Участки при таунхаусах — что учесть

Зачем вообще нужен план участка?

Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы. Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать. Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте

Наличие плана организации участка позволит учесть заранее расположение объектов капитального строительства и временных построек, местонахождение плодовых деревьев и кустарников, цветников и так далее. Схема, составленная с учетом пожеланий всех членов семьи, поможет заранее рассчитать объём средств, которые понадобятся для её реализации. Кроме того, тщательно распланированная территория позволяет немного заглянуть в будущее. Например, предусмотреть детскую площадку или место для автомобиля.

Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя. Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке. Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной

Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца. Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи.

Разделение загородного участка на зоны

Будем мыслить глобально, чтобы на этом этапе не застревать на деталях. Для этого весь участок разделим на зоны в соответствии с их функциональным предназначением.

Разделение всей территории участка на зоны – зонирование – носит принципиальный характер, детали плана будут прорабатываться на следующем этапе

Итак, нам предстоит выделить:

• Зона отдыха. Отдыхать лучше подальше от хозяйственных построек. Нам нужно выбрать место недалеко от дома, но в том конце участка, который скрыт от взглядов посторонних людей.
• Зона сада и огорода. Для этой цели нужно выбрать хорошо освещенное место, удобное для полива. Здесь можно будет компактно разместить кустарники, плодовые деревья и грядки.
• Хозяйственная зона. Это рабочая зона. Располагаться она должна в противоположном от зоны отдыха конце участка. Здесь концентрируются постройки хозяйственного назначения, помещения для содержания животных и птицы (курятник, крольчатник и т.п.).

Самой большой из всех можно считать зону сада и огорода. Занимает она примерно половину или даже большую часть всего надела. Под жилье, как правило, отводят примерно 1/10 часть всей территории. Чуть больше места занимают постройки хозяйственного назначения. Если оставшееся место покажется недостаточным для обустройства зоны отдыха, увеличить эту площадь можно за счет сада, огорода или хозяйственной зоны.

Когда принципиальное зонирование произведено, можно прорисовать и детали плана.

Детализация рабочего плана

Допустим, ваши мечты опережают финансовые возможности. Это часто встречающаяся ситуация, но унывать при этом не стоит. Нанесите на план всё, что со временем должно появиться на вашем участке, вне зависимости от того, готовы вы к этим расходам сегодня или нет.

Наступит время, когда новые расходы станут вам по плечу, тогда можно будет реализовать то, что задумано, в полной мере. Важно всё включить в план, а потом следовать ему неукоснительно. Если же постоянно менять решения, со временем можно убедиться, что на участке образовался хаос.

На стадии детализации, на плане участка появляются не только конкретные объекты, но и начинают прорисовываться их параметры, выполненные в масштабе

Высчитав параметры будущих построек, нужно, используя масштаб, нанести их контуры на миллиметровую бумагу. Чем подробнее будет план, тем точнее будет его воплощение, и тем меньше ошибок будет совершено в процессе его реализации.

Кроме построек, необходимо прорисовать все элементы других зон. Например, разметить заборы, дорожки, разбить будущие грядки и цветники. При этом постарайтесь дорожки сделать удобными. Совсем не обязательно, чтобы они были прямыми. Плавные изгибы придадут им более естественный вид. Заодно и ваш участок избавится от банальности. Кроме того, на план нужно нанести все предполагаемые площадки, одновременно и дорожки должны получить не только направление, но и ширину.

Не старайтесь делать дорожки на вашем участке идеально прямыми, вам самим будет неудобно ими пользоваться, и вы станете скруглять углы и портить газоны

Теперь можно выделить место для деревьев и кустарников. Пусть на плане они будут иметь вид кружочков соответствующего размера. Чтобы определиться с видами посадок, возьмите справочник и выберите те растения, которые соответствуют местности вашего проживания. Это поможет приблизительно оценить и предстоящие первичные расходы на озеленение участка.

Самые крупные деревья должны располагаться в удаленной от дома части участка. Зону отдыха можно окружить декоративными лиственными кустарниками, которые красиво цветут. Вдоль дорожек можно посадить карликовые хвойники или ягодные кустарники, например, боярышник. Со стороны предполагаемого направления ветров высаживают растения с крупными листьями и плотной кроной.

Несмотря на то, что садово-огородной зоне отводится наибольшая по территории площадь, злоупотреблять посадками деревьев не стоит: им нужно место для роста и развития

Для цветников ищем наиболее освещенные солнцем места. Обратите внимание на входную зону, зону отдыха и пространство в непосредственной близости к дому. Если у этого участка уже были хозяева, то грядки под овощные культуры и ягоды лучше оставить на тех местах, где они уже были. Причина проста: земля в этом месте уже достаточно обихожена и её достаточно будет только своевременно удобрять. Если же вам досталась целина, сделайте грядки между зоной отдыха и хозпостройками.

Как и цветники, грядки тоже не обязательно должны иметь правильную прямоугольную форму. Как видите, круглая грядка для зелени, разбитая на сектора, удобна и оригинальна

Далее предстоит определить места для вертикального озеленения. На плане должны появиться шпалеры, перголы и арки. Определите им место с таким расчетом, чтобы они могли не только стать украшением территории, но и скрыли от глаз нужные, но не всегда достаточно красивые строения хозяйственного предназначения.

На заключительной стадии составления плана нужно позаботиться о местах для малых архитектурных форм, об освещении и о переносных контейнерах, в которых вы разместите красивые декоративные растения.

Объекты вертикального озеленения тоже должны быть отображены на плане участка загородного дома: они придают территории дополнительный шарм и необходимы для выращивания вьющихся растений

Теперь, когда все, что вы задумали, размещено на вашей виртуальной территории, убедитесь, что объекты не мешают друг другу. Не должно быть пустующий или «слепых» закутков. Каждый метр территории должен приносить вам пользу, чтобы в дальнейшем радовать вас. Не расстраивайтесь, если в ходе претворения этого плана в жизнь, он претерпит некоторую корректировку. Это допустимо. Но постарайтесь все-таки следовать тому, что намечено.

Выдерживание стилистики участка

Одним из факторов, которые влияют на планирование участка, является выбранная его владельцем стилистика. Конечно, единый стиль, которому будет подчинены объекты участка, неизбежно найдет своё отражение в ходе его планирования. Например, если в дизайне предусмотрен японский сад камней или колодец в русском стиле, им обязательно должно найтись место и на плане.

Конечно, особенности стиля, в котором будет выполнен ваш участок, влияют на перечень, количество и расположение объектов на территории

Единство в оформлении участка загородного дома можно добиться и другим остроумным путем: использовать единую геометрическую форму при создании разных объектов. Например, пруду, площадке, клумбе и газону придать форму квадрата, ромба или круга. Затем ту же геометрическую фигуру повторить в оформлении беседки, ограды и оконных решетках. Воплотить такую оригинальную задумку без плана просто невозможно.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

• Меры по обеспечению пожарной безопасности.
• Санитарно-эпидемиологические ограничения.
• Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
• Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
• Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

• Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
• Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
• Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
• Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
• Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
• Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
• СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
• Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

• При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
• При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
• Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
• Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
• При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
• Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
• При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

• Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
• Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
• Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
• Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
• Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

• Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
• Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
• Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
• Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
• Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

• Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
• В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
• Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
• При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
• В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
• Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
• При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
• Дома следует располагать только с надветренной стороны.
• Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Главные особенности проектирования

Планировка и зонирование ЗУ во многом зависят от его площади, формы и особенностей рельефа. В зависимости от основных параметров, архитекторы выбирают разные планировочные схемы, каждая из которых подробно описывается ниже.

По назначению

В зависимости от существующих территориальных ограничений, формы и габаритов участка, выбираются разные типы планировки при назначении основных функциональных зон:

• Горизонтальное планирование – все зоны располагаются одна за другой, последовательно – от дороги, в глубину участка. Чаще всего, архитекторы размещают цветники и зоны парковки около фронтальной границы, далее – пятно застройки основного жилого дома, за ним – последовательно, рекреационные зоны, детские площадки, сад, огород, баня и хозпостройки.
  Такая схема зонирования является одной из самых популярных при организации участков от 4 до 12 соток.
• Вертикальное зонирование – используется при широких участках квадратной формы, когда основное здание можно двигать вдоль фронтальной границы, а баню и хозблок с гаражом размещаются по разным углам территории.
• Каскадное – удобно при перепаде рельефа, когда требуется устройство подпорных стен и сообщения между зонами посредством организации ступеней, пандусов.
• Центральное – характерно для участка округлой формы. По центру территории назначается пятно застройки жилого дома, вокруг него – равномерно распределены периферийные территории.

В особых случаях, заказчики выбирают другие формы планировки, которые зависят от организации нестандартных зон, например, теннисных кортов или мастерских, велосипедных дорожек, бассейнов и других объектов инфраструктуры.

В зависимости от формы

Форма участка земли также имеет немаловажное значение при зонировании основных объектов.

Треугольный

Нестандартная форма является, как правило, побочным продуктом межевания поселковой территории. Чаще всего, такие участки остаются после стандартной прямоугольной нарезки.

При их планировании учитываются длины сторон, величины углов и другие планировочные параметры. Здание размещается либо вдоль диагонали, противоположной фронтальной границе, либо по центру территории, с дальнейшим каскадным зонированием.

Г-образный

Такие участки, чаще всего, являются результатом межевания при наследственном деле внутри одного большого надела, либо присоединения двух соседних территорий. При их планировании учитываются соотношение сторон, ширина каждой из поворотных частей. Зонирование назначается по индивидуальному проекту.

Прямоугольный

Классический тип участка, который, чаще всего, предлагается в составе посёлка или СНТ. При планировании используется горизонтальная или каскадная схема распределения функциональных зон. Положение дома может быть, как передним, так и задними или центральным, в зависимости от пожеланий владельца и размеров земли.

Квадратный

По мнению риелторов, такая земля считается наиболее рентабельной и не теряет в стоимости, вне зависимости от изменения рынка недвижимости. Планирование такого участка сильно зависит от его площади.

При соотношении сторон 20×20 м предполагается фронтальное размещение жилого дома и горизонтальное зонирование. Территория с габаритами 40×40 м и более удобна при угловом или центральном расположении пятна застройки.

При правильном подходе при организации планировки, форма участка никак не влияет на комфорт владельцев при его эксплуатации. Размещение основных функциональных зон, объекта жилой застройки и путей сообщения между ними во многом диктует рациональность использования земли.

По ширине

В зависимости от ширины ЗУ архитекторы предлагают разные варианты зонирования с нужным соотношением площадей застройки к вспомогательным элементам:

• Широкие участки – считаются наиболее удобными для размещения построек любого типа. При выборе зонирования, архитекторы руководствуются классическими градостроительными нормами, располагая въездную группу с гаражом, жилой дом, а также баню и элементы благоустройства по классической методике.
• Узкие участки – чаще всего, не оставляют свободы для творчества. Жилой дом располагается по центру узкой стороны, во фронтальной или задней части территории с соблюдением минимально допустимого противопожарного разрыва до границы.
  Элементы благоустройства зонируются параллельно, в горизонтальном направлении. При перепаде рельефа – организуются каскады. Нередко используется схема проходного дома – чтобы попасть на задний двор нужно использовать черный вход.

Узкие участки часто предназначены для размещения таунхаусов, когда стены соседних домов сопрягаются друг с другом, а окна расположены только на фронтальных или задних фасадах.

По расположению

В зависимости от расположения и особенностей межевания территории, выделяются 2 типа земельных участков:

• Серединный – 2 или 3 границы прямоугольной территории являются общими с прилегающими участками земли. При планировке таких территорий учитывается расположение въездных ворот и калитки с фронтальной стороны, где располагается подъездная дорога. Все прочие объекты назначаются по классической схеме, в зависимости от площади.
• Угловой – предполагает больше возможностей для креативного зонирования – участок такого типа имеет 2 или более свободных границ, со стороны которых может быть организован подъезд.
  Размещение здания предполагается с использованием центральной, фронтальной или задней планировочной схемы, а элементы благоустройства могут разделяться на несколько отдельных функциональных зон, соединённых между собой дорожками.

Важно! Угловые участки, чаще всего, имеют большую рентабельность и коммерческую стоимость. При правильном подходе, владелец получает возможность значительно увеличить его площадь, благодаря прирезке территории.

По сторонам света

При разработке проекта планировки ЗУ архитекторы также учитывают такие важные ограничения, как ориентация относительно сторон света:

• Чертёж и геоподоснова выполняются таким образом, чтобы направление севера было всегда сверху.
  В таком случае можно безошибочно расположить все основные и вспомогательные объекты, учитывая коэффициент естественной освещённости.
• Жилой дом размещается таким образом, чтобы в сторону севера были направлены все нежилые помещения, которые не предназначены для длительного пребывания людей. Спальни, гостиные, детские и другие комнаты должны удовлетворять нормам инсоляции.
• Детские, рекреационные и спортивные площадки также должны инсолироваться не менее 2 – 4 часов в сутки.
• Плодовые деревья располагаются на участке таким образом, чтобы получать достаточное для развития кроны и плодов количество солнечного света.
• При планировке земли учитывается характер её использования – если люди чаще пребывают в функциональной зоне вечером, следует размещать её с востока, утром – с запада. Это условие помогает обеспечить естественную тень и инсоляцию в нужное время.

При выполнении норм по попаданию ультрафиолетовых лучей, значительно снижается риск развития простудных и вирусных заболеваний жильцов.

По количеству соток

При планировке участка, одним из важнейших показателей является его площадь, от которой зависит соотношение пятна застройки к зонам благоустройства, а также схема размещения всех объектов:

• 4 сотки. Такой участок не располагает к креативному планированию. Чаще всего, бывает квадратной или прямоугольной формы. При зонировании используется центральная или горизонтальная схема. Площадь застройки может доходить до 40%
• 5 соток. Территория мало чем отличается от предыдущего варианта. При правильной форме хорошо подходит горизонтальное зонирование.
• 6 соток. Классический земельный надел, выделяемый дачникам в советское время. На такой земле оптимально располагается дом 6×6 м, в 5 м от фронтальной границы, хозблок 4×4 или 3×6м, а также небольшой огород, рекреационная зона, газон и несколько садовых деревьев.
• 7 соток. Лишние 100 метров к такому прямоугольному участку позволяют увеличить комфорт, путём постройки небольшой бани с открытой верандой и зоной барбекю.
• 8 соток. При прямоугольном участке и фронтальном расположении жилого дома с габаритами 7×7 м, центральная часть территории остаётся свободной для постройки стационарной беседки, где можно организовать небольшую летнюю кухню и зону отдыха.
• 9 соток. Если такой участок предлагается с квадратной конфигурацией 30×30 м, архитектор нередко организует центральное расположение жилого дома с габаритами до 8×8 м и грамотным членением основных функциональных зон с разной ориентацией относительно сторон света.
• 10 соток. Именно с такой площади на рынке недвижимости, чаще всего, начинаются предложения по приобретению земли под ИЖС. На площади в 1 тыс. м2 допускается размещение капитального кирпичного сооружения в углу фронтальной части, въездной зоны, бани, а также огорода с теплицами (о планировке с баней и гаражом — здесь).
• 12 соток. Нередко формируется путём объединения 2 смежных участков с габаритами 20×30 метров в СНТ. Такая широкая территория располагает к вертикальному членению всех функциональных зон, вдоль длинных границ.
• 15 соток. Достаточно большой участок, на котором можно легко построить коттедж с площадью до 250 м2, баню, беседку, вспомогательную хозяйственную постройку и гараж на 2 машины (о проектировании участка с баней и гаражом — тут).
  Такие капитальные сооружения займут не более 20% всей площади, и у дизайнера останется место для каскадного зонирования рекреационных зон, детских и спортивных площадок, а также других элементов благоустройства.
• 16 соток. Такие участки считаются наиболее ценными при габаритах сторон 40×40 м. Жилой дом часто располагается в углу. На противоположной стороне от въезда, в дальнем конце, владельцы возводят баню с верандой, а вдоль задней границы разбиваются грядки. Центральная зона отдаётся под мангал, беседку со скамейками и столом. Нередко, рядом с баней организуется летний бассейн.
• 20 соток. Большой земельный надел, предназначенный для строительства каменного или бревенчатого дома, с площадью до 300 м2, а также богатым набором спортивных и детских площадок, летней веранды при доме или бане, обширном саде с плодовыми полноразмерными деревьями.
• 25 соток. Одно из наиболее ценных предложений на рынке загородной недвижимости – габариты земли 50×50 метров. В таких случаях архитекторы предлагают буквально любые варианты зонирования – с центральным, угловым, фронтальным или задним расположением основного дома.
• 30 соток. На участке с такой площадью допускается размещение гостевого дома над гаражом для обслуживающего персонала, бани с бассейном, вольеров для собак, искусственного водоёма, альпийских горок, обширной летней кухни с беседкой и других вариантов благоустройства.

При освоении участков с площадью от 20 соток и более, владельцам следует продумать прокладку силового кабеля и установку дополнительного искусственного освещения. Как правило, фонарей, распложённых на фасаде дома, крыльцах, верандах и вдоль забора, не хватает для комфортного пребывания в весеннее время.

Размещение домов на территории

В зависимости от конфигурации, площади, расположения участков и их естественного рельефа, архитектор выбирает разные варианты размещения жилых домов:

• При стандартной территории до 10 соток, как правило, принимается фронтальное расположение здания с габаритами до 7×7 м и организацией заднего дворового пространства.
• Узкие участки располагают к заднему размещению жилого дома и дворовой территорией перед ними.
• Большие квадратные территории с габаритами от 30×30 м и более, наиболее комфортны при угловом размещении всех построек.
• Нестандартные треугольные или многоугольные участки предполагают дом с прямоугольной конфигурацией, расположенный вдоль одной из границ.
• Участки круглой, треугольной или квадратной формы, с площадью от 16 соток, наиболее удобны при красиво оформленном ландшафтном дизайне с центральным размещением основного здания.

При оформлении индивидуальных проектов, что особенно актуально для многоугольных угловых территорий, заказчики просят разместить здание в углу участка, вплотную к забору по двум смежным границам. Такое функциональное зонирование даёт широкие возможности для организации зон благоустройства.

Расположение других строений

Помимо основного здания, на большинстве земельных участков присутствуют периферийные вспомогательные объекты капитального строительства, Каждый из них размещается, согласно нормативным требованиям, пожеланиям заказчика и достижению максимального комфорта при эксплуатации:

• Хозяйственные постройки нужно располагать вне поле видимости, на задней части территории и выгораживать их живыми изгородями, кустами или плодовыми деревьями.
• Беседки должны быть размещены в соответствующей рекреационной зоне, а до них следует проложить хорошо освещенную дорожку с твёрдым покрытием.
• Гараж рекомендуется устраивать прямо напротив въезда на участок.
• Гостевые комнаты для обслуживающего персонала наиболее эргономичны при расположении над помещением гаража.
• Летняя кухня должна отвечать противопожарным требованиям и не мешать отдыху жильцов в рекреационной зоне.
• Малые архитектурные формы располагаются в малоиспользуемых зонах территории.

Совет. Декоративные элементы – альпийские горки, водопады, искусственные пруды, статуи лучшим образом смотрятся, если занимают пространство острых углов в треугольных участках, повторяя конфигурацию их границ.

Организация пространства с баней

При размещении бани на земельном участке, необходимо придерживаться требований противопожарной безопасности и условий комфортной эксплуатации объекта:

• Банный комплекс следует располагать с разрывом от 6 м и более от любого другого строения.
• Лучшим местом для размещения бани считается дальний угол участка.
• Помещение следует разделить на холодную и тёплую зоны.
• При большой площади территории, можно устроить искусственный водоём или легкий бассейн.
• При наличии террасы, следует объединить баню с рекреационной зоной и летней кухней.
• Основной дом и баня должны иметь прямое пешеходное сообщение путём организации дорожек с твёрдым покрытием.

При организации бани также следует предусмотреть место для хранения дров и зону отдыха в помещении – предбанник.

Баню лучше расположить в дальнем углу участка:

Более подробно о планировке участка с баней можно узнать в другой публикации.

Особенности и отличия

В зависимости от назначения земли, а также целей, которых хочет достичь владелец территории, существует несколько особенностей планировки и зонирования земли.

Садовые

Садовые участки подразумевают организацию территории для получения собственного урожая. На такой земле преобладают зелёные насаждения, садовые культуры, огород, теплицы и прочие сельскохозяйственные объекты.

Основная цель такого участка – дать как можно больше урожая владельцам. Размещения объектов капитального строительства, при этом, играют второстепенную роль.

Дачные

Такие территории осваиваются для максимально комфортного отдыха владельца в тёплое время года. Некоторые ЗУ, к которым организуется круглогодичный подъезд, а жилой дом оснащается системой отопления, предназначены для круглогодичного проживания.

Подобные территории планируются под размещение основного здания, бани, хозблока, огорода, а также функциональных зон с беседкой, детскими игровыми площадками и прочими элементами благоустройства.

Огород для дачных участков часто имеет символическое значение и предназначен больше для активного отдыха, нежели для получения богатого урожая.

Обустройство по фен-шуй

Фен-шуй – это одно из китайских философских учений, которое предполагает освоение территории участка для достижения максимальной гармонии. Каждый элемент при следовании восточным традициям имеет своё симоволическое значение.

Основные принципы обустройства территории по фен-шуй отличаются следующими нюансами:

• Участок следует выбирать только правильной прямоугольной или квадратной формы.
• Зонирование территории, в зависимости от ориентации относительно частей света, несёт определённый философский смысл. Объекты, ориентированные на юго-восток, символизируют богатство, на север – карьерный рост, восток – высокие семейные ценности.
• При планировании территории, применяется принцип «уютного кресла». Это означает, что из любого конца участка должен открываться красивый вид на смежные элементы благоустройства.
• Для восточного стиля характерно наличие искусственного водоёма и водопада.
• Все дорожки выполняются извилистыми, с большими радиусами на поворотах.
• Приветствуется организация каскадов в местах перепада рельефа.
• В фен-шую не приветствуются острые углы – их нужно скруглять, организовывать радиусные сопряжения границ функциональных зон.

Внимание! Основные принципом зонирования является 8-угольник багуа, каждая из граней которого обращена в одну из сторон света и символизирует особый смысл.

Приспособления, техника и инструменты

Для планировки участка своими руками потребуются следующие приспособления или инструмент:

• Бумага, карандаш или компьютер со специальным программным обеспечением и графическим редактором для оформления чертежей.
• Лазерный дальномер или рулетка с длиной не менее 10 – 15 метров для разметки пятен застройки и функциональных зон.
• Капроновая шнурка для обозначения результатов замеров.
• Колышки для фиксации шнурки, определяющей границы зонирования.
• Механическая или ручная техника для разработки земли, организации рельефа, огорода, места под посадку газонов.

Планировка своими руками возможна без привлечения сторонних специалистов при знании нормативов и отсутствии каких-либо обременений.

Как распланировать своими руками?

Как сделать планировку вручную? Необходимо выполнить определённый поэтапный алгоритм:

• Разработать эскизный план зонирования территории.
• Произвести замеры участка с нанесением границ.
• Определить основные точки перепада рельефа.
• Обозначить все существующие постройки или зелёные насаждения, подлежащие ликвидации.
• Разметить все функциональные зоны и пятна застройки, с помощью колышков и капроновой шнурки.
• Выполнить организацию рельефа.
• Возвести планируемые объекты, с привлечением подрядных романизаций.
• Произвести разбивку грядок, клумб, организовать посадку зелёных насаждений.
• Построить забор с въездной группа и калиткой.
• Замостить зону парковки, проложить дорожки с твердым покрытием.
• Пробурить скважину, организовать септики, продолжить силовой кабель для наружного освещения.

Большинство работ по организации планировки земельного участкам требуют наличия специалистов и привлечения подрядных организаций со специализированным инструментом, техникой и штатом профессиональных рабочих.

Примерный образец планировки участка:

Главные ошибки и сложности

При самостоятельной планировке ЗУ, владельцы нередко допускают ошибки, которые впоследствии приходится исправлять, что сопровождается дополнительными расходами:

• Неверное планирование функциональных зон.
• Нарушение нормативов, при размещении пятен застройки.
• Ошибки при организации рельефа, что требует большого количества привозного грунта.
• Отсутствие нужного количества пешеходных дорожек.
• Недостаточное освещение территории.
• Неправильные пропорции площади застройки, по отношению к элементам благоустройства.
• Ошибки при зонировании территории.

Любые ошибки при планировке участка начинают причинять дискомфорт уже на начальных этапах эксплуатации территории.

Примеры дизайна и фото

Стандартный участок, который пользуется наибольшим спросом среди будущих собственников – это квадратный земельный надел со сторонами 30×30 м – 40×40 м. Такие ЗУ располагают к любому типу зонирования. Оптимальное расположение основных объектов на таких территориях приводятся ниже:

• Жилой дом располагается во фронтальной части земли, в 5 – 6 м от проезда. Как правило, объект сдвигается вдоль границы к углу.
• С противоположной стороны передней части размещается въездная группа с парковкой или гаражом.
• В противоположном углу строится баня, до которой прокладывается пешеходная дорожка с фонарями и зелёными насаждениями.
• Хозяйственная постройка замаскирована в дальней части ЗУ. Между баней и хозблоком разбиваются грядки и устраивается 1 – 2 теплицы.
• По центру земли обустраиваются рекреационные зоны с беседкой и летней кухней, детские игровые площадки, а также спортивные объекты.
• Все функциональные зоны разделяются кустарниками или плодовыми деревьями.
• Вдоль боковой части территории высаживают туи или другие декоративные деревья.
• На территории могут присутствовать малые архитектурные формы – клумбы со статуями, альпийские горки с фонтанами.
• При каскадировании рельефа не лишней будет организация ступенчатого водоёма с переливом и лестницами вдоль одной из его граней.

Все работы по планировке участка лучше отобразить на бумаге в нескольких вариантах, после чего выбрать из них один, но наиболее приемлемый. Это позволит избежать дополнительных затрат при дальнейшей эксплуатации земли.

Еще несколько вариантов удачной планировки:

Сложности проектирования

Основная проблема в планировании участка небольшой площади — найти оптимальный баланс между амбициями и желаниями владельца и площадью участка. Отнеситесь здраво к тому, что имеете:

• Не пытайтесь объять необъятное и разместить то, что никак не размещается.
• Расставьте приоритеты: вы действительно хотите построить на своём участке все строения из списка на три с половиной листа?

«Непременно надо каждый день выпалывать баобабы

Если дача — место отдыха, и вы мечтаете о саде, не стоит загромождать весь участок постройками, даже если это очень нужные баня или гараж. Когда вы решите для себя эти 3 вопроса, проектирование маленького участка не составит сложности.

Можно встретить немало рекомендаций относительно проектирования участка небольшой площади. В некоторых настоятельно советуют отказаться от регулярной планировки, в других, напротив, владельцам маленьких участков категорически запрещается устраивать сад в природном стиле. На самом деле можно всё. И единственным действительно стоящим ограничением является принцип необходимой достаточности: знайте меру!

«Лучше меньше, да лучше»

Теоретик и практик марксизма-ленинизма сформулировал концепцию, идеально описывающую особенности проектирования маленьких садов.

Лучше меньше, да лучше

Это касается всего: и дачных построек — не стоит делать их много и непропорционально большими по отношению к площади участка; и посадок — крупные деревья занимают много места, требуют большой площади питания и создают тень для всех остальных растений.

Фокусы, идеи и трюки

Фактически увеличить площадь участка вы не в состоянии, но есть множество способов, позволяющих изменить представление о вашем саде. Человеческий мозг — странный орган. Человек, обладая не слишком хорошим зрением, неважным слухом, и совсем слабым обонянием (по сравнению с некоторыми живыми организмами), уж не говоря про отсутствие восприятия электромагнитных, ультразвуковых и прочих волн, имеет развитое воображение.

То, что мы не видим, не слышим или не чувствуем, наш мозг с лёгкостью «додумывает». Этим нашим качеством и стоит воспользоваться.

Мало места — это значит, нужно продумать использование каждого сантиметра: владелец небольшого участка не может себе позволить расточительность.

Продумайте зонирование участка, чтобы можно было выделить место под огород, уголок отдыха и просто лужайку. Выделение и визуальное разграничение функциональных зон создаст иллюзию просторного сада.

В рамках предыдущего пункта об использовании любой свободной площади широко применяйте в дизайне своего сада контейнеры, цветочные ящики, кашпо, горшки. Их можно размещать в любых доступных местах: установить на террасе, на перилах или подоконниках, на ступеньках, на специальных полочках, устроенных прямо на стене дома или заборе.

Даже огородные растения можно выращивать в контейнерах

Кашпо с ампельными растениями не только даст дополнительное место для размещения растений, но и добавит саду многоплановости.

Подвесные горшки — способ добавить места и вертикальных акцентов в дизайн сада

Вы обращали внимание, как художник на совершенно плоском холсте может создать видимость перспективы и объёма? Точно так же можно сделать и в дизайне участка, тем более, в отличие от холста, сад уже сам по себе — трёхмерный объект. Нужно только подчеркнуть и углубить эту трёхмерность. А приём здесь используется такой же, как и в живописи: построение композиции в трёх планах.

Монотонность убивает зрительский интерес, делая осматриваемое скучным. Поэтому уместно расставляем акценты: с помощью высокого вертикального растения, яркого цветка, объекта малых архитектурных форм.

Добавьте акценты, разнообразьте визуальный ряд. Фото с сайта hampsteadgardendesign. com

Сочетание разных фактур и красок — ещё один инструмент борьбы с монотонностью.

Составляя композицию, не забывайте, что если элементов в ней больше трёх, она становится перегруженной и плохо воспринимается зрителем. То же относится и к использованию различных текстур в отделке.

Не перегружайте композицию излишним многообразием — помните о правиле трёх. Фото с сайта hampsteadgardendesign. com

На фото выше — удачный пример сочетания трёх фактур: кирпича, гравия и зелёной травы.

Как известно, перпендикуляр — это кратчайшее расстояние между 2 объектами. В садовом дизайне избегайте короткого пути: делайте извилистые дорожки, размещайте различные садовые объекты по диагонали. Пусть посетитель вашего сада долго идёт от дома к беседке: его мозг «додумает», что если долго шёл, значит, сад большой.

Избегайте кратчайших расстояний

Первый этап планировки — условное зонирование участка

При зонировании дачного участка следует наибольшую площадь (до 75 %) выделить на сад и огород. При этом строения, включая жилой дом, должны занимать порядка 10 % общей площади. Оставшиеся 15 % рекомендуется использовать под зону отдыха и цветники. Именно такое соотношение зон сделает участок гармоничным и функциональным, даже если дачный участок небольшой. Однако для тех, кто не желает сажать плодовые деревья и разбивать овощные грядки, соотношение сместится в пользу зоны отдыха, а основным озеленением станет газонная трава и декоративные растения.

Следующий важный момент — размещение зон на участке. С точки зрения практичности дом желательно расположить ближе к входу на участок фасадом к главной улице и сместить в одну из сторон, но при этом нужно учитывать нормативные требования и ориентацию по сторонам света. Хозяйственные постройки с эстетической точки зрения лучше перенести на задний план вглубь участка. Если расположить их вдоль забора с северной или северо-западной стороны, то они не будут создавать излишней тени для растений, но при этом станут преградой для холодных ветров.

Плодово-ягодные и декоративные растения размещают хаотично по участку, исходя из биологических особенностей вида. Для овощных грядок и теплицы лучше выделить освещенное местечко в центре. Зону отдыха удобно размещать в тени построек, что станет спасением в жаркие летние дни.

При зонировании обязательно следует учитывать следующие факторы:

• микрорельеф (ровные участки с небольшим уклоном всегда ценились выше, чем с перепадами или на склоне);
• форма участка (лучше работать с прямоугольными участками с соотношением сторон 1:2 или близкому к 1:1, в отличие от сильно вытянутых или трапециевидных вариантов);
• тип почвы (суглинистые или супесчаные плодородные почвы хороши и для растений, и для проведения строительных работ; песчаные и каменистые почвы доставят больше хлопот);
• уровень грунтовых вод (закладка фундамента должна проводится при достаточно глубоком залегании грунтовых вод; этот фактор также учитывают и при посадке плодовых деревьев);
• ориентация участка по сторонам света.

Имея маленький земельный участок, проще избежать разнородности по типу почв и рельефу, что можно отнести к небольшому преимуществу.

Когда на плане-проекте нанесены ориентировочные границы зон и значимые характеристики участка, можно переходить к следующему этапу планирования.

Определение местоположения и размеров отдельных объектов

При нанесении отдельных объектов (дом, гараж, сарай для кроликов, уличный туалет, теплица, беседка, баня, цветники и прочее) на схему начинать следует именно с дома, так как его размеры и положение на участке станут отправной точкой для дальнейшего планирования. Про расположение и ориентацию по сторонам света дома и других построек подробно написано в статье «Как правильно расположить частный дом на участке».

Все строения должны возводиться согласно регламентам СНиП и нормам пожарной безопасности. Расположение комнат в жилом доме необходимо планировать с учетом инсоляции. Расположить дом на небольшом участке с сохранением наибольшей полезной площади довольно сложно и невозможно без рационального подхода. Лучше уменьшить площадь первого этажа, лишившись одной комнаты, чем нарушить установленные нормы, что не только чревато штрафами и склоками с соседями, но еще и небезопасно.

Для экономии пространства гараж рекомендуется строить совместно с домом, на едином фундаменте. Такой вариант очень удобен: не нужно создавать разрыва и терять ценные клочки земли; в ненастные дни из машины быстро можно переместиться в комфортные домашние условия; асфальтированная часть для выезда имеет минимальную протяженность.

Маленькие садовые участки не позволяют вместить все желаемые объекты, поэтому нужно сразу четко определиться с приоритетами. Для одних важнее иметь свою тепличку для выращивания рассады и ранних овощей, для других — уютную беседку для чаепития, для третьих — игровую площадку с качелями и сказочными фигурами.

Проектируя свой участок, нельзя забывать про посадки культурных и декоративных растений, ведь приусадебный участок не должен быть полностью застроен разного рода постройками.

Примеры проекта участков разной формы

Самостоятельная планировка дачного участка требует теоретических знаний в разных областях и немного терпения. Планируя свои 6 соток, не стоит загромождать земельный надел различными элементами. Лучше оставить больше пространства под озеленение, чем создать тесноту и хаос.

Маленький участок в 4 сотки не сможет вместить в себя большую баню и картофельное поле, но вполне реально превратить его в уютный и красивый уголок для отдыха на природе с грядками зелени и овощей для салата.

Если садовый участок имеет прямоугольную форму и его длина несильно превосходит ширину, то его проект не займет много времени. Интересные варианты планирования показаны ниже.

Сложнее составить проекты маленьких участков нестандартных форм. На трапециевидных участках жилой дом с гаражом или навесом располагают сразу перед главным входом со стороны проезжей части. Вдоль забора на некотором удалении от дома располагают хозяйственные постройки, а в самом дальнем углу можно выделить место под уличный туалет или компостную яму.

Посадки высокорослых деревьев размещают вдоль северной стороны участка, а на противоположной стороне возможна посадка ягодных кустарников. В самом центре участка остается достаточно свободного пространства под огород или зону отдыха, оформление которой может осуществляться в любом понравившемся стиле.

Рационально спланировать узкий участок земли будет проще, если расположить дом не фасадом к главной улице, а торцевой частью. Но при этом возникнут трудности с размещением гаража. Есть проекты, по которым дом предлагается сместить вглубь участка, однако при этом потребуется декорировать все хозяйственные постройки, открытые первому взору. Кроме того такой проект потребуется согласовывать в различных инстанциях, так как нарушится структурная картина улицы и возникнут трудности для подъезда пожарной машины в случае чрезвычайной ситуации.

Проектирование и ландшафтный дизайн своего участка является ответственной задачей, успешное решение которой станет объектом гордости и радости для всей семьи.

Видео по теме:

https://youtube.com/watch?v=nDTFjZVMkkM%3Frel%3D0

Зонирование участка 10 соток

Коттедж — основной элемент композиции, поэтому в первую очередь планируют расположение дома на участке, а затем — остальных объектов. Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10% от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м².

Важно сразу продумать расположение временного пути к дому для подъезда строительной спецтехники и подвоза стройматериалов и постоянной дорожки.

Гараж или парковка

В первую очередь стоит учитывать минимальные размеры открытого или закрытого машиноместа — 2×4,4 м. Оптимальная планировка участка 10 соток — дом и гараж располагаются поблизости, лучше всего пристроить гараж или навес под автомобиль с торцевой части дома, ближе к въезду. При недостатке места можно рассмотреть другие варианты. Нужно учесть, что если гараж и дом будут под одной крышей, возможны различные запахи в доме, зато зимой можно не выходя на улицу дойти до машины.

Зона отдыха

При выборе места для барбекю-зоны, бассейна, беседки, детской или спортплощадки следует учитывать общие рекомендации:

• предусмотреть защиту от солнца, дождя и ветра;
• проектировать зоны отдыха в скрытых от глаз соседей месте, например, за домом или за садовыми деревьями.

Огородно-садовая зона

Планировка дачного участка 10 соток почти всегда включает в себя небольшой огород, цветник и высадку плодовых деревьев. На этом этапе в первую очередь учитываются потребности растений в солнечном свете.

Если выполняется планировка участка с огородом 10 соток и планируется возведение теплиц, их проектируют в самом солнечном месте. Разбивать цветник лучше напротив окон спальни или гостиной в доме — будет красивый вид из окна, деревья и кустарники располагать вдоль пешеходных дорожек.

Хозяйственная зона

Сараи, ангары и другие хозпостройки обычно не отличаются привлекательным внешним видом, поэтому их лучше «спрятать» в угол участка или за дом. Вместе с тем, важно обеспечить доступ к этим постройкам.

Особенности планирования участка 10 соток разных форм

Ответ на вопрос, как правильно спланировать участок 10 соток, сильно зависит от геометрии участка.

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

Проще всего зонировать объект правильной формы с соотношением сторон 1:2. В таком случае не составит труда планировка участка 10 соток с баней, гаражом, садом-огородом, хозпостройками и зоной отдыха.

Дом не рекомендуется размещать в центре участка, идеально — напротив въезда, близко к дороге, а за ним — огород и зоны отдыха. Либо наоборот, спланировать коттедж в глубине участка.

Часто оптимальным вариантом становится выбор коттеджа Т-образной или Г-образной формы, такое решение позволяет освободить место под объекты ландшафта или зоны отдыха без ущерба для комфорта проживания.

Дизайнеры советуют подчеркнуть правильную геометрию участка прямыми дорожками и объектами с четкими геометрическими формами.

Планировка квадратного участка 10 соток

Схема планировки участка 10 соток квадратной формы нередко отличается расположением дома в самом центре территории. Такое местоположение позволяет разместить все остальные объекты с учетом сторон света и других факторов.

Есть и другие варианты, например, условное деление такого участка пополам: в одной части будет место под дом, гараж и хозпостройки, другая — отведена под зону отдыха, ландшафтный дизайн.

Варианты планировки участка 10 соток в пейзажном стиле предполагают расположение построек по углам, а элементов ландшафтного дизайна — в центре.

Планировка участка 10 соток необычной формы

Грамотная планировка треугольного участка 10 соток позволяет разместить все, что нужно для комфортной загородной жизни, несмотря на неудачную геометрию. Обычно в углах размещают парковочное место и хозпостройки, для дома выбирают самую широкую часть объекта, остальную площадь отводят под озеленение. При правильном планировании получится удобное для жизни и отдыха пространство с уединенными функциональными зонами, образующими единый ансамбль.

Круглые и овальные участки — редкость в нашей стране, однако единичные варианты такого типа иногда встречаются. Центр планирования — дом, его располагают в самом центре. Подчеркнуть необычную форму территории помогут круглые объекты: клумбы, беседки, водоемы.

План озеленения

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге. Также нужно учесть тип почвы и уровень грунтовых вод при выборе растений.

Планирование дренажной системы

Если выполняется планировка участка 10 соток с уклоном, зонирование начинают с продумывания системы дренажа. Также уделить особое внимание системе для удаления воды с участка необходимо владельцам объектов на территориях с сильно увлажненной почвой или в подтопляемой местности.

Доверить планирование дренажной системы лучше специалистам.

Ландшафтный дизайн

Планировка участка 10 соток своими руками с красивым ландшафтным дизайном не представляет сложности даже для тех, кто ни разу этим не занимался.

Ландшафтный дизайн — это не только цветники и живые изгороди, но и различные каменные и скульптурные композиции, а также источники света.

Декоративная подсветка дорожек и тропинок, точечные светильники в цветниках, необычное освещение для водоемов, другие осветительные приборы помогут сделать ландшафтный дизайн завершенным.

Водоемы

Классический бассейн, маленький искусственный пруд или водоем, подходящий для купания и в то же время выполняющий декоративную функцию, — решать только вам. Если вы планируете построить водоем, необходимо учитывать уровень грунтовых вод, плотность почвы, узнать, не проходят ли коммуникации в запланированном под водоем месте.

Для создания пруда лучше всего подойдет место с низиной, особенно это касается участков со склоном. Если хотите сделать бассейн, располагайте его в незатененном месте, чтобы вода прогревалась. А вот от лиственных деревьев лучше держаться подальше — они будут загрязнять воду.

Грамотная планировка участка на даче и в загородном доме

Обновлено: 22. 2022

Прочитаете за 10-15 минут

Составление плана — первый шаг перед постройкой дома или обустройства приусадебного участка. Он помогает использовать земельный надел с наибольшей функциональностью и значительно ускоряет сам процесс работы.

В этой статье мы расскажем, как правильно выполнить планирование участка, какие инструменты могут ускорить составление плана и что нужно знать перед тем, как приступить к работе. А в работе вам поможет программа Ландшафтный Дизайн 3D.

Windows 11, 10, 8, 7, XP

• Что учесть до начала планировки земельного участка
  Рисуем план участкаПланировка участка в программе Ландшафтный Дизайн 3D Нормы расположения построек на участке
• Рисуем план участка
• Планировка участка в программе Ландшафтный Дизайн 3D
• Нормы расположения построек на участке
• Продумываем зонирование участка
  Хозяйственная зонаГде лучше сделать сад и огородРазмещаем зону отдыхаПродумываем парадную часть
• Хозяйственная зона
• Где лучше сделать сад и огород
• Размещаем зону отдыха
• Продумываем парадную часть
• Как спланировать участок неправильной формы
  Планировка узкого участкаПланировка садового участка с перепадом высотПланировка приусадебного участка треугольной формы
• Планировка узкого участка
• Планировка садового участка с перепадом высот
• Планировка приусадебного участка треугольной формы
• Заключение

Как правильно спланировать земельный участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Как правильно распланировать участок 10 соток?

Планировка участка 12 соток требует повернуть дом фронтоном на улицу. Расстояние от дороги до коттеджа должно быть не менее 5 м, до ограды – 3 м. Если рядом проходит шумное шоссе, то жилую зону перемещают в более уединенное место, прячут забором