Как оформить и узаконить пристройку к дому

Содержание
  1. Как узаконить изменения в технических характеристиках дома
  2. Ответы на вопрос:
  3. Похожие вопросы
  4. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  5. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  6. Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?
  7. Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?
  8. Какие объекты вы можете зарегистрировать
  9. Регистрация дома по «дачной амнистии»
  10. Необходимые документы для «дачной амнистии»
  11. Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек
  12. Стоимость оформления домов по дачной амнистии
  13. Дачная амнистия на пристройку
  14. Легализация строения построенного на месте старого
  15. Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ?
  16. И вообще какие шаги для этого нужно предприянять и есть ли сроки ее окончания?
  17. Где нас обманули, как действовать дальше?
  18. Скажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия?
  19. Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
  20. Что мне делать? Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?
  21. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия?
  22. Где и что мы упустили? На нас дачная амнистия распространяется?
  23. У нас следующая ситуация. В наличии имеется земельный участок (600 кв.
  24. Будет ли влиять в мою пользу дачная амнистия (если ее возобновят)?
  25. Подходит ли сюда дачная амнистия?
  26. Если пойду, то, говорят, что заставят сносить, что делать?
  27. Действительно ли нужно что-то оформлять заново, и если да, как это делается, куда надо идти?
  28. Можно ли будет зарегистрировать планируемую к постройке мансарду или тоже надо будет обегать кучу инстанций?
  29. Построил пристройку к дому на земельном участке для индивидуального жилищного.
  30. Читайте также:
  31. Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?
  32. Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?
  33. Сегодня вступил в силу закон о продлении «Дачной амнистии»
  34. Дачная амнистия – упрощенное оформление права собственности
  35. Регистрация права собственности по «дачной амнистии»
  36. Приватизация по «амнистии»
  37. Упрощенное оформление и регистрация
  38. Пристройка к дому по дачной амнистии
  39. Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию.
  40. Перераспределение долей дома, без перераспределения долей земли.
  41. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
  42. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии?
  43. Без получения уведомления?
  44. Получила отказ от моск. Что делать?
  45. Как зарегистрировать пристройки к индивидуальному жилому дому?
  46. Какие объекты попадают под дачную амнистию?
  47. Что можно узаконить по дачной амнистии?
  48. Что такое дачная амнистия 2022?

Как узаконить изменения в технических характеристиках дома

Как узаконить изменения в технических характеристиках дома. Дом был зарегистрирован по дачной амнистии как 1-этажный. В дальнейшем «двухскатная» крыша бы изменена на «ломаную», получился 2-этаж.

Ответы на вопрос:

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и оставить новый технический план дома.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Нужно обратиться к кадастровому инженеру и оставить новый технический план дома.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Похожие вопросы

Как узаконить вновь построенный дом, если была изменена этажность?

Во время брака был приобретен жилой дом. Договор купли продажи оформлен на меня. Планировка дома была изменена, достроены новые помещения (гараж, баня и т.д). Изменения не зарегистрированы. После расторжения брака, бывшая супруга подала иск на 1/2 дома, был составлен технический паспорт, где указана незарегистрированная перепланировка и пристрой. Судья предлогает сначала узаконить построенное, а потом делить. Возможно ли поделить дом без внесения изменений? Может ли бывшая супруга без моего участия регистрировать изменения?

К дому сделали пристрой, узаконить который по дачной амнистии не успели.

У нас земельный участок в СНТ. Дом был узаконен по дачной амнистии. К дому сделали пристрой, узаконить который по дачной амнистии не успели. Успели только сделать новый тех. паспорт на дом вместе с пристроем. Как теперь узаконить пристрой. И расстояние от дома до забора с соседним участком не больше 1 метра.

Хотим сделать второй этаж, требуются ли согласования?

Покупаем квартиру в ипотеку на верхнем этаже в многоквартирном трехэтажном доме. Дом строящийся, сдача через полгода. Т.к. крыша дома двускатная, то высота потолка от 5,8 м до 2,8 м. Хотим сделать второй этаж, требуются ли согласования? Если да, то какая последовательность наших действий?

Как внести изменения в ЕГРН?

Земельный участок и размещенные на нем жилой дом и гостевой дом находятся в собственности. Собственность на указанные дома оформлялась в рамках дачной амнистии. Технический план на дом не изготавливался, привязка дома к земельному участку не осуществлялась. Гостевой дом согласно декларации объекта недвижимости был зарегистрирован как одноэтажный, но фактически дом двухэтажный. При этом общая площадь дома, зарегистрированная в ЕГРН, совпадает с фактической. Как внести изменение по этажности дома в ЕГРН?

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить в собственность жилые или садовые дома, построенные на участках для следующих целей:

  • Ведение садоводства;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план строения. После того, как план будет готов, нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно через через МФЦ или на сайте Росреестра.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта, документы об оплате госпошлины, технический план дома и документы, подтверждающие право собственности на участок. Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.

Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть:

  • документ о выделении земли организацией-работодателем;

  • договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

  • договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;

  • документы технической инвентаризации;

  • выписка из похозяйственной книги.

Затратно ли оформлять недвижимость по «дачной амнистии»?

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.

Помимо этого, необходимо оплатить кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Их стоимость отличается в зависимости от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.

Какие объекты вы можете зарегистрировать

По упрощенной системе можно зарегистрировать уже существующие объекты или здания, которые начали без разрешительных документов строить до 4 августа 2018 года. В данном случае имеются в виду:

  • Жилой дом.
  • Летний дачный дом.
  • Садовый домик.
  • Хозяйственные постройки (баня, сарай, дом под склад).
  • Гараж.

Это должны быть капитальные строения, то есть такие, которые имеют связь с землей (фундамент) и не могут быть перемещены без нанесения им вреда. То есть регистрировать дачный туалет как отдельную постройку не надо. А капитальную баню – требуется.

Как определить, что объект не капитальный? Вот основные признаки:

  • Постройка сборно-разборная.
  • Предполагается, что ей будут пользоваться короткий срок (например, большой тент на участке).
  • Нет фундамента.
  • Нет стационарных коммуникаций.

Обратите внимание на то, что в новую редакцию закона включили и жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. При этом к жилым домам, подпадающим под «дачную амнистию», предъявляются определенные требования. Высота дома не должна быть более 20 м, максимальное количество этажей – три. Жилые комнаты в регистрируемом объекте должны быть отделены от бытовых, в них требуется наличие возможности поддерживать температуру не менее 18˚C.

Регистрация дома по «дачной амнистии»

Подавать документы необходимо в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Сделать это требуется лично – чтобы сразу на месте сотрудник, принимающий заявку, проверил их корректность и наличие всех нужных бумаг.

Необходимые документы для «дачной амнистии»

Как мы уже упоминали, требуется всего три документа:

  • Правоустанавливающий на земельный участок.
  • Технический план на постройку (составляется кадастровым инженером).
  • Заполненная декларация.

Особенности оформления гаражей, бань и хозпостроек

Эти строения должны быть капитальными (то есть с фундаментом). Других серьезных ограничений нет, ни на высоту, ни на этажность. Так как это не те помещения, в которых планируют жить, возможность поддержания в них определенной температуры тоже не требуется.

Стоимость оформления домов по дачной амнистии

При подаче заявки необходимо оплатить госпошлину, которая на момент написания статьи составляет 350 рублей. Другие траты не требуются, если не учитывать расходы на кадастрового инженера. Но важно учитывать вот какой момент: зарегистрировать объект, который нарушает какие-либо нормы или требования, не получится – придется сначала исправлять все несоответствия. А это, конечно, потребует определенных денежных вложений и времени. Поэтому, если вы только планируете строить дом или баню или хотите капитально перестроить какое-либо здание на участке, уделите особенно тщательное внимание тому, чтобы строение соответствовало всем требованиям. Это избавит вас от множества проблем в дальнейшем.

Дачная амнистия на пристройку

Содержание:

  • Легализация строения построенного на месте старого
  • Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ?
  • Нужно ли разрешение на строительство?
  • Могу ли получить разрешение на строительство пристройки к дому ИЖС (Москва особо охраняемая территория)
  • И вообще какие шаги для этого нужно предприянять и есть ли сроки ее окончания?
  • С учетом того, что в крымуэтом действуем система дачная амнистия?
  • С учетом того, что в крымуэтом действуем система дачная амнистия?
  • Где нас обманули, как действовать дальше?
  • Скажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия?
  • Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
  • Что мне делать? Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?
  • Надо ли получать разрешение на строительство и что делать после его получения?
  • А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия?
  • Где и что мы упустили? На нас дачная амнистия распространяется?
  • У нас следующая ситуация. В наличии имеется земельный участок (600 кв.
  • Можно ли этот момент обойти, найти лазейку в законодательстве и получить разрешение без проекта?
  • Будет ли влиять в мою пользу дачная амнистия (если ее возобновят)?
  • Подходит ли сюда дачная амнистия?
  • Если пойду, то, говорят, что заставят сносить, что делать?
  • Здравствуйте. На правах общей болевой собственности владела 1\2 дома, в прошлом году сделала пристройку к своей половине.
  • Вопрос: действительно ли нужно что-то оформлять заново, и если да, как это делается, куда надо идти?
  • Можно ли будет зарегистрировать планируемую к постройке мансарду или тоже надо будет обегать кучу инстанций?
  • Распространяется ли на их незаконные пристройки дачная амнистия?
  • Построил пристройку к дому на земельном участке для индивидуального жилищного.
  • Дело в том что я проживаю в частном доме, сделал небольшую пристройку, меня интересует оформлять можно по упрощённой схеме или как обычно?
  • Не избавит ли нас «дачная амнистия» от этих «хождений по мукам»?

Легализация строения построенного на месте старого

Давно был приобретен земельный участок с половиной дома (доля выделенная в натуре — квартира №2) с устным согласием соседей уничтожить этот старый общий дом и строительством 2 х отдельностоящих, каждый на своем участке естественно, но когда дошло до дела соседи передумали ломать. По ряду причин мною было принято решение вложить деньги — было построено новое здание рядом со старым и зарегистрировано по упрощенной схеме (дачная амнистия). Но потом соседи снова надумали и снесли мы старый дом и за свой косяк они предоставили нотариально заверенное разрешение строить по границе участка — и я построил прямо по прежнему пятну застройки (проекции своей квартиры) новое здание пристроив его к преждепостроенному. Никакие органы мы не уведомляли о разрушении старого строения. И получается сейчас у меня отдельно стоящий дом состоящий из двух построек выглядящих как одно целое и одним торцом прямо по границе участка с соседом. Встал вопрос как легализовать это строение на месте прежней старой половины дома так как сейчас адрес закреплен как кв 2, в то время как квартиры 2 уже физически не существует, хочется присвоить литеру к номеру дома. Старый дом был из оцилиндрованного бревна на столбах, а пристройка на месте этого пятна каркасная на ЖБ свайном ростверковом фундаменте.

Вопрос по существу: как зарегистрировать новое строение на месте старого прямо по границе участка (т.е. 3 м от границы не соблюдено естественно)? По амнистии как новое строение или как то через реконструкцию? Т.е. как максимально безопасно для строения и меня с юридической точки зрения.

По амнистии как учет изменений.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ?

Дом постройки 1957 года. В 2003-2013 гг произведена реконструкция. Земля оформлена в собственность. По дачной амнистии осталось узаконить пристройку, перевести техпаспорт (БТИ) в электронный вид. Кадастровый инженер сказал, что в августе 2018 г. Вышел новый закон, и теперь нужно сначала получить разрешение в депортаменте архитектуры, только затем подавать техплан на утверждение. В феврале такое заявление было подано. Пришел отказ. , в котором указано, что дом построен не в соответствии с требованиями РФ.-границы дома до межи соседнего дома меньше 3 м. Приведена в пример несущая стена дома, построенного согласно утвержденного плана застройки в 1957 г. Все дома «поселка» были построены на расстоянии 1 м. от забора глухой стороной. Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ? Если дачная амнистия продлена до марта 2020 года, почему я должна спрашивать разрешения, вместо того, что бы по упрощенной схеме перевести собственность на приватизированной земле в электронный вид?

В соответствии с Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок оформления в упрощенном порядке прав граждан [i]на объекты индивидуального жилищного строительства[/i], создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), продлен до 1 марта 2020 года. Поэтому Вы можете как обжаловать отказ департамента архитектуры в судебном порядке в рамках КАС РФ, так и обратиться к другому кадастровому инженеру.

Советы дачнику:  Как официально установить право собственности на землю?

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

И вообще какие шаги для этого нужно предприянять и есть ли сроки ее окончания?

Я сделала пристройку к дому без разрешения. Распространяется ли дачная амнистия на перестроенный дом? Могу ли я его переоформить по упрощенной процедуре? Если «да», то в настоящее время техплан выдается на основании декларации объекта недвижимости, которую составляет будущий собственник. А где взять эту декларацию? И вообще какие шаги для этого нужно предприянять и есть ли сроки ее окончания?

Зарегистрировано ли право собственности на ранее существующий дом? Если да, то это реконструкция, нужно разрешение на реконструкцию дома. И обращаться к кадастровому инженеру за техпланом и вносить изменения в об’ ект. Если нет регистрации на дом, то нужно правоустанавливающих документы на землю, разрешение на строительство и так же к кадастровому инженеру за техническим планом и декларация об ‘екте недвижимости у него же заполняется Срок дачной амнистии до 1 марта 2018 года.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Дачная амнистия здесь ни причем Узаконить пристройку к частному дому можно только в судебном порядке — предоставив в суд экспертное заключение что пристройка не грозит обвалом и не нарушает права и интересы третьих лиц.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Здравствуйте! Да это возможно. В Вашем случае это называется регистрация права собственности на реконструированный жилой дом (т.к. пристройка не является самостоятельным объектом недвижимости).

До 1 марта 2018 г. для регистрации права на реконструированный жилой дом (также как и для строительства жилого дома) необходимо:

1. Разрешение на строительство (для этого в Управление архитектуры необходимо подать заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома; правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения коттеджа).

2. Технический план (оформляет кадастровый инженер).

3. Документ об уплате госпошлины.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Где нас обманули, как действовать дальше?

У нас не простая ситуация. В своё время (1997 год) муж при покупке дома не оформил его в БТИ, с землёй всё в порядке, есть свидетельство. В последние 5 лет мы сделали пристройки к дому и решили всё узаконить, тут и обнаружилось не дооформление. Прошли суд, признали право собственности на тот старый домик, до этого 27 июня этого года вызвали БТИ, чтобы новый план нарисовать, оплатили 13500 р. на 7 июля новый план был готов и диск. На руки ничего нам не дали, т.к. на тот момент ещё решения суда не было. Решение получили в октябре, вступило в силу оно 12 октября. Далее зарегистрировали в Едином Реестре право собственности на всё тот же старый домик, оплатив 2000 р. Порядок всех наших действий советовали в БТИ. Вроде всё, но теперь в БТИ нам сказали, что в силу вступил закон 12.10.16 года, о самовольных пристройках и теперь опять либо суд, либо разрешение архитектора и межевание. А это опять не малые деньги. Мы же до вступления закона делали документы. Где нас обманули, как действовать дальше? Неужели на нас не распространяется «Дачная амнистия», (в БТИ сказали, что это касается 6 соток и построек на них, ведь обманывают)? В МФЦ сказали принести диск с новыми пристройками и они внесут изменения БЕСПЛАТНО! Но в БТИ этот диск не отдают, до скандала. Я уточню, что всё происходит в Одоеве Тульской области. Помогите, пожалуйста!

Добрый день, Вера Алексеевна! К сожалению в вашей ситуации, действительно необходимо будет обращаться в суд. В своем большинстве местные администрации соглашаются с исковыми требованиями, так что процедура носит формальный характер.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Скажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия?

Хотим сделать пристройку к часному дому.

Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. Еще у нас должна действовать дачная амнистия.

Скажите, пожалуйста, какие должны быть наши действия? С дачной амнистией этот будет сделать проще?

Здравствуйте.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Получите разрешение.


Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить?

Как узаконить пристрой к частному дому.

Земельный участок на котором расположен дом находится в нашей собственности. Приватизированы. В прошлом году начали делать пристройку к дому. Разрешение на строительство не получали. Сейчас возведена только коробка. Еще у нас должна действовать дачная амнистия.

Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь наши действия, чтобы пристройку к дому узаконить? С дачной амнистией этот будет сделать проще?

Добрый день! Да будет проще, можете узаконить как недострой, так и объект капитального незавершенного строительства через декларацию.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Сначала надо вызвать кадастрового инженера чтобы на форму технический план на пристрой а после постановки на кадастровый учет необходимо оформить декларацию.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Что мне делать? Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?

Проживают в селе под г.Сисферополь в Крыму. Дом формально многоквартирный (старая школа поделённая на 4 части). Создано ТСН, я председатель. Сейчас оформляем документы на собственность на дом и землю. На дом есть ещё украинское свидетельство о собственности и современный кадастровый паспорт. К дому сделаны капитальные пристройки, площадь которых в старом свидетельства о собственности не отражена. А в новом кадастровом паспорте на дом эти пристройки уже указаны. В росреестре отказываются выдавать свидетельство о собственности на дом с учётом пристроек. Говорят, что могут дать свидетельство о собственности только с указанием той площади, которая была в старом свтдетельстве. То есть без пристроек. Законно ли это? Что мне делать? Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?

Уважаемый Олег г.Симферополь !

К вашему сожалению данные пристройки являются самовольными постройками(ст.222 ГК РФ).

Поэтому вы будете вправе узаконить данные пристройки в Судебном порядке(ст.ст.131 — 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.10.2016г


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется в случае строительства на земельном участке предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Так что разрешение Вам не требуется, а потом как пристройку осуществите, зарегистрируете домовладение (с изменившейся площадью) по дачной амнистии, если конечно захотите. Дачная амнистия действует до 01 марта 2018 года.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Нужно получать разрешение на реконструкцию.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия?

У меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование — земли населенных пунктов — дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Необходимо вам обратиться с исковым заявлением в суд


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Где и что мы упустили? На нас дачная амнистия распространяется?

19 лет назад по договору купли-продажи мой нынешний муж купил домик. Землю оформил, получил свидетельство, но по непонятным причинам не оформил дом, нет печати БТИ. Сейчас мы сделали пристройки и хотим всё узаконить. Собираем справки в суд, готовим исковое заявление на старый домик, что купили. Вызывали БТИ, они делают план новых пристроек, пока мы с судом занимаемся. Чувствуем, что нас обманывают, в БТИ заплатили не мало за новые пристройки. Где и что мы упустили? На нас дачная амнистия распространяется?

Смотря какой вид разрешенного использования земли, может и распространяется.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

У нас следующая ситуация. В наличии имеется земельный участок (600 кв.

У нас следующая ситуация.

В наличии имеется земельный участок (600 кв.м. сельхоз назначения с разрешением использования для садоводства) и дом на данном земельном участке (назначение — жилое). В 2010 г. на дом и земельный участок, после покупки, были получены свидетельства о гос. регистрации права. После расширения территории Москвы, дом подлежал перерегистрации в Москве, но до этого была сделана пристройка без оформления надлежащих разрешений и документов.

Нами был оформлен технический паспорт и получена кадастровая выписка с включенными в нее изменениями (пристройкой).

Однако в процессе регистрации права в Москве. Прислали письма, о приостановлении, а затем и о прекращении регистрации права в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами, т.к. в предыдущем свидетельстве о гос. регистрации права площадь дома — 68,5 кв.м., а в тех паспорте и кадастровой выписке 99. Дачная амнистия уже использована предыдущими владельцами.

Как нам теперь быть? Хотелось бы оформить регистрацию права вместе с пристройкой.

Вам надо узаконивать права собственности на дом через суд


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Будет ли влиять в мою пользу дачная амнистия (если ее возобновят)?

Есть земля на территории новой Москвы (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, деревня). На ней стоит старенький дом. Решила расширить дом, чтобы переехать туда на пмж с детьми. Основной вариант пока такой: построить в 4 метрах от этого дома новый дом 7 на 8 одноэтажный с мансардой, а затем соединить дома неотапливаемым холодным помещением типа тамбура 3 на 4 размером.

Насколько велик риск получить требование сносить новый дом, если разрешение на строительство не получено?

Могу ли я после строительства вызвать БТИ и зарегистрировать пристройку (дом 7 на 8 +тамбур). Возможен ли такой вариант хотя бы через суд?

Будет ли влиять в мою пользу дачная амнистия (если ее возобновят)?

Здравствуйте! да, можете воспользоваться дачной амнистией, которую продлили.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Подходит ли сюда дачная амнистия?

В 2010 г приобрели жилой дом в общую долевую собственность (доля в праве 4/7), землю в собственность под жилую застройку индивидуальную. Самостоятельно сломали гнилые пристройки и на их месте построили пристройку чуть больше. Как проще оформить проистройку если 1 сосед не даёт официального согласия а другой на своей доле никогда не был зарегистриртван но ею владел и скорее всего его уже по времени нет в живых. В нашем случае только через суд или можно как то подругому? Подходит ли сюда дачная амнистия? Подскажите пожалуйста просто голова кругом.

Советы дачнику:  Россия провела дачную амнистию 2.0

Проще и быстрее через суд.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Если пойду, то, говорят, что заставят сносить, что делать?

Более 15 лет назад решили сделать пристройку к дому, как раз оформляля дарственную на дом и вызывали работника БТИ. Я спросила про перепланировку, она сказала, что стройте как хотите, а потом нас вызовите и мы приедем и измерим. Строили долго, так как не было денег сразу все сделать. Когда собралась оформить, то законы поменялись и надо было разрешение на строительство. К тому же нарушили новые правила, соединив баню к дому. Если пойду, то, говорят, что заставят сносить, что делать? Можно решить через суд? Дачная амнистия может помочь?

Здравствуйте. Через суд признавайте законным


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

дачная амнистия поможет вам зарегистрировать жилой дом- т.к. не требуется никаких разрешений на строительство, ни паспорта бти- лишь кад.паспорт на жилой дом+документ на землю. А вот соединять баню и жилой действительно нельзя, но на регистрацию права на дом оно никакого препятствия нне играет.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Добрый день! Да, можете оформить без нее.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Действительно ли нужно что-то оформлять заново, и если да, как это делается, куда надо идти?

У нас дачный участок (теперь это новая Москва), на нем много десятков лет стоит дом (кирпичный зимний). Недавно вместо неотапливаемого сарая, который всю жизнь был пристроен к дому, сделали отапливаемое небольшое помещение с сауной (и получается, таким образом расширили площадь дома). Узнали, что теперь вроде бы надо оформлять документально дом заново (с учетом новой пристройки), заново оформлять БТИ, и что это можно сделать, только пока действует дачная амнистия. Вопрос: действительно ли нужно что-то оформлять заново, и если да, как это делается, куда надо идти? Что может нам грозить, если не переоформим? И сколько времени еще действует дачная амнистия? Спасибо! (Если это имеет значение: категория земель — сельскохозяйственного назначения, разреш. Использование — для садоводства).

Т. н. «дачная амнистия» указана в ст. 25.3 ФЗ «»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая гласит: «1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации».

Но регистрация жилого дома не допускается на землях с/х назначения — только как садовый домик.

Вот в Росреестр и идите оформлять своё право на реконструируемую постройку, ибо форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен. Если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Можно ли будет зарегистрировать планируемую к постройке мансарду или тоже надо будет обегать кучу инстанций?

Дом и участок были давно зарегистрированы. С течением времени пришли в негодность часть зарегистрированных пристроек. Пристройки были восстановлены и перепланированы на том же месте, после чего сразу стали нелегальными по заключению и паспорту БТИ. Почему дачная амнистия не действует на отремонтированные дома, зарегистрированные ранее? Неужели для этого надо было сносить весь дом, чтобы потом зарегистрировать его по амнистии? И почему для этого надо получать кучу разрешений или мотаться по судам? Можно ли будет зарегистрировать планируемую к постройке мансарду или тоже надо будет обегать кучу инстанций?

Потому что дачная амнистия касается только ранее не зарегистрированных строений. Для сохранения реконструированного дома Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку и всё будет в порядке.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Распостраняется

но фокус в том, что пока они не выделили свою 1/2 дома и участка в отдельные объекты

всё что они понастроили по умолчанию ваша общая собственность (по 1/2)

распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности по ГК производится по согласию долевиков


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Построил пристройку к дому на земельном участке для индивидуального жилищного.

Построил пристройку к дому на земельном участке для индивидуального жилищного строительтства без разрешения на строительство, пошел в юстицию, хотел проканать под Дачную амнистию, а с меня спросили разрешение на строительство, пошел к проектировщикам, а там деньги бешеные за проект. Говорят можно по суду пристройку оформить. Или они не правы зачем тогда Дачная амнистия? Как быть и, что делать?

У вас реконструкция объекта (дома) данное действие не какого отношения к дачной амнистиии не имеет.

Вами без разрешительной документации был создан новый объект, соответственно в эксплуатацию у Вас принимать его не будет.

Для приобретения право собственности на данный объект необходимо обратится в суд.

Готов помочь в решении данного вопроса.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

оформлять как обычно, амнистия распространяется только на дачные участки


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Не избавит, но должна эту процедуру упростить.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Читайте также:

  • Закон о дачной амнистии
  • Дом зарегистрировать по дачной амнистии
  • Оформить документы по дачной амнистии
  • Реконструкция дома по дачной амнистии
  • Дачная амнистия продлена

Какие дома могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.


Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке?

Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома, необходимо сделать всего несколько шагов:

Процедура регистрации амнистии

Шаг 1. Выберете лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра;

Шаг 2. Заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером. Для этого вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016).

Шаг 3. Подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра:

  • паспорт;
  • заявление по форме;
  • технический план дома;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016);

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности (350 рублей). Если вы подадите документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%;

Шаг 5. Дождитесь решения Росреестра (занимает от 5 до 12 дней).

Размер госпошлины для подачи на дачную амнистию


Сегодня вступил в силу закон о продлении «Дачной амнистии»


Сегодня вступил в силу закон о продлении «Дачной амнистии»

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении «Дачной амнистии» до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года.

«Дачная амнистия» предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость.

«Упрощенка» распространяется:

  • На земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства;
  • На жилые и садовые дома;
  • На вспомогательные объекты: бани, гаражи, хоз. постройки, расположенные на таких земельных участках.

Для жителей Московской области в МОБТИ предоставляются услуги по подготовке документов для регистрации объектов недвижимости.

Дачная амнистия – упрощенное оформление права собственности

Кого и за что прощает дачная амнистия?

Дачная амнистия – это условное название законодательных поправок, позволяющих в льготном режиме оформлять частные дома и землю.

Ее суть сводится к легализации объектов недвижимости, которые уже находятся в пользовании их владельцев, но не оформлены должным образом.

Регистрация прав проводится непосредственно в Росреестре в упрощенном порядке (минуя местную администрацию) на основании минимального комплекта документов.

Почему с оформлением по дачной амнистии нужно поторопиться?

Действие льгот ограничено по времени: с дачными домами по упрощенной схеме можно решить вопрос до 1 марта 2031 г., с землей – до 2022 г., при этом регистрация права бессрочного пользования сроком не ограничена.

Участки земли, права на которые не будут зарегистрированы в установленном порядке, не перейдут в собственность владельцев.

Построенные без разрешения и не поставленные на кадастровый учет строения могут быть признаны самостроем, а некоторые вовсе снесены.

Что нужно знать о дачной амнистии?

  • Порядок упрощенной регистрации регулируется не одним законом, а несколькими.
  • Процедура оформления и количество льгот зависит от сроков владения, назначения земли и типа строения. В одних случаях достаточно оформить техплан, в других потребуется согласовать уведомление с администрацией, а иногда с аэропортами и другими ведомствами.
  • Амнистия не означает гарантированное подтверждение права собственности. Любое выявленное нарушение установленных норм и правил приведет к сложностям, которые чаще всего решаемы.

Регистрация права собственности по «дачной амнистии»

Оформление права собственности по «дачной амнистии» заметно отличается от общего (стандартного) порядка. Процедура регистрации прав по «дачной амнистии» нацелена, прежде всего, на легализацию существующих правоотношений.

В свое время люди получили в пользование земельные наделы, построили на своих участках дома, бани, гаражи и другие хозпостройки для личного пользования. Все эти объекты по факту существуют, но никак не оформлены и не учтены. Чтобы восполнить образовавшийся пробел, законодатель вынужден был принять меры: либо признать все подобные здания, строения и сооружения вне закона, либо объявить «земельную амнистию» и упрощенное оформление, так называемую «дачную амнистию».

Советы дачнику:  Госдума продлила сроки дачной амнистии в Севастополе

Приватизация по «амнистии»

Оформление собственности по «дачной амнистии» — это исключительный правовой механизм. Его суть сводится к следующему: все объекты, которые на законных основаниях находятся во владении граждан, можно зарегистрировать по «дачной амнистии» в собственность на льготных условиях, буквально по одному документу (упрощенный порядок в рамках «дачной амнистии»). То есть оформление прав по «дачной амнистии» — это признание государством существующих прав пользования недвижимостью и их трансформация в собственность. Регистрация по «дачной амнистии» = переоформление.

Упрощенное оформление и регистрация

«Дачная амнистия» предполагает упрощенную регистрацию. Для оформления по «дачной амнистии» прав и объектов недвижимости регистратору (Росреестру) достаточно предоставить любой имеющийся документ на земельный участок и заполнить декларацию (технический план) на дом или другое строение. То есть, главное условие упрощенной «дачной амнистии» — это наличие подтверждающих документов и соблюдение определенных требований.

Регистрация собственности по «дачной амнистии» — исключительный льготный порядок оформления. Он рассчитан на определенную категорию объектов и имеет массу нюансов в применении.

Если вы заинтересовались вопросами «дачной амнистии»: где оформить, какие документы предоставить, как воспользоваться льготой и в какой срок — то можете ознакомиться с актуальной юридической информацией по «дачной амнистии» на нашем сайте, либо позвонить нам для получения консультации. Также вы можете получить исчерпывающие ответы на конкретные практические вопросы у наших практикующих юристов.

Пристройка к дому по дачной амнистии

Содержание:

  • Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию.
  • Перераспределение долей дома, без перераспределения долей земли.
  • Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
  • Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии?
  • Можно ли узаконить пристройку к жилому дому в Крыму по дачной амнистии.
  • Можно ли по дачной амнистии узаконить пристройку к жилому дому. Участок для садоводства?
  • Без получения уведомления?
  • Получила отказ от моск. Что делать?
  • Как зарегистрировать пристройки к индивидуальному жилому дому?
  • Пристройка помещения к жилому дому на участке ИЖС, как зарегистрировать без разрешения.
  • Что бы пристроить к дому пристройку нужно ли брать разрешение на строительство? Или можно будет оформить по дачной амнистии.
  • Дачный дом, земли с/х назначения оформлен как жилой, есть выписка с реестра на дом и землю,
  • В случае продажи в 2019 году будет ли взамтся 13 % от суммы продажи змли и строения.
  • Так как дом имел неправильную форму в виде сапога, я в прошлом году пристроил к нему пристройку 18 м 2.
  • Могу ли я оформить пристройку к дому по дачной амнистии, земля и дом в собственности.
  • Сделана пристройка к дому оформленному по дачной амнистии в 2014 году. В 2018 в июле сделали пристройку. Как можно законно все оформить.
  • Могу ли получить разрешение на строительство пристройки к дому ИЖС (Москва особо охраняемая территория)
  • И какие мои дальнейшие шаги при оформлении документов из нежилого в жилое когда будет все выстроено?
  • Но почему то БТИ в техническом паспорте опять отмечают ее как самовольную?
  • Отсюда вопрос, возможно ли второй дом оформить как пристройка к первому, т.к.
  • Отсюда вопрос, возможно ли второй дом оформить как пристройка к первому, т.к.
  • У нас к дому частному есть пристройка, можно ли ее оформить по дачной амнистии.
  • Право собственности на дом (куплен в 1981 г) и пристройку. (в 2016 г)
  • 3. И будут ли проблемы с оформлением, если дом стоит от метра от дороги и построена пристройка 4 метра от нашего старого дома?
  • Как (и можно ли?) узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому?
  • Можно ли сейчас узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому? Участок и дом оформлены в собственность. Спасибо!
  • Поднял один этаж без всяких разрешений, как теперь можно действовать в правовом поле,
  • Могу зарегистрировать по дачной амнистии?
  • Пристройка 5 на 5 двухэтажный
  • Имею ли я право это оформить по закону?

Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию.

На дачном участке был дом, лет 30 назад построенный. Я купила эту дачу в 2015 г. Позже пристроили к дому пристройку и переделали второй этаж. Заказала технический паспорт дачного дома (по дачной амнистии). Зарегистрировали его в 08.2018. дом до конца не достроили и в 2020 продали вместе с участником за 1,5 млн. руб.. обращались в налоговую, показывали договор купли-продажи, на что нам ответили, что декларации подавать не надо, т.к. дача в пользовании более 5 лет. В начале 2021 пришло письмо, что нет декларации. Сьездили, попросили помочь заполнить сотрудницу. В ноябре 2021 позвонили комеральная проверка, не верно заполненная декларация и у вас будет штраф и пеня. Выяснилось, что кодастровая стоимость дома почти 2,5 млн. руб. не понятно с чего вообще сложилась такая стоимость. Как добиться ее уменьшения (все чеки на стройматериалы в сохранности). 21.01.2022 произвели проплату с пеней и штрафом. Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию. Как доказать нашу невиновность, что сотрудник заполнял декларацию и она оказалась не верной.

Здравствуйте! К сожалению ни как это именно вы должны делать были так как в ваших это интересах было а не какой то сотрудник.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Перераспределение долей дома, без перераспределения долей земли.

В 2006 году сестра приобрела 60/100 долей дома. 30 долей подарила брату.

Остальные 40/100 долей принадлежат третьему совладельцу. На момент покупки, площадь дома составляла 53 кв./м.

2020 г. Все трое участников приватизировали землю согласно долям 30/30/40. Но на тот момент, брат с сестрой пристроили к дому пристройку, которая была незаконной. После приватизации земли, все трое собственников подали ввод в эксплуатацию незаконной пристройки по дачной амнистии. В связи с чем, площадь дома по итогу увеличилась на 42 кв/м. И составил — 95 кв./м.

Фактически, в пользовании собственников находятся помещения общей площадью — брат с сестрой (30/100 и 30/100 долей) — 74 кв.м и третья собственница (40/100 долей) — 21 кв/м. Но по документам, при пересчете. У третьей собственницы согласно долям больше — 36 кв/м. что на 15 кв/м. больше фактической.

Подскажите пожалуйста, возможно ли перераспределить между участниками пользования доли дома согласно фактическим, с сохранением прежних долей на землю. То-есть доли дома будут составлять — 39/100, 39/100 и 22/100.

А на участок прежние доли 30, 30 и 40/100.

Участок разделен забором и дом имеет отдельные коммуникации и вход.

Добрый день! Да, это возможно, необходимо заключить соглашение о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Не просто возможно сохранение, а в соответствии с законом доли на земельный участок не должны меняться в Вашем случае.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?

В прошлом году я зарегистрировал по дачной амнистии садовый дом в СНТ как жилой. Дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и был построен в 1986 г. В этом году хочу сделать к этому дому небольшую пристройку. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?

Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии?

В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?

Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

— надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;

— выписки их Рореестра о плане з/у;


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.

Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Можно это сделать, подав декларацию учета объекта, тех план.


Позвонить
Telegram

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Здравствуйте!

Да, можно оформить техплан по декларации, если земельный участок у Вас в собственности, а также на сегодняшний день действует упрощенный порядок строительства или реконструкиии для садовых домов по уведомлению.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Без получения уведомления?

У нас построен дом на землях снт. Дом узаконен в 2019 г. Сейчас мы к нему пристроили пристройку 70 кВ.м. Можем мы узаконить пристройку по дачной амнистии, с увеличением общей площади дома и увеличением пятна застройки как реконструкцию. Без получения уведомления? Алла.

Вопрос очень спорный. Обратитесь в личку с документами.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Получила отказ от моск. Что делать?

Земля и дом в собственности. Сделана пристройка к дому капит. На фундамент 6*6. Решила по дачной амнистии зарегистровать через мыц. Уведомление о строительстве. Сделан новых тех. План с пристройкой. Потребовали согласовать с Моск. Сделала топосъемку участка. Получила отказ от моск. Что делать? А свидетельстве о праве собственности на землю и дом обременения нет.

Елена, а целевое назначение участка? В вопросе нет указания, что это земля СНТ, тогда какая дачная амнистия?


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

В судебном порядке и по решению суда сохранить помещение в реконструированном виде. Поскольку в нарушении ст. 51 ГрК РФ Вы не получали разрешение на реконструкцию, то теперь только суд. Стоит обратиться по данному вопросу к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Как зарегистрировать пристройки к индивидуальному жилому дому?

Существующая ситуация:

Имеется земельный участок ИЖС 350 кв.м в Москве (Новомосковский Адм. Округ.) По ПЗЗ (Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы») виды разрешенного использования 2.1.0, 2.2.0, предельные параметры разрешенного строительства 4 тыс. кв.м на гектар высотностью до 15 м.

Права на участок зарегистрированы. На участке дом 192 кв.м три этажа (площадь застройки 65 кв.м). Права на дом зарегистрированы по декларации («Дачной амнистии») в 2015 году (до принятия ПЗЗ). При этом дом имеет одну общую стену с соседним домом (дом – таунхаус, оформленный как ижс). Застройщик в 2015 году подарил дом и земельный участок своему совершеннолетнему ребенку.

Новый собственник пристроил к дому одноэтажную пристройку 45 кв.м, открытую веранду 30 кв., и построил на участке баню 30 кв.м.

Вопрос:

Как зарегистрировать пристройку, веранду и баню в Росреестре?

Добрый день! Если землЯ оформлена в собственность, то через суд! Это самый простой вариант!

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Здравствуйте Игорь, вопрос сложный и решается он долго. Если строительство пристройки было осуществлено без соответствующих разрешений, то узаконить реконструкцию (именно реконструкцию) можно двумя способами: подать уведомление об окончании строительства в администрацию или через суд.


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Согласно ст. 222 ГК

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

[quote]если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.[/quote]


Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Самый простой способ, это суд.

Подготавливаете документы и в судебном порядке признаете право собственности на пристройку, веранду (самовольную постройку.) На баню право не регистрируют, то если вы ее поставите на кадастр, то она будет числиться.


Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить и узаконить пристройку к дому

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на: предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок огород или сад землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 8 июн

Что можно узаконить по дачной амнистии?

По « дачной амнистии » можно оформить собственность на жилые или садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Что такое дачная амнистия 2022?

28 июня Президент Владимир Путин подписал закон о продлении « Дачной амнистии » до 1 марта 2031 года – он вступает в силу с 1 июля 2022 года. « Дачная амнистия » предоставляет возможность в упрощенном порядке зарегистрировать свою недвижимость

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий