Уклон земельного участка. Планировка участка с уклоном

Дача 39,5 м² на участке 4 сот.

460 000 ₽

садоводческое некоммерческое товарищество Берёзка, Вишнёвая ул.

Продается садовый участок в СНТ «Березка» Кармаскалинский район, по трассе Уфа-Оренбург, недалеко от с. Булгаково. Приватизированный, 4 сотки, бревенчатый дом 39,5 м2 + веранда 9,9 м2, имее

03 августа, 13:39

Прозрачные кровельные материалы — относительно новое предложение для рынка стройматериалов. Из чего делаются такие крыши и настолько ли они хрупки, как кажутся, расскажет эта статья. Кроме того, мы рассмотрим нюансы изготовления светопроницаемой кровли своими руками.

• Плоская крыша: достоинства
• Плюсы и минусы
• Плюсы и минусы плоской крыши
• Порядок строительства
• Плоская крыша: плюсы и минусы
• Особенности устройства
• Вот краткое напоминание о плюсах и минусах каждого материала
• Особенности монтажа своими руками — практические советы
• Водосточная система
• Проект дома
• Гидроизоляция плоской крыши
• Процесс разуклонки
• Что такое разуклонка
• Какой выбрать дизайн дома с плоской крышей?
• Засыпная теплоизоляция

Что такое разуклонка

При использовании в строительстве зданий плоской кровли возникает несколько задач, реализация которых помогает сохранить такую кровлю в рабочем состоянии долгие годы. Для начала необходимо рассмотреть основные агрессивные факторы, которые воздействуют на крышу этого типа.

Известный враг любой кровли – вода. Если кровля не сделана должным образом, то вода не просто проникает внутрь, она начинает разрушать те компоненты крыши, которые не защищены от воздействия влаги. На плоской кровле без разуклонки вода начинает скапливаться в застойных зонах, как и мусор, заносимый ветром. Рано или поздно залетевшие семена дают в этой благодатной для себя среде ростки, и скоро на крыше уже начинает расти трава, а то и деревья. В этом случае их корни оказывают значительное разрушительное воздействие на кровлю и ее гидроизоляцию. В зимний период вся влага на крыше проходит через несколько циклов замораживания и размораживания, и так как вода при замерзании расширяется, в результате повреждается кровля.

Разуклонка кровли – это технология создания на плоской крыше уклонов под небольшим градусом, которые обеспечивают отсутствие застойных зон. Небольшие скосы позволяют воде стекать в специально созданные водосточные воронки, унося с собой заносимый ветром мелкий мусор. Перед тем, как сделать разуклонку, необходимо определиться в выборе материала.

Устройство разуклонки обычно производится с помощью:

• шлака;
• керамзита;
• перлита;
• гравия;
• профлиста;
• пенополистирола;
• минеральной ваты.

Для выполнения разуклонки обычно используют два подхода. Наиболее распространенный подход заключается в монтировании плоской кровли, на которую затем наносятся дополнительные слои из сыпучих или твердых материалов. С их помощью формируют скосы под нужным углом.

Менее распространенный способ заключается в сборке конструкции крыши с заранее созданным минимальным уклоном. Первый способ более удобен, так как при производстве плоской кровли чаще всего используются железобетонные плиты, монтировать которые под наклоном сложно. Дешевле и быстрее дополнительно создать уклон из более легких и подвижных материалов поверх основного тяжелого покрытия.

Исполнительная схема вертикальной планировки

Проект подготовки территории

Вертикальная планировка строительной площадки

План организации рельефа вертикальная планировка

Проект вертикальной планировки городской территории

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

Площадь вертикальная планировка территории

Вертикальная планировка чертеж пример

Вертикальная планировка участка разбивочный чертеж

Генплан вертикальная планировка

Схема вертикальной планировки земельного участка

Вертикальная планировка промышленных предприятий

Вертикальная планировка участка пример

Схема вертикальной планировки территории пример

Инженерная подготовка территории строительной площадки схема

План организации рельефа участка

Проект вертикальной планировки участка

Горизонтальная и вертикальная планировка

Вертикальная планировка придомовой территории

Схема вертикальной планировки местности

Вертикальная планировка участка методичка

Схема межевания поселка

Вертикальная планировка трассы

Вертикальная планировка территории пример

Проект планировки территории земельного участка

Благоустройство территории вертикальная планировка

Проект вертикальной планировки территории

Вертикальная планировка территории построение горизонталей

Схема разуклонки участка

Проект планировки схема вертикальной планировки

Вертикальная планировка односкатной дороги

Вертикальная планировка грунта

Вертикальная планировка ГП

Вертикальная планировка дороги пример

Схема вертикальной планировки территории методом проектных отметок

Вертикальная планировка территорий и организации рельефа —

Планировка территории строительной площадки

План вертикальной планировки участка под горизонтальную площадку

План организации рельефа земельного участка

Плоскостное сооружение вертикальная планировка

Вертикальная планировка участка с уклоном

Планировка участка грунтом

Схема размещения инженерных сетей и сооружений

Вертикальная планировка участка – это инженерная подготовка  по искусственному изменению существующего рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов с целью оптимального приспособления участка застройки для строительства коттеджа.

Финские архитекторы бережно относятся к окружающей природе и разрабатывают свои проекты домов в рамках концепции гармонии человека и существующего ландшафта, поэтому они предлагают выравнивать участки только в случаях крайней необходимости.

Участок для застройки может быть:

• Ровным;
• C небольшим уклоном и с перепадом высот в границах пятна застройки ≤0,5м.
• Со значительным уклоном и с перепадом высот — 0,5-1м.
• С крутым склоном и с перепадом высот ≥1м.

Вертикальная планировка участка застройки производится для всех участков — как с уклоном, так и без него. Рекомендуется всегда производить повышение уровня участка на месте застройки.

Преимущества выполнения вертикальной планировки:

• Увеличение несущей способности грунта в основании фундамента.
• Уменьшение пучинистости грунта под фундаментом.
• Создание или улучшение условий для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от фундамента.
• Создание условия для повышения всей поверхности участка вокруг дома как  для завоза плодородного грунта при благоустройстве, так и для визуального поднятия участка и дома относительно дороги, соседних участков. Чтобы не было эффекта «дом в яме».
• Исключение необходимости вывозить грунт из котлована, который можно распланировать по участку вокруг дома.

На участке дом желательно размещать в самой высокой его части. При определении посадки дома выбирается условный ноль, которым может быть поверхность главной дороги или уровень соседского участка. Далее с помощью геодезических измерений рассчитывается глубина посадки дома и его нулевая отметка, за которую берется верхний уровень отмостки в месте примыкания к цокольной части дома. После определения уровня отмостки (отметка 0,00м) – можно определять высоту цокольной части дома, высоту первой ступени крыльца, уровень отметки чистого пола. Также определяются следующие зоны вокруг пятна застройки (фундамента). Данные зоны представлены схематически, т. их параметры могут отличаться для каждого конкретного участка.

Вертикальная планировка участка пример:

• Вертикальная планировка ровного участка
  Непосредственно  вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м. Больше уклон формировать не рекомендуется, т.к. в противном случае отмостка будет некомфортной для ходьбы по ней, а в зимнее время она будет скользкой и травмоопасной. Для комфортного перемещения по отмостке внутренние углы рекомендуется срезать под углом 450.Зона для разгона воды шириной 2м и уклоном 2см/м. Не рекомендуем делать уклон больше, т.к. иначе будет вымываться плодородный слой.Зона разуклонки шириной 5м и с уклоном 1см/м.Затем следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.
• Непосредственно  вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м. Больше уклон формировать не рекомендуется, т.к. в противном случае отмостка будет некомфортной для ходьбы по ней, а в зимнее время она будет скользкой и травмоопасной. Для комфортного перемещения по отмостке внутренние углы рекомендуется срезать под углом 450.
• Зона для разгона воды шириной 2м и уклоном 2см/м. Не рекомендуем делать уклон больше, т.к. иначе будет вымываться плодородный слой.
• Зона разуклонки шириной 5м и с уклоном 1см/м.
• Затем следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.
• Вертикальная планировка участка с уклоном(3-4см/м)

  Непосредственно отмостка вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м.Разуклонка для участка на склоне не выполняется, т.к. существует естественный уклон. Формируем согласно схеме только зону разгона справа и слева шириной 2м и с уклоном 2см/м, а сверху создаем зону контруклона шириной 5м с уклоном 2см/м. При этом контруклон формируем не строго вверх, а под углом 450 влево и вправо от оси фундамента. Дополнительно срезаем углы под 450 для лучшего отвода воды. В самой низкой части контруклона устанавливается глубинный перехватывающий дренаж. По границе с верхним соседом рекомендуется делать либо подпорную стенку с отсечным дренажом, либо холм из водонепроницаемого грунта (глина, суглинок).Далее следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.

• Непосредственно отмостка вокруг дома шириной 1м и с уклоном 3см/м.
• Разуклонка для участка на склоне не выполняется, т.к. существует естественный уклон. Формируем согласно схеме только зону разгона справа и слева шириной 2м и с уклоном 2см/м, а сверху создаем зону контруклона шириной 5м с уклоном 2см/м. При этом контруклон формируем не строго вверх, а под углом 450 влево и вправо от оси фундамента. Дополнительно срезаем углы под 450 для лучшего отвода воды. В самой низкой части контруклона устанавливается глубинный перехватывающий дренаж. По границе с верхним соседом рекомендуется делать либо подпорную стенку с отсечным дренажом, либо холм из водонепроницаемого грунта (глина, суглинок).
• Далее следует зона сброса воды – в канаву, водоем, дренажные колодцы или тоннели. Уклон формируется в среднем от 1 до 5см/м.

https://youtube.com/watch?v=tIG6c5niBCY%3Ffeature%3Doembed

Если на вашем участке есть естественный уклон (и участок соединен с системой водоотведения КП), то во время таяния снега, весной, вода не будет застаиваться на участке, а будет с него уходить. В этот период участки еще не прогрелись солнцем и почва пока не впитывает воду.

Самое лучшее время для просмотра и приобретения участка — апрель, май.

Не забывайте о сезонном повышении цен на участки в мае!

Если вы стали счастливым обладателем участка с большим перепадом, вы получили прекрасные живописные виды. Встает вопрос, как организовать строительство дома на таком необычном участке, если перепад составляет в среднем 3 метра?

живописный вид на лес с участка на склоне

Наличие уклона решается выравниванием или подсыпкой грунта, посадкой дома в более высокой части участка. Под посадку дома и рельеф участка продумывается водоотвод. Как правило, все поселки имеют вытянутую форму и состоят из двух-трех вытянутых улиц. Это неспроста. В древние времена дома всегда располагали на возвышенностях, отсюда и пошла мода на вытянутые улицы, которые повторяют рельеф естественных холмов. Огороды идут по склону от дома. Склоны и низины всегда использовались под сады и огороды. Таким образом решался вопрос естественного водоотвода.

Основной вопрос сегодня у хозяев участков на склоне — какой фундамент выбрать? Для начала нужно понять, как будут взаимодействовать дом и склон?

склон участка 15 градусов

При размере дома по склону 10 метров перепад высот составляет больше 2,5 метров. Формат фундамента, этажность сейчас упускаем. На ровном участке сила давления дома на грунт, а также сопротивление самого грунта распределены максимально равномерно (при правильном расчете фундамента и его устройстве).

фундамент на ровном участке

Для дома на склоне появляется специфика из-за увеличенного бокового давления склона на фундамент, а также общего давления дома на холм ниже по склону.

фундамента дома на склоне

Как говорят эксперты по строительству домов на склонах, холмов со слабыми грунтами очень не много. Редкое исключение — это цельные холмы с бурной растительностью, которая удерживает холм от размывания и разглаживания.

Перед строительством мы убираем растительный слой под пятном дома, а часто и на всем участке, чтобы разместить другие строения, разбить сад и огород. Кроме того, под домом увеличиваем давление на холм, меняем ситуацию с дренированием, задерживаем больше воды на участке. Отсутствие родного растительного слоя пускает больше воды в массив холма. Если давление дома окажется выше, чем сопротивление грунта, то холм начнет деформироваться и приведет к деформациям фундамента и дома. Последствия таких изменений могут быть самые разные. Здесь лучше заранее все предусмотреть и исключить деформации холма. Делаем вывод, что необходимо уделить внимание: балансу дома и холма, растительности и дренированию.

Если участок на склоне, необходимо перед выбором фундамента сконцентрироваться на задаче — как удержать рельеф участка? Правильное устройство фундамента — это только одна из мер.

Следующая особенность — это уровень грунтовых вод (не тот, который указывают геологи в отчете, а локальный уровень, который создается дождевой и талой водой, идущей вниз по склону, которую при этом встречает фундамент дома.

уровень грунтовых вод по пути к фундаменту дома

Намокание грунта возле стенок фундамента всегда нежелательно, даже для дома на ровном участке. Именно поэтому необходима правильная разуклонка, отмостка и продуманный отвод воды с крыши. Здесь вопрос не только в силе пучения, которая зимой может проявлять себя, но и вопрос в том, что намоченный грунт частично теряет свою несущую способность (он становится более пластичный).

отвод воды от дома на склоне

Для дома на склоне — это очень актуальный вопрос. Особенно проблемной зоной будет стена фундамента выше по склону, так как она будет задерживать поверхностную воду, которая идет вниз. В результате при стабильном давлении дома на грунт своим весом, часть фундамента в зоне переувлажненного грунта будет получать меньшее сопротивление. Если посмотреть по-другому, то давление площади на единицу грунта в данной зоне будет выше, чем в других частях дома. В зимнее время неприятности добавит и сила пучения. Для других стенок фундамента она проявит себя значительно меньше, чем для стенки фундамента вверх по склону с переувлажненным грунтом. Проблема в том, что регулярное повторение этого явления будет негативно сказываться на конструкциях дома. Кроме того, переувлажненный грунт всегда промерзает больше, поэтому вероятность промерзания грунта под фундаментом более, чем вероятна.

давление грунтовых вод на фундамент дома на склоне

На рельефе можно строить дома при соблюдении всех правил. Нельзя строить дом на болоте.

Перепад до 3-х метров не считается крутым уклоном. Уклон — это когда мяч катится сверху склона.

От дома должен быть уклон, чтобы вода, поступающая с крыши на ваш участок, от дома оттекала метра на 3-4 и по каналам уходила. Это называется разуклонка, когда дом стоит на некоей возвышенности, что позволяет воде отходить от дома.

То есть от вашего дома должны быть сформированы некие кюветы, которые собирают воду и отводят по отмосткам. Отмостки должны быть такими, чтобы сбрасывать с себя воду, а не впитывать. Если этого не сделать, даже на ровном участке, то будет эффект заболачивания. Дом, построенный под горой, требует дополнительной гидроизоляции и защиты. Строить дом под горой считается опасно (оползни могут сдвинуть дом и даже снести). Если склон скальный, дом можно строить. Если же склон из обычного грунта или глины, лучше под скалой дом не строить.

Если же дом построен в верхней части участка, рисков значительно меньше при подрезании грунта на верхних уровнях рельефа.

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

• расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
• возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
• создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
• необходимость установки подземных сетей;
• укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
• меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

• Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
• Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
• Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
• Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т. Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

• Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
• Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
• Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

• Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
• Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
• Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

• Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
• Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
• Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

• Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
• По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
• Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
• В низкой части контруклона делают дренаж.
• Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

3 179 объявлений есть в других городах

Пензенская область, Пенза

Пензенская область, Нижнеломовский р-н, Нижний Ломов

Пензенская область, Белинский р-н, Белинский

Ход строительства

Последнее обновление: 30 декабря 2021 года

Внутренние электромонтажные работы

Пусконаладочные работы электромонтажные

Пусконаладочные работы системы отопления

Установка внутренних и наружных входных дверей

Установка лестничных поручней

Завершение работ по благоустройству территории

Строительные работы объекта завершены

Монтаж забора и калиток

Монтаж слаботочных систем

Холодное остекление лоджий

Подготовка под асфальт (щебень)

Асфальтирование в 2 слоя выездов и стоянок

Устройство набивного покрытия площадок и дорожек

Устройство брусчатки у входной группы

Устройство ограждений для лоджий

Устройство бетонной отмостки

Внутридомовые электромонтажные работы

Засыпка подвала песком до проектной отметки

Монолитные работы по входам в подвал

Монтаж контура заземления

Устройство внутреннего водопровода

Наружные электромонтажные работы

Устройство профиля отмостки

Засыпка технического этажа песком

Монтаж внутренней системы канализации

Монтаж внутренней системы отопления

Устройство ливневой канализации

Сварка ограждений лоджий перед монтажом

Прокладка бытовой канализации

Устройство наружного газопровода

Монтаж индивидуальных газовых котлов

Обвязка газовых котлов

Монтаж водомерного узла

Установка газовых счетчиков

Монтаж оконных блоков и установка отливов

Внутренняя разводка труб

Установка внутриквартирных газовых счетчиков

Работы по остеклению фасадов

Внутренняя разводка газовых труб

Внутренняя подводка газа к котлам

Строительство наружного водопровода

Установка опалубки под бетонирование подпорной стенки

Устройство выпуска канализации из здания до приемного колодца

Монтаж Ж/б колодцев

Окраска ограждения эмалью ПФ с грунтовкой

Монтаж противопожарного люка выхода на кровлю

Устройство арматурного каркаса под подпорную стенку на детской площадке

Армирование стен входов в подвал

Прокладка наружного водопровода до помещения водомерного узла

Зашивка вентшахт на кровле профлистом

Облицовка наружных стен по утеплителю облицовочным кирпичом с анкеровкой

Монтаж металлического покрытия на парапет кровли

Установка металлического ограждения на кровле

Кирпичная кладка межбалконных перегородок

Устройство арматурного каркаса под монолитную стену входа в подвал

Устройство металлических перемычек 2 и 3 этаже

Утепление наружных стен 3 этаж

Монтаж парапетов кровли

Подготовка земельного участка к работам по внешним инженерным сетях

Вынос ЛЭП из зоны застройки

Устройство металлических перемычек 1 этажа

Монтаж дополнительного открытия вентиляционных шахт на кровле

Монтаж верхнего слоя кровельного покрытия

Устройство нижнего слоя кровли

Устройство ливневой канализации и водостоков

Монтаж металлических зонтов над вентиляционными шахтами

Утепление и разуклонка кровли

Устройство стяжки с армированием

Утепление стен минераловатной плитой

Подготовка к кладке облицовочным кирпичом

Монтаж вентиляционных коробов

Монтаж дымоходов и труб для газовых котлов

Монтаж внутренней ливневой канализации

Устройство гидроизоляции и утепление вентиляционных шахт на кровле

Устройство вентиляционных шахт на кровле

Устройство гидроизоляции перекрытия

Возведение внутренних стен и перегородок 3 этажа

Возведение внутренних стен и перегородок 1 и 2 этажей

Возведение внутренних стен и перегородок технического этажа

Монолитные работы по лестничным маршам и межэтажным площадкам

Возведение наружных и внутренних несущих стен 3 этажа

Плита перекрытия кровли

Гидроизоляция и утепление технического этажа

Заливка плиты межэтажного перекрытия 3 этажа

Возведение наружных и внутренних несущих стен 2 этажа

Плита перекрытия 2 этажа

Плита перекрытия 1 этажа

Возведение наружных и внутренних несущих стен 1 этажа

Заливка плиты фундамента

Кладка стен технического этажа полнотелым кирпичом

Хотите увидеть свой будущий дом? Поехали!Бесплатная экскурсия на корпоративном авто

Плоская крыша

• В последнее время плоская крыша набирает всё большую популярность – причиной тому возможность использования её в качестве дополнительной площади. Это особенно актуально при сегодняшней стоимости земли: на участке с одинаковой площадью дом с плоской крышей будет более функциональным, чем у дома со скатной. На такой крыше можно обустроить цветник, солярий, теплицу или даже обустроить полноценное место отдыха в тёплое время года.
• Другим немаловажным преимуществом плоской крыши является её стоимость, которая может быть ниже, чем у скатной, в несколько раз. Это связано с тем, что для её возведения потребуется меньшее количество стройматериалов, а сам её монтаж значительно проще. Нельзя забывать и про сложные геометрические расчёты и использование стропильных систем сложной геометрии, которые требуются для скатных крыш с изломом: всё это не понадобится при возведении плоской крыши.
• Если на крыше планируется установка антенн, сплит-систем и любых других технических средств, плоская крыша – идеальный вариант, ведь на ровной поверхности монтировать их гораздо удобнее. Так же, как и осуществлять их эксплуатацию в дальнейшем.

Проекты домов с плоской крышей: лучшие идеи для строительства и оформления

Дом с плоской крышей минусы и плюсы: преимущества и недостатки плоской крыши в частном доме

Дом с плоской крышей – что это такое и в чем особенности инверсионной кровли, устройство и монтаж в частном жилище, плюсы и минусы — Интернет-магазин NORDSTROYMARKET

Плоская кровля: плюсы, минусы и особенности – Плюс/минус

Какие плюсы и минусы у плоской крыши? Плоская крыша

Порядок строительства

Строительство дома по каркасной технологии с плоской кровлей состоит из следующих этапов:

Прямая крыша дома плюсы и минусы – МастерСам

Проекты домов с плоской крышей +100 фото готовых проектов

Плоская крыша своими руками: как сделать, проекты домов

• потолок и крыша — единая плита;
• между горизонтальным потолком и наклонной кровлей предусмотрено пространство. Оно повышает эффективность утепления, но усложняет техническое обслуживание.

• Закладка, возведение фундамента. Для каркасных домов нет необходимости строительства основательного фундамента. Вес всей конструкции гораздо меньше, чем кирпичных или блочных домов.
• Строительство стен. На фундамент монтируют обвязку, крепят пол, устанавливают несущие опоры, на которые позже установят кровлю, а также промежуточные опоры и укосины. Каркас обшивают плитами или досками, промежуток между внутренней и наружной обшивками заполняют утеплителем.
• Устройство кровли.
• Отделочные работы: наружные и внутренние.

Особенности устройства

По способу обустройства и расположению конструктивных слоев специалисты выделяют два вида плоских крыш:

• Классические;
• Инверсионные.

Классический кровельный «пирог» обустраивают по следующей технологии:

• по ж/б плитам перекрытия делают разуклонку из цементно-песчаного раствора;
• укладывают пароизоляцию и утеплитель;
• настилают гидроизоляционную мембрану или рубероидный ковер;
• если покрытие будет эксплуатироваться, то гидроизоляцию защищают керамической плиткой.

Конструктив классической плоской кровли Основной недостаток традиционной конструкции — уязвимость внешнего изолирующего слоя от солнечного ультрафиолета и температурных перепадов.

Работая над решением данной проблемы, инженеры пришли к идее инверсионного покрытия. В нем основные элементы конструкции (утеплитель и водонепроницаемая мембрана) меняются местами. Гидроизоляция прячется под пенопластом, который от внешних воздействий защищается балластным слоем из гравия или отделкой из плитки.

Конструкция инверсионного покрытия

Соответственно меняется технология работ. Водонепроницаемый ковер из рубероида или ЭПДМ мембрану наклеивают на плиту или расстилают на ней, фиксируя в местах примыкания к парапету.

Уклон в этом случае создают одним из двух способов:

• Растворной стяжкой по плите;
• Утеплителем, изменяя толщину его укладки.

Монтаж теплоизоляции на плоской крыше

Водоприемные воронки и трубы устанавливают в самых низких точках уклона. Кроме них монтируют вентиляцию для удаления водяного пара, накапливающегося в зоне контакта пароизоляции с утеплителем.

При обустройстве покрытия, рассчитанного на высадку растений, конструктив дополняют верхним слоем гидроизоляции. По ней насыпают дренажные слои из гравия, стелют геотекстиль и насыпают плодородный слой земли.

Кроме кровельных покрытий, уложенных по железобетонным плитам, разработаны проекты домов с плоской крышей по деревянным балкам.

Технология строительства в этом случае может включать следующие операции:

• На стены монтируют балки с шагом 50-100 см, фиксируя их к кладке анкерными шпильками. Сечение брусьев зависит от ширины пролета, проектной нагрузки и может составлять от 10х20 см до 15х25 см;
• По балкам укладывают плиты OSB, плотно стыкуя их между собой;
• Расстилают гидроизоляционную мембрану в 2 слоя, качественно проклеивая стыки полотен.
• Делают теплоизоляцию из прочного (экструдированного) пенопласта, приклеивая его к мембране. Уклон для стока воды создают, укладывая утеплитель слоями разной толщины;
• Сверху теплоизолятор защищают цементной стяжкой, армированной сеткой или облицованной плиткой.

Особенности монтажа своими руками — практические советы

Небольшие архитектурные формы с использованием прозрачной кровли довольно просто монтируются и любителями. Самое главное — учитывать некоторые особенности светопропускающих материалов:

• Для обустройства каркаса необходимо выбрать подходящий вид профилей:в больших пролетах — стальной профиль;в пролетах среднего размера — алюминиевый;на небольших пролетах — профиль из ПВХ.
• в больших пролетах — стальной профиль;
• в пролетах среднего размера — алюминиевый;
• на небольших пролетах — профиль из ПВХ.
• Большое внимание следует уделить правильной герметизации: для уплотнения каркаса чаще всего применяют синтетический каучук, для стыков и краев кровли — силиконовая гидроизолирующая мастика либо герметик.
• В обязательном порядке учитываем уклон крыши: чем он круче, тем меньше нагрузка на лист.
• Если требуется дополнительная теплоизоляция, лучше отдать предпочтение сотовому поликарбонату либо оргстеклу.
• Чтобы избежать накопления излишнего конденсата, необходимо обеспечить достаточную вентиляцию всего помещения и особенно подкровельного пространства.
• Во время монтажа необходимо минимизировать физическое воздействие на кровлю — на нее нельзя наступать.
• Защитное покрытие (пленку) можно удалять после завершения монтажа.

Плюсы и минусы дома с плоской крышей

Плоская крыша. Устройство, материалы и технологии

Прозрачная кровля, возведенная по всем правилам, прослужит от 15 до 50 лет (в зависимости от выбранного материала). Она непривередлива в уходе — купольные конструкции омываются естественным образом во время дождя, для очищения прочих видов кровли достаточно мягкой губки и воды с мылом.

Светопропускающие кровельные материалы дают огромный простор дизайнерской фантазии, предлагая необозримое множество идей и нюансов. Самое главное — учесть все конструктивные особенности, несущую нагрузку и функциональное назначение будущей крыши или ограждения.

Водосточная система

Начинать надо с того, что система водостока сооружается в процессе возведения кровли. Чаще всего используют самотёчную сеть, поэтому плоскость кровли разделяется на несколько участков, в которых посередине устанавливают желоба для дренажа. Если крыша небольшой площади, то используют один стояк или два.

Основная задача – залить стяжку так, чтобы она располагалась под небольшим уклоном в сторону водостока. И этот угол выдерживать при закладке всех остальных элементов кровельного пиррола. Скажем прямо, не самый простой процесс, поэтому возведением плоских кровель должны заниматься специалисты.

Проект дома

Для одноэтажного дома есть много проектов, хозяин может выбрать любой. Для домов многоэтажных с плоской крышей проекты также доступны. При отсутствии вариантов можно заказать проект по пожеланиям у любой строительной организации.

Проекты одноэтажных домов включают несколько комнат, кухню (в зависимости от площади), санузел. Часто выстраивают гараж, соединенный с домой. Можно пристроить веранду, или просто навес при выходе из дома. Одноэтажный дом не всегда удовлетворяет хозяев размерами площади, поэтому многие выбирают более высокие строения. Особенно, если строят красивый загородный коттедж для большой семьи.

Для двух и более этажей можно достроить балкон или лоджию, в стиле минимализм или хай-тек. Здания могут возводиться из кирпича или газобетона. Площадь строения может доходить до 200 кв. Количество этажей не ограничивается. Крыша может быть эксплуатируемой или неэксплуатируемой. Эксплуатируемая выделяется под нужды владельца:

• Спортивная площадка. Можно установить тренажеры для занятий спортом.
• Беседка. Сделает незабываемым отдых, особенно, если с крыши открывается вид на красивый пейзаж.
• Газон, клумбы. Цветник имеет свое очарование, дарит эстетическое наслаждение.
• Бассейн. Должен быть хорошо продуман. Потребуются дополнительные слои и материалы.
• Летняя гостиная.

Проект должен рассчитывать нагрузку на стены. Если крыша эксплуатируемая, то нагрузка считается на ее область. Исходя из этих параметров, определяются материалы, будь то планировка дачного домика или коттеджей.

После разработки эскизов специалисты указывают возможные материалы, их количество. Согласовав детали, на руки будущему хозяину дома передаются документы с проектом. Комплект включает:

• расчеты;
• материалы;
• площадь;
• планы, схемы на дом.

Хозяин участка имеет право изготовить файлы сам, но есть риск совершить ошибку, загубить стройку.

Гидроизоляция плоской крыши

Обеспечение крыши качественной гидроизоляции – это будущий срок ее эксплуатации. Среди материалов, которые для этого используют, можно выделить 3 разновидности:

• Из фольги, каучука или особых полимеров производится мембранный вид кровли. Этим материалам свойственна большая прочность, жароустойчивость, они практически не подвержены воздействиям окружающей среды. Эти мембраны можно клеить прямо на стяжку или прикручивать. Между собой их полотна соединяются с помощью специального сварочного аппарата, который вырабатывает очень горячий воздух.
• Если плоская крыша имеет какие-либо выступы, перекаты или каскады, то для нее лучше использовать жидкие полимеры, которые образуют ровную без швов поверхность после высыхания. Этот вид кровли не требует дополнительных затрат для лучшей герметизации поверхности.

Из чего бы ни была сделана плоская крыша, следует учесть, что на стыках полотен постепенно могут образоваться щели, что приведет к ее порче и протечкам. Чтобы этого избежать, следует заранее запастись качественным герметиком. Основным его качеством должно быть большое сопротивление воздействию внешней среды (град, перепады температур, влага). Часто в его качестве используется мастика на основе полиуретановых смол. Ее можно наносить распылением, валиком или кистью, но обязательно в два разноцветных слоя, чтобы можно было отслеживать любые изменения в ее слоях. На сегодняшний день подобная мастика – лучший герметик для плоских крыш. Особенно важно использовать качественные материалы при покрытии подобной крышей мансардного помещения.

Процесс разуклонки

Разуклонка плоской кровли – устройство маленького угла поверхности крыши для организации водостока. Прежде, чем строить дом с плоской кровлей, лучше заблаговременно определится, какой водосток вы станете монтировать, внутренний либо внешний и сделать чертеж. В случае если предусмотрен внутренний водосток, вода посредством разуклонки обязана стекаться в водоулавливающие воронки, каковые располагают по 1 на 25 кв. м либо чаще. В случае если делать внешний водосток, то влага обязана попадать в водосточный желоб. Разуклонку формируют следующими способами:

• Засыпным материалом. Керамзит либо перлит засыпают так, дабы организовать рекомендованный уклон плоской кровли и заливают цементным молоком.
• Термоизолирующим материалом. Плиты утеплителя укладывают так, дабы задать угол поверхности кровли, другими словами слои у основания будет меньше, чем у конька.
• Заливкой бетона. Заливают бетон в предварительно оборудованную опалубку, которая налажена с определенным углом.
• Пластиковыми панелями. Для уклона кровли применяют особые панели из пластика, различные по толщине. Это, пожалуй, самый дорогой метод разуклонки.

Дом с плоской крышей, плюсы и минусы

Плоская крыша без грамотной разуклонки – ненадежный щит между вами и непогодой. Влага, которая не имеет выхода, будет скапливаться на поверхности кровли, провоцировать протечки и разрушение кровли.

Какой выбрать дизайн дома с плоской крышей?

В случае домов с плоской крышей можно использовать фасад в стиле модерн или природные элементы, такие как камень и дерево. Они добавят шарма любому одноэтажному дому с плоской крышей, а также двухэтажным домам. В некоторых случаях односемейные дома с плоской крышей отделывают классическим клинкерным кирпичом, но внешний вид можно также разбавить с помощью архитектурных деталей — стали или большого остекления, что способствует использованию солнечной энергии для обогрева жилых помещений.

Предложения современных домов с плоской крышей включают множество вариантов визуально интересных объектов. Это могут быть дома с отделкой из камня, стали и дерева, соответствующие различным направлениям строительства. Современный односемейный дом с плоской крышей, увенчанный садом или даже открытым бассейном, будет выгодно выделяться среди других.

Небольшой дом с плоской крышей простой формы, несомненно, энергоэффективен, а использование фотоэлектрических панелей или коллекторов, тепловых насосов и большого остекления, позволяющего использовать солнечное излучение для обогрева жилых комнат и сделает его даже пассивным домом.

Одноэтажный дом с плоской крышей до 100 кв. — хороший выбор для всех людей, которые хотят иметь небольшой объект, в котором с комфортом могут разместиться 2-3 человека. Это будет хорошее предложение для пожилых людей из-за отсутствия внутренней лестницы.

Засыпная теплоизоляция

Теплоизоляция насыпными материалами наиболее выгодна финансово, но с течением времени может «сползти» в сторону уклона кровли.

Керамзит используется для утепления эксплуатируемых кровель. При этом толщина слоя, который укладывается на геотекстиль, должна составить минимум 5 см. Для плоской кровли подходит керамзит с фракцией менее 32 мм. Данный материал способен выдерживать большие нагрузки, но отличается не самым малым весом. Поверх утеплителя обязателен слой гидроизоляции, так как материал достаточно гигроскопичен. Гарантированный срок эксплуатации – не менее 50 лет.

Засыпка кровли с помощью керамзита

Гравийная засыпка используется для утепления кровель неэксплуатируемых. Чаще используется не в виде утеплителя, а как финишную насыпь поверх слоев тепло-, паро-, гидроизоляции.

Плюсы и минусы плоской кровли — Rmnt

Минусы плоской крыши. Дом с плоской крышей: особенности конструкции, плюсы и минусы

Песок перлитовый (вспученный, сыпучий) отличается пониженным водопоглощением, высокой прочностью покрытия, хорошими звукоизоляционными свойствами. Полностью безопасен, не горюч, экономичен. Выпускается с фракцией от 0,16 до 5 мм. Стоимость – более 3500 рублей за 1 м3. Средняя насыпная плотность – 75-100 кг/м3. Также популярностью пользуется битумоперлит – долговечный материал для утепления плоских кровель с высокими показателями ветро – и огнестойкости.

Плюсы и минусы

Начнем с того, что же такое плоская крыша? Под этим термином понимают кровлю, уклон которой не превышает 3 градусов. Обычно примеры таких крыш можно наблюдать на многоэтажных жилых или административных постройках или же на производственных цехах. Частники же редко останавливают на ней свой выбор, что не может быть просто случайностью. А дело все в том, что плоская крыша, хоть и недорогая, но имеет один важный недостаток – она в обязательном порядке должна быть оборудована довольно сложной системой водоотвода. Также дома с плоской крышей нельзя строить в регионах, где выпадает большое количество осадков. И если с дождевой водой еще сможет справиться водоотвод, то снег нужно будет периодически счищать самостоятельно. Это же касается и мусора, который может накапливаться на поверхности кровли и забивать водосток. Сезонный перепад температур требует дополнительного обогрева плоской крыши в целом и водостока в частности.

Но есть у плоской крыши и неоспоримое достоинство – ее стоимость. При ее использовании не нужно возводить дополнительные сложные конструкции, типа стропильной системы для скатных крыш. По сути, самая простая плоская крыша – это бетонные плиты перекрытия, покрытые слоями гидро- и теплоизоляционных материалов, стяжкой и мастикой. Важно, чтобы в этом «пироге» присутствовали все компоненты, чтобы при эксплуатации не возникало протеканий или накапливания конденсата на потолке. Даже в теплых регионах, где температура не опускается ниже нуля, желательно использовать теплоизоляцию, поскольку она защищает не только от морозов, но и от жары. Хотя иногда в таких случаях она и не прокладывается.

Еще одним плюсом плоской крыши является то, что она может использоваться, как летняя площадка. В теплое время года здесь можно обустроить настоящий оазис с растениями, надувным бассейном и шезлонгами.

Расчет плоской крыши на нагрузки, а также выбор гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов лучше доверить квалифицированных инженерам-строителям. Любая ошибка при строительстве может впоследствии привести к протеканию крыши. И не стоит забывать о постоянном уходе за кровлей. Именно эти требования и заставляют отказываться частников от такой, казалось бы, экономически выгодной конструкции. Они же объясняют широкое распространение плоских крыш в «казенных» постройках, где можно за определенную плату возложить все обязанности по уходу на ответственное лицо.

Если же, не смотря на все минусы плоской крыши, Вы для своего дома все же выбрали именно ее, желательно организовать небольшой чердак между перекрытием и самой крышей. Такой вариант нашел широкое применение при строительстве многоэтажных домов. Он обеспечивает не только дополнительную защиту от влаги, но и надежно препятствует утечке тепла.

При проектировании и монтаже плоской крыши особое внимание уделяется водоотводам. Обычно конструкция крыши предполагает минимальный ее наклон в сторону водоотводов. Внутренние стоки на небольших по площади крышах представляют собой воронки, к которым ведет наклон поверхности кровли. На более крупных объектах такие стоки имеют более сложную конструкцию.

В качестве гидроизоляционного материала для плоских крыш чаще всего используется рубероид, который сверху покрывается смолой. В последнее время на рынке стали появляться альтернативные кровельные материалы, выгодно отличающиеся от рубероида легкостью монтажа. Также появились и новые вспомогательные материалы: герметики, мастики, фурнитура. Современные технологии позволили получить кровельные материалы, надежно защищающие крышу от возможных протеканий на протяжении многих лет.

Плюсы и минусы плоской крыши

Тем временем, именно этот тип крыши – довольно экономичный, так как материалов на её создание требуется намного меньше, чем на скатную, ведь общая площадь её меньше. Но громадное преимущество плоской крыши в том, что её можно использовать с пользой. Например, обустроить на ней уютную террасу, сад и даже бассейн! К слову, за границей уже эту практику применяют давно и с успехом. У европейцев зря не пустует ни один квадратный сантиметр площади.

Терраса на крыше дома

Однако для того, чтобы вы наслаждались оригинальным дизайном и дополнительной функциональностью вашей недвижимости, есть одно условие: архитектор должен правильно провести все расчёты, а строители – грамотно подобрать необходимые компоненты воплощения идеи и сделать работы по всем правилам.

Современные материалы гарантируют надёжность плоского покрытия только в том случае, если все работы были проведены на совесть. Плоская крыша имеет массу преимуществ, среди которых – экономия материала. Кроме того, работы по устройству плоской крыши в доме намного проще, чем скатной, как и уход за ней (осмотр поверхности, чистка воронок и прочее). Плоская крыша часто становится террасой или садом, такие озеленительные мероприятия наиболее популярны в больших городах Европы из-за сложной экологической ситуации.

Удобные в эксплуатации

Основными плюсами такой конструкции считаются такие факторы:

• экономичность – треугольная крыша по площади значительно больше, для ее сооружения требуется больше материалов;
• время – на возведение плоской кровли требуется меньше времени, что очень ценится при стройке домов, особенно если они строятся с нуля;
• безопасность для строителей – упасть с ровной поверхности сложно, им не придется обеспечивать себе страховку, сооружать защитные конструкции, требующие времени, денег;
• удобство в эксплуатации – если вы обнаружите дырку или понадобится плановый осмотр, ремонт, залезть для осмотра вам будет просто;
• практичность – многие эксплуатируют ровную поверхность во всю, делают из нее цветочную оранжерею, теплицу, используют для установки оборудования.

Вот краткое напоминание о плюсах и минусах каждого материала

ПВХ мембрана — возможно, самая долговечная из однослойных мембран с пожизненной гарантией, но также очень дорогая; EPDM — доступная, но не такая прочная, как ПВХ; TPO — энергоэффективная мембрана, но новая технология требует опытных подрядчиков; модифицированный битум — многослойный, но также поглощающий тепло и трудно устанавливаемый; BUR – неплохой выбор, если здание выдержит большую нагрузку; распыление на покрытие — бесшовный вариант, но дорогостоящий. Чтобы найти идеальный плоский кровельный материал, вам действительно нужно рассмотреть наиболее распространенные проблемы, с которыми столкнется ваша крыша. Разумеется, вам также придется учитывать ваш бюджет.