Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия Дом
Содержание
  1. Генеральный план жилого дома и земельного участка
  2. Состав ГПЗУ
  3. Что требуется для составления генплана
  4. Стоимость разработки генерального плана
  5. Вертикальная планировка территории
  6. Как проходят работы
  7. Наши технологии
  8. Порядок проведения планировки
  9. Для выполнения этих работ подходит данная спецтехника
  10. Стоимость вертикальной планировки участка
  11. Организация проекта вертикальной планировки участка
  12. Когда стоит заказать вертикальную планировку дачного участка
  13. Этапы вертикального планирования участка
  14. Варианты вертикальной планировки дачных участков
  15. Техника для вертикальной планировки
  16. Преимущества заказа высотного плана участка в компании Землечист
  17. Частые вопросы
  18. Планировка участка и ландшафтное проектирование
  19. Разбивочный план участка
  20. Проект планировки участка (ландшафтный проект)
  21. Ландшафтный дизайн цены. Цены на ландшафтное проектирование 2022.
  22. Прайс на ландшафтные работы 2022. Стоимость благоустройства и озеленения территории.
  23. Геодезическая разбивка свайного поля и ее особенности
  24. Из каких работ состоит разбивка свайного поля?
  25. Вертикальная планировка промышленного участка
  26. Отсыпка грунта на промышленном участке
  27. Особенности отсыпки промышленных участков
  28. Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков
  29. Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка
  30. ПЛАН ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ — ЛАНДШАФТНОЕ БЮРО СТИЛЬ ПРИРОДЫ
  31. Вертикальная планировка участка
  32. Суть организации геологических изысканий в Иваново
  33. Что мы изучаем во время геологии участка
  34. Этапы организации геологических работ
  35. Особенности георадарного обследования почвы в рамках инженерно-геологических изысканий для строительства
  36. Срок действия геологических исследований
  37. Сколько будут стоить инженерно-геологические изыскания для строительства в Иваново
  38. Особенности проведения инженерно-геологических работ нашими специалистами
  39. Последние проекты, реализованные специалистами компании
  40. Список выполняемых работ
  41. Составляющие генерального плана
  42. Укрепление котлована и исполнительная геодезическая съёмка
  43. Как сделать схему планировочной организации земельного участка самому
  44. Образец схемы СПОЗУ 2021 года
  45. Программы
  46. У вертикального планирования довольно много вариантов применения
  47. Создать условия для строительства
  48. Объемы земляных работ
  49. Подведем итоги- для чего нужен геодезист при вертикальной планировке земельного участка

Генеральный план жилого дома и земельного участка

Архитектурно-строительная компания «Дом мечты» предлагает услуги по разработке генерального плана малоэтажных жилых домов, коттеджей, дачных построек в Москве и Московской области. Также вы можете заказать проектирование дома и земельного участка «под ключ», создание одного из разделов проекта — эскизного, архитектурного, конструктивного, инженерного, строительство зданий любых стилей, габаритов и уровня сложности, благоустройство придомовых территорий.

Все работы выполняют проектировщики, дизайнеры, инженеры компании с профильным образованием и большим практическим опытом. Проектная документация, созданная нашими специалистами, полностью соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам, отличается продуманными решениями, детальной проработкой всех нюансов, творческим подходом.

Состав ГПЗУ

Генеральный план застройки участка (ГПЗУ) — один из основных разделов проекта на строительство жилых домов.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Пакет документов ГПЗУ включает:

  • Чертеж генплана — Схему планировки земельного надела — с указанием размера и расположения, границ застройки (красной линии), проектируемого здания и уже имеющихся объектов, существующих и проектируемых сетей коммуникаций, планировочных решений.
  • Общие схемы сетей коммуникаций и освещения с указанием точек ввода в проектируемый дом.
  • Планы вертикальной планировки с высотными отметками и расчетами объема подготовительных земельных работ.
  • Пояснительную записку с характеристиками участка, необходимыми техническими данными, описанием технологии и последовательности строительства, работ по подключению к коммуникациям, благоустройству и других важных аспектов реализации проекта.

В зависимости от требуемого уровня детализации ГПЗУ может дополнительно включать схемы подъездных путей, ливневой канализации и дренажа, строительно-монтажных работ, бытовок, складских навесов.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Что требуется для составления генплана

Для разработки генерального плана на строительство частного дома необходима информация о паспортных данных заказчика, кадастровом номере участка, свидетельство о праве землевладения и следующие документы:

  • Ситуационный план — чертеж-схема, топографический план или спутниковая съемка с обозначением межевания придомовой территории на схеме населенного пункта, имеющихся строений, прилегающих дорог и инженерных коммуникаций.
  • План инженерных сооружений и сетей, которые пролегают на участке или вблизи него для подключения проектируемой постройки.
  • Вертикальная схема планировки с начальными и конечными высотными отметками в разных точках участка для определения вида и расчета объема земляных работ и обустройства дренажной системы (в случае целесообразности).
  • Результаты инженерно-геологических изысканий с основными требуемыми характеристиками землевладения.
  • Пожелания и рекомендации заказчика по расположению дома.
  • Предоплата в размере 50 % от общей стоимости работ.

По договоренности Генеральный план земельного участка выдается клиенту на руки в бумажном варианте или в электронном виде в формате PDF.

Стоимость разработки генерального плана

Доп. услугиСрокЦена (руб. )
Сводный план инженерных сетей (СПИС)до 5 раб. днейдо 23 500
Поперечный профиль дорогдо 3 раб. дня4 750
Разбивочные чертежидо 2 раб. дня4 000
3D-визуализация,  виртуальный турдо 14 раб. днейЗвоните
Каждый дополнительный вариант —+25%

Стоимость разработки Генплана зависит преимущественно от площади и особенностей здания и участка, от перечня и детализации чертежей. Нашим заказчикам предоставляются следующие скидки на проведение работ:

  • 5000 руб. — при выдаче проектной документации без оформления альбома. В этом случае на руки выдается 1 основной лист генплана с нанесенной транспортной схемой и расчетами технико-экономических характеристик.
  • 15 – 30 % — при разбивке территории под массовую застройку на участки площадью от 50 соток и выше.
  • 5 – 10 % — на объекты площадью менее 1 га.

Вертикальная планировка территории

Мы выполняем комплексные работы по вертикальной планировке территорий любого типа. Штатный инженер-геодезист и большой парк землеройной и транспортной спецтехники позволяет нам готовить площадки для строительства объектов любого типа.

Специалисты компании «ТатТехника» изучают особенности строительного участка, готовят ППР (проект производства работ) и выбирают соответствующую специальную технику. Огромное значение мы придаем координации рабочего процесса и проверке результата на каждом шаге производства работ, а так же точному следованию графика ППР.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Вертикальная планировка стройплощадки.

Как проходят работы

Вертикальная планировка местности является обязательной частью всех серьезных проектов. Её проводят в самом начале разработки будущей застройки. По сути, это корректировка природного рельефа местности, отведенной под проведение работ.

Важно: стройплощадка должна быть максимально ровной, иметь защиту от размывания и затопления. С учетом географических нюансов Казани с большим количеством сложных грунтов вертикальную планировку могут проводить только узкопрофильные компании с гарантией высокого результата.

Большую часть этого процесса занимают земляные работы. В разрезе вертикальной разработки местности мы предлагаем несколько услуг:

  • Выравнивание участка с выемкой грунта + услуги по вывозу грунта;
  • Выравнивание площадки с подсыпанием грунта;
  • Формирование искусственных откосов (склонов) с последующим укреплением;
  • Влагоизоляция и понижение уровня воды.

Наши технологии

Для качественной вертикальной планировки разной местности существуют отдельные технологии проведения работ. Какую именно модель мы будем применять, определяет направление проекта. Например, строительство дорожной магистрали, постройка дома или целого микрорайона, создание парковой зоны. Все технологии успешно практикуются компанией, при этом каждая из них изучена специалистами и много раз проверена на деле.

Общая стоимость выполнения работ зависит от ряда факторов и рассчитывается индивидуально. Вы можете заказать планировку территории “под ключ”, а можете просто нанять всю необходимую спецтехнику и руководить проводимыми работами самостоятельно. С приблизительными ценами вы можете ознакомиться ниже:

Порядок проведения планировки

Изменение природного рельефа можно добиться перемещением грунта. Для этого есть два метода:

  • Отсыпка впадин, ям и откосов;
  • Срезание грунта выше граничной метки.

Работы выполняются при четком соблюдении строительных и санитарных норм. Итогом этих действий становится создание условий, реально подходящих для застройки и благоустройства территории, а именно:

  • Ровный рельеф участка, рассчитанный на возведение объекта;
  • Отведение поверхностных вод.

Грамотный подрядчик всегда обдуманно использует природные условия рельефа. Профессионалы компании «ТатТехника» стараются как можно больше сохранить естественный вид местности при подготовке для своих проектов. Во-первых, это уменьшает объем работ, экономит деньги и временной ресурс заказчика. Во-вторых, такой подход как можно меньше нарушает экологию, что в свою очередь ценят инвесторы, местные власти и население.

Почему вам будет выгодно работать с нами?Высшая ценность «ТатТехники» – это специалисты, квалифицированные кадры с большим запасом знаний и бесценным опытом их применения в строительстве. Ну и, конечно же, серьезная техническая база, благодаря которой мы не зависим от поставщиков услуг. К числу достойных преимуществ нашей компании мы причисляем:

  • Высокую производительность работ;
  • Четкое соблюдение графика;
  • Контроль над качеством услуг;
  • Прозрачность производственных процессов;
  • Оптимизацию затрат заказчика.

Являясь признанными экспертами в данной сфере деятельности, что подтверждает многолетняя история успеха, мы эффективно выполняем максимально сложные проекты на поприще земельных работ.

Для выполнения этих работ подходит данная спецтехника

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Стоимость вертикальной планировки участка

Цена проектирования — 15 руб/м2. Стоимость проекта зависит от площади участка, а сам он включает:

  • высотный план с отметками;
  • картограмму перемещения земляных масс;
  • ведомость объемов грунта.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Стоимость вертикального проектированияЕд. изм. Цена, руб. Вертикальная планировка участка (составление картограммы перемещения земляных масс, вычисление объемов земляных работ), сметасотка1500

Минимальная стоимость проекта вертикальной планировки — 15000 руб!

Организация проекта вертикальной планировки участка

Создать гармоничное ландшафтное решение в едином стиле поможет разработка генерального плана (проекта благоустройства). В нем нужно уделить особенное внимание вертикальной планировке. Чтобы все нюансы были учтены, лучше обратиться к профессионалам. Наши специалисты составят проект, который будет соответствовать всем нормативам и учитывать пожелания клиента.

Когда стоит заказать вертикальную планировку дачного участка

Ответ прост: если на участке есть уклон или несколько уровней, то высотный проект необходим. Вертикальное проектирование позволит избежать сложностей и недопонимания при выполнении земляных работ и устройстве покрытий, а также сделает рельеф на участке более гармоничным.

Этапы вертикального планирования участка

На начальной стадии заключается договор на оказание услуги. Последующие работы по вертикальному проектированию участка выполняются поэтапно:

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

  • Предварительный выезд. Консультация на участке, обсуждение с заказчиком будущего рельефа. Срок — 1 день.
  • Подготовка техзадания и предварительной сметы. По результатам встречи составляется план и предварительная смета. В случае ее одобрения проводится третий этап. Срок — до 5 дней.
  • Топографическая съемка. Бригада геодезистов снимает высоты и размеры территории и оцифровывает их. Срок — до 2 недель.
  • Вертикальное проектирование. Инженер-проектировщик разрабатывает проект вертикальной планировки дачного участка, рассчитывает объемы перемещаемого грунта. Срок — 2–3 недели.
  • Вертикальная планировка участка. Бригада рабочих и спецтехника выезжают на участок. Под руководством прораба проводятся земляные работы по изменению существующего рельефа. Срок зависит от проекта.

Варианты вертикальной планировки дачных участков

Выбор варианта мероприятий, направленных на преобразование рельефа, зависит от целей таких изменений — технических или композиционных.

Для технических целей:

  • комплекс земляных работ по подготовке площадок под строительство зданий и сооружений (зонирование участка, перенос проектных высот, выравнивание площадок под фундаменты дома, хозяйственных построек, малых архитектурных форм);
  • мероприятия по изменению поверхностного стока (формирование уклонов, строительство закрытых и открытых систем дренажной и ливневой канализации, подсыпка грунта, обваловывание территории, создание искусственных водоемов, изменение существующих русел стока (продольных и поперечных профилей стока));
  • планировочные работы под обустройство дорожно-тропиночной сети, парковок, площадок.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Для композиционных целей:

  • террасирование участка (формирование террас, склонов, оснований для подпорных стен и лестниц);
  • устройство водоемов (выемка грунта под пруды, ручьи, русла и его планировка по участку);
  • создание архитектурно-художественных форм рельефа (холмы, склоны, гряды, валы, понижения, впадины, ложбины);
  • подготовка территории для реализации ландшафтного проекта (в зависимости от требований проекта, например, для обустройства газона может потребоваться засыпка ям, оврагов, выравнивание поверхности по маякам).

Результатом работ по изменению рельефа должен стать участок со всеми выполненными земляными работами, который полностью готов к дальнейшим работам по благоустройству. На нем должны быть проложены инженерные системы, проведены подготовительные работы для обустройства дорожек, площадок и парковки, сделано террасирование.

Техника для вертикальной планировки

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Изменение рельефа территории производится с помощью специальной техники на гусеничном или колесном ходу.

Для вертикальной планировки участка от 10 соток с небольшим количеством препятствий (деревьев, пней, элементов ландшафтного дизайна) используется экскаватор-погрузчик типа JCB. За день с его помощью можно обработать территорию до 15 соток или переместить до 300 кубометров грунта. К недостаткам такой техники можно отнести то, что он может работать только в сухую погоду и на сухих участках. В дождь на земле останутся колеи.

Также для работ по изменению рельефа можно использовать гусеничную технику, например, мини-погрузчик типа Bobcat. Такая техника может работать в дождь, также ее можно использовать в стесненных условиях, и на участках с значительным уклоном.

Преимущества заказа высотного плана участка в компании Землечист

У нас работают опытные специалисты, которые могут выполнить задачи любой сложности.

Работа с нами — это:

  • качественные геодезические исследования участка;
  • проектные работы для оптимизации затрат, правильного планирования видов и объемов работ;
  • строгое соблюдение сроков — от выезда на объект до сдачи работ заказчику;
  • подробная документация и понятная смета на услуги, расходные материалы и технику.
Советы дачнику:  Cтанция биологической очистки сточных вод: устройство, монтаж, преимущества и недостатки, отзывы

Если у вас есть вопросы о вертикальной планировке участка — позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалисты компании Землечист ответят на все ваши вопросы и помогут выбрать подходящий вариант планировки.

Частые вопросы

✅ Как заказать вертикальную планировку участка в компании Землечист?

Компания Землечист проводит вертикальное проектирование земельных участков в Москве и области. Стоимость работ — 1 000 руб за сотку. Цена также включает: составление проекта, технического задания и сметы, выезд на участок специалиста.

У меня участок с большим перепадом высот. Хочу сделать ровным, поднять один край. Это возможно?

Для ответа необходимы фото участка, а лучше выезд на место нашего инженера.

Есть участок на склоне. Хочу сделать террасы, дорожки. Как правильно все спланировать?

Для участка с ярко выраженным уклоном рекомендуется разработка проекта вертикальной планировки, в котором можно предусмотреть несколько уровней, сопряжения покрытий, а также сделать визуализацию будущего ландшафта.

Кто занимается вертикальным проектированием участка?

Высотные проекты разрабатывает инженер-проектировщик генерального плана и землеустройства.

Какова минимальная площадь участка для выполнения вертикальной планировки?

Вертикальная планировка зависит не столько от площади, сколько от объема перемещаемого грунта. Мы рассматриваем каждый запрос индивидуально.

Зачем нужна вертикальная планировка участка?

Вертикальная планировка поможет увеличить несущую способность грунта в основании фундамента, благодаря чему удастся избежать проблем с просадкой, а также создаст или улучшит условия для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от участка, что предотвратит затопления.

Как проводятся работы по вертикальной планировке участка?

Предварительно на территории производится расчистка — убираются растения, пни и все сооружения. При необходимости от участка отводится лишняя вода, осушается поверхность. Специалисты стараются максимально сохранить естественный рельеф участка. Где возможно плодородный слой грунта оставляют нетронутым, т. приоритетным считается вариант изменения территории, который требует минимального количества земляных работ. Далее происходит перераспределение грунта из насыпей в выемки, после чего, при необходимости, производится отсыпка привезенного грунта с последующим его разравниванием и уплотнением.

Какая техника нужна для проведения таких работ?

Работы проводятся с использованием экскаваторов, погрузчиков и бульдозеров.

Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

  • Разбивочный план участка
  • Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

  • для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
  • в индивидуальных проектах — входит в состав проекта

Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г

Этот план нужен в двух целях:

  • для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
  • для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  • Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
  • Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  • Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки  (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

  • въездная и парковочная зона
  • зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
  • хозяйственная зона
  • садовая зона (дендроплан).

На плане показываются  подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

  • планировочное решение
  • при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
  • схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
  • разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
  • схему освещения участка
  • дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
  • Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля)
  • Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

  • проект наружных электрических сетей
  • схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
  • система автоматического полива участка
  • Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
  • Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  • Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
  • Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Ландшафтный дизайн цены. Цены на ландшафтное проектирование 2022.

№ОписаниеЕд. измер. Кол-воСтоимость в руб. Примечание

Предпроектные работы

1Консультация специалиста в офисе компаниибесплатно

2Консультация с выездом на объект Заказчика. 5 000до 30 км от МКАД

3Консультация с выездом на объект Заказчика. от 5 000более 30 км от МКАД

4Топографическая съемка с привязкой всех строений, коммуникаций, несложным рельефом. сотка11700минимальная стоимость 18 000

5Топографическая съемка с привязкой всех строений, коммуникаций, подеревной съемкой древесно-кустарниковой растительности, сложным рельефом. сотка11990минимальная стоимость 20 000

Прайс на ландшафтные работы 2022. Стоимость благоустройства и озеленения территории.

№Наименование работЕд. измер. Кол-воСтоимость в руб. Примечание

1Выезд специалиста и вынос проекта в натуру. м2сотка950На основе проекта

2Консультация с выездом на объект. до 50 км

50-100 км

100-200 км5 000

7 500

10 000

Планировка грунта и геопластика

1Снятие, выемка и перемещение грунта ручным способом на расстояние до 50 м. м311000 — 1 600

2Развоз и планировка грунта по участку ручным способом. м21250 — 400

3Геопластика на слабопересеченном рельефе с максимальным подъемом земли до 1 м с изменением рельефа. м21700 — 2500В стоимость не входит завозимый планировочный грунт. 4Геопластика на слабопересеченном рельефе с максимальным подъемом земли более 1,5 м с изменением рельефа. м211 000 — 3500В стоимость не входит завозимый планировочный грунт. Мощение дорожек и площадок

5Мощение дорожек и площадок. м211000 — 1900

6Мощение гранитной брусчаткой. м211 500 — 2500

7Мощение клинкерным кирпичом. м211 800 — 2600

8Затирка швов. м21250 — 500

Благоустройство

1Вертикальная планировка территории (создание необходимого рельефа). Стоимость — в зависимости от объема и сложности работ. В стоимость не входит завозимый планировочный грунт. м31500 — 2500

2Геопластика (создание холмистой поверхности). Стоимость — в зависимости от объема и сложности работ. В стоимость не входит завозимый планировочный грунт. м21 000 — 3500

3Устройство канализацииПо проекту

4Устройство ливневой канализации любой сложностипог. По проекту

5Устройство декоративного огородам21от 750

6Устройство декоративного кострищам2От 3 000

7Устройство системы автополивам2100от 10 000

8Устройство заборов на бетонном ростверге с буронабивными сваямипог. 1от 3 000

9Устройство заборов из сварной сеткипог. 1от 1 300

10Строительство беседок с барбекюПо проекту

11Газон посевной. В стоимость входят все используемые материалы, а так же необходимые в каждом конкретном случае виды работ:1) удаление сорняков (механическое, с помощью гербицидов),

2) перекапывание почвы,

3) микропланирование,

4) завоз и насыпка плодородного грунта (толщина слоя 5-20см),

5) посев семян,

6) мульчирование,

7) трамбовка,

8) прополка (если потребуется)
м21250 — 690

12Газон рулонный. Использование рулонного газона требует такой же тщательной подготовки почвы, как и при создании посевного газона, что в значительной степени влияет на стоимость газона. Кроме этого, стоимость укладки рулонного газона будет выше, если работы ведутся на крутом склоне или на участке сложной конфигурации. Под ключ. м21450 — 1 250

13Газон мавританскийм21от 400

14Цветник из однолетних или многолетних цветов, декоративных кустарников. Стоимость зависит от используемых растений, плотности посадки, количества завозимого грунтам211 500 — 5000

15Альпийская горка, склон. В стоимость включены растения, камни и другие необходимые материалым215 000 — 10000

16Водоем. В стоимость, рассчитываемую исходя из площади поверхности водоема и благоустраиваемой прибрежной зоны, включены растения, камни и другие необходимые материалы. Стоимость зависит от размера, глубины, декорирования и оборудованиям2 по зеркалу воды13 000 — 15000

17Ручей. Стоимость указана для ручья шириной 2 м, включая благоустраиваемую прибрежную зону (ширина самого ручья – до 1 м). В стоимость включены растения, камни и другие необходимые материалыпог. 13 000 — 12000

18Устройство водопада. В стоимость не входят гидротехническое и светотехническое оборудованием213 000 — 12500

19Сколько стоит озеленение участка. Посадка лиственных кустарников. Стоимость посадки кустарников указана без учета цены посадочного материала. В стоимость входят работы на подготовке посадочных мест и посадке кустарников, все необходимые материалы: удобрения и стимуляторы, грунт, фиксирующие приспособления и пр. штДоговорная

20Посадка хвойных деревьев и кустарников. Стоимость посадки материала указана без учета цены посадочного материала. В стоимость входят работы на подготовке посадочных мест и посадке кустарников, все необходимые материалы: удобрения и стимуляторы, грунт, фиксирующие приспособления и пр. штДоговорная

21Посадка деревьев (высотой до 2 м). Стоимость летней посадки лиственных деревьев высотой до 2 м указана без учета цены посадочного материала. В стоимость входят работы по подготовке посадочных мест и посадке деревьев, все необходимые материалы: удобрения и стимуляторы, грунт, фиксирующие приспособления и пр. штДоговорная

Геодезическая разбивка свайного поля и ее особенности

Возведение любого здания начинается с закладки фундамента. От его надежности зависит последующая долговечность построенного объекта. Геологические изыскания, проведенные на участке до начала строительства, помогают определить необходимый тип фундамента, исходя из изученных характеристик грунта. На слабых грунтах закладывают, так называемый, свайный фундамент. Он служит для передачи нагрузки от здания к глубинным, более устойчивым слоям грунта. Удобство монтажа и надежность делают такой тип фундамента очень популярным. Для его установки на участке проводится геодезическая разбивка свайного поля, главной целью которой является точное определение положения опор на местности.

Так как разбивка свайного поля – работа ответственная, сложная и требующая определенных навыков, она должна выполняться с привлечением профессиональных инженеров и геодезических инструментов. Наши специалисты «Изыскания МСК» имеют необходимые знания и многолетний опыт в данной сфере, и выполняют работы по разбивке свайных фундаментов в Москве не зависимо от сложности. Выполненная нашими инженерами геодезическая разбивка свайного поля отвечает всем строительным стандартам и нормам.

Из каких работ состоит разбивка свайного поля?

Основная часть свайного фундамента, проектируемого для зданий – свайное поле. Оно состоит из вбитых в почву свай (опор) и ростверка. Последний необходим для распределения нагрузки между сваями, что увеличивает их устойчивость и сопротивление. На участке опоры вбиваются в шахматном порядке или рядами – в зависимости от типа и размера возводимого сооружения.

Если фундамент сооружения требует небольшого количества опор, то разбивка поля происходит в пару рядов. Для зданий с большой площадью сваи размещают в шахматном порядке.

  • степень плотности и несущую способность грунта;
  • степень его промерзания и водонасыщенность.

На основе полученных данных, в дальнейшем, нашими специалистами будет производиться разбивка поля свай на участке строительства. Во время проектирования мы рассчитываем точное количество опор, используя следующие величины:

  • грузонесущую способность каждой отдельной опоры (на основе данных о силе сопротивления грунта);
  • совокупную нагрузку от сооружаемого здания (на основе данных о весе строительных материалов);
Советы дачнику:  Чертеж -

Помимо расчетов количества опор разбивка свайного поля также включает в себя составление плана разбивки. Наши работники приступают к выносу только после утверждения плана с заказчиком.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Фото 1. Разбивка осей здания в Москве и области

Геодезическая разбивка свайного поляот 18 000 р

Ключевым этапом в работе над свайным фундаментом является геодезическая разбивка свайного поля, выполняемая нашими специалистами в следующем порядке:

  • В натуру переносятся контуры будущего фундамента. Они являются базисом, по нему будет выполняться разбивка свайного поля и все сопутствующие ей работы.
  • Согласно составленному плану размечаются элементы свайного поля на местности. Работа по разметке выполняется при помощи электронного тахеометра для обеспечения максимальной точности и производится от главных осей здания и опорных точек с установленными координатами.
  • Определяется высота выравнивания свай после забивки, так называемый нулевой уровень поля.

По завершению, геодезическая разбивка свайного поля подтверждается «Актом разбивки осей свайного поля». К нему прилагается исполнительный чертеж с указанием высотных отметок, расстояний между опорами, положения базиса и т.

Для получения точного количества свай величина нагрузки от здания делится на грузонесущую способность одной опоры.

Многие считают, что геодезическая разбивка свайного поля с привлечением профессионального инженера не является обязательной. Особенно это касается тех, кто решился возводить дом своими силами. Вопреки визуальной простоте, опасно выполнять разбивочные работы на участке самостоятельно. Малейшее нарушение при выносе опор может привести к непредсказуемым последствиям. Выполнять разбивку должен опытный геодезист, обладающий должными навыками и необходимыми профессиональными инструментами.

Наши специалисты гарантируют качественное проведение разбивочных работ в Москве с использованием новейших тахеометров для точного выноса опор в натуру. Сотрудничество с нами – это:

  • своевременное выполнение договора;
  • учет пожеланий заказчика;
  • профессиональный подход к работе.

Вертикальная планировка промышленного участка

Вертикальная планировка участка – это планируемое изменение рельефа путем отсыпки грунта, выравнивание поверхности и другие виды подготовки с целью приспособить участок для строительства.

Геодезическая съемка всей территории становится первым шагом для вертикальной планировки участка. Задача – определить перепад высот, насколько высоко стоят грунтовые воды. В дальнейшем мы выравниваем участок, то есть насыпаем грунт в низины, срезаем холмы и другие возвышенности.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Отсыпка грунта на промышленном участке

Наша компания более 9 лет занимается отсыпкой и планировкой промышленных участков, накопив значительный опыт и довольных клиентов. Завоз грунта, отсыпка участков щебнем, песком и другими типами грунта, а также выравнивание поверхности делают, как правило, для подготовки территории к последующему строительству, благоустройству или продаже.

Смысл отсыпки и выравнивания промышленных участков заключается в том, что некультивированные земли преображаются и повышается их ликвидная ценность. Например, участок, который был заболочен и характеризовался перепадами высоты относительно отметок смежных дорог, становится территорией, пригодной для строительства и последующего развития. Стоимость земли на таких участках увеличивается.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Компания М-СтройПроект засыпает, выравнивает и превращает такой участок в поле, где разрешены строительные работы. Дальнейшие планы зависят от заказчика, поскольку отсыпка и выравнивание участка возможно с дренажом или без дренажа и так далее.

Особенности отсыпки промышленных участков

  • Отсыпка промышленного участка отличается прежде всего его размером – от 1 гектара.
  • Стоимость грунта отличается в зависимости от типа. Пескогрунт дороже, а суглинок считается самым недорогим.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков

  • Видеонаблюдение 24/7Мы устанавливаем видеокамеры. Заказчик, даже находясь в другом городе, в любой момент может увидеть, что происходит на участке, в частности, какой грунт завозится на участок.
  • Компетентность в вопросах экологической безопасностиМногие компании не компетентны в вопросах экологической безопасности, то есть сбрасывают непроверенные грунты. После приезда контролирующих органов выясняется, что использовался строительный мусор и отходы в целях удешевления. Мы используем только грунт с подтверждением 5-го класса опасности, то есть неопасный грунт.
  • Полностью легальная деятельность в соответствии с законами РоссииМы работает только в рамках закона. На любой самосвал, который завозит грунт на участок будет документ, подтверждающий безопасность грунта. Мы не опасаемся проверок любого государственного органа, которые в последнее время участились. Кстати, это тоже отличает нас от многих конкурентов. Мы оформляем всю документацию.
  • Мы беремся за участки с большим перепадом высотыПрофессионализм и опыт работы позволяют браться за большие и глубокие ямы, неофициальные карьеры и другие участки земли с большими перепадами высоты.
  • Оформление документов для вертикальной планировки промышленных участковВ зависимости от проекта, оформление документов занимает от 2-х недель для проведения работ по вертикальной планировке промышленных участков, отсыпки грунта и выравниванию поверхности.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Последовательность выполнения заказа по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков:

  • Звонок или заявка с сайта;
  • Менеджер уточняет детали, выезд на объект;
  • Подписываем договор с фиксированным графиком и стоимостью;
  • Начинаем в строго оговоренный срок;
  • Окончание и оплата выполненных работ.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Заказывайте услугу по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков у профессионалов с многолетним опытом!

ПЛАН ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ — ЛАНДШАФТНОЕ БЮРО СТИЛЬ ПРИРОДЫ

Бывает, что существующий рельеф участка не соответствует проекту ландшафтного дизайна. Например, требуется прокладка дополнительных дорожек или организация правильного стока осадков. В подобных случаях необходимо разработать план вертикальной планировки участка. Вертикальная планировка подразумевает под собой преобразование существующего рельефа или создание нового. Работы по составлению плана базируются на специфике местности, расположении построек и объектов и ландшафтном проекте.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Вертикальная планировка позволяет организовать зонирование участка, защитить его от оползней затоплений и других негативных природных факторов и создать на территории комфортный микроклимат. Также она дает возможность реализовать все дизайнерские планы, вроде устройства декоративного водоема или альпийской горки, и усилить пространственную выразительность ландшафта.

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой (выравнивание) участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки. Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. Основные этапы
Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана. Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Суть организации геологических изысканий в Иваново

Современные строительные технологии дают возможность возвести сооружение на любом участке. От горного региона до пустыни – построить здание, соответствующее ГОСТам и другим действующим стандартам, можно где угодно. Важно только перед началом проектирования заняться тщательным изучением конкретного участка.

Грунты на разных земельных наделах сильно отличаются. В результате к каждому проекту необходимо подходить индивидуально. В рамках исследований инженеры нашей компании анализируют как текущее состояние почвы, так и те изменения, которые могут возникнуть в ходе строительных работ. Это позволяет понять, как поведет себя объект на местности. Отталкиваясь от собранных нами данных, проектировщики, архитекторы, строители, коммунальные служащие и прочие специалисты разрабатывают проектную документацию, а также проводят различные расчеты.

Важно! Геология участка – это самостоятельные инженерные исследования, которые могут проводиться отдельно. Также мы организовываем комплексные работы, куда входят дополнительно геодезические, гидрометеорологические и экологические изыскания.

Площадь пятна застройки1-этажное здание без подвала2-этажное здание без подвала, либо 1 этажное здание с подвалом3-этажное здание без подвала, либо 2 этажное здание с подвалом
Менее 15х15 м
от 24 000 до 30 000 рублей (3 скважины по 6 м)от 28 000 до 35 000 рублей (3 скважины по 8 м)от 35 000 до 42 000 рублей (3 скважины по 10 м)
от 25 000 (2 по 8 м)от 25 000 (2 по 10 м) от 30 000 (2 по 12 м) от 40 000 (3 по 12 м)
Более 15х15 м
от 28 000 до 35 000 рублей (4 скважины по 6 м)от 36 000 до 44 000 рублей (4 скважины по 8 м)от 42 000 до 50 000 рублей (4 скважины по 10 м) от 55 000 (4 по 12 м)

Что мы изучаем во время геологии участка

Геологические изыскания в Иваново и области направлены на анализ данных об:

  • уровне промерзания грунта;
  • свойствах и составе пород;
  • несущих характеристиках почвы;
  • грунтовых и подземных водах;
  • карстовых пустотах;
  • склонности пластов к проседанию и смещению и пр.

Важно! Объем исследований мы определяем, отталкиваясь от целей клиента, особенностей возводимого здания и характеристик местности. В любом случае по завершению инвестор получает все, что нужно для легального возведения надежного и долговечного объекта жилого или нежилого фонда.

Этапы организации геологических работ

В ходе подготовки инженеры нашей компании анализируют техническое задание, собирают данные из архивов и составляют план дальнейших действий. Также на начальной стадии мы рассчитываем смету.

Основной этап включает:

  • наблюдения за местностью;
  • формирование шурфов;
  • отбор проб пород;
  • зондирование;
  • испытание грунта штампом и пр.

После этого наши инженеры изучают образцы грунта и подземных вод в лабораториях, а затем переносят собранные сведения в технические отчеты. Всю документацию мы согласовываем с контролирующими органами. Дополнительно мы передаем заказчику по завершению работ рекомендации, которые помогут возвести прочный, надежный и долговечный объект, учитывающий как особенности местности, так и действующие законодательные нормы.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Особенности георадарного обследования почвы в рамках инженерно-геологических изысканий для строительства

Отдельного внимания заслуживают инженерно-геологические изыскания с помощью георадаров. В ходе проведения таких работ мы не нарушаем целостность исследуемого объекта. У георадарных исследований есть ряд преимуществ:

  • возможность изучения характеристик существующих фундаментов;
  • сохранение ландшафтного дизайна в силу отсутствия скважин;
  • оперативность изучения почвы;
  • возможность анализа основания в условиях ограниченного пространства.

Мы проводим исследования с помощью георадаров с целью уменьшения объемов буровых работ, возобновления приостановленного строительства, а также изучения почвы на благоустроенных территориях.

Срок действия геологических исследований

Если планируете организовать геологические изыскания в Иваново, учитывайте, что разработанные нашими инженерами технические документы можно использовать для проектирования в течение 3 лет (в ряде ситуаций срок действия отчетов геологов составляет всего 2 года). По истечению данного периода следует повторно заказать геологию участка. Мы занимаемся как проведением первичных изысканий, так и актуализацией геологических отчетов (повторные исследования в большинстве ситуаций обходятся дешевле).

Сколько будут стоить инженерно-геологические изыскания для строительства в Иваново

Геологические изыскания под коттедж 2-3 этажа
Минимальный объем работРекомендуемый объем работМаксимальный объем работ
Бурение 3 скважин до 8 метров с отбором образцов нарушенной структуры. Определение физических свойств грунтов и нормативный перевод в механические свойства. Бурение 3 скважин до 8 метров с отбором монолитов. Определение механических свойств в лаборатории в приборах компрессионного сжатия и среза. Бурение 3 скважин до 8 метров с отбором монолитов. Определение механических свойств в лаборатории в приборах компрессионного сжатия и среза. Статическое зондирование грунтов в трех точках до 8 метров либо до достижения максимально допустимого давления. Получение физических характеристик лабораторными методами. Послойное описание грунтов. Определение уровня залегания грунтовых вод. В дополнение к минимальному объему работ:высокая точность измерений;получение механических характеристик грунтов лабораторными методами. В дополнение к рекомендуемому объему работ:максимальная точность данных;изыскания как для многоквартирного жилого дома;максимально достоверные характеристики грунтов;корреляция данных, полученных лабораторными и полевыми методами. От 28 000 до 32 000 рублей. От 36 000 до 42 000 рублей. 50 000 рублей.

Советы дачнику:  Москва и Санкт-Петербург

Стоимость проведения инженерно-исследовательских работ зависит от:

  • количества и глубины скважин;
  • срочности проведения работ;
  • необходимости использования дополнительного оборудования для проведения измерений;
  • параметров возводимого здания;

Если хотите узнать, сколько руб. за 1 га стоит геология участка, свяжитесь с нашим менеджером прямо сейчас. Предварительная смета будет готова уже через несколько часов.

Важно! Перед подписанием контракта мы согласовываем точную стоимость инженерно-исследовательских работ с клиентом. Конечная цена и оговоренные сроки фиксируются в договоре. Если у заказчика не появляются дополнительные требования во время работ, ничего меняться не будет.

Особенности проведения инженерно-геологических работ нашими специалистами

Мы проводим все виды геологических изысканий в Иваново и области. Вам нужно только подготовить техническое задания, предоставить правоустанавливающую документацию на объект, а также указать точный адрес земнадела – всем остальным займутся наши специалисты. Благодаря многолетнему опыту и использованию сертифицированного оборудования мы гарантируем заказчикам высокое качество отчетной документации.

Обращаясь к нам, жители Иваново и области могут рассчитывать на ряд преимуществ:

  • выполнение технических документов в строгом соответствии с действующими нормами;
  • наличие требуемых разрешений для организации исследовательских работ;
  • соблюдение оговоренных сроков;
  • гарантированное прохождение госэкпертиз.

Доверив проведение инженерно-геологических изысканий для строительства в руки наших специалистов, инвесторы смогут избежать многих проблем, которые возникают у застройщиков в ходе возведения жилых и нежилых объектов различного типа и назначения.

Последние проекты, реализованные специалистами компании

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Ивановская обл. , город Кохма, улица Ивановская

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Индивидуальное жилищное строительство

Ивановская обл. , г. Иваново, ул. Станкостроителей

В задачи изысканий входило установление геологического строения,
гидрогеологических и инженерно-геологических условий участка изысканий на глубину
зоны влияния; определение и анализ пространственной изменчивости показателей
физических и физико-механических свойств инженерно-геологических элементов;
статистическая обработка результатов лабораторных, полевых исследований свойств
грунтов; разработка рекомендаций для обоснования мероприятий по инженерной защите, в
том числе защиты строительных конструкций от агрессивного воздействия подземных вод.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Газификация деревни Кожевниково Комсомольского района Ивановской области

по адресу: Ивановская область, Комсомольский район, деревня Кожевниково

Целью инженерно-экологических изысканий являлось: комплексное обследование почв,
оценка вредных физических воздействий, прогнозная оценка возможных изменений
окружающей среды под влиянием техногенных факторов, а также разработка рекомендаций по
организации природоохранных мероприятий, восстановлению и оздоровлению природной
среды при реализации проектных решений и проведении земляных работ на территории.

Список выполняемых работ

Проектирование вертикальной планировки участка под строительство или другой необходимой территории ведётся вместе с разработкой планировки горизонтальной: генеральных и детальных планов и проектов застройки. Прежде всего, специалисты оценивают рельеф и оставляют схему вертикальной планировки, а также рабочие чертежи. Масштаб для схемы обычно выбирается от 1:10 000 до 1:2 000 и зависит от сложности рельефа и охватываемой площади. Масштаб рабочих чертежей — 1:1 000 или 1:500. По этим чертежам и будут производиться геодезические разбивочные работы. Исходными материалами при разработке проекта вертикальной планировки могут стать, кроме самого рельефа местности и расположения уже существующих на ней построек и коммуникаций, также данные геодезических, геологических и гидрологических исследований, сведения о зелёных насаждениях, масштабах транспортного и пешеходного потоков и им подобные. Понадобится также типовой проект здания, если речь идёт о массовом строительстве однотипных сооружений, а задача вертикальной планировки — создать условия для строительства без изменения этого самого типового проекта.

Составляющие генерального плана

При составлении чертежей и планов важно учесть как можно больше деталей. Это поможет исключить серьезные ошибки при обустройстве территории, возведении капитальных сооружений и их эксплуатации. Также уменьшится вероятность споров относительно земли. Для этого к генплану дополнительно разрабатывают другие документы:

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

  • ситуационный план — расположение надела в составе населенного пункта, области;
  • опорный план — схема, на которой отмечены имеющиеся на участке постройки, сети водо- и газопровода, электричества, а также места, где растут высокие деревья;
  • схему инженерных сетей — показывает, как планируется подводить к наделу коммуникации, если их нет, а также точки их ввода в здания;
  • схему вертикальной планировки участка — отметки высоты в разных точках территории, объемы земляных работ для подготовки участка под застройку.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Формирование генплана помогает определить привязку дома относительно сторон света, красных зон, границ участка, выбрать лучшее место для въездной части, хозпостроек, разбивки сада. Важно, что при этом учитываются все особенности надела — форма, размеры, видовой потенциал, грунт, рельеф и другие.

Проектирование горизонтальной площадки с соблюдением баланса земляных масс — Студопедия

Укрепление котлована и исполнительная геодезическая съёмка

Важной частью работы является укрепление котлована. Это можно сделать несколькими способами:

  • погружение шпунта Ларсена, которое проводится до выемки грунта с целью укрепить берег;
  • цементовка стен применима в местностях с плотным расположением построек, она позволяет укрепить фундамент не только строящегося здания, но и соседних;
  • современным способом закрепления считается «стена в грунте», предполагающая помещение в котлован сборной конструкции с последующей заливкой бетона или железобетона;
  • аналогом предыдущего способа считается использование буронабивных свай.

Завершающим этапом земляных работ будет засыпка котлована. Для этого часто применяют песок, щебень или другие прочные материалы.

Выезд геодезистов на исполнительную съемку котлована осуществляется как минимум дважды за время производства земляных работ. Это требуется для следующих целей:

Технологические карты на устройство земляного полотна и дорожной одежды

Курсовой проект по ТСП – Земляные работы

Технологические карты на устройство земляного полотна и дорожной одежды /

Типовая технологическая карта на производство земляных работ. Разработка грунта котлована

2 Проектирование технологических карт на разработку котлована.

  • снизить затраты на выполнение самой работы;
  • проверить геометрию котлована, от которой зависит качество постройки;
  • сверить соответствие проделанной работы и плана на котлован во избежание разногласий исполнителя с заказчиком.

Первый выезд специалистов назначается до снятия первого слоя грунта. Проводится топографическое исследование местности, намечаются первые контуры котлована, по которым будут копаться траншеи, и данные из чертежей переносятся на местность.

В процессе земляных работ могут возникнуть непредвиденные трудности: изменение типа грунта, отличающееся от плана расположение грунтовых вод. В этом случае геодезисты необходимы для грамотной коррекции имеющихся чертежей. Цель съёмок: добиться должного результата минимум усилий.

И на завершающем этапе работ необходимо произвести измерения самого котлована, расположение и значение всех его элементов. Делается это с целью проверки надежности углубления перед началом заливки фундамента. Если в процессе земляных работ не было непредвиденных трудностей, данные, полученные в процессе геодезической съёмки, не могут отличаться от параметров в чертежах более чем на 5 см. Полученные данные в обязательном порядке вносятся в проектную документацию.

Как сделать схему планировочной организации земельного участка самому

Документ можно составить самостоятельно, взяв за образец любой, находящийся в сети интернет. Но как бы он ни был приближен к вашему случаю, придется затратить немало времени и усилий, чтобы максимально соблюсти все требования.

Особых ограничений по тому, кто может оформить СПОЗУ, в законодательстве нет. Значит, вправе сделать ее самостоятельно любое физическое или юридическое лицо, обладающее определенными навыками.

В Градостроительном кодексе РФ говорится, что застройщик может сделать схему применительно к объектам ИЖС по собственной инициативе. Но получить разрешающие строительство документы без нее невозможно. Поэтому СПОЗУ вычерчивать придется и это сделать может сам собственник участка с соблюдением всех утвержденных градостроительных норм.

Для оформления графической части схемы потребуется иметь знания и навык черчения или работы в графических программных редакторах. Помимо этого рекомендуется изучить несколько образцов для наглядного представления о том, как они должны выглядеть. Следует помнить, что этот документ должен отвечать определенным стандартам и требованиям, а также соответствовать градостроительному плану земельного надела. Если они не будут соблюдены, то администрация вправе выдать отказ в предоставлении разрешения на осуществление возведения строения.

Цена СПОЗУ. Отметим, что все требования, предъявляемые к схеме, довольно сложно понять простому обывателю. Профессионалы же, за плечами которых имеется опыт составления таких документов, справляются с задачей качественно и быстро. Но их работа стоит определенных денег от 3500 рублей.

Если вы приняли решение вычертить СПОЗУ самостоятельно, то придерживайтесь небольшой инструкции:

  • За основу берется чертеж из градостроительного плана, его можно привести к требуемому формату  и масштабу.
  • Границы участка сделайте толщиной 0,3 мм и укажите, что ограждение совпадает с границей участка.
  • На чертеже должны быть обозначены границы территории, в пределах которой можно осуществлять застройку. Ее нужно нанести штрихпунктирной линией с отступом от границ участка в 3 метра, а от основного подъезда в 5 метров.
  • Будущий жилой дом наносится на чертеж жирной линией толщиной 7 мм.
  • Параметры дома по выступающим элементам сопровождаются выносками.

Это самый простой вариант исполнения чертежа, к которому необходимо составить грамотное технико-экономическое описание. Поскольку разрешение на возведение хозяйственных построек не требуется, их на план можно не наносить.

Образец схемы СПОЗУ 2021 года

Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

Программы

Вычертить схематическую часть документа можно в любом графическом редакторе, предварительно отсканировав градостроительный план.

Зачастую используется АРГО (Программный комплекс для кадастровых инженеров) чертеж с понятным интерфейсом, куда можно загрузить с сайта Росреестра кадастровый план территории и произвести необходимые действия по оформлению СПОЗУ.

Программа платная, но имеется ознакомительная версия на 60 дней.

Если не удается самостоятельно сделать СПОЗУ, можно обратиться в проектировочную компанию и заключить договор оказания услуги. Для этого потребуется предоставить специалистам необходимую информацию, содержащуюся в официальных документах на участок земли, эскизный план дома и заявление. Стоимость изготовления схемы и описания зависит от тарифов организации по оказанию услуги.

Только после получения документа можно приступать к процедуре получения разрешения на строительство и возведение жилого дома.

У вертикального планирования довольно много вариантов применения

К основным его задачам относятся:

— создание условий, благоприятных и необходимых для сооружения зданий и прокладывания инженерных сетей под землёй;

— расчёт и обеспечение уклонов улиц, перекрёстков, площадей, которые не будут превышать допустимые значения для удобства и безопасности движения любого транспорта и пешеходов;

— организация стоков поверхностных вод — дождевых или талых;

— обеспечение грамотного сооружения плоскостных объектов, которые являются большими или уникальными, как, например, аэродромы или стадионы;

— организация должным образом рельефа тех местностей, где проходят неблагоприятные физико-геологические процессы, например, подтапливание или образование оврагов;

— подчёркивание особенностей природного рельефа для ландшафтного планирования или архитектурной выразительности.

Создать условия для строительства

Планируемую поверхность выбирают и намечают таким образом, чтобы существующий рельеф, почвенный покров и зелёные насаждения максимально сохранялись. Избыточно увлажнённые или заболоченные территории с помощью грамотной вертикальной планировки можно осушить, а недостаточно увлажнённые — орошать, также она даёт возможность добиться понижения уровня грунтовых вод и противодействовать селевым потокам. Для защиты от затопления, например, применяются досыпки и обвалование, а чтобы предотвратить оползни — террасирование склонов и засыпание оврагов. Существующий рельеф с наличием и расположением на местности водоразделов и тальвегов, с направлениями стока с неё поверхностных вод, с различающимися уклонами отдельных участков территории, участками, которые требуют специальной инженерной подготовки и тому подобными особенностями — это то, чему уделяется основное внимание при оценке заданного участка местности. Оценивая эти характеристики в совокупности, специалист может определить природные условия исследуемой территории как благоприятные, неблагоприятные, менее или особо неблагоприятные для строительства. Такая оценка вместе со списком необходимых для улучшения работ может иметь решающее значение для принятия решения о том, стоит ли вообще строить запланированное сооружение именно на этом месте.

Объемы земляных работ

Эффективная вертикальная планировка даёт возможность свести объёмы земляных работ до необходимого минимума, сбалансировать земляные массы для выемок и насыпей так, чтобы увозить или, наоборот, привозить грунт не возникло необходимости, а также разработать самые короткие пути перемещения грунта по изменяемой территории между выемками и насыпями. В проекте вертикальной планировки, таким образом, основными документами являются, во-первых, план организации рельефа, а во-вторых, картограммы земляных работ.

Подведем итоги- для чего нужен геодезист при вертикальной планировке земельного участка

-создание топографического плана необходимой точности, для дальнейшего проектирования земляных работ

-подсчет объема земляных работ по проекту и по факту

-наблюдение за производством земляных работ для соблюдения проектных данных

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий