Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Содержание
  1. Как воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать собственность на дом в упрощенном порядке?
  2. Можно ли не оформлять дом в собственность
  3. Зачем оформлять дом в собственность
  4. Порядок регистрации права собственности
  5. Как оформить дом в собственность после постройки
  6. Как присвоить дому адрес
  7. Как оформить собственность на недостроенный дом
  8. Можно ли оформить в собственность дом без документов
  9. Как проверить, оформлен ли дом в собственность
  10. Что запомнить
  11. Реконструкция дома по дачной амнистии
  12. Как доказать право собственности на долю дома
  13. Реконструкция дома в СНТ
  14. Налог на прибыль. Как избежать?
  15. Чем грозит это покупателю и сможет ли он потом сам узаконить реконструкцию дома по дачной амнистии?
  16. Как оформить реконструкцию
  17. Где указано, что отступы 1,96,угрозы и. д не несёт.
  18. Можно ли по новой дачной амнистии сейчас зарегистрировать дом в его фактических размерах.
  19. Постройка дома по дачной амнистии
  20. Регистрация дома в охранной зоне ЛЭП.
  21. Без получения уведомления?
  22. Есть возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как.
  23. И что мне МОЖЕТЕ ПОСОВЕТОВАТЬ.
  24. Какие объекты попадают под дачную амнистию?
  25. Что можно узаконить по дачной амнистии?
  26. Когда будет амнистия 2022?
  27. Какие дома подлежат дачной амнистии?
  28. Что такое дачная амнистия 2022?
  29. Как зарегистрировать дом на участке в 2022 году?
  30. Нужно ли разрешение на строительство при дачной амнистии?

Как воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать собственность на дом в упрощенном порядке?

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на садовые и жилые дома.

Изначально упрощенный порядок оформления прав был установлен Федеральным законом от 30. 2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и распространялся только на земельные участки.

С 2006 года понятие «дачной амнистии» видоизменялось и в настоящее время упрощенный порядок предусматривает также возможность регистрации права на жилой или садовый дом без разрешительных документов – до 1 марта 2026 года.

Дачная амнистия позволяет с минимальным набором документов легализовать права граждан на «бытовую недвижимость».

Под действие «дачной амнистии» подпадают:

— земельные участки, которые предоставлены гражданамдо введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства;

— жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Что нужно для того, чтобы оформить право на садовый или жилой дом в упрощенном порядке?Для оформления в собственность садового и жилого доманеобходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании самостоятельно заполненной декларации). Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом. К заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (технический план). Также потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного на него права.

Упрощенный порядок действует также при реконструкции садового или жилого дома (например, пристрой веранды). Главное, чтобы в результате такой реконструкции не были превышены предельные параметры (3 наземных этажа, не более 20 метров в высоту). В данном случае технический план готовится кадастровым инженером для учета изменений параметров объекта; при данной процедуре государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН не взимается.

Благодаря дачной амнистии больше не нужно обращаться за получением разрешительных документов в местные администрации (уведомительный порядок). При этом собственник земельного участка ни лишен возможности по своему желанию воспользоваться и таким порядком.

А если земельный участок под таким домом еще не оформлен? Какие земельные участки подпадают под действие «дачной амнистии»?В упрощенном порядке можно также оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного Кодекса (до 30 октября 2001 года). У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, акт о предоставлении участка, выписка из похозяйственной книги и т.

Если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на таком земельном участке здание, для реализации упрощенного порядка необходимо представить правоустанавливающий документ любого прежнего собственника здания на такой земельный участок.

Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис МФЦ. При регистрации ранее возникших прав государственная пошлина не уплачивается.

Какие из строений нужно регистрировать – баню, теплицу, сарай и прочие?Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землей и перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки не подлежат государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Для регистрации прав на объекты, отвечающие признакам недвижимого имущества (например, капитальная баня), получение разрешительных документов не требуется – технический план также готовится кадастровым инженером на основании декларации. Госпошлина за регистрацию составляет 350 рублей.

Если вдруг черед сад начнут строить дорогу и изымут участок, заплатят ли за неоформленные строения?Вслучае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется изъятие расположенных таких земельных участках объектов недвижимого имущества, то в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов, право частной собственности на которые подлежит прекращению.

В связи с этим, рекомендуем своевременно оформлять права на занимаемую недвижимость. Наличие зарегистрированного права в ЕГРН является дополнительной гарантией граждан, а также даёт возможность продавать и дарить недвижимость, передавать по наследству и совершать иные предусмотренные законом действия.

Где найти кадастрового инженера?С перечнем кадастровых инженеров возможно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www. rosreestr. gov. ru – Услуги и сервисы – Реестр кадастровых инженеров. С помощью данного сервиса Вы также можете узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Дачная амнистия 2. 01 сентября 2022 года вступит в силу Закон № 478-ФЗ от 30. 2021 («Дачная амнистия 2. 0»). Данный закон продлевает упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домовна 5 лет (до 2031 года), а также предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости:

— регистрация прав на жилые дома, построенные до 1998 года, и земельные участки под ними даже при отсутствии правоустанавливающих документов;

— право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения признается правом собственности и может наследоваться;

— для образованияземельных участков под многоквартирными домами больше не будет нужен дорогостоящий проект межевания — достаточно схемы расположения земельного участка, утвержденной органом местного самоуправления.

Каменск-Уральский отдел управления Росреестра по Свердловской области

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Можно ли не оформлять дом в собственность

Обычно вопрос о регистрации дома возникает в двух случаях:

  • Построили дом на своем участке.
  • Купили участок с домом, который не оформлен в собственность.

Не все спешат регистрировать дом: люди не хотят тратить время на бюрократические процедуры и пытаются сэкономить на налогах.

Но на самом деле затягивать с регистрацией не стоит. В Гражданском кодексе РФ прямо сказано, что права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Кроме того, если налоговая выявит незарегистрированную постройку, могут назначить штраф в размере 20% от неуплаченных налогов за последние три года. Сам налог за этот период тоже придется уплатить.

Зачем оформлять дом в собственность

После регистрации дома владелец может распоряжаться недвижимостью, например:

  • сдавать дом в аренду, продать его или передать по наследству;
  • получить в банке кредит под залог дома;
  • застраховать дом и получить компенсацию в случае , например кражи или пожара;
  • получить адрес дома, по которому строение числится в надзорных органах, — это нужно, чтобы прописаться в доме, без проблем получать почту и участвовать в инфраструктурных проектах, например в программе газификации.

Порядок регистрации права собственности

Существует стандартный и упрощенный порядок регистрации права собственности на жилой дом. Вот что нужно сделать, чтобы оформить дом по стандартной процедуре.

Направить уведомление о начале строительства в местную администрацию через портал госуслуг или МФЦ. В течение семи дней администрация проверяет, что будущий дом не нарушает нормы строительства и присылает уведомление о соответствии.

Направить уведомление об окончании строительства в администрацию, когда дом построили. Это тоже проще всего сделать через МФЦ или портал госуслуг.

Подготовить технический план дома. Для этого нужно обратиться в БТИ или к любому кадастровому инженеру — члену саморегулируемой организации. Список таких организаций есть в реестре СРО.

Подать заявление в Росреестр о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Дачная амнистия позволяет не уведомлять о начале и окончании строительства. Она упрощает процедуру регистрации дома: достаточно сделать технический план и подать заявление в Росреестр. Расскажу об этом подробнее.

Как оформить дом в собственность после постройки

Поскольку я начал строить дом еще в 2014 году, то делал все по закону, который тогда действовал, то есть оформил разрешение на строительство. Сейчас такой обязанности нет: с 4 августа 2018 года разрешения на строительство для частных домов отменили. Их заменили уведомлениями.

Разрешение на строительство. Я решил, что будет надежнее согласовать строительство, поэтому оформил в местной администрации градостроительный план земельного участка — ГПЗУ — и получил разрешение. ГПЗУ полезен тем, что на нем отображено пятно застройки дома — место, на котором можно разместить дом с соблюдением отступов от границ участка.

На практике люди часто строят самовольно, а затем оформляют дом по дачной амнистии — то есть не уведомляют администрацию о начале и завершении строительства. Отчасти я тоже этим воспользовался и о завершении строительства администрацию не уведомлял.

В конце 2021 года я озадачился регистрацией дома. Мне не хотелось терять время на бюрократические процедуры, и я решил сделать это через посредников. Обзвонил несколько фирм. Их услуги стоили от 13 000 до 20 000 Р. Они отправляли специалиста, который обмерял дом, готовили техплан, согласовывали с администрацией окончание строительства и вводили дом в эксплуатацию. Но обращаться в МФЦ, чтобы зарегистрировать дом, мне пришлось бы самостоятельно.

Чтобы узнать стоимость услуг по регистрации дома в моем регионе, я просто вбил запрос в поисковик и получил множество вариантов

Посредники в мрачных красках рассказывали, что в нашем районе вредная администрация, с которой трудно договориться. Но, поскольку у них есть связи, цикл согласований пройдет быстро.

Действительно, администрация у нас не подарок. Когда я получал ГПЗУ и разрешение на строительство, то добился своего только с шестого раза. Поэтому лишний раз обращаться к ним не хотелось, и я был готов делегировать задачу.

Перед этим я поговорил со знакомым геодезистом, который делал топосъемку моего участка. Он заверил, что все гораздо проще: с администрацией можно ничего не согласовывать, а просто сделать техплан, прийти с ним в МФЦ и подать заявление в Росреестр. То есть сделать все упрощенно — по дачной амнистии. Так я и поступил.

Градостроительный план земельного участка — документ на 11 листах. Сеткой указано разрешенное пятно застройки и отступы от границ

Разрешение на строительство жилого дома. Я получил его в 2014 году в местной администрации. Но мог и не получать: сейчас оформить дом по дачной амнистии можно и без него

Так выглядит схема планировочной организации земельного участка — она прилагается к разрешению на строительство

Технический план. Для составления техплана я обратился за помощью к знакомому геодезисту. Он приехал, обмерил все помещения и взял с меня символические 1000 Р.

Свои расчеты он передал знакомому кадастровому инженеру. За 10 дней она составила технический план дома и отдала его на диске, так как документ оформляют в электронном виде и в нем есть электронная подпись кадастрового инженера. За его подготовку я отдал 6000 Р. Думаю, это недорого, если сравнить с ценами фирм-посредников.

Стоимость услуг кадастровых инженеров не регулируется государством и зависит от региона, объема работ, сроков и местонахождения дома.

Документы для регистрации дома. Подать документы в Росреестр можно по почте с уведомлением о вручении, лично, через МФЦ или в электронном виде. Я делал это через МФЦ — заранее записался на 20 октября и пришел в назначенное время.

Для регистрации дома понадобились:

  • Мой паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Напомню, что с 2016 года свидетельство на вновь зарегистрированные объекты недвижимости не выдают, его заменяет выписка из ЕГРН.
  • Технический план в электронном виде на диске.
  • Госпошлина — я заплатил ее картой прямо в окне оператора.

Оператор вбил в систему данные и сам составил заявление, а я его подписал. Мне выдали опись документов и сказали, что позвонят, когда придет ответ. Срок постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности — 10 рабочих дней.

Еще на этапе подготовки технического паспорта кадастровый инженер посоветовала мне сначала оформить дом, а потом отдельным запросом в Росреестр присвоить дому адрес. Так делают, чтобы вопрос с адресом не застопорил процедуру госрегистрации. Я последовал этому совету.

Госпошлина за регистрацию права собственности на построенный дом — 350 Р. Но тут есть нюанс. Иногда Росреестр просит уплатить стандартную госпошлину за регистрацию права собственности — 2000 Р. Такую пошлину взимают, например, при регистрации по договору купли-продажи. В этом случае лучше заплатить 2000 Р, чтобы не тормозить процесс. А уже потом, после успешной регистрации дома, написать заявление на возврат излишне уплаченной суммы. Об этом меня тоже предупредила кадастровый инженер.

На этапе подачи заявления в МФЦ все было нормально — с меня взяли 350 Р. Но через три дня на электронную почту пришло сообщение от Росреестра — попросили доплатить 1650 Р. Я так и сделал.

Вот такое письмо с просьбой доплатить 1650  пришло из Росреестра. Я заплатил, чтобы не тормозить процедуру, а позже написал заявление и вернул деньги

Советы дачнику:  Как составить заявление о дачной амнистии на 2022 год?

В середине ноября мне позвонили из МФЦ и сказали, что можно прийти за документами. Срок регистрации дома затянулся из-за заминки с оплатой: пришлось ждать, пока банковский перевод пройдет и деньги упадут на счет Росреестра.

Мне выдали выписку из ЕГРН на трех листах со сведениями о доме, о владельце и с графическим представлением контура дома на участке.

Тут же, на стойке регистрации я написал заявление на возврат излишне уплаченных 1650 Р. Примерно через месяц они вернулись на карту.

Так выглядит первая страница выписки ЕГРН на мой дом. Ему присвоили кадастровый номер, указали кадастровую стоимость и местоположение, но без улицы и номера дома

Как присвоить дому адрес

Чтобы присвоить дому адрес, сначала нужно отправить в местную администрацию запрос о присвоении адреса, дождаться положительного ответа и обратиться в Росреестр с просьбой внести изменения в ЕГРН.

Я не хотел связываться напрямую с администрацией, поэтому все сделал через МФЦ. Это бесплатная услуга. Из документов мне понадобились:

  • Заявление — его оформляет операционист в МФЦ.
  • Паспорт.
  • Выписка из ЕГРН на дом.
  • Свидетельство о праве собственности на землю.

Оказалось, что в МФЦ процесс не отлажен: операционист не знала, как именно заполнять заявление. Система выдавала список с кучей вариантов, и ни один не подходил под «присвоение адреса построенному частному дому». Пришлось заполнять пункты по наитию. Потом она сказала, что подать нужно сразу два заявления — на аннулирование адреса, хотя его у меня не было, и на присвоение нового. Такой у них порядок.

Заявление получилось большим, с кучей ненужных данных. Я опасался, что в администрации не поймут, что от них хотят, и ненароком обнулят адрес моего участка вместо дома. Так что подписывать было страшно.

Заявку рассматривают девять рабочих дней, плюс шесть рабочих дней отводят на доставку документов. Я подал заявление 11 декабря, а плановую дату получения ответа мне назначили на 28 декабря. В этот день позвонили из МФЦ и сообщили, что можно приезжать за постановлением администрации о присвоении адреса.

Я забрал документ и тут же оформил запрос в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. Эта услуга бесплатная, а срок по ней зависит от причины корректировки записи. В моем случае — 10 рабочих дней. Уже 12 января 2022 года я получил положительный ответ из Росреестра.

Опись, которую мне выдали в МФЦ, к моим запросам об аннулировании и присвоении адреса дому

Постановление местной администрации о присвоении адреса дому. Номер дома присвоили , как у земельного участка — «12»

Как оформить собственность на недостроенный дом

Недостроенный дом тоже можно оформить в собственность. В этом случае ему будет присвоен статус объекта незавершенного строительства — п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Зарегистрировать право собственности бывает нужно, если планируется сделка, например продажа недостроя. Без регистрации дом не получится прописать в договоре, так как с юридической точки зрения он будет лишь набором материалов, который не может быть предметом сделки.

Для регистрации права собственности главное, чтобы был фундамент. Степень готовности здания не имеет значения. Сам недострой должен находиться на участке, который предназначен под один из следующих видов использования:

  • Индивидуальное жилищное строительство.
  • Ведение личного подсобного хозяйства.
  • Ведение дачного хозяйства, огородничества, садоводства.

Зарегистрировать жилой дом на земельных участках с сельхозназначением не получится.

Для оформления недостроенного дома нужно обратиться в Росреестр. Для этого понадобятся:

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие документы — например, свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН.
  • Техплан на недостроенный дом — его готовит кадастровый инженер.
  • Разрешение на строительство для ИЖС или ЛПХ, а вот для дачных и садовых участков оно не нужно.

Если в регистрации права собственности откажут, можно оспорить отказ через суд. Для этого нужны доказательства, что дом строится с соблюдением всех строительных норм и не опасен для окружающих.

Можно ли оформить в собственность дом без документов

Бывают ситуации, когда человек фактически владеет домом, но документов на него нет. Например, если дом построен в советские времена, а документы были утеряны или испорчены. Или после смерти собственника никто не принял дом в наследство, хотя дети прежнего хозяина продолжают там жить.

Первым делом нужно обратиться в местную администрацию и поднять архивные данные. Возможно, остались копии каких-то актов или записи в похозяйственной книге.

Если ничего не нашлось, то стоит обратиться в суд, чтобы признать за собой право собственности по приобретательной давности. Это означает, что, если человек в течение 15 лет добросовестно владел недвижимостью, суд может признать за ним право собственности. В 2010 году Верховный суд разъяснил судам, как рассматривать подобные дела.

Подтвердить факт добросовестного владения и пользования домом можно свидетельскими показаниями, справками, квитанциями за оплату коммунальных услуг, счетами за ремонт, договором с интернет-провайдером.

Как проверить, оформлен ли дом в собственность

Когда оформите все документы, можно заказать выписку из ЕГРН и удостовериться, что все зарегистрировали. По закону ее срок не ограничен. Но если надумаете продавать дом, придется заказать свежую выписку: банки и нотариусы обычно требуют выписку не старше одного месяца.

Как получить выписку из ЕГРН. Ее можно заказать в любой момент — лично в МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра.

Некоторые сведения из ЕГРН общедоступны. Их может запросить любой человек на интересующий его объект недвижимости. Например, к таким сведениям относятся выписки:

  • о переходе прав на недвижимость — показывает полную историю собственников;
  • о характеристиках недвижимости — в ней указаны технические сведения об объекте, собственник, наличие обременений;
  • о кадастровой стоимости недвижимости.

Некоторые сведения из ЕГРН доступны не всем, а например, только собственнику недвижимости.

Стоимость выписки зависит от сведений, которые она содержит. Например, справка о переходе права собственности на недвижимость для физлиц на бумаге стоит 460 Р, а в электронном виде — 290 Р.

Что запомнить

  • Оформить дом в собственность можно по упрощенной процедуре. Для этого понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план в электронном виде и паспорт. Еще надо заплатить госпошлину.
  • Если строительство идет на землях для ИЖС или ЛПХ, то нужно уведомлять администрацию о начале и завершении строительства дома. Но дачная амнистия позволяет упростить этот момент. Я в 2014 году оформлял в администрации разрешение на строительство, а когда регистрировал дом в 2021 году — понадобились только техплан и правоустанавливающие документы.
  • Недостроенные дома и дома без документов тоже можно зарегистрировать.

Реконструкция дома по дачной амнистии

Рассматриваем на покупку дом,

Оформлен по дачной амнистии 2014 г. ПЗЗ от 2017 года.

Попросили ГПЗУ, сказали, что при оформлении по амнистии его не получали и вообще для дома оформленного таким образом этот документ бесполезен.

Продолжать требовать от продавца ГПЗУ, если да, что нам это даст?

В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?

Спасибо за ваши ответы.

Внимание!
Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».

Добрый день. Советую получить ГПЗУ и согласовать уведомление о начале строительства, несмотря на действие «дачной амнистии». Тогда администрация сообщит, разрешит ли она строить жилой дом. Учитывая, что собственник может оформить свой дом как по «дачной амнистии», так и в обычном порядке. Если строительство планируется на землях ИЖС и ЛПХ, то лучше оформить его через уведомление. Это может быть дольше, но зато надёжнее. Если это дачный дом, то можно оформлять в упрощённом порядке. Можно обратиться к кадастровым инженерам.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается для подготовки проектной документации на строительство объектов капитального строительства и получения разрешения на строительство. Для строительства индивидуального жилого или садового дома ГПЗУ не требуется! Дом уже оформлен, значит ГПЗУ не требуется.

Согласно п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ в целях получения разрешения на строительство ГПЗУ должен быть выдан не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство. Если вы захотите делать реконструкцию вам проще новый ГПЗУ сделать, можно бесплатно. Поскольку в каждом регионе срок ГПЗУ разный и действует в среднем 3 года.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, прежде всего, позволяют идентифицировать земельный участок (содержит кадастровый номер), а также позволяют определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. Градостроительный план при уже оформленном доме и сформированном земельном участке не требуется, так как согласно ст. Градостроительный план земельного участка ГрК РФ

Основанием для оформления дома и земельного участка по «дачной амнистии» является предоставление в Росреестр всего трех документов:

требуется всего три документа:

— Правоустанавливающий на земельный участок.

— Технический план на постройку (составляется кадастровым инженером).

— Заполненная декларация.

Вам ГПЗУ при покупке дома вообще не требуется, так как у продавца все документы легализованы, прошли юридическую очистку и зарегистрированы в Росреестре.

Если необходимость в ГПЗУ у Вас возникнет, то Вы можете обратиться в администрацию района и Вам его подготовят за две недели. Эта услуга бесплатная.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Как доказать право собственности на долю дома

Умные головы, заточенные на законы, помогите! **** В 1994 году получила в дар 1/3 долю дома. Зарегистрировала нотариальный договор в БТИ. А оформить землю руки не дошли. ***Спустя годы 2/3 доли дома и земля (целиком) были подарены моей дочке. ***В 2010 году мы дружно решили провести основательную реконструкцию дома. Реконструкция т. мы снесли деревянные гнилушки, а кирпичный фундамент оставили, укрепив его бетонной лентой. Пятно застройки сохранилось прежнее, даже стало чуть меньше. **** Это годы «дачной амнистии», поэтому разрешение на строительство/реконструкцию/ мы не получали. **** В 2011 году стройка закончена. Получили техпаспорт — в графе «правообладатели» запись: 1/3 доля моя и 2/3 доли дочери. ****Со здоровьем стало плохо, сердце зашалило. А в те времена в Регпалату люди ночами стояли. В БТИ мне сказали: «у тебя в новом доме твоя законная 1/3 доля, не переживай». И я бестолковая не подала заявление на регистрацию своей 1/3 доли после реконструкции. **** А дочка сделала кадастровый паспорт на дом. Ей почему-то присвоили новый кадастровый номер (хотя право на старый дом прекращено не было) и подала заявление на регистрацию своего права. **** В 2018 году, когда запахло жареным, дочка призналась. что дом оформлен целиком на неё одну. Но самое ужасное, в другом. Оказалось, что дочка в 2012 году взяла не целевой кредит под залог дома и земельного участка — НЕ СПРОСИВ МОЕГО СОГЛАСИЯ. Исправно платила 100 тысяч руб. каждый месяц, пока не потеряла работу. Рассказала, что банк отказался предоставить каникулы, отказался снизить сумму ежемесячного платежа. И в итоге банк в 2016 году подал в суд на взыскание дома, земли и ещё денег. Как я позже узнала, суд пошел на встречу банку, изобразив, что она брала ипотеку и что этот дом не является для неё единственным жильём. По факту — кредит не целевой и другого имущества у неё нет. Здесь я понимаю, что суд был в сговоре с банком. В подтверждение этого есть множество фактов (даже листы из дела исчезли). **** Сейчас дочка проходит процедуру банкротства. **** А я пытаюсь отстоять своё право на 1/3 долю дома. Сами понимаете какой ресурс у банка и у меня. У банка в суде всё схвачено 100%. Что делать ума не приложу. Адвокатам уже заплачена куча денег, а толку ноль. Справочно: ЗУ земли населенных пунктов, ЛПХ. ****** На землю было мировое соглашение, где мне полагалась 1/3 доля земли, но исполнено оно криво. *** Сейчас юристы банка визжат, что у меня нет права на землю, поэтому и нет права на реконструированный дом. *** Суды идут с 2016 года. Я прописана в этом доме. Как быть, что делать?===== если вдруг найдётся добрая душа, готовая помочь, хотя бы советом, на указанный номер пришлите сообщение «юрист». Я Вам сразу перезвоню.

Вы же адвокатам денег явно не 1 000 заплатили с 2016 года?

Я к тому, что чудес здесь не ждите, спокойно доведите дело до конца, хотя, возможно, пора и остановиться — потеряли Вы всё со своей дочкой — может быть плохо её воспитали.

СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

У вас уже пять лет идут судебные разбирательства. Пройдено множество судебных этапов. Без полного изучения всех материалов дела, принятых судебных актов невозможно что-либо вам советовать. Возможно, что уже и принято решение суда, вступившее в законную силу, которое обязательно к исполнению в силу ст 13 ГПк РФ. Если сторона или суд совершили преступление, установленное приговором суда, то возможен пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Вам только остается на дочку подать (крайняя мера).

Статью 87 СК РФ Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

НАЧИНАТЬ НАДО С ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ в СУД об УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ.

от ТОМ, ЧТО БЫЛО МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, где Вам полагалось 1/3 доли ЗУ и ОНО было исполнено ненадлежащим образом.

ст 264 ГПК РФ

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14. 2002 N 138-ФЗ (ред. от 30. 2021) (с изм. и доп. , вступ. В силу с 10. 2022)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

Советы дачнику:  С 1 июня Крашенинников предложил ввести дачную амнистию

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) ДРУГИХ имеющих юридическое значение фактов.

И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВЫНЕСЕНИЯ ЭТОГО РЕШЕНИЯ СУДА предъявлять ИСК О ПРИЗНАНИИ за ВАМИ 1 /3 доли ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на ЭТОТ ЗУ

ДЕЛО ОЧЕНЬ СЛОЖНОЕ.

РЕКОМЕНДУЮ ВАМ НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста

по МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Нужно » ВЖИВУЮ» смотреть ВСЕ документы.

Желаю удачи.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

На том основании что пять лет идут суды, то необходимо смотреть документы именно решении судов, для дачи консультации.

Из изложенной информации, не возможно понять, как единственное жилье и нецелевой кредит смог перерасти в ипотеку.

Юристы банка другого Вам и не скажут, они будут говорить именно то что им выгодно. Необходимо видеть мировое соглашение на 1/3, и кем оно составлено. Поднимать документы на каком основании после 2011 г. когда был получен техпаспорт — в графе «правообладатели» запись: 1/3 доля моя и 2/3 доли дочери, документально перешло все Вашей дочери, каким образом происходила регистрация право собственности, это Вы должны сейчас поговорить с дочерью и узнать к кому она обращалась и как так произошло. Оспаривать регистрацию право собственности Федеральный закон от 13. 2015 N 218-ФЗ (ред. от 30. 2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. , вступ. В силу с 10. 2022)

Всего Вам наилучшего!

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Если Вам нужен юрист, то можете обратиться к любому в личку, ст. 779 ГК РФ. Юристы первыми не звонят и не направляют сообщения. Нужно изучать решения судов, мировое соглашение.

Судя по описанной ситуации она у Вас непростая. И судебная тяжба длится долгие годы.

Наверняка Вы уже прошли стадии обжалования и Вам везде отказали.

В таком случае нужно искать основание для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ), после чего подать соответствующее заявление на пересмотр. Если будет положительное решение тогда только можно ставить вопрос об исключении Вашей доли из конкурсной массы при банкротстве дочки.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Здравствуйте Ирина у Вас ситуация очень сложная как я понимаю на дом наложено взыскание, но Вы подали в суд иск о признании за Вами права собственности на 1/3 долю. Интересно в каком состоянии находится данное гражданское дело, было ли решение принято по этому делу. Можно заявить о том, что Вы в силу своего болезненного состояния не контролировали оформление дома после реконструкции и не знали о том, что дочка всё оформила на себя. Она оплачивала. Пока она сама Вам не сообщила о долгах, вы ничего не знали. Поэтому срок исковой давности к вашим требованиям о признании права собственности на 1/3 долю может быть неприменим и вполне реально чего-то добиться. Нужно знать какие Вами были заявлены иски и какие решения по этим искам есть. Соответственно и договор залога нужно признавать недействительным в части. Юристы банка путают. Если у Вас есть 1/3 доля в доме значит Вы имеете право и на 1/3 часть земельного участка, а не наоборот. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Ваша 1/3 доля от недвижимости не утрачена, но срок исковой давности для признания сделки недействительной по регистрации всего домовладения за дочерью, истёк.

Не видя документов-и о чем спор в суде, могу лишь пояснить следующее:

Вы вправе были направить иск в суд » о признании сделки по регистрации право собственности на дом полностью за дочерью недействительной сделкой. » «Признание договора залога недействительной сделкой.

Исключение имущества из залога».

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Ваша дочь уже проходит процедуру банкротства. Спорный дом это не единственное жилье для дочери. И поэтому будет реализовано, продано в процессе процедуры банкротства.

Так что дочка в конечно итоге окажется без этого дома, средства от реализации дома уйдут на погашение долгов кредиторов, в т. банку.

На данный момент дочке должно быть «пофигу» этот дом, достанутся ли средства от продажи банку или Вам.

Я так понимаю с дочкой Вы не судились по поводу принадлежности Вам доли в доме или я что-то упустил. Если не было суда, то подавайте иск, начинайте судебное разбирательство по принадлежности Вам доли (выделу вам доли).

Если суды были, то инициируйте новый процесс. И пусть дочка признает Ваш иск или заключите мировое соглашение о доле (ст. 153. 8 ГПК РФ). Это несмотря что прошло более 3 х лет, срок давно истек, но никто не будет просить о его применении (ст. 199 ГК РФ). Или дочка настолько коварна, что не пойдет навстречу?

Ей по глубокому счету должно быть УЖЕ всё равно. Пусть хоть доля будет у матери, а то «все пойдет с молотка». Итак средства уйдут кредиторам, а она будет банкротом, долги спишутся, она начнет жизнь с «чистого листа» без долгов.

При судебном установлении Вашей доли в доме, Вам тоже хоть что-то достанется.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Здравствуйте, Ирина, поскольку с уды у Вас идут эже 5 лет, Вы скорее всего уже прошли все инстанции для обжалования решения суда ст. 320;376 ГПК РФ. Вам сейчас необходимо отстаивать свое право на 1/3 долю земельного участка, то установления факта, имеющего юридическое значение ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Реконструкция дома в СНТ

Хотим купить дом в снт (садоводство), он зарегистрирован в 2014 году по дачной амнистии как жилой, 48 кв. , к нему пристроено еще порядка 40 кв. Продавец не хочет заниматься переоформлением. Участок и дом в собственности, присвоен адрес, все отступы соблюдены, но не проведено даже межевание. Сможем ли мы после покупки зарегистрировать данную реконструкцию по дачной амнистии? И что нужно будет для этого?

Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно.

Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.

Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Налог на прибыль. Как избежать?

Нужен совет.

По вопросу оспаривания через суд возможного налога от продажи частного дома, если фнс насчитает налог после подачи декларации в следующем году. Почему оспорить? Был старый дом, купленный в 2006 г. Есть св-ва из регпалаты на дом и участок. В том же году снесли под ноль старый дом 96,8 м 2 и построили в 2008 г новый 162,6 м 2, но не регистрировали новый дом. Новый дом больше старого, но на размер налога эта разница не влияет. Сейчас задумали его продать. Нашли покупателя. Покупатель потребовал привести площади в соответствие, тк покупка будет с участием банка, а банк старый дом (по документам 1960 год постройки с деревянными стенами) не пропустит под кредитование. Также отпал вариант оформления реконструкции (по тем же причинам — старый год постройки, деревянные стены банку в залоге не нужны). Обратились к кадастровому инженеру, оформили снос старого дома и по дачной амнистии зарегистрировали новую площадь дома. Год завершения строительства указан 2008 й. Однако, кадастровый номер нам изменили, те присвоили новый. Поэтому видимо придётся подавать декларацию в следующем году, тк по новым документам дом менее 5 лет в собственности. Возникает опасение, что фнс могут выставить налог на прибыль, который будет немалый, тк дом не дешёвый. Говорят, что надо грамотно составить и подать декларацию и проблем быть не должно. Однако, хотелось бы иметь юридическую информацию, в случае, если придётся возражать через обращение в суд, чтобы доказать что новый» дом в собственности уже давно. Кто знает судебную практику по таким делам?

Документы на дома надо изучать. А потом уж подбирать разъяснения ФНС.

О суде говорить рано.

Досудебное урегулирование обязательно.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Чем грозит это покупателю и сможет ли он потом сам узаконить реконструкцию дома по дачной амнистии?

Реконструкция дома в снт

Продаётся дом в снт, категория земель — сельхоз назначения, для садоводства. По документам Егрн дом одноэтажный 1980-х годов постройки, позже был надстроен ещё один этаж и фактически он двухэтажный. Чем грозит это покупателю и сможет ли он потом сам узаконить реконструкцию дома по дачной амнистии? Никакие разрешения на строительство и уведомления о его начале не получали и не подавали.

Лучше это сделать продавцу и Вам продать по Договору соответсвующему ст 420-422 ГК РФ.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Да, безусловно сможете узаконить, и речь идет не о дачной амнистии, а о внесении изменений в Федеральный закон № 218-ФЗ. До 01. 2026

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Как оформить реконструкцию

Дом был оформлен по дачной амнистии 2017 году сейчас не можем оформить реконструкцию (все нормы учтены) но так как угол основного дома не соответствует нет 3 метров просят брать согласование у электросетей так как рядом стоит столб. Не понимаю причем тут угол дома который уже стоит на учете в егрн.

Где указано, что отступы 1,96,угрозы и. д не несёт.

Что в этой ситуации делать.

Дом-назначение нежилое здание, название-жилое строение, находится на землях населённых пунктах, ЛПХ в Можайском районе.

Провели реконструкцию в 2018 году и решили все объединить старый и новый дом в единое целое и сразу поменять его назначение на жилой дом. КИ подготовил тех. план общий и на старый и на новый дом, как на жилой дом, и подал в Росреестр.

Росреестр вынес приостановку. Аппеляционная комиссия​ вынесла решение о необходимости получить акт от администрации об изменении назначения здание.

Но администрации прислала письменно ответ, (а так же устно, я был на приеме) ,что такой услугой по переводу здания на земле лпх воспользоваться не могу. к у меня не садовый дом. И нарушены град. Норм​ от забора 2 м. Поэтому сказали обращайтесь в суд.

Ещё у меня есть уведомление о начале реконструкции ИЖС, но с отступами 3 м.

Я даже прошел все согласования.

Об окончании, естественно, не подавал, т. несоответствие (по факту 2 метра до забора).

Тех. заключение мне подготовили на дом, включая реконструкцию. Где указано, что отступы 1,96,угрозы и. д не несёт.

Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст. 131 ГПК РФ.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Надо документы смотреть, чтобы что то посоветовать.

В принципе есть судебный вариант решения проблемы.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Тогда иного варианта нет, только суд. Администрацию вряд ли удастся переубедить при наличии нарушения в отступе от границ.

Желательно письменное согласие собственников участков, от границ которых нарушены нормы отступа.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

В Вашем случае надо не переводить здание из нежилого в жилое (администрация Вам правильно отказала!), а поменять разрешенную эксплуатацию зданий после его реконструкции (нежилое здание на жилой дом). А для этого надо следовать правилам, установленным градостроительным законодательством для реконструкции здания.

На официальном сайте администрации в сети интернет по месту нахождения Вашего здания размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг, среди которых должен быть административные регламенты по выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), ввода объекта в эксплуатацию.

Посмотрите их, там есть список документов. Которые Вы должны представить, номера телефонов для консультации. Только в том, случае, если Вы будете исполнять требования градостроительного законодательства, Вы сможете реконструированное здание зарегистрировать как жилой дом.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Да я так и понял. Я работал ранее юристом в районной администрации. Так что эти вопросы знаю как говорится «изнутри»

Добрый вечер. В Вашем случае действовать только в судебном порядке.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Можно ли по новой дачной амнистии сейчас зарегистрировать дом в его фактических размерах.

Администрацией посёлка было продано частному лицу 1/2 дома и выделен участок в 16 соток в 1993 г. Для чего выделен участок в документах не написано. Кадастровой номера нет. В 2005 г. Дом сгорел и новые собственники (общая до левая собственность) восстановили дом после пожара на том же фундаменте. Сделали и зарегистрировали в БТИ в 2011 г. Размеры дома немного увеличились. Платили все налоги. В 2019 г. Налоги не пришли. Оказалось, что Росреестр присвоил дому новый кадастровый номер, а долевую собственность со старого кадастрового номера на новый не перенес. На сделанный запрос ответили, что отсутствует уведомление о реконструкции. Можно ли по новой дачной амнистии сейчас зарегистрировать дом в его фактических размерах.

Советы дачнику:  " Дачная амнистия 2.0" и дачная амнистия. Законопроект об упрощении регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и земельные участки был одобрен Госдумой в третьем чтении

Вроде уведомление о реконструкции отменили. И помешает ли этому отсутствие кадастрового номера на землю. Комитет по имущественным отношениям предлагает нам бесплатно получить кадастровый номер только на 12 соток. Остальная земля останется бесхозный, т. Расположение участка не позволит его использование (проходит поселковая канала, болотистая низменность). Соседние участки уже оформлены в собственность. Помогите разобраться, с чего начинать и какие судебные перспективы есть. Благодарю.

Здравствуйте, для начала вам необходимо оформить земельный участок (12 соток). Согласно п. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в соответствии с вашими документами на земельный участок возможно оформить его в собственность, то оформляйте сначала земельный участок в собственность. Касаемо дачного дома, то ст. 1 ГрК РФ, требующая уведомление о строительстве садового дома введена в 2018 году.

В соответствии со статьёй 25. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным законом порядке (пункт 1); документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 3); истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25. 3 названного федерального закона объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершённого строительства, документа, подтверждающего внесённые в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается; отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации (пункт 5).

Таким образом, вы можете обжаловать отказ Росреестра. Но перед тем как обжаловать отказ, покажите его юристу.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Постройка дома по дачной амнистии

Доброй ночи скажите пожалуйста приобрела старый дом, для строительства дома. Дом буду сносить. Вопрос 1) Могу ли я оформить как реконструкцию дома по дачной амнистии, старый дом от границы улицы в разных границах прилегания где 2. 8 метра где 3 метра (по разному)

2)Сейчас надо уведомить архитектуру, можно в электроном виде?, это бесплатное процедура? Какие моменты надо учесть чтобы в дальнейшем после постройки можно было оформить по дачной амнистии.

3)сроки строительства после уведомления. 4) какие документы нужно для уведомления архитектуры?

Здравствуйте. Да можете оформить.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Регистрация дома в охранной зоне ЛЭП.

Имеет ли смысл регистрировать садовый дом по дачной амнистии, если он находится на 2/3 в охранной зоне ЛЭП? От собственника ЛЭП есть письмо о запрете на реконструкцию старого дома и строительство нового. Дом построен в 80-е годы. Для регистрации надо будет оплачивать технический план дома и пошлину, но с большой вероятностью строение не зарегистрируют, как мне представляется. С другой стороны, ИФНС присылает регулярно требования зарегистрировать этот объект недвижимости. Может ли какой-либо гос орган или сетевая организация, например, через суд признать его незаконным строением и обязать снести, если перед этим Росреестром в регистрации будет официально отказано. Или заведомо не стоит заниматься регистрацией такого строения, имея на руках ответ собственника ЛЭП?

Пытайтесь зарегистрировать по дачной амнистии, выполнив предварительно все необходимые условия. Необходимо выяснить вопрос о том, когда появилась ЛЭП — после постройки садового дома, или до его возведения.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Без получения уведомления?

У нас построен дом на землях снт. Дом узаконен в 2019 г. Сейчас мы к нему пристроили пристройку 70 кВ. Можем мы узаконить пристройку по дачной амнистии, с увеличением общей площади дома и увеличением пятна застройки как реконструкцию. Без получения уведомления? Алла.

Вопрос очень спорный. Обратитесь в личку с документами.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Есть возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как.

Мы приобрели участок в СНТ, на участке есть домик, при регистрации права собственности на участок за домик также была заплачена пошлина, следовательно, как я полагаю, дом тоже должен быть зарегистрирован. Категория и виды разрешенного использования участка в СНТ — земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства. Сейчас начали возводить на участке фундамент для нового дома с расчетом последующей регистрации дома и круглогодичного проживания в нем. Старый дом (по документам 16 м 2) пойдет под снос либо будет существовать как сарай. Новый дом строится с соблюдением отступов по 3 метра от соседних участков. В администрацию не обращались, планируем завершить строительство под крышу до окончания дачной амнистии и успеть подать документы на регистрацию. Вопросы: возможно ли оформить строительство нового дома как реконструкцию старого (с переносом в пределах участка, увеличением площади и так далее)? Нужно ли сейчас куда-то обращаться, чтобы не нарушить каких-то законов либо упростить процедуру последующей регистрации нового дома? Есть ли возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как улучшение жилищных условий?

Лучше обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство, так как иначе материнский капитал пенсионный фонд не даст разрешения использовать. Лучше собрать все необходимые документы в виде разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на участок и обратиться в соответствующие организации за получением кредита, который потом уже будет погашен пенсионным фондом. Сейчас множество компаний типа кредитных кооператив, этим занимаются или обратиться в банк с предоставлением сертифика материнского капитала. Только если у вас не будет разрешения на стройку, мат. капитал туда уже не пустишь.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

И что мне МОЖЕТЕ ПОСОВЕТОВАТЬ.

СОСЕД ПО ДАЧЕ КУПИЛ ЗЕМ. УЧАСТОК, НА КОТОРОМ БЫЛ САРАЙ, ПЛОЩАДЬЮ ПРИМЕРНО 5 КВ. М СБИТЫЙ ИЗ НЕСТРУГАННЫХ РАЗНЫХ ДОСОК. чЕРЕЗ 2 ГОДА ОН ПОСТРОИЛ НА СВОЁМ УЧАСТКЕ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ, ОТСТУПИВ ОТ ЗАБОРА МЕЖДУ НАШИМИ УЧАСТКАМИ НА 40 СМ. рАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В АРХИТЕКТУРЕ НЕ ПОЛУЧАЛ, И ИМЕЯ НУЖНЫХ ЛЮДЕЙ, УЗАКОНИЛ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ ПОД ПРЕДЛОГОМ РЕКОНСТРУКЦИИ

ИМЕВШЕГОСЯ САРАЯ С литером «А» чТО ЗНАЧИТ литер «А». И что мне МОЖЕТЕ ПОСОВЕТОВАТЬ.

Конечно сосед должен был спросить Вашего разрешения на строительства жилого дома на расстоянии мене трех метров от межи. Соответственно, Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данного жилого дома.

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Добрый день. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями)

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Регистрация и оформление прав собственности по дачной амнистии, платформа для упрощенной регистрации прав на недвижимость

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на: предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок огород или сад землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 8 июн

Что можно узаконить по дачной амнистии?

По « дачной амнистии » можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Когда будет амнистия 2022?

Госдума перенесла новую дачную амнистию с сентября на июнь 2022 года Москва. RU — Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон, который передвигает начало новой «»дачной амнистии » с 1 сентября 2022 года на более ранний срок — 1 июня

Какие дома подлежат дачной амнистии?

Дачная амнистия позволяет регистрировать дома в упрощенном порядке — для этого нужны только документы на земельный участок и техплан дома , который готовит кадастровый инженер. Раньше под дачную амнистию подпадали только садовые дома

Что такое дачная амнистия 2022?

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении « Дачной амнистии » до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года. « Дачная амнистия » предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость

Как зарегистрировать дом на участке в 2022 году?

Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке в 2022 году , документы в этот орган подают несколькими способами: непосредственно в территориальное подразделение Росреестра, обращаются в многофункциональный центр МФЦ, через портал Госуслуги

Нужно ли разрешение на строительство при дачной амнистии?

Для домов на землях под ИЖС или личное подсобное хозяйство требовалось разрешение на строительство. Но федеральный закон от 08. 2020 № 404 распространил дачную амнистию и на эти типы земель. Теперь для регистрации дома нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии Земельный участок, которые выдан гражданину до 30 октября 2001 года в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — п. 1 и 9. 3 Федерального закона от 25. 2001 N 137-ФЗ

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий