Нормативы, виды, технологии. Как сделать «дешево и сердито»

Для чего нужен забор

Прежде чем искать бюджетное ограждение, стоит понять, для чего оно нужно. Если это изгородь, только обозначающая границы участка, она может быть изготовлена из не очень прочных материалов типа маскировочной сетки. В случае если нужно не только обозначить границы, но и защитить их, выбирают прочную изгородь из металлопрофиля, евроштакетника, т.

Важным может оказаться и внешний вид ограды. Все чаще она становится полноправным элементом ландшафтного дизайна. Если это так, придется позаботиться еще и об эстетике. Надо признать, что сделать это довольно сложно. Поскольку недорогие материалы,  как правило, имеют не слишком  красивый вид.

Из чего сделать опорные столбы

Основа любого ограждения — опоры, на которых закрепляются ограждающие элементы, калитка или ворота. От прочности и долговечности столбов зависит, сколько прослужит и вся изгородь. Поэтому к их выбору нужно отнестись очень серьезно. Даже если ограда будет собрана из дешевых материалов, на столбиках-опорах лучше не экономить. Предлагаем несколько возможных вариантов.

• Дерево. Деревянные опоры из ели или сосны несложно обрабатывать, и цена на них невысока. Поэтому их выбирают в качестве недорогих, но прочных опор. Важный момент. Дерево обязательно нуждается в защите. Нижнюю часть опорного элемента перед погружением в грунт покрывают разогретым битумом и оборачивают гидроизоляцией, например, рубероидом. Верхнюю часть обрабатывают защитными препаратами. Прослужит дерево 20-45 лет. Чтобы продлить эксплуатацию, древесину регулярно обрабатывают спецпрепаратами.
• Металл. Обычно это трубы из оцинкованной или черной стали. Первый вариант предпочтительнее, поскольку защищен от коррозии. Служит оцинковка в два-три раза дольше черной стали. В любом случае перед монтажом нижнюю часть опоры покрывают гидроизоляцией. Металл — универсальное решение. Оно подходит для любых ограждений: из рабицы, профнастила, т.д.
• Железобетон. Здесь надо рассмотреть два возможных решения. Первое это готовые опоры. Второе — залитый непосредственно на месте монолит. В последнем случае значительно усложняется монтаж, поскольку приходится ставить опалубку, отливать бетонные элементы, ждать, пока материал наберет твердость. В любом случае в результате получают долговечные и прочные столбы-опоры, которые служат не один десяток лет. Если планируют откатные ворота, лучше выбрать бетонные опорные конструкции.

Можно выложить опорные столбики из кирпича, но это уже будет дорого. Надо признать, что металл и бетон тоже недешевы. Для удешевления сооружения многие выбирают для опор бюджетного забора для частного дома или дачи бывшие в употреблении элементы. Это неплохое решение, но надо понимать, что по цене они будут примерно равны новым деревянным столбикам. Возможно, есть смысл выбрать дерево.

8 лучших вариантов дешевого забора своими руками

Пространство между столбами-опорами заполняется секциями-ограждениями. Их цена составляет основную категорию расходов при строительстве. Разберем, какие материалы можно использовать, чтобы получить бюджетный вариант дешевого забора.

Сетка-рабица

Ограды из сплетенной из проволоки-сетки очень популярны. Правда, их редко ставят на фасадной стороне участка, поскольку внешний вид рабицы не самый красивый. Это можно исправить, если посадить вдоль нее вьющиеся растения. Они оплетут сеть, получится красивая живая изгородь. В продаже есть три вида сетки-рабицы. Дешевле всего — неоцинкованная. Ее основной недостаток — подверженность коррозии. Если сеть регулярно не красить, она быстро заржавеет.

Этого недостатка лишены пластифицированная и оцинкованная сети. Они защищены от коррозии оцинковкой или слоем пластика, поэтому не нуждаются в регулярном уходе.

Плюсы

• Простой монтаж. Можно закреплять на опоры любого типа.
• Сетка хорошо пропускает воздух и свет.
• Служит 30 и более лет.
• Невысокая цена.

Минусы

• Не защищает от злоумышленников и посторонних взглядов.
• Не слишком привлекательный вид.

Металлический профлист

Это листы холоднокатаного металла. Они подвергаются профилированию и последующей антикоррозийной обработке. Могут быть окрашены, оцинкованы или покрыты полимерным слоем. Цена профлиста зависит от производителя и от технологии обработки. Может различаться в разы. Дешевле всего — оцинкованные профилированные листы. Профнастил универсален. Крепится на любые опорные столбы, но вместе с кирпичом или бетоном получается долговечное и очень прочное ограждение.

• Не пропускает на участок уличный шум и грязь.
• Защищает от несанкционированного доступа и излишнего внимания.
• Не горит.
• Не нуждается в регулярном обслуживании.
• Срок эксплуатации — не меньше 50 лет.
• Большой ассортимент оформления и расцветок.

• Не пропускает свет, что неблагоприятно влияет на растущие на участке растения.
• Высокая парусность.
• При повреждении защитного слоя или при неправильной установке крепежей на этих участках появляется ржавчина.

Шифер

Пластины из асбестоцемента используются в качестве кровельного покрытия. Различают два типа шифера: плоский и волнистый. Для ограды больше подходит первый вид, хотя из волнистого тоже получается неплохое ограждение. По сравнению с другими вариантами дешевого забора шифер привлекает низкой ценой. Это если считать покупку материала. Однако чаще всего для монтажа используют снятые с крыши шиферные пластины. Это еще удешевляет постройку.

• Защищает от грязи, шума, посторонних взглядов.
• Низкая цена одного листа.
• Возможность покрасить шифер в любой цвет.
• Долгосрочная эксплуатация.

Штакетник

Так называют узкие деревянные планки, которые закрепляют на зафиксированных на опорах длинных элементах-прожилинах. Возможно большое количество дизайнерских решений: различается шаг закрепления элементов, количество рядов. Например, можно закрепить штакетник с двух противоположных сторон лаг-прожилин. Каркас для закрепления элементов чаще всего металлический или деревянный.

• Низкая цена.
• Простота в обработке.
• Большое количество вариантов оформления.
• Возможность комбинирования с другими материалами.
• Ремонтопригодность готовой конструкции. Испорченный элемент легко заменить.
• Возможность поставить закрытое ограждение, если закрепить планки одна около другой, или открытое. В последнем случае элементы фиксируют на некотором расстоянии друг от друга.

Евроштакетник

Очень красивый экономвариант забора получается из евроштакетника. Это металлический аналог обычного штакетника с более высокими эксплуатационными и техническими характеристиками. Узкую планку из тонколистовой стали пропускают через профилирующий станок и покрывают полимерным слоем.

• Повышенная прочность.
• Не требуется регулярная обработка, евроштакетник не гниет, не деформируется, не ржавеет.
• Хорошая ремонтопригодность.
• Большой ассортимент оформления и расцветок.
• Срок эксплуатации от 30 лет.
• Легко комбинируется в разными отделками.

• Для крепления используют особые саморезы с пресс-шайбами. Это увеличивает стоимость всего проекта.
• В зависимости от производителя цена может оказаться достаточно высокой.

Доска

В этом случае используют необрезную или обрезную доску и даже горбыль. Это зависит от финансовых возможностей, дает возможность проявить фантазию. Даже из непрезентабельного горбыля может получиться оригинальный красивый забор. Доски можно размещать не только вертикально, но и укладывать горизонтально. Их закрепляют на расстоянии друг от друга, кладут вплотную или переплетают с лагами-прожилинами.

• Простота в обработке и монтаже.
• Надежность и долговечность при надлежащем уходе.
• Низкая цена, особенно это касается горбыля.
• Ремонтопригодность. Испорченные детали легко заменяются.

• Пожароопасность.
• Необходимость регулярной обработки древесины от порчи.

Поликарбонат

Листовой поликарбонат относится к светопрозрачным стройматериалам. Чаще всего его используют для изготовления навесов, теплиц, беседок, но и для оград он подходит. Тогда его комбинируют с бетоном, деревом или металлом. Чаще всего поликарбонат монтируют на каркас из решетки, сетки или труб. Это, безусловно, увеличивает стоимость готовой ограды.

• Высокие шумоизоляционные характеристики.
• Гибкость и при этом значительная прочность, надежность и долгий срок службы.
• Хороший внешний вид ограждения, большой выбор расцветок.
• Устойчивость к любой погоде.
• Не горит, но под воздействием высоких температур может плавиться.

• При нагреве расширяется, это учитывают при монтаже.
• Чувствительность к механическим повреждениям. После них остаются царапины и вмятины на поверхности.

Сварная сетка

Конструкция из готовых секций, которые изготавливаются из гладкой арматуры или толстой проволоки различного диаметра. Крепится на металлические столбы, которые при монтаже заливаются бетоном. Дизайн у такой изгороди бывает разным. Так, есть, например, 3D-модели, где элементы объединены в объемную конструкцию.

• Пропускает свет и воздух, что хорошо для растений на даче или на придомовой территории.
• Ограда из секций легко собирается своими руками.
• Привлекательный вид.
• Длительный срок службы при условии регулярного ухода.

• Большой вес.
• Если материал для секций не оцинкован или не покрыт защитным покрытием, необходима регулярная покраска.

При выборе бюджетной ограды надо определить для себя, какие функции она должна выполнять. Исходя из этого выбирать подходящий стройматериал. Понятно, что маскировочная или фотосетка могут только обозначить границы территории, но не более того. В погоне за дешевизной не стоит выбирать совсем уж экзотические варианты вроде забора из ПВХ-труб, пластиковых бутылок, веток, стеклотары. На их сборку придется потратить очень много времени и сил, а результат получится сомнительным.

Была ли статья интересна?

Какой должна быть высота забора между соседями

26 ноября 2021

• Рекомендации СНиП 30-02-97 (исходная версия)
• Рекомендации СНиП 30-02-97 (редакция от 2021 года)
• Вывод

Кто про что, а мы снова про заборы. В этой статье расскажем, какая высота забора между соседями разрешена правилами.

На что обратить внимание при выборе забора

Забор – это функционально-декоративная конструкция, основной задачей которой является защита участка от несанкционированных визитов. Второстепенная – стать украшением этого самого участка, органично вписаться в ландшафтный дизайн, как минимум, не испортить вид. Учитывая, что загородные владения зачастую распложены вблизи поселков и деревень, а иной раз и в их черте, ограда должна защищать не только от нежелательных визитеров. Это и соседские собаки, и живность покрупнее, следовательно, забор должен быть и декоративным, и достаточно прочным. Все существующие разновидности заборов перечислить затруднительно, так как фантазия у людей богатая, возможности разные, а рынок предлагает «любой каприз за ваши деньги». Но можно классифицировать ограждения по используемому материалу между опор.

Самые популярные типы заборов:

• из профнастила;
• из евроштакетника (металлоштакетника);
• из сетки-рабицы;
• из дерева.

Также есть так называемые комбинированные заборы. Это те ограждения, в которых присутствуют два и более из вышеперечисленных типов.

Если их обобщить, то есть одно сходство – все они устанавливаются на металлические опоры (столбы). Для заборов из профнастила, дерева и евроштакетника используются столбы квадратного сечения 60х60 с толщиной стенки 2 мм, а для установки сетки-рабицы – столбы прямоугольного сечения 60х40 мм, также со стенкой 2 мм. Так как забор из сетки-рабицы самый легкий по весу, и на него совсем не влияет ветровая нагрузка и множество других факторов, то и опоры большего размера не используются.

Глубина установки столбов и ее технология зависит от нескольких факторов.

Основные из них:

• тип грунта;
• глубина промерзания.

В большинстве случаев используется установка столбов на 1,2 м по способу забивания с предварительным бурением направляющей лунки. Если же вы решили прибегнуть к бетонированию столбов, то стоит помнить о глубине промерзания. Бетонирование должно быть ниже уровня промерзания, в ином случае такие опоры выдавит.

Итак, вы определились с типом забора, с технологией установки опор, и вам кажется, что осталось всего лишь купить требуемый материал, и можно приступать. Это не совсем так. Существуют нюансы, о которых тоже нужно знать при выборе конкретного материала. Например, стенки металла основных опор должны быть толщиной не менее 2 мм, а столбы ворот и калитки – минимум 3 мм. В случае, если толщина металла опор меньше, такие конструкции называются временами. Это очень легко проверить электронным микрометром. Продавцы, дорожащие своим именем, сами предлагают услугу замера материала перед покупкой или установкой. Если все же вы приобрели материал с толщиной меньше, чем 2 и 3 мм, то не удивляйтесь, если уже при монтаже столбы будут деформироваться. Такие конструкции можно с уверенностью назвать временными.

Стоит упомянуть и заборы на монолитно-ленточном фундаменте. Это отдельная категория, отличающаяся бетонным фундаментом в основании конструкции. Очень часто опоры на таких заборах декорируются кирпичом, плиткой под камень и т. Еще можно сказать, что это самая долговечная конструкция, но и самая затратная. Между столбов, как правило, устанавливается тот же профнастил, евроштакетник, дерево или ковка.

Когда участок не шесть соток и даже не двенадцать, а значительно больше, а протяженность ограды измеряется сотнями метров, как правило, лицевую часть делают декоративной, а оставшийся периметр закрывают чуть более бюджетным вариантом.

Меньшей популярностью пользуются:

• кованные заборы;
• 3D ограждения.

При выборе забора ориентируются, преимущественно, на вкусовые пристрастия, общую стилистику оформления участка и финансовые возможности, но важны и другие факторы:

• особенности грунта – состав почв, уровень грунтовых вод;
• климатические условия – уровень промерзания, ветровая нагрузка, количество осадков, температурный режим;
• особенности рельефа участка – наличие значительных перепадов уровня;
• продуваемость – неглухой забор (просматриваемый).

Если все же повезло и с почвами, и с ровным участком, и с мягким климатом, на первый план выходят собственные потребности.

Представитель компании МАСТЕРОВИТ

Выбор материала зачастую исходит из потребностей клиента:

• Необходимо закрыться – подойдет профнастил.
• Сделать продуваемый и в то же время непросматриваемый забор – штакетник в «шахматном» порядке.
• Нужно просто обозначить территорию – сетка-рабица – оптимальный вариант.
• Предпочтение классике – масса вариантов из дерева.

Сказать, какой из заборов – лучший, невозможно, слишком много переменных, разные конфигурации имеют как достоинства, так и определенные недостатки. Даже самые популярные.

Очень сложно выделить что-то одно, все виды ограждений решают свою задачу, и для её выполнения требуются определённые затраты. На общем фоне выделяется забор из профнастила, потому что большинству хочется не просто обозначить свою территорию, а еще закрыться от городской суеты и посторонних взглядов. Эти заборы снижают уровень шума, попадания пыли на участок, но также имеют свои отрицательные стороны.

Технология монтажа забора по проекту

Для дома, возводимого по проекту, выбрана «классика жанра» – «горизонтальная шахматка» на столбах квадратного сечения (60×60×2 мм), с деревянными опорными лагами из бруса (100×50 мм) и деревянным штакетником (100×18 мм) для заполнения пролетов. Этот вариант также достаточно популярен у домовладельцев, рассмотрим основные аспекты монтажа такого забора.

Подготовка

Независимо от того, будут ли монтировать забор профессионалы, или это собственные руки и сотоварищи, после того, как определен конструктив, наступает черед подготовки:

• Замеры – рулеткой и посредством нивелира для измерения перепадов высот.
• Выбор места под въездную группу – отдельная или встроенная калитка, распашные или откатные ворота.
• Разметка (установка реперных точек) угловых столбов.
• Определение типа грунта и близости грунтовых вод

Материалы

Долговечность и прочность забора напрямую зависит от толщины стали.

Перед покупкой обязательно проверяйте ее толщину электронным микрометром. Пренебрежение замером толщины металла электронным микрометром приравнивается к покупке продуктов на вес, не глядя на весы. Не сравнив параметры при получении металла, вы рискуете приобрести товар по завышенной цене и с заниженными характеристиками, что в последующем отразится на качестве и долговечности вашего забора.

Не менее важны и характеристики древесины.

Сечение бруса для такой задачи нужно не менее 100х50 мм, обратите внимание и на влажность. Если древесина пересушена, то она будет сильно впитывать влагу и разбухать, а если слишком влажная, то быстро почернеет, и начнется процесс гниения. Оптимальный вариант – древесина естественной сушки.

Кроме того, весь пиломатериал перед монтажом необходимо остругать со всех сторон и покрыть защитной антисептической пропиткой.

Ворота каркасные, с деревянной облицовкой, каркас двойной: внешний – из профильной трубы 60×30×2 мм, внутренний – из профильной трубы 40×20×1,5 мм.

Установка ворот

Ни один забор не обходится без въездной группы – ворот и встроенной или отдельной калитки. Существует два основных типа ворот:

• распашные;
• откатные.

Распашные чаще всего представляют собой две равных по габаритам створки, открывающиеся во двор или на улицу, реже бывает одна створка. Откатные, еще называемые сдвижными или раздвижными, не распахиваются, а сдвигаются в сторону, вдоль забора.

Установка столбов

Подход к выбору способа установки столбов, как и к выбору типа забора, комплексный.

На выбор технологии монтажа столбов влияют понемногу разные факторы: плотность и вид грунта, УГВ, перепад высоты, близость к линии забора самых разных объектов, возможность пагубного влияния осадков в разное время года. Для выяснения всего этого на участки обычно выезжают специалисты, чтобы оценить условия и подобрать оптимальную технологию.

Когда забор возводится своими руками, в роли оценщика – сам хозяин, он же прораб, он же снабженец и исполнитель. Большим подспорьем при выборе станет удачный, либо не совсем, опыт соседей. Существует несколько технологий монтажа столбов:

• забивание с предварительным бурением направляющей лунки;
• забивание с предварительным бурением лунки и трамбовка столбов щебнем;
• забутовка/бутировка столбов с использованием щебня и песка;
• бетонирование столбов на всю глубину установки с использованием армированной сваи.

Условия в нашем случае позволили обойтись без мокрых процессов – столбы в лунки забили.

Для установки столбов бурим направляющие отверстия ручным бензобуром с диаметром шнека 80 мм. Глубина лунок зависит от плотности грунта. В подготовленные отверстия устанавливаются столбы и кувалдой добиваются на 1,2 м. При монтаже забора на торфяных грунтах столбы углубляют до 1,4 м. Это делается для того, чтобы слои почвы внутри и снаружи столба совпадали. Именно такой метод установки сделает конструкцию более прочной и устойчивой, а при сезонных колебаниях почвы столбы не поведет и не выдавит.

Столбы расположены через каждые два метра – это оптимальное расстояние; если его увеличить до трех метров, нагрузка на конструкцию повысится. При намокании в дождливые сезоны трехметровый пролет может провисать.

На столбах наварили крепления (до покраски) – уголок и полоса (35×35 мм, 40×4 мм), к которым оцинкованными саморезами прикрутили брус. К брусу горизонтально закрепили штакетник «шахматкой», равные промежутки между элементами выдержали посредством шаблона.

Ответы специалиста на вопросы пользователей

Насколько популярен забор из профнастила, настолько же актуальны вопросы по его устройству.

Прошу советов опытных людей по замене части забора. Общий метраж заменяемого участка – около 31 метра. Спереди примерно 25 метров (из них 4 метра – ворота с калиткой), сзади – 5,5 метров. Меняемая часть забора состоит их столбов и рамок, к которым приварена рабица. Рамки шириной 3 метра, пролет между столбами – 3,5 метра. Столбы – из толстостенной горячекатанной трубы 89 мм, забиты в землю, сверху залиты бетоном, но держатся плохо и качаются.

Для удешевления нового забора наши пользователи хотят использовать старые столбы, так как они еще в хорошем состоянии. Планируется срезать рамки, вынуть столбы и вбить их заново, на расстоянии 2,5 метра друг от друга. Сварной каркас ворот с калиткой заказать на одном из близлежащих профильных предприятий, там же приобрести лаги и профнастил.

Есть несколько вопросов, по которым нет понимания после изучения тематической информации.

Какой минимальной толщины профнастил можно брать на забор? Сильно по-разному ведет себя профнастил 0,4 и 0,5 мм?

Рекомендованная толщина профнастила для долговечных ограждений составляет 0,5 мм, без учета оцинкованных, полимерных покрытий и прочих защитных слоев – именно толщина самой стали 0,5 мм. Профлист с толщиной стали 0,4 мм тоньше и менее долговечен, требует более бережного обращения и при монтаже, и при доставке, а также ему нужно 3 лаги (12 точек крепления на 1 м/п. ), против 2 лаг (8 точек крепления) у листа 0,5 мм. Примите за аксиому, что профлист 0,4 мм – для временных (2-3 года) ограждений, а 0,5 мм – для долговечных, постоянных заборов.

Специалист советует быть внимательнее при заказе профнастила. По весу листы почти не отличаются, для проверки нужно использовать сертифицированный электронный микрометр. Еще существует профнастил с толщиной 0,45 мм – это экономичный вариант. Можно рассмотреть и его, но будьте готовы, что некоторые продавцы могут схитрить, выдавая 0,4 мм за 0,45 мм, ссылая на погрешность при изготовлении.

Обязательно требуйте от продавца замер толщин металла электронным сертифицированным микрометром!

Следующий вопрос – допустимо ли забетонировать (возможно, с забутовкой) только три столба входной группы, а остальные вбить на 1-1,2 метра, с учетом тяжелого грунта (глина)?

При глинистом грунте вообще не рекомендуется бетонировать отдельно стоящие столбы. Так как глина имеет самую высокую степень уплотнения грунта из всех типов и больше остальных подержена морозному пучению, то опоры по весне прсто выдавливает. Потому что образовавшаяся за счет бетона вокруг столба и под ним площадь уеличивает давление на грунт. Если хотите дополнительно укрепить опоры, то задумайтесь о забутовке/трамбовке столбов щебнем. Остальные столбы требуется заглубить на 1,2 м, желательно также с подсыпкой щебня.

На какой крепеж монтируется профлист на круглые широкие столбы, чтобы не использовать сварку?

Существуют так называемые Х-кронштейны для крепления их к столбам и установки лаг с помощью оцинкованных саморезов, но такой способ считается ненадежным. Прибегнуть к нему заставляют определенные обстоятельства, при которых использование сварки считается невозможным.

Какой минимальной ширины заказывать каркас ворот и калитки? Достаточно ли будет трубы 25х25мм? Хотим, чтоб каркас был не очень тяжелый.

При выборе ширины ворот и калитки стоит учесть: ширину прилегающей дороги, её уровень высоты по отношению к участку, а также, какой автотранспорт будет заезжать в ваши ворота. Можно воспользоваться схемой «больше-не-меньше» и заказать каркас ворот 4 м, а калитки 1м. Не забудьте заранее продумать сторону открывания створок ворот. При открывании внутрь вы теряете часть участка, а при открывании наружу ничего не должно мешать створкам свободно двигаться, в том числе и высокий уровень дороги (если такое имеет место).

Для изготовления каркасов ворот и калитки мы рекомендуем использовать профильную трубу 40х20х1,5 мм, с установкой 40 мм стороной на лицо. Площадь прилегания больше, чем у 25х25 мм, а вес почти тот же.

Интересует наших пользователей и привязка парковочной плиты к столбам въездной группы через арматурный каркас.

Как иногда бывает – поселок ставит фасадный забор. Ставят штакетник 1,5 м, я решил чуть доплатить установщикам и поставить себе профнастил (2 м). Столбы 80х80 мм, расстояние между ними три метра, три поперечины. Поперечины будут вариться между столбами, и профнастил тоже между столбами (мне так больше нравится внешне). Ворота, скорее всего, откатные (на винтовых сваях), 4 м. Калитка распашная 1 м (хотя думал сделать встроенную, но как-то не пришел к этому), столбы будут забивать. Заезд (2х6 м) и стоянка 6х6 м (6х7 м) будут единым целым из бетона. Стоит ли, делая сетку из арматуры для парковки, завязать арматуру со столбами ворот и калитки? Будут ли столбы мертво стоять или будут рвать бетон? Или заказать эти столбы у установщиков ворот и сделать их тоже на винтовых сваях?

Второй вариант более рациональный, поскольку вместо бетонной тумбы для откатных ворот используются винтовые сваи, то и столбы ворот и калитки также лучше установить на них. В этом случае не имеет смысла соединять заезд и площадку со столбами.

Каким бы ни был выбранный для своего участка забор – деревянным, каменным, металлическим или комбинированным, он должен быть и функциональным, и декоративным. Забор, который мы выбрали для нашего дома, как раз таким и является, а правильный подбор материалов и соблюдение технологии монтажа – это залог его долговечности.

Требования, предъявляемые к заборам между участками

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

• с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
• по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
• живой изгороди — не более 1,6 м.

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

• Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
• Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
• Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
• Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
• Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
• Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится. Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой. Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи. Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб. Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований. Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53. 13330. 2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30. 2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4. 1 – 4. 6, 4. 9), 5 (пункты 5. 1 – 5. 6, 5. 10 – 5. 13), 6 (пункты 6. 1 – 6. 4, 6. 6 – 6. 13), 7 , 8 (пункты 8. 1 – 8. 4, 8. 6 – 8. 16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53. 13330. 2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53. 13330. 2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий

• Отмежевать участок, сохранить все документы;
• Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
• По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
• Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
• Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Задать вопрос эксперту

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет. Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона. Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53. 13330. 2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым — моя профессия

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца. Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53. 13330. 2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Что нужно знать об участке?

Чтобы грамотно распланировать участок, узнайте заранее информацию о вашем земельном участке:

• Уровень грунтовых вод.
  Необходим для понимания расположения построек, типа фундамента и материалов будущего дома, его этажности и т. д. Также это пригодится при обустройстве скважины или колодца. Для определения уровня вод понадобятся геодезические исследования.
• Рельеф участка. Нужно понять, есть ли уклон у участка, если этого не видно без дополнительных измерений.
• Стороны света и роза ветров. Грамотное расположение построек по сторонам света позволит сэкономить вам на отоплении и кондиционировании. Если вы планируете сад/огород, необходимо понять, где будет больше солнца.
• Тип и состав почвы. Также понадобится при планировании зеленых насаждений.
• Расположение построек на соседних участках.
  Обратите внимание на соседние участки — это тоже пригодится при планировке, например,  чтобы правильно спланировать, куда будут выходить окна будущего дома.

Нормативы расположения дома на участке ИЖС

• строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;
• санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке;
• противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство, нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами.

Какими документами регулируются нормативы?

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введенный с 01.01.2000 года.
• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, зданий и сооружений.
• СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

Выделим самые важные моменты из нормативов расположения дома и различных хозпостроек* на участке.

*Хозяйственной постройкой можно считать баню, теплицу, гараж, колодец, погреб, места для хранения инвентаря и содержания животных.

Строительные нормы

Нужно определить, где проходит ваша красная линия (это условные границы участка, которые отделяют его от соседей, а также общих зон пользования). Какие документы помогут узнать, где она проходит:

• генеральный план;
• кадастровый план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания.

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц должно составлять не менее 5 метров, от красной линии проездов — не менее 3 метров.

Обратите внимание: при стандартных размерах участка (6-12 соток) на нем должно быть застроено не более 25-30 % территории.

Планируйте все постройки на расстоянии не ближе 3 м от соседних участков. Так уменьшается вероятность конфликтных ситуаций в будущем (например, из-за тени на соседней грядке от вашей бани и т

Санитарные нормы

Дом и уличный туалет

12-15м

Дом и баня/душевая

8м

Дом и постройки для содержания животных

12-15м

Дом и компостная яма

от 8м

Дом и любая другая хозпостройка

4м

Колодец и туалет/септик/компост

8м

Расстояния рассчитываются по прямой от цоколя или наружной стены дома*

Расстояния до границы участка

Сарай с животными

4м

Баня, душ, туалет

2,5м — 3,5м

Гараж/кладовка

от 1м

Противопожарные нормы

Правильное расположение дома на участке гарантирует вам наибольшую безопасность при возникновении пожароопасных ситуаций. Противопожарные нормы регламентируются ФЗ РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95.

Расстояния между забором и другими объектами

От бани/гаража/сарая до забора

1 м

От сарая со скотом до забора

4 м

От туалета на участке ИЖС до забора

1 м

От беседки/склада дров до забора

1 м

От жилого дома до забора

1 м

От хозпостроек до забора

1 м

От кустарника до забора

1 м

От среднего дерева (не выше 3 м. ) до забора

2 м

От дерева с высокой кроной (деревья выше 3 м. )

4 м

Забор между соседними участками

не выше 1,5 м

Требования к расположению насаждений (деревьев и кустарников) нужны не только для соблюдения противопожарных норм:

• у деревьев со временем разрастается корневая система;
• деревья будут создавать тень на участке;
• территория вокруг растения будет загрязняться листвой и плодами.

Расстояния между домами по прямой линии

Между кирпичными домами

6 м

Между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами

8м

Между деревянными домами

15м

Между границей соседей и вашим домом

3м

Расстояние от дома до «красной линии» 

5м

От деревьев, не подлежащих сносу

минимум 2,5м

От ЛЭП 

10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ)

Также следует учесть:

• Между мангалом или барбекю до любой постройки должно быть минимум 5 метров;
• Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки должно быть как минимум 10 метров;
• Расстояние до лесного массива должно быть минимум 15 метров;
• Противопожарные расстояния между строениями запрещено использовать для складирования чего-либо, загромождать;
• Противопожарные расстояния нужно вовремя очищать от листвы, сухой травы, отходов и других горючих материалов;
• На противопожарных расстояниях запрещено разжигать костры, жечь траву, отходы и т.д.

Как расположить дом и баню на участке

Общие требования для расположения дома и бани на участке:

• Баня должна располагаться на расстоянии не ближе, чем 8 метров от жилого дома и колодца/другого источника воды;
• Минимальное расстояние от бани до границы участка — 2,5 метра;
• От бани до забора должен быть минимум 1 метр.

Баню лучше размещать на относительно возвышенной части участка, чтобы там не скапливалась вода.

Также постарайтесь по максимуму скрыть баню от глаз соседей, чтобы вам было комфортнее отдыхать.

Как расположить дом и гараж на участке

Мы уже рассматривали вопрос расположения гаража и дома на участке в другой статье. Выделим самые главные моменты:

• Должен быть минимум 1 метр до границ участка и забора;
• Гараж должен быть расположен у ворот (иначе пользоваться будет просто неудобно);
• Лучше располагать гараж на северной части участка: там меньше солнечного света, а значит гараж не будет сильно нагреваться.

Сделать ли расположение дома и гаража на участке под одной крышей или раздельно — вопрос спорный.

У гаража вместе с домом есть свои плюсы:

• удобно садиться в машину не выходя из дома (особенно зимой);
• легче провести отопление, электричество, сигнализацию;
• пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража;
• экономия места на участке.

Минусы дома и гаража под одной крышей:

• выхлопные газы и прочие различные неприятные запахи могут проникать в дом;
• также в дом будет проникать шум;
• нахождение легковоспламеняющихся жидкостей в доме.

Как расположить дом на участке по сторонам света

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т. на ней тает больше снега зимой.

Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.

• Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные  технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.
• Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.

Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).

Расположение дома с учетом рельефа участка

Для начала нужно понять, куда идет уклон участка (для этого нужна топографическая съемка).

Во избежание подтоплений и размывки фундамента, лучше расположить дом на самой высокой части участка. Однако не всегда участок попадается удачный. Если все-таки приходится располагать дом в низменности — ничего страшного: нужно по максимуму обеспечить дренаж.

Слишком высокое расположение дома относительно остального участка также нежелательно: возможно придется со временем подсыпать грунт.

Земельные участки в 20 минутах от Тюмени

• «Заповедный» (Ирбитский тракт)
• «Альпийская долина»(Ирбитский тракт)
• «Сказка» (Ирбитский тракт)
• «Есенино» (Московский тракт)

Все участки продаются уже с готовыми коммуникациями и проведенными геологическими исследованиями. Поселки имеют развитую инфраструктуру и обслуживаются нашей сервисной компанией «Навигатор-сервис».

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к ним!

Что нужно знать до установки забора?

Ставьте заборы правильно!

Загородное домовладение с прилегающим участком должно быть огорожено забором не только по личным предпочтениям хозяина, но и в соответствии с предъявляемыми законодательными требованиями и установленными нормами.

Перед началом установки ограждения возникает ряд вопросов: на каком расстоянии от дома, гаража и хозпостроек можно устанавливать забор, каким должно быть минимальное расстояние от дома до проезжей части, существуют ли ограничения по высоте заборов, нужно ли оформлять какие-либо разрешительные документы на установку забора.

Ответы на них, нужно получить до того, как разрабатывать план ограждения, и тем более до начала закладки фундамента и установки столбов.

• Законодательные требования по размещению заборов
• Возможные запреты при установке забора
• Согласование границ с соседями
• Ограничения, касающиеся конструкции ограды
• Проектирование и подготовка к эксплуатации
• Какая конструкция будет оптимальной?
• Заборы и зеленые насаждения
• Подготовка  основания
• Заключение

Законодательные требования по размещению заборов

Ответ: В законодательстве не существует нормативных актов, регламентирующих принадлежность смежного забора одной из сторон. Стало быть, ограждение, проходящее по границе двух участков – это общий проект. Все работы по строительству и ремонту заборов между соседями должны проводиться сообща

Какой должен быть забор между соседями в частном секторе?

Какие нормы высоты забора между соседями ? Исходная версия СНиП 30-02-97 даёт однозначный ответ на этот вопрос. Согласно документу, максимальная высота забора между соседями ― 1,5 м. При этом забора должен быть сделан из свето- и воздухопропускающего материала (штакетника, рабицы)

Нужно ли согласовывать установку забора с соседями?

Нужно ли согласовывать забор с соседями ? Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают