Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Очередь к землемату – Томская интернет-газета Дом

Отсыпка, поднятие участков одна из очень востребовательных услуг при строительстве, выравнивании или повышенной влажности участка.

Наша организация СДС-Томск полностью готова организовать весь процесс работы спецтехники и доставке необходимого сыпучего материала для отсыпки участка в Томске и Томской области (Северск) +7-(3822)-22-44-22. В отсыпке участка активно принимает участие такая спецтехника как: экскаватор-погрузчик, фронтальный погрузчик, самосвалы, ну и сыпучий материал: песок, щебень, ПГС, грунт и тд.

Для заказа отсыпания участка или уточнения деталей вы можете позвонить специалисту нашей компании СДС-Томск по телефону +7-(3822)-22-44-22

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

599 000 руб.

650 000 руб.

59 900 руб. /сот.

Земельный участок, 10 сот.

р-н Солнечная Долина ДНП

(17. 2 км до центра)

Специалист по недвижимости

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Процман Анжелика Олеговна

или оставьте ваш номер, и мы вам перезвоним

  • Солнечная Долина ДНП
  • Код объекта 7859388

Выравнивание участков в Томске и Томской области (Северск)

Наша организация СДС-Томск выполнит работы связанные с выравниванием участка по Томску и Томской области (Северск). Исходя из нашего опыта мы понимаем что для выравнивания больших участков просто необходима помощь спецтехники. В нашем парке имеются необходимые машины для выравнивания участков и прилегающей территории. Мы используем в своей работе такую технику как:

экскаватор-погрузчик, с помощью него можно не только выравнивать участок, но и выкорачивать пни и насаждения, фронтальный погрузчик нам помогает раскидывать песок, щебень, грунт и тд. в больших объемах, ну и конечно же не обходится без самосвалов, благодаря которым можно доставить на участок песок, щебень, грунт и тд, то бы отсыпать участок если это необходимо.

По заказу техники для выравнивания или отсыпания участка вы можете связаться с нашим специалистом

Планировка грунта представляет собой инженерное мероприятие, назначение которого – изменение рельефа на конкретном участке земли искусственным путем. Зачастую подобные мероприятия требуются перед проведением строительных работ. Для выполнения всех необходимых операций требуется спецтехника, взять в аренду которую предлагается на страницах портала.

В каталоге портала собран широкий выбор спецтехники для срезания лишнего грунта либо подсыпания земли на конкретном участке. Срезание пластов земли, подсыпание грунта и корректировка рельефа соответственно проектной документации – все эти мероприятия требуют привлечения экскаваторов-погрузчиков, бульдозеров и другой техники. Услуги специалистов, которые могут предоставляться вместе со спецтехникой, произведут комплекс мероприятий, предшествующих строительству различных зданий и сооружений.

В каталоге сайта размещены выгодные для клиентов объявления. Выбирайте тип спецтехники, стоимость аренды и пользуйтесь преимуществами профессиональной техники. Разработка котлованов, рытье траншей, подготовка участка под обустройство фундамента, планировочные, погрузочные работы, а также разбивка асфальтовых и бетонных покрытий требует использования специальной техники. Выбирайте подходящие предложения с помощью фильтра – арендуйте спецтехнику по выгодной цене.

Благоустройство и планировка территории участка в Томске и области.

Нужно придать участку завершенный, цельный вид, подчеркивающий эксклюзивность архитектурного замысла загородного дома? Благоустройство территорий возле дома – это именно тот завершающий штрих в общей композиции, который способен продемонстрировать все достоинства возведенного здания! СК «Современное Строительство» обеспечивает выполнение широкого спектра разноплановых работ, способных превратить ничем не примечательный участок в ухоженную зону для отдыха, прогулок или детских игр. Планировка и благоустройство территории проводится в несколько этапов: Строительная компания «Современное строительство» предлагает Вам полный цикл работ по благоустройству территории.

  • Анализ геодезических особенностей земельного участка с последующей планировкой, учитывающей рельеф, почвенную структуру, экологического состояния местности. В результате наши клиенты получают согласованный и утвержденный дизайн-проект участка.
  • Благоустройство территории, включающее процесс приведения рельефа участка в полное соответствие с планом: выравнивание низин, создание искусственных возвышенностей, водоемов, выделение спортивных и детских площадок, зон отдыха, прокладка коммуникаций и дренажных систем.
  • Строительство беседок и павильонов, монтаж уличного освещения, мощение дорожек.
  • Проведение работ по озеленению, включающих высаживание деревьев и кустарников, декоративных растений и цветов, обустройство газонов.

В рамках ландшафтных работ СК «Современное Строительство» производит установку малых архитектурных форм – садовые скульптуры, причудливые перголы, вазоны и кашпо сделают участок эстетичным и по-настоящему уникальным!

СК «Современное Строительство» – качество и внимание к деталям залог успеха.

Предлагаем вам заказать услугу благоустройство участка.

(ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ БЛАГОУСТРОЙСТВА УЧАСТКА)

Телефон для консультации по благоустройству участка 8 (3822) 349 — 302

Максимум удобств от СК «Современное Строительство»

15:11 
26 января 2022 г.

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

ТОМСК, 26 янв – РИА Томск. Компания «Архивариус»
из Магнитогорска подготовила проект планировки территории под новый футбольный
стадион на 10 тысяч зрителей и другие спортивные объекты, а также транспортную
инфраструктуру около озера Сенная Курья на левобережье Томска; эта земля
пригодна для масштабного строительства, сообщил РИА Томск в среду директор
компании Кирилл Гребенщиков.

Ранее сообщалось, что власти Томской области планируют
построить у озера Сенная Курья на
левом берегу Томи футбольный стадион, который заменит «Труд». Летом 2021 года был заключен контракт стоимостью 8,6 миллиона рублей на подготовку проекта территории под
стадион на 10 тысяч зрителей с магнитогорским ООО
«Архивариус». Участок находится в пойме Томи, и ранее эксперты не давали заключения о его пригодности для масштабного строительства.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки
составляет 302,25 гектара. Материалы документации были подготовлены в декабре
2021 года, и к настоящему времени с ними уже ознакомились участники градостроительного
совета при губернаторе Томской области, отметил Гребенщиков. Обладминистрация
пока никак не комментировала данный проект планировки.

Ранее сообщалось, что развитие левобережья Томи началось в
2016 году, когда на пустыре вдоль Шегарского тракта компания
«Карьероуправление» начала строить микрорайон Северный Парк. 29 июля
2021 года там забита первая свая нового микрорайона Левобережный Life с
планируемой общей площадью жилья до 300 тысяч «квадратов». Кроме того,
на левом берегу Томи – напротив Северного Парка – планируется строительство студенческого кампуса.

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Вариант планировки территории для футбольного стадиона на левобережье Томска

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

В Томске подготовлены участки под новые поликлиники

На заседании комитета Думы Томска 21 июня замначальника департамента архитектуры и градостроительства администрации города Евгений Агафонов представил информацию о подготовке земельных участков для строительства новых поликлиник.

Земельный участок по улице Ивановского, 32 площадью свыше 10 тысяч квадратных метров, на территории которого планируется разместить поликлинику на 1000 посещений в смену, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В районе переулка Целинного и улицы Первомайской в Черемошниках планируется строительство поликлиники на 300 посещений в смену. Проект планировки и межевания этой территории утвержден, формирование земельного участка станет возможным после расселения и сноса аварийного жилого дома в переулке Целинном, 30 (улица Учительская, 79): снести дом должны до декабря 2022 года.

В поселке Светлом также утвержден проект планировки и межевания территории под поликлинику. Выполнение комплексных кадастровых работ намечено на четвертый квартал 2022 года.

Завершается разработка проекта планировки и межевания территории, ограниченной улицами Андрея Крячкова, Юрия Ковалева, Энтузиастов, Архитекторов, Константина Лыгина, под размещение поликлиники на 500 посещений в смену. Примерный срок утверждения проекта планировки – третий квартал текущего года. Окончательного решения о размещении на этом участке поликлиники администрация региона не приняла, поэтому департамент архитектуры и градостроительства города в качестве альтернативных вариантов предложил три земельных участка на улице Энтузиастов и в переулке Баумана, где находятся аварийные жилые дома.

Обладминистрации предложено рассмотреть возможность строительства поликлиники на земельном участке площадью 6 тысяч квадратных метров по улице Лебедева. Расселение аварийных жилых домов по улице Лебедева, 34в, 34г, 34д планируется в 2022 году.

Поликлиники относятся к объектам регионального значения и подлежат отображению на схеме территориального планирования Томской области, – уточняет пресс-служба мэрии Томска.

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Новости Томской области — в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

bytes: 2162 / 2060

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Администрация Томского района информирует граждан о возможности предоставления в аренду:

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:2303 площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, д. Казанка, пер. Придорожный, 5, для ведения личного подсобного хозяйства;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:2356 площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, д. Казанка, пер. Придорожный, 8, для индивидуального жилищного строительства;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:2364 площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, д. Казанка, пер. Придорожный, 10, для индивидуального жилищного строительства;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:2346 площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, д. Казанка, пер. Весенний, 9, для индивидуального жилищного строительства;

Советы дачнику:  Механообрабатывающее производство — АО «ЗАВОД ИМ. А.А.КУЛАКОВА»

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300095:2350 площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, д. Казанка, ул. Солнечная, 18, для индивидуального жилищного строительства;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:14829 площадью 1394 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение, с. Богашево, ул. Звездная, 2, для размещения индивидуального жилого дома;

­- земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:14850 площадью 1391 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение, с. Богашево, ул. Звездная, 4, для размещения индивидуального жилого дома;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:14826 площадью 1390 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение, с. Богашево, ул. Звездная, 10, для размещения индивидуального жилого дома;

— земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:14839 площадью 1394 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО

«Богашевское сельское поселение, с. Богашево, ул. Звездная, 12, для размещения индивидуального жилого дома;

-земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:14838 площадью 1372 кв. м из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение, с. Богашево, ул. Звездная, 14, для размещения индивидуального жилого дома.

Средняя оценка организаций — 3. 98 на основании 51 отзыва и 162 оценок

Строительство в соседних городах

  • благоустройство участков — мы нашли для вас 36 организаций в городе Томске;
  • актуальная информация об услугах и ценах в Томске, удобный поиск;
  • благоустройство участков — адреса на карте, отзывы с рейтингом и фотографиями.
  • Благоустройство участков в Томске — у каких строительных компаний самый высокий рейтинг?Пользователи Zoon.ru наиболее положительно оценили ВРЕМЯ ПЕРВЫХ, Салес, Альянс Строй.
  • Благоустройство участков в Томске — в каких строительных компаниях круглосуточный режим работы?В Томске есть одно круглосуточное заведение: Салес.
  • Можно ли доверять отзывам о строительных компаниях на Zoon.ru?Да! Каждый день мы фильтруем до 20 тыс. отзывов и удаляем найденные фейки и спам.

Нет мест, соответствующих условиям фильтров

Президент весной 2021 года
поручил бесплатно газифицировать частные дома в России до границ земельных
участков. Газ могут бесплатно подвести более чем к 10 тысячам томских
домовладений, уже сейчас заявки на догазификацию подали 4 тысячи владельцев частных
домов в регионе. Подробности – в справке РИА Томск, подготовленной по
материалам Думы города Томска.

В
чем суть программы?

Подвести
газ к земельному участку сейчас можно бесплатно, раньше за это приходилось
платить. Таким образом, жильцам после участия в программе останется только
провести трубопровод внутри земельного участка и установить газовое
оборудование в доме.

Кто
может участвовать в программе догазификации?

По
программе газификацируют индивидуальные жилые дома. Важное условие участия в
программе – наличие в населенном пункте уже проложенных газораспределительных
сетей.

Как
стать участником программы?

Необходимые
документы: документы на дом и земельный участок, ситуационный план (можно
бесплатно получить можно через Госуслуги), копии паспорта, СНИЛС, ИНН, а также
контакты обращающегося. Типовую заявку на догазификацию можно найти на сайте ООО «Газпром
газораспределение Томск»  и в офисе компании.

Кому
помогут провести газ в жилые помещения?

Семьи
с низкими доходами могут получить компенсацию за газификацию жилых помещений в региональном департаменте
соцзащиты. В 2022 году единовременная выплата на газификацию жилых
помещений вырастет до 100 тысяч рублей.

Эту
сумму могут получить томичи со среднедушевым доходом семьи ниже одной величины
прожиточного минимума. При среднем доходе семьи от 1 до 1,5 прожиточных
минимумов компенсация составит 70 тысяч рублей, а если среднедушевой доход
семьи от 1,5 до 2 величин прожиточного минимума, – 50 тысяч рублей.

По
данным обладминистрации, в 2022 году величина прожиточного минимума в Томской
области составит 12 523 рубля. Для трудоспособного населения –13 650 рублей,
для пенсионеров — 10 770 рублей, для детей — 13 250 рублей.

По
100 тысяч рублей компенсации на проведение газа смогут получить независимо от
уровня дохода: участники и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых
действий, узники концлагерей и гетто и граждане, награжденные знаком «Жителю
блокадного Ленинграда».

«Стало известно, что областные депутаты увеличили суммы социальной компенсации для проведения газификации жилых помещений. Считаю, что данная мера была принята очень своевременно. Она необходима для реализации одного из приоритетных направлений деятельности региона. За последний год кратно выросли цены на материалы, что не могло не сказаться на стоимости в том числе и газового оборудования. Очень рад, что коллеги из регионального парламента приняли решение в пользу томичей. Теперь столь актуальный для многих жителей региона вопрос по газификации частных домовладений начнет планомерно решаться», – прокомментировал председатель Думы города Томска Чингис Акатаев.

Подробную
информацию про догазификацию и список адресов можно узнать по
ссылке>>>

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю  согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на  автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о спецтранспорте и строительной технике, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

После прохождения регистрации на сайте Пользователь также дает свое согласие на:

  • Получение информационных СМС-сообщений на номер телефона, указанный в ЛК;
  • Получение информационных электронных сообщений на E-mail, указанный в ЛК.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором  моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

  • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
  • использовать автоматизированный  способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует до момента его отзыва, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27. 2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Жители Томска требуют остановить строительство нового района Супервосток, так как, по их мнению, он не обеспечен транспортной доступностью. Также они утверждают, что участок под строительство попадает в границы ранее действовавшей санитарно-защитной зоны кладбища.

Ранее сообщалось, что район Супервосток планировали построить в Томске на территории, ограниченной будущим проспектом Новаторов, поселком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги и улицей Ивановского. Согласно проекту планировки, район рассчитан на проживание свыше 66 тысяч человек. По плану, жилье в районе представляет собой многоквартирники в 5—10 этажей, а также дома выше 16 этажей. В 2015 году на градостроительном совете мэрии доклад о микрорайоне заслушали и приняли решение отправить его на доработку.

Томская домостроительная компания (ТДСК) объявляла, что в 2022 году «начнется освоение нового района», который пока носит условное название Супервосток. По словам главы строительной компании Александра Шпетера, он будет расположен в продолжении улицы Демьяна Бедного, там, где сейчас строится школа.

Обращение томичей

Жители близлежащих домов, которые находятся в микрорайоне Бактин, по улице Ивановского, а также в поселках Родионово, Заварзино, Росинка, микрорайонах Зеленые Горки и Наука, забили тревогу.

Жители оформили свои претензии в коллективное обращение (есть в распоряжении редакции) и направили его президенту РФ Владимиру Путину, директору ФСБ Александру Бортникову, председателю СК РФ Александру Бастрыкину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, уполномоченному по правам человека Татьяне Москальковой.

Авторы письма утверждают, что не было разработано проекта планировки и межевания территории, ограниченной проспектом Новаторов, поселком ИЖС «Росинка» и улицей Ивановского. В этом проекте нужно было обозначить зоны, где появятся здания, предусмотреть развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории.

Еще у жителей вызывает опасение, что этот земельный участок может попадать в границы ранее действовавшей санитарно-защитной зоны для городского кладбища Бактин.

«Также мы видим, что улично-дорожная сеть Томска сейчас уже не справляется с возрастающим автомобильным трафиком и до того момента, пока не будет построен проспект Новаторов, участки дорог от улицы Энтузиастов до второго микрорайона, объездная дорога вокруг Томска, недопустимо ведение активного жилищного строительства в районе Супервостока и вдоль улицы Тургенева, рядом с микрорайоном Наука и технико-внедренческой зоны», — говорится в письме жителей.

Советы дачнику:  12 лучших холодильников Атлант — Рейтинг 2021 года (Топ 12)

Авторы обращения требуют принять меры по остановке строительства района Супервосток. Также они считают, что в Томске вновь должна появиться должность главного архитектора, которую ранее упразднили в 2013 году.

На момент публикации материала под обращением подписались 104 человека.

Что говорят в администрации Томска?

Ситуацию с районом Супервосток прокомментировал заммэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров.

«Депутатами городской думы было принято законное решение о возможности застройки указанной территории. Что касается застройки, то она может осуществляться правообладателем без утверждения документации по планировке территории, поскольку действующее законодательство в качестве обязательного условия этого не предусматривает. Такой подход является общероссийской практикой. При этом застройка, безусловно, должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями Генплана города Томска и Правил землепользования и застройки города Томска», — прокомментировал заммэра.

Он пояснил, что в отношении территории района Супервосток градостроительным регламентом территориальной зоны ОЖ установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, которыми предусмотрены требования к строительству многоквартирных домов в границах земельного участка.

Так, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40 %, минимальная площадь озелененных территорий — 20 %. Соблюдение указанных требований, по словам заммэра, будет обеспечено вне зависимости от отсутствия документации по планировке территории.

«Что касается обеспечения транспортной доступности территории Супервостока, то схемой транспортной инфраструктуры Генплана Томска предусмотрена реконструкция улицы Ивановского и улицы Демьяна Бедного. В 2021 году администрация Томска подала заявку в администрацию Томской области на предоставление финансирования на разработку проектно-сметной документации, которая не была удовлетворена. В 2022 году планируется подача такой заявки повторно», — пояснил заммэра.

Кроме того, рядом с территорией будущего района строится школа на 1,1 тысячи мест. Также в марте 2022 года введено в эксплуатацию детское дошкольное учреждение на 220 мест по улице Демьяна Бедного, 4а.

«Таким образом, администрация проводит плановую работу по развитию районов города Томска», — подытожил заммэра.

Добавим, ранее депутаты гордумы заявляли, что жители близлежащего микрорайона Зеленые Горки уже неоднократно жаловались на его плохую транспортную доступность. Сейчас они опасаются застройки на улице Федоровского. По словам депутата, там планируют возвести дома на 8—10 тысяч жителей.

Заммэра по строительству Алексей Макаров сообщал, что мэрия планирует разрешить транспортную проблему с помощью федерального проекта «Стимул», по которому можно получить средства на строительство дорог.

В Томске ведется работа над созданием земельного банка.

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Очевидные проблемы с земельным менеджментом, годами маринуемые местными властями и описанные уже в нескольких материалах нашего нового проекта, отнюдь не являются чем-то окончательно заметенным под коврик в мэрской приемной. Хотя бы только потому, что по этому коврику слишком регулярно проходятся ботинки не вполне гражданского образца.

Вопрос о земле внутри городской черты поднимается регулярно, причем далеко не всегда кровно заинтересованными в этом застройщиками. Многим попросту интересно то, почему Томск в своем градостроительном развитии явно отстает даже от соседних административных центров.

Многие инвесторы и строительные компании, как томские, так и иногородние, которые бы хотели работать в нашем городе, говорят о том, что в Томске сложно работать. Называют несколько причин:

— есть градостроительный план, но город не торопится его исполнять.

— нет понимания, какие районы будут перспективными в ближайшее время, какие инвестиции будут выгодны сейчас, а какие в долгосрочной перспективе.

Но одной из главных причин, о которой говорят все застройщики, инвесторы и томские, и иногородние, и жители – в городе не сформирован земельный банк, соответственно не понятны правила игры. Исходя из этого, я предлагаю комитету по градостроительной политике совместно с администрацией города, а также со всеми заинтересованными сторонами проработать такое предложение».

Чингис Акатаев, спикер Думы города Томска, май 2021 года.

О том, как идет работа над формированием подобного банка, депутатам городской думы доложил заместитель начальника Департамента архитектуры и градостроительства Администрации Томска Сергей Чиков.

У нас есть план

– В настоящее время приоритетным направлением работы администрации является формирование банка земельных участков. В частности, нами был подготовлен перспективный план исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда» на ближайшую (1-2 года), среднесрочную (3-4 года) и долгосрочную (5 и более лет) перспективу, при этом речь идет о комплексном развитии территорий.

По результатам исполнения перспективного плана в 2020 году было сформировано 28 гектаров земельных участков, что вдвое превышает показатели предыдущих лет. Из представленных в итоге 20 гектаров для строительства многоквартирных домов были подготовлены 15,6 гектара – это земельные участки по переулку Целинный, Иркутскому тракту, улице Высоцкого, а также участки в микрорайонах «Молодежный» и №8 «Солнечной Долины». Для индивидуального жилищного строительства было подготовлено 4,4 гектара. Предполагаемый ввод жилья на данных территориях составляет порядка 120 тысяч квадратных метров и ожидается в период с 2021 по 2025 годы.

Кроме того, этот же перспективный план дал нам возможность сохранить темпы подготовки земельных участков – в нынешнем году мы ожидаем предоставления порядка 20 гектаров.

Уже застроенные территории

– Также в перспективный план была погружена работа по развитию застроенных территорий. В генеральный план и правила землепользования и застройки были внесены соответствующие изменения в части установления новой зоны перспективного развития многоэтажной жилой застройки Ж5 и зоны КУРТ (комплексного и устойчивого развития территорий – ред. ) по шести территориям общей площадью 8,4 гектара.

Вместе с тем, в 2019 году была принята региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области. Данная программа предусматривает полное расселение площадок по Сибирской, Целинному, Пушкина и Лебедева – то есть возможность развития этих территорий как застроенных в настоящее время отсутствует.

Например, участок по переулку Целинный был предоставлен «Облстройзаказчику» для строительства многоквартирного дома, который возводится как раз в целях расселения аварийного жилья. Площадка по улице Сибирской, 82 определена под благоустройство в рамках проекта «Формирование современной городской среды». В отношении территорий на улицах Пушкина и Лебедева дальнейший порядок использования будет определен с учетом тех ограничений, которые накладываются в рамках региональной программы. То есть эти площадки могут быть использованы только для строительства социальных и коммунальных объектов, либо парков, скверов и спортивных объектов, либо жилья, возводимого за счет бюджетных средств.

Отдельно хочется отметить то, что 1 января 2021 года глава Градостроительного кодекса РФ, предусматривающая развитие застроенных территорий, была упразднена, поэтому дальнейшая работа по развитию территорий на улице Энтузиастов и переулке Просторный будет продолжаться уже в рамках нового механизма по комплексному развитию территорий. В 2021 году такой работой Администрация города Томска не занималась в связи необходимостью принятия региональных нормативных актов – по информации, предоставленной Администрацией Томской области, они будут разработаны к концу года.

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Одним из важнейших направлений развития города, относящимся к среднесрочной и долгосрочной перспективе, являются территории, застроенные аварийным фондом и частным сектором. Это как раз-таки Черемошники к югу от микрорайона «Радонежский», территория в районе пересечения улиц Сибирская и проспекта Комсомольского, а также территория в районе улиц Пришвина и Наумова. Их общая площадь составляет порядка 150 гектаров, ожидаемый ввод – около 500 тысяч квадратных метров. То есть это наш ближайший резерв по комплексному развитию территорий, строительству жилья и социальных объектов.

В рамках развития района Черемошников Администрацией города Томска разработан проект планировки в отношении территории Большой Подгорной, которым было определено место для строительства многоквартирного жилого дома и детского дошкольного учреждения на 280 мест. Таким образом, нами был создан определенный задел для развития этого района с южной его стороны. Соответственно, первой площадкой для строительства с северной стороны стал переулок Целинный. В дальнейшем мы также рассматриваем возможность выхода на комплексное развитие территорий, прилегающих к Целинному и улице Первомайской.

Незастроенные территории и промзоны

– В перспективном плане на 2022-2023 годы мы планируем вовлекать в оборот территорию Промышленного тракта – это порядка 10 гектаров с выходом жилья около 60 тысяч квадратных метров. При этом планы составляются с учетом строительства в ее границах необходимых социальных и обслуживающих объектов через комплексное развитие незастроенных территорий. Срок освоения площадки составляет не менее 5-7 лет, в том числе в связи с необходимостью разработки проекта планировки. В зависимости от типологии жилья возможно даже внесение изменений в генеральный план.

Безусловно, в земельный банк города входят участки, находящиеся в частной собственности. К ближайшей и среднесрочной перспективе относится освоение под цели жилищного строительства территорий бывших промышленных площадок томских предприятий. Указанные территории в настоящее время занимают порядка 77 гектаров с возможным вводом жилья площадью около 460 тысяч квадратных метров.

Администрация города совместно с инвесторами и собственниками этих территорий проводит работу по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки. К примеру, недавно были внесены изменения в отношении участка по улице Нижне-Луговой, 85, в прошлом году мы меняли зонирование на площади Соляной, а также улицах Войкова и Пушкина. Кроме того, администрацией совместно с инвесторами ведется работа по прекращению действия санитарно-защитных зон предприятий и разработке проектов планировки. В настоящее время в работе находятся проекты планировки по улицам Пушкина и Мокрушина. Также осуществляется деятельность по снятию иных обременений и ограничений, действующих на указанных площадках.

Советы дачнику:  10 лучших пылесосов с аквафильтром — Рейтинг 2021 года (Топ 10)

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

– В 2021 году под застройку многоквартирными домами мы формируем 12 земельных участков площадью 12,1 гектара. При этом 11 участков площадью 11 гектаров находятся в микрорайоне «Сосновый Бор» – по двум из них уже были проведены аукционы, признанные несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Потенциальным покупателем считается АО ТДСК, для сведения – стоимость годовой аренды составляет порядка 10 миллионов рублей за гектар в год, срок договора рассчитан на семь лет.

Еще один земельный участок предложен нами для блокированной жилой застройки в поселке Просторном – в настоящее время здесь проводится процедура оценки. Ввод жилья с данных площадок составит порядка 70 тысяч квадратных метров, для их освоения также потребуется от двух до семи лет.

Кроме того для индивидуального жилищного строительства был подготовлен 91 земельный участок общей площадью 9,8 гектара. По состоянию на сегодняшний день нами предоставлено 59 таких участков площадью 6,3 гектара.

Фото Администрации Томска

Выравнивание участков

Выравнивание участков под строительство в Томске по цене от 4743 руб. Опыт строительных работ более 5 лет. Звони +7 3822 30-88-94 Онлайн калькулятор, заявка на сайте. Замерщик и расчёт бесплатно. Равняем дачные участки быстро

Выравнивание участков компанией СтройМонтаж

Выровнять участок — это:

  • перекопать всю землю и ровно перераспределить ее по территории;
  • срыть возвышенности и засыпать канавы;
  • привезти тонны грунта, чтобы поднять заболоченный участок.

Самостоятельное сделать все это очень тяжело, а зачастую и невозможно. Компания СтройМонтаж выполнила большое колличество заказов по выравниванию участков в г. Томске — и простых, и сложных — и получила большой опыт в этой области. Поэтому мы с профессиональной точки зрения можем оценить рельеф вашего участка, качественно выровнять территорию для озеленения или строительства.

В каких случаях выравнивание участка — необходимость

Ямы и кочки портят вид газона, мешают ходить. В этом случае стоит облагородить территорию. Но наиболее актуальным выравнивание будет, если:

  • вы — обладатель участка с естественным уклоном или перепадами высот. Вести на нем строительство, прокладывать необходимые коммуникации и даже заниматься выращиванием огородных культур весьма затруднительно;
  • ваш участок располагается в низине по отношению к окружающему ландшафту, либо в местности с высокими грунтовыми водами, а также находится ниже уровня моря. Подобные территории из-за плохого дренажа заболачиваются, почва неплодородная — растения гибнут;
  • хотите избавиться от кочек и рвов, устранить небольшие естественные неровности для того, чтобы создать ровные площадки, в том числе для спортивных игр, газоны или цветники, подготовить основание для садовых дорожек.

Пригласите нашего инженера-замерщика — он на месте оценит особенности рельефа и почвы участка, проведет измерения уклонов специальной аппаратурой, а также назовет вам комплекс мероприятий, необходимых для выравнивания земли.

Для вызова специалиста на замер позвоните по телефону +7(3822)30-88-94 или посетите наш офис по адресу Томск, ул. Тимакова, д. 21, c. 9, офис №7 — мы подробно расскажем об уже выполненных нашей компанией работах по перепланировке земельных наделов. На основании проведенного инженером обследования территории мы подберем способ выравнивания и определим оптимальную для вас сметную стоимость работ.

Способы выравнивания территории

Выбор способа определяется следующими факторами: цель выравнивания, особенности рельефа, площадь земельного надела.

Выравнивание ручным способом — целесообразно на участках до 8 соток с небольшими перепадами уровня поверхности. Рабочие секторально перекапывают и рыхлят верхний слой почвы, а затем выравнивают площадку по заданному уровню. При необходимости может проводиться частичная выемка грунта на возвышенностях с последующим перенесением его в низины.

Планировка с помощью строительной техники — актуальна на участках площадью более 8 соток, а также на территориях со значительными неровностями (бугры, канавы).

Трактор с навесным культиватором рыхлит землю на глубину плодородного слоя (20 см). Далее проводится выемка почвы и перенос ее на временную площадку. В случае наличия рвов или возвышенностей с помощью спецтехники перераспределяют грунт, выравнивая участок, затем возвращают на готовую поверхность ранее снятую почву. При необходимости слои утрамбовывают.

Отсыпка участка грунтом является основным способом, когда необходимо поднять уровень земли, либо выровнять значительный уклон на холмистой местности. Для этого используют привозной грунт. Его количество и состав (супесь, песок) зависит от перепада высоты поверхности, а также цели выравнивания — под строительство или озеленение.

В зависимости от того, нужно ли сохранить верхний плодородный слой, возможны 2 варианта:

Применяется и механизированный, и ручной труд. При любом из перечисленных вариантов отсыпки привозной грунт укладывается слоями толщиной 7-10 см до заданного уровня, каждый слой утрамбовывается. Тщательное уплотнение предотвратит проседание почвы во время дождей и при весеннем сходе снега.

Цены на Выравнивание участков

Общая стоимость услуги складывается из многих составляющих. Основные из них — это площадь и исходное состояние участка, его удаленность от города, а также способ выравнивания. Учитывается, сколько используется спецтехники, необходимость доставки/вывоза грунта.

Если вы представляете технологию работ по выравниванию вашего участка, то можете самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость заказа, опираясь на приведенные в таблице цены. Точную цену может определить только наш специалист по результатам замеров.

Важная информация

  • По технологии выравнивать участки можно в период, когда земля является достаточно сухой — мы проводим работы с мая по декабрь.
  • Бригадир нашей компании контролирует на месте согласованность действий рабочих и техники.
  • Компания СтройМонтаж имеет собственный парк строительной техники.
  • Договор на выполнение услуги содержит четкие сроки, фиксирует точную стоимость работ — это выгодно для заказчика.
  • Звоните по телефону +7(3822)30-88-94 — мы выровняем участок качественно и по доступной цене. Вы — сэкономите время и силы!

Больше проектов

Преимущества компании СтройМонтаж

Вы будете знать полную стоимость дома еще до начала строительства

Вы оплачиваете строительство дома поэтапно. Каждый этап авансируется после сдачи предыдущего

Мы предоставляем гарантию 5 лет на все виды выполненных нами работ

Мы используем только сертифицированные материалы от известных производителей

Осуществляем контроль качества и проводим регулярные проверки технологии строительства

Все выполняемые нами работы сдаются без задержек, точно в срок

Полный комплекс работ от геологии участка до отделки помещений. Опытные и ответственные строители, высокая квалификация. Индивидуальное проектирование дома под ключ по вашим параметрам. Клиенто ориентированность. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Строгое соблюдение технологий, строительных норм и правил.

Строительство в Томске и Томской области

Мы осуществляем свою работу не только в г. Томске, но и за пределами города. Охватываем Городские округа: Город Кедровый, Город Стрежевой, Город Томск, ЗАТО Северск, Районы: Александровский, Асиновский, Бакчарский, Верхнекетский, Зырянский, Каргасокский, Кожевниковский, Колпашевский, Кривошеинский, Молчановский, Парабельский, Первомайский, Тегульдетский, Томский, Чаинский, Шегарский

Власти определили участок под строительство томского кампуса

Очередь к землемату – Томская интернет-газета

Под строительство студенческого кампуса власти определили участок на левом берегу Томи, который находится напротив Лагерного сада. По участку уже идут инженерные и геологические изыскания. Также готов проект планировки территории, сообщил замгубернатора Евгений Паршуто.

Напомним, проект создания на левобережье Томска университетского кампуса планируется реализовать за счет государственно-частного партнерства. Губернатор Сергей Жвачкин оценивал реализацию проекта в 35 миллиардов рублей. Летом 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин объявил, что в госбюджете предусмотрены 18 миллиардов рублей на строительство. Ранее участок планировали приобрести у ГК «Карьероуправление», его называли наиболее подходящим, но эти планы сорвались.

В феврале градсовет Томской области рассмотрел градостроительные обоснования двух земельных участков на левом берегу Томи, где может расположиться межвузовский кампус.

Как сообщил журналистам в четверг Евгений Паршуто, власти провели градостроительный совет с оценкой двух участков, которые находятся в неразграниченной собственности (то есть они могут быть предоставлены под проект без процедуры покупки и приобретения). Это участки с левой и с правой стороны от Коммунального моста.

«Градостроители, специалисты по инженерным изысканиям, в том числе гидрологи, склонились к варианту, который находится напротив Лагерного сада. По этому участку идут сейчас инженерные и геологические изыскания, выполнен проект планировки территории, он утвержден с учетом уже кампуса, ведутся работы по перепроектированию на этом земельном участке. В том числе с учетом сооружения, о котором все говорят, — канатная дорога, станция, где будет канатная дорога, и так далее», — сообщил в четверг Евгений Паршуто.

Он добавил, что спортивный кластер разместят рядом с межвузовским кампусом.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий