6 соток — Правовед.RU

На чтение 9 мин. Просмотров 59k.

Планировка дачного участка зависит от требований, которые предъявляет семья загородному дому и целей ведения хозяйства. Старшее поколение дачников отдает предпочтение садово-огородным работам, люди среднего возраста и молодежь предпочитают ездить на участок для отдыха и эмоционально-психического расслабления после рабочих дней, приготовления шашлыков с друзьями. Семьям с детьми нужно место для физического развития и формирования навыков подвижности у детей.

место под зону отдыха на участке 6 соток

В зависимости от целей пребывания на даче, следует выбрать приоритетную зону. Создать объекты для всех целевых категорий сложно или сочетание возможно, но к выбору возделываемых культур и размеров объектов требуется более тщательный подход. Разберем этапы, нормы и правила, планировки дачных участков 6 соток для каждой целевой группы.

Этапы планировки

Первоначально выполняют визуальный осмотр территории участка и по необходимости инструментальные замеры, отбор почвенных проб, измерение содержания солей в грунтовых водах. Данные записывают.

Общая последовательность планировочных работ такова:

При составлении плана освоения участка 6 соток принимают во внимание стиль будущих построек, декора и расположения дорожек. В общем виде их может быть два – геометрический и пейзажный. В первом случае через весь участок прокладывают центральную дорожку, от которой в строго симметричном расположении отходят дополнительные из того же материала.

прямые дорожки на 6 сотках

При пейзажном стиле дорожки могут быть извилистые, создаваться из сочетаемых материалов.

пейзажные дорожки на 6 сотках

Для молодежи наиболее подходит дача в современном стиле, когда отделка и строительные материалы покрывают до 60-70 % площади участка и работы в саду сведены к минимуму.

6 соток без огорода

планировка готовая для 6 соток

Не все дачники могут позволить себе воплотить проект за один год. У многих эта работа растягивается на несколько лет, но тем интереснее – быть вовлеченным в процесс и достигать целей создания собственного шедевра садового искусства!

Строительные нормы и правила, расстояния до границ и объектов

На этапе составления плана и в процессе разбивки учитывают принятые в стране нормы по строительству в дачных массивах и индивидуальной застройке СниП 30-02-97 (с поправками от 2001 г.).

расположение жилого дома на земельном участке снип

Со стороны улицы или проезда по решению правления садоводческого общества допускается обустройство глухих заборов, между участками – сетчатые или решетчатые заборы, исключающие затенение соседних территорий. Кроме того, отсутствие глухих заборов визуально расширяет пространство.

сетчатый забор между соседями

Расстояние между домами на соседних участках – не менее 6 м, от дома до красной линии проезда – не менее 3 м.

расположение построек на 6 сотках нормативы

В отношении санитарно-бытовых норм расстояния от объектов до межи:

  • дома, выступающих частей козырьков и навесов – 3 м и более;
  • бани, душа, птичника или свинарника – 4 м и более;
  • сарая, туалета – 1 м и более;
  • посадочных ям высоких деревьев – 4 м и более, средних – 2 м и более, кустарника – 1 м.

В совокупности под строения, дорожки, автомобильные и другие площадки, согласно Правилам, отводится 25-30 % территории. Расстояние от дома до туалета, сарая 8-20 м

размещение туалета на даче схема от дома

Планировка участка с садом, огородом, теплицей и ягодником

На участках для ведения садовых работ рекомендуется под сад и огород, включая закрытый грунт, отводить 50-60 % площади участка, под зону тихого отдыха 10-20 %.

планировка участка 6 соток с садом и огородом

Дом располагают ближе к одному из углов участка, примыкающих к дороге, соблюдая расстояния до красной линии дороги. Гараж или навес для автомобилей лучше расположить с противоположной стороны от центрального входа на участок. Гараж может располагаться в отдельном строении или быть встроенным в основное здание.

дом с гаражом на 6 сотках

Подбор садовых культур

Для семьи из трех-четырех человек нужно посадить:

  • яблони – 3 шт. — раннего срока созревания, среднего и позднего;
  • груши – 2 шт. — среднего и позднего сроков созревания;
  • слива – 1 шт.;
  • вишня – 1 шт.

Если позволяет природная зона, можно посадить по 1 дереву абрикоса, черешни, персика. Саженцы плодовых культур целесообразно подбирать на низких и среднерослых подвоях, чтобы между деревьями оставлять по 3-3,5 м.

расположение сада и огорода на 6 сотках

Посадки ягодных культур – 3 куста черной смородины, 2 куста красной смородины, 1 куст крыжовника, 2 дерева облепихи (мужское и женское). На проекте ниже представлено предпочтительное расположение плодовых деревьев по периметру участка. Огород, зона отдыха и ягодник – располагаются в центре.

расположение сада и огородо на 6 сотках

Размер грядок и их расположение

Как показывает опыт, наиболее удобны для работы высокие прямоугольные гряды шириной не более 70 см. Длина может быть произвольной. Бортики грядки могут быть деревянными, сделанными из металлического каркаса или бетонных бордюров. На фото ниже представлены долговечные гряды из обработанных деревянных бревен.

грядки из бруса на 6 сотках

Наилучшее для использования солнечного света расположение гряд – с севера на юг. На фото ниже представлено такое расположение, хотя гряды и теплица оказались под углом 45о по отношению к забору. Плантация садовой земляники вписана в огород, поскольку эта культура входит в состав овощного севооборота. Растения одного возраста держат на одном месте не более 4 лет, а затем они чередуются с овощами. Землянику можно высаживать после моркови, зелени, гороха.

декоративный огород на 6 сотках

На проекте, представленном ниже, сад расположен в дальнем углу, грядки для овощей располагаются с юго-западной стороны участка. Центральное место занимает зона отдыха с небольшим бассейном и газон. Вдоль ограды располагаются вертикальные шпалеры, по которым можно пустить виноград, плетистую ежевику, клематисы. Такой проект участка 6 соток весьма хорош для семейной пары.

проект участка 6 соток для молодой семьиТеплица

расположение теплиц на 6 сотках

Предпочтения в выборе теплицы всегда отдаются в пользу стеклянной. Теплица из сотового поликарбоната чрезмерно перегревается в летний период и растения угнетаются. Располагать ее лучше с севера на юг. Оптимальный размер теплицы для семьи из двух человек 3 х 4 м. В ней целесообразно выращивать рассаду овощей в весенний период, а летом – огурцы и зелень.

правильное расположение теплицы по сторонам света

схема участка относительно ветра

Цветник у дома

На дачном участке всегда хочется видеть цветы. Наиболее компактная клумба – миксбордер. Это группа цветов, которые цветут, сменяя друг друга. На фото ниже представлен миксбордер из многолетних и однолетних декоративных культур. Наиболее высокие виды располагаются на заднем плане, ближе к краю клумбы – низкие однолетники, которые сажают позже, чем раскрывают многолетники.

миксбордер у дома

Примерный перечень цветочных культур для миксбордера:

  • розы;
  • лилейники;
  • колеусы,
  • цинерарии;
  • сальвии;
  • самшит.

красивый миксбордер у дома

роджерсия в миксбордере

Планировка участка с зоной барбекю и бассейном

план участка 6 соток барбекю и бассейном

Участки для активного отдыха рекомендуется зонировать с помощью элементов вертикальной планировки – зону бассейна отделять трельяжами и стенками из декоративных планок. По ним пускают растения, не требующие трудоемкого ухода – хмель, фасоль декоративную.

зона отдыха на 6 сотках

Дорожки выполняются извилистыми, в зоне мангала и обеденного стола – площадка из декоративного камня. Размеры площадки выбираются произвольно. Оптимальная ширина дорожек 40 см. Материал для выполнения дорожек – гравий, щебенка, деревянные решетки, декоративная плитка, клинкерный кирпич, натуральный и искусственный камень.

проект 6 соток с мангальной зоной

На участках в современном стиле можно установить гидромассажную ванну. Она встраивается в деревянный каркас, к ней подводится электропитание от дома. Здесь же уместна садовая мебель в виде углового дивана, навес, ночное освещение. Площадь зоны отдыха 30-40 м2.

зона отдыха на 6 сотках

зона отдыха на 6 сотках с гидромассажем

Планировка участка с детской площадкой

Для семей с детьми важен газон на участке, устойчивый к вытаптыванию и в то же время не нуждающийся в частых укосах. Такие газонные смеси существуют, их продают в специализированных магазинах. На участке следует предусмотреть систему полива для газонной травы.

газон на даче 6 сотках

Для физического и эмоционально-психологического развития детей важны специальные малые архитектурные объекты – горка, песочница, качели. Для создания тени подойдут сетки и тканевые навесы.

детская площадка на 6 сотках

На плане ниже представлен комбинированный сад, на котором сочетается детская площадка, зона огорода, теплица, баня, небольшой бассейн, кухня-барбекю. Дом в этом случае расположен с северной стороны участка, бассейн, детская площадка, огород и теплица хорошо прогреваются и не затенены строением.

эскиз участка 6 соток с баней домом огородом

Зона бассейна отделена декоративной стеной. В эту зону есть вход с четырех сторон. Перед домом имеется декоративная зона в японском стиле, включающая сухой ручей, а также многолетние вечнозеленые растения, символизирующие вечность. Огород спроектирован в форме полукруга, а грядки трапециевидной формы подобны расходящимся лучам солнца. Важно отметить, что дорожки требуют засыпки декоративной галькой, иначе такой сад не будет выглядеть аккуратным.

дорожки засыпанные галькой

Другой важной особенностью, придающей саду ухоженный вид, является наличие бордюров и строго очерченных границ дорожек, газонов, грядок. Даже если проект не удается в полной мере воплотить в жизнь, следует начать с обустройства бордюров.

садовые дорожки на 6 сотках

Итак, при проектировании дизайна на участке площадью 6 соток важно определиться, какие объекты наиболее значимы и желаемы для полноценного активного отдыха. Это может быть сад, огород, зона тихого и активного отдыха, летняя кухня под навесом, детская площадка. Цветочные культуры целесообразно компоновать в миксбордеры, огородные растения – строго по севообороту, ягодники – в виде живой изгороди. Садовые культуры следует выбирать на низких и средних подвоях. Главное, чтобы время, пока семья на даче, было проведено с пользой для всех ее членов!

Альфира Сагитова

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

6 соток - Правовед.RU

На чтение 11 мин. Просмотров 44k.

Шесть дачных соток, это совсем не много, и на них довольно сложно поместить все желаемое: построить дом, гараж, насадить сад и огород, комфортно обустроить место для отдыха, и еще не забыть о декоративной части. На небольшом участке важно правильно расставить приоритеты и не нагружать его лишними объектами. Если возможно, рекомендуется совместить две зоны в одной: двор и место отдыха, спортивная и детская площадка, плодовый и декоративный сад.

Советы дачнику:  Как распланировать участок 6 соток - советы профессионалов

Что можно и чего нельзя: правила размещения дома на участке

Хотя существующие правила несколько ограничивают расположение дома на участке, благодаря им, выбрать подходящее место для строительства дома проще. К тому же, эти нормы облегчают подведение коммуникаций и защищают от неприятных ситуаций. Например, когда два больших дома построены почти впритык, между ними создается не прогреваемый солнцем туннель. В результате стены отсыревают, и это сказывается на атмосфере в доме. С точки зрения пожарной безопасности малое расстояние между зданиями также рискованно.

Размещение дома на участке нормы и правила

Где правильно построить дом и технические помещения:

  • Расстояние от дороги до фасада дома не более 5 м;
  • До соседского дома не менее 3 м;
  • От дома до сараев не мене 6 м;
  • От хозблока для содержания животных до жилого дома не менее 15 м;
  • Минимальное расстояние от границы участка до стены дома: 1-этажный – 1 м, 2-этажный – 1,5 м, 3-этажный – 2 м;
  • Если на участке два дома (или дом и летняя кухня), расстояние между ними минимум 3 м.

Относительно положения дома к сторонам света тоже существуют правила. Окна жилых комнат должны выходить на юг или юго-восток. Благодаря такому расположению, в спальни, детские и гостиные попадает наибольшее количество солнечного света. Окна кухни и санузла могут выходить на менее освещенную сторону участка.

планировка дома по солнцу

Уличный туалет на даче, это необходимость, так как не всегда удобно бежать в дом на минутку, а потом возвращаться. Относительно его постройки существуют свои правила. Если он с выгребной ямой, то должен отстоять от дома на расстоянии 12 м, а от источников питьевой воды на 20 м. Кроме этого, к выгребной яме нужен свободный подъездной путь машине-ассенизатору. Для устройства пудр-клозета таких строгих норм не существует, но все же, он устанавливается в укромном месте и с наветренной стороны, чтобы запахи не заносились ветром во двор и в дом.

размещение туалета на даче схема от дома

Совет. И еще одно неписаное правило. Лучше, когда из окон комнат виден цветник, прудик, красивое архитектурное строение, декоративная композиция или ухоженный сад.

красивая дача на 6 сотках

Тонкости зонирования дачи в 6 соток

Основной задачей в планировании небольшого участка является создание компактных и взаимозаменяемых зон. Прекрасным полем для действий является сад. В тени плодовых деревьев создается уютное тенистое место для отдыха на свежем воздухе. Под кронами устанавливаются шезлонги и столик, подвешиваются гамаки. Цветники можно разбить в приствольных кругах деревьев, насадив в них теневыносливые растения с поверхностной корневой системой: живучки, кислицы, камнеломки.

цветник под деревом на даче

Место для мангала в саду организовывать не рекомендуется, так как огонь может повредить ветви. Его лучше устроить на открытой полянке у бани или возле беседки. Если нет такой возможности, мангал или барбекю можно рассматривать как очаг для приготовления мяса, и только. Уже готовый шашлык (любое другое блюдо) переносится в зону отдыха, где и происходит основное общение.

Мангальная зона на даче 6 сотках

Часто трудности возникают при планировании дачного участка с неровным рельефом. При его разработке следует учесть движение воды во время дождей и таяния снега. В низине, где она собирается, выгоднее всего сделать искусственный водоем, окружив его каменным садом. Летом здесь будет самое комфортное место для уединенного отдыха.

искусственный водоем окруженный каменным садом

Важно. На больших перепадах высот рекомендуется сооружать подпорные стены. Кроме практической пользы, они могут являться естественным зонирующим элементом.

Подпорные стенки из камня на дачном участке
                                                   Подпорные стенки из камня

Декоративные элементы разбрасываются по всему дачному участку. Так они не занимают слишком большую площадь, а каждая зона наделяется своей «изюминкой»: среди огородных грядок вдруг появляется садовая фигурка гномика, стену сарая украшают подвесные мини-клумбы, а рядом с душем мило соседствует колодезный сруб с переваливающимися через верх петуниями. Естественно, что большая часть цветников разбивается в зоне отдыха.

прудик с фонтаном на даче
                                     Декоративный прудик с фонтаном на участке

Как сделать участок просторнее

Поскольку не существует способов буквально увеличить площадь участка, можно попробовать расширить его зрительно. Это не прибавит лишних квадратных метров, но зато не будет возникать чувство тесноты.

Четыре способа расширить территорию визуально:

  1. Использование плавных линий. Четкие, прямолинейные формы имеют свойство подчеркивать скромность территории. Ощущение дефицита площади сглаживается, если в конфигурации цветников, траектории дорожек, различных зон и прочего прослеживаются плавные изгибы;изогнутая дорожка на вытянутом участке
  2. Просвечивающие ограды. Глухие заборы оставляют впечатление замкнутого пространства, поэтому не подходят для небольших дачных участков. Вместо них лучше использовать легкие сквозные ограды: штакетник, сетка, поликарбонат;
    забор из евроштакетника на даче
                                                   Евроштакетник — отличное решение!
  3. Акцентирующие внимание объекты. Яркие декоративные детали, такие как водоем, большая беседка, красивая пергола, говорят о том, что участок не так уж мал, если для них нашлось место;зона барбекю и мангала на даче
  4. Минимум высокорослых насаждений. Крона крупных деревьев занимает много места, поэтому от них нужно совсем отказаться или использовать как можно меньше.дача с газоном

«Разгрузить» участок возможно не только зрительно, но и в буквальном смысле. Исключить жилой дом из списка основных объектов нельзя, но в нем можно создать другие не менее значимые по важности зоны. Минимум 15 м2 экономится, если гараж сделать в цокольном этаже дома. Для дачи в 6 соток это прекрасное решение, так как любое лишнее строение делает и без того скромное пространство еще теснее.

гараж в цокольном этаже

Терраса или открытая веранда позволят отказаться от обширной зоны отдыха в саду. Достаточно сделать беседку или патио во дворе для небольших чаепитий, а более многолюдные компании принимать на террасе.

дача с беседкой на 6 сотках

Освещение

На хорошо освещенном участке легко ориентироваться в темное время суток, и его проще осмотреть ночью, чтобы выявить несанкционированное вторжение. Но есть еще одна сторона вопроса: освещение играет большую роль в восприятии ландшафта. Правильно подобранные и грамотно расставленные светильники сыграют на расширение пространства, что так важно на небольшой территории.

Какие светильники выбрать

Уличные светильники бывают с резким холодным светом и с мягким желтоватым. На дачном участке в 6 соток лучше использовать желтое свечение, которое не выхватывает детали ландшафта из темноты, а плавно окутывает их, создавая оптическую иллюзию перспективы.

освещение дачного участка

Что касается типа светильников, для уличного освещения нужно покупать закрытые настенные фонари с энергосберегающими лампами. Подвесные светильники лучше не использовать, так как во время сильного ветра они раскачиваются, создавая движение теней. Для крыльца или открытой террасы можно выбрать потолочные споты или встраиваемые led-светильники.

Также в освещении дачи используются фонари на солнечных батарейках. Они удобны тем, что не потребляют электричество, и их можно разместить в любом уголке сада без использования проводки.

фонарь на солнечных батареях

Совет. Включатели для декоративного и функционального освещения лучше разделить. Также можно сделать отдельные включатели для подсветки каждой зоны.

Как расположить светильники

Светильники на солнечных батареях

Для подсветки дорожек обычно используются садовые фонарики, питающиеся от солнца. Они втыкаются в почву вдоль тропинок примерно через каждые 2 м. С помощью солнечных фонарей также подсвечиваются клумбы, водоемы, наиболее эффектные растения и другие декоративные элементы.

Светильники на солнечных батареях на дачу

Электрические светильники применяются для освещения наиболее важных мест на участке, которые чаще всего посещаются вечером: гараж, сарай, баня, место отдыха. Важно хорошо осветить двор. Для этого обычно используется большой фонарь, подвешенный возле входной двери – свет будет охватывать крыльцо, ступеньки и большую часть территории двора.

Важно! Питающий кабель, проложенный в земле, не должен проходить рядом с водопроводом и другими коммуникациями.

Принципы разработки дизайна

Дизайн участка разрабатывается в соответствии с тем, как будет использоваться земля. Существуют стандартные решения, основанные на опыте частной застройки. Но владелец дачного участка может создать свой план, корректируя его под индивидуальные потребности семьи. В этом случае важно не отступить от строительных норм и правил (СНиП), которые регламентируют порядок застройки частных владений

Чему отдать приоритет?

Если дача предназначена исключительно для проведения досуга, вся территория разбивается на зоны отдыха «по интересам»: беседка, место для мангала, детская и спортивная площадка. Все это окружается цветниками и гидротехническими сооружениями, такими как фонтан, водопад, пруд.

дача как место отдыха

Для некоторых дачный участок является источником овощей и фруктов, поэтому под грядки, плодовые деревья и ягодные кустарники отводится большая часть земли. Но даже при таком раскладе выделяется место беседке, навесу с мангалом, а также цветникам.

беседка с цветниками

В большинстве случаев дача сочетает оба этих варианта, и территория распределяется между огородом, садом и зоной отдыха. Если планирование земельного надела проводится с нуля, то есть, на нем еще нет строений, сначала определяется место для дома, а вокруг него распределяются остальные зоны. В случае, когда на участке уже построен дом, выбирать не приходится, и планировка ведется, отталкиваясь от месторасположения уже имеющегося строения.

схема зонирования участка

Есть объекты, для которых нужно выделить место в любом случае, например, гараж. Он возводится ближе к улице, чтобы подъездные пути не «съедали» дефицитные квадратные метры. Между гаражом и воротами обустраивается только небольшая парковка.

Полезный совет. Чтобы сэкономить место, можно поставить гараж таким образом, чтобы его передняя стена с въездными воротами находилась на границе участка. В такой ситуации парковка обустраивается за границей участка перед гаражом.

Дизайн квадратного участка

планировка дачного участка 20 на 30 м

С наделом квадратной или похожей формы (например, 20 на 30 м), можно поступить по стандартному шаблону. Сначала участок делится пополам на 2 равные части. На делянке, находящейся ближе к улице, планируется дом и двор. Дом обычно располагается со стороны, противоположной соседскому дому, и тогда гараж занимает часть двора. Более удобно поступить по-другому. Между жилым домом и границей с соседями оставляется место для постройки гаража, а парадный двор остается свободным от технических строений. На нем можно устроить красивый декоративный сад с беседкой для отдыха.

Советы дачнику:  Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток - 55 фото лучших идей

место отдыха на даче с беседкой

Задняя половина надела еще раз делится на 2 равные части, и на одной из них насаживается сад, а на другой огород. В самом конце участка устраивается баня, а неподалеку размещается зона барбекю. Здесь удобно создать уютное место, отгородив его от внешнего мира высокой зеленой изгородью.

проект участка 20 на 30 м

Не обойтись на даче без подсобки для хранения садово-огородного инвентаря. В ней также складываются дрова, заносится садовая мебель на зиму и мангал. Рациональнее всего под сарай отвести угол в гараже, и тогда не нужно строить его отдельно, занимая и без того скромную площадь.

Дизайн длинного участка

Если надел земли напоминает длинную полосу (например, 15 на 40 м), нет причины расстраиваться. Когда длинные стороны участка граничат с соседями, все зоны располагаются поочередно, одна за другой. Сразу за калиткой устраивается палисадник, далее строится дом, за ним устраивается декоративная часть с клумбами и беседкой, а дальше – сад и огород. Подсобные помещения и баню можно расположить перед садом.

планировки вытянутых участков

Редко, но встречается расположение, когда надел длинной стороной граничит с улицей. Это не совсем удобно, так как большая часть участка просматривается со стороны дороги. В такой ситуации проблема решается возведением разнотипного забора. Перед фасадом дома сооружается просвечивающая ограда, к примеру, из деревянного штакетника на кирпичном основании или кованой решетки. Те зоны, где нужно соблюсти конфиденциальность, огораживаются сплошной оградой или закрываются высокой живой изгородью.

дизайн проект участка 6 соток
                                                              Дизайн — проект участка

6 соток - Правовед.RU

Добрый день я слышал что каждому Россиянину положено 6 соток земли под строительство жилья (если он в нём нуждается ) правда ли это если да то как их получить спасибо

15 октября 2014, 14:49, Ирина, г. Москва

я слышал что каждому Россиянину положено 6 соток земли под строительство жилья (если он в нём нуждается ) правда ли это если да то как их получить

Ирина

Добрый вечер!

В настоящее время установлен принцип платности предоставления земельных участков и только некоторым категориям граждан земельные участки могут быть предоставлены бесплатно, например, первоочередное право на земельный участок предоставлено инвалидам, многодетным. Можете обратиться в местную администрацию и узнать, каким образом ваша семья может получить участок.

15 октября 2014, 18:01

Похожие вопросы

Положена ли страховая выплата при несчастном случае на производстве, в результате которого наступила смерть работника

Добрый день, у меня добираясь до места командировки в дтп погиб двоюродный брат. Но у него еще есть в живых его родная мать, которая еще работает хотя уже на пенсии. Организация в которой работал мой брат составила акт о несчастном случае на производстве, в члены Комиссии входил сотрудник (представитель) ФСС. Может ли его мать получить страховую выплату за смерть погибшего сына? Какие ей еще положены выплаты от ФСС? Пособие на погребение выплатила Организация.

09 марта 2021, 09:31, вопрос №3003224, Николай, г. Челябинск

289 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Если положена, то на основании какого документа?

Помогите разобраться с компенсацией.
Положена ли единовременная компенсация согласно ст. 15 закона «О реабилитации жертв политических репрессий» детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без родителя, незаконно репрессированных по политическим мотивам и впоследствии реабилитированного родителя?
Если положена, то на основании какого документа?
( речь про компенсационные выплаты 75 руб. за 1 месяц наказания, лимит суммы — 10 тыс. руб.)

09 марта 2021, 10:36, вопрос №3003278, Надежда Иванова, г. Тюмень

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, я познакомился с девушкой, 6 лет назад, мы начали жить вместе, в

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, я познакомился с девушкой, 6 лет назад, мы начали жить вместе, в итоге как то пропустили момент с визой, в общем она жила со мной без визы, не давно мы заоегестоировали брак, сейчас у нас все официально, стоял вопрос что делать дальше, так как она прожила 6 лет не легально в России,, можно ли сейчас будучи в браке, решить вопрос с легальным прибыванием на территории России, депорта и выдворения не было

09 марта 2021, 11:07, вопрос №3003315, Evgeniy, г. Москва

Нужно ли жене подать декларацию и заплатить налог?

Подавать ли декларацию и платить ли налог-

Квартира в собственности 1/3 жена, 1/3 муж и 1/3 совмесиный ребенок. Муж погибает и в наследство на его долю вступают жена 1/6 и дочь от первого брака 1/6.

После вступления в наследство жена выкупает долю дочери от первого брака в 2016 году, а в 2020 году продает всю квартиру целиком.

Нужно ли жене подать декларацию и заплатить налог?

09 марта 2021, 13:47, вопрос №3003482, Юлия, г. Москва

6 соток - Правовед.RU
Источник фотографии

Федеральная налоговая служба разъяснила порядок обращения за вычетом по земельному налогу, который с этого года получили все пенсионеры, Герои Советского Союза и России, инвалиды, ветераны войны и другие льготники.

Напомним, что в конце прошлого года президент Владимир Путин поручил правительству и Госдуме предусмотреть возможность освобождения от земельного налога пенсионеров и льготников. В результате в Налоговый кодекс была внесена норма о том, что эти категории россиян с 2018 года получили право на налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на кадастровую стоимость 600 квадратных метров.

Ранее только семь категорий налогоплательщиков, среди которых были Герои Советского Союза и России, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, имели право уменьшить сумму своего земельного налога. Да и то вычет предоставлялся только с 10 тысяч рублей. Теперь получается, что за 600 кв. метров налог вообще платить не нужно.

Для понимания, 600 «квадратов» земли — это как раз и есть те самые знаменитые 6 соток, которые в советские годы местные власти часто выделяли россиянам в бессрочное пользование либо для ведения садоводства и огородничества. Иными словами, все владельцы 6 соток, обладающие ими либо на правах частной собственности, либо арендуемые у государства, платить земельный налог за 2017 год не будут. Как подчеркивает депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, это серьезная налоговая льгота, которая поможет не только пенсионерам и льготникам, но и всем членам их семьи, если люди проживают в одном доме.

Однако в налоговом ведомстве обращают внимание, что если земельный участок превышает 600 кв. метров, то земельный налог заплатить придется. Например, если величина участка 800 «квадратов», то налоговики рассчитают налог на две сотки, если 1000 кв. метров, то на четыре и так далее.

К тому же, если у человека в собственности или пользовании находится не один, а несколько участков (например, дом и дача), то он должен строго до 1 июля этого года обратиться в налоговую инспекцию с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применяется вычет. Подать уведомление можно как лично в любую инспекцию, многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), так и направить через «личный кабинет» на сайте Федеральной налоговой службы или послать обычной почтой.

Если уведомление не поступит, то вычет будет применяться автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной суммой налога. При этом если ранее человек уже имел льготу (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу и так далее), то еще раз направлять уведомление не потребуется. Для тех, кто в 2018 году впервые получит право на вычет (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы.

С этого года упрощен порядок обращения за налоговыми льготами. Теперь льготники вправе, а не обязаны, как было ранее, вместе с заявлением представить документы, подтверждающие право на льготу. Налоговики сделают все сами. То есть свяжутся с профильным ведомством, которое и предоставит все необходимые документы.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

§ 5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО,
ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ДРУГИХ НУЖД

.

§ 5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО, ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ХОЗЯЙСТВА И ДРУГИХ НУЖД

Каждый гражданин Российской Федерации
имеет равные возможности получить (приобре­сти) земельный участок для
строительства жилого дома, ведения личного подсобного или дачного хозяйства,
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (помимо хозяйства при доме), для
другой предприниматель­ской деятельности, для садоводства или огородничества.
Перечень этот можно бы продолжить (земельный участок для гаража, сенокошения и
выпаса скота, если житель города или села имеет домашний скот, слу­жебного
земельного надела при доме или за его пределами и т. д.). Но право у гражданина
на конкретный участок, его размеры и место расположения возникает не
произвольно, а при соблюдении определен­ных условий и в порядке, установленном
законодательством РФ или субъектов Федерации для каждого вида пользования
землей.

Содержание конкретных прав и
обязанностей тех или иных пользо­вателей земельных участков (в том числе и
домовладельцев) зависит не только от того, для какой цели они предоставляются
данному граждани­ну, но и от юридических оснований получения (приобретения).
Эти ос­нования называются титулом пользования. По закону (ст. 15, 20—24 ЗК РФ)
их может быть несколько: получение земли на праве частной собст­венности, праве
пожизненного наследуемого землевладения, постоянного (бессрочного)
землепользования, аренды, безвозмездного временного пользования, не являющегося
арендой. Законодательство предоставляет возможность гражданину выбрать любой из
названных титулов, хотя предпочтительнее для себя каждый обычно считает право
собственности. Решение о предоставлении земельного участка данному гражданину
выносит местная администрация в соответствии с ее компетенцией, уста­новленной
федеральным законом или законом субъекта РФ. Это реше­ние служит основанием для
последующей выдачи земельных документов гражданину, свидетельствующих о его
правах на земельный участок, от­вода участка в натуре (на местности),
государственной регистрации права пользования землей на определенном титуле.
Без этих документов (или при несвоевременном их оформлении) право гражданина
может оказать­ся сомнительным и оспариваемым.

Советы дачнику:  Шесть соток

Не исключено одновременное обладание
земельными участками на нескольких титулах. Так, например, гражданин имеет
право получить бесплатно или приобрести по нормативной (или по договорной) цене
участок в частную собственность и, кроме того, арендовать (например, для
расширения своего хозяйства за пределами дома) или получить в кратковременное
пользование (под строительство временного склада, для сезонного огорода,
сенокошения и т. п.) дополнительные участки в пределах норм, установленных
законодательством субъектов РФ.

Необходимо иметь в виду, что ст. 72
Конституции РФ относит регули­рование земельных отношений, в том числе по
вопросам земельных прав граждан, к совместному ведению Российской Федерации и
субъектов Фе­дерации. Это означает, что, например, республика в составе РФ,
область, край или другой субъект РФ может, не ожидая издания федерального за­кона,
издавать свой собственный земельный закон. Следовательно, зако­нодательство
субъектов РФ о правах граждан на землю может быть раз­личным. Но если в
дальнейшем будет издан по этим же вопросам феде­ральный закон, то закон субъекта
Федерации приводится в соответствие с федеральным законом. Иными словами, в
случае противоречия между федеральным законом и другим нормативным актом,
изданным в Россий­ской Федерации, действует федеральный закон (ст. 76
Конституции РФ). Поэтому также в ч. 3 ст. 36 Конституции записано, что условия
и порядок пользования гражданами землей на территории каждого субъекта Федера­ции
определяются на основе федерального законодательства.

Частная собственность граждан на землю
при доме или за его пределами может быть несколь­ких видов: индивидуальная
собственность граж­дан; общая совместная, т. е. без определения Долей,
принадлежащих каждому участнику общей совместной собствен­ности; долевая
собственность, образуемая при выделении в натуре (на Местности) конкретных
долей земельных участков, принадлежащих каж­дому владельцу.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993
г. «О регулировании зе­мельных отношений и развитии аграрной реформы в России»1
установ­лено: «Граждане и юридические лица — собственники земельных участ­ков
имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог,
аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в
качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ,
кооперативов, в том числе с иностранными ин­вестициями».

Отныне владение, пользование и
распоряжение земельными участками их собственниками осуществляется, как сказано
в ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, «свободно». Свободное хозяйствование на земле
нельзя, однако, по­нимать как произвольное. Часть 2 ст. 36 предусматривает два
существен­ных условия, хотя и не ущемляющих хозяйственной свободы собственни­ков
земли, но в разумных рамках ограничивающих их деятельность: они не должны
наносить ущерба окружающей среде и нарушать прав и закон­ных интересов иных
лиц. Если собственник земли не соблюдает эти усло­вия закона, для него
наступают юридические последствия, предусмотрен­ные экологическим и гражданским
законодательством об ответственности за правонарушения.

Приведенные выше общие положения о праве
частной собственности на землю полностью распространяются и на право частной
собственно­сти граждан на земельные участки при жилом доме, даче, строении на
садовом участке и т. д.

Статьи 80, 81 ЗК РФ дают право
гражданам, на проживающим в городах и поселках, на получение в собственность
или аренду земельных участков для индивидуального жилищного, дачного и
гаражного строительства. Предельная норма предоставления таких участков
устанавливается местной администрацией, а конкретные размеры предоставляемых
участков зависят как от размеров возводимых строений, так и от количества
членов семьи заявителя и усло­вий данной местности.

Участки предоставляются, как правило, в
собственность бесплатно при условии, если площадь предоставления не превышает
предельную норму. При перерегистрации в собственность участков, предоставленных
ранее (до 1 января 1991 г., т. е. до реформы) на праве пользования или
пожизненного наследуемого владения, участок передается в собствен­ность
бесплатно безотносительно к его размерам, даже если он превыша­ет установленную
предельную норму.

Граждане, получившие земельные участки
для индивидуального жилищного строительства, обязаны оформить договор
застройщика с местными органами жилищного хозяйства. В договоре указываются
сроки и условия строительства, основные права и обязанности за­стройщика, а
также ответственность за нарушение принятых на себя обязательств. Договор
застройщика регламентирует условия строитель­ства на участке и размещения на
нем строений. Обязательной частью договора является проект строительства дома и
план размещения строений на участке, которые утверждаются и выдаются органами
по делам строительства и архитектуры. В случаях отступления от утвер­жденного
проекта застройщик обязан произвести необходимые изме­нения за свой счет.
Договором застройщика могут быть установлены обязанности, вытекающие из
утвержденного администрацией порядка благоустройства городской территории.
Например, использовать часть участка для озеленения территории, в том числе —
посадку плодо­во-ягодных насаждений и обеспечить их сохранность. Содержать мел­кий
домашний скот и птицу на указанных участках разрешается лишь в тех случаях и на
тех условиях, которые установлены местной адми­нистрацией. В крупных городах
(особенно в столичных) возможен полный запрет указанной деятельности.

Участок может быть отведен сразу
нескольким гражданам в случае со­вместного строительства жилого дома на праве
общей совместной собст­венности. Раздел участка может быть в последующем
произведен пропор­ционально долям собственности на жилой дом. Привлечение к
участию компаньона-застройщика может иметь место только с разрешения мест­ной
администрации. В случаях, когда компаньон-застройщик подключает­ся после
заключения договора, договор подлежит переоформлению.

Индивидуальное дачное строительство
осуществляется, как правило, за пределами городской (поселковой) черты, чаще
всего в пригородной зоне. Однако в малых городах и поселках возможно
предоставление уча­стков для указанных целей. Земельные участки предоставляются
в собст­венность или аренду по нормам, которые устанавливаются органами го­сударственной
власти субъектов РФ.

В тех случаях, когда ранее (т. е. до 1
января 1991 г.) предоставлен­ные под дачи гражданам земельные участки превышают
установленную предельную норму, они переоформляются в собственность бесплатно и
независимо от площади (включая ее превышающую часть). Предос­тавленные для этих
целей земельные участки используются для возведе­ния жилого дома и необходимых
хозяйственных построек, а свободная от застройки часть — для организации
отдыха. По усмотрению граж­дан — субъектов права на указанные земельные участки
они могут ис­пользоваться для производства сельскохозяйственной продукции. Дру­гие
права граждан определяются ст. 35—40 ЗК РФ. В частности, они вправе совершать
все гражданско-правовые сделки с землей: куп­лю-продажу, дарение, наследование
и др., в том числе отчуждение уча­стков по договору ренты, включая пожизненную.
Однако площадь отчу­ждаемой части участка не может превышать установленную
предельную Норму его предоставления, а целевое назначение должно сохраняться.
Эти же положения относятся и к участкам, предоставленным для инди­видуального
жилищного строительства.

Для строительства индивидуальных гаражей
земельные участки мо­гут выделяться на праве собственности или аренды. Раз меры
участков определяются в соответствии с утвержденным проектом. Поскольку Для
гаражного строительства применяются типовые проекты, то и раз­меры
предоставления имеют фиксированные значения в зависимости от типа строения. Участки
выделяются, безусловно, для целевого ис­пользования, поэтому на них могут
возводиться только те строения и сооружения, которые необходимы для хранения и
обслуживания ав­тотранспорта.

Во владении граждан (на разных титулах)
могут находится участки, используемые для ведения личного подсобного
хозяйства, ин­дивидуального или коллективного садоводст­ва и огородничества
(соответственно как при жилом доме, так и за его пределами). Право­вой режим
этих земель, предоставляемых гражданам в городах, по сравнению с режи­мом в
сельской местности имеет следующие особенности:

— перспективное целевое назначение
участков, выделяемых для лич­ного подсобного хозяйства, определяется
генеральным планом или про­ектом планировки и застройки города, поселка; по
мере необходимости они могут изыматься (выкупаться) местной администрацией для
исполь­зования в соответствии с этим целевым назначением;

— возведение на указанных участках
капитальных строений и соору­жений должно согласовываться с органами городского
жилищного хозяй­ства и архитектуры;

— предельные размеры предоставления
участков устанавливаются го­родской, поселковой администрацией с учетом
требований и условий генплана (проекта планировки и застройки).

Земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства в сельской местности и в городах (поселках) граждане имеют
право ис­пользовать для возведения жилых и хозяйственных построек и сооруже­ний
и для производства сельскохозяйственной продукции. Однако эта деятельность
должна быть согласована с требованиями проектов плани­ровки и застройки
(генплана) и проекта земельно-хозяйственного уст­ройства города.

Земельные участки для индивидуального и
коллективного садоводства в городах и поселках — явление крайне редкое, как
правило, такие земли оказываются в пределах городской (поселковой) черты при ее
расширении или установлении. Генеральные планы или проекты планировки и за­стройки
городов и поселков не предусматривают использования городской территории для
этих целей. Поэтому срок использования этих земель для целей садоводства
определяется условиями указанных документов. Земель­ные участки находятся на
праве собственности, и изъятие их осуществля­ется в порядке выкупа. Возведение
строений и сооружений на садовых участках может производиться только по
согласованию с архитектур­но-градостроительными службами. Использование садовых
участков для производства сельскохозяйственной продукции осуществляется по
усмот­рению владельцев. Граждане, имеющие земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства и садоводства, могут свободно совершать сделки с землей
(купли-продажи, дарения, залога, аренды и т. д.).

Земельные участки, предоставленные для
ведения личного подсобно­го хозяйства и садоводства, могут быть изъяты
(выкуплены) для исполь­зования в соответствии с генпланом или проектом
планировки и за­стройки города (поселка).

Земельные участки под огородами могут
находится у граждан, объе­динившихся в огородное некоммерческое объединение,
на праве собст­венности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
пользова­ния, аренды или срочного пользования в зависимости от того, на каком
праве в данной конкретной зоне может находится земельный участок.

Индивидуальные земельные участки под
огороды могут предоставляться органом местного самоуправления из свободных
городских земель, а так­же и предприятиями, организациями и учреждениями города
(поселка) из предоставленных им, но временно не используемых земель в срочное
пользование.

.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий