Примыкание дороги — что нужно знать? – АО «ЦИТП»

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП" Дом
Содержание
  1. Проекты узких домов
  2. Особенности недвижимости и планировка
  3. Проекты одноэтажных домов для узких участков
  4. Цены на ландшафтные услуги
  5. Сколько стоит ландшафтный дизайн участка
  6. Что влияет на стоимость ландшафтного дизайна
  7. Частые вопросы
  8. Проекты домов для узких участков
  9. Стоимость ландшафтных работ под ключ
  10. Вспашка земли на дачном участке
  11. Планировка техникой
  12. Выравнивание участка
  13. Подготовка почвы под газон
  14. Устройство посевного газона
  15. Устройство рулонного газона
  16. Базовый пакет ухода за газоном
  17. Оптимальный пакет ухода за газоном
  18. Прайс-лист на хвойные деревья и кустарники
  19. Этапы ландшафтных работ
  20. Сроки выполнения ландшафтных работ
  21. Вместе с ландшафтными работами часто заказывают
  22. Что представляет собой план
  23. Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод
  24. Зонирование участка
  25. Главная ошибка при планировании участка
  26. Установлен особый порядок подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию
  27. Как выглядит проект недорогого дома
  28. 1) Простая прямоугольная форма
  29. 2) Стандартная форма кровли с двумя скатами
  30. 3) Отсутствие встроенного гаража
  31. 4) Традиционная форма окон
  32. 5) Отсутствие подвала
  33. Принципы планировки бюджетного дома
  34. 1) Небольшие площади внутренних стен
  35. 2) Извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади
  36. 3) Использование небольших пространств
  37. 4) Отсутствие несущих стен над пролетами
  38. Какой фундамент экономнее?
  39. Из чего дешевле и лучше строить стены?
  40. Выбираем бюджетное перекрытие
  41. Резюме
  42. ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
  43. В чем отличие проекта планировки и проекта межевания?
  44. Когда выполняются проекты планировки территории и проекты межевания территории?
  45. Консультация по услугам, срокам, стоимости
  46. Как происходит подготовка документов?
  47. Сколько по времени готовятся проекты планировки территории и межевания территории?
  48. Сколько стоит разработка проектов?
  49. Треугольный участок в регулярном стиле

Проекты узких домов

Как быть, если Вы решили построить дом, уже присматриваете проект, но понимаете, что для многих из них слишком узкий участок?

Компания «Движущая сила» готова помочь Вашей неприятности и предлагает на выбор сотни проектов узких домов, в которых специалистами были предусмотрены сотни архитектурных решений, позволяющих сэкономить место таким образом, что внутри Ваш коттедж будет максимально уютным и просторным.

Основной выход для возможного увеличения площади строительства на узком участке – возведение дома в нескольких уровнях. Однако здесь могут появиться проблемы с размещением лестницы, расчетом количества окон для обеспечения жильцов дома солнечным природным светом. Все эти тонкости предусмотрены в наших проектах. Вам осталось только поднять трубку, набрать наш номер и позвонить. Наши специалисты расскажут Вам подробности акции, благодаря которой проект может достаться Вам бесплатно.

Как получить проект дома бесплатно подробнее

Проекты узких домов в
различных вариантах исполнения

Не нашли
свой проект?
Задайте вопрос архитектору!

Предложение о сотрудничестве

  • Для строительных компаний
  • Для компаний, торгующих строительными материалами и агентов

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

  • фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;
  • длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;
  • вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;
  • удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Проекты одноэтажных домов для узких участков

Сортировать по популярности

D4640 Проект с подрядом
D4096 Проект с подрядом
D3561 118 м² Проект с подрядом
спальн. 3
матер. Стоимостьстроительства
~2 950 000₽

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,где более 60 опций для фильтрацииРасширенный подбор

Как заказать проект дома?

Цены на ландшафтные услуги

Цена на ландшафтный дизайн под ключ зависит от конкретного перечня услуг, которые необходимы заказчику. Чтобы определиться с порядком работ, достаточно позвонить по телефону, указанному на сайте или оставить заявку на обратный звонок. Наш специалист уточнит, в каком состоянии находится участок и что необходимо выполнить. На основании полученной информации он произведет предварительный расчет прямо во время разговора, указав стоимость ландшафтного дизайна за сотку.

Если порядок цен устраивает, на участок выезжает наш инженер и ландшафтный дизайнер. После личной встречи, замеров и уточнения нюансов заказа составляется смета, в которой подробно расписаны работы по благоустройству вашего участка.

Для предварительной оценки стоимости работ ландшафтного дизайна можно использовать пакетные предложения, представленные ниже:

Пакет услугПеречень включенных работЦена, руб/сотка

Пакет «Стандарт»Комплект чертежей для благоустройства без разработки дизайн-концепции

Ситуационный (обмерный) планГенеральный планПлан покрытийРазбивочный чертежКонструкции оснований и покрытийПроект ливневой канализацииПроект дренажа2500 (но не менее 25000 за проект)
Пакет «Оптимум»Полноценный ландшафтный проект

Все работы из пакета «Стандарт»+ планировочное решение+ стилевой коллаж+ подбор отделочных материалов (тротуарная плитка, натуральный камень)+ дендроплан+ посадочный чертеж+ ассортиментная ведомость деревьев и кустарников5700 (но не менее 57000 за проект)
Пакет «Премиум»Ландшафтный проект для тех, кто ценит красоту в деталях

Все работы из пакета «Оптимум»+ план уличного освещения+ подбор моделей светильников+ проект автоматического полива+ план цветников и альпийских горок+ ассортиментная ведомость травянистых растений
8300 (но не менее 83000 за проект)

Количество правок проекта в рамках планировочного решения — не ограничено.

В пакеты «Оптимум» и «Премиум» входит разработка одного планировочного решения. Дополнительное планировочное решение + 12000 рублей.

Сколько стоит ландшафтный дизайн участка

Если пакетные предложения не подходят своими ограничениями или, напротив, в них есть лишние пункты, мы готовы предложить заказчику отдельные услуги на выбор. Выбрав необходимые услуги, можно самостоятельно рассчитать стоимость работ по ландшафтному дизайну на своем участке.

Предварительно изучив цены, разговаривать с дизайнером будет гораздо проще. Стоимость ландшафтного дизайна за сотку указана в прайс-листе ниже:

Ландшафтные услугиЧто клиент получает в результатеСтоимость, руб/соткаМинимальная стоимость, руб

Выезд ландшафтного дизайнера для консультации—12000 за выезд
Топографическая съемка базоваяПлан участка, содержащий:
существующие высотные отметки; существующие строения. 120012000
Топографическая съемка подробнаяПлан участка, содержащий:
существующие высотные отметки; существующие строения и деревья;трассы подземных коммуникаций. 400040000
Ситуационный (обмерный) планПлан с указанием размеров существующих объектов на участке. 3003000
Планировочное решение Концепция зонирования будущего участка120012000
Стилевой коллажНабор фотографий или эскизов, показывающий в каком стиле будет выполнен дизайн. -550
Генеральный планОбщий план всех элементов благоустройства. 120012000
Проект ливневой системы
план отвода дождевых вод;конструкции элементов системы. 100010000
Проект дренажной системы
план дренажа;конструкции элементов системы. 7007000
Высотный проект (вертикальная планировка)План участка с указанием существующих и проектируемых высот. 150015000

Проект подпорной стенки
конструкция стенки;схема армирования;ведомость материалов. 800 руб/пог. 16000
Разбивочный чертеж (проект покрытий)Точные размеры покрытий на плане. 100010000
Схема мощенияСхема раскладки элементов покрытий с учетом цвета и рисунка. 60 руб/кв. 6000
Схема освещения участкаИнженерный проект с указанием точек освещения и их привязки на местности. 7007000
ДендропланПлан с указанием сортов и количества высаживаемых деревьев и кустарников. 100010000
Ассортиментная ведомость растенийСписок предлагаемых растений с указанием фото, вида, сорта. -5000
Посадочный планПлан с указанием точных мест посадки растений. 4004000
Проект автоматического полива
схема расположения дождевателей; подбор оборудования;монтажные схемы. 150015000
Полная 3D визуализация (до 10 видов) Реалистичное 3D изображение элементов благоустройства и озеленения. 300030000
3D визуализация элемента (1 зона)Трехмерное изображение отдельной зоны или элемента на участке (без заказа полной визуализации). -5500

Что влияет на стоимость ландшафтного дизайна

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Стоимость ландшафтного дизайна загородного дома зависит от:

  • площади участка, с которым предстоит работать;
  • сложности и количества разделов проекта;
  • наличия перепадов или разных уровней на участке;
  • наличие водоемов (искусственных или естественных);
  • покрытия со сложным рисунком и индивидуальной схемой укладки;
  • количества цветников или рокариев.

Отдельно оплачиваются ситуации, когда заказчик в процессе работы полностью меняет свое видение и просит изменить проект. В подобных случаях работу приходится начинать практически с нуля. Все это отражается на цене ландшафтного дизайна участка. Мы сделали систему расчета максимально простой, прозрачной и понятной. Это позволяет нам держать прайс-лист на услуги ниже рынка.

Частые вопросы

1) Сколько стоит ландшафтный дизайн дачного участка?

Все зависит от сложности запроса и размера участка. Стоимость ландшафтного дизайна начинается от 3 000 рублей за сотку.

2) Как я могу понять, что ваш дизайнер сделает то, что мне надо?

Задача дизайнера, используя свой опыт, понять пожелания заказчика и воплотить их в проекте. Если дизайнер задает вопросы, слышит вас, на первой же консультации предлагает решения, созвучные вам — скорее всего с таким человеком вам будет комфортно работать.

3) Есть ли у вашего дизайнера образование или он самоучка?

Все наши специалисты, проектирующие ландшафтный дизайн участка под ключ имеют профильное образование. Кроме того, за проектирование специальных разделов плана, например, водоотведения, отвечают инженеры с высшим строительным образованием.

Проекты домов для узких участков

Чтобы построить дом, нужно приобрести участок, который часто стоит немалых денег. Но для стройки не обязательно, чтобы было много места, можно возводить и компактно. Наша фирма покупателям стройматериалов для несущих стен сделает подарок в виде проекта дома для узких участков, а покупателей остальных стройматериалов ждут всевозможные скидки и бонусы, например вас с удовольствием смогут отвезти на участок, где уже дом строится по нужному вам проекту. Наша фирма позволит вам сэкономить деньги и время при выборе стройматериалов, а при Вашем желании мы смоделируем дом в компьютерной программе, чтобы Вы смогли увидеть все нюансы своего будущего дома.

Проекты домов для узких участков в
различных вариантах исполнения

Стоимость ландшафтных работ под ключ

Предварительный расчет производится менеджером по телефону. На расценки влияет объем работ и возможность привлечения спецтехники. Окончательная сумма рассчитывается после осмотра участка и замеров.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Наименование работЦена, руб/кв. Вспашка земли (культивация)50
Вспашка земли (сложный грунт)60
Удаление сорняков граблями35
Удаление сорняков граблями (сложный грунт)60
Выравнивание поверхности30
Ручная планировка по шнурке/рейке100
Распределение привозного грунта1300 за м3
Внесение извести15
Финишное выравнивание25
Уплотнение поверхности25
Планировка техникой (черновое выравнивание участка)55
Отсыпка участка грунтом вручную1300 за м3
Отсыпка участка грунтом механизированная650
Посев газона50
Укладка рулонного газона145
Прикатка поверхности20

Наименование работ по уходуЦена, руб/кв. Покос травы колесной косилкой15
Уборка скошенной травы с поверхности газона веерными граблями7
Аэрация (прокалывание) газона17
Скарификация (вычесывание травяного опада)15
Подкормка газона (включая удобрения)35
Обработка гербицидом25
Прополка45
Полив (при наличии оборудования заказчика)15

Вспашка земли на дачном участке

Площадь участка, сотокВспахать землю мотоблоком, цена за участокВспахать землю трактором, цена за участок

до 6 включительно3000035 000
84000035 000
105000035 000
126000042 000
2010000050 000

Планировка техникой

Площадь участка, сотокСтоимость разравнивания трактором (планировка), руб. до 10 включительно55000
1262700
1559400
2052800

Выравнивание участка

Площадь участка, соткиЦена выравнивания под газон, руб. (перепахать + выбрать сорняки + разровнять без маяков)
Легкий грунтСложный грунт

до 61508521085
82008528085
102508535085
123008542085
153758552585
205008570085

Подготовка почвы под газон

Площадь участка, сотокПодготовка основания под газон, рублей
Легкий грунтСложный грунт

до 6 включительно1511021110
82011028110
102511035110
123011042110
153761052610
205011070110
Стандартно используется визуальное выравнивание граблями. При необходимости выравнивания по маякам и/или с использованием правила к любой стоимости добавляется 55 руб / кв. метр.

Устройство посевного газона

Вариант исполненияВыполняемые работыВключенные материалыУстройство посевного газона,цена за м2
Легкий грунтСложный грунт

Стоимость работ по посеву газона(на подготовленное основание)
посев семянзаделка семян
-50 руб
Стоимость работ по посадке газона(с подготовкой существующего грунта)
вспашкаудаление сорняков граблямивыравнивание граблямиуплотнениепосев семянзаделка семян
-185 руб219 руб
Стоимость устройства газона под ключ(с подготовкой существующего грунта)
вспашкаудаление сорняков граблямивыравнивание граблямиуплотнениепосев семянзаделка семянтравосмесь(мятлик не менее 50%)219 руб253 руб
Стоимость посевного газона под ключ(с плодородным грунтом)
вспашкаудаление сорняков граблямираспределение грунтавыравнивание граблямиуплотнениепосев семянзаделка семянтравосмесь(мятлик не менее 50%)плодородный грунт (7 см)доломитовая мука
527 руб561 руб
Стандартно используется визуальное выравнивание граблями. При необходимости выравнивания по маякам и/или с использованием правила к любой стоимости добавляется 55 руб / кв. метр.

Советы дачнику:  8 лучших пятновыводителей

Устройство рулонного газона

НаименованиеЦена, руб/кв. Цена устройства рулонного газона, в том числе:от 420
— стоимость подготовки основания под рулонный газонот 75
— цена рулонного газона — мятлик 100% (без учета доставки)200
— стоимость укладки рулонного газона145

Базовый пакет ухода за газоном

Это обязательные работы под ключ: покос, удаление сухой старой травы, опада, листвы, прокалывание почвы и подкормка. В рамках обслуживания бригада выезжает на участок в начале года и в конце.

МесяцРаботыСтоимость за кв. газона, руб

АпрельПокос и уборка травы колесной косилкой62
Скарификация газона (вычесывание старой сухой травы)
Аэрация газона (прокалывание почвы)
Внесение сезонных удобрений
Подсев проплешин (при возникновении)
ОктябрьПокос и уборка травы колесной косилкой перед зимой
Скарификация газона (вычесывание старой сухой травы)
Аэрация газона (прокалывание почвы)
Внесение сезонных удобрений
КруглогодичноКонсультации по телефону о состоянии газона (на основании фотографий)

Минимальная годовая стоимость пакета составляет 30 000 рублей.

Оптимальный пакет ухода за газоном

В него входит два выезда бригады в начале и конце сезона для проведения полного перечня сезонных работ: покоса, подкормки, скарификации, аэрации. Кроме того, с мая по сентябрь ежемесячно осуществляется 1–2 выезда для планового окашивания и уборки травы. Всего в пакете 10 выездов на участок.

МесяцРаботыСтоимость за кв. газона, руб

АпрельПокос и уборка травы колесной косилкой197
Скарификация газона (вычесывание старой сухой травы)
Аэрация газона (прокалывание почвы)
Внесение сезонных удобрений
Подсев проплешин (при возникновении)
МайПокос травы колесной косилкой 1 раз в месяц
ИюньПокос травы колесной косилкой 2 раза в месяц
ИюльПокос травы колесной косилкой 2 раза в месяц
АвгустПокос травы колесной косилкой 2 раза в месяц
СентябрьПокос травы колесной косилкой 1 раз в месяц
ОктябрьПокос и уборка травы колесной косилкой перед зимой
Скарификация газона (вычесывание старой сухой травы)
Аэрация газона (прокалывание почвы)
Внесение сезонных удобрений
КруглогодичноКонсультации по телефону о состоянии газона (на основании фотографий)

Минимальная годовая стоимость пакета составляет 90 000 рублей.

Прайс-лист на хвойные деревья и кустарники

Наименование хвойного растенияЦена за штуку, руб

Ель голубая
Ель голубая 50 −60 смот 1 500
Ель голубая 150 — 175 смот 7 500
Ель голубая 175 — 250 смот 20 000
Ель обыкновенная
Ель обыкновенная 40-55 смот 900
Ель обыкновенная 70-80 смот 1 900
Ель обыкновенная 80-100 смот 3 000
Ель обыкновенная 100-150 смот 11 700
Ель обыкновенная 150-200 смот 16 500
Ель обыкновенная 200 — 250 смот 25 000
Сосна обыкновенная
Сосна обыкновенная 50-100 смот 3 000
Сосна обыкновенная 100-200 смот 6 000
Сосна обыкновенная 200-300 смот 9 000
Сосна обыкновенная 300-400 смот 12 000
Туя западная
Туя западная 100 — 150 смот 750
Туя западная 150 — 200 смот 1 200
Туя западная 200 — 300 смот 2 700
Туя западная 300 — 400 смот 5 400
Туя шаровидная
Туя шаровидная 20 −30 смот 200
Туя шаровидная 30 — 40 смот 650
Туя шаровидная 40 — 50 смот 650

Цены указаны без учета доставки до конкретного участка. Для точного расчета позвоните по телефонам, указанным на сайте или оставьте заявку в форме ниже.

Минимальный заказ на подбор в питомнике, доставку и посадку хвойных растений составляет 90 000 рублей.

Этапы ландшафтных работ

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Мероприятия по благоустройству территории проводятся как на основании разработанного ранее дизайнерского проекта, так и без него. Ландшафтные работы выполняются в несколько этапов:

  • осмотр участка;
  • получение задания от заказчика;
  • создание рабочего проекта;
  • очистка участка;
  • разбивка на местности;
  • выравнивание территории;
  • возведение подпорных стенок (при необходимости);
  • озеленение.

Сроки выполнения ландшафтных работ

Продолжительность ландшафтных работ зависит от площади территории, объема мероприятий и пожеланий заказчика. Также на сроки влияет возможность применения спецтехники, которая существенно ускоряет процесс. Для стандартного участка площадью 10–12 соток комплексные ландшафтные работы производятся от 5 до 14 дней.

1) Как понять, какие ландшафтные работы нужны на моем участке?

Достаточно позвонить по телефону для предварительной консультации и расчета базовых цен. В дальнейшем на участок выезжает инженер для консультации и замеров.

2) Обязательно ли делать ландшафтный дизайн-проект или вы можете работать без него?

Это зависит от сложности ландшафтных работ. Простые работы по выравниванию выполняются без проекта, но в случае с террасированием и устройством подпорных стен на участках с уклоном минимальный набор чертежей необходим.

3) Участок находится на склоне холма. Можно ли его выровнять?

Участок на склоне — интересный объект с точки зрения ландшафтного дизайна. На территории с большим перепадом высот можно сделать террасирование и ряд других элементов, например каскад водопадов. Но ландшафтные работы на склоне всегда сложнее и дороже, чем на ровной поверхности.

4) Какова минимальная площадь участка для проведения ландшафтных работ?

Бригада для проведения ландшафтных работ выезжает на дачные участки любого размера.

Вместе с ландшафтными работами часто заказывают

Стандартная ситуация – дом построили наобум, где пришлось, а когда попытались заняться благоустройством, оказалось, что место крайне неудачное. И в самом жилище света мало, зато ветер в окна дует практически постоянно, и оставшееся пространство «ни туда, ни сюда». Начало обустройства участка – это не бытовка на столбах, и не котлован под фундамент, и даже не забор, это – планировка.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Зная планировку дачного участка, можно сразу посадить деревья, там, где они точно не будут мешать строительству или проводке коммуникаций. Стройка и новоселье в один сезон большая редкость, особенно, если делать все своими руками. Гораздо чаще от нулевого цикла до въезда проходит несколько лет, за которые саженцы превратятся в молодые деревца. Если к ним же высадить и другие деревья и кустарники, получится собственный «питомник», в котором растения адаптируются. Какие-то отойдут, другие, наоборот, обзаведутся плотным корневым комом и последующую пересадку на постоянное место перенесут гораздо легче. Когда есть четкая схема планировки участка, реально избежать одной из самых распространенных среди частников ошибок.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Ну и зачем я два года назад актинидию у старого забора посадила? Что, мне очень сильно хотелось «подмосковных киви» отведать? Нет! Я ее посадила для того, чтобы потом забетонировать вместе со столбами под новый забор. Да и с посадкой газона под старыми яблонями зря три года назад заморачивались – сразу надо было живучку, медуницу, герань лесную и ландыши сажать.

Что представляет собой план

В зависимости от собственных навыков, планировка земельного участка может быть примитивным наброском на бумажном листе, четким чертежом на миллиметровке, с сохранением масштаба или полноценным эскизом, нарисованным руками или созданным в графическом редакторе. Правильный план отображает все будущие объекты на участке – дом и вспомогательные постройки, малые формы, мощение, озеленение, инженерные сооружения (колодец, скважина, септик). Не факт, что участок в состоянии вместить все «хотелки», поэтому для начала составляют «скелет».

  • Отображают точную форму двора, длины всех сторон, схематично соседские постройки и забор (при наличии), близлежащие объекты (лес, дорога, улица, водоем и др.) и расстояния до них.
  • Указывают ориентацию участка по сторонам света.
  • Если на участке есть деревья или кустарники, которые решено оставить, их тоже отмечают на плане.

Застроить и засадить земельный участок исключительно по собственному разумению не получится – существуют строительные правила, регламентирующие не только расстояния до соседских объектов, но и между собственными. Поэтому выбирая место под дом, хозпостройки и растительность, придется отталкиваться от сторон света, инсоляции и розы ветров, плюс, учитывать действующие нормативы.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

В одном из тематических материалов они рассматривались подробно.

Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод

Если инсоляцию еще как-то принимают во внимание, то про розу ветров благополучно забывают, тогда как этот фактор не менее важен, при планировании участка.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

С моей, женской практической точки зрения, роза ветров важна. Преобладающее направление ветра нужно учитывать при расположении окон, особенно, когда их много и они большие. При расположении входной двери. При посадках растений. Те растюхи, которые не выдерживают постоянный ветер, да еще зимой – надо располагать с защищенной строениями стороны. И еще дым – бани, барбекю. Хорошо бы размещать их так, чтоб дым не шел прямиком в окна соседу.

Узнать, какие ветра преобладают, можно как пронаблюдав за своим участком, но на это уйдет не один день, так и посредством различных сетевых ресурсов. В свободном доступе есть и глобальные карты ветров, и региональные, с возможностью построения более точного графика. Конкретное СНТ или коттеджный поселок на них не задать, но и график для областного города или крупного райцентра примерную картину даст. Не особо париться по поводу ветра могут себе позволить владельцы низинных участков, а вот тем, кто на возвышенности, стоит озадачиться заблаговременно. Чтобы при необходимости запланировать заграждающую живую изгородь, закрытую беседку вместо открытой и развернуть дом глухой стеной к самому холодному потоку.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Рельеф, особенно выраженный, кардинально влияет на планировку и обустройство территории – строения желательно располагать на возвышенности, иначе, придется мудрить с отводом влаги, скатывающейся сверху, от оснований, и впитывающейся в землю. А это не только ливневка, включающая водосточную систему и лотки вдоль отмостки и дорожек, но и полноценный дренаж. При сильном уклоне может потребоваться террасирование и устройство подпорных стенок, а они отнимают от общей площади до 20%.

Уровень грунтовых вод – влияет как на выбор строительных технологий, так и на выбор посадочного материала. В особо запущенных случаях, когда большую часть года вода стоит на штык лопаты, потребуется не только прифундаментный дренаж для самой дачи, но и лучевой, для осушения земли на участке. Отводимую воду нужно куда-то девать, хорошо, когда есть дренажные канавы, но на новых участках они большая редкость. Если позволяет площадь, стоит запланировать водоем в самом низком месте двора, который можно интересно оформить и превратить из накопительной «емкости» в элемент ландшафтного дизайна.

Без анализа почвы на этапе планирования вполне можно обойтись.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Александр ЖуковЛандшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Смысл делать анализ грунта? Грунт в Подмосковье практически один и тот же, только мехсостав разный – это можно определить просто посмотрев на него без анализа. Достаточно внести торф, к примеру, для разрыхления. А при посадках всегда добавляются удобрения и так же при уходе за садом.

Ландшафтным дизайном занимаются не только в Подмосковье, но и по всей стране, но и сайтов с почвенными картами, в том числе и для каждой области, в сети тоже хватает.

Зонирование участка

Хаотично «разбросать» по плану строения, вперемешку с клумбами, дорожками и газонами – худший из вариантов, сопоставимый с его отсутствием. Какой бы ни была площадь и форма участка, территорию всегда разделяют на функциональные части, иначе, зонируют. Зонирование значительно упрощает размещение, так как все объекты и элементы аккумулируются в «своих» зонах, разбавляемые садовым декором или насаждениями. Стандартно участки делятся на несколько зон.

Главной постройкой загородного участка является жилой дом, а зона, в которой он расположен, становится основной. На небольших участках или участках средних размеров, до десяти соток, планировка предусматривает расположение дома как можно ближе к границе, с соблюдением минимального отступа от дороги и соседского забора. Если построить его по центру или сдвинуть вглубь, будет гораздо сложнее уместить и зону отдыха, и хозпостройки, и под сад-огород-цветники место найти. Дом занимает от 10 до 15% территории, когда нужна большая площадь, а второй этаж или мансарда категорически не нравится, эту долю увеличивают до 20-25%. Чтобы тень от строения не закрывала участок большую часть дня, его правильно размещать в северо-западной или северо-восточной части.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

ТимыЧ Участник FORUMHOUSE

Очень важно, с какой стороны ставить дом. Я покупал участок с уже построенным домом, без вариантов. И стоит он очень неправильно (юго-запад), как следствие – у меня солнце на участке всего полдня. Вынужденно (больше негде было) поставил баню в сторону востока, и в итоге у меня осталось всего сотки полторы с хорошим освещением, а остальной участок полутень и полная тень.

Советы дачнику:  10 лучших блесен на щуку

Для получения максимального естественного освещения, при проектировании планировки, жилые помещения и общие (кухня, гостиная), делают окнами на юг, юго-восток. Северную сторону отводят под технические помещения с маленькими окошками или вообще, без окон.

В основной зоне обычно располагают капитальный гараж или навес, чтобы максимально сократить подъездной путь и не идти от стоянки в дом через весь двор.

Перед домом устраивают парадную, входную часть (палисадник), которую отводят под элементы озеленения. Именно она задает тон, поэтому оформляется максимально зрелищно: разными видами цветников, кустарниками, композициями, красивым мощением, некоторые устраивают в палисаднике фонтаны или водопады с декоративными прудиками. Цель одна – с первых шагов поразить воображение, особенно, если архитектура или отделка дома с подобной задачей не справятся. Парадная зона на компактных участках формируется благодаря необходимому отступу от дороги, когда площадь большая, палисадник также расширяют. Но каких-то дополнительных функциональных объектов в этой части участка все равно не делают.

Она же – зона отдыха, убираемая подальше от чужих глаз и занимающая до 15% всей территории. Но эта доля может быть и увеличена, если отдыхать пассивно и активно в семье любят, а возиться с садом и огородом, не очень. На маленьких участках вытянутой прямоугольной формы зону отдыха делают за домом, практически отгораживая от входной. Когда земельный участок квадратный или простора больше, а у дома угловое расположение, в качестве заграждения выступают другие строения или живые изгороди. Это могут быть не только многолетние кустарники и хвойники, но и плетущиеся растения на шпалере, с арочным проходом или калиткой-перголой. В зоне отдыха может находиться баня, плавательный бассейн, стационарный или мобильный, искусственный водоем, декоративный или декоративно-плавательный, открытая или закрытая беседка, патио или костровая зона. Удобнее всего, особенно, если мало места, многофункциональные сооружения – беседка с печным комплексом или патио с ним же, баня с террасой, пергола с садовой мебелью или качелями. Капитальные беседки с массивными печами и остеклением можно использовать круглый год, собираясь у огня по выходным или праздникам.

Если в семье маленькие дети, им нужна детская площадка для игр, с песочницей и домиком. Для подростков актуальнее спортивная площадка с баскетбольным кольцом, батутом или турниками, а где и корт со спортивным газоном поместится. В приватной зоне, как и в палисаднике, найдется место для озеленения, если не горизонтального, то вертикального – вазоны с ампельными растениями, вьюны на фигурных опорах. Обустройство приватных зон зависит исключительно от предпочтений хозяев и их возможностей, минимум – летняя беседка (патио, терраса) с мебелью, в которой можно собраться за чаем или чем покрепче и мангал, хотя бы металлический.

На участках достаточной площади (12-20 соток) где нет необходимости зелень сажать на клумбах или в кадках над входом, за местом отдыха устраивают садово-парковую зону. В ней же располагают огород, если кто-то из семейства тяготеет к выращиванию овощных культур к столу. Грядки, теперь преимущественно стационарные и высокие, сооружают на самом солнечном месте в южной части двора, так как большинство культур солнцелюбиво и в тени растет, но не плодоносит. Плодовые деревья тоже желательно высаживать в южной стороне, но их можно «задвинуть» к границе, отступив положенный метр. В регионах с высокой солнечной активностью допускается высадка плодовых и декоративных деревьев прямо перед окнами, чтобы со временем получить затенение. Там же, где солнца и так мало, подобное не практикуют. Под сад-огород отводят большую часть двора, но все индивидуально, когда никто особо не рвется за славой овощевода, лучше сразу увеличить количество разнообразных строений, газонных покрытий и декоративных объектов.

В садовой части двора располагается и компостная яма или ящик, и хозяйственные постройки для хранения инвентаря, расходников, инструмента и малой техники. Это практичнее, чем тащить шланги, тачки, триммеры или мотокультиваторы из гаража через весь участок. А вот дровник удобнее пристроить к бане или дому, опять же, чтобы не наматывать лишние метры. Если подойти к его строительству с фантазией, он станет не только надежным хранилищем, но и одним из украшений двора.

Количество зон индивидуально и напрямую зависит от площади и особенностей участка, предпочтений и возможностей владельцев. На 6 сотках и вовсе, две зоны – основная с домом и палисадником, и приватная, за домом. Когда площадь исчисляется десятками соток, размах фантазии ограничен только бюджетом и территорию делят на множество частей со своим функционалом.

Вот наглядный пример удачного планирования с зонированием и реализацией, от участницы нашего портала – Ирины, с ником Малиновая 18.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Что получилось.

Главная ошибка при планировании участка

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Знаете, какая самая большая ошибка – это спешка! Мне один старик говорил – детка, не убивайся, что что-то не успела сделать – зато тебе не надо будет переделывать. Вот теперь с высоты аж одного года – я не жалею уже, что многое не успела сделать – теперь подводные камни выплывают.

А чтобы не спешить, специалисты советуют не оставлять планирование на весну-лето, а заняться им осенью, тогда останется еще зима на «шлифовку». Это актуально и при самостоятельном планировании, но особенно, когда предполагается привлечение профессионалов, у которых с мая и по октябрь – горячая «страда».

Чтобы избежать других распространенных ошибок, стоит прочитать соответствующую тему. Как выжать максимум из пустого участка – рассказывает Artecology. В статье – примеры ландшафтного дизайна от профессионалов и любителей. В видео – ландшафтный дизайн участка с экзотами и хвойными.

https://youtube.com/watch?v=rpOgFNutp-Y%3Fwmode%3Dopaque

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Установлен особый порядок подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию

Постановление Правительства РФ от 02. 2022 N 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»

Реализованы положения Федерального закона от 08. 2022 N 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

на один год продлевается срок действия разрешений на строительство объектов капитального строительства, срок действия которых истекает в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 августа 2022 г

на один год продлевается установленный Градостроительным кодексом РФ срок использования указанной в градостроительном плане земельного участка информации для целей подготовки проектной документации, выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства и внесения в него изменений, в случае если указанный срок истекает в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2023 г.

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 05. 2022

Как выглядит проект недорогого дома

У проектов бюджетных домов есть набор внешних характерных признаков:

1) Простая прямоугольная форма

Чем проще форма дома, тем дешевле его строительство. Проекты домов с эркером или любыми другими сложными изогнутыми формами сложнее и дороже в реализации. Более того, интерьер сложной формы дороже обогревать в зимнее время.

Делают дороже строительство и любые архитектурные элементы, которые выходят за контур дома, например:

  • балконы,
  • аркады,
  • террасы,
  • навесы,
  • а также, такие элементы как внешний дополнительный камин для гриля, зимний сад. В первую очередь, с той точки зрения, что они не увеличивают площадь дома, требуя при этом затрат на реализацию.

Примером одноэтажного дома эконом класса простой формы является Z252 — компактный одноэтажный дом с размерами фасада 8. 8 на 11.

Среди двухэтажных домов простой формы выделим Zz3 — компактный проект общей площадью 137 м2 и тремя спальнями.

2) Стандартная форма кровли с двумя скатами

Кровельные конструкции и материалы, их монтаж — одни из самых затратных статей. Чем сложнее форма крыши, тем дороже она обойдется застройщику.

Примеры одноэтажных домов со стандартной двускатной кровлей: Z12, Z262, Z7

Примеры двухэтажных домов: Z372pk, Z38

3) Отсутствие встроенного гаража

Обычно для строительства отдельно стоящего гаража используются более бюджетные материалы, чем для строительства дома.

В каталоге Z500 легко найти гараж, подходящий стилю строений на вашем участке.

4) Традиционная форма окон

Стоимость окон нестандартной формы значительно выше обычных прямоугольных. К окнам в пол и террасным дверям оборудуют внутрипольный конвектор, что увеличивает расходы. Учитывайте это, выбирая проекты с панорамным остеклением.

Примеры проектов домов с небольшой площадью остекления: Z78, Z72, Z55.

5) Отсутствие подвала

Высокая стоимость фундаментных работ определяет и высокую стоимость подвала в доме. В среднем она составляет 30% стоимости всего дома. Поэтому проекты домов эконом класса не предполагают его наличие.

Еще дороже обойдется подвал, если грунтовые воды залегают неглубоко: в таком случае используется специальный тип гидроизоляции подвальных помещений, в половину дороже обычной гидроизоляции.

Принципы планировки бюджетного дома

Рекомендации для планировки дома эконом класса такие:

1) Небольшие площади внутренних стен

Чем меньше площадь внутренних стен, тем выгоднее. не стоит допускать замысловатых планировок (такие встречаются чаще в одноэтажных домах от 180 м2).

Пример простых планировок можно увидеть в проектах Z61 и Z7.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

2) Извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади

За показатель можно брать соотношение общего и полезного пространства.

К примеру, планировка дома Z12 состоит из трех комнат, общей площадью 72,3 м2, и полностью удовлетворяет потребности современного человека в жилье. Соотношение общей и полезной площади в этом проекте (65,3 / 72,3 м2) составляет 90,3%.

3) Использование небольших пространств

Помещения, габариты которого превышают 6*6 м, предполагают усиленную конструкцию перекрытия над ним. Усиление перекрытия выполняется разными способами, но в любом случае это повышает его стоимость.

4) Отсутствие несущих стен над пролетами

Несущие стены на втором этаже должны обязательно иметь опору не только на само перекрытие, но и на несущие конструкции на первом этаже. Под несущей стеной 2‑го этажа не может быть только стеновая перегородка или свободное пространство — там обязательно должны быть несущие опорные конструкции (чаще всего их прячут в стены, в комнатах их не видно). Выгоднее будет тот дом, в котором расположение несущих стен второго этажа и первого совпадают.

В каталоге Z500 несущие стены корректно обозначены только на планировках с линейными размерами. Несущая стена на планировке визуально толще стеновой перегородки.

Примеры экономичных домов с двумя уровнями: Z71, Z211, Z297.

Также стоит обратить внимание на расположение кухни и санузлов, так как эти комнаты самые дорогие в обустройстве интерьера (из расчета стоимости 1 м2). Они требуют подведения вентиляции, водопровода и канализации, установки соответствующего оборудования, да и плиточные работы по внутренней отделке одни из самых дорогих. Поэтому, если застройщик пытается сократить затраты, суммарная площадь этих помещений не должна быть большой, располагать их, также, выгодно рядом друг с другом.

Какой фундамент экономнее?

Ровный рельеф и хороший грунт определяют более выгодный фундамент. Поэтому при выборе участка для строительства важно учитывать показатели грунтов и данные геодезии.

Советы дачнику:  Статья 24. Требования к техническому плану

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Методы экономии на фундаменте должны исходить от тщательного расчета и заключения специалистов. Геология и геодезия дают возможность определить характер грунтов, рельеф участка и на основании расчетов указать, какой вид фундамента можно возвести. В ряде случаев тип почвы требует устройства усиленной конструкции, однако чаще всего для небольшого жилого дома достаточно дешевого ленточного фундамента.

Геодезия даст понять какой объем земляных работ рассчитывать и в каком месте участка на какую глубину закладывать фундамент. Простыми словами, геодезия — это гарантия прочности и надежности вашего дома при относительно невысоких затратах. Стоит ли объяснять, что чинить трещины и разрушение фундамента получается дороже?

Однако, не стоит брать и слишком большой запас прочности на авось. Для деревянного или пенобетонного «легкого» дома с подвалом или погребом подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент. Такой фундамент обойдется почти на треть дешевле, но если грунты позволяют, по прочности он не уступает ленточному.

Из чего дешевле и лучше строить стены?

У большинства застройщиков понятие «бюджетный» ассоциируется с каркасным или брусовым домом. Но цена на стеновые материалы сильно разнится в зависимости от региона постройки. В одном регионе дешевле возводить стены из газоблока. В другом могут быть демократичные цены на дерево.

Также опираясь на опыт скажем, что если строить каркасник по правилам: из сухой и хорошо обработанной древесины, с полным соблюдением технологии, то цена его вполне сравнима с домом из газобетона.

Невозможно сказать и во сколько в вашем регионе обойдется дом из арболита. Это довольно прочный, теплый, экологичный бюджетный материал, но из-за отсутствия автоматизации процесса производства, не отшлифованной технологии и малых партий заказов, в сравнении с газо- и пеноблоками арболит может быть в полтора раза дороже.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Для сравнительной оценки мы выбрали два самых популярных “бюджетных” материала для возведения стен — газобетон и каркас.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Большинство наших типовых проектов рассчитаны на газобетон 375мм (можно заменить при строительстве на керамоблоки 380 мм) и металлочерепицу (с возможностью замены на цементно-песчаную и керамическую).

Главная причина выбора газобетона – доступная цена наряду с долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Несомненным плюсом также есть отсутствие необходимости в сложной отделке, это можно сделать с помощью шпаклевки или декоративной штукатурки, что дополнительно снижает стоимость возведения стен.

Важно! Сложность технологического процесса возведения и каркаса и дома из газоблоков запрещает экономить на квалифицированных работниках, если не хотите получить легкопродуваемую конструкцию с повышенной влажностью.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Выбираем бюджетное перекрытие

Несмотря на все преимущества монолитного перекрытия — долговечность, хорошая звукоизоляция, надежность, его выбирают все реже из-за сильно высокой стоимости, по сравнению с другими видами перекрытий. Наиболее бюджетными считаются перекрытие по деревянным балкам и плиты перекрытия.

Однозначно ответить на вопрос «Какое перекрытие обойдется дешевле?» между деревом и плитами перекрытия невозможно. Все зависит от исходных данных и региона постройки, важно учитывать в стоимости затраты не только на основной материал. К стоимости деревянных балок нужно прибавить стоимость пиломатериала, утеплителя, пароизоляции, пропиток. В стоимости плит перекрытия необходимо учитывать цены на доставку, разгрузку, укладку, стягивания, заполнения пустот и заливку монолитных участков. Но даже с учетом всех расходов плиты и деревянные балки все равно дешевле монолита, обычно удается сохранить до 20% от общих расходов на перекрытие.

Воспользуйтесь удобным поиском:

Проекты домов Z500 с плитами перекрытий

Проекты домов Z500 с перекрытием по деревянным балкам

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Резюме

Основные принципы проекта недорого дома:

  • Простая прямоугольная или квадратная форма
  • Двускатная кровля
  • Отсутствие гаража и подвала
  • Традиционная форма окон
  • Несущие стены второго уровня находятся над несущими конструкциями первого
  • Ровный рельеф и хорошие грунты участка
  • Стены каркасные или из газобетона/арболита
  • Перекрытие — деревянные балки либо плиты перекрытия.

Построить надежный бюджетный дом для постоянного проживания можно по любой технологии, описанной в этом материале, решать только вам. Главное, чтобы вы подошли к задаче экономного строительства комплексно: определив бюджет, изучив «за» и «против» материалов, усвоить специфику технологии возведения дома и отобразить каждый этап строительства в проекте. Без комплексного подхода на этапе выбора проекта вас все время будут преследовать проблемы, которые будут возникать на каждом этапе работ.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ

Сколько стоит строительство коробки одноэтажного дома по проекту Z500?

Средняя цена постройки коробки дома колеблется в пределах 23000-25000 руб за 1 м2. Общая площадь указана на странице проекта.

Какой проект одноэтажного дома от Z500 наиболее популярный?

Наши клиенты чаще всего выбирают для себя проект Z273.

Какие именно услуги предусматриваются за цену, указанную на странице проекта?

Эта стоимость за архитектурно-строительный раздел проекта. При необходимости можно приобрести инженерный раздел дополнительно. Для тщательного ознакомления с составом проектной документации, нажмите здесь.

Рекомендуем ознакомиться с этим материалом «Что бы я не сделал с своем следующем доме», здесь мы собрали опыт застройщиков, чтобы уберечь вас от ошибок!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХИ УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

В чем отличие проекта планировки и проекта межевания?

Основное отличие этих двух документов касается детализации представленной информации. В проекте планировки, как правило, представляют крупные территории. Это могут быть и определенные районы населенного пункта. В нем устанавливаются границы земель, при этом независимо от их категории использования. Установленные границы могут в конечном итоге оказаться не фактическими, так как территория не может быть статичной. Другой вариант – старые границы мешают обустройству. Проект планировки применятся именно с целью изменения границ.

Проект межевания более детальный по своей структуре. В нем устанавливаются не только границы общественных территорий, но и границы участков владений граждан. Некоторое данные в двух документах могут совпадать. К примеру, совпадут границы земель общего пользования, участки, отведенные под строительство линейных сооружений, дорог, трубопроводов. В ПМТ в основном содержится информация о межевых границах. На основании ПМТ планируется застройка с учетом отступа от красных линий.

Когда выполняются проекты планировки территории и проекты межевания территории?

Оба проекта относятся к видам градостроительной документации, на основании которой производится планирование застройки и прокладка различных линейных сооружений. В статье 11. 3 Земельного кодекса прописывается, когда именно требуется подготовка ПМТ и ППТ. Итак:

· Для земель сельхоз назначения. К числу таких относятся СНТ, дачные товарищества и другое. Земля дачному товариществу выделяется как общий массив, который находится в долевой собственности. Поэтому вся территория находится на учете как самостоятельная одна единица. Но законом разрешено выделить из общей земли части, которые будут обладать собственным кадастровым номером. Для этой процедуры требуется ППТ и ПМТ. В первом документе отобразятся транспортные линии, инженерные коммуникации, объекты общего назначения. А второй документ отобразит конкретные границы определенных земельных участков. Аналогичным образом ситуация обстоит и для земли под ИЖС.

Консультация по услугам, срокам, стоимости

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию наших специалистов.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

· Если требуется разделить на части один большой участок. К примеру, на территории планируется многоэтажное строительство. Проектная документация оформляется как на здание, так и на благоустройство территории около дома.

· Установление сервитута. Сервитут – это обременение для владельца земли. Но он должен быть выделен и зарегистрирован. Выполнить эту процедур можно только на основе представленной проектной документации.

Как происходит подготовка документов?

Есть два варианта: через администрацию или через частную компанию. Первый вариант не всегда оказывается доступным. Дело в том, что местная власть может просто отказать, ссылаясь на невозможность проведения такой процедуры в соответствии с принятыми локальными актами. И это будет основанием для получения отказа. Проще сразу обратиться в частную компанию. Схема работы с частным подрядчиком или государственной структурой выглядит следующим образом:

· Подготовка технического задания. Сделать это может через отдел градостроительства своего населенного пункта. Там оформляется и заявка. Если разработкой будет заниматься частная компания, то согласованием может заняться как исполнитель, так и заявитель. Как правило, этот этап проходят без затруднений.

· Передача документов уполномоченному лицу. Это глава местной администрации или член Комитета по градостроительству. В пакет документов входят различные правоустановительные документы, генеральный план, схема расположения коммуникаций, топографический план, кадастровая выписка. Конечно, список документов может отличаться в зависимости от ситуации.

· Анализ представленных документов. Специалисты анализируют информацию, в итоге числе и полученную из открытых источников. Учитываются дополнительные данные, в том числе и экологическая ситуация в районе, наличие архитектурных объектов и другое. В случае принятия положительного решения работа продолжается.

· Разработка проектов. На картографической основе делается топографический план. При этом указываются границы участка. Если, к примеру, разработка ведется для строительства многоэтажного дома, то тогда внешними будут границ земли, которая планируется под застройку, включая и домовые территории. Кроме чертежей присутствует и текстовая часть.

· Согласование на публичных слушаниях. После прохождения этого этапа проводят согласование с водоканалом, электросетями, газовой службой.

Сколько по времени готовятся проекты планировки территории и межевания территории?

Вне зависимости от того, обратитесь ли вы за проектами в частную компанию или администрацию своего района сроки выполнения будут достигать четырех месяцев. Влияют на ситуацию множество факторов, на которые, увы, подрядчик и заказчик, повлиять никак не могут. Но частные компании всегда прописывают в договоре, в какой срок будут выполнены работы, поэтому вы можете знать точную дату изготовления проектов планировки территории и межевания заранее.

Сколько стоит разработка проектов?

Стоит отметить, что стоимость услуги разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории различается в зависимости от того, через какие инстанции вы намерены их делать. Так при разработке проектов через администрацию населенного пункта, платить ничего не нужно будет. Все финансовые затраты ложатся на муниципалитет города. Однако, этот путь не всегда приводит к результату. Дело в том, что многим гражданам и частным лицам отказывают в разработке проектов на бесплатной основе. Ссылаются на то, что у администрации просто нет средств. Или же администрация говорит, что готова выполнить проекты. Но придется подождать, пока появятся средства на их исполнение.

Если заявитель обращается в частную компанию, то тогда оплату он производит самостоятельно. Точную стоимость определить невозможно, так как она зависит от ряда факторов, в том числе и масштаба работы, сложности ее выполнения и тому подобного. Также цена зависит и от целей подготовки пакета документов. Более детально ответить на вопросы может специалист «Инженерной геодезии».

Треугольный участок в регулярном стиле

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Тим Ньюбери в своей книге «Все о планировке сада» приводит примеры возможных планировок для сада в регулярном стиле и сада малого ухода.

Создавая сад регулярного стиля на участке треугольной формы, автор предлагает разделить сад на несколько небольших частей простой формы и планировать их по отдельности. Тогда в этих разных частях будет присутствовать своя ось симметрии. Ведь без нее невозможно создать сад в регулярном стиле. Таким делением решается еще один важный момент – визуально участок перестает восприниматься как треугольный.

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

Примыкание дороги — что нужно знать? – АО "ЦИТП"

В приведенном примере углы задекорированы, с одной стороны экранированы перголой, с другой – живой изгородью.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий