Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток Дом
Содержание
  1. Правильная планировка земельного участка 9 соток с соотношением сторон 30 на 30 метров, 15 на 60 и другими
  2. Правила зонирования территорий разной конфигурации
  3. Прямоугольная
  4. Квадратная
  5. Треугольная
  6. Круглая
  7. Многоугольная
  8. Размещение объектов по форме ЗУ
  9. Прямоугольник
  10. Треугольник
  11. Многоугольник
  12. Какие зоны следует распределять?
  13. Как и где поставить дом?
  14. Как расположить гараж, баню и хозпостройки?
  15. Особенности для других объектов
  16. Сад
  17. Клумбы
  18. Огород
  19. Водоем
  20. Нюансы обустройства дачи
  21. Возможные ошибки
  22. Фото и пример оформления
  23. Необходимость планировки земельного участка
  24. Определение рельефа участка
  25. Определение границ участка
  26. Разделение участка на зоны
  27. Расположение и оформление каждой из зон
  28. Зона для игр и релаксации
  29. Зона хозпостроек
  30. Сад и огород
  31. Нюансы планировки разных по площади участков
  32. 6 соток
  33. 10 соток
  34. 12 соток
  35. Советы по планировке нестандартных участков
  36. Узкий земельный надел
  37. Участок Г-образной формы
  38. Треугольный участок
  39. Земельный надел на склоне
  40. Особенности неровного участка с перепадом высот
  41. Правила оформления ландшафтного дизайна на участке с уклоном
  42. Способы укрепления участка
  43. Укрепление и оформление склона своими руками
  44. Подготовка
  45. Дренажные системы
  46. Подпорные стены и габионы
  47. Правила выбора и посадки растений на участке
  48. Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки
  49. Геодезическая топосъемка
  50. Подсыпка грунта
  51. Планировка на ровном участке
  52. Строительство дома на склоне

Правильная планировка земельного участка 9 соток с соотношением сторон 30 на 30 метров, 15 на 60 и другими

Счастливые обладатели земельного участка 9 соток мечтают об оригинально оформленной и ухоженной придомовой территории.

Многие спешат к специалистам, чтобы заказать ландшафтный проект, но не стоить торопится, поскольку в этом нет никакой нужды.

Такой проект вполне можно выполнить самому, зная правила зонирования и выполняя все нормативные акты в части домостроительства и планирования территории.

  • С чего начать проектирование?
  • Правила зонирования территорий разной конфигурации
  • Размещение объектов по форме ЗУ
  • Какие зоны следует распределять?
  • Как и где поставить дом?
  • Нюансы обустройства дачи
  • Возможные ошибки
  • Фото и пример оформления
  • Заключение

Правила зонирования территорий разной конфигурации

Участок 9 соток не очень большой, поэтому к его зонированию нужно подойти довольно ответственно, поскольку зоны придется размещать компактно.

Хорошо если он будет классической прямоугольной или квадратной формы, в этом случае понадобиться меньше усилий, а вот для ЗУ неправильной формы, с треугольными и круглыми конфигурациями, придется приложить немало творческих и профессиональных усилий с применением специальных методов зонирования.

До начала зонирования изучают рельеф, поскольку дом может быть размещен только на возвышенности. Его также учитывают для прокладки инженерных сетей.

Если на ЗУ будет обнаружен достаточно высокий уровень подпочвенных вод, необходимо будет выполнить эффективный дренаж и водоотвод.

Идеальных участков практически не бывает, выполнив грамотное зонирование любой можно сделать совершенным по качеству жизнеобеспечения и неповторимым по ландшафтному дизайну.

Ориентация главного объекта дома выполняется по сторонам света, северная часть дома, как правило, имеет хозяйственное назначение, окна небольшие или вообще отсутствуют для того чтобы не допустить в помещение холодный северный ветер. В этой части по возможности делают встроенный или пристроенный гараж.

На заметку. Хвойные деревья также размещают с северной стороны в качестве ветрозащиты ЗУ, центральный вход с западной или восточной стороны. Сад и огород преимущественно располагают в южной части участка.

Прямоугольная

Специалисты знают, что более просто зонирование выполнить на ЗУ с соотношением сторон 1:2, имеющего размеры: 21х41. 8 м. На нем можно разместить двухэтажный дом 10х10 м, встроенный гараж, баню и другие хозпостройки, а также высадить деревья и облагородить зону отдыха.

Преимущества прямоугольных территорий:

  • Универсальность по методу расположения дома: уличный, центральный или спрятанный в глубине ЗУ.
  • Возможность применения симметричного и асимметричного метода размещения объектов.
  • Легко разместить объекты по строительным, пожарным и санитарным разрывам до красных линий и соседних границ ЗУ.

Недостатки не обнаружены, только для очень узких участков с соотношением сторон 1:4 и меньше, например, со сторонами 15х60м или ЗУ со сложным рельефом. В этом случае придется возводить дом и другие объекты не квадратными в плане, а вытянутыми, чтобы обеспечить минимальный пожарный разрыв с соседними ЗУ в 3 м.

Квадратная

Такой участок в плане имеет конкретные характеристики по длине и ширине — 30х30 м.

Некоторые владельцы, стараясь, вытянуть визуально ЗУ выполняют диагональное зонирование. В этом варианте дом размещается в углу по диагонали, а остальные объекты симметрично ей по обе стороны.

Большинство таких ЗУ зонируются с центральным размещением дома и симметричным расположением остальных объектов вокруг дома. Это возможно если территория имеет ровный рельеф, в противном случае дом придется выстраивать на возвышенности и по его расположению выбирать тип зонирования.

Преимущества квадратных ЗУ:

  • Самый предпочтительный ЗУ у застройщиков, имеет высокую первоначальную цену, которая только повышается на рынке с ходом его облагораживания.
  • Универсальность по выбору метода зонирования: симметричный, асимметричный и радиальный.
  • Простое планирование участка с соблюдением всех нормативных разрывов.
  • Легко учитывается направление ветров и сторон света, так как все объекты просто повернуть вокруг своей оси, чтобы обеспечить нужное расположение.

Недостаток один — это незначительная длина участка.

Обратите внимание! Для того чтобы разместить объекты гармонично и в пейзажном стиле потребуется расположить вспомогательные постройки по углам, а ландшафтные элементы — в центре.

Треугольная

Эти участки относятся к нестандартным. Из них более выгодные, с точки зрения зонирования, — равносторонние треугольники со сторонами 45х45х45 м, менее выгодные с размерами — 20х90х87 м.

К преимуществам такого ЗУ относится:

  • его невысокая цена на рынке недвижимости;
  • возможность использовать в ландшафтном проекте круглых элементов, например, круглых клумб или дорожек, разделяющих зоны радиально;
  • а также удобное расположения ограждений и ворот.

К их недостаткам пользователи и специалисты относят:

  • небольшой выбор вариантов зонирования;
  • сложное расположение хозяйственных объектов, чтобы гарантировать предельные разрывы от границ ЗУ.

Круглая

Круглые или овальные ЗУ — большая редкость на рынке, они довольно дорогие, потому что на них можно создать уникальный ландшафтный проект. Они характеризуются такими линейными показателями: диаметр — 33 м, длина окружности для ограждения, примерно 104 м.

  • Уникальность ландшафтного дизайна.
  • Возможность симметричного и асимметричного зонирования.
  • Возможность центрального и углубленного расположения домовладения.
  • Радиальная планировка размещения объектов.

К недостаткам специалисты относят:

  • высокую рыночную стоимость ЗУ;
  • длинный периметр 104 м для ограждения;
  • ложность организации центрального въезда и расположения гаража.

Многоугольная

Участки, которые встречаются довольно часто, как правило, в виде остатков на территории после выделения земельных наделов правильной формы.

Преимущества у них могут быть только при ровном рельефе и плодородной земле, в этом случае ЗУ разбивают на зоны с правильной геометрией: квадраты и треугольники, в последних которых размещают зеленые насаждения и зоны отдыха.

Дом стараются разместить в центре, к нему привязываются хозяйственные постройки, гараж и баня.

Совет. Принцип размещения ассиметричный, оставшиеся территории неправильной формы заполняют цветниками, искусственным водоемом и детской площадкой.

Размещение объектов по форме ЗУ

  • Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
  • Далее размещают здание по сторонам света:
    жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.
  • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
  • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.
  • Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

  • Между каменными домами — 6 м.
  • Между деревянными домами — 12 м.
  • Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
  • От дома до туалета — 12 м.
  • От дома до бани — 8 м.
  • От дома до сарая для животных — 8 м.
  • От дома до дровника-4 м.
  • От дома до красной линии — 5 м.
  • От домовладения до границы -3 м.
  • От средних деревьев до границы — 2 м.
  • От высоких деревьев — 4 м.
  • От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

  • Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
  • В средней части — зона отдыха и баня.
  • А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
  • По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
  • На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

  • Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
  • Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
  • Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
  • Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
  • Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

На заметку. Беседка будет лучше смотреться в центре радиальных дорожек, тем самым создавая великолепную зону отдыха с цветниками.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

  • Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
  • С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
  • Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
  • Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
  • В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
  • За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
  • В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Здесь действуют такие советы:

  • Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
  • Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
  • Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
  • В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
  • В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Обратите внимание! Все эти объекты располагаются радиально, с внутренними дорожками и невысокими кустарниками. Хозяйственные помещения располагаются симметрично у восточной и западной границы.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

  • Самую большую часть отдают по домостроительство.
  • Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
  • Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
  • Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
  • Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
  • Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Какие зоны следует распределять?

Для того чтобы обеспечить нормальный уровень проживания на земельном участке 9 соток, всю территорию ЗУ распределяют на 4-е зоны:

  • хозяйственная, для организации жилищных условий: топливник, баня, сарай для живности и мастерские — 15 %
  • зона отдыха и детские площадки — 15 %;

Все зоны обозначают границами, для этого используют небольшие заборчики, живые изгороди и садовые дорожки. При этом нужно правильно выбрать высоту для каждой зоны, например, зона отдыха отделяется сравнительно высоким заборчиком или плетенной изгородью, которые защитят отдыхающих от солнца и порывов ветра.

Тем не менее, на всей территории, ставить высокие заборчики неправильно, поскольку территория будет загроможденной и выглядеть небольшой. Лучше если внутренние границы будут выполнены в виде тротуарной плиткой или декинга.

Советы дачнику:  Пошаговая технология строительства каркасного дома своими руками. Каркасный дом своими руками. Необходимые подготовительные работы

Как и где поставить дом?

Для того чтобы правильно расположить дом учитывают форму ЗУ, рельеф, стороны света и розу ветров. Существуют несколько вариантов размещения основного домовладения:

  • городской или уличный у границы, примыкающей к основной улице, обычно используется для городских и пригородных населенных пунктов;
  • центральный, когда дом размещают в центре ЗУ, тем самым разделяя его на парадную и хозяйственную зоны и углубленное расположение, в глубине ЗУ;
  • последний вариант наиболее перспективный для тех владельцев, которые хотят уединиться от уличного шума, может быть применен для участков с запасным подъездом к этой части ЗУ, чтобы внутренние дороги не занимали ее свободную площадь.

Совет. Для того чтобы разместить дом, не нарушая границы на участках неправильной формы, например, треугольной, трапециевидная либо дугообразной формы, выбирают форму дома с ломаными линиями, в этом случае он не только будет иметь больше функциональных помещений, но и лучше смотреться.

Основные схемы расположения дома в зависимости от формы территории:

  • Прямоугольник — диагональная, центральная или углубленная.
  • Квадрат — центральная или диагональная.
  • Треугольник — центральная.
  • Круг — углубленная и диагональная.
  • Многоугольник — центральная.

Как расположить гараж, баню и хозпостройки?

К таким строениям относятся:

  • Гараж.
  • Баня.
  • Хозяйственные постройки;
  • Туалет и компост;
  • Барбекю.

Они должны располагаться на участке с соблюдением пожарных и санитарных разрывов. На некоторых ЗУ неправильной формы, хозпостройки объединяют под одной крышей, чтобы сохранить свободную площадь и обеспечить минимальные разрывы.

Основные схемы расположения хозяйственных построек по отношению к дому в зависимости от формы участка 9 соток:

Особенности для других объектов

На эти зоны приходится большая часть территории от 75 до 80 %. Неправильное планирование приведет к тому, что она будет использоваться неэффективно.

Расположение этих объектов должно проводится с учетом сторон света и с соблюдением минимальных санитарных разрывов от границ участка:

  • для кустов — 1 м;
  • средних деревьев — 2 м;
  • больших деревьев — 4 м.

Сад

Иногда разбивку сада вынуждено делают в нескольких местах, особенно на ЗУ неправильной формы. Перспективное расположение деревьев и кустарников по сторонам света:

  • север и северо-восток: мощные деревья, можно хвойные, туи и черноплодную смородину;
  • восток и юго-восток: яблони, груша, вишня;
  • юг и юго-запад: слива, персик, черешня и облепиха;
  • запад, северо-запад: малина.

Клумбы

По традиции клумба — это цветник, имеющий правильную, четко очерченную геометрическую форму. Устроить клумбу можно в произвольной зоне, от этого только будет зависеть ее внешний вид и форма. Праздничная и нарядная она приукрасит центральную часть участка, может стать ярким декоративным элементом в середине газона, способна украсить приствольный круг дерева и любую изгородь.

Наиболее удобными и популярными у собственников участка считаются клумбы с непрерывным цветением, В их основе находятся многолетние цветы, а однолетние заполняют промежутки на клумбе и перерывы цветения у многолетников.

Отличным подспорьем для постоянной декоративности клумбы являются растения с большой красивой листвой. В основном своем клумбовые растения светолюбивы, поэтому идеальным местом для них является ажурная полутень и затенение в обеденный зной.

Обратите внимание! Нет смысла облагораживать большие клумбы, за которыми сложно ухаживать, лучше сформировать ряд маленьких клумбочек определенного стиля.

Огород

Огород нуждается в хорошем освещении, поэтому его располагают на солнечной стороне. Если огород разбивается в одном месте, как правило, на квадратных и прямоугольных участках, территории делят на 4 части:

  • Огурцы и капуста, требующие много удобрений.
  • Помидоры и лук.
  • Корнеплоды, морковь, редис, буряк, после внесения удобрений. Морковь размещают рядом с луком, она будет защищать его от луковой мухи.
  • Картофель.

Нельзя выращивать картофель и помидоры рядом, поскольку они поражаются одной болезнью — фитофторой. Если площади для огорода недостаточно, огородные растения можно выращивать в междурядьях сада, с расстоянием не менее 1 м от ствола дерева.

Водоем

Пруд нельзя помещать на солнцепеке. Для здорового пруда солнечные лучи могут его освещать его не более 6 часов в сутках. Иначе это пагубно отразится на рыбках и акварастениях, произрастающих в водоеме. Также нельзя обустраивать его рядом с деревьями и рослыми кустарниками, листва и ветки которых будут загрязнять водоем и он станет гнить.

Важно! Специалисты говорят о том, что водоемы на ЗУ не такие уж и безобидные, особенно для соседей. Поэтому согласно законодательству такие объекты разрешено строить только при наличии разрешительной градостроительной документации.

Нюансы обустройства дачи

Участок 9 соток не очень большой, поэтому лучше всего подходит для обустройства дачи с сезонным проживанием. Наиболее приемлемо на такой территории разместить:

  • дом площадью до 90 м2 с гаражом и стоянкой для транспорта;
  • хозпостройки: баня, летняя кухня, сарай, колодец, туалет, летний душ;
  • объекты для отдыха: терраса, детская или спортивная площадка и искусственный водоем;
  • сад, огород и теплицы.

Особенности проектирования ЗУ под дачу:

  • зонирование участка начинают с выбора расположения дома, он него распределяют остальные объекты;
  • хозпостройки выполняют второстепенную роль, их размещают таким образом, чтобы они не «бросались в глаза»;
  • элементы зоны отдыха совсем не обязательно сосредоточивать в едином месте, их можно распланировать по разным местам ЗУ;
  • южную часть территории отводят садово-огородной зоне;
  • детская площадка должна просматриваться из дома;
  • баня может быть размещена на северной части участка, при этом дым от ее трубы не должен попадать в жилые комнаты;
  • инженерные сети для дачи должны в обязательном порядке обеспечивать водоснабжение, электроснабжение и водоотвод стоков, а вот газоснабжение и отопление прокладывается по усмотрению владельца.

Возможные ошибки

Чаще всего ошибки допускаются застройщиком участка 9 соток в момент выполнения его планирования. Наиболее частые ошибки:

  • прямоугольный: дом размещен без учета рельефа в заболоченной низине, не выполнен предварительный анализ почвы под посадку сада и огорода;
  • квадратный: дом расположен без учета сторон света, жилые комнаты выведены на север, баня расположена с подветренной стороны, дым при ее работе попадает в жилые помещения;
  • треугольный: неправильно сделан въезд на ЗУ с южной стороны, а дом размещен в противоположной стороне, из-за чего через весь участок проходит дорога от въезда до гаража;
  • круглые: при размещении садово-огородной зоны не учтена степень освещенности, растения большую часть светового дня находятся в тени;
  • многоугольный: при размещении дома и хозяйственных построек нарушены санитарные и пожарные разрывы между объектами бани, туалета и домовладения, садовые деревья размещены на недопустимо близком расстоянии от границ ЗУ.

Фото и пример оформления

Для участка квадратной формы с размерами 30х30м выбирают диагональное размещение объектов.

  • Если основной въезд на участок с южной стороны, то рядом с ним обустраивают стоянку для автомобилей. Дом размещают по диагонали в северо-восточном углу ЗУ, с расположением нежилых комнат на северной стороне.
  • Жилые комнаты должны располагаться с южной стороны, здесь же размещен центральный вход в здание с верандой и панорамным остеклением.
  • Окна веранды выходят на сад, расположенный в юго-восточном углу. Окна дома с гостиной выходят на детскую площадку.
  • В центре участка размещена зона отдыха с беседкой, искусственным водоемом и клумбами.
  • Хозяйственная зона с помещениями: сарай, баня, мастерские, летняя кухня размещены вдоль западной границы участка на расстоянии 3 м от его границ.
  • Хозяйственный блок и зону отдыха разделяют огородные грядки.

Схемы планировки участков 9 соток и фото правильного расположения основных элементов:

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Необходимость планировки земельного участка

Распланировать участок можно разными способами. Если вы никогда не занимались подобной работой, можно набросать план надела, выполнить чертеж на миллиметровой бумаге с масштабированием или же составить проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если все сделать грамотно, на плане будут отражены все объекты, которые вы построите в будущем: коттедж, хозпостройки, мощение, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик. Важно заранее распланировать участок, так как соток, имеющихся в вашем распоряжении, может оказаться недостаточно для реализации всех задумок.

Кроме того, нужно учитывать не только ваши пожелания, но и правила СНиП, чтобы расположить на участке все объекты без ошибок. Важно соблюдать дистанцию между вашими постройками и владениями соседей. Помните обо всех этих нюансах, прежде чем выбирать местоположение коттеджа, септика и садовых посадок.

Определение рельефа участка

Чтобы составить схему того, как распланировать участок, необходимо произвести оценку территории, выявить особенности ландшафта. Если вы не геодезист, то не сможете использовать специальные приборы для оценки местности. Однако, скорее всего, при продаже надела был составлен план с нанесением рельефа и указанием уровней, именно его нужно внимательно изучить.

Посетив участок и осмотрев его, вы сможете понять, какие особенности у него есть, находится ли он в низине, есть ли уклон, ровная местность или бугристая. В некоторых случаях может потребоваться помощь геодезиста, чтобы он сделал вынос проекта в натуру.

Чтобы определить перепад высот, потребуется шланг АВС (гидроуровень), который заполняют водой. Затем его располагают на местности так, чтобы конец А находился в наиболее высокой точке, второй конец ВС нужно провести в низину и поднять на такую высоту, чтобы из него не вытекала влага. Дистанция Н от поверхности земли до поднятого конца – это и есть перепад высот.

Определение границ участка

Чтобы правильно распланировать участок, следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу.

Важно точно указать границы территории, чтобы не допустить возникновения спорных ситуаций и исключить недопонимание с владельцами соседних наделов. Будьте предельно аккуратны, иначе можно допустить ошибку. Обращайте внимание на то, как будут расположены ограждения, ворота и калитки.

Нужно также выбрать, как они станут открываться. Распашные ворота встречаются чаще всего, также они могут быть откатные, с подъемным механизмом либо разъездные. Кроме того, следует выбрать материал, из которого будет сделана ограда, и определиться с ее высотой.

Затем нужно нанести трассы подземных и наземных коммуникаций, учитывая требования. Сюда относятся газо- и водопровод, электрокабель и провода, кабель связи, канализационная система.

Разделение участка на зоны

Если вы хотите распланировать участок около дома, помните о том, что его необходимо правильно зонировать. На этом этапе вы должны учитывать то, где находятся уже проложенные коммуникации.

Чаще всего выделяют следующие функциональные зоны:

  • Хозяйственная. Обычно расположена за коттеджем, представляет собой задний дворик, где стоит сарай для инструментов, мастерская.
  • Сад и огород. Их можно разделить условной границей.
  • Зона отдыха. Здесь можно установить беседку, навес, бассейн.
  • Двор. Зона перед входом в дом.

Помимо всего вышеперечисленного, можно обустроить дополнительные функциональные зоны, учитывая ваши пожелания. К примеру, это может быть спортивная площадка, место для медитации, детская площадка, где будут играть ваши отпрыски.

Каким образом происходит разделение функциональных зон? Для этого можно использовать декоративное ограждение, к примеру небольшой забор из решетки, низкий плетень, который не будут мешать обзору.

Подойдет также и живая изгородь из невысоких кустарников, можжевельника. Разграничить две зоны можно с помощью клумбы, бордюра с цветами, миксбордера. Располагают их вдоль разграничительных дорожек.

Сплошной забор для разграничения подойдет лишь в той ситуации, когда требуется отделить определенную область. К примеру, из сада во двор ветер разносит пыль, и забор защищает этот участок от грязи. В таких условиях не получится обойтись декоративным ограждением, придется монтировать сплошную ограду либо высокую живую изгородь. Такой же подход придется применить, если нужно отделить хозблок.

Расположение и оформление каждой из зон

Когда необходимо распланировать дачный участок и правильно выбрать место для дома, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Когда вы хотите уединиться, чтобы двор не видели соседи и прохожие с улицы, дом следует разместить на достаточной дистанции от въездной зоны, вход в него должен быть со двора.
  • Расположить коттедж нужно так, чтобы окна смотрели на запад или восток, спальню нежелательно размещать с северной или южной стороны.
  • Когда надел имеет форму прямоугольника, дом размещают на короткой стороне, чтобы зрительно расширить участок.

Зона для игр и релаксации

Эта функциональная зона должна находиться в наиболее живописном месте вашего надела. Здесь вы будете собираться вместе с родными и отдыхать после работы. Рядом стоит установить песочницу, чтобы маленькие дети всегда находились под присмотром. Оптимальное решение – посадить здесь кустарники, сделать клумбу, необычно оформить дорожки. В зоне для релакса можно сделать арки, по которым будут виться виноград или другие растения, установить беседку, мангал, барбекю, чтобы вы могли наслаждаться полноценной загородной жизнью.

Зона хозпостроек

Чтобы удачно распланировать садовый участок, зону хозпостроек следует разместить в дальнем углу. Когда надел небольшой, рекомендуется посадить кустарники и деревья, установить арку с вьющимися растениями, чтобы спрятать хозяйственную часть.

Советы дачнику:  Бесплатный онлайн-конструктор садового участка

Лучше всего организовать эту зону с северной либо наветренной стороны, чтобы на участке было тихо. Не стоит располагать хозпостройки в низине, так как велика вероятность, что туда не будет доступа во время ливней и весеннего паводка.

Сад и огород

Даже если вы не планируете разбирать сад и заниматься огородом, все равно вам захочется посадить зелень и пряные травы. Если вы не планируете выращивать овощи, будет достаточно разбить клумбы и газон, украшающие участок. Делать это нужно на том месте, где больше всего света и получится организовать систему полива.

Выбирая, где и какие строение и объекты разместить, следует учитывать требования СНиП, соблюдать допустимое расстояние между ограждением и домом, посадками и канализационными трубами.

К примеру, между оградой соседей и вашим коттеджем должна быть дистанция 3 метра, при этом высота забора – не более 150 см. Расстояние между строениями – 6 метров, когда здания возведены из негорючих материалов. Если же дома из древесины, дистанцию увеличивают до 8 метров.

Нюансы планировки разных по площади участков

Не важно, какая площадь у вашего земельного надела, требования СНиП нужно соблюдать. После того как вы определите, где будет находиться коттедж, на оставшейся площади можно располагать другие объекты по своему желанию. Возможно, вы захотите разводить кроликов, разобьете сад или установите футбольную площадку, все зависит от ваших предпочтений. И ограничить вас может лишь фантазия и размеры территории.

6 соток

Со времен СССР участки такого размера являются наиболее распространенными. Скорее всего, по соседству будут находиться чужие владения, поэтому расширить имеющуюся площадь не получится. Чтобы с максимальной пользой использовать небольшой участок, рекомендуется возвести коттедж с мансардой. В этом случае дом будет достаточно просторным, при этом останется много свободной земли. Кроме того, для экономии места можно сделать гараж на первом этаже дома либо в подвале.

В любом случае следует организовать зону отдыха, даже если придется пожертвовать огородом или садом. Когда на таком маленьком участке будет баня, зону отдыха лучше организовать между ней и коттеджем. Тогда дистанция между ними будет оптимальной – не менее 6 метров.

10 соток

Когда надел более 6 соток, многие выделяют больше места под сад и огород, начинают заниматься выращиванием овощей, которые потом приходится раздавать родственникам. Конечно, вы вольны сами выбирать, что делать и в какой степени загружать себя работой на земле. Но вряд можно признать целесообразность такого выбора, когда все свободное время вы тратите на садовые дела, а плодами не пользуетесь.

Когда у вас во владениях находится участок в 10 соток, на нем можно установить бассейн. Для этого выбирают площадку, которая постоянно освещается солнцем, чтобы вода быстро нагревалась. Многие делают выбор в пользу искусственного водоема, но это не альтернатива полноценному бассейну. Согласитесь, что с последним возможен более полноценный отдых, не то что в случае с прудиком глубиной по колено.

За декоративными элементами нужен постоянный уход. Придется красить или ремонтировать садовые фигурки, мостики, водоемы, лавочки. Не перегружайте территорию, в противном случае вы будете постоянно заниматься работой вместо отдыха.

12 соток

Как распланировать участок, площадь которого 12 соток? В таком случае можно совместить несколько разных стилей. Садовая зона может иметь строгие геометрические формы, при этом зону отдыха лучше сделать в свободном стиле.

Необходимо оформить парадную часть участка, расположенную на входе в дом, максимально привлекательно. Между фасадом и забором можно сделать альпийскую горку, рокарий либо японский сад. Если вы не планируете заниматься огородом, коттедж лучше расположить на большой дистанции от проезжей части. Зона отдыха может быть распределена по всему участку, вперемешку с искусственно созданными элементами ландшафта, клумбами, газонами. Соединять их должны извилистые красиво оформленные садовые дорожки.

Если же вы хотите выращивать экологически чистые овощи и фрукты, нужно грамотно разделить имеющуюся площадь, выделив зону для огорода. Подключите свою фантазию, чтобы найти неординарное решение и распланировать участок с учетом ваших предпочтений.

Советы по планировке нестандартных участков

В некоторых случаях из-за специфического рельефа или особенностей генерального плана участок имеет необычную форму. В такой ситуации придется приложить больше стараний, чтобы правильно оформить его.

Узкий земельный надел

Для узкого участка нельзя применять стандартные приемы ландшафтного дизайна. Такая территория кажется загроможденной, создается впечатление, что строения расположены хаотично и нагромождаются друг на друга. Чтобы устранить такой эффект, проводится визуальная корректировка. Коттедж располагают максимально близко к короткой стороне участка. В центре находятся другие постройки и высокие деревья. Благодаря такому подходу получится завуалировать вытянутую форму надела.

Несмотря на то что на плане функциональные зоны просто сменяют друг друга, в реальности же за счет правильного расположения деревьев и других объектов, получится визуально расширить имеющееся пространство.

Участок Г-образной формы

У владельцев такого надела есть много возможностей красиво оформить территорию. Дело в том, что такой участок представляет собой прямоугольник с дополнительной площадкой такой же формы. В этой области можно сделать зону отдыха.

Треугольный участок

Даже опытный ландшафтный дизайнер может столкнуться со сложностями при работе с таким участком. Однако у вас будет возможность проявить творческий подход. Нет строгих правил, как зонировать такой надел. Прежде всего нужно учесть длины сторон и величины углов.

Чтобы не допустить ошибок, придерживайтесь этих советов: коттедж должен находиться у стороны напротив острой вершины треугольника. Для оптимального использования территории можно выполнить асимметричное зонирование, оформить круглые цветники, беседки, альпийские горки и водоем.

Земельный надел на склоне

Когда земля расположена на склоне около оврага либо озера, нужно учитывать ориентацию склона. Когда он южный, дом располагают в верхней части, чтобы строение не повредили оползни во время весеннего половодья или ливней.

Если же склон восточный либо западный, жилое строение лучше расположить в северной части участка. В случае с северным склоном дом должен стоять рядом с западной либо восточной границей надела. Как поступить, если склон крутой? В этом случае организуют террасы. Конечно, это затратное мероприятие, однако только так получится эффективно использовать все имеющееся пространство и укрепить склон.

Чтобы правильно распланировать участок, заранее сделайте фотоснимки территории с разных ракурсов. Такой подход позволит оптимальным образом зонировать земельный надел и реализовать даже самые смелые задумки. Имея на руках готовый план участка, вы сможете оформить территорию так, как всегда мечтали, и будете наслаждаться каждым днем, проведенным в своем доме.

Особенности неровного участка с перепадом высот

Некоторые неровности присутствуют практически на любом земельном участке, поэтому для начала стоит определиться с терминологией. Согласно общепринятым строительным нормам, перепад высоты в пределах 3% (например, 3 м в пределах 100 м площади) не считается уклоном. В пределах подобной погрешности не требуется выстраивать террасы, укреплять склоны и утруждать себя созданием многоуровневого проекта.

Но и превышение указанного перепада в определённых случаях может позволять не принимать во внимание уклон, если на участке не планируется возводить капитальные строения или получать богатый урожай чувствительных к качеству ухода фруктов и овощей. Большое значение для планировки неровного участка также имеет конкретная крутизна уклона, а также его направление относительно сторон света.

В зависимости от первого параметра принято различать три степени неровности:

  • незначительная — 3–8%;
  • средняя — 8–20%;
  • значительная (крутой уклон) — более 20%.

Самым удачным вариантом считается незначительный уклон с севера на юг либо, второй вариант — такой же небольшой перепад высоты от центра в разные стороны.

Для обустройства участка с наличием уклона обязательным является выполнение следующих дополнительных мероприятий:

  • выравнивание местности путём физического снятия верхнего слоя почвы с самой высокой точки и досыпания земли в самую низкую (иногда обычным переносом обойтись не удаётся и плодородную землю приходится докупать, а бедную и глинистую — удалять либо использовать для строительных работ);
  • зонирование и террасирование;
  • укрепление склонов, в том числе, путём возведения подпорных стенок;
  • обязательное наличие сложной дренажной системы, грамотная организация ливнестоков, призванных сохранить плодородный слой почвы и предотвратить его вымывание;
  • планирование дорожек, ступеней и пандусов;
  • строгое соблюдение правил при размещении объектов, в первую очередь, капитальных строений и многолетних растений;
  • более тщательный подход к выбору выращиваемых культур.

Правила оформления ландшафтного дизайна на участке с уклоном

Для неровного участка как нельзя лучше подходит альпийский вариант ландшафтного дизайна, специально разрабатываемый под горную местность. Главная особенность этого направления — широкое использование валунов и больших камней (как искусственных, так и натуральных), а также высадка максимального количества растений всех размеров и цветов.

  • С помощью такого нехитрого инструмента решается сразу несколько задач:
  • укрепляется склон;
  • удерживается снег, что способствует естественному увлажнению почвы весной, когда активное сокодвижение и набор зелёной массы должны обеспечиваться большим количеством воды в почве;
  • участок приобретает эффектный и изысканный вид.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

При создании террас и отдельно выделенных зон обязательно нужно учитывать их назначение, а также направление уклона относительно сторон света. Общий принцип при этом таков: ширина террасы может составлять от 0,8 до 6 м, высота — от 0,7 до 2 м. Для грядки с низкорослой растительностью лучше делать более узкие террасы с небольшими перепадами, их легче укрепить.

Но для размещения беседки, площадки для отдыха, летней кухни или жилого дома, конечно, нужна более обширная площадь. Что касается направления уклона, то оно имеет важное значение для оценки степени освещённости зоны, например, на восточном склоне лучше высаживать те культуры, которые нуждаются в защите от ярких солнечных лучей, на южном, напротив, — самые светолюбивые и засухоустойчивые растения. Северный склон подойдёт для оформления тенистой композиции из высокорослых деревьев, под которыми можно разместить скамейку или детскую площадку для игр.

Помимо этого, при обустройстве неровного земельного участка важно придерживаться таких правил:

  • Укладывать камни можно обычной насыпью либо с использованием связующего раствора. Первый вариант является более дешёвым, но менее надёжным, поэтому при его использовании все пустоты обязательно следует плотно засыпать смесью земли и семян газонной травы, чтобы дополнительно укрепить конструкцию.
  • Дерево мало подходит для обустройства неровных площадок, поскольку такой материал плохо выдерживает нагрузки и к тому же требует постоянного ухода, а при сложном рельефе его обеспечить намного сложнее.
  • Подпорный материал для укрепления террас выбирается с учётом перепада высот: бетонная стенка может выдерживать опору до высоты 3 м, в то время как при использовании кирпича этот предел снижается до 0,7 м.
  • Особой популярностью обладает и кирпич. Кладка клинкера может быть разряженной или глухой. Материал позволяет возводить стены любых конфигураций, извилистых и зигзагообразных форм.

Способы укрепления участка

Укрепить уклон и предотвратить сползание почвы можно несколькими способами. Оптимальный выбор зависит от планировки участка, использования террасирования или зонирования, типа грунта и, прежде всего, от крутизны подъёма.

Условно все эти методы можно разделить на две категории — биологические и технические. В первом случае в качестве закрепителя используется корневая система растений, специально высаживаемых с этой целью на уклоне, во втором — объекты неживой природы (различные строительные материалы и имеющиеся под рукой предметы).

Стелющиеся почвопокровные травы, а также многолетние, в том числе, деревья и кустарники могут стать единственной защитой от оползней в случае, если угол уклона не превышает 30°, а общий перепад высоты — 30 см. При выборе вида и сорта растения важно обращать внимание на тип его корневой системы — она должна быть поверхностной и занимать как можно большее пространство по горизонтали.

Хорошим вариантом, например, являются:

  • травы: барвинок , душистый горошек, живучка ползучая, скальные папоротники, табак, зверобой, настурции, камнеломка садовая;
  • кустарники и деревья: девичий виноград , плющ, дикая роза ( шиповник ), сирень, ива, барбарис, японская айва и пр.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Значительные перепады высоты также можно укреплять при помощи высадки растений, но в этом случае такой метод комбинируется с использованием более надёжных конструкций, а семена высеиваются в промежутках между сегментами укрепления, выполненного из камней, плитки, геоматериала, брёвен, габионов, пергонов, подручного материала и пр.

Укрепление и оформление склона своими руками

Укрепить склон можно своими руками, без привлечения тяжёлой техники и наёмной рабочей силы. Всё, что для этого необходимо, — это внимательность, чёткость и последовательность действий, научный подход, наличие помощников, физическое здоровье и хорошее настроение.

Подготовка

На этапе подготовки важно чётко выстроить весь план действий, руководствуясь при этом такими правилами:

  • Если на склоне уже растёт трава или другие растения, всегда стоит рассмотреть возможность сохранить их, не удаляя, поскольку сформировавшаяся за много лет разветвлённая корневая система представляет собой готовую и очень надёжную защиту, которую имеет смысл использовать.
  • Начинать работу по укреплению склонов всегда следует с верхней точки, постепенно двигаясь вниз.
  • Чем больше террас создано на участке, тем меньший перепад высот нужно будет укреплять, а, значит, тем менее надёжной может быть подпорная конструкция.
  • Границы зон с максимальным перепадом высоты очень удобно ограничивать при помощи высадки деревьев. Мощная корневая система в этом случае станет самой надёжной защитой от сползания грунта, правда, необходимо иметь в виду, что для её формирования понадобится несколько лет, и всё это время плодородный слой почвы под уклон надо периодически подсыпать.
  • Перечисленные выше способы укрепления можно комбинировать, эта хитрость позволит в значительной степени сэкономить и силы, и средства.
  • При определении типа и метода защиты нужно учитывать способность будущей опорной конструкции противостоять двум разнонаправленным силам — опрокидыванию и сдвиганию. Наибольшую опасность здесь представляет вода, подмывающая опору снизу, а также вес удерживаемого вертикальной осью грунта, при этом чем тяжелее почва, тем надёжнее должно быть укрепление.
Советы дачнику:  Благоустройство участка в Домодедово низкие цены +7(965)409-01-56

Дренажные системы

Одновременно с укреплением склона необходимо предусматривать дренаж — им должна быть оборудована каждая опорная конструкция. Именно дренаж призван защитить подпорки от подмывания за счёт отвода излишков воды — дождевой, поливной и талой.

Дренажные системы оборудуются на последнем этапе укрепительных работ. К этому моменту уже должно быть известно точное месторасположение дома и всех прочих построек, поскольку только в этом случае можно правильно спланировать направление водоотвода — к центру участка, по диагонали, по периметру и т.

Для дренажа обычно используются специальные перфорированные трубы, а это исключает подключение к ним насоса. Предполагается, что вода будет двигаться вниз самотёком, таким образом, при планировании системы очень важно предусмотреть достаточный уровень уклона.

Минимально допустимая крутизна, как показывает практика, — 2 см на 1 погонный метр, но иногда этого угла может оказаться недостаточно, поэтому для правильного расчёта лучше пригласить специалиста, который проведёт полноценное гидрогеологическое обследование участка, оценит тип почвы, определит глубину залегания грунтовых вод и другие важные параметры, после чего даст квалифицированные рекомендации.

С наружной стороны дренаж защищают кокосовым волокном или геотекстилем , чтобы защитить трубу от замуливания, при этом чем тяжелее почва, тем толще должна быть такая изоляция, в среднем закладывают слой в 10–20 см. Существует два способа прокладки дренажной системы — открытая (поверхностная) и закрытая (глубинная). У каждого из них есть свои особенности, преимущества и недостатки.

Самым примитивным вариантом открытого дренажа является траншея, выкопанная вдоль укрепительной стенки с заданным уклоном к водостоку — приёмному коллектору или колодцу-водосборнику. Лучшая форма прокладки такой системы — центральная канава, находящаяся в нижнем ярусе участка, в которую, как притоки в большую реку, будет стекать вода из вспомогательных траншей, сходящихся под острым углом и чуть сверху в форме «ёлочки».

Глубина траншеи должна составлять не менее 30 см.

Главным недостатком закрытой дренажной системы перед поверхностной является сложность в исполнении такого проекта. Но при этом достигается и ряд больших преимуществ — экономия свободного пространства, надёжность, эффективность и долговечность за счёт дополнительной защиты сверху. Непосредственно над таким водоотводом можно разместить дорожку или даже проезд, в то время как открытая канава такую возможность исключает.

Как следует из названия, глубинная дренажная система располагается под землёй. Начинается её прокладка с изготовления обычной траншеи, но её глубина должна быть намного больше, до 1 м, поскольку в поперечном сечении готовая конструкция будет выглядеть как слоёный пирог, в котором:

  • нижний слой — это песок, не менее 10 см;
  • далее следует геотекстиль или кокосовое волокно, уложенное таким образом, чтобы укрыть дно и стены траншеи с небольшим запасом;
  • поверх защитного слоя укладывается специальная полимерная труба;
  • верхняя часть конструкции — последовательно слой щебня, геотекстиля, песка и огородной земли.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Подпорные стены и габионы

Подпорные конструкции могут быть выполнены из огромного количества различных материалов и иметь всевозможные варианты крепления.

В частности, наиболее распространёнными видами защиты являются:

  • стены и заборы , изготовленные из досок, брёвен, кирпича, бетона, натурального камня;
  • укрепления из геоматериала (георешётка, геосетка, геоматы или геотекстиль), который раскладывается на склоне и сверху засыпается слоем почвы, а затем по склону высаживаются плотным ковром подходящие растения — в результате создаётся впечатление девственного рельефа местности, но при этом склон остаётся надёжно закреплённым;
  • габионы и пергоны — модульные конструкции из решётчатой основы, наполненной камнями, бутом или щебнем. Выглядит такая защита очень эффектно, стоит не дорого и при этом является очень надёжной и долговечной;
  • подручный материал , например, старые автомобильные покрышки, булыжник, щебень.

Правила выбора и посадки растений на участке

Растения на неровном участке выполняют очень важную функцию укрепления склонов, но это вовсе не означает, что декоративное назначение зелёных насаждений не может быть использовано в полной мере. При выборе и размещении видов растительности нужно руководствоваться собственным вкусом и предпочтениями, делая поправку лишь на некоторые особенности, продиктованные спецификой рельефа.

Их можно изложить в виде довольно короткого свода правил:

  • На неровном участке должно оставаться минимум пространства, свободного от растительности — покрывать зелёным ковром нужно стараться буквально каждый клочок земли. Даже в междурядьях огорода стоит посеять газонную траву, сидераты, луговые цветы или почвопокровники.
  • Самые высокорослые растения размещаются в нижних точках участка, далее, по мере продвижения вверх, деревья сменяются кустарниками, а те, в свою очередь, — травой и цветами. Эта хитрость позволит обеспечить равномерное освещение всем высаженным на территории культурам, а, кроме того, визуально скрадёт перепады высоты.
  • Вечнозелёные растения лучше высаживать на северном склоне: пышные ветки, не оголяющиеся на протяжении всего года, в этом случае обеспечат удерживание тёплого воздуха зимой.
  • При размещении растений на неровном участке важно учитывать отношение конкретной культуры к свету, так, например, виноград лучше всего растёт на южном, западном или юго-западном склоне.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Впрочем, все упомянутые требования не стоит рассматривать как очень строгие: экспериментируя и доверяя своей интуиции, хороший садовод всегда сможет создать удачную и неповторимую композицию даже вопреки установившимся канонам.

Обустройство и оформление участка с наличием наклона — задача сложная, дорогостоящая и, как правило, требующая дополнительных финансовых вложений, но всё же есть у подобного рельефа и свои преимущества.

Так, при умелом использовании такой особенности расположения земельного надела перед домовладельцем открывается огромный простор для творчества, и если общая идея окажется удачной, а план будет реализован безупречно, можно добиться того, что в многоуровневом варианте исполнения дача или загородный дом будет выглядеть намного интереснее, эффектнее и гармоничнее, чем в стандартной проектировке.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

  • эффективную работу ливневой и дренажной канализаций

    ;

  • правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции

    ;

  • точное расположение стен зданий и сооружений

    относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

  • Определяют

    уровень пролегания грунтовых вод

    , а также уровень

    промерзания

    грунта.

  • После чего проводят

    подсыпку участка

    , выравнивая его

    по горизонтали

    . Вообще,

    горизонтальная планировка участка

    – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

  • Следующий этап –

    выбор типа фундаментной конструкции

    . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются

    подпочвенные воды

    . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать

    мелкозаглубленные конструкции

    . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать

    дренажную систему

    . Обязательно на этом этапе определяют

    высоту цоколя

    .

  • Формируется ливневка

    и

    заливаются отмостки

    . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет:

    закрытой или открытой

    . Конечно, создается

    схема водоотвода

    за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

  • тип грунта на участке и его технологические характеристики;
  • уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
  • уровень промерзания грунта;
  • степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

  • очень

    ровным и горизонтальным

    ;

  • иметь

    перепад плоскости

    в пределах 0,4 м;

  • или в

    пределах

    от 0,4 до 1 м;

  • или иметь

    крутой уклон

    , превышающий 1 м.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

  • увеличивается

    несущая способность земли

    , расположенной под фундаментом;

  • снижается

    уровень промерзания грунта

    , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

  • появляется возможность проще организовать

    отвод талых и дождевых вод

    со стройплощадки;

  • увеличивается

    толщина грунта

    над уровнем прохождения грунтовых вод;

  • в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается

    уровень земли вокруг дома

    , то есть последний оказывается в

    яме

    , а подсыпка этого сделать не дает;

  • грунт

    , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для

    подсыпки

    , что снижает затраты на его

    перевозку и утилизацию

    .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Планировка участка 30 на 30 метров и с другим соотношением сторон размером 9 соток

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий