Коттеджный поселок на Рублево-Успенском шоссе

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

После приобретения земельного участка большинство владельцев далеко не сразу приступают к строительству дома, вспомогательных построек и организации хозяйственной зоны.

Наиболее оптимальным решением станет предварительная планировка земельного участка с разделением территории на функциональные зоны. Подготовить план-проект можно традиционным способом на бумаге или с использованием специализированных программ.

Фото пошаговой планировки участка позволит обучиться мастерству зонирования, получить должные умения и навыки.

Первоначальное исследование и планирование отдельных зон

Перед тем, как будет осуществлена планировка участка 20 соток, необходимо его исследовать, изучить и определить следующие моменты:

• Состояние рельефа местности;
• Состояние грунта и грунтовых вод;
• Определить свойственные направления ветров;
• Обозначить направления сторон света;
• Определить свойственные для данной местности природные условия.

Все перечисленные моменты важно будет учитывать при проектировании строений и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете названные выше аспекты, проводиться зонирование.

Нам потребует обозначить жилую зону с расположенным на ней домом; хозяйственную – здесь будут размещены баня, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и садовую.

Каждая из зон выбирается с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить о том, что в последующем будет необходимо создать инфраструктуру, проложить инженерно-технические системы.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

• Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
• Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
• Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
• Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
• Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

• Отделка: Под чистовую отделку
• Площадь:
• Участок: 91 сот.

11 000 000 $

664 070 000 руб

Предлагается коттедж под отделку. Расположен в обжитом поселке «Знаменское поле», в экологически благополучном Одинцовском районе. Проезд в поселок по Рублево-Успенскому шоссе. Вдоль Рублёво-Успенского шоссе расположены объекты социально-бытовой инфраструктуры: детский сад, школа, супермаркеты. Высочайшее качество материалов и инженерии, выход к берегу Москва-реки, потрясающие виды, тишина. На территории участка выполнено благоустройство — вертикальная планировка участка, площадки и дороги для автомобильного подъезда из гранитной брусчатки, установлены площадочные столбы со светодиодными светильниками, проложены закладные кабели для подсветки дороги, на подпорных стенах смонтированы накрывные гранитные крышки. На участке отведено место под спортивную площадку 40х20м. На территории расположен дом для персонала, дом для охраны, гараж на 4 м/м.

Получите презентацию дома с планировками, полным описанием и фотографиями

Основные зоны загородного дома

Для любого загородного дома выделяют несколько классических зон:

• Жилое строение, которое по нормам должно занимать до 10% свободной площади. К дому, как правило, примыкает гараж под автомобиль.
• Хозяйственная площадка, в состав которой обязательно входят канализационный блок, туалет и летний душ. Также на данной территории размещают сараи для хранения инструментария и мастерские для различного рода работ (столярные, покрасочные работы).
• Зона отдыха, которая может быть разбита на несколько секций. Для дачных участков принято выделять беседку с мангалом (печь-барбекю), отдельно летнюю террасу или детскую игровую площадку.
• Зона зеленых насаждений, которые также разбросаны по территории земельного участка.

Также на плане может быть отображена планировка участка с баней или сауной (здесь обязательно указываются водопроводные линии и направление канализационных труб). Обязательно изображаются все дорожки, линия уличного ограждения, подъездная дорожка, точки расположения уличных осветительных приборов.

С каждым днем желающих обзавестись своим собственным земельным участком становится больше, и это естественное желание для человека – желание иметь свой собственный дом, удобный, уютный, а главное – свой. Обзаведясь собственным земельным участком вы имеете возможность создать для себя небольшой мирок, в нем будет все именно так, как вы того захотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, ощутить радость созидания.

Давайте попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот небольшой мирок на собственном участке.

Полистайте сайты в сети и ознакомьтесь с фото участка в 20 соток. Вы можете заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 м. , позволяет создать все необходимые для комфортного проживания условия.

Тем не менее грамотная планировка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем том, этот небольшой мирок станет по-настоящему удобным и комфортабельным. О подходах в планирование, а также в особенностях этого процесса, попробуем сейчас разобраться.

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Дизайнерская планировка на участке

Ландшафт участка с домом и баней

Планировка участка 14. 5 соток

Планировка коттеджного участка

Распланировка земельного участка 15 соток

Ландшафт участка 20 соток

Дачные участки 6 сот планировка

Планировка участка 10 соток

Планировка дачного участка 8 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Благоустройство участка 10 соток

Планировка загородного участка 12 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Проект участка 8 соток с домом

Планировка участка 20 соток с домом

Красивая планировка дачного участка

Планировка участка 13. 5 соток

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафтное проектирование участка

Проекты дачных участков

Проекты участков 10 соток

Планировка участка 13 соток

Планировка садового участка 20 соток

Планировка участка 28 соток прямоугольной формы

Планировка участка 15 соток

Ландшафт участка 5 соток

Планировка участка 12 соток

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Планировки дачных участков

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка загородного участка 20 соток

Участок 6 соток с домом и баней

Дача планировка участка

Планировка участка 6 соток с жилым домом

Благоустройство участка вид сверху

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка вытянутого участка 30 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Дом с участком

Планировка участка двухквартирным домом

Планировка участка 12 соток с домом и баней

Проекты участков 6 соток с домом

Генплан участка 20 соток

Елена Панина 6 соток

Проекты планировки дачного участка , 7 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Ландшафтные проекты участков

Планировка участка 6 соток 20х30

Планировка участка 10 соток 20х50

Реализованные проекты на участке 10 соток

Зонирование дачного участка

Красивые планировки 6 соток

Дендроплан участка 40 соток

Красивая планировка участка

Планировка участка 17 соток

Планировка участка 5 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка дачного прямоугольного участка

Зонирование участка 7 соток

План участка 30 соток с домом и баней

Разделение зон на дачном участке

Планировка вытянутого участка 20 соток

Ландшафтный план участка

Планировка загородного участка 15 соток

Ландшафт приусадебного участка

План участка 20 соток с бассейном

Планировка загородного участка 30 соток

Планировка посадки деревьев на даче

Генплан дачного участка 10 соток

Схема планировки земельного участка 10 соток

Планировка участка 10 соток прямоугольной формы

Проект дачного участка план

Планировка узкого дачного участка 20 соток

Планировка участка 8 соток 25х32

Шесть соток планировка участка

План земельного участка 25 соток

Планировка участка трапециевидной формы 20 соток

Благоустройство дачного участка

Планировка участка 10 соток с домом

Ландшафт участка 9 соток

Ландшафтный проект участка

Ландшафтный проект прямоугольного участка

Планировка участка 40 соток прямоугольной формы

Постройки на участке

Планировка садового участка 10 соток

Планировка дачного участка с огородом

Дендроплан участка 20 соток

Ландшафт участка 10 соток

Планировка дачного участка 25 соток

Нормы застройки участка

Планировка земельного участка 6 соток

Планировка земельного участка 30 сот

Планировка деревенского участка

Дача с баней и беседкой

План участка с домом и гаражом

Планировка построек на участке 12 соток

Расположение на участке 20 соток

Планировка прямоугольного участка

Дендроплан участка 10 соток схемы

Частный дом с хозпостройками

Минимальные расстояния между постройками

План постройки дома на участке 8 соток

Планировка загородного участка 10 соток

Расположение построек на участке

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка с хозяйственными постройками

Планировка участка 50 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка дачного участка 6 соток

Планировка участка трапециевидной формы 10 соток

План дорожек на участке 10 соток

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

СНИП 30-02-97 забор между участками

Планировка застройки участка

Расположение на участке ИЖС

Участок 20 соток планировка дом баня

Планировка участка с баней и хозпостройками 20 соток

Постройки на дачном участке

Планировка построек на участке 10 соток

Участок 6. 8 соток планировка

Ландшафт треугольного участка

Проект участок 15 соток дом гараж баня

Расстановка построек на участке

Расположение хозпостроек на участке нормы

Расположение бани на участке в деревне

Дом с хозяйственными постройками

Планировка участка с беседкой

Планировка треугольного участка 10 соток

Планировка дачного участка 5 соток схемы

Планировка участка с коттеджем

Планировка застройки участка 20 соток

Зона отдыха с баней на даче

15 000 KGSПродам абонемент на полгода в UFG gym bishkek
15,000 сом

1 500 KGS1 000 KGS

3 000 KGS2 000 KGSМассаж круглосуточно 24/7!!!
Массаж для мужчин расслабляющий классический в бишкеке без интима
relax massage for mans in bishkek

1 250 KGSШкольные ортопедические рюкзаки для девочек!

Цвета: розовый, черный

Доставка по городу от 150 сом

rukzak_bishkek

Выбор подходящей схемы, особенности зонирования территории и фото удачных проектов

С появлением в собственности или в аренде участка, каждый из нас сталкивается с вопросами правильной планировки разнообразных зон на этом участке – где посадить виноградник, а где должны находиться клумбы с цветами, а где все-таки лучше построить беседку или дом.

Анализ территории участка

Наилучшим вариантом обустройства участка – это пригласить для анализа территории специалиста – профессионального ландшафтного дизайнера. Если такой возможности нет, не беда, можно самостоятельно оценить размер вашего участка и продумать как лучше его зонировать.

В анализ территории профессионалами будут входить следующие услуги:

• Анализ типа почвы и ее химического состава. После того, как будут получены результаты, вам предоставят рекомендации как улучшить почву. К примеру, если на участке преобладает глинистый грунт – могут предложить добавить песок и торф.
• Анализ глубины залегания грунтовых вод. В случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности, необходимо будет создать дренажную систему.
• Если наблюдаются перепады высот на местности – вам будет предложено соорудить подпорные стены для укрепления рельефа.

Схема планировки дачного участка

При зонировании приусадебного участка обязательно учитывайте особенности рельефа участка, как он расположен по отношению к вашим соседям, а также учитывайте, что бы вы хотели видеть на выделенной земле.

Зачастую все приусадебные участки имеют 4 зоны:

• хозяйственную (где расположен обычно сарай или мастерская);
• сад/огород;
• зона отдыха с беседкой;
• двор (место перед парадным входом).

Выбор места для дома

Приняв решение заложить постройку дома на участке, помните, что вы не сможете впоследствии его просто так взять и подвинуть. Именно поэтому следует подходить с наибольшей ответственностью к данному проекту. Очень важно правильно выбрать место для постройки дома.

Существует свод строительных норм и правил для постройки жилых домов на участках:

• Расстояние от забора до цоколя дома не должно быть меньше одного метра.
• Все жилые постройки на улице должны находиться на одной стороне – правила пожарной безопасности. В случае, если все участки рядом уже застроены – вам необходимо будет поставить дом так, как у ваших соседей.
• Расстояние от одного здания до другого не должно быть меньше 6 метров.

Не стоит строить дом внутри участка. Таким образом не получится рационально использовать всю полезную площадь участка. Придется увеличивать протяженность дорожек от дома к калитке и хозяйственным постройкам на участке.

При постройке на участке дома, учитывайте также и стороны света, степень освещенности участка. Дом необходимо располагать таким образом, чтобы окна не выходили на север. Деревья следует садить так, чтобы они не давали слишком много тени на двор и огород.

Учитывайте направление и силу ветра. Помните о том, что наиболее высокие объекты на участке следует располагать с наветренной стороны. Это гарантирует дополнительную защиту от ветра на участке.

Зонирование участка

Для визуального зонирования участка можно использовать небольшие декоративные заборчики. Многие предпочитают использовать решетки или невысокие живые заборчики из декоративных кустов и растений, чтобы не загораживать обзор всего участка.

Если позволяет размер участка – обратите свое внимание на живые изгороди, которые можно вырастить из хвойных растений или лиственных кустарников.

Сплошной забор для разделения участка на зоны чаще всего не используют, однако если вам очень нужно отделить определенную часть участка – можно использовать и высокие сплошные заборы.

Для постройки гаража или парковки – лучше выделить место, которое будет находиться рядом с домом. Идеально – с черного входа, не у парадной двери. Это позволит обустроить перед домом красивую лужайку, построить небольшой водоем или разбить красивый цветник.

Все бытовки лучше разместить на заднем дворе, подальше от парадного входа.

Где разместить огород и сад

Как показывает практика, около 75% площади на участке будет занимать либо сад, либо огород или же эта площадь будет поделена между ними пополам. Учитывая, что огород не считается эстетический красивым на участке, его стараются разбить ближе к крайней границе, на окраине участка.

Располагая зоны сада и огорода вдали от входа на участок, продумайте заранее способ подачи воды для полива данных зон.

Визуально огород или сад можно отделить при помощи красивых тропинок или небольшого декоративного заборчика. Такие зоны участка должны находиться на солнечной стороне, где будет достаточно тепла и света для получения хорошего урожая.

• Если на участке есть теневая сторона – не располагайте там огород. Иначе вы не сможете получить высокий урожай.
• Не окружайте огород высокими деревьями.
• Не располагайте огород на узких полосах между изгородью и садом.
• Плодовые деревья лучше всего высадить одной группой или одним рядом.

Планировка участков распространенных размеров

Перед разбивкой участка, обязательно продумайте, где вы хотите размещать огород, сад, жилые постройки и хозяйственные помещения. Если площадь участка и денежные средства позволяют – пригласите специалиста для помощи. Профессионал сможет быстро и качественно разбить участок на зоны и подсказать расположение всех необходимых построек на участке.

6 соток

Участок размером 6 соток требует более грамотного подхода из-за своей небольшой площади. Определитесь, что бы вы хотели видеть на участке. Выделите место для постройки дома.

Остальную территорию, если не планируете делать огород – можете засадить фруктовыми деревьями, засеять газоном и обустроить зону для отдыха.

10 соток

Участок площадью в 10 соток уже позволяет разместить не только дом на нем, но и небольшой сад и огород. В саду можно посадить дополнительно ягодные растения. Не забудьте про зону отдыха и беседку для приятного времяпровождения с друзьями и родными.

15 соток

Участок размером в 15 соток можно обустроить грамотно и максимально рационально. Для этого необходимо составить грамотный план действий.

На сегодняшний день практически на каждом приусадебном участке можно встретить обустроенные зоны для отдыха, где собираются семьи и друзья семей, красиво отделенные от жилых помещений огороды, сады.

Фото планировки участков земли

Продается Земельный Участок 55 Соток В Блиставице Под Домдачу

в Блиставице, Киевской области

9 июл. 2022 г.

Блиставица 35,6 Га Под Стр Во Коттеджного Городка Или Базы Отдыха, Лес Смешанный, Бородянс.

21 июн. 2022 г.

Продажа Дома С Большим Участком У Озера!

12 февр. 2022 г.

Продаётся дом-недострой в кг «котеджбуд», посёлок блиставица. участок 24 сотки двух фасадный каскадный, правильной формы, с видом и выходом на озеро, сосны и берёзы на участке. очень выгодное предложение. цена участков.

Готовый Одноэтажный Дом С Просторным Двором

участок огражден деревянным забором по всему периметру. дорожки вокруг дома и место для парковки автомобиля. озеро с пляжем и лес. до ехать киева 16 км, до бучанского парка 2. 5км. отличный вариант для комфортной.

Дом, 550 М

30 янв. 2022 г.

М², 8 комнат. участок 24 сотки. дом подключен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. с видом на озеро. рядом с домом лес, озеро. асфальтный подъезд. хорошая транспортная развязка.

Дом, 110 Кв

10 янв. 2022 г.

И хорошими соседями. подъезд к дому асфальтирован. во дворе растут деревья. участок огражден деревянным. разведена система теплого пола. вокруг красивая природа в пешей доступности озеро с пляжем и лес. до ехать киева 16.

Продается Участок В Экологично Чистом Месте Блиставица. Поверхность Участка Ид 631423

13 июн. 2020 г.

Широкий свободный проход к лесу и озеру. звоните прямо сейчас. и помните! земельный участок в блиставице. продается участок в экологично чистом месте — блиставица. поверхность участка идеально ровная.

Продажа Дома В С. Блиставица Без Комиссии Для Покупателя В Коттеджном Городке Закрытого Ти.

Бородянский район киевской области, 23 км от метро академгородок. площадь дома 310 м2, участок земли 12. рядом озеро и лес, живописное место, охрана, парковка, газ по улице, электричество заведено в дом.

Продается Дом Блиставица Киевская Область

в Буче, Киевской области

11 янв. 2022 г.

Дом в блиставице кирпичный есть каминный зал домик для охраны барбекю рядом озеро есть гараж. постороен с кирпича хороший фундамент, на полах плитка, паркет, участок 12 соток. мой феникс 0713808.

Объявление 403384 Продажа Домов Дома, Коттеджи

6 дней 5 часов назад

Добротный дом в блиставице, центральная часть о доме: 85/15 м 2, кол-во этажей. 1, материал. кирпич, дом сдан, 1990 года постройки, участок 22 соток, сад и огород, сельские дома, газ, свет, водопровод.

Объявление 146008 Продам Участок Под Застройку

Земельный участок в блиставице земельный участок: 15 соток, лес и вода участок под застройку. (садик, магазин, церковь, амбулатория). недалеко от участка живописное озеро. преимущество этой территории в том.

Похожие объявления, связанные с «участок озеро блиставице»

1 неделю 5 дней назад

Блиставиця 16 соток кутова земельна ділянка, поруч світло, газ, розташована біля лісу, та озера, асфальтований підїзд, ціна 340000 грн у власності більше 5.

Дом 100 M2 Блиставица

4 дня 5 часов назад

Квадратную форму с внешней стороной 10 метров, а его площадь равна 100 м2. участок 6 соток с ландшафтным.

Продаж 2 X Поверхового, Блиставица, Центральная

2 недели 4 дня назад

Продается дачный домик на фасадном участке, который находится в дачном кооперативе «медик», вдоль дороги буча-гостомель-бородянка, рядом села блиставица, лубьянка. участок квадратный и ровный.

Продаж 2 X Поверхового, Блиставица, Нова

В продаже отличный дом в блиставице! очень удачная планировка, есть возможность сделать весь. дом, стены: кирпич, жилых этажей: 2, участок.

Продаж 2 X Поверхового, Блиставица, Садовая

Дом «фахверк» С Ремонтом И Мебелью

9 февр. 2022 г.

Дом «фахверк» с ремонтом и мебелью. это классика одноэтажного фахверка для тех, кто устал от низких потолков. дом имеет квадратную форму с внешней стороной 10 метров, а его площадь равна 100 м². участок 6.

Дом, 100 Кв

Дом имеет квадратную форму с внешней стороной 10 метров, а его площадь равна 100 м2. участок 6.

Дом Фахверк С Ремонтом И Мебелью

28 янв. 2022 г.

Дом С Отличным Ремонтом Возле Бучи!

18 янв. 2022 г.

Кирпичный дом с ремонтом с наружным утеплением, участок 7. 5 соток с газоном и соснами. вокруг только частные коттеджи и лес. в доме выполнен качественный ремонт. сделана разводка теплого пола, установлен электрокотел.

Дом, 140 М

Продам дом на 25 сотках в с. блиставица, бородянский район, лесная зона, озеро. построен по новейшей. ) с видом на озеро! ландшафтный дизайн, автополивы. по периметру участка видеонаблюдение, освещение.

Шикарный Дом «фахверк» С Ремонтом И Мебелью!

Продам, Дом 3к, Блиставица, Киевская Обл Бородянский Район

24 июл. 2020 г.

Продается 3-х комнатный дом в с. блиставица, бородянского р-н, киевской обл. не далеко от киева. красивое, живописное, тихое место. площадь дома- 88 кв. м, земельный участок -25 сот. дом на два входа с верандами.

Блиставица Буча – 1км, Киев 17км. , 16 Сот Под Индивидуальное Жилищное Строи 631627

Блиставица (буча – 1км, киев-17км. ), 16 сот под индивидуальное жилищное строительство в границе села, экологически чистая зона, электричество, лес, озеро рядом, соседи построены. документы готовы. есть кадастровый номер.

Киевская, Борисполь, Переулок Невского

в Борисполе, Киевской области

1 день 4 часа назад

Продаётся участок. киевская область, бориспольский район, борисполь, проулок невского ориентир улица северина наливайка, в борисполе, микрорайон нестеровка. возле участка свет, газ. недалеко озеро.

Киевская, Киев, Улица Садовая Центр, Д

в Киеве, Киевской области

Продаётся дача. дарницкий район, улица садовая (центр), 50, метро осокорки дача 7 соток возле метро осокорки,рядом еко парк и озеро небреж. приватизация на дом и участок есть свет вода скважина на участке.

Киевская, Березань, Улица Заречная, Д

Каждая из которых — по 20,00 кв. м стены из плиты дсп. дом подключен к электросети, вода и газ. участок земли 12 соток, приватизирован. рядом река, озеро и лес. к киеву каждые 20 минут.

Киевская, Киев, Улица Уютная, Д

Продаётся жилой дом. дарницкий район, улица уютная продажа выгодных 2-а новых дома с земельным участком 12 с, в дарницком районе, массив осокорки (дачи), ул. уютная. земля жилой и общественной застройки.

Гоголев, Жердовская, Продажа Земельного Участка, Район

в Гоголеве, Киевской области

6 дней 4 часа назад

Трассы киев-харьков или окружной в сторону броваров и киева. заезд на участок двухсторонний. сельхозназначение. по центру участка озеро 40х20м, глубина 5м. коммуникации: две скважины (30 метров-тех вода), подведена.

Ясногородка, Киевская, Продажа Земельного Участка, Район

в Ясногородке, Киевской области

11 июн. 2022 г.

Продам участок, с. ясногородка, макаровский район. площадь 3,52 га. назначение осг, есть возможность изменения целевого назначения. рядом лес, недалеко озеро. возле участка строится коттеджный городок.

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Много это или мало 20 соток?

Если вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек превращается в сложную задачу, решение которой становится не только трудным, но и не имеющее множества решений – главное, умудриться вообще все втолкнуть на этом кусочке пространства.

Располагая же 20-ю сотками, можно уже не уплотняя и не выписывая ненужных чудес, спокойно разместить все постройки, сохранив простор и удобство. Таким образом, мы можем вполне спокойно разместить:

• Собственно сам дом;
• Хозяйственные постройки;
• Летнюю кухню;
• Гараж с мастерской;
• Баню;
• Беседку;
• Детский уголок;
• Туалет;
• Летний душ.

Как видим, обозначенный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя по желанию список может быть вполне расширен. Осталось только все грамотно расставить, а для этого, давайте, рассмотрим, как же нам непосредственно произвести сам ландшафтный дизайн участка в 20 соток.

Проектирование стиля

В стилистике благоустройства земельных участков различают несколько основных направлений, это справедливо и в нашем случае – при создании дизайна участка в 20 соток, а потому обозначим эти основные стилистически направления и рассмотрим их основные отличительные черты.

Классический. Для этого стиля характерна фундаментальность и основательность, что достигается посредством четкости геометрических форм строений и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого хозяина и его силы, состоятельности.

Английский пейзажный вариант. В данном случае предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, словно в природном порядке. Красота окружающей природы выводится на первостепенное место, а все элементы дизайна направленны на решение этой задачи.

Французский, или так называемый – экостиль. Основная, фундаментальная линия – уют и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединение человека с природой, его гармоничное вплетение в общую окружающую обстановку. Для обустройства использует только естественные материалы, причем – это должны быть материалы свойственные именно для данной местности. Присутствие искусственного минимально, оно не должно выделяться.

Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знаний в вопросах особенностей выбранного направления.

Хай-Тек стиль. Модное и набирающее популярность направление. Отражает все веяния моды и потому для обустройства используют самые современные материалы и технологии.

Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направленно на то, что бы выделить и обозначить дороговизну и шикарность.

Альпийский. Данный вариант обустройства является оптимальным для участков с неровностями.

Лесной. Подходит для мест с рядом расположенным лесным массивом. Единственное условие – плавный переход от леса вне участка в ваш собственный.

Романтический стиль. Это некое слияние элементов из разных направлений. Основополагающая идея – создание некоего романтического настроения и его поддержание.

Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, что возможен некий их симбиоз, а также, ни кто не может вам запретить разработать свой собственный проект участка, в котором вы сможете реализовать свои собственные стилистические направления и сделать некое воплощение своего внутреннего мира в реальности.

Как правильно разместить все строения на участке

Существует несколько правил, которые необходимо учесть при планировке участка и размещении объектов на нем. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, а потому остановимся на них несколько подробнее.

• Самое главное правило — дом на участке 20 соток оптимально расположить на северной стороне. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если участок имеет неровности, дом устанавливается на самой высокой точке;
• Все капитальные строения определяют фасадом к внешней стороне;
• Сад должен быть расположен на солнечной стороне участка;
• Все хозяйственные объекты необходимо скрыть от глаз стороннего наблюдателя, для этого их убирают внутрь территории участка;

Кроме обозначенных выше самых общих правил, существуют строительные нормы, в которых отмечены минимальные расстояния от жилых и иных построек до края участка, расстояния между собой и др. Вам необходимо внимательно ознакомиться с ними и по возможности учитывать при проведении планирования, а затем строительных работ.

При планировании сделайте план участка, продумайте систему инфраструктуры, освещения. Обдумайте, как будет реализовано ограждение, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.

Еще одним моментом, который необходимо отметить, является планировка при нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение строений и зонирование.

В некоторых случаях, например, на узких пространствах, решить проблемы становится возможным при использовании специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.

Преимущества предварительной подготовки чертежа

Подготовка схемы земельного участка и находящихся не нём строений занимает немало времени. Однако, при правильном подходе владельцы жилья получают уникальную возможность рационально разместить основные блоки на имеющейся территории, без потерь свободных квадратных метров.

Кроме того, к очевидным преимуществам предварительной планировки дачного участка следует отнести:

• Визуальное ознакомление с будущим дизайном дачного участка или загородного коттеджа.
• Схема планировки участка часто выступает в роли ключевого этапа строительных работ, и все последующие действия производятся исключительно с ориентировкой на план-проект.
• На качественно составленном графическом изображении обязательно отображаются линии коммуникации (водоснабжение, электрические сети), искусственные водоемы, особенности ландшафта.

На сегодняшний день работа по созданию проекта значительно облегчена, в основном, благодаря наличию специализированных программ графического дизайна. Пользоваться подобными приложениями достаточно легко, а при желании можно воспользоваться готовой схемой планировки.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

• Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
• Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
• Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
• Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
• Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

В подготовке схемы будущего дачного участка важно учитывать каждую деталь, ведь ошибка станет источником проблем и необходимости проведения внеплановых строительных работ.

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.

Планировка участка со склоном

Довольно часто приходится планировать земельный участок со склоном различной высоты. Данную особенность можно использовать успешно, организовав красивые террасы.

Также весьма популярны в ландшафтном дизайне габионы. На откосе можно построить оригинальные ступеньки, ведущие к искусственному или естественному водоему.

Планировка узкого участка

Ещё один довольно частый случай, с которым приходится сталкиваться на практике владельцам, это зонирование узкого участка, территории неправильной формы. К планированию подобной площади следует подходить с особым вниманием, чтобы разместить наиболее оптимально все зоны.

Наиболее приемлемый вариант – расположение жилого дома, хозяйственных построек, бани, зоны отдыха в два ряда.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

• Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
• Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
• Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
• Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
• При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Заключение

В этой статье мы попытались в самых общих чертах обозначить сами основы планирования. Конечно, можно обратиться к дизайнерским компаниям и они качественно и продуманно сделают вам готовый проект участка.

Если же вы решили сами создать свой собственный мирок, в котором будет отражение вашего собственного «я», тогда вам придется основательно подготовиться и всесторонне обдумать все моменты, а планирование – залог успеха вашего начинания.