Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов Дом

4 Общие данные по
рабочим чертежам

Общие данные по
рабочим чертежам выполняют по ГОСТ
21. 101 с учетом следующих изменений и дополнений:

— ведомость
спецификаций не выполняют;

— в общих
указаниях, в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ
21. 101, приводят обозначения и наименования документов, являющихся
основанием для разработки рабочих чертежей генерального плана (например,
материалов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий),
принятую систему координат и высотных отметок.

Важнейшим этапом строительных и подготовительных работ при строительстве дома на участке  — является его поднятие и корректирование недостатков имеющегося ландшафта. В зависимости от типа участка и местности может понадобиться устранение заболоченности почвы или поднятие уровня земли. Все эти вопросы успешно решаются с помощью планировочного грунта.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Отсыпка участка песком с помощью погрузчика

Часто можно увидеть объявления «Приму планировочный грунт». Или владельцы участков заказывают в торговых организациях типовую услугу «Доставка планировочного грунта». И те и другие совершают большую ошибку. Причина проста – планировочный грунт, это общее обозначение. Он имеет различную структуру в зависимости от происхождения, различные свойства. Зачастую это просто излишки грунта, которые строительные компании получают при строительстве других объектов и заказав такой, не разобравшись в особенностях, в лучшем случае вы получите грунт, не совсем отвечающий требованиям СНиП и ГОСТ. Это поправимо, но потребует дополнительных затрат. В худшем случае, а это не редкость в Московской области, вам будет доставлена непонятная смесь излишков почвы с какого-нибудь объекта с существенным содержанием строительного мусора.

Не совершайте ошибок! Обращайтесь к профессионалам!

Компания «Дачный Уют плюс» оказывает услуги по отсыпке, поднятию, планировке участков в Московской области по доступным ценам. Наши бригады состоят из профессиональных рабочих и инженеров. Собственный автопарк включает как колесную, так  и гусеничную строительную технику, а четыре базы в разных направлениях МКАД позволяют производить оперативную доставку к месту проведения работ.

Примеры наших работ по отсыпке и планировке участков в Московской области

ГОСТ 21. 508-93

Система
проектной документации для строительства

ПРАВИЛА
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ

МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ПО
СТАНДАРТИЗАЦИИ
И ТЕХНИЧЕСКОМУ НОРМИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1 РАЗРАБОТАН Проектным институтом № 2 (ПИ-2), Центральным
научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом по
методологии, организации, экономике и автоматизации проектирования
(ЦНИИпроект), проектным институтом Промстройпроект, Центральным
научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству
(ЦНИИП-градостроительства)

ВНЕСЕН Госстандартом России

2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по
стандартизации и техническому нормированию в строительстве 10 ноября 1993 г.

За принятие стандарта проголосовали:

Наименование
государства
Наименование
органа государственного управления строительством

Азербайджанская Республика
Госстрой Азербайджанской Республики

Республика Армения
Госупрархитектура Республики Армения

Республика Беларусь
Госстрой Республики Беларусь

Республика Казахстан
Минстрой Республики Казахстан

Кыргызская Республика
Госстрой Кыргызской Республики

Российская Федерация
Госстрой России

Республика Таджикистан
Госстрой Республики Таджикистан

Украина
Минстройархитектуры Украины

3 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 сентября 1994 г. в качестве государственного
стандарта Российской Федерации Постановлением Госстроя России от 5 апреля 1994
г. № 18-31

4 ВЗАМЕН ГОСТ 21. 508-85

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Март 2002 г.

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Общие положения

4 Общие данные по рабочим чертежам

5 Разбивочный план

6 План организации рельефа

7 План земляных масс

8 Сводный план инженерных сетей

9 План благоустройства территории

10 Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий

Приложение А (справочное) Пример оформления ведомости
разработок чертежа

Приложение Б (справочное) Пример оформления ведомости
разработок сводного плана инженерных сетей

Приложение В (справочное) Пример оформления экспликации
зданий и сооружений

Приложение Г (справочное) Пример
оформления ведомости жилых и общественных зданий и сооружений

Приложение Д (справочное) Пример оформления ведомости
водоотводных сооружений

Приложение Е (справочное) Пример оформления
разбивочного плана

Приложение Ж (справочное) Пример оформления плана
организации рельефа в проектных горизонталях

Приложение И (справочное) Пример оформления плана
организации рельефа в проектных отметках

Приложение К (справочное) Пример оформления плана
земляных масс

Приложение Л (справочное) Пример оформления ведомости
объемов земляных масс

Приложение М (справочное) Пример оформления сводного
плана инженерных сетей

Приложение Н (справочное) Пример оформления ведомости
малых архитектурных форм и переносных изделий

Приложение П (справочное) Пример оформления ведомости
элементов озеленения

Приложение Р (справочное) Пример оформления ведомости
тротуаров, дорожек,  площадок и дорог, подъездов и проездов

Приложение С (справочное) Пример оформления сечений
тротуаров, дорожек и площадок

Приложение Т (справочное) Пример оформления плана
озеленения 29

Приложение У (справочное) Пример оформления плана
расположения малых архитектурных форм и переносных изделий

Приложение Ф (справочное) Пример оформления плана
проездов, тротуаров, дорожек, площадок

Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ

System of building design documents. Rules of fulfilment of working documentation of general layouts of
enterprises,
buildings and civil housing objects

3 Общие
положения

1 Рабочую документацию
генеральных планов выполняют в соответствии с требованиями настоящего
стандарта, ГОСТ
21. 101 и других взаимосвязанных стандартов системы проектной документации
для строительства (СПДС).

2 В состав
рабочей документации генерального плана включают:

— рабочие
чертежи генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП. При
объединении в одном основном комплекте рабочих чертежей генерального плана и
сооружений транспорта основному комплекту рабочих чертежей присваивают марку
ГТ);

— эскизные
чертежи общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств и малых
архитектурных форм (далее — эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий);

— ведомость
потребности в материалах по ГОСТ
21. 110**;

— ведомость
объемов строительных и монтажных работ по ГОСТ
21. 110**;

** Выполняют при наличии указаний в
договоре на выполнение проектных работ.

3 В состав
основного комплекта рабочих чертежей генерального плана включают:

— общие данные
по рабочим чертежам;

— план
организации рельефа;

— план земляных
масс;

— сводный план
инженерных сетей;

— план
благоустройства территории;

— выносные
элементы (фрагменты, узлы) по ГОСТ
21. 101*.

* Выполняют при большой насыщенности
изображений.

4 Рабочие
чертежи основного комплекта выполняют на инженерно-топографическом плане (кроме
чертежа плана земляных масс).

Допускается
разбивочный план, сводный план инженерных сетей и план благоустройства
территории выполнять без нанесения горизонталей рельефа местности.

5 Контуры
проектируемых зданий и сооружений наносят на план по архитектурно-строительным
рабочим чертежам, принимая координационные оси зданий и сооружений совмещенными
с внутренними гранями стен.

6 Планы
рабочих чертежей располагают длинной стороной условной границы территории вдоль
длинной стороны листа, при этом северная часть территории должна находиться
вверху. Допускается отклонение ориентации на север в пределах 90° влево или
вправо. Планы, расположенные на разных листах, выполняют с одинаковой
ориентацией.

7 При малой
насыщенности изображений допускается совмещать несколько различных планов в
один с присвоением ему соответствующего наименования.

Пример — «Разбивочный план и план организации рельефа», «План
организации рельефа и земляных масс».

8 При большой
насыщенности изображений плана благоустройства территории допускается выполнять
несколько планов по видам работ с присвоением каждому плану соответствующего
наименования.

Пример — «План озеленения», «План расположения малых
архитектурных форм», «План проездов, тротуаров, дорожек и площадок».

9 Допускается
делить план на несколько участков, размещая их на отдельных листах. В этом
случае на каждом листе, где показан участок плана, приводят схему целого плана
с разбивкой его на участки, указывают номера листов, на которых они размещены,
и штриховкой обозначают участок, показанный на данном листе.

10 Рабочие
чертежи генеральных планов допускается выпускать поэтапно — разработками по
мере выполнения соответствующих рабочих чертежей зданий, сооружений
проектируемого предприятия или жилищно-гражданского объекта.

В этом случае
каждую разработку оформляют по состоянию на определенную дату с
соответствующими дополнениями рабочих чертежей. Очередную разработку не
рассматривают и не оформляют как внесение изменений.

Разработкам
присваивают порядковые номера.

11 При
очередной разработке основную надпись дополняют слева графами 10 — 13 по ГОСТ
21. 101 в соответствии с рисунком 2.

Над основной
надписью помещают ведомость разработок чертежа: для разбивочного плана, планов
организации рельефа, земляных масс и благоустройства территории — по форме 1, для сводного плана инженерных сетей — по
форме 2.

Примеры
оформления ведомостей разработок приведены в приложениях А и Б.

12
Изображения на чертежах генерального плана выполняют линиями по ГОСТ
2. 303:

— сплошными
толстыми основными — контуры проектируемых зданий и сооружений (кроме зданий и
сооружений на плане земляных масс), «красную» линию, проектные горизонтали с
отметками, кратными 0,50 и 1,00 м;

— штриховой
тонкой — линии «нулевых» работ и перелома проектного рельефа;


штрихпунктирной очень толстой с двумя точками — условную границу территории
проектируемого предприятия, здания, сооружения;

— сплошной
тонкой — проектируемые здания, сооружения на плане земляных масс и все
остальные элементы генерального плана.

13 Планы
рабочих чертежей выполняют в масштабах 1:500 или 1:1000, фрагменты планов — в
масштабе 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

Допускается
планы выполнять в масштабе 1:2000, узлы — в масштабе 1:10. Масштаб изображения
указывают в основной надписи после наименования изображения. Если на листе
помещено несколько изображений, выполненных в разных масштабах, то масштабы
указывают на поле чертежа под наименованием каждого изображения.

14 Система
высотных отметок, принимаемая в рабочих чертежах генеральных планов, должна
соответствовать системе высотных отметок, принятой на инженерно-топографическом
плане.

15 Размеры,
координаты и высотные отметки указывают в метрах с точностью до двух знаков
после запятой.

16 Значение
углов указывают в градусах с точностью до одной минуты, а при необходимости —
до одной секунды.

17 Значения
уклонов указывают в промилле без обозначения единицы измерения. Крутизну
откосов указывают в виде соотношения единицы высоты откоса к горизонтальному
положению.

18 Основные
условные графические обозначения и изображения элементов генерального плана и
сооружений транспорта принимают по ГОСТ
21. 204.

Малые
архитектурные формы (например, беседки, навесы, фонтаны, скульптуры, перголы и
т. ) и другие конструкции, изделия, устройства (например, скамьи, урны и т. )
выполняют упрощенно в масштабе чертежа или условными графическими
обозначениями.

19 При
выполнении рабочих чертежей генерального плана порядковые номера зданий и
сооружений (в т. ограждений, подпорных стенок, эстакад, галерей, тоннелей)
принимают, как правило, по генеральному плану, разработанному на предыдущих
стадиях проектирования.

Водоотводным
сооружениям (канавам, лоткам, трубам) присваивают самостоятельные порядковые
номера.

При объединении
в одном основном комплекте чертежей генерального плана и сооружений транспорта
железнодорожным путям и автомобильным дорогам присваивают самостоятельные
порядковые номера.

Допускается не
присваивать порядковые номера автомобильным дорогам и водоотводным сооружениям. В этом случае на плане указывают их координаты.

20 На планах
(кроме плана земляных масс) приводят экспликацию зданий и сооружений по форме 3 (для генеральных планов предприятий
производственного назначения) или ведомость жилых и общественных зданий и
сооружений по форме 4 (для генеральных
планов жилищно-гражданских объектов). Допускается экспликацию или ведомость
зданий и сооружений приводить на листе общих данных по рабочим чертежам.

21 В графах
экспликации зданий и сооружений указывают:

— в графе
«Номер на плане» — номер здания, сооружения;

— в графе «Наименование»
— наименование здания, сооружения;

— в графе
«Координаты квадрата сетки» — координаты нижнего левого угла квадрата
строительной геодезической сетки, в пределах которого на изображении здания и
сооружения нанесен его номер (при необходимости).

Пример
оформления экспликации зданий и сооружений приведен в приложении В.

22 В графах
ведомости жилых и общественных зданий и сооружений указывают:

Советы дачнику:  Дисковая борона: обзор разновидностей

— в графе
«Наименование и обозначение» — наименование здания, сооружения с указанием
обозначения индивидуального или типового проекта, проекта по каталогу;

— в остальных
графах — данные в соответствии с их наименованиями.

Пример
оформления ведомости жилых и общественных зданий и сооружений приведен в
приложении Г.

По прошествии двух с лишним лет, что минули с предыдущей публикации на эту тему, генеральный директор общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» Николай МАЛЫШЕВ возвращается к данному вопросу и анализирует произошедшие в законодательстве изменения.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Фото предоставлено компанией Брусника

При вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства у застройщиков могут возникать проблемы, связанные с несоответствием возведенного по утвержденному проекту объекта новым требованиям законодательства. Поскольку процесс проектирования и строительства часто занимает продолжительное время, то обязательные требования к зданиям (сооружениям) и условиям застройки в этот период могут меняться. Вправе ли органы власти настаивать на приведении в соответствие с новыми требованиями (ограничениями) возведенного объекта, если его строительство было начато до появления таких требований (ограничений)?

Ответ на этот вопрос дать непросто, поскольку в Градостроительный кодекс РФ (далее Кодекс) были внесены изменения летом 2018 года (см. федеральные законы от 03. 2018 340-ФЗ и 342-ФЗ), которые сильно запутали ситуацию. В декабре 2020 года (см. 468-ФЗ от 29. 2020) были внесены дополнения (переходные положения) уже в другой законодательный акт (191-ФЗ от 29. 2004 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»), но это позволило разрешить сложившуюся ситуацию лишь отчасти.

Попробуем разобраться во всем по порядку. В свое время СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (п. 5) предусматривал достаточно простой поход:

• строительство должно вестись по проектной документации, прошедшей экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

• по истечении трех лет с момента выдачи разрешения на строительство, при продлении срока его действия, орган местного самоуправления при необходимости может потребовать корректировки проектной документации в соответствии с нормативными документами, изменившимися за это время в части требований безопасности.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

С момента вступления в силу Кодекс в явном виде не регулировал указанный вопрос, но прослеживалась следующая логика:

• государство в градостроительном плане устанавливает ограничения для строительства на конкретном земельном участке и выдает такой документ застройщику;

• разрешение на строительство (РС) выдается государством при условии соответствия утвержденной застройщиком проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);

• разрешение на ввод в эксплуатацию (РВ) выдается государством при условии соответствия возведенного застройщиком объекта требованиям утвержденной проектной документации, выданных РС и ГПЗУ.

В 2017 году в Кодексе проявились нормы, которые установили, что информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована для подготовки проектной документации и получения РС в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в ГПЗУ, в таких целях не допускается. Значит, застройщику потребуется получить градостроительный план заново, и, возможно, требования к возводимому объекту поменяются, что будет отражено в новом ГПЗУ.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

требованиям градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее — градостроительные требования);

разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (далее — ограничения земельного и иного законодательства).

Таким образом, до августа 2018 года возведенный объект капитального строительства должен был соответствовать проекту, а также градостроительным требованиям, ограничениям земельного и иного законодательства, которые служили исходными данным для проектирования (действовали на момент выдачи градостроительного плана земельного участка). Кодекс не предусматривал возможности отказа в выдаче РВ (построен по утвержденному проекту в соответствии с полученным разрешением на строительство) из-за его несоответствия каким-то новым требованиям (ограничениям), действующим на момент ввода такого объекта в эксплуатацию.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

В августе 2018 года нормы Кодекса в этой части существенно изменились.

Согласно ч. 13 ст. 51 Кодекса при выдаче РС проект должен соответствовать:

установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка градостроительным требованиям;

установленным на дату выдачи разрешения на строительство ограничениям земельного и иного законодательства.

В соответствии с ч. 6 ст. 55 Кодекса при выдаче РВ объект должен соответствовать:

установленным на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ограничениям земельного и иного законодательства.

Можно сделать вывод, что в отличие от градостроительных требований, которые остаются неизменными для застройщика в процессе строительства, изменения ограничений земельного и иного законодательства могут послужить причиной отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Указанное исключение также подтверждает вывод, что перечень ограничений земельного и иного законодательства, которым должен соответствовать вводимый в эксплуатацию объект капитального строительства, может быть достаточно широким. Как минимум, к ним относятся ограничения, связанные с нахождением возводимых объектов капитального строительства в границах ЗОУИТ (ст. 105 Земельного кодекса РФ предусматривает 28 видов таких зон).

В этой части застройщик должен принимать на себя риск невозможности ввода в эксплуатацию объекта, возведенного по утвержденному проекту в соответствии с полученным РС, из-за дополнительных ограничений использования земельных участков, которые возникли за время строительства объекта.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Следует также учитывать, что на практике соответствие проектных решений требованиям законодательства может обеспечивается застройщиком не на дату выдачи РС, а на момент проведения обязательной экспертизы проекта (последующие корректировки проектной документации могут повлечь необходимость проведения дополнительной процедуры повторной экспертизы).

При этом напомним, что предметом экспертизы проектной документации является не оценка соответствия проектной документации градостроительным требованиям, ограничениям земельного и иного законодательства, а оценка соответствия проекта требованиям технических регламентов (иных требований безопасности) и результатам инженерных изысканий.

Согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ), а также принятым на его основании подзаконным актам, проектная документация должна соответствовать обязательным требованиям национальных стандартов и сводов правил, действующим на момент подачи документации на экспертизу (Постановлением Правительства РФ от 04. 2020 №985 утверждена очередная редакция перечня обязательных требований).

Так, при проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям технических регламентов (иных требований безопасности), действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет.

При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта осуществляется оценка ее соответствия требованиям технических регламентов (иных требований безопасности), действовавшим на дату утверждения проекта планировки территории, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

В случае, если с даты выдачи ГПЗУ или даты утверждения проекта планировки территории прошло более полутора лет, при проведении экспертизы проектной документации осуществляется оценка ее соответствия требованиям технических регламентов (иных требований безопасности), действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.

При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта, для строительства, реконструкции которого не требуется подготовка документации по планировке территории, осуществляется оценка соответствия данной проектной документации требованиям технических регламентов (иных требований безопасности), действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.

Чтобы обойти указанное ограничение, застройщику остается только заново получать ГПЗУ (существует риск включения новых требований) либо утверждать проект планировки территории взамен ранее утвержденного документа.

Законодательством о градостроительной деятельности с момента принятия Кодекса и до настоящего времени не устанавливается обязанность застройщика осуществлять корректировку проектной документации (в том числе при продлении срока действия разрешения на строительство) в соответствии с нормативными требованиями, изменившимися в процессе строительства объекта.

При этом только 27 июня 2019 года были внесены поправки в ч. 2 ст. 49 Кодекса, в явном виде установившие, что в ходе строительства при повторной экспертизе проектной документации (экспертном сопровождении) проводится оценка соответствия измененных проектных решений обязательным требованиям, которые действовали (были применены) на момент проведения первоначальной экспертизы проектной документации.

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

С этого момента фактически утратили свою силу спорные нормы, которые содержались в п. 45 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утверждено Постановлением Правительства РФ от 05. 2007 №145) и косвенно допускали возможность произвольно предъявлять новые (изменившиеся) требования законодательства к проектным решениям при проведении повторной экспертизы проектной документации (в случае корректировки проекта). При этом новый пункт 45. 11 указанного Положения не только дублирует норму ч. 2 ст. 49 Кодекса, но и дополняет ее положением, которое позволяет застройщику в ходе строительства по собственной инициативе корректировать проект и проходить повторную экспертизу по новым (изменившимся) требованиям законодательства.

Следует также учитывать, что получение РВ не всегда гарантирует дальнейшую беспроблемную эксплуатацию такого объекта. Из-за длительного периода строительства введенный в эксплуатацию объект может уже не соответствовать законодательным требованиям к безопасной эксплуатации, которые могут отличаться норм, учтенных на стадии проектирования. Вопрос особенно актуален, если в отношении отдельных видов объектов (например, опасные производственные объекты) или конкретных видов безопасности (например, требования пожарной безопасности) предусмотрен государственный надзор на стадии эксплуатации.

В связи с этим принципиально важным является вопрос о соответствии норм градостроительного законодательства, устанавливающих требования к возводимым объектам, и положений отраслевого законодательства, которые определяют требования к безопасной эксплуатации таких объектов. Разумным представляется подход, заложенный в ч. 1 ст. 42 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, который предусматривает приведение объекта в соответствии с новыми требованиями безопасности в плановом режиме в ходе его очередной реконструкции или капитального ремонта.

Согласно 468-ФЗ от 29. 2020 ст. 4 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» дополнена ч. 10, которая содержит несколько переходных положений (действуют до 1 января 2024 года). Переходные положения распространяются на объекты капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2020 года, а разрешения на ввод эксплуатацию не выданы.

Наиболее важная норма устанавливает, что возведенный объект капитального строительства должен соответствовать ограничениям земельного и иного законодательства, действующим на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта (вместо положения ч. 6 ст. 55 Кодекса о соответствии возведенного объекта ограничениям земельного и иного законодательства, которые действуют на дату выдачи РВ).

Таким образом, можно сделать вывод, что изменения каких-то требований земельного и иного законодательства, которые произошли после выдачи разрешения на строительство объекта (должно быть выдано до 1 января 2020 года), не могут послужить причиной отказа в выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Николай МАЛЫШЕВ, генеральный директор общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства»

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Другие публикации по теме:

Каким требованиям должен соответствовать возводимый объект капитального строительства

Почему дает сбои система обеспечения безопасности возводимых зданий и сооружений

Институт строительной экспертизы: прошлое, настоящее и будущее

Вопросы о новой форме градостроительного плана земельного участка: форма ГПЗУ как зеркало ошибок законодательства

Эксплуатационная документация на многоквартирные дома и помещения в них и развитие долевого строительства

Особенности планировочных грунтов

Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов

Планировка участка трактором Сервиев-Посад Московской области

В соответствии с действующим строительным законодательством качественный планировочный грунт не должен содержать органических веществ, поэтому используется только для строительных работ, благоустройства земель, дорог, территорий  и ландшафтных целей, для выращивания растений он так же не подходит. Материал получают в результате разработки карьеров, при рытье траншей, дорожном строительстве, добывают со дна водоемов. Цвет может быть разным: от светло-желтого до красно-коричневого и черного.

Основу планировочного грунта составляют песок и глина, благодаря которым материал обладает высокой плотностью и хорошо совмещается с плодородным грунтом любого типа, а также используется в качестве основы для плодородных почв. В состав планировочного грунта могут входить обломки речных камней и горных пород.

Преимущества планировочного грунта

Данный вид строительного материала нашел широкое применение в строительных работах  и при проектировании ландшафтного дизайна благодаря наличию следующих свойств:

  • прочное сцепление с последующими слоями грунтов, облегчающее их укладку;
  • высокие трамбовочные свойства;
  • экологическая безопасность;
  • подходит для любых климатических зон и типов базовых почв;
  • в зависимости от состава, материал обладает различным уровнем водонепроницаемости;
  • доступная цена.
Советы дачнику:  Поселок Crystal Istra. Россия,

Виды планировочного грунта

Чаще всего используются песчаный, супесчаный, суглинок, карьерный и глинистые грунты.

Песчаный грунт

Представляет собой сыпучий материал, преимущественно состоящий из кварцевого песка и включений других горных пород, с небольшим размером частиц (0,1-2 мм). Глины содержится небольшое количество (около 3%). Максимальный размер частиц у гравелистых грунтов (1/4 элементов крупнее 2 мм), минимальный – у пылеватых типов, с размером частиц до 0,05 мм. По плотности песчаные грунты могут быть рыхлыми, средней плотности и плотными. Чем более плотная структура, тем прочнее материал. Основные свойства:

  • высокая сыпучесть из-за отсутствия сцепления между элементами;
  • легкость трамбовки;
  • отсутствие пластичности;
  • стабильность объема при изменении параметров водопоглощения;
  • отличная водопроницаемость;
  • промерзание незначительно;
  • при серьезных нагрузках уплотняются и проседают.

Чем крупнее фракция песка в составе материала, тем более серьезные нагрузки может выдержать он в качестве основания. Пылевидные песчаные грунты не способны выдержать большие нагрузки, и, при использовании в качестве основания, требуется их укрепление.

  • основание для дорог;
  • устройство фундаментов.

Некондиционный песок, содержащий большое количество примесей, используется для поднятия и выравнивания участков, зонирования территории, создания клумб, приготовления асфальтовых и бетонных смесей, устройства насыпей, засыпки котлованов, канав, траншей.

Субпесчаный грунт

В состав входит грунт, песок, глина (до 10%), пылевидные включения и частицы горной породы. Материал отличается низкой плотностью и пластичностью, высокой пористостью, хорошей водопроницаемостью, не склонен к вспучиванию, быстро осаживается.

  • отсыпка дорог с невысокой нагрузкой;
  • засыпка котлованов, оврагов, различных траншей;
  • выравнивание участка (стройплощадки, заболоченная местность);
  • восстановление грунтового слоя после строительных работ;
  • основа для плодородных почв или укладки плитки.

По сравнению с суглинистыми почвами имеет более высокую размываемость, обусловленную большим содержанием пылевых частиц.

Глинистые грунты

Материал состоит из мельчайших частиц горных пород и небольшого количества песка. Глинистые породы могут быть различной консистенции: от текучей до твердой.

  • низкая водопропускная способность;
  • изменение объемов при намокании и просыхании;
  • высокая связанность частиц между собой;
  • низкая уплотняемость;
  • хорошая пластичность;
  • склонность к пучению и размытию водой.

Прочность материала зависит от типа глинистых образований. Сухая, хорошо слежавшаяся смесь, более прочна. Глинистые материалы с примесью песка склонны к разжижению и имеют небольшую прочность. Применение:
• устройство основания для строительства различных объектов;
• использование в строительных смесях. Важно помнить о неоднородности состава, из-за чего материал может неравномерно поглощать воду и также неравномерно промерзать, приводя к деформации основания.

Суглинок

Материал состоит из песка и глины в разных пропорциях. В отличие от супесчаников, содержание глины выше (до 30%), а песка ниже (до 10%). Суглинок обладает высокой пластичностью, плотностью и водонепроницаемостью, склонность к размыванию низкая, даже при систематическом воздействии воды. Суглинок великолепно утрамбовывается, выдерживает значительные нагрузки, не пылит, не вспучивается. В зависимости от процента глины, входящей в состав, материал может быть легким, средним и тяжелым.

  • корректировка рельефа;
  • в качестве выравнивающего слоя под строительство сооружений;
  • поднятие участка;
  • прокладка и ремонт грунтовых дорог.

В суглинке, как и в супесчаном грунте, могут содержаться включения горных пород различных фракций. При их содержании более 30% и размере более 0,2 см почвы называют крупнообломочными и используют в дорожном строительстве.

Карьерный грунт

В состав входят почвы песчаных карьеров, с небольшими включениями глины. Грунт содержит большое количество крупнофракционной горной породы (гальки, щебня, гравия). Материал отлично подойдет для устройства основания.

  • в качестве дренажа при строительстве дорог;
  • строительные работы на этапе котлована.

При использовании грунта в качестве основания для дорог необходимо укладывать его на твердую основу.

1 Область
применения

Настоящий
стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации
генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов*
различного назначения (далее — генеральные планы).

* В качестве жилищно-гражданских объектов здесь и
далее рассматривают микрорайоны, кварталы, группы жилых домов и общественных
зданий.

2
Нормативные ссылки1)

1) См примечание ФГУП
«СТАНДАРТИНФОРМ»

В настоящем
стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ
2. 303-68 Единая система конструкторской документации. Линии

ГОСТ
21. 101-93 Система проектной документации для строительства. Основные требования
к рабочей документации

ГОСТ
21. 110-95 Система проектной документации для строительства. Правила
выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

ГОСТ
21. 204-93 Система проектной документации для строительства. Условные
графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений
транспорта

ГОСТ
21. 510-83 Система проектной документации для строительства. Правила
выполнения рабочих чертежей железнодорожных путей

ГОСТ
21. 511-83 Система проектной документации для строительства. Правила
выполнения рабочих чертежей автомобильных дорог

5 Разбивочный
план

1 На
разбивочном плане (плане расположения зданий и сооружений) наносят и указывают:

а) строительную
геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис, а для
жилищно-гражданских объектов, кроме того, городскую геодезическую сетку,
которая должна перекрывать весь план;

б) «красную»
линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда и площади от
территории, предназначенной под застройку;

в) ограждения с
воротами и калитками или условную границу территории. Если ограждение совпадает
с «красной» линией или с условной границей территории, то наносят только
ограждение с соответствующим пояснением на чертеже;

г) скважины и
шурфы инженерно-геологических изысканий, не указанные на
инженерно-топографическом плане;

д) здания и
сооружения, в т. коммуникационные (эстакады, тоннели);

е) площадки
производственные и складские;

ж)
автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием;

к) элементы
благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха);

л) элементы и
сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы);

н) указатель
направления на север стрелкой с буквой «С» у острия (в левом верхнем углу
листа).

2 Разбивочный
план выполняют с координатной или размерной привязкой.

3
Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде квадратов
со сторонами 10 см.

Начало
координат принимают в нижнем левом углу листа.

Оси
строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими
числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита.

1 0А (начало
координат); 1А; 2А; 3А — горизонтальные оси;

2 0Б (начало
координат); 1Б; 2Б; 3Б — вертикальные оси.

На чертежах,
выполняемых в масштабе 1:500, оси строительной геодезической сетки обозначают в
соответствии с приведенными примерами.

1 0А (начало
координат); 0А + 50; 1А; 1А + 50; 2А; 2А + 50 — горизонтальные оси;

2 0Б (начало
координат); 0Б + 50; 1Б; 1Б + 50; 2Б; 2Б + 50 — вертикальные оси.

Допускается,
при необходимости, применение отрицательных значений осей строительной
геодезической сетки.

1 0А (начало
координат); 0А — 50; -1А; -1А — 50; -2А; -2А — 50 — горизонтальные оси;

2 0Б (начало
координат); 0Б — 50; -1Б; -1Б — 50; -2Б; -2Б — 50 — вертикальные оси.

Допускается при
расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий
сохранять ранее принятые обозначения осей строительной геодезической сетки.

4 Размерную
привязку осуществляют от разбивочного базиса.

Разбивочным
базисом может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на
местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита.

Пример — А; Б.

5 Здания и
сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов ворот и
дверей крайних осей и, при необходимости, координат осей ворот или привязки
ворот к координационным осям здания.

6
Внутри контура здания (сооружения) указывают:

а) номер
здания, сооружения в нижнем правом углу;

б)
абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой в
строительных рабочих чертежах здания, сооружения, которую помещают на полке
линии-выноски и обозначают знаком  (для жилищно-гражданских объектов
— при необходимости).

7 На контуре
здания, сооружения указывают:

а) координаты
точек пересечения координационных осей здания, сооружения в двух его
противоположных углах, а при сложной конфигурации здания, сооружения или
расположении его не параллельно осям строительной геодезической сетки — во всех
углах, для центрических сооружений — координаты центра и одной характерной
точки, а также диаметр, для линейных сооружений — координату оси или координаты
начала и конца отдельных участков;

б) размерную
привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному базису и
размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной
геодезической сетки;

в) обозначение
координационных осей здания, сооружения в координируемых точках.

8 Вокруг
контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные
лестницы и площадки у входов.

9 На
разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указывают:

а) переезды
через железнодорожные пути;

в) координаты
или привязки осей автомобильных дорог и, при необходимости, их номера;

г) ширину
автомобильных дорог;

д) радиусы
кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного
пересечения и примыкания;

е) откосы
насыпей и выемок (при необходимости).

10 При отсутствии
основного комплекта рабочих чертежей автомобильных дорог (марки АД) разбивочный
план выполняют с учетом требований ГОСТ
21. 511.

11 На
разбивочном плане в части железнодорожных путей наносят и указывают:

а) номер путей;

г) откосы
насыпей и выемок (при необходимости).

12 При отсутствии
основного комплекта рабочих чертежей железнодорожных путей (марки ПЖ)
разбивочный план выполняют с учетом требований ГОСТ
21. 510. При этом отметки дна и значения уклонов водоотводных сооружений и
уклоноуказатели не указывают.

13 На
разбивочном плане приводят ведомость водоотводных сооружений по форме 5. Пример оформления ведомости водоотводных
сооружений приведен в приложении Д.

14 Пример
оформления разбивочного плана производственного предприятия с координатной
привязкой приведен в приложении Е.

6 План
организации рельефа

1 План
организации рельефа выполняют на основе разбивочного плана без указания и
нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров и
размерных привязок.

2 На плане
организации рельефа наносят и указывают:

б) проектные
отметки и уклоноуказатели по «красным» линиям;

в) проектные
горизонтали или проектные отметки опорных точек планировки с указанием
направления уклона проектного рельефа;

г) отметки низа
и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов;

д) отметки дна
в местах переломов продольного профиля, направление и значения уклонов
водоотводных сооружений;

е)
дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха
решеток;

ж) проектные
отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру
отмостки в углах зданий и сооружений или, при отсутствии отмостки, указанные
отметки в местах пересечения наружных граней стен с рельефом в углах зданий и
сооружений — в виде дроби с проектной отметкой в числителе и фактической — в
знаменателе;

и) проектные
отметки планировки и фактические отметки рельефа местности (при необходимости)
по верху площадок различного назначения в местах пересечения их краев с
рельефом по углам и в характерных точках;

к) линии
перелома проектного рельефа — при выполнении плана в проектных отметках опорных
точек планировки;

л) направление
уклона проектного рельефа бергштрихами — при выполнении плана в проектных
горизонталях и стрелками — при выполнении плана в проектных отметках.

3 На плане
организации рельефа, в части автомобильных дорог, наносят и указывают:

а) проектные
горизонтали — при выполнении плана в проектных горизонталях;

б) контуры
поперечного профиля автомобильных дорог — при выполнении плана в проектных
отметках;

в) точки
перелома продольного профиля с проектными отметками;

г)
уклоноуказатели по оси проезжей части автомобильных дорог;

д) водоотводные
сооружения — кюветы, лотки с отметками дна в местах переломов продольного
профиля и значение уклонов дна сооружений;

е)
дождеприемные решетки в пониженных точках продольного профиля с отметками верха
решеток.

4 На плане
организации рельефа, в части железнодорожных путей, наносят и указывают:

б) отметки дна
водоотводных сооружений в местах переломов продольного профиля и значения
уклонов дна сооружений.

5 План
организации рельефа следует, как правило, выполнять в проектных горизонталях.

6 При
выполнении плана организации рельефа в проектных горизонталях, их проводят с
сечением рельефа через 0,10 или 0,20 м по всей планируемой территории (земляной
поверхности, автомобильным дорогам, площадкам). Допускается на участках с
однообразным уклоном рельефа наносить проектные горизонтали с сечением рельефа
через 0,50 м.

Советы дачнику:  Правильный щебень для отсыпки дороги фракция. Дорогa из щебня

Отметки
проектных горизонталей надписывают со стороны повышения рельефа. Отметки
проектных горизонталей, кратные 1,00 м, указывают полностью, промежуточные —
приводят в виде целого числа, соответствующего двум знакам после запятой.

7 При
выполнении плана организации рельефа в проектных отметках опорных точек
планировки в качестве опорных точек, как правило, принимают:

а) углы зданий,
сооружений и площадок;

б) повышенные и
пониженные точки проектного рельефа;

в) пересечение
осей автомобильных дорог;

г) точки
перелома продольного профиля автомобильных дорог и железнодорожных путей.

8 На плане
организации рельефа указывают проектные отметки входа и выхода по дну труб и
междушпальных лотков, а также отметки переломных точек по дну водоотводных
канав и лотков. На полке линии-выноски водоотводных канав и лотков приводят их
сокращенное наименование.

1 Д. — дно
лотка;

2 Д. — дно
канавы.

9 Примеры
оформления планов организации рельефа в проектных горизонталях и проектных
отметках опорных точек планировки приведены соответственно в приложениях Ж и И.

7 План земляных
масс

1 Подсчет
объемов земляных масс выполняют, как правило, методом квадратов. Допускается
выполнять план земляных масс с использованием других методов. Содержание и
форму плана определяют методом подсчета объемов земляных масс и условиями
производства работ.

2 На плане
земляных масс наносят и указывают:

а) строительную
геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис;

б) сетку
квадратов для подсчета объема земляных масс с проектными, фактическими и
рабочими отметками в углах квадратов, линию «нулевых» работ с выделением
площади выемок штриховкой под углом 45° к основанию сетки и указанием объема
земляных масс в пределах каждого квадрата или иной фигуры, образуемой контуром
планировки;

в) здания и
сооружения;

г) ограждение
или условную границу территории;

д) откосы,
подпорные стенки.

3 Сетку
квадратов, как правило, вписывают в строительную геодезическую сетку, принимая
сторону квадрата равной 20 м. Допускается привязка сетки квадратов к «красной»
линии или к разбивочному базису, а также применение сетки квадратов со
сторонами, равными 10, 25, 40 или 50 м, в зависимости от характера рельефа и
обеспечения требуемой точности подсчета объема земляных масс.

Допускается, в
зависимости от конфигурации планируемой территории, для подсчета объема
земляных масс применять фигуры, отличные от квадрата. В этих случаях размеры
фигур указывают на чертеже.

4 Под каждой колонкой
квадратов плана земляных масс приводят таблицу по форме 6, в соответствующих графах которой указывают суммарные
объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а в строках суммарных объемов
справа — общие объемы насыпи и выемки по всей планируемой территории.

5 В случае
залегания в пределах планируемой территории грунтов, подлежащих удалению
(плодородный почвенный слой, торф, грунт, непригодный в качестве основания
зданий, сооружений), до разработки плана земляных масс для всей территории
выполняют план удаления грунтов в пределах контура залегания грунтов,
подлежащих удалению, оформляя его аналогично плану земляных масс.

На плане
удаления грунтов за проектные отметки принимают отметки низа подлежащего снятию
грунта, которые при последующем выполнении плана земляных масс рассматривают
как фактические отметки.

При наличии на
территории строительства разнородных грунтов допускается выполнять планы для
каждого вида грунта, присваивая чертежу соответствующее наименование.

1 «План
земляных масс. Снятие строительного мусора».

2 «План
земляных масс. Разработка скальных грунтов».

6 На плане
земляных масс приводят:

б) текстовые
указания о необходимости корректировки рабочих отметок в местах устройства
газонов, корыта под одежду дорог, площадок и верхнего строения железнодорожных
путей.

7 Примеры
оформления плана земляных масс и ведомости объемов земляных масс приведены
соответственно в приложениях К
и Л. Примеры разработаны для
случая выполнения вертикальной планировки до начала возведения зданий и
сооружений.

8 Сводный план
инженерных сетей

1 Сводный
план инженерных сетей выполняют на основе разбивочного плана, но без абсолютных
отметок зданий, сооружений, привязки ворот и обозначения координационных осей
зданий, сооружений.

При
необходимости на плане наносят внешние контуры подошвы фундаментов
проектируемых и существующих зданий, сооружений.

На изображениях
автомобильных дорог и железнодорожных путей указывают только координаты или
привязки их осей.

Инженерные сети
выполняют условными графическими обозначениями по ГОСТ
21. 204.

2 На сводном
плане инженерных сетей наносят и указывают:

а)
коммуникационные сооружения для прокладки сетей;

б) подземные,
наземные и надземные сети;

в)
дождеприемные решетки, опоры и стойки коммуникационных сооружений.

3 Инженерные
сети наносят по рабочим чертежам соответствующих основных комплектов с
координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке, с
изображением компенсаторов, ниш, колодцев, камер и с указанием их обозначений.

4 Пример оформления
сводного плана инженерных сетей приведен в приложении М.

9 План
благоустройства территории

1 План
благоустройства территории выполняют на основе разбивочного плана без указания
координационных осей, координат и размерных привязок, абсолютных отметок
зданий, сооружений.

На изображениях
автомобильных дорог и железнодорожных путей, при необходимости, указывают
только координаты или привязки их осей.

2 На плане благоустройства
территории наносят и указывают:

а) тротуары,
дорожки и их ширину;

б) площадки
различного назначения и их размеры;

в) малые
архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;

г) деревья,
кустарники, цветники, газоны.

3 Элементы благоустройства
привязывают к наружным граням стен зданий, сооружений, «красным» линиям,
автомобильным дорогам или железнодорожным путям.

Для рядовой
посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда.

4 При сложной
конфигурации дорожек, при расположении деревьев и кустарников свободными
группами допускается взамен размерной привязки наносить на участках их
расположения вспомогательную сетку квадратов со сторонами, равными 5 — 10 м, с
привязкой ее к строительной геодезической сетке, разбивочному базису, зданиям,
сооружениям, автомобильным дорогам и железнодорожным путям.

5 Элементам
благоустройства присваивают позиционные обозначения. Позиционные обозначения
малых архитектурных форм и переносных изделий указывают на линии-выноске в
кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на
линии-выноске в кружках диаметром 8 — 12 мм в виде дроби: в числителе —
позиционное обозначение породы или вида насаждения, в знаменателе — их
количество или площадь (для цветников).

6
На плане благоустройства территории приводят:

а) ведомость
малых архитектурных форм и переносных изделий по форме 8, пример оформления которой приведен в приложении Н;

б) ведомость
элементов озеленения по форме 9, пример
оформления которой приведен в приложении П;

в) ведомость
тротуаров, дорожек и площадок по форме 10,
пример оформления которой приведен в приложении Р (рисунок Р. 1);

г) разрезы,
сечения и узлы тротуаров, дорожек и площадок. Пример оформления сечений
тротуаров, дорожек и площадок приведен в приложении С;

д) ведомость
автомобильных дорог, подъездов и проездов по ГОСТ
21. 511 (форма 1) для жилищно-гражданских объектов, пример оформления
которой приведен в приложении Р
(рисунок Р. 2);

е)
соответствующие текстовые указания, например по условиям посадки деревьев и
кустарников, устройству цветников и газонов и т.

7 Допускается
ведомости, указанные в 9. 6, помещать на
листе общих данных.

8 Примеры
оформления плана благоустройства, выполненного по видам работ, приведены: в
приложении Т — «План
озеленения», в приложении У
— «План расположения малых архитектурных форм и переносных изделий», в
приложении Ф — «План
проездов, тротуаров, дорожек, площадок».

10 Эскизные
чертежи общих видов нетиповых изделий

10 Эскизный
чертеж определяет конструкцию нетипового изделия, содержит упрощенное
изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме
исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской
документации.

2 Эскизные
чертежи разрабатывают на изделия (конструкции, устройства) при отсутствии их
серийного производства, типовых чертежей (документации массового применения),
стандартов или других документов на эти изделия.

3 На каждое
нетиповое изделие выполняют отдельный эскизный чертеж. Исключение составляет
группа изделий, обладающих общими конструктивными признаками, на которые
допускается выполнять групповой эскизный чертеж.

4 Эскизному
чертежу присваивают самостоятельное обозначение, состоящее из обозначения
основного комплекта рабочих чертежей по ГОСТ
21. 101, через точку шифра Н и порядкового номера эскизного чертежа.

Пример — 2345-11-ГП. Н1; 2345-11-ГП.

Примечание — L —
расстояние от внутренней грани контура здания, сооружения до
координационной оси.

Ведомость разработок сводного плана
инженерных сетей

Экспликация зданий и сооружений

Ведомость жилых
и общественных зданий и сооружений

К плану земляных масс

t — ширина
граф; п — количество граф

Примечание — Ширина и количество граф должны соответствовать
сетке квадратов плана земляных масс.

Ведомость объемов земляных масс

1 Содержание боковика и число строк уточняют по
проектным данным.

2 Вторая строка головки таблицы
предусмотрена для наименования территории, по которой приводят данные.

Пример — «Предзаводская территория», «Жилая
застройка». Число выделяемых частей территории уточняют по проектным данным.

Ведомость малых архитектурных форм и
переносных изделий

Ведомость элементов озеленения

Ведомость тротуаров, дорожек и
площадок

ПРИЛОЖЕНИЕ Л
(справочное)

Пример оформления ведомости объемов
земляных масс

Наименование
грунта
Количество,
м3
Примечание

Заводская
территория
Предзаводская территория

Насыпь
(+)
Выемка(-)
Насыпь
(+)
Выемка(-)

1 Грунт планировки территории
150 000
96 480*
61 240
56 660
ГП(6)

2 Вытесненный грунт
74 120
10 600

в т. при устройстве:

а) подземных частей зданий сооружений
(25 000)
КЖ (2,4)

б) автодорожных покрытий
(46 000)
(10 420)
АД (2)

в) ж. путей
(1 500)
ПЖ(2)

г) подземных сетей
(300)
(40)
НВК
(1,2)

д) водоотводных сооружений
(460)
ГП (3)

е) плодородной почвы на участках озеленения
(860)
(140)
ГП (4)

3 Грунт для устройства высоких полов зданий и
обвалований сооружений
6 900
АР (7)

4 Поправка на уплотнение
15 690
6 120
Инж. -геол. изыск. Всего пригодного грунта
172 520
170 600
67 360
67 260

5 Недостаток пригодного грунта
1 990**
100**

6 Грунт, не пригодный для устройства насыпи
оснований зданий, сооружений и подлежащий удалению с территории (торф)
47
300***
47 300
7 140***
7 140
ГП (5)

7 Плодородный грунт, всего, в т. :
44 500
7 340
ГП (4)

а) используемый для озеленения территории
860
140

б) избыток плодородного грунта (рекультивация
земель)
43 640
7 200

8 Итого перерабатываемого грунта
264 390
264 390
81 840
81 840

* С учетом предварительной срезки
плодородного грунта. ** В карьере. *** В отвале.

ПРИЛОЖЕНИЕ Ф
(справочное)

Пример оформления плана проездов,
тротуаров, дорожек, площадок

Ключевые
слова: генеральный план, разбивочный план, рельеф, земляные массы,
инженерные сети, благоустройство территории

Указанные в разделе 2 «Нормативные ссылки» к ГОСТ 21. 508-93:

ГОСТ
21. 101-93 заменен на ГОСТ
21. 101-97 Основные требования к проектной и рабочей документации;

ГОСТ
21. 510-83 заменен на ГОСТ
Р 21. 1702-96 Система проектной документации для строительства. Правила
выполнения рабочей документации железнодорожных путей (действует только на
территории Российской Федерации);

ГОСТ
21. 511-83 заменен на ГОСТ
Р 21. 1701-97 Система проектной документации для строительства. Правила
выполнения рабочей документации автомобильных дорог (действует только на
территории Российской Федерации)

Что делать если сосед построил дом близко к забору?

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору , т. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение

Можно ли строить по границе участка?

При разработке плана строений на участке учитывают не только межу, но и минимальные расстояния между зданиями соседей. Например, расстояние между баней и домом от 8 метров. Если деревянный дом соседа построен на расстоянии 3 метра до ваших границ, вы обязаны отступить до границ 5 метров для строительства

На каком расстоянии от межи можно строить?

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы

Какое расстояние должно быть между земельными участками?

Согласно СНиПу, расстояние от жилого дома до края дороги определяется генеральным планом поселения и должно составлять не менее 5 м. Как раз такая дистанция считается безопасной для проживающих в частном секторе

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий