Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы Дачная амнистия

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость, построенную до мая 1998 года. Особенностью программы является то, что дачникам не нужно направлять дополнительные уведомления в муниципалитет.

«Дачная амнистия» — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые­ и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет.

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Онлайн-трансляция эфирного потока в сети интернет без согласования строго запрещена. Заявка на организацию трансляции.

Вы можете разместить у себя на сайте плеер с эфирной трансляцией Первого канала, скопировав его код.

Сегодня, 1 июля вступил в силу новый закон о дачной амнистии, который позволяет оформить права на жилые дома, а также получить бесплатно в собственность земельные участки под ними. Воспользоваться такой возможностью можно даже в том случае, если у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и участок. Для оформления прав необходимо, чтобы жилой дом был построен до 14 мая 1998 года и располагался в границах населённого пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, дом должен быть постоянным местом проживания для заявителя, а участок под домом – не предоставленным в собственность. Заявление о предоставлении участка под существующим домом можно подать в МФЦ и приложить любой документ, подтверждающий факт владения этим домом. Например, документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года и ряд других. К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, в случае если дом не поставлен на государственный кадастровый учёт. Дачная амнистия продлится до 1 марта 2031 года.

Глава Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что внесенный в Правительство законопроект позволит оформить построенное жилье, а также переоформить свои права.

– Мы внесли в правительство РФ 30 июня 2021 года законопроект, который называем у себя «дачная амнистия 2. Он учитывает опыт, который был накоплен с 2006 года. Напомню, дачной амнистией воспользовались почти 14 млн человек

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Олег Скуфинский Глава Росреестра

В настоящее время в России законодательно закреплены два способа оформления прав на жилые объекта и прав на земельные участки – декларативный и уведомительный.

– Мы в законопроекте предусмотрели отмену уведомительного порядка. Оставляем только декларативный порядок – потому что людей путает наличие двух порядков,— рассказал руководитель ведомства.

Законопроектом предусмотрена возможность оформить в собственность бесплатно, по закону жилые дома, полученные в силу пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.

Кроме того, законопроект затронет земли, которые были оформлены в собственность до 1998 года.

– На них не оформлены границы. И человеку сегодня надо ходить в суды и доказывать, что ты владеешь землей в существующих границах 15 лет. Мы это бремя доказательства в законопроекте исключаем для граждан. И, по сути, права на такие объекты смогут быть оформлены по забору — по факту фактического использования, — отметил Олег Скуфинский.

«Дачная амнистия» (упрощенный порядок оформления прав на землю и жилые объекты) действует в России с 2006 года, за это время ей воспользовались около 14 млн граждан.

Тема, актуальная для миллионов россиян, — «дачная амнистия». Она не просто продлена до 2031 года — ее возможности расширены. Об этом сегодня на встрече с премьером Михаилом Мишустиным рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Главное — в упрощенном порядке теперь можно оформить не только право собственности на дом и участок, но и узаконить границы. Раньше это было хлопотно и дорого. Иной раз приходилось обращаться в суд, чтобы разрешить спор с соседями или доказать, что владеешь землей дольше 15 лет. По новому закону (он уже действует), границы участка оформят без лишних формальностей, по факту. То есть буквально по забору. Нужен минимум бумаг и всего одно обращение в МФЦ. Там, кстати, удвоят штат специалистов к концу года.

Мишустин особо подчеркнул: документы, затрагивающие права граждан и бизнеса, должны оформляться быстро и четко.

«Гарантия прав собственности – функция очень непростая, касающаяся каждого человека и каждой компании. И здесь очень важно в первую очередь получать обратную связь от людей. Президент всегда при встречах с правительством говорит об обратной связи от людей, чтобы мы не просто ее получали, а анализировали и давали, соответственно, реакцию на эту обратную связь. Как у вас с этим обстоят дела?», — интересуется премьер Михаил Мишустин.

«Мы понимаем, что, по сути, за каждым решением регистратора стоит судьба человека. Поэтому особое внимание служба уделяет постоянному открытому диалогу с профессиональными участниками рынка и получению обратной связи от наших клиентов, от людей. Во-первых, хочу отметить, что 24/7 круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания. За прошлый год мы получили более 5 млн обращений. Расширили его функционал, провели реинжиниринг центра. И сегодня время ответа оператора сократилось в три раза», — сообщил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский.

В Башкирии с 1 июля стартовала «Дачная амнистия 2. Новый закон позволяет оформить права на жилые дома, а также получить бесплатно в собственность земельные участки под ними. Воспользоваться такой возможностью можно будет даже в том случае, если у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и участок, пояснили в Росреестре по РБ.

По условиям «Дачной амнистии 2. 0» нужно, чтобы жилой дом был построен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и располагался в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявителю следует обратиться в минземимущества РБ и подать заявление о предоставлении участка под существующим домом, приложив любой документ, подтверждающий факт владения этим домом. Это может быть документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения или квитанции коммунальных услуг; выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю. Также в пакет входит документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года. К заявлению на земельный участок также прилагается технический план жилого дома — в случае если дом не поставлен на кадастровый учет.

Специалисты МЗИО проверят поступившие документы и, в случае соблюдения всех условий, самостоятельно направят документы в Росреестр для дальнейшей регистрации прав. Оформление земельного участка в собственность будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если до этого дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом.

Воспользоваться возможностью предоставления земельного участка бесплатно можно только один раз. Факт ранее предоставленного бесплатно земельного участка в том числе будет являться основанием для отказа.

«Дачная амнистия 2. 0» будет действовать до 1 марта 2031 года.

По данным Росреестра по РБ, за январь-май 2022 года жители Башкирии в упрощенном порядке зарегистрировали права на более чем 37 тыс. жилых домов и порядка 27 тыс. земельных участков под ИЖС.

02 авг. 2022 г. , 11:21

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Александр Кожохин, Фотобанк МО

Московское областное БТИ совместно со СПАО «Ингосстрах» и Министерством имущественных отношений региона запускает специальную программу страхования «Дачная амнистия», сообщает пресс-служба МОБТИ.

В ее рамках собственник сможет с выгодой 20% застраховать поставленные на кадастровый учет в этом году строения, например, садовый дом или дачу.

«Сотрудники Московского областного БТИ в течение месяца проходили обучение и получили все необходимые для данной работы компетенции. Для нас это большая и важная работа, которую мы будем выполнять на высшем уровне», – подчеркнула генеральный директор регионального бюро технической инвентаризации Елена Казимир.

Имущество можно застраховать от: пожара, взрыва, повреждения водой, противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий, от механических повреждений (включая ущерб от проведения ремонта), от терактов, случаев короткого замыкания, повреждения инженерных систем.

Услуга страхования состоит из четырёх этапов:

1)    Подготовительный этап: клиент обращается за услугой в МОБТИ.

2)    Осмотр объекта: кадастровый инженер выезжает к клиенту с целью осмотра.

3)    Проверка официальной регистрации недвижимости: если объект поставлен на кадастровой учёт в этом году, то специалисты МОБТИ подготавливают документы для страхования. Если недвижимое имущество не зарегистрировано, сотрудники бюро помогут подготовить все документы для официальной регистрации;

4)    Последний этап. Оформление страхового полиса СПАО «Ингосстрах».

Другие преимущества официальной регистрации:

­– зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, сдать в аренду и передать в наследство;

– в доме можно прописаться;

– пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды и другие льготные категории граждан полностью освобождаются от уплаты имущественного налога;

– при изъятии земельного участка для государственных нужд собственник получает полную компенсацию стоимости земельного участка и расположенной на нем недвижимости;

– можно воспользоваться президентской программой социальной газификации.

Страхование в рамках «Дачной амнистии» осуществляют только уполномоченные сотрудники МОБТИ.

Дополнительная информация об условиях действия программы, а также по вопросам оформления договора страхования ­– по телефону горячей линии 8 (498) 568-88-88 или на сайте МОБТИ.

С 1 сентября 2022 вступает в силу Федеральный закон от 30. 2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («дачная амнистия 2. 0»).

Советы дачнику:  Новые правила регистрации домов и дачных участков вступили в силу 1 июня

«Дачной амнистией 2. 0» предусмотрен упрощенный порядок оформления прав в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, под жилыми домами, возведенными до 14. 1998 года.

«Простота оформления выражается в том, что гражданам надо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом, построенным до 14 мая 1998 года,  в органы местного самоуправления для предоставления такого земельного участка в собственность. Для этого достаточно представить вместе со схемой расположения земельного участка любые имеющиеся на руках документы, например, договор подключения к инженерным сетям, выписку из похозяйственной книги и другие», — пояснила руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Фарида Зворыгина.

Перечень документов, необходимых для оформления прав на земельный участок, занятый объектом недвижимости, предусмотрен Законом № 478-ФЗ. По итогам рассмотрения представленных документов с учетом результатов осмотра жилого дома органами местного самоуправления принимается решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении.

Государственная регистрация права собственности или договора аренды на земельный участок в порядке «дачной амнистии 2. » осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности гражданина на такой жилой дом по заявлению органов местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Также учетно-регистрационные действия могут быть совершены по заявлению гражданина, в этом случае госпошлина уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

После завершения учетно-регистрационных действий органы местного самоуправления самостоятельно направят собственнику выписку из ЕГРН на указанные земельный участок и жилой дом.

«Оформив право собственности, владельцы домов и земельных участков смогут распоряжаться своим имуществом без ограничений, в том числе продать, подарить, передать по наследству. Упрощенный порядок предоставления участка и регистрации прав на участок и дом продлится до 1 марта 2031 года», — обратила внимание директор филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Ирина Виноградова. Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в рамках «дачной амнистии» (с 1 сентября 2006 года) зарегистрировано более 100 тысяч прав на объекты недвижимости.

Об этом рассказал вчера руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. По его словам, законопроект, который можно назвать «Дачная амнистия 2. 0», был внесен в Правительство РФ в конце июня. Он направлен на решение нескольких задач.

Во-первых, граждане, владеющие землей на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, смогут оформить на нее право собственности. Услуга будет бесплатной.

Напомним, с 29 октября 2001 года, когда был введен в действие Земельный кодекс РФ, земельные участки на этих правах гражданам больше не предоставляются. Но если кто-то получил такое право на землю до указанной даты, оно сохраняется (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Правда, такие участки фактически исключены из гражданского оборота. В результате новой дачной амнистии граждане смогут продавать их, покупать и в целом распоряжаться без ограничений.

Как оформить жилой дом, построенный без разрешения на строительство? Ответ на этот и другие практические вопросы – в Базе знаний службы Правового консалтинга системы ГАРАНТ! Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Во-вторых, предполагается отменить уведомительный порядок оформления прав на землю и на объекты капитального строительства. Останется только декларативный порядок, более простой и быстрый.

В-третьих, Дачная амнистия 2. 0 поможет в случае, если права на земельный участок возникли до 1998 года, и его границы не оформлены. «И человеку сегодня надо ходить в суды и доказывать, что ты владеешь землей в существующих границах 15 лет. Мы это бремя доказательства в законопроекте исключаем для граждан. И, по сути, права на такие объекты смогут быть оформлены по забору – по факту фактического использования», – рассказал Олег Скуфинский.

В-четвертых, будет проще оформить права на земельные участки при многоквартирных домах. Напомним, если такой участок не сформирован, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в государственные или местные органы с заявлением об образовании земельного участка. Последние, в свою очередь, готовят межевой план и обеспечивают кадастровый учет нового участка (ч. 3, ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Проблема в том, что стоимость проекта межевания для этих целей составляет более миллиона рублей, и таких средств часто в бюджете нет. Законопроект предлагает оформлять права на придомовую территорию на основе более простого документа – схемы размещения земельного участка. Услуги кадастрового инженера обойдутся в этом случае примерно в 15 тыс. руб.

Какие объекты попадают под действие «дачной амнистии» и как оформить на них права?

Согласно статистике Росреестра, в первом квартале 2022 года в рамках «дачной амнистии» ведомством были зарегистрированы более 45 тысяч земельных участков, свыше 38 тысяч жилых домов и более трех тысяч садовых домов. А за прошлый год по упрощенной системе в собственность было оформлено более 159 тысяч земельных участков, почти 130 тысяч жилых домов и почти 15 тысяч садовых домов. Новый дачный сезон стартовал, и в Росреестре решили еще раз подробно разъяснить гражданам, какие объекты попадают под действие «дачной амнистии» и как оформить на них права.

«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и продлевалась уже не единожды. «В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года он будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой дачной амнистии 2. 0 (федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ)», — подчеркивают в Росреестре.

Что вообще дает собственникам «дачная амнистия»? Она позволяет в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома, причем принятый порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, как и об окончании их строительства (реконструкции). Под «определенными» объектами, включенными в периметр действия «дачной амнистии», подразумеваются жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Правда, указанные дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а именно: быть не более 20 метров высотой; иметь не более трех надземных этажей; состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием людей.

Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо подготовить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и технический план (он составляется кадастровым инженером). Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен этот самый объект. Подготовленные документы можно представить в бумажном виде при личном визите в МФЦ или в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

При этом в ведомстве обращают особое внимание на следующий факт: государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей, но указанная сумма имеет отношение только к первичной регистрации. То есть не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и так далее — в этих случаях размер пошлины будет составлять 2 тысячи рублей.

Добавить BFM. ru в ваши источники новостей?

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Программа будет действовать до первого марта 2031 года.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который переносит срок вступления в силу закона о продлении «дачной амнистии» с первого сентября на первое июля 2022 года.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав россиян на индивидуальные жилые и садовые дома. Действие такого порядка должно было закончиться в марте 2026 года, после чего владельцам участков пришлось бы уведомлять уполномоченный орган о начале и завершении строительства для принятия решения о согласовании параметров дома.

Амнистия позволит легализовать жилые дома, построенные на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы (участки не были оформлены в собственность до вступления в силу Градостроительного кодекса). Кроме того, пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признается правом собственности.

В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству. При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования. «Дачная амнистия» не будет распространяться на особо охраняемые территории.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Гражданин вправе оформить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и расположенный на нем жилой дом при условии, что дом находится в населенном пункте, возведен до 14 мая 1998 и используется для постоянного проживания гражданина.

Для этого необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом, приложив схему земельного участка, предусмотренные законом документы, подтверждающие факт владения домом. Например, выписку из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации до первого января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома, либо заказчиком изготовления указанного документа, и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.

Оформление прав будут осуществлять при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, которые составляет сам владелец участка. При этом необходимости в уведомлении о планируемом строительстве и его окончании не будет.

У собственников также есть возможность регистрировать недвижимость не только лично, но при помощи законного представителя, оформив при этом нотариально заверенную доверенность.

Применять упрощенный порядок регистрации прав можно будет не только на жилой или садовый дом на земельном участке, которые предназначен для садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах участка.

Советы дачнику:  Что означает термин, закон и недвижимость, на которую он распространяется

Стоимость оформления недвижимости по дачной амнистии

За государственную регистрацию права собственности нужно будет заплатить пошлину в размере 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

С 1 июня 2022 года ожидается старт новой «Дачной амнистии 2. 0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). По инициативе председателя Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова Государственная Дума рассматривает перенос ранее запланированного на 1 сентября вступления в силу закона на начало лета.

У жителей Пермского края появится возможность в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, которые были построены еще до 1998 года, даже если отсутствуют правоустанавливающие документы, а также получить бесплатно в собственность и земельные участки под ними.

«Этот закон позволит решить многолетнюю проблему оформления в собственность жилья, построенного еще в советское время, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. — В Пермском крае достаточно много домов, которые числятся учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. После вступления в силу закона права на них можно будет оформить во внесудебном порядке».

«Дачной амнистией 2. 0» можно воспользоваться до 1 марта 2031 года при соблюдении ряда условий: жилой дом должен быть построен для постоянного проживания до 14 мая 1998 года, т. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, и располагаться на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта.

Алгоритм действий для граждан довольно прост: нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим домом, представив один из возможных документальных подтверждений факта владения этим домом.

Это может быть документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и оплату коммунальных услуг или документ о проведении технического учета и технической инвентаризации до 1 января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления этих документов; может быть выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий, что человек пользовался земельным участком до 1998 года; документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Дом должен состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, и он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Количество надземных этажей должно быть не более трех, высота строения — не более 20 метров.

Оформление прав на дом осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании решения о предварительном согласовании земельного участка.

«Дачная амнистия 2. 0» поможет, если границы земельного участка не описаны в Едином государственном реестре недвижимости. Закон предусматривает, что земля будет учитываться по факту использования, то есть «по забору».

Местная администрация проверит предоставленные документы, согласует границы земельного участка, чтобы он не выходил на земли общего пользования или на соседние участки. После соблюдения всех процедур муниципалитет самостоятельно направит все необходимые документы для регистрации прав в электронном виде в Росреестр. Срок регистрации по электронным документам — один рабочий день.

Регистрация прав на земельный участок будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома, если ранее дом не был поставлен на кадастровый учет, и регистрацией права собственности на жилой дом.

Основные аспекты амнистии и порядок ее реализации были обсуждены на семинаре-совещании с представителями всех муниципалитетов Пермского края с участием министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Ларисы Ведерниковой, который состоялся в минувшую среду. Основная задача совместных действий представителей власти региона – максимальная помощь гражданам.

Росреестр разработал проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В настоящее время документ проходит процедуру общественного обсуждения.

Все права граждан постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения будут признаны правом собственности

Как заявил статс-секретарь — заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, с 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей, однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца.

В настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования, остается одним из нерешённых в законодательстве. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огородный земельный участок, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у органов публичной власти. Законодательная инициатива Росреестра направлена на решение данного вопроса.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — отметил Алексей Бутовецкий.

Законопроект решит проблему легализации построенных хозспособом жилых домов

Вслед за первой волной «дачной амнистии» закон позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах легализовать и оформить свое жилье, построенное ещё в советский период. При этом «дачная амнистия 2. 0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.

«Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен. Проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные ещё в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — отметил Алексей Бутовецкий.

Чтобы воспользоваться таким упрощенным порядком, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: должен быть построен до мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса Российской Федерации), находиться в границах населенного пункта; быть расположенным на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Предлагается сделать бессрочным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на «бытовую недвижимость»

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома.

Это актуально, поскольку введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии), что, по сути, гражданами приравнивается к получению разрешения на строительство.

Реализация жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирных домах

Кроме того, законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами в первую очередь для целей защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Среди регионов, где «Дачная амнистия» пользуется наибольшей популярностью, Республика Дагестан, Иркутская область, Красноярский край, Волгоградская область и Республика Татарстан. 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Росреестр предложил упростить оформление прав наследников на землю по документам старого образца.

Все права постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения будут признаны правом собственности.

— сделать бессрочным действующий до 2026 г. упрощенный порядок регистрации прав на «бытовую недвижимость»;

— ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами. В первую очередь, это позволит защитить жилищные права граждан на придомовые территории.

30 марта 2022 года 11:37

30 марта. FINMARKET. RU — Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внёс в нижнюю палату законопроект, передвигающийся срок вступления в силу закона о продлении «дачной амнистии» с 1 сентября 2022 года на 1 июня этого года.

Советы дачнику:  В Симферополе и Крыму амнистия дач начнется в 2021 году

«Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы также предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние. В первую очередь, это касается закона о «дачной амнистии», — сказал Крашенинников журналистам в среду.

Согласно проекту закона (97317-8), срок вступления предлагается изменить на 1 июня 2022 года. Ранее запланированный срок вступления в силу был 1 сентября 2022 года.

Глава комитета считает, что применение «дачной амнистии» существенно снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки.

«Дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2031 года. Амнистия предоставляет возможность легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на неоформленных в собственность земельных участках. Кроме того, пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признается правом собственности.

В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству. При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования. На особо охраняемые территории «дачная амнистия» распространяться не будет.

Другое положение внесённого в среду Крашенинниковым проекта закона предлагает усовершенствовать механизм, который позволяет собственнику обезопасить свое имущество путем внесения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) записи о невозможности государственной регистрации права без своего личного участия.

«Теперь при наличии такой отметки в реестре личное присутствие правообладателя будет необходимым не только при совершении сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества в простой письменной форме, но и при совершении такой сделки у нотариуса. Подобное изменение будет способствовать большему снижению рисков совершения какого-либо рода мошеннических действий в отношении имущества частных лиц», — отметил Крашенинников.

Внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя станет проще, так как это можно будет сделать по доверенности, составленной в нотариальной форме, добавил он.

Опубликовано ИА «Финмаркет»

12 августа 2022 года 15:08

ООО «Феррони» планирует в августе начать размещение 3-летнего выпуска облигаций серий БО-01 объемом 200 млн рублей, сообщили «Интерфаксу» представители организатора предстоящего размещения — компании «Юнисервис капитал».

12 августа 2022 года 14:57

Китайская Huawei Technologies Co. впервые с 2020 года нарастила квартальную выручку.

12 августа 2022 года 14:50

12 августа 2022 года 14:42

ООО «Лизинг-трейд» планирует 17 августа начать размещение выпуска 5-летних облигаций с офертой через 1,5 года серии 001P-05 объемом 100 млн рублей, сообщил «Интерфаксу» источник на финансовом рынке.

12 августа 2022 года 14:38

12 августа 2022 года 14:30

12 августа 2022 года 14:18

12 августа 2022 года 14:09

12 августа 2022 года 14:00

О «ДОМ. РФ Ипотечный агент» полностью разместило выпуск 10-летних облигаций серии БО-001P-20 объемом 155 млрд 407,08 млн рублей, сообщила компания.

12 августа 2022 года 13:56

12 августа 2022 года 13:47

Использование российскими компаниями нерезервных валют во внешнеторговых расчетах на краткосрочном горизонте сопряжено с дополнительными рисками, говорится в проекте Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.

12 августа 2022 года 13:28

Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 5-6% в 2025 году, следует из проекта основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.

12 августа 2022 года 13:17

ЦБ РФ оставил без изменений прогноз по динамике основных экономических показателей в РФ в 2022-2024 гг. , в 2025 году банк прогнозирует возврат экономики РФ к потенциальным темпам роста.

12 августа 2022 года 13:15

12 августа 2022 года 13:05

Максимальное значение за месяц (с 13 июля по 12 августа) — 62,315 руб. за доллар, минимальное значение — 54,803 руб. за доллар, средний курс покупки за месяц вырос на 3,19 руб.

Это автоматическое сообщение.

12 августа 2022 года 13:03

По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 64,22/70,95 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 74 коп. , Cредний курс продажи упал на.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для следующих целей:

  • Ведение садоводства;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план строения. После того, как план будет готов, нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через через МФЦ или на сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта, документы об оплате госпошлины, технический план дома и документы, подтверждающие право собственности на участок. Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;
  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
  • документы технической инвентаризации;
  • выписка из похозяйственной книги.

Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Помимо этого, необходимо оплатить кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Их стоимость отличается в зависимости от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.

В России стартовала гаражная амнистия

Упрощенный порядок оформления в собственность гаражей и земли под ними будет действовать до сентября 2026 года. Также в августе стало известно, что в Госдуму внесли предложение продлить дачную амнистию до 2031 года

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Закон о гаражной амнистии, который был принят в марте и подписан президентом 5 апреля 2021 года, вступил в силу с 1 сентября. По аналогии с дачной амнистией гаражная должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов, она позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Граждане России получили право до сентября 2026 года бесплатно оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи. Под действие закона подпадают те гаражи, которые возвели до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса.

Необходимость в разработке отдельного закона была вызвана тем, что большое число гаражно-строительных кооперативов были возведены еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в законодательстве отсутствовал. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешала правовая неопределенность, а граждане не могли противостоять сносу гаражей, оформить их в собственность, продать или передать по наследству.

Воспользоваться гаражной амнистией смогут и наследники, а также те, кто купил гараж у первоначального владельца. При этом сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Теперь гражданин, использующий гараж, может бесплатно приобрести и его, и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку. Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними.

Подробнее с правилами и ограничениями, которые вводит закон, можно ознакомиться в этом материале РБК.

В России уже имеется опыт дачной амнистии. Закон о ней был принят в 2006 году, и его действие неоднократно продлевали: в 2009, 2015 и 2018 годах. В декабре 2020 года заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий сообщил, что с тех пор ею воспользовались почти 14 млн заявителей. Однако на руках остаются свидетельства на землю и другие документы старого образца, которые подтверждают владение объектом недвижимости, отметил он тогда.

Принятый в 2020 году закон расширил действие амнистии. До него под дачную амнистию попадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. После принятия закона стало возможно в упрощенном порядке оформить право собственности на дом в том числе на землях под ИЖС и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

30 августа 2021 года глава комитета Государственной думы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в Госдуму внесли законопроект о продлении дачной амнистии еще на пять лет — сразу до 2031 года.

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

  • паспорт;
  • заявление по форме;
  • технический план дома;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Дачная амнистия ответы на часто задаваемые вопросы

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий