Ипотека на земельный участок в Сбербанке — калькулятор 2022 для расчета платежей, ставки, условия ипотеки на землю от Сбербанка

Онлайн калькулятор расчета площади земельного участка. Калькулятор расчета площади земельного участка по длине его четырех сторон. Введите длину сторон земельного участка и рассчитайте его площадь онлайн.

Калькулятор площади земельного участка

Простой способ рассчитать площадь земельного участка онлайн

людей нашли эту статью полезной. А Вы?

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 13 предложениям ипотеки на участок земли от банка «ВТБ». На срок от 1 дня в банке можно оформить ипотеку на сумму от 500000 до 60000000 руб. Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования на покупку земельного участка от банка «ВТБ» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 500 000 руб. , при оформлении ипотеки на 10 лет.

Геодезический калькулятор для сведений ЕГРН

Переводит координаты точек из системы ЕГРН в GPS-координаты, нумерует и отображает их на карте.

• Координаты точек можно ввести вручную (скопировать и вставить) или загрузить XML-файл, при его наличии.
• Можно загрузить одновременно до 5 XML-файлов, чтобы увидеть на карте взаимное расположение нескольких участков
• Рассчитывает длины каждой стороны и углы в каждой точке.
• Инструкция по использованию
• Если участок отображается неверно, попробуйте выбрать другую систему координат (например, зона 2).
• Примечание: длины и углы рассчитываются абсолютно точно, а в GPS-координатах может быть погрешность.

Скопируйте координаты из раздела 3. 2 выписки (на картинке отмечено желтым цветом), вставьте в поле калькулятора. Найдите в шапке таблицы номер локальной системы координат (на картинке отмечено зеленым цветом). Например, СК-50 для Московской области, или МСК-47 для Ленинградской области.

Выберите эту исходную систему координат и нажмите кнопку «Рассчитать»:

Точки пересчитаются в единую глобальную систему координат GPS (WGS-84), отобразятся на карте в пронумерованном виде. И напротив каждой точки появится расчетное значение угла и длина отрезка. Если местоположение на карте оказалось неправильное, поменяйте зону исходной системы координат (в некоторых регионах бывают несколько зон внутри одной системы координат, например «СК-50 зона 2»).

Адрес или кадастровый номер
участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Загрузка данных.

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

• межевание не делалось вообще
• межевание сделано давно (до 2006 года)
• межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
• технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей
статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Показать кадастровые границы
участков

В последние недели законодателем было принято несколько пакетов антикризисных мер поддержки бизнеса и граждан в разных сферах. Например, газета «ЭЖ-Юрист» уже публиковала материал об организации корпоративной деятельности в новых условиях (см. «ЭЖ-Юрист», № 12, 2022). В то же время большое внимание уделяется и строительной отрасли, сделкам с недвижимостью, земельно-имущественным отношениям. Антикризисные меры введены несколькими федеральными законами, постановлениями Правительства РФ и мэрией Москвы. В этом материале рассмотрены основные нововведения в сфере земли, недвижимости и строительства в 2022 г.

Одной из важнейших новелл, предопределившей многие последующие решения, стало правило о том, что особенности регулирования земельных отношений в 2022 г. устанавливаются федеральными законами (ст. 2 Федерального закона от 14. 2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — Закон № 58-ФЗ).

Иначе говоря, данная норма означает, что основными инструментами управления землями в 2022 г. служат федеральные законы. Специальные изменения в ЗК РФ не вносятся, а субъекты РФ лишаются права самостоятельно регулировать земельные отношения в пределах прежних компетенций. Даже указы Президента РФ, постановления Правительства РФ в 2022 г. не могут самостоятельно устанавливать какие-либо специальные правила использования и охраны земель — для этого нужно прописать специальные полномочия в законе.

Свободные земельные участки для бесплатного предоставляения многодетным семьям

В соответствии с проектом планировки, утвержденным Постановлением Администрации города Ульяновска от 19. 2022 № 496, на территории северо-восточнее проспекта Дружбы Народов Заволжского района в кадастровом квартале 73:24:021115, Министерством имущественных отношений
и архитектуры Ульяновской области сформировано 342 земельных участка для индивидуального жилищного строительства в целях предоставления многодетным семьям города Ульяновска.

Вашему вниманию предоставляем интерактивную карту, на которой многодетная семья, получившая уведомление, может выбрать земельный участок.

Красным цветом на карте отображены земельные участки, уже выбранные многодетными семьями, зеленым цветом – свободные земельные участки. Обновление информации в данной интерактивной карте осуществляется по мере оформления документов, но не реже одного раза в неделю.

ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» напоминает, что для оперативного предоставления земельных участков, многодетным семьям необходимо в кратчайшие сроки с момента получения уведомления, выразить мнение о согласии /несогласии на предоставление земельного участка.

По вопросам, связанным с оформлением земельных участков многодетным семьям города Ульяновска, можно обращаться
в ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр»
по телефону 24-20-53, добавочный 4.

ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» разработан график приема граждан по выбору земельного участка:

№ п/пДень приема и время приемаКоличество граждан

1. 2022Первые 25 граждан

2. 202226 по 51

3. 2022 52 по 72

4. 202273 по 98

5. 202299 по 124

6. 2022125 по 150

7. 2022151 по 176

8. 2022177 по 202

9. 2022203 по 228

10. 2022229 по 254

11. 2022255 по 280

12. 2022281 по 306

13. 2022307 по 332

14. 2022333 по 360

Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия

обработки персональных данных

Калькулятор процедур для расчета количества процедур, необходимых для получения разрешения на строительство «модельного объекта»

Модельный объект это:
— многоквартирный жилой дом выше 4 и ниже 14 этажей, общей площадью не менее 1000 и не более 10000 кв. метров, с высотой этажа, не превышающей 3,5 метра, имеющий не более одного подземного этажа;
— осуществляется подключение (технологическое присоединение) многоквартирного жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения) и электрическим сетям (далее — сети). Не требуется подключение по индивидуальному тарифу. Не требуется реконструкция генерирующих мощностей или передающих сетей, протяженность строящихся сетей не превышает 100 метров и строительство сетей не влечет земельных споров о возможности прохождения трасс;
— земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома: соответствует требованиям генерального плана поселения, генерального плана городского округа в части установленных в нем границ и характеристик функциональных зон, правилам землепользования и застройки, а также обеспечен коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой в соответствии с утвержденными на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программой комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа и имеет соответствующий вид разрешенного использования, границы земельного участка определены, проект планировки территории не требуется (требуется получение градостроительного плана земельного участка);
— соответствует требованиям генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки, имеет соответствующий вид разрешенного использования, границы земельного участка определены, проект планировки территории не требуется;
— расположен за пределами охранных зон, особо охраняемых природных территорий, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
— застройщик имеет надлежащим образом оформленные права на земельный участок на весь период строительства (собственность или аренда), не испытывает затруднений с финансированием проекта, влияющих на сроки его выполнения.

Подробную информацию смотрите тут

Выберите удобный для Вас масштаб чертежей.

Значения заполняйте в метрах:

Участок в ширину – введите ширину территории, которую необходимо оградить.

Длина левой стороны – укажите протяженность планируемой ограды с левого боку.

Длина правой стороны – задайте длину ограждения справа.

Промежуток между столбами – оптимально принимать в пределах 2,5-3 м. Выбор большего расстояния увеличивает нагрузку на столбы забора, из-за чего они могут покоситься со временем, а также может привести к провисанию сетки. Для листовых материалов также следует учитывать их ширину.

Стоимость столба – укажите цену заборного столба актуальную для Вашего региона. Она напрямую зависит от материала изготовления. Деревянный столб более доступный вариант, однако, менее долговечен по сравнению с бетонными, железными и кирпичными столбиками, цена которых выше.

Ширина ворот и калитки. Оптимальной считается ширина ворот в пределах 3-3,5 метра (этого достаточно для заезда грузового транспорта) и 2,4-2,6 метра для возможности въезда легковых авто. Значение ширины калитки для удобства прохода следует принимать от 0,6 до 1,2 м (1 м – оптимум).

Если Вы отметите пункт «Коррекция расстояния между столбами», программа равномерно распределит столбы по периметру на равном расстоянии друг от друга (расстояние будет отображено на чертеже).

Стройматериалы забора –  выберите вид материала для забора, отметив соответствующий пункт.

Высота сетки для забора стандартная от 1,5 до 2 м, однако, могут быть вариации в зависимости от возможностей оборудования производителя (до 3 м).

В рулоне сетки – укажите, сколько погонных метров в рулоне сетки. Этот параметр стоит уточнить в месте приобретения сетки или изготовителя.

Стоимость рулона сетки – введите цену материала (за рулон) в Вашем регионе.

Характеристики сетки для забора регламентированы ГОСТ 5336-80 «Сетки стальные плетеные одинарные. Технические условия». Следует проверять соблюдение норм производителем материла до покупки.

Высота доски – имеется ввиду длина пиломатериала. В зависимости от возможностей пилорамы и вида материала может быть от 0,5 м (для строганого штакетника) и достигать 6 м. Значение высоты доски определяющего высоту ограждения рекомендуется выбирать с учетом СНИП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (с поправками от 12. 2001). Высота ограждения со стороны улицы и территорий общего пользования не больше 2,2 м для организации нормальной освещенности улиц, проездов, тротуаров. Для заборов между соседними участками максимальная высота ограждения 1,5 м. Нормы высоты забора также могут устанавливаться местной администрацией Вашего региона. Эти моменты важно учитывать на начальной стадии сооружения забора, чтобы не возникло недовольства соседей в дальнейшем.

Толщина доски – может быть от 0,016 до 0,06 м и принимается исходя из наличия пиломатериала у поставщика с учетом Вашего бюджета.

Ширина доски – для деревянного дощатого забора выбирается в пределах от 0,04 до 0,2 м в зависимости от доступности и цены материала.

Стандартные размерные деревянных досок регламентированы ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 2695-83 «Пиломатериалы лиственных пород. Технические условия».

Стоимость кубометра доски – введите, какая цена пиломатериала в Вашей местности за 1 м3.

Высота – т. длина листа зависит от производителя, может достигать 12 м. Для забора наиболее часто применяют профнастил стеновой с маркировкой С10, С20, С21, НС35 и высотой листа от 1,8 до 3 м.

Габаритная ширина листа – зависит от его вида, часто находится в пределах 0,8-1,2 м.

Полезная ширина листа – меньше габаритной ширины на 0,04-0,08 м, поскольку технология укладки профиля требует перекрытия одной гофры (т. внахлест). Обратите внимание! При монтаже профнастила, чтобы не возникало зазоров на стыках листов, меньший край должен перекрываться большим (один гофрированный край листа всегда несколько меньше другого).

Стоимость листа – введите цену на листовой материал. Чем больше высота волны профнастила, тем выше его цена, соответственно возрастает прочность и ветровая стойкость ограждения.

Нажмите «Рассчитать».

Возможности онлайн калькулятора позволяют высчитать, количество всех столбов для забора и общей их длины. Также можно посчитать площадь ограждения забора и узнать, сколько квадратных метров разного материала потребуется. При этом будут приведены данные о нужном количестве рулонов сетки, доски (в штуках и кубических метрах), сколько потребуется листового материала (к примеру металлопрофиль) и его фактическая площадь. В целом будет произведен расчет забора из профнастила, дерева, досок, сетки рабицы и других материалов. Это позволяет легко провести сравнительный анализ цен на разные заборы и рассчитать общую стоимость забора. Чертеж со всеми необходимыми размерами поможет построить забор своими руками из сетки, дерева или листовых материалов.

Какие особенности предоставления публичных земель в 2022 г

Законом № 58-ФЗ Правительство РФ в 2022 г. наделено полномочиями:

• дополнительно определять случаи предоставления публичных земельных участков без проведения торгов и сократить сроки их предоставления;
• устанавливать дополнительные случаи (наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ) заключения договора мены публичного земельного участка и земельного участка, находящегося в частной собственности.

На основании этого Правительство РФ утвердило постановление от 09. 2022 № 629, согласно которому предприниматели, налаживающие производство импортозамещающей продукции, могут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощенном порядке — без проведения торгов. Также граждане, ведущие личное хозяйство и арендующие государственные или муниципальные земли, могут выкупить их без проведения аукциона.

Таким образом, получить государственную землю в 2022 г. теперь значительно проще. Органы государственной власти и местного самоуправления в 2022 г. наделены полномочиями устанавливать льготную арендную плату в отношении публичных земель, при этом ее размер должен быть не менее 1 руб. и устанавливаться на срок более одного года (ч. 2 ст. 8 Закона № 58-ФЗ).

Например, власти Москвы теперь предоставляют земельные участки под строительство объектов промышленно-производственного назначения по ставке 1 руб. в год (постановление Правительства Москвы № 407-ПП от 22. 2022 «О мерах экономической поддержки в условиях санкций и внесении изменений в правовые акты города Москвы»).

В остальных случаях размер арендной платы за землю в столице устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25. 2006 № 273-ПП.

В силу Закона № 58-ФЗ с 14. 2022 по 01. 2023 арендаторы публичного земельного участка вправе потребовать увеличения срока действия договора аренды дополнительно до трех лет (ч. 3, 4 ст. 8 Закона № 58-ФЗ). Такую возможность получают все, однако должны быть соблюдены следующие условия:

• на дату обращения договор является действующим, в том числе арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;
• отсутствует информация о выявленных и неустраненных нарушениях использования земельного участка.

Аналогичная норма о возможности продления аренды была введена в июне 2020 г. для предотвращения последствий распространения новой коронавирусной инфекции1.

В то время встречались случаи отказа властей от заключения такого соглашения в связи с истечением срока действия договора аренды. Оспаривать такой отказ у арендаторов получалось не всегда (постановления Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15. 2021 № Ф03-5514/2021 по делу № А59-6042/2020, Десятого арбитражного апелляционного суда от 17. 2020 № 10АП-19233/2020 по делу № А41-51356/2020).

В этой связи арендаторам рекомендуется контролировать сроки действия договора и не затягивать с подачей арендодателю заявления о продлении аренды. Истечение срока действия договора может являться формальным основанием для отказа в пролонгации, даже при условии, что земельный участок фактически все еще занят арендатором (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15. 2021 № Ф03-5514/2021 по делу № А59-6042/2020).

Вместе с тем известны немногочисленные случаи признания в судебном порядке отказа незаконным в связи с тем, что срок действия разрешения на строительство объекта в границах арендуемого участка продлен. Суды в таком случае указывали, что «публичный орган, продлевая в рассматриваемом случае срок действия разрешения на строительство. выразил согласие на размещение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимого имущества и, как следствие, на продление арендных отношений по договору. до окончания срока разрешения на строительство». (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27. 2021 № Ф03-4319/2021 по делу № А59-6041/2020).

Таким образом, при просрочке подачи заявления арендатору необходимо доказать, что договор фактически продлен на неопределенный срок в связи с отсутствием возражений арендодателя об использовании арендатором участка (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24. 2021 № Ф07-8719/2021 по делу № А21-6690/2020).

Правительством РФ, мэрией Москвы были приняты и другие меры поддержки правообладателей недвижимости. Законодатели стремятся оптимизировать порядок предоставления земель и снизить долговую и административную нагрузку на бизнес и граждан, что в целом можно оценить положительно. Отдельно подчеркнем, что указанные меры на аренду земельных участков, находящихся в частной собственности, не распространяются.

Какие особенности градостроительной деятельности в 2022 г

В силу Закона № 58-ФЗ в 2022 г. упрощаются процедуры разработки и согласования градостроительной документации, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам такой документации.

В частности, срок согласования проекта генплана поселения, городского округа, проекта документа о внесении изменений в соответствующий генплан в 2022 г. не может превышать один месяц со дня поступления уведомления об обеспечении доступа к соответствующему проекту. Для сравнения: ранее данный срок составлял два месяца (ст. 7 Закона № 58-ФЗ).

Также в 2022 г. не может превышать один месяц срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генпланов, проектам ПЗЗ, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

В регионах могут быть установлены случаи утверждения указанных проектов, внесения изменений в них без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Так, в Москве постановлением правительства от 22. 2022 № 438-ПП установлено, что в 2022 г. не требуется проведение общественных обсуждений или публичных слушаний для принятия правовых актов, предусматривающих: утверждение Генерального плана столицы, ПЗЗ, проектов планировки территории, проектов межевания территории, внесение изменений в один из указанных документов, за исключением случаев, если на 29. 2022 в установленном порядке опубликованы оповещения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам соответствующих документов.

Кроме того, в целях минимизации административных процедур Правительством РФ установлен порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков2. Это означает, что застройщику более не потребуется тратить время на объединение земельных участков для получения указанных документов.

Постановлением Правительства РФ от 02. 2022 № 575 утверждены особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию. В частности, установлено, что на один год продлевается срок действия разрешений на строительство объектов капитального строительства, срок действия которых истекает в период с 13. 2022 по 01. 2022. Ускорены сроки согласования уполномоченными органами власти документации по планировке территории и изменений в такую документацию, а также сроки ее проверки.

Таким образом, государственные органы стремятся снизить административную нагрузку на застройщиков, минимизировать временные и материальные затраты на строительство. Данные меры представляются целесообразными, учитывая, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве (он не распространяется на застройщиков многоквартирных домов, объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных), а постановлением Правительства РФ от 26. 2022 № 479 установлены особенности ответственности застройщиков.

Регистрировать недвижимость проще

Для минимизации случаев приостановления и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества указанные процедуры осуществляются в упрощенном порядке.

Согласно новой редакции п. 15 ст. 40 Федерального закона от 13. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» помимо ранее указанных документов и обстоятельств государственным регистратором прав теперь не проверяется также:

• наличие правоустанавливающих документов на земельный участок под зданием/сооружением, введенным в эксплуатацию;
• соответствие здания или сооружения виду разрешенного использования земельного участка и установленным ограничениям прав на землю.

Согласно новой редакции п. 1 указанного закона при осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав в отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления, государственный регистратор не проверяет обеспечение инженерной защиты объектов и (или) территорий, на которых они расположены; а в отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон, — не проверяет оборудование таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.

Об эффективности упрощенного порядка проведения регистрации объектов судить пока рано. Однако стоит отметить, что споров, связанных с отсутствием у правообладателя объектов недвижимости правоустанавливающих документов на земельный участок, было довольно много. В их отсутствие граждане, как правило, прибегали к такому способу защиты, как признание права собственности на объект недвижимого имущества3, реже — к признанию незаконным отказа/решения Управления Росреестра о приостановлении регистрации4. Второй способ использовался при наличии спорных обстоятельств.

Так, например, в деле № А40-183977/2020 решение о приостановлении осуществления регистрационных действий было принято в связи с истечением (на момент направления заявлений о регистрации права) срока до­гово­ра аренды земельного участка. Однако, как было установлено судом, на дату ввода объекта в эксплуатацию указанный договор являлся действующим, в связи с чем решение Росреестра признано незаконным.

А что с налогами?

В конце марта был принят федеральный закон, которым внесены изменения в НК РФ, в том числе в главы о налоге на имущество физических, юридических лиц, в главу о земельном налоге (Федеральный закон от 26. 2022 № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона „О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации“»).

Как известно, налоговой базой по данным видам налогов служит кадастровая стоимость, размер которой, соответственно, прямо влияет на величину налоговых платежей. При этом сама кадастровая стоимость с определенной периодичностью устанавливается государством. Согласно ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 03. 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлена очередность проведения государственной кадастровой оценки — через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через два года.

В Москве последняя государственная оценка всех объектов недвижимости, в том числе земельных участков, прошла в 2021 г. Полученная кадастровая стоимость применяется с 01. 2022. При этом вслед в текущем 2022 г. во всех регионах РФ проводится оценка земельных участков. Следовательно, уже с 01. 2023 изменится кадастровая стоимость земель, а в тех субъектах РФ, где одновременно проходит оценка иных объектов недвижимости, — еще и их стоимость.

Однако согласно новой редакции НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц, организаций, по земельному налогу за 2023 г. налоговый период будет определяться как кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01. 2022 (в случае если кадастровая стоимость 2023 г. превышает кадастровую стоимость 2022 г. , за исключением определенных случаев).

Фактически это означает «заморозку» налога на один год. Новая кадастровая стоимость будет определена и внесена в ЕГРН, однако в качестве налоговой базы для расчета суммы налога за налоговый период 2023 г. будет применяться не она, а ныне действующая кадастровая стоимость (применяемая с 01. 2022). При этом если стоимость 2023 г. окажется ниже нынешней, то применяться будет все же новая (в пользу налогоплательщика).

Цель данной меры — избежать увеличения суммы налогов на имущество и земельного налога, поддержав тем самым бизнес и граждан. На расчет иных имущественных платежей (например, за аренду публичных земель) данное правило не распространяется.

Отдельно стоит отметить, что законодателем установлены и иные антикризисные меры в сфере нало­го­обложения. Так, например, Федеральным законом от 09. 2022 № 52-ФЗ «О внесении изменений в статьи 4 и 45 части первой Налогового кодекса Российской Федерации» установлено, что Правительство РФ получило специальные полномочия по принятию налоговых нормативных актов на период с 01. 2022 по 31. 2022 в области сроков уплаты налогов, сборов, взносов, направления требований об уплате и др. Такое «ручное» регулирование вводилось и в пандемийный 2020 г.

Проверки бизнеса будут?

Постановлением Правительства РФ от 10. 2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля, муниципального контроля» с 10. 2022 введен мораторий на плановые контрольные (надзорные) мероприятия, за некоторым исключением.

Данная мера направлена на снижение административного давления и положительно оценивается представителями бизнес-сообщества.

При этом нельзя сказать, что проверок в 2022 г. не будет совсем. Вместо планового контрольного (надзорного) мероприятия орган государственной власти вправе нанести профилактический визит. Контролируемое лицо не вправе отказаться от него.

Могут осуществляться внеплановые проверки при условии согласования с органами прокуратуры при наличии угрозы и по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, вреда обороне страны и безопасности государства и в других случаях.

Также могут осуществляться внеплановые проверки без согласования с органами прокуратуры по поручению Президента РФ, Председателя Правительства РФ, заместителя Председателя Правительства РФ, по требованию прокурора в рамках надзора за исполнением законов и в других случаях.

Кроме того, как пояснили в Росреестре5, мониторинговые мероприятия, не предусматривающие взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе с использованием квадрокоптеров, роботов, продолжатся. Не приостановлен и надзор за соблюдением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, количество проверок в 2022 г. существенно сокращается, однако совсем они не отменяются.

1 Федеральный закон от 08. 2020 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

2 Правила выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 2022 г. № 603.

3 Решение Московского районного суда г. Калининграда от 28. 2020 по делу № 2-1705/2020.

4 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16. 2022 по делу № А58-6813/2021.

Условия ипотечного кредитования

Посмотрите 13 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам

Ипотека с господдержкой 2020 Не подходит тип недвижимости

28 069 ₽ 28 069 ₽

3 369 474 ₽3 369 474 ₽

919 474 ₽ 919 474 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: до 30 000 000 ₽до 30 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Новостройка» Не подходит тип недвижимости

32 241 ₽ 32 241 ₽

3 871 222 ₽3 871 222 ₽

1 421 222 ₽1 421 222 ₽

• Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽до 60 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: от %

Ипотека «Для семей с детьми» Не подходит тип недвижимости

26 832 ₽ 26 832 ₽

3 220 801 ₽3 220 801 ₽

770 801 ₽ 770 801 ₽

Без первоначального взноса

• Сумма: до 30 000 000 ₽до 30 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение:
• Поручительство: обязательно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Вторичное жилье» Не подходит тип недвижимости

• Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽до 60 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Свой дом» Не подходит тип недвижимости

32 785 ₽ 32 785 ₽

3 936 659 ₽3 936 659 ₽

1 486 659 ₽1 486 659 ₽

• Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽до 20 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Под залог недвижимости» Не подходит тип недвижимости

32 649 ₽ 32 649 ₽

3 920 245 ₽3 920 245 ₽

1 470 245 ₽1 470 245 ₽

• Сумма: до 15 000 000 ₽до 15 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека «Рефинансирование» Не подходит тип недвижимости

• Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽до 60 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: %

• Цель ипотеки: рефинансирование
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Рефинансирование для семей с детьми с господдержкой» Не подходит тип недвижимости

25 986 ₽ 25 986 ₽

3 119 082 ₽3 119 082 ₽

669 082 ₽ 669 082 ₽

• Сумма: до 12 000 000 ₽до 12 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: от %

Ипотека с господдержкой Не подходит тип недвижимости

• Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽до 30 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

Семейная ипотека от застройщика Эталон Не подходит тип недвижимости

21 357 ₽ 21 357 ₽

2 562 918 ₽2 562 918 ₽

112 918 ₽ 112 918 ₽

Семейная ипотека от застройщика Группа «Самолет» Не подходит тип недвижимости

20 520 ₽ 20 520 ₽

2 462 382 ₽2 462 382 ₽

12 382 ₽ 12 382 ₽

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение:
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Семейная ипотека субсидированная ставка на 1 год от застройщика MR group Не подходит тип недвижимости

20 509 ₽ 20 509 ₽

2 461 142 ₽2 461 142 ₽

11 142 ₽ 11 142 ₽

Ипотека с господдержкой от застройщика Эталон Не подходит тип недвижимости

22 434 ₽ 22 434 ₽

2 692 270 ₽2 692 270 ₽

242 270 ₽ 242 270 ₽

Дата обновления: 09. 2022 17:44

Рейтинг продуктов 3,39 из 5

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в
России предоставлена банками или взята из
открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Персональный подбор ипотеки онлайн

Заполните анкету, и мы подберем для вас лучшие предложения банков!

Ипотека на новостройки

Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское, Сосенское поселение, улица Василия Ощепкова

3,5 млн – 5,5 млн ₽

от 4,3 млн ₽

6,5 млн – 9 млн ₽

3,95 млн – 7 млн ₽

Московская область, Мытищи городской округ, Императорские Мытищи ЖК, бульвар Тенистый

от 11,99 млн ₽

4,55 млн – 5,29 млн ₽

3,2 млн – 4,7 млн ₽

1,89 млн – 4,2 млн ₽

Долгопрудный, мкр. Гранитный, улица Заводская

Московская область, Королев, Болшево мкр

5,59 млн – 7 млн ₽

4,5 млн – 4,55 млн ₽

2,05 млн – 4,5 млн ₽

Самый отвратительный банк у нас одобренная ипотека до 27 апреля, а они отменили её обяснив тем что подняли ставки. А мне какая разница на ваши ставки я же когда получала ипотеку и мне когда сказали до какого числа не говорили же что может изменится. Больше никогда не буду к вам обращаться Скрыть

Сергей Шельян, Россия, 02 июля 2021, 14:39

Отзыв об ипотеке

27 мая 2021 у меня была сделка по ипотеке в банке ВТБ по адресу: город Самара, проспект Ленина дом 3. Выражаю благодарность сотрудникам банка за их профессионализм, знание своего дела и к умелому подходу к клиентам. Качество обслуживания остаётся на высоте, большой респект. Скрыть

Николай, Россия, 29 октября 2020, 07:13

Отзыв об ипотеке «Дальневосточная ипотека»

Если Вы решили иметь дело с ВТБ, то лучше передумайте сейчас, иначе оооочень и очень сильно пожалеете.

Ответы экспертов на вопросы о банке «ВТБ»

Все ответы экспертов

Саратов, 14 июля 2022, 02:21

Отвечает Екатерина Линник Россия

Здравствуйте! Вы можете воспользоваться несколькими программами ипотечного кредитования. Например, в. Читать всё

Россия, 06 июля 2022, 14:02

Отвечает Валерия Шибаева Россия

Марина, здравствуйте! Здесь всё зависит от банка. Например, в Сбере это можно сделать в приложении. Читать всё

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Расчет площади участка

Вариант 1: Ваш участок примерно вписывается в окружность (расчеты могут быть несовсем точными)

Длина AB, м

Длина BC, м

Длина CD, м

Длина DA, м

Вариант 2: Вы знаете все стороны и противолежащие углы

Длина AB, м

Длина BC, м

Длина CD, м

Длина DA, м

Угол α:

Угол β:

Вариант 3: Вы знаете диагонали участка и угол между ними — острый угол

Диагональ AC, м

Диагональ BD, м

Угол Gamma, γ:

Инструкция для калькулятора расчета площади земельного участка неправильной формы

Примите к сведению, калькулятор Вариант 1 считает площадь участка, который вписывается углами в окружность. Проверить подходит ли Ваш участок под это условие можно, учитывая, что противоположные углы вписанного четырехугольника  в сумме дают 180°. Если Ваш участок не вписывается в окружность, то калькулятор будет выдавать небольшую погрешность (величина который будет зависеть от того, насколько сильно Ваш участок не вписывается в окружность).

Впишите размеры сторон AB, BC, CD, DA в метрах.

Замеры участка проводят, с помощью длинной рулетки, лазерного дальномера, мерного колеса. Также можно изготовить деревянную треногу (наподобие циркуля) зафиксировав расстоянием между «ногами» в 1 м и, шагая таким приспособлением вдоль границы делянки подсчитать количество шагов.

Онлайн калькулятор позволяет определить площадь (в квадратных метрах, сотках, акрах и гектарах) земельного участка или поля, имеющего неправильную форму. Это пригодится для корректного оформления документов права собственности на землю, продажи, сдачи в аренду или его деления (т. межевания) без применения топографической съемки и специальных картографических программ. Также иногда просто нужно посчитать сколько соток имеет участок, чтобы прикинуть его рыночную стоимость.

Быстрый расчёт объемов стройматериалов!

Перпендикуляр. pro предлагает профессиональные строительные калькуляторы для расчета необходимых материалов, их расхода при строительстве. Стоимость постройки дома и выполнения ремонта напрямую зависит от количества бетона, арматуры, пиломатериалов, песка, щебня. Для получения величин потребуются счетные устройства и специальные формулы из школьного курса, некоторые из которых за давностью лет стерлись из памяти. Сколько понадобится кирпича, керамической плитки, обоев, гипсокартона? В вашем распоряжении надежные программы для определения их количества. Наш бесплатный сервис расчета строительных материалов – это более чем 50 онлайн-калькуляторов. Все ответы имеются на Перпендикуляр. pro

Поможем точно рассчитать параметры строительных конструкций!

Программа для лестниц поможет оценить удобство конструкции, определить ее безопасность, представить сооружение в просторах помещения. Больше о калькуляторах лестниц тут.

• выбираете конструкцию;
• указываете ширину и высоту проема, размеры ступеней и лестницы, мм;
• учитываете конструктивные особенности, отмечаете галочками;
• нажимаете кнопку: Рассчитать.

Через секунду на странице подводятся итоги. В случае отклонений от удобства или безопасности, предлагаются варианты решений. Дополнительные фишки: возможность распечатать результат, визуально оценить конструкцию в режиме 3D, подробные чертежи, необходимые для строительства, расчет стройматериалов и строительных конструкций.

Посетители Перпендикуляра имеют возможность использовать наши онлайн калькуляторы стройматериалов бесплатно.

Строительные расчеты размеров траншеи, котлована, колодца помогут оценить фронт деятельности, определить стоимость услуги и оценить варианты удешевления.

• В приведенную форму необходимо ввести размеры и указать расценки в удобной валюте, используемой для региона. Калькулятор материалов для ремонта или стройки подводит итог, в котором, кроме объемов, площади подробно описана полная стоимость работы.
• Полученный результат можно использовать как для определения объема грунта, который потребуется удалить, так и для подбора экономически целесообразного варианта выполнения работы.
• Определение площади, объема труб, цистерны, цилиндра, размеров земельного участка пригодятся ежедневно для решения жизненных задач.
• Программа определения количества щебня, песка или грунта на основании геометрических размеров кучи потребуется для вычисления объемов, оценки имеющихся в распоряжении хозяина ресурсов.

Как рассчитать материалы для строительных работ

• Специальные программы помогут определить параметр конструкций при изготовлении фундамента, теплицы, полового покрытия. Точность результата зависит от правильности замера и введенных размеры в мм. Замеры выполняются согласно приведенным на сайте чертежам. Калькулятор расхода стройматериалов выдает результат в виде данных о необходимом количестве, приводит общие советы по изготовлению.
• В отношении фундамента — это сроки застывания, по теплицам приводятся рекомендации о создании хорошей теплоизоляции, параметры кровли пересекаются с данными по выбору угла наклона. Приводится величина объема полученного мансардного помещения.
• С помощью имеющихся на сайте инструментов, посетители Перпендикуляра.pro за считанные секунды могут получить дельные советы и точные данные. Все, что требуется от вас — правильно по чертежу выполнить замеры, ввести их в ячейки программы. Из специальных приспособлений достаточно одной рулетки.

Ипотека Сбербанка на земельный участок

Приобрести земельный участок для возведения частного дома или дачи – мечта многих семей, ведь это возможность построить жилье своей мечты. Однако на это требуется приличная сумма денег, которую не все готовы потянуть сразу. Ипотечный кредит на земельный участок от Сбербанка России может в этом помочь.

Калькулятор Выберу. ру позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по 11 предложениям ипотеки на загородные участки от Сбербанка.

Вы можете получить ипотеку на сумму от 300000 до 100000000 руб со сроком от 1 дня.

Подходящие предложения будут представлены в таблице ниже. Кликнув на карточку продукта, вы сможете узнать более подробную информацию о нем. Расчет ежемесячных платежей происходит из процентной ставки на сумму 3500000 рублей и срока кредитования на 10 лет.

Ипотека «Загородная недвижимость»

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

• Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека «Гараж или машино-место»

33 749 ₽ 33 749 ₽

4 052 592 ₽4 052 592 ₽

1 602 592 ₽1 602 592 ₽

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽до 30 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: %

• Цель ипотеки: рефинансирование
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Посмотрите 8 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам

Ипотека по 2-м документам Не подходит тип недвижимости

26 347 ₽ 26 347 ₽

3 162 437 ₽3 162 437 ₽

712 437 ₽ 712 437 ₽

• Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽до 60 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека «Господдержка 2022» Не подходит тип недвижимости

27 571 ₽ 27 571 ₽

3 309 532 ₽3 309 532 ₽

859 532 ₽ 859 532 ₽

• Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽до 30 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека для семей с детьми Не подходит тип недвижимости

• Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽до 12 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека на новостройку Не подходит тип недвижимости

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽до 100 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: %

Ипотека на готовое жилье Не подходит тип недвижимости

Ипотека «Наличные под залог недвижимости» Не подходит тип недвижимости

33 472 ₽ 33 472 ₽

4 019 285 ₽4 019 285 ₽

1 569 285 ₽1 569 285 ₽

• Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽до 20 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: до  лет
• Первоначальный взнос: %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Комната в ипотеку» Не подходит тип недвижимости

33 059 ₽ 33 059 ₽

3 969 600 ₽3 969 600 ₽

1 519 600 ₽1 519 600 ₽

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека с материнским капиталом Не подходит тип недвижимости

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽до 100 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от   года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до 2 минут

Дата обновления: 09. 2022 16:00

Рейтинг продуктов 3,2 из 5

Новоивановское, улица Мичурина, 17

Ольга, Россия, 14 июня 2022, 09:06

Отзыв об ипотеке «Военная ипотека «Приобретение готового жилья»»

У меня абсолютно отрицательный опыт работы с менеджерами ДомКлик! Перекупили мою квартиру, после предоставления данных о продавце. Агентства так и говорят, что в основном у работников Сбера и покупаем квартиры. Делайте выводы сами))) Скрыть

Из-за того, что потеряла работу, подала заявление на реструктуризацию кредита в Сбере. Все документы предоставила в отделение по ул. Ярцевской 25а, одобрили. И одновременно с сообщением об одобрении мне позвонили из компании, куда я устраивалась на работу и предложили выйти. Я решила отказаться от реструктуризации. Но не знала получится ли уже. Вновь обратилась в отделение. Там подробно объяснили как написать. Я попросила ускорить этот процесс, чтобы не переплачивать. Обещали сделать все возможное. Решение вопроса заняла 3 дня всего. Спасибо за скорость, плачу по прежнему графику теперь. Скрыть

Лилия, Россия, 14 июля 2022, 16:09

Отзыв об ипотеке «Ипотека на готовое жилье»

Сбербанк продал залоговую на ипотечную квартиру ООО «Дом. РФ Ипотечный агент», не уведомив собственников (среди которых имеется недееспособный инвалид). Факт всплыл при продаже-последующей покупки другого жилья. Согласие на продажу от Сбербанка получить не удалось, из-за чего «посыпалась» цепочка из пяти сделок. «Ждите месяц, ваше обращение будет рассмотрено» — это не ответ. Для тех, кто планирует приобрести квартиру через Сбербанк в ипотеку, читайте внимательно пункт 14 в договоре «Кредитор НЕ ВПРАВЕ полностью или частично уступить свои права по Договору, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, любым третьим лицам». 10 лет быть дисциплинированным плательщиком по ипотеке и ощутить на себе настоящее отношение Сбербанка к своим клиентам — это, конечно, дно. Скрыть