Цена в Хабаровске. Стоимость планировки участка за м2 от 23 лучших мастеров на Стройпортал.ру

Подготовка схемы расположения границ земельного участка выполненной на кадастровой основе

Схема расположения границ земельного участка может быть запрошена органами государственной власти, в случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду. Схема выполняется кадастровым инженером на основании Кадастрового плана территории и измерений, выполненных кадастровым инженером в соответствии со статьей 11. 10 Земельного Кодекса РФ.

Заказали забор для коттеджа. Нашла то что искала, ненавязчиво, очень нравится магазин, все понравилось.

Установили проектирование. Приятно было иметь дело, все подробно обсудили, отзывчивый персонал, широкий ассортимент.

Брали забор из бетонных секций. Приятно было иметь дело, все подробно обсудили, отзывчивый персонал, широкий ассортимент.

Установили нам проектирование. Окраска качественная, четко, большой магазин, широкий ассортимент.

Наконец поставили забор из бетонных секций. Быстрое реагирования при заказе, все подробно обсудили, доставка в срок, качественное обслуживание.

Установили нам пвх забор. Окраска качественная, без обмана, низкая цена, быстрый поиск товаров.

Сделали заказ на кованный забор. Окраска качественная, просто, большой магазин, возможность самовывоза.

Установили нам железный забор. Быстрое реагирования при заказе, все подробно обсудили, доставка в срок, качественное обслуживание, доставили в Хабаровске

Установили планировка участка. Приятно было иметь дело, все подробно обсудили, отзывчивый персонал, широкий ассортимент.

Установили нам планировка участка. Окраска качественная, четко, большой магазин, широкий ассортимент.

Заключение публичных слушаний от 01. 2022 № 1/АиЗ02 февраля 2022КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯХабаровского муниципального района01. 2022 № 1/АиЗо результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории земельного участка расположенного по адресу: Хабаровский край Хабаровский район, р. Корфовский, ул. Лазо, 10В для размещения производственных зданийПротокол публичных слушаний от 24. 2022 № 1/АиЗ24 января 2022КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯХабаровского муниципального района24. 2022 № 1/АиЗПубличных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории земельного участка расположенного по адресу: Хабаровский край Хабаровский район, р. Корфовский, ул. Лазо, 10В для размещения производственных зданийПостановление от 19. 2021 № 33607 декабря 2021КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯХабаровского муниципального района19. 2021 № 336О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории земельного участка расположенного по адресу: Хабаровский край Хабаровский район, р. Корфовский, ул. Лазо, 10В для размещения производственных зданий

АДРЕС АДМИНИСТРАЦИИ

680504, Хабаровский край, Хабаровский район, р. Корфовский, ул. Таёжная, д

(4212) 49-22-98; 96-95-74

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

• Описание услуги
• Заказать услугу

• запрос исходных данных
• выезд на участок
• определение координат поворотных точек,
• составление схемы расположения границ земельного участка на кадастровой основе

• Кадастровый план территории (может быть запрошен кадастровым инженером самостоятельно)
• Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Расположенный на земельном участке. (при наличии)

Стоимость 5 000 рублей.

Информация21 апреля 2022по предоставлению земельного участка под садоводство, находящегося в собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и границы которого подлежат уточнению, в соответствии с Федеральным законом от 13. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется в следующем порядке:ИНФОРМАЦИЯ04 августа 2020Администрация Корфовского городского поселения информирует граждан о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 27:17:0601402:176, местоположение участка: Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Сосновка, ул. Шоссейная. ИНФОРМАЦИЯ04 августа 2020Администрация Корфовского городского поселения информирует граждан о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 1519 кв. местоположение земельного участка: Хабаровский край, район Хабаровский, р. Корфовский, примыкает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0600402:1352ИНФОРМАЦИЯ04 августа 2020Администрация Корфовского городского поселения информирует граждан о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2146 кв. , местоположение земельного участка: Хабаровский край, район Хабаровский, р. Корфовский в районе ул. Арсеньева

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю  согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на  автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о спецтранспорте и строительной технике, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

После прохождения регистрации на сайте Пользователь также дает свое согласие на:

• Получение информационных СМС-сообщений на номер телефона, указанный в ЛК;
• Получение информационных электронных сообщений на E-mail, указанный в ЛК.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором  моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

• осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
• использовать автоматизированный  способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует до момента его отзыва, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27. 2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Не нужно никого обзванивать, просто разместите заявку – и получите сотни предложений по цене уже через 20 минут.

23 компаний, бригад и частных мастеров – услуги на любой вкус и кошелек. Пример заявки

Выбирайте проверенных исполнителей – изучайте фото работ, читайте отзывы, сравнивайте цены.

Создайте тендер на планировка участка

И в течение суток получите цены от свободных специалистов в Хабаровске!

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 13. 2017

Почему мы?

• Оперативный подбор
• Профессиональный подход
• Наличие оборудования на складе
• Возможность доставки

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 03. 2014

Почему мы?

• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Скидки, акции
• Только качественный товар
• Любая форма оплаты
• Быстрая доставка
• Есть представительство и склад в вашем городе

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 18. 2014

Почему мы?

• Удобное расположение
• Хорошие цены
• Качественная продукция
• Индивидуальный подход
• Открыты к сотрудничеству
• Возможность самовывоза или доставки до объекта

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 04. 2013

Почему мы?

• Персональный подход к уважаемому клиенту
• Бесплатно консультируем по нашей любимой теме
• Работаем по договору
• Бесплатно составим смету
• Собственное оборудование, собственный посадочный материал
• Профессиональный коллектив

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 04. 2014

Почему мы?

• Качество и порядочность при выполнении работ
• Работаем по договору, возможна отсрочка платежа
• Налаженная логистика непрерывных поставок материала
• Внутренний контроль за качеством материала
• Адекватные цены
• Индивидуальный подход к каждому клиенту

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 17. 2015

Почему мы?

• Мы 7 лет на рынке и зарекомендовали себя с лучшей стороны
• Работа с крупными иностранными компаниями
• Всегда и все работы совершаем точно и в срок
• Все мастера со стажем более 5 лет
• Индивидуальный подход к каждому клиенту

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 27. 2015

Почему мы?

• Цены ниже рыночных
• Отличное качество
• Система скидок

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 18. 2015

Почему мы?

• внимание к мелочам
• всегда успеваем в сроки,работаем без предоплаты
• бесплатный выезд на обьект

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 11. 2016

Почему мы?

• Реализация проекта от идеи до воплощения
• Профессиональный опыт работы 25 лет и более 1000 проектов
• Собственная производственная база и комплекс услуг

Компания

Хабаровск

На сайте с 08. 2014

Почему мы?

• Гарантия выполненных работ
• Приемлемые цены
• Договор

• качество
• оперативность
• цена

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 28. 2018

Почему мы?

• НАМ ДОВЕРЯЮТ
• ОПЫТ И КВАЛИФИКАЦИЯ
• ЕЖЕГОДНО ОРГАНИЗУЕМ ДЕМО-ПОКАЗЫ И КОНФЕРЕНЦИИ
• ГАРАНТИЯ ЗАВОДСКИХ ЦЕН
• ДОСТАВКА ДО КЛИЕНТА

Компания

Хабаровск

На сайте с 22. 2014

Почему мы?

• Соблюдение технологий и СНИПов при выполнении работ,
• Гарантия качества
• Скидки на строительные материалы

• Минимальные цены
• Качественная продукция, соответствующая серии и ГОСТ
• Индивидуальный подход к каждому клиенту

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 03. 2017

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 20. 2013

Почему мы?

• Качество
• Надежность
• Внимание к мелочам

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 08. 2015

Почему мы?

• хорошее качество!
• привлекательная цена!
• всегда успеваем в срок!

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 08. 2014

Почему мы?

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 03. 2015

Почему мы?

• Охватываем весь спектр работ, касающийся воды
• Работаем быстро и качественно
• Берем объекты на обслуживание

• 15 лет на рынке озеленения и благоустройства
• надежный поставщик товаров и услуг
• собственное производство — питомник декоративных растений

• 15 лет на рынке.
• Бесплатная консультация.
• Персональная работа с каждым заказчиком.

Компания

Работаем в Хабаровске

На сайте с 25. 2013

Почему мы?

• новая техника
• квалифицированный персонал
• выполняем в сроки

Хабаровчанин Павел Печерица – юрист, занимается решением коммерческих споров в Арбитражном суде. Человек от земли далёкий, сам себя называет «пленником каменных джунглей», но однажды на семейном совете было принято решение купить дачу. О том, с какими проблемами он столкнулся и как их решал, Павел рассказал ИА «Хабаровский край сегодня».

— У нас трое детей, а тут коронавирус, парки и развлекательные центры закрыты, на улицах патрули – где детишкам отдыхать? – рассказывает Павел Печерица. — Мы к тому времени погасили ипотеку, работа есть, на ногах стоим уверенно, вот и решили – а не прибрести ли нам дачу. Выбрали населенный пункт – Гродеково, нашли шесть участков, стали смотреть: здесь топит, сюда электричество надо тащить, там дороги нет. Приглядели хорошее место — и лесок имеется, и пруд рядом, и соседи только с одной стороны. Летом 2020 года оформили договор безвозмездного пользования и решили строиться, для чего подали заявку на получение льготной ипотеки по развитию дальневосточного гектара под 1,6% годовых. Этот кредит разрешает взять деньги у банка, даже если земельный участок меньше гектара – у нас было 15 соток. Самое главное, что Гродеково находилось на расстоянии более 20 километров от города – это обязательное условие для этого вида ипотеки. И с этого момента у нас начались проблемы, которые мы изначально не планировали. О них я и хочу рассказать, потому что вижу сейчас, что таких как наша семья с каждым годом становится все больше.

— Мы судились с конца 2020 года до мая 2021-го, — говорит Павел Печерица. — Судьи спрашивали истцов: если хотели оформить права на бесхозный участок, то почему не оформляли? Ну, ведь это время, деньги, налоги опять же надо платить. Все суды мы выиграли, но тогда я понял, что в деревне свои законы и понятия.

Глава «Союза садоводов России» в Хабаровском крае Григорий Орехов о важном решении правительства страны

10 июня 2022, 10:30 0

Уже потом отношения стали нормальные. С теми, кто в суд подавал, просто не общались. С другими удалось за это время подружиться. Местные видели «Пашу из города» каждые выходные, наблюдали за его работой и поняли, что парень от своих планов не откажется. Потом даже подходили и говорили: мол, не бойся за хозяйство, у нас не воруют. И ведь правда истинная! Однажды работники, делавшие забор, забыли в канаве инструмент и уехали на выходные в город. Каково же было изумление, когда в понедельник все лежало там же, где и было оставлено.

— Еще когда шли суды, занялись очисткой участка и дренажированием. Это первое, что необходимо сделать на участке — без этого нет смысла двигаться дальше. Если бы не сделали это осенью 2020-го, то пришлось бы заниматься осушением и приведением территории в порядок на следующий год. А значит, нельзя было приступать к строительству дома, которое тоже имело свои особенности.

Строители бывают разные

Строительство дачного домика – тот самый этап, на котором, как считают потенциальные дачники, можно и нужно сэкономить. Рынок подрядчиков перенасыщен, выбирай – не хочу.

— На деле все строительные компании, обещающие быстро и качественно построить дачу, можно условно разделить на две основных группы, — говорит Павел Печерица. – У первых шикарный офис, кожаные диваны, секретарши, кофе, обещание золотого дворца за маленькие деньги. Пришлось столкнуться с тем, что они предлагают оформить с ними договор, но строительных бригад у них нет. То есть, потом они за твои деньги ищут подрядчиков, кто возьмется за работу. Естественно, за минусом собственной прибыли.

Есть, конечно, и такие, у которых свои бригады имеются. И тут важно изучить все документы до того, как подписать. Выехали на объект, обговорили детали, составили смету – после этого берите бумаги домой и читайте внимательно. Здесь мелочей быть не должно.

Опытные садоводы поделились секретами успешной борьбы с вредителями и болезнями

03 июня 2022, 15:00 0

— После хождения по офисам стал искать бригады строителей по объявлениям, — продолжает Павел. — И тут наткнулись на другую крайность – есть ребята, которые много строят, есть законченные объекты, но просишь показать проект — нету. Говорят, да вы нам просто объясните, где будут стены, где двери, где окна – и мы все сделаем, как пожелаете. Но я потребовал, чтобы была сделана рабочая документация.

Этот документ не бесплатный, обойдется в 30-40 тысяч рублей, но этот альбом страниц на пятьдесят избавит в дальнейшем от многих проблем. В рабочей документации поэтажно прописано всё – где лаги, где стропила, каждая дощечка посчитана, каждая строительная особенность учтена. Это поможет и со строителями общаться на языке документа, и в будущем, если вдруг возникнет желание что-нибудь перестроить.

— Как только вы готовы начинать строительство дачного домика, в первую очередь необходимо просчитать свои финансовые возможности для выполнения основных этапов, которые необходимо обязательно завершить до наступления холодов, — рекомендует Павел Печерица. — Это фундамент, конструктив, тепловой контур, инженерия и крыша. Отделка и внутренние работы подождут. Если вы сделаете все, а в зиму уйдете без крыши, то есть опасность, что ваш дом начнет ветшать и гнить. Если не верите, то загляните в любой коттеджный поселок и увидите последствия не просчитанных сил и возможностей.

Тут еще есть одна особенность российского строительного рынка. Как только люди начинают строиться, а происходит это традиционно с началом теплых дней, тут же стоимость необходимых стройматериалов ползет вверх.

— Все строители любят работать с образцово показательными материалами – они качественнее. У нас по смете был заложен шестиметровый калиброванный пиломатериал камерной сушки. Цена его была заложена 16 000 рублей за кубометр. Начали строиться и весь пиломатериал просто исчез. Нужный нам материал делают и в пригороде Хабаровска, но обычно его везут из Артёма Приморского края. Начали искать, но на предприятиях до осени он уже весь распродан. Нашли только под Санкт-Петербургом по 45 000 рублей за кубометр. Но ведь его еще надо привезти!

Поехали со строителями на пилораму. За эти же деньги взяли только что распущенный четырехметровый пиломатериал, который сами вывозили и сами же сушили. Пришлось месяц ждать. Это, конечно, чуть сдвинуло сроки работ, но зато удалось не сильно выйти из сметы, которую, вообще-то, утверждает банк перед тем, как выдать ипотечный кредит.

— В итоге я пришел к выводу, что, во-первых, надо уходить от посредников и вести переговоры либо с непосредственными производителями материалов, либо с официальными дистрибьюторами. А во-вторых, берите на себя функцию снабженца. Строители завышают цены за эти услуги. Их задача – строить, а не звонить и договариваться. При этом ты всегда точно знаешь, что купил и сколько это стоит. Да, это занимает время, но вы же для себя строите?

Эксперт в сфере недвижимости Александр Хворов о цене земли в Хабаровске и пригороде в апреле 2022 года

12 мая 2022, 12:26 0

В любом случае к зиме Павел намеченное выполнил – было возведено здание, закрыт тепловой контур, готова крыша. Внутри распланировано так, как он хотел: на даче общей площадью 75 квадратных метров было общее пространство в 30 квадратов, небольшие комнаты для него и супруги и три небольших детских спальни. Можно немного передохнуть и готовиться к новому сезону, в котором уже предстояло заниматься благоустройством и озеленением.

2022 год начался на дачном участке Павла с чистовой планировки – завезли десять КамАЗов гравия, где надо подсыпали и начали планировать территорию – приобрели чернозем, разбили грядки под клумбы, место под малину и клубнику, небольшую площадку для игры в волейбол.

— Вся моя семья живет сейчас дачей, — улыбается новоиспеченный дачник. – У всех жены на день рождения просят новые телефоны или ювелирные украшения, а моя попросила небольшую теплицу. Купили, установили, будем пробовать.

По словам Павла, он, как и его супруга, никогда в жизни на земле не работали и следуют на даче только одному совету – сажать надо листьями наверх, а корнями вниз. Но покупка саженцев тоже привела его в ступор.

— Обычно советуют приобретать их на специализированных сельскохозяйственных ярмарках и ни в коем случае не покупать в масс-маркетах, где якобы продают то, что потом не вырастет. Мы зашли в один из магазинов, в который в сезон завозят большое количество различных кустарников, а потом прошли на рынок, где обнаружили те же самые саженцы, с которых даже поленились штрих-код магазинный сорвать, но по цене в четыре раза дороже. После этого я завязал с покупкой на специализированных ярмарках.

Сейчас «Паша из города» все выходные проводит с семьей на даче. Им с супругой там есть чем заняться, детишек привлекает огромная куча песка – каждый найдет себе дело по душе.

— Мы в полном восторге! – признается он. – Дача для разгрузки мозгов – самое лучшее средство. Таких как мы, желающих покинуть городские джунгли, много, а будет со временем еще больше. Очень хочется, чтобы люди не повторяли наших ошибок!

Гость редакции — Сергей Васильевич Сергейчук, заместитель мэра, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования

— Скажите, от вас зависит облик Хабаровска?

— От администрации города в лице департамента архитектуры, конечно, зависит облик города. Потому что функции департамента — это обеспечение градостроительной деятельности, Генерального плана города, зонирование территорий, разработка проектов планировки и межевания, выдача градостроительных планов земельных участков и т. Это изначально общие документы, которые необходимы для застройки.

— Благовещенск в последние годы обретает китайские мотивы, Владивосток щеголяет приморским флером, а Хабаровск у нас какой?

— Нельзя сказать, что это европейский или азиатский город. Его ни под что не причешешь. Это чисто хабаровский город. Дело в том, что исторически он имеет линейную структуру на полсотни километров вдоль Амура и до тринадцати километров вглубь. То есть линейное развитие было и есть. Но сейчас  прорабатывается вопрос о развитии города вглубь от Амура. На перспективу остается также вопрос о переходе через Амур на левый берег — на Большой Уссурийский остров.

— А генеральные планы часто меняются?

— Законодательство стало кардинально меняться с 2004 года, и вышло требование правительства о корректировке и актуализации планов. А до этого Генеральный план Хабаровска был разработан в 80-е годы. Двадцать с лишним лет он не корректировался, и мы понимаем, с чем это связано. С двухтысячных годов начинает активно меняться градостроительное и земельное законодательство. По логике желательно бы вносить изменения в генеральные планы один раз в 4-6 лет. Но сейчас фактически каждые полгода вносятся изменения в Градостроительный и Земельный кодексы. Естественно, и мы в соответствии с ними должны вносить изменения в Генеральный план города и в правила землепользования и застройки.

Первая корректировка Генерального плана была в 2004 году, потом в 2009-2010, а последняя — в 2015 году. Сейчас в бюджет заложены деньги на корректировку Генерального плана в 2022 году.

— И что там будет корректироваться?

— Где и подо что используется конкретная территория — жилая, коммунальная, промышленная застройка и т. Правила землепользования и застройки детализируют Генеральный план, то есть для каждого элемента прописывают виды использования. Например, здесь должно быть жилье, а здесь — обязательные социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники.

— Разве это у нас выполняется?

— Здравствуйте! Конечно, выполняется! Вы меня пугаете. Застройка должна соответствовать Генеральному плану и правилам землепользования.

— Возьмем для примера Ореховую сопку.

— Это одна из территорий перспективного развития жилищного строительства на ближайшие десять лет. Более двухсот гектаров предоставлены застройщикам. Первым там построен так называемый жилой микрорайон «ФСБ» за федеральные средства. Есть детский сад, который строился за федеральные, краевые и муниципальные деньги. Мы построили первую за последние 27 лет школу — лицей «Звездный».

— Почему первую, а школа на ул. Флегонтова?

— Там инициатором выступал край, а здесь — город. Поэтому она для нас первая школа. Дальше: за счет инвестиций предприятия «Газпром — газораспределение» строится досугово-спортивный комплекс. Коммерсанты возводят комплекс ресторанов и торговый центр. Благоустройство там сделано очень хорошо. Таким образом, получилась комплексная застройка, микрорайон эксплуатируется.

— А поликлиника?

— Подождите, не забегайте вперед. Там рядом есть еще территория в двести гектаров, где пять застройщиков, каждый из которых готовит проект планировки — то есть что должно быть. Там помимо жилья запланированы школа на 2200 мест, четыре детских сада по 320 мест и две поликлиники — детская и взрослая.

— И сроки реализации?

— По аукциону земельные участки были предоставлены застройщикам еще в 2017 году. Но они заходят туда только сейчас. Микрорайон очень большой. Думаю, проект будет реализован примерно в 2028 году.

— Почему случился такой простой?

— Не было инженерных коммуникаций. А без них какой смысл начинать стройку? Но ситуация изменилась. Из краевого бюджета 267 миллионов рублей и городская доля примерно пять миллионов рублей будут потрачены на строительство канализации в этом году и водопровода в следующем.

Следующий шаг: мы сейчас проектируем там улицу Пассаров. Цена объекта — 720 миллионов рублей. Сейчас прорабатывается вопрос привлечения федерального финансирования. И в 2022-2023 годах мы обеспечиваем этот микрорайон улично-дорожной сетью.

Дальше: нам не хватало теплотрассы, которая обеспечила бы теплом данные микрорайоны. С приходом в край губернатора Михаила Владимировича Дегтярева с 2020 года было выделено 90 миллионов рублей на проектирование теплотрассы. Сейчас проект уже получил заключение госэкспертизы. Цена объекта — примерно четыре миллиарда рублей. Понятно, что городской бюджет такую сумму не потянет, да и краевому накладно. Краевая власть запросила у федералов бюджетный кредит сроком на пятнадцать лет с отсрочкой на два первых года строительства. По заявке на инвестиционные проекты край уже защитил 3,7 миллиарда рублей, куда вошли тепломагистраль, улица Пассаров и детсад.

— Там рядом бывшая городская свалка. Она тоже будет застроена?

— Бывшая городская свалка рекультивирована. Сделана система газоудаления, газы сжигаются. По нормативам через 30-50 лет пройдет ее обследование, и если не обнаружится негативного влияния, тогда будет рассматриваться вопрос о застройке именно этой территории.

— Вы хорошо рассказали об Ореховой сопке. А предыдущие микрорайоны строились по такому же принципу?

— По такому же принципу начиналась застройка микрорайона на ул. Флегонтова, где построены жилье, школа и детский сад.

— Поликлиники там нет.

— Будет. Подождите. Не все сразу. Я объясню, почему нет. Жалко, что развалили «Дальспецстрой». Это был один из основных застройщиков, который фактически строил более пятидесяти процентов жилья в Хабаровске.

Возьмем микрорайон «Строитель». По проекту там было предусмотрено три детских сада. На сегодняшний день они построены по принципу софинансирования. Но в проекте еще были заложены две школы и поликлиника. Нынче закончен проект и получено заключение госэкспертизы по школе на 1100 мест. В следующем году начнется ее строительство по принципу концессионного соглашения. И, насколько я знаю, край приступил к строительству поликлиники с привлечением федеральных средств.

— Застройщики у нас местные или иногородние?

— Это наши хабаровские застройщики.

— Вы хотите сказать, что настолько поднялась наша строительная отрасль?

— Она поднимается. Мы умеем строить быстро, качественно и красиво.

— По транспортной инфраструктуре. Как планируется выезд с Ореховой сопки? Будут развязки или что-то еще?

— Будет расширение улицы Совхозной, мы от этого никуда не уйдем. В перспективе серьезная развязка Большая-Воронежская. Пока вопрос открытый, надо смотреть финансирование, так как цена вопроса — 4 миллиарда рублей. На объездной трассе 0–13 километр, построенной еще в бытность Ишаева, сделана только первая очередь. Под вторую есть незавершенный задел, она тоже будет, но в перспективе. И еще: в проектах есть радиальная трасса, которая начнется с улицы Даниловского, пройдет через Воронежскую и дугой выйдет на Выборгскую. Она свяжет Северный район с Центральным. В градостроительной документации это есть. Все понимают необходимость строительства. Думаю, в ближайшее время такой вопрос будет рассматриваться.

— Что означает «рассматриваться»?

— Рассматриваться будет проектирование и строительство. Когда в Комсомольске был заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин, он подсказал сделать заявку на финансирование проблемных вопросов, которые мешают развитию всей инфраструктуры Хабаровска. Насколько я знаю, такая заявка на перспективу была сделана в пределах десяти миллиардов рублей, включая и эту дуговую автомагистраль.

— Это дальняя или ближняя перспектива?

— Генеральный план у нас до 2030 года. Но Генеральный план не всегда стопроцентно реализуется к установленному сроку. Есть объективные причины, и мы с вами это прекрасно понимаем.

— Стало быть, автомобильные пробки в городе будут еще долго?

— Давайте от микрорайонов перейдем к центру города. Он хорош?

— Лучше не надо?

— Лучше надо. Но все равно хорош. Возьмем памятники истории и культуры. В свое время (спасибо Виктору Ивановичу Ишаеву!) была реализована его инициатива по преобразованию нашей главной улицы Муравьева-Амурского. Были реставрированы все памятники, все здания, была расширена проезжая часть улицы, замощены все тротуары, сделаны остановки общественного транспорта, заменено озеленение, реконструированы Комсомольская площадь и центральная набережная. На фестивале международного зодчества в Москве эта реставрация тогда получила приз. А вы вспомните, в каком плачевном состоянии все это было.

— Но ведь тогда было сложное время, особенно с деньгами. Что надо было иметь краевой и городской власти, чтобы провести такую колоссальную работу?

— Силу воли. Хабаровск — столица края, столица федерального округа, он должен был иметь свой особенный облик и благоустройство на надлежащем уровне.

— Ну и что? В душе-то у нас Хабаровск все равно столица! Заниматься его благоустройством сам бог велел. Вы же знаете позицию мэра города и позицию губернатора. Он новый для нас человек, но оказывает содействие именно Хабаровску в вопросах благоустройства и комфортности.

— Все ли у нас благополучно с памятниками истории хотя бы в центре города?

— Это прерогатива краевой власти и управления по охране памятников. А здания-памятники, которые находятся в муниципальной собственности, это ответственность муниципалитета. Например, здание художественной школы на улице Запарина. Мы будем проводить там реставрацию и реконструкцию.

Хотя есть и хорошие примеры, например, переноса старых зданий. На улицах Шеронова, Истомина, Запарина вы увидите новодел, но это очень интересно восстановленные здания-памятники. Сегодня реставрировать более чем столетнее деревянное зодчество практически невозможно.

— Вопрос по поводу установки на Комсомольской площади мемориальной арки в честь прибытия в Хабаровск в конце ХIХ века цесаревича Николая Александровича. Впишется ли она в архитектурный ансамбль площади?

— В настоящее время восстановлением мемориала занимается правительство края. Проведен архитектурный конкурс. Было несколько предложений, в том числе по размещению арки в парке на Центральной набережной. Пока решения нет.

— Известно, какой она будет?

— Арка была деревянная. Встретили цесаревича, проводили, разобрали. Арка будет восстановлена в натуральных размерах. Архитектурный облик будет полностью соответствовать. Но выполнена будет из современных композитных материалов, которые передают фактуру дерева. Она будет легкая и ажурная, небольшая по габаритам.

Впишется ли в современную площадь? Я не готов сказать, где ее разместят. Быть может, на оси храма-памятника Успения Божьей Матери. Я думаю, не случится нарушения облика площади.

— Вопрос по речному вокзалу: планируется ли его реконструкция?

— Этот вопрос будируется уже лет десять. Рассматривали несколько площадок размещения речного вокзала. Первая: выше арены «Ерофей», где планировалось строительство пункта пропуска. Но там специфические русловые процессы, идет заиливание. Рассматривали частичный вынос речного порта, что на Казачьей горе, и организацию там  речного вокзала. Не получилось, так как есть особенности. Остановились на старом месте.

В свое время разрабатывался очень интересный проект. Заказчиком была администрация города, проект делал знаменитый хабаровский архитектор Александр Ефимович Мамешин. Он задумал на месте площади у речного вокзала сделать площадь первого строителя — с шикарной скульптурной композицией, с роскошным благоустройством и прочим. Но все утухло — проект был дорогой.

Последнее веяние: ЦПИ-52 разработал проект выносного речного вокзала на акваторию Амура.

— Уссурийский бульвар должен быть раскрыт к реке, ее не должно закрывать здание. Сейчас прорабатывается вопрос в правительстве края о возможности строительства выносного речного вокзала с привлечением  инвестиционных средств.

Все транспортные узлы — это визитная карточка любого города. Современный аэропорт у нас есть. Международный терминал закончат строить в 2023 году. Железнодорожный вокзал реконструирован, сделали хорошую привокзальную площадь, изменили там транспортную инфраструктуру. Очередь доходит и до речного вокзала.

— В свое время по автовокзалу было очень интересное решение. Предлагалось разместить его за железной дорогой напротив железнодорожного вокзала и связать их надземным устройством торгово-развлекательного и транзитного маршрута над станцией Хабаровск- I. Идея принадлежала ДВЖД. А автовокзал в частных руках. Как всегда, дефицит финансирования, и ДВЖД ушла в менее затратный объект — реконструкцию подземного тоннеля, устройство безбарьерной среды.

— Вернемся в нынешнее время.

— Да. Автовокзал — это частная собственность. Сегодня проблема в чем? Там недостаточно мест отстоя для автобусов, не совсем цивилизованное место посадки пассажиров, сам автовокзал имеет непрезентабельный вид, нет благоустройства прилегающей территории. В начале этого года мэр дал поручение разработать вместе с собственником «дорожную карту» по реконструкции автовокзала. Она уже сделана. Установлены сроки. Началась реализация.

— Это уже зримо?

— Пока нет. Работа идет с документами. Мы разработали проект межевания, которым предусматривается расширение земельного участка за территорией автовокзала, чтобы обеспечить нормальную технологическую возможность захода общественного транспорта, его отстоя и возможности посадки пассажиров. Также рассматривается вопрос о расторжении всех договоров и демонтаже всех киосков. Как только разберемся с землей, так собственник начнет готовить проект реконструкции всей территории и самого здания.

— Очень серьезный вопрос. То, о чем говорил губернатор, я думаю, и станет первым пилотным проектом, который будет реализован в поселке имени Горького. Там есть порядка двухсот земельных участков. Это будет микрорайон одноэтажной застройки. Этим вопросом занимается правительство края. Когда будет определено финансирование, тогда подключится город — на стадии создания инженерной и транспортной инфраструктуры. Скорее всего, проект будет на условиях софинансирования.

— И сколько таких микрорайонов может быть в городе? Чтобы не получилось так, как с предоставлением земельных участков многодетным семьям.

— Не хотел бы я об этом говорить, но придется. В Генеральном плане Хабаровска помимо многоэтажной жилой застройки определены территории для малоэтажной. Предполагалось, инвестор по аукциону может забрать такой участок. Как, например, в микрорайоне «Сокольники» в Краснофлотском районе, где инвестор подвел инженерию и продал участки.

А в 2011 году вышел закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. Мы акцентировали внимание правительства края на том, что закон очень сырой. В чем он недоработан? Первое: было разрешено всем жителям края получать земельные участки в Хабаровске. Второе: абсолютно не были решены вопросы транспортной и инженерной инфраструктуры. Хотя в других регионах (Белгородской области, Краснодарском крае и т. ) землю давали только в пригороде. Там создавалась региональная дирекция, которая обеспечивала разработку градостроительной документации и реализацию инженерной и транспортной инфраструктур. То есть она отслеживала застройку этих участков. А в нашем крае эти вопросы никто не курировал. И до 2015 года полномочия по земле были у правительства края, которое большинство участков, планировавшихся для индивидуального жилищного строительства с инженерным обустройством, отдало многодетным без него.

С 2015 года край передал городу полномочия по земле. И сегодня нам говорят: а почему город не обеспечивает земельные участки многодетных семей улично-дорожной сетью, освещением и прочим?

— Ага, задним числом вы, ребята, виноваты!

У краевого правительства появилась программа, по которой для строительства инженерной инфраструктуры можно по конкурсу получить субсидию. Мы проанализировали три территории, сделали проектную документацию — цена вопроса 160 миллионов рублей. Мы их получили по данной программе и построили 10,5 километра грунтовых дорог и освещение.

Мы сделали еще один аналогичный проект на 150 миллионов рублей. И завершим в этом году проект еще одного участка в поселке Горького — цена будет примерно такая же. Обратились к краевой власти о финансировании. А субсидии по данной программе определяются бюджетом на три года, и все деньги уже выбраны до 2023 года. Вот такая ситуация.

— Понятно. Планируется ли что-либо на месте военного аэродрома?

— Есть военный аэродром. И есть аэродром ДОСААФ, который не используется. Сейчас на уровне края решается проблема, как забрать аэродром ДОСААФ (порядка 60 гектаров) и включить его в жилищное строительство.

С военным аэродромом сложнее. Когда в 2004 году мы разрабатывали Генеральный план Хабаровска, то нарисовали там жилой микрорайон. Обратились в Минобороны РФ. Нам ответили, что ведомство не против освобождения территории при условии, что город приведет в соответствие аэродром в Калинке. То есть вопрос по военному аэродрому сегодня пока открытый.

— По сути это была отписка. Скажите, у вас есть чувство удовлетворения тем, что вы делаете сегодня или на перспективу?

— Если честно, то очень редко.

— В чем проблема?

— В законодательстве. Мы за ним едва успеваем. Свою нормативную базу мы вынуждены кардинально менять буквально через четыре-шесть месяцев. Наш департамент оказывает 21 муниципальную услугу населению. На каждую есть регламент. Каждая введена в положение о департаменте. Каждая заведена в должностные инструкции специалистов. А что такое внести изменения? Их надо проработать, пройти оценку, сделать три согласования в разных ведомствах, ряд вопросов внести на утверждение городской думы.

— Какой в этом смысл?

— Нарабатывается опыт. Законодательство постепенно приводится к современным требованиям.

— Через такое бумаготворчество?

— А куда денешься? Объем документов не уменьшается, он только увеличивается. Мы кое-что оптимизируем, компьютеризируем, создаем программы, которые упрощают эту работу. Мы сократили сроки выдачи разрешений на строительство, выдачи градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на ввод объектов и т.

— Чему порадуются хабаровчане в ближайшей перспективе?

— «Броско Молл» в 2023 году введет гостиницу и аквапарк. В 2022 году начнется строительство двух детских садов, а в ближайшие 10-15 лет в городе должно быть  построено 25 детских садов. В 2022-2023 годах планируется через концессионное соглашение строительство школы в микрорайоне «Строитель», школы на улице Демьяна Бедного, а также школы на Ореховой сопке. Продолжим строительство инженерной инфраструктуры, в том числе газификацию. Проектируем канализационные коллекторы в Красной Речке и поселке Горького. Очень большая работа по расселению и сносу ветхого и аварийного фонда. Приступили к комплексному обследованию Дома культуры в поселке Горького, чтобы понять цену ремонта. С ним будет так же, как с Домом культуры «Арсеналец», который был брошен, но из которого сделали конфетку. В Краснофлотском районе планируется строительство спортивно-досугового центра с лыжной трассой. С помощью инвестора сделаем площадь Блюхера. Будет несколько оригинальных и тематически насыщенных скверов. Объектов очень много. Работы уйма!

В опросе также участвовал Игорь Ковалев

Вы не робот?

Мы зарегистрировали подозрительный траффик, исходящий из вашей сети. С помощью этой страницы мы сможем определить, что запросы отправляете именно вы, а не робот. Поставьте отметку, чтобы продолжить.

Если вдруг что-то пойдет не так, попробуйте другой вариант.

Информация по стоимости услуг

УслугаСтоимость 

Услуги по земельным участкам
Межевание 12 500 заказать
Подготовка схемы расположения границ земельного участка, выполненной на кадастровой основе 5 000 заказать
Подготовка межевого плана 10 000 заказать
Уточнение границ земельного участка 12 500 заказать
Устранение кадастровой ошибки 12 500 заказать
Объединение земельных участков 10 000 заказать
Вынос участка в натуру (до 10 точек) 8 000 заказать
Разделение земельного участка 10 000 заказать
Подготовка технического плана (здания, помещения, квартиры)15 000 заказать
Консультации по вопросам связанным с земельными участками 0 заказать

Межевание

Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

• выезд на участок,
• определение координат поворотных точек,
• согласование границ земельного участка в органах местного самоуправления, с лицами чьи интересы могут быть затронуты.

Подготовка межевого плана

Межевой план готовится в результате образования, уточнения, объединения или перераспределения земельных участков, в результате выделения частей земельного участка или исправления кадастровой ошибки. Подготавливается кадастровым инженером в электронном виде и выдается на обычном оптическом диске (СD).

Уточнение границ земельного участка

В случаях, когда границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством, их необходимо уточнить.

Для этого нужно заказать межевой план, подготовленный в связи с уточнением границ земельного участка.

Исходные данные для проведения работ:

Устранение кадастровой ошибки

• Определение причин возникновения кадастровой ошибки
• Согласование с заказчиком способов устранения кадастровой ошибки
• Проведение работ связанных с устранением кадастровой ошибки
• Подготовка межевого плана

Объединение земельных участков

Если Вам необходимо объединить земельные участки, то Вам нужно заказать межевой план подготовленный в связи с объединением земельных участков.

Вынос земельного участка в натуру

Вынос земельного участка в натуру, осуществляется кадастровым инженером для определения местоположения земельного участка на местности. Выполняется на основании Кадастровой выписки о земельном участке.

• выезд на участок,
• определение местоположения поворотных точек земельного участка
• установка временных межевых знаков
• составление акта приемки передачи временных межевых знаков заказчику

Исходными данные.

Раздел земельного участка

Если Вам необходимо разделить земельный участок, то Вам нужно заказать межевой план подготовленный в связи с разделом земельного участка.

• подготовка межевого плана
• обращение в управление Росреестра по Хабаровскому краю (кроме случаев уточнения границ земельного участка, внесение изменений, исправления кадастровой ошибки)