Ландшафтный дизайн дачного участка фото 12 соток планировка фото

Березы на участке

Благоустройство дачного участка

Проектирование дачного участка

Проект ландшафта загородного участка 10 соток своими

Цветники на дачном участке 12 соток

Благоустройство территории участка

Приусадебный участок с баней и беседкой

Ландшафтное проектирование участка 12 соток

Планировка участка 8 соток 20×40

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Ландшафт участка 6 соток

Планировка участка с домом и гаражом

Плитка на дачном участке

Ландшафт земельного участка

Обустроить дачный участок

Ландшафт на прямоугольном участке

Обустройство участка загородного

Ландшафтный дизайн дачного участка

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

Ландшафт на даче 12 соток

Ландшафтный дизайн приусадебного участка зонирование

Ландшафт участка 16 соток

Проекты дачных участков

Ландшафт участка 14 соток

Ландшафтный план участка 12 соток

Ландшафт участка 25 соток

Планировка 10 соток с домом баней и хозпостройками

Планировки дачных участков

Ландшафт дачного участка

Планировка участка 13.5 соток

Благоустройство участье 12 соток

Планировка участка 10 соток с домом

Визуализация дачи 12 соток

Ландшафт загородного участка

Газон на участке 12 соток

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка участка 6 соток

Благоустройство участка 13 соток

Ландшафтный дизайн загородного дома

Ландшафт участка 15 соток

Зонирование загородного участка 30 соток

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Участок 10 соток с деревьями

Планировка земельного участка 7 соток

Ландшафт участка 7 соток

Ландшафтный дизайнер участка 7.5 соток

Ландшафтные проекты дачных участков

Проект дачного участка 5 соток

Ландшафты дачных участков 10 соток

Благоустроенный участок с домом

Фоменко ландшафтный дизайнер

Сад Людмилы Кудасовой

Планировка дачного огорода

Ландшафт участка 12 соток

Дендроплан участка 20 соток

Участок 8 соток планировка дом баня

Планировка участка 15 соток

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Планировка коттеджного участка

Планировка вытянутого участка 30 соток

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Дендроплан участка 10 соток

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка дачного участка 20 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Ландшафтный проект участка

Генплан дачного участка 20 соток

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Планировка земельного участка 30 сот

Планировка участка 20 соток дом баня бассейн

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Планировка участка 7 соток с домом и баней

Ландшафтный проект 10 соток

Планировка участка с домом баней и беседкой

Ландшафт прямоугольного участка

Ландшафтный проект дачного участка

Планировка построек на участке

Сад на 10 сотках планировка

Участок 6.8 соток планировка

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка участка 28 соток прямоугольной формы

Лорн Хэнкок ландшафтный дизайнер

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Планировка неровного участка 15 соток

Ландшафт участка 17 соток

Планировка дачного участка 15 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Ландшафт участка 10 соток с домом

Планировка загородного участка

Планировка ландшафта участка 15 соток

Планировка участка 15 соток дом баня гараж

Елена Панина дизайнер ландшафта 15 соток

Зонирование участка 12 соток

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка дачного участка 8 соток

Планировка вытянутого участка 20 соток

План загородного участка

Озеленение дачного участка 10 соток

Ландшафт 12 соток

План участка в 20 соток с домом и баней и хозпостройками

План загородного участка 30 соток

Одноэтажный дом на 12 сотках

Красивый участок с газоном

Планировка участка с беседкой

Планировка участка загородного дома

Проекты ландшафта на участке 20 соток

Планировка 15 соток

Планировка участка 20 соток с уклоном

Благоустройство участка 17 соток

Планировка участка с баней

Планировка земельного участка 12 соток

Ландшафт участка с домом и баней

Планировка ходового участка

Планировка углового участка

Дендроплан 10 соток

Ландшафт участка 5 соток

Дендроплан участка 15 соток

Планировка загородного участка 30 соток

Благоустройство участка 10 соток

Ландшафтный проект участка 6 соток

Планировка участка 25 соток погребок

Все больше людей покидают мегаполисы и селятся в загородных коттеджах. Работая в стрессовых условиях больших городов, ощущается потребность в отдыхе, который могут дать спокойные сельские пейзажи.

Приобретая дом с земельным участком в 12 соток, возникает необходимость красиво и комфортно организовать имеющееся пространство. Существует два способа решения этой задачи: обратиться к дизайнеру, или сделать все самостоятельно. В любом варианте начинать работу над ландшафтным дизайном необходимо с проекта.

Проектирование

К работе над проектом следует отнестись со всей серьезностью: допущенные ошибки в будущем обернутся убытками. Начать следует с составления схемы дома и всех существующих построек, точно указать размеры и расстояния между ними. Затем заняться планировкой основных элементов ландшафтного дизайна (на этом этапе определяется стиль).

В проекте должны быть заложены следующие основы:

• Рельеф местности: учитываются овраги, склоны, холмы.
• Состояние грунтовых вод – их близкое расположение потребует наличия дренажной системы.
• Тип почвы – важная составляющая для будущего подбора растений. Бедные почвы, возможно, придется дополнить привозным черноземом.
• Форма участка может быть квадратной, прямоугольной, треугольной и довольно сложной геометрии.
• Освещенность. От этого фактора зависит выбор растений.
• Стороны света учитываются и в расположении построек, и для правильного высаживания растений.

Во время планирования земельного участка следует соблюдать все СНИПы (строительные нормы и правила), изучив их, можно получить четкие рекомендации по соблюдению расстояний между насаждениями, постройками, забором и так далее.

В плане необходимо выделить две территории: зона отдыха и рабочий участок. В зоне отдыха находятся:

• Жилая зона. В нее входит дом, пристройки к нему и гараж. Между домом и калиткой должно быть достаточно места для двора. Гараж следует располагать как можно ближе к воротам.
• Место для барбекю. Зная розу ветров, можно выставить мангал и печь с подветренной стороны, чтобы дым не попадал в дом.
• Беседка, терраса, скамейки и все элементы ландшафтного дизайна.

Рабочую территорию следует расположить на заднем плане участка, на ней будут находиться сараи, вольеры с животными, мастерские, а также сад и огород.

Вариант усадьбы с гаражом и баней

Если есть машина, нужно продумать, куда ее поместить для хранения и обслуживания. Владельцы загородных участков имеют несколько вариантов решения этой проблемы. Выстраивается отдельно стоящий гараж с воротами, выходящими прямо на улицу. В пользу такого примера можно сказать, что в доме не будет посторонних запахов и шума.

Второй вариант – совместить гараж и дом под одной крышей. Либо гараж встраивается в сам дом, либо пристраивается рядом. Такое решение будет иметь много преимуществ. Это комфортно, в холодное время года к машине можно попасть прямо из дома. В гараже можно хранить хозяйственные вещи или овощи в зимний период. Совмещение двух зданий поможет сэкономить место на участке. К тому же постройка двух отдельно стоящих зданий обойдется дороже, чем совмещенный вариант. Из недостатков – придется позаботиться о тепло- и звукоизоляции, иначе холод и звуки из гаража будут попадать в дом.

Дом с баней – мечта многих владельцев загородных участков. Но такой вариант имеет не только достоинства. Просчитав все «за» и «против», каждый сам решит, нужна ли ему баня.

Как и в случае с гаражом, встроенная в дом баня станет менее затратной для бюджета. В совмещенном варианте обогрев, водоснабжение и канализация объединены в единую систему с домом, что создает определенную экономию.

Бане не понадобится особо сильная теплоизоляция: в доме всегда поддерживается теплый микроклимат. К тому же это удобно – не придется бегать из бани в дом через двор, особенно в холодное время года. Душевая, санузел и комната для отдыха уже есть в доме, осталось оборудовать только парилку. К плюсам можно отнести и экономию места на участке от совмещения этих двух построек.

Недостатками является высокая влажность и температура парилки: если не позаботиться о надежной тепло- и гидроизоляции отсека, ситуация может сказаться негативно на других помещениях в доме. Печное оборудование повышает риск возгорания всего помещения.

Со всей ответственностью следует отнестись к вентиляции и отводу продуктов сгорания, есть риск отравиться угарным газом. Баня в доме – опасный и ответственный проект, заниматься которым лучше профессионально.

В каком бы варианте не пришлось строить баню, гараж, да и сам дом, постройки должны поддерживать общий ландшафтный дизайн участка.

Дренажная система

Жители честных домов знают о необходимости иметь дренажную систему. Это сложная конструкция из труб, проходящая вокруг дома. Она выводит талые и дождевые воды, например, в овраг или готовую дренажную яму, снижает уровень вод.

Отсутствие такой системы приведет к подмыванию фундамента дома, проседанию почвы, разрушению ландшафта. Не обязательно выводить воду с помощью труб, дренаж может быть устроен в виде траншеи.

При проектировании дома с участком следует продумать канализационную систему, чтобы не допустить попадание стоков в грунтовые воды.

Элементы ландшафтного дизайна

Один из важных элементов ландшафтного дизайна. Необходимый тип газона определяют еще на стадии проекта. Его подбирают по сорту злаковых для декоративных лужаек или для подвижных детских игр, не каждая трава выдержит подобную нагрузку. Такие растения, как полевица, овсяница, мятлик не требуют особого ухода и скашивания.

Для спортивных тренировок газон обладает еще большей жесткостью, а для пикников подойдет садово-парковый. Для дорогих декоративных лужаек выращивают партерный газон. Оформляя участок, совсем не обязательно ждать, пока трава вырастет, можно ее купить в рулонах вместе с дерном.

Газон возле дома не только будет радовать яркой зеленью, он повысит влажность и свежесть воздуха.

Вода

Водная гладь в ландшафтном дизайне не столь значима, как газон, но если она присутствует, то становится настоящим украшением сада.

Пруд прекрасен своей неподвижностью. На больших участках он вполне может занять территорию в несколько десятков метров, а на маленьком устраивают мини-прудики. Вокруг них выкладывают природный камень или высаживают влагостойкую траву, окружают красивыми растениями.

Так же поступают и с водопадами. В окружении свежей растительности с каменных уступов стекает вода. Плоский верхний камень является полкой для водопада, регулируя которую, можно достичь разного потока воды.

Фонтаны облагораживают любой участок и нередко становятся ключевой фигурой во всей экспозиции сада.

Родники имитируют подземные источники, рядом с ними может проходить садовая дорожка в окружении тенистой растительности, это место становится самым любимым для прогулок.

Дорожки

Участок в 12 соток может себе позволить классический сад с симметричными ровными дорожками. Весь ландшафтный дизайн будет выстроен в четких пропорциях. Но если по нраву загадочность, сказочность, романтика – дорожки лучше делать извилистыми, неправильных форм, петляющими между цветниками и деревьями. Материал для тропинок выбирают разный: галька, садовая плитка, срезы деревьев, ракушечник.

Место отдыха

Эта зона может быть обставлена целой группой ландшафтных элементов. Это беседки, скамейки, терассы, перголы. Сейчас все большую популярность набирают патио – небольшие внутренние дворики, затененные живой изгородью. Они полностью выстроены под отдых на природе с барбекю или шашлыками.

Освещение

Свет в саду бывает нижним и верхним. Нижнее освещение расположено прямо на газоне или вдоль дорожек в виде шаров, полусфер, конусов. Верхнее может находиться на фонарных столбах, беседках, фасадах зданий.

Деревья, кустарники, клумбы

Растения тоже участвуют в общей организации сада, а поскольку они главные участники, об этом поговорим отдельно.

Декоративные деревья и кустарники

Прежде чем высаживать растительность, следует определиться, в каком стиле будет дизайн ландшафтного участка. Если это регулярный (формальный) сад – деревья и кустарники должны высаживаться симметрично и иметь пропорциональные формы. Каждая постройка занимает строго свое место, дорожки прямые и четкие. В такой сад высаживают деревья и кусты, которые требуют систематического ухода, их постоянно подстригают, чтобы поддерживать правильные геометрические формы.

Регулярный сад характеризуется живыми изгородями, поэтому подбираются растения, которые хорошо переносят стрижку. Для невысокого ограждения подойдут тис ягодный, лапчатка кустарниковая, смородина золотистая, самшит вечнозеленый. Для формирования высокой изгороди высаживают барбарис, тую, вяз мелколистный, можжевельник.

Естественный или пейзажный (английский) стиль в прямых линиях не нуждается. Все, что есть на участке, кажется натуральным, природным. Пруд, ручей, мостик через него, хаотично высаженные пестрые деревья и кусты кажутся частью дикой природы. На самом деле в таком саду тоже продумывается все до мелочей, здесь каждый куст имеет свой цвет, он высажен так, чтобы общее восприятие ландшафта восхищало своей естественностью. Растительность в таком саду не требует подстригания, ее выбирают с учетом климатических условий и фантазий дизайнера.

Пейзажный сад можно засадить лиственными деревьями и всеми любимыми хвойниками. Важно, чтобы пейзаж получился ярким, насыщенным. Для этого стиля подойдут береза, кизильник, бузина, клен, снежноягодник, чубушник. Сад можно дополнить декоративными плодовыми деревьями, такими как сакура и райская яблоня.

Клумбы и цветники

Эти понятия объединяет наличие цветов, но равнозначными их не назовешь.

Клумба имеет строгое ограждение в виде бордюра, плетня, кирпича или камня. Очертания клумбы не бывают абстрактными, а вот цветник может себе позволить любую, даже самую причудливую форму, их располагают прямо на газонах среди деревьев и кустов.

Когда выбирается место для клумб и цветников, учитывается не только эстетическая составляющая, но и стороны света, почвы, затененность. Эти знания помогут в выборе растений.

Кроме привычных цветников, можно делать бордюрные, то есть высаживать растения вдоль дорожек.

Практично создавать цветники и клумбы, которые будут радовать с ранней весны до поздней осени. Для этого необходимо правильно высадить многолетники. Весенние низкорослые цветы (примулы, гиацинты, подснежники) должны быть на переднем плане.

Среднюю часть цветника лучше отдать растениям средних размеров (пиретрумы, тюльпаны).

На заднем плане стоит расположить высокие летние и осенние растения (хризантемы, очитки).

Если добавить хвойники, а в качестве обрамления выбрать барвинок или живучку, клумба будет радовать даже зимой. Важно не переусердствовать, слишком большое количество растений вызывает ощущение беспорядка.

Такой цветник может и не получиться в течение одного года, особенно, если нет опыта садовода, но со временем результат обязательно обрадует.

Красивые клумбы, газон и деревья – основные составляющие ландшафтного дизайна. Если с их помощью уютно обустроить свои 12 соток, они превратятся в то самое место мечты, куда постоянно захочется возвращаться.

О том, как оформить участок площадью 12 соток, смотрите в следующем видео.

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

• гладкость рельефа;
• форму территории участка;
• особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

• окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
• окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
• запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

• минимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы должно быть 5 м, от красной линии проезда – 3 м, меньшее расстояние недопустимо;
• минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
• расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
• помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
• примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

• Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
• Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
• Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

• Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
• Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
• Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.

• Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
• Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
• Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
• Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
• Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.

• Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
• Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

Получив в собственность земельный участок в 12 соток, владелец должен разумно и с пользой распорядиться им.

Это можно будет при условии знания принципов зонирования и соблюдении государственных нормативов в области градостроительства, противопожарных промежутков от границы.

В этой статье советы о том, как распланировать земельный участок 12 соток и правильно разместить все объекты строительства и зеленых зон.

С чего начать проектирование?

Выполнить правильное зонирование не получится без составления схемы и плана. Для этого берут существующую схему ЗУ в определенном масштабе, переносят его границы, определяют его форму и объекты, которые планируется на нем разместить в соответствии с функциональным назначением.

После этого вырезают эти объекты в масштабе из цветной бумаги и располагают на схеме с учетом минимальных расстояний от границ и красных линий по требованиям строительных, санитарных и пожарных нормативов.

Как правильно выполнить схему?

Зонирование — самый важный этап планирования. На самом деле функциональных зон, на земельном участке может быть много, но для упрощения все их группируют по 4 группам:

Для того чтобы правильно расположить объекты на плане потребуется учитывать:

• форму ЗУ;
• стороны света;
• розу ветров;
• рельеф местности — возвышенности и низменности, природные водоемы и существующие деревья и кустарники;
• глубину расположения подпочвенных вод.

После того как будет собрана полная информация, характеризующая ЗУ приступают к прорисовке объектов на схеме. Для этого обводят карандашом контуры бумажных объектов. На таком участке 12 соток можно расположить:

• жилой дом отдельностоящим или встроенным гаражом;
• стоянку для авто;
• сарай для живности и дровник;
• баню или домик для гостей;
• беседку;
• водоем;
• зону отдыха;
• спортивную или детскую площадку;
• колодец;
• компостную яму.

Правила планирования ЗУ

Прежде всего, определяются с размещением дома, здесь важно учесть стороны света, на север обращают глухие стены или окна в хозяйственных помещениях: топочной, кухне и прачечной. Также важно соблюдать расстояние до красной линии не менее 5 м, а от границ соседнего ЗУ не менее 3 м.

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Квадратные участки также ценятся выше ЗУ неправильной формы, но по сравнению со стандартным прямоугольным, для них потребуется более компактное расположение объектов, чтобы выдержать минимальные разрывы. Дом однозначно должен располагаться в центре ЗУ, который имеет размер 34,6 x 34,6 м, либо, в крайнем случае, по диагонали в одном из его углов, глухой стороной направленной на север.

В этом случае зоны могут располагаться симметрично относительно диагонали. В первой части находится хозяйственная зона, по центру зона отдыха, а во второй — располагается огородно-садовая зона. Зоны разделяются садовыми насаждениями.

Преимущества такого участка:

• экономное расположение объектов;
• возможность выбора любого проекта дома и ландшафта;
• компактность огородно-садовой зоны;
• хорошее оформление дома зоной отдыха;
• удаленность его от уличного шума.

Недостатки квадратного ЗУ имеющего неровный рельеф — сложность размещения дома и хозяйственных построек, по отношению к красным линиям и границам, из-за того, что эти объекты должны размещаться на возвышенности.

Очень редко встречающиеся наделы и трудно поддаются зонированию, из-за сложности соблюдения минимальных разрывов в угловых частях ЗУ. Стандартный треугольный ЗУ 12 соток имеет размеры по сторонам: 85×63,5×40 м.

Преимуществом такого ЗУ его малая стоимость.

• незначительный промежуток от границ до красных линий и стен дома;
• сложность расположения хозяйственных построек;
• трудность выбора проекта дома и ландшафта;
• низкая защищенность от уличного шума и пыли.

Классических круглых участков 12 соток практически не бывает, скорее это многоугольник с округленными углами, в котором можно выделить диаметр около 40 м. Зонирование на таком ЗУ выполняют по диаметру, что позволяет его визуально вытянуть, размещение зон идет по радиальному принципу.

• невысокая цена;
• можно выполнить уникальный проект дома и ландшафта.

• высокая стоимость проектных работ;
• установка большого количества внутренних границ для зонирования по кругу;
• сложное размещение хозяйственных объектов, из-за ограниченности по минимальным строительным, противопожарным и санитарным разрывам.

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.

Размещение объектов на территории разной формы

После того как выбрана схема и тип зонирования, месторасположение дома, центральный въезд и гараж можно приступить к размещению объектов. На участках в 12 соток в принципе могут расположиться все необходимые жилые и нежилые придомовые постройки, а также колодец, гараж баня и беседка. Конкретное размещение будет зависеть от формы ЗУ, направления света и ветрового потенциала.

Самый предпочтительный надел в 12 соток имеет размер 30×40м. Подобная форма весьма комфортна для планирования и дает возможность разместить длинные дорожки, соединяющие все его области.

Жилой дом может иметь площадь в плане 120 м2, его нужно разместить в северной части, поскольку там больше тени.

Окна жилых комнат должны выходить на восток и запад. На юге строят веранду, которая будет защищать внутренние помещения от ярких солнечных лучей.

Одно из лучших мест для грядок — юг, чтобы их не затеняли здания и садовые деревья. Положение овощных грядок во многом зависит от почвы. Если она глинистая, то их располагают с севера на юг.

Для песчаного грунта, оптимальное направление — с востока на запад, поскольку в этом случае замедляется высыхание почвы. Для того чтобы они более гармонично смотрелись им придают строгую прямоугольную форму.

Важно! Если рельеф участка имеет уклон и большая его часть расположена в низине, то дом располагают на самой возвышенности, чтобы предотвратить подтопление. Если он размещен на затяжном южном склоне — строят жилое здание на возвышенности, а на северном — в средней части, обращенным в сторону запада.

Квадратный надел советуют обогатить асимметричным оформлением. Изначально многим такая форма видится скучной, но тем не менее именно она дает возможность применять многочисленные варианты. Для экономии центрального места, жилое здание рекомендуется расположить у одного из краев.

По периметру выполняют дорожки, в длину которых разбивают клумбы. Эффективно разнообразят дизайнерские решения асимметричные дорожки и элементы декора круглой формы, которые способны создавать пространство намного более гармоничным. К ним в первую очередь относятся беседки, клумбы обусловленной формы, круглые газоны.

Жилое здание должно занимать не более 10% от всей площади. Следовательно, дом должен иметь размер 120 м2.

Размещают его с южной стороны, здесь же располагается центральный въезд для транспорта и главная дорога. Хозяйственные постройки строят вдоль северной границы участка.

Дорожки для такого ЗУ обустраивают параллельно границам. Большую часть центральной территории отводят для зоны отдыха. Терраса с севера должна оборудована с защитой от ветра. Беседки устанавливаются в зоне отдыха скрытой от посторонних глаз. Ее можно спрятать за элементами декора или декоративными изгородями.

Для этого вида применяется радиальное расположение зон, дом размещен в глубине не доходя 3 м до границ, с северным расположением нежилых помещений и южным для жилых. Здесь же обустраивается центральный въезд в дом.

Фруктовые деревья располагаются вдоль забора, также по кругу. Зона отдыха разбивается по центру с водоемом. Дорожки соединяют все объекты по кругу. Грядки располагаются в западной не затененной части надела.

При диагональном зонировании, используют широкие дорожки. Это позволит разместить вход в дом в отдалении от улицы, а придомовая территория будет приватной, а разделить зоны можно ширмой из кустарников.

На таком участке под зону отдыха потребуется выделить вдвое больше земли, чем под хозяйственную и садово-огородную. Хозяйственные постройки в полном объеме выстроить не получится, придется выбирать либо баню, либо сарай, для того чтобы обеспечить минимальные пожарные и санитарные расстояния.

На наветренной стороне плотно сажают ветроустойчивые деревья, а в местах с большой ветровой нагрузкой, такую посадку делают со всех сторон, чтобы защитить ЗУ.

Зонирование пространства

Схема расположения дома может быть уличная, когда дом ставится к уличной границе участка, центральное — в центре и углубленное, в конце ЗУ, по отношению к центральному проезду. Специалисты считают, что наиболее перспективное — центральное расположение дома, в этом случае можно применить симметричное размещение объектов, а дом будет защищен от уличного шума и пыли.

Хозяйственные постройки: летнюю кухню, гараж, сарай, или дровник стараются убрать подальше от посетителей, например, разместить за садовой зоной либо декорировать цветочными элементами декора или небольших заборчиков. Они должны соединяться между собой в единую целостную систему с помощью мощеных дорожек.

Хозяйственные помещения размещаются с учетом минимальных противопожарных и санитарных разрывов:

• дворовой туалет по отношению к питьевому колодцу и дому — 8 м;
• колодец с питьевой водой по отношению к компостной яме — 8 м;
• баня до красной линии — 5 м, до жилого дома — 8 м;
• гараж, встроен в дом с северной стороны или отдельно стоящий на расстоянии 3 м до границы;
• сарай с животными 15 м от жилого дома;
• котельная или барбекю с учетом ветра, чтобы дым не попадал в помещение — 5м.

На огород и сад, выделяют большую часть пространства, но при выделении мест под эту зону важно учитывать розу ветров и расположение сторон света, огород должен размещаться предпочтительно в южной части участка, высокие деревья в северной стороне, чтобы защищать его от холодных ветров.

Эта зона должна хорошо сочетаться с зоной отдыха, клумбами и искусственными водоемами. Ограничения по минимальным разрывам для деревьев — высокие не должны размещаться ближе 4 м от границ, а средние — 2 м, чтобы не затенять соседний ЗУ.

Зону отдыха выполняют в виде центрального элемента ландшафтного проекта ЗУ. Обычно ее располагают прямо перед домом. В центре ее рекомендуется расположить беседку, которая может быть как летней из дерева, так и капитальной из кирпича, может иметь внутреннюю печь, что позволит отдыхать на улице в холодное и дождливое время года.

Обратить внимание! Детская площадка должна располагаться рядом с домом и иметь хороший обзор из окон дома. Ее наполнение зависит от возраста детей и может совмещаться со спортивной площадкой.

Как и где разместить частный дом?

Существует несколько вариантов размещения дома: городской — 3 м от забора проходящей вдоль улицы, центральный и в глубине двора. Наиболее предпочтительнее последние два, поскольку они обеспечивают защиту дома от уличного шумового фона.

Более конкретно расположение дома и его форма в плане зависит от формы участка:

• Прямоугольник, универсальная форма, дом может располагаться по всем трем стандартным схемам и иметь любую форму в плане, очень неплохо выглядит расположение дома по диагонали в западном углу ЗУ.
• Квадрат, большинство владельцев применяют асимметричное расположения объектов около дома, дом может иметь, как центральное, так и диагональное расположение в северо-восточном углу ЗУ.
• Круг, только диагональное размещение в глубине ЗУ и радиальное зонирование.
• Треугольник, диагональное расположение дома в глубине северной части ЗУ, так чтобы тень не падала на огород.
• Многоугольник, диагональное центральное размещение дома, остальные объекты размещаются ассиметрично.

Обустройство других строений

Гараж размещается недалеко от центрального въезда, если позволяют условия с северной стороны, а лучше его возводить встроенным в цокольный этаж дома, в таком случае сохраниться больше свободной территории для огорода или зоны отдыха.

Важно! При размещении гаража нужно учитывать разрыв до красной линии — 5 м, границ участка — 1 м и огорода не менее 3 м, поскольку работающий двигатель не способствует росту растений.

Баня имеет ограничение по пожарным и санитарным разрывам — не менее 8 м от дома, 5 м от красной линии и 1 м от границ надела. При планировке учитывают розу ветров, чтобы дым от трубы не попадал в жилые помещения и зону отдыха, а также наличия инженерных сетей: вода, канализация и электросети.

Более конкретно расположение данных объектов зависит от формы земельного участка и его рельефа:

• Прямоугольный. Баня и гараж размещаются ассиметрично дому, гараж на северо-востоке с примыканием к дому, а баня — на юго-западе, с удалением на 8 м от беседки, расположенной в центре зоны отдыха.
• Квадрат. При диагональном размещении баня расположена на противоположной к дому западной стороне, 1 м от забора и 8 м от беседки, которая размещена в центре надела в зоне отдыха, гараж, встроенный в дом.
• Круг. Баня напротив дома на 1 м от окружности границы, в южной части ЗУ, при северном центральном въезде, гараж встроен в цоколь.
• Многоугольник. Баня напротив дома, у южной границы ЗУ, между ними расположена зона отдыха, вдоль общей стороны с запада в углу сад с беседкой, расстояние между ними не более 8 м., а с восточной стороны гараж и центральный въезд.

Особенности для растений

Эта зона занимает большую часть площади от 50 до 60 %. Обычно ее устраивают в «глухой» части ЗУ, удаленной от улицы, чтобы пыль не оседала на листьях, а выхлопные газы не отравляли плоды.

К выбору деревьев нужно отнестись очень ответственно, они плодоносят от 30 до 50 лет, а допущенные ошибки при посадке можно будет обнаружить не ранее чем через 7 лет, после чего исправить их будет довольно сложно, а порой и невозможно.

Очень часто владельцы участка, которые не хотят ухаживать за огородом, исключают его из зонирования. Как альтернативу оставляют небольшие грядочки для зелени и клумбы.

Норма по высадке деревьев для сада 3 сотки:

• 5-6 яблонь;
• 1 груша;
• по две вишни, сливы и черешни;
• 2 персика для южных районов;
• по 5 кустов черной и красной смородины;
• 10 кустов малины;
• 3 куста крыжовника;
• 250 кустов клубники.

Полезно на участке разместить пару ёлочек и туй. С годами они вытянутся, и будут создавать тень. Помимо этого, круглый год около дома будет благоухать приятный хвойный аромат.

Полезная информация. Не рекомендуется высаживать деревья чрезвычайно близко к строениям, поскольку со временем развиваясь, корневая система способна будет повредить фундамент. Кусты нужно рассаживать по периметру «зеленой» зоны либо в центре в роли символических границ.

В качестве оформления зон отдыха и центрального входа в дом обустраивают цветники и клумбы. Они несколько отличаются друг от друга. Так клумба, как правило, имеет правильную форму и ограждение в виде бордюра, а вот цветник не имеет четкой границы и может быть любой, даже самой причудливой формы. Порой его располагают на газонах посреди кустов и деревьев.

Для выбора места нужно учитывать не только эстетическую составляющую, но и состояние почвы и затененность. Чтобы клумбы цвели весь теплый сезон года, нужно правильно подобрать многолетние цветы. Весенние низкорослые сорта, например, гиацинты и подснежники, высаживаются на переднем плане, в средней части — тюльпаны, летние и осенние цветы — на заднем плане.

Под него нужно выделить наиболее солнечное место на южном участке. Для того чтобы огород давал хорошие урожаи, он должен соответствовать определенным требованиям:

• Выполнения агротехнических мероприятий и внесение удобрений.
• Создание воздухопроницаемости грунта, для этого вносят различного вида разрыхлители от соломенной сечки до речного песка.
• Организация хороших условий по влажности: лишнюю воду удаляют через дренаж либо добавляют во время полива.
• Организация ветрозащиты участка.

Общую площадь огорода делят несколько участков, при этом основные культуры, требующие с большей площадью посадки, высаживают в один массив, а зелень располагают поближе к дорожкам, чтобы проще было срезать.

Важно! Не допускается высаживать овощи в затемненных междурядьях сада, где высокая конкуренция за воду, а также может произойти загрязнению продукции ядами, использующимися для садовых деревьев.

Согласно требованиям СНиП разрешается размещать на участке искусственные водоемы: для тушения пожаров и аккумуляционные котлованы для выполнения поливов.

Тем не менее, возведение подобного объекта, не может нарушать права соседей и санитарные правила. Поэтому такой объект создается согласно проекту, в котором должны быть указаны источник водонаполненная и место сброса воды.

При обустройстве искусственного водоема на ЗУ потребуется соблюдать минимальное расстояние до построек — 3 м.

Разработка проекта для дачного надела

Дачное строительство отличается от обычного домовладения тем, что оно в основном рассчитано на ведение огорода, в минимальном объеме ведется садоводство, на нем выстраивают дом сезонного проживания и приусадебные постройки для ведения домашнего хозяйства.

Особенности зонирования надела под дачу:

• На севере размещают хозпостройки, туалет и летний душ или баня, летняя кухня и гараж.
• На юге — огород, центральный вход в дом.
• На востоке — спортивная зона и зона отдыха.
• На западе — гараж.
• Дорожки должны быть прочными и соединять все хозпостройки и зоны.
• Парковка должна располагаться перед домом от центрального въезда.

Фото проектирования дачного участка:

Возможные ошибки

Основной причиной многочисленных нарушений при застройке такого участка является спонтанное строительство и отсутствие предварительной схемы зонирования.

Это создает не только уродливый дизайн и вызывает массу неудобств в процессе жизнедеятельности, но и становится причиной многочисленных судебных споров с соседями и контролирующими органами из-за нарушений минимальных строительных, пожарных и санитарных разрывов между объектами, границами и красными линиями.

Наиболее распространенные ошибки:

• Не выполняется предварительная прорисовка объектов на схеме.
• При зонировании не учитывается роза ветров, рельеф и форма надела.
• При расположении объектов не учтен уровень подпочвенных вод.
• Прямоугольный ЗУ зонирован с нарушением принципа северного размещения дома, гараж и баня построены с нарушением минимальных разрывов к границам и красной линии.
• Квадратный ЗУ — неправильное расположение дома с выходом жилых комнат на север, баня расположена близко к дому, при работе дым попадает в жилые комнаты дома.
• Треугольный ЗУ — неправильное размещение дома в углу, в низине, не выдержаны санитарные и пожарные разрывы, неправильно размещены садовые деревья с южной стороны, ЗУ открыт холодным ветрам.
• Круглый надел — неправильное размещение объектов, оно выполнено по окружности, а не ассиметрично по диагонали, не выдержаны минимальные расстояния до границ и красной линии, зона отдыха и сад размещены хаотично, а не по радиальному принципу.
• Многоугольный ЗУ — постройки выстроены без учета рельефа, при перемещении между объектами создаются реальные проблемы, дом из дерева расположен к бане ближе 15 м.

Пример с фото оформления с домом, баней, гаражом

Если такой надел протягивается с Востока на Запад рельеф ровный, подпочвенные воды ниже 1.5 м, то зонирование рекомендуется выполнить с центральным расположением дома с небольшим смещением к северной границе участка.

Терраса к дому прилегает к юго-восточной стороне. Гараж примыкает к северной стене дома, за гаражом расположена стоянка для авто. Северную часть стен защищают от ветра пихты.

Баня размещена ближе к углу ЗУ на северо-восточном направлении. Между баней и восточной границей надела, расположен хоздвор с придомовыми постройками.

У противоположной границы расположена беседка и барбекю. Зона отдыха простирается от бани до беседки. Зона сада и огорода размещена вдоль южной границы ЗУ.

Заключение

Для того чтобы дачный участок 12 соток не только приносит пользу, но и радовал своих владельцев своим видом и комфортными условиями проживания нужно предварительно выполнить на схеме зонирование с прорисовкой всех объектов: жилого дома, гаража, бани и других хозяйственных построек. Их нужно правильно интегрировать в зеленую зону с учетом рельефа местности и формы участка.

Наиболее простыми для зонирования являются классические прямоугольные и квадратные ЗУ, их можно спланировать самостоятельно, а вот зонирование круглых, треугольных и многоугольных наделов со сложным рельефом лучше доверить профессионалам.

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

• жилой дом 15 %;
• хозяйственные объекты и баня — 15%;
• спортплощадка и место отдыха — 15%;