Распространенные ошибки в дизайне сада

Распространенные ошибки в дизайне сада Дом
Содержание
  1. Ошибка 1. Не организована связь дома и сада
  2. Ошибка 2. Неправильное зонирование участка
  3. Ошибка 3. Неправильный выбор перегородок
  4. Ошибка 3. Интересная структура сада создаётся с помощью вертикального озеленения
  5. Ошибка 4. Забор – не элемент дизайна, а техническая необходимость
  6. Стили дачного участка
  7. Регулярный (геометрический) стиль
  8. Ландшафтный (живописный стиль)
  9. Смешанный стиль
  10. Составление плана проектирования дачного участка
  11. Выбор участка
  12. Ошибки при проектировании
  13. Неправильный выбор материала
  14. Ошибки при заложении фундамента
  15. Ошибки в монтаже кровли
  16. Стандартные проекты застройки 15 соток
  17. Проект с домом на переднем плане
  18. Проект с домом по центру участка
  19. Проект с домом в глубине участка
  20. Планировка участка 15 соток разной формы
  21. Треугольный надел
  22. Вытянутый
  23. Участок с уклоном
  24. До проектирования не выполнялся анализ участка, изыскания
  25. Неудобная планировка
  26. Проблемы с дендропланом
  27. Бюджет
  28. Технические вопросы
  29. Экономия на благоустройстве
  30. Собственный потенциал территории не используется
  31. «Курс» только на летнее использование
  32. Нет планирования работ
  33. Ненужные «революции»
  34. Что означает понятие?
  35. Зачем это делать с участком?
  36. Нормативные документы
  37. Нормы и требования
  38. Проект земельного планирования
  39. Как он выглядит?
  40. Схема
  41. Зонирование ЗУ с частными домами
  42. Главные особенности проектирования
  43. По назначению
  44. В зависимости от формы
  45. Г-образный
  46. Прямоугольный
  47. Квадратный
  48. По ширине
  49. По расположению
  50. По сторонам света
  51. По количеству соток
  52. Размещение домов на территории

Ошибка 1. Не организована связь дома и сада

О приёме «связь дома с садом» слышали очень многие – в том смысле, что она обязательно должна быть, и что она как-то обеспечивается за счёт растений. В результате эту связь воплощают так:

  • непосредственно рядом с домом обязательно устраивают палисадник
  • высаживают много растений
  • на дом пускают вертикальное озеленение
  • на ступеньки крыльца выставляют контейнеры и вазоны с цветами

Вроде бы всё сделали, но по-прежнему палисадник – отдельно, дом – отдельно. Особой разницы нет. А нет ее потому, что связь дома и сада – это не только растения. Она заключается в повторении мотивов. Дом – отдельно, сад – отдельно

Проще всего это сделать за счёт повторения различных элементов отделки, материалов, цвета, форм. Облицовочный материал дома, например, может повторяться в каких-то конструкциях сада. Формы и линии дома дублируются на ландшафте и так далее.

А вот здесь дом и сад связаны

Также необходимо обеспечить присутствие переходных элементов от дома к саду: патио, террас, ступеней, подпорных стенок. При этом все переходы должны быть плавными, постепенными. И только потом это всё необходимо обыграть растениями.

Особое внимание обратите на входную зону – к ней предъявляются самые строгие требования. Потому что первое, что здесь бросается в глаза, это сам дом, калитка, растения и аксессуары, находящиеся рядом, общий стиль сада. Вот из таких разных элементов и складывается первое впечатление. Входная зона словно играет, как оркестр, увертюру вашего сада. И главное – чтобы она не выбивалась из общего единства, не спорила с садом ни в чём.

Ошибка 2. Неправильное зонирование участка

Ландшафтный дизайн говорит: зонирование необходимо. Оно выявляет художественное содержание вашей садовой композиции, выделяет все её элементы и подчёркивает их взаимосвязь. В результате мы ощущаем чувство гармонии.

Если у сада нет структуры, то сложно говорить о дизайне, даже если там есть отдельные весьма достойные и со вкусом оформленные объекты. Огромные возможности для красивого оформления представляет уже само функциональное назначение каждой зоны. Например:

  • одна будет площадкой для отдыха
  • другая – павильоном для барбекю
  • третья – декоративным огородом
  • четвёртая – цветником со скамьями
  • пятая – мини-пляжем с небольшим водоёмом и мостиком

Небольшой водоем и мостик

И так вы можете устроить столько красивых комнат, сколько вам нужно.

Для чего нужны функциональные зоны, понятно всем. А вот как их располагать, где установить границы – знает далеко не каждый. Между тем существует правило: границы устраивают (и это естественно) в переходах от зоны к зоне, в местах их стыковки, из множества существующих вариантов выбрав стратегическую точку. Это должно быть место, которое:

  • во-первых, хорошо прочитывается из различных частей сада
  • во-вторых, оправдано практически: то есть перегородка должна стоять там, где она создаст уют и сформирует хороший микроклимат, а это зависит от того, как спланировано место отдыха в данной зоне, какие объекты и посадки там размещены
  • в-третьих, перегородка не должна мешать обзору красивого вида, открывающегося из этой точки сада

Все садовые комнаты должны быть соединены дорожками. Неплохо, если у них будет много пересечений.

Читайте еще на сайте: Зонирование участка с помощью перегородок и условных границ

Ошибка 3. Неправильный выбор перегородок

Следующие ошибки – это выбор вида самих перегородок, а также установка слишком большого их количества.

Неудачная перегородка из туй не соответствует масштабу коттеджа

В том числе сплошных, которые не подходят для небольшого участка. Здесь их нужно ставить по-минимуму, отдав предпочтение ажурным: разнообразным сетчатым и фигурным шпалерам, перголам, аркам, садовым экранам.

Изящная перегородка не утяжеляет небольшой сад

Можно использовать и отдельно стоящие конструкции для вертикального озеленения, и объединить несколько таких строений вместе. Они могут быть деревянными, металлическими (коваными), сделанными из синтетической сетки или проволоки, натянутой на каркас. Сейчас в продаже огромный ассортимент таких изделий, но их можно сделать и самостоятельно.

Все эти конструкции изящные, лёгкие, рисунок переплетений может быть различным. Они красивы даже зимой, когда на них нет растений. А летом превращаются в самые настоящие вертикальные клумбы. Отличительная особенность этих конструкций в том, что они прозрачные, поэтому не ограничивают восприятие пространства. А видимость сквозь них легко регулировать с помощью вертикального озеленения.

Например, арка – открытая перегородка, как бы и не перегородка вообще, но она выделяет садовые зоны просто великолепно! Можно установить одну арку или несколько, в виде тоннеля.

Можно установить одну арку, а можно несколько, в виде тоннеля

Неплохо бы оформить растениями и подножие арки. Если вы хотите, чтобы она каждый раз выглядела по-новому, лучше использовать однолетники. Например, увить плетистой настурцией, а снизу оформить агератумом. Или взять голубую ипомею и бархатцы (лучше кустовых сортов). Даже два растения уже гарантируют эффект, не говоря о большем количестве. Арка хороша ещё и потому, что она прекрасно стилизуется. Свои особенности у этой конструкции есть во всех стилях, поэтому, установив соответствующую арку, вы уже этим заявляете о выбранном.

Большой ассортимент различных арок и шпалер для сада вы можете найти в нашем каталоге, объединяющем предложения многих крупных дачных интернет-магазинов. Смотреть подборку арок и шпалер.

Без бренда Шпалера для вьющихся растений 48х180 см металл

2 049 руб

OBI

Без бренда Арка для вьющихся растений 220×120х35 см сталь

2 929 руб

OBI

Без бренда Арка для роз 220х120х35 см металл

7 499 руб

OBI

Без бренда Арка для роз 240 см металл

909 руб

OBI

Для ажурных перегородок также можно использовать:

  • красивые штакетники
  • металлические окрашенные трубы
  • гнутые металлические элементы
  • частокол из бруса или бамбука – как ряд из отдельных элементов или соединенных канатами
  • можно сплести изгородь из толстой веревки – получится своеобразная сеть
  • есть новомодные перегородки, состоящие из множества отдельно стоящих ажурных металлических конструкций. Их даже можно не украшать растениями, настолько они хороши

Садовая перегородка из металлических труб

Перегородки могут быть подвесными: из того же бамбука, канатов, цепей и даже из группы подвешенных вместе длинных мобилей.

Чтобы перегородок было немного, нужно просто сделать условные границы. Стены, стены и стены – слишком примитивно. А вот условное деление – уже профессионально. Условные границы – это:

  • стыки различных мощений
  • переход от дорожки к мощению из другого материала
  • соединение дорожки с декоративным элементом типа садового модуля
  • канал или ручей
  • пересечение двух газонов разной формы, цветника и газона.

Эти границы уже существуют, но их нужно сделать более заметными, подчеркнув растениями, отсыпкой, аксессуарами.

Границей также может быть:

  • стык двух разных уровней
  • мостик
  • крупный камень
  • экзотическое или особенно броское растение
  • отдельное необычно сформированное дерево
  • обелиск
  • колонна;
  • крупный стильный горшок
  • скульптура
  • композиция из светильников или один необычный фонарь

Словом, какой-то объект, но не простой, а объект-акцент, который притягивает взгляд. Кстати, на роль садовой перегородки вполне подойдёт не только предмет или садовая композиция, но и небольшое строение: беседка, навес или садовый павильон.

Ошибка 3. Интересная структура сада создаётся с помощью вертикального озеленения

Это вряд ли. Конечно, вертикальное озеленение – это красиво. Но, даже если его много, оно всё равно будет существовать отдельно от сада. При этом часто бывает, что сад как был на плоскости, так и остался.

Одно вертикальное озеленение не создаёт структуру сада

На самом деле структура сада создаётся с помощью приёма «вертикальный сад», который состоит из 4 принципов.

  • Многоуровневость
  • Зонирование
  • Декоративные объекты, развивающие идею вертикали
  • И только в последнюю очередь – вертикальное озеленение и конструкции

О зонировании мы уже поговорили, вертикальные конструкции – тоже вполне понятная вещь. Что же такое многоуровневость? Это архитектурные элементы, хотя бы и самые простые. Все уровни в вертикальном саду выполняют полезную работу, обязательно задействованы. А вот как – зависит от размера;

  • если это терраса большой площади, на ней можно разместить обширную зону отдыха с барбекю.
  • совсем маленькая терраса может одновременно быть и оригинальной встроенной скамейкой, нужно только предусмотреть соответствующее покрытие для сидения;

Распространенные ошибки в дизайне сада

Если между созданными террасами есть перепад рельефа, его также можно использовать. Поскольку большинство участков всё-таки ровные, уровни чаще всего создаются искусственно. Для получения отличного эффекта достаточно 3-4 уровней с разницей хотя бы в 20 см. Создать недостающий рельеф частично можно за счёт завоза грунта и создания насыпных подпорных стенок. Частично – посредством специальных конструкций разной высоты: тех же подиумов и смотровых площадок. А ещё – с помощью зон, расположенных ниже основного уровня, так называемых утопленных. Подиумы, помосты и смотровые площадки могут быть устроены на высоком фундаменте, а могут закрепляться на сваях. Разнообразные мостики (как настоящие, так и декоративные) могут располагаться над настоящими водоёмами или так называемыми сухими ручьями – из гальки или цветов.

Утопленные садики и зоны отдыха – штучная дизайнерская вещь – пока ещё редко встречаются в наших садах. Они представляют собой чрезвычайно красивые садовые объекты и создают впечатление большей площади участка, чем есть на самом деле.

Безусловно, альпийские горки (и вообще альпийские идеи) – первые помощники в создании вертикального рельефа. Им не требуются террасы, они сами создают впечатление террассирования.

Вполне соответствует идее вертикального сада и беседка, расположенная на высоком фундаменте. В ступеньки могут быть встроены небольшие цветники. Или на них расставляют растения в горшках, или одновременно используют как скамьи. Приподнятые клумбы – тоже элемент приёма вертикальный сад.

  • Подпорные стенки: красиво и практично
  • Превратите минус в плюс: идеи для участка со сложным рельефом
  • Игры с пространством: 5 основных принципов создания многоуровневого ландшафта
  • Растения для вертикального озеленения. Что выбрать?
  • Зеленая вертикаль и её 8 образов

Ошибка 4. Забор – не элемент дизайна, а техническая необходимость

А вот и нет. Забор – это рама для картины вашего сада. А картина воспринимается только вместе с рамой. Первое, что бросается в глаза на стандартном участке (после дома) – это забор. И если он унылый и монотонный, то красоты саду уж точно не добавит.

Такой забор вряд ли украсит сад

Конечно, главная роль забора совсем не дизайнерская, а самая что ни на есть практическая – это средство безопасности и комфорта. На участке обязательно должно создаваться чувство уюта и защищённости. А если ваш участок доступен любому взгляду, о каком уюте может идти речь! Но именно поэтому забор всегда заметен. Он – неотъемлемая часть общей композиции, поэтому просто обязан украшать сад, гармонировать с ним. Если гармонии не будет, забор станет постоянно резать глаз, и с этим будет очень трудно смириться. Поэтому оформление забора так важно.

Каким бы ни он был, в вашей власти его украсить, привнести какие-то интересные элементы. Например:

  • отдельные планки в секции могут быть разной длины и скомпонованы так, чтобы вместе они составили красивые треугольники;
  • секции могут быть волнистыми. Да ровными им быть и необязательно: гнутые элементы очень эффектны;
  • очень красив деревянный забор с различными вставками. Например, в виде крупных ромбов, квадратов, кругов, прямоугольников из деревянной диагональной сетки на сплошном фоне;

А ведь забор можно и украсить

  • забор можно украсить не только вставками, но и коваными накладками или узорами из мелких элементов, вырезанных из алюминиевых банок. Выглядят такие узоры очень необычно;
  • можно продублировать отдельные секции ещё одной изгородью – кованой. Очень интересный вариант, красив и летом, и зимой;
  • сами секции забора совсем не обязательно должны быть прямоугольными, можно их фигурно подрезать, используя профиль, который необходим вам по стилю;
  • можно специально установить опорные столбы из труб большого диаметра и покрасить их в цвет забора. Или наоборот, в очень яркий контрастный;
  • если у забора бетонные или кирпичные столбы, можно облицевать их камнем или галькой. Это особенно эффектный вариант. Камень можно уложить различными способами – впечатление также будет разным. Вместо натурального камня можно использовать искусственный: он несколько дороже, но очень лёгкий, более стойкий, и работать с ним намного проще, чем с натуральным.
  • и, конечно, растения – главный декоратор!
  • Идеи красивых деревянных заборов для дачи
  • Кованые заборы — изящная защита для вашей дачи
  • Встречают по одежке: идеи оформления забора
  • Заборы из современных материалов — разорение или мудрое вложение денег?
  • Забор на даче своими руками
Советы дачнику:  10 лучших сортов облепихи — Рейтинг 2020 года (Топ 10)

Продолжение следует.

Стили дачного участка

Хозяин — барин, и вы, конечно, можете спроектировать дачный участок вовсе не придерживаясь какого-либо стиля. Но вы же не хотите, чтобы он напоминал ярмарочный балаган или беспорядочное нагромождение всяческих атрибутов? Поэтому давайте ознакомимся с тремя основными стилями проектирования дачного участка.

Регулярный (геометрический) стиль

Регулярный стиль характеризуется строго геометрическим расположением всех объектов ландшафтного дизайна. Он обычно используется на участках с плоским рельефом: схема посадки растений бывает квадратной, прямоугольной, круглой либо в шахматном порядке.

Геометрический стиль оформления загородного участка

Садовые дорожки этого стиля всегда прямолинейны. Водоемы, клумбы, цветники и прочие атрибуты ландшафта выполняются строго симметрично заданной на плане оси. Скучновато? Тогда рассмотрим альтернативу регулярному стилю: ландшафтный стиль планирования.

Ландшафтный (живописный стиль)

Ландшафтный стиль планирования дачного участка отличается более естественным расположением всех элементов. Здесь мы можем сделать извилистые садовые дорожки, фигурные грядки, цветники, водоемы.

Живописный (ландшафтный) стиль

Отличительная черта живописного стиля — неровный рельеф территории с оврагами, возвышенностями, природными ручьями и прочими подобными объектами.

Смешанный стиль

Оптимальным решением в планировке станет смешанный стиль, включающий в себя элементы живописного и регулярного. Ведь одна часть участка может быть ровной, а другая — рельефной.

Распространенные ошибки в дизайне сада

А вообще, здесь всё зависит от вашего вкуса и замысла. Проанализировав участок и определившись с его стилем, приступаем к составлению плана-схемы.

Составление плана проектирования дачного участка

Возьмите в БТИ план вашего участка и перенесите его на миллиметровку в масштабе 1:100 (он наиболее удобен). Теперь расчертите весь участок на квадратики 1х1 см, где каждый квадрат будет соответствовать 1 м² участка. Вооружитесь ножницами, цветными карандашами, бумагой и нарисуйте то, что запланировали создать на своём участке: дом, гараж, баньку, цветники, грядки и прочее. Вырежьте нарисованные фигурки. Передвигая их по плану, решите, где они станут располагаться, учитывая оценочные факторы участка и его стиль. План может выглядеть так:

Распространенные ошибки в дизайне сада

Определите ориентацию участка согласно сторон света. На южной запланируйте посадки. Для наглядности план можно сделать объёмным: из бумаги склеить глобальные постройки, а более мелкие вылепить из пластилина. Так вы увидите, куда станет отбрасывать тень ваш загородный дом или какое место участка постоянно находится на солнышке. Эти простые манипуляции в планировании дачного участка помогут избавиться впоследствии от многих недоразумений. А если вы владеете ландшафтными программами, можно сделать вот такую схему на компьютере.

План-схема участка, выполненная на компьютере

Даже если вы не собираетесь благоустраивать участок своими руками, а наймете специалистов, подобный план поможет вам разговаривать с ними предметно и контролировать их работу. В итоге у вас должен получиться генплан, включающий в себя следующие основные компоненты:

  • местоположение всех построек: дом, беседка, детский городок и другие сооружения;
  • план озеленения участка, где отмечено, что и в каком месте будет высажено + отдельный перечень растений;
  • расположение садовых дорожек и структура их покрытия;
  • дренажная система (если понадобится);
  • виды освещения участка и типы светильников;
  • водоём, ручей, бассейн (если предусмотрено);
  • смета работ и расчет их стоимости.

А сейчас я представляю вашему вниманию несколько весьма удачных дизайн-проектов загородных участков.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Иной раз могут приглянуться какие-то детали, которые можно взять на вооружение для своего проекта.

Распространенные ошибки в дизайне сада

В любом случае, ознакомиться с удачными примерами оформления других участков полезно.

План-проект 4

В заключение хочу отметить, что на тему проектирования (планирования) дачных участков написана масса книг и статей. А мы с вами рассмотрели лишь основные моменты — те азы проектирования, которые нужно учитывать всегда. Удачи вам в столь увлекательном и приятном деле.

Выбор участка

Перечислим ряд ошибок, которые встречаются наиболее часто.

Правильный участок в идеале должен быть расположен на возвышенности. Такая местность убережет от подтоплений весенним паводком или проливными осенними дождями. Также желательно, чтобы не был угловым. Закрытость соседей со всех сторон более приоритетно, чем за забором будет проходить улица. К тому же, возможно не придется даже забор городить, за вас это сделали уже соседи.

Перед покупкой участка важно получить документы на него и получить разрешение у соответствующих служб. В бумагах должно быть указано, что под данным земельным наделом не проложены никакие коммуникации. Далее, необходимо разработать проект будущих строений — далее, можно приступать к непосредственным работам.

На вопрос, что считается началом строительства — ответ — разметка участка под будущие постройки и прокладку коммуникаций.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Ошибки при проектировании

Распространенная ошибка при проектировании — отсутствие самого проекта.

Обратите внимание — правильный проект под силу только специалистам, которые должны выехать на указанный участок. На месте они должны измерять площадь и сделать общую развернутую оценку земельного надела. Важно — при этом, учитывают:

  • вид грунта;
  • уклоны;
  • форму, размеры;
  • глубину промерзания.

Проект должен учитывать указанные факторы, а также пожелания заказчика. Часто от этого зависит использование того или иного материала — а это деньги хозяина, которые он хочет сэкономить.

Данную процедуру не стоит поручать знакомому, якобы опытному человеку. Часто такие горе проектанты в погоне за быстрыми деньгами делают работу на лету, не учитывая все тонкости будущих работ. В дальнейшем, такие ошибки и экономия на проекте вылазит большими дополнительными расходами заказчику.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Неправильный выбор материала

Основная группа материалов, без которых не обходится ни одно строительство выглядит так:

  • цемент;
  • песок;
  • щебень;
  • бетон;
  • кирпич.

У каждой своей роли, технические характеристики, общее одно — требования к качеству.

Цемент выполняет функцию связки с водой, песком и щебнем. Его масса вследствие химической реакции, превращается в каменную массу. В случае возведения фундамента, на него в дальнейшем будут смонтированы стены и крыша, возможно будут несколько этажей. Экономия на марке цемента допустима, если предполагаемое давление на основание постройки не будет высоким. В таком случае, можно задействовать марку М200 или М300 и не покупать более дорогой вид.

Песок и щебень выступают в роли основного наполнителя.

Щебень также играет важную роль, он выступает как главный заполнитель в бетонных растворах. При строительстве дорог используют в качестве первого слоя, на котором в дальнейшем будет уложен асфальт. Бетон нельзя укладывать на грунт, всегда делается подушка из песка и щебня. Это равномерно распределяет нагрузку на возводимый объект. Также, такая песчано — щебеночная подложка предохраняет объект от высоких грунтовых вод.

Иногда допускается использование известкового щебня вместо гравийного. Прочный и дорогой щебень — гранитный, используют в местах высоких нагрузок на будущий объект. Это мосты, автобаны, взлетные полосы аэродромов, высотные дома.

Марка бетона напрямую зависит от компонентов, которые входят в состав. Для мест с высокими физическими нагрузками используются только высокие марки цемента — М400 и выше. Также показан к применению только гранитный щебень. Уход в целях экономии от требуемых материалов не уместен.

Кирпич в кладке также подвергается постоянным нагрузкам, в случае неправильно проводимой работы, стена может рухнуть.

Обращаем внимание — на все указанные материалы будут воздействовать физические нагрузки, поэтому экономить на этом нельзя. Неправильная марка цемента или вид песка не позволит создать качественное строение, оно долго не простоит.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Ошибки при заложении фундамента

Опытные строители знают — за один сезон дом не выстроить. Только фундаменту необходимо выстояться год. За это время он набирает максимальную прочность. В этот период проявят себя всевозможные трещинки, которые затем устраняются.

Главной ошибкой при возведении основания — экономия на общей массе. Заглубление делается мельче, ширина тоньше. Отсюда — меньше расход материалов. Но нагрузка от стен и перекрытий плюс подвижка почвы делают свое пагубное дело. Основание просядет, потрескается, хозяевам предстоит потратиться на ремонт.

Лучший фундамент для обычного строения — ленточный с обязательной армировкой каждого слоя бетона. Такая связка создаст единый бетонный монолит, который выдержит нагрузки без деформации.

Делаем вывод — экономить на фундаменте нельзя, ведь это основа всего строения.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Ошибки в монтаже кровли

Кровля является особым элементом любого строения. К работам по ее монтаже нужно подойти грамотно и скурпулезно. Вариантов два — самостоятельный монтаж или дело поручить знающим людям. В этом случае необходим тщательный контроль, потому, что работы могут проводиться в сухую погоду, а проверка будет осенью. В это время пройдут ливни с ветрами и сразу станет ясно, какая над головой крыша.

Иногда хозяева принимают решение, об изменениях параметров кровли. Упрощение ведет к замене материалов или способа укрытия дома. При этом вся система теряет баланс и кровля не будет надежной и теплой защитой строения.

Имеют место ошибки при укладке изоляции, порой про нее просто забывают. А без нее эффективность утепления сводиться к нулю. Поэтому, зимой хозяева будут переплачивать за тепло, благодаря допущенным ошибкам.

Примыкания и обрешетки также являются важным элементом конструкции. Некачественно выполненные работы не позволят создать прочную основу для кровельного материала.

Нельзя забывать о пароизоляции — конструкция должна дышать, иначе влага будет скапливаться внутри материалов. Это приведет к появлению грибка и плесени на стенах.

Водосточные трубы также необходимо правильно расположить. В сторону, от основания фундамента. Иначе, влага найдет со временем трещину и будет просачиваться внутрь бетона.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Стандартные проекты застройки 15 соток

Обычно участок площадью 15 соток имеет прямоугольную форму, на которой легко расположить основные зоны. Наиболее простой вариант, особенно при отсутствии опыта — использовать стандартный проект.

Чаще всего участок имеет форму вытянутого прямоугольника и уклон не более 15 градусов. При планировке его зонируют так:

  • в верхней, самой высокой точке ставят баню хозяйственные постройки;
  • на наиболее низких уровнях располагают жилой дом и пристройки к нему;
  • в средней части обустраивают зеленую зону и место для отдыха и игр.

Так все объекты получают достаточное количество света, а центральная часть занимает довольно много пространства, на котором можно поставить и другие объекты, если потребуется. Например, зону отдыха можно дополнить беседкой, барбекю, создать искусственные водоемы или поставь рядом с огородом теплицу.

При составлении плана также учитывают:

  • все сооружения, для функционирования которых нужны коммуникации, например, водопровод и электричество, нужно строить рядом с домом или делать примыкающими к нему;
  • рядом с садом или огородом удобно хранить инвентарь, необходимый для ухода за растениями;
  • компостную яму делать на расстоянии от 15 м от жилья, как указано в санитарных нормах;
  • теплицы желательно ставить на максимально открытом участке земли и на расстоянии от 4 м от ограждения;
  • лучшее место для зоны отдыха — наиболее удаленное от соседей или прохожих, например, в глубине участка;
  • баню можно построить как отдельно стоящее здание, часть зоны отдыха или пристройку к жилому дому.

При строительстве гаража важно предусмотреть место для разворота транспорта.

Чаще всего используется три схемы застройки участка:

Каждая имеет и плюсы, и минусы.

Проект с домом на переднем плане

Распространенные ошибки в дизайне сада

На плане городского типа дом располагается на переднем плане и максимально близко к нему ставят гараж или оборудуют место для парковки. На это уходит не более трети территории. Оставшаяся часть используется для разбивки сада или огорода, а также нескольких зон для отдыха и развлечений:

  • барбекю;
  • детской площадки;
  • бани;
  • спортивной площадки.

Минусы традиционного проекта — маленькая площадка перед домом и гаражом.

Плюсов больше. К ним относятся:

  • удобное расположение хозяйственных построек — недалеко от дома, но при этом не на виду;
  • защищенность от ветра зеленой зоны;
  • отсутствие глухих зон;
  • хорошая освещенность всех уголков участка.

Такая планировка используется чаще других.

Проект с домом по центру участка

Дачу или загородный дом часто также располагают в самой центральной части участка. Примерно 10-15 метров перед домом оставляют для обустройства въезда на участок. Преимущества такой планировки — отсутствие узких мест, на которых не всегда просто что-то красиво и удобно построить, и близость к главной постройке других зон и объектов.

Проект с домом в глубине участка

Распространенные ошибки в дизайне сада

Такой вариант встречается реже. Он  предполагает строительство жилого здания в дальней части участка. Это удобно, если надел расположен у оживленной дороги. Перед домом делают зону для отдыха и игр, подъездную дорогу, цветники, клумбы, газон. Хозяйственные постройки, гараж, баню строят справа и слева от жилого здания.

Планировка участка 15 соток разной формы

Стандартные проекты можно использовать для планировки участков прямоугольной формы. Хотя они и наиболее распространены, иногда надел имеет совсем другой вид или сильный уклон. В таких ситуациях планировка усложняется. В зависимости от формы участка используются разные приемы, но есть и общие рекомендации:

  • чтобы визуально укоротить или сделать более длинной территорию, нужно в соответствующих зонах проложить дорожки — например, длинная дорога вдоль участка вытянет его, а поперек — уравновесит продолговатую форму;
  • для зрительного уменьшения длины одной или нескольких сторон участка можно посадить вдоль них растения с маленькими цветами или вдали сложной зоны посадить деревья, а перед ними — низкие кустарники.
Советы дачнику:  Нормы, требования, проект и схема для садовой и дачной территории, составление своими руками, особенности зонирования и обустройства, фото

Корректировка формы выполняется с помощью приемов ландшафтного дизайна.

Треугольный надел

Для такого надела один из основных факторов при планировке — это стороны света. Только с учетом этого можно для всех основных построек выделить хорошее место. Подойдет схема с центральным расположением дома. Огород и другие элементы зеленой зоны можно обустроить не в одном месте, а в разных углах участка. В самой дальней зоне лучше разбить сад, а с одной из сторон от въезда построить гараж и другие хозяйственные постройки.

Интересен и практичен, а также безопасен с точки зрения санитарных и противопожарных норм такой вариант расположения объектов:

  • центр — жилой дом;
  • углы — компостная яма, зона для релаксации, барбекю, гараж;
  • вдоль сторон треугольника — въездная зона, игровая площадка, сад, баня, рокарий и другие декоративные элементы ландшафтного дизайна.

От дома ко всем крупным объектам нужно проложить дорожки, подходящие по стилю дизайну территории.

Вытянутый

Если участок слишком узкий и длинный, при планировке важно распределить все объекты так, чтобы дальше были те, которые редко используются. С помощью грамотно высаженной растительности можно визуально уменьшить и увеличить длину соответствующих сторон так, чтобы участок выглядел гармоничным. А расположить все важные объекты удобно и с учетом норм можно так:

  • у северной стороны надела — дом;
  • в  северном углу за жилой постройкой — хозяйственные объекты, баня;
  • на юго-западе  — релаксационная зона, беседка, барбекю, игровая площадка в самом освещенном месте этой части надела;
  • юго-восточная часть и прилегающая к ней центральная — декоративные зеленые насаждения, огород, теплица;
  • вдоль южного забора — хвойные кустарники.

Центральная часть вытянутого участка часто остается незастроенной. Ее используют для обустройства зоны отдыха, особенно временной. Иногда там разбивают цветники или просто украшают пространство газоном.

Участок с уклоном

Распространенные ошибки в дизайне сада

Визуально выровнять склоны можно с помощью создания террасированных объектов, ступенек и подпорных стенок. Такой ландшафт часто оформляется оригинальными композициями, многоуровневыми клумбами, садом из камней и другими ландшафтными объектами.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Сложность планировки состоит в том, что для каждого ступенчатого уровня нужна отдельная система отвода сточных вод. Растения на склонах сажают с учетом требований к поливу. В низине обычно грунт влажнее, а на склонах высыхает быстрее. Для дома оставляют самое высокое место участка, а рядом разбивают сад.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Если у вытянутого надела есть небольшое ответвление, делающее его похожим по форме на букву «Г», на этом маленьком участке лучше построить спортивную площадку или организовать уединенное место для отдыха. Также он подойдет для сада или огорода, особенно если расположен в защищенном от продувания ветрами и хорошо освещенном солнцем месте.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Планировка участка 15 соток поможет увидеть, каким он будет после обустройства. Это единственный способ сделать территорию комфортной и функциональной, а также не допустить серьезных ошибок.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Распространенные ошибки в дизайне сада

До проектирования не выполнялся анализ участка, изыскания

Ландшафтный дизайнер приехал на участок, осмотрел его или ознакомился с ними по фото и документации, после чего сразу приступил к проектированию. Полученный в результате этого проект будет оторван от фактических условий для проведения работ и роста растений. Некоторые моменты (расположение, площадь и т. ) можно учесть при «дистанционном» знакомстве с участком. Но если проект должен быть точным, до начала работы с ним нужно выполнить:

  • оценку уровня грунтовых вод, их характеристик;
  • оценку рельефа территории;
  • анализ состава почвы, показателей ее увлажненности, проницаемости;
  • анализ инсоляционного режима (освещенности) для территории в целом, для ее отдельных участков;
  • оценку уже имеющихся взрослых растений (ценные деревья, кустарники при озеленении лучше сохранять) и т.п.

Это позволит точнее планировать работы. Если уровень грунтовых вод высок, понадобится дренаж. Если грунт слабопроницаем, нужно скорректировать его характеристики и обустроить ливневую канализацию (чтобы вода не застаивалась на участке, чтобы корни растений не гнили). Рельеф территории учитывают при планировке, размещении декоративных композиций, озеленении. Показатели влажности, освещенности важны для правильного выбора видов и сортов растений.

Неудобная планировка

Планировка — это общая схема территории с расположением основных зон, дорожек, функциональных, декоративных элементов. В ее составлении часто допускают ошибки:

  • некоторые части территории недоступны. Например, газон перекрывает «доступ» к саду или не предусмотрена дорожка, по которой можно спуститься к пруду;
  • слишком сложная «дорожная сеть». Извилистые дорожки хороши на маленьких участках, они создают иллюзию большой территории. Их линии, тем не менее, не должны быть слишком сложными — важно, чтобы дорожками было удобно пользоваться. Если путь от дома к детской площадке, например, сделать длинным, по дорожкам будут ходить редко, «срезая» по газону, клумбам и т.п.;
  • неправильное расположение функциональных зон. Ближе к дому размещают те зоны, которые используются чаще всего. К дальним границам смещают то, что желательно «спрятать». Планировка, при которой окна гостиной будут выходить на сарай с инструментами, а зона отдыха окажется на краю участка — ошибочна.

Чтобы дизайнер смог составить правильную планировку, нужно обсудить, как именно будет использоваться участок, выделить приоритетные зоны, предусмотреть удобный доступ к каждой из них.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Проблемы с дендропланом

Дендроплан описывает используемые при озеленении растения, их размещение. Его составляют с учетом:

  • освещенности, влажности, характеристик почвы — если посадить растение в условиях, которые ему не подходят, оно просто погибнет;
  • размеров взрослых растений. Если планируется посадка молодых саженцев или кустарников, их размещают на расстоянии друг друга, с запасом, чтобы взрослым растениям хватало места;
  • требований к уходу. Нежелательно, чтобы выбранные растения требовали слишком сложного ухода: велик риск, что они быстро погибнут;
  • ярусности. Не стоит закрывать вид на участок из окон дома высокими кустарниками и деревьями. Их лучше размещать у границ территории, чтобы скрыть ограждение;
  • уже имеющихся на участке растений. Взрослые деревья, декоративные кустарники и многолетники лучше сохранять — это упрощает и ускоряет озеленение;
  • сочетаемости видов. Некоторые виды и сорта не могут расти рядом друг с другом.

Бюджет

Расходы на реализацию проекта просчитывают сразу и приводят к тому уровню, который определяет заказчик. Если проект окажется слишком дорогим, его просто не удастся реализовать, он будет бесполезным. Если бюджет позволяет выполнить сложный проект (и требования заказчика с этим совпадают), не нужно намеренно упрощать оформление участка — полученный в итоге результат не устроит владельцев.

Технические вопросы

На этом этапе возникает несколько проблем:

  • не учитываются линии прокладки основных коммуникаций. Мощеная площадка не должна перекрывать доступ к канализационным колодцам, а корни посаженных деревьев не должны разрушать трубопроводы или электрокабели;
  • отсутствует инженерная подготовка участка (дренаж, ливневая канализация, автополив, освещение). Из-за этого участок затапливает, уход за ним становится слишком сложным, пользоваться им неудобно;
  • коммуникации остаются на виду. Люки септиков и колодцев, открытые магистрали, кабели и трубопроводы лучше «маскировать» декоративными композициями.

Экономия на благоустройстве

Особенно часто встречается при разработке проектов в пейзажном стиле, когда территорию почти не благоустраивают, оставляя ее в исходном, «естественном» виде. Чтобы территорией было комфортно пользоваться, нужно оформление дорожек и площадок, функциональная подсветка, садовая мебель, организация мест для отдыха и игр, устройство парковки и т.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Собственный потенциал территории не используется

Часто такие ошибки чреваты дополнительными большими расходами: возвышенности выравнивают вместо создания видовых точек, уклоны отсыпают там, где можно использовать террасирование, отказываются от водоемов, засыпая их и т. При правильном ландшафтном проектировании участок оценивают, стараясь использовать каждую из его особенностей.

«Курс» только на летнее использование

Озеленение планируют так, что в теплое время территория выглядит цветущей, красивой, а зимой, когда нет листвы и высоких многолетников, буквально оголяется. Проект должен быть таким, чтобы территория выглядела красиво в любое время года. Зимой ее украшают малые архитектурные формы и хвойники, весной — яркие первоцветы, осенью — кустарники и деревья, долго не сбрасывающие листву. Цветы подбирают так, чтобы периоды их цветения накладывались друг на друга, а клумбы и цветники выглядели ярко с ранней весны и до поздней осени.

Нет планирования работ

Проект должен описывать не только, что нужно сделать на территории, но и то, как и когда это делать. Работы должны быть разбиты на этапы со сроками проведения и описанием технологий. Без четкого плана уже выполненное благоустройство будет мешать проведению других работ (например, крупномеры уже посажены, а участок только еще предстоит отсыпать).

Ненужные «революции»

Проектирование должно оставаться рациональным. Проведение слишком сложных работ, использование в озеленении большого количества экзотических растений, масштабное изменение рельефа участка, создание нетипичной для имеющегося климата экосистемы — подобные предложения стоит рассматривать с осторожностью, реализовать их удается не всегда.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

  • Меры по обеспечению пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологические ограничения.
  • Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
  • Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
  • Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

  • Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
  • Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
  • Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
  • Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
  • Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
  • Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
  • Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

  • При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
  • При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
  • Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
  • Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
  • При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
  • Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
  • При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
  • Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
  • Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
  • Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
  • Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Советы дачнику:  Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

  • Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
  • Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
  • Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
  • Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
  • Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

Распространенные ошибки в дизайне сада

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

  • Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
  • В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
  • Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
  • При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
  • В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
  • Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
  • При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
  • Дома следует располагать только с надветренной стороны.
  • Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Главные особенности проектирования

Планировка и зонирование ЗУ во многом зависят от его площади, формы и особенностей рельефа. В зависимости от основных параметров, архитекторы выбирают разные планировочные схемы, каждая из которых подробно описывается ниже.

По назначению

В зависимости от существующих территориальных ограничений, формы и габаритов участка, выбираются разные типы планировки при назначении основных функциональных зон:

  • Горизонтальное планирование – все зоны располагаются одна за другой, последовательно – от дороги, в глубину участка. Чаще всего, архитекторы размещают цветники и зоны парковки около фронтальной границы, далее – пятно застройки основного жилого дома, за ним – последовательно, рекреационные зоны, детские площадки, сад, огород, баня и хозпостройки.
    Такая схема зонирования является одной из самых популярных при организации участков от 4 до 12 соток.
  • Вертикальное зонирование – используется при широких участках квадратной формы, когда основное здание можно двигать вдоль фронтальной границы, а баню и хозблок с гаражом размещаются по разным углам территории.
  • Каскадное – удобно при перепаде рельефа, когда требуется устройство подпорных стен и сообщения между зонами посредством организации ступеней, пандусов.
  • Центральное – характерно для участка округлой формы. По центру территории назначается пятно застройки жилого дома, вокруг него – равномерно распределены периферийные территории.

В особых случаях, заказчики выбирают другие формы планировки, которые зависят от организации нестандартных зон, например, теннисных кортов или мастерских, велосипедных дорожек, бассейнов и других объектов инфраструктуры.

В зависимости от формы

Форма участка земли также имеет немаловажное значение при зонировании основных объектов.

Нестандартная форма является, как правило, побочным продуктом межевания поселковой территории. Чаще всего, такие участки остаются после стандартной прямоугольной нарезки.

При их планировании учитываются длины сторон, величины углов и другие планировочные параметры. Здание размещается либо вдоль диагонали, противоположной фронтальной границе, либо по центру территории, с дальнейшим каскадным зонированием.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Г-образный

Такие участки, чаще всего, являются результатом межевания при наследственном деле внутри одного большого надела, либо присоединения двух соседних территорий. При их планировании учитываются соотношение сторон, ширина каждой из поворотных частей. Зонирование назначается по индивидуальному проекту.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Прямоугольный

Классический тип участка, который, чаще всего, предлагается в составе посёлка или СНТ. При планировании используется горизонтальная или каскадная схема распределения функциональных зон. Положение дома может быть, как передним, так и задними или центральным, в зависимости от пожеланий владельца и размеров земли.

Распространенные ошибки в дизайне сада

Квадратный

По мнению риелторов, такая земля считается наиболее рентабельной и не теряет в стоимости, вне зависимости от изменения рынка недвижимости. Планирование такого участка сильно зависит от его площади.

При соотношении сторон 20×20 м предполагается фронтальное размещение жилого дома и горизонтальное зонирование. Территория с габаритами 40×40 м и более удобна при угловом или центральном расположении пятна застройки.

При правильном подходе при организации планировки, форма участка никак не влияет на комфорт владельцев при его эксплуатации. Размещение основных функциональных зон, объекта жилой застройки и путей сообщения между ними во многом диктует рациональность использования земли.

Распространенные ошибки в дизайне сада

По ширине

В зависимости от ширины ЗУ архитекторы предлагают разные варианты зонирования с нужным соотношением площадей застройки к вспомогательным элементам:

  • Широкие участки – считаются наиболее удобными для размещения построек любого типа. При выборе зонирования, архитекторы руководствуются классическими градостроительными нормами, располагая въездную группу с гаражом, жилой дом, а также баню и элементы благоустройства по классической методике.
  • Узкие участки – чаще всего, не оставляют свободы для творчества. Жилой дом располагается по центру узкой стороны, во фронтальной или задней части территории с соблюдением минимально допустимого противопожарного разрыва до границы.
    Элементы благоустройства зонируются параллельно, в горизонтальном направлении. При перепаде рельефа – организуются каскады. Нередко используется схема проходного дома – чтобы попасть на задний двор нужно использовать черный вход.

Узкие участки часто предназначены для размещения таунхаусов, когда стены соседних домов сопрягаются друг с другом, а окна расположены только на фронтальных или задних фасадах.

По расположению

В зависимости от расположения и особенностей межевания территории, выделяются 2 типа земельных участков:

  • Серединный – 2 или 3 границы прямоугольной территории являются общими с прилегающими участками земли. При планировке таких территорий учитывается расположение въездных ворот и калитки с фронтальной стороны, где располагается подъездная дорога. Все прочие объекты назначаются по классической схеме, в зависимости от площади.
  • Угловой – предполагает больше возможностей для креативного зонирования – участок такого типа имеет 2 или более свободных границ, со стороны которых может быть организован подъезд.
    Размещение здания предполагается с использованием центральной, фронтальной или задней планировочной схемы, а элементы благоустройства могут разделяться на несколько отдельных функциональных зон, соединённых между собой дорожками.

Важно! Угловые участки, чаще всего, имеют большую рентабельность и коммерческую стоимость. При правильном подходе, владелец получает возможность значительно увеличить его площадь, благодаря прирезке территории.

По сторонам света

При разработке проекта планировки ЗУ архитекторы также учитывают такие важные ограничения, как ориентация относительно сторон света:

  • Чертёж и геоподоснова выполняются таким образом, чтобы направление севера было всегда сверху.
    В таком случае можно безошибочно расположить все основные и вспомогательные объекты, учитывая коэффициент естественной освещённости.
  • Жилой дом размещается таким образом, чтобы в сторону севера были направлены все нежилые помещения, которые не предназначены для длительного пребывания людей. Спальни, гостиные, детские и другие комнаты должны удовлетворять нормам инсоляции.
  • Детские, рекреационные и спортивные площадки также должны инсолироваться не менее 2 – 4 часов в сутки.
  • Плодовые деревья располагаются на участке таким образом, чтобы получать достаточное для развития кроны и плодов количество солнечного света.
  • При планировке земли учитывается характер её использования – если люди чаще пребывают в функциональной зоне вечером, следует размещать её с востока, утром – с запада. Это условие помогает обеспечить естественную тень и инсоляцию в нужное время.

При выполнении норм по попаданию ультрафиолетовых лучей, значительно снижается риск развития простудных и вирусных заболеваний жильцов.

По количеству соток

При планировке участка, одним из важнейших показателей является его площадь, от которой зависит соотношение пятна застройки к зонам благоустройства, а также схема размещения всех объектов:

  • 4 сотки. Такой участок не располагает к креативному планированию. Чаще всего, бывает квадратной или прямоугольной формы. При зонировании используется центральная или горизонтальная схема. Площадь застройки может доходить до 40%
  • 5 соток. Территория мало чем отличается от предыдущего варианта. При правильной форме хорошо подходит горизонтальное зонирование.
  • 6 соток. Классический земельный надел, выделяемый дачникам в советское время. На такой земле оптимально располагается дом 6×6 м, в 5 м от фронтальной границы, хозблок 4×4 или 3×6м, а также небольшой огород, рекреационная зона, газон и несколько садовых деревьев.
  • 7 соток. Лишние 100 метров к такому прямоугольному участку позволяют увеличить комфорт, путём постройки небольшой бани с открытой верандой и зоной барбекю.
  • 8 соток. При прямоугольном участке и фронтальном расположении жилого дома с габаритами 7×7 м, центральная часть территории остаётся свободной для постройки стационарной беседки, где можно организовать небольшую летнюю кухню и зону отдыха.
  • 9 соток. Если такой участок предлагается с квадратной конфигурацией 30×30 м, архитектор нередко организует центральное расположение жилого дома с габаритами до 8×8 м и грамотным членением основных функциональных зон с разной ориентацией относительно сторон света.
  • 10 соток. Именно с такой площади на рынке недвижимости, чаще всего, начинаются предложения по приобретению земли под ИЖС. На площади в 1 тыс. м2 допускается размещение капитального кирпичного сооружения в углу фронтальной части, въездной зоны, бани, а также огорода с теплицами (о планировке с баней и гаражом — здесь).
  • 12 соток. Нередко формируется путём объединения 2 смежных участков с габаритами 20×30 метров в СНТ. Такая широкая территория располагает к вертикальному членению всех функциональных зон, вдоль длинных границ.
  • 15 соток. Достаточно большой участок, на котором можно легко построить коттедж с площадью до 250 м2, баню, беседку, вспомогательную хозяйственную постройку и гараж на 2 машины (о проектировании участка с баней и гаражом — тут).
    Такие капитальные сооружения займут не более 20% всей площади, и у дизайнера останется место для каскадного зонирования рекреационных зон, детских и спортивных площадок, а также других элементов благоустройства.
  • 16 соток. Такие участки считаются наиболее ценными при габаритах сторон 40×40 м. Жилой дом часто располагается в углу. На противоположной стороне от въезда, в дальнем конце, владельцы возводят баню с верандой, а вдоль задней границы разбиваются грядки. Центральная зона отдаётся под мангал, беседку со скамейками и столом. Нередко, рядом с баней организуется летний бассейн.
  • 20 соток. Большой земельный надел, предназначенный для строительства каменного или бревенчатого дома, с площадью до 300 м2, а также богатым набором спортивных и детских площадок, летней веранды при доме или бане, обширном саде с плодовыми полноразмерными деревьями.
  • 25 соток. Одно из наиболее ценных предложений на рынке загородной недвижимости – габариты земли 50×50 метров. В таких случаях архитекторы предлагают буквально любые варианты зонирования – с центральным, угловым, фронтальным или задним расположением основного дома.
  • 30 соток. На участке с такой площадью допускается размещение гостевого дома над гаражом для обслуживающего персонала, бани с бассейном, вольеров для собак, искусственного водоёма, альпийских горок, обширной летней кухни с беседкой и других вариантов благоустройства.

При освоении участков с площадью от 20 соток и более, владельцам следует продумать прокладку силового кабеля и установку дополнительного искусственного освещения. Как правило, фонарей, распложённых на фасаде дома, крыльцах, верандах и вдоль забора, не хватает для комфортного пребывания в весеннее время.

Размещение домов на территории

В зависимости от конфигурации, площади, расположения участков и их естественного рельефа, архитектор выбирает разные варианты размещения жилых домов:

  • При стандартной территории до 10 соток, как правило, принимается фронтальное расположение здания с габаритами до 7×7 м и организацией заднего дворового пространства.
  • Узкие участки располагают к заднему размещению жилого дома и дворовой территорией перед ними.
  • Большие квадратные территории с габаритами от 30×30 м и более, наиболее комфортны при угловом размещении всех построек.
  • Нестандартные треугольные или многоугольные участки предполагают дом с прямоугольной конфигурацией, расположенный вдоль одной из границ.
  • Участки круглой, треугольной или квадратной формы, с площадью от 16 соток, наиболее удобны при красиво оформленном ландшафтном дизайне с центральным размещением основного здания.

При оформлении индивидуальных проектов, что особенно актуально для многоугольных угловых территорий, заказчики просят разместить здание в углу участка, вплотную к забору по двум смежным границам. Такое функциональное зонирование даёт широкие возможности для организации зон благоустройства.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий