Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге Дом
Содержание
  1. Пакет проектной документации склада
  2. Виды складов
  3. Изыскания и исследования перед проектированием
  4. Нормы проектирования складов
  5. Согласование плана склада
  6. Получение разрешения на строительство склада
  7. Как спланировать складские зоны
  8. Определение основных параметров склада
  9. Расчет вспомогательной площади
  10. Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам
  11. Какие нормативы нужно соблюдать?
  12. Поэтапная планировка и ее особенности
  13. Этап 1. Сбор информации
  14. Этап 2. Изучение местности
  15. Этап 3. Составление плана
  16. Этап 4. Подсчет затрат на реализацию
  17. Какой формы может быть дачный участок?
  18. Квадрат
  19. Прямоугольник
  20. Многоугольник
  21. Треугольник
  22. Как выглядит типовой подход к дизайну небольшого участка?
  23. Прямоугольный мотив
  24. Круговой мотив
  25. Диагональный мотив
  26. В чем состоит важность зонирования?
  27. Где располагаются ключевые зоны?
  28. Дом
  29. Хозяйственные постройки
  30. Детская площадка
  31. Как визуально расширить участок?
  32. Подходящая ограда
  33. Плавные линии
  34. Низкорослые растения
  35. Принципы ландшафтного дизайна с фото и как ими пользоваться
  36. Выставляем приоритеты
  37. Создаем «лицо» участка
  38. Выбираем гараж или парковочную зону
  39. Выделяем место под сад и огород
  40. Обустраиваем зону для пикников
  41. Продумываем детскую площадку
  42. Выбираем подходящий вариант зоны отдыха
  43. Думаем, где построить дом
  44. Создаем тайный уголок в цветнике
  45. Проводим освещение
  46. Выбираем светильники
  47. Расставляем светильники
  48. Виды складских комплексов
  49. Требования к проектированию складских комплексов
  50. Предварительный этап проектирования складских комплексов

Пакет проектной документации склада

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Процесс проектирования и строительства склада не обязательно бывает длительным и сложным. Но все же к нему всегда следует подходить с большой ответственностью, подготовить полагающуюся документацию, схемы, пояснения к ним, список необходимых материалов и все прочее. Собственно, все эти документы и представляют собой пакет проектной документации.

В соответствии с нормами технологического проектирования баз и складов, он содержит:

  • детальное описание проектируемого помещение, его функциональное назначение;
  • список необходимых для строительства материалов, конструктивных составляющих;
  • указание типа конструкции (будет она металлической, железобетонной, деревянной либо комбинированной), подробное описание и самого здания, и всех предполагаемых этапов строительства;
  • список дополнительных мер, предусмотренных техническим заданием. Это могут быть особенности функционального использования здания, планируемые инженерные коммуникации, системы контроля, противопожарные и противокоррозионные решения и все прочее;
  • утвержденная государственными органами документация, гарантирующая экологическую безопасность объекта;
  • раздел примечаний, включающий в себя необходимые пояснения, заметки, перечень дополнительных расходов и диаграмму, отображающую, насколько в готовом здании воплощены изначально заявленные требования.

Существует целый перечень документов, которыми необходимо руководствоваться при разработке проектно-технической документации. Какие именно регламенты использовать в том или ином случае, зависит от типа здания, его функционального назначения, климата местности. Например, правила ВНТП и ОНТП применяются всеми строительными организациями, и это обязательно контролируют соответствующие органы.

Далее в статье описаны действующие нормы проектирования складов, дан перечень шагов по разработке документов, необходимых для проекта, и перечислены факторы, от которых зависят скорость выполнения работ по строительству и их безопасность.

Виды складов

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Любой компании, имеющей дело с теми или иными грузами, обязательно необходим склад. Причем не всегда только лишь для хранения крупных партий продукции. Часто склады используют для оптимизации процессов логистики, формирования оптимальных маршрутов перевозок, для приема товара, его обработки, отправки и проч. То есть склад в современном понимании – это не просто пункт хранения, а сложная многофункциональная система для работы с грузами.

Чем больший функционал необходим на будущем складе, тем шире набор оборудования для его комплектации, и тем дороже будет стоить такой склад. Согласно нормам технологического проектирования баз и складов, все это заказчик обязан прописать в техническом задании.

Если речь идет, к примеру, о перевалочном складе, то там непременно должны быть грузоподъемники (чтобы перегружать продукцию с одного транспорта на другой для дальнейшей перевозки). Часто подобные объекты расположены рядом с железнодорожным полотном, автомобильной дорогой, где-то в порту либо поблизости с топливным трубопроводом.

Большой популярностью у предприятий пользуются комбинированные склады. Во-первых, на них обеспечены все условия для хранения товаров (при которых они не теряют своих эксплуатационных свойств). А во-вторых, тут же продукцию можно расфасовывать, упаковывать, укладывать в тару и проч. Разумеется, на таких складах работают прошедшие обучение сотрудники, подключается и используется специальное оборудование (подходящее для манипуляций с тем или иным товаром), строго соблюдаются правила охраны труда и техники безопасности.

Какими бы ни были размеры и оснащение склада, его начальник должен обеспечить на своем объекте выполнение следующих функций:

  • Хранение грузов и создание (с помощью специального оборудования) подходящего для этого микроклимата. Имеется в виду поддержание в помещениях нужной температуры, влажности, герметичности, проветриваемости и т. д. В каждом заказе требования прописаны свои;
  • Разгрузку, погрузку, транспортировку, упаковку, фасовку и прочие складские работы, предусмотренные действующим регламентом;
  • Организацию безопасного для сотрудников рабочего процесса в соответствии с действующими нормами по охране труда;
  • Складирование грузов с учетом их особенностей, с соблюдением правил техники безопасности. Создание на объекте условий, исключающих возможность возгорания и гарантирующих полную химическую и экологическую безопасность складского комплекса.

Изыскания и исследования перед проектированием

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

В соответствии с нормами проектирования арсеналов, баз и складов, если предстоит возведение объекта капитального строительства, то еще до начала работы над проектом обязательно проведение инженерных изысканий. Данное требование прописано в статье 47 Градостроительного кодекса.

Суть изысканий состоит в полном обследовании выделенной под строительство площадки и прилегающей местности, ее рельефов, почв, климата, а также имеющихся на участке коммуникаций и других зданий. Плюс инженеры ознакомятся с ГПЗУ, с другими имеющимися документами, проведут необходимые съемки, все зафиксируют (в виде текстов или графических приложений) и укажут начальные данные для будущего проекта.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Обычно в рамках стандартных изыскательных работ выполняются следующие действия:

  • исследование геологии и геодезии участка, проведение топографической и другой съемки;
  • забор проб грунта и выявление его реальных свойств посредством лабораторных анализов;
  • исследование имеющихся инженерных и транспортных коммуникаций (и на самом участке, и на территориях, расположенных рядом);
  • выявление показателей, допустимых для предстоящего строительства;
  • прочие работы и исследования.

Нормы проектирования складов предусматривают изучение рельефа местности еще и с целью организации подъездных путей, разгрузочно-погрузочных зон, парковок. Если планируется возведение нескольких зданий (как единого складского комплекса), то в рамках изысканий исследуются возможности для их соединения в будущем.

Изыскания планируются в соответствии с техническим заданием и заключенным с клиентом договором по работе над проектом. На незастроенных территориях, разумеется, проводить изыскания и проектирование гораздо проще. В условиях города приходится учитывать уже имеющуюся застройку и инфраструктуру и вписывать в них новый объект.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Варианты решений для проектирования определяются с опорой на собранные в ходе изысканий данные.

Вся информация, полученная в процессе топографических и геодезических исследований, отражается в соответствующей документации (в виде текстов, графиков, схем). Среди прочего составляется геоподоснова, представляющая собой чертеж с указанием всех параметров площадки (размер, площадь, отметки географических координат, имеющиеся инженерные коммуникации). Имея данные геоподосновы, можно с учетом норм проектирования складов определить места для возведения складских и иных помещений, а также для организации инфраструктуры.

По результатам изысканий составляется пакет документов, в который входят:

  • заключения и отчеты с техническими данными (техотчеты);
  • акты, протоколы, дефектные ведомости;
  • данные топографической, инженерно-геодезической и другой съемки, представленные в виде графиков;
  • документы, содержащие схемы, планы и чертежи;
  • показатели расчетов и измерений.

Проектной организации предоставляется эксплуатационная и техническая документация на уже существующие в пределах территории строения и инженерные сети. Чтобы подключить к ним новый объект, понадобятся еще технические условия.

Нормы проектирования складов

Проектирование любого объекта осуществляется на основании технического задания, предоставляемого заказчиком. Вот что обычно в нем есть:

Полезная информация

1

Назначение склада, перечень необходимого функционала. 2

Виды нагрузок, работ, их интенсивность,

3

Список рабочего оборудования, его вольтаж, мощность. 4

Типы и объемы складируемых грузов; типы и размеры систем хранения. 5

Виды климатического и противопожарного оборудования с учетом категории склада (A, B, C, D). 6

Меры, принятые (в соответствии с действующим законодательством) для обеспечения безопасности окружающей среды.

Вообще составляющие технического задания не всегда одинаковы и могут меняться в каждом конкретном случае. Если заказчик сам недостаточно опытен и не уверен, что правильно учтет все параметры и нормы проектирования складов, то можно обратиться за консультацией в любую строительную организацию (они оказывают подобные услуги на платной основе).

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Проектировщик, ознакомившись с техническим заданием, еще и лично беседует с заказчиком с целью уточнения сопутствующих обстоятельств, выясняет деталей, корректирует и дополняет техзадание (если нужно). Вот какая дополнительная информация может быть необходима:

  • уточнения в отношении общих целей;
  • пояснения по поводу предполагаемых потоков транспорта и ожидаемых объемов складских работ. Составление соответствующих диаграмм на сезон или по месяцам (если это необходимо);
  • указания по планировке внутри комплекса, обозначение местоположения и площади рабочих зон, офисов, дополнительных помещений;
  • выделение конструктивных этапов строительства (условно) с обозначением показателей, которые должны быть достигнуты по завершении каждого этапа.

На основании получаемой информации проектировщик постепенно начинает разрабатывать схему здания, добавляет детали, намечает этапы строительства, для каждого из которых делает необходимые описания и пояснения. В итоге формируется подробная графическая схема, на которой с учетом всех норм проектирования складов отображены конструктивные составляющие будущего объекта, с описанием особенностей монтажа, прокладки инженерных систем.

С учетом диаграмм интенсивности нагрузок обозначаются зоны хранения, сортировки, погрузки-выгрузки продукции, перечисляется необходимое для этого оборудование. В итоге составляется документ под названием общая структурная схема (в нем объединены схемы всех зон будущего складского комплекса), на основании которого и разрабатывается проект объекта.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Далее, в соответствии с нормами проектирования складов, требуется перечислить необходимые для нормальной работы склада функциональные элементы, в том числе указать и автономные системы (если они будут использоваться). Вот что это может быть:

  • грузоподъемники, всевозможное оборудование для фасовки, взвешивания, упаковки и т. д.;
  • свободные зоны для приемки, сортировки;
  • закрытые зоны, выделенные под хранение опасных веществ (топлива, легковоспламеняющихся и взрывоопасных жидкостей, радиоактивных или ядовитых химических составов и проч.);
  • специальные автоматизированные системы, такие как противопожарная и другие;
  • иная техника и дополнительные помещения.
Советы дачнику:  12 лучших сортов хост — Рейтинг 2020 года (Топ 12)

Согласование плана склада

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

В соответствии с действующими ведомственными нормами технологического проектирования складов, готовый проект должен еще пройти процедуру утверждения (этим занимается сам заказчик). Если планируется возводить объект в несколько этажей и площадью выше 1500 м², то нужна еще одна отдельная экспертиза (по требованию Градостроительного кодекса). Далее необходимо получить разрешение на строительство. И лишь на его основании можно приступать к работам по сооружению здания.

Утверждение документации может выглядеть так (хотя порядок варьируется в зависимости от этапа проектирования):

  • проект утверждается заказчиком;
  • если по Градостроительному кодекса полагается экспертиза, то ее выполняют специальные организации (частные или государственные);
  • заказчик получает от стройнадзора (в Москве действует Госстройнадзор) разрешение на строительство;
  • согласовывается подключение к инженерным коммуникациям;
  • соответствие нормам пожарной безопасности проверяют представители МЧС (ОГРН).

После того как проект готов и сдан, специалисты подскажут, какие именно согласования нужны для вашего конкретного случая.

Получение разрешения на строительство склада

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Для каждого отдельного объекта необходимо свое разрешение на строительство, которое выдается Госстройнадзором на основании прошедшего экспертизу и утвержденного проекта (разработанного в соответствии с нормами проектирования складов).

Экспертиза (выполняемая государственной либо частной фирмой) в зависимости от обстоятельств может быть:

  • первоначальной или повторной;
  • касательно инженерных изысканий, в отношении проекта либо затрагивающая обе эти области;
  • в отношении точности составленной сметы.

При отсутствии замечаний выносится положительное заключение. Либо заявителю указывают места в документации, требующие корректировки. Затем после повторных экспертиз дается окончательное заключение.

Еще до начала строительства подрядчик и застройщик должны собрать пакет документов, включающий:

  • проект нежилого объекта;
  • документы (арендный договор или выписки ЕГРН), подтверждающие право на использование земельного участка;
  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы;
  • ГПЗУ;
  • ТУ на подключение к инженерным коммуникациям;
  • кадастровый план с указанием местоположения площадки;
  • организационная планировка участка;
  • если нужно, разрешения на отклонение от установленных норм.

Как спланировать складские зоны

Для выполнения технологических операций по приемке, хранению и отправке продукции покупателям на складах выделяют следующие основные зоны:

– зона разгрузки транспортных средств, которая может располагаться как внутри, так и вне помещения;

– экспедиция приемки товара, в том числе с операциями по приемке продукции по количеству и качеству;

– основная зона хранения;

– зона комплектования заказов;

– экспедиция отправки товара;

– зона погрузки транспортных средств, которая располагается вне зоны хранения и комплектования. Перечисленные операционные зоны склада должны быть связаны между собой проходами и проездами. Зона разгрузки транспортных средств должна примыкать к экспедиции приемки товара (зоне приемки продукции по количеству и качеству). Под зону хранения продукции отводится основная часть площадей. Она состоит из территории, занятой единицами хранения, и площади проходов. К зоне хранения должна примыкать зона комплектования заказов. Эту зону в свою очередь следует располагать рядом с экспедицией по отправке единиц хранения. Зона разгрузки товара (на схеме – железнодорожная рампа) используется для механизированной и ручной разгрузки транспортных средств, а также для выемки товара из транспортной тары, приемки по количеству и кратковременного хранения до момента передачи в экспедицию приемки товара. Экспедиция приемки товара (может размещаться в отдельном помещении склада) служит для приемки товара по количеству и качеству, ведения учета прибывшего товара, его временного хранения до передачи в зону основного хранения склада. На участке подготовки товара к хранению (размещается в зоне приемки товара или в основном помещении склада) происходит формирование мест хранения. Товар в эту зону может поступать из экспедиции приемки товара и/ или с участка разгрузки. В зоне хранения (главная часть основного помещения склада) выполняют операции по хранению товара. В зоне комплектования (может размещаться в основном помещении склада) осуществляется формирование единиц транспортировки потребителям, содержащих подобранный в соответствии с заказами необходимый ассортимент товара. Экспедиция отправки используется для приемки товара экспедитором (получателем товарной партии), а также для кратковременного хранения подготовленных к отправке грузовых единиц. В зоне погрузки (на схеме – автомобильная рампа) происходит ручная и/ или механизированная загрузка транспортных средств.

Определение основных параметров склада

Sпэ = QгtпэKн /(365qэ),

где Qг – годовое поступление продукции, т;

tпэ – число дней, в течение которых продукция будет находиться в приемочной экспедиции;

Kн – коэффициент неравномерности поступления продукции на склад, Kн =

= 1,2. 1,5;

qэ – укрупненный показатель расчетных нагрузок на 1 м2 в экспедиционных помещениях, т/м2. Минимальная площадь отправочной экспедиции должна позволить выполнять работы по комплектованию и хранению усредненного количества отгрузочных партий. Ее определяют как

Sоэ = QгtоэKн /(254qэ),

где tоэ – число дней, в течение которых продукция будет находиться в отправочной экспедиции. Размеры проходов и проездов в складских помещениях определяют в зависимости от габаритов хранимой продукции и подъемно-транспортных средств, а также размеров грузооборота. Если ширина рабочего коридора машин, работающих между стеллажами, равна ширине стеллажного оборудования, то площадь проходов и проездов будет равна грузовой площади. Ширина проезда, см,

A = 2B + 3C,

где B – ширина транспортного средства, см;

C – ширина зазоров между самими транспортными средствами и между ними и стеллажами по обе стороны проезда (принимается равной 15. 20 см). В абсолютных величинах ширина главных проездов (проходов) принимается от 1,5 до 4,5 м, ширина боковых проездов (проходов) – от 0,7 до 1,5 м. Высота складских помещений от уровня пола до затяжки ферм или стропил обычно составляет от 3,5 до 5,5 м в многоэтажных строениях и до 18 м – в одноэтажных.

Расчет вспомогательной площади

Площадь служебного помещения склада рассчитывается в зависимости от числа работающих. При штате склада до трех работников площадь конторы определяется исходя из того, что на каждого человека приходится по 5 м2; от 3 до 5 человек – по 4 м2; при штате более пяти работников – по 3,25 м2. Рабочее место заведующего складом (площадь 12 м2) рекомендуется расположить вблизи участка комплектования так, чтобы была возможность максимального обзора складского помещения. Если на складе планируется проверять качество хранящейся продукции, то рабочие места отвечающего за это персонала рекомендуется оборудовать вблизи участка приемки, но в стороне от основных грузопотоков. Потребность в стеллажном оборудованииNст = Nт /Vст ,где Nт – количество продукции, подлежащей хранению в стеллажах, м3;Vст – вместимость одного стеллажа, м3. Вместимость складаE = Fс qm ,где Fс – площадь, используемая под непосредственное складирование груза, м2;qm – удельная нагрузка, т/м2. Вместимость оборудования для хранения продукции (ячейки, стеллажи, штабеля и т. ), т, вычисляется какqоб = Vобgb,где Vоб – геометрический объем соответствующего оборудования, м3;g – удельный вес материала или изделия, т/м3;b – коэффициент заполнения объема (плотность укладки). Показатели эффективности использования складской площади и объемаЭти показатели позволяют определить, насколько эффективно используется складское пространство при применении конкретных видов складского оборудования. Коэффициент полезно используемой площадиKs = Sпол /Sо. ,где Sпол – полезная площадь склада, м2;Sо. – общая площадь склада, м2. Этот параметр в зависимости от типа складского помещения, его планировки, используемого оборудования и других факторов может иметь значение от 0,25 до 0,6. Чем больше эти цифры, тем эффективнее используются складские площади. Эффективность использования вместимости склада можно определить путем расчета коэффициента использования полезного объема склада Ks. В зависимости от способа хранения товаров и характера груза этот показатель может принимать значения от 0,3 до 0,5 и вычисляется как отношение объема стеллажей и штабелей с товарами к общему складскому объему:Ks = Vпол /Vо. = Sполhскл /(Sо. ),где Vпол – часть объема склада, занимаемая оборудованием, на котором хранится продукция, м3;Sпол – полезная площадь склада, м2;Vо. – общий объем склада, м3;hскл – высота складского помещения, используемая под хранение продукции, м;Sо. – общая площадь склада, м2;hо. – высота складского помещения, м.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

30 ноября 2021

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Шесть соток — небольшой участок, поэтому нужно уделить особое внимание планировке. Чтобы не только получить «райский уголок» со всеми полезными постройками, но и соблюсти нормативы. Последние взяты не с потолка, а отработаны многолетней практикой. Например, если два дома стоят слишком близко, примыкающие друг к другу стены будут отсыревать. А в случае пожара сгорят обе постройки. Давайте разбираться, как создать проект участка 6 соток, чтобы себе угодить и закон не нарушить.

Какие нормативы нужно соблюдать?

Нормативы упрощают планировку, подведение коммуникации, защищают от неприятностей. За несоблюдение стандартов можно получить штраф. Поэтому знать и соблюдать их необходимо.

Стандарты, которые вам пригодятся при строительстве:

  • минимальное расстояние между вашим домом и границей участка — 3 м;
  • максимальное расстояние между домом и улицей — 5 м;
  • расстояние между домом и хозяйственными постройками — 6 м;
  • от хозблока для содержания животных до жилого дома — 15 м;
  • минимальное расстояние от границы участка до одноэтажного дома — 1 м, двухэтажного — 2 м, трехэтажного — 2 м;
  • расстояние между двумя домами на участке — 3 м;
  • дом отделяет от туалета с выгребной ямой — 12 м, источник питьевой воды — 20 м.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Для справки! Обустройство пудр-клозета таких стандартов не существует. Пудр-клозет получит свое название из-за того, что отходы подвергаются обработке порошкообразным составом или «припудриваются» торфом, опилками, золой. В нем отсутствует выгребная яма. Поэтому уборную можно установить даже на территории дома.

Советы дачнику:  ГрК РФ Статья 42. Проект планировки территории

Подробнее о стандартах можно прочитать в СНиПах по противопожарным нормам (2. 02-85) и градостроительству (2. 01-89). Искать нужно раздел планировки и застройки частного сектора.

Поэтапная планировка и ее особенности

Планировка — сложный процесс, который можно условно разделить на несколько ключевых этапов.

Этап 1. Сбор информации

Ваша задача — составить подробное представление о том, каким вы хотите видеть будущий участок. Для этого нужно узнать:

  • Назначение участка — вы можете обустроить летнюю дачу или полноценный дом, в который в любое время можно переехать. То же касается и огорода: если вы будете наведываться редко, достаточно засеять газон, посадить неприхотливые растения. Для постоянного проживания можно придумать решения поинтереснее.
  • Увлечения и интересы — для детей нужно выделить зону под подвижные игры, для спокойного времяпрепровождения подойдет беседка, а выходные с друзьями требуют барбекю.
  • Стилистика — подходы к проектированию будут различаться в зависимости от выбранного стиля.
  • Другие особенности — если кто-то из членов семьи страдает аллергией, астмой, мигренью, нужно тщательно подобрать растения. Для родственников с инвалидностью и пожилых родителей нужно обеспечить комфортные условия передвижения.
  • Общение с соседями — вы решаете, нужно отгораживаться от окружающих высоким забором и зелеными изгородями или оставить пространство открытым.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Этап 2. Изучение местности

Проанализировать местность нужно по нескольким критериям:

  • Рельеф — самостоятельно определить не получится, но на плане, которым сопровождаются участки на продажу, нанесены элементы рельефа, уровни. Для уточнения информации и переноса проекта на натуру можете пригласить геодезиста.
  • Границы — обязательно обозначить границы участка, нахождение калитки, въездных ворот. Потребуется отметить стороны света, имеющиеся объекты, трассы коммуникаций.
  • Насаждения и примыкающие территории — на схему наносятся имеющиеся растения, а также особенности прилегающего участка. К примеру, ободранный сарай может портить всю картину, поэтому вдоль забора стоит посадить можжевельник.
  • Тип почвы и распределение солнечного света.

Этап 3. Составление плана

Имея на руках информацию из двух первых блоков, провести зонирование и составить схему будет довольно просто. Традиционно загородный участок принято делить на универсальные зоны:

  • въездная;
  • садовая (огородная);
  • тихий отдых;
  • игровая для детей;
  • спортивная площадка;
  • хозяйственная.

Когда все зоны нанесены на план, можно представить изображение в формате 3D. Это можно сделать самостоятельно с помощью программ объемного проектирования.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Этап 4. Подсчет затрат на реализацию

Один из наиболее сложных этапов, поскольку придется подбирать материалы, рассчитывать их количество и составлять объемную смету. Только после этого можно приступать к разметке территории и строительным работам.

Какой формы может быть дачный участок?

Чаще всего земельные участки имеют одну из четырех форм.

Квадрат

Симметричный квадрат или приближающийся к нему прямоугольник считается наиболее удобной формой для зонирования. Здесь удобно расположить много различных объектов.

Прямоугольник

Идет речь о длинном узком прямоугольнике. Эта форма довольно сложная для расположения построек. Чаще всего ее разбивают на две или три квадратные части, разделенные между собой клумбами, грядками, мини-заборами, бассейнами, качелями.

Многоугольник

Обычно это многоугольник Г-типа, который только кажется сложным, но имеет много преимуществ. Используется стандартный тип зонирования, согласно которому одна часть отводится под дом, а вторая — под баню или спортивную площадку.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Треугольник

Бываем правильным или неправильным. Встречается редко, но тоже неплохо подлежит зонированию. Позволяет воплотить в жизнь нестандартные проекты.

Как выглядит типовой подход к дизайну небольшого участка?

Если правильно расположить все объекты, даже компактный участок станет удобным, уютным и красивым. Дизайнеры предлагают три основных способа добиться такого результата.

Прямоугольный мотив

Такая планировка отличается строгими линиями, геометрически правильными формами, правильными углами. Понравится тем, кто любит классический стиль, чтобы все было на своем месте.

Круговой мотив

Линии будут плавными, округлыми. А все элементы будут иметь форму круга, овала, эллипса. Такое проект будет сложнее, поскольку придется поломать голову над тем, как объединить разные компоненты в единую композицию.

Диагональный мотив

Исходя из названия, можно сказать, что все объекты располагаются по диагонали. Такой способ помогает визуально расширить участок.

В чем состоит важность зонирования?

Небольшой участок ограничивает нас в проектировании. Однако, если правильно распределить зоны, можно поместить на шести сотках объекты разного назначения:

  • жилой дом с верандой или террасой, паркингом, гаражом или навесом для автомобиля;
  • хозяйственные постройки: летняя кухня, склад для инвентаря, мастерская, сарай для животных, вольер, санузел, открытый душ;
  • зона отдыха: беседка, гамак, игровая площадка, место для барбекю, баня или сауна;
  • игровая зона — детская площадка с песочницей, городком, надувным бассейном;
  • огород с грядками и теплицами;
  • сад с фруктовыми деревьями, декоративными растениями;
  • компактный рокарий, альпинарий;
  • искусственный водоем: бассейн, фонтан, ручеек;
  • дорожки, которые соединяют все объекты между собой.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Где располагаются ключевые зоны?

Итак, давайте вкратце разберемся, где можно расположить ту или иную функциональную зону.

Дом

Жилые постройки обычно располагаются возле забора со стороны дороги. Но можно выбрать и другое место, главное, чтобы постройка находилась в углу вблизи одной из сторон участка. Такое расположение считается наиболее практичным и удобным для зонирования.

Хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки стоит размещать поближе к дому:

  • летняя кухня, открытый душ — все это лучше размещать с той стороны, где к дому подключается водопровод;
  • уличный туалет стоит максимально удалить от основной постройки и зоны отдыха;
  • складские помещения будут полезны возле сада и огорода;
  • сараи и вольеры для животных размещаются поближе к ограждению. Желательно, чтобы на них падала тень;
  • мастерские обычно примыкают к жилой постройке.

Детская площадка

Должна располагаться в том месте, где родителям будет удобнее всего наблюдать за детьми, находясь в доме или на огороде. Обязательно, чтобы в летний зной ее что-нибудь затеняло: деревья, тень от дома или навес.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Как визуально расширить участок?

Существует несколько простых хитростей, которые помогут зрительно увеличить пространство вашего участка. Смотрим, что это за способы и как ими пользоваться.

Подходящая ограда

Оптимальная ограда — сквозная. Например, штакетник, сетка, поликарбонат. Она позволит добавить пространства. Тогда как глухие ограды делают участок визуально меньше.

Плавные линии

Четкие, прямые линии подчеркивают размер участка. Чтобы не акцентировать внимание на недостатке площади, рекомендуем использовать плавные линии. Это могут быть цветники, дорожки, зоны. В результате территория будет выглядеть более просторной.

Низкорослые растения

Крупная крона большого дерева занимает много пространства. Лучше отказаться от таких растений и заменить их на низкорослые, с меньшей кроной. Например, туи.

Принципы ландшафтного дизайна с фото и как ими пользоваться

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Выставляем приоритеты

Если дача или коттедж используется для жизни и отдыха, территория соответственно разделяется на участки: место для отдыха, барбекю, детских игр, спорта. Оставшееся пространство заполняется цветниками, газоном, гидротехническими сооружениями, вроде бассейна или фонтана.

Если вы серьезно подумываете о выращивании овощей, ягод и фруктов, нужно сразу предусмотреть место под парники, грядки, деревья, кустарники. А уже затем выделять территорию под отдых, детские игры.

Для тех, кто приобретает участок без дома, планирование территории нужно начать с определения места под коттедж. Отталкиваясь от него, вы будете выделять зоны под огород, сад, игровые площадки и места для отдыха. В том случае, когда дом уже построен, придется адаптировать проект с учетом его местоположения.

Для справки! Вы можете сэкономить немного полезного места, если выделите место под гараж на границе участка. Так, чтобы въезд в него выходил на улицу. Тогда не придется тратить метры территории на обустройство подъездных путей.

Создаем «лицо» участка

Если вы подумали, что речь пойдет о доме, то немного не угадали. «Лицом» станет цветочная клумба или две клумбы, которые могут удобно расположиться по обеим сторонам дороги, ведущей к коттеджу. В центре можно поместить куст, который цветет несколько раз в сезон. В качество окружения лучше использовать дельфиниум, веронику, флоксы. Но если места совсем нет, обратите внимание на миксбордеры.

Для справки! Миксбордер — это цветник, в котором несколько видов растений высажены в ступенчатом порядке. Форма обычно вытянутая, а ширина не превышает 1,5–2 м.

Выбираем гараж или парковочную зону

Если заглянуть в СНиП, можно увидеть, что гараж должен располагаться на расстоянии 6 м от жилого дома. Для маленького участка это солидное расстояние. Поэтому выгоднее всего так распланировать территорию, чтобы ворота гаража выходили прямо на улицу. Тогда вам не придется обустраивать подъездные пути.

Сэкономить полезную площадь поможет гараж, расположенный в подвальном помещении. При этом нужно учитывать габариты, радиус разворота и прочие показатели транспорта. Если место позволяет, можно обустроить крытую парковку рядом с домом. Навес пристраивается к стене и комплектуется 4–6 стойками.

Выделяем место под сад и огород

Дизайнеры предлагают массу способов, как на компактной территории соорудить красивый сад и живописный огород. Эти зеленые островки не только помогают получить собственные фрукты и овощи. Они становятся полноценным украшением дома. Поэтому не расстраивайтесь, если территории недостаточно. Даже в таких условиях, можно получить красивое озеленение и неплохой урожай.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Обустраиваем зону для пикников

Самое эффективное решение — построить зону отдыха отдельно от дома. Для этого придется провести к этому участку свет и воду. Поскольку территория небольшая, дизайнеры рекомендуют объединить в один комплекс беседку, бассейн или фонтан, барбекю, детскую площадку. Сооружение открытого типа отлично продувается, а закрытую беседку лучше всего оборудовать под летнюю кухню. Размеры беседки зависят от планировки, но чаще всего не превышают 5 кв.

Продумываем детскую площадку

Рекомендуется обустроить ее поближе к дому, чтобы взрослые могли всегда контролировать игры малышей через окно. При этом желательно, чтобы она располагалась недалеко от зоны для пикников. По аналогичной же причине. Желательно, чтобы в летний зной часть площадки закрывали кроны деревьев или навес.

Советы дачнику:  ТОП-6 онлайн программ для планировки участков

Выбираем подходящий вариант зоны отдыха

Открытая. Любая территория, не оборудованная крышей. На ней могут располагаться мангалы, костровища, решетки для барбекю, места для отдыха. Для обустройства подойдет пластиковая мебель, поскольку она постоянно будет находиться под открытым небом. Если зона большая, сюда же включается детская площадка, бассейн, тренажеры, шезлонги.

Закрытая. Это беседки, террасы, веранды, у которых есть крыша или козырек. Плюс в том, что внезапный дождь не нарушит ваши планы. К тому же можно использовать более интересную мебель из ротанга, текстиля.

Патио. Отдельная категория, поскольку имеет прозрачную крышу, но не имеет стен. Представляет собой небольшой закрытый «дворик» в итальянском стиле, который смотрится особенно уютно.

Думаем, где построить дом

В центре участка находится дом. Он может быть одно- и многоэтажный, с верандой, террасой и гаражом. Но в любом случае он обычно располагается в углу невдалеке от одной из границ участка. Если поставить его в центре, резко сокращается полезная площадь. Приходится обустраивать функциональные зоны на небольших «островках», что не очень удобно. Обычно постройка занимает 10% от территории участка.

Создаем тайный уголок в цветнике

Маленькая территория не повод отказываться от создания собственного тайного уголка. Можно выбрать участок с видом на клумбу, отгородиться живой изгородью и любоваться цветами. Если позволяет площадь и финансы, будет полезно обустроить небольшой фонтан или журчащий каскад.

Проводим освещение

Освещение нужно нам для того, чтобы безопасно перемещаться по участку ночью, в дождь или снег. Еще оно помогает увидеть злоумышленника, который несанкционированно проникает на территорию.

Есть еще одна сторона вопроса — эстетическая. Ночью подсветка позволяет визуально увеличить пространство, сделать его более загадочным, привлекательным.

Выбираем светильники

Светильники могут иметь резкий холодный или мягкий желтоватый свет. На компактных территориях дизайнеры рекомендуют выбирать второй вариант. Оно не выхватывает детали ландшафта из темноты, а плавно освещает их, создавая иллюзию перспективы.

Для уличного освещения лучше всего приобретать закрытые настенные фонари, потолочные споты или встраиваемые модели. Подвесные светильники использовать не стоит, поскольку во время сильного ветра они будут раскачиваться, создавая движущиеся тени. Это могут быть модели на энергосберегающих лампах или солнечных батареях.

Расставляем светильники

Для подсветки дорожек подойдут садовые фонарики на солнечных батареях, который восполняют свой запас днем и светят всю ночь. Фиксируются в почве вдоль тропинок, подсвечивают водоемы, клумбы, растения, декоративные элементы.

Электрические светильники подсвечивают разные функциональные зоны: гараж, зону отдыха, сарай, баню. Обязательно качественно осветить двор с помощью большого фонаря, подвешенного возле парадной двери.

Для справки! Питающий кабель не должен проходить рядом с водопроводом или другими коммуникациями.

Мы рассказали о том, как можно создать уютный уголок на шести сотках. Теперь вы знаете, с чего начинать и какие моменты нужно учесть. А если потребуются беседки, скамейки, перголы или освещение, заходите в интернет-магазин Hobbyka.

Подберите товары из каталога Хоббики

Возврат к списку

Подождите, идёт загрузка.

Виды складских комплексов

Проектирование складских комплексов – важный этап сооружения объектов, функциональное назначение которых состоит в обеспечении условий для хранения различной продукции. Проектировщики должны продумать каждую деталь, чтобы обеспечить максимально эффективное использование застраиваемой территории. Кроме того, при планировании складских комплексов необходимо учитывать технические стандарты и требования безопасности. Проект такого объекта должен разрабатываться с учетом правил хранения товаров и особенностей работы специалистов складского комплекса.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Профессиональное проектирование складских комплексов с учетом всех требований к организации помещений позволит на более высоком уровне организовать все логистические процессы.

Рассмотрим классификацию складов, которая была разработана с учетом опыта ведущих логистических компаний.

  • Складские помещения, получившие класс D, предполагают наличие ограниченного перечня требований, поскольку строятся при минимальном финансировании. Основные параметры, которые должны быть учтены: возведение склада на нежилом участке, минимальная техника безопасности. Складской комплекс способен вмещать транспорт грузового типа.
  • Складские помещения, относящиеся к классу C, как правило, расположены на территории производственных объектов. Они отличаются полами из бетона и высотой потолков более 4-х метров.
  • Склады класса B могут проектироваться как комплексы, состоящие из одного или двух этажей. Такие объекты обеспечиваются современными системами связи, охраны, противопожарной сигнализации и отопления. Здесь предусматривается большое количество отдельных складских помещений, а также погрузочно-разгрузочные рампы, площадки для складской техники и грузового транспорта.
  • Складские помещения самого высокого уровня – класса A. Такие строения имеют один этаж, пол выполнен из бетона. Склады этого уровня сделаны капитально и рассчитаны на длительную эксплуатацию. Объекты класса А должны соответствовать нескольким параметрам: дистанция в девять метров между несущими столбами, возможность регулировать температуру и влажность в помещениях. Участок должен быть подключен к основным коммуникациям: канализационная сеть, водопровод и электроэнергия. Рядом есть современная транспортная развязка. На объекте работает эффективная система надзора.

Требования к проектированию складских комплексов

Проектирование складских комплексов осуществляется по определенным правилам, которые должен знать исполнитель. Разберем их:

  • При выборе формы строения лучше отдавать предпочтение прямоугольным конструкциям. Они выгоднее, чем арочные, отличаются высокой функциональностью, но при строительстве требуют дополнительных затрат ресурсов и времени.
  • Типовые проекты складских комплексов, относящиеся к классу А+, имеют высоту потолков минимум 10 метров.
  • Вся территория, отведенная под проект, должна быть разделена на две части: для помещения склада отводится не более 50 % земли, а остальная площадь предназначается для решения обслуживающих задач. Это могут быть места разгрузки товара, въезд, пункт техобслуживания и т.п.
  • Рекомендуется воздвигать складские помещения в один этаж. В противном случае конструкция может быть чрезмерно перегружена. Не рекомендуется строить громоздкие здания. Важно сбалансированно распределить вес на фундамент.
  • Если же предусмотрен второй этаж, лучше размещать здесь офисы или помещения для хранения легкой продукции.
  • При проектировании складских комплексов следует предусмотреть подсобные помещения, места для работников и для размещения специального оборудования.
  • Старайтесь равномерно распределять нагрузку по всей площади склада и не возводить колонны. При необходимости можно установить несущие опорные конструкции на расстоянии не менее 12 метров друг от друга.
  • На каждые 700 квадратных метров желательно предусмотреть одни ворота для загрузки/выгрузки продукции.
  • Следует предусмотреть обустройство автоматического контроля за температурой и влажностью воздуха в помещениях.
  • Должны быть определены места для охраняемой парковки большегрузных транспортных средств.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Что касается необходимых коммуникаций, то следует предусмотреть:

  • видеокамеры наблюдения;
  • телефон;
  • шахты вентиляции;
  • канализационную систему;
  • водопровод и электричество;
  • сигнализацию, уловители дыма, огнетушители и прочие средства пожарной безопасности;
  • внутренние и внешние осветительные приборы по всему периметру;
  • систему учета рабочего времени;
  • кондиционеры, обогревательные приборы;
  • станцию автономного электропитания.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Существуют дополнительные критерии, которые при создании проекта складских помещений носят рекомендательный характер:

  • подвод ж/д линии, обустройство мест для вагонного обслуживания;
  • отсутствие у входа рампы, чтобы все напольное покрытие имело единый уровень для удобства перемещения;
  • на двухэтажном складе установка подъемных устройств для персонала и различных грузов;
  • снабжение контрольно-пропускного пункта и прилегающей территории охраной, а также защитным ограждением.

Дополнительные постройки и элементы складских комплексов предусматриваются в зависимости от целей объекта. Если этот фактор не учитывается, то некоторые детали могут оказаться избыточными.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Предварительный этап проектирования складских комплексов

Градостроительный кодекс РФ определяет последовательность работ при капитальном строительстве. В соответствии с этим документом перед началом проектирования должны быть завершены комплексные инженерные изыскания.

Такие исследования включают в себя изучение природных условий (климата, рельефа) всей территории строительства, имеющихся объектов и различных коммуникаций. Помимо перечисленного проводится исследование градостроительного плана и прочей документации. Оформляются вспомогательные материалы, такие как фотографии и видео, тексты, схемы и графики, которые необходимы при создании полноценного проекта.

Список основных типов работ, проводимых при инженерных исследованиях:

  • определение существующих транспортных и инженерных структур на всей территории проекта;
  • изучение земляного покрова, прочие геологические исследования, съемка местности;
  • установление характеристик и размеров будущего объекта строительства;
  • лабораторное изучение свойств почвенного состава и грунта на территории складского помещения;
  • прочие изыскания.

При проведении замеров и исследований внимание уделяется также грунту на участке (парковочные места, территория доставки грузов, дорожные разветвления). В ситуации, когда помещение состоит из отдельно стоящих построек, при проведении инженерных исследований выявляется возможность соединения строений между собой.

Исполнитель и заказчик подписывают договор, в котором перечислен список работ, в том числе техзадание и будущие исследования. Место строительства также влияет на количество возможностей проекта. Например, на территории населенного пункта, особенно города, гармонично согласовать склад с окружающей инфраструктурой трудно. Вне городской среды количество вариантов значительно возрастает.

Инженерно-топографический план представляет собой чертеж и состоит из геологических и геодезических исследований, топографической съемки, оформленных в виде графиков и текстов. Содержимое дает полное представление о координатах и размерах территории, наличии и размещении инженерных систем. На основе инженерно-топографического плана принимается решение о будущем положении складских помещений, дополнительных строений и коммуникаций.

Проектирование складских помещений в Санкт-Петербурге

Оформление инженерных исследований проходит следующим образом:

  • планы, чертежи;
  • расчетные показатели, схемы и измерения;
  • техническая отчетность;
  • заключительные акты, ведомости;
  • съемочный материал, представленный в виде графических изображений.

Если на изучаемой территории уже находились строительные объекты или некоторые инженерные системы, необходимо предоставить документы, подтверждающие их техническое и эксплуатационное состояние. Требуется документ, подтверждающий технические параметры объекта, чтобы его можно было подсоединить к коммуникациям.

Для проектирования складского или прочих помещений обязательно нужны исходные параметры территории будущего объекта строительства.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий