• Виды построек на участке
• Какие объекты нужно оформлять обязательноЖилые строенияНежилые строения
• Жилые строения
• Нежилые строения
• Какие строения регистрировать не нужно
• Для чего нужны хозяйственные постройки на даче
• Примеры проектов
• Чертежи хозблоков для самостоятельного строительства

Общие строительные нормы

На дачном или садовом участке можно возводить любые хоз. сооружения, если они не нарушают нормативы связанные с размещением. Ограничения касаются лишь запрета на постройку объектов для содержания животных или нормирование их кол-ва на территории, которая выделена под сад.

Мин. площадь любого участка должна быть равна шести соткам. Оптимального типа размер надела восемь или двенадцать соток. На подобной площади можно разместить все нужные постройки. Их строительство должно отвечать всем правилам, связанным с застройкой, которые указаны в СНиП, СНТ, СП и (ФЗ №66 от 15. 1998). Правил и требований довольно много. Разделим их на 4 группы:

• Месторасположение построек по отношению к инфраструктуре города.
• Обязательного типа соблюдение санитарно-бытовых рекомендаций при возведении различных сооружений и зданий.
• Организация строительных работ и учет пожарной безопасности.
• Планирование обустройства внутренней инфраструктуры участка с учетом безопасности и удобства.

Вышеуказанные нормы очень важны, их нельзя игнорировать. О них стоит, помнить, чтобы не получить штраф.

Несмотря на то, что хозблоки не входят в число обязательных построек на участке, они имеются практически в каждом частном дворе и на загородных дачах. Это помещение представляет собой нежилую постройку, предназначенную для хранения различных вещей (инвентаря, садовой техники, инструментов, дров, велосипедов).

Большинство людей, разрабатывая проекты хозблоков для дачи, отдают предпочтение совмещенным постройкам. То есть, под одной крышей с сараем, люди обустраивают садовый санузел, душевую, летнюю кухню, баню.

В данной статье мы рассмотрим, предназначение данной постройки, ее интересные вариации исполнения, как правильно выбрать место под строительство, из каких материалов лучше всего построить и тому подобное.

• Особенности конструкции и предназначение хозяйственного блока
• Возведение хозблока – оптимальная площадь
• Варианты сараев с готовыми чертежами для дачных участков
• Как выбрать подходящий вариант проекта хозблока
• Место под строительство
• Из каких материалов строят
• Подготовительные мероприятия
• Инструменты для строительства сарая на даче
• Как построить хозблок своими руками из разных материаловКак построить бытовку из профлиста: особенности строенияХозблок из дерева своими руками: пошаговая инструкция по строительствуПростой сарай своими руками: строительство поэтапноВозведение хозблока – внутреннее обустройство
• Как построить бытовку из профлиста: особенности строения
• Хозблок из дерева своими руками: пошаговая инструкция по строительству
• Простой сарай своими руками: строительство поэтапно
• Возведение хозблока – внутреннее обустройство

Выбор подходящей схемы, особенности зонирования территории и фото удачных проектов

С появлением в собственности или в аренде участка, каждый из нас сталкивается с вопросами правильной планировки разнообразных зон на этом участке – где посадить виноградник, а где должны находиться клумбы с цветами, а где все-таки лучше построить беседку или дом.

Анализ территории участка

Наилучшим вариантом обустройства участка – это пригласить для анализа территории специалиста – профессионального ландшафтного дизайнера. Если такой возможности нет, не беда, можно самостоятельно оценить размер вашего участка и продумать как лучше его зонировать.

В анализ территории профессионалами будут входить следующие услуги:

• Анализ типа почвы и ее химического состава. После того, как будут получены результаты, вам предоставят рекомендации как улучшить почву. К примеру, если на участке преобладает глинистый грунт – могут предложить добавить песок и торф.
• Анализ глубины залегания грунтовых вод. В случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности, необходимо будет создать дренажную систему.
• Если наблюдаются перепады высот на местности – вам будет предложено соорудить подпорные стены для укрепления рельефа.

Схема планировки дачного участка

При зонировании приусадебного участка обязательно учитывайте особенности рельефа участка, как он расположен по отношению к вашим соседям, а также учитывайте, что бы вы хотели видеть на выделенной земле.

Зачастую все приусадебные участки имеют 4 зоны:

• хозяйственную (где расположен обычно сарай или мастерская);
• сад/огород;
• зона отдыха с беседкой;
• двор (место перед парадным входом).

Выбор места для дома

Приняв решение заложить постройку дома на участке, помните, что вы не сможете впоследствии его просто так взять и подвинуть. Именно поэтому следует подходить с наибольшей ответственностью к данному проекту. Очень важно правильно выбрать место для постройки дома.

Существует свод строительных норм и правил для постройки жилых домов на участках:

• Расстояние от забора до цоколя дома не должно быть меньше одного метра.
• Все жилые постройки на улице должны находиться на одной стороне – правила пожарной безопасности. В случае, если все участки рядом уже застроены – вам необходимо будет поставить дом так, как у ваших соседей.
• Расстояние от одного здания до другого не должно быть меньше 6 метров.

Не стоит строить дом внутри участка. Таким образом не получится рационально использовать всю полезную площадь участка. Придется увеличивать протяженность дорожек от дома к калитке и хозяйственным постройкам на участке.

При постройке на участке дома, учитывайте также и стороны света, степень освещенности участка. Дом необходимо располагать таким образом, чтобы окна не выходили на север. Деревья следует садить так, чтобы они не давали слишком много тени на двор и огород.

Учитывайте направление и силу ветра. Помните о том, что наиболее высокие объекты на участке следует располагать с наветренной стороны. Это гарантирует дополнительную защиту от ветра на участке.

Зонирование участка

Для визуального зонирования участка можно использовать небольшие декоративные заборчики. Многие предпочитают использовать решетки или невысокие живые заборчики из декоративных кустов и растений, чтобы не загораживать обзор всего участка.

Если позволяет размер участка – обратите свое внимание на живые изгороди, которые можно вырастить из хвойных растений или лиственных кустарников.

Сплошной забор для разделения участка на зоны чаще всего не используют, однако если вам очень нужно отделить определенную часть участка – можно использовать и высокие сплошные заборы.

Для постройки гаража или парковки – лучше выделить место, которое будет находиться рядом с домом. Идеально – с черного входа, не у парадной двери. Это позволит обустроить перед домом красивую лужайку, построить небольшой водоем или разбить красивый цветник.

Все бытовки лучше разместить на заднем дворе, подальше от парадного входа.

Где разместить огород и сад

Как показывает практика, около 75% площади на участке будет занимать либо сад, либо огород или же эта площадь будет поделена между ними пополам. Учитывая, что огород не считается эстетический красивым на участке, его стараются разбить ближе к крайней границе, на окраине участка.

Располагая зоны сада и огорода вдали от входа на участок, продумайте заранее способ подачи воды для полива данных зон.

Визуально огород или сад можно отделить при помощи красивых тропинок или небольшого декоративного заборчика. Такие зоны участка должны находиться на солнечной стороне, где будет достаточно тепла и света для получения хорошего урожая.

• Если на участке есть теневая сторона – не располагайте там огород. Иначе вы не сможете получить высокий урожай.
• Не окружайте огород высокими деревьями.
• Не располагайте огород на узких полосах между изгородью и садом.
• Плодовые деревья лучше всего высадить одной группой или одним рядом.

Планировка участков распространенных размеров

Перед разбивкой участка, обязательно продумайте, где вы хотите размещать огород, сад, жилые постройки и хозяйственные помещения. Если площадь участка и денежные средства позволяют – пригласите специалиста для помощи. Профессионал сможет быстро и качественно разбить участок на зоны и подсказать расположение всех необходимых построек на участке.

6 соток

Участок размером 6 соток требует более грамотного подхода из-за своей небольшой площади. Определитесь, что бы вы хотели видеть на участке. Выделите место для постройки дома.

Остальную территорию, если не планируете делать огород – можете засадить фруктовыми деревьями, засеять газоном и обустроить зону для отдыха.

10 соток

Участок площадью в 10 соток уже позволяет разместить не только дом на нем, но и небольшой сад и огород. В саду можно посадить дополнительно ягодные растения. Не забудьте про зону отдыха и беседку для приятного времяпровождения с друзьями и родными.

15 соток

Участок размером в 15 соток можно обустроить грамотно и максимально рационально. Для этого необходимо составить грамотный план действий.

На сегодняшний день практически на каждом приусадебном участке можно встретить обустроенные зоны для отдыха, где собираются семьи и друзья семей, красиво отделенные от жилых помещений огороды, сады.

Фото планировки участков земли

Об авторе: Эксперт в области дизайна дома и планирования пространства

Даже самый маленький участок нуждается в дополнительных хозпостройках: для хранения садово-огородного инструмента, топлива, посадочного материала. Хозпостройки на участке располагают с учетом практичности в соответствии со строительными нормами и правилами. Перед составлением проекта определяют, какие сооружения понадобятся — баня, летний навес-столовая, домик для хранения инвентаря, мастерские, гараж. Проекты планировки рассматривают с точки зрения удобства, безопасности и эстетичности. Многочисленные фото из интернета вдохновят на правильную разбивку участка и создание неповторимого проекта.

Виды хозяйственных построек

Дачные постройки вносят в проект исходя из хозяйственных потребностей. Существует несколько видов хозпостроек:

• септики — компостная и выгребная ямы, душ, дворовой туалет;
• сараи для животных — птичник, крольчатник, коровник, свинарник;
• капитальные строения — баня, гараж, летняя кухня, погреб;
• домик для хранения инструментов, дровник, навес, сеновал;
• теплицы.

Все виды хозпостроек возводят на усмотрение хозяев как один хозблок, или группируют по назначению.

Для туалета на участке отводят постоянное место, если предусмотрена выгребная яма. В проекте учитывают возможность подъезда ассенизаторской машины.

Для чего предназначены

Каждое сооружение имеет предназначение. Летняя кухня, навес с барбекю в летнее время служат для заготовки солений, маринадов, выполняют функции столовой. Навесы строят для автотранспорта, хранения дров, сена, стройматериалов.

Баня на даче является зоной отдыха, где можно восстановить свои силы, попариться и помыться. Летний душ позволяет экономить электроэнергию, при составлении проекта под него отводят солнечное место, желательно на юго-западной стороне.

Компостные ямы сооружают для переработки органических отходов, они служат бесценным источником удобрений для сада и огорода.

В проекте закладывают места для содержания животных. Для разведения кур требуется курятник и место для выгула птицы. При более основательных планах возводят целый хозблок, предназначенный для проживания животных.

Если размеры дачи малы или хозяева ограничены в материальных и временных ресурсах, капитальные хозпостройки не возводят. Однако не значит, что в проекте их игнорируют. Вместо гаража приспосабливают навес под автомобиль, поленницы складывают под укрытием глухой стены дома, крыльцом, навесом.

Для хранения инструментов используют строительные вагончики, мастерят небольшие домики, устраивают полки на террасе или под навесом. Секаторы, садовые пилки, лейки, другую полезную мелочь удобно хранить в шкафу, расположенном на веранде или террасе.

Зона отдыха с барбекю и навесом может использоваться как летняя кухня.

Удобно иметь капитальное строение, которое совместит все виды сооружений. Такое здание размещают вдоль северной или ветреной стороны участка для защиты двора от сквозняка. На стадии проекта строго выверяют размеры сарая — он не должен превышать размеры дома, быть больше его или размещаться выше, чтобы не смещать акцент с основного здания.

Из каких материалов строят

Хозпостройки возводят из дерева, фанеры различных видов, металла, кирпича и блоков. Выбор материала осуществляется на стадии проекта.

Популярный материал дачного строительства — дерево. Из бруса можно сделать каркас для хозяйственной постройки. Чтобы обеспечить безопасность и долговечность постройке, подготавливают простейший фундамент:

• размечают площадь;
• копают котлован глубиной в полметра;
• закапывают столбы по периметру и углам (при размерах сарая до 12 м² достаточно 4 угловых столбов);
• засыпают гравием и песком на 15 сантиметров, затем щебнем мелкой фракции на 20 сантиметров;
• заливают бетоном.

Для каркаса достаточно бруса сечением 100х100мм, под столбики выбирают брус размером 150х150 мм.

Конструкция сарая может быть сборной металлической, из профильной трубы. В этом случае бетоном заливают только опорные столбы. Стены можно построить из фанеры ФК или ОСБ, обшить досками. Фанеру и доски крепят шурупами, что позволяет делать хозпостройку полностью разборной. В таком случае ее можно не включать в проект и при необходимости легко демонтировать.

В качестве материала для капитальной хозпостройки выбирают кирпич, пено и газоблоки. Последние имеют большие размеры и ровные срезы, что позволяет быстро строить ровные стены.

Крыша проектируется одно или двускатной. Покрывают ее ондулином, металлочерепицей, листовой оцинковкой.

Выбор внутренней планировки на участке

Внутренняя разбивка участка проводится с учетом его формы, рельефа поверхности и расположения жилого дома. Под возведение построек для хозяйственных нужд отводят укромные уголки, непригодные под огород, сад, зону отдыха. При выборе проекта двора руководствуются основными правилами — соблюдают красную линию, расстояния до хозпостроек на соседних участках, подъездной путь, ориентацию относительно дома и сторон света, принимают во внимание рельеф участка.

Красная линия — условная граница, отделяющая частные владения от мест общего пользования. Обычно составляет 5 метров от выступающих частей дома — крыльца, эркера. При составлении проекта это расстояние уточняют в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) или поселковом совете, так как оно может отличаться от общепринятого.

При создании проекта используют один из 3 стилей планирования:

• Регулярный — обычно применяют на участках правильной геометрической формы с плоским рельефом. Плюс этого типа планирования — экономичность и простота. Все линии дорожек, зданий, ограждений проводят параллельно или перпендикулярно заданной, обычно такой линией служит фасад дома.
• Ландшафтный — применяют на участках с бугристым рельефом, перепадами высот. Всем дорожкам, растениям, клумбам придают произвольную форму, здания и сооружения располагают группами, избегая скученности.
• Смешанный — такой стиль используют для декорирования участка. Зоны отдыха, клумбы, сад оформляют как можно более естественно, а хозпостройкам придают строгие прямолинейные границы.

Скотный двор располагают отдельно, в этом месте устраивают компостную и выгребную яму строят курятник, свинарник, сеновал. Для животных помещения можно устроить в одном сарае, а под сеновал приспособить чердак — это сэкономит площадь участка и послужит дополнительным утеплением.

Летнюю кухню, колодец, погреб объединяют в другую группу. Если участок используется как дача, место для отдыха, строят один хозблок. В нем устраивают дровник, склад инвентаря. Баню по нормам пожарной безопасности удаляют от всех построек. Некоторые хозяева строят баню, гараж, дровяник одним комплексом с входом из дома.

Баню принято строить террасой на юг и располагать ее на краю участка. Место под гараж выбирают поближе к дороге. В этом случае на участке не будет длинного подъездного пути.

Ограждения

Главная функция ограждения — защитная. Для возведения забора используют бетон, камень, дерево, металлические решетки, штакетник и сетки, кирпич, профнастил. Чтобы забор украшал частные владения, материалы сочетают — кирпич с деревом или

профнастилом, металл с поликарбонатом и бетоном. Функцию забора выполняет также живая изгородь. Растения сочетают с каменной и кирпичной кладкой, деревянными элементами из бруса или штакетника.

Для ограждения на земельном участке устанавливают границы с учетом существующих санитарных норм. Забор не должен затенять соседний участок и окна дома на нем. Глухое ограждение разрешено со стороны дороги, на границах с соседними домами возводят решетчатые или сетчатые заборы. Существуют ограничения по высоте — 2 метра со стороны улицы, и 1,5 — на границе с соседями.

Требования к расположению построек

Возведение зданий на дачном участке регламентируют положения нормативно-правовых документов — СП 30-102-99 и СНиП 30-02-97. В них изложены все основные требования, выдвигаемые к застройщику:

• размеры зданий в плане и по высоте;
• расстояние до линии застройки;
• расстояния между домом и хоз. объектами;
• расстояния от зданий до границ участка;
• расстояния до аналогичных строений на соседних участках;
• расстояния от построек до зеленых насаждений.

Проект создают, учитывая расстояние от дома к хозпостройкам:

• к бане — от 5 до 8 м;
• к колодцу — не менее 8 м;
• к уличной уборной — от 15 м.

Расстояние от компостной, выгребной, мусорной ямы, туалета, скотного двора до колодца — 20 метров.

В проекте учитывают расстояние, на котором должны находиться здания, сооружения и насаждения по отношению к границе соседнего участка:

• дом — 3 м;
• хозпостройки — 1 м;
• пруд, бассейн — 3 м;
• скотный двор — 4 м;
• высокорослые деревья — 3 м;
• среднерослые деревья — 2 м;
• кустарники — 1 м.

Навес под автомобиль проектируют в метре от забора. Если он примыкает к дому, то становится формально его частью, — в этом случае расстояние к соседской границе должно составлять 3 метра. От окон дачного дома до хозпостроек предусматривают не менее 6 метров- это обеспечит достаточную освещенность дома.

Необходимыми требованиями являются нормы пожарной безопасности. При устройстве бани и сеновала должно быть достаточно места для свободного доступа к ним на случай пожара. Пожарный разрыв между деревянными зданиями составляет 15 метров.

В проекте основными параметрами являются линейные размеры хозпостроек. Общая площадь хозпостроек зависит от размера земельного надела. Под строительство дома и хозпостроек на участке в 6 соток отводится земля общей площадью 50 м², больше 6 — от 100 до 200 м².

Заключение

Все хозпостройки на даче можно возвести своими руками. Чтобы избежать ссор с соседями, в проекте отрабатывают и продумывают каждую мелочь. Для грамотной планировки потребуется ознакомиться с правилами застройки малоэтажного или индивидуального жилищного строительства.

Три лучших варианта

Конечно, необязательно иметь все эти перечисленные объекты на одном участке, ведь многое зависит от ваших потребностей, размера надела и его предназначения.

Однако и бессистемно располагать хозяйственные постройки нельзя, необходимо учитывать их «целевое назначение».

Поэтому при планировании этих объектов остановите свой выбор на одном из вариантов:

Объедините все постройки в единый комплекс в таком месте сада, откуда можно свободно попасть в любую из его зон.

Расположите их по отдель­ности в различных участках, обращая внимание на то, какую з­ону «обслуживает» тот или иной объект.

Сгруппируйте только часть объектов в один комплекс, а остальные (1–2) определите туда, где они особенно необходимы.

Относительно размещения хозяйственного объекта сущест­вует определённое правило:

Отведите под его возведение не самые лучшие места участка (если у вас есть выбор). Такой рациональный подход приведёт к тому, что каждый метр территории будет «работать».

Не размещайте постройку только в парадной и входной частях сада: все остальные зоны вполне подойдут для этой цели.

Обратите внимание на места с затенением, где постоянно ложится заморозок, наиболее продуваемые ветром, или просто не особо пригодные для выращивания растений.

Исключением является только летняя столовая. Она должна располагаться недалеко от дома, на солнечном и безветренном участке.

Оформляем комплекс

Цвет хозяйственных построек комплекса должен соответ­ствовать цвету дома или быть светлее. Конечно, не стоит делать этот комплекс капитальным, возможно, со временем он поменяет своё местоположение. Наиболее подходящий строительный материал – дерево.

Стиль построек должен хотя бы какими-то элементами поддерживать общий стиль сада, и для создания визуальной гармонии необходимо в его отделке использовать материалы, применявшиеся при п­остройке дома. Пусть у хозблока будут небольшие, но красивые окошки, крылечко с навесом. Украсьте стену подвесными контейнерами с цветами, используйте балконные ящики. Прилегающую к комплексу территорию лучше замостить, это будет и удобно и гигиенично. Сложных крыш лучше не делать, практичнее всего односкатная крыша с небольшим наклоном. Для неё лучше использовать шифер, оцинковку или о­ндулин. В­ообще, подобный комплекс не должен быть слишком высоким – всё, что находится на участке, должно быть соподчинено дому, а не «­спорить» с ним.

Строительные нормы и правила предусматривают расстояние между сараем, гаражом, туалетом и забором – 1 м, баней и забором – не менее 5 м, курятником и забором – 4 м, компост­ной ямой и колодцем или т­уалетом (а также между домом и баней) – не м­енее 8 м.

Отдельные постройки

Подобный подход применяется и в случае расположения отдельных хозяйственных построек. Некоторые могут быть отгорожены, некоторые, наоборот, выделены, декорированы.

Один из лучших вариантов размещения таких объектов, по крайней мере некоторых, – это спрятать их за какими-то другими, более крупными строениями, то есть пристроить к ним сзади. Так вы сэкономите и на материалах (одна стенка у постройки уже есть), и на декоре (сооружение всё равно не видно).

Конечно, определённые объекты имеют свою специфику. Так, мастерскую, особенно если она оборудована какими-то механизмами вроде дерево­обрабатывающего станка, лучше устроить в дальнем углу сада – из соображений техники б­езопасности и для минимизации шума.

Сарай для дров лучше расположить не слишком далеко от дома, и его планировка должна позволять легко и свободно брать и укладывать дрова. А вот что касается гаража, то его можно установить в нескольких местах дачи:

• во входной зоне, где наиболее удобный подъезд;
• за периметром и сбоку участ­ка, чтобы не занимать полезной площади сада (это возможно, если ваш участок последний и нет соседей);
• пристроить в одну линию с воротами;
• установить в дальнем углу сада, если к даче есть подъезд с двух сторон.

Если же таких вариантов у вас нет, тогда выход – в устройстве достаточно декоративного гаража, поскольку железная коробка  не является украшением. В зависимости от финансовых возможностей выберите материал для этого сооружения. Металлический гараж желательно подверг­нуть вертикальному озеленению (это спасёт и от перегрева). К­ирпичный гараж сам по себе смотрится красиво, и вдобавок на его стене хорошо выложить орнамент или предусмотреть ниши или крепления для ц­веточных ящиков.

Однако гараж – не единст­венный вариант «жилища» для автомобиля. Вполне можно ограничиться стоянкой для автомашины, желательно, конечно, с навесом, выглядеть она будет значительно красивее.

Также при планировании хозяйственных построек учтите, что сад делится на «летнюю» и «зимнюю» части. Какой-то его частью удобнее пользоваться летом, какой-то – зимой. Обычно зимняя часть – это зона, расположенная недалеко от жилого дома, куда даже в холодное время года будет открыт доступ в случае выпадения глубокого снега. В небольшом помещении для хранения сезонного инвентаря должны находиться лопаты или топорик для льда.

Особенности конструкции и предназначение хозяйственного блока

Основное назначение сарая – хранение вещей. Это может быть как садовый инвентарь, так и другие вещи, которые не используются в ежедневном обиходе (санки, мототехника). Также в данном подсобном помещении можно хранить дрова или сено, разводить домашних животных, и так далее.

Что касается разновидностей конструкций, то сараи могут быть стационарными (строятся из дерева, бетона, кирпича), разборными (сооружаются из бруса, металла, сип – панелей).

Они часто делятся на разные секции, и используются в качестве:

• летних мастерских;
• бытовок;
• подсобок;
• комнат отдыха;
• кладовых.

При строительстве дачного хозблока своими руками стоит учитывать и используемые материалы. Они обязательно должны быть прочными, надежными, долговечными, и должны справляться с негативными факторами окружающей среды.

Стены в данном помещении делаются прочными и теплыми (особенно, если внутри обустраивается мастерская). Также в сарае можно установить твердотопливный котел или провести отопление (при условии того, что вы будете проводить в нем свободное время в холодное время года).

Внимание: самыми теплыми считаются хозпостройки, сооруженные из дерева.

Возведение хозблока – оптимальная площадь

Оптимальными размерами подсобного помещения на приусадебном участке считаются 2 м на 3 м. В таком сарае с комфортом можно разместить инвентарь, транспортные средства (велосипед, самокат) и прочие вещи. Конечно же, при обустройстве в сарае мастерской необходимо выбирать более просторные габариты, например 3 м на 6 м, чтобы внутри можно было разместить верстак и другое оборудование.

Как видно, определенных правил по размерам хозблоков не существует. Каждый выбирает для себя свои габариты, отталкиваясь от личных потребностей, общих размеров участка и финансовых возможностей.

Варианты сараев с готовыми чертежами для дачных участков

Перед строительством подсобного помещения на участке, стоит обзавестись чертежом. Сделать его можно самостоятельно (начертив на листике от руки), найти готовый вариант в интернете или заказать готовый проект хозпостройки в специализированной компании.

Оптимальным вариантом являются уже готовые чертежи, которые были реализованы (то есть, по ним уже строились подобные помещения). В таком случае, практически исключается вероятность того, что здание получится неудобным в эксплуатации или неправильно спроектированным. Главное, выбирая готовый план на просторах интернета, читать отзывы людей, которые уже использовали чертежи и построили на участке по ним хозпостройку.

Как выбрать подходящий вариант проекта хозблока

Выбирая оптимальный план хозблока, внимание обращается на разные нюансы:

• габариты;
• материалы строительства;
• форму;
• дизайн и внешний вид;
• сложность самостоятельного строительства;
• стоимость расходных материалов.

При выборе готового проекта стоит учитывать личные предпочтения. Возможно, вы захотите совместить это помещение с санузлом, душем или другим нежилым помещением.

Место под строительство

Перед началом строительства сарая важно правильно подобрать его месторасположение. Оно должно находиться подальше от входной группы, чтобы не портить внешний вид двора. Обычно люди строят такие здания на заднем дворе за домом. Хотя некоторые постройки имеют довольно привлекательный и оригинальный внешний вид.

Несмотря на то, что определенных правил по расположению подсобных помещений нет, его не рекомендуется устанавливать на границе между соседними участками, ближе чем 1 м. А если в помещении будет размещаться домашний скот, то минимальное расстояние от соседнего участка должно быть не менее 4 м, а от жилых домов – 12 м.

Также такие строения не стоит сооружать на полезной площади приусадебного участка. Например, в местах, которые можно отвести под сад, огород или цветочные клумбы.

Внимание: при строительстве совмещенного хозблока с летним душем и санузлом, соблюдается минимальное расстояние от жилых построек в 8 м.

Хозблок с туалетом своими руками можно построить из любых материалов:

• кирпича. Такая постройка отличается долговечностью, высокими теплоизоляционными качествами и эстетичностью. Ее не потребуется дополнительно утеплять и декорировать, но на само строительство придется потратить массу свободного времени, сил и денег;
• дерева. Такие постройки сооружаются в довольно оперативные сроки. В качестве каркаса для строительства можно использовать брус или металлические трубы, а в качестве обшивки стен прекрасно подойдут: необрезная доска, плиты ОСБ, прочная и влагостойкая фанера. Главное, древесину предварительно обработать антисептиками и пропитками, снижающими вероятность возгорания;
• металла. Такие конструкции относятся к разборным. Они имеют металлический или деревянный каркас, обшитый листами металла (чаще всего профнастилом). Для установки сарая делается простой столбчатый фундамент, так как у такой постройки будет небольшой вес. Без предварительного утепления стен и кровли, в металлическом помещении не стоит оборудовать мастерскую, так как в нем будет довольно холодно зимой, и слишком жарко – летом;
• блоков. Пеноблок, газобетон и прочие блоки отличаются большими размерами и сравнительно малым весом. Здания из них строятся в довольно оперативные сроки. Несмотря на то, что сарай совсем не обязательно декорировать снаружи, большинство блочных материалов, не укрытые финишной отделкой, портятся под негативным воздействием окружающей среды;
• сип – панелей. Постройки из данного материала складываются подобно детскому конструктору. Единственное, сип – панели практически никто не покупает специально для возведения хозблоков. Так как они отличаются высокой себестоимостью. Но если в процессе строительства дома у вас остался лишний материал, то собрать из него сарайчик станет прекрасным решением. В таком здании всегда тепло будет зимой, и прохладно летом. В нем можно разместить мастерскую, комнату отдыха для гостей или любое другое помещение.

Сарай из пеноблоков

Подготовительные мероприятия

Прежде чем построить сарай для инструментов на даче, необходимо сделать его грамотный проект. На данном проекте указываются все нюансы и детали строительства, вплоть до используемых материалов, и точных размеров.

После того, как у вас на руках имеется грамотно составленный чертеж хозблока, можно приступать к следующим действиям:

• Подготовить место для строительства. С него убирается мусор, выкорчевываются пни, и при необходимости, участок выравнивается.
• Далее следует закупить все расходные материалы и подготовить рабочие инструменты.

Инструменты для строительства сарая на даче

При строительстве нежилых помещений используются различные инструменты и оборудование. Здесь все напрямую зависит от того, из каких материалов будет строиться здание. Если речь идет о деревянной постройке, то в рабочем процессе понадобятся:

• фрезер или ручная пила;
• строительный уровень и рулетка;
• шлифмашинка;
• молоток и гвозди;
• шуруповерт или дрель.

Если же речь идет о каменном строении, то на стройплощадке не обойтись без:

• бетономешалки;
• различных шпателей;
• кирки;
• молотка;
• киянки.

Если же сарай собирается из металла, то понадобятся:

• болгарка;
• шуруповерт;
• молоток;
• строительный уровень.

Как построить хозблок своими руками из разных материалов

Самостоятельно можно построить хозблок из различных материалов и любых типов конструкций. Каждый отдельный вариант строительства имеет свои особенности и нюансы.

Как построить бытовку из профлиста

https://youtube.com/watch?v=JTZw9UwgNWc%3Fstart%3D21%26feature%3Doembed

Обычно, к строительству бытовки приступают в том случае, когда приобрели участок под дачу, но на нем еще не построили дом. В таком случае, на первое время необходимо здание, в котором можно хранить инструменты, некоторые материалы, личные вещи, а иногда и место для ночевки.

Важно: чтобы построенная бытовка из металла получилась прочной и надежной, к ее возведению необходимо отнестись с полной ответственностью: заранее сделать проект, подготовить место и запастись инструментом и материалами.

В дальнейшем, после строительства дома, бытовку можно будет использовать в качестве подсобного помещения.

Из материалов и инструментов в процессе строительства понадобятся:

• молоток;
• сварочный аппарат;
• болгарка;
• дрель;
• рулетка и строительный уровень;
• кисточки;
• отвертки;
• профильная труба;
• утеплитель;
• профнастил;
• гидро- и паробарьер.

Помимо этого заранее потребуется купить входную дверь и заказать окна.

Пошаговая инструкция по строительству

Построить подсобное помещение из дерева своими руками могут даже новички в строительной сфере. Главное определиться с последовательностью всех проводимых работ, подготовить материалы и инструменты. В результате у вас получится прочное и надежное здание для хранения инвентаря и прочих вещей.

Сарай из дерева собирается по каркасной технологии и отличается оперативными сроками и высокими техническими характеристиками. Его процесс монтажа выглядит следующим образом:

• Подготавливается место под строительство.
• Укладывается фундамент. Так как такое здание отличается легким весом, для него достаточно сделать облегченный фундамент – свайный, плитный или столбчатый.
• Далее собирается каркас хозблока из бруса, который в дальнейшем обшивается пиломатериалами.
• Затем устанавливается крыша. В данном случае достаточно сделать односкатную кровлю с небольшим наклоном.
• К зданию подводятся коммуникации и проводятся внутренние отделочные работы.

https://youtube.com/watch?v=swBRJCOrZAs%3Ffeature%3Doembed

Внимание: если подсобное помещение строится на сложном грунте, лучше остановить выбор на мелкозаглубленном ленточном основании.

Обычно, при правильном подходе к строительству, когда на руках имеется проект хозблока и его точные размеры, весь процесс монтажа здания занимает от нескольких дней, до нескольких недель (здесь все зависит от навыков в строительной сфере и наличия свободного времени тех, кто будет заниматься строительством).

Простой сарай своими руками

Проще всего быстро и недорого построить подсобное помещение по каркасной технологии из дерева или металла. Сам процесс строительства довольно простой:

• Укладывается основание (обычно столбчатое).
• Делается каркас из бруса или профтрубы.
• Стены обшиваются выбранными материалами.
• Монтируется крыша.
• Проводятся внутренние и наружные отделочные работы.
• Устанавливаются окна, двери.

Возведение хозблока – внутреннее обустройство

Что касается планировки хозблока, то такое здание состоит из одной или нескольких комнат. Как правило, дачники отдают предпочтение одному, но просторному помещению, которое внутри можно поделить на различные функциональные зоны.

Для удобного расположения рабочего инструмента на стены крепятся крючки, полки, стеллажи. В одном из углов сооружается рабочий уголок, где устанавливается стол и стул. При необходимости, здесь можно разместить верстак и установить другое оборудование.

Внимание: стеллажи в подсобном помещении можно разместить до потолка. Таким образом, у вас получится много места для хранения инструментов и различного оборудования.

В заключение стоит отметить, что построить сарай своими руками довольно легко и просто из любых материалов. Главное, иметь точные размеры хозблока, его подробную схему, небольшой навык в строительстве и свободное время. Если грамотно отнестись к рабочему процессу, у вас получится долговечная, удобная и надежная постройка на участке, которая порадует долговечностью и удобством в эксплуатации.

Правила строительства на дачном и садовом участке

В России популярен отдых на даче или в саду. При планировании загородных коттеджей владельцы могут нарушать законы. К примеру, многие граждане иногда не учитывают нормативы размещения сооружений на участке. В результате получают штрафные санкции, судебные иски от возмущенных соседей и предписания кадастровых организаций о необходимости переноса или сноса строений.

Положение дома относительно других объектов

В первую очередь запрещается хаотичное строительство жилых и доп. построек на земельном участке. Правила их размещения регулируются различными нормами, которые есть в СНиПах. Подобные нормативы обеспечивают макс. безопасность и комфортабельность строений для владельца участка земли и его соседей.

Расстояние между объектами

При создании плана строительства необходимо руководствоваться правилом «красной линии» — это условного типа граница, которая отделяет частные постройки от общей территории города. Согласно нормативам размещения, которые записаны в СНиП 30-02-97, относительно этого показателя дистанция должна быть не меньше:

• 5 м между жилым зданием и улицей;
• 3 м между коттеджем и проездом;
• 5 м между любой хозяйственной постройкой и улицей или проездом.

Еще немного важной информации:

• мин. удаленность от строения до границы участка (от ограждения до садового дома) – 3 м;
• расстояние от сарая до дома – 4м;
• до других построек и кустов – 1 м;
• до высокорослых деревянистых растений; – 4 м,
• до среднерослых деревьев – 2 м.;
• расстояние от сарая до границы соседнего участка; – 1 м.
• на каком расстоянии от дома можно строить сарай; – 1 м.
• расстояние от хозблока до дома – 8 м.

Важно! Не знаете где расположить сарай на участке? Ответ есть. Лучше всего разместить его в подвале дома или на улице, где нет других построек.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, владелец участка от шести соток официально может возводить:

• Жилые здания (коттеджи, дома).
• Уличные клозеты.
• Хоз. сооружения (гаражи, сараи, отдельные кухни и так далее)
• Компостные ямы.

Важно! Вокруг участка возводится забор, к которому тоже выдвигаются определенные требования.

Какие объекты нужно оформлять обязательно

Регистрировать надо лишь капитальные постройки. Подобные объекты нельзя перенести без последствий. А также они должны иметь прочнейшую фундаментальную конструкцию (быть неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много разновидностей кап. сооружений. Но самыми важными из всего многообразия считаются объекты ИЖС (к ним относится личный жилой коттедж или небольшой домик). Поставить на кадастрового типа учет постройки на участке должен сам собственник.

Градостроительный кодекс России дает следующее определение:
Частный жилого типа дом – это строение стоящее отдельно, имеющее количество надземных этажей не больше трех, высоту не более 20 м, которое сформировано из доп. помещений, созданных для удовлетворения гражданами различных нужд, связанных с их проживанием, и не подлежит разделение на самостоятельные недвижимого типа объекты. Жилого типа дом предназначен для проживания на постоянной основе.

Важно! Если коттедж или дом не соответствует официальным техническим и градостроительным нормативам, то оформить его как «жилой» будет невозможно.

Нежилые строения

К нежилым сооружениям относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также дополнительные и хоз постройки на земельном участке. Все перечисленное не относится «жилой категории», т. сооружения не подходят для всесезонного проживания. Нежилые постройки владельцы дачного участка могут поставить на кадастровый учет лишь в том случае, если они обладают признаками «капитальной постройки». Определить, к какому типу относится ваше строение, могут специалисты.

Какие строения регистрировать не нужно

Некапитальные сооружения можно не регистрировать. В ГК России нет четкого описания некапитального строения, однако можно перечислить несколько его характерных черт. Некапитальной постройку можно признать, если:

• ее можно перевезти или перенести в иное место без каких-либо последствий, в виде деформации или разрушения;
• она имеет временный или сезонного типа характер, т.е в ней можно жить только летом;
• у нее нет капитальной фундаментальной конструкции, которая надежным образом удерживает ее.

Не всегда наличие этих пунктов говорит о том, что сооружение считается объектом некапитального строительства. Иногда требуется осуществление строительной экспертизы, однако эта процедура стоит денег.

Для чего нужны хозяйственные постройки на даче

Итак, сначала необходимо разобраться с вопросом, что такое хозпостройка? Это самостоятельное строение, которое в первую очередь предназначено для ведения крестьянского хозяйства. Хозпостройки на участке нужны для следующих задач:

• Хранение различных предметов. Если вы лишь начинаете строить капитальные строения, то без хозблока или бытовки вам будет сложно, ведь там можно будет хранить все необходимые вещи и отдыхать.
• Помещение для временного проживания. Обычно строительство занимает несколько месяцев или несколько лет. Иногда владельцам участка приходиться контролировать работу сотрудников строительной организации. Благодаря бытовке у вас будет помещение, где можно поспать и укрыться от дождя или снега.
• Место для проживания строителей. Все организации привозят свой блок контейнер, чтобы бригада рабочих могла выполнять свои задачи быстрее и не тратить время на долгую дорогу домой. Не сомневайтесь, что стоимость доставки хозпостройки для дачи, так или иначе, отразится на общей смете. Оптимальный вариант — заказать новый хозблок из дерева. Так вы обеспечите строителей жильем и сохраните его после их отъезда.
• Положительно виляет стоимость земельного участка при реализации, а точнее повышает ее. Для многих владельцев дач наличие хоз. постройки считается одним из важных факторов при покупке участка. Особенно это важно для людей, вышедших на пенсию, которым нравится отдыхать на свежем воздухе, но с комфортом.

Важно! Если вы установили хозблок на участок, советы, что учесть?
Позаботьтесь о фундаментальной конструкции, нужно использовать простой столбчатый фундамент или бетонную плиту. Также не забудьте правильно провести все необходимые коммуникации, лучше обратитесь к профессионалам, чтобы в будущем не возникло никаких проблем или сложностей.

Примеры проектов

Для того чтобы возвести хозяйственную постройку на дачном участке, необязательно самому разрабатывать проект. Нужно лишь зайти на сайт изготовителей и подобрать подходящий вариант, определенной компоновки и функционального назначения. Там даже будут указаны основные размерные характеристики и чертежи — останется лишь доработать деталировку и узлы крепления. Но и это нетрудно, если учесть простоту конструкции.

Есть несколько основных разновидностей бытовок, планировку которых вы сможете использовать. Каждый вид отличается благодаря размерным хар-кам и внешнему виду помещений. Если говорить о размещении хозяйственных строений на даче, то самым важным является наличие раздельного санузла. Поэтому, рассматривая и выбирая проекты хозпостроек на участке, убедитесь в наличии душевой и туалета.

Если все хотите все сделать самостоятельно, то сначала на бумажном листке сделайте замеры, сформируйте чертеж, который подойдет для вашего проекта. Существуют варианты с открытой верандой и закрытой.

Обычно в хозблоках, нет фундамента, а в качестве основы применяют блоки из бетона с размерами 20 на 40 на 20. Помимо этого, необходимо применение тротуарной плитки размерами 50 на 50. Какие бы вы не возводили хозпостройки на даче, проекты вам будут нужны, как минимум для правильного выполнения работы.

Чертежи хозблоков для самостоятельного строительства

При выборе места размещения хозблока нужно учитывать санитарные и строительные нормативы. Поэтому без учета плана участка земли и создания чертежа просто не обойтись.

Чертежи наносят на бумагу с нужными размерами. Если ваш участок располагает ведению сельского хозяйства и имеет большую площадь, на нем, скорее всего можно возвести хозяйственный блок для хранения различного инвентаря. Идеальное решение, это построить хозблок, совмещенный с кладовой.

Если вы учтете все правила и нормативы, при строительстве дома или иного строения, то вы избавите себя от многих проблем в дальнейшем. Если у вас нет сил и времени с этим разбираться, вызовите бригаду строителей и просто следите за их работой.