Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Содержание
  1. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  2. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  3. Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?
  4. Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?
  5. Главное об очередной дачной амнистии
  6. О каких изменениях речь и кого они касаются?
  7. Дачных земельных участков и жилых строений больше нет
  8. Разрешения на строительство для частных домов отменили
  9. До 1 марта 2021 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке
  10. Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны
  11. Что можно строить на огородном участке?
  12. С уведомлениями проще строить дома на участках?
  13. Когда заканчивается дачная амнистия?
  14. Земельный участок для обслуживания жилого дома
  15. Вопрос по зем
  16. Как подать в суд определить выкупную цену за аварийное жилье
  17. Я, как физическое лицо приобрела земельный (приватизированный участок) + дом (саманной постройки 1926 г)
  18. Отказ в перераспределении земельного участка
  19. Как можно узнать сколько нужно оплачивать на самом деле?
  20. Можно ли оформить этот участок в аренду по дачной амнистии?
  21. Можно ли строить индивидуальный жилой дом на категории земель «для эксплуатации и обслуживания жилого дома»?
  22. Сохраняется ли право собственности на земельный участок за Петровым?
  23. Так как участок разделу не подлежит 583 кв. Имею ли я право перевести весь участок на себя.
  24. Сохраняется ли право собственности на земельный участок за гражданином рф?
  25. Деревья около дома. Ответ Администрации. Тупик или есть выход?
  26. Право собственности на индивидуальный жилой дом с нежилыми помещениями под магазин
  27. Есть ли какой-то выход в данной ситуации?
  28. Прав ли Росреестр? Как быть в таком случае?
  29. Нам сказали, что если не было оформлено право наследства на земельный участок,
  30. В администрации мне был дан ответ, что целевое назначение — для обслуживания индивидуального жилого дома,
  31. По документу-для обслуживания индивидуального жилого дома (дом на 2 хозяина).
  32. Получаетя что мое жильё в воздухе и без земли для её обслуживания.
  33. Как сейчас оформить мне эту землю?
  34. Что значит зарегистрировать дом
  35. Когда регистрировать дом в собственность
  36. Шаг 1 Составить проект дома
  37. Шаг 3 Присвоить адрес земельному участку
  38. Кому предоставляется право постоянного бессрочного пользования?
  39. Можно ли вступить в наследство на право постоянного бессрочного пользования?
  40. Что означает постоянное бессрочное пользование?
  41. Кому может быть предоставлено право бессрочного пользования земельным участком находящимся в государственной или муниципальной собственности?

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для следующих целей:

  • Ведение садоводства;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план строения. После того, как план будет готов, нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через через МФЦ или на сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта, документы об оплате госпошлины, технический план дома и документы, подтверждающие право собственности на участок. Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;
  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
  • документы технической инвентаризации;
  • выписка из похозяйственной книги.

Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Помимо этого, необходимо оплатить кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Их стоимость отличается в зависимости от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.

Главное об очередной дачной амнистии

Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:

  • С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
  • Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2021 года.
  • Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
  • Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
  • Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
  • Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
  • Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2021 года.
  • Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

О каких изменениях речь и кого они касаются?

Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.

4 августа 2018 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.

1 января 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.

2 августа 2019 года вступил в силу закон № 267-ФЗ, который в очередной раз продлил дачную амнистию.

В каждом из законов десятки страниц. Мы выбрали самое важное.

Дачных земельных участков и жилых строений больше нет

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.

Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской. Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать. Иногда лучше иметь для подтверждения выписку из ЕГРН, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.

Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Разрешения на строительство для частных домов отменили

С 4 августа 2018 года при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».

После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.

Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2018 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без  разрешений.

До 1 марта 2021 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке

Хотя уведомительный порядок начали применять с 2018 года, его нужно использовать и для домов, которые начали строить раньше. Если дом на дачном или садовом участке начали строить до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2021 года можно подать уведомление в орган, который выдает разрешения на строительство.

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.

Иногда уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать право собственности в Росреестре без отправки уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться три условия:

  • Уже сделан технический план дома.
  • Есть документы, подтверждающие права на земельный участок.
  • Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. У человека может быть на руках старое свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано земельным комитетом еще до образования реестра. Или вообще может быть только постановление о выделении земли, с которым человек даже до земельного комитета не дошел. Получается, правоустанавливающий документ есть, а правоудостоверяющего нет. В результате право на землю есть, а регистрации в ЕГРН нет.

Если это ваш случай, можно сдать на регистрацию техплан и документы на землю — этого хватит. Сведения о доме в техническом плане заполнят на основании декларации.

При регистрации права собственности Росреестр проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.

Если на участок уже зарегистрировано право собственности в ЕГРН, оформлять дом придется с уведомлением.

Главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае. Достаточно подать уведомление — а иногда можно и без него самостоятельно зарегистрировать право собственности. Сначала проверьте, как оформлены ваши права на землю. Потом можно проконсультироваться в межевом центре — вам подскажут варианты.

Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны

Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2018 года их туда добавили.

Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.

Вот для каких объектов не нужно разрешение:

  • Гаражи.
  • Садовые дома и хозпостройки.
  • Индивидуальные жилые дома.
  • Некапитальные объекты, например теплицы.
  • Пристройки к капитальным объектам.

Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.

Если не нужно оформлять разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию тоже не придется.

Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.

Если дом начали строить до 4 августа и без  разрешения на строительство, то до 1 марта 2019 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.

Что можно строить на огородном участке?

Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.

На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2019 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.

Если на огородном участке есть некапитальный объект и он узаконен, его не нужно сносить. Право собственности сохраняется. А вот узаконить самовольные постройки такого плана теперь не дадут.

С уведомлениями проще строить дома на участках?

Кажется, что проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы периодически меняются. Не успевают наладить работу одних новшеств, как выходит еще какое-то изменение.

На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

Это не все нюансы и сложности, еще много частных случаев. Случаются отказы без причины и полное непонимание, что делать с документами. Но это не первое изменение — к нему остается только приспособиться, как обычно. Многие как строили без уведомлений, так и будут строить. Как возводили домики на огородных участках, так и буду возводить без всяких документов. А власти как не могли отследить и снести все незаконные постройки, так и не смогут. Но это не повод пренебрегать законом: не забывайте про двойной налог с земельных участков без домов и административные штрафы.

Советы дачнику:  По вопросу дачной амнистии ответы предоставили БТИ и Росреестр

Когда заканчивается дачная амнистия?

Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2021 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта 2021 года.

А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.

Отправляла запрос в свою УК с просьбой сообщить площадь придомового газонного покрытия, стоимость покоса 1 кв. метра и кол-во выкашиваний за сезон.

Общая площадь, придомового газонного покрытия, не шодлежит самостоятельному учёту и является составной частью придомовой территории, KoTopall входит в состав общего имущества собственников помещений Вашего МКД.

Так, согласно пп. 4 п. 2 ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслухсивания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном rIастке объекты. Границы и рЕLзмер земельного rIастка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями зомельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В отношении периодичности покосов, сообщаем, что tIокос травы, осуществляется в соответствии с требованиями п. 1 кГОСТ Р 561,95-2014. Национальный стандарт РФ. Услуги.

ЖКХ и управления МК,Щ. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования), а также постановлением Правительства Санкт-Петербурга JЪ 961 от

При этом, покос г₠lзонов осуществляется в соответствии с положениями Приказа Минтруда.

России от 29. 2020 Jф 758 н.

Стоимость комплекса таких услуг учитывается в составе платы за содержание жилого помещения. В частности, Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29. 2021,

Есть ли неправомерная и ошибочная информация в ответе?

Нет. Нормы права не нарушены.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Достойный ответ со ссылками на нормы действующего законодательства, Вам повезло с УК.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Зачем забивать голову этими цифрами? УК обязана осуществлять покос сорной растительности на всей площади придомовой территории по мере необходимости за тариф управления МКД, установленный договором.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2. , которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Как подать в суд определить выкупную цену за аварийное жилье

МКД аварийный, имеется решение суда — возложить на администрацию обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения по адресу:. земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу. и в течение шести месяцев с момента вступления решения суда направить проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу:.

ВЫшло: Постановление администрации от. 2021 г. № изъят для муниципальных нужд путем выкупа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу:.

В связи с изъятием земельного участка изъять путем выкупа жилое помещение с кадастровым номером, расположенное по адресу. Прошло пол-года администрация не делает оценку, и соглашение не шлет. Хочу подать в суд, оценку заказал, пусть суд если надо назначит судебнуя, не важно, вопрос что просить: понятно что взыскать выкупную цену в размере. и с прекращением права собственности меня на кв. , что еще — обязать изъять? Но в постановление вроде указано про изъятие да и решение было уже про обязать, которое не исполняется в наглую? Или про соглашение что обязаны чтото чделать? Как указать правильно в просительной части!

Внимание!
Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».

Игорь, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с исковым заявлением.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиеся на руках документы, а это постановление Администрации, решение суда и заключение оценки, документы на руках?

А вот заставить исполнять имеющееся решение — пора!

1) В суд заявление об астренте — по 1000 рублей в день Вам с администрации просите —

ГК РФ Статья 308. Защита прав кредитора по обязательству

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

2) Приставов заставьте работать —

КоАП РФ Статья 17. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

3) Прокурору жалобу по п. 2 на администрацию и приставов.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Здравствуйте, Игорь! Если у Вас уже есть вступившее в законную силу решение суда (ст. 13 ГПК РФ), то зачем Вам подавать в суд? Если ответчик не представляет проект соглашения о выкупе у Вас объекта, то это повод действовать через ФССП, взяв в суде исполнительный лист, чтобы согласно ст. 30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» возбудили исполнительное производство, за неисполнение которого предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. А вот если их оценка Вас не устроит, тогда подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Но если хотите подать иск сейчас, то предметом должно быть понуждение к заключению соглашения на условиях и по цене из рыночной оценки, подтвержденной независимым оценщиком.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

В вашем случае речь идет о том, что администрация добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда В этом случае вам нет необходимость подавать еще какой иск стст 131-132 ГПК РФ в суд.

Если решение суда добровольно не исполняется-тогда нужно на основании федерального закона Об исполнительном производстве №229-ФЗ обращаться к приставам для принудительного исполнения А для этого вам нужно в суде взять исполнительный лист и отдать приставам.

За неисполнение решения суда главу администрации можно привлечь к уголовной ответственности по части 2 статьи 315 УК РФ (Так что вам нужно работать с приставами)

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению —

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Смысла нет вам подавать еще один иск по основанию из вашего вопроса (обязать, изъять).

Вам нужно обратиться в суд и заказать исполнительный лист.

Исполнительный лист с сопроводительным письмо отдать нужно приставам, ст. 30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пристава будут заниматься исполнением решения суда.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Игорь, здравствуйте.

Уже есть судебный акт.

Решение должно быть исполнимо.

Дополнительно направьте юридически грамотную жалобу в Администрацию региона (области), чтобы «дали толчок» для Вашей Администрации, которая работать не хочет.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Я, как физическое лицо приобрела земельный (приватизированный участок) + дом (саманной постройки 1926 г)

Я, как физическое лицо приобрела земельный (приватизированный участок) + дом (саманной постройки 1926 г) для строительства жилого дома с хозяйственными постройками. Планирую строить большой гараж на 3 грузовых авто и 3 легковых. Вопрос: т. я являюсь предпринимателем и использую эти груз. Авто для предприним. Деятельности, могу ли я законно использовать гаражи для хранения и обслуживания своих груз. Авто на моем участке?

Такого запрета нет. Можете хранить свои грузовые авто на принадлежащем Вам участке, можете и ремонтировать. Однако, если Вы этими действиями будете нарушать права других лиц, (например, машинное масло и технические жидкости будет постоянно стекать на дорогу или к соседу на участок), то тогда с Вашей стороны будет нарушение использование участка не по назначению.

Не видя документы, сказать сложно. Но, надеюсь, ход мысли Вам понятен.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению. Шесть машин будут храниться ясно не личного пользования, кроме того обслуживаться, кроме того вы ИП. Поэтому вопросу у служб, занимающимся земельным контролем, скорее всего, будут.

Возможно часть участка оформить с нужным видом разрешенного использования (РВИ), но для того чтобы знать возможно ли это надо знать местные Правила землепользования и застройки, поэтому лучше сразу обратитесь к местным специалистам.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Отказ в перераспределении земельного участка

За что можно зацепиться для обжалования отказа о перераспределении. Ситуация следующая. С 1957 года существует земельный участок в городе Рязани. На нем построен дом и введен в эксплуатацию в 1957 году. По факту используется участок 8 соток, а по документам 6,6 сотки. Хотел 1,4 сотки выкупить по кадастровой стоимости, путем перераспределения. Назначение земли Д-2, Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. 1,4 сотки зажат между другими участками. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ, ТАК КАК Д 2 подразумевает перераспределение от 15 соток.

Советы дачнику:  Низкорослые цветы для цветущей клумбы с названиями и низкорослые цветы

Выкуп и перераспределение-это разные вещи. Перераспределится можно если виды земельных участков совпадают, иначе не получится.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Алена, задачки — дело платное.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Как можно узнать сколько нужно оплачивать на самом деле?

При получении свидетельства о праве наследования на земельный участок, какую сумму в россреестре я должна оплатить 2000, или 350 рублей, на кадастровой карте написано участок ИЖС, подкатегории использования для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Один оператор из россреестра говорит что 2000, другой что 350 руб, нотариус настаивает наоплату 2000. Как можно узнать сколько нужно оплачивать на самом деле?

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Можно ли оформить этот участок в аренду по дачной амнистии?

Земельный участок «для обслуживания существующего жилого дома » на нем нет строений. Этот участок использовался для обслуживания рядом стоящего жилого дома с уже имеющимися участком. Можно ли оформить этот участок в аренду по дачной амнистии?

Никакого отношения дачная амнистия не имеет к данному статусу земельного участка.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Можно ли строить индивидуальный жилой дом на категории земель «для эксплуатации и обслуживания жилого дома»?

Планируем приобрести земельный участок. В сведениях росреестра значится:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Под иными объектами специального назначения по документу: для эксплуатации и обслуживания жилого дома

По факту на данном участке когда-то находился дом, сейчас он снесен и сведений о нем в Росреестре не содержится.

Вопрос: можно ли на данном участке осуществить строительство индивидуального жилого дома?

Добрый день, что бы понимать можно строить или нет, сначала нужно взять градостроительный план земельного участка. Из него увидите пятно застройки. Вид разрешенного использования земельного участка еще не свидетельствует о том, что на участке можно строить. Нужна будет помощь в консультации и проверке возможности реализации Ваших целей обращайтесь.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Согласен с коллегой. Попросите продавца получить в администрации градостроительный план земельного участка.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Сохраняется ли право собственности на земельный участок за Петровым?

Гражданин Петров приобрел в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,25 га и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,35 га, расположенный в деревне Антоновка. Через полгода он совершил преступление на территории республики Беларусь и согласно приговору суда по месту совершения правонарушения отбывает наказание в виде лишения свободы на территории республики Беларусь 8 лет.

Вопрос: сохраняется ли право собственности на земельный участок за Петровым? И какая это норма действующего законодательства?

В законе нет нормы о прекращении права собственности осужденного на его имущество, после его осуждение.

Поэтому право собственности осужденного на его имущество сохраняется за ним.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Так как участок разделу не подлежит 583 кв. Имею ли я право перевести весь участок на себя.

В права наследства я с сестрой вступили 12 лет назад по завещанию. Потом я произвела большую реконструкцию своего дома. В итоге я имею 77/100 дома в натуре. Сестра 23/100. Земля нами не оформлялась. Но у меня есть архивная выписка, выданная отцу (наследодателю) —-решение исполкома о передаче бесплатно в частную собственность отцу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек от 26 декабря 1992 года. Решением надо было отделом земельных ресурсов выдать отцу правоустанавливающий документ на землепользование. Папа его не получал. Не подскажите, как теперь оформить землю. Меня интересует моя доля 77/100. Со вторым наследодателем на протяжении этих лет никаких контактов нет. Могу ли я оформить весь участок на себя. Так как участок разделу не подлежит 583 кв. Имею ли я право перевести весь участок на себя. Как наследнику имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Спасибо.

Здравствуйте! Больше вопросов чем ответов! Если Вы не поддерживаете контакт с совладельцем то каким образом Вы проводили реконструкцию? По участку Вы и будете указаны как собственник но при этом доли придется изменять.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Только через суд, второй собственник дома, а также местная администрация и смежники ответчики. Правовых оснований претендовать на весь участок у Вас не имеется;; «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25. 2001 N 136-ФЗ (ред. от 31. 2017)

«»ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

Земельные споры рассматриваются в судебном «порядке».

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Сохраняется ли право собственности на земельный участок за гражданином рф?

Гражданин рф приобрел в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,25 га и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,35 га, расположенный в деревне. Через полгода он совершил преступление на территории республики Беларусь и согласно приговору суда по месту совершения правонарушения отбывает наказание в виде лишения свободы на территории республики Беларусь 8 лет. уважаемые Юристы! Вопрос: сохраняется ли право собственности на земельный участок за гражданином рф?

Если не предусмотрена конфискация имущества либо иные обеспечительные меры то осуждение на право собственности никоим образом не влияет.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Деревья около дома. Ответ Администрации. Тупик или есть выход?

Прочел ответ по деревьям на придомовой. Написал в администрацию. Вот вам ответ. Есть варианты, что делать дальше?

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многокувартирном доме, а именно земельный участок, на которм расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения. Согласно статьям 1 и 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные уловия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

В соответствии с п. 10 раздела II Постановления Правительства РФ от 13. 2006 N 491 (ред. от 09. 2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения. » общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Ответ — цитирование нескольких НПА. Вывод какой в ответе указан? Написали в администарцию о чем конкретно? Просили согласовать спил дерева? Вопрос сформулируйте корректно.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Право собственности на индивидуальный жилой дом с нежилыми помещениями под магазин

У меня имеется земельный участок в собственности, разрешенное использование — для обслуживания ИЖС, находится в зоне Ж 2, имеется разрешение на строительство индивидуальный жилого дома с нежилыми помещениями под магазин, предусматривающее поэтапное строительство в 2 этапа: 1 этап — строительство нежилых помещений под магазин, на которые выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Могу ли я поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения под магазин по этим документам?

НЕТ, не можете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нежилые помещения под магазин по этим документам.

Прежде следует перевести земельный участок в другой статус.

Поскольку у вас уже есть разрешение на ввод в эксплуатацию построенных нежилых зданий Вы можете поставить эту недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать в росреестре право собственности.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Есть ли какой-то выход в данной ситуации?

Я и мой бывший муж являемся сособственниками в общей долевой собственности на земельный участок. У каждого по ½ доли. Общая площадь участка 375 кв. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома. Межевание не производилось. На участке имеется ветхий дом (без разрешенного строительства), не пригодный к проживанию (так же по 1/2 доли у каждого). Участком не пользуемся более 10 лет. Я хочу продать свою долю, а бывший муж против, категорически не идет на контакт. В нашем регионе предельный минимальный размер участка данной категории составляет 0,03 га. Я так понимаю, что данный участок неделимый. Есть ли какой-то выход в данной ситуации?

Доброго времени суток! Если региональным законодательством установлен минимальный размер земельного участка 3 сотки, то вам необходимо договориться с супругом о продаже, или просить его выкупить вашу долю.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Добрый вечер. Для начала Вам необходимо получить разрешение в местной администрации для того чтобы сделать автостоянку. Всё хорошего приятного вечера.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Прав ли Росреестр? Как быть в таком случае?

Обратилась в 2017 г. в Росреестр с заявлением о гос. регистрации право на недвижимое имущество (ЕГРН) на квартиру №1. В 2013 г. решением суда было прекращено право долевой собственности на доли в жилом доме и доли на земельный участок, Выделил в натуре квартиру №1. м и кв. м, земельный участок в натуре кв. м, кв. Решение вступило в законную силу. 927 Собственник кв. №2 зарегистрировал свою квартиру и землю в 2013 г. я зарегистрировала только земельный участок. Росреестр решением приостановил осуществление кадастрового учета, согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ от 29. 2004 №188-ФЗ и назначение земельного участка, у меня назначение земельного участка: Для обслуживания жилого дома и надворных построек. Прав ли Росреестр? Как быть в таком случае? Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Здравствуйте, слишком большой текст для бесплатной консультации. Переведите вопрос в VIP или сократите ваш вопрос в дополнениях. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Уважаемый Наиль Шамильевич г. Уфа!

Для квалифицированного ответа на ваш вопрос рекомендую вам с имеющимися документами обратиться на Очную юридическую консультацию.

Удачи вам Владимир Николаевич

Уфа 17. 2017 г.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

—Здравствуйте, у вас нет такого права. Никто не обязан спрашивать ваше согласие на продажу своей собственности. Удачи Вам и всего хорошего.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Здравствуйте, Анатолий! Нет правовых оснований для оспаривания сделки. Преимущественное право на покупку есть только у участников общей долевой собственности. У владельцев сервитутов право преимущественной покупки законом не установлено.

Нам сказали, что если не было оформлено право наследства на земельный участок,

Пожалуйста можем ли мы претендовать на бесплатное получение земельного участка от Администрации с последующим оформлением права собственности на земельный участок, на котором стоит дом. В доме проживала моя бабушка с 50-х г. , после смерти дом достался ее дочери, в сентябре 2013 г. ее тоже не стало и теперь дом перешел внучке. Внучка оформила наследство в 2014 г. Оформила право собственности на дом по свидетельству о праве на наследство. На землю документов не было, рег. палата направила к кадастровому инженеру сделать межевание. Промежевали, поставили на кадастровый учет. Обратились в Администрацию за разрешением на землю. Нам сказали, что если не было оформлено право наследства на земельный участок, значит придется выкупать в размере 2,5% о кадастровой стоимости. Мы с этим не согласны, т. согласно Конституции РФ 15 соток можно оформить в собственность бесплатно. Так ли это?

Советы дачнику:  Как поливать рассаду пивом

Земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов; а разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Добрый день. Поскольку Вы наследники и унаследовали дом, то вопрос о предоставлении Вам данного земельного участка бесплатно не будет решен положительно. Как Вам правильно ответили в Администрации, если у наследодателя не были оформлены документы на участок, то Вы его должны выкупать.

Посмотрите в бумагах наследодателя, возможно Вы найдете на участок записи в похозяйственных книгах, Постановления о выделении земли Если такие документы есть на имя наследодателя, то можете в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

В администрации мне был дан ответ, что целевое назначение — для обслуживания индивидуального жилого дома,

У меня разрешенное использование-под иными объектами спецназначения.

по документу-для обслуживания индивидуального жилого дома (дом на 2 хозяина). вопрос: на границы с моей стороны есть сотка муниципальной земли, могу ли я обратиться в администрацию приобрести этот земельный участок за деньги или взять в аренду. в администрации мне был дан ответ, что целевое назначение — для обслуживания индивидуального жилого дома, не дает мне право выкупить данный участок. поменять на формулировку ИЖС, тоже нет законных оснований. спасибо.

Нет, не можете,Т. у смежных участков разные виды разрешенного использования.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

По документу-для обслуживания индивидуального жилого дома (дом на 2 хозяина).

У меня разрешенное использование-под иными объектами спецназначения. по документу-для обслуживания индивидуального жилого дома (дом на 2 хозяина). вопрос: на границы с моей стороны есть сотка муниципальной земли, могу ли я обратиться в администрацию приобрести этот земельный участок за деньги или взять в аренду. спасибо.

Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка (укажите на каком праве предоставить, цель предоставления, срок)

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Получаетя что мое жильё в воздухе и без земли для её обслуживания.

После переселении из ветхого жилья в двух квартирный жилой дом (по решению суда) при оформлении документов администрация назвала часть жилого дома квартирой в результате чего пропала возможность оформить в собственность часть земельного участка на котором расположена эта половина дома. Земельный участок находится собственности застройщика. Вторую половину дома застройщик продал как квартиру и без моего согласования и отдельно оформил землю покупателю. Получаетя что мое жильё в воздухе и без земли для её обслуживания. Застройщик предлагает купить земельный участок отдельно.

Признавайте квартиру частью жилого дома и оформляйте землю

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Как сейчас оформить мне эту землю?

У меня в собственности квартира на земле (2-х квартирный дом) куплен в 1997 году в Крыму (тогда Украина), до сих пор нет права на собственности на земельный участок. В 1998 году решением поселкового совета народных депутатов на основе закона» О бесплатной передаче земельных участков в частную собственность» Передали мне в частную собственность земельный участок площадью 0,0580 га для обслуживания жилого дома. Но когда через несколько лет я пыталась узаконить земельный участок, то поселковый совет признал это решение незаконным и заставили переделать наши технические паспорта без земли и построенных сараев, только указана квартира. Как сейчас оформить мне эту землю?

Нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении земельного участка находящегося под домом

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

Начните с обращения в муниципалитет (официально, письменно), Татьяна Викторовна. Ответ мотивированный обязаны дать в течение месяца.

Всего Вам доброго.

Юридическая консультация онлайн и бессрочная амнистия

  • Доли жилого дома и земельного участка
  • Дарение жилого дома и земельного участка
  • Договор дарения жилой дом земельный участок
  • Договор дарения жилого дома и земельного участка
  • Признание права собственности на жилой дом и земельный участок

Что значит зарегистрировать дом

Когда оформляете загородный дом, весь процесс можно условно разбить на два этапа:

  • Обращение в местную администрацию. Там получают разрешительные документы, благодаря которым можно законно строить дом на участке.
  • Работа кадастрового инженера. Он готовит технический план дома. В технический план включают все разрешительные документы, которые оформлены на первом этапе. Техплан необходим, чтобы обратиться в Росреестр — федеральную службу государственной регистрации. Росреестр внесет данные о доме и его собственнике в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

Когда дом официально зарегистрируют, собственник получит выписку из ЕГРН. В ней будут указаны сведения о доме и его правообладателе. До 15 июля 2016 года Росреестр выдавал свидетельство о праве собственности, но сейчас госрегистрация недвижимости и переход прав на нее удостоверяются только выпиской из ЕГРН. Оба документа имеют равную юридическую силу.

Еще нужно учитывать правовой статус земли, на которой строите дом. Например, если целевое назначение участка — земли сельскохозяйственного назначения, то такая земля не предназначена для строительства жилья, максимум — для хозпостроек. Зарегистрировать жилой дом в собственность на такой земле не получится.

Наш дом построен на участке с назначением ИЖС — для индивидуального жилищного строительства, и дальше речь в статье пойдет в контексте участка ИЖС.

Когда регистрировать дом в собственность

Если оформить дом в собственность, можно:

  • Продавать, дарить, сдавать его в аренду.
  • Страховать, например, от пожара, что особенно важно, если дом деревянный.
  • Оформить в нем регистрацию, так как на «голом» участке прописаться нельзя, даже если у последнего есть адрес.
  • Использовать дом как залоговое обеспечение при кредите.
  • Получить более выгодный тариф на электричество.
  • Участвовать в инфраструктурных проектах, например программе газификации.
  • Получить имущественный вычет в налоговой.

Нам было важно срочно зарегистрировать дом по трем причинам:

  • Мы хотели подать заявку на подключение газа.
  • Не нравилось, что у нас слишком высокие тарифы на электричество, а регистрация позволяла их снизить.
  • Я планировала обратиться за налоговым вычетом.

Закон не обязывает ставить дом на учет. Можно жить и в незарегистрированном доме и сэкономить на ежегодном налоге на имущество. Сумма налога зависит от установленной кадастровой стоимости, которая далеко не всегда соответствует рыночной. Отклонения возможны как в одну, так и в другую сторону.

Например, подобные нашему дома продавались в 2020 году за 4—4,5 млн рублей, а в выписке ЕГРН в то же время значилась кадастровая стоимость 6 млн рублей. При налоговой ставке 0,3% налог на наш дом — 18 000 Р в год.

Но затягивать с регистрацией тоже не стоит. По действующему законодательству налогоплательщики обязаны сообщить о том, что у них есть недвижимость. Если выявят незарегистрированную недвижимость, придется платить штраф — 20% от неуплаченной налоговой суммы за последние три года. К тому же собственнику нужно будет выплатить сам налог за три года.

Дома, которые не поставлены на учет, определяют с помощью аэрофотосъемки. Она ведется по всей стране. В ход идет не только стандартная съемка с самолетов, но и фиксация с помощью квадрокоптеров.

От налоговой в любой момент может прийти письмо о том, что человек уклоняется от уплаты налогов. В качестве доказательств к письму приложат фотоплан участка с домом. Так предупреждают, что если не зарегистрировать дом, то это будет считаться бездействием со стороны собственника участка. В этом случае налоговая вправе применить меры согласно налоговому кодексу.

Шаг 1
Составить проект дома

Когда возводите дом, нужно учесть ряд строительных правил и норм, которые установлены законом. А местная администрация должна подтвердить документально, что дом соответствует этим требованиям.

Некоторые люди строят дома без проекта и ничего не согласуют с администрацией, а потом регистрируют дом по дачной амнистии. Но всегда есть риск, что при строительстве не учли какие-то нормы и нарушили права соседей. Оформить такой дом будет проблематично, а в худшем случае суд признает его самовольной постройкой и обяжет снести. Поэтому, чтобы не брать на себя лишние риски и все делать по правилам, лучше начать с проекта будущего дома.

Архитектура и планировка дома зависят не только от фантазии и размера кошелька, но и от установленных стандартов для ИЖС и градостроительных требований. Кратко перечислю некоторые из них.

Требования к индивидуальному жилому дому. Все требования есть в своде правил «Дома жилые одноквартирные». Расскажу лишь о самых важных:

  • Этажность. Дом на земле под ИЖС должен быть не больше трех этажей и не более 20 м в высоту.
  • Расположение на земельном участке. Дом должен быть не ближе чем в трех метрах от границы с соседним участком.
  • Высота потолка. В жилых помещениях она должна быть не меньше 2,5 метра.

Эти нюансы могут стать роковыми. Объясню, в чем дело.

Когда собственники приступают к благоустройству своего участка, зачастую первым делом возводят небольшое строение, например баню или летний дом. Потом строительство основного дома откладывается по разным причинам, и человек доводит временное жилье до состояния, когда там можно комфортно жить. А спустя время решает, что нужно оформить «маленький домик» как жилой, чтобы прописаться или подключить газ.

Так, в нашем поселке некоторые соседи хотели оформить свои первые постройки, чтобы участвовать в программе социальной газификации. Но у них не получилось, поскольку домики не проходили по нормам: у кого-то высота потолка была 2,3 метра, а у кого-то дом стоял в двух метрах от забора соседей. И если для хозпостройки это допустимо, то для жилого дома нет. Кадастровый инженер не смог сделать технический план такого строения как жилого.

Поэтому лучше не полагаться на авось, четко определить назначение будущей постройки и планировать строительство дома так, чтобы учесть все нормативы и требования.

Архитектурный проект. Мы купили участок и начали строиться спустя три месяца — в июне 2019 года. К этому времени мы уже выбрали подрядчика и составили архитектурно-технический проект дома. Проект делало архитектурное бюро — партнер подрядчика. Это заняло полтора месяца и стоило нам 25 000 Р с учетом повторной доработки из-за наших новых пожеланий.

В проекте учли все необходимые градостроительные нормы и противопожарные требования: два этажа, отступ от забора — четыре метра и высота потолка — три. Дом на участке расположен так, что расстояния до соседних домов больше положенных восьми метров между бетонным и деревянным строениями, — это нужно по нормам пожарной безопасности. Если бы у нас были каменные и деревянные строения, то расстояние нужно было бы увеличить до 10 метров, а с деревянными — до 15.

В итоге мы получили на руки грамотный и хорошо составленный проект дома.

Шаг 3
Присвоить адрес земельному участку

Если у вашего участка уже есть адрес, этот пункт можете пропустить. Если нет, можно сразу оформить и этот документ.

Мы покупали землю в новом застраивающемся поселке, и в выписке ЕГРН адрес участка был ориентировочный, без улицы или номера участка. Конкретно значилось так: «Сельское поселение Федоскинское, юго-восточнее д. Протасово».

О том, что в таком случае можно заранее подать специальное заявление и участку присвоят адрес, я не знала. Это выяснилось уже позже, когда мы готовили технический план дома. Но на этапе получения разрешения на строительство это не требовалось.

Заявление о том, чтобы участку присвоили адреса, подают в управление градостроительной политики округа через сайт госуслуг или через МФЦ. Нужно заполнить форму со стандартной информацией: личными данными и характеристиками земельного участка. Это формальная процедура. У меня не было здесь никаких затруднений. Постановление о присвоении адреса я получила быстро — уже через четыре рабочих дня.

Адрес участка в дальнейшем автоматически распространился и на дом, поэтому нам не пришлось дополнительно оформлять для него адрес.

Бывает, что дом в Росреестре ставят на учет и без адреса, а указывают только населенный пункт. В этом случае, когда собственник зарегистрирует дом, он должен направить запрос в администрацию, в котором попросит присвоить дому адрес. Когда администрация все сделает и уведомит собственника об этом, нужно повторно обратиться в Росреестр, и в ЕГРН внесут изменения. Все эти шаги можно сделать через МФЦ бесплатно, а по времени процедура займет около месяца.

Документ о присвоении адреса нашему земельному участку. Впоследствии адрес автоматически распространился и на дом

Кому предоставляется право постоянного бессрочного пользования?

В постоянное ( бессрочное ) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное ( бессрочное ) пользование не предоставляются

Можно ли вступить в наследство на право постоянного бессрочного пользования?

Ситуация: Как унаследовать земельный участок? («Электронный журнал «Азбука права», 2022)Право постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком по наследству не передается

Что означает постоянное бессрочное пользование?

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком — это форма предоставления участков из земель, находящихся в ведении хозяйствующего субъекта, которым является муниципальное образование. Либо — путём передачи государственной земельной собственности во владение региональным властям

Кому может быть предоставлено право бессрочного пользования земельным участком находящимся в государственной или муниципальной собственности?

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности , предоставляются в постоянное ( бессрочное ) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления, 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным),

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий