Дачная амнистия была продлена законом, подписанным Путиным, до 1 марта 2031 года

Содержание

Что такое «дачная амнистия»?
Путин подписал закон о продлении дачной амнистии
Путин ускорил вступление в силу закона о продлении дачной амнистии
Смотрите также
Путин подписал закон о продлении дачной амнистии
Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?
Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость, построенную до мая 1998 года. Особенностью программы является то, что дачникам не нужно направлять дополнительные уведомления в муниципалитет.

28 июня 2022
13:16

Дачная амнистия была продлена законом, подписанным Путиным, до 1 марта 2031 года

Сроки введения дачной амнистии ускорились – закон вступил в силу 1 июня, а ранее планировалось с 1 сентября.

Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе срока вступления в силу закона о продлении дачной амнистии – с 1 сентября на 1 июня 2022 года, сообщается в документе, опубликованном на официальном портале правовой информации.

В итоге закон вступит в силу раньше, чем планировалось. Дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2031 года.

Благодаря этому закону россияне могут легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на неоформленных в собственность земельных участках, по упрощенной процедуре с меньшим количеством административных препятствий.

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и с тех пор продлевается. За это время право собственности в упрощенном порядке оформили на 14 миллионов объектов недвижимости.

Дачная амнистия была продлена законом, подписанным Путиным, до 1 марта 2031 года

Закон упрощает регистрацию прав на садовые и дачные дома. Изначально он должен был вступить в силу только осенью

$Фото: Nadezhda Kharitonova\shutterstock$

Срок вступления в силу закона о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года перенесен с 1 сентября 2022 года на 1 июля этого года. Соответствующий документ подписал президент России Владимир Путин, следует из материалов на портале правовой информации.

Дачная амнистия действует в России уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз: в 2009, 2015, 2018 и 2020 годах. В предыдущий раз дачную амнистию продлевали в конце 2021-го, тогда до 1 марта 2026 года.

Упрощенный порядок оформления прав коснется дачных и садовых домов, построенных до мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса). При этом список объектов, которые подпадают под эти правила оформления, расширится.

С обновлением дачной амнистии упрощенный порядок будет распространяться не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов. Кроме того, новые правила дают возможность воспользоваться амнистией наследникам владельцев подпадающих под нее участков.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Москва. 30 декабря. INTERFAX.RU — Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года и о расширении этой программы.

Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Амнистия предоставляет возможность легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на не оформленных в собственность земельных участках. Кроме того, авторы предлагают признать пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком правом собственности.

В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству. При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования.

По принятому в прошлом году закону «дачная амнистия» действует до 1 марта 2026 года. С 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей.

На особо охраняемые территории «дачная амнистия» распространяться не будет.

Инициатива была внесена в Госдуму сенатором, секретарем генсовета «Единой России» Андреем Турчаком и председателем комитета палаты по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым.

Президент Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Ранее эта программа была введена до 1 марта 2026 года. «Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006-го. В течение следующих пяти лет можно оформлять в упрощенном порядке постройки на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Законопроект о продлении «дачной амнистии» на следующие пять лет внес в нижнюю палату парламента в августе председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия»).

Данный закон предусматривает сохранение до новой даты упрощенного порядка оформления прав на дачные и садовые дома, построенные на государственных и муниципальных землях до мая 1998 года — даты принятия Градостроительного кодекса. Право на такое жилье можно будет оформить, подав заявление с приложением документов, которые подтверждают факт владения (счета за ЖКУ, свидетельство о праве на наследство и т. д.) в местные органы самоуправления. Права будут регистрироваться одновременно на дом и на участок. При этом упрощенный порядок не будет распространяться на особо охраняемые природные территории.

О продлении программы читайте в публикации «Ъ» «Дачная амнистия доживет до двадцатилетия».

Российский президент Владимир Путин продлил дачную амнистию до 1 марта 2031 года. Соответствующий закон был опубликован в четверг, 30 декабря, на официальном интернет-портале правовой информации.

В течение девяти лет россияне смогут регистрировать жилые, садовые дома, а также земельные участки в упрощенном порядке. Новая мера распространяется на жилые здания, построенные до того, как начал действовать Градостроительный кодекс РФ (14 мая 1998 года).

Пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования участком теперь признаются правом собственности.

Как говорится в документе, владелец земельного участка, который был получен, например, как наследство до вступления в силу Земельного кодекса РФ — до 30 октября 2001 года, — не должен получать право собственности на него в Росреестре. Также граждане смогут передавать данный участок по наследству и продавать.

Данный законопроект был рассмотрен Госдумой в октябре.

Глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил о необходимости подобного механизма и предложил сделать его постоянным. Первый зампред комитета палаты по госстроительству и законодательству Михаил Емельянов заявил, что данное нововведение «отвечает интересам большого числа россиян».

Первый заместитель председателя комитета по государственному строительству и законодательству Госдумы Юрий Синельщиков отмечал в августе, что многие россияне не успели легализовать земельные участки и жилые дома, в связи с этим было принято решение о продлении программы на пять лет.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Тема, актуальная для миллионов россиян, — «дачная амнистия». Она не просто продлена до 2031 года — ее возможности расширены. Об этом сегодня на встрече с премьером Михаилом Мишустиным рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Главное — в упрощенном порядке теперь можно оформить не только право собственности на дом и участок, но и узаконить границы. Раньше это было хлопотно и дорого. Иной раз приходилось обращаться в суд, чтобы разрешить спор с соседями или доказать, что владеешь землей дольше 15 лет. По новому закону (он уже действует), границы участка оформят без лишних формальностей, по факту. То есть буквально по забору. Нужен минимум бумаг и всего одно обращение в МФЦ. Там, кстати, удвоят штат специалистов к концу года.

Мишустин особо подчеркнул: документы, затрагивающие права граждан и бизнеса, должны оформляться быстро и четко.

«Гарантия прав собственности – функция очень непростая, касающаяся каждого человека и каждой компании. И здесь очень важно в первую очередь получать обратную связь от людей. Президент всегда при встречах с правительством говорит об обратной связи от людей, чтобы мы не просто ее получали, а анализировали и давали, соответственно, реакцию на эту обратную связь. Как у вас с этим обстоят дела?», — интересуется премьер Михаил Мишустин.

Советы дачнику: Росреестр напоминает пользователям, как правильно зарегистрировать жилые дома на земельных участках под сады и огороды

«Мы понимаем, что, по сути, за каждым решением регистратора стоит судьба человека. Поэтому особое внимание служба уделяет постоянному открытому диалогу с профессиональными участниками рынка и получению обратной связи от наших клиентов, от людей. Во-первых, хочу отметить, что 24/7 круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания. За прошлый год мы получили более 5 млн обращений. Расширили его функционал, провели реинжиниринг центра. И сегодня время ответа оператора сократилось в три раза», — сообщил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский.

Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия») внес в нижнюю палату парламента законопроект, расширяющий и продлевающий «дачную амнистию» до 1 марта 2031 года. Об этом сообщила пресс-служба комитета. Согласно действующим нормам, «дачная амнистия» закончится в 2026 году.

Также господин Крашенинников предложил механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Согласно документу, «гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом». Речь идет про дома, построенные до 14 мая 1998 года.

Кроме того, предлагается дополнительно защитить права наследников, разрешив им пользоваться упрощенным механизмом оформления. Наследник должен будет предоставить свидетельство о праве на наследство.

«Законопроект предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона. Причем независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года»,— сказано в пресс-релизе.

Павел Крашенинников отметил, что с правительством обсуждается также вопрос о бессрочной «дачной амнистии».

В конце 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. В течение следующих пяти лет можно оформлять в упрощенном порядке постройки на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. «Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года.

Подробнее о продлении программы — в материале “Ъ” «Дачная амнистия доживет до двадцатилетия».

Фото: ТАСС/Михаил Фомичев

Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации РФ.

Закон увеличивает срок действия «дачной амнистии» по сравнению с действующим еще на пять лет. Благодаря этому упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые и садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.

Кроме того, по новым положениям закона пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признаются правом собственности.

В документе отмечается, что владельцам земельных участков, предоставленных гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года) не потребуется обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него. Распоряжаться участками, в частности продавать их или передавать по наследству, граждане смогут, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования.

Легализует закон и жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 14 мая 1998 года), которые расположены в границах населенного пункта на земельных участках и находятся в государственной или муниципальной собственности.

Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним потребуется подать одно заявление в орган местного самоуправления, приложив к нему документ, подтверждающий факт владения домом.

При этом «дачная амнистия» не будет распространяться на особо охраняемые территории.

Ранее закон о продлении «дачной амнистии» одобрил Совет Федерации. А в первом чтении законопроект был принят Госдумой еще 26 октября. Авторами инициативы выступили первый заместитель председателя Совета Федерации Андрей Турчак и председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до марта 2031 года

Путин подписал закон о продлении дачной амнистии

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года, увеличив срок оформления прав граждан на садовые дома и земельные участки еще на пять лет по сравнению с действующим документом.

Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года. Также теперь пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признаются правом собственности, говорится в документе, опубликованном на официальном портале правовой информации.

Владельцу земельного участка, предоставленного гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ – до 30 октября 2001 года – не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него. Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.

Также закон позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ – до 14 мая 1998 года – и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.

Закон вводит механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Такие нормы коснутся жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Дачная амнистия не распространяется на особо охраняемые территории.

Ранее Госдума приняла закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

Текст: Вера Басилая

Госдума на пленарном заседании одобрила в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.

Проект закона был внесен в Госдуму главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком, передает РИА Новости.

По словам Крашенинникова, внесенным законопроектом предлагается установить более продолжительный срок действия дачной амнистии, увеличив его по сравнению с действующим еще на пять лет. Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.

Авторы инициативы, отмечал Крашенинников, предлагают «признать пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком правом собственности, чтобы эти люди могли осуществлять сделки, в том числе передавать по наследству».

Согласно законопроекту, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него, это касается земельных участков, предоставленных гражданам до вступления в силу Земельного кодекса – до 30 октября 2001 года. Таким образом, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.

Также законопроект позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса – до 14 мая 1998 года и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.

Советы дачнику: Как получить дачную амнистию и что это такое?

Напомним, в декабре 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года. В августе 2021 года представители «Единой России» представили на рассмотрение Госдумы документ, предлагающий увеличить срок действия упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома еще на пять лет – до 1 марта 2031 года.

Путин ускорил вступление в силу закона о продлении дачной амнистии

Президент Владимир Путин подписал закон, который переносит срок вступления в силу закона о продлении так называемой дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля этого года.

Таким образом, с 1 июля начинает действовать закон, подписанный в декабре прошлого года и продлевающий дачную амнистию до 1 марта 2031 года. До этой даты продлевается режим, который позволяет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на участок, если в едином госреестре недвижимости данное право не значится, передает ТАСС.

Кроме этого, до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания без права собственности возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта, сможет рассчитывать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором его дом расположен.

Инициативу внес в нижнюю палату парламента председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его словам, перенесение сроков вступления в силу дачной амнистии поможет упростить процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество и земельные участки. Помимо этого, новый закон предполагает ряд изменений для обеспечения соблюдения имущественных прав граждан. Так, он вводит необходимость личного присутствия правообладателя у нотариуса при совершении сделки по отчуждению недвижимости.

Это касается тех, кто внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без своего личного участия. При наличии такой записи в ЕГРН заявление о государственной регистрации будет возвращено органом регистрации прав без рассмотрения, если его представило лицо, не являющееся правообладателем. При этом внести отметку о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя можно будет по доверенности, составленной в нотариальной форме.

Напомним, 30 декабря президент России Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года, увеличив срок оформления прав граждан на садовые дома и земельные участки еще на пять лет по сравнению с действующим документом.

Текст: Дмитрий Зубарев

Председатель Комитета Павел Крашенинников

Крашенинников Павел Владимирович

Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
напомнил,
что «дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить
права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые
и садовые дома, гаражи, бани и т. д.

Отдельные положения «дачной амнистии» — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года. После
этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства
объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года). Т. е. о начале и завершении строительства объектов ИЖС и садовых домов
нужно будет уведомлять орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу
разрешений на строительство. Тот в свою очередь принимает решение о согласовании
параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр
для оформления прав застройщиков на указанные объекты.

Вместе с тем до 1 марта 2021 года действует переходный
период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного
порядка (до 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство. Такие граждане вправе направить уведомление
о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане
этого не сделают до 1 марта 2021 года, то после этой даты смогут оформить свои
права только в судебном порядке. И то, если докажут, что их дом не нарушает
строительных норм и не является самовольной постройкой.

Таким образом, после 1 марта 2021 года действие указанных
положений «дачной амнистии» прекратится и в сложной ситуации окажется большое
количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления
своих прав на недвижимость.

Законопроектом, в частности, предлагается
продлить на 5 лет срок упрощенного порядка оформления прав
граждан на дома (индивидуальные жилые дома и садовые дома), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Таким образом, действие «дачной амнистии»
продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории
земельных участков.

Оформление прав будет осуществляться при наличии
права на земельный участок – на основании технического плана и декларации,
составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы
владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Для
исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих
установленным требованиям к объектам ИЖС, законопроектом предусматривается, что
индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным
Градостроительным кодексом.

Также предлагается
продлить на 5 лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов,
строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (т. е. до введения уведомительного порядка). Предлагаемые нормы послужат
мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без
лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Павел
Крашенинников отметил, что законопроект призван защитить права граждан на жилую
«дачную» недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального
жилищного строительства в целом

Принятый закон продлевает до 1 марта 2026 года срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

О том, как работает закон и почему он важен не только для дачников, но и для горожан, разъясняет Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Крашенинников Павел Владимирович

Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

Насколько продлевается «дачная амнистия» и почему было необходимо ее введение?

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.).

Из них около 1 млн объектов было зарегистрировано после очередного продления «дачной амнистии» – в 2019 году продлевалась еще на два года.

Положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).

«После 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и большое количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой», — подчеркнул Павел Крашенинников.

Чтобы избавить граждан от таких проблем, и был принят новый закон о продлении «амнистии» еще на пять лет.

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?

Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Что немаловажно, установлена обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно бывает очень сложно.

Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Во сколько обойдется гражданам оформление недвижимости по «дачной амнистии»?

За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей.

Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то здесь работает бессрочная норма, по которой регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

Советы дачнику: Посев семян фасоли на рассаду

Какие еще вопросы, важные для граждан, решены в этом законе?

Также продлевается на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). Предложенные нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Авторами законопроекта выступили Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников Павел Владимирович

Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
и Первый заместитель Председателя Совета Федерации
Андрей Турчак. Документом предлагается расширить и продлить «дачную амнистию».

Смотрите также

Павел Крашенинников подчеркнул, что предложенные законопроектом нормы позволят охватить «дачной амнистией» те случаи, которые раньше не находили законодательного решения. Граждане смогут в упрощенном порядке, бесплатно оформить свои права на земельные участки и расположенные на них жилые дома, в которых давно проживают. Дополнительно будут защищены права наследников в рамках «дачной амнистии». Все это позволит гражданам свободно распоряжаться имеющейся недвижимостью и защищать свои права на нее.

Как пояснил парламентарий, практика правоприменения показывает, что не все жизненные
ситуации были охвачены соответствующими законодательными решениями.

Оформление упростят

Законопроектом предлагается механизм упрощенного бесплатного оформления прав
на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Эти нормы коснутся жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года (т. е. до вступления в силу
Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ), которые
расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности.

Как пояснил депутат, в советское время нередко возникали рабочие поселки, которые со временем образовывали самостоятельные населенные пункты либо поглощались историческими поселениями. В жилых домах, расположенных на таких территориях, могла иметься «прописка», к ним подводились коммунальные сети. В таких домах десятилетиями проживает уже не одно поколение граждан. При этом у проживающих зачастую отсутствуют на руках необходимые документы, как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними.

Согласно законопроекту для оформления прав на жилой дом и земельный участок
под ним гражданину необходимо будет подать одно
заявление в орган местного
самоуправления с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего
факт владения домом. Перечень таких документов определен законопроектом. Например, к заявлению может быть
приложен документ о выделении земли организацией-работодателем; договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения; договор об уплате коммунальных
услуг или платежки по таким услугам; документы технической инвентаризации; выписка
из похозяйственной книги; документ, подтверждающий факт регистрации гражданина
в указанном доме до мая 1998 года.

Вместе с тем регионы будут вправе, исходя их местных условий, дополнительно определять документы,
которые могут быть представлены гражданином в случае отсутствия у него
указанных документов.

Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно на земельный участок и на жилой дом — по заявлению органа государственной власти или органа МСУ, предоставившего
земельный участок. Поэтому владельцам не придется оплачивать госпошлину. После
государственной регистрации прав уполномоченный орган обязан передать
собственнику выписки из ЕГРН.

Предложенный законопроектом механизм схож с правилами оформления земельных
участков в рамках «гаражной амнистии».

Права наследников и сроки

Также законопроект позволит дополнительно защитить права наследников. Предлагаемым упрощенным механизмом смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. При
этом наследник должен предоставить, среди прочих документов, свидетельство о праве на наследство.

Помимо этого, законопроект предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными
участками признавать правом
собственности в силу закона. Согласно законопроекту, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для
приобретения права собственности на него (переоформления прав).

«Имея на руках
документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения
или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно
распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», —
сообщил Павел Крашенинников.

Кроме того, законопроектом предлагается
установить более продолжительный срок действия «дачной амнистии»,
увеличив его по сравнению с действующим еще на пять лет. Таким образом,
упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые
дома будет действовать до 1 марта 2031 года.

Павел Крашенинников сообщил, что вместе с Правительством обсуждается вопрос
об установлении «дачной амнистии» бессрочно,
чтобы упрощенный порядок оформления прав граждан на жилую и «дачную»
недвижимость в дальнейшем действовал постоянно.