Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году Дачная амнистия
Содержание
  1. Зачем нужен упрощенный порядок регистрации
  2. Какую недвижимость можно зарегистрировать
  3. Садовые дома и участки
  4. Жилые дома и участки в населенных пунктах
  5. Участки в бессрочном пользовании
  6. Защита прав наследников
  7. Как оформить собственность на дом и участок
  8. Заказать кадастровые работы
  9. Сдать документы на регистрацию
  10. Получить бумаги о праве собственности
  11. Подводные камни «Дачной амнистии 2
  12. В чем отличия от предыдущих законопроектов (все изменения)?
  13. Для чего постоянно продлевают дачную амнистию и когда это закончится?
  14. Стоимость оформления земельного участка по дачной амнистии в Городской Ассоциации Геодезистов
  15. Такая услуга на участке площадью до 800 м2 в ГАИГ стоит от 15 000 руб.
  16. Собственникам недвижимости – об использовании полезных изменений в законодательстве и судебной практике
  17. Уменьшить ошибочную стоимость недвижимости стало проще
  18. Согласовать границы участка с соседями можно онлайн
  19. Граждане могут передать документы в Росреестр и получить их не выходя из дома
  20. Росреестр уведомит об освобождении жилья от залога
  21. Сокращен срок регистрации договоров участия в долевом строительстве
  22. Или площадь квартиры согласно ДДУ, или уменьшение ее цены – выбор за застройщиком
  23. Сведения об аварийном состоянии дома станут доступны всем
  24. Раздел имущества, купленного с использованием маткапитала, не надо заверять у нотариуса
  25. Семьи с детьми не будут платить НДФЛ после продажи жилья
  26. Субсидия на оплату коммунальных услуг – добросовестным плательщикам
  27. Субсидии участникам госпрограммы добровольного переселения соотечественников
  28. Дачники смогут жить ближе к огороду
  29. Чем хотят дополнить «дачную амнистию»
  30. С 1 сентября действует «гаражная амнистия»
  31. Какие участки можно оформить по дачной амнистии
  32. Кто может воспользоваться правом на упрощенное оформление участков
  33. Стоимость и сроки
  34. Как зарегистрировать участок по дачной амнистии
  35. Заказать в ГЕОМЕР ГРУПП (быстро)
  36. Посещение МФЦ (долго)
  37. Обращение в УФРС
  38. Когда могут отказать
  39. Когда уведомления не нужны
  40. Можно ли не регистрировать землю?
  41. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  42. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  43. Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?
  44. Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?
  45. В России первого июля вступил в силу закон о продлении «дачной амнистии»
  46. Прайс лист на услуги кадастрового инженера
  47. Прайс лист на дополнительные услуги кадастрового инженера
  48. Прайс лист на топографо-геодезические услуги
  49. Какую землю можно оформить по дачной амнистии?
  50. Какие документы нужны для дачной амнистии?
  51. Как узаконить дом на дачном участке?
  52. Какие объекты попадают под дачную амнистию?
  53. Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?
  54. Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?
  55. Какие дома можно оформить по дачной амнистии?
  56. Когда будет амнистия 2022?
  57. Какие документы нужны для оформления земельного участка по дачной амнистии?
  58. Что попадает под дачную амнистию?
  59. Как зарегистрировать дом на участке в 2022 году?

Зачем нужен упрощенный порядок регистрации

В советское время люди получали от заводов и предприятий дачные участки — строили на них летние домики, разбивали огороды. В садовой книжке товарищества записывали, кому принадлежит земля. То же в деревнях — работникам колхозов давали дома в бессрочное пользование и делали об этом запись в домовой книге, землю же делили с соседями «на глаз».

Многие такие дома и участки до сих пор не оформлены в собственность и не поставлены на кадастровый учет. Кому-то не хочется собирать кучу бумаг, другим сложно подтвердить свое право на владение землей. Юридически этой недвижимости как бы нет, потому что запись о ней в Росреестре отсутствует. Дом и землю нельзя продать или подарить, передать по наследству, отдать в залог.

Поэтому 15 лет назад государство ввело дачную амнистию, по которой можно зарегистрировать загородную недвижимость в упрощенном порядке — быстро и с минимумом документов. Потом эту программу несколько раз продлевали. Продлили и в 2022 году — у россиян есть еще девять лет, чтобы оформить в собственность незарегистрированные дома и участки. После 1 марта 2031 года это можно будет сделать только через суд.

Какую недвижимость можно зарегистрировать

В старой версии дачной амнистии можно было оформить в собственность только дачные постройки и гаражи, участки для ведения садоводства, огородничества и гаражного строительства. Сейчас программу расширили — разрешили в упрощенном порядке регистрировать жилые дома и землю под ними. А также ввели другие послабления для владельцев незарегистрированной недвижимости.

Садовые дома и участки

По-прежнему можно зарегистрировать дачный дом и участок — старый или новый. Например, вы построили жилой или нежилой дом на зарегистрированном садовом участке. Или у вас есть земля и домик за городом, но из документов только запись в садовой книжке. Эту недвижимость можно оформить в собственность в упрощенном порядке. Аналогичным образом регистрируются гаражи и участки под ними.

Жилые дома и участки в населенных пунктах

В рамках дачной амнистии можно регистрировать старые жилые дома и участки под ними. Но нужно, чтобы недвижимость соответствовала требованиям закона:

  • находится на землях ИЖС или ЛПХ в пределах населенного пункта;
  • участок в собственности государства или муниципалитета;
  • дом построен до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс;
  • дом построен до 30 октября 2001 года на земле с правом пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
  • обратившийся гражданин постоянно проживает в этом доме, прописан в нем;
  • постройка соответствует нормам Градостроительного кодекса — например, высота дома не более 3 этажей, строение используется только для проживания, а не для бизнеса.

Также можно оформлять в собственность и новые жилые дома в населенных пунктах без разрешения на строительство. Собственник участка просто возводит на нем дом, а потом регистрирует его в Росреестре.

Участки в бессрочном пользовании

Новая редакция дачной амнистия упростила жизнь владельцам незастроенных земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании и пожизненном наследуемом владении. Раньше им нужно было зарегистрировать право собственности на землю, а потом уже совершать с ней сделки. Сейчас закон позволяет распоряжаться недвижимостью, как если бы она была зарегистрирована в Росреестре. Но послабление касается только тех участков, которые выделили до 30 октября 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ.

Защита прав наследников

По правилам «Дачной амнистии 2. 0» оформить недвижимость могут не только фактические владельцы, но и их наследники. Например, бабушка всю жизнь прожила в деревне и право собственности на домовладение не оформляла. После ее кончины внуки, которые стали наследниками остального имущества, могут собрать документы и зарегистрировать бабушкин дом с участком в упрощенном порядке.

Как оформить собственность на дом и участок

Недвижимость нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нее. Это происходит одновременно, когда вы подаете документы по программе дачной амнистии.

Заказать кадастровые работы

Первым делом нужно обратиться к кадастровым инженерам. Это не сотрудники Росреестра, а частные предприниматели и организации, которые имеют право проводить кадастровые работы. По закону специалист, который будет составлять план участка, должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Проверить членство в СРО можно по спискам на сайте Росреестра. Их можно найти в разделе «Сервисы», «Реестры саморегулируемых организаций».

Кадастровый инженер приедет, сделает замеры и проведет геодезические расчеты, составит план участка и дома. В этих документах будут указаны все технические характеристики — точное местоположение, площадь, сколько этажей и комнат.

В среднем кадастровые услуги стоят 7000 ₽ — 10 000 ₽. Стоимость зависит от того, какие работы будут проводиться, вида и удаленности объекта. Предельная цена также зависит от региона — областные или краевые власти на своем уровне могут установить максимальные расценки. Например, в Хакасии за план земельного участка в СНТ нельзя брать больше 7350 ₽, участка ИЖС — 8000 ₽.

Сдать документы на регистрацию

Затем владельцы сдают документы в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами — прийти лично в МФЦ, отправить заказным письмом по почте или оставить электронную заявку на сайте Росреестра. Последний вариант — для тех, у кого есть усиленная квалифицированная подпись (ЭЦП).

Документы для регистрации недвижимости по «Дачной амнистии 2. 0»:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на регистрацию объекта недвижимости;
  • технический паспорт дома и план участка для постановки на кадастровый учет;
  • документ, который подтверждает право владения — о предоставлении недвижимости по месту работы, договор купли-продажи, коммунальные платежки на ваше имя, выписка из домовой книги о прописке, техпаспорт БТИ, договор о подключении дома к инженерным сетям;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариальная доверенность, если документы подает не тот человек, на которого будет оформлена собственность;
  • если обращается наследник — свидетельство о праве на наследство в отношении другого имущества умершего владельца.

Заявителю нужно предоставить тот документ о праве владения, который у него есть на руках. Если их несколько — например, выписка из домовой книги, коммунальные платежки и паспорт БТИ — лучше приложить их все. При этом региональные власти имеют право расширить список подтверждающих документов, то есть сделать процедуру еще проще. А вот усложнять регистрацию запрещено.

Госпошлина за регистрацию одного объекта недвижимости — 350 ₽. Если вы подаете документы удаленно на сайте Росреестра, будет скидка 30%.

Получить бумаги о праве собственности

Если документы в порядке и их достаточно, недвижимость поставят на кадастровый учет и присвоят кадастровый номер. Заявителю выдадут кадастровый паспорт и выписку ЕГРН на дом и участок. С 2016 года свидетельства о собственности не выдают — право владения подтверждается записью в базе Росреестра.

В период, пока документы рассматриваются, запрещается сносить дом как самовольную постройку. Например, между местными властями и владельцем дома возникли разногласия, и тот решил срочно подать документы на регистрацию. Если Росреестр подтвердит его право на владение домом, любые посягательства на недвижимость будут неправомерны.

Подводные камни «Дачной амнистии 2

С одной стороны, дачная амнистия исключает излишнюю бюрократию. С другой — при регистрации нового дома у собственника могут возникнуть проблемы.

  • Человек возводит дом и планирует его зарегистрировать по дачной амнистии. Но потом оказывается, что постройка попала в охранную зону линий электропередач, нефте- или газопровода. Дом придется снести, причем за свой счет. Вот если бы он попытался получить разрешение на строительство, местные власти указали бы на ограничения и порекомендовали сдвинуть постройку на несколько метров.
  • При строительстве не соблюдены отступы от границы участка. Росреестр не станет регистрировать такой дом — придется оставить постройку незарегистрированной или попробовать выкупить у соседей недостающие метры.
  • Нельзя зарегистрировать квартиру в таунхаусе на двух хозяев или комнату в доме — только отдельно стоящий дом. Если вы решили скооперироваться с другой семьей и построили совместный дом, придется оформлять его по всем правилам.

Еще до начала строительства дома нужно узнать, есть ли ограничения в использовании земельного участка и какие нормативы надо учитывать. Безопаснее пойти по сложному пути — запросить разрешение на строительство, а потом уже вкладывать деньги в стройку. Так вы будете уверены, что вам не откажут в регистрации дома и не потребуют его снести.

В чем отличия от предыдущих законопроектов (все изменения)?

Упрощённый порядок ввели в 2006 году и первоначально рассчитывали на 3 года. Однако кадастровые органы не смогли справиться с лавиной обращений, поэтому власти несколько раз продлевали сроки и вносили поправки в законы.

Дачная амнистия 2022 не только увеличивает срок, но и расширяет действие на кадастровую сферу, градостроительный кодекс.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Какие нововведения действуют?

  • С января 2019 года перестало существовать понятие «дачное товарищество». Его заменили садовые и огороднические товарищества. В садовом доме можно прописаться.
  • С лета 2018 года нужны 2 уведомления о начале и об завершении строительства жилого дома. Теплицы, гаражи и бани можно строить без уведомления.
  • Дома, строить которые начали до 4 августа 2018 года, регистрируют по упрощённому порядку. В органы местной власти подаётся одно уведомление, что стройка закончена, вместо прежних двух. Проверять построенные дома будут по сведениям в декларации от владельца и предельным параметрам строительства по ст.11 Градостроительного кодекса РФ.
  • Регионы устанавливают верхнюю границу цен на кадастровые услуги. Часто именно «аппетиты» кадастровиков отпугивали владельцев дачных домиков.
  • Дачная амнистия до 1 марта 2022 продлевает возможность получить бесплатно земли СНТ без торгов, если они образованы до 10 ноября 2001 г.
  • До весны 2022 года необходимо оформить землю под многоквартирными домами.

Независимо от того, продлят ли действие законов, власти советуют воспользоваться оставшимся временем и успеть до весны 2022 года.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Для чего постоянно продлевают дачную амнистию и когда это закончится?

Дачная амнистия до 2022 года – это название нескольких законов, которые позволяли оформить дома, бани, гаражи и участки в упрощённом порядке. Действовала она с сентября 2006 года, закончилась 1 марта 2019 года. Цель законов – упростить оформление в собственность земли и построек на ней.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

В начале 2000 годов у многих граждан на руках были документы о праве бессрочного пользования и пожизненного владения. Эти нормы права перестали существовать. Новые законы защищали право на собственность и давали возможность быстро оформить недвижимость. Так дачу можно было оформить по документу о праве на участок и декларации с описанием дома.

Другая трудность заключалась в том, что сведения в документах расходились с фактическими размерами, расположением участка на местности. Когда гражданин начинал оформлять документы по закону, приходилось ходить по многочисленным инстанциям, получать бесконечные справки и документы. Были нестыковки в законах, ограничения в местных инструкциях и нормах. Процесс затягивался на месяцы и годы, требовал времени, сил и денег.

Чтобы ускорить процесс, были поэтапно приняты несколько законов.

С каждым продлением дачной амнистии до 2022 года вносится пояснение: увеличиваются сроки, упрощаются требования, а правила переходного периода становятся универсальными.

Перечисленные законы дали возможность гражданам обладать несколькими объектами недвижимости, кроме основного жилья. Государство признало и защищает их права.

По многим объектам в государственном кадастре есть информация о том, где и что находится. Однако сведения необходимо дополнять и уточнять. Именно поэтому законодатели дают дополнительные отсрочки.

После 1 марта 2022 года оформлять недвижимость придётся через суд. Неоформленные объекты будут считаться самостроем и уничтожаться.

В Москве и области осталось много объектов недвижимости, не учтённых в кадастре и не включённых в налогообложение. 1 марта 2019 года процесс оформления усложнился, и регистрация недвижимости резко замедлилась. Многие владельцы не успели оформить их в собственность. Поэтому дачная амнистия продлена властями до 2022 г. Когда сроки закончатся, то чтобы узаконить недвижимость, придётся идти в суд.

Дачная амнистия продлена властями до 2022 г. Последние новости сообщают, что Госдума рассматривает законопроект.

Стоимость оформления земельного участка по дачной амнистии в Городской Ассоциации Геодезистов

Дачная амнистия продлена до 2022 года. Закон предусматривает упрощённую процедуру. Для оформления понадобится технический план дома, если установлены границы участка. На публичной карте границы подсвечены жёлтым цветом.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Если их нет, то понадобится провести межевание.

Такая услуга на участке площадью до 800 м2 в ГАИГ стоит от 15 000 руб.

Документация для оформления недвижимости включает паспорт владельца и свидетельство о праве.

Советы дачнику:  Сульфат магния для малины

Владельцу понадобится заплатить пошлину за подачу документов в Росреестр. Услуги кадастрового инженера оплачиваются по договору отдельно, после составления технического задания.

Технический план составляется после обмеров и определения координат строения. Поэтому кадастровые инженеры обязательно выезжают на местность.

Знаем по опыту работы, что разобраться в хитросплетениях дачной амнистии обычным людям бывает очень непросто.

  • Поправки, нормы местного законодательства, ограничения вызывают шквал вопросов и желание отложить решение вопроса с недвижимостью в долгий ящик.
  • Иногда список документов для регистрации меняется в зависимости от вида собственности, региона и состава объекта владения.
  • Сложно разобраться, какие постройки относятся к недвижимости и требуют узаконивания, а какие – нет.

Знания и опыт помогают нам решать самые сложные и запутанные задачи. Мы ответственно заявляем, что проблему можно решить. Приходите к нам, мы поможем решить вопрос, сдвинуть дело с мёртвой точки.

Собственникам недвижимости – об использовании полезных изменений в законодательстве и судебной практике

Об этих изменениях точно нужно знать тем, кто: планирует продать жилье или купить квартиру в строящемся доме; должен зарегистрировать права на объект недвижимости; собирается делить имущество, купленное за счет средств маткапитала; платит больше налогов из-за завышенной кадастровой стоимости недвижимости; хочет согласовать с соседями границы земельного участка или построить дом на земле сельхозназначения; рассчитывает на получение субсидий от государства

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Уменьшить ошибочную стоимость недвижимости стало проще

При расчете земельного налога и налога на имущество налоговые органы используют кадастровую стоимость недвижимости (земельных участков, домов, квартир). В отличие от рыночной стоимости ее устанавливает государство. Но что делать, если кадастровую стоимость определили неправильно, без учета индивидуальных особенностей объекта недвижимости, и в результате она оказалась завышенной? Как ее уменьшить?

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?В 2022 г. на бесплатный участок могут рассчитывать многодетные семьи и другие категории граждан, а также те, кто уже владеет земельным участком или желает осваивать свободные территории Севера, Сибири, Дальнего Востока10 Января 2022

Существуют два способа оспаривания кадастровой стоимости: в административном порядке путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра и в судебном порядке. Административный порядок обычно предшествует судебному, и его также называют досудебным. При этом соблюдение гражданами такого досудебного порядка урегулирования спора не является обязательным: можно сразу подавать документы в суд. И все же лучше сначала обратиться в комиссию, поскольку это обращение может оказаться эффективным – нередко после подачи гражданином заявления кадастровая стоимость уменьшается. Да и времени на это уходит меньше, чем при судебном оспаривании. К тому же в случае дальнейших споров решение, принятое комиссией, может быть использовано в суде в качестве доказательства.

Обратите внимание, что на скорость решения вопроса повлияет правильно оформленное заявление. С 1 января 2021 г. применяется Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0286, которым утверждены форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к заполнению заявления. Подать его можно в комиссию в бумажном виде или в электронном – через портал госуслуг.

Если у вас возникли вопросы о расчете кадастровой стоимости, то разъяснения с 1 января 2021 г. можно получить, подав обращение в бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе. Разъяснения предоставляются в отношении стоимости, указанной в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости или в акте об определении кадастровой стоимости (Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0280). Информацию о бюджетном учреждении можно найти на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Там же есть перечни объектов, по которым учреждение проводило оценку. Как правило, среди них собственник находит и свой объект недвижимости.

Согласовать границы участка с соседями можно онлайн

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г. Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть23 Июля 2021

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Обычно результат такого согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа межевого плана. То есть акт является частью межевого плана – подробного описания, составленного в виде чертежей, текста и таблиц. Изначально межевание требуется для того, чтобы встать на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на земельный участок. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в указанном документе подписей всех соседей.

С 1 ноября 2021 г. порядок согласования границ упростили. Теперь сделать это можно в электронном виде. Но тут личную подпись соседа заменит усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

УКЭП создается с использованием криптографических (особых шифровальных) средств, которые утверждены ФСБ России. Подлинность таких подписей гарантируется сертификатами, которые выдают аккредитованные в Минкомсвязи удостоверяющие центры. Подписанный УКЭП электронный документ имеет юридическую силу аналогично бумажному, скрепленному личной подписью и печатью. Квалифицированная цифровая подпись действительна вплоть до ее отмены в соответствии с решением суда.

Электронный акт согласования местоположения границ земельного участка так же, как и его бумажный вариант, является составной частью межевого плана. Заявление о кадастровом учете и межевой план направляются в данном случае в Росреестр в электронном виде. Государственный регистратор проведет правовую экспертизу, и если все будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С этого момента можно будет уверенно реализовывать все права собственника в пределах границ своего участка.

Граждане могут передать документы в Росреестр и получить их не выходя из дома

Полноценно осуществлять права на недвижимое имущество без их государственной регистрации не получится. Регистрация права на объект недвижимости представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об этом праве. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права человека на недвижимое имущество. Именно эта процедура позволит другим понять, где заканчиваются их права и начинаются ваши.

Органы госвласти и местного самоуправления будут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимостиПосле этого сведения о правообладателях внесут в реестр недвижимости. Но что делать, если вас приняли за собственника, только это не так?26 Июля 2021

Чтобы государственный орган внес сведения в реестр, их нужно ему предоставить. Для этого собственник с пакетом документов должен посетить регистрирующий орган. Однако не у всех граждан есть возможность прийти лично, особенно в условиях пандемии коронавируса. Поэтому в начале прошлого года была проведена небольшая реформа для повышения доступности государственных услуг Росреестра. Теперь можно оформить выездной прием заявления об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Стоимость выездного обслуживания определяется соответствующими учреждениями регионов. Бесплатно эта услуга будет оказана льготным категориям граждан: ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп.

Заявитель может обратиться по вопросам оказания услуги и получить консультацию:

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34;
  • в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» соответствующего субъекта РФ;
  • посредством почтового обращения;
  • по электронной почте;
  • в офисах приема-выдачи документов.

Для получения документов после осуществления кадастрового учета или регистрации прав можно воспользоваться курьерской доставкой.

Росреестр уведомит об освобождении жилья от залога

Запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) вносится в ЕГРН наряду с записью о регистрации права собственности. Обычно права залогодержателя по ипотечному обязательству и по договору об ипотеке удостоверяются особой ценной бумагой – закладной. Она выдается залогодержателю Росреестром после государственной регистрации ипотеки, но также может быть составлена и выдана ему в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

Когда запись об ипотеке снимается, жилье становится свободным от обременения (залога). Теперь Росреестр будет уведомлять залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке: заявителю придет сообщение на адрес электронной почты, или в личном кабинете на портале госуслуг появится уведомление. Ранее такая услуга не предоставлялась.

Сведения о снятии записи об ипотеке можно проверить и самостоятельно с помощью сервисов на сайтах Росреестра и подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале госуслуг и в офисах МФЦ.

Сокращен срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

При покупке жилья в строящемся доме покупатель и застройщик заключают договор участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом только зарегистрированный договор наделяет покупателя статусом дольщика и способен защитить его права в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика. Если договор проверен, на его обратной стороне ставится штамп с указанием даты и номера регистрации.

Сроки регистрации последующих ДДУ сократились (последующими ДДУ считаются те, которые застройщик заключил после договора с первым участником долевого строительства). Если документы подаются на бумажном носителе, срок регистрации составит до 5 дней, если в электронном виде – до 3 дней, а если через МФЦ – до 7 дней. Эти изменения позволят ускорить процесс оформления документов.

Или площадь квартиры согласно ДДУ, или уменьшение ее цены – выбор за застройщиком

Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади по сравнению с той, что предусмотрена договором, свидетельствует о нарушении условий ДДУ и является основанием для уменьшения цены квартиры (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2021)). При этом неважно, какой оказалась разница между площадью, прописанной в договоре, и площадью квартиры, переданной дольщику. Нарушением будет даже незначительное несоответствие.

Как дольщику взыскать неустойку с застройщика после пандемии?Размер неустойки при нарушении сроков передачи жилого помещения дольщику может оказаться меньше ожидаемого, поскольку при ее начислении не будет учитываться период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. К тому же дольщик вовсе лишится возможности получить ее, если подпишет соглашение о переносе сроков12 Марта 2021

Верховный Суд справедливо определил, что этот процент установлен Законом об участии в долевом строительстве не для определения допустимости уменьшения размера передаваемого объекта без соразмерного уменьшения цены, а в качестве основания для одностороннего расторжения ДДУ участником долевого строительства.

Таким образом, при защите своих прав на соответствующее договору качество квартиры дольщику стоит помнить, что даже небольшая разница между прописанной в ДДУ площадью и площадью переданной недвижимости будет считаться нарушением.

(Больше полезной информации вы найдете в подборке материалов «Защита прав дольщиков»).

Сведения об аварийном состоянии дома станут доступны всем

При покупке недвижимости важно обращать внимание на состояние не только квартиры, но и дома. С 1 февраля 2022 г. в ЕГРН будут вносить данные о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого дома непригодным для проживания. Это должно повысить уровень осведомленности граждан.

Данные сведения будут указаны и в выписке из ЕГРН. Напомним, что заказать выписку можно в бумажном виде путем подачи заявления в МФЦ либо в электронном виде с помощью онлайн-сервисов Федеральной кадастровой палаты и Росреестра или портала госуслуг.

Раздел имущества, купленного с использованием маткапитала, не надо заверять у нотариуса

Часто недвижимость покупается за счет средств материнского (семейного) капитала. При неблагоприятном стечении обстоятельств такое нажитое в период брака имущество приходится делить, а раздел еще и регистрировать в госоргане. Достаточно ли подать в госорган соглашение о разделе имущества или его нужно предварительно заверить у нотариуса? Верховный Суд решил, что такой раздел нотариального удостоверения не требует. Поэтому Росреестр не может отказать в регистрации прав при предоставлении не удостоверенного нотариусом соглашения (п. 58 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2021)).

(Ответы на вопросы о размере маткапитала и его использовании, в том числе для улучшения жилищных условий, хранятся в подборке материалов на тему «Материнский капитал»).

Семьи с детьми не будут платить НДФЛ после продажи жилья

Доходы семей с двумя и более детьми от продажи жилого помещения, полученные с 2021 г. , не станут облагать налогом на доходы физлиц. Срок нахождения имущества в собственности у граждан не будет иметь значения. Но важным условием освобождения от НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилье, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное жилое помещение.

(Подробнее об этом читайте в статьях «Семьям с двумя детьми не придется платить НДФЛ после продажи жилья» и «Позитивные налоговые изменения 2022 года»).

Субсидия на оплату коммунальных услуг – добросовестным плательщикам

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг – это компенсация части стоимости ЖКУ. Гражданин ежемесячно оплачивает услуги, а государство потом возвращает ему часть уплаченных средств. Субсидия положена тем, кто тратит на ЖКУ больше определенной нормы. Право на нее имеют: собственники жилых помещений; пользователи жилья, которое принадлежит государству или другим людям (например, если вы заключили договор социального найма с государством или договор найма жилого помещения с его собственником); члены жилищных кооперативов.

С 1 января 2022 г. введено ограничение: субсидии не предоставляются гражданам, у которых за три последних года имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но есть и хорошая новость: даже при наличии долгов допускается предоставление субсидии при условии, что гражданин заключил соглашение о ее погашении. Обратиться с заявлением для заключения соглашения можно в управляющую компанию дома или ресурсоснабжающую организацию.

Советы дачнику:  Если дачный фонд и "умные" счетчики, амнистия. Что ждет собственников жилья в 2022 году

(Что делать, если «умный» счетчик ошибается в подсчетах? Как добиться перерасчета платы за некачественные коммунальные услуги? Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам? И изменится ли стоимость «коммуналки» в 2022 г. ? Читайте об этом в статье «Ищем ответы на вопросы о плате за коммунальные услуги»).

Субсидии участникам госпрограммы добровольного переселения соотечественников

В прошлом году стал известен порядок предоставления жилищных субсидий участникам госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей. Субсидию можно получить после приобретения российского гражданства. Выдается она в форме государственных жилищных сертификатов. Сертификат – это свидетельство, подтверждающее право гражданина на получение бюджетной выплаты для приобретения жилого помещения. Данная выплата может быть потрачена на строительство или покупку жилья на территории вселения.

Дачники смогут жить ближе к огороду

С 1 марта 2022 г. разрешено строить жилые дома на земле сельскохозяйственного назначения, в том числе занятой сельхозугодьями. Это позволит гражданам проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве. Кроме того, на уже построенные дома будет распространена дачная амнистия. Это означает, что дома, появившиеся до получения разрешения на их строительство, будут считаться построенными законно, и требовать их сноса никто не будет.

(Кстати, с сентября 2021 г. начала действовать гаражная амнистия. Это значит, что у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке. Разобраться в этом поможет статья «Как воспользоваться гаражной амнистией?»).

Чем хотят дополнить «дачную амнистию»

  • Предлагается механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Предлагаемые нормы касаются жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, которые расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо будет подать одно заявление в орган местного самоуправления с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом.
  • Предлагаемым упрощенным механизмом оформления в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев.
  • Законопроект предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности в силу закона. Причем независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года (т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ).

С 1 сентября действует «гаражная амнистия»

Вступивший в силу этой осенью закон по своей сути является продолжением «дачной амнистии», только касается гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года.

В большинстве случаев это гаражи еще советского периода, которые существуют полуофициально. По всей стране таких огромное количество. Владельцы до сих пор не могли оформить их в законном порядке, чтобы свободно распоряжаться и защищать свои права. Пока гараж не оформлен, его нельзя официально продать, передать по наследству или отстоять права на него при строительстве на данной территории. Как объяснил председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, законом предусмотрен механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в фактическом пользовании граждан и возведенные до 30. 2004 года, и одновременно на землю под гаражами, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

Дело в том, что Градостроительным кодексом РФ, принятым в конце 2004 года, были установлены новые правила застройки и возведения объектов капитального строительства, под которые старые гаражи не подпадали.

Упрощенный порядок оформления прав распространяется на индивидуальные капитальные гаражи, а также на гаражи в гаражных или гаражно-строительных кооперативах, причем не только капитальные, но и металлические «сваренные» гаражи. При этом речь не идет о «ракушках».

В течение пяти лет — с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026-го — гражданин, использующий такой гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен.

Какие участки можно оформить по дачной амнистии

Положения дачной амнистии сохраняются только для тех земельных участков, которые были получены в собственность до вступления в силу Земельного кодекса. Если имущественное право возникло позже, оформлять ЗУ нужно в общем порядке.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Некоторые участки можно оформить бесплатно. Претендовать на это можно в следующих случаях:

  • Вы получили землю ИЖС или ЛПХ в пользование больше 5 лет назад, и все это время использовали его по назначению. То есть, например, на участке ИЖС построен дом и он оформлен по закону;
  • Вы получили землю в СНТ на основании решения общего собрания до введения ЗК РФ. Но владельцы таких участков могут претендовать на бесплатное оформление только до конца действия упрощенных условий.

Оформить участок по дачной амнистии может человек, обладающий на него правами. Это может быть собственник или владелец на праве бессрочного пользования.

Понятие «дачная амнистия» – это устоявшееся выражение, а не юридический термин. Когда закон вступил в силу, он распространялся на земли, предназначенные для жилого строения без права регистрации, садоводства и огородничества. Именно так закон определял понятие «дачный участок»

Кто может воспользоваться правом на упрощенное оформление участков

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Оформить участок по дачной амнистии вправе владельцы, которые не имеют юридического подтверждения своих прав. Чаще всего – это люди, которым земля была выделена еще в советский период. Они фактически владеют ей на протяжении десятилетий, но часто не могут предоставить никаких юридических доказательств полномочий. Такая земля не всегда стоит на кадастровом учете, на нее нет зарегистрированных прав.

Дачная амнистия позволила владельцам таких участков оформить их по закону:

  • Упростилась процедура, пакет документов. И многие владельцы таких участков воспользовались возможностью оформить все в соответствии с действующим законодательством без лишних сложностей;
  • Появилась возможность подтвердить свои права, предоставив документы, которые раньше не считались доказательствами полномочий владельца.

Введение упрощенной процедуры оформления имущества имело большое значение. Свои ЗУ зарегистрировали те владельцы, которые раньше не хотели это делать из-за трудоемкости или невозможности подтвердить права. Зарегистрированное право собственности дало им возможность в полной мере распоряжаться недвижимостью, совершать с ней юридические сделки.

Чтобы оформить земельный участок в собственность, вам нужно собрать документацию для подачи в Росреестр. Перечень документов, необходимый для регистрации полномочий, большой. Проще всего тем владельцам, у которых есть свидетельства, подтверждающие законное владение:

  • О передаче земельного участка в бессрочное пользование;
  • О передаче земельного участка во владение с правом наследования;
  • Ранее действовавшее свидетельство о праве собственности.

В большинстве случаев таких документов нет. В такой ситуации нужно собрать любые подтверждения, что ваши права законны:

  • Выписки из документов, где есть информация, что участок был передан для ведения хозяйства;
  • Членская книжка садоводческого товарищества;
  • Справка об уплате членских взносов в СНТ;
  • Выписка из хозяйственной книги;
  • Справка от БТИ;
  • Копии документов из архивов;
  • Кадастровый паспорт участка (если ЗУ стоит на кадастровом учете) и т.д.

Если вы оформляете участок в рамках наследственного дела, также потребуются документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем.

После того, как сделано межевание и собраны все документы, можно подавать заявление в Росреестр. Заявление подает владелец или его доверенное лицо. Подать документы можно через МФЦ. Специалист многофункционального центра выдаст вам расписку в получении и скажет, когда можно прийти за выпиской.

Решение по вашему заявлению госрегистратор примет в течение 7 дней. Согласно ФЗ РФ № 218 постановка земли на кадастровый учет и оформление прав проходят одновременно. Если никаких нарушений не будет обнаружено, вы получите выписку из ЕГРН. Этот документ будет подтверждением того, что ваши права зарегистрированы юридически.

Стоимость и сроки

Чтобы оформить участок в собственность по дачной амнистии, владелец должен внести госпошлину. Ее размер составляет 350 рублей. Как правило, это не единственная статья расходов. В большинстве случаев регистрируемый надел не имеет установленных границ. Поэтому собственнику необходимо заказать межевание у кадастрового инженера и согласовать площадь надела с соседями.

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Если у владельца нет необходимых справок, чтобы оформить участок в собственность, ему нужно учитывать расходы на их подготовку.

Срок регистрации участка в Росреестре зависит от особенностей надела, его площади, наличия нужного пакета документации. Если заявитель предоставляет все необходимые бумаги и госрегистратор не обнаружил причин для приостановки процедуры, получить выписку ЕГРН, подтверждающую полномочия владельца, можно через 7-9 дней с момента подачи заявления.

Как зарегистрировать участок по дачной амнистии

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

Процедура регистрации будет отличаться в зависимости от того, стоит ли земля на кадастровом учете. Когда ЗУ ранее не был зарегистрирован, сначала нужно сделать межевание и установить границы. Межевание обязательно. Без него невозможно поставить землю на учет.

Узнать, внесен ли участок в росреестр, можно с помощью Публичной кадастровой карты.

Здесь нужно учесть еще один важный нюанс. Даже если ЗУ зарегистрирован, но у него не были установлены границы, вам придется делать межевание. Иначе вы не сможете зарегистрировать права и пользоваться ими в полной мере.

Выполнить межевание и собрать все необхоидмые документы для регистрации права на недвижимость могут помочь эксперты ГЕОМЕР ГРУПП

Заказать в ГЕОМЕР ГРУПП (быстро)

Оформить участок по дачной амнистии помогут квалифицированные кадастровые инженеры. Представители компании работают по лицензии, имеют допуск СРО и используют при проведении замеров высокоточное спецоборудование. После установления границ владений, подрядчик согласовывает параметры с соседями, составляет Акт согласования, вносит полученные данные в росреестр. После регистрации межевого плана, госрегистратор оформляет права на участок и вносит данные в базу.

Посещение МФЦ (долго)

После проведения регистрационных действий в Росреестре, документы передаются в МФЦ. В назначенный день владелец приезжает за выпиской ЕГРН. Справка является подтверждением полномочий на землю.

Обращение в УФРС

Процедура оформления участка или объекта недвижимости напрямую через Управление федеральной регслужбы такая же, как и через МФЦ. Если вы подаете документы на регистрацию ЗУ в Росреестр, срок рассмотрения заявки и постановки объекта на кадастровый учет сокращается на два дня.

Когда могут отказать

Кадастровые номера, умные счетчики и дачная амнистия. Что ждет домовладельцев в 2022 году

В большинстве случаев оформление участка по дачной амнистии проходит без проблем. Отказ возможен в таких случаях:

  • Участок не может быть передан в частную собственность. Например, он может быть расположен в особо охраняемой территории или быть предназначенным для федеральных нужд;
  • Недостаточное количество документов. Прежде чем подавать заявление, проконсультируйтесь с нашим экспертом. Если вам нужно собирать доказательства, он поможет подготовить полный пакет;
  • Ошибки в документах. Если сведения в документах недостоверны, Росреестр откажет в регистрации;
  • Заявление было подано человеком, который не имеет на это прав. Обратиться в Росреестр для регистрации участка может только его законный владелец. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, доверьте прохождение процедуры нашим специалистам. В этом случае на представителя будет оформлена нотариальная доверенность.

Если вы уверены в своей правоте, обжаловать такой отказ можно через суд. На это у вас будет три месяца.

Когда уведомления не нужны

Оформить недвижимость на территории садового участка в упрощенном порядке без уведомления, разрешения на проведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию возможно в таких случаях:

  • Наличие техплана на дом;
  • Собственник может подтвердить свои полномочия документально;
  • Имущественное право на землю не закреплено за другим собственником.

В этих случаях информацию о регистрируемом строении внесут в базу на основе декларации. Если же садовый участок уже оформлен в собственность, владельцу необходимо составить уведомление. Если речь идет о регистрации гаражей, бань или иных хозпостройках, они также оформляются без разрешительной документации и уведомлений.

Можно ли не регистрировать землю?

Так как дачная амнистия на земельные участки действует бессрочно, возникает ложное ощущение, что регистрировать ЗУ не обязательно. Мы рекомендуем оформить права:

  • Пока полномочия не зарегистрированы, вы не можете распоряжаться своей собственностью. С ней нельзя совершать никакие сделки;
  • Юридически, владение землей, на которую не оформлены права, можно считать самозахватом. Особенно, если участок уже увеличился за счет лишних соток;
  • На такой земле не получится построить никакие капитальные объекты. Уведомление о строительстве должен подавать собственник или владелец участка. И вам все равно придется сначала зарегистрировать ее по закону;
  • Сложность с подведением коммуникаций. Если земля не зарегистрирована, коммунальные службы вам откажут.

По закону о дачной амнистии можно зарегистрировать только землю. Если на вашем участке есть капитальные постройки, которые вы не оформили до окончания действия упрощенного порядка, их придется регистрировать отдельно на общих условиях. В сложных случаях отстоять свои права и легализовать недвижимость можно только через суд.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для следующих целей:

  • Ведение садоводства;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план строения. После того, как план будет готов, нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через через МФЦ или на сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта, документы об оплате госпошлины, технический план дома и документы, подтверждающие право собственности на участок. Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.

Советы дачнику:  Дней для посадки рассады

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;
  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
  • документы технической инвентаризации;
  • выписка из похозяйственной книги.

Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Помимо этого, необходимо оплатить кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Их стоимость отличается в зависимости от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.

В России первого июля вступил в силу закон о продлении «дачной амнистии»

МОСКВА, 1 июл — РИА Новости. Закон о продлении «дачной амнистии» вступил в силу в России в пятницу.

Президент РФ Владимир Путин ранее подписал закон, ускоряющий сроки вступления в силу закона о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Документ содержит поправку, уточняющую, что закон начнет действовать не с 1 сентября 2022 года, как было ранее, а с 1 июля. Изменения вносятся в закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты.

Как сообщил РИА Новости статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, данная версия «амнистии» не только продлевает сроки упрощенной регистрации недвижимости, но и расширяет ее возможности.

«Если под первую «амнистию» попадали только садовые, огородные, дачные, полевые, приусадебные земельные участки, а также земельные участки для индивидуального жилищного и гаражного строительства, то новый закон охватывает все виды разрешенного использования земель», — отметил он.

Закон также устанавливает, что, помимо необходимости личного участия собственника при регистрации недвижимости, предлагается регламентировать возможность подачи заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи «лицом, уполномоченным собственником (его законным представителем) в выданной им нотариально удостоверенной доверенности».

Прайс лист на услуги кадастрового инженера

Кадастровые работы (земельные участки)
№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб. *Сроки**Примечания

1Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до 800 кв. м1500010 раб. дней. При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб. 1 участок площадью от 801 кв. м до 1000 кв. м16000
1 участок площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. м2000

2Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности1 участок площадью до 1000 кв. м1500010 раб. дней. —
1 участок площадью более 1000 кв. миндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка. 3Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га70000от 1 месяца-
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)56000-
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156000-
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка. 4Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв. м на 2 новых участка1200010 раб. днейБез выполнения геодезических обмеров. 15000С геодезическими обмерами. раздел участка площадью более 1000 кв. миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров. 5Межевой план по перераспределению земельных участковперераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв. м1200010 раб. днейБез выполнения геодезических обмеров. 15000С геодезическими обмерами. перераспределение общей площади более 2000 кв. миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров. 6Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв. м1200010 раб. дней. —
площадь образуемого участка более 2000 кв. миндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков. 7Образование части земельного участка (сервитута)1 участокот 15 00010 раб. дней. Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута. 8Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до 800 кв. м1500010 раб. дней. При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб. 1 участок площадью от 801 кв. м до 1000 кв. м16000
1 участок площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. м2000

9Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв. м1000010 раб. дней. Без выполнения геодезических обмеров. площадь участка до 1500 кв. м1500010 раб. дней. С выполнением геодезических обмеров. площадь участка более 1500 кв. миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка. 10Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ-70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб. )индивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования. 11Карта (план) санитарно-защитной зоны1 шт. от 35 000от 10 раб. днейСтоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны. 12Кадастровая съемка земельного участка1 участокот 10 000от 1 раб. дняСтоимость зависит от площади и местоположения участка. свыше 1 гаиндивидуальноот 1 раб. дняНе менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.

Кадастровые работы (объекты капитального строительства)
№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб. *Сроки**Примечания

1Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой домплощадь дома 150 кв. м1500010 раб. дней. —
площадь дома от 150 до 200 кв. м17000-
площадь дома от 200 до 300 кв. м20000-
площадь дома от 301 кв. миндивидуально-

2Технический план объекта незавершенного строительства1 объектот 15 000от 10 раб. днейСтоимость зависит от площади объекта. 3Технический план квартиры1 квартираот 15 000от 10 раб. днейСтоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров. 4Технический план машино-места1 объект15 000от 10 раб. дней-

5Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 10 000от 10 раб. днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта. 6Заключение о некапитальности объекта1 объектот 10 000от 10 раб. дней-

7Обмер квартиры1 квартира площадью до 50 кв. м5 0003 раб. дней. —

1 квартира площадью от 50 кв. м до 100 кв. м8000

1 квартира площадью от 100 кв. м до 150 кв. м10 000
1 квартира площадью более 150 кв. миндивидуально

8Обмер нежилого помещения1 объект площадью до 50 кв. м50003 раб. дней. —
1 объект площадью от 50 кв. м до 100 кв. м8000
1 объект площадью от 100 кв. м до 150 кв. м10000
1 объект площадью более 150 кв. миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения. 1 объект площадью более 1000 кв. мот 30 руб. за кв

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Прайс лист на дополнительные услуги кадастрового инженера

Дополнительные услуги
№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб. *Сроки**Примечания

1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)1 объект3000от 1 раб. дня. в электронном виде
1 объект1000от 5 раб. дней. на бумажном носителе

2Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт. 3000от 1 раб. дняв электронном виде. 3Землеустроительная экспертиза1 шт. от 70 00010 раб. дней-

4Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома1 шт. от 3 000от 10 раб. днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления

5Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства1 шт. от 10 00010 раб. днейСтоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления. 6Исключение объекта из перечня налогообложения1 объектот 50 000от 3 месяцевСтандартный срок рассмотрения дела – 3 месяца

7Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб. дней-

8Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость1 объектот 10 000—

9Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5000—

10Выезд кадастрового инженера для консультации-5000—

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Прайс лист на топографо-геодезические услуги

Топографо-геодезические услуги
№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб. *Примечания

1Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением1 участокот 8 000-

2Топографическая съемка для физических лицплощадь до 800 кв. м10000Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций
площадь от 801 до 1500 кв. м15 000
площадь более 1501 кв. миндивидуально
Топографическая съемка для юридических лиц-индивидуальноСтоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникацмй и зеленых насаждений. 3Вынос границ земельного участка1 точка. от 400 руб. за точкуСтоимость минимального выезда 8000 руб. 4Кадастровая съемка1 участокот 10 000Стоимость зависит от площади и местоположения участка. свыше 1 гаиндивидуальноне менее 10000 руб. за выезд. 5Определение перемещения объемов земляных масс1 объектот 20 000-

6Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:2001 соткаот 400не менее 10000 руб. 7Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне1 точкаот 100не менее 15000 руб. 8Топографическая съемка для ГПЗУ1 участокот 9000-

9Подеревная топографическая съемка местности1 гаот 20000-

10Геодезическая разбивка осей зданий1 объектот 15000-

10Вынос строительных осейодна осьот 3000 не менее 15 000 руб. 12Сопровождение дорожного строительства1 деньот 8000-

13Восстановление поворотных точек границ земельного участка1 точкаот 400не менее 15000 руб. за выезд

14Вынос коммуникаций1 точкаот 400не менее 15000 руб. 15Топорафическая съемка линейных объектов1 км20000при ширине съемки полосы 30 м

16Геодезический контрольбригада геодезистовот 10 000 руб/день-
от 120 000 руб/месяц

17Геодезическая съемка фасадов зданий1 кв. м30-

18Геодезический мониторинг деформаций20 знаковот 100 000-

19Вынос в натуру «красных» линий1 точкаот 1000-

20Вынос проекта в натуру1 объектот 10000-

21Геодезическое сопровождение строительства1 месяц – 20 выездовот 120 000-

22Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций1 этажот 15 000-

23Определение местоположения подземных коммуникаций:с геодезической съемкой до 1 км15 000-
без геодезической съемки до 1 км12 000

24Создание строительной разбивочной основы1 объектот 20 000-

25Выборочная геодезическая исполнительная съемка1 объектот 15 000-

26Независимая геодезическая экспертиза1 объектпо договоренности-

27Батиметрическая съемка1 гаот 20 000не менее 30 000 руб. 28Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями1 объектот 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб. , МОСОБЛГАЗ 6000 руб. , РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб. , ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб. )-

29Геодезист на день1 деньот 10 000-

*Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. Учитывается время года.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам:  +7 (499) 110-87-55

Какую землю можно оформить по дачной амнистии?

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии Земельный участок, которые выдан гражданину до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — п. 1 и 9. 3 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ

Какие документы нужны для дачной амнистии?

Но федеральный закон от 08. 2020 № 404 распространил дачную амнистию и на эти типы земель. Теперь для регистрации дома нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом уведомлять о начале и окончании строительства дома не требуется

Как узаконить дом на дачном участке?

Как узаконить дачный дом Единственный способ узаконить дом после отмены дачной амнистии – подача уведомления. По закону уведомление подают до начала строительства и после его окончания. Местная администрация проверяет соответствие постройки градостроительным нормам

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на: предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок огород или сад землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 8 июн

Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?

В Госдуме поясняют, что оформить дачную амнистию можно «на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости». Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав (в местные администрации или через МФЦ) самостоятельно

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении « Дачной амнистии » до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года. « Дачная амнистия » предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость

Какие дома можно оформить по дачной амнистии?

Дачная амнистия позволяет регистрировать дома в упрощенном порядке — для этого нужны только документы на земельный участок и техплан дома , который готовит кадастровый инженер. Раньше под дачную амнистию подпадали только садовые дома

Когда будет амнистия 2022?

Госдума перенесла новую дачную амнистию с сентября на июнь 2022 года Москва. RU — Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон, который передвигает начало новой «»дачной амнистии » с 1 сентября 2022 года на более ранний срок — 1 июня

Какие документы нужны для оформления земельного участка по дачной амнистии?

Оформлением прав в рамках « дачной амнистии » землепользователь может заниматься, имея один из перечисленных правоустанавливающих документов : акт о предоставлении гражданину земельного участка , изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, свидетельство (акт) о праве на земельный участок ,

Что попадает под дачную амнистию?

Услуга по регистрации права и постановке на учет облагается государственной пошлиной в размере 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Получение документа о праве собственности. Подтверждением постановки земельного участка на кадастровый учет является получение выписки из ЕГРН

Как зарегистрировать дом на участке в 2022 году?

Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке в 2022 году , документы в этот орган подают несколькими способами: непосредственно в территориальное подразделение Росреестра, обращаются в многофункциональный центр МФЦ, через портал Госуслуги

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий