Что изменилось в условиях дачной амнистии

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые­ и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые будут действовать до 1 марта 2031 года.

Граждане смогут оформить права на земельный участок, дачный дом, гараж или хозпостройки в упрощенном порядке. В рамках амнистии не нужно брать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дачная амнистия по новым правилам начинает действовать с 1 июля, а не с 1 сентября 2022 года, как предполагалось ранее. Недвижимость по упрощенной процедуре можно будет зарегистрировать не только лично, но и через законного представителя. Мы выяснили, все нововведения дачной амнистии, почему это важно и как зарегистрировать жилые и садовые дома по новым, более простым правилам.

Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав на земельный участок, а также построек, которые на нём располагаются. Впервые она была объявлена еще в 2006 году и с тех пор продлевается. На сей раз срок оформления продлили до 1 марта 2031 года.

Зарегистрировать право собственности в общем порядке – история не из простых из-за обилия необходимых справок, документов и разрешений. Процедура была непопулярной и для упрощения жизни дачников появился новый порядок, который назвали дачной амнистией.

Примерное время чтения: 3 минуты

8 июня депутаты приняли в третьем, окончательном чтении закон, который передвигает начало новой дачной амнистии с 1 сентября 2022 года на более ранний срок — 1 июня.

Документ внес на рассмотрение председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По словам депутата, перенести вступление в силу нового, уже принятого закона о дачной амнистии, необходимо, «принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране».

Обновленные правила дачной амнистии вступят в силу с 1 июля

Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе срока вступления в силу дачной амнистии с 1 сентября на 1 июля 2022 года. Об этом сообщается на сайте Кремля.

Изменения в частности касаются упрощения оформления недвижимости в собственность.

— Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может быть подано представителем собственника такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) на основании нотариально удостоверенной доверенности, — говорится в документе. — При этом содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости запись о таком заявлении может быть погашена на основании решения государственного регистратора прав одновременно с государственной регистрацией перехода или прекращения права собственности при условии личного участия собственника объекта недвижимости или законного представителя такого собственника.

Изменения в законодательство в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

С 1 июля, если госрегистрация прав осуществляется по заявлению нотариуса и в Едином госреестре недвижимости нет записи о возможности госрегистрации на основании документов, подписанных электронной подписью, нотариальную сделку можно будет совершить при личном участии правообладателя или его законного представителя.

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Владельцы дач ждут открытия нового сезона, а В. Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 2031 г. Участок или садовый домик, построенный до 1998 г. , можно оформить в собственность без большого пакета документов, оплатив пошлину 350 рублей.

В России 14 млн дач, садов и огородов – миллионы людей каждый год ждут открытия сезона. Для многих из них продление «дачной амнистии» – отличная новость!

Что такое «дачная амнистия»Дачная амнистия (далее – ДА) – специальный алгоритм оформления дач, загородных домов, участков, хозяйственных строений без сбора полного пакета документов. Если ваш участок был приобретен или унаследован до 30 октября 2001 г. , а жилое строение возведено до мая 1998 г. , то вы можете сами собрать и отправить бумаги для оформления права собственности в Росреестр. Оформить все можно лично, по почте или через МФЦ. Когда появилась амнистияПервая ДА была объявлена 1 сентября 2006 г. Её действие продлевали в 2009, 2015, 2018, 2019 и 2020 годах. Новый закон, подписанный президентом, вступает в силу с 1 сентября 2022 года. А пока действует Федеральный закон от 08. 2020 № 404-ФЗ, который позволяет официально признать свою загородную собственность до 1 марта 2026 года. Антонина Н. получила садовый участок размером 4 сотки от предприятия в 1970-х годах, они с мужем построили на нем стандартный сборно-щитовой дом. После объявления ДА-2006 женщина собрала документы (постановление о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование, план СНТ, книжку с отметками об уплате членских взносов) и зарегистрировала участок и дачу в Росреестре лично. Что предлагает новый документПоправки к закону о ДА-2022 позволяют зарегистрировать землю вместе со строениями, если она была получена до введения в оборот Земельного кодекса РФ (25. 2001 г. Под действие документа подпадают те, кто использует надел для возведения частного дома, организации фермерского хозяйства. Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями – вы сможете подобрать подходящий для себя вариант. Высокая ставка до 8,3% годовых убережет деньги от инфляции и поможет быстрее накопить на крупные покупки. Подайте заявку онлайн!Рассмотрим, какие права дают поправки разным группам «дачников».

Если участок достался нынешнему дачнику в наследство, например, от родителей, получивших участки от предприятий или государства, необходимо предоставить завещание, дарственную или подтвердить родственные отношения с владельцем дачи.

Если вы унаследовали участок, предоставленный предыдущим владельцам в бессрочное/постоянное пользование, то новые поправки узаконивают ваше право на владение. Это относится к наделам, полученным до 30. 2001 г.

Для живущих в незарегистрированных постройках, возведенных до 14 мая 1998 года в городе или селе, поправки позволяют узаконить строения и землю под ними.

По официальной статистике, в стране сегодня около 200 тыс. дач и других владений, которые оформлены в бессрочную аренду или иным способом, принятым в советское время. Их пользователям не придется переоформлять владение: если у них есть бумаги, подтверждающие право пользования, то они могут продавать, дарить или иначе распоряжаться недвижимостью.

Поправки к закону о дачной амнистии вступают в силу с 1 сентября 2022 года

Плюсы и минусы дачной амнистии

• официально оформленную собственность можно передавать в дар, завещать, выставлять на продажу;
• узаконенное владение можно использовать как залог.

• если здание будет разрушено, сгорит, то все документы придется переоформлять;
• за новое имущество нужно будет платить налоги.

Карта «Халва» – универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 9%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства до 500 000 рублей и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва. Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!Только до 04. 2022 действует увеличенная рассрочка – целых 24 месяца на все покупки у партнеров по акции «Школьная Халва». Позвольте себе еще больше с Халвой!Как оформить дом и землю по дачной амнистииКакие объекты подпадают под амнистию:

• наделы для подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, разведение домашней птицы и др.), строительства гаража;
• жилые строения;
• хозпостройки (парники, бани, летние кухни и пр.).

Важно: если вы оформляете строение по амнистии, то достаточно технического плана дома и подтверждения владения землей. Документы о запуске/завершении стройки прилагать не нужно.

Какие требования нужно учесть:

• количество этажей – до трех;
• общая высота – до 20 м;
• нельзя разделить здание на несколько частей;
• здание должно располагаться на участке отдельно от других помещений.

Для кого-то дача – это возможность заниматься любимым садом, проявить дремавший талант ландшафтного дизайнера, а для кого-то – любимое место для отдыха с семьей

Сроки проведения амнистииПоследнее продление ДА состоялось в 2020 г. и позволяло оформлять в собственность сады и огороды до 2026 года. Подписанный президентом очередной закон о ДА, который начинает действовать в сентябре 2022 г. , продлевает эту возможность  до 1. 2031 г. Пошаговая инструкция для оформления дачи по амнистииРегистрация собственности по ДА:

• Собираем подтверждающие бумаги – это могут быть неочевидные свидетельства. Например, если документа о праве собственности нет, то приносите договор аренды земельного участка, выписку из похозяйственной книги, генплан садового товарищества. Подойдет даже книжка садовода с отметками о членских взносах.
• Запрашиваем недостающие бумаги – архивные свидетельства, выписки из протоколов – все, что может подтвердить факт владения земельным наделом. За подтверждениями обращаются в городской/районный архив, БТИ, реестр.
• Подаем собранные документы лично или онлайн.
• Получаем бумаги из ЕГРН максимум через 2 недели.

В каком случае Росреестр откажетВы получите отказ, если:

• не подтверждено право на землю/дом;
• мало подтверждающих бумаг;
• документы содержат ошибки или неверную информацию;
• по закону оформить этот участок или строение в собственность нельзя.

Благодаря новому закону российские дачники могут оформить свой дачный участок и дом на нем в собственность в упрощенном порядке до 2031 года. Сделать это в рамках амнистии дешевле и проще. Для собственника оформление означает возможность в полной мере распоряжаться дачей – продавать, завещать, дарить.

Главная / Недвижимость / Как зарегистрировать право собственности на жилой дом

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом

Как зарегистрировать дом в деревне в 2022 году — собрать пакет документов, оплатить госпошлину, обратиться с заявлением в местное отделение Росреестра, получить выписку из ЕГРН. Если дом только что построенный, перед подачей уведомляют администрацию об окончании строительства. Зачем оформлять право собственностиПо новым правилам, владельцы обязаны регистрировать жилые постройки в садовых товариществах, селах, деревнях. Если на руках у владельца нет документов на строение, он не сможет им распоряжаться на законных основаниях (продать, подарить, завещать, сдать в аренду). Частные жилые постройки строят на садовых (дачных) участках, на участках ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или участках ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство). Законодательно регистрацию регулирует Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29. 2017. Куда обратитьсяРегистрацией права собственности на объекты жилой недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации и картографии (Росреестр). Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке в 2022 году, документы в этот орган подают несколькими способами:

• непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
• обращаются в многофункциональный центр МФЦ;
• через портал Госуслуги.

Какие документы подают на регистрациюЧтобы пройти регистрацию, собирают пакет бумаг. В него входят:

• паспорт собственника;
• заявление стандартного образца;
• документ, подтверждающий право владения участком;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий право собственности;
• разрешение на строительство от соответствующих органов;
• утвержденный технический паспорт строения;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• распорядительные бумаги от органов местного самоуправления на аренду земли.

Что делать, если документов нетЕсли вы подадите неполный комплект, ваше заявление не рассмотрят и не примут. Если какая-то справка утеряна, обратитесь в соответствующие органы для ее восстановления. После этого подавайте документы повторно. Как зарегистрировать: пошаговая инструкцияРекомендуемая пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом ИЖС в 2022 году законно, выглядит следующим образом:

• Подготовить пакет бумаг.
• Обратиться за регистрацией права собственности.
• Получить выписку из ЕГРН.

Подготовка документовДля регистрации права собственности требуются:

• Заявление.
• Документы на собственность.
• Если регистрация проводится на основании сделки по отчуждению, а дом — совместно нажитое имущество, предъявляют нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение.
• Если жилье принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному, предъявляют разрешение органа опеки и попечительства.
• Документы на земельный участок, на котором стоит дом. Их предъявляют, когда регистрацию проводят на основании сделки по отчуждению; в случае, если жилой дом учтен ранее, а эти документы разрешают застройку земельного участка; до 01.03.2021 понадобится в случае регистрации права собственности на дом, построенный на садоводческом участке (если в ЕГРН уже зарегистрировано право собственника на этот земельный участок, справки не предоставляют).
• Если жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете, предъявляют технический план в электронной форме (его составляет кадастровый инженер).
• Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Оплата госпошлиныЗа регистрацию права собственности оплачивают госпошлину.

• 2000 рублей — за жилой дом;
• 2000 рублей — в таком размере оплачивает каждый собственник, если дом приобретают в долевую собственность на основании договора купли-продажи, ренты, мены, дарения;
• 2000 рублей — за долю в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на дом (наследование);
• 350 рублей — за дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства.

Если принести заявление без оплаты госпошлины, заявителю выдают информацию, где указан уникальный идентификатор начисления для уплаты пошлины и дата, до которой ее оплатить. Оплатить госпошлину разрешено непосредственно в МФЦ. Где и как подавать документыСпособы подачи зависят от основания, на котором дом перешел в собственность заявителя. Бумаги в Росреестр подает нотариус в таких случаях:

В остальных случаях заявитель передает пакет одним из способов:

• лично (или через представителя с нотариально заверенной доверенностью) в отделение Росреестра;
• лично или через представителя в МФЦ;
• почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в электронном виде на сайте Росреестра или через портал госуслуг.

При подаче учтите особенности:

• Если подаете лично, возьмите паспорт, без него не примут.
• Подавать в электронном виде при отчуждении разрешено, если собственник заранее направил в Росреестр заявление о разрешении регистрации на основании электронных документов или при условии, что квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, которой подписали бумаги, выдан ФГБУ «ФКП Росреестра». Если эти условия не выполнены, ничего не получится. Документы, поданные в электронной форме, заверяют усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
• Если бумаги высылаете по почте, подлинность подписи подтверждает нотариус, сделка нотариально заверяется, к пакету добавляют копию паспорта заявителя.

Как узнать, на каком этапе находится обработка заявленияПри подаче документов заявителю выдают на руки расписку о приеме. На расписке указан номер, по которому удобно отслеживать состояние услуги. Это делают или по телефону, или на сайте. Все контакты указаны в расписке, там же указаны приблизительные сроки выдачи выписки из ЕГРН. Срок оформленияМаксимальный срок оформления зависит от способа подачи документов (отсчитывается со дня приема):

• 7 рабочих дней — напрямую в Росреестре;
• 9 рабочих дней — при подаче через МФЦ.

Если регистрируют на основании нотариально заверенных документов:

• 3 рабочих дня — при подаче непосредственно в Росреестре;
• 1 рабочий день — при подаче в электронной форме;
• 5 рабочих дней — при подаче через МФЦ.

Если заявитель одновременно с регистрацией права собственности осуществляет государственный кадастровый учет, сроки такие:

• 10 рабочих дней — при подаче в Росреестре;
• 12 рабочих дней — при подаче в МФЦ.

Когда государственная регистрация завершена, это удостоверяют выпиской из ЕГРН. Ее получат лично или, по желанию, направляют в электронной форме.

Тонкости регистрации только что построенного домаКогда постройка планируется или строительство только началось, об этом сообщают в местную администрацию, чтобы согласовать постройку (передают уведомление о строительстве). В уведомлении указывают площадь строения, планируемую высоту, этажность, схему расположения на участке. Если в течение 7 дней уведомление не вернули с указанием, что дом не соответствует нормам, значит, все в порядке. Как регистрируют только что построенный дом:

• подают уведомление об окончании строительства;
• прикладывают технический план;
• если участок принадлежит двум и более людям на праве общей долевой собственности или находится в аренде, прикладывают заключенное между ними соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на дом.

После подачи документов в течение 7 рабочих дней к заявителю приходят сотрудники уполномоченного органа и проводят проверку жилого дома на соответствие всем нормам закона. Если все хорошо, они уведомляют об этом заявителя и перенаправляют документы дальше по инстанциям. За регистрацию права собственности на объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) оплачивают госпошлину в размере 350 рублей. В какие сроки обращаются за регистрациейПо ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ч. 2 ст. 19 закона № 218-ФЗ, для государственной регистрации построенного дома заявитель подает уведомление об окончании строительства и остальные документы не позднее месяца со дня окончания строительства. В остальных случаях четкого срока нет. Но следует помнить, что без государственной регистрации человек не сможет совершать сделки по этой недвижимости. Как зарегистрировать дом через судПроцесс регистрации через суд долгий и сложный. К нему прибегают, если дом не прошел проверку муниципалитета на соответствие всем нормам закона. Рекомендации, как зарегистрировать дом через суд в 2022 г. (последовательность действий):

• Подготовить иск, его рекомендуется составлять с грамотным юристом.
• Подготовить пакет документов, аналогичный стандартной процедуре.
• Чтобы получить согласие на ввод в эксплуатацию, обращаются за экспертизой в службы, работающие по пожарному, санитарному и градостроительному надзору.
• Приложить согласие на ввод в эксплуатацию и бумагу от соседей, подтверждающую, что у них нет претензий.
• Иск и приложения передать в судебную канцелярию.
• Если суд вынес положительный результат, с постановлением суда обращаются в Росреестр и регистрируют право собственности.

Ценю своё время и нервы. Поэтому изучаю способы беречь их в любых ситуациях. Лучшими находками делюсь с вами. Последние публикации автора

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Как оформить участок по дачной амнистии: советы экспертов

Дачная амнистия 2022: что это такое, как оформить участок по новому закону

Что такое дачная амнистия и как оформить землю в 2022 году, до какого периода продлен упрощенный порядок регистрации земельного участка или постройки, кто по. РИА Новости, 04. 2022

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

европейская юридическая служба

МОСКВА, 4 мар — РИА Новости. Что такое дачная амнистия и как оформить землю в 2022 году, до какого периода продлен упрощенный порядок регистрации земельного участка или постройки, кто по закону может им воспользоваться, какие документы и куда подавать — в материале РИА Новости. Дачная амнистия»С 1 сентября 2006 года вступил в силу федеральный закон от 30. 2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества”, получивший название “дачная амнистия”», — поясняет правовой консультант Марьяна Давидюк. Понятие и сутьДачная амнистия — это возможность владельца земли зарегистрировать имущество в упрощенном порядке. «Если во владении имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, сад, огород, земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства, а также здание капитального строительства, расположенное на таких землях, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости, обратившись в администрацию по месту жительства», — говорит эксперт. Срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ранее (до марта 2018 года) ограничивался только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Согласно новым правилам, ограничения применяются и к объекту на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Таким образом, для жилого строения, расположенного на садовом земельном участке не требуется получение разрешения, следовательно, оформление прав на такое здание в упрощенном порядке сроком не ограничено. Закон о дачной амнистииОсновное нормативно-правовое регулирование дачной амнистии осуществляется в рамках Градостроительного кодекса РФ и закона от 13. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Какие объекты можно зарегистрироватьОбъекты, на которые распространяется дачная амнистия, перечислила Марьяна Давидюк:Сроки проведения амнистииПо словам экспертов, сроки действия амнистии сейчас ограничиваются 2026 годом. Марьяна Давидюк отмечает, Госдума приняла законопроект, позволяющий продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2031 года. Он вступит в силу с 1 сентября 2022 года. Как оформитьОформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы. Владислав Ким, юрист в области защиты бизнеса и граждан, поясняет, что предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:На земельный участок»В упрощенном порядке оформление земельного участка возможно, если он был предоставлен до 30. 2001″, — говорит Владислав Ким. Для этого необходимо представить заявление на государственную регистрацию прав в Росреестр и любой документ, который подтверждает право на него (к примеру, акт органа власти о предоставлении земельного участка). В случае если таких документов нет, то можно представить выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления. Эксперт уточняет, что иные документы представлять необязательно. На строения и домаЗарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома, а также любую капитальную постройку на участке. Оформление прав осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером и декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем. Владислав Ким подчеркивает, что для начала работ застройщик обязан направить в соответствующий государственный орган уведомление о планируемом строительства вместе со следующими документами:»Уполномоченный орган власти рассматривает заявление застройщика в течение семи рабочих дней, и после направляет уведомление о допустимости размещении строящегося объекта либо о его несоответствии», — разъясняет Владислав Ким. Эксперт акцентирует внимание на том, что полученное уведомление о соответствии либо не направление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии, считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение десяти лет. Указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект недвижимости. Кадастровый учетПо словам Владислава Ким, кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа в случае направления уведомления гражданином об окончании строительства с прилагаемым техническим планом построенного объекта. «При этом до 1 марта 2026 кадастровый учет и регистрация права возможны только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРП право не зарегистрировано), уведомлений о начале или окончании строительства не требуется», — говорит юрист. Объект недвижимости должен соответствовать установленным параметрам объекта ИЖС (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трёх, высотой не более 20 метров, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др. Государственная регистрация»Регистрация права собственности на жилой или садовый дом, созданные на садовом земельном участке, либо участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которых осуществлен до 04. 2018, производится на основании правоустанавливающего документа на соответствующий земельный участок. Если право на него зарегистрировано в ЕГРН, указанный документ не требуется», — комментирует Србуи Иващенко, ведущий юрист Европейской Юридической Службы. Также для указанных объектов недвижимости не требуются уведомления о начале и об окончании строительства (ч. 22 ст. 70 закона № 218-ФЗ; ч. 1 ст. 16, ст. 17 закона № 340-ФЗ). Сроки оформленияСроки оформления прав регистрации зависят от формата предоставления документации. Стоимость оформления по амнистииСтоимость госпошлины за регистрацию объектов дачной амнистии — 350 рублей. Правообладатель помимо этого несет расходы на услуги кадастрового инженера (подготовка технического плана на объект недвижимости, а также на межевой план в случае, если параллельно проводится межевание земельного участка), эти услуги рассчитываются отдельно. Трудности при оформленииТехнические трудности могут возникать с оформлением уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции. Во избежание этого Владислав Ким рекомендует руководствоваться приказом Минстроя России от 19. 2018 № 591/пр. По словам Србуи Иващенко, в случае, когда в установленный срок уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления не направил заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость, правообладатель вправе направить его в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав по правилам, предусмотренным ч 2. 33 Федерального закона от 13. 2015 № 218-ФЗ (ред. от 30. 2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. , вступ. в силу с 01. 2022):Юрист подчеркивает, что на первый взгляд правообладатель не участвует в этих взаимодействиях, однако на практике возникает множество проблем, поскольку он уведомляется о соответствии окончания строительства объекта недвижимости, но при этом может не быть в курсе, что ему следует оплатить государственную пошлину, на какие реквизиты это сделать, какую сумму и т. (в уведомлениях не содержится данная информация). Еще одна проблема, с которой может столкнуться правообладатель, возникает если застройщик не успел в течение 10 лет направить уведомление об окончании строительства. Србуи Иващенко отмечает, что зачастую органы власти между собой так долго взаимодействуют, что сроки постановки на учет и регистрации права заканчиваются, при этом страдает правообладатель недвижимости. Плюсы и минусы дачной амнистииО преимуществах и недостатках дачной амнистии рассказал Владислав Ким. Плюсы:Минусы:Юрист Србуи Иващенко отмечает, что ранее для оформления прав на земельные участки люди собирали много документов и платили немаленькие деньги за подготовку технических бумаг. В общей сложности процесс занимал не менее года. «Ранее без документа о передаче земли в собственность уполномоченным органом на распоряжение землями в конкретном регионе или населенном пункте нельзя было обратиться в орган регистрации прав. Сейчас сроки оформления прав сократились, необязательно проводить межевание. Единственное, все сложнее и сложнее становится поиск документов на землю, то они сгорели при пожаре в архиве, то правообладатель потерял подлинник, а на основании копии не проводят регистрацию. Принятый закон о дачной амнистии — это огромный шаг законодателя навстречу к простому человеку, избавление от хождения по инстанциям и судам», — заключил эксперт.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

россия, госдума рф, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), европейская юридическая служба, дача, дача, общество, жилье

Госдума одобрила закон о переносе сроков дачной амнистии

Перенести принятие дачной амнистии необходимо на фоне непростой экономической ситуации в стране, заявил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, согласно которому обновленная дачная амнистию должна заработать не с 1 сентября, а раньше — с 1 июня 2022 года.

С предложением ускорить новую дачную амнистию в марте выступил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. По его мнению, перенести принятие дачной амнистии необходимо на фоне непростой экономической ситуации в стране.

«Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы также предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние», — прокомментировал Павел Крашенинников, чьи слова приводит пресс-служба парламентария. По его словам, в первую очередь, это касается закона о дачной амнистии. Его применение существенно снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, пояснил депутат.

Новая дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2031 года. Упрощенный порядок оформления прав коснется дачных и садовых домов, построенных до мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса), список объектов, которые подпадают под эти правила оформления, расширится. С обновлением дачной амнистии упрощенный порядок будет распространяться не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов. Кроме того, новые правила дают возможность воспользоваться амнистией наследникам владельцев подпадающих под нее участков.

В Госдуме рекомендовали ускорить новую дачную амнистию

Сроки ввода обновленного закона планируют перенести с 1 сентября на 1 июня 2022 года

Обновленную дачную амнистию хотят ускорить: ее нормы могут заработать не с 1 сентября, а с 1 июня 2022 года. Соответствующий законопроект рекомендовал принять Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству, следует из материалов на портале правовых актов.

Перенос сроков снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Поправки об ускорении дачной амнистии были внесены в конце марта. Автор документа глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников отметил, что перенести принятие дачной амнистии необходимо на фоне непростой экономической ситуации в стране.

Как оформить право собственности?

Чтобы оформить право собственности, владелец должен подать документы на регистрацию одним из следующих способов:

• по почте;
• в МФЦ;
• в электронной версии на сайте Росреестра, оформив электронную подпись, или при личном посещении Росреестра.

Что смогут сделать владельцы участков в рамках дачной амнистии?

Владельцы смогут в упрощенном порядке оформить права на дачные и садовые дома, построенные до мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса). Чтобы узаконить право собственности, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него.

Согласно закону, документами, подтверждающими право собственности, могут стать:

• документ о выделении земли организацией-работодателем;
• договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
• договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
• документы технической инвентаризации;
• выписка из похозяйственной книги.

Оформив право собственности, собственники законно смогут проводить сделки купли-продажи и передачи участков или домов по наследству.

По окончании срока действия амнистии недвижимость без регистрации прав классифицируется как самострой и по решению суда может пойти под снос. Также без права собственности ее будет невозможно передать по наследству, продать, подарить или застраховать.

На какие участки распространяется дачная амнистия?

Право собственности можно оформить на любые виды разрешенного использования участков, за исключением особо охраняемых территорий (природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов).

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства.

Какие положения закона позволят обезопасить имущество?

Согласно принятому закону, при наличии отметки в записи ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия, при продаже недвижимости потребуется личное присутствие правообладателя.

Личное присутствие правообладателя будет необходимым не только при совершении сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества в простой письменной форме, но и при совершении такой сделки у нотариуса. Депутаты считают, что это снизит риски мошенничества с имуществом.

Кроме этого, внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя станет проще. Это можно будет сделать по доверенности, составленной в нотариальной форме.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

• паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

• паспорт;
• заявление по форме;
• технический план дома;
• документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Понятие и суть

• земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные), строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства;
• объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию:
• объекты ИЖС (жилые дома);
• гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
• жилые, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках (не требующие разрешения на строительство — погреба, навесы, теплицы, сараи и др.).

Сроки проведения амнистии

• в МФЦ или в Росреестр;
• при выездном приеме;
• через сайт «Госуслуги», порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
• через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права.

На земельный участок

• правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН);
• документы, подтверждающего полномочия представителя (если уведомление направляется представителем);
• описания (в текстовой форме и графическое) внешнего облика объекта недвижимости в случае, если он расположен в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в уведомлении).

Кадастровый учет

СитуацияСрок оформления, если документы представлены в орган регистрации правСрок оформления при подаче документов через МФЦРегистрация правсемь рабочих дней с даты приема документовдевять рабочих дней с даты приема документовОдновременное проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав10 рабочих дней с даты приема документов12 рабочих дней с даты приема документов

Стоимость оформления по амнистии

• органы регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и местного самоуправления;
• органы государственной власти и местного самоуправления в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса органа регистрации прав направляют документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 вышеупомянутого закона.

Сегодня вступил в силу закон о продлении «Дачной амнистии»

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении «Дачной амнистии» до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года.

«Дачная амнистия» предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость.

• На земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства;
• На жилые и садовые дома;
• На вспомогательные объекты: бани, гаражи, хоз. постройки, расположенные на таких земельных участках.

Для жителей Московской области в МОБТИ предоставляются услуги по подготовке документов для регистрации объектов недвижимости.

Зачем нужна дачная амнистия?

Оформление в собственность дает следующие преимущества:

• Дом с участком можно продать, подарить, обменять, наследовать и т.д.
• Постройку без разрешения собственника не смогут снести, признав ее самостроем.
• В том случае, если место понадобится для каких-либо государственных нужд. Например, на месте дачи запланировали проложить дорогу, то собственнику выплатят компенсацию.
• Не будет ссор с соседями из-за границ участка.
• В доме, который находится в собственности, можно прописаться.
• Дом можно заложить и получить более выгодные ставки по кредиту.

Жительница Саратова Ольга Н. получила по наследству дачный участок, на котором располагается дом, баня, сарай и капитальная теплица. Регистрировать право собственности женщина не торопилась. Затем муниципалитет посчитал район, в котором располагается земля, привлекательным и разработал программу по улучшению его транспортной доступности. Дорогу в плане проложили прямо через дачный участок Ольги. В данном случае компенсация за снос ей не полагается, поскольку земля и постройки не зарегистрированы как собственность гражданки.

Что можно зарегистрировать по дачной амнистии?

Закон разрешает оформить в собственность в упрощенном порядке объекты, которые были построены до 14 мая 1998 года. При этом они должны быть расположены в границах населенного пункта.

Дачная амнистия распространяется на:

• предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок
• огород или сад
• землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• землю под строительство гаража в личных целях
• расположенное на таких землях капитальное здание

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности теперь стало еще проще, а список объектов, которые попадают под дачную амнистию, расширился.

Например, раньше, нужно было получать разрешение для оформления собственности на объекты, стоящие на землях для ИЖС или личного подсобного хозяйства. Теперь справку из органа регистрации прав получать не нужно.

Зарегистрировать недвижимость можно не только лично, но и через законного представителя, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Последние изменения в закон позволили в упрощенном порядке регистрировать собственность наследникам предыдущих владельцев. Подтверждением будет служить свидетельство о праве на наследство.

Как оформить объект в собственность?

Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или сайт «Госуслуги». Госпошлина за государственную регистрацию права собственности — 350 рублей.

• заявление о государственном кадастровом учете
• технический план. Для подготовки технического плана нанимается кадастровый инженер. Сведения о нём перед заключением договора лучше проверить в государственном реестре кадастровых инженеров
• документ, подтверждающий право на землю. Это может быть:  договор дарения, купли-продажи, квитанции об оплате услуг, выписка из хозяйственной книги и т.д.

Важно!

В том случае, если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающий документ представлять не нужно.

По сути, для подтверждения владения подходит любой документ. Главное, чтобы он доказывал, что участок не просто приглянулся человеку и он решил им завладеть, а, действительно, он имеет на него право. До появления дачной амнистии  пакет документов был значительно увесистее.

Плюсы и минусы дачной амнистии

• возможность использования зарегистрированных объектов имущества (садовые дома, постройки и пр.) в гражданском обороте (заключение различного рода сделок, дарение, купля-продажа, завещания);
• распоряжение объектами как средствами обеспечения обязательств, например, залог имущества.

• в случае гибели постройки необходимо корректировать кадастровые записи и вносить сведения в ЕГРН — дополнительные издержки;
• возникновение налоговых обязательств по зарегистрированному имуществу.

Что нового в дачной амнистии?

Дачная амнистия теперь разрешает оформить права собственности и тем наследникам, которым земля или дом достались не от первых, а от последующих владельцев. Целевое назначение земли при этом не имеет значения. Это нововведение касается участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года

Что такое дачная амнистия 2022?

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении « Дачной амнистии » до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года. « Дачная амнистия » предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость

Что попадает под дачную амнистию?

По « дачной амнистии » можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Как зарегистрировать дом на участке в 2022 году?

Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке в 2022 году , документы в этот орган подают несколькими способами: непосредственно в территориальное подразделение Росреестра, обращаются в многофункциональный центр МФЦ, через портал Госуслуги