Пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Вы купили землю и не знаете с чего начать строительство дома? С данной проблемой сталкиваются многие новоиспеченные хозяева участков.

Мы уже разобрались, как выбрать, как купить земельный участок, как подготовить его к строительству, и как выбрать материал будущего жилья. Теперь разберемся, с чего начать строительство дома с поэтапными действиями.

Что нужно для начала строительства частного дома

Что вам понадобится до начала стройки?

• готовый проект дома;
• готовая планировка участка и расположения построек на нем (+ ландшафтный дизайн);
• определиться с фундаментом и материалом будущего дома;
• смета на строительство;
• выбрать подрядчика (при необходимости);
• разрешение на строительство;
• подготовить участок к строительству.

Разберемся во всем поподробнее.

Глина строительная от 700-1000 р/т с доставкой без выходных.

Глина строительная Новосибирск. Все виды постная, жирная и тд. Используется при кладке и изготовления кирпичей, в качестве гидроизоляционного слоя( гидро поясов), поднятия и планировки участков участков, утеплителя стен крыш и штукатурки растворов. и тд. Всегда в наличии любые обьемы. Доставка до плащадки!

Работаем с частными лицами и организациями.

Ищете, где купить глину строительную в Новосибирске?
Звоните по тел. + 7 (383) 380-13-61 – поможем подобрать подходящий материал!

Важные особенности заезда на участок

Заездом на участок называется место, выделенное специально на территории для того, чтобы хозяин частного дома мог припарковать автомобиль. Эта зона имеет свои особенности. Среди них:

• Покрытие должно быть чистым, чтобы не пачкать колеса глиной, песком, землей и т. д.
• Заезжать должно быть удобно. Здесь не следует складировать никакие предметы (стройматериалы, иные конструкции), а тем более размещать постоянные объекты, которые могут стать препятствиями на пути автомобиля.
• Площадка имеет определенные размеры. Согласно правилам пожарной безопасности, заезд необходимо планировать так, чтобы машина пожарной охраны могла поместиться в нем. Минимальные габариты соответствуют большинству легковых машин. К этому прибавляется дополнительное пространство к ширине и длине для свободного выхода из автомобиля без вреда ему или предметам поблизости. Важно организовать легкий доступ к машине на случай, если хозяину или его семье понадобится покинуть участок.
• Заезд на участок не входит в площадь гаража. Когда в доме живет много людей, имеющих личный автомобиль, лучше спланировать автостоянку с запасным пространством. Так членам семьи будет легче разъехаться, а риск повредить машины друг друга уменьшится. Однако подобные случаи встречаются крайне редко.
• У заезда должен быть навес от дождя. Частые ливни, а тем более град, высокие сугробы и снежный занос могут сильно повредить автомобиль. Поэтому лучше позаботиться о навесе в том месте, где стоит машина, или сделать весь двор крытым.

Итак, приняв к сведению все условия, хозяин участка начнет планировать заезд.

Виды заездов на участок

Выигрышным вариантом является земельный участок, расположенный на ровной местности. Однако чаще всего встречаются рельефные территории с ямами и холмами, что затрудняет заезд автомобиля.

Распространена ситуация, когда в передней части надела расположена дренажная система, предотвращающая разлив паводковых и осадочных вод, а вдоль красной линии пролегает траншея. Именно она затрудняет планирование и реализацию въезда на участок.

Заезд может быть обустроен несколькими способами:

• Простой, ровный въезд. Это скорее исключение из правил. Чтобы сделать простой заезд на участок, необходимо только положить покрытие и установить на участке ворота определенных размеров.
• Въезд с монтажом дренажной системы. Если ознакомиться с правилами обустройства территорий, можно увидеть пункт, согласно которому дренажная система прокладывается параллельно дороге. Поэтому приходится делать въезд через траншею, закладывая в нее трубу.
• Заезд на участок через канаву. В случаях, когда перед воротами находится большая канава, можно выбрать план организации въезда из нескольких вариантов: с трубами, деревянными шпалами или железобетонными плитами. Оценивая ширину канавы, укрепляют стенки перекрытия для того, чтобы сделать его более надежным.
• Заезд под уклоном. Выбирая данный вариант, нужно помнить о мерах безопасности, касающихся движения автомобиля.

Любой способ из представленных выше обладает особенностями. Их нужно иметь в виду при организации правильного заезда на участок как собственного автомобиля, так и других, например грузовиков, машин скорой медицинской помощи.

Варианты организации заезда на участок

Стоит сказать, что сделать заезд может каждый. Для здорового мужчины эта работа не представляет особой сложности. Были бы только время и мотивация. Однако многие предпочитают поручить устройство въезда профессионалам по причине собственной занятости. К тому же в этом случае не придется разбираться с тонкостями технологии, зависящей от конкретных условий.

Специалисты правильно спланируют конструкцию и подберут подходящие материалы. Это снизит эксплуатационные риски. Плюс наверняка работники быстрее хозяина участка осуществят задуманное.

Но если владелец сам организует заезд, подъездную площадку он может соорудить в течение нескольких дней. Заодно получится неплохо сэкономить.

Нужно составить проект конструкции, прежде чем приступить к основной работе. Чтобы все сделать правильно, придется познакомиться с основными принципами сооружения подобных объектов, можно посмотреть, как они выглядят, найдя фото уже готовых в Интернете. Подсмотренные идеи нередко помогают сформировать собственный стиль.

Важно рассчитать показатели прочности материалов. При этом нужно исходить из возможной весовой нагрузки – это наиболее тяжелая машины, которой пользуется семья, плюс некоторый запас. Благодаря соответствующим таблицам из Интернета можно провести все вычисления самостоятельно.

Заезд на участок без использования трубы

Труба для заезда на участок порой не требуется, так как отвод воды может осуществляться и без нее. Чтобы исключить трубу из плана постройки, нужно принять во внимание некоторые условия:

• канава должна быть небольшой глубины. Речь идет о параметрах не более 50 см;
• уровень участка выше, чем прилегающая местность;
• территория располагается в зоне сухого климата, где редко выпадают осадки.

Как было сказано ранее, устройство заезда может быть реализовано с помощью железобетонных плит, железнодорожных шпал или деревянных либо металлических материалов.

Этот вариант является наиболее простым. Можно перекрыть неглубокую канаву плитой, и тогда въезд нескоро придет в негодность. Однако нужно будет заплатить за транспортировку плиты.

Чтобы сделать заезд более качественным, рекомендуется обложить края канавы бетоном, щебнем или камнями.

Прочность покрытия повысится, если выбрать мощные дорожные плиты. Их размеры подбираются исходя из ширины канавы. Например, для этих целей подходят плиты 1П, 2П (3 × 1,75 × 0,17 м) или ПДН, то есть плиты дорожные напряженные, габариты которых составляют 6 × 2 × 0,18 м. ПДН располагают поперек преграды.

Есть вариант устроить настил, если канава широка. Для этого используют списанные железнодорожные шпалы. Плюсы данного способа заключаются в простоте и малых затратах.

Шпалы не повредятся от проезда легкового автомобиля, несмотря на их неспособность выдержать грузовой транспорт. Эти изделия пропитывают специальными антисептиками на производстве, чтобы обезопасить от гниения и влажности.

Своеобразие шпал заключается в специфическом запахе. Он становится более заметным, когда материал находится под воздействием прямых солнечных лучей. В связи с чем не стоит строить игровые детские площадки и зоны отдыха поблизости от такой конструкции.

Можно самостоятельно сделать заезд на участок через канаву из шпал, ничего особо сложного здесь нет. Но этот материал имеет свои особенности, поэтому надо учитывать, что при обилии дождей в мокром грунте это сооружение поведет, шпалы разойдутся. Чтобы предотвратить подобное, нужно скрепить шпалы друг с другом.

Использование металла позволит получить надежное сооружение. Но процесс очень трудозатратный и дорогой. Этому есть две причины: металл нужно купить новый, б/у не годится из соображений прочности; такие конструкции сложны в реализации. Чтобы сделать опорную систему, нужно применить технику электрической сварки, а для этого надо быть специалистом с опытом.

Зато сооружение из дерева не потребует больших затрат. Идея заезда заключается в том, что из пиломатериалов создается аналог моста, способного устоять под большими нагрузками. Изготавливаются опоры с помощью бревен или бруса, имеющего размер не менее 25 × 25 см. Эти детали затем перебрасывают через канаву с шагом в 1,5 метра.

ТОП-5 статей по строительству:

• Можно ли построить на участке второй дом: разбираемся в законодательстве
• Расположение дома на участке: учитываем стороны света, расстояние до соседей и нормативные акты
• Из чего лучше строить дом: обзор популярных материалов
• Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества
• Материнский капитал на строительство дома: как получить и потратить

Далее опирающиеся на грунт концы в целях защиты от воды нужно обернуть рубероидом и обработать битумной мастикой в два слоя; положить поперек опоры доски, толщина которых составляет 5 см. Если есть необходимость повысить прочность сооружения, то шага опор делают меньше, также можно поверх них уложить бруски меньшего диаметра. И только после этого делают настил из досок.

Выбор трубы для строительства заезда

При изготовлении труб, подходящих для укладки под заезд, в настоящее время используются различные материалы, имеющие разные свойства, прочность и срок эксплуатации. При выборе изделия необходимо помнить: труба должна быть жесткой и иметь наилучшую устойчивость под нагрузкой. Актуальны следующие виды труб:

• Металлические. Обычно в дело идут стальные трубы. Можно выделить несколько свойств этого материала: долгий срок службы, прочность, но низкая сопротивляемость коррозии. Металлические трубы выполняют функцию водоотвода перед въездом примерно в течение 30-40 лет. Трубы изготавливаются большого диаметра и имеют толстые стены, обеспечивающие хорошую прочность. Поэтому, если тяжелая техника несколько раз въедет на участок, трубы не прогнутся, а потому и водосток не пострадает.
• Бетонные. Трубы из данного материала широко используются в строительстве заезда на участок. Однако их сложно подвезти и уложить. Среди преимуществ можно отметить следующие: у бетонных труб хорошая пропускная способность, а дорожное покрытие при этом не страдает; благодаря большому весу и толстым стенкам они отличаются большой прочностью. Но по последней причине такие трубы практически нельзя установить самостоятельно. Необходимы дополнительно специальные подъемники. Минусом является то, что бетон через некоторое время начинает разрушаться.
• Железобетонные. Данные трубы делаются из стального каркаса. На производстве их заливают бетоном и уплотняют с помощью таких устройств и технологий, как центрифуга и вибропрессование. Железобетонные трубы делятся на два вида в соответствии с несущей способностью (до 6 и 10 м). При использовании таких изделий необходимо сначала на грунт насыпать амортизирующий слой песка, чтобы предотвратить поломку трубы из-за большой нагрузки, например, при проезде тяжелой техники. Кроме того, придется сверху сооружать защиту, чтобы сооружение могло выдерживать большой вес. Процесс монтажа заезда в этом случае требует много сил.
• Пластиковые. Эти трубы кратко можно писать так: гофрированные, тяжелые, недорогие, долговечные. Их сложно сломать, они не ржавеют. Пластиковые трубы способны выдержать большие нагрузки. Из преимуществ выделяется еще и безопасность вместе с простотой использования. Устанавливать такие трубы можно без дополнительной техники.

Владелец участка самостоятельно выбирает материал для постройки заезда. Чаще всего ключевую роль играет сечение. Необходимо, чтобы оно пропускало грунтовые и дождевые воды в любом количестве. Создание заезда не пройдет успешно, если не соблюсти меры по предупреждению засора трубы, тем более когда ширина заезда на участок большая. Стоит установить решетки из стали, потому что вода прибудет вместе с грязью и мусором.

Лучший вариант — сделать насыпь, используя пластиковую гофрированную трубу, так как бетонные изделия склонны к достаточно быстрому разрушению, а из железобетонных сложно строить конструкции. Пластик подойдет как новичкам, так и владельцам, создающим заезд со специальными подъемными средствами. Трубы из этого материала можно отрезать самостоятельно – это тоже плюс. Укладка таких изделий предполагает применение геотекстиля, который защищает поверхность от грязи, появляющейся с водой.

Когда владелец готов потратить много денег ради качественного сооружения, выбирают стальные трубы.

При покупке пластиковой трубы нужно обратить внимание на число ее слоев и гофрированность. Наличие второй характеристики особенно важно. Возможно, будет один или два слоя (первый и будет гофрированным). Нельзя покупать для канавы трубу, произведенную из вторичного сырья, потому что она быстро деформируется.

Не стоит отдавать предпочтение и гладким пластиковым изделиям. Для того чтобы грамотно подойти к покупке трубы, нужно руководствоваться основными правилами:

• размеры канавы;
• механическая прочность;
• сумма, которую можно потратить.

Полезный совет: если необходимо выбрать гофрированную пластиковую трубу, стоит проверить ее, надавив на ребро жесткости. Не нужно покупать изделие в случае, когда оно после воздействия не принимает прежнюю форму. Преимуществом пластика является то, что данный материал гладкий – в трубе не скапливается попадающий в нее вместе с водой мусор. А недостатком — неустойчивость к ультрафиолетовым лучам.

Железобетон отличается целостностью. В настоящее время железобетонные трубы — стандарт, а потому они популярны. При покупке этого изделия лучше обратить внимание на трубы с классом водонепроницаемости W6 и низкой степенью водопоглощения, которая должна быть не более 6 % всего веса. Еще один важный фактор — минимальный класс морозостойкости. Лучше выбирать изделия, имеющие значение этого показателя не ниже F200.

Если участок находится в зоне влажного климата с болотистой почвой, металлические трубы не подойдут. Из-за сырости изделие заржавеет.

Порядок работ по обустройству заезда на участок с трубой

Важное правило заключается в том, что дренажную канаву, располагающуюся вдоль территории, засыпать нельзя. Для создания заезда на участок через канаву нужно на ее дно поместить трубу необходимого диаметра, который рассчитывается исходя из возможности беспрепятственного движения воды. Осуществить это можно несколькими способами. Далее представлен самый простой:

• Первым шагом является очистка и углубление дна. Его нужно засыпать слоем щебня средней фракции.
• Далее происходит укрепление на том участке, где располагается въезд, с помощью геотекстиля.
• Этот этап можно разделить на два действия: укладка объемной георешетки и засыпание ее щебнем. Данный материал должен слегка возвышаться над общим уровнем дна.
• Затем нужно уложить трубу. Чтобы обеспечить проезд легковых автомобилей, стоит применить двухслойную гофрированную трубу с раструбом для наружной канализации ПЭ SN6 D315. Однако для грузовых автомобилей и техники нужна железобетонная безнапорная труба. Можно купить Т 40.50 или ТБ 40.50. Раструб должен быть направлен против водного потока. В него помещается решетка для улавливания загрязнений.
• На предпоследнем этапе засыпают щебень среднего размера так, чтобы его слой находился на уровне дна корыта на ровном участке подъезда.
• Затем помещают еще одну объемную георешетку над трубой и на откосах насыпи. Подобным образом обеспечивается устойчивость щебня.
• В конце засыпают и утрамбовывают щебень с целью создать дорожное покрытие по всему въезду.

Трубы, подходящие для обустройства заезда, имеют длину 6 м и 5 м. Меньшего размера использовать нельзя, потому что ширина дороги IV категории составляет 3 м и нужно учитывать склон насыпи и ширину бетонного ограждения.

Сложнее обустроить заезд, если по границам проезда через канаву нужно расположить ограждения, через которые насквозь проходит труба. Их изготавливают из монолитного железобетона либо камня и ставят таким образом, чтобы они играли роль бордюра, возвышаясь над поверхностью твердого дорожного покрытия не меньше чем на 10 см.

Выбор геотекстиля для заезда на участок через пластиковую трубу

Геотекстилем (по-другому его называют геотканью) является материал, который отличается высокой жесткостью, пористостью и эластичностью. Если укладывается пластиковая гофротруба его при создании заезда на участок, ее защищают этим материалом. Потому что геоткань не дает трубе засориться и предотвращает разрушение насыпи.

К тому же данный материал может устоять под негативным влиянием внешней среды довольно долгое время. Он не порвется о камни в процессе строительства конструкции, так как эластичен.

Стоит учесть, что геотекстиль бывает разной плотности. Ее диапазон изменяется от 100 до 600 г/м2. Чтобы успешно организовать заезд на участок, нужно выбрать геоткань плотностью 300 г/м2.

Среди других преимуществ геотекстиля можно выделить простоту в использовании он без проблем режется и укладывается.

Нюансы строительства заезда на участок из габионов

Сейчас существует много способов обустройства участка и идей для создания заезда через канаву. Например, габионы. Это новый метод, позволяющий укрепить траншеи и участки в горной местности вдоль автомобильных дорог, подверженные обвалу. Данный вариант отличается тем, что не загрязняет окружающую среду. Чтобы его осуществить, нужен щебень средней фракции и металлическая сетка с ячейками 2-5*2-5 см для фиксации камня. Технология заключается в следующем:

• Очистка канавы от загрязнений. Работа осуществляется во время минимального уровня воды или когда ее нет вообще. Необходимо насыпать песок, пока его слой не достигнет высоты 10 см. Далее укладывается геотекстиль, имеющий плотность 300 г/м2. Следующим этапом помещают трубу и накрывают ее геотканью. Так дренажные отверстия не будут загрязняться.
• Укрепление трубы. Оно происходит за счет насыпи из щебня.
• Выравнивание щебня. На данном этапе работник сглаживает слой за счет использования виброплиты.
• Полив площадки водой для утрамбовки.
• Укрепление сооружения с помощью габионов. Работники делают это по бокам трубы: выстраивают ряд из камней, затем прижимают их металлической сеткой. Последним шагом является приваривание сетки к арматуре. Важно соблюдать условие: арматура должна помещаться в землю на 50-70 см; толщина габиона – 40-60 см, а бордюр возвышается над дорожкой на 20-30 см. Тогда удастся прочно зафиксировать сетку.

Можно расположить габионы вокруг траншеи, имеющейся на территории частного владения. Все зависит от предпочтений хозяина участка.

Ошибки при укладке труб в строительстве заезда на участок

Ошибка
Последствия
Работник помещает трубу на дно канавы, не позаботившись предварительно о подготовке основания. Изделие располагается на уровне дна. Происходит разрушение из-за вдавливания во влажную почву после нагрузок. Концы трубы расположены вровень с грунтом на откосе и не возвышаются. Грунт размывает дождем, он разваливается и переносится к началу трубы, потом попадает в нее с водой. Работник соорудил и расположил бетонную стенку на поперечных гранях трубы, не используя компенсационный зазор. Когда происходит просадка, опорные стенки воздействуют своим весом на концы трубы. Из-за этого возникает ее деформация. Бетонные стенки работник высоко расположил над дорожным покрытием. В этом случае поцарапается машина, стенки деформируются от воздействия грузового автомобиля. Работник устанавливает две трубы по 250 мм, а не одну 400 мм. Ошибка приведет к попаданию в трубы ила, от которого будет сложно избавиться. Труба засыпана слоем менее 40 см. Перекрытия нет. Есть вероятность, что она сломается от воздействия грузовой машины. Ширина переезда слишком узкая. Он находится рядом с дорогой. Если водитель повернет на дорогу или свернет с нее, задние колеса автомобиля попадут на канаву. Тем самым они разрушат край проезда. В мелкую канаву работник поместил трубу, а не п-образный коллектор
Труба загрязнится илом и сломается раньше времени.

Тонкости обустройства заезда под уклоном

Под уклоном вниз либо вверх обычно заезд на участок делается в виде пандуса. Он плавно переходит в дорогу. Важно понимать следующее: длина заезда не должна быть больше 5 м, а длину подъезда нужно увеличивать, если присутствует высокий угол наклона. Лучший вариант – придерживаться уровня 25 градусов. Данные значения можно подкорректировать при необходимости, исходя из конкретной ситуации на частной территории. Однако нужно стремиться соблюдать рекомендованные нормы.

Для того чтобы соорудить пандус из бетона, нужно выполнить некоторые действия:

• Создать эскиз предполагаемой конструкции и проанализировать тонкости съезда, а после составления плана можно начать земляные работы. В первую очередь снимают верхний слой земли и убирают неровности грунта.
• Сформировать подушку. Защитой сооружения будет служить смесь из песка и гравия. Ее помещают в углубление, создавая слой примерно 5-10 см.
• Увеличить несущую способность конструкции с помощью металлической сетки в бетоне. Если наклон небольшой, можно использовать бордюр для выделения подъездного пути.
• Залить бетоном. Необходимо обязательно сформировать дорожку за один цикл работы, не давая бетону затвердеть раньше времени.
• Осуществить отделку. Бетонную массу нужно оставить на некоторое время (обычно несколько суток), пока она не затвердеет полностью. Потом ее выравнивают болгаркой и покрывают плиткой пандус.

Можно уменьшить угол наклона с помощью удлинения пути заезда. Если владелец хочет сделать въезд на участок безопасным, нужно сформировать вокруг дома подъездной путь. Это оптимальное решение, если частная территория неровная и нет возможности ее спланировать.

Примерная стоимость обустройства заезда на участок

Она зависит от затрат на материалы, в том числе на доставку. В стоимость включается и оплата труда работников.

Есть и другие факторы, влияющие на то, какую сумму отдаст владелец за обустройство заезда. Это, например, размеры канавы, тип сооружения, используется ли техника.

В 2021 средняя минимальная цена простого переезда, имеющего трубу из пластика и отсыпку из щебня и песка, исчислялась 30 000 руб.

Владельцу участка лучше пообщаться с представителями разных строительных организаций, чтобы они могли озвучить точную стоимость на основе всех данных. Так принять решение будет легче.

Грамотное сооружение въезда на участок важно для комфортного проживания в частном доме. Можно привлечь специалистов или выполнить все вручную. В любом случае нужно следовать установленным правилам.

Шаг 1. Дренаж

Один из главных недостатков суглинистой и глинистой почв – они плохо пропускают воду. В периоды затяжных дождей она застаивается на поверхности земли, потому что глинистые частицы, которые сильно уплотняются под воздействием влаги, не дают ей проникнуть вглубь. В результате растения начинают гнить и страдают от недостатка кислорода. Избавиться от этой проблемы можно при помощи системы дренажа.

Нужно ли обустраивать систему дренажа на участке, поможет определить небольшое исследование. Выкопайте яму глубиной около 60 см и заполните ее доверху водой. Если через сутки вода полностью не впитается, значит, система дренажа необходима. В зависимости от состояния участка (количества глины в почве и высоты залегания грунтовых вод), дренаж делают поверхностным либо глубинным.

Поверхностный дренаж может быть точечным и линейным. Точечный дренаж – это система сбора воды в определенным местах: под водостоками, в низинах и т. При линейном дренаже по участку прокладывается система неглубоких канавок, которые отводят воду от грядок, дорожек, газона и построек. Делают траншеи под уклоном. По ним лишняя вода стекает в одно место – водоем, овраг или специальный колодец. Благодаря такой системе участок быстро освобождается от избытка влаги и ваши растения не страдают от застоя воды.

Глубинный дренаж обычно организуют на участках, где, кроме глинистой почвы, существует опасность подтопления еще и из-за высоко расположенных грунтовых вод. Поверхностный дренаж на такой территории может не справляться с отводом воды, поэтому к нему добавляют глубинную систему. Она состоит из системы труб, которые располагают под уклоном на глубине 0,5-1,6 м. Вода из них попадает в конечную точку водозбора – накопительный колодец, откуда она впоследствии откачивается с помощью насоса.

Шаг 2. Снижение уровня кислотности

Есть множество способов определить уровень кислотности почвы. Однако садоводы и без определения знают, что глинистый грунт чаще всего обладает повышенной кислотностью. Это еще одна причина, почему на такой почве овощи отказываются давать хорошие урожаи.

Есть несколько способов снизить уровень кислотности глинистой и суглинистой почв.

Известь. Для раскисления применяют гашеную известь (пушонку), которую вносят под перекопку из расчета 300-400 г на 1 кв. Однако при внесении извести нужно быть очень осторожным, т. она препятствует усвоению растениями фосфора. По этой причине известь применяют только осенью, к тому же не чаще одного раза в 3 года.

Доломитовая мука. Это более безопасный раскислитель, поэтому вносить ее можно как весной, так и осенью. Кроме того, доломитовая мука еще и улучшает структуру тяжелого грунта, делая его более рыхлым. Норма внесения – 400 г на 1 кв.

Зола. Древесная зола выполняет двойную роль: она уменьшает кислотность грунта и одновременно является прекрасным удобрением. Однако для этого нужно добавить не менее 1-1,5 л золы на 1 кв. м почвы. Для дачников найти такое количество довольно проблематично.

Шаг 3. Улучшение структуры

Мелкие глинистые частицы, соединяясь друг с другом, образуют плотную массу, которая почти не пропускает воздух и воду. Растениям в таких условиях выжить чрезвычайно сложно. Чтобы помочь им, глинистые и суглинистые почвы нужно разрыхлить – сделать более легкими, пористыми. После этого к корням смогут проникнуть нужные им влага и кислород и в грунте начнет появляться полезная почвенная микрофлора.

Как улучшить структуру тяжелых почв? Существует несколько способов.

Песок. Самый известный и распространенный способ улучшить структуру глинистой и суглинистой почв – провести их пескование, т. внести песок. Для этой цели используют крупный – от 1 до 4 мм в диаметре – речной песок. Чтобы существенно уменьшить плотность тяжелой почвы, на 1 кв. м необходимо добавить не менее 15-30 кг песка.

Торф. Торф не только разрыхляет тяжелую почву, как песок, но еще и насыщает ее питательными веществами. С разрыхлением лучше справляется верховой торф: он легкий, рыхлый, обладает волокнистой структурой. После его применения почва становится воздухо- и водопроницаемой.

Однако у верхового торфа есть существенный недостаток – высокий уровень кислотности. Чтобы снизить его, при добавлении такого торфа в глинистый грунт норму извести следует увеличить с 400 до 700-800 г на 1 кв.

Органические отходы. Хорошо разрыхляют грунт также домашние отходы, которые обычно идут в мусорное ведро: картофельные очистки, остатки растений, скорлупа земляных орехов и т. Все эти отходы нужно измельчить и высушить или хотя бы просушить. Подготовленные таким образом, они хранятся до осени или весны, а затем их просто разбрасывают по поверхности почвы и все перекапывают.

Перлит. Перлит хорошо удерживает влагу и делает тяжелый грунт легче. Вносить его лучше не в верхние, а в нижние – не менее 10 см от поверхности – слои.

Кукурузный жмых. После уборки кукурузы жмых от растений не стоит выбрасывать или сжигать – измельчите и перекопайте эти растительные остатки с почвой. В течение нескольких лет, пока они будут перегнивать (а некоторые части растения очень жесткие, поэтому разлагаются довольно долго), они будут улучшать структуру грунта.

Кроме перечисленного, для разрыхления глинистой и суглинистой почв используют также кокосовую стружку, гравий, льняную костру (отходы, которые получаются при обработке льна). Их разбрасывают по поверхности почвы, а потом заглубляют в грунт в процессе перекопки.

Шаг 4. Внесение удобрений

Для улучшения глинистого и суглинистого грунтов необходимо регулярное внесение удобрений. Однако для таких почв лучше использовать не минеральные, а органические удобрения, т. они одновременно и питают, и разрыхляют тяжелый грунт, совершенствуя его структуру.

Для обогащения глины и суглинка рекомендуют использовать перепревший конский или овечий навоз, т. они быстрее всего разлагаются. Можно применять и созревший компост. Подкормки вносят из расчета 2 ведра на 1 кв. м площади, а затем перекапывают на глубину до 15 см. Часто к ним добавляют и торф.

Шаг 5. Мульчирование

Еще один важный шаг в улучшении структуры тяжелого грунта – мульчирование. Эта простая процедура удерживает влагу в почве, защищая ее от высыхания. Благодаря этому грунт не покрывается плотной коркой, не трескается и лучше впитывает воду. Кроме того, со временем мульча разлагается и добавляет почве плодородия.

Мульчировать глину и суглинок можно только органическими материалами: травой, соломой, торфом, листовым опадом, перепревшими опилками и т. Эффективность мульчи увеличится, если вы добавите к ней компост (5 кг на 1 кв. Он ускорит разложение мульчирующего материала.

Первоначально слой мульчи на тяжелой почве не должен превышать 2-3 см. Со временем его можно увеличить до 6 см. Перед тем как укрыть землю новым слоем, сгнившую мульчу следует перемешать с верхним слоем грунта.

Перед мульчированием полейте и порыхлите землю. Мульчировать глину и суглинок можно только после полного высыхания верхнего слоя почвы.

Шаг 6. Посев сидератов

Еще один важнейший прием улучшения плодородия глинистой и суглинистой почв – использование сидератов. Сеять сидераты можно ранней весной или осенью, после сбора урожая. При весеннем посеве их нужно скосить минимум за 3 недели до посадки основных культур. После скашивания заделайте сидераты в почву на глубину чуть больше 10 см.

При осеннем посеве их можно оставить на поверхности почвы до весны, а заделать в грунт только перед началом нового сезона.

Для улучшения глины и суглинка участок чаще всего засевают белой горчицей, фацелией или рожью (подходит для осеннего посева). Они не только повышают плодородие, но и структурируют тяжелый грунт.

Если у вас суглинок или глинистый грунт, то в первые годы его разработки старайтесь отдавать предпочтение тем культурам, которым такая почва «по душе»: капуста, земляника садовая, салат, смородина, виноград, розы, сирень и т. Они неплохо переносят недостаток кислорода в почве и повышенный уровень влажности. Для остальных овощей делайте высокие грядки и используйте при их выращивании привезенный плодородный грунт.

Зачем и когда делается планировка участка?

Планировка или выравнивание участка под какой-то конкретный уровень или уровни делается для того, чтобы была «чистая доска» для дальнейших действий, ведь на замусоренном и/или заросшем участке достаточно трудно производить какие-то действия, плюс не очевидны уровни. Гораздо проще, если у вас уже один готовый уровень, от которого можно дальше «плясать».

Здесь требуется понимать, что просто выравнивание под одну плоскость не всегда оправдано и лучше всего, если ваши пожелания воплощены в какой-то проект. Например, зачастую на склонах удобней и интересней сделать террасные решения, нежели пытаться весь участок выровнять в горизонт, для чего потребуется огромное количество грунтов и серьёзные подпорные стенки. Разбивка на отдельные террасы или уровни даст возможность обойтись меньшими затратами и создать в то же время интересные решения в рамках ландшафтного дизайна участка.

Сколько стоит планировка участка в Переславском районе?

Обычно нас спрашивают, а сколько будет стоить выравнивание/планировка участка? Конечно, что и с другими не типовыми услугами здесь нет обычного прямого ответа, поскольку стоимость может очень сильно варьироваться, в зависимости от конкретных условий.

Перечислю некоторые моменты, которые влияют на стоимость выравнивания, планировки, подсыпки участка.

• Какое основание на участке: глина, суглинок, песок, болото и т.д.
• Площадь участка.
• Влажность на участке. Порой бывает, что участок сильно наводнён.
• Насколько участок заросший — просто трава и кусты, либо там уже деревья с развитой корневой системой.
• Нужно ли поднимать уровень грунта.
• Потребуется ли вывозить мусорный грунт или строительный мусор после этапа очистки?
• Удалённость участка от города и транспортная доступность — в некоторых случаях может потребоваться проходимая спецтехника.
• Нужно ли сразу делать мелиорационные канавы и элементы дренажа.

Стоимость планировки стандартных участков примерно от 50-ти тысяч рублей. Далее всё зависит от объёма и сложности работ, а также необходимости завоза сыпучих и вывоза мусора.

Порядок и состав работ по подготовке участка к строительству и благоустройству

Порядок работ с участком в зависимости от принятой стратегии может быть разным, но есть определённый набор действий, которые нужно выполнить в разном объёме.

• Очистка участка от кустарника, деревьев, мусорного травяного слоя;
• Удаление строительного и бытового мусора;
• Первичная планировка техникой;
• Выравнивание под нужные уровни с использованием завозных грунтов;

Кроме этого могут быть добавлены работы по осушению участка и прокладке инженерный сетей. В других случаях на этом же этапе производят строительство укреплённых склонов, подпорных стенок и иных сооружений, формирующих ландшафт. Всё это лучше заранее распланировать на этапе проекта. Поэтому, в зависимости от сложности замысла, мы предлагаем разного уровня сложности ландшафтное проектирование.

Работы выполняются различного вида техникой и частично вручную рабочими, в зависимости от условий. Мы берём на себя организацию и инженерное сопровождение.

Особенности планировочных грунтов

Планировка участка трактором Сервиев-Посад Московской области

В соответствии с действующим строительным законодательством качественный планировочный грунт не должен содержать органических веществ, поэтому используется только для строительных работ, благоустройства земель, дорог, территорий  и ландшафтных целей, для выращивания растений он так же не подходит. Материал получают в результате разработки карьеров, при рытье траншей, дорожном строительстве, добывают со дна водоемов. Цвет может быть разным: от светло-желтого до красно-коричневого и черного.

Основу планировочного грунта составляют песок и глина, благодаря которым материал обладает высокой плотностью и хорошо совмещается с плодородным грунтом любого типа, а также используется в качестве основы для плодородных почв. В состав планировочного грунта могут входить обломки речных камней и горных пород.

Преимущества планировочного грунта

Данный вид строительного материала нашел широкое применение в строительных работах  и при проектировании ландшафтного дизайна благодаря наличию следующих свойств:

• прочное сцепление с последующими слоями грунтов, облегчающее их укладку;
• высокие трамбовочные свойства;
• экологическая безопасность;
• подходит для любых климатических зон и типов базовых почв;
• в зависимости от состава, материал обладает различным уровнем водонепроницаемости;
• доступная цена.

Виды планировочного грунта

Чаще всего используются песчаный, супесчаный, суглинок, карьерный и глинистые грунты.

Песчаный грунт

Представляет собой сыпучий материал, преимущественно состоящий из кварцевого песка и включений других горных пород, с небольшим размером частиц (0,1-2 мм). Глины содержится небольшое количество (около 3%). Максимальный размер частиц у гравелистых грунтов (1/4 элементов крупнее 2 мм), минимальный – у пылеватых типов, с размером частиц до 0,05 мм. По плотности песчаные грунты могут быть рыхлыми, средней плотности и плотными. Чем более плотная структура, тем прочнее материал. Основные свойства:

• высокая сыпучесть из-за отсутствия сцепления между элементами;
• легкость трамбовки;
• отсутствие пластичности;
• стабильность объема при изменении параметров водопоглощения;
• отличная водопроницаемость;
• промерзание незначительно;
• при серьезных нагрузках уплотняются и проседают.

Чем крупнее фракция песка в составе материала, тем более серьезные нагрузки может выдержать он в качестве основания. Пылевидные песчаные грунты не способны выдержать большие нагрузки, и, при использовании в качестве основания, требуется их укрепление.

• основание для дорог;
• устройство фундаментов.

Некондиционный песок, содержащий большое количество примесей, используется для поднятия и выравнивания участков, зонирования территории, создания клумб, приготовления асфальтовых и бетонных смесей, устройства насыпей, засыпки котлованов, канав, траншей.

Субпесчаный грунт

В состав входит грунт, песок, глина (до 10%), пылевидные включения и частицы горной породы. Материал отличается низкой плотностью и пластичностью, высокой пористостью, хорошей водопроницаемостью, не склонен к вспучиванию, быстро осаживается.

• отсыпка дорог с невысокой нагрузкой;
• засыпка котлованов, оврагов, различных траншей;
• выравнивание участка (стройплощадки, заболоченная местность);
• восстановление грунтового слоя после строительных работ;
• основа для плодородных почв или укладки плитки.

По сравнению с суглинистыми почвами имеет более высокую размываемость, обусловленную большим содержанием пылевых частиц.

Глинистые грунты

Материал состоит из мельчайших частиц горных пород и небольшого количества песка. Глинистые породы могут быть различной консистенции: от текучей до твердой.

• низкая водопропускная способность;
• изменение объемов при намокании и просыхании;
• высокая связанность частиц между собой;
• низкая уплотняемость;
• хорошая пластичность;
• склонность к пучению и размытию водой.

Прочность материала зависит от типа глинистых образований. Сухая, хорошо слежавшаяся смесь, более прочна. Глинистые материалы с примесью песка склонны к разжижению и имеют небольшую прочность. Применение:
• устройство основания для строительства различных объектов;
• использование в строительных смесях. Важно помнить о неоднородности состава, из-за чего материал может неравномерно поглощать воду и также неравномерно промерзать, приводя к деформации основания.

Суглинок

Материал состоит из песка и глины в разных пропорциях. В отличие от супесчаников, содержание глины выше (до 30%), а песка ниже (до 10%). Суглинок обладает высокой пластичностью, плотностью и водонепроницаемостью, склонность к размыванию низкая, даже при систематическом воздействии воды. Суглинок великолепно утрамбовывается, выдерживает значительные нагрузки, не пылит, не вспучивается. В зависимости от процента глины, входящей в состав, материал может быть легким, средним и тяжелым.

• корректировка рельефа;
• в качестве выравнивающего слоя под строительство сооружений;
• поднятие участка;
• прокладка и ремонт грунтовых дорог.

В суглинке, как и в супесчаном грунте, могут содержаться включения горных пород различных фракций. При их содержании более 30% и размере более 0,2 см почвы называют крупнообломочными и используют в дорожном строительстве.

Карьерный грунт

В состав входят почвы песчаных карьеров, с небольшими включениями глины. Грунт содержит большое количество крупнофракционной горной породы (гальки, щебня, гравия). Материал отлично подойдет для устройства основания.

• в качестве дренажа при строительстве дорог;
• строительные работы на этапе котлована.

При использовании грунта в качестве основания для дорог необходимо укладывать его на твердую основу.

Работы по планировке фронтальным погрузчиком

Когда нет возможности на площадке или дороге заасфальтировать, или забетонировать поверхность, то альтернативой служит использование инертного материала, такого как щебенка, скальник, гравий и т. Профессиональная планировка территории с помощью фронтального погрузчика, позволяет грамотно выполнить работы. Спецтехникой производятся работы по распределению сыпучих материалов, выравниваю и уплотнению.

Объекты применения фронтального погрузчика

— Строительство дорог. Производится создание подушки с последующим асфальтированием или полноценным дорожным покрытием. Дороги из щебня, например, делают для подъезда к отдаленным дачным участкам. Выровненная и уплотненная щебенка предотвращает буксировку машин и образование луж. — Площадки для автостоянки. Оборудуются временные стояночные площадки для спецтехники и другого транспорта. Инертные материалы для отсыпки выбирают с учетом веса машин, которым требуется автостоянка. Для тяжелой техники используются крупные фракционные составляющие. При планировании достаточно одного погрузчика со сменным навесным оборудованием.

Этапы работ планировки территории

Планировка участка фронтальным погрузчиком

Выравнивание грунта
Снятие грунта ковшевой лопатой на глубину 15-20 см. Работа производится во время выравнивания. Настоящий этап может не выполняться если не требуется чтобы площадка / дорога находились на определенном уровне, а также если местность ровная.

Распределение щебня
Загружают ковш сыпучим материалом и погрузчик начинает медленно двигаться с постепенным опрокидыванием ковшевой емкости. Сыпучий материал распределяется по поверхности.

Выравнивание
Работа производится отвалом или ковшом. При выборе второго варианта, лопата опускается вниз, и стрела переводится в режим «плавание». Погрузчик двигается медленно, задним ходом, распределяя инертный материал по поверхности.

Уплотнение
Горизонтально к поверхности почвы устанавливается дно ковша, в неподвижном положении фиксируется стрела «утюжа» сыпучий материал.

Для большей плотности дополнительно применяют каток, что случается не часто. Большинству дорог и площадок достаточно трамбовки, произведенной погрузчиком. Планировку щебнем правильно можно провести только с помощью погрузчика. Дополнительно потребуются грузовой транспорт для доставки сыпучих материалов.

Обращайтесь в нашу компанию по услугам спецтехники по аренде погрузчика для ландшафтно-землеройных работ, планирования и выравнивания участка, для строительно-монтажных работ. Самосвалом доставим необходимый объем: щебеня, гравия, песка, глины и др. инертные и нерудные материалы до участка.

Применение глины на участке

Глина обладает хорошей пластичностью и плохо пропускает воду. Эти свойства материала можно использовать для гидроизоляции фундаментов построек на участке, для устройства альпийских горок, кладки печей и т. Поможет глина выровнять участок, пригодится при строительстве подсобных помещений.

Глиняный замок

Оставшуюся после рытья колодца или других земляных работ глину можно использовать для улучшения гидроизоляции фундамента дома, подвала, погреба или колодца. Такой способ защиты от влаги носит название «глиняный замок».

Он представляет собой слой уплотненной глины, уложенный по контуру фундамента или подземной части построек. Глиняный замок предотвращает контакт конструкции с грунтовыми водами, а также защищает ее от подтопления во время сильных дождей, тем самым увеличивая срок службы как гидроизоляционных материалов, так и постройки в целом.

Но прежде чем устраивать глиняный замок, нужно дать время на усадку грунта, как минимум год, чтобы в конструкции не появились вмятины. В качестве основного материала используют жирную глину, в которую добавляют немного песка. Эту смесь перед использованием замачивают, после чего ею заполняют пространство вырытого для устройства глиняного замка котлована. Сверху устраивают мягкую отмостку.

Саманный кирпич

Глину можно использовать для возведения большинства хозяйственных построек, за исключением бани. Из этого природного материала делают саманный кирпич, который обладает хорошей теплопроводностью и небольшим весом. Особенно глиняный кирпич популярен у приверженцев зеленого строительства.

Такой кирпич-сырец изготавливают из глины и соломенной сечки, получая экологически безопасный и дешевый строительный материал, который вполне можно сделать собственными руками. Все, что понадобится – это лишь деревянная форма, глина, солома и вода. Приступать к изготовлению лучше весной, чтобы за лето саман успел хорошо просохнуть.

Конечно, это трудоемкий процесс, но он избавит от глины на участке и значительно сократит затраты на строительство.

Глина при кладке и ремонте печи

И конечно, глина незаменима при кладке печи. От качества раствора зависит прочность и долговечность всей конструкции. Приготовление кладочного раствора – один из важнейших моментов в процессе возведения кирпичной печи, камина или садового очага.

Для приготовления кладочного раствора не используйте глину из верхних слоев, т. в них содержатся органические остатки, которые могут повлиять на прочность сооружения.

В емкости разведите глину водой (минимальное соотношение 4:1) и дайте постоять 1-2 суток. Эта процедура называется вымачиванием. Затем раствор тщательно перемешайте до однородной массы, добавьте песок (1 часть глины на 3 части песка).

Качество раствора можно проверить, скатав из него шарик и бросив его на землю. Если шарик превратился в лепешку, добавьте песка, если рассыпался, – глины. Оптимально, если форма почти не изменилась.

Глина для стяжки полов и штукатурки стен

фото с сайта hemphouse

Глина до сих пор применяется в качестве штукатурки для стен и стяжки полов. Как штукатурка она обладает рядом достоинств, таких как влагоемкость, адсорбция, эластичность, экологичность и экономичность.

При перепадах влажности глина впитывает влагу в помещениях, сохраняя комфортный микроклимат, а при восстановлении баланса – возвращает назад. Она также поглощает вредные вещества, что особенно идет на пользу аллергикам, которые хорошо себя чувствуют в помещениях с глиняной штукатуркой.

Благодаря эластичности материала, глиной можно оштукатурить нагреваемые поверхности (печи, камины, дымоходы). Из недостатков: она может растрескиваться и осыпаться, поэтому в штукатурку добавляют наполнители. Глина хуже гипса защищает стены от потерь тепла.

Глинобитные же полы подойдут для хозяйственных построек, чтобы не тратиться на цементные стяжки в них.

С помощью глины можно еще утеплить крышу как в доме, так и в гараже. Кто-то это делает с помощью тонкого самана, залитого глиняной жижей. Другие используют сухую глину, уложенную на пенопласт и сверху покрытую стекловатой.

Глина на огороде и в саду

Если стройка на вашем участке уже закончена, то глине можно найти применение в саду и на огороде.

Она может стать хорошим основанием для компостной кучи. Уложите на дно слой глины толщиной 8-10 см, поверх него – впитывающий материал: солому, сено, опилки и т. Глина не пропустит жидкие питательные вещества, а сухая подстилка под действием этих веществ со временем превратится в удобрения.

Из глины также можно сделать глиняную болтушку, которую применяют для защиты корней саженцев; использовать в качестве садового вара, для побелки деревьев и хранения корнеплодов и клубней.

Некоторые садоводы прячут излишки глины под кустами живой изгороди. Растениям это не вредит, со временем эта осадочная порода рассыпается, соединяясь с опавшей листвой.

Измельченная же до порошкообразного состояния глина при внесении в почву способна улучшить ее механический состав и аэрацию. Особенно полезно внесение глины вместе с органическими удобрениями в песчаные почвы.

В почву лучше вносить только измельченную до состояния порошка сухую глину, просеянную от комков.

Глина для выравнивания участка

Если ваш участок расположен под уклоном, то его можно попытаться выровнять, подняв уровень грунта. Для этого в низинном месте участка сделайте насыпь из глины и песка. Старайтесь, чтобы их было поровну. Желательно чередовать ведро песка с ведром глины.

На выровненном месте первые годы лучше высаживать растения в специально подготовленные ямки, которые заправлены всеми необходимыми для роста и развития компонентами. На глинистых почвах хорошо приживаются кизильник, калина, боярышник, туя западная, из цветочных растений – флоксы, анемоны, ирисы, тюльпаны и др.

Глина для альпийской горки

Спрятать кучу глины на участке можно, соорудив на ней рокарий или альпийскую горку. Благодаря эластичности этого природного материала цветнику можно придать любую форму. Но чтобы глина «не расползлась», ее нужно поместить в жесткий каркас.

Со временем такая «горка» может дать усадку, да и растений, которые будут себя хорошо чувствовать на ней, не очень много. Поэтому при обустройстве альпинария нужно учитывать все эти моменты.

Чтобы сделать цветник более устойчивым, перемешайте глину с гравием и песком. Камни и валуны, которые имеются в материале, убирать, не стоит, т. в дальнейшем они послужат естественным дренажем.

Полученную смесь хорошо утрамбуйте, придав ей нужную форму, затем полейте водой. Орошение горки нужно повторить 3-4 раза, не давая глине полностью высохнуть. Камни установите перед последним поливом, убедившись, что глина хорошо уплотнилась и не даст значительной усадки в дальнейшем. В промежутках между камнями высаживайте растения.

Для глины можно найти и другое применение. Например, попробуйте заняться творчеством: для начала изготовлением глиняных игрушек, а затем, если затянет, и посуды. Самый же простой способ избавиться от кучи глины на участке – это дать объявление. Обязательно найдутся желающие ее забрать.

Шаг 1. Выбрать и купить участок

Какая стройка без предварительно купленного участка земли? От выбранного участка будет зависеть дальнейшая планировка и расположение дома. Что важно учитывать при выборе участка под строительство дома:

• Удаленность участка от города и ближайших поселков с необходимой для жизни инфраструктурой;
• Уровень грунтовых вод — это очень важно для понимания, можно ли строить дом с цокольным этажом, и какой фундамент понадобится;
• Рельеф участка. Естественно самый лучший участок — ровный, без уклонов;
• Наличие готовых коммуникаций (облегчит вам жизнь и сэкономит деньги);
• Тип грунта (если планируется ведение огорода/сада);
• Размер участка (на нем должен уместиться дом вашей мечты!);
• и многие другие факторы.

Шаг 2. Провести геологические исследования

Очень важный этап подготовки к строительству на участке. Почему так важно провести исследования:

• Знание типа и состава грунта нужно для правильного подбора типа фундамента. Неподходящий фундамент может привести к трещинам и другим деформациям дома.
• Знание уровня подземных вод нужно для определения оптимальной глубины заложения фундамента и трубопровода. Также эти данные позволят понять, можно ли делать подвал, дренажную систему. По уровню подземных вод можно определить риски подтопляемости участка.
• Полученная при исследовании рельефа участка информация может внести свои коррективы в технологию строительства (укрепить склоны при надобности, обустроить насыпь и т.д.).

Эти данные позволят вам избежать строительных ошибок, поэтому обязательно перед тем, как начать строить дом на участке, закажите геологические исследования.

Стоит отметить, что на всех продаваемых наши земельных участках уже проведены все необходимые геологические изыскания, а также подведены коммуникации.

Шаг 3. Спланировать участок

С чего начинать строительство собственного загородного дома на участке, так это с планировки расположения самого жилого дома, построек и зонирования территории. Тут нужно «семь раз отмерить», ведь дом вы потом перенести, конечно, уже не сможете.

При планировке участка нужно учитывать:

• строительные, санитарные и противопожарные нормативы;
• границы соседних участков и расположение въезда;
• разделение участка на зоны: жилую, отдыха, огорода, хозяйственную;
• стороны света и розу ветров;
• опять же, уровень грунтовых вод и рельеф участка.

Более подробно тему планировки мы разобрали в наших статьях «Планировка участка 10 соток» и «Как правильно расположить дом на участке».

Шаг 4. Выбрать материал дома и тип фундамента

Перед проектированием вашего будущего дома нужно определиться с материалами и типом фундамента.

Выбор материала по большей части зависит от климата мест

ности, типа грунта, рельефа участка и бюджета.

Самые распространенные материалы для строительства — газобетон, кирпич, дерево, керамзитоблоки. У каждого материала есть свои плюсы и минусы, мы их подробно рассмотрели в обзоре «Из чего построить частный дом?».

Выбор типа фундамента тесно связан с материалами и зависит от веса будущего дома и типа почвы. Например:

• Ленточный фундамент не подойдет для заболоченной или плавучей песчаной почвы, а также там, где грунт сильно промерзает и вспучивается.
• Плитный фундамент подойдет для строительства на плавучих, подвижных, слабых грунтах (глина, суглинок, пески с неглубоким залеганием подземных вод, переувлажненная почва, торфяники, насыпной грунт). Плита имеет большую площадь и равномерно распределит нагрузку на почву.
• Свайный фундамент — отличное решение для почв, для которых остальные виды фундаментов не подойдут: мерзлые, пучинистые, сильно заболоченные или обводненные. Также свайный фундамент хорошо выручает при перепаде высот. Не подойдет такой фундамент в местности, где верхние слои почвы скалистые и твердые.
• Столбчатый фундамент хорошо подойдет для каркасных, каркасно-щитовых или деревянных домов на стабильном и однородном грунте, не подверженном вспучиванию.

Шаг 5. Сделать проект будущего дома

Чтобы построить дом, необходимо для начала его спроектировать. Лучше всего доверить это специалистам и обратиться в проектную компанию.

Определите в качестве исходных данных:

• площадь и размер дома;
• сколько человек будет проживать в доме и сколько жилых комнат нужно;
• сколько этажей будет (максимально разрешенная этажность дома — 3 этажа);
• сколько санузлов планируется;
• нужна ли в доме котельная и гараж;
• будет ли терраса;
• из какого материала будет строиться дом;
• где будут расположены инженерные сети и оборудование жизнеобеспечения.

При разработке плана дома вам нужно будет разделить его площадь на зоны: жилую и хозяйственную.

Жилая зона в свою очередь делится на дневную и вечернюю. В каждой из них должны быть отдельные помещения для взрослых и детей.

Дневная зона

Вечерняя зона

Тамбур и прихожая

Спальни

Холл

Гардеробная

Гостиная

Расширенные санузлы

Столовая

Веранда и терраса

Туалет

В хозяйственной зоне будут находиться вспомогательные нежилые помещения, такие как кухня, гараж, кладовка, котельная, прачечная и прочее.

Отталкиваясь он распределения зон вы сможете сделать дальнейший план дома.

Шаг 6. Рассчитать смету на строительство

С чего нужно начинать строить дом, так это с планирования и подсчетов. Вам предстоит подсчитать затраты на все строительство. Что туда будет входить:

• подготовка участка к строительству;
• стоимость строительных материалов;
• доставка материалов и рабочих на место стройки;
• оплата труда строителей;
• временные постройки, бытовки для рабочих и т.д.;
• получение различных разрешений и согласований;
• вывоз мусора;
• накладные расходы.

Чтобы ничего не упустить, нужно тщательно продумать и просчитать каждый этап строительства:

• земляные работы;
• заложение фундамента;
• возведение коробки: стены и перекрытия;
• кровля и дымоход;
• установка лестниц, окон, дверей;
• подведение коммуникаций;
• внешняя и внутренняя отделка дома.

Лучше всего такие расчеты доверить профессионалам — если вы строите дом не своими силами, расчет сметы лучше оставить подрядчику.

Шаг 8. Закупить нужные материалы и оборудование

Покупайте материалы постепенно, в зависимости от этапа строительства. Учтите, что вам придется потратиться также и на их доставку до стройплощадки.

Когда лучше покупать стройматериалы? Тут вопрос спорный.

С одной стороны, в зимнее время цены на материалы падают (т. падает и спрос). Однако вам нужно будет сохранить их в пригодном состоянии. Многие материалы (например, цемент, различные блоки) быстро впитывают влагу и становятся непригодными для строительства. Поэтому придется сооружать различные навесы, поддоны, находить сухие помещения и т. Также вы не можете полностью отвечать за сохранность материалов, пока они ждут на участке своего часа.

Помимо материалов не забывайте про различное оборудование, инструменты. Также для рабочих понадобится обустройство туалета/аренда биотуалета, возможно бытовки.

Шаг 9. Выбрать подрядчика

Если вы не собираетесь строить дом своими руками, то нужно ответственно отнестись к выбору подрядчика:

• изучите отзывы на сторонних площадках в интернете;
• выбирайте ту фирму, которая специализируется на строительстве домов из выбранного вами материала;
• съездите посмотреть на реально строящиеся компанией в данный момент объекты;
• попросите контакты клиентов, которые уже построили дом у подрядчика.

Шаг 10. Подготовить участок к строительству

Подготовка участка к началу строительства дома — тоже целое дело и дополнительные затраты. Нужно как минимум:

• организовать подъезд к месту стройки;
• организовать освещение и электричество;
• организовать условия для рабочих;
• произвести тщательную уборку участка;
• провести подготовку грунта.

Подробно об этом читайте в статье по подготовке участка к строительству.

Выберите свой земельный участок от «Навигатора»

Теперь можно приступать к строительству вашего дома! А если вы еще даже не приобретали участок, то приглашаем вас на экскурсию в наши коттеджные поселки:

• «Заповедный» (Ирбитский тракт)
• «Альпийская долина»(Ирбитский тракт)
• «Сказка» (Ирбитский тракт)
• «Есенино» (Московский тракт)