Новые правила застройки дачного участка — 2020. Это нужно знать всем дачникам!

Как составить план дачного участка

Маленький огород, рассчитанный на получение свежей зелени к столу и некоторого количества ягод, может составлять 2−3 кв. м, контейнерный огород — и того меньше. Ну а максимальный размер ничем не ограничен. Перед тем как принять решение, подумайте, будете ли вы использовать овощи только в свежем виде или делать заготовки.

Как сориентироваться?

• Одна сотка огорода обеспечит вас овощами на весь год, и, скорее всего, будут даже излишки.
• Огород площадью 50 кв. м — оптимальный вариант для тех, кто не собирается делать заготовки, но хотел бы иметь овощное изобилие в течение всего дачного сезона.

Где расположить?

На открытом, солнечном месте, можно с отдельными, но небольшими участками полутени, желательно на возвышении, защищенном от ветра. Впрочем, с ветрами можно и побороться. Нужно либо поставить с этой стороны сплошной забор, либо высадить кустарники или высокие травянистые растения. Если рядом с огородом растут саженцы деревьев или планируются строения, подумайте, какую тень они будут давать впоследствии, чтобы скорректировать расположение огорода.

Виды современного огорода

Регулярный огород похож на традиционный дачный, только очень красивый и ухоженный. Название «регулярный» не означает, что он подходит только для классического стиля. Это участок простой формы с прямоугольными грядками, между которыми имеются удобные проходы. Составить план такого садового участка несложно. Такой огород предпочтителен для обслуживания и уборки урожая и подходит для тех случаев, когда овощи выращиваются в особо крупных объемах. Декоративность регулярному огороду придают способы оформления грядок и проходов.

Грядки высокие, четкой формы, аккуратные и имеют красивые бортики: это могут быть деревянные короба, ограждения из поленьев, невысокие «плетни», кирпичная кладка, бордюры из гальки, а также готовые декоративные бордюры, предназначенные для клумб. Бортики у небольших грядок могут быть веревочными — для этого по углам грядки вбиваются колышки, по которым грядка туго обматывается толстой крученой веревкой или канатом. Проходы между грядками либо засеяны газоном, либо замощены кирпичом, вибролитьем, древесными спилами. Также можно застелить досками. Для этого проходы заранее нужно застелить геотекстилем, а на него уложить доски, пропитанные антисептиком.

Оригинальная планировка напоминает коллаж или ландшафтную композицию. Форма огорода может быть любой, лишь бы позволяли пространство и стиль: круг, треугольник, спираль, волна, трапеция. Такой огород проще вписать в участок сложной формы. Сами грядки произвольные — могут быть круглыми, треугольными, овальными, ступенчатыми.

Микс-огород рассредоточен по всему участку. Часть овощей и зелени может быть бордюром вдоль дорожки, часть — присутствовать в цветнике, часть — рядом с посадками декоративных кустарников. Иначе говоря, подход к овощам здесь такой, как и к любым декоративным растениям: высаживаются там, где это будет выглядеть красиво.

Коллаж Суть такого огорода — составить красивую композицию из различных элементов. Как составить план участка? Грядки могут быть расположены произвольно, но гармонично. Есть другие, достаточно крупные элементы — цветники, отдельные маленькие кустарники, посадки миниатюрных хвойников, красивые аксессуары, коряги и крошечные, почти игрушечные теплички для отдельных овощей или цветов.

Контейнерный огород — самый простой вариант, который представляет собой совокупность контейнеров разной формы и размера, в них высаживают овощи и пряные травы. Это небольшой мобильный огород для кухни. Можно иметь столько контейнеров, сколько захочется, или всего один, но огромный. Материал самих контейнеров также может быть любым — в зависимости от стиля вашего сада.

Формируем грядки

• Ограждения. Современные грядки, как правило, имеют ограждения. Грядка в обрамлении превращается в декоративный объект, приобретая аккуратный ухоженный вид. Но помимо красоты есть и ряд других преимуществ: высокие грядки теплее, весной они быстрее готовы к посеву, почва с них не «уходит» с дождями и снегом, экономятся удобрения, прорастает значительно меньше сорняков, и их удобнее обрабатывать, особенно пожилым людям — не нужно сильно нагибаться и всегда можно присесть на бортик.
• Базовый грунт. Грядки можно наполнить, взяв за основу грунт с вашего участка, например, с цветочных клумб, а также лесную или полевую землю. В грунт необходимо добавить перегной и компост — не более 30%. А можно купить специальный овощной грунт в мешках и рассыпать по грядкам, дополнив его грунтом со своего участка и компостом.
• Основной уход. Осенью лучше всего вносить органические удобрения: навоз, перегной, компост, а также закладывать зеленую массу определенных растений: календулы, сныти, крапивы, бархатцев, настурции, луковой и чесночной шелухи. Очень хорошо после уборки урожая засеять грядки горохом или горчицей, а затем перекопать вместе со всей взошедшей зеленой массой. Осенью грядки перекапываются достаточно грубо, а вот весной — тщательно. При этом нужно хорошо рыхлить почву, обогащая ее кислородом, и, если необходимо, удобрить еще раз — индивидуально под конкретные культуры, а также тщательно очистить от сорняков. С посевом не нужно торопиться. Лучше дождаться естественного прогрева почвы и не форсировать события, не ставить дуги с пленкой и т. д.

Как сделать грядку-короб из досок?

• Контуры грядок размечаются с помощью колышков и веревки. Затем выставляются борта — высотой в две доски. В результате общая высота бортика получается примерно 30 см.
• На углах бортов доски скрепляются с помощью больших металлических уголков.
• Дополнительно короба фиксируются деревянными кольями, которые забиваются в землю и плотно фиксируют доски. Колья забиваются в землю с внутренней стороны коробов на расстоянии 1−1,5 м друг от друга.
• В готовые короба насыпается почва. Через 3−4 дня, когда почва осядет, в новые грядки можно начинать сажать растения.

Дополните ваши грядки-клумбы полезными для огорода цветами: бархатцами, настурцией, календулой, садовой ромашкой, девясилом, тысячелистником, декоративным луком и георгинами. Эти цветы способствуют здоровью овощных культур и отпугивают множество вредителей!

Что сажать на одной грядке? Совместимость овощей и зелени

На одной грядке можно посадить несколько видов овощей, но они должны быть компаньонами, помогающими друг другу расти!

Если растения на грядках подобраны правильно, урожай будет выше, а сами культуры меньше подвержены болезням и повреждениям вредителями.

• Например, петрушка, посаженная рядом с томатами, улучшает их вкус.
• Укроп увеличивает урожай огурцов, однако с другими пряностями огурцы совмещать не стоит.
• Томаты защищают капусту от бабочки капустницы.
• Лук-порей защищает морковь от морковной мушки.
• Чеснок предохраняет соседние культуры от медведки и слизня, поэтому его часто сажают в клубничные кусты.
• Салат и шпинат отпугивают земляных блошек.
• Не стоит сажать рядом: огурцы с капустой, томаты с бобовыми культурами, а репчатый лук с картофелем.

Совместимость растений друг с другом

Ведущая канала «Евро-плант» Наталья Самойленко подробно объясняет в ролике, какую роль играют разные растения для замыкания цикла развития вредителей. Именно поэтому соседство малины и земляники увеличивает кормовую базу для землянично-малинового долгоносика. Таким образом, один из видов может стать «домом» для вредителей соседа. Наталья приводит названия растений, которые лучше не сажать рядом, и других — которые дополняют друг друга.

Лучшие 3D-редакторы

Как выбрать программуПО для компьютера
— Sweet Home 3D
— ArchiCAD
— HouseCreator
— Home Plan Pro
— ЛИРА-САПР
— SketchUp
— Дом-3D
— Дизайн Интерьера 3D
— Home and Landscape Design
— Chief Architect 
— КЗ-Коттедж
— VisiCon
— Autodesk 3ds MaxСравнительная таблицаОнлайн-редакторы
— Planoplan
— Roomtodo
— Planner 5D

Как выбрать программу

При выборе редактора оцените несколько моментов.

• Русификация. Без нее освоить функционал будет непросто, особенно если вы не знаете иностранного языка.
• Удобство. Интуитивно понятный интерфейс сделает работу доступной даже для абсолютных новичков в вопросах 3D-моделирования.
• Функционал. Программ, которые бы помогли создать проект от начала до конца, пока не существует. Поэтому нужно заранее определить задачи, которые требуется решить. И уже под них подбирать конструкторы.
• Наличие инструкции или обучающего видео. Они существенно сократят время на изучение, позволив быстрее приступить к разработке проекта.
• Системные требования. Особенно важно, сколько софту требуется оперативной памяти и свободного места на диске, а также требования к процессору и монитору.
• Пробный период. Если вы присматриваетесь к платному редактору, сначала стоит попробовать его бесплатный триал. Он позволит познакомиться с интерфейсом, возможностями и понять, нужна ли вам полная версия.

А теперь расскажем подробнее про лучшие программы для проектирования домов для начинающих и не только.

Программы для моделирования

Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

Лицензия: бесплатная неполная версия.

ArchiCAD

Русифицированная программа для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Пользоваться ею разрешается 30 дней, потом будет предложено купить лицензию. Студенты и преподаватели архитектурных вузов могут продлить бесплатный период до года.

В ArchiCAD можно проектировать интерьеры, ландшафтные проекты, просчитывать количество материалов для составления простейшей сметы. В ArchiCAD встроен большой каталог мебели. Также предусмотрена возможность монтажа видеороликов и проведения виртуальных прогулок по комнатам будущего дома.

Лицензия: платная. Есть пробный бесплатный период.

HouseCreator

Программа разработана для проектирования загородных домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши. Имеется 3D-визуализация. С помощью программы можно создать проект любой сложности, пронумеровать бревна, получить чертежи, планы и спецификации.

Home Plan Pro

Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования каркасных домов. 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.

Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте.

ЛИРА-САПР

Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции, в котором, помимо этого, можно моделировать здания и отдельные помещения. Из плюсов — чертежи можно строить в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации, примерам и уже готовым проектировочным алгоритмам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом.

Лицензия: платная, есть некоммерческая и демо-версии.

SketchUp

Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов.

В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления двухмерных планов.

Лицензия: платная, есть веб-версия для частного пользования без оплаты.

Дом-3D

Дом-3D — простая программа для проектирования участка и дома, она предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьера, ландшафта. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подойдет для тех, кто впервые сам проектирует дом и квартиру.

Дизайн Интерьера 3D

Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов отделочных материалов, все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, а система видеоподсказок упрощает работу для начинающих.

Можно выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть опция составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования. Хорошая альтернатива редактору Floorplan 3D, который перестали выпускать.

Лицензия: платная. Есть демо-версия без оплаты.

Home and Landscape Design

Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.

Chief Architect

Есть в двух версиях. Первая — программа для проектирования домов, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Вторая — подходит для планирования кухонь, ванных и интерьера. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

КЗ-Коттедж

Узконаправленная программа от российских разработчиков. Предназначена для проектирования деревянных домов, весь функционал направлен на это. Возможности редактора позволяют спланировать архитектуру и внутренний дизайн дома в мельчайших деталях, работая с разными породами дерева и сечениями любого размера. Для упрощения работы некоторые действия (например, соединение бревен) автоматизированы.

VisiCon

Отличный вариант для тех, кому нужно спланировать интерьер квартиры. Простой, интуитивно понятный интерфейс подойдет для новичков. У редактора много опций: можно расставить мебель, смоделировать пространство комнаты и сделать планировку квартиры.

Лицензия: платная (временно не продается). Есть бесплатная демо-версия.

Autodesk 3Ds Max

С помощью Autodesk 3Ds Max можно создавать реалистичный дизайн, детальные 3D-модели и вручную обрисовывать объекты. Мощный софт для проектирования, который используют в основном профессионалы: архитекторы, создатели визуальных спецэффектов, разработчики игр. Новичку будет непросто разобраться с программой, однако она считается одной из лучших на рынке.

Лицензия: платная. Есть бесплатная демо-версия.

Сравнение программ для планировки дома

У каждого варианта есть плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

НазваниеРусификацияКаталог мебелиРасчет нагрузкиВерсия для WindowsВерсия для Mac OSЛицензияПодходит для новичков

Sweet Home 3Dдаданетдадабесплатная неполная версияда
ArchiCADдаданетдадапробный бесплатный периоднет
HouseCreatorданетнетданетплатнаянет
Home Plan Proнетданетданетпробный бесплатный периоднет
«ЛИРА-САПР»данетдаданетесть некоммерческая и демо-версиинет
SketchUpдаданетдадавеб-версия для частного использования бесплатнаяда
Дом-3Dдаданетданетпробный бесплатный периодда
Дизайн Интерьера 3Dдаданетданетдемо-версия без оплатыда
Home and Landscape Designдаданетданетплатнаяда
Chief Architectнетданетдадаплатнаянет
КЗ-Коттеджданетнетданетбесплатная демо-версиянет
VisiConдаданетданетбесплатная демо-версияда
Autodesk 3ds Maxдаданетдадабесплатная демо-версиянет

Онлайн-редакторы

Для тех, кто не хочет устанавливать ПО на компьютер, редактор Planoplan предлагает бесплатную онлайн-версию. Современный и простой интерфейс подойдет новичкам, в программу встроен современный редактор мебели. Можно работать с 2D и 3D-проектами, а также визуализировать чертежи интерьеров. Из минусов браузерной версии — она работает достаточно медленно, а также в ней доступны только базовые функции.

Лицензия: бесплатная.

Roomtodo

Украинский сервис, который полностью рассчитан на онлайн-использование. Есть русский и английский интерфейс. Редактор полностью бесплатный для личного использование, платная версия — только для компаний, которые хотят интегрировать его к себе на сайт.

Roomtodo позволяет использовать различные режимы просмотра 2D и 3D-моделей будущего интерьера. В редакторе можно не только нарисовать план квартиры или отдельной комнаты, но и подобрать отделочные материалы, расставить мебель, выбрать размеры окон и дверей, а также рисовать поверх чертежей.

Лицензия: бесплатная. Есть платная версия с расширенным функционалом.

Planner 5D

Этот проект существует как софт, онлайн-сервис и даже в виде мобильного приложения. Благодаря большому набору инструментов эта бесплатная программа для проектирования дома и квартиры позволяет создавать качественные визуализации и реалистичные рендеры. Интерфейс полностью на русском языке.

В Planner 5D можно не только создавать планировку и расставлять мебель, но и загружать свои текстуры для создания уникального интерьера.

Для создания качественного проекта необязательно платить огромные деньги специалистам или приобретать профессиональное ПО. Даже бесплатные редакторы могут обеспечить необходимый функционал и высокое качество изображений.

Была ли статья интересна?

Советы профессионалов

Осознавая возможные трудности при благоустройстве участка на склоне, многие хозяева предпочитают сделать профессиональный ландшафтный дизайн. И в данном случае выбор в пользу профессионалов оправдан, ведь речь идет не просто о декоре и подборе модных растений, а прежде всего о технических работах по укреплению и террасированию склона.

Участки с небольшим углом наклона до 10% или средним до 45% возможно обустроить своими силами. Это, в любом случае, потребует больших финансовых вложений, физических усилий и времени. В первую очередь нужно оценить масштаб предстоящих работ и их перечень.

• Вычислить крутизну склона. Пологий склон можно благоустроить с минимальными ресурсами, для более крутых склонов понадобится террасирование, что повлечет за собой большие земляные работы.
• Понять, каким образом придется укреплять склон. Для участков с небольшим уклоном понадобится лишь подобрать растения с хорошо развитой корневой системой. При значительном перепаде высот террасы придется укреплять.
• Определить близость пролегания грунтовых вод. Вы можете определить ее «на глаз», заметив, застаивается ли вода после дождя, заболачиваются ли какие-то места. Дренажные работы будут крайне необходимыми, если участок находится под склоном.
• Определить необходимость разведения коммуникаций по участку, их направление и длину.

Укрепляем склон

Способы укрепления склона на участке зависят от его крутизны. Дабы уберечь крутой склон от осыпания и сохранить плодородный слой почвы, используют геосетки, а в сложных случаях, георешетки, ячейки которых впоследствии заполняются грунтом. В укрепленную таким образом поверхность можно высевать семена газонной травы, цветов и сажать небольшие кустарники.

Как укрепить участок на склоне при помощи террас? В зависимости от разницы высот укрепление должно быть более или менее прочным. Террасы укрепляют каменной кладкой, бетонными или кирпичными опорными стенами, габионами.

Небольшую высоту ступени террасы достаточно укрепить от осыпания валунами или каменной кладкой без применения цемента. На крутых склонах при большой разнице высот соседних террас потребуется серьезное укрепление, и чем больше высота, тем больше нужно углубиться, вкапывая основание укрепляющей стенки.

Для продолжения дорожек и лестниц потребуется не только фронтальное укрепление каждой террасы, но и боковой части склона. Для этого потребуется геотекстиль и укрепляющие материалы: камни, бетон и прочее.

Разбиваем террасы

Разбивка террас на склоне участка является самым удачным решением для его дальнейшего зонирования. Террасы не обязательно должны быть одинаковой площади, нужно исходить из реалий участка. Более плавные части склона можно выровнять под широкую террасу, на более крутых разместить ряд террас в виде ступеней.

Для удобства перемещения по склону, садовые дорожки лучше заменить ступенями. Они могут быть выполнены как из дерева, так и из камня. При равномерном угле наклона красиво смотрятся ступени одинаковой глубины и высоты, при резких перепадах каждый из них можно обыграть в своем стиле, объединяя в одно стилистическое решение лестницу и покрытие террасы.

За и против

Работы по укреплению склона, а так же дренажные работы — это первое, что придется сделать при благоустройстве участка на склоне. И если открытый дренаж в виде ливневых стоков не является таким сложным в устройстве, то для продолжения закрытого дренажа понадобятся серьезные работы с копкой земляных траншей, засыпкой «подушки» из песка и гравия и укладыванием труб.

Дренажные работы — мероприятие довольно дорогостоящее, которое зависит от качества и долговечности используемых материалов. Нет нужды проводить их в районах, где в течение года выпадает минимальное количество осадков. Но если в вашей местности часто идут дожди, а почвы склонны к заболачиванию, не стоит экономить на таких мерах. Излишняя влажность не только помешает росту растений, но и приведет к порче и разрушению дома (сырость, плесень, трещины в фундаменте).

Зонирование пространства и коммуникации

Проведение коммуникаций — электричества, воды, канализации — так же стоит осуществить вместе с глобальными земляными работами. Это отодвинет еще на какое-то время приятный процесс декора и высадки растений, но гораздо лучше сначала закончить все сложные и грязные работы, а потом предаваться творчеству, чем перекапывать уже готовую клумбу, потому что заранее не просчитали, где должна проходить водяная труба.

Для того, чтобы рассчитать, какие именно коммуникации нужны, надо составить точный план будущего зонирования участка. Планировка участка на склоне, как и любого другого, начинается с определения основных функциональных зон и потребностей каждого члена семьи. Стандартный набор включает в себя

• дом
• парадную зону перед домом
• задний двор с хозпостройками
• зону отдыха
• летнюю кухню
• огород
• сад

В зависимости от предпочтений семьи этот список может дополняться солярием или местом для медитации, спортивной площадкой или теннисным кортом, стационарным бассейном или детской игровой площадкой. Важно выяснить пожелания всех членов семьи относительно времяпрепровождения, чтобы все чувствовали себя комфортно и могли предаваться своим занятиям.

При небольшой площади участка одни и те же зоны могут выполнять несколько функций. Так, сад может быть как местом для отдыха родителей, так и площадкой для детских игр, а огород стать украшением участка благодаря подбору растений в зависимости от их формы и оттенков зеленого и использования акцентов из цветов.

Где построить дом

Если вы собираетесь строить дом на склоне участка, расположите его в самой высокой точке, окнами на юг или юго-восток. Так вы обеспечите себе прекрасный вид на свои владения и обезопасите дом от подтопления. Исключение составляют северные склоны.

Недостаток освещенности можно еще более усугубить тенью, которую даст дом, построенный в верхней части склона. В таких случаях стоит расположить его в средней части, оставив верхнюю, более освещенную часть, под огород.

Возможности для творчества

Дизайн участка на склоне представляет гораздо больший выбор возможностей для претворения в жизнь творческих идей. Дорожки и лестницы, которые являются простой необходимостью, могут стать украшением участка.

При большой протяженности лестницы можно разбивать площадками для отдыха, где могут быть установлены скамейки или беседки, садовые скульптуры и горшки с цветами. Садовые светильники, установленные вдоль дорожек или подсветка, вмонтированная в ступеньки, не только уберегут вас от падения в темное время суток, но создадут атмосферу волшебства и уюта.

Естественный уклон рельефа можно использовать для создания ручьев и водоскатов. Открытую дренажную канаву можно оформить в виде сухого ручья, который будет «оживать» только во время дождя. А если вы любите звук журчащей воды, можно подвести водопровод и устроить «горную реку с водопадами», которая, протекая через весь участок, впадает в декоративный пруд, расположенный в его нижней части.

Опорные стены, укрепляющие склоны, легко превращаются в вертикальные сады. Если плодородие почвы позволяет, на склоне можно высадить цветущие кустарники и хвойники, если местность слишком каменистая — расставить вазоны и горшки с цветами.

Рокарии и альпийские горки смотрятся как нельзя лучше на склонах, которые сами по себе обеспечивают нужный рельеф. Почвопокровные растения эффектно подчеркнут каменную кладку опорных конструкций.

Выбор растений

Изучая различные фото участков на склоне в поисках вдохновения, не забывайте соотносить их с вашими реалиями. Подбор растений во многом зависит от освещенности участка. Для земель на склонах это особенно актуально.

Если вы приобрели участок с южным или юго-восточным склоном, вы можете разбить на нем плодовый сад, огород, яркие цветники, ведь большинство растений — солнцелюбивые. Если же вам достался участок с северным склоном — не отчаивайтесь. Он будет не таким ярким, зато вы сможете посадить хвойные деревья и можжевельники, папоротники, хосты и другие декоративно-лиственные растения, а красок пейзажу добавят рододендроны и гортензии, которые предпочитают полутень.

Зачем нужен план

Стандартная ситуация – дом построили наобум, где пришлось, а когда попытались заняться благоустройством, оказалось, что место крайне неудачное. И в самом жилище света мало, зато ветер в окна дует практически постоянно, и оставшееся пространство «ни туда, ни сюда». Начало обустройства участка – это не бытовка на столбах, и не котлован под фундамент, и даже не забор, это – планировка.

Зная планировку дачного участка, можно сразу посадить деревья, там, где они точно не будут мешать строительству или проводке коммуникаций. Стройка и новоселье в один сезон большая редкость, особенно, если делать все своими руками. Гораздо чаще от нулевого цикла до въезда проходит несколько лет, за которые саженцы превратятся в молодые деревца. Если к ним же высадить и другие деревья и кустарники, получится собственный «питомник», в котором растения адаптируются. Какие-то отойдут, другие, наоборот, обзаведутся плотным корневым комом и последующую пересадку на постоянное место перенесут гораздо легче. Когда есть четкая схема планировки участка, реально избежать одной из самых распространенных среди частников ошибок.

Ну и зачем я два года назад актинидию у старого забора посадила? Что, мне очень сильно хотелось «подмосковных киви» отведать? Нет! Я ее посадила для того, чтобы потом забетонировать вместе со столбами под новый забор. Да и с посадкой газона под старыми яблонями зря три года назад заморачивались – сразу надо было живучку, медуницу, герань лесную и ландыши сажать.

Что представляет собой план

В зависимости от собственных навыков, планировка земельного участка может быть примитивным наброском на бумажном листе, четким чертежом на миллиметровке, с сохранением масштаба или полноценным эскизом, нарисованным руками или созданным в графическом редакторе. Правильный план отображает все будущие объекты на участке – дом и вспомогательные постройки, малые формы, мощение, озеленение, инженерные сооружения (колодец, скважина, септик). Не факт, что участок в состоянии вместить все «хотелки», поэтому для начала составляют «скелет».

• Отображают точную форму двора, длины всех сторон, схематично соседские постройки и забор (при наличии), близлежащие объекты (лес, дорога, улица, водоем и др.) и расстояния до них.
• Указывают ориентацию участка по сторонам света.
• Если на участке есть деревья или кустарники, которые решено оставить, их тоже отмечают на плане.

Застроить и засадить земельный участок исключительно по собственному разумению не получится – существуют строительные правила, регламентирующие не только расстояния до соседских объектов, но и между собственными. Поэтому выбирая место под дом, хозпостройки и растительность, придется отталкиваться от сторон света, инсоляции и розы ветров, плюс, учитывать действующие нормативы.

В одном из тематических материалов они рассматривались подробно.

Зачем знать розу ветров, учитывать рельеф и уровень грунтовых вод

Если инсоляцию еще как-то принимают во внимание, то про розу ветров благополучно забывают, тогда как этот фактор не менее важен, при планировании участка.

С моей, женской практической точки зрения, роза ветров важна. Преобладающее направление ветра нужно учитывать при расположении окон, особенно, когда их много и они большие. При расположении входной двери. При посадках растений. Те растюхи, которые не выдерживают постоянный ветер, да еще зимой – надо располагать с защищенной строениями стороны. И еще дым – бани, барбекю. Хорошо бы размещать их так, чтоб дым не шел прямиком в окна соседу.

Узнать, какие ветра преобладают, можно как пронаблюдав за своим участком, но на это уйдет не один день, так и посредством различных сетевых ресурсов. В свободном доступе есть и глобальные карты ветров, и региональные, с возможностью построения более точного графика. Конкретное СНТ или коттеджный поселок на них не задать, но и график для областного города или крупного райцентра примерную картину даст. Не особо париться по поводу ветра могут себе позволить владельцы низинных участков, а вот тем, кто на возвышенности, стоит озадачиться заблаговременно. Чтобы при необходимости запланировать заграждающую живую изгородь, закрытую беседку вместо открытой и развернуть дом глухой стеной к самому холодному потоку.

Рельеф, особенно выраженный, кардинально влияет на планировку и обустройство территории – строения желательно располагать на возвышенности, иначе, придется мудрить с отводом влаги, скатывающейся сверху, от оснований, и впитывающейся в землю. А это не только ливневка, включающая водосточную систему и лотки вдоль отмостки и дорожек, но и полноценный дренаж. При сильном уклоне может потребоваться террасирование и устройство подпорных стенок, а они отнимают от общей площади до 20%.

Уровень грунтовых вод – влияет как на выбор строительных технологий, так и на выбор посадочного материала. В особо запущенных случаях, когда большую часть года вода стоит на штык лопаты, потребуется не только прифундаментный дренаж для самой дачи, но и лучевой, для осушения земли на участке. Отводимую воду нужно куда-то девать, хорошо, когда есть дренажные канавы, но на новых участках они большая редкость. Если позволяет площадь, стоит запланировать водоем в самом низком месте двора, который можно интересно оформить и превратить из накопительной «емкости» в элемент ландшафтного дизайна.

Без анализа почвы на этапе планирования вполне можно обойтись.

Александр ЖуковЛандшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

Смысл делать анализ грунта? Грунт в Подмосковье практически один и тот же, только мехсостав разный – это можно определить просто посмотрев на него без анализа. Достаточно внести торф, к примеру, для разрыхления. А при посадках всегда добавляются удобрения и так же при уходе за садом.

Ландшафтным дизайном занимаются не только в Подмосковье, но и по всей стране, но и сайтов с почвенными картами, в том числе и для каждой области, в сети тоже хватает.

Зонирование участка

Хаотично «разбросать» по плану строения, вперемешку с клумбами, дорожками и газонами – худший из вариантов, сопоставимый с его отсутствием. Какой бы ни была площадь и форма участка, территорию всегда разделяют на функциональные части, иначе, зонируют. Зонирование значительно упрощает размещение, так как все объекты и элементы аккумулируются в «своих» зонах, разбавляемые садовым декором или насаждениями. Стандартно участки делятся на несколько зон.

Главной постройкой загородного участка является жилой дом, а зона, в которой он расположен, становится основной. На небольших участках или участках средних размеров, до десяти соток, планировка предусматривает расположение дома как можно ближе к границе, с соблюдением минимального отступа от дороги и соседского забора. Если построить его по центру или сдвинуть вглубь, будет гораздо сложнее уместить и зону отдыха, и хозпостройки, и под сад-огород-цветники место найти. Дом занимает от 10 до 15% территории, когда нужна большая площадь, а второй этаж или мансарда категорически не нравится, эту долю увеличивают до 20-25%. Чтобы тень от строения не закрывала участок большую часть дня, его правильно размещать в северо-западной или северо-восточной части.

ТимыЧ Участник FORUMHOUSE

Очень важно, с какой стороны ставить дом. Я покупал участок с уже построенным домом, без вариантов. И стоит он очень неправильно (юго-запад), как следствие – у меня солнце на участке всего полдня. Вынужденно (больше негде было) поставил баню в сторону востока, и в итоге у меня осталось всего сотки полторы с хорошим освещением, а остальной участок полутень и полная тень.

Для получения максимального естественного освещения, при проектировании планировки, жилые помещения и общие (кухня, гостиная), делают окнами на юг, юго-восток. Северную сторону отводят под технические помещения с маленькими окошками или вообще, без окон.

В основной зоне обычно располагают капитальный гараж или навес, чтобы максимально сократить подъездной путь и не идти от стоянки в дом через весь двор.

Перед домом устраивают парадную, входную часть (палисадник), которую отводят под элементы озеленения. Именно она задает тон, поэтому оформляется максимально зрелищно: разными видами цветников, кустарниками, композициями, красивым мощением, некоторые устраивают в палисаднике фонтаны или водопады с декоративными прудиками. Цель одна – с первых шагов поразить воображение, особенно, если архитектура или отделка дома с подобной задачей не справятся. Парадная зона на компактных участках формируется благодаря необходимому отступу от дороги, когда площадь большая, палисадник также расширяют. Но каких-то дополнительных функциональных объектов в этой части участка все равно не делают.

Она же – зона отдыха, убираемая подальше от чужих глаз и занимающая до 15% всей территории. Но эта доля может быть и увеличена, если отдыхать пассивно и активно в семье любят, а возиться с садом и огородом, не очень. На маленьких участках вытянутой прямоугольной формы зону отдыха делают за домом, практически отгораживая от входной. Когда земельный участок квадратный или простора больше, а у дома угловое расположение, в качестве заграждения выступают другие строения или живые изгороди. Это могут быть не только многолетние кустарники и хвойники, но и плетущиеся растения на шпалере, с арочным проходом или калиткой-перголой. В зоне отдыха может находиться баня, плавательный бассейн, стационарный или мобильный, искусственный водоем, декоративный или декоративно-плавательный, открытая или закрытая беседка, патио или костровая зона. Удобнее всего, особенно, если мало места, многофункциональные сооружения – беседка с печным комплексом или патио с ним же, баня с террасой, пергола с садовой мебелью или качелями. Капитальные беседки с массивными печами и остеклением можно использовать круглый год, собираясь у огня по выходным или праздникам.

Если в семье маленькие дети, им нужна детская площадка для игр, с песочницей и домиком. Для подростков актуальнее спортивная площадка с баскетбольным кольцом, батутом или турниками, а где и корт со спортивным газоном поместится. В приватной зоне, как и в палисаднике, найдется место для озеленения, если не горизонтального, то вертикального – вазоны с ампельными растениями, вьюны на фигурных опорах. Обустройство приватных зон зависит исключительно от предпочтений хозяев и их возможностей, минимум – летняя беседка (патио, терраса) с мебелью, в которой можно собраться за чаем или чем покрепче и мангал, хотя бы металлический.

На участках достаточной площади (12-20 соток) где нет необходимости зелень сажать на клумбах или в кадках над входом, за местом отдыха устраивают садово-парковую зону. В ней же располагают огород, если кто-то из семейства тяготеет к выращиванию овощных культур к столу. Грядки, теперь преимущественно стационарные и высокие, сооружают на самом солнечном месте в южной части двора, так как большинство культур солнцелюбиво и в тени растет, но не плодоносит. Плодовые деревья тоже желательно высаживать в южной стороне, но их можно «задвинуть» к границе, отступив положенный метр. В регионах с высокой солнечной активностью допускается высадка плодовых и декоративных деревьев прямо перед окнами, чтобы со временем получить затенение. Там же, где солнца и так мало, подобное не практикуют. Под сад-огород отводят большую часть двора, но все индивидуально, когда никто особо не рвется за славой овощевода, лучше сразу увеличить количество разнообразных строений, газонных покрытий и декоративных объектов.

В садовой части двора располагается и компостная яма или ящик, и хозяйственные постройки для хранения инвентаря, расходников, инструмента и малой техники. Это практичнее, чем тащить шланги, тачки, триммеры или мотокультиваторы из гаража через весь участок. А вот дровник удобнее пристроить к бане или дому, опять же, чтобы не наматывать лишние метры. Если подойти к его строительству с фантазией, он станет не только надежным хранилищем, но и одним из украшений двора.

Количество зон индивидуально и напрямую зависит от площади и особенностей участка, предпочтений и возможностей владельцев. На 6 сотках и вовсе, две зоны – основная с домом и палисадником, и приватная, за домом. Когда площадь исчисляется десятками соток, размах фантазии ограничен только бюджетом и территорию делят на множество частей со своим функционалом.

Вот наглядный пример удачного планирования с зонированием и реализацией, от участницы нашего портала – Ирины, с ником Малиновая 18.

Что получилось.

Главная ошибка при планировании участка

Знаете, какая самая большая ошибка – это спешка! Мне один старик говорил – детка, не убивайся, что что-то не успела сделать – зато тебе не надо будет переделывать. Вот теперь с высоты аж одного года – я не жалею уже, что многое не успела сделать – теперь подводные камни выплывают.

А чтобы не спешить, специалисты советуют не оставлять планирование на весну-лето, а заняться им осенью, тогда останется еще зима на «шлифовку». Это актуально и при самостоятельном планировании, но особенно, когда предполагается привлечение профессионалов, у которых с мая и по октябрь – горячая «страда».

Чтобы избежать других распространенных ошибок, стоит прочитать соответствующую тему. Как выжать максимум из пустого участка – рассказывает Artecology. В статье – примеры ландшафтного дизайна от профессионалов и любителей. В видео – ландшафтный дизайн участка с экзотами и хвойными.

https://youtube.com/watch?v=rpOgFNutp-Y%3Fwmode%3Dopaque

Простые программы для планировки и проектирования участка

Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

Garden Planner

Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате. Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

Пример плана, созданный за 5 минут

Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

Вид плана в 2D

В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

X-designer

X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате. Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

Скриншот интерфейса X-designer

Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

Пример зимнего вида участка

Профессиональные продукты для проектирования

Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

Наш Сад Кристалл

Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9. 0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп». Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т

Настоящая энциклопедия растений

Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

Sierra LandDesigner 3D

Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v

Punch Home Design

Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

Вся линейка продуктов

Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

Интерфейс Punch Home Design

Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта. Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

Пример поиска 3D объекта «ель»

Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

Пример планировки в SketchUp

Еще один пример

Realtime Landscaping Architect

Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows. Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

Детальная прорисовка растений

Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

Прочие профессиональные продукты

В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

Вместо резюме

Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

• Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.
• Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.
• Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.
• Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

НазваниеСтоимостьЯзыкСложностьGarden Planner$34АнглийскийПростойFloorPlan 3D 12$49,99РусскийПростойX-Designer229 рубРусскийПростойНаш Сад Кристалл3500 рубРусскийПростойSierra LandDesigner 3DУсловно бесплатнаяРусскийПростойPunch Home Designот $39,99АнглийскийСреднийSketchUpБесплатная *РусскийСреднийRealtime Landscaping Architectот $79,95АнглийскийСложный

Читайте про этапы строительства

В этой публикации мы рассмотрим рекомендации по обустройству территории со склоном. Для участка с уклоном или оврагом крайне необходимы топографическая и геофизическая съемки. Даже если вы не планируете заказывать проект благоустройства в ландшафтной фирме, а собираетесь решить вопрос преобразования склона самостоятельно, вам просто необходимо знать его геометрию и величины уклона, а также степень подвижности грунтов. Так удастся подобрать оптимальное решение вертикальной планировки.

Уклоном называется величина, равная отношению разности высот между двумя точками к расстоянию между ними. Чтобы перевести полученное число в проценты (%) или промилле (‰), нужно его умножить на 100 или на 1000 соответственно. На местности уклон является показателем крутизны склона, по нему определяют необходимость и объем земляных работ (вертикальной планировки, геопластики), способ укрепления склонов.

1 — определение уклона. 2 — смягчение перепада высот (геопластика)

Уклон небольшой

Если в результате анализа геоподосновы выяснилось, что в целом уклон участка является комфортным (составляет не более 0,008-0,010, то есть 8-10‰) и нуждается в корректировке лишь в отдельных местах путем создания лестниц или пандусов, то продумываем вопрос укрепления склона, расположения площадок и, возможно, частичного выравнивания участка непосредственно для создания площадки (например, для создания площадки для ручных спортивных игр уклон должен составлять 0,002-0,005, то есть 2-5‰).

Когда требуется корректировка рельефа

Если уклон нуждается в корректировке и склон нужно преобразовывать устройством террас или частичным сглаживанием перепада рельефа, то работа предстоит серьезная, и, скорее всего, потребуется помощь специалистов. В любом случае крайне важными вопросами остаются дренажная система, укрепление склона (если планируется хотя бы частичное сохранение склона), проект подпорной стенки с подбором материала, расчетами ее высоты, толщины и величины фундамента. По всем этим вопросам лучше консультироваться со специалистом, поскольку на кону — срок службы дома и прочих построек, а также комфортность пребывания в них.

С несложной геометрией можно справиться и без специалистов

Террасы и подпорные стенки

Террасы придают участку особый колорит. Низкие подпорные стенки из дерева или камня с установленным на нем деревянным сиденьем могут использоваться как скамьи, на них могут выставляться горшочные растения, со средних так уютно и мило могут свешиваться ампельные или почвопокровные растения, а за высокими так приятно укрываться от посторонних глаз на площадке отдыха за столиком у чаши для костра или у водоема!

Схема устройства террас на склоне

Площадки могут быть не квадратными, а круглыми. Высота подпорных стенок может варьироваться на ее протяжении, а ее очертания могут быть в виде как четких прямых линий, так и плавных изогнутых.

Небольшая терраса с невысокими подпорными стенками устроена на некрутом склоне

Лестницы и подпорные стенки в саду не только решают практичные задачи, но еще и зонируют и украшают пространство. О том, как сделать эти элементы ландшафта, читайте в этих статьях:

• Как сделать дощатую лестницу в саду
• Лестница в сад — своими руками. Мастер-класс
• Подпорные стенки: красиво и практично
• Стенки сухой кладки

Как укрепить склон

Укрепление склона производится различными способами от самых бюджетных до дорогостоящих. Способ зависит от величины уклона, а также от предполагаемого использования склона и подвижности грунтов. Так, если на склоне не предусматривается строительство и величина его не превышает 0,01 (10‰), вполне эффективной может оказаться высадка кустарников (или ивовых черенков). При подборе растений обратите внимание на формы с сильной корневой системой и небольшой или негустой кроной, в идеале — почвопокровные кустарники и лианы.

Для уклонов большей величины для закрепления необходим геотекстиль. Он может быть самостоятельным способом укрепления при уклонах, не превышающих 0,01-0,015 (10-15‰), или вспомогательным — с использованием георешетки и геосетки. Причем второй вариант предпочтительнее, так как геотекстиль сам по себе склон не армирует, он лишь закрепляет грунт. Размеры ячеек георешетки и размер анкеров (закрепителей) подбирают в зависимости от величины уклона: чем он больше, тем меньше размер ячейки и больше ее глубина. Георешетку используют, как правило, до уклона 0,6-0,7 (600-700‰).

Этапы террасирования и укрепления склона с помощью георешетки. Стоп-кадры из видео с YouTube-канала «Зеленый Вектор»

При таком же уклоне используют геоматы и биоматы — они представляют собой комплексный способ оформления склонов, при котором осуществляются и укрепление грунта, и посев растений. Примерно от величины уклона 1 (угол 45°, 1000‰) для закрепления склона используют габионы и бетонные решетки. В самых трудных случаях на помощь приходят бетонные блоки.

Что расположить наверху склона и в низине

Обычно в самой высокой точке строят дом, однако в местностях с сильными ветрами, при близком расположении соседнего участка или просто при желании нестандартного решения вполне возможно строительство основного здания непосредственно на склоне или даже в самой низкой точке. Во всех случаях крайне важен вопрос укрепления склона, а в последнем — еще и вопрос дренажа.

Низину участка можно превратить в уютный уголок отдыха и уединения, пребывание в котором подарит радость и покой.

В самой низкой точке участка можно обустроить хорошо защищенную от ветров, тихую и уютную зону отдыха

Если допустить ошибки в вопросах укрепления склона и дренажных работах, высок риск получить заболоченное место, сырое, неопрятное, в котором растения не приживаются вовсе или не выдерживают зиму. Если планируется строительство дома, вклинивающегося в склон, необходимо тщательно продумать вопрос утепления и гидроизоляции стен постройки, контактирующих с грунтом.

В одной из следующих публикаций расскажем, какие приемы помогут удачно спланировать пространство участка вытянутой или треугольной формы, а также посоветуем решение для частично заболоченных дачных территорий.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:

• дарственная;
• договор купли-продажи земли или участка с постройками;
• переуступка прав на земельный участок;
• договор мены.

Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.

Строительные нормы и правила

Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.

Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

• Жилое здание (коттедж, дом).
• Уличный туалет.
• Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
• Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.

Требования к строительству дома

В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

• состоит не более чем из 3 этажей;
• высота здания не может превышать 20 м;
• площадь дачного или жилого дома не ограничена;
• если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
• если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир. Спальня должна быть не менее 8 м кв. , а общая комната – 12 м кв. Ванна по площади составляет от 1,8 м кв. , а туалет – от 0,96 м. Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.

Хозяйственные постройки

Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев. Но учитываются требования по расположению сооружений по отношению к соседним участкам.

Габариты хозяйственных построек выбирают в соответствии с их назначением и особенностями эксплуатации. При строительстве погреба, подвала, высота помещения составляет не меньше 2 м в высоту.

Как правильно распланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Как разместить постройки на участке 6 соток?

Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории ( 6 м х 10 м)

Как правильно распланировать участок 15 соток?

Схема, как распланировать участок 15 соток Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома. В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т. 29 мая 2019 г

Как правильно распланировать дачный участок 10 соток?

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге