На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве Дом
Содержание
  1. Васту для квартиры
  2. Золотые правила
  3. Идеальная планировка квартиры
  4. Коррекция
  5. Каким должен быть вход?
  6. Красивые примеры дизайна
  7. Как построить дом по фен-шую?
  8. Символы фен-шуй
  9. Зоны багуа
  10. Садовые элементы, отвечающие сторонам света
  11. Растения по сторонам света
  12. Зачем нужен план
  13. Что представляет собой план
  14. Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод
  15. Зонирование участка
  16. Главная ошибка при планировании участка
  17. Особенности садового участка
  18. Закладка сада
  19. Планировка огорода
  20. Цветник на даче
  21. Составление плана-наброска
  22. 4 момента, на которые стоит обратить внимание
  23. Обустройство участка правильной формы
  24. Обустройство участка неправильной формы
  25. Участки неправильной формы
  26. Приглашение специалиста для планирования
  27. Что означает понятие?
  28. Зачем это делать с участком?
  29. Нормативные документы
  30. Нормы и требования
  31. Проект земельного планирования
  32. Как он выглядит?
  33. Схема
  34. Зонирование ЗУ с частными домами
  35. Как правильно распланировать участок?
  36. Как разместить постройки на участке 6 соток?
  37. Как правильно спланировать земельный участок?

Васту для квартиры

  • Золотые правила
  • Идеальная планировка квартиры
  • Коррекция
  • Каким должен быть вход?
  • Красивые примеры дизайна

Васту Шастра – это особая индуистская система архитектурного планирования и дизайна помещения, основанная на законах природы и направленная на гармонизацию энергетических потоков внутри него. Сегодня мы попытаемся рассказать вам всё о Васту для городской квартиры.

Золотые правила

Эта система предназначена в первую очередь для того, чтобы на физическом уровне вы получили уютное и комфортабельное пространство для проживания, на психологическом – улучшение внутрисемейных отношений, ощущение благополучия.

Духовный уровень предполагает жажду самоанализа, развития, возникновение чувства гармонии во всём.

Задачей Васту является помощь в достижении единства с нашей Вселенной, максимизация открытия благоприятных энергопотоков и блокировка негативных.

Главный энергетический закон Васту звучит так: на Земле присутствуют два потока положительной энергии, и они движутся по направлениям с севера на юг и с востока на запад. А наиболее мощное движение наблюдается с северо-восточной стороны на юго-западную. Этот закон лёг в основу двух золотых правил Васту.

  • Запрещается спать, расположив голову в северном и северо-восточном направлениях – может произойти сбой в важнейших жизненных функциях: нарушится кровообращение, возникнут неполадки в сердечно-сосудистой системе, человек всегда будет ощущать некую слабость, подавленность. Во всех других направлениях спать разрешается.
  • Для увеличения притока положительной энергии требуется усиление северного, восточного и северо-восточного секторов. Для блокировки негатива необходимо утяжелять направления на юг, юго-запад и юго-восток.

Принцип Васту гласит: наше жилище символизирует собой всё космическое пространство в миниатюре, являясь, по сути, неким микрокосмом. Здесь присутствуют и планеты, расположенные в особом порядке, и 5 первичных элементов (земля, огонь, воздух, вода и эфир), и 3 гуны материальной природы: Саттва-гуна («гуна благости»), Раджо-гуна («гуна страсти»), Тамо-гуна («гуна невежества»). Все они размещаются соответственно сторонам света.

Основные аспекты Васту:

  • проблемы с финансами следует искать на северо-востоке квартиры;
  • любовные неурядицы говорят о нарушениях гармонии на западе или северо-западе;
  • если вы часто болеете, проверьте восток и юго-восток жилища;
  • при возникновении чувства уязвимости обратите внимание на юг и юго-запад;
  • не можете найти общий язык с окружающими – пересмотрите обстановку в центре квартиры.

Идеальная планировка квартиры

Каждое жилище условно делится на сектора, имеющие сильный и слабый энергетические потенциалы. Главный и наиболее сильный сектор – это северо-восток. Второй по счёту – северо-запад. За ними идут юго-восток и юго-запад.

Каждый сектор, в свою очередь, имеет сильные и слабые зоны. Так вот, если помещение располагается не там, где нужно с точки зрения Васту, и необходимо произвести коррекционные мероприятия, требуется усиление тех его зон, что находятся в самых сильных секторах. Это требование очень важно при применении Васту Шастра на практике для более успешного регулирования энергопотоков в квартире и вблизи неё. Особенно оно касается расположения окон и входной двери.

Итак, идеальное расположение комнат по Васту:

  • юго-западное и юго-восточное направления – спальня;
  • северо-западный сектор – детская;
  • ванная – в любом секторе, кроме юго-восточного и юго-западного;
  • туалет – нельзя размещать на северо-востоке;
  • западное, северо-западное и южное направления – гостиная;
  • юго-восточное – кухня;
  • южный сектор – кладовка;
  • восточное и все северные направления – кабинет;
  • центральная часть квартиры – зал, он не должен быть загромождён мебелью;
  • лучшие направления для балкона – север, северо-восток, восток.

Немного уточним по кухне:

  • приготовление пищи – восточная сторона;
  • размещение мойки – северо-восточная;
  • установка холодильника – северо-западный сектор;
  • мусорное ведро (всегда закрытое!) – юго-западная часть.

Коррекция

Разумеется, в нынешних реалиях очень сложно встретить идеальную квартиру по Васту – проще построить частный дом по индивидуальному проекту. Однако кое-что для корректировки движения энергопотоков в своём городском жилище вы всё же можете сделать.

Если есть такая возможность, проведите перепланировку квартиры:

  • расположите жилые комнаты в самых благоприятных секторах;
  • следите за соблюдением пропорций – идеальными считаются квадратные и прямоугольные помещения с соотношением сторон 1: 1, 2: 3 или 3: 4;
  • в гостиных и спальных комнатах должно быть много света, воздуха, простора;
  • межкомнатные двери рекомендуется «повернуть» в одном направлении;
  • нельзя совмещать в одном помещении 2 функциональные зоны – ванную и туалет, гостиную и кухню, гостиную и столовую.

Не хотите или не можете сделать перепланировку – поменяйте назначение комнат. В приоритете будут туалет, кухня, спальня и ванная.

Сделайте перестановку мебели:

  • самые громоздкие и высокие модули «отправьте» в южный, западный и юго-западный сектора, придвинув их плотнее к стенам;
  • более лёгкие и низкие элементы поставьте в северном, восточном и северо-восточном направлениях, наоборот, отодвинув от стен;
  • центр оставьте свободным.

Используйте приёмы зонирования (ширмы, перегородки, подиумы и другое).

Не захламляйте вход – там должно быть светло и чисто, свободно для прохождения.

Закрывайте дверь в санузел, всегда опускайте крышку унитаза.

Проведите корректировку секторов по сторонам света и 5 элементам.

  • В северо-восточном – секторе воды – установите вазон с водой, декоративный фонтанчик, аквариум, повесьте картину, изображающую воду. Там же можете обустроить стеллаж или полочки для книг, желательно духовных (а вот литературу о бизнесе и различных свершениях лучше разместить в восточной части квартиры).
  • Юго-восточное направление – огонь – активизируйте с помощью свечей, изображения восходящего солнца.
  • Северо-западное – воздух – лучше всего «подстегнут» устройства типа кондиционеров, вентиляторов. Там же можно разместить картину с мельницей или табуном бегущих коней.
  • Юго-западное – земля – «заряжается» при помощи семейных фотографий и фотоальбомов, генеалогического древа, комнатных растений.
  • Брахмастан или центр квартиры – это эфир. Там должно быть свободное, хорошо освещённое пространство, звучать приятная музыка.

Проведите цветовую корректировку. Добавьте определенные оттенки в следующие сектора:

  • в северный – светло-зелёный, морской;
  • в северо-восточный – жёлтый, оранжевый, золотистый, белый, сиреневый;
  • в восточный – те же, что и в предыдущем случае, кроме сиреневого;
  • в юго-восточный – розовый, белый, любые светлые, пастельные;
  • в южный – алый, коралловый, бордовый, серо-розовый, белый;
  • в юго-западный – древесно-коричневый, болотно-зелёный, хаки, оливковый, кирпичный, терракота;
  • в западный – синий, фиолетовый, голубой;
  • в северо-западный – серебристый, перламутровый, дымчато-серый, сливочный.

Контролируйте порядок в жилище:

  • чаще проводите влажную уборку;
  • не оставляйте грязную посуду в мойке;
  • не копите мусор – выносите сразу;
  • убирайтесь в шкафах, разбирайте хлам на антресолях;
  • держите всё, что связано со стихией воды (раковины, ванна, унитаз, посуда, вазы) в чистом виде.

Если у вас есть животное, всегда вовремя убирайте за ним. Не спите в одной комнате с любимой кошечкой или собачкой, как бы вам ни хотелось: у каждого, живущего в квартире, должно быть своё место отдыха.

Каким должен быть вход?

Вообще, вход может располагаться с любой стороны света. Тут важнее, чтобы он находился в правильной паде с точки зрения Васту. Наиболее благоприятными являются 4 пады, для северного и восточного секторов допускаются 3 пады – они отмечены зелёным на картинке ниже.

Сама входная дверь должна быть крепкой, надёжной, чистой, внешне привлекательной. Никакой скрип недопустим. Около двери – как изнутри, так и извне – не должно быть нагромождений из мебели, хлама и грязи, всё это препятствует свободному прохождению энергопотока.

Красивые примеры дизайна

Ну а сейчас мы наглядно продемонстрируем вам, как должен выглядеть идеальный план квартиры по Васту Шастра, а также приведём несколько примеров дизайна интерьера.

Как построить дом по фен-шую?

Для начала следует сконцентрироваться на том, какой формы будет участок. Лучшими формами по фен-шую считаются квадрат и прямоугольник.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Найдите уединенное место для своего участка – оно должно быть защищено со всех сторон. В качестве защиты подойдут лес, горы или холмы.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Во вторую очередь, обратите внимание на расположение других построек. Они должны быть сгруппированы вокруг дома в форме круга.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

В третью очередь, оставьте свободным место напротив фасада. Там не должно быть никаких крупных деревьев, максимум там могут быть клумбы или небольшие кустарники.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

По фен-шую важно наличие природных преград на участке.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Символы фен-шуй

Дачный участок по фен-шуй организуется определенным образом. В идеальном варианте он расположен среди холмов и у каждого холма есть своё название.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Эти названия связаны с животными:

  • Левый холм – дракон;
  • Правый холм – тигр;
  • Холм позади дома – черепаха;
  • Травяная площадка перед домом – красный феникс.

Эти животные – защитники дома, они несут позитивную энергию и защищают участок от злых духов.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Зоны багуа

Расположение участка по фен-шую также регулируется и багуа. Багуа делит участок на зоны по сторонам света. Каждая сторона отвечает своей сфере жизни.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

У каждой зоны свой определенный цвет:

  • Юг красного цвета и отвечает за славу и репутацию:
  • Юго-запад светло-розовый и отвечает за любовь и романтику;
  • Запад белого цвета и регулирует жизнь детей и творчество;
  • Северо-запад серый и он помогает регулировать отношения с помощниками;
  • Север синего цвета и отвечает за карьеру;
  • Северо-восток жёлтый и эта сторона регулирует обучение и получение других знаний;
  • Восток зелёный и он регулирует здоровье;
  • Юго-восток светло зелёный и он отвечает за накопление богатства.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Багуа может накладывать как на весь участок, так и на его определенную часть. Если участок обычной формы, то наложение багуа не доставит проблем, но если форма непростая, то багуа надо регулировать. В результате регулировки некоторые зоны могут выпадать.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Садовые элементы, отвечающие сторонам света

По фен-шую каждой стороне дома и участка должна соответствовать определённая садовая утварь.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Так как север синего цвета, то в этой стороне необходимо расположить водные элементы (небольшой прудик или колодец) и хозяйственные постройки. В прудике желательно развести рыбок, но если возможностей для живых рыб нет, то подойдут каменные скульптуры.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Северо-восток отвечает за духовное развитие, а духовному развитию ничего не должно мешать. Там надо оставить много свободного открытого пространства.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Единственное, что может нарушить покой пространства – каменные элементы (скамья, скульптура или сад камней).

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

На востоке лучше всего посадить фруктовые деревья и лекарственные травы. Главное, не сажать там белые цветы.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

На юго-востоке тоже должно быть много дерева, как в чистом виде, так и в виде построек.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Юг красного цвета, поэтому там можно разместить огненные красные элементы – мангал или барбекю.

Юго-западная сторона должна стать для жителей дома местом для отдыха, но там не должно быть деревянных арок.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Запад белый, и поэтому там можно разместить металлические элементы.

Советы дачнику:  Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Серый северо-запад должен способствовать развитию ветра, он хорошо будет «играть» между садовых скульптур.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Растения по сторонам света

Фен-шуй также регулирует, то, какие деревья и цветы должны расти в определённых местах сада:

  • На севере хорошо будет расти сосна, ива, слива, смородина и баклажан. Эти кустарники дают плоды синего цвета. Такого же цвета баклажан.
  • На северо-востоке хорошо будут смотреться жёлтые цветы – подсолнухи и форзиции.
  • На северо-западе можно посадить белые цветы и кустарники – жасмин и черемуху.
  • На западе хорошо будут смотреться такие деревья как платаны, айва и такие овощи как горох и фасоль.
  • На юге место красным растениям – розе, винограду, можжевельнику, калине и клубнике.
  • На юго-западе хорошо будут расти жёлтые деревья – абрикосы, груши и рябины.
  • На востоке место зелёному цвету – всем хвойным растениям.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Когда люди начинают строить участок, они могут вдохновляться различными фото чужих участков по фен-шую. Это поможет спроектировать идеальный участок. Живите по фен-шую и будьте счастливы!

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Зачем нужен план

Стандартная ситуация – дом построили наобум, где пришлось, а когда попытались заняться благоустройством, оказалось, что место крайне неудачное. И в самом жилище света мало, зато ветер в окна дует практически постоянно, и оставшееся пространство «ни туда, ни сюда». Начало обустройства участка – это не бытовка на столбах, и не котлован под фундамент, и даже не забор, это – планировка.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Зная планировку дачного участка, можно сразу посадить деревья, там, где они точно не будут мешать строительству или проводке коммуникаций. Стройка и новоселье в один сезон большая редкость, особенно, если делать все своими руками. Гораздо чаще от нулевого цикла до въезда проходит несколько лет, за которые саженцы превратятся в молодые деревца. Если к ним же высадить и другие деревья и кустарники, получится собственный «питомник», в котором растения адаптируются. Какие-то отойдут, другие, наоборот, обзаведутся плотным корневым комом и последующую пересадку на постоянное место перенесут гораздо легче. Когда есть четкая схема планировки участка, реально избежать одной из самых распространенных среди частников ошибок.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Ну и зачем я два года назад актинидию у старого забора посадила? Что, мне очень сильно хотелось «подмосковных киви» отведать? Нет! Я ее посадила для того, чтобы потом забетонировать вместе со столбами под новый забор. Да и с посадкой газона под старыми яблонями зря три года назад заморачивались – сразу надо было живучку, медуницу, герань лесную и ландыши сажать.

Что представляет собой план

В зависимости от собственных навыков, планировка земельного участка может быть примитивным наброском на бумажном листе, четким чертежом на миллиметровке, с сохранением масштаба или полноценным эскизом, нарисованным руками или созданным в графическом редакторе. Правильный план отображает все будущие объекты на участке – дом и вспомогательные постройки, малые формы, мощение, озеленение, инженерные сооружения (колодец, скважина, септик). Не факт, что участок в состоянии вместить все «хотелки», поэтому для начала составляют «скелет».

  • Отображают точную форму двора, длины всех сторон, схематично соседские постройки и забор (при наличии), близлежащие объекты (лес, дорога, улица, водоем и др.) и расстояния до них.
  • Указывают ориентацию участка по сторонам света.
  • Если на участке есть деревья или кустарники, которые решено оставить, их тоже отмечают на плане.

Застроить и засадить земельный участок исключительно по собственному разумению не получится – существуют строительные правила, регламентирующие не только расстояния до соседских объектов, но и между собственными. Поэтому выбирая место под дом, хозпостройки и растительность, придется отталкиваться от сторон света, инсоляции и розы ветров, плюс, учитывать действующие нормативы.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

В одном из тематических материалов они рассматривались подробно.

Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод

Если инсоляцию еще как-то принимают во внимание, то про розу ветров благополучно забывают, тогда как этот фактор не менее важен, при планировании участка.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

С моей, женской практической точки зрения, роза ветров важна. Преобладающее направление ветра нужно учитывать при расположении окон, особенно, когда их много и они большие. При расположении входной двери. При посадках растений. Те растюхи, которые не выдерживают постоянный ветер, да еще зимой – надо располагать с защищенной строениями стороны. И еще дым – бани, барбекю. Хорошо бы размещать их так, чтоб дым не шел прямиком в окна соседу.

Узнать, какие ветра преобладают, можно как пронаблюдав за своим участком, но на это уйдет не один день, так и посредством различных сетевых ресурсов. В свободном доступе есть и глобальные карты ветров, и региональные, с возможностью построения более точного графика. Конкретное СНТ или коттеджный поселок на них не задать, но и график для областного города или крупного райцентра примерную картину даст. Не особо париться по поводу ветра могут себе позволить владельцы низинных участков, а вот тем, кто на возвышенности, стоит озадачиться заблаговременно. Чтобы при необходимости запланировать заграждающую живую изгородь, закрытую беседку вместо открытой и развернуть дом глухой стеной к самому холодному потоку.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Рельеф, особенно выраженный, кардинально влияет на планировку и обустройство территории – строения желательно располагать на возвышенности, иначе, придется мудрить с отводом влаги, скатывающейся сверху, от оснований, и впитывающейся в землю. А это не только ливневка, включающая водосточную систему и лотки вдоль отмостки и дорожек, но и полноценный дренаж. При сильном уклоне может потребоваться террасирование и устройство подпорных стенок, а они отнимают от общей площади до 20%.

Уровень грунтовых вод – влияет как на выбор строительных технологий, так и на выбор посадочного материала. В особо запущенных случаях, когда большую часть года вода стоит на штык лопаты, потребуется не только прифундаментный дренаж для самой дачи, но и лучевой, для осушения земли на участке. Отводимую воду нужно куда-то девать, хорошо, когда есть дренажные канавы, но на новых участках они большая редкость. Если позволяет площадь, стоит запланировать водоем в самом низком месте двора, который можно интересно оформить и превратить из накопительной «емкости» в элемент ландшафтного дизайна.

Без анализа почвы на этапе планирования вполне можно обойтись.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Александр ЖуковЛандшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Смысл делать анализ грунта? Грунт в Подмосковье практически один и тот же, только мехсостав разный – это можно определить просто посмотрев на него без анализа. Достаточно внести торф, к примеру, для разрыхления. А при посадках всегда добавляются удобрения и так же при уходе за садом.

Ландшафтным дизайном занимаются не только в Подмосковье, но и по всей стране, но и сайтов с почвенными картами, в том числе и для каждой области, в сети тоже хватает.

Зонирование участка

Хаотично «разбросать» по плану строения, вперемешку с клумбами, дорожками и газонами – худший из вариантов, сопоставимый с его отсутствием. Какой бы ни была площадь и форма участка, территорию всегда разделяют на функциональные части, иначе, зонируют. Зонирование значительно упрощает размещение, так как все объекты и элементы аккумулируются в «своих» зонах, разбавляемые садовым декором или насаждениями. Стандартно участки делятся на несколько зон.

Главной постройкой загородного участка является жилой дом, а зона, в которой он расположен, становится основной. На небольших участках или участках средних размеров, до десяти соток, планировка предусматривает расположение дома как можно ближе к границе, с соблюдением минимального отступа от дороги и соседского забора. Если построить его по центру или сдвинуть вглубь, будет гораздо сложнее уместить и зону отдыха, и хозпостройки, и под сад-огород-цветники место найти. Дом занимает от 10 до 15% территории, когда нужна большая площадь, а второй этаж или мансарда категорически не нравится, эту долю увеличивают до 20-25%. Чтобы тень от строения не закрывала участок большую часть дня, его правильно размещать в северо-западной или северо-восточной части.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

ТимыЧ Участник FORUMHOUSE

Очень важно, с какой стороны ставить дом. Я покупал участок с уже построенным домом, без вариантов. И стоит он очень неправильно (юго-запад), как следствие – у меня солнце на участке всего полдня. Вынужденно (больше негде было) поставил баню в сторону востока, и в итоге у меня осталось всего сотки полторы с хорошим освещением, а остальной участок полутень и полная тень.

Для получения максимального естественного освещения, при проектировании планировки, жилые помещения и общие (кухня, гостиная), делают окнами на юг, юго-восток. Северную сторону отводят под технические помещения с маленькими окошками или вообще, без окон.

В основной зоне обычно располагают капитальный гараж или навес, чтобы максимально сократить подъездной путь и не идти от стоянки в дом через весь двор.

Перед домом устраивают парадную, входную часть (палисадник), которую отводят под элементы озеленения. Именно она задает тон, поэтому оформляется максимально зрелищно: разными видами цветников, кустарниками, композициями, красивым мощением, некоторые устраивают в палисаднике фонтаны или водопады с декоративными прудиками. Цель одна – с первых шагов поразить воображение, особенно, если архитектура или отделка дома с подобной задачей не справятся. Парадная зона на компактных участках формируется благодаря необходимому отступу от дороги, когда площадь большая, палисадник также расширяют. Но каких-то дополнительных функциональных объектов в этой части участка все равно не делают.

Она же – зона отдыха, убираемая подальше от чужих глаз и занимающая до 15% всей территории. Но эта доля может быть и увеличена, если отдыхать пассивно и активно в семье любят, а возиться с садом и огородом, не очень. На маленьких участках вытянутой прямоугольной формы зону отдыха делают за домом, практически отгораживая от входной. Когда земельный участок квадратный или простора больше, а у дома угловое расположение, в качестве заграждения выступают другие строения или живые изгороди. Это могут быть не только многолетние кустарники и хвойники, но и плетущиеся растения на шпалере, с арочным проходом или калиткой-перголой. В зоне отдыха может находиться баня, плавательный бассейн, стационарный или мобильный, искусственный водоем, декоративный или декоративно-плавательный, открытая или закрытая беседка, патио или костровая зона. Удобнее всего, особенно, если мало места, многофункциональные сооружения – беседка с печным комплексом или патио с ним же, баня с террасой, пергола с садовой мебелью или качелями. Капитальные беседки с массивными печами и остеклением можно использовать круглый год, собираясь у огня по выходным или праздникам.

Если в семье маленькие дети, им нужна детская площадка для игр, с песочницей и домиком. Для подростков актуальнее спортивная площадка с баскетбольным кольцом, батутом или турниками, а где и корт со спортивным газоном поместится. В приватной зоне, как и в палисаднике, найдется место для озеленения, если не горизонтального, то вертикального – вазоны с ампельными растениями, вьюны на фигурных опорах. Обустройство приватных зон зависит исключительно от предпочтений хозяев и их возможностей, минимум – летняя беседка (патио, терраса) с мебелью, в которой можно собраться за чаем или чем покрепче и мангал, хотя бы металлический.

На участках достаточной площади (12-20 соток) где нет необходимости зелень сажать на клумбах или в кадках над входом, за местом отдыха устраивают садово-парковую зону. В ней же располагают огород, если кто-то из семейства тяготеет к выращиванию овощных культур к столу. Грядки, теперь преимущественно стационарные и высокие, сооружают на самом солнечном месте в южной части двора, так как большинство культур солнцелюбиво и в тени растет, но не плодоносит. Плодовые деревья тоже желательно высаживать в южной стороне, но их можно «задвинуть» к границе, отступив положенный метр. В регионах с высокой солнечной активностью допускается высадка плодовых и декоративных деревьев прямо перед окнами, чтобы со временем получить затенение. Там же, где солнца и так мало, подобное не практикуют. Под сад-огород отводят большую часть двора, но все индивидуально, когда никто особо не рвется за славой овощевода, лучше сразу увеличить количество разнообразных строений, газонных покрытий и декоративных объектов.

Советы дачнику:  Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

В садовой части двора располагается и компостная яма или ящик, и хозяйственные постройки для хранения инвентаря, расходников, инструмента и малой техники. Это практичнее, чем тащить шланги, тачки, триммеры или мотокультиваторы из гаража через весь участок. А вот дровник удобнее пристроить к бане или дому, опять же, чтобы не наматывать лишние метры. Если подойти к его строительству с фантазией, он станет не только надежным хранилищем, но и одним из украшений двора.

Количество зон индивидуально и напрямую зависит от площади и особенностей участка, предпочтений и возможностей владельцев. На 6 сотках и вовсе, две зоны – основная с домом и палисадником, и приватная, за домом. Когда площадь исчисляется десятками соток, размах фантазии ограничен только бюджетом и территорию делят на множество частей со своим функционалом.

Вот наглядный пример удачного планирования с зонированием и реализацией, от участницы нашего портала – Ирины, с ником Малиновая 18.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Что получилось.

Главная ошибка при планировании участка

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Знаете, какая самая большая ошибка – это спешка! Мне один старик говорил – детка, не убивайся, что что-то не успела сделать – зато тебе не надо будет переделывать. Вот теперь с высоты аж одного года – я не жалею уже, что многое не успела сделать – теперь подводные камни выплывают.

А чтобы не спешить, специалисты советуют не оставлять планирование на весну-лето, а заняться им осенью, тогда останется еще зима на «шлифовку». Это актуально и при самостоятельном планировании, но особенно, когда предполагается привлечение профессионалов, у которых с мая и по октябрь – горячая «страда».

Чтобы избежать других распространенных ошибок, стоит прочитать соответствующую тему. Как выжать максимум из пустого участка – рассказывает Artecology. В статье – примеры ландшафтного дизайна от профессионалов и любителей. В видео – ландшафтный дизайн участка с экзотами и хвойными.

https://youtube.com/watch?v=rpOgFNutp-Y%3Fwmode%3Dopaque

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Особенности садового участка

Планировка дачного участка начинается с определения сторон света. Дом и высокие деревья нужно размещать с северной стороны – тогда они не будут затенять участок. На юге ничего не строят, не высаживают высоких растений. При соблюдении этого простого правила дача будет большую часть дня освещена солнцем, а растения получат максимум света и тепла.

Идеальная дача для каждого своя. Но есть общие правила обустройства, которые стоит учитывать.

Еще на этапе проектирования участок нужно разделить на зоны:

  • Парадная или входная – находится сразу за калиткой. Отсюда делают разводку дорожек к ключевым точкам участка – дому, санузлу, бане, зоне отдыха, теплице.
  • Жилая – дом и веранда.
  • Зона отдыха – беседка, мангал, детская площадка. Ее размещают в самом красивом месте участка, рядом обустраивают цветники, альпийскую горку, пруд.
  • Сад и огород – под посадки обычно отводят в общей сложности около 70% площади участка.
  • Хозяйственные постройки.

Санитарные нормы оговаривают расстояние между хозпостройками и домом:

  • колодец – в 8-10 м;
  • душ, баня, выгребная яма – в 5-8 м;
  • место содержания животных и птиц – в 15 м.

Закон в определенной степени защищает интересы соседей, закрепляя минимальные расстояния до межи с соседним участком:

  • от дома – 3 метра;
  • от бани, сарая, туалета – 1 м;
  • от высокорослых деревьев – 4 м;
  • от зоны содержания кур или кроликов – 4 м;
  • от искусственного водоема – 3 м.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Закладка сада

Деревья высаживают с северной стороны на расстоянии 5 м друг от друга. Под полноразмерные высокорослые деревья отводят по 8 кв. Чем ниже взрослое дерево – тем южнее его сажают. Идеальны для размещения в южной части участка или даже в патио колоновидные формы плодовых деревьев.

Обычно первый от северного забора ряд занимают грушами и абрикосами – это самые высокорослые деревья в саду. Второй ряд отводят под яблони, третий — под сливы, четвертый — под вишни. При планировании сада вишни и другие косточковые должны быть максимально удалены от семечковых — яблонь, груш, алычи. Южнее размещают кустарники: малину, смородину, крыжовник.

Планировка огорода

Овощам нужно много света. Самой освещенной является южная сторона. Там и разбивают огород, если хотят получать большие урожаи. Зелень лучше выращивать отдельно – сделать грядку поближе к кухне.

Огород – самая трудоемкая зона дачи. Тем, кто бывает на участке редко, достаточно оставить под него несколько грядок. Любителям овощей и картофеля рекомендуется отвести под эту зону 1-3 сотки.

Перекапывать огород каждый год утомительно. Лучше сразу сделать стационарные грядки – за ними удобно ухаживать, они красиво смотрятся и не портят дизайн садового участка. Удобная ширина грядок – не больше 70 см. Между грядками оставляют не меньше, а лучше больше 40 см под дорожки — так по ним без труда может передвигаться садовая тачка.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Цветник на даче

Дача для начинающих — всегда зона экспериментов с цветниками и клумбами. Соблазн занять все свободное место симпатичными многолетниками и яркими летниками слишком велик. Делать это нужно не хаотично, чтобы не тратить силы и ресурсы впустую. Декоративные растения красивее смотрятся в группе. Из них создают клумбы, миксбордеры вдоль заборов, бордюры.

Цветы не так требовательны к свету и теплу, как овощи. Рационально разбивать цветники там, где отказываются расти огородные культуры: рядом с деревьями, в тенистых уголках, вблизи дома и построек. Уместно высаживать цветы у входа на участок, у крыльца, в зоне отдыха.

Составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

  • Жилой дом

    . Для него отводится приблизительно 10% земли.

  • Зона отдыха

    . От 10 до 15% территории.

  • Сад и огород

    . Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

  • Хозяйственная зона

    . Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.

  • Зона сада и огорода

    . В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.

  • Зона ограждения

    . Забор и живая изгородь вдоль границ участка.

  • Въездная зона

    . Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).

  • Зона отдыха

    . Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.

  • Техническая зона

    . К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

4 момента, на которые стоит обратить внимание

Земельный надел в 12 соток позволяет проявить фантазию в распределении объектов. Но делать это надо с учетом правил размещения, выработанных специалистами. Пренебрежение такими правилами чревато последствиями, ухудшающими качество жизни, комфорт и функциональность территории. Удачная планировка садового участка зависит от следующих факторов:

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

  • Месторасположение хозяйственных построек

    . Они играют второстепенную роль, поэтому главный принцип их размещения – сделать так, чтобы они не бросались в глаза.

  • Садово-огородная зона

    . Чтобы получить хороший урожай, нужно много солнца, поэтому для растений стараются выделить максимально освещенные участки.

  • Зона отдыха

    . Ее не обязательно сосредотачивать в одном месте; отдельные элементы можно распределить по площади. Если для беседки желательно найти место в тени, то для бассейна предпочтительным будет открытое место.

Для грамотной планировки важны дополнительные характеристики участка:

  • Рельеф местности

    и наличие поблизости естественных водоемов или леса.

  • Форма участка

    и его расположение по сторонам света.

  • Тип почвы

    и уровень грунтовых вод.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

  • Размещение жилого дома

    . Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).

  • Пропорции

    . При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.

  • Забор

    . Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).

  • Въездная зона

    . Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

  • Палисадник

    . Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.

  • Хозпостройки

    . Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.

  • Растения

    . Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.

  • Зона отдыха

    . Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Обустройство участка неправильной формы

Иногда случается так, что особенности рельефа или причуды генплана задают границы земельного надела, и он приобретает форму, далекую от классической. Многие думают, что планировка земельного участка, имеющего вид ромба, трапеции или треугольника, – неблагодарное занятие, а острые углы не позволят полноценно освоить территорию. Плохой репутацией пользуются также наделы земли на склоне.

Несомненно, планирование такой территории потребует больше усилий, времени, воображения, а нередко и дополнительных средств. Обустройство участка нестандартной формы, проведенное с профессиональной помощью, позволит эффективно использовать площадь, минимизировать расходы и превратить «проблемную» территорию в место, достойное восхищения.

К числу участков неправильной формы относятся следующие варианты:

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Участки неправильной формы

Одно из правил ландшафтного дизайна гласит: нет плохих участков, есть люди, не знающие законов грамотного планирования. Чтобы на сложном наделе со вкусом разместить дом, постройки и другие нужные объекты, можно воспользоваться профессиональными приемами, в число которых входят следующие рекомендации:

  • Дублирование направления границ

    . Земельный надел с неровными, близкими к природным, границами может определить внутреннее зонирование. Диагональные дорожки, грядки и живые изгороди сделают планировку динамичной и неповторимой. Дом, расположенный не параллельно границе, а под углом, задаст нестандартную форму палисадника и никогда не будет выглядеть скучно.

  • Отвлечение от формы границ

    . Если вам не нравится конфигурация границ и неправильная форма территории, можно попробовать противоположную рекомендацию – отказаться от идеи дублирования границ. Отвлечь внимание можно изогнутыми и зигзагообразными садовыми дорожками. Большую помощь в деле маскировки границ окажет площадка нестандартной формы и объемный, разросшийся кустарник.

  • Использование узора при мощении

    . Ритмичный узор покрытия дорожек, не совпадающий по направлению с границами, эффективно отвлекает внимание от неправильной формы территории. Для декорирования подойдет мелкая плитка, мозаика, природный камень – материалы, позволяющие усложнить пространство и сделать его более динамичным.

  • Использование природного ландшафта

    . Если рельеф территории далек от идеала, появляется прекрасный повод использовать для оформления пейзажный стиль. В таком случае планируется плавный переход между зонами, атмосфера близости к природе обыгрывается использованием свободно растущих деревьев, вьющихся растений, объемных трав и кустарников.

Приглашение специалиста для планирования

Планировка участка под возведение коттеджа – это большая работа, в процессе которой возникает множество вопросов, требующих немедленного решения (иначе строительство дома растянется на неопределенный срок). В число самых распространенных проблем входит:

  • Планировка участка с уклоном

    . Чтобы жизнь владельцев такого надела не осложнялась смещениями грунта, потребуется укрепление склонов подпорными стенами, а в некоторых случаях и создание террас.

  • Планировка участка с выраженным рельефом

    . Нередко применяется корректировка рельефа.

  • Планировка участка с переувлажненной почвой

    . Грамотно проведенный анализ грунта и уровня подземных вод позволит разработать дренаж и ливневые стоки. В противном случае, застоявшаяся вода погубит растения и снизит качество жизни владельцев.

  • Выбор растений для озеленения

    . Чтобы сад и цветник приносил радость, необходимо выбирать растения, учитывая особенности их выращивания, совместимость, пригодность для высаживания в данном грунте.

Самостоятельно проделать всю эту работу, не совершив попутно ошибок, практически невозможно; при таком раскладе профессиональная помощь будет совсем не лишней. Многие строительные организации предлагают услуги по планировке и обустройству загородного участка под ключ; работа проходит следующие этапы:

  • Выезд на объект

    . Специалист проводит первичный осмотр.

  • Заключение договора

    и утверждение сметы.

  • Разработка концептуального решения

    ; ведется в соответствии со строительными нормами и пожеланиями владельцев участка.

  • Разработка генерального плана

    и рабочей документации.

  • Работы по планированию

    и благоустройству участка.

  • Сдача объекта

    заказчику.

При разработке планировки участка в 12 соток, схема и варианты представляются владельцам перед утверждением генерального плана. Изучив документы, вы можете:

  • Представить, как будет выглядеть участок

    по окончанию всех работ, иногда в 2-3 визуализированных в компьютерной программе вариантах.

  • Окончательно

    определиться с ландшафтным стилем

    .

  • Иметь

    полное представление о бюджете

    .

  • Увидеть перспективу

    участка на несколько лет.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

  • Меры по обеспечению пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологические ограничения.
  • Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
  • Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
  • Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

  • Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
  • Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
  • Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
  • Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
  • Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
  • Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
  • Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

  • При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
  • При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
  • Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
  • Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
  • При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
  • Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
  • При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
  • Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
  • Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
  • Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
  • Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

  • Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
  • Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
  • Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
  • Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
  • Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

  • Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
  • В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
  • Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
  • При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
  • В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
  • Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
  • При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
  • Дома следует располагать только с надветренной стороны.
  • Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

На каком расстоянии от железной дороги можно стоит жилой дом? — Фотоаппараты,Компактные Фотоаппараты,Видеокамеры,Объективы,Фотовспышки, и Аксессуары в Москве

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Как правильно распланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Как разместить постройки на участке 6 соток?

Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории ( 6 м х 10 м)

Как правильно спланировать земельный участок?

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге

Советы дачнику:  10 лучших сортов баклажанов
Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий