Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Закон о гарантиях и информации по дачной амнистии, принят 6 мая 2022 года

Дачная амнистия

3 января 2022

Объем данного документа превышает нормы публикации материалов на страницах нашего сайта. Воспользуйтесь текстом в прилагаемом файле (формат RTF).

Содержание
  1. Что такое «дачная амнистия»?
  2. Что такое дачная амнистия?
  3. Что дает собственникам «дачная амнистия»?
  4. Каков срок действия «дачной амнистии»?
  5. Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  6. Какие необходимы документы?
  7. Куда подавать документы для регистрации прав?
  8. Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?
  9. Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года?
  10. Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?
  11. Срок действия дачной амнистии
  12. Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии
  13. В чем заключается упрощение
  14. При оформлении жилого дома
  15. При оформлении садового/дачного дома
  16. При оформлении участка по жилым домом, который не в собственности
  17. При оформлении хозпостроек (бани, гаража и т
  18. Зачем нужна дачная амнистия?
  19. Что можно зарегистрировать по дачной амнистии?
  20. Как оформить объект в собственность?
  21. Важно!
  22. Изменения в регламенте по оплате ФСС России реабилитации пострадавших на производстве
  23. Обзор документа
  24. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  25. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  26. Подписан закон о создании Фонда пенсионного и социального страхования РФ
  27. Сколько действует дачная амнистия?
  28. Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?

Что такое «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые действуют до 1 марта 2031 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать уже построенные жилые­ и садовые дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет.

Дачная амнистия по новым правилам начинает действовать с 1 июля, а не с 1 сентября 2022 года, как предполагалось ранее. Недвижимость по упрощенной процедуре можно будет зарегистрировать не только лично, но и через законного представителя. Мы выяснили, все нововведения дачной амнистии, почему это важно и как зарегистрировать жилые и садовые дома по новым, более простым правилам.

Федеральный закон от 14. 2022 № 312-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Дата опубликования: 14. 2022

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав на земельный участок, а также построек, которые на нём располагаются. Впервые она была объявлена еще в 2006 году и с тех пор продлевается. На сей раз срок оформления продлили до 1 марта 2031 года.

Зарегистрировать право собственности в общем порядке – история не из простых из-за обилия необходимых справок, документов и разрешений. Процедура была непопулярной и для упрощения жизни дачников появился новый порядок, который назвали дачной амнистией.

С 1 января 2023 года уплата (перечисление) налога, авансовых платежей по налогам в бюджетную систему РФ в обязательном порядке осуществляется в качестве единого налогового платежа.

При этом, если законодательством предусмотрена уплата (перечисление) налогов (авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов) до представления соответствующей налоговой декларации (расчета) либо если обязанность по представлению отчетности не установлена НК РФ, налогоплательщики (плательщики сборов, налоговые агенты, плательщики страховых взносов) представляют в налоговый орган уведомление об исчисленных суммах налогов (авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов).

Порядок перехода на единый налоговый платеж узнайте в Энциклопедии решений системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Получить доступ

Уведомление будет состоять из Титульного листа и Раздела «Данные», в котором отражается следующие сведения:

  • КПП в соответствии с налоговой декларацией (расчетом);
  • Код по ОКТМО;
  • Код бюджетной классификации;
  • Сумма налога, авансовых платежей по налогу, страховых взносов;
  • Отчетный (налоговый) период (код);
  • Отчетный (календарный) год.

Уведомление необходимо представить в налоговый орган по месту учета не позднее 25-го числа месяца, в котором установлен срок уплаты соответствующих налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов.

До этой даты зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом можно на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом дом должен быть возведен на участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 478-ФЗ1).

Некоторые граждане получили право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, на котором стоит их дом. Дом должен использоваться для постоянного проживания, находиться в границах населенного пункта и быть возведен до 14 мая 1998 года. При этом образование земельного участка, на котором расположен такой дом, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться на основании схемы расположения земельного участка.

По каким основаниям в регистрации права собственности на землю могут отказать? Узнайте ответ из Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Государственная регистрация права собственности на земельный участок будет проводиться одновременно с государственным кадастровым учетом дома и государственной регистрацией права собственности гражданина на такой жилой дом. Заявление в Росреестр будут подавать органы государственной власти или местного самоуправления, предоставившие гражданину земельный участок.

Отдельно предусмотрено, что в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления не вправе принять решение о сносе жилого дома в качестве самовольной постройки.

3 С текстом Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (номер опубликования: 0001202112300177).

Депутат Госдумы Павел Крашенинников и сенатор РФ Андрей Турчак разработали законопроект1, который расширяет действие дачной амнистии и продлевает ее срок.

Напомним, что при введении в действие Земельного кодекса  РФ гражданам было предоставлено право оформить в собственность земельный участок под жилым домом, если право на дом возникло до 29 октября 2001 года (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ; далее – Закон № 137-ФЗ). Авторы законопроекта предлагают распространить это право на тех, кто владеет домом не единолично, а имеет долю в праве собственности.

Кроме того, предлагается считать земельные участки, находившиеся до 29 октября 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленными в собственность. Сегодня гражданин «вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок» (п. 1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ). В пояснительной записке отмечается, что такая формулировка затрудняет оформление права собственности на землю наследникам гражданина, который владел участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Законопроектом предлагается также «легализовать» построенные до 30 декабря 2004 года жилые дома на земельных участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. К заявлению об оформлении права собственности на землю потребуется приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также один из правоподтверждающих документов (договор о подключении дома к коммунальным сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг, выписка из похозяйственной книги и т.

Наконец, в случае одобрения инициативы «дачная амнистия» будет продлена до 1 марта 2031 года.

1 С текстом законопроекта № 1243284-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Принятый закон продлевает
до 1 марта 2026 года
срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

О том, как работает закон и почему он важен не только для дачников, но и для горожан, разъясняет Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

На сколько продлевается «дачная амнистия» и почему было необходимо ее введение?

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т.

Из них около 1 млн объектов было зарегистрировано после очередного продления «дачной амнистии» – в 2019 году продлевалась еще на два года.

Положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке закончили свое действие
1 марта 2021 года. Теперь правообладатели участков обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).

«После 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и большое количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой», — отмечал ранее Павел Крашенинников.

Чтобы избавить граждан от таких проблем, и был принят новый закон о продлении «амнистии» еще на пять лет.

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?

Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Что немаловажно, установлена обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться гражданам самостоятельно бывает очень сложно.

Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих установленным требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Во сколько обойдется гражданам оформление недвижимости по «дачной амнистии»?

За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей.

Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то здесь работает бессрочная норма, по которой регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства и расположенных на них объектов недвижимости.

Какие еще вопросы, важные для граждан, решены в этом законе?

Также продлевается на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). Предложенные нормы послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Советы дачнику:  Вертикальная планировка участка и нивелировка площади Что это такое, как сделать проект или расчеты

Принятый закон продлевает до 1 марта 2026 года срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

Насколько продлевается «дачная амнистия» и почему было необходимо ее введение?

Положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов (вступил в силу 4 августа 2018 года).

«После 1 марта 2021 года действие указанных положений «дачной амнистии» прекратится и большое количество граждан, которые не оформили свои права на недвижимость, не смогут воспользоваться упрощенным порядком и окажутся в сложной ситуации, которая усугубляется непростой эпидемиологической обстановкой», — подчеркнул Павел Крашенинников.

Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то здесь работает бессрочная норма, по которой регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

Более 45 тысяч земельных участков, свыше 38 тысяч жилых домов и более 3 тысяч садовых домов зарегистрированы Росреестром в первом квартале 2022 года в рамках «дачной амнистии».

Всего за прошлый год по упрощенной системе в собственность оформлено более 159 тысяч земельных участков, почти 130 тысяч жилых домов и почти 15 тысяч садовых домов.

Какие объекты подпадают под действие «дачной амнистии» и как оформить на них права — в материале Росреестра.

Что дает собственникам «дачная амнистия»?

Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

Каков срок действия «дачной амнистии»?

«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2026 года. Однако с 1 сентября 2022 года ее срок будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2. 0» (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ).

Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т. должны:

— быть не более 20 метров высотой;

— иметь не более трёх надземных этажей;

— состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

Какие необходимы документы?

Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

— технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Важно! Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить:

— сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра;

— правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).

Важно! В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.

Куда подавать документы для регистрации прав?

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

— в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

— в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. При этом необходимо уточнить, что указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости (то есть, не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т. , когда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей).

Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

Как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года?

«Дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность непредставления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Ее действие распространяется также на те случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов.

Можно ли оформить дом в уведомительном порядке?

Действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке.

Для этого необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении, соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.

До 1 марта 2031 г. действует «дачная амнистия». Она позволяет в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в т. жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и о его окончании. Росреестр подготовил ответы на вопросы:

— как закон регламентирует оформление объектов ИЖС и садовых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 г

— можно ли оформить дом в уведомительном порядке.

25 июля Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении закон, которым продлевается «дачная амнистия» — возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке. О том, как будет работать новый закон и почему он важен не только для дачников, но и для горожан — разъясняет автор закона, Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ».

— «Дачная
амнистия» действовала на протяжении 13 лет — с 2006 года, и за этот период миллионы
россиян смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на бытовую недвижимость. Было зарегистрировано около 13 млн. объектов: земельных
участков, дач, садовых домов, гаражей, бань и т.

С марта 2019 года упрощенный порядок
прекратил свое действие, но вопрос оформления недвижимости у многих граждан
остался не решен.

Поэтому был подготовлен закон о восстановлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года и о расширении ее действия
за счет решения ряда волнующих граждан вопросов.

Изменения вступят в силу со дня официального
опубликования закона. И у граждан появится достаточно времени, чтобы успеть
оформить свои права на дачную недвижимость и в дальнейшем распоряжаться этими
правами.

А у государства будет понимание, кому какие объекты принадлежат.

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»?
Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?

— Новый этап
«дачной амнистии» затрагивает различные объекты недвижимости.

Основные нормы об упрощенном порядке
оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам
потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только
технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании
декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации
на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец
сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.

Что немаловажно, закон устанавливает
обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах
строительства домов на дачных и садовых участках. Речь идет о разъяснительной
работе на местах, поскольку с учетом происходящих изменений разобраться
гражданам самостоятельно бывает очень сложно.

— За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить
пошлину в размере 350 рублей.

Что касается цен на кадастровые работы,
которые необходимы для подготовки технического плана, то здесь мы делаем бессрочной
норму, по которой регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их
максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков,
предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного
строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

— Закон также
учитывает интересы членов садоводческих и огороднических товариществ. Для них
продлевается до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности и предоставленных
СНТ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления
в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (т. до 10 ноября 2001 года). В том числе, это касается земель общего пользования,
которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

А что даст гражданам, жителям многоквартирных домов, решение о том, что органы
власти должны проводить все необходимые действия по образованию земельного
участка придомовой территории многоквартирных домов?

— Закон
устанавливает прямую обязанность органов власти проводить все необходимые
действия для образования земельного участка придомовой территории многоквартирных домов: межевание,
постановка на государственный кадастровый учет. Причем, независимо от обращения
собственников помещений в таких домах. Это касается домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса – т. до 1 марта 2005 года, под которыми
земельные участки не были образованы.

Этот вопрос крайне важен для жителей
многоквартирных домов, поскольку позволяет им распорядиться землей, как они заходят — например, расположить
детскую площадку или поставить беседку, лавочки, сделать клумбы с цветами.

Кроме того, вопрос играет роль при определении стоимости продаваемой квартиры в многоквартирном доме, которая возрастает с учетом цены сформированного
земельного участка. Важен он и при разрешении земельных споров. И не только для
граждан, но и для самих органов власти с точки зрения распределения территории.

Органы власти должны будут уведомлять собственников
помещений в многоквартирных домах о проведении работ по образованию земельного
участка — не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия соответствующего
решения. Информация об этом должна размещаться на информационных
щитах, расположенных по месту нахождения многоквартирного дома, а также на официальном сайте уполномоченного органа власти.

Советы дачнику:  Какой город предлагает дачную амнистию?

Она подчеркнула, что поправкой устанавливается обязанность публичной власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка придомовой территории многоквартирных домов.

При этом она уточнила, что граждане не должны платить за это деньги.

Также Галина Хованская отметила, что в случае переселения из аварийного жилищного фонда, в соответствии с нормой, граждане имеют право на компенсацию с учетом стоимости участка. Она привела в пример ситуацию, которая происходила в Татарстане,
где жители аварийных домов получали компенсации, на которые нельзя
было купить равноценное жилье.

«Если дом аварийный, в нем само по себе помещение ничего не стоит. А стоит, как правило, земельный
участок, который находится под этим многоквартирным домом. При этом, если участок
не поставлен на кадастровый учет, он является собственностью публичной власти. Это давало возможность властям выплачивать ничтожную компенсацию собственникам
помещений. Естественно, это вызывало возмущение граждан. Посмотрим, какое будет правоприменение, потому что до этого оно было не в пользу жителей и собственников в многоквартирных домах», — отметила
она.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

«Дачная амнистия» — это народное название различных законов, которые позволяют в упрощенном порядке оформлять в собственность некоторые земельные участки и объекты на них. Амнистия касается не только дачной недвижимости. Например, жилые дома и хозпостройки тоже попадают под упрощенный порядок. Здесь я расскажу про сроки дачной амнистии, какая недвижимость подходит под ее действие, какие есть изменения в 2022 году и как происходит оформление по упрощенному порядку.

Основные законы — Федеральный закон от 25. 2001 N 137-ФЗ, Федеральный закон от 13. 2015 N 218-ФЗ и Градостроительный Кодекс.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Срок действия дачной амнистии

Так как дачная амнистия является списком различных законов, то и сроки этих законов разный. В большинстве случаев упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года, в остальных он бессрочен. Ниже я указала сроки в зависимости от недвижимости и ситуации.

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В чем заключается упрощение

Если участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение, он имеет право зарегистрировать его в собственность бесплатно — п. 1 и 9. 1 ст. 3 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ. Так участки выдавали до 30 октября 2001 года (до введения в силу Земельного кодекса). При этом перед оформлением необязательно устанавливать границы участка, если этих границ нет в кадастре. Это можно сделать после, проведя межевание.

Гражданину достаточно подать в МФЦ документ, доказывающий выдачу участка на его имя. Это может быть свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненного наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. В МФЦ следует подписать заявление о регистрации права собственности и заплатить госпошлину в размере 350 рублей — пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК. В течение 12 рабочих дней максимум участок зарегистрируют в собственность.

Моя подробная инструкция — Как по дачной амнистии оформить в собственность земельный участок.

При оформлении жилого дома

Сейчас перед строительством жилого дома на участке ИЖС, ЛПХ или садовом, не нужно уведомлять местную администрацию или получать у нее разрешение на строительство. Главное, чтобы участок был в собственности. Такое послабление действует до 1 марта 2031 года. Все это указано в п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13. 2015 N 218-ФЗ. Да, на садовых участках разрешено строить жилые дома и прописываться в них — подробнее. Даже если садовый участок находиться за границами населенного пункта (на землях сельхозназначения) — подробнее.

На построенный жилой дом достаточно заказать у кадастрового инженера технический план с декларацией. При этом не важно, когда дом был просторен и было ли ранее получено разрешение/уведомление. Подаем технический план в МФЦ, чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. Госпошлина — 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК). Дом регистрируется в ту же собственность, что и участок (индивидуальную, долевую или совместную) — пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК.

Хоть по закону установлен упрощенный порядок, зарегистрировать дом не всегда получиться. Он должен соответствовать градостроительным регламентам. Например, дом стоит в 2 метрах от границы участка, а местные органы власти установили минимальный отступ в 3 метра. То есть дом заходить за разрешаемое пятно застройки. В данной ситуации по тех. плану дом не зарегистрируют. Его придется оформлять через суд.

Как оформить в собственность жилой дом на дачном участке

При оформлении садового/дачного дома

Тоже самое, что и с жилым домом. Чтобы зарегистрировать построенный садовый/дачный дом, собственнику участка достаточно оформить на него технический план с декларацией. Данный документ заказываем у кадастрового инженера. Подаем план в МФЦ, подписываем заявление о постановке дома на кадастровый учет и регистрации право собственности, оплачиваем госпошлину в 350 рублей — пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК.

Как оформить в собственность дачный дом

При оформлении участка по жилым домом, который не в собственности

Бывает, что у гражданина ни жилой дом, ни участок не оформлены в собственность (его не выдали в бессрочно пользование/наследуемое владение). Если гражданин проживает в доме до 14 мая 1998 года и по сей день, он имеет право получить участок в собственность бесплатно. Для этого следует обратиться в местную администрацию. Главное, чтобы участок был в границах населенного пункта. Все подробности указаны в ст. 8 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ. Такое право дано до 1 марта 2031 года.

В МФЦ или напрямую в местную администрацию следует подать: 1) Документы, доказывающие строительство дома и проживания в нем до 14 мая 1998 года. Это могут быть выписка из домовой книги, где гражданин прописан до 14 мая 19985 года и по сей день; выписка из похозяйственной книги, в которой есть информация о дате постройки доме и его принадлежности гражданину; договор о подключении дома к инженерным сетям; квитанции об оплате коммуналки; документ о технической инвентаризации, где есть дата постройки дома. Чем больше документов, доказывающий факт строительства дома и проживания до 14 мая 1998 года, тем лучше. 2) Схему расположения участка. 3) Технический план дома. Заказывается у кадастрового инженера. 4) Заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность бесплатно.

В течение 30 дней сотрудник местной администрации осмотрит дом и составит акт. Если все в порядке, то выдадут решение о предоставлении участка в собственность.

При оформлении хозпостроек (бани, гаража и т

Чтобы построить любую хозпостройку, не нужно уведомлять о строительстве или получать разрешение — п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Не имеет значение на каком участке собираются построить или построили хозпостройку.

Вообще хозпостройки необязательно регистрировать в собственность, т. в законе нет такого требования. Если очень хочется, нужно заказать у кадастрового инженера технический план и декларацию. Потом эти документы следует подать в МФЦ на регистрацию прав собственности. Госпошлина — 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК).

Многие граждане длительное время владеют земельными участками или другими объектами недвижимости без зарегистрированного права собственности. Дачная амнистия, срок которой продлен до 2026 года, позволяет быстро зарегистрировать права на недвижимость. Понятие дачной амнистииСуть дачной амнистииЕсли у вас есть во владении:

  • земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства,
  • сад, огород;
  • земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства;
  • здание капитального строительства, расположенное на таких землях,

Если право собственности в отношении его вещей не зарегистрировано, в соответствии с нормативными предписаниями он не сможет распоряжаться ими в полном объеме. Незарегистрированные земли или постройки капитального строительства нельзя подарить, продать, обменять.

Какое имущество можно оформить в собственность в упрощенном порядкеУпрощенный порядок приобретения в собственность распространяется на следующие объекты недвижимости:

  • Земельные участки, предоставленные до 30.10.2001 (т. е. до введения в действие Земельного кодекса РФ) по любому основанию: пожизненное наследуемое владение, личное подсобное хозяйство, огородничество.
  • Дача, садовый домик или индивидуальное жилое здание — сам объект строительства и земли под ним.
  • Гаражные строения и хозяйственные постройки вместе с землей, на которой они расположены.

Кроме того, если гражданин начал самовольно возводить жилой дом до 04. 2018, не уведомив об этом администрацию в порядке ст. 1 Градостроительного кодекса, по правилам дачной амнистии его можно узаконить без суда вплоть до 2026 года. Порядок оформления дома по дачной амнистииРегистрация в упрощенном порядке права собственности на индивидуальное жилищное строительство проходит в соответствии с п. 2 ст. 19 закона от 13. 2015 № 218-ФЗ:

  • После завершения строительства нужно подготовить технический план, обратившись к кадастровым инженерам.
  • Администрация рассмотрит поданные бумаги и не позднее семи дней направит заявителю ответ о соответствии возведенного дома требованиям закона, а в регистрационный орган — заявление и необходимые документы: техплан, уведомление об окончании постройки или реконструкции, для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой объект.

При ненаправлении сотрудниками администрации перечисленных бумаг в Росреестр вам придется отсылать заявление самостоятельно. Однако регистрационный орган не вправе требовать дополнительных документов, так как он запрашивает их в органе местного самоуправления, куда застройщик подавал уведомление.

Государственная пошлина за регистрацию составляет 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ). А что с земельным участком?В случаях, когда право застройщика на земельный участок, где находится вновь созданная недвижимость, не оформлено, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация собственности на такую землю производятся вместе с фиксацией на кадастровом учете и осуществлением государственной регистрации права на объект ИЖС. С какими проблемами можно столкнуться при оформленииПожалуй, основная проблема при оформлении собственности на дом в упрощенном порядке — правильно заполнить уведомление о завершении строительных работ. Процедура простая, поэтому серьезных проблем при оформлении не возникает — вам даже не нужно обращаться в Росреестр. Администрация сама направит все документы на регистрацию. Чтобы понять, какие проблемы могут возникнуть, изучим основания для отказа в предоставлении услуги администрацией. В регистрации откажут, если:

  • Вы не представите документ о согласии на обработку персональных данных. Этот документ достаточно подписать в администрации или в МФЦ.
  • Вы допустили ошибки и помарки в уведомлении, из-за которых невозможно понять, что именно вы хотите, или разобрать данные. Однако такая ситуация в принципе невозможна, если вы подаете уведомление через МФЦ или администрацию.
  • Вы не оформили доверенность на представителя, который проводит регистрацию за вас. Достаточно оформить доверенность правильно.
Советы дачнику:  Сроки окончания дачной амнистии в Ленинградской области и новые законы (ежемесячно). материалы для введения 2 июля 2022 года

Однако основания для отказа могут быть связаны и непосредственно с объектом недвижимости:

  • Параметры дома не соответствуют заявленным. В этом случае нужно приводить дом в соответствие с параметрами либо обращаться в суд.
  • Вид разрешенного использования объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования, указанного в уведомлении. Рецепт избавления от проблем такой — стройте объект недвижимости в строгом соответствии с уведомлением о согласовании строительства.

Таким образом, дачная амнистия поможет вам быстро зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Стоимость процедуры складывается из стоимости оформления технического плана и госпошлины (350 рублей).

Разберитесь с самым сложным налогом — НДС! Даже входящий-исходящий НДС не будет вызывать у вас сложностей, заполняйте книги покупок и продаж играючи!Курс повышения квалификации✓ 120 ак. часов
✓ удостоверение в ФИС ФРДО
✓ профстандарт «Бухгалтер»После курса любые проверки ФНС вас больше не будут пугать! Старт потока 15 августа, запишитесь прямо сейчас пока есть места, курс стоит всего 18 800 рублей. Смотрите полную программу курса тут, или оставьте заявку ниже, менеджер подробно проконсультирует вас!

Зачем нужна дачная амнистия?

Оформление в собственность дает следующие преимущества:

  • Дом с участком можно продать, подарить, обменять, наследовать и т.д.
  • Постройку без разрешения собственника не смогут снести, признав ее самостроем.
  • В том случае, если место понадобится для каких-либо государственных нужд. Например, на месте дачи запланировали проложить дорогу, то собственнику выплатят компенсацию.
  • Не будет ссор с соседями из-за границ участка.
  • В доме, который находится в собственности, можно прописаться.
  • Дом можно заложить и получить более выгодные ставки по кредиту.

Жительница Саратова Ольга Н. получила по наследству дачный участок, на котором располагается дом, баня, сарай и капитальная теплица. Регистрировать право собственности женщина не торопилась. Затем муниципалитет посчитал район, в котором располагается земля, привлекательным и разработал программу по улучшению его транспортной доступности. Дорогу в плане проложили прямо через дачный участок Ольги. В данном случае компенсация за снос ей не полагается, поскольку земля и постройки не зарегистрированы как собственность гражданки.

Что можно зарегистрировать по дачной амнистии?

Закон разрешает оформить в собственность в упрощенном порядке объекты, которые были построены до 14 мая 1998 года. При этом они должны быть расположены в границах населенного пункта.

Дачная амнистия распространяется на:

  • предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок
  • огород или сад
  • землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
  • землю под строительство гаража в личных целях
  • расположенное на таких землях капитальное здание

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности теперь стало еще проще, а список объектов, которые попадают под дачную амнистию, расширился.

Например, раньше, нужно было получать разрешение для оформления собственности на объекты, стоящие на землях для ИЖС или личного подсобного хозяйства. Теперь справку из органа регистрации прав получать не нужно.

Зарегистрировать недвижимость можно не только лично, но и через законного представителя, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Последние изменения в закон позволили в упрощенном порядке регистрировать собственность наследникам предыдущих владельцев. Подтверждением будет служить свидетельство о праве на наследство.

Как оформить объект в собственность?

Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или сайт «Госуслуги». Госпошлина за государственную регистрацию права собственности — 350 рублей.

  • заявление о государственном кадастровом учете
  • технический план. Для подготовки технического плана нанимается кадастровый инженер. Сведения о нём перед заключением договора лучше проверить в государственном реестре кадастровых инженеров
  • документ, подтверждающий право на землю. Это может быть:  договор дарения, купли-продажи, квитанции об оплате услуг, выписка из хозяйственной книги и т.д.

Важно!

В том случае, если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающий документ представлять не нужно.

По сути, для подтверждения владения подходит любой документ. Главное, чтобы он доказывал, что участок не просто приглянулся человеку и он решил им завладеть, а, действительно, он имеет на него право. До появления дачной амнистии  пакет документов был значительно увесистее.

Изменения в регламенте по оплате ФСС России реабилитации пострадавших на производстве

14 июля 2022

Предлагается внести изменения в Административный регламент по предоставлению госуслуги по назначению обеспечения по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, утвержденный приказом ФСС России от 14 мая 2019 г. № 252 (Проект приказа ФСС России (подготовлен 2 июня 2022 г.

Проект предусматривает расширение способов обеспечения в рамках оплаты дополнительных расходов, связанных с медицинской, социальной и профессиональной реабилитацией застрахованного.

Вносится изменение в части направления заявителю в личный кабинет на Едином портале сведений о ходе предоставления государственной услуги, а также решения о предоставлении государственной услуги, документов, связанных с предоставлением государственной услуги, или решения об отказе в предоставлении услуги независимо от способа обращения заявителя.

Документы по теме:

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Обзор документа

«Дачная амнистия» продлена еще на 5 лет. До 1 марта 2031 г. вводится упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 г. в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Закреплен перечень документов, необходимых для получения гражданами таких участков в собственность бесплатно. Также до 1 марта 2031 г. продлевается срок действия:

— упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на участок;

— уведомительного порядка строительства жилых домов, жилых строений или объектов ИЖС, возведение которых начато до 4 августа 2018 г. и в отношении которых не было получено разрешение на строительство. Закон вступает в силу с 1 сентября 2022 г.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

  • паспорт;
  • заявление по форме;
  • технический план дома;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Подписан закон о создании Фонда пенсионного и социального страхования РФ

Президент РФ подписал закон о Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации (далее – Социальный фонд России, СФР), который начнет действовать с 1 января 2023 года (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 236-ФЗ)1. СФР создается при Правительстве РФ в организационно-правовой форме государственного внебюджетного фонда, являющегося типом государственного учреждения.

Слияние ПФР и ФСС России позволит, в том числе централизовать на федеральном уровне услуги, предоставляемые государственными внебюджетными фондами, а также обеспечить централизацию осуществления обеспечивающих функций в части госзакупок, бюджетного учета и отчетности, кадрового учета.

СФР будет осуществлять следующие функции:

  • назначение и выплату пенсий по ОПС и государственному пенсионному обеспечению;
  • предоставление иных видов обеспечения, устанавливаемых дополнительно к страховым пенсиям и пенсиям по государственному пенсионному обеспечению, а также иных выплат и компенсаций в соответствии с российским законодательством;
  • назначение и выплату государственных пособий, обеспечения по ОСС, иных видов обеспечения;
  • организацию и ведение индивидуального (персонифицированного) учета в системах ОПС и ОСС;
  • организацию инвестирования средств пенсионных накоплений;
  • актуарное оценивание финансового состояния систем ОПС и ОСС, долгосрочное прогнозирование их развития;
  • предоставление государственных гарантий, мер соцзащиты (поддержки), социальных услуг отдельным категориям граждан, в том числе в рамках оказания государственной социальной помощи;
  • организацию мероприятий в области медицинской, социальной и профессиональной реабилитации застрахованных лиц, а также иные функции и полномочия, предусмотренные международными договорами РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Будут организованы единые офисы клиентского обслуживания на базе существующей территориальной сети действующих сейчас Фондов и оптимизировано их количество и структура. Такие офисы смогут обеспечить личный прием граждан и страхователей для регистрации документов, представленных на бумажных носителях, и внесения сведений в информационные системы, консультирования и обучения граждан использованию электронных каналов получения услуг (регистрация в личном кабинете, установка мобильного приложения и прочее).

1 С текстом Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 236-ФЗ «О Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации» можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (номер опубликования: 0001202207140012).

Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 236-ФЗ «О Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации»

В «июльский пакет» в этом году вошло 125 законов

В минувшую пятницу, 8 июля, Совет Федерации провел завершающее весеннюю парламентскую сессию заседание, повестка которого, помимо ряда других вопросов, включала рассмотрение ранее принятых Госдумой федеральных законов.

Сколько действует дачная амнистия?

« Дачная амнистия » — это народное название различных законов, которые позволяют в упрощенном порядке оформлять в собственность некоторые земельные участки и объекты на них. Амнистия касается не только дачной недвижимости. Например, жилые дома и хозпостройки тоже попадают под упрощенный порядок

Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?

В Госдуме поясняют, что оформить дачную амнистию можно «на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости». Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав (в местные администрации или через МФЦ) самостоятельно

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий