Планировка застроек на участке ижс

Планировка застроек на участке ижс Дачная амнистия

Планировку участка делают для наиболее удобного размещения построек и других объектов. Важно и правильно спланировать работы по строительству и благоустройству.

  • Планировка участка ИЖС
  • Застройка участка ИЖС
  • Планировка земельного участка 6 соток под строительство дома
Содержание
  1. Планировка участка ИЖС
  2. Требования и правила расположения объектов
  3. Застройка участка ИЖС
  4. Планировка земельного участка 6 соток под строительство дома
  5. СНИП для ИЖС
  6. Зачем нужны СНиП при застройке участков ИЖС?
  7. Нормы строительства ИЖС
  8. Перечень СНиП
  9. Градостроительные нормы
  10. Примеры норм строительства ИЖС
  11. Расположения строений
  12. Нормы для строений
  13. Высота дома
  14. Правила постройки
  15. Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками
  16. Расстояние от дома до границы участка
  17. Расстояние между домами
  18. Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка
  19. Нормы планировки загородного участка
  20. Общие положения планирования и застройки
  21. Порядок оформления документов для планирования на участке
  22. Основные строительные нормативы
  23. Площадь участка
  24. Ограждение участка
  25. Расстояния между постройками на участке
  26. Нормы расположения и монтажа инженерных сетей
  27. Понятие самостроя
  28. Заключение
  29. СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ
  30. Нормативы застройки
  31. Санитарные нормы
  32. Требования пожарной безопасности
  33. Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС
  34. Расстояния между домами и постройками на ЗУ
  35. Разрешенная высота
  36. Нормы строительства бани
  37. Размещение забора
  38. Коммуникации
  39. Деревья
  40. Границы других построек
  41. Нормативная документация.
  42. Границы земельного участка.
  43. I этап. Размещаем на участке сам дом.
  44. II этап. Размещаем на участке хозяйственные постройки (гараж, баня, мастерская, инструментальная и т
  45. III этап. Размещаем на участке пешеходные дорожки.
  46. IV этап. Размещаем на участке зелёные насаждения (сад, огород).
  47. Понятие и законодательство
  48. Требования и правила расположения объектов на участке
  49. Застройка земельного участка под ИЖС
  50. Требования и правила застройки участка ИЖС

Планировка участка ИЖС

Планировка участка позволяет рациональнее располагать на нём различные зоны и объекты. При этом сокращаются расходы на отопление, освещение и т. п. А также проживание и отдых становится более комфортным.

Желательно сделать планировку ещё до начала строительства и других работ. Иногда покупают землю, на которой уже есть дом, другие строения, деревья и т. д. В этих случаях планирование наиболее удачного расположения также будет полезным, ведь каждый хозяин хочет переделать участок под свои потребности.

Планировка застроек на участке ижс

Планировка участка – это планирование расположения на нём дома, хозяйственных строений, посадок, мест отдыха и т. д.

В него также входит последовательность работ по благоустройству и строительству. Она выполняется в графическом редакторе или на бумаге.

Можно использовать план участка или чистый лист любого формата. Главное – соблюдение масштаба. Существуют даже специальные онлайн-редакторы для планировки.

С учётом этого плана затем составляется список необходимых работ. Рассчитывается и их очерёдность.

Как правило, при планировке выделяют отдельные зоны:

  • жилую (дом);
  • хозяйственную (например, сарай, гараж);
  • зону отдыха (к ней может относиться беседка, небольшой пруд, терраса и другие подобные объекты);
  • и т. п в зависимости от конкретных потребностей.

Нужно предусмотреть и дорожки, по которым будет удобно перемещаться. А в некоторых случаях – и ограждения между зонами.

Для более выгодного расположения необходимо учитывать:

  • расположение по сторонам света;
  • почву и уровень грунтовых вод;
  • расположение дороги и проездов;
  • рельеф;
  • и даже планировку соседних участков.

Требования и правила расположения объектов

Планировка застроек на участке ижс

Обязательно соблюдать и нормативы расположения объектов друг относительно друга. Они определяются санитарными правилами (СНиП 30-102-99), созданными для безопасности и взаимного удобства владельцев всех участков.

Жилой дом должен располагаться не ближе:

  • 5 метров от дороги (красной линии).
  • 3 метров от проезда.
  • 12 метров от туалета, места содержания животных, компостной ямы.
  • 3 метров от соседнего участка.

Есть требования и по расположению относительно границы с другими участками:

  • Дома должны быть не ближе 3 метров.
  • Помещений, предназначенных для животных – 4 метров.
  • Другие строения – 1 метра.
  • Крупных деревьев – 4 метров.
  • Деревьев средних размеров – 2 метров.
  • Кустов – 1 метра.

Застройка участка ИЖС

При застройке нужно обязательно действовать в соответствии с планировкой. Грамотное планирование позволит сэкономить средства и время. Например, грунт, который освобождается при рытье котлована под фундамент, можно использовать для повышения уровня отдельных частей участка. Продуманный порядок действий позволит не выполнять одно и то же дважды.

Планировка застроек на участке ижс

Под застройкой участка, как правило, понимается возведение на нём жилого дома и дополнительных строений.

К ним могут относиться баня, сарай, летняя кухня и т. д. Между зданиями прокладываются дорожки. Иногда обустраиваются бассейны или искусственные пруды.

На участках, предназначенных для ИЖС, можно возводить только малоэтажные здания. При этом должны соблюдаться требования пожарной безопасности. После окончания строительства дом обязательно нужно зарегистрировать. При строительстве обязательно соблюдение СНиПов.

Помимо правил взаимного расположения объектов, при строительстве придётся соблюдать и другие. Например, есть нормативы, касающиеся помещений внутри дома.

Они должны быть не меньше определённой площади:

  • гостиная комната – 12 метров;
  • спальня – 8 метров;
  • кухня – 6 метров;
  • и т. п.

Минимальная высота потолков – 2,5 метра, а в подвалах – 2 метра. В дома, предназначенных для постоянного проживания, должны быть проведены инженерные коммуникации. При этом, если в данном районе нет централизованной канализации, туалет может быть уличным.

Существуют и правила относительно ограждения участка.

Его высота должна быть 2,5 метра, материал – металлические листы или сетка. Если дом находится вблизи дороги, можно установить более высокий забор.

Планировка земельного участка 6 соток под строительство дома

6 соток – традиционный размер земельных наделов, выделявшихся для личных нужд. И сейчас многие участки имеют такой размер. На первый взгляд, они довольно невелики. И всё же позволяют разместить всё необходимое для проживания и отдыха. Для наилучшего размещения всех объектов и потребуется планировка.

Планировка застроек на участке ижс

Прежде всего, нужно предусмотреть подходящее место для дома. Наиболее выгодным будет расположение его в возвышенной части участка. В таком случае фундамент не будет подтопляться грунтовыми водами.

Кроме того, из окон откроется более красивый вид на участок. Часто к дому пристраивают террасу или веранду для летнего отдыха.

Необходимо предусмотреть место для хозяйственных построек, таких как сарай. Если есть автомобиль, для него понадобится парковка или гараж.

Огородная зона включается в себя открытые грядки и теплицы. Садовая – отдельно или рядом посаженные деревья и кустарники.

Не стоит забывать и о местах для отдыха. Для этого подойдёт, в зависимости от личных предпочтений, баня, беседка, уличные качели. Если в семье есть дети, надо предусмотреть и площадку для них.

Если нет возможности устроить санузел в доме, делают уличный туалет. Его, как и сараи, лучше расположить в задней части участка.

Как получить больничный в поликлинике — все ответы на этот вопрос в нашем материале!

Командировки, совершенные в выходной день, оплачиваются по особой схеме. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье.

Что выгодней работающим пенсионерам в 2016 году: работать или уйти на пенсию? Ответить на этот вопрос поможет наш материал.

Прежде всего необходимо решить, что именно будет располагаться на этом участке. Затем следует подумать о расположении этих объектов. При этом нужно учитывать:

  • Правила взаимного расположения строений и прочего.
  • Форму и рельеф земли, а также расположение относительно сторон света.
  • Розу ветров и расположение грунтовых вод.
  • Планировку соседних участков.

Учитывать, где и что расположено у соседей, необходимо, чтобы:

  • Дом и крупные деревья не отбрасывали тень на светолюбивые посадки или места отдыха.
  • Не было неприятного соседства, например, с туалетом или птичником.

Полезно узнать и планы на строительство и обустройство. После того, как создан план участка, нужно продумать порядок работ.

К ним относятся:

  • Возведение забора.
  • Обустройство скважины, канализации и т. д.
  • Выравнивание и/или подъём грунта.
  • Строительство дома и других построек.
  • Высаживание растений.
  • Создание дорожек.
  • И т. д.

Сходные принципы применяются и для более крупных участков, до 15 соток. Но на них зоны будут больше.

https://youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

СНИП для ИЖС

Строительство на участках ИЖС регламентируется рядом нормативных документов, среди которых особую роль играют СНиП. Их главная задача — обеспечить правильность возведения конструкций и дальнейшую безопасность их эксплуатации.

Участки ИЖС должны застраиваться в полном соответствии с действующими регламентами. К ним относятся СНиП, Градостроительный и Земельные кодексы РФ.

Зачем нужны СНиП при застройке участков ИЖС?

Строительство на участках ИЖС регламентируется рядом действующих норм и правил. Часть их них объединена в СНиП. Контроль за ходом строительства и целевым использованием участков ИЖС осуществляется местными разрешительными и контрольными органами.

Нормы строительства ИЖС

Участки ИЖС предназначены для возведения частных хозяйственных построек и малоэтажных домостроений.

На них разрешается разводить сады и огороды и можно возвести только одну жилую постройку, которая будет иметь адрес выделенного участка. При возведении второго жилого дома ему может быть присвоен статус гостевого.

Для получения отдельного адреса на него необходимо проводить межевание участка. Такой порядок установлен действующим законодательством.

ИЖС является видом участков, которые относятся к землям поселений. Основным нормативным документом, регламентирующим порядок и нормы строительства на них является Градостроительный Кодекс РФ. В нём можно найти подробное описание того, каким должен быть жилой дом, возведённый на участках ИЖС, сарай и другие строения.

Объекты, построенные с нарушением требований этого законодательного акта, подлежат сносу и не могут быть приняты в эксплуатацию.

Это значит, что на них нельзя будет оформить право собственности. Помимо Градостроительного Кодекса, в число нормативных регуляторов входят СНиПы. Они содержат в себе основные требования и параметры, предъявляемые к строительству, а также расположению объектов на участках ИЖС. Они являются обязательными для исполнения.

Перечень СНиП

СНиПы содержат в себе нормы определяющие все параметры застройки на участке, требования которых имеют силу закона. Они представляют собой стандарты строительства, соблюдение которых обеспечивает безопасность эксплуатации возведённых построек.

В числе основных нормативных документов, применяемых при строительстве на участках ИЖС:

  • СНиП 30-10-99. Содержит в себе свод норм и требований, предъявляемых к малоэтажному строительству.
  • СНиП 31-02-2001. Документ регламентирует порядок возведения одноквартирных жилых домов.
  • СНиП 30.02.97. Определяет правила планировки и застройки территории.
  • СНиП 11-3-99. Регламентирует порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав проектно-планировочной документации.
  • СНиП 4.08.1991. Содержит в себе нормы, предъявляемые к строительству временных сооружений.

Вместе со СНиП строительство частных домостроений регламентируют местные нормы РСН 70-80. Документ регламентирует порядок выдачи разрешительных документов на строительство в местах строительства объектов.

Планировка застроек на участке ижс

Принятые в стране СНиПы регламентируют не только технические нормы строительства. Они регулируют экономическую и правовую стороны изыскательских, проектных и инженерных работ.

Свод норм и правил содержит в себе методики расчетов конструкций, материалов, оборудования и т. п.

Основная задача СНиП — обеспечение безопасности эксплуатации возводимых строений и интересов граждан. Документы охватывают все сферы строительства от разработки проектной документации и изыскательских работ до сдачи объектов в эксплуатацию и озеленения территории.

Точное соблюдение требований СНиП позволяет возводить безопасные строения и создавать комфортную среду для жизни человека в пределах населённых пунктов.

Градостроительные нормы

Особенностью использования участков ИЖС под строительство домов является то, что их собственники должны возвести на них жилую постройку в течение 3-х лет с момента приобретения земли. Такой порядок определён действующим законодательством. Вместе со СНиП строительство на участках ИЖС регламентируется:

  • Земельным Кодексом.
  • Градостроительным Кодексом.

Исполнение требований этих законодательных регламентов обязательно.

Примеры норм строительства ИЖС

Содержащиеся в нормативной документации регламенты определяют требования не только к возводимым на землях ИЖС постройкам, но расположению их на участке, предназначенном для строительства. Они рассчитаны с учётом пожарной безопасности и санитарных норм.

Планировка застроек на участке ижс

Расположения строений

Границы между участком ИЖС и землями общего пользования или других собственников регламентируются Градостроительным кодексом.

Они должны быть отображены и утверждены в кадастровом плане участка.

При устройстве на них забора, установленные в нём калитка и ворота должны открываться только внутрь. Это связано с тем, что они не должны при открытии создавать неудобства прохожим, велосипедистам или проезжающему мимо транспорту.

Советы дачнику:  Сорта цветов для клумбы

Расстояния между различными хозяйственными постройками, домом и природными объектами по отношению к границе участка ИЖС регламентируются СНиП 30-02-97. Согласно действующим регламентам нельзя:

  • Располагать жилой дом ближе 5 м от улицы и 3 м от проезжей части.
  • Возводить хозяйственные постройки ближе 5 м от улицы и проезда.

При размещении построек и деревьев внутри участка учитываются следующие требования регламентов:

  • Нельзя высаживать деревья так, чтобы их кроны нависали над соседними участками или перекрывали тротуары.
  • Нельзя размещать хозяйственные постройки, предназначенные для скота, ближе 4 м от забора соседей.
  • Нельзя строить гаражи на расстоянии меньше 5 м от магистралей и 3 м от проезда.
  • Нельзя располагать бани и выгребные ямы ближе 12 м от источника воды.

На расстоянии 4 м от забора возводят теплицы. Занимаемая всеми постройками площадь не должна превышать 30% от общего размера участка ИЖС.

Нормы для строений

Возводимые на участках ИЖС дома должны иметь отдельный фундамент. Они не могут быть продолжением других построек. Площадь постройки не должна превышать 1500 кв.м. Нельзя строить дом на расстоянии менее 15 м от лесного массива.

Скаты крыш должны быть устроены так, чтобы дождевая вода не попадала на соседний участок. Предназначенные под установку отопительных котлов помещения должны иметь высоту не менее 2,5 метров, а площадь больше 6 кв. метров.

Высота дома

На участке ИЖС можно возводить строения, высота которых не должна быть больше 3-х этажей. Градостроительный Кодекс разрешает дополнительно устраивать на таких постройках мансарду. Максимальная высота дома, которая исчисляется от его основания до конька не может превышать 12 метров.

Правила постройки

Земли ИЖС отделены границами от других участков и предназначены для малоэтажной застройки. Перед началом возведения жилого дома необходимо разработать его проект и получить разрешение на строительство. Возведенные с нарушением такого порядка строения считаются незаконными постройками и могут быть снесены по решению суда. Разрешение на строительство выдаётся только собственнику участка ИЖС после утверждения проекта дома и генерального плана застройки участка.

Земли под ИЖС выделяют под строительство частного дома. Также здесь допускается возведение хозяйственных и надворных строений: помещений для содержания птицы, скота, бань, теплиц, гаражей. В процессе строительства собственнику необходимо учитывать действующие нормативы расстояний между домами и в отношении вспомогательных строений.

Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками

При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.

Планировка застроек на участке ижс

Они являются обязательными к применению. В противном случае, у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.

В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:

В обязательном порядке собственнику стоит учитывать и нормы Градостроительного и Земельного кодексов.

Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Расстояние от дома до границы участка

Перед тем как приступить к строительству на участке, необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:

  • Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
  • Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
  • От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
  • Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
  • Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
  • Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
  • Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
  • Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.

Если удастся договориться с соседями, допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.

Соблюдаете нормы расстояний у себя на участке?

Соблюдаю. Учел все еще при строительстве домаВсе делаю так, как мне удобноУ меня нет земельного участка

Расстояние между домами

При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.

Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения

Это расстояние требуется соблюдать между домами на разных сторонах дороги или проезда.

Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка

Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.

Таблица 2. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек

В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.

Таким образом, при возведении дома на земельном участке под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.

Нормы планировки загородного участка

Большинство загородных участков находится в составе территориальных объединений – будь то деревни, садовые товарищества или коттеджные поселки. Очевидно, что в таких объединениях существуют определенные законодательствам нормы строительства домов и обустройства участков – с тем, чтобы были соблюдены права не только хозяина конкретного участка, но и его соседей. В данной статье мы рассмотрим основные нормы планировки участков под ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

Общие положения планирования и застройки

Законодательная база планировки и застройки индивидуальных участков достаточно широка, и нужно собрать много разрешительных документов для того, чтобы ваш дом был принят и разрешен к эксплуатации. Это хлопотное занятие, но необходимое – вы сможете полноценно распоряжаться своим имуществом, только правильно оформив его.

Территория под индивидуальное жилищное строительство отводится администрацией субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Основные требования регламентируются «Сводом правил по проектированию и строительству», соответствующими правилами пожарной безопасности, планировки и застройки территорий. С перечнем необходимых документов вас ознакомят в разрешительных органах. Подготовкой документов занимается сам застройщик.

Основные показатели планирования:

  • Площадь участка
  • Площадь застройки и размеры дома
  • Высота и этажность дома
  • Общая и жилая площадь дома
  • Особенности инженерного оборудования и архитектуры

Порядок оформления документов для планирования на участке

Прежде всего, нужно утвердить и согласовать проект дома. Проект может быть типовым или индивидуальным. Обычно его разрабатывают специализированные организации, хотя простые проекты можно составить и самостоятельно. Данный проект согласовывается с архитектурным отделом и утверждается местной администрацией. Один экземпляр согласованного проекта остается у заказчика, другой – в архитектурном отделе, для последующей сдачи дома в эксплуатацию.

При каких-либо отступлениях от проекта, они также должны быть согласованы заранее.

После согласования проекта выполняется геодезический вынос – то есть перенос проекта с чертежей на местность. Эту работу производят лицензированные геодезические организации. Геодезист размечает местоположение будущего дома и размечает территорию.

Чтобы получить разрешение на строительство застройщик должен представить:

  • Заявление с просьбой на застройку
  • Постановление главы администрации о разрешении обустройства и застройки участка
  • Проект жилого дома и других построек, согласованный с органами архитектуры и градостроительства
  • Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек

https://youtube.com/watch?v=gMQV4h3iyxY%3Ffeature%3Doembed

Все временные строения на участке, которые вы возвели в период строительства, должны быть снесены до ввода дома в эксплуатацию.

Следует отметить, что любые дополнительные постройки, которые вы возводите после принятия дома в эксплуатацию, также должны быть соответствующим образом оформлены. Поэтому лучше сразу запланировать их, чтобы не подавать документы повторно.

После окончания строительства дома застройщик должен сдать жилой дом приемной комиссии, утверждаемой администрацией города или района. После получения соответствующего постановления комиссии этот документ представляется в органы государственной регистрации для утверждения права собственности.

Планировка застроек на участке ижс

Типовой генплан участка

Основные строительные нормативы

Ознакомимся со строительными нормативами, определенными законодательствами:

  • Площадь участка под ИЖС должна быть не менее 0,06 га (или знакомым нам 6 соткам)
  • Территория должна быть огорожена
  • На участке разрешено возведение жилого дома, хозяйственных построек, летней кухни, бани, гаража или навеса для автомобиля, беседки
  • Расстояния между постройками должно соответствовать противопожарным правилам
  • Расстояние дома от красной линии улицы составляет не менее 5 метров, от красной линии проезда – не менее 3 метров
  • Расстояния между постройками и соседними участками должно соответствовать санитарно-бытовым требованиям

Площадь участка

Впрочем, строительство садовых домиков не возбраняется – лишь бы оно было выполнено в соответствии с нормами пожарной безопасности.

Ограждение участка

Нормы ограждений являются предметом наиболее часто возникающих споров между владельцами соседних участков. СНИПы гласят, что ограждение между соседними участками должно быть сетчатым или решетчатым, с высотой до 1.5 метров. Эта норма обусловлена нормами освещенности участков. Излишняя затененность от высокого и сплошного забора соседа может сильно повредить вашим растениям, которые большую часть дня должны находиться на солнце.

Однако не всегда сплошные заборы мешают соседям – и владельцы могут прийти к обоюдному письменному согласию. Трудности могут возникнуть при смене владельца соседнего участка.

Что касается внешних заборов, ограждающих дом от улицы, то сплошные непрозрачные заборы высотой до 2 метров тоже могут быть возведены только по решению товарищества жилищных собственников.

Планировка застроек на участке ижс

Такой забор вы можете поставить только по согласованию с соседями

Расстояния между постройками на участке

Прежде всего, ознакомимся с противопожарными нормами расстояний между жилыми строениями:

  • Для зданий из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями – не менее 6 метров
  • Для каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями – не менее 8 метров
  • Для каменных и бетонных домов с деревянными перекрытиями и домами из деревянных конструкций – не менее 10 метров
  • Для домов из деревянных конструкций – более 15 метров

Санитарно-бытовые требования минимальных расстояний постройки от соседних участков:

  • Для жилого строения – не менее 3 метров
  • Для легких построек, типа сараев для содержания птицы и мелкого скота – до 4 метров
  • Для других построек – не менее 1 метра
  • Для стволов высокорослых деревьев – не менее 4 метров, среднерослых – 2 метров, кустарника – 1 метра.

При этом расстояние между домами измеряется от цоколя дома либо от стены дома или от выступающих более чем на 50 см из плоскости стены частей  дома.

Если ваш хозблок или сарай стоит в 1 метре от соседского участка, скат крыши следует делать в сторону своего надела.

Гараж или навес для автомобиля может стоять в виде отдельной постройки, а может вплотную примыкать к дому и другим хозяйственным постройкам.

Хозяйственные постройки рекомендуется строить в глубине участка.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2.2 метров, а высота хозяйственных помещений, в том числе и подвала – не менее 2 метров (исключая погреба, где высота может быть не меньше 1.6 метров).

Планировка застроек на участке ижс

Предусмотренные нормативные расстояния между постройками

Нормы расположения и монтажа инженерных сетей

Единственным обязательным условием участка под ИЖС является наличие воды. Дом без отопления, канализации, газопровода может быть принят, как жилой.

Дом может снабжаться водой как от централизованной системы в поселке, так и из индивидуальных источников – колодца или скважины. Следует отметить, что недра являются достоянием всего народа, точнее государства и за использование углубленных скважин придется платить налоги.

Имеются нормы для суточного снабжения водой и для полива растений:

  • Для овощных культур – от 3 до 1 литров на 1 м2
  • Для плодовых деревьев – от 10 до 15 литров на 1 м3
Советы дачнику:  Планировка участка минская область

Норма расхода на человека – 125-160 литров при использовании водопровода

30-50 литров при использовании скважин и колодца

Минимальные требования предъявляются к функционированию открытых туалетов – они должны быть обустроены выгребной ямой или биотуалетом.

Понятие самостроя

Соблюдение всех норм застройки участка сбережет вам денежные средства. Нарушение норм обязательно повлечет последствия, и придется раскошелиться на пересогласования, снос и переделку неправильно построенных зданий или вырубку не там посаженных деревьев.

Иногда застройщики не утруждают себя разработкой и согласованием проекта – это касается и самого дома и других построек на участке. Следует помнить, что в этом администрация может признать самостроем все, вплоть до вашего двухэтажного коттеджа.

Самострой – это объект, построенный без получения всех необходимых для этого разрешений. По существу это означает то, что даже существующий в реальности дом или сарай не существует по документам. Дом не является объектом недвижимости, и вы не сможете ни продать его, ни обменять, ни даже оставить в наследство.

Ввести самострой в эксплуатацию очень нелегко. Придется проводить обследование конструкций и инженерных сетей на соответствие всем строительным нормам, привлекать дорогих специалистов по лицензированию и т.д. и т.п. Придется заплатить и немалые штрафы  за незаконные постройки.

А постройки, не соответствующие нормам, вообще придется снести – иначе к этому принудят через суд.

Другими словами, лучше сразу оформить все правильно, чем платить втрое за оформление уже построенного.

Заключение

Соблюдение всех норм планировки участка и дома сэкономит вам время и деньги. Старайтесь заранее предусмотреть, какие именно постройки и посадки вы собираетесь произвести на вашем участке и вносить их в план. В разработке плана целесообразно обратиться к специалистам – профессионалы помогут вам как в планировании, так и оформлению всех необходимых документов.

Индивидуальное жилищное строительство – это жилой дом на земельном участке собственника, вид землевладения которого для ИЖС предназначен. Такая постройка хороша тем, что в ней возможна прописка, и она предназначается для круглогодичного проживания. При этом законом установлен ряд нормативов и ограничений, которые регулируют постройку жилого дома. Их следует соблюдать во избежание проблем с законом и личной безопасностью.

Планировка застроек на участке ижс

СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ

Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность. Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения. Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

Нормативы застройки

На участке под ИЖС регламентируется не только то, каким должно быть жилое строение, но и то какой вариант расположения допустим в соответствии с правилами пожарной безопасности, с санитарными нормами и требованиями безопасности.

https://youtube.com/watch?v=SbfcmU7zEpk%3Ffeature%3Doembed

Санитарные нормы

Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

  • От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
  • От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
  • Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
  • Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Требования пожарной безопасности

Во избежание возгорания, или во избежание возгорания соседних построек, СНиП предусматривает правила взаимного расположения построек исходя из материалов строительства.

Планировка застроек на участке ижс

Так, если дом из камня, либо кирпича (негорючие материалы), то расстояние между жилыми строениями должно составлять от 6 м.

Если дом оснащен деревянными перекрытиями, то расстояние составляет от 8 м.

Также для бетонных зданий расстояние составит 8 м, для железобетонных – 10 м. Эти расстояния увеличиваются на два метра при наличии деревянных перекрытий.

Деревянные дома и коттеджи должны отстоять друг от друга на 15 м. При всех этих нормах, требования затрагивают и площадь самого участка – она должна быть не менее 006, гектара.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Расстояния между домами и постройками на ЗУ

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах.

Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются. При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются.

Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями.

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Размещение забора

По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения. До этого забор можно возводить из сетки рабицы.

Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям.

Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка. Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый. Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах. Это необходимо, чтобы нечистоты и продукты гниения не смешивались с питьевой водой.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет. Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем.

Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

  • Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
  • Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
  • Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
  • Трубы не могут проводиться через фундамент;
  • Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
  • При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр.

Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами. Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому). Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Деревья

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

Границы других построек

Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв. м, то она должна отстоять от других строений на 15 м.

Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

Вот и настал тот долгожданный момент, когда закончены все юридические вопросы по оформлению права собственности на земельный участок и перед счастливым землевладельцем стоит сложная задача – как построить дом и обустроить своё хозяйство. Для того, чтобы в будущем оградить себя от возможных юридических проблем, хозяин должен заранее позаботиться о выполнении основных требований, предъявляемых к планировке земельного участка под ИЖС

Нормативная документация.

В нашей стране (РФ) требования к строительству регламентируются огромным количеством нормативной документации – СНиПы, СП, ГОСТы, ТСН и т.п. Для того, чтобы не потеряться во всех этих бесконечных нормативах, рассмотрим в данной статье перечень основных норм, выполнение которых, сведет к минимуму все риски нового землевладельца в будущем.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства — это основной нормативный документ, регламентирующий взаиморасположение объектов на земельном участке.

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Это основной нормативный документ, регламентирующий противопожарные мероприятия.

Границы земельного участка.

Для определения точных границ своих вновь приобретённых земельных владений, собственнику необходимо вынести эти границы «в натуру». Т.е. непосредственно на земельном участке необходимо забить колышки в характерных (угловых, поворотных) точках границ земельного участка. Поскольку выполнять самостоятельно данную ответственную работу собственнику не под силу, да и в целях избегания ошибок, настоятельно рекомендую обратиться в специализированную организацию, имеющую право на выполнение такого рода геодезических работ.

Советы дачнику:  Росреестр представил комментарии к предложенному закону о дачной амнистии 2026 года

После оформления договорных отношений с данной организацией, к вам на земельный участок выйдет специалист (геодезист), который с помощью геодезического инструмента (тахеометр, нивелир, теодолит), согласно кадастрового плана, вынесет «в натуру» все характерные точки границы Вашего земельного участка по координатам, указанным в кадастровом плане. А также, даст высотное отметки угловых точек, которые вы сможете использовать в дальнейшем. Во время выполнения данных работ, желательно пригласить хозяев смежных (соседних) участков и получить от них письменное подтверждение о согласовании с ними данных границ, что позволит вам избежать конфликтов в дальнейшем с новыми соседями.

После определения границ участка , используя 50-ти (25-ти) метровую рулетку, необходимо произвести замеры своего участка и в последствии сделать схему земельного участка на миллиметровой бумаге в масштабе 1:100 (в 1 см : 100см). Данная схема потребуется для дальнейшей планировки земельного участка под ИЖС, также на эту схему необходимо нанести, если таковые имеются, точки подключения к инженерным сетям или сами сети (электроснабжение, газопровод, водопровод, канализация). Имея на руках план-схему, можно приступать непосредственно к планировке земельного участка под ИЖС

I этап. Размещаем на участке сам дом.

В первую очередь, необходимо определиться с местоположением дома. Если проект дома у вас уже имеется на руках, то из проекта (в разделе АР, АС) берём габариты будущего здания, а именно надземную его часть и в масштабе 1:100 вырезаем из куска цветного картона или цветной бумаги контур здания (с учетом всех выступающих частей). Если проекта дома пока ещё нет, то необходимо определиться с размерами самостоятельно, исходя из своих потребностей и позднее подобрать либо готовый проект, либо разработать свой. Далее используя картонный контур здания, для удобства его можно подписать, прикладываем его к схеме земельного участка при этом необходимо учитывать следующие ограничения:

  • расстояние от вашего дома до границ соседнего участка должно быть не менее 3 м (см. п.5.3.4. СП 30-102-99);
  • расстояние от вашего дома до красной линии улицы должно быть не менее 5 м (см. п.5.3.2. СП 30-102-99);
  • расстояние от вашего дома до красной линии проезда должно быть не менее 3 м (см. п.5.3.2. СП 30-102-99);
  • противопожарный разрыв — расстояние от вашего дома до соседнего дома (даже если он находится через дорогу) должно быть — минимум 6 м, при условии, что оба дома выполнены из негорючих материалов (кирпич, железобетон, газобетон), минимум 8 м, если хотя бы один из домов выполнен с применением горючих материалов, но защищенных негорючими и если хотя бы один дом, выполнен из дерева (бревно, брус, доска), то пожарный разрыв должен быть как минимум 15 м;(см. п 5.3.2., п.4.3. СП 4.13130.2013);
  • расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Кроме нормативов необходимо учитывать, что:

  • максимально удаляя дом от подъездной дороги, вы увеличиваете себе объём снегоуборочных работ в зимний период времени;
  • максимально приближаясь к подъездной автодороги (особенно с интенсивным движением) вы увеличиваете шумовой фон в своем будущем доме (хотя есть методы борьбы с шумом, но об этом поговорим в другой статье).

II этап. Размещаем на участке хозяйственные постройки (гараж, баня, мастерская, инструментальная и т

Если у Вас по проекту дом уже включает в себя гараж, либо гараж вообще не планируется, то для него данный этап можно пропустить. Если гараж планируется отдельно стоящий, то необходимо также определиться с его габаритами и сделать для него в масштабе картонный шаблон и попробовать его разместить на земельном участке, с обязательным выполнением следующих условий:

То же самое проделываем для всех планируемых хозпостроек, кроме построек для содержания скота, птицы и прочей живности, для них необходимо выполнить следующее условие:

а для бани выполнить следующие условия:

для компостной ямы:

  • расстояние от дома должно быть не менее 12 м;
  • расстояние от колодца/скважины должно быт не менее 8 м;
  • расстояние от дома должно быть не менее 5 м;
  • расстояние от колодца/скважины не менее 25 м;

III этап. Размещаем на участке пешеходные дорожки.

После того как дом и все вспомогательные постройки будут размещены на план-схеме, необходимо их объединить дорожками. Ширину дорожек лучше делать от 60 до 100 см, в зависимости от используемого материала. Дорожки можно делать не прямыми, а немного с изгибами, но этим лучше сильно не увлекаться, поскольку человеку всегда проще ходить напрямую, чем постоянно огибать препятствия. С дизайнерской точки зрения это может быть красиво, но вам же не только смотреть на них из окна, но также и часто по ним ходить.

IV этап. Размещаем на участке зелёные насаждения (сад, огород).

После размещения дорожек можно приступить к зелёным насаждениям. Для начала, необходимо определить зоны для сада, огорода, лужайки и т.п. исходя из своих потребностей. При этом необходимо учитывать, что существует ряд ограничений на расположение растений зависимости от их размера:

От стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не менее 4 м;

От стволов среднерослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не менее 2 м;

От кустарника до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.(см. п.5.3.4. СП 30-102-99);

Особое внимание, при размещении зелёных насаждений, необходимо обратить на расположение южного направления. Поскольку в течение светового дня солнце большее время находится именно в южном направлении. Необходимо следовать правилу: размещать растения от мелких к более крупным с южного на северное направление.

В результате, у Вас должен появиться план-схема с расположением всех основных объектов и теперь уже можно подумать о подготовке строительной площадки к будущему строительству.

Собственники земельных участков ИЖС при строительстве жилого дома должны пользоваться определенными техническими правилами. Они призваны гарантировать безопасность в процессе использования жилья.

Понятие и законодательство

Законодательные условия использования земельных участков под ИЖС содержатся в Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах. В частности, Гражданский кодекс закрепляет за собственниками участков право их свободного использования, но при условии, что такая эксплуатация не наносит вреда окружающей среде.

Планировка земельного участка ИЖС – это предполагаемая схема расположения на нем жилых и хозяйственных построек, мест отдыха и посадок и пр. Сюда также относится последовательность выполнения строительных работ и работ по благоустройству.

Планирование земельного участка ИЖС должно осуществляться с учетом действующих строительных норм и правил. Наиболее важные регуляторы вопросов строительства малоэтажных домов содержатся в следующих нормативно-правовых актах:

  • СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
  • СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий СНТ и ДНТ, зданий и сооружений;
  • СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

На уровне муниципалитетов могут действовать индивидуальные нормы и правила.

Обычно в ходе планирования земельного участка выделяется несколько зон: жилая, хозяйственная (под гараж, сарай и пр.), зона отдыха (под беседку, пруд и пр.), зона под ведение огородничества и садоводства, дорожки и проходы.

Требования и правила расположения объектов на участке

Перед тем как начать строительство, стоит определиться с расположением объекта на участке. Для этого нужно учесть действующие нормативы расстояний между соседними строениями и иными объектами. После чего устанавливается ограждение, которое обозначает границу частных владений.

В процессе возведения забора требуется учесть следующие нормативы:

  • Расстояние между частным домом и соседним забором не должно превышать 3 метра. Это расстояние от цоколя дома или других его выступающих элементов до границы с соседями.
  • Расстояние от техпостроек и гаража до соседского забора не может быть менее метра. Если хозяйственное строение предназначено для домашней птицы и скота, то расстояние до него не может быть менее 4 метров.
  • Расстояние до санузла – не менее 12 метров, сауны/бани или летнего душа – 8 м.
  • Расстояние до ближайшей дороги не может быть менее 5 м, тупиков или проездов – 3 м.
  • Расстояние до кустарников соседа – не менее метра, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.

Высота ограждений не может быть менее 2,5 метров.

Нормируется и расстояние между соседним и своим домом. Установленные нормы зависят от того, из какого материала сделан собственный и соседский дом.

Нормы расстояний между домами приведены в таблице ниже.

Также действующие строительные нормативы требуют учета расстояния не только между своими и соседними постройками, но и до хозяйственных строений в пределах участка. В настоящее время действуют следующие нормативы расстояний:

  • от туалета до колодца, продуктового подвала и жилого дома – не менее 12 м;
  • от компостной ямы до дома – 12 м, до колодца – 8 м;
  • от бани – 8 м до дома;
  • от септика – 5-8 м до дома.

В остальном расстояние между постройками на своем участке не подлежит нормированию.

Застройка земельного участка под ИЖС

На участке можно построить не только дом, но и различные вспомогательные постройки: теплицу, баню, летнюю кухню, душ и гараж.

Собственник земельного участка ИЖС обязан в установленные сроки возвести на нем жилой дом и ввести его в эксплуатацию. В противном случае ему грозит применение повышенной ставки по земельному налогу и увеличение размера ежегодных платежей.

За нарушение действующего законодательства к собственнику могут быть применены меры административного воздействия в виде штрафа. За перемещение объектов штраф может составлять 500-1000 р., за реконструкцию и капитальный ремонт без получения разрешительной документации – 2000-5000 р.

Строительство дома на участке ИЖС без предварительного согласования создает определенные сложности в процессе узаконивания этого строения и ввода его в эксплуатацию. Постройка может быть признана самостроем, и власти вправе требовать ее сноса.

Требования и правила застройки участка ИЖС

На участке под ИЖС допускается строительство жилого дома, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Он не может иметь более 3 этажей и площадь более 1,5 тыс.кв.м. При расчете площади дома не учитываются чердаки, подвалы, неотапливаемые площади цокольного этажа.

Также нормируются минимальные параметры застройки, которые, помимо прочего, призваны обеспечить комфортное проживание семьи.

Планировка застроек на участке ижс

В настоящее время действуют следующие нормативы по площади:

  • спальня не может быть менее 8 кв.м.;
  • зал – 12 кв.м.;
  • столовая – 6 кв.м;
  • туалет – 0,96 кв.м;
  • если в доме есть мансарда, то она не должна уменьшать площадь комнаты более чем на 7 кв.м.

Высота потолков и этажей в доме не должна быть менее 2,5 м и 2,1 м — в мансарде, 2 м – в цоколе.

В цокольном и подвальном этаже не допускается размещение жилых комнат. Перекрытие цоколя не должно находиться на отметке менее 2 м от земли, его допускается совместить с гаражом или мастерской.

При организации обогрева с помощью автономных отопительных систем стоит учитывать, что высота оборудования не должна быть менее 2,5 м, а его объем – 15 кубометров. Обязательным является наличие вытяжки.

В процессе строительства частным застройщикам запрещено самостоятельно монтировать газовое оборудование. Данная газораспределительная сеть должна отвечать требованиям безопасности.

Емкость газовых баллонов для кухни не может быть менее 12 л. Более мощные устройства должны располагаться на расстоянии от 5 м от входа. Газовая труба не может выводиться через фундамент или под ним. Диаметр трубы не должен быть менее 50 мм.

Водонагревательные котлы должны располагаться в помещении с высотой потолка не менее 2 м. В ванной одновременно можно установить не более 3 котлов. Высота газовых труб над пешеходным переходом не должна устанавливаться на высоте менее 2,2 метра.

При организации электроснабжения дома необходимо учитывать, чтобы электрический столб не загораживал вход во двор. Провода от него должны быть на высоте не менее 2,75 м от поверхности земли. Если линия проведена через дорогу, то ее высота должна быть не менее 6 м. Линия в обязательном порядке должны быть заизолирована. Расстояние между фазным и нулевым проводом – не менее 0,2 м.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий