Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии Дачная амнистия
Содержание
  1. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  2. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  3. Народ не торопится
  4. Суровые риски
  5. Все равно найдут
  6. Вопросы с продажей
  7. Трудности с наследством
  8. Никакой компенсации
  9. Надо оформлять!
  10. Какие объекты вы можете зарегистрировать
  11. Регистрация дома по «дачной амнистии»
  12. Необходимые документы для «дачной амнистии»
  13. Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек
  14. Стоимость оформления домов по дачной амнистии
  15. Нужно ли межевание земельного участка по закону?
  16. Почему такая путаница
  17. Когда межевание обязательно?
  18. Если есть кадастровый паспорт
  19. Если устанавливается сервитут
  20. Участок в СНТ
  21. Земля под многоквартирным домом
  22. Участок по «Дачной амнистии»
  23. Как заказать межевание?
  24. Сроки и стоимость
  25. Ответы юриста на частные вопросы
  26. Дачная амнистия
  27. Понятие и суть
  28. Какие объекты можно зарегистрировать
  29. Сроки проведения амнистии
  30. Как оформить
  31. На земельный участок
  32. На строения и дома
  33. Кадастровый учет
  34. Государственная регистрация
  35. Сроки оформления
  36. Стоимость оформления по амнистии
  37. Трудности при оформлении
  38. Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?
  39. Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?
  40. Изменение целевого назначения участков и их раздел
  41. Выкуп участков в собственность с льготой
  42. 5 лет до сделок с участком вместо 8
  43. Земельная амнистия
  44. Дачные участки — по сложившимся границам (если соседи не против)
  45. Участки для строительства домов — до 1 га
  46. В России стартовала гаражная амнистия
  47. Дарение не зарегистрировано
  48. Договор дарения земельного участка в снт
  49. Мои родители не были расписаны официально, всю жизнь прожили в гражданском браке,
  50. Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую,
  51. В подаренной мне квартире в г. Чехов МО прописан незнакомый несовершеннолетний, ребенок.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

  • паспорт;
  • заявление по форме;
  • технический план дома;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Народ не торопится

Несмотря на то, что программа «дачной амнистии» действует уже с 2006 года, в России на сегодняшний день остается все еще много неучтенных дачных домов и построек. По данным Росреестра, в настоящий момент в стране зарегистрировано только 55% таких объектов, неоформленными остаются еще 43 миллионов строений.

«Многие дома были построены еще в советские времена, когда собственности и вовсе не было, или уже в постсоветские, но до обязательного требования по внесению данных в Единый государственный реестр недвижимости – и с тех пор у людей так и не дошли руки оформить все должным образом», – констатирует неактивность владельцев руководитель отдела управления загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова.

Но зарегистрировать свои права все-таки стоит, и лучше не затягивать с этим делом, советуют риелторы и юристы. Тем более что сейчас для этого созданы все условия.

Суровые риски

Чем же грозит владельцам тот факт, что право собственности на дом и постройки так и не было официально оформлено? Проблем, с которыми можно столкнуться, на самом деле немало.

Все равно найдут

Несмотря на то, что число неучтенных строений в России все еще огромное, власти постепенно работают над тем, чтобы выявить максимальное число таких сооружений. Этим занимаются региональные органы власти и органы местного самоуправления.

Они получают информацию о домах без оформленного права собственности, изучая снимки со спутников и беспилотников. Штраф для владельцев недвижимости в этом случае не предусмотрен, но оформить постройку, которую сфотографировал дрон, все равно придется.

На это владельцу дается 45 дней после выявления объекта! Если же в течение этого срока хозяин дома или постройки не предпринял никаких действий, то уполномоченный орган подает заявление о регистрации в ЕГРН. После того, как недвижимость зарегистрируют должным образом, собственнику начнут начислять налог на имущество.

Есть также риск, что такую постройку признают самовольной. Такое возможно в случаях, когда здание возведено на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, или параметры постройки нарушают градостроительные нормы.

В этом случае владельцу придется привести строение в соответствие с установленными требованиями или и вовсе снести его, предупреждает юрист адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрей Лямзин, добавляя, что если владелец этого не сделает, то Росреестр может обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка.

Вопросы с продажей

Дом, на который официально не оформлено право собственности, невозможно продать или сдать в аренду. В этом случае приходится в экстренном порядке оформлять документы, но ведь гораздо проще сделать все заранее и без спешки.

«Бывают ситуации, когда люди начинают продавать свое домовладение, имея зарегистрированное право только на землю. При этом на участке возведен дом, но по бумагам строение отсутствует», – рассказывает Максимова.

В этом случае продавец нередко подписывает с покупателем заявление, что в денежные средства, полученные им за участок, входит стоимость дома, а также деньги, потраченные им на строительство, отмечает в свою очередь руководитель отдела загородной недвижимости офиса «Сущёвский» агентства недвижимости «Миэль» Татьяна Ананьева.

Но при такой ситуации покупатель рискует приобрести дорого только один участок: например, если за время регистрации дом сгорит, или будет поврежден природной стихией. В этом случае предъявить какие-то претензии будет невозможно, поскольку дом не был зарегистрирован, предупреждают риелторы.

Кроме того, на такую сделку не получится взять ипотечный кредит из-за отсутствия постройки по документам.

«Даже в случае удачной сделки могут возникнуть сложности, если при строительстве дома были нарушены требования законодательства по размещению объекта на территории участка. Например, он построен слишком близко к соседнему участку, а сосед против, ведь граница с ним не была согласована. Таким образом, он имеет основания потребовать от собственника отодвинуть строение», – добавляет Максимова.

Трудности с наследством

Тот факт, что собственность на дом не была оформлена должным образом, могут выйти боком наследникам – после смерти «владельца» им будет крайне затруднительно официально вступить в наследство.

Чуть проще будет в ситуации, когда право собственности оформлено хотя бы на земельный участок, на котором возведен дом.

«Тогда можно принимать в наследство только земельный участок, неучтенный дом же будет идти в качестве бесплатного приложения», – говорит адвокат бюро Москвы «Лебедева-Романова и партнеры» Тимур Харди, добавляя, что всех этих сложностей лучше избежать и оформить собственность на дом заблаговременно.

Никакой компенсации

В сложную ситуацию попадет владелец незарегистрированного дома и земли в том случае, если его владения захотят изъять для государственных или муниципальных нужд – например, построить дорогу, проходящую через участок.

В стандартной ситуации он может претендовать на выплату компенсации от государства – она включает рыночную стоимость собственности, понесенные убытки и упущенную выгоду.

«Но в законодательстве речь идет исключительно о правообладателе, то есть о лице, чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно, другие лица, не имеющие такового права, не могут требовать компенсацию», – предупреждает Лямзин.

Более того, в том случае, если не удастся установить собственника, уполномоченный орган обратится в суд, чтобы признать право собственности Российской Федерации, субъекта или муниципального образования на участок и постройки на нем.

Надо оформлять!

Так что не стоит тянуть с оформлением документов. Тем более, что сейчас созданы все условия, чтобы сделать это быстро и без особой бюрократии.

«Вот раньше, пока не было «дачной амнистии», нужно было получить разрешение в разных службах – например, у пожарных или в службе геодезии и картографии – все узаконить, предоставить проект дома, подтвердить, что дом правильно установлен на участке. А сейчас этого не требуется», – вспоминает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.

«Дачная амнистия» дает людям возможность сделать все по упрощенной схеме и затем полностью на законных основаниях распоряжаться своим имуществом, платить налоги и спать спокойно. Из документов понадобится только технический план на постройку и правоустанавливающий документ на землю.

«Дом должен быть не более 20 метров высотой, иметь не более трех надземных этажей, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд», – напоминает юрист компании «Генезис» Владимир Колганов.

На заметку: воспользоваться программой можно в отношении домов, построенных до 2011 года. К новым домам это не относится, но их следует в обычном порядке зарегистрировать в Росреестре.

Новая версия «амнистии» не только продлевает сроки упрощенной регистрации недвижимости, но и расширяет ее возможности. Если под первую «амнистию» попадали только садовые, огородные, дачные, полевые, приусадебные земельные участки, а также земельные участки для индивидуального жилищного и гаражного строительства, то новый закон охватывает все виды разрешенного использования земель.

При этом не нужно бояться, что после официального оформления налог на имущество начислят «задним числом» – за весь период реального владения домом. Его начинают взимать только со дня государственной регистрации права собственности на недвижимость, успокаивают в пресс-службе Федеральной налоговой службы.

Какие объекты вы можете зарегистрировать

По упрощенной системе можно зарегистрировать уже существующие объекты или здания, которые начали без разрешительных документов строить до 4 августа 2018 года. В данном случае имеются в виду:

  • Жилой дом.
  • Летний дачный дом.
  • Садовый домик.
  • Хозяйственные постройки (баня, сарай, дом под склад).
  • Гараж.

Это должны быть капитальные строения, то есть такие, которые имеют связь с землей (фундамент) и не могут быть перемещены без нанесения им вреда. То есть регистрировать дачный туалет как отдельную постройку не надо. А капитальную баню – требуется.

Как определить, что объект не капитальный? Вот основные признаки:

  • Постройка сборно-разборная.
  • Предполагается, что ей будут пользоваться короткий срок (например, большой тент на участке).
  • Нет фундамента.
  • Нет стационарных коммуникаций.

Обратите внимание на то, что в новую редакцию закона включили и жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. При этом к жилым домам, подпадающим под «дачную амнистию», предъявляются определенные требования. Высота дома не должна быть более 20 м, максимальное количество этажей – три. Жилые комнаты в регистрируемом объекте должны быть отделены от бытовых, в них требуется наличие возможности поддерживать температуру не менее 18˚C.

Регистрация дома по «дачной амнистии»

Подавать документы необходимо в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Сделать это требуется лично – чтобы сразу на месте сотрудник, принимающий заявку, проверил их корректность и наличие всех нужных бумаг.

Необходимые документы для «дачной амнистии»

Как мы уже упоминали, требуется всего три документа:

  • Правоустанавливающий на земельный участок.
  • Технический план на постройку (составляется кадастровым инженером).
  • Заполненная декларация.

Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек

Эти строения должны быть капитальными (то есть с фундаментом). Других серьезных ограничений нет, ни на высоту, ни на этажность. Так как это не те помещения, в которых планируют жить, возможность поддержания в них определенной температуры тоже не требуется.

Стоимость оформления домов по дачной амнистии

При подаче заявки необходимо оплатить госпошлину, которая на момент написания статьи составляет 350 рублей. Другие траты не требуются, если не учитывать расходы на кадастрового инженера. Но важно учитывать вот какой момент: зарегистрировать объект, который нарушает какие-либо нормы или требования, не получится – придется сначала исправлять все несоответствия. А это, конечно, потребует определенных денежных вложений и времени. Поэтому, если вы только планируете строить дом или баню или хотите капитально перестроить какое-либо здание на участке, уделите особенно тщательное внимание тому, чтобы строение соответствовало всем требованиям. Это избавит вас от множества проблем в дальнейшем.

Советы дачнику:  В Госдуму внесен законопроект, который продлит дачную амнистию до 1 марта 2031 года

Нужно ли межевание земельного участка по закону?

Нет ни одного закона, обязывающего проводить межевание земельного участка. Однако 2017 году правоотношения в сфере недвижимости претерпели ряд изменений, и в результате появились земли, сведения о которых есть в Росреестре, а вот их границы не определены. Такие участки считаются ранее учтенными: на учете они состоят, а в реестре есть отметка об отсутствии установленных границ.

Росреестр дал подробный ответ, нужно ли проводить межевание земельного участка при наличии кадастрового номера. Вот основные тезисы:

  • С 01.01.2017 все тонкости регистрации прав и кадастрового учета регулируются ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Регистрация прав на участки, совершенная до 01.01.2017 года, признается действительной (ст. 72 ФЗ №218).
  • Все основания для приостановления государственной регистрации права собственности перечислены в ст. 26 ФЗ №218, и отсутствия межевания там нет. То есть участок, состоящий на кадастровом учете, продать можно.

Ранее был разработан законопроект, обязывающий межевать земельные участки в любой ситуации, в том числе и для регистрации права собственности. Но его так и не приняли. Однако необязательность межевания имеет и ряд недостатков: например, продать участок без определенных границ гораздо сложнее, да и вероятность споров с соседями значительно возрастает.

Почему такая путаница

Вывод: на май 2022 года нет законов, обязывающих делать межевание участков, которые уже стоят на кадастровом учете, если их границы не определены.

Когда межевание обязательно?

Если вы поставили участок на учет до 2017 года и оформили право собственности, можете продолжать им пользоваться и без межевания. Но при продаже лучше установить границы: без этого покупателя будет тяжело найти, ведь рано или поздно межеванием придется заниматься именно ему.

Также есть ряд случаев, когда межевание обязательно, т. требуется внесение изменений в ЕГРН:

  • Из одного участка образуются несколько, т.е. он делится на доли.
  • Хочется объединить несколько наделов в один.
  • Участок еще не стоит на кадастровом учете. Без межевания поставить на учет его не удастся.

Межевание земельного участка с кадастровым паспортом и номером может понадобиться, если границы не определены, но вы хотите взять его в ипотеку. Ни один банк не станет рисковать и выдавать деньги на землю, которая потенциально может стать предметом споров между заемщиком и соседями. В такой ситуации лучше поговорить с продавцом и объяснить ситуацию.

Есть и ряд других случаев, когда межевание ранее учтенного участка как минимум желательно.

Если есть кадастровый паспорт

Наличие кадастрового паспорта предполагает, что участок стоит на учете. Но с 2017 года старые кадастровые паспорта отменены, и вместо них выдаются выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Как я уже писала, в таком случае вы можете продать или подарить землю, даже если границы не определены, указав это в договоре. В Росреестре в регистрации сделки не откажут – не имеют права.

Единого мнения по поводу обязательности межевания нет даже у судов. Если вы собираетесь продавать участок, лучше установите границы, чтобы у покупателя потом не было проблем. Иногда в регистрации права собственности все же отказывают, хотя и безосновательно.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Если устанавливается сервитут

Сервитут – это право ограниченного использования чужого участка. Например, если он нужен вам для прохода или проезда к своему наделу, прогона сельскохозяйственных животных, сенокошения, и пр. (ст. 23 ЗК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению с собственником или в судебном порядке. Он может быть частичным или полным. В последнем случае сервитут действует на всей территории соседского участка, и межевание необязательно.

Если же сервитут затрагивает только часть чужого надела, нужно его размежевать, чтобы определить конкретную территорию, которой вы сможете пользоваться.

Участок в СНТ

Если участок для ведения садоводства и огородничества стоит на кадастровом учете и вы не собираетесь его продавать, межевание необязательно. Оно нужно только при разделе одного надела на несколько, или наоборот – при объединении нескольких участков в один.

У дачников нередко бывают споры о границах, и разрешить их можно только через межевание. Инженер подготовит межевой план, в котором будет видно, где и какие границы находятся, какова реальная площадь надела. Этот план понадобится и для суда.

Земля под многоквартирным домом

А вот здесь без межевания обойтись не удастся. Согласно ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также элементы благоустройства и иные объекты находятся в общедолевой собственности владельцев квартир. Если же дом построен до введения Жилищного кодекса в действие, участок может быть не сформирован.

Для формирования земельного участка под МКД необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение, а затем заказать межевание. В итоге будут установлены границы и другие характеристики, и в ЕГРН можно будет вносить изменения.

Участок по «Дачной амнистии»

«Дачная амнистия» — это программа, позволяющая оформить земельный участок в упрощенном порядке, без получения акта администрации. Если надел стоит на кадастровом учете, межевание необязательно.

Как заказать межевание?

Если межевание для вашего участка обязательно или вы просто хотите установить границы на местности, чтобы точно знать, где они находятся, и ничего не нарушить, закажите межевой план. Его вправе оформить любой кадастровый инженер, имеющий допуск СРО.

Как все выглядит пошагово:

  • Заключение договора с инженером.
  • Извещение соседей перед межеванием. Это делается за один месяц до визита инженера.
  • Полевые работы. Здесь инженер с помощью современной техники устанавливает поворотные точки, границы и площадь. Также подписывается акт согласования границ с соседями.

Для межевания земельного участка нужен паспорт собственника, выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве. Если надел еще не стоит на кадастровом учете, вместо выписки из ЕГРН предоставляется карта-план территории или иной картографический документ, по которому определяются границы. Заказать все можно в администрации или через официальный сайт Росреестра.

Сроки и стоимость

Как я уже писала, необходимо известить соседей-владельцев смежных участков минимум за один месяц до даты межевания. Добавьте еще 4-5 дней после полевых работ на изготовление межевого плана.

Стоимость межевания зависит от площади участка, региона, и других факторов. В среднем работы с небольшим наделом обходятся в 5 000-7 000 руб.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Ответы юриста на частные вопросы

Знаю, что участок стоит на кадастровом учете, достался по наследству от бабушки. Хочу сейчас заказать межевание, но нужен кадастровый номер. Где его взять?

Когда могут отказать в регистрации права собственности на участок, если есть кадастровый номер и паспорт?

В 2013 году купил участок земли под ИЖС, в это же время оформил кадастровый паспорт. Сейчас хочу установить границы, т. планирую поставить забор. Межевые знаки утеряны. Важно знать, что точно не захвачу соседскую территорию. Действителен ли старый кадастровый паспорт?

Сосед говорит, что я построил сарай на его участке. Границы определяются по колышкам, которые стоят уже более 10 лет. Я с этим не согласен. Кто должен оплачивать межевание: я или он?

Мне в наследство достался садовый участок в СНТ, сестре – соседний. Граница общая. Она хочет мне его подарить, а потом я планирую объединить два участка в один. Как все правильно сделать? Нужно ли межевание участков, если они стоят на кадастровом учете и есть паспорта?

Дачная амнистия

«С 1 сентября 2006 года вступил в силу федеральный

от 30. 2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества”, получивший название “дачная амнистия”», — поясняет правовой консультант Марьяна Давидюк.

Понятие и суть

Дачная амнистия — это возможность владельца земли зарегистрировать имущество в упрощенном порядке. «Если во владении имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, сад, огород, земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства, а также здание капитального строительства, расположенное на таких землях, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости, обратившись в администрацию по месту жительства», — говорит эксперт.

Срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ранее (до марта 2018 года) ограничивался только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Согласно новым правилам, ограничения применяются и к объекту на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Таким образом, для жилого строения, расположенного на садовом земельном участке не требуется получение разрешения, следовательно, оформление прав на такое здание в упрощенном порядке сроком не ограничено.

Какие объекты можно зарегистрировать

Объекты, на которые распространяется дачная амнистия, перечислила Марьяна Давидюк:

  • земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства (в том числе дачные), строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства;
  • объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию:
  • объекты ИЖС (жилые дома);
  • гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • жилые, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках (не требующие разрешения на строительство — погреба, навесы, теплицы, сараи и др.).

Сроки проведения амнистии

По словам экспертов, сроки действия амнистии сейчас ограничиваются 2026 годом. Марьяна Давидюк отмечает, Госдума приняла

, позволяющий продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2031 года. Он вступит в силу с 1 сентября 2022 года.

Как оформить

Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.

Владислав Ким, юрист в области защиты бизнеса и граждан, поясняет, что предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:

  • в МФЦ или в Росреестр;
  • при выездном приеме;
  • через сайт «Госуслуги», порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
  • через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права.

На земельный участок

«В упрощенном порядке оформление земельного участка возможно, если он был предоставлен до 30. 2001», — говорит Владислав Ким. Для этого необходимо представить заявление на государственную регистрацию прав в Росреестр и любой документ, который подтверждает право на него (к примеру, акт органа власти о предоставлении земельного участка).

В случае если таких документов нет, то можно представить выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления. Эксперт уточняет, что иные документы представлять необязательно.

На строения и дома

Зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома, а также любую капитальную постройку на участке. Оформление прав осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером и декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем.

Владислав Ким подчеркивает, что для начала работ застройщик обязан направить в соответствующий государственный орган уведомление о планируемом строительства вместе со следующими документами:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН);
  • документы, подтверждающего полномочия представителя (если уведомление направляется представителем);
  • описания (в текстовой форме и графическое) внешнего облика объекта недвижимости в случае, если он расположен в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в уведомлении).

«Уполномоченный орган власти рассматривает заявление застройщика в течение семи рабочих дней, и после направляет уведомление о допустимости размещении строящегося объекта либо о его несоответствии», — разъясняет Владислав Ким. Эксперт акцентирует внимание на том, что полученное уведомление о соответствии либо не направление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии, считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение десяти лет. Указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект недвижимости.

Советы дачнику:  Как упростить процесс регистрации дома в Новой Москве

Кадастровый учет

По словам Владислава Ким, кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа в случае направления уведомления гражданином об окончании строительства с прилагаемым техническим планом построенного объекта.

«При этом до 1 марта 2026 кадастровый учет и регистрация права возможны только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРП право не зарегистрировано), уведомлений о начале или окончании строительства не требуется», — говорит юрист.

Объект недвижимости должен соответствовать установленным параметрам объекта ИЖС (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трёх, высотой не более 20 метров, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.

Государственная регистрация

«Регистрация права собственности на жилой или садовый дом, созданные на садовом земельном участке, либо участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которых осуществлен до 04. 2018, производится на основании правоустанавливающего документа на соответствующий земельный участок. Если право на него зарегистрировано в ЕГРН, указанный документ не требуется», — комментирует Србуи Иващенко, ведущий юрист Европейской Юридической Службы. Также для указанных объектов недвижимости не требуются уведомления о начале и об окончании строительства (

закона № 218-ФЗ;

1 ст. 16, ст

закона № 340-ФЗ).

Сроки оформления

Сроки оформления прав регистрации зависят от формата предоставления документации.

СитуацияСрок оформления, если документы представлены в орган регистрации правСрок оформления при подаче документов через МФЦРегистрация правсемь рабочих дней с даты приема документовдевять рабочих дней с даты приема документовОдновременное проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав10 рабочих дней с даты приема документов12 рабочих дней с даты приема документов

Стоимость оформления по амнистии

Стоимость госпошлины за регистрацию объектов дачной амнистии — 350 рублей. Правообладатель помимо этого несет расходы на услуги кадастрового инженера (подготовка технического плана на объект недвижимости, а также на межевой план в случае, если параллельно проводится межевание земельного участка), эти услуги рассчитываются отдельно.

Трудности при оформлении

Технические трудности могут возникать с оформлением уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции. Во избежание этого Владислав Ким рекомендует руководствоваться

Минстроя России от 19. 2018 № 591/пр.

По словам Србуи Иващенко, в случае, когда в установленный срок уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления не направил заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость, правообладатель вправе направить его в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав по правилам, предусмотренным ч 2. 33 Федерального закона от 13. 2015 № 218-ФЗ (ред. от 30. 2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. , вступ. в силу с 01. 2022):

  • органы регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • органы государственной власти и местного самоуправления в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса органа регистрации прав направляют документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 вышеупомянутого закона.

Юрист подчеркивает, что на первый взгляд правообладатель не участвует в этих взаимодействиях, однако на практике возникает множество проблем, поскольку он уведомляется о соответствии окончания строительства объекта недвижимости, но при этом может не быть в курсе, что ему следует оплатить государственную пошлину, на какие реквизиты это сделать, какую сумму и т. (в уведомлениях не содержится данная информация).

Еще одна проблема, с которой может столкнуться правообладатель, возникает если застройщик не успел в течение 10 лет направить уведомление об окончании строительства. Србуи Иващенко отмечает, что зачастую органы власти между собой так долго взаимодействуют, что сроки постановки на учет и регистрации права заканчиваются, при этом страдает правообладатель недвижимости.

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для следующих целей:

  • Ведение садоводства;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план строения. После того, как план будет готов, нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через через МФЦ или на сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта, документы об оплате госпошлины, технический план дома и документы, подтверждающие право собственности на участок. Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;
  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
  • документы технической инвентаризации;
  • выписка из похозяйственной книги.

Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Помимо этого, необходимо оплатить кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Их стоимость отличается в зависимости от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.

Изменение целевого назначения участков и их раздел

— Основное, что коснется граждан, — раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, — рассказала Ирина Петрученя. — Есть участки значительной площади — к ним относятся те же 25 соток.

Допустим, бабушка хочет, чтобы на этой территории был построен дом для детей или внуков. Почему бы нет? Площадь позволяет.

Сегодня второй дом возводить запрещено даже при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил. Но вскоре все изменится: люди прежде всего смогут решить свой жилищный вопрос, а в населенных пунктах со всей необходимой инфраструктурой земля будет использоваться более рационально. И гражданин, и государство в этом случае только выиграют.

Часто в сельской местности участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. Многие обращаются с просьбой изменить целевое назначение: разделить участок и отвести часть сельхозугодий под строительство дома. Только по Могилевской области за последнее время поступило около 170 таких обращений. Сегодня местные исполкомы не уполномочены предоставлять такое право, это можно сделать только через Александра Лукашенко. Новые законодательные нормы помогут решать такие вопросы.

Новым кодексом предусмотрено предоставление дополнительных земельных участков предприятиям для расширения площадей — например, под погрузочные и разворотные площадки. Сегодня их можно купить только с аукциона либо, как вариант получения допучастка, — заказать реконструкцию строения. В перспективе достаточно только написать заявление и земля для расширения будет предоставлена, если она есть. Это позволит решить проблему стесненных условий на предприятиях и организации производственного процесса.

Выкуп участков в собственность с льготой

Раньше отмечалось, что будет введена льгота по выкупу земельных участков в частную собственность.

— Так, у многих людей находятся земельные участки на праве пожизненного наследованного владения либо в пользовании (не оформлены, то есть у граждан нет правоудостоверяющих документов). Теперь их можно выкупить на льготных основаниях: для областных центров и Минска с коэффициентом 0,8 по кадастровой стоимости, для иных территорий — 0,5, — пояснила Ирина Петрученя. — Например, кадастровая стоимость 10 соток в поселке Буйничи Могилевского района составляет 12,86 тысячи рублей. Со вступлением в силу изменений сумма сократится в два раза. Таким образом, государство позволит сэкономить человеку деньги и использовать их на иные цели — например, строительство или благоустройство своего участка.

5 лет до сделок с участком вместо 8

Сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут их отчуждать, то есть заключать какие-либо земельные сделки. Сегодня это можно сделать лишь спустя 8 лет после ввода в эксплуатацию дома. В новом кодексе прописан срок всего 5 лет, после чего участок можно отчуждать — продавать, осуществлять дарение и другое.

Земельная амнистия

— Не стоит упускать из виду огромный пласт вопросов, касающихся самовольных строений, и глава государства неоднократно обращал на это внимание в своих выступлениях, — продолжила специалист.

— Как правило, такие нарушения носят незначительный характер — например, забор на 20 см выходит за границы участка. Сегодня узаконить это можно только с разрешения президента.

Могилевская область не стала исключением: с 2017 года мы обращались с ходатайствами об узаконивании капитальных строений в отношении 89 субъектов хозяйствования. Учитывая значимость проблемы, в обновленном кодексе расширяются полномочия местных исполнительных и распорядительных органов. За главой государства остается компетенция в вопросах земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.

Сегодня в Беларуси проводится сплошная инвентаризация земельных участков, выявляются случаи их самовольного занятия как физическими, так и юридическими лицами. Итогом станет земельная амнистия.

В качестве примера снова приводят Могилевскую область, где с марта выявили больше 13 тысяч самовольных построек. Отмечается, что еще 20% земельных участков находятся в разработке — их проверяют на основании геодезических данных, аэрофотоснимков. Окончательная цифра нарушений будет установлена к сентябрю этого года. Практически во всех выявленных случаях узаконить земельные вопросы поможет обновленное законодательство.

— Говоря о самовольном занятии, надо понимать, что иногда оно допускается не по вине землепользователя, — пояснила Ирина Петрученя. — Это могли быть ошибки проектантов — при проектировании не привязались к границам земельного участка. Имеет место невнимательность и неточность самих землепользователей при установлении ограждений строений, а также просчеты при установлении границ. Так, с годами менялись технологии, сегодня они стали более точными, чем в те же 90-е годы. Кодекс позволит решить пласт тех обращений, когда при вводе в эксплуатацию выявляют эти незначительные сантиметры.

Дачные участки — по сложившимся границам (если соседи не против)

Ряд вопросов решится по садоводческим товариществам, потому что с годами изменились технологии и подходы к оформлению таких земельных участков. Когда в 90-е годы образовывались товарищества, делались планы организации территории с размещением всех участков, нанесением проездов, детских площадок, пожарных водоемов. Со временем изначально заявленная разметка сместилась, и сегодня фактические границы не совпадают с планом организации территории: в документ необходимо вносить изменения, а это значительные денежные затраты.

С принятием обновленного кодекса этого делать не надо: если нет споров с соседями, земельный участок будет оформляться по фактически сложившимся границам.

Это даст человеку уверенность, что при наследовании, дарении или осуществлении сделок купли-продажи не возникнет лишних вопросов. Таким образом, будут сэкономлены время, деньги и нервы людей, отметила специалист.

Землепользователи в садовых товариществах — это зачастую пенсионеры. У них нет свободных средств, чтобы оплатить внесение изменений в план организации территории, как и нет понимания, почему это необходимо делать — столько лет подряд пользовались этой землей. Например, такие обращения были по Могилевскому и Осиповичскому районам. Теперь люди ждут вступления закона в силу, когда все решится просто и экономически не затратно.

Участки для строительства домов — до 1 га

— В новом законодательстве отразился вопрос изменения предельной площади, — говорит Ирина Петрученя. — Сегодня по законодательству установлено 15 соток для Минска и областных центров, для сельских населенных пунктов и районных центров — 25 соток. После вступления в силу изменений размеры земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома увеличатся до 1 га. Условно говоря, у родителей есть земельный участок в пользовании — 40 или 50 соток. При наследовании дети могут оформить 25 соток для строительства и обслуживания жилого дома и 15 соток — для ведения личного подсобного хозяйства. Введение нормы позволит наследникам оформить все 40 соток для строительства и обслуживания жилого дома. Кроме того, изменяется сам подход: если сегодня для ведения хозяйства нужно быть зарегистрированным в сельском населенном пункте, то в перспективе такие требования будут сняты. Так, человек живет в Могилеве и, например, принимая наследство в сельской местности, сразу оформляет земельный участок для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства (при наличии этих земель), не регистрируясь в сельской местности. Это тоже важная норма.

Советы дачнику:  Жителей подмосковного Союза дачников и Росреестра проинформировали об изменениях в оформлении земельных участков

Плюс есть населенные пункты, где земля не востребована. Граждане смогут оформить до 1 га для строительства и обслуживания жилого дома, что даст толчок к развитию этих территорий.

Возникали вопросы и по оформлению земельных участков в районных центрах, где площади незначительно превышали установленные 15 соток. Зачастую эти условные полсотки располагаются не перед фасадами, а с тыльной стороны. Теперь их можно будет оформить для строительства и обслуживания жилого дома в районном центре. Если это пожизненное наследуемое владение землей, то у людей появится норма льготного выкупа с коэффициентом 0,5.

— Вопросы между наследниками и землепользователями, когда размер участка превышает 15 соток, возникают очень часто: кто будет использовать землю? В этих случаях поднимаются документы, даже если они с большой бородой — начала прошлого века. Теперь эти моменты, как и ряд вышесказанных, будут улаживаться по-другому. Действительно, в сфере земельных отношений накопилось много жизненно важных вопросов, которые с введением нового кодекса будут решены, — уверена специалист.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

В России стартовала гаражная амнистия

Упрощенный порядок оформления в собственность гаражей и земли под ними будет действовать до сентября 2026 года. Также в августе стало известно, что в Госдуму внесли предложение продлить дачную амнистию до 2031 года

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Закон о гаражной амнистии, который был принят в марте и подписан президентом 5 апреля 2021 года, вступил в силу с 1 сентября. По аналогии с дачной амнистией гаражная должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов, она позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Граждане России получили право до сентября 2026 года бесплатно оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи. Под действие закона подпадают те гаражи, которые возвели до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса.

Необходимость в разработке отдельного закона была вызвана тем, что большое число гаражно-строительных кооперативов были возведены еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в законодательстве отсутствовал. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешала правовая неопределенность, а граждане не могли противостоять сносу гаражей, оформить их в собственность, продать или передать по наследству.

Воспользоваться гаражной амнистией смогут и наследники, а также те, кто купил гараж у первоначального владельца. При этом сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Теперь гражданин, использующий гараж, может бесплатно приобрести и его, и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку. Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними.

Подробнее с правилами и ограничениями, которые вводит закон, можно ознакомиться в этом материале РБК.

В России уже имеется опыт дачной амнистии. Закон о ней был принят в 2006 году, и его действие неоднократно продлевали: в 2009, 2015 и 2018 годах. В декабре 2020 года заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий сообщил, что с тех пор ею воспользовались почти 14 млн заявителей. Однако на руках остаются свидетельства на землю и другие документы старого образца, которые подтверждают владение объектом недвижимости, отметил он тогда.

Принятый в 2020 году закон расширил действие амнистии. До него под дачную амнистию попадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. После принятия закона стало возможно в упрощенном порядке оформить право собственности на дом в том числе на землях под ИЖС и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

30 августа 2021 года глава комитета Государственной думы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в Госдуму внесли законопроект о продлении дачной амнистии еще на пять лет — сразу до 2031 года.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Дарение не зарегистрировано

Здравствуйте, налог не платят только близкие родственники, оспорить сделку можно при наличии реальных основании.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Есть варианты ы отмены через судебный иск (ст. 166-181 ГК РФ).

Но для этого надо знать детали сделки.

кто кому дарил и пр.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

Если право собственности зарегистрировано, то одаряемый отказаться от дара уже не может (Апелляционное определение Московского городского суда от 10. 2014 по делу N 33-39362/14).

Если договор зарегистрирован в Росреестре, ГК РФ предусмотрены следующие случаи отмены дарения.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если к Вашей ситуации эти случаи не имеют отношения и, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то налог, к сожалению, придётся платить.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Здравствуйте, Максим! Для того, чтобы понимать и осознавать действий при подписании договора дарения (ст. 572 ГК РФ), нужно уметь читать и иметь зрение. Возможность говорить или слышать не имеет отношения к вопросу. Глухонемые такие же дееспособные лица, и их индивидуальные особенности не находятся в причинно-следственной связи с возможными основаниями для признания сделки недействительной (ст. 166-181 ГК РФ). Из вопроса таких оснований не усматривается.

А для отмены дарения нужны основания, предусмотренные статьей 578 ГК РФ:

А если не близкие родственники, то одаряемый должен заплатить налог на доходы физических лиц.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Это сделка ничтожная и ее возможно признать таковой по ст. 166 ГК РФ через суд. Иск может подать заинтересованное лицо в порядке ст. 131-132 ГПК РФ

Признайте сделку недействительной и будет являться основанием для освобождения от налога.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Договор можно отменить только через суд и при наличии оснований.

Налог при совершении сделки не платят только родственники.

— см. 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Максим, здравствуйте.

Согласно статьи 578 ГК РФ

Поскольку родители глухонемве, то нельзя сказать однозначно, что они могли осознавать свои действия, подписывая договор дарения

Попробуйте через суд признать сделку недействительной, по признаку статьи 166 ГК РФ

Важна не только дееспособность участника нотариальной сделки, но и его психическое состояние при ее заключении

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Договор дарения земельного участка в снт

Моя мама после смерти своего мужа вступила в права наследства на земельный участок в Московской области (это СНТ). Межевания не было, постройки никогда не были зарегистрированы. Она хочет переоформить этот дачный участок на меня через оформление договора дарения. В связи с этим вопрос: надо ли маме получить согласие на дарение от других родственников? (у мамы есть ещё две дочери). Смогут ли они в дальнейшем оспорить данный договор?

Для договора дарения согласие не нужно спрашивать. Оспаривать могут, это не запрещено законом.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Договор дарения безвозмездный, следовательно согласие родственниковне требуется.

В дальнейшем они также не смогут его оспорить.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Не надо, она собственник и вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Собственник вправе распорядиться своим имуществом и спрашивать согласия своих родственников ему не требуется, т. на может вам подарить.

Подать иск в суд им впоследствии никто не может запретить по ст. 3 ГПК РФ,но если ваша мама у здравом уме, то нет оснований для удовлетворения подобных требований.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Не нужно никого согласия

Если они наследники будут той очереди, что будет призываться к наследованию.

То право на оспаривание у них есть.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Мои родители не были расписаны официально, всю жизнь прожили в гражданском браке,

Мои родители не были расписаны официально, всю жизнь прожили в гражданском браке, отец мне родной но документально ни где не зарегистрирован и не усыновлял меня, после смерти отца в наследство вступила его мама, моя бабушка, сейчас хотим оформить его наследство на меня, через дарственную, но интересует вопрос какой налог мне нужно будет платить, будем ли мы с бабушкой считается родственниками при договоре дарения.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Юридически бабушка Вам не родственник, отсюда и обязанность по уплате налога. Через три года (после смерти наследодателя) оформите и не потребуется уплачивать налог.

Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую,

Вошёл в приватизацию квартиры через суд, родители отказались, я полноценный собственник по суду, выдано свидетельство права собственности 14. 2006 г. Далее 8. 2012 г я дарю квартиру на свою маму т. к я в браке уже состою в 2012 г, в 2019 году я развелся и моя мама без согласия моего отца дарит мне обратно мою квартиру полностью по договору дарения 16. 2021. а в реестре зарегистрирована 27. 21 гСейчас зашёл на сайт налоговой и увидел, что квартира в собственности на меня числиться почему то от 14. 2006 г,ведь должна стоять в налоговой дата свежая, договор дарения делал через МФЦ и подавал все сведения для регистрации в него. Верно ли я рассуждаю, что не должна дата быть от 2006 года и нужно ли мне 1 договор из 3 х отдавать в налоговую, я думаю налоговая сама должна эти сведения подавать или достаточно копию направить им, подскажите?

Здравствуйте. Для оперативного изменения данных и их актуализации рекомендую воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика (Личный кабинет ФЛ). В разделе имущество перейдите на данную квартиру и выберете вкладку для подачи уточнения по объекту недвижимости. Направьте все имеющиеся документы и кратко опишите ситуацию. В течение 30 дней вам ответят и актуализируют информацию.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

на сайте налоговой в вашем личном кабинете подайте «Уточнения » по объектам, а именно укажите. Что сведения по квартире такой-то неверны. Прикрепите сканы договора дарения и свидетельство о праве собственности, также укажите, что дарение происходило между родственниками, поэтому «прошу не начислять налог «

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

В подаренной мне квартире в г. Чехов МО прописан незнакомый несовершеннолетний, ребенок.

В подаренной мне квартире в г. Чехов МО прописан незнакомый несовершеннолетний, ребенок. Сейчас ему два года, прописан без мамы. Причем он был прописан за полгода до договора дарения (в договоре было указано, что на момент подписания проживает и зарегистрирован мой дедушка, про ребенка не слово). Куда обратится, чтобы узнать на каких основаниях и кто он такой.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление о снятии с регистрационного учета. На каком основании ребенок был прописан, можно только в суде, так как в справке о зарегистрированных лиц данной информации не будет.

Как извлечь максимальную пользу из дачной амнистии

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий