В Московской области стартовала программа страхования «Дачная амнистия»

Что это означает?

Дачная амнистия — это право, которым может воспользоваться владелец загородной недвижимости, чтобы документально оформить право собственности на землю и дом по упрощенной схеме.

Под этим термином понимают свод законов и поправок к ним, которые делают более доступным оформление правоустанавливающих документов на землю, дом и находящиеся на ней постройки. Благодаря продлению процедуры граждане могут приватизировать наделы и здания расположенные на них, которые получили в пользование или построили до 30. 2001 года.

Дачная амнистия – это упрощенный порядок постановки на учет и регистрации прав на земельные участки и жилые дома.

Она была введена несколько лет назад, чтобы упростить владельцам процесс узаконивания недвижимости. За время существования дачной амнистии закон несколько раз изменялся.

1 марта 2019 года – дачная амнистия полностью отменена! Но в 2019 году на рассмотрение в госдуму внесли законопроект о продлении. Возможно его продлят до 2021 года. Это были не единственные поправки к закону. Было также отменено разрешение на строительство на объекты ИЖС и СНТ. Теперь не надо его получать, достаточно сделать уведомление о начале строительства.

• Какие участки можно оформить по дачной амнистии
• Кто может воспользоваться правом на упрощенное оформление участков
• Документы
• Стоимость и сроки
• Как зарегистрировать участок по дачной амнистии
• Заказать в ГЕОМЕР ГРУПП (быстро)
• Посещение МФЦ (долго)
• Обращение в УФРС
• Когда могут отказать
• Когда уведомления не нужны
• Можно ли не регистрировать землю

Понятие «дачная амнистия» — это условное название ФЗ РФ № 93, который предполагает упрощенный порядок регистрации имущественного права на некоторых виды объектов недвижимости. Воспользоваться льготой могут определенные категории собственников. Упрощенные условия действуют ограниченное время. В последний раз их продлили до 2026 года.

Дачная амнистия — бытовая название упрощённого порядка регистрации права собственности на некоторые типы недвижимого имущества, регламентируемое ФЗ №93 от 30. Закон определяет, что каждый гражданин может приватизировать дачный участок в упрощённом порядке, а также оформить объекты капитального строительства в качестве жилого помещения, что, в частности, даёт возможность прописаться на дачном участке.

Раньше такая возможность отсутствовала. Оформление капитальных построек осуществляется по упрощённой схеме и не требует получения разрешений на строительство. В связи с тем, что за отведённое время не все граждане Российской Федерации смогли воспользоваться дачной амнистией, её сроки были продлены до 1 марта 2020 года.

• Дачная амнистия: что это означает
• Федеральный закон о дачной амнистии
• Суть дачной амнистии: Что она дает
• До какого года продлили закон
• Для чего в очередной раз продлили законопроект
• Дачная амнистия с 1 января 2017 года
• Какую недвижимость можно оформить в упрощенном порядке
• В чем заключается упрощение
• Какой список документов необходим для регистрации
• Как оформить дачную амнистию: инструкция
• Когда можно получить отказ в регистрации по дачной амнистии
• Плюсы и минусы дачной амнистии
• Что будет, когда действие закона закончится

Понятие “дачная амнистия” вызывает у владельцев земельных наделов и загородной недвижимости много вопросов. Что разобраться со всеми нюансами оформления документов и получить подробную консультацию, обращайтесь в компанию “Геомер Групп”.

Благодаря ей вы можете быстро и с минимальным количеством документов оформить в собственность садовый и жилой дом.

В связи с внесенными изменениями в Воздушный кодекс РФ, согласование с авиационными властями при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, гаражей для собственных нужд граждан на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «для ведения садоводства», «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» в приаэродромных территориях не требуется.

Для регистрации домов достаточно свидетельства о праве собственности на землю и технического плана.

Не затягивайте с регистрацией! По закону дома без регистрации могут быть признаны самовольными постройками, а это грозит сносом.

Почему за помощью нужно обращаться к нам

Можно ли самому узаконить недвижимость на основе закона о дачной амнистии? Можно, но вам все равно потребуется подготовка технической документации. Ее может делать только кадастровый инженер. Мы предлагаем вам помощь в регистрации – от подготовки планов до получения выписки из ЕГРН. Мы помогаем успешно узаконивать недвижимость и экономим ваше время.

• Опытные геодезисты и кадастровые инженеры. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски. Они имеют опыт работы с сложными объектами. Риск отказа Росреестра минимален.
• Собственное геодезическое оборудование, которое проходит все необходимые проверки. При подготовке технической документации на недвижимость нужно выполнять разные замеры. Мы можем гарантировать их точность.
• Прозрачные цены и удобная схема оплаты. Вы можете выбрать тот вариант оплаты, который вам удобнее. Стоимость будет указана в договоре. Вы можете не переживать, что она увеличится.
• Экономия времени. Наш специалист действует на основе вашей доверенности. Вам не придется общаться с чиновниками Росреестра. Любые неточности, выявленные сотрудниками кадастра, мы оперативно устраняем. Это позволяет избежать затягивания процедуры из-за неточностей и ошибок.

Важно! Каждый случай уникален, и дать общий совет как лучше узаконить вашу недвижимость, если вы не сделали этого раньше, невозможно. Наш эксперт оценит ситуацию и поможет выбрать способ быстро узаконить ваше владение.

• Правовые ресурсы
• «Горячие» документы
• Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 30. 2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.

Определен перечень документов, необходимых для предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, расположенных под такими жилыми домами, порядок государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

Также до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 31. 2021

19 апр. 2022 г. , 10:11

Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома, построенные до мая 1998 г. теперь действует до 1 марта 2031 г.

Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в Росреестр документы на земельный участок и техплан объекта.

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. В поправках позволили в упрощенном порядке оформлять право собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Упрощенным механизмом теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Поправки также должны решить проблему с оформлением прав наследников на участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Нововведение касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). Чтобы узаконить право собственности, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него.

В законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 г. без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2031 г. — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются.

С начала года в Московской области зарегистрировано почти 44 тыс. объектов недвижимости в рамках «дачной амнистии», сообщает пресс-служба Минимущества региона.

«С начала этого года в Подмосковье собственники уже зарегистрировали 43,8 тыс. объектов недвижимости, из них более 33 тыс. — объекты индивидуального жилищного строительства общей площадью 4,7 млн. м, с налоговым потенциалом 186 млн рублей, что практически в 2 раза больше, чем в прошлом году», — сказала зампред правительства Московской области Анна Кротова.

По ее словам, в мае начал действовать новый закон по ускоренной регистрации недвижимости. Он помог жителям региона оформить в собственность по «дачной амнистии» 4 тыс. объектов за 2 месяца.

Оформление строений на садовых участках, а также на землях индивидуального жилого строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов составляет сейчас 3 дня, а при подаче через МФЦ – 5 рабочих дней.

«В этом году по регистрации недвижимости уже выполнено более 50% от плана, всего в этом году планируем поставить на учет 80 тыс. объектов капитального строительства. Пока же на сегодняшний день в Подмосковье остаются незарегистрированными порядка 180 тыс. строений», — отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Она добавила, что с марта проведено более 30 встреч с жителями Подмосковья с охватом всех 12 тыс. садовых товариществ, где проживает порядка 4 млн садоводов и дачников.

С 1 июля президентом РФ Владимиром Путиным продлен срок проведения «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.

Незарегистрированные объекты недвижимости могут быть признаны самовольными постройками. Они не являются собственностью, а потому их нельзя использовать в качестве полноценного актива.

Регистрация объекта позволяет жителям прописаться, провести газ, получить компенсацию при утрате или изъятии, получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. рублей, скидки на транспортный налог, а также экономию на электричестве до 30%. Пенсионеры освобождаются от налога на дом.

Подать документы на регистрацию дома можно в МФЦ или Росреестр напрямую. В Московской области работает сервис помощи в регистрации. Жители могут воспользоваться услугой «под ключ» от МОБТИ.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что со стороны жителей региона есть запрос на легкую и прозрачную регистрацию недвижимости.

Как утвердить схему раздела или объединения земельных участков в Подмосковье онлайн>>

02 авг. 2022 г. , 11:21

Александр Кожохин, Фотобанк МО

Московское областное БТИ совместно со СПАО «Ингосстрах» и Министерством имущественных отношений региона запускает специальную программу страхования «Дачная амнистия», сообщает пресс-служба МОБТИ.

В ее рамках собственник сможет с выгодой 20% застраховать поставленные на кадастровый учет в этом году строения, например, садовый дом или дачу.

«Сотрудники Московского областного БТИ в течение месяца проходили обучение и получили все необходимые для данной работы компетенции. Для нас это большая и важная работа, которую мы будем выполнять на высшем уровне», – подчеркнула генеральный директор регионального бюро технической инвентаризации Елена Казимир.

Имущество можно застраховать от: пожара, взрыва, повреждения водой, противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий, от механических повреждений (включая ущерб от проведения ремонта), от терактов, случаев короткого замыкания, повреждения инженерных систем.

Услуга страхования состоит из четырёх этапов:

1)    Подготовительный этап: клиент обращается за услугой в МОБТИ.

2)    Осмотр объекта: кадастровый инженер выезжает к клиенту с целью осмотра.

3)    Проверка официальной регистрации недвижимости: если объект поставлен на кадастровой учёт в этом году, то специалисты МОБТИ подготавливают документы для страхования. Если недвижимое имущество не зарегистрировано, сотрудники бюро помогут подготовить все документы для официальной регистрации;

4)    Последний этап. Оформление страхового полиса СПАО «Ингосстрах».

Другие преимущества официальной регистрации:

­– зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, сдать в аренду и передать в наследство;

– в доме можно прописаться;

– пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды и другие льготные категории граждан полностью освобождаются от уплаты имущественного налога;

– при изъятии земельного участка для государственных нужд собственник получает полную компенсацию стоимости земельного участка и расположенной на нем недвижимости;

– можно воспользоваться президентской программой социальной газификации.

Страхование в рамках «Дачной амнистии» осуществляют только уполномоченные сотрудники МОБТИ.

Дополнительная информация об условиях действия программы, а также по вопросам оформления договора страхования ­– по телефону горячей линии 8 (498) 568-88-88 или на сайте МОБТИ.

26 апр. 2022 г. , 17:15

Зарегистрировать земельные участки в рамках «дачной амнистии» можно не выходя из дома

Упрощенный порядок оформления садовых домиков по-прежнему остается актуальным. «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года.

Удачно попали под «дачную амнистию»

— Мы с мужем решили подарить свою дачу сыну, — делится жительница округа Тамара Сотникова, — оформили дом по «дачной амнистии», получилось все очень удачно и быстро.

С этого года положение об упрощенном порядке регистрации прав касается не только капитальных строений в дачных и садовых товариществах, но и земельных участков под ИЖС, ЛПХ в границах населенных пунктов.

Три шага и три дня

Для оформления недвижимости дачникам необходимо выполнить всего несколько действий:
— заполнить декларацию и пригласить к себе на участок кадастрового инженера, который произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск; 
— оплатить государственную пошлину 350 рублей за регистрацию права собственности;
— обратиться с диском и квитанцией об оплате госпошлины в МФЦ. В случае, если право на земельный участок ранее не было зарегистрировано, то необходимо также представить правоустанавливающие документы на землю. Планируется, что с мая срок регистрации земельных участков в рамках «дачной амнистии» будет составлять 3 дня.

Для чего регистрировать

Зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, использовать для кредита под залог, застраховать, при изъятии участка для государственных нужд за нее будет выплачена полная стоимость. При официально оформленной дачной недвижимости можно взять в правлении СНТ справку о постоянном проживании и обратиться в УК за перерасчетом квартплаты.

— Собственники участков под индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство могут заказать услугу по регистрации прав на земельный участок в офис Росресстра, на дом или в мобильный пункт социальной газификации. Причем, идти никуда не придется – специалист прибудет в удобное для вас место, заберет документы. Выписку из ЕГРН о праве собственности он также привезет вам сам. — Для ветеранов ВОВ, инвалидов, а также для остальных категорий граждан в офисах соц. газификации услуга предоставляется бесплатно. Для удобства жителей офисы будут работать в майские праздники, кроме 1 и 9 мая, — рассказала заместитель Председателя Правительства Московской области Анна Кротова.

Из нежилого — в жилой

— Перед тем, как обращаться в проектную организацию за заключением о техническом состоянии дома, которое необходимо для признания его жилым, я рекомендую зайти к нам с документами, — говорит начальник отдела оказания государственных и муниципальных услуг УГД администрации Орехово-Зуевского городского округа Светлана Суворова, — мы скажем, есть ли в принципе возможность перевести ваш дом в жилой. Если она имеется, тогда можно заказывать заключение о техническом состоянии, данная работа платная. А услуга «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» предоставляется бесплатно.

Руслан Заголовацкий, глава Орехово-Зуевского городского округа

— Огромное количество дачных, коттеджных поселков и большой запрос на удобную, легкую, прозрачную регистрацию. Я очень надеюсь, что вместе с Росреестром вы реализуете программу так, чтобы все жители, кто имеет имущество, без проблем имели возможность зарегистрировать свои дома, — такое поручение дал губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе совещания с руководящим составом Правительства Московской области и главами округов в режиме ВКС. В городском округе создана рабочая группа с участием сотрудников администрации, налоговых органов, филиала ГУП МО «МОБТИ». В этом году совершено более 600 обходов земельных участков и направлено 668 уведомлений о необходимости своевременной регистрации объектов недвижимого имущества.

Марина Семенова, жительница округа

– Мы зарегистрировали дом на даче почти сразу, как была введена «дачная амнистия». Вот теперь хотим оформить его как жилой и прописаться там.

Как зарегистрировать свое имущество, не выходя из дома:

Фото Дениса Сухачева

Федеральный закон о дачной амнистии

В конце прошлого столетия на территории России были земельные участки без определенной формы собственности. Некоторые из этих площадей уже были застроены, другие — нет. Чтобы создать и систематизировать базу фонда недвижимости правительство разработало ФЗ № 93 от 30. 2006 года.

Законопроект о дачной амнистии решает следующие задачи:

• Дает возможность владельцам загородного жилья быстро и без лишней волокиты зарегистрировать право собственности на имущество;
• Привлекает дополнительные денежные средства в государственную казну за счет образования новых налогоплательщиков.

После принятия Федерального закона земельный фонд вышел из теневого оборота. Государство взяло под контроль все юридические операции, связанные с объектами недвижимого имущества.

Оформление в собственность недвижимости, построенного на нем, занимает много времени и сил. Специалисты компании “Геомер Групп” помогут разобраться со всеми тонкостями законодательных актов и поставят недвижимость на кадастровый учет.

Суть дачной амнистии

Процесс регистрации имущества по дачной амнистии регулируется несколькими законопроектами. Каждый нормативный акт отличается своими особенностями и спецификой, но суть этих документов сводится к одному — предоставить возможность владельцам загородного имущества быстро и без лишних затрат оформить правоустанавливающие документы на недвижимость.

Основные аспекты, которые должны понимать о дачной амнистии собственники садовых домов, земельных наделов и строений:

• “Дачная амнистия” — это бытовой термин, описанный в нескольких законах, которые регулируют оформление правоустанавливающих документов на недвижимое имущество по упрощенной схеме.
• Граждане, получившие в пользование наделы до 30.10.2001 года имеют право оформить их в собственность бессрочно. Для этого достаточно предоставить документы на дом и написать заявление.
• После 04.08.2018 г. для строительства нового дома не требуется получать разрешение. Для начало работ достаточно оформить уведомление. Уведомление требуется на землях ИЖС/ЛПХ.
• Для легализации строения, которое начали возводить до августа 2018 года также не нужно оформлять разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, самострой на землях населенных пунктов можно будет узаконить по уведомлению, а на землях сельхозназначения до 1 марта 2021 года по дачной амнистии, без привлечения сотрудников судебных органов.
• Зарегистрировать жилой дом, построенный на территории садового участка, и поставить его на кадастровый учет можно на основании технического плана и декларации (до марта 2021 г.).
• Для регистрации гаражей и иных хозпостроек достаточно предъявить техплан и декларацию. Уведомление для этих объектов не требуется.
• Заявитель вносит в государственную казну пошлину в размере 350 рублей.

Все объекты капитального строительства должны быть внесены в базу Росреестра. При оформлении документов, собственник может столкнуться с трудностями, решить которые помогут профессионалы из “Геомер Групп”.

До какого года продлили закон?

Согласно последним поправкам, внесенным в законодательные акты, граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на дачные и садовые дома, земельные участки хозяйственные постройки до 01. 2021 года.

Члены садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) могут до 2022 года получить в собственность муниципальный земельный участок бесплатно, не принимая участия в торгах. будет ли продлена дачная амнистия или ее вообще сделают бессрочной — не известно. В любом случае, не нужно откладывать оформление документов в долгий ящик.

Для чего в очередной раз продлили законопроект?

Граждане могут воспользоваться правом оформления правоустанавливающих документов на недвижимость в упрощенном порядке уже более десяти лет (с 2006 года). Закон о дачной амнистии дает возможность гражданам зарегистрировать право собственности на объект без дополнительных разрешений и затрат.

Таким образом, ответ на вопрос об очередном продлении законопроекта простой — предоставить возможность собственникам имущества быстро и без лишней волокиты зарегистрировать жилье. Государство же привлечет дополнительные денежные ресурсы в казну в виде имущественного налога.

Основные причины продления дачной амнистии:

• Предоставить возможность собственникам имущества зарегистрировать объекты по упрощенной схеме;
• Увеличения базы налогоплательщиков;
• Мониторинг стоимости услуг кадастровых инженеров.

Дачная амнистия с 1 января 2017 года

Законодательные акты, регулирующие упрощенное оформление права собственности на недвижимость, менялись с 2006 года несколько раз. ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” от 01. 2017 г. установил правила регистрации загородного имущества. После вступления документа в силу в него были внесены поправки. Также были приняты другие законопроекты, регламентирующие этот вопрос.

Изменения в 2018 году

ФЗ № 340 от 04. 2018 года внес некоторые изменения в Градостроительный кодекс. Согласно положениям законопроекта, при возведении дома на земельном участке собственник больше не должен получать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Для легализации постройки и ее регистрации достаточно получить уведомление о начале и окончании строительных работ. К этому документу прилагается технический план и квитанция о внесении госпошлины.

Изменения в 2019 году

ФЗ № 267 от 02. 2019 г. продлил до марта 2021 года право собственников дачных участков поставить на кадастровый учет недвижимое имущество, предъявив техплан и документ на землю. Для регистрации недвижимости в ИЖС/ЛПХ по прежнему достаточно предъявить уведомление на начало, окончание строительства и технический план

Изменения в 2020 году

Дачная амнистия должна была закончиться в марте, но ее продлили в очередной раз еще на год. граждане по прежнему имеют возможность в упрощенном порядке получить правоустанавливающие документы на жилые дома и другие строения на дачном участке.

Относительно самого земельного надела, то здесь процедура регистрации немного сложнее. Для оформления в собственность земли нужно составить межевой план и провести координирование границ участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Без межевания кадастровая палата откажет в постановке на учет объекта.

Выводы

Зарегистрировать объект недвижимости на условиях дачной амнистии намного проще, чем на общих основаниях. Чтобы разобраться во всех тонкостях законодательства и как можно быстрее оформить имущество в собственность, нужно обратиться в профильную компанию. Специалисты “Геомер Групп” помогут быстро получить правоустанавливающие документы на жилье.

Какую недвижимость можно оформить в упрощенном порядке?

Список объектов, на которые распространяется действие амнистии:

• Садовые, дачные, жилые дома, находящиеся в СНТ;
• Земля, предоставленная в пожизненное владение.

Все перечисленное имущество подлежит приватизации по упрощенной схеме. Как правило, на эти объекты у владельце есть правоустанавливающие документы, но устаревшего образца. А право собственности документально не оформлено. Если недвижимость не стоит на учете в ЕГРН, то с ней нельзя провести никаких юридических операций (покупка, продажа, сдача в аренду, дарение).

Чтобы получить квалифицированную консультацию от опытных юристов по вопросам оформления жилья, нужно позвонить по телефону или заполнить заявку онлайн на сайте “Геомер Групп”.

В чем заключается упрощение?

Амнистия подразумевает сокращение списка документов для оформления права собственности и постановки на кадастровый учет загородной недвижимости. Также при упрощенном порядке процедура регистрации недвижимости занимает проходит быстрее, чем на общих основаниях.

При оформлении земельного участка

Наделы, полученные владельцем в пожизненное пользование, не выкупаются у государства. На основании ФЗ № 137 от 25. 2001 пользователь получает их в собственность бесплатно. Также исходя из норм этого законодательного акта, межевание участка можно провести после его регистрации.

Для регистрации права собственности на земельный участок, гражданин должен подать в МФЦ один из следующих документов:

• Свидетельство или другую бумагу о получении надела в бессрочное пользование;
• Выписка из домовой книги;
• Договор на разрешение проведения строительных работ.

К какому-либо из этих правоустанавливающих документов прилагается заявление установленного образца и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении садового дачного дома

До 1 марта 2021 года перед началом работ по возведению жилого дома на загородном участке не нужно получать разрешение на строительство или уведомление у местной администрации.

Чтобы зарегистрировать объект, собственником подается в МФЦ технический план и декларация, изготовлением которых занимается кадастровый инженер. Также собственник имущества подает заявление и вносит госпошлину в размере 350 рублей.

На практике с оформлением садовых домов часто возникают сложности. Большинство таких объектов строились без соблюдения норм и требований. При наличии нарушений регистратор имеет право отказать в постановке имущества на учет. В таком случае право собственности на недвижимость можно доказать через суд.

При оформлении жилого дома — зависит от участка и стадии строительства

Процедура регистрации объекта, предназначенного для постоянного проживания, зависит от вида надела и стадии строительных работ:

• Оформление объекта, который будет возводиться на участке, предназначенного для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства — в этом случае нужно уведомить местную власть о начале работ или получить разрешение на их проведение;
• Регистрация объекта, который построили без уведомления и разрешения, проводится на общих основаниях;
• Оформить готовый жилой дом, построенный на участке ИЖС или ЛПХ в упрощенном порядке можно, если вид разрешенного использование на землях населенных пунктов для дачного строительства.
• Объект попадает под действие амнистии, если он построен на садовом участке, в основном это земли сельхозназначения

При оформлении хозпостроек

Сооружения, используемые для различных хозяйственных нужд (бани, гаражи, беседки), подлежат обязательной регистрации, если они являются капитальными объектами. Построить такие объекты можно без предварительного уведомления или специального разрешения.

Разобраться во всех тонкостях действующих законопроектов помогут специалисты из “Геомер Групп”. Чтобы получить квалифицированную помощь и быстро оформить недвижимость, обращайтесь к профессионалам.

Как оформить дачную амнистию

Процедура оформления недвижимого имущества в упрощенном порядке требует минимального пакета документов и занимает не так много времени, как для других объектов.

• Собрать полный пакет документов, требующийся для регистрации имущества.
• Подать справки в Росреестр.
• Предоставить в уполномоченную госструктуру, которая выдает разрешение на строительство, такие бумаги:
  Документы, подтверждающие право собственности на объект;Текстовое и графическое описание имущества, если оно расположено в пределах исторического поселения;Нотариально заверенная доверенность на представителя (если собственник воспользовался услугами третьего лица).
• Документы, подтверждающие право собственности на объект;
• Текстовое и графическое описание имущества, если оно расположено в пределах исторического поселения;
• Нотариально заверенная доверенность на представителя (если собственник воспользовался услугами третьего лица).
• Через семь-десять дней получить уведомление от представителя местной власти с разрешением на проведение строительных работ (или отказом). В случае получения согласования, застройщик может в течение десяти лет строить дом.
• Провести согласования которые будут указаны в уведомление.
• После окончания строительных работ и проведения всех согласований владелец недвижимости должен подготовить следующие документы:
  Заявление на регистрацию объекта кадастровой службе;Уведомление о том, что строительные работы окончены;Техплан здания.
• Заявление на регистрацию объекта кадастровой службе;
• Уведомление о том, что строительные работы окончены;
• Техплан здания.

Когда можно получить отказ в регистрации по дачной амнистии

Во время регистрации права на землю и все недвижимое имущество, которые на ней расположены, собственник может столкнуться с трудностями и получить отказ в услуге.

Отсутствие документов

Если у гражданина нет на руках документа, подтверждающее его право собственности на регистрируемый объект, то в данной услуге ему откажут. Восстановление необходимых справок — это длительный и дорогостоящий процесс.

Отсутствие в Росреестре информации о земле

В этом случае собственник должен провести межевание, зарегистрировать земельный участок в кадастровой службе и получить выписку из ЕГРН. После получения этих документов, можно приступить к регистрации права собственности.

Чтобы свести риски к минимуму, обращайтесь за помощью к кадастровым инженерам ГЕОМЕР ГРУПП. Мы поможем подготовить документы и оформить недвижимость в сжатые сроки.

Что будет, когда действие закона закончится?

Воспользоваться правом оформить садовый дом и земельный участок по условиям дачной амнистии решает каждый самостоятельно.

ВАЖНО ПОНИМАТЬ, что после окончания срока действия закона незарегистрированные объекты придется оформлять в уведомительном порядке, а это усложнит процесс и сроки оформления, так в уведомительном порядке в 80% случаев всегда нужно с кем то согласовать, а порой это не очень просто.

Чтобы сэкономить время, деньги и вообще не потерять недвижимость, нужно обращаться к экспертам. В компании “Геомер Групп” квалифицированные сотрудники предоставят грамотную консультацию и помогут быстро зарегистрировать право собственности на имущество. Получить подробную информацию можно по телефону и на сайте организации.

О дачной амнистии и (или) продлении дачной амнистии

Так называемая «дачная амнистия», правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:

на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

на объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство;

на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в случае государственной регистрации права собственности гражданина на такой объект недвижимости.

При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивался только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.

Согласно статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке допускается возведение исключительно жилых строений и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, расположенное на садовом земельном участке жилое строение является зданием, для строительства которого не требуется получение разрешения, следовательно, оформление прав на такое здание в упрощенном порядке сроком не ограничено.

Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок оформления в упрощенном порядке прав граждан на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), продлен до 1 марта 2020 года.

Необходимо обратить внимание на следующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 217-ФЗ, вступает в силу с 1 января 2019 г

для целей применения в Законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Указанные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (часть 7 статьи 54);

садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3);

расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54);

расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54);

садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3);

КонсультантПлюс: примечание.

С 14. 2022 ст. 23 изложена в новой редакции (ФЗ от 14. 2022 N 312-ФЗ). Положения ч. 3 ст. 23 прежней редакции см. в ч. 3 ст. 1 новой редакции.

садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 23).

Кто принимает заявление на дачную амнистию

Постановка капитальной дачной постройки на дачном участке осуществляется после подачи заявления в:

• отдел Росреестра;
• многофункциональный центр.

Право оформить документы по упрощённой схеме имеют владельцы участков, которые выделялись в установленном порядке до 30 октября 2001 года.

Какие объекты подпадают под действие закона

В упрощённом порядке можно поставить на учёт:

• земельные участки, отведённые для дачного, подсобного хозяйства, огородничества и садоводства;
• капитальные постройки, возведённые на этих участках, включая: дома, бани, летние кухни, сараи и другие объекты.

Перед подачей заявления на получение выписки из ЕГРН стоит учитывать, что не все капитальные строения подпадают под действие дачной амнистии, иногда могут потребоваться дополнительные документы и процедуры, например, межевание земли.

Какие участки можно оформить по дачной амнистии

Положения дачной амнистии сохраняются только для тех земельных участков, которые были получены в собственность до вступления в силу Земельного кодекса. Если имущественное право возникло позже, оформлять ЗУ нужно в общем порядке.

Некоторые участки можно оформить бесплатно. Претендовать на это можно в следующих случаях:

• Вы получили землю ИЖС или ЛПХ в пользование больше 5 лет назад, и все это время использовали его по назначению. То есть, например, на участке ИЖС построен дом и он оформлен по закону;
• Вы получили землю в СНТ на основании решения общего собрания до введения ЗК РФ. Но владельцы таких участков могут претендовать на бесплатное оформление только до конца действия упрощенных условий.

Оформить участок по дачной амнистии может человек, обладающий на него правами. Это может быть собственник или владелец на праве бессрочного пользования.

Понятие «дачная амнистия» – это устоявшееся выражение, а не юридический термин. Когда закон вступил в силу, он распространялся на земли, предназначенные для жилого строения без права регистрации, садоводства и огородничества. Именно так закон определял понятие «дачный участок»

Кто может воспользоваться правом на упрощенное оформление участков

Оформить участок по дачной амнистии вправе владельцы, которые не имеют юридического подтверждения своих прав. Чаще всего – это люди, которым земля была выделена еще в советский период. Они фактически владеют ей на протяжении десятилетий, но часто не могут предоставить никаких юридических доказательств полномочий. Такая земля не всегда стоит на кадастровом учете, на нее нет зарегистрированных прав.

Дачная амнистия позволила владельцам таких участков оформить их по закону:

• Упростилась процедура, пакет документов. И многие владельцы таких участков воспользовались возможностью оформить все в соответствии с действующим законодательством без лишних сложностей;
• Появилась возможность подтвердить свои права, предоставив документы, которые раньше не считались доказательствами полномочий владельца.

Введение упрощенной процедуры оформления имущества имело большое значение. Свои ЗУ зарегистрировали те владельцы, которые раньше не хотели это делать из-за трудоемкости или невозможности подтвердить права. Зарегистрированное право собственности дало им возможность в полной мере распоряжаться недвижимостью, совершать с ней юридические сделки.

Документы

Чтобы оформить земельный участок в собственность, вам нужно собрать документацию для подачи в Росреестр. Перечень документов, необходимый для регистрации полномочий, большой. Проще всего тем владельцам, у которых есть свидетельства, подтверждающие законное владение:

• О передаче земельного участка в бессрочное пользование;
• О передаче земельного участка во владение с правом наследования;
• Ранее действовавшее свидетельство о праве собственности.

В большинстве случаев таких документов нет. В такой ситуации нужно собрать любые подтверждения, что ваши права законны:

• Выписки из документов, где есть информация, что участок был передан для ведения хозяйства;
• Членская книжка садоводческого товарищества;
• Справка об уплате членских взносов в СНТ;
• Выписка из хозяйственной книги;
• Справка от БТИ;
• Копии документов из архивов;
• Кадастровый паспорт участка (если ЗУ стоит на кадастровом учете) и т.д.

Если вы оформляете участок в рамках наследственного дела, также потребуются документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем.

После того, как сделано межевание и собраны все документы, можно подавать заявление в Росреестр. Заявление подает владелец или его доверенное лицо. Подать документы можно через МФЦ. Специалист многофункционального центра выдаст вам расписку в получении и скажет, когда можно прийти за выпиской.

Решение по вашему заявлению госрегистратор примет в течение 7 дней. Согласно ФЗ РФ № 218 постановка земли на кадастровый учет и оформление прав проходят одновременно. Если никаких нарушений не будет обнаружено, вы получите выписку из ЕГРН. Этот документ будет подтверждением того, что ваши права зарегистрированы юридически.

Стоимость и сроки

Чтобы оформить участок в собственность по дачной амнистии, владелец должен внести госпошлину. Ее размер составляет 350 рублей. Как правило, это не единственная статья расходов. В большинстве случаев регистрируемый надел не имеет установленных границ. Поэтому собственнику необходимо заказать межевание у кадастрового инженера и согласовать площадь надела с соседями.

Если у владельца нет необходимых справок, чтобы оформить участок в собственность, ему нужно учитывать расходы на их подготовку.

Срок регистрации участка в Росреестре зависит от особенностей надела, его площади, наличия нужного пакета документации. Если заявитель предоставляет все необходимые бумаги и госрегистратор не обнаружил причин для приостановки процедуры, получить выписку ЕГРН, подтверждающую полномочия владельца, можно через 7-9 дней с момента подачи заявления.

Как зарегистрировать участок по дачной амнистии

Процедура регистрации будет отличаться в зависимости от того, стоит ли земля на кадастровом учете. Когда ЗУ ранее не был зарегистрирован, сначала нужно сделать межевание и установить границы. Межевание обязательно. Без него невозможно поставить землю на учет.

Узнать, внесен ли участок в росреестр, можно с помощью Публичной кадастровой карты.

Здесь нужно учесть еще один важный нюанс. Даже если ЗУ зарегистрирован, но у него не были установлены границы, вам придется делать межевание. Иначе вы не сможете зарегистрировать права и пользоваться ими в полной мере.

Выполнить межевание и собрать все необхоидмые документы для регистрации права на недвижимость могут помочь эксперты ГЕОМЕР ГРУПП

Заказать в ГЕОМЕР ГРУПП (быстро)

Оформить участок по дачной амнистии помогут квалифицированные кадастровые инженеры. Представители компании работают по лицензии, имеют допуск СРО и используют при проведении замеров высокоточное спецоборудование. После установления границ владений, подрядчик согласовывает параметры с соседями, составляет Акт согласования, вносит полученные данные в росреестр. После регистрации межевого плана, госрегистратор оформляет права на участок и вносит данные в базу.

Посещение МФЦ (долго)

После проведения регистрационных действий в Росреестре, документы передаются в МФЦ. В назначенный день владелец приезжает за выпиской ЕГРН. Справка является подтверждением полномочий на землю.

Обращение в УФРС

Процедура оформления участка или объекта недвижимости напрямую через Управление федеральной регслужбы такая же, как и через МФЦ. Если вы подаете документы на регистрацию ЗУ в Росреестр, срок рассмотрения заявки и постановки объекта на кадастровый учет сокращается на два дня.

Когда могут отказать

В большинстве случаев оформление участка по дачной амнистии проходит без проблем. Отказ возможен в таких случаях:

• Участок не может быть передан в частную собственность. Например, он может быть расположен в особо охраняемой территории или быть предназначенным для федеральных нужд;
• Недостаточное количество документов. Прежде чем подавать заявление, проконсультируйтесь с нашим экспертом. Если вам нужно собирать доказательства, он поможет подготовить полный пакет;
• Ошибки в документах. Если сведения в документах недостоверны, Росреестр откажет в регистрации;
• Заявление было подано человеком, который не имеет на это прав. Обратиться в Росреестр для регистрации участка может только его законный владелец. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, доверьте прохождение процедуры нашим специалистам. В этом случае на представителя будет оформлена нотариальная доверенность.

Если вы уверены в своей правоте, обжаловать такой отказ можно через суд. На это у вас будет три месяца.

Когда уведомления не нужны

Оформить недвижимость на территории садового участка в упрощенном порядке без уведомления, разрешения на проведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию возможно в таких случаях:

• Наличие техплана на дом;
• Собственник может подтвердить свои полномочия документально;
• Имущественное право на землю не закреплено за другим собственником.

В этих случаях информацию о регистрируемом строении внесут в базу на основе декларации. Если же садовый участок уже оформлен в собственность, владельцу необходимо составить уведомление. Если речь идет о регистрации гаражей, бань или иных хозпостройках, они также оформляются без разрешительной документации и уведомлений.

Можно ли не регистрировать землю?

Так как дачная амнистия на земельные участки действует бессрочно, возникает ложное ощущение, что регистрировать ЗУ не обязательно. Мы рекомендуем оформить права:

• Пока полномочия не зарегистрированы, вы не можете распоряжаться своей собственностью. С ней нельзя совершать никакие сделки;
• Юридически, владение землей, на которую не оформлены права, можно считать самозахватом. Особенно, если участок уже увеличился за счет лишних соток;
• На такой земле не получится построить никакие капитальные объекты. Уведомление о строительстве должен подавать собственник или владелец участка. И вам все равно придется сначала зарегистрировать ее по закону;
• Сложность с подведением коммуникаций. Если земля не зарегистрирована, коммунальные службы вам откажут.

По закону о дачной амнистии можно зарегистрировать только землю. Если на вашем участке есть капитальные постройки, которые вы не оформили до окончания действия упрощенного порядка, их придется регистрировать отдельно на общих условиях. В сложных случаях отстоять свои права и легализовать недвижимость можно только через суд.

Что можно узаконить по дачной амнистии

• Дома на землях ИЖС.
• Садовые дома (жилые и нежилые), построенные на землях СНТ.
• Нежилые строения (гаражи, бани, хозяйственные постройки также необходимо ставить на кадастровый учет).
• Земельные участки ИЖС и СНТ.

• Бесплатная консультация эксперта. Он подскажет вам наиболее удобный способ регистрации.
• Подготовка СПОЗУ. Схема входит в пакет обязательных документов. Ее содержание и оформление должно соответствовать действующим требованиям. Неточности могут стать причиной отказа Росреестра. Подготовка СПОЗУ специалистом снизит этот риск.
• Получение уведомления о начале строительства или реконструкции капитального объекта.
• Получение необходимых согласований с различными ведомствами (Культурное наследие, Роснедра, Росавиация и т.п.).
• Получение уведомления о соответствии объекта недвижимости.
• Подготовка технического плана. Техплан составляют для разных объектов. Он заменил собой ранее действовавшие документы.
• Подача заявления в Росреестр. Мы поможем пройти процедуру постановки недвижимости на учет и регистрации прав. Наш специалист будет сопровождать вас до окончания процедуры. При необходимости мы быстро внесем изменения в документы. Это поможет избежать приостановления регистрационных процедур или получения отказа.

Этапы работы

• Бесплатная консультация специалиста. На консультации вы получите ответы на вопросы, список необходимых документов, рекомендации эксперта. Закон о дачной амнистии менялся несколько раз, поэтому так важна актуальная информация.
• Заключение договора. В договоре будут указаны работы наших специалистов, их срок и стоимость. В нашей компании работают опытные геодезисты и кадастровые инженеры, поэтому мы можем точно рассчитать время, необходимое для выполнения всех работ.
• Выезд кадастрового инженера для подготовки технической документации на объект. Кадастровый инженер приедет к вам в удобное время.
• Подготовка пакета документации. Наши специалисты подготовят полный пакет документов, необходимых для постановки недвижимости на учет по дачной амнистии.
• Получение уведомления о начале строительства или реконструкции здания в местной администрации.
• Прохождение согласований с различными инстанциями – Культурным наследием, Роснедрами, Росавиацией, аэродромами и пр. Каждый случай индивидуален и согласовывать проект нужно в разных органах.
• Получение в местной администрации уведомления о соответствии объекта недвижимости.
• Подача заявления в Росреестр. Наш специалист на основании доверенности подаст заявление в Росреестр.
• Получение документов. Вы получаете на руки выписку из ЕГРН или мотивированный отказ. Росреестр может отказать в регистрации по разным причинам. Если вам отказали, наш эксперт подскажет, как действовать дальше.

Стоимость регистрации недвижимости зависит от разных факторов. В первую очередь, от полноты документов. Узнать цены вы можете у нашего эксперта.

редлагаем работы по оформлению всех необходимых для дачной амнистии документов на земельные участки, жилые дома, дачные и садовые дома.

Работаем во всех населенных пунктах

Аверкиево, Алабино, Андреевка, Андреево, Балашиха, Балашихинский район, Белоозерский, Бронницы, Верея, Видное, Внуково, Волоколамск, Волоколамский район, Воскресенск, Воскресенский район, Дергаево, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Домодедовский район, Дорохово, Дрезна, Егорьевск, Егорьевский район, Загорск, Запрудный, Зарайск, Зарайский район, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Ильясово, Истра, Истринский район, Кадастровые инженеры в Дмитровском районе Московской области, Кареево, Кашира, Каширский район, Клин, Клинский район, Коломенский район, Коломна, Красногорск, Красногорский район, Ленинский район, Лотошино, Лотошинский район, Луховицкий район, Луховицы, Люберецкий район, Люберцы, Можайск, Можайский район, Мытищи, Мытищинский район, Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район, Нахабино, Ногинск, Ногинский район, Обухово, Одинцово, Одинцовский район, Озерский район, Озеры, Ольшаны, Орехово-Зуево, Орехово-Зуевский район, Павлово-Посадский район, Перевицкий Торжок, Подольск, Подольский район, Пушкино, Пушкинский район, Раменский район, Раменское, Речицы, Руза, Рузский район, Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район, Серебряно-Прудский район, Серебряные Пруды, Серпухов, Серпуховский район, Солнечногорск, Солнечногорский район, Солнцево, Солчино, Старовнуково, Строилово, Ступино, Ступинский район, Талдом, Талдомский район, Троицк, Фрязино, Химки, Химкинский район, Чехов, Чеховский район, Шатура, Шатурский район, Шахово, Шаховский район, Шереметьево, Щелково, Щелковский район, Щербинка

Список необходимых документов

Чтобы получить документы на земельный участок и выписку из ЕГРН на объекты капитального строительства необходимо предоставить:

• внутренний паспорт;
• правоустанавливающие справки и свидетельства, подтверждающие право собственности на конкретный дачный участок или огород;
• декларацию из Росреестра;
• кадастровый план земельного участка. Если такая бумага отсутствует, её следует заказать в кадастровой палате;
• технический паспорт, при желании оформить дом, в качестве жилого помещения (выдаётся в БТИ).

Если у заявителя отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право владения земельным участком, что случается довольно часто, ему необходимо обратиться местную государственную администрацию и получить выписку из хозяйственной книги, подтверждающую факт выделения земельного надела.

Справка из Бюро технической инвентаризации потребуется только в случае, когда заявитель хочет оформить жилой дом, для других строений достаточно задекларировать их в установленном порядке.

При подаче документов стоит учитывать, что не каждый дачный домик может быть поставлен на учёт в Росреестре как жилой. Для этого необходимо, чтобы он соответствовал всем законодательным требованиям (состояние конструкций, наличие коммуникаций, возможность круглогодичного проживания), что подтверждается решением экспертной комиссии.

Какой список документов необходим для регистрации

Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок и постройки, находящиеся на нем, нужно подготовить пакет документов. Собранные бланки подаются в многофункциональный центр или Росреестр. Список бумаг зависит от вида объекта.

На дом и постройки

Для оформления жилого дома и других строений по требованиям дачной амнистии нужно собрать следующую документацию:

• Декларация — это справка, в которой содержится информация о регистрируемом объекте (данные владельцев, адрес, технические характеристики);
• Документы на землю;
• Технический план

На земельный участок

• Паспорт;
• Заявление установленного образца;
• Документы, подтверждающие право собственности (любые);
• Выписка из хозкниги;
• Другие бумаги, подтверждающие права на участок.

Перечень документов, который нужно предоставить для регистрации недвижимости в упрощенном порядке регламентируется соответствующими законопроектами.

Плюсы и минусы дачной амнистии

Преимущества
Недостатки

Экономия денежных средств и времени;Минимизация бумажной волокиты;Сокращение срока регистрации объектов;Получение возможности совершать юридические операции с имуществом;Возможность прописки в оформленном доме;Проведение коммуникаций к недвижимому имуществу. После регистрации собственник обязан платить имущественный налог;Споры между соседями во время оформления права собственности на землю.