Разработка архитектурно-градостроительных концепций в Екатеринбурге

Проект планировки территории

Скидка 10% на итоговую стоимость проекта при заключении сделки в течении 10 дней от обращения

Сократим затраты на строительство от 10% до 30%

Что это такое?

Проект планировки и  межевания территории — документ, который определяет границы всех участков внутри квартала или одного участка, а также определяет разумное расположение объектов с учетом всех необходимых отступов и расстояний, согласно действующим нормативам.

• В каких границах расположен Ваш участок?
• Какова его площадь?
• С чем связано смещение границ и почему оно должно быть иным/прежним?
• Каково назначение участков?

Данная услуга позволяет разрешать возможные споры собственников участков и межевать участки под продажу и дальнейшую застройку компаний.

Составление планов осуществляется с учетом всех характеристик земель и требует проведения публичного слушания, на котором присутствуют все заинтересованные лица, согласования с гос. службами и комитетами и после окончательного утверждения.

хотите узнать стоимость вашего проекта?

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами

СОСТАВ град КОНЦЕПЦИИ?

МЫ ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ!

Наш опыт позволяет избежать ошибок!

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ обосновывает предложения Заказчика по застройке территории с учетом действующей градостроительной ситуации.

МЫ ВОЗЬМЕМ ВСЮ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ НА СЕБЯ

В рамках ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ определяются перспективы и возможности застройки земельного участка, его предельные параметры, без нее невозможно внести изменения в существующее строение или новое строительство на земельном участке.

С момента принятия новых ПЗЗ г. Москвы мы успели отработать чёткую схему правоприменения новых нормативов и предлагаем вам не терять время и воспользоваться накопленным нами опытом:

• Мы сделаем это быстрее, от вас потребуется минимум документов, большую часть документации мы соберём и при необходимости разработаем сами.
• Мы сделаем это с гарантированным результатом. Конечно, при условии адекватности поставленной цели. Согласовать строительство атомной станции получится едва ли, а вот жилого комплекса или торгового центра — вполне.
• Вы получите возможность беспрепятственно внести изменения в ГПЗУ земельного участка и получить разрешение на строительство.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Мы проведем полную консультацию по вашему объекту, соберем необходимую информацию

Очень важно понимать, что можно пойти различными путями легализации, иногда проще просудиться, т. штраф за Самострой неизмеримо большой.

МЫ соберем необходимый пакет документ, разработаем буклет АГР, ЗОС

Мы открыты для клиентов и партнеров!

Москва, ул. Луховицкая 5с3 оф

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Проект планировки территории реновации в Николаевке обсудят с горожанами

На публичных слушаниях с красноярцами обсудят проект развития застроенной частными домами территории между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом. Строительную компанию, получившую право работать на этом участке, выбрали на конкурсе 1,5 года назад. Реновацией территории будет заниматься «Готика-Зенит» (входит в группу строительных компаний «Готика»).

Весной 2021 года строительная компания объявила для архитекторов конкурс на разработку лучшей концепции нового микрорайона. Застройщик рассчитывал получить разные взгляды на этот земельный участок, расположенный в непосредственной близости от центра города, собрать максимальное количество предложений и выбрать среди них лучшее. На основе концепции, которую профессиональное жюри назвало лучшей из представленных на конкурс работ, подготовлен проект планировки нового микрорайона. Теперь его вынесли на обсуждение с горожанами. Публичные слушания проходят с 20 мая по 15 июня. Открытое обсуждение состоится 31 мая в 18 ч. в актовом зале администрации Железнодорожного района (ул. Ленина, 160).

Вместо расположенных в настоящий момент на участке более 200 частных домов должен появиться новый многоэтажный микрорайон. Помимо жилья на территории запланировано создание общественных пространств, строительство детского сада на 270 мест и современной школы на 1280 учащихся. Определить площадки для размещения социальных объектов – одна из задач разработки проекта планировки микрорайона.

Концепция нового микрорайона в Николаевке, представленная ИП Волковым Д. на открытом архитектурном конкурсе на лучшую концепцию развития территории между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом.

СсылкиПравить

Проектом планировки и межевания территории называют одну из разновидностей градостроительной документации. Такие документы могут как оформляться вкупе, в одном проекте, так и в качестве отдельных бумаг. В данной статье мы рассмотрим, как происходит разработка проектов через местную администрацию, но также при помощи специалистов и компаний.

• Проект планировки территории и проект межевания территории
• Определение понятий
• Чем отличаются ПМТ и ППТ
• Когда требуются проекты планировки и межевания
• Подготовка документов по шагам
• Сроки подготовки документов ПМТ и ППТ
• Стоимость разработки ПМТ и ППТ

Проект планировки территории и проект межевания территории

В случае если обратиться к статье 51-й градостроительного кодекса, то можно узнать про то, что существует два вида документов, созданных для планирования территории. Данными бумагами являются проект планировки и проект межевания. Создать эти документы можно одновременно, в одном пакете бумаг, но также разработка может происходить по отдельности, все будет зависеть от ваших целей.

Определение понятий

Проектом планировки территории именуют особый важный документ, в каком можно увидеть элементы планировочной структуры и их развития, будут выделены участки, которые предназначены для строительства объектов с разным предназначением. Подготавливается проект планировки территории для того, чтобы планировать стройку на территории и учесть те объекты, которые на ней уже имеются.

Проект планировки и межевания

Проектом межевания территории именуют важный документ, который предназначен для установления границ конкретного участка. Отображены они в графическом плане, который непременно должен входить в данный важный документ, будут выделены границы всех участков с разными правообладателями, потом территория будет распределена на зоны.

С помощью этих документов можно определить участки, у каких разные значения, например, такими участками могут являться территории общего использования, скверы и парки, частные земли для строительства, или участки с несколькими владельцами, территории для городских объектов, но также участки для линейных сооружений.

Чем отличается ПМТ и ППТ

Если сказать об их отличиях, то все будет содержаться в детализации информации. К примеру, проект планировки должен быть оформлен для больших площадей, такой территорией может быть район конкретного города. На проекте будут отражены все границы публичных земель, от категории использования это зависеть не будет. Естественно, любой участок не может быть полностью статичным, со временем он изменяет собственный вид, по этой причине реальные границы могут являться не такими, какими они были раньше. Не считая того, старые границы могут мешать развитию такого участка, именно по этой причине в проекте планировки можно менять данные границы.

В проекте межевания все данные детализированы, устанавливаются границы не только публичных участков. На плане будут выделены границы частных владений, участков, на которых уже имеются здания, придомовых территорий, земель с инфраструктурой. Естественно, некоторая информация в этих документах будет совпадать. К примеру, однообразные будут границы земель общего использования, дорог, или территория для трубопроводов. В целом, в плане проекта межевания территории находится все информация о границах. На основании данного важного документа будет запланирована постройка, надо держать отступы от красных линий.

Когда требуется проект планировки и межевания

Проект планировки и межевания считается градостроительной документацией, именно эти документы нужны для планирования застройки и прокладки линейных сооружений. В статье 11. 3 семейного кодекса можно найти ситуации, когда необходима данная документация:

• Документы нужны для земель сельхозназначения. И при всем этом на товарищество выделяется громадная территория с земляным массивом, этот участок будет в принадлежности. Территория может являться на кадастре как один самостоятельный участок, но из этого участка можно выделить отдельные участки, это полностью законно. У этих участков должен быть собственный кадастровый номер, и для проведения этого процесса нужны будут такие документы. В проекте планировки территории будут отображены транспортные полосы, инженерные коммуникации, но также иные объекты с общим предназначением. Проект межевания же оказывает помощь в выделении границы земельных участков.
• Если надо выполнить деление для участка, у которого большая площадь. К примеру, участок может быть выделен под высотное строительство. Все документы должны быть подготовлены не только на само здание, а также придомовую территорию.
• В случае если надо установить сервитут. Сервитут — это обременение для собственника участка, его надо выделить и зарегистрировать. Все это выполняется при помощи проекта межевания.

Подготовка документов по шагам

В целом, имеется два способа по подготовке проектов планировки и межевания — сделать это можно при помощи местной администрации или организации, оказывающей частные услуги. Естественно, если муниципалитет может оказать ьакую услугу, то намного более просто будет обратиться к ним. Но, в данной ситуации будет один аспект. Муниципалитет может отказать вам в разработке плана, ссылаясь и при всем этом на какие-либо акты. Обжаловать отказ не выйдет, он будет законным.

В целом, шаги регистрации отличаться не будут, лучше всего нанять частного профессионала.

Шаг 1

Поначалу нужно будет получить техническое задание для того, чтобы подготовить бумаги. Выполнить это можно в департаменте градостроительства, там же можно оформить заявку. В целом, этот проходит очень быстро, и трудностей он не вызывает. Разработкой проекта сторонней организацией или администрацией может заняться как заявитель, так исполнитель. Как правило эту процедуру доверяют частному профессионалу.

Шаг 2

Заявка, а также пакет бумаг должны быть переданы уполномоченному лицу. Главным лицом может являться глава администрации, данная ситуация происходит с городками с небольшим населением, еще этим может заняться комитет по градостроительству. Проще всего заранее собрать всю документацию, в пакете документов будут присутствовать правоустанавливающие документы, эскизы генплана, схемы коммуникаций и кадастровый план. Документы могут изменяться, возможно, вас попросят о дополнительных бумагах.

Шаг 3

Этот шаг является подготовительным, сотрудники департамента градостроения изучают все поданные вами бумаги и иную информацию, которая у них есть. Не считая этого, сотрудниками будет рассмотрена ваш участок в контексте, будет учитываться даже данные о почве, архитектурных объектах и экологическом состоянии. Благодаря такому тщательному изучению участка будет оформлена информация о способности ведения строительства на этом участке. Если профессионалы дали положительное результат, то полностью можно приступить к последующему шагу.

Шаг 4

Этот шаг предназначен для разработки проекта специалистам. Делается топографический план, на котором будут указаны все внешние границы участка. В случае если на участке планируется строительство многоэтажного дома, то считаться будут границы земли, включено будет не только территория под домом, а также придомовая площадь добавляется текстовая часть документа.

Сроки подготовки проектов ПМТ и ППТ

Время подготовки данной документации может быть различным, этот период от четырех месяцев. Вне зависимости от того, будете ли вы работать в администрации или обратитесь к специалисту или компании, срок будет схожим. На сроки будут влиять разные факторы, на почти многие факторы повлиять ни один человек не может, они зависят только от закона. У компании все сроки будут прописаны в уговоре, и у вас будет информация про то, когда специалист разработает документацию.

Стоимость разработки ПМТ и ППТ

В случае если физическое лицо разрабатывает проект через администрацию, то услуга будет являться безвозмездной, и все расходы будут лежать на государстве. Но, если у администрации нет средств на эту работу, то вам выдадут отказ.

В случае если заявитель решил обратиться к профессионалу или сторонней организации, то оплачивать он будет только сам. Стоимость данной работы будет попределяться от цели подготовки бумаг. Ответить по теме о стоимости можно только после того, как полностью будет ясна ситуация. Затем, чтобы узнать примерную стоимость и время выполнения бумаг, требуется проконсультироваться у профессионала. В нашей оргинизации вы сможете получить бесплатную консультацию от наших профессионалов.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами

• Задать вопрос эксперту в онлайн-чате
• Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:+7 (495) 324-60-51 — звонок бесплатный!

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

(в ред. Приказов Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр, от 18. 2021 N 72/пр, от 02. 2021 N 635/пр)

В соответствии с частью 9 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306; 2017, N 11, ст. 1540) и подпунктом 5. Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245), приказываю:

а) форму градостроительного плана земельного участка;

б) порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. N 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 июля 2016 г. , регистрационный N 42935).

Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2017 года.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Мавлиярова.

Министр М. МЕНЬ

УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. N 741/пр

ФОРМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. Приказов Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр, от 18. 2021 N 72/пр, от 02. 2021 N 635/пр)

Градостроительный план земельного участка

(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

(реквизиты заявления правообладателя земельного участка, иного лица в случае, предусмотренном частью 1. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанием ф. заявителя — физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя — юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)Местонахождение земельного участка (субъект Российской Федерации) (муниципальным район или городской округ) (поселение)

Описание границ земельного участка (образуемого земельного участка): (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)

Обозначение (номер) характерной точкиПеречень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимостиXY

Кадастровый номер земельного участка (при наличии) или в случае, предусмотренном частью 1. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, условный номер образуемого земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории(в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)  Площадь земельного участка  Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства  Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) ___________

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории в отношении которой утверждены проект планировки территории и(или) проект межевания территории)

Градостроительный план подготовлен  (ф. , должность уполномоченного лица, наименование органа)

/ /(при наличии)(подпись) (расшифровка подписи)

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка

Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы) на топографической основе в масштабе1: ____________, выполненной  (дата, наименование организации, подготовившей топографическую основу)Чертеж(и) градостроительного плана земельного участка разработан(ы)  (дата, наименование организации)

Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается __________________________________

Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается ____________________________________________________________________

Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:  условно разрешенные виды использования земельного участка:  вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадьМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийПредельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаТребования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значенияИные показатели12345678Длина, мШирина, мПлощадь, м2 или га

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7. 1 части 3 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации): (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливаетсяРеквизиты акта, регулирующего использование земельного участкаТребования к использованию земельного участкаТребования к параметрам объекта капитального строительстваТребования к размещению объектов капитального строительстваПредельное количество этажей и(или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаИные требования к параметрам объекта капитального строительстваМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийИные требования к размещению объектов капитального строительства12345678

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории:

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градостроительный регламент не устанавливаетсяРеквизиты Положения об особо охраняемой природной территорииРеквизиты утвержденной документации по планировке территорииЗонирование особо охраняемой природной территории (да/нет)Функциональная зонаВиды разрешенного использования земельного участкаТребования к параметрам объекта капитального строительстваТребования к размещению объектов капитального строительстваОсновные виды разрешенного использованияВспомогательные виды разрешенного использованияПредельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооруженийМаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаИные требования к параметрам объекта капитального строительстваМинимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийИные требования к размещению объектов капитального строительства1234567891011   Функциональная зонаТожеТожеТожеТожеТожеТожеТоже1234567891011

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

Объекты капитального строительства

N ,  , (согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки)    инвентаризационный или кадастровый номер,.

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

N ,  (согласно чертежу(ам) градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки)

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)регистрационный номер в реестре от    (дата)

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории: (в ред. Приказа Минстроя РФ от 18. 2021 N 72/пр)

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территорииОбъекты коммунальной инфраструктурыОбъекты транспортной инфраструктурыОбъекты социальной инфраструктурыНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показатель12п456789         Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступностиНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показательНаименование вида объектаЕдиница измеренияРасчетный показатель12о456789

Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

Наименование зоны с особыми условиями использования территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зонаПеречень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимостиОбозначение (номер) характерной точкиXY1234

Информация о границах публичных сервитутов (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)

Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию (в ред. Приказа Минстроя РФ от 02. 2021 N 635/пр)

Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

Информация о красных линиях:

Приложение (в случае, указанном в части 3. 1 статьи 57. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации) (в ред. Приказа Минстроя РФ от 27. 2020 N 94/пр)

УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. N 741/пр

Чем отличается проект планировки территории от проекта межевания?

То есть, проект планировки территории — это документ, выделяющий элементы планировочной структуры, устанавливающий параметры их развития, выделяющий зоны размещения объектов капитального строительства, а проект межевания — это документ, устанавливающий границы земельных участков

Кто должен разрабатывать проект планировки территории?

Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа принимают решение о подготовке документации по планировке территории , обеспечивают подготовку документации по планировке территории , за исключением случаев, указанных в части 1. 1 настоящей статьи, и утверждают документацию по

Где получить проект планировки территории?

Необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которой находится рассматриваемая территория по проектам планировки территории объектов местного значения

Что такое ППТ и Пмт?

Проект планировки и проект межевания территории ( ППТ и ПМТ ) это документы территориального планирования, предусматривающие планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов

Когда требуется проект планировки территории?

Проект планировки территории готовят тогда, когда требуется формирование новых строительных объектов (домов, школ, детских садов и прочей инфраструктуры) в совокупности, а также когда размещаются линейные объекты (автомагистрали, электоосети, водопровод и др)

Когда требуется разработка ППТ?

Применение ППТ в процессе возведения объектов недвижимости При проведении любых видов строительных работ понадобится обязательная разработка и согласование ППТ

Для чего разрабатывается проект планировки территории?

Проект планировки территории разрабатывается для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории (ст. 42 ГК РФ)

Когда нужен проект межевания территории?

Проект межевания территории необходим, если нужно образовать участок из земельного участка, предоставленного: — садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, — для комплексного освоения территории

Кто делает проект планировки и межевания территории?

Межевой план — документ, в котором описывается отдельный участок для постановки на кадастровый учет. В нем содержатся координаты границы и площадь участка. Межевой план готовит кадастровый инженер

Кто разрабатывает Пмт?

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГрК РФ, в зависимости от ситуации, принимают решение и готовят ПМТ следующие уполномоченные органы: орган местного самоуправления поселения или городского округа в отношении территории, которая находится в границах такого поселения или городского округа (ч. 45 ГрК РФ), 25 нояб

Кто имеет право разрабатывать проект планировки территории?

Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании

Для чего нужен проект планировки территории?

Проект планировки территории (ППТ) — документ для определённой территории , устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено

Для чего нужен проект межевания территории и чем он отличается от проекта планировки?

Главное отличие названных документов состоит в следующем. Проект планировки территории выделяет элементы планировочной структуры. Тогда как в проекте межевания территории устанавливаются границы земельных участков одного или нескольких элементов (ч

Для чего разрабатывается проект межевания территории?

Проекты межевания территорий в виде графических и текстовых материалов являются основанием для выноса в натуру (на местность) границ земельных участков, установления публичных сервитутов, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков и формирования объектов недвижимости