Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Содержание
  1. Наследование по дачной амнистии
  2. У меня вопрос, все ли я сделала правильно что по «дачной амнистии» и не может ли возникнуть что-то не предсказуемое.
  3. Покупка участка 6 соток.
  4. Так ли это? Кого указывать в качестве ответчика в исковом заявлении?
  5. Если да, то как теперь действовать?
  6. Замерили его в ООО кадастровый инженеры получили подписи соседей по участку и председателя.
  7. По первому месту видно, что место выделенное мужу свободно.
  8. Отец мужа и кадастровый паспорт,
  9. Может ли она это сделать? После окончания дачной амнистии наш дом разве не может быть оформлен?
  10. Могу ли я по закону о дачной амнистии, зарегистрировать право собственности на участок?
  11. Правомерно ли это? Можно ли пожаловаться в вышест.
  12. Это понятно, что необходимо провести межевание, изготовить план земельного участка, мой вопрос заключался в том,
  13. Вопрос у меня в том, вообще имеют ли они оспаривать мои права на земли, или оспаривать действия моего отца по дачной амнистии?
  14. Могла ли мама завещать дачу, если она не приватезированна.
  15. Как оформить участок земли, не указанный в свидетельстве о праве на наследство
  16. Можно ли сократить эту процедуру, использовав возможности дачной амнистии?
  17. Можно ли оформить в собственность только часть участка?
  18. На кого в суд подавать. Наследник ОДИН, сам на себя?, В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ на земельный участок ДОМ указан,
  19. Дом? Может есть еще какие либо акты, предсмотренные семейным правом,
  20. Документ о предаставлении данного земельного участка администрацией города в 1961 году отцу под строительство),
  21. Я его единственная наследница в положенное время заявила о своих правах на наследство.
  22. Суть проблемы
  23. Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома
  24. Закон расширил действие дачной амнистии
  25. Защита прав наследников
  26. Бессрочное пользование
  27. Какие документы потребуются для дачной амнистии
  28. Переходный период
  29. Кого затрагивает дачная амнистия
  30. Новые требования к домам
  31. Какой дом можно построить на землях ИЖС
  32. Стоимость кадастровых работ
  33. Садовые товарищества
  34. После окончания амнистии
  35. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  36. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  37. Закон позволяет легализовать жилые дома и приобрести в собственность сами земельные участки
  38. Сроки регистрации бытовой недвижимости сократили до 3-5 рабочих дней
  39. Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?
  40. Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?
  41. Какие дома попадают под дачную амнистию?
  42. Что будет если не оформить дачный дом?

Наследование по дачной амнистии

В 1990 году умерла моя бабушка, которая после себя оставила в наследство, составив завещание, жилой дом в Московской области разделив его между двумя дочерьми. Дочери наследство приняли и оформили Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Жили летом в доме, заботились о нем. В 2006 году умирает одна из сестер (моя мама) при оформлении мной документов на дом возникают сложности в связи с тем, что в 1990 году свидетельство полученное у нотариуса не подлежало регистрации в Росеестре, поскольку последнего не существовало. Было решено, что вторая сестра, моя тетя, оформит весь дом на себя по дачной амнистии. Но этот вопрос все как то затягивался. В итоге в 2015 году тетя скончалась. После себя она оставила завещание указав меня наследницей. Но на дом претендует их брат, который обратился в суд с требованием присудить дом ему, после смерти его матери (бабушки). Суд иск удовлетворил. Я узнала об этом только сейчас, когда вплотную занялась сбором документов для наследования и получила выписку из ЕГРП, где он указан как владелец дома. Как мне действовать? Подавать иск о пересмотре решения суда или апелляцию? В какие сроки они подаются? Заранее спасибо.

Требуется изучение решения суда чтобы оценить ваши шансы и необходимые действия

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте Ирина, в первую очередь Вам необходимо восстанавливать срок на обжалование указанного решения суда, однако есть ряд нюансов, первый из которых — это обращались ли Вы к нотариусу с заявлением о принятии наследства как после смерти Вашей матери, так и после смерти Вашей тети.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте, Ирина.

Вы не рассказали самого важного: Вы приняли наследство после Вашей мамы в 2006 году одним из двух предусмотренных законом способов (ст. 1153 ГК РФ)?

И решение обязательно надо прочитать, чтобы понять, как действовать. В лучшем случае удастся добиться полного отказа судом Вашему дяде в удовлетворении исковых требований. В худшем — откажут Вам (особенно если без юриста будете противостоять). Есть и третий вариант: если брат Вашей мамы принял наследство фактически и достаточно поздно узнал о нарушении своего права (т. не пропустил срок исковой давности), то возможно, что он получит свою 1/3 долю, соответственно уменьшив доли Вашей мамы и ее сестры. Зависит от обстоятельств. В том числе и от грамотного юридического подхода к делу.

Надо смотреть документы.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Поскольку препятствие для Ва явлется решение суда, его следует оспаривать.

Вероятно, что уже сроки на обжалование прошли.

В такой ситуации следует поступать следующим образом.

Подготовить заявление о восстановлении срока и апелляцинную жалобу.

Подать все эти документы, а также документы, подтверждающие Ваше родство с наследодателями в суд.

Далее, в зависимости от того, восстановят Вам срок или нет.

Дело не простое, поэтому рекомендую воспользоваться юридичексой помощью.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Добрый день, Ирина! Думаю, что самостоятельно вам будет сложно разобраться в дальнейших действиях при обращении в суд, необходимо изучение всех документов по данному делу, чтобы понять как действовать лучше в вашей ситуации. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

У меня вопрос, все ли я сделала правильно что по «дачной амнистии» и не может ли возникнуть что-то не предсказуемое.

Я наследник первой очереди по закону, получила в порядке наследования после смерти отца земельный участок, на этом земельном участке стоит дом и хоз. постройки, всем постройкам почти 100 лет. Дом строил мой дед. При жизни, отец юридически свое право на жилой дом, не оформил. В связи с этим, он в наследственную массу не вошел и я произвела регистрацию по «дачной амнистии». Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, я зарегистрировала в ЕГРП. У меня вопрос, все ли я сделала правильно что по «дачной амнистии» и не может ли возникнуть что-то не предсказуемое. Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Если право собственности на жилой дом не было оформлено при жизни отца, то в состав наследства жилой дои не вошел. Регистрация права собственности по «Дачной амнистии» не противоречит закону.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Покупка участка 6 соток.

Мною в 2013 году был приобретен дом на участке 6 соток под материнский капитал. При покупке дома на территории участка стоял 3 м. капитальный забор. Риелторами было пояснено, что прямоугольный участок площадью 56 кв. был незаконно захвачен соседом в 2005 году. И после оформления всех необходимых документов и обращения в суд землю можно истребовать из незаконного владения. Обстоятельства захвата были пояснены так: прежние хозяева были людьми пьющими и пропили этот участок земли. Документов подтверждающих передачу земли соседу никаких нет. Мною была в дальнейшем оформлена земля по дачной амнистии (без установления границ). На данный момент с октября месяца ведется судебное разбирательство по данному вопросу. Из управления архитектуры была запрошена выкопировка по данной местности на 1968 год, где видны границы участка такими, какие они должны быть. Далее была сделана исполнительская съемка о фактических точках участка. Далее был сделан межевой план участка таким каким он должен быть. Инженером были установлены точки по соседним участка, таким каким он должен быть. При этом выяснилось, что кроме захвата 56 кв. м, сосед выстроил дом заступив на мой участок от межи на 1 м. Протяженность дома по данной границе составляет 12 м. На суде были опрошены соседи и сын бывших хозяев (у него и был куплен дом-по праву наследования). Бывший хозяин пояснил, что пока он был в армии появился данный забор, появление которого по прибытию никто не пояснил. Соседкой было пояснено, что земля была захвачена. На данный момент судом инициирована судебная экспертиза, которой установлены точки захваченной земли, но при этом выводы экспертов установлены не в нашу пользу. В экспертизе написано, что при покупке дома был подписан договор купли-продажи и мы приняли границы такими какие они есть. И точки фактического землепользования являются единственным вариантом установления границ участка. К слову сказать-окна соседа выходят ко мне в огород, крыша односкатная и весь снег весной сходит на мой участок. Летом когда идут дожди во дворе потоп-вся вода с его крыши у меня во дворе и в огороде. Сам сосед в доме не проживает, там живут его работники, нелегалы-мигранты. Голые женщины из окон и мусор через окна на моем участке. 2017 состоится очередное заседание суда. Согласно экспертизы суд будет не в нашу пользу. Собираемся подавать аппиляционную жалобу. Юрист считает, что она ни чего не даст. Возмещение расходов на экспертизу возложат на меня. Как мне доказать свою правоту? Что нужно мне еще для этого сделать? Писать в прокуратуру? Денег выплатить за экспертизу нет, изначально подразумевалось, что мы доказываем свою правоту. Поэтому оплачивал экспертизу ответчик.

Людмила Николаевна, боюсь, что на сайте Вы ответа на свой вопрос не получите. Делать какие-либо выводы по делу, не видя материалов, — это не к юристам. Нужно на очную консультацию обращаться, предоставлять документы, тогда что-то можно будет сказать предметно.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Доброго дня Людмила НИколаевна!

Вопрос у вас сложный и запущенный. Вы пошли в суд с увернностью в выигрыше исходя из не верных данных.

Вам при явном споре нужно было делать межевание на момент покупки.

Вы съэкономили тогда. Сейчас это будет против вас.

Однако в остальном не понятно почему вы убедили себя что суд выдте проигрышный.

Имеет место самострой.

Ни вашего согласия. Ни согласия прежнего хозяина нет.

Нарушения налицо.

А заключение эксперта не единственное доказательства по делу.

В вашем случае желательно донести материалы до юриста и разобраться в чем там дело и почему у вас такая странная позиция.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Так ли это? Кого указывать в качестве ответчика в исковом заявлении?

Вопрос по наследованию участка в садоводстве с пропуском срока. Наследодатель умер в 2013 году. Наследственное имущество состояло из квартиры в Москве и банковского счёта, но также был и участок в садоводстве в Московской области, который не был оформлен в собственность, а предоставлялся наследодателю в безвозмездное пользование, о чем есть выписка из протокола заседания СНТ. В 2009 году было сделано межевание с целью оформления участка в собственность, но состояние здоровья наследодателя не позволило завершить оформление. Было открыто наследственное дело в Москве и оформлено право на наследование квартиры и банковского счёта, но оформлять наследственные права на участок нотариус в 2016 году отказался. До конца 2017 года участок можно оформить в собственность по «дачной амнистии», но в справочной Росреестра говорят, что сначала надо переоформить право использования участка (или членство в СНТ?), причём необходимо теперь это делать через суд, а просто решения собрания участников СНТ (например) недостаточно. Также в Росреестре заявляют, что межевание придётся переделать, хотя участок находится на границе СНТ между двумя другими участками, на которые уже оформлено право собственности. Так ли это? Кого указывать в качестве ответчика в исковом заявлении? С Какого конца вообще к этому подступиться? Сборы на нужды СНТ всё это время осуществлялись, председатель правления готов всячески содействовать и предоставить все необходимые документы, какие только возможно.

Добрый вечер! Такой большой текст врятли кто из юристов будет читать в разделе бесплатных вопросов/ответов. Для подробной консультации обращайтесь на личную консультацию к юристу за плату.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Доброго времени суток.

Оформить ваш садовый участок можно без труда, для этого вам нужно будет собрать документы и обратиться в суд, только после вступления решения суда в законную силу вы вправе подать документы на регистрацию.

Удачи вам.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Уважаемый Посетитель г. Москва!

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

— именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

Уфа 08. 2017 г.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте! Вам нужно собрать документы и обратиться в суд, только после вступления решения суда в законную силу вы сможете подать документы на регистрацию.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте. Да если предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. То можно по упрощенке.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

можете процедура прописана

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте! По «Дачной амнистии» можно оформить, если имеется свидетельство на предоставление земельного участка в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование.

Вам необходимо признать право собственности в судебном порядке

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Если да, то как теперь действовать?

Пожалуйста ответ на такой вопрос: недавно у меня умерла близкая родственница, я обратилась в нотариальную контору по последнему месту ее регистрации, где нотариус соответственно принял у меня заявление о принятии наследства. Я являюсь единственной наследницей по закону, завещания она не оставила. Нотариус разъяснил, что по истечении 6 месяцев со дня смерти выдаст свидетельство о наследовании на имущество, которое имеет государственную регистрацию установленного образца. Однако у умершей в собственности находился земельный участок, но свидетельство о приватизации на него от 1993 года, также имеется архивная выписка из администрации о том, что ей предоставлялся в собственность этот участок в том же 1993 году. (она собирала документы для оформления по дачной амнистии). На что нотариус сказал, что включить этот объект недвижимого имущества в свидетельство о наследовании не может и решать этот вопрос стоит только в суде.

Советы дачнику:  Амнистия в Севастополе и Новости Севастополя

Утверждения нотариуса соответствуют действительности? (если можно ссылку на конкретный НПА).

Если да, то как теперь действовать? Какова процедура обращения в суд и какие документы необходимы?

Заранее спасибо за внимание к моему обращению.

Добрый день, в данном случае нотариус Вам отказывает, т. невозможно подтвердить право собственности на данный участок стандартным свидетельством. Включить его в общую наследственную массу можно через суд, но для начала нужно понимать что конкретно происходило с этим участком ранее, и какие есть документы на него сейчас.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне лично. Удачи Вам!

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте! Действительно, нотариус прав, земельный участок необходимо включать в наследственную массу, путем подачи соответствующего иска.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9. 1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Могу выслать Вам судебную практику по данному делу или составить иск

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте! Согласны с ответами. Нотариус прав, у Вас судебный вопрос, который нельзя решить без суда. Необходимо включать участок в наследственную массу и признавать Ваше право собственности. Можем Вам помочь с решением вопроса «под ключ», составить иск и признать Ваше право в суде качественно и недорого. Тел. 981-29-69

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Замерили его в ООО кадастровый инженеры получили подписи соседей по участку и председателя.

Помогите Ради Бога в моём не лёгком деле. Суть вопроса в наследовании дачного участка. В 2010 г мы с отцом начали его переоформлять по дачной амнистии на основании выданного в 1993 г. документа на право собственности от администрации района. замерили его в ООО кадастровый инженеры получили подписи соседей по участку и председателя. Отец скоропостижно скончался и на этом дело стало в свою очередь перед смертью он написал на меня завещание на все движимое и недвижимое имущество нотариально заверенное. Я по своей наивности полагал что оформлюсь перед продажей данного участка. в 2014 г объявляется отца родной брат с претензиями и делает дубликат членский садовой книжки оплачивает взносы мотивируя это тем что на данный участок у него есть такие же права наследования. Что делать подскажите умоляю Вас. заранее благодарен.

Открывайте у нотариуса наследственное дело к имуществу отца, собирайте документы, оплачивайте пошлину, получайте и регистрируйте свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Нотариусу будут нужны: свидетельство о смерти отца; завещание с отметкой того нотариуса, которые его выдавал, что оно не отменялось и не изменялось; кадастровый паспорт участка; свидетельство о праве собственности отца 1993 года; выписка из районного архива о предоставлении отцу данного участка и акт оценки стоимости участка на дату смерти.

Вы, сын, являетесь наследником первой очереди. Брат отца никаких прав на наследство не имеет вообще, членская книжка не является правоустанавливающим документом. Если он будет вести себя совсем плохо, напишите заявление в полицию и выгоните его с участка.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

По первому месту видно, что место выделенное мужу свободно.

В 1982 году муж получил земельный учааток (имеется свидетельство и выписка из постановления администрации с указанием номера дома). В 2012 году муж умер, я вступила в права наследования, для чего по дачной амнистии получило кадастровый паспорт с указанием стоимости и кадастровым номером на земельный участок. Далее, из-за моей болезни оформлением ЗУ занималось доверенное лицо. Администрация района отказало мне в ЗУ, выданом мужу и прислало мне по электронной почте ситуационный план, с указанием другого ЗУ. Ситуационный план был старый, выполнен от руки, с неправильным указанием дороги и неправильным указанием рельефа местности: выделенный участок был посажен вдоль дороги на пашне, а на самом деле оказался в гуще березового леса, без какого либо доступа к нему. Кадастровый инженер, приехавший на место, искал пашню и нашел ее, но в другом, уже третьем месте, где и посадил ЗУ. Именно на этот участок доверенное лицо и получила свидетельство права собственности. При повторном обращении в Администрацию на выделении мне первого, выданного мужу участка или предоставлении ЗУ участка пригодного для индивидуального строительства и огородничество отказала. Таким образом, на публичной кадастровой карте ЗУ с кадастровым номером указан в новом, третьем мес. По второму месту — хорошо видно, что участк находится в лесу. По первому месту видно, что место выделенное мужу свободно. Что делать? Документы до сих пор находятся у доверенного лица (у меня только копии)

Обращайтесь в суд и требуйте признания первого участка.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Отец мужа и кадастровый паспорт,

Пожалуйста могу ли я оформить землю по дачной амнистии, если у меня есть архивная выписка из постановления о передачи земли в собственность для ведения личного хозяйства, если человек который там прописан умер, т. отец мужа и кадастровый паспорт, до того пока я не отнесла свидетельство о наследовании в росреестр и он не переоформил его на себя полностью?

Виктория Сергеевна! Земельный участок был предоставлен гражданину, который скончался. Прописан он или нет — для наследования значения не имеет. Если Вы уже получили свидетельство о наследстве, то регистрируйте его в Росреестре.

А прямо на Ваш вопрос отвечу — нет, не можете. Пока право собственности на основании наследования не зарегистрировано, никакие действия с участком произведены быть не могут.

Видимо, Вы боитесь окончания срока приватизации?

Понадобится полная консультация, опрошу и отвечу. Звоните 8-921-341-02-61, Удачи!

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Может ли она это сделать? После окончания дачной амнистии наш дом разве не может быть оформлен?

Участок выделен в 1992 г. под ИЖС. На участке возведен кирпичный дом, но не достроен. Участок в собственности на двоих. В настоящее время сестра умерла, племянница не может оформить право наследования, т. ведется судебное разбирательство в отношении границ земельного участка. Но по дачной амнистии она хочет оформить недострой (дом) , хотя разрешение на строительство также на двоих (меня и сестру). Может ли она это сделать? После окончания дачной амнистии наш дом разве не может быть оформлен? Спасибо.

Пока не закончится судебное разбирательство, не может. Земля и недвижимость на ней — неотделимы друг от друга. она ничего не может оформить, пока не вступит в наследственные права, так как от имени умершей она действовать не может. И вообще, нужно дом достроить или зарегистрировать как «Незавершенное строительство» в ФРСКК.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Могу ли я по закону о дачной амнистии, зарегистрировать право собственности на участок?

Мне по наследству достался жилой дом (имеется свидетельство о праве на наследство, по завещанию). На земельный участок на котором находится данный дом, имеется только выписка из похозяйственной книги и постановление местной администрации (наследодатель не получал свидетельство о регистрации права). Могу ли я по закону о дачной амнистии, зарегистрировать право собственности на участок? Или нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании право собственности на участок? Прочитала в законе о дачной амнистии что можно в упрощеном порядке, зарегистрировать земельный участок если на нем расположено здание, право собственности на которое перешло в порядке наследования. Для этого нужно предоставить на регистрацию только свидетельство о праве на наследство, и 1 из док-тов на земельный участок, который устанавливает право прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. У нас этот док-т выписка из похозяйственной книги. Получается я могу зарегистрировать право собственности на данный участок по дачной амнистии?

Вы правильно поняли свое право о порядке регистрации прав на земельный участок.

По выписке можно поставить земельный участок на кадастровый учет, если разрешенное использование ЛПХ, то получите право собственности бесплатно, а если ИЖС, то выкупите у государства за 3% от кадастровой стоимости. Хотя эта льготная ставка действует до 01. 2015 года — с Нового года все может измениться. Либо надо изучать текст постановления — есть вариант оформления через суд, зато бесплатно.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Если проблем с регистрацией права собственности на дом не будет, то можете регистрировать землю по дачной амнистии, выписка из похозяйственной книги, скорее всего, будет являться надлежащим документом.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Ответил в предыдущем вопросе.

Правомерно ли это? Можно ли пожаловаться в вышест.

Можно ли бесплатно оформить в собственность зем. участок, зарегистрированный на праве ПНВ (по решению суда в порядке наследования, т. наследодатель не регистр. Свое право при жизни). На уч-ке есть жилой дом, права зарегистрированы в собственности (наследник зарегистрировал на себя по дачной амнистии). Наследодатель уч-ка купил его в 1994 г (у продавца было оформлено ПНВ по всем правилам, есть оригинал св-ва на ПНВ на него за 1992 г). Права на участок и дом наследником зем. уч-ка зарегистрированы в Рег палате в 2014 г. В Рег. палате предварит. Сказали, что нет оснований для бесплат. Оформления ук-ка в собственность. Вот если у вас купят дом, то они уже смогут бесплатно оформить уч-к в собственность. Правомерно ли это? Можно ли пожаловаться в вышест. Органы или сразу в суд.

Если земля нахлдится на праве пожизненного наследуемого владения,то вы не сможете бесплатно зарегистрировать право собственности Земельный кодекс Рф запрещает это делать

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Это понятно, что необходимо провести межевание, изготовить план земельного участка, мой вопрос заключался в том,

Это понятно, что необходимо провести межевание, изготовить план земельного участка, мой вопрос заключался в том, когда это необходимо сделать 1)до получения свидетельства о праве наследования у нотариуса,2)до регистрации в регистрационной палате, 3)когда на нового собственника получим свидетельство?

ПОЯСНЕНИЯ к Вопросу № 2974515 от 26. 2013 18:00

Земля сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,12 га, выдано свидетельство на право собственность на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) и выдан кадастровый паспорт на 0,12 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

ВОПРОС. Вступаю в наследство (открыто наследственное дело, но по факту уже вступила), необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т. к при выделении участка межевание не проходило):

* либо до получения свидетельства о наследуемом имуществе у нотариуса, (Т. Е наследник может поставить на кадастровый учет лишние

Вопрос № 2974515 Земля сельского поселения, в 1992 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,12 га, выдано свидетельство на право собственность на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) и выдан кадастровый паспорт на 0,12 га, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

ВОПРОС. Вступила в наследство по факту (открыто наследственное дело), необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т. к при выделении участка межевание не проходило):

* либо до получения свидетельства о наследуемом имуществе у нотариуса, (Т. Е наследник может поставить на кадастровый учет лишние.

Вам для получения свидетельства о праве на наследство нотариус должен выдать список необходимых документов, которые вы должны ему предоставить. Там должны быть все кадастровые паспорта и т. на землю. На основании уже собранного вами пакета документов нотариус выдает свидетельство. Процесс такой: собираете документы по списку (по документам все должно соответствовать), получаете после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя у нотариуса свидетельство о праве на наследство, идете в рег. палату и оформляете право собсвтенности на это имущество и получаете свидетельство о гос. регистарции права на имя наследника.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Вопрос у меня в том, вообще имеют ли они оспаривать мои права на земли, или оспаривать действия моего отца по дачной амнистии?

Земельный вопрос. В советские времена были выделены участки, на которых были впоследствии построены дома. Участок который сейчас находится у меня в собственности (свидетельство имеется) был изначально приватизирован в 90-х годах, потом подарен моему отцу. Отец, оформил на него новое свидетельство в 2010 году, и путем дачной амнистии присоединил к нему 4 положенные сотки, которые он обрабатывал. Все документы были оформлены. Далее этот участок был подарен мне, и на данный момент я имею свидетельство на весть участок, включаю вновь приобретенный по дачной амнистии. Наши соседи, на данный момент подали гражданский иск на меня и администрацию нашего района. Суть иска в том, что мы якобы по амнистии зарегистрировали часть их участка. На весть их земельный участок у них нет ни одного документа, на руках у них только свидетельство о вступлении в право наследования домом, который находится на их участке. Часть нашего зарегистрированного участка выдавалась в пользование человеку, который им оставил в наследство дом, аж в 70-х годах. Земля их не приватизировалась. Вопрос у меня в том, вообще имеют ли они оспаривать мои права на земли, или оспаривать действия моего отца по дачной амнистии? Спасибо.

Ваш вопрос специфичен, так как требует проработки земельного и наследственного законодательства за различные периоды, и вопросов связанных со спорами землевладельцев. Вам лучше обратиться за очной консультацией.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Оспаривать права они, конечно же могут, но примет-ли суд их иск к производству? Тем более, что Вами, видимо было произведено уточнение границ и площади земельного участка, а по закону 221 ФЗ, ст. 27, п5, Вы имеете право увеличить площадь участка на на величину минимальной нормы образования земельных участков, установленных в Вашем муниципальном образовании.

Советы дачнику:  Как зарегистрировать земельный участок по закону о дачной амнистии и определить, кому он принадлежит

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Могла ли мама завещать дачу, если она не приватезированна.

Сестра не вступила в права наследования по завещанию вовремя, но вступила фактически. Унаследовала мамину дачу. Так как пользовалась и платила за нее с 1996 по 2012 г. Я и др. сестра втупили в наследство вовремя и как наследники по закону оформили дачу на себя, по дачной амнистии. Сестра подала иск о признании ее наследницей по завещанию, где написала, что неожиданно обнаружила его в 2013, и поэтому просит продлить сроки наследования. Ей продлили. Хотя это ложь, она всегда говорила, что у нее есть завещание. Мы его не видели, так как не общались. Дачей не пользовались, так как она аккупировала ее своей семьей и нас туда не пускала, соответственно жила и платила она. Теперь нам пришла повестка в суд, в качестве третьего лица. Есть ли шансы. Документы на меня с сестрой. Членская книжка тоже на меня. Иск у нее к налоговой. Так как дача числилась на балансе налоговой. Могла ли мама завещать дачу, если она не приватезированна. Дача принадлежала нашей семье. Сестра по маме. С нами не жила, и до смерти отца не имела никакого отношения к ней. Работали на ней мы. Последние годы-она. У нотариуса есть это завещание, но она не приходила к ней и в наследственном деле ее нет, поэтому нотариус оформила нам бумаги.

Наталья, кто является собственником земельного участка и строения сегодня? Шансы зависят от конкретных обстоятельств дела. Надо знакомиться со всеми документами и с исковым заявлением, чтобы оценить перспективы. Обращайтесь.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Как оформить участок земли, не указанный в свидетельстве о праве на наследство

Участок дачный. Эти участки образовались в начале пятидесятых годов. Родители моего мужа развелись в 78 году и поделили участок и дом на две половины. В 93 году мать сделала дарственную дома на сына, т. моего мужа, а отец — на дочь. И есть справки из сельсовета о передаче одной половины участка мужу, а второй — его сестре. Родители умерли, и в 2003 году умерла сестра моего мужа. Муж ее единственный наследник. Когда муж оформлял наследство от сестры, нотариус ему выдала свидетельство о праве на наследство, где написано, что наследство состоит из 1/2 доли жилого дома. Про землю там ничего не сказано, а мы тогда не обратили на это внимание.

Муж зарегистрировал дом и получил на него кадастровый паспорт. До настоящего времени мы не оформляли землю, но недавно построили новый дом и решили заняться оформлением его и земли. В регистрационной палате нам сказали, что нужен правоустанавливающий документ на землю, в нашем случае выписка из похозяйственной книги. В сельсовете нам выдали справку только на половину участка (переданную от матери), мотивируя тем, что в свидетельстве о праве на наследство (от сестры) указан только дом и ничего не сказано про землю. И посоветовали нам оформлять вторую половину участка по амнистии — так, сказали, будет нам теперь сделать проще.

Правы ли они что оформить по дачной амнистии — это проще, чем восстанавливать право на наследование участка?

Недостающий участок 5 с лишним соток. Оформят ли их по амнистии, если в кадастровом паспорте дом записан так: наименование — дачный дом, назначение — жилой дом? Меня волнует, что дом записан жилым, хотя в нем всего 23 метра (я смутно припоминаю, что свекровь упоминала когда-то о том, что ей неправильно оформили дом, как жилой). А я читала, что для жилых домов по амнистии оформляют не больше 3 соток (если я правильно поняла).

И наш новый построенный дом стоит на той половине участка, на которую, как выяснилось, у нас нет никаких документов.

Подскажите пожалуйста, как нам правильно надо поступить.

Уважаемая Наталия, г. Москва !

Ваш муж вправе именно в рамках наследственного дела, получичив письменный Отказ от нотариуса обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением:

1)О включении в наследственную массу данного земельного участка;

2)О признании права собственности на данный земельный участок за мужем как наследником.

Удачи вам Владимир Николаевич

Уфа 02. 2012г

20:40 моск.

Можно ли сократить эту процедуру, использовав возможности дачной амнистии?

Вопрос такой. В начале 70-х годов жила одиноко женщина в сельской местности. Там она проживала постоянно. Она имела дом и земельный участок. Эта женщина завещала свое недвижимое имущество (по завещанию, оно есть от 1958 г. ) племяннику и своей сестре. Затем через какое то время умирает сестра, племянник в права наследования не вступил. Затем уже в 2010 умирает и племянник. Его вдова и дочь хотели бы вступить в права наследования. Но права эти не дооформлены. Документы на наследование поданы нотариусу. Открыто дело по наследованию. Нотариус говорит, что надо оформить права сначала на отца (племянника умершей) а затем уже вступать в права наследования. Можно ли сократить эту процедуру, использовав возможности дачной амнистии? Документ о предоставлении участка от поселковой администрации образца 1973 г. есть, но нет никаких записей в местной администрации и едином региcтре по недвижимости ни о проживающих ни о собственниках на земельном участке, посколько они постоянно зарегистрированы как проживающие в городе.

по дачной амнисции не удастся, т. к в адмистрациипредоставят документ (какой нибудь) о том , что вашей «одинокой женщине»предоставили участок и все. придете опят к наследственным делам, поэтому не мудрите, аделайте по предложенному варианту, последовательно в одном судебном процессе докажите цепочку наследования. если что звоните 495 — 4114507

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Здравствуйте, Дмитрий.

Дачная амнистия здесь не при чем.

Вопрос может быть решен только в судебном порядке путем обращения в суд с иском о признании за вдовой и дочерью права собственности в порядке наследования. Кроме того, существует статья 9. 1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которой «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию, т. нужно смотреть документы.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

там нужно правильно писать исковое — признания факта принятя наследства. и т. нужно вам к адвокату будет

Можно ли оформить в собственность только часть участка?

У отца был дом с участком в деревне в Тверской области. В 1992 году выдали свидетельство о собственности на 10 соток в соответствии с принятыми тогда нормами, а остальная часть находилась в фактическом пользовании. В 2005 году я вступила в права наследования на 10 соток. Хочу оформить в собственность остальную часть участка. В приватизации по закону о дачной амнистии мне отказали, т. я стала собственником в 2005 году, предложили выкупить. Для этого сформировали на оставшейся части участок с новым кадастровым номером. В выкупе теперь мне тоже отказывают, т. по закону Тверской области 49-ЗО от 09. 2008 можно выкупать участки размером не менее 10 соток, а я хотела выкупить 6 соток. Подскажите, пожалуйста, как получить этот кусочек в собственность.

Елена,согласно законодательству о «дачной амнистии», Вы также можете бесплатно получить в собственность не включенные 6 соток земли, которые фактически находятся в Вашем пользовании. но сказать более подробно можно только после ознакомления всех право устанавливающих документов.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

На дом должны с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

На кого в суд подавать. Наследник ОДИН, сам на себя?, В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ на земельный участок ДОМ указан,

Ситуация следующая. На зем. участке, приадлежащем покойному на праве собственности был построен дом. Обмер БТИ был произведен при жизни покойного. Но ПРАВО собственности зарегистрировано не было. Нотариус, естесственно, этот дом в наследственную массу не включает. Но судебным решеним этот дом МОЖНО включить в наследственную массу. Наследник ОДИН,

Вопрос: кто в даном случае ОТВЕТЧИК? Право собственности за покойным не возникает, возникает право наследования объекта, право собственности на который НЕ ЗАРУГИСТРИРОВАНО. На кого в суд подавать. Наследник ОДИН, сам на себя?, В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ на земельный участок ДОМ указан, обмер показал, а в документах на БТИ дом написано, что построен без разрешения При жизни можно было зарегистрировать дом по кадастровому паспорту, по дачной амнистии, а что делать сейчас? Дом снести?, снять его с учета? Зарегистрировать участок (голый) и построить новый дом?

Как сделать дом наследуемым имуществом?

Как правило, ответчиком по наследственным делам является ИНФС, хотя в отдельных регионах привлекают ТУ ФАУФИ или местную администрацию, третим лицом нотариус.

Дом? Может есть еще какие либо акты, предсмотренные семейным правом,

Вопрос у меня следующий.

Есть участок в СНТ, который был получен по наследству после смерти отца. Наследстов оформлялось во время настоящего брака с моей супругой. Я так понимаю, что это безвозмездная сделка и нона не является составлющей общего имущества супругов.

Далее было совместное строительство дома, который вводится в эксплуатацию по «дачной амнистии» в ближайщие месяцы. Я видел декларацию и понял, что такое оформление — это фактически заявления от имени собственника земли, т. от меня на оформление подаваемых мною данных. Никаких намеков в декларации на второго собственника нет, только данные правообладателя земли.

Не будут ли ущемлены интересы моей супруги и будет ли она имет законное право на дом даже если он постоен на земле, которая по праву наследования принадлежит мне. Это наше совместное желание и я хочу чтобы она чувстовала себя комфортно с юридической точки зрения? Или же ситуация очевидная, т. земля землей, а объект недвижимости, который я декларирую в «дачной амнистии» и дата декларирования приходится на текущий период нащего брака, автоматически становится нашей совместноей собственностю и никаких дополнительных оформлений совместного владения не требуется?

Вопрос в догонку. Можно заключить брачный договор на конкретный объект недвижимости, т. дом? Может есть еще какие либо акты, предсмотренные семейным правом, задача которых регламентировать имущественные отношения супругов по конкретному объекту недвижимости?

Заране спасибо.

Построенный Вами и вашей женой совместно дом будет являться вашей с ней совместной собственностью вне зависимости от того, что будет указано в декларации и в свидетельстве о праве собственности (ст. 34 СК РФ). Никаких дополнительных оформлений совместного владения не требуется.

Брачный договор заключить конечно-же можно.

Нормативных актов, регулирующих имущественные отношения супругов всего два: Гражданский кодекс и Семейный кодекс.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Документ о предаставлении данного земельного участка администрацией города в 1961 году отцу под строительство),

Такая ситуация: проживаю в частном доме на участке земли, дом и земля пренадлежали моему отцу с 1961 года, когда вступал в наследование в 1997 году в Регпалате заявили что по существующим законам дом будет в частной собственности а земля может быть только в аренде, что я и оформил, а щас выясняется что по закону о дачной амнистии у меня были на тот момент (и щас имеются собственно) все необходимые документы на оформление именно собственности на землю (т. документ о предаставлении данного земельного участка администрацией города в 1961 году отцу под строительство), однако теперь все упирается в то, что в 1997 г уже оформлена аренда на этот участок и что по закону о дачной амнистии аренда не позволяет оформить собственность, можно ли анулировать аренду и востановить права собственности и каким образом?

Если местная администрация согласится, то возможно.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Я его единственная наследница в положенное время заявила о своих правах на наследство.

В 2005 г. Умер отец, остался дом на земле. Но отец его не сдал в эксплуатацию в свое время. Я его единственная наследница в положенное время заявила о своих правах на наследство и начала собирать документы на сдачу в эксплуатацию дома. Получила разрешение исполкома на эксплуатацию дома, но получить свидетельство о праве на собственность в юстиции не успела в связи с вступлением закона «О дачной амнистии» от 01/09/06 г. Получается замкнутый круг: обратилась в юстицию за правом собственности-отказали т. нет право собственности на землю; обратилась в земельный комитет – тоже получила отказ, т. нет право собственности на дом. Этот дом отцу достался от его матери по дарственной и налог на землю и строение он платил регулярно; и в дарственной указано, что дарится дом с землей. Так разве это не является основанием для доказательства, что земля в пожизненном наследовании. Что мне делать?

Советы дачнику:  Как проще зарегистрировать дом и получить дачную амнистию?

Если Вам отказали во всех соответствующих органах, то Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Для подачи иска Вам необходимо иметь кадастровый план дома и земельного участка, технический паспорт дома не страше пяти лет. После признания за Вами права собственности на дом, оформите право собственности на земельный участок. Удачи Вам!

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

  • Закон о дачной амнистии
  • Дом зарегистрировать по дачной амнистии
  • Оформить документы по дачной амнистии
  • Реконструкция дома по дачной амнистии
  • Дачная амнистия продлена

Суть проблемы

Права на деревенские дома и земельные участки часто не оформлены вовсе либо же в собственности находится только дом, но не участок. Частная собственность на землю в советское время отсутствовала, земля находилась в государственной или муниципальной собственности, а участки для ИЖС и личных подсобных хозяйств предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а иногда и вовсе без правового титула, поясняет руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Четкие межевые планы и границы таких участков часто не формировались. Дома на них строились на основании разрешений на строительство, подключались к коммуникациям, допускалась прописка жителей, но право собственности также зачастую не оформлялось.

Получилось, что физически эти дома, а также огороженные участки существуют и кому-то принадлежат, но юридически они «подвешены в воздухе»: сложно доказать их принадлежность владельцу, а совершить сделку (подарить, продать, завещать) можно, как правило, только с помощью суда, где устанавливается правовой статус, отмечает юрист.

Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо представить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Закон расширил действие дачной амнистии

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Последние поправки позволили в упрощенном порядке оформлять право собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Защита прав наследников

Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома (построенного до мая 1998 года) теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник, помимо основных документов, должен представить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.

Бессрочное пользование

Поправки также должны решить проблему с оформлением прав наследников на участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Закон признает за такими гражданами право собственности на земельные участки независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли.

Нововведение касается земельных участков, предоставленных гражданам и до 30 октября 2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). По данным Росреестра, в стране насчитывается не менее 200 тыс. таких земельных участков.

Чтобы узаконить право собственности, владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него (переоформления прав). «Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», — отметил Павел Крашенинников.

Какие документы потребуются для дачной амнистии

Согласно законопроекту, документами, подтверждающими право собственности, могут стать:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;
  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
  • документы технической инвентаризации;
  • выписка из похозяйственной книги.

При этом за регионами сохраняется право расширять список подтверждающих документов, но не усложнять возможность подтвердить права на дом или земельный участок.

Переходный период

В 2020 году правила дачной амнистии изменили. В законе был введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2031 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2031 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Кого затрагивает дачная амнистия

  • тех, у кого жилые дома находились в собственности до 30 октября 2001 года, однако земельные участки остались на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
  • наследников собственников жилых домов, получивших наследство после 30 октября 2001 года, при условии что право собственности наследодателя возникло до этой даты;
  • лиц, являющихся сособственниками (участниками общей долевой собственности) жилого дома, построенного до 30 октября 2001 года, но не относящихся к его первоначальным владельцам либо их наследникам;
  • владельцев незастроенных земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования до 30 октября 2001 года;
  • тех, у кого не оформлено право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, но дом был построен в населенном пункте до 14 мая 1998 года для постоянного проживания.

Новые требования к домам

Закон распространил действие амнистии на земли ИЖС. Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

Какой дом можно построить на землях ИЖС

По закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно просто уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Стоимость кадастровых работ

В прошлой редакции закона властям регионов России было дано право устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана. Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектов недвижимости. Также органы власти обязаны сами заниматься образованием земельного участка (под жилыми домами, построенными до 1 марта 2005 года), его межеванием и постановкой на кадастровый учет.

8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы. Это снизит вероятность реестровых ошибок, риски возникновения земельных споров между соседями и сэкономит деньги собственников недвижимости.

Садовые товарищества

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

После окончания амнистии

Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

  • паспорт;
  • заявление по форме;
  • технический план дома;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Закон позволяет легализовать жилые дома и приобрести в собственность сами земельные участки

Более 28 тыс. прав на объекты недвижимости зарегистрировали татарстанцы в упрощенном порядке благодаря «дачной амнистии» за прошлый год и первый квартал 2022 года. Упрощенный порядок оформления прав на такие объекты продлен до 1 марта 2031 года, сообщила замруководителя Управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова.

«Федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2022 года, он предусматривает новые возможности при оформлении прав на земельные участки и на объекты бытовой недвижимости. Также данный закон продлевает срок «дачной амнистии» еще на пять лет. Закон позволяет легализовать жилые дома на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также бесплатно приобрести в собственность сами земельные участки, на которых построены жилые дома», – сказала она.

По словам спикера, новый закон позволяет решить многолетнюю проблему, когда граждане без суда не могли легализовать свое имущество, построенное в советский период. Подтвердить право собственности люди могут даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов. Жилые дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного и колхозного учета, БТИ. Татарстанцы активно пользуются такой возможностью.

«В упрощенном порядке граждане могут получить земельные участки в собственность бесплатно и при этом оформить права на объекты недвижимости. Положения данного закона применимы в случаях, когда жилые дома были построены до 14 мая 1998 года и находятся в границах населенного пункта, на землях государственной и муниципальной собственности», – пояснила Бурганова.

Существуют определенные требования: жилые дома не должны быть признаны самовольными, а также не должны относиться к домам блокированной застройки или к многоквартирным строениям.

Если гражданин хочет воспользоваться «дачной амнистией» и оформить право на жилой дом, то должен обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление для предоставления земельного участка под жилым домом, приложив к нему документ, подтверждающий факт владения указанным жилым домом. Это может быть выписка из похозяйственной книги, документ об оплате коммунальных платежей либо документ о проведении государственного технического учета.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

По словам Лилии Бургановой, новый закон позволяет решить многолетнюю проблему, когда граждане без суда не могли легализовать свое имущество, построенное в советский период

Сроки регистрации бытовой недвижимости сократили до 3-5 рабочих дней

Кроме того, с 1 мая 2022 года изменились сроки регистрации бытовой недвижимости. Если до этого они составляли 9-12 рабочих дней, то с 1 мая сокращены до 3-5 рабочих дней.

При этом уведомительный порядок оформления прав на объекты ИЖС и садовые дома (путем направления уведомлений о планируемом строительстве и о завершении строительства объекта недвижимости в орган местного самоуправления, – прим. Т-и) также продлен до 1 марта 2031 года.

Начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева напомнила, что закон о «дачной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2006 года. Таким образом, упрощенный порядок действует уже почти 16 лет. За это время он неоднократно изменялся и был расширен.

Упрощенный порядок распространяется на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного строительства для собственных нужд, и на все объекты капитального строительства, которые находятся на этих участках.

«С 1 июля появилась возможность легализовать в упрощенном порядке те жилые дома, которые в обиходе называют “нахальными” постройками. В Казани это распространенное понятие, когда у людей вообще нет никаких документов. К примеру, есть только домовая книга и технический паспорт. До 1 июля они могли только обратиться в суд, чтобы узаконить дом», – подчеркнула Мухаметгалиева.

Поторопитесь, наследник и садовник! Владельцы незарегистрированных домов должны сделать это немедленно

Эндже Мухаметгалиева напомнила, что закон о «дачной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2006 года. Упрощенный порядок действует уже почти 16 лет

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

Но федеральный закон от 08. 2020 № 404 распространил дачную амнистию и на эти типы земель. Теперь для регистрации дома нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом уведомлять о начале и окончании строительства дома не требуется

Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?

« Дачная амнистия » — это ряд законов, по которым можно оформить участок в упрощенном порядке. Упрощенный порядок заключается в следующем: 1) На участок требуется только правоустанавливающий документ, 2) Участок не придется выкупать у муниципалитета — он будет передан в собственность бесплатно

Какие дома попадают под дачную амнистию?

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке? По « дачной амнистии » можно оформить собственность на жилые или садовые дома , построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Что будет если не оформить дачный дом?

По сути, незарегистрированное строение для государства не существует. Как следствие, после окончания дачной амнистии все объекты недвижимости, возведенные без соответствующего разрешения, будут признаны самостроем. В отдельных случаях, по решению суда, строения могут быть снесены

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий