Первые такие требования стали появляться более 5 лет назад, но до сих пор не все владельцы дач и частных домов умеют на них реагировать. Проблема коснулась и вас? Итак, пора изучить правовую базу.
При этом важно помнить, что у этой проблемы есть довольно существенные нюансы. Например, законность требования зависит от того, является ли ваша недвижимость индивидуальной жилищной застройкой или загородным домом, построена и эксплуатируется длительное время или только что построена, находится в России или Беларуси и в ближайшее время
Вынесение счетчиков на улицу в дачных кооперативах и садовых товариществах
Часто говорят, что президент СНТ начал требовать выноса счетчиков электроэнергии из домов на улицу, аргументируя это тем, что таким образом можно контролировать потребление электроэнергии и бороться с кражами. Однако совершенно неожиданно президент не имеет права обращаться с такими просьбами.
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 №66-ФЗ и последующим изменениям от 03.07.2016 «О садоводческих, садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» все решения такого типа принимаются только общим собранием. То есть эту тему нужно заранее поставить в повестку дня, обсудить и проголосовать. Если этого не происходит, игнорируйте требования. Если ваши соседи в большинстве своем согласны с требованиями, вам также придется подчиняться.
Вынесение счетчиков на улицу в частных домах
В частных домах вам вообще никто не указ. Согласны или не согласны с требованиями энергоснабжающей организации — решайте сами. Однако помните, что закон на вашей стороне, и если представители Энергосбыта или подобной организации начнут настаивать, попросите их озвучить регулирующие их законы.
Согласно действующим Правилам устройства электроустановок (ПУЭ) п. 1.6. 6 и 1.5.27, которые, кстати, носят рекомендательный и не обязательный характер, счетчик электроэнергии должен располагаться на границе участка сети (согласно смете), а также в сухих, легкодоступных, не тесных помещениях для работы, где температура зимой не опускается ниже 0 ° С.
Другой не указан в Постановлении Правительства РФ от 05.06.2011 г. 354 «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в кондоминиумах и жилых домах», вступившего в силу с 01 сентября 2012 года. Кроме того, обязанность установить счетчик на улице также нарушает ст. 210 ГК РФ, поскольку вы, оставаясь владельцем счетчика, не сможете его полностью обслуживать.
Что означают эти стандарты, статьи и акты при переводе с юридического языка на человеческий? Начнем с того, что это требование не регулируется никакими законодательными актами или постановлениями. То есть это исключительно желание компании, с которой вы заключили договор на поставку электроэнергии. И вы имеете полное право ответить на это желание отказом.
А теперь разберемся, почему представителям Энергосбыта это выгодно, а не вам. Да, с одной стороны, их специалисты действительно смогут проверить работу счетчика и получить данные без предварительного согласования с вами, что сэкономит им время и силы. С другой стороны, если вы посещаете дом регулярно, инспектору не составит труда с вами связаться.
При этом выносимые на улицу скамейки нередко разбиваются вандалами, украдены полностью или частично, перегреваются на солнце, залиты дождем, что неизбежно сокращает срок их службы. Кроме того, при экстремальных температурах многие из них дают ошибочные показания или вообще перестают работать. А за ремонт, замену или восстановление вышедшего из строя счетчика придется заплатить собственнику, то есть вам.
Как видите, поводов для смены «места жительства» электросчетчика не так много, и тех, которые весьма сомнительны. Помните, что ваш отказ является законным, и вы не можете отключить электричество, если все счета оплачены вовремя. Если такие угрозы начнут исходить от представителей Энергосбыта или других организаций, вы имеете право обратиться в суд.
Для жителей Республики Беларусь ситуация принципиально иная: 17 октября 2011 г принято постановление Кабинета Министров №1394 о необходимости выноса счетчиков электроэнергии из жилых помещений и установки их вне дома на территории г место.
За чей счет выносят счетчик на улицу
Ответ на этот вопрос стал еще одним препятствием в споре домовладельцев и Энергосбыта. Дело в том, что все счетчики являются вашей собственностью, а это значит, что замена и перенос производятся за ваш счет. В зависимости от выбранной модели счетчика, места установки, качества защитных устройств и других факторов стоимость такого переноса может стоить 7000 — 12000 рублей.
Где должен располагаться счетчик на улице
Если же вы решите прислушаться к пожеланиям энергоснабжающей организации или администрации садового товарищества и перенести счетчик, помните, что повесить его на ближайший столб не получится. Существуют особые требования к размещению, которые необходимо будет выполнить.
Таким образом, можно установить счетчик в специальном изоляционном экране на фасаде здания снаружи или на специальной независимой опоре. Он должен быть расположен на высоте 0,8–1,7 м над землей, чтобы можно было легко видеть показания счетчика. Также вы можете повесить счетчик на столб (уличный фонарь), но только если он находится на территории вашего участка.
Помните, что требования по размещению счетчика вне офиса являются незаконными, так как вы не сможете проверить соединения и состояние самого устройства.
Как оборудовать уличный электросчетчик
Независимо от того, какой тип счетчика электроэнергии выбран (электронный или индукционный), его необходимо обслуживать в определенных условиях, которые довольно сложно соблюдать на улице. Помимо кражи и механических повреждений, счетчик также должен быть защищен от атмосферных осадков и критических температур. Для большинства устройств это температуры ниже 0 ° C и выше 40 ° C.
И если утепленный шкаф все же противостоит защите от влаги (но не конденсата), то с температурой все сложнее. Понятно, что зимой он будет отрицательным, а значит, щит придется утеплять и утеплять. Это также приведет к потере энергии, и вам придется за это заплатить. Но это, по крайней мере, технически осуществимо, а что делать со счетчиками, которые в жару перегреваются и начинают выходить из строя.
Для наружной установки необходимо выбрать качественный утепленный шкаф для стойки с системой обогрева, установить в тени и не забывать, что отныне, помимо услуг энергоснабжения, доступ к нему есть у всех, а это значит, что существует высокая вероятность того, что однажды вы не узнаете.
Если вы решили бороться до последнего, помните, что закон на вашей стороне и уже есть случаи принятия таких судебных решений во многих регионах.
- Налог на имущество пенсионеров в 2018 году — освобожденных от уплатыЧто такое новый земельный налог? Сколько сейчас платить за сайт? Куда обращаться за пособиями? Ответы в статье!
