Вертикальная планировка земельных участков это

Вертикальная планировка участка

Так как у любого участка есть свой рельеф – он бывает либо ровный, либо наклонный – и вы хотите его обустроить, поэтому в любом случае здесь нужна вертикальная планировка участка.

Под этим мы подразумеваем инженерную работу по переделыванию рельефа для его улучшения. И как раз вертикальная планировка – одна из самых важных работ в оформлении территорий.

При выполнении земляных работ по преобразованию рельефа, нужно стремиться к тому, чтобы максимально сохранить растительность, а значит, почву и выполнить следующие требования:

Если на вашей территории много перепадов, то тут требуется особенно тщательная вертикальная планировка земельного участка. Как один из вариантов такого решения проблемы является откосы, которые будут соединять ваш участок на разных уровнях.

Тонкости вертикальной планировки участка

Так задумано природой, что поверхность нашей планеты имеет разный рельеф по всей своей площади. Человек в стремлении к комфорту на обжитых территориях старается создать условия для максимального удобства своего проживания. Необходимо правильно провести планировку своего участка.

Геодезические работы по вертикальной планировке

Баланс земляных масс – это условие, при котором разность между объемами срезки и подсыпки почвы должна быть максимально приближена к нулю.

Если объем грунта, добытый при разработке выемок, можно без остатка уложить в насыпь, возводимую на стройплощадке, то баланс называют нулевым.

Такой вариант можно назвать оптимальным, так как он не потребует дополнительных расходов по разработке грунта, его погрузке и транспортировке.

При проектировании за основу берется существующая топографическая поверхность строительной площадки. В общем виде наиболее простой и распространенной является следующая методика.

Производится геодезическая съемка (нивелировка) строительной площадки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата принимается от 10 до 100метров.

Вершины квадратов отмечаются на местности колышками. На основании топографической съемки отметок вершин квадратов производят вычисление проектной отметки планируемой (горизонтальной) стройплощадки.

Затем рассчитываются рабочие отметки пересечений квадратов ( плюс – подсыпать, минус – срезать), а также положение мест и линий нулевых работ. После этого рассчитывается объемы и картограмма земляных масс.

Похожая методика используется и при проектировании наклонных площадок. Вертикальная планировка строительной площадки выполняется уже с учетом заданного проектом уклона.

Получить смету / проект

Типовые проекты серии FH можно приобрести независимо от региона и страны в
интернет магазине

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге и Москве

Мы не смогли определить ваш регион. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения

Для чего нужна вертикальная планировка территории?

Практически любой садовый участок требует грамотного планирования. Вне зависимости от рельефа, зачастую требуется проведение работ по снятию грунта, сооружению водостоков, террас, пандусов, подпорных стоек.

Такая планировка позволяет:

Грамотная схема вертикальной планировки – наиболее эффективный способ для улучшения внешнего вида территории, а также избавления от большого количества воды.

Этапы вертикальной планировки

Включают в себя множество изысканий геодезического и геологического характера. Далее по ним составляется схема плана перемещения грунтов, расположения построек, дренажной системы и все это фиксируется на чертежах. После просчета финансовых и трудовых затрат на воплощение данного плана в реальность, возможно внесение в него коррективов с целью экономии.

При этом хороший специалист, занимающийся вертикальным проектированием, старается максимально сохранить природный рельеф местности и подстроиться под существующие условия. Для этого нужно найти оптимальное решение расположения построек без значительного перемещения грунтовых масс. Такой вариант поможет не только сэкономить, но приведенный в реальность проект будет гармонировать с ландшафтом в целом.

Геодезическая топосъемка

Необходима для определения уровня высоты или глубины точек территории, относительно условной нулевой отметки.

Проводится с помощью нивелира инженером-геодезистом. Самостоятельно такое изыскание можно выполнить лазерным или водным уровнем. Но стоит учитывать, с помощью данных инструментов можно охватить максимум территорию пятна застройки, но никак не весь участок.

Кроме того, на данном этапе весьма важно обратить внимание на соотношение уровней смежных наделов, дороги и рельефа местности в целом к исследуемой территории. Ведь в задачу вертикальной планировки входит не только отведение воды с участка на дорогу, но предотвращение ее поступления на соседние наделы.

Геологические изыскания

Сюда входит несколько видов исследований:

• тип грунта.
  Важен для расчета создания уровня наклона и ширины отмостки и зон разуклонки. Так если тип грунта песчаный, то его дренажная способность значительно выше, нежели у глинистого. Соответственно, ширина отмостки может быть не более 1 м, а угол наклона порядка 3-4 см/погонный метр. В противном же случае, отмостка выполняется более широкой (до 2 м.) и угол наклона также увеличивается;
• уровень залегания грунтовых вод. Данный параметр необходим для расчета толщины подсыпки, определения типа фундамента, заглубленности подвальных помещений. Нормативы СНиП гласят, что уровень пола подвала должен находиться не менее, чем на 0.5 м над уровнем грунтовых вод, в противном случае необходима дополнительная гидроизоляция помещений и обустройство глубинного дренажа;
• уровень промерзания грунта. Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа грунта. Данный показатель необходим для определения глубины фундамента. Согласно нормативам СНиП он должен быть ниже уровня промерзания грунта;
  Глубина промерзания грунта карта России
• степень пучения. Обычно, уровень промерзания грунта выше уровня залегания грунтовых вод, но при некоторых условиях он может снизится, вода превращается в лед, а соответственно объем грунта резко увеличивается. Это явление и называется пучением.Оно способно разрушить фундамент, цоколь и даже стены здания.Чтобы этого не случилось нужно выяснить степень пучения грунта данного региона и рассчитать толщину уплотнительной подсыпки под фундамент и вокруг него. Так например для слабопучинистых грунтов толщина подсыпки может быть до 20 см., для сильнопучинистых — 35-40 см.

Составление схемы

Пример работы по вертикальному проектированию

Чертеж схемы рельефа составляется из данных топографической съемки. На нем сначала отмечаются горизонтали фактического рельефа и, учитывая геологические изыскания, выбирается наиболее подходящее место для застройки.

Далее на схему наносятся горизонтали проектного рельефа, выделяются зоны выемки и насыпи грунта. Обозначается прокладка траншей и канав для дренажной системы, если таковая планируется, место постройки опорных стен, для предотвращения перемещения верхнего слоя почвы во время паводков и т.д.

Обычно, схемы вертикальной планировки выглядят довольно запутанно. Но научится их читать не представляет никакой сложности, если знать основные обозначения:

• все реальные горизонтали рельефа обозначаются на схеме черными линиями, проектные — красными поверх них;
• параллельные равноудаленные линии обозначают уклон, угол под которым они сходятся гребень или впадину;
• концентрические линии — холм;
• стрелки — направление поверхностных вод при отведении.

Кроме линий на схеме отмечаются высота разных точек уклона, подсыпки, подпорных стенок и т.д.

Нормативные документы

Вертикальная планировка участка должна опираться на свод нормативов СНиП.

• посадка дома и других строений согласно рельефу территории;
• уровень высоты цоколя;
• заглубленность подвальных помещений, согласно уровню грунтовых вод;
• рекомендованная высота подсыпки вокруг фундамента и под ним, исходя из степени пучения грунта;
• угол наклона отмостки;
• нормативы перемещения грунта (особенно, что касается его среза);
• нормативы установки водосборных лотков.

Для частного строительства разработаны своды правил, которые в свою очередь опираются на нормативы ГОСТ и СНиП. Сюда относятся:

• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
• СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и т.д.

Но, как правило, законопроекты для частного строительства подлежат обязательному выполнению, только если планируется большое перемещение масс грунта или вырубка редкостных зеленых насаждений. В остальном они носят рекомендательный характер и их невыполнение может привести к размыву грунта, подтоплению и разрушению фундамента дома, заболачиванию определенного участка.

А в таком случае — это уже непосредственно проблемы самого владельца надела. Поэтому, даже если вертикальное планирование доверяется квалифицированному специалисту, есть смысл хотя бы поверхностно ознакомиться с нормативами и некоторыми нюансами относительно геодезических и геологических изысканий территории.

Задачи вертикальной планировки участка — это работы, связанные с преобразованием и улучшением существующего рельефа местности. Они включают в себя снятие и подсыпку грунта для создания поверхности для дальнейшего благоустройства территории, в частности прокладки дорожек, аллей, площадок, организации водостоков и обустройства отмостки поблизости от стен строения.

При составлении плана архитектор ставит перед собой задачу обеспечить защиту фундамента и участка в целом от поступления ливневой воды, обеспечив ее отведение с участка, а также защитить участок от неприятных видов и нежелательного шума.

Планировать участок следует исходя из характера рельефа, соседних построек, форм земельного отреза и прочих факторов. Важными условием является также особенность расположения участка: низина или возвышенность, присутствие источников воды, размещение в зоне бывшей степи или леса. Профессиональная вертикальная планировка в сочетании с красивым покрытием дорожек поможет улучшить участок, причем не только его внешний вид и дизайн, но также гигиеническое состояние, избавив его от грязи и лишнего уровня грунтовых вод.

Принципы проектирования вертикальной планировки

Профессиональные дизайнеры знают, лучший рельеф – это либо ровный, либо наклонный, причем на юг или восток. Важно избегать других наклонов, особенно северного, поскольку такие участки потребуют более сложного ухода по отношению к садовым культурам.

Кроме того, придется прибегать к дополнительным земляным работам. Часто воплощению идей мешает неровный ландшафт и лишняя влага. Тем не менее, планировка, порученная профессионалу, может скорректировать все имеющиеся недостатки и даже извлечь выгоду из небольшой территории. По

Расположить дом, все садовые строения, растения и при этом сэкономить можно на ровном участке, поскольку это проще всего. Часто у стен зданий строятся небольшие уклоны, предназначенные отводить воду к дорожкам или за границы территории. Уклон образуется благодаря насыпному грунту в определенных местах. Дорожки выкладываются твердыми материалами. По бокам устраиваются неглубокие канавки или дренаж, что обеспечит качественный отвод воды в дорожный кювет.

Вертикальная планировка участков с южным уклоном обладает самой насыщенной растительностью. Здесь хорошее место для роста деревьев, кустарников и других культур. Дом лучше строить на верхней точке ближе к востоку. Хозяйственные строения должны располагаться в нижней части площадки. Если уклон направлен к северу, к тому же он довольно крут, следует учесть, что в дождь или во время паводка появляется значительный объем воды, сильный поток которой будет вымывать на своем пути буквально всё. Вертикальная планировка земельного участка в этом случае выполняется с качественной системой дренажа.

В штате компании СпецПаркДизайн работают квалифицированные профессионалы, которые учитывают все особенности участка вплоть до мелочей. Это позволит обустроить эффективную и красивую территорию.

Для того, чтобы узнать стоимость и сделать заказ, позвоните по телефону +7 (812) 329-89-06.

Советы и нюансы

И напоследок несколько советов относительно вертикальной планировки:

• подпорные стенки. Необязательно выполнять из камня или бетона, можно произвести подсыпку грунта с территории, сформировав таким образом холм. Его высота должна быть 1м/2 пог.м. Кроме того, чтобы закрепить его стойкость к размыванию, на вершине высаживается кустарник;
• каскадная отмостка на участках с уклоном. Это выполняется для уменьшения травмоопасности отмостки в зимний период;
• кустарник от эрозии грунта. Следует помнить, что корни кустов закрепляют грунт в глубину на 30-40 см. Так для пологих склонов достаточно выборочно высадить кустарник, поперечно уклону. Конечно такой вариант возможен, только если грунт на территории хорошо дренирует воду;
• удержание рельефа. Естественный рельеф холма с большими перепадами высот, удерживается за счет плотных грунтов и корневой системы растений. Когда с участка снимается дерн и выполняются строительные работы, грунт может значительно смещаться. Чтобы этого не случилось его необходимо укрепить, путем оставления части растений или высадки новых.

В целом, вертикальная планировка — довольно сложный и индивидуальный процесс.

Ее непрофессиональное выполнение грозит не только разрушением фундамента и дома, соответственно большим финансовым затратам, но безопасности людей, а также комфорту их проживания на данной территории.

Поэтому, если нет уверенности в собственных силах, нужно пригласить для такой работы специалиста. Ведь лучше изначально оплатить его услуги, чем полную перестройку дома!

Геодезическая съемка

План вертикальной планировки местности включает в себя непосредственное проведение самой геодезической съемки, расчистку под застройку и начало самой работы.

Если вы намерены справиться с этим своими силами, необходимо учесть несколько факторов:

• тип и состояние почвы;
• степень залегания грунтовых вод;
• возможность пучения земли при низких температурах.

Эти данные нужно знать для дальнейшего возведения фундамента, а также при планировании колодцев и подвалов. Для проведения данной работы необходимо наличие специальных приборов (например, гидравлического уровня).

Зоны

Вне зависимости от расположения и размеров земельного участка базовые правила и различные особенности, касающиеся ландшафтного дизайна, предполагают процесс разделения территории на определенные зоны. Отличительная особенность подобного зонирования — это повышение эстетических характеристик и удобства.

Разделение земельного участка на зоны для отдыха, огородных грядок, а также для любого другого хозяйственного применения и различных построек в виде бани, гаража или планируемого строительства — наиболее подходящее решение для тех владельцев, которые хотят добиться максимально удобного загородного участка. Отсутствие зонирования значительно снижает уют и привлекательность территории.

Зона отдыха

При конструировании зоны для отдыха и приятного времяпровождения специалисты рекомендуют обращать внимание на три основных правила, касающихся планировки данной площадки:

• она должна быть скрыта от посторонних взглядов;
• близко располагаться к дому;
• быть защищена от различных погодных явлений, включая дождь и ветер.

Таким образом, пользователь сможет создать наиболее комфортную территорию.

Что касается нормативных правил, зона отдыха может располагаться на любом участке, однако профессионалы в сфере ландшафтного дизайна советуют ограничивать данную территорию только при наличии 10 и более соток. Таким образом, пользователь сможет спланировать площадку для отдыха вдали от парковочного места, гаража и других построек хозяйственного типа. В противном случае нахождение в подобной зоне может характеризоваться достаточно высоким уровнем дискомфорта.

В просторную территорию достаточно хорошо вписывается так называемая зона патио, на которой зачастую устанавливаются небольшие деревянные навесы и комфортная мягкая мебель. Если обустройство территории для отдыха планируется на открытом участке, лучше всего разместить там небольшие и аккуратные деревья с ярко выраженной лиственной частью, что позволит создать необходимое количество тени.

В данном случае рекомендуется выбирать растения с хорошей устойчивостью к заморозкам или холодам — в противном случае крона будет быстро осыпаться, что принесет определенный дискомфорт владельцу.

При планировании небольшой зоны, а также в случае отсутствия широкой территории лучше всего приобрести или самостоятельно изготовить небольшую беседку закрытого типа. Установка окон и дверей позволит снизить уровень шума в подобном строении и защитит от непогоды. Рядом с беседкой часто устанавливается мангал или планируется место для зоны барбекю.

Что касается дополнительных конструкционных элементов, в подобной зоне также можно установить детскую площадку. Если у владельца загородного дома отсутствуют лишние финансы или размеры территории не позволяют вмонтировать готовую конструкцию, можно украсить участок небольшими качелями или горкой.

Огород

Учитывая тот факт, что территория, выделенная для выращивания различных культур, — это не самое эстетичное место на территории участка, данную зону обычно размещают на дальней границе участка.

Исключением являются красивые оранжереи и тепличные сооружения, которые можно достаточно оригинально и стильно оформить на загородном участке.

Отличительная особенность огородной зоны — это необходимость продумывания мельчайших деталей. Так, при планировании данной территории пользователю следует заранее спроектировать эту зону в соответствии с используемыми методами доставки воды, наличием небольших сооружений с инструментарием и многими другими аспектами. В некоторых случаях пользователи устанавливают небольшие цистерны или колодцы — данный нюанс также необходимо учитывать.

Обычно огород размещается вдали от высоких насаждений, которые способны перекрыть большую часть зоны и создать тень — достаточно нежелательное явление, способное «убить» урожайность. Также здесь важно избегать слишком высоких заборов или близстоящих построек.

Что касается формы, обычно огородные зоны формируются аккуратными линиями или небольшими прямоугольными участками. Если участок слишком мал, можно попробовать спроектировать так называемые вертикальные грядки.

Помимо вышеперечисленных особенностей при зонировании территории для огорода, следует обратить внимание на наиболее эффективные места, в которых наблюдается желаемый показатель кислотности почвенного субстрата.

Подобные рекомендации также касаются оформления садовых зон, используемых для выращивания красивых насаждений в виде плодовых деревьев, цветов и т. д.

Территория перед входом

Территория перед самим входом в дом — это достаточно простая зона, которая не характеризуется какими-либо определенными особенностями. В данном случае специалисты рекомендуют включать дополнительные архитектурные или ландшафтные элементы. Одним из наиболее популярных вариантов является красивая и опрятная дорожка, ведущая ко входу.

Дополнительно участок можно украсить различными мостиками, перголами или колодезными срубами. Подобные элементы отличаются высокими эстетическими характеристиками. Помимо небольшой дорожки владелец территории может установить широкую дорогу, которая ведет к гаражному помещению и непосредственно дому. Подобное решение отличается высоким показателем удобства и функциональности.

Хозяйственная зона

Исходя из нормативных показателей, хозяйственная зона должна занимать не более 30% от всей территории — в противном случае наблюдается достаточно выраженный дискомфорт и снижение удобства перемещения. Хозяйственные блоки обычно размещаются вдали от жилых строений. Если подобные сооружения устанавливаются слишком близко, жителей дома могут часто мучить различные шумы, звуки инструментов, неприятные запахи и мусор.

Чтобы участок выглядел красивее, хозяйственные здания дополнительно обшиваются тем же материалом, который использовался для возведения дома.

Что касается гаража, данное помещение обычно устанавливается близко к дому. Дополнительно можно организовать небольшое парковочное место с обратной стороны жилого строения.

Склон с углом в метр

В такой ситуации необходимо составить проект подвала. На цокольном этаже (в стенах нижнего этажа) нужно установить дренаж. Примеров перепланировки такой площади существует множество, однако не каждый владелец в силу своих сил и возможностей может с большой уверенностью взяться за осуществление постройки жилья в столь нестандартных условиях. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам для точной диагностики местности, состава ее грунта, глубины залегания грунтовых вод и структуры почвы. Сделать схему земельного участка помогут профессионалы своего дела.

Задачи вертикальной планировки

Являясь частью обустройства территории, вертикальная планировка решает определенные задачи:

Не лишним будем отметить, что в проектах организации строительства, производства работ(ПОС, ППР) имеются требования по планировке строительной площадки.

Правильно выполненная вертикальная планировка строительной площадки необходима для точной установки стреловых и башенных кранов. А также лесов и подмостей на фасадах зданий, правильному складированию стройматериалов и конструкций.

Проектирование участка по форме

Если загородный участок представляет собой неправильную форму, например, треугольную, острые углы обычно визуально устраняются при помощи декоративных насаждений и различных кустарников, которые способны улучшить комфорт пребывания. К тому же подобное место станет отличным решением для оформления укромной зоны отдыха. В данном случае специалисты рекомендуют высаживать хвойные деревья.

Также существует определенное правило, касающееся участков неправильной формы (в частности, г-образных территорий) — это обязательное размещение основной фасадной части дома таким образом, чтобы она выходила на широкую часть.

Подобным образом владелец территории сможет добиться наиболее гармоничного вида. Продолговатые участки также эффективно оформляются различными извилистыми дорожками и минимальным количеством дополнительных строений.

Если территория характеризуется небольшим уклоном или холмами, в данном случае лучше всего прибегнуть к созданию садовых композиций, поскольку такой рельеф не подходит для возведения построек, он требует слишком основательных земляных работ. Поэтому сначала нужно нарисовать схематический план территории, а потом сделать ее обустройство. Подобным образом можно превратить недостаток в виде скошенной поверхности в основное преимущество ландшафтного дизайна.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Примеры вертикальной планировки

Конечно каждый участок имеет множество своих факторов и нюансов, что делает невозможным создание единого стандарта вертикальной планировки. Но можно рассмотреть некоторые различия проектов водоотведения с территории и посадки дома относительно рельефа местности.

Ровный участок

Фундамент дома планируется на гравийно-песчаной подушке, толщина которой зависит от степени пучения грунта и уровня грунтовых вод. Сам дом должен располагаться на некоторой возвышенности по отношению к остальной территории. Достигается это путем подсыпки грунта без органических примесей или другого плотного материала.

Далее нужно отталкиваться от следующих нюансов:

Также следует отметить, что если канава для сбора воды планируется на собственной территории, то уклон за воротами обустраивать не нужно. Если же слив талой и паводковой вод непосредственно выходит на дорогу, то за воротами предполагается еще один метр уклона. В противном случае вода будет собираться большой лужей прямо возле ворот, если там не предусмотрена сточная канава.

Все эти расчеты возможны, если почва участка песчаного типа и хорошо дренирует воду. Если же грунт глинистый, то ширина отмостки увеличивается в 2 раза, как и соответственно угол наклона. Чтобы препятствовать застою воды с боков и сзади дома, глинистые участки сегментируют, обустраивая на границах лотки — водосборники или дренажные траншеи в местах скопления воды;

Глубина дренажной траншеи рассчитывается в зависимости от типа грунта и среднего количества осадков в год. Но она должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Если на территории плохо дренирующая глинистая почва, то тоже следует рассмотреть вариант сегментирования участка или установки дополнительных водосборников возле ворот;

Участок с уклоном

Отвод талых и паводковых вод с такой территории схожий с первым вариантом, но несет в себе несколько конструктивных нюансов:

• подпорная стенка не допускающая воду со стороны вершины холма. Высота ее должна превышать высотную точку отмостки дома соседа;
• срезка углов зоны разуклонки со стороны вершины холма. Таким образом вода не будет застаиваться между подпорной стенкой и зоной разуклонки. Также, если грунт плохо дренирует воду, то в этом месте можно обустроить водосборные лотки или дренажную канаву;
• недопущение смещения и вымывания плодородного слоя грунта по склону холма на открытых участках. Если склон довольно большой, то стоит воспользоваться методом террасирования надела. Для этого применяют опорные стенки, выполненные из камня или насыпи грунта. Чтобы вода в этих местах не застаивалась — оборудуют дренажные траншеи в нижних точках.

Посадка дома на участках с уклоном значительно отличается от нее же на ровной территории. И в зависимости от угла наклона, могут быть следующие варианты:

Также тут возможен вариант выравнивая площадки пятна строительства по всему периметру. Это выполняется путем подсыпки грунта без органических примесей. Фундамент в таком случае используется мелкозаглубленный ленточный или столбчатый в зависимости от материалов из которых возводится дом;

Также тут возможен свайный вариант фундамента. При этом, если обвязка выполняется с помощью ленточного мелкозаглубленного фундамента, то он тоже должен быть каскадным.

Необходимо помнить, что для территории с уклоном недопустимо выполнение фундамента, повторяющего форму холма. И хоть нагрузки будут на один и тот же слой грунта (как в каскадном варианте), но все сооружение без подпорных стен просто «поедет» по склону. Соответственно, такой фундамент быстро разрушится.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

• эффективную работу ливневой и дренажной канализаций ;
• правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции ;
• точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

• Определяют уровень пролегания грунтовых вод , а также уровень промерзания грунта.
• После чего проводят подсыпку участка , выравнивая его по горизонтали . Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.
• Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему . Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя .
• Формируется ливневка и заливаются отмостки . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой . Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

• тип грунта на участке и его технологические характеристики;
• уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
• уровень промерзания грунта;
• степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

• очень ровным и горизонтальным ;
• иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;
• или в пределах от 0,4 до 1 м;
• или иметь крутой уклон , превышающий 1 м.

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

• увеличивается несущая способность земли , расположенной под фундаментом;
• снижается уровень промерзания грунта , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;
• появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;
• увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;
• в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома , то есть последний оказывается в яме , а подсыпка этого сделать не дает;
• грунт , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки , что снижает затраты на его перевозку и утилизацию .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Проектирование вертикальной планировки и порядок проведения работ

Рельеф – один из наиболее важных элементов ландшафта, который оказывает влияние на планировочное и композиционное решение объекта. Если рельеф ровный ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать микрорельеф, для придания выразительности композиции ландшафта. В отдельных ситуациях для усиления используются разные горки, подпорные стенки, отвалы. Вертикальная планировка начинается по завершению подготовительных работ, после удаления всех мешающих деревьев, кустарников, почвенно-растительного слоя.

Вертикальная планировка участка выполняется в несколько этапов:

Стоимость вертикальной планировки зависит от сложности рельефа, уклона и индивидуальных предпочтений заказчика.

Реализация проекта вертикальной планировки требует высокого уровня квалификации, обширных знаний и опыта. Это важный этап обустройства территории, на котором дилетанты допускают множество ошибок. Если Вам нужно составить грамотный проект дачного участка, с учетом всех нюансов, рассчитать материалы или просто проконсультироваться с технологом, то компания «Terra Dom» всегда готова помочь в любых вопросах в сфере ландшафтного дизайна. На нашем сайте Вы всегда можете увидеть примеры вертикальной планировки, узнать подробную информацию об услуге, а также оформить заявку на выезд специалиста на объект.

Если участок без уклона

Обычно если участок очень ровный и там много грунтовых вод, то он расположен в заболоченной местности или какой-нибудь низине. Обычно в таких случаях нет необходимости в тщательной планировке стока дождевых вод и паводков.

Схематическое расположение дома, сада и хозяйственных построек

В этих случаях нужно тщательно спланировать мелкозаглубленный или незаглубленный фундамент и грунтовую насыпь. Ее толщина должна быть от 0,2 до 0,5 м. Для этого используют разные грунты, но которые не содержат торф или растительность. В траншеях и подушке используют песчаные смеси с послойной трамбовкой.

В любом случае насыпь имеет только преимущество и ее используют не только в болотистых местностях.

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Если участок расположен под уклоном

Если уклон на углах участка до одного метра, выгоднее всего сделать выравнивание отсыпкой грунта. Подошва обязательно делается на одном уровне, не смотря на то, что фундамент расположен на склоне.

Что делать с участком на склоне (видео)

Делается отсыпка грунта в горизонтальном уровне. В этом случае высота цоколя будет одинаковая на всей плоскости.

Вы сэкономите средства, если на нижнем склоне подошва фундамента будет на поверхности, а на верхней части площадки – наоборот заглублен.

После того, как фундамент будет отлит или выстроен, можно приступать к отсыпке насыпи.

Если уклон от 0,4-1 м

Горизонтальную отсыпку не делают, а только снижают величину перепада. Тут делают ленточную заливку фундамента на самой насыпи.

В низу площадки убирают верхний грунт и высыпают под подушку фундамента песчаный гравий. Вверху площадки в траншее делают подушку на одном уровне. Толщина и ширина песчаных подушек делают на основании расчетов ленточного фундамента, используя методические казания.

Под фундаментом насыпь нежелательно делать больше 0,6 м. Хотя ее утрамбовывают послойно, но со временем она все равно даст большую усадку, несовместимую с нормами, что приведет к деформации постройки.

На крутом склоне с перепадом углов больше 1м

В данном случае выгоднее всего спроектировать подвал. На стенках цокольного этажа необходимо сделать дренаж.

Как видим, если подойти к проекту вертикальной планировке грамотно, это обеспечит долговечность строений, можно изменить под себя рельеф, как вам нужно, чтобы все выглядело эстетично и было функциональным.

Планы участков

Чтобы правильно распланировать земельный участок, пользователю следует обратить внимание на определенные нормы и требования, а также узнать о том, как лучше всего осуществить зонирование территории. Дополнительно специалисты рекомендуют рассмотреть особенности планировки в зависимости от количества соток и определенных нюансов ландшафта.

Возведение строения

При постройке объекта необходимо выбрать его расположение, с точностью определить высоту покрытия пола нижнего этажа, выяснить степень проседания грунта. С помощью планировки решается ряд вопросов. Например, фундамент должен быть выше уровня грунтовых вод. Постройки над фундаментом следует располагать немного выше уровня снежных осадков (в соответствии с климатическими условиями). При строительстве жилища лучше выбирать участок, находящийся на более высоком уровне (из всей доступной территории). Возведение объекта начинается после тщательно выбранного места под строительства. Часто точкой для начала работ служит рядом стоящий дом или дорога.

После определения нужной точки приступают к расчету углубленности объекта. Существует несколько типов возведения дома на участке под углом. Обычно происходит изменение ландшафта, при котором все неровности на поверхности сглаживают. Данный проект подразумевает, что строительство будет осуществляться на ровной площадке. Дом, возводимый на местности с обычным уклоном, нуждается в переработке цокольной стороны. В данном случае жилище будет иметь некоторые особенности и плавно вливаться в ландшафт.

Разделяют ландшафт по следующим признакам:

• средний уклон – до 20%;
• крутой уклон – свыше 20%.

С помощью данных изысканий решаются такие вопросы, как:

• отвод талых и паводковых вод от дома и других дополнительных строений, с целью увеличения срока их эксплуатации;
• возможные типы фундамента, которые можно применить для строительства на данном наделе;
• высота цокольного этажа и ступеней входной группы;
• габариты и местоположение дома, а также других построек на участке;
• недопущение заболачивания газонов, огорода, дорожек и т.д.;
• предотвращение возможности смещения или вымывания плодородного грунта;
• экономное распределение объема земли, полученном вследствие рытья котлована и траншей;
• предварительный расчет необходимого количества материалов для создания дренажной системы.

Из перечисленных критериев очевидно, что выполнить генеральный план застройки участка, его зонирование и даже подобрать виды зеленых насаждений без вертикальной планировки не представляется возможным.

Все эти проекты тесно взаимосвязаны между собой и критерии одного из них не должны противоречить другому.

Как правильно распланировать?

Для грамотной распланировки загородного участка и приусадебной территории, особо важно обратить внимание на определенные рекомендации, правила и схемы, касающиеся непосредственно организации всей дачной площади. Подобные варианты выводятся в зависимости от особенностей формы и общих габаритов участка.

Планировка участка 30 метров длиной будет существенно отличаться от размера, например, 10 м. Перед тем как составить подробный ландшафтный план на даче, пользователю также необходимо учитывать определенные особенности низин и высот. Например, одной из частых особенностей садового участка является место с уклоном, которое требует определенных нюансов зонирования и планировки.

Помимо вышеперечисленных особенностей те или иные строения особо важно расположить относительно соседей, а также по сторонам света. Таким образом, пользователь сможет значительно увеличить комфорт пребывания на даче.

2-5 соток

Участок 2-5 соток — это достаточно типичная ситуация для большинства территорий, которая появилась еще в советское время. Поскольку отличительной особенностью подобного надела являются небольшие габариты, пользователю следует узнать о том, каким образом наиболее эффективно разделить имеющуюся площадь без снижения таких важных показателей, как удобство и функциональность.

Наиболее популярным решением в данном случае является постройка жилого дома с дополнительной мансардой. В этой ситуации главное — правильно выбрать типаж строения, которое не будет отнимать большую часть участка.

Чтобы высвободить дополнительное пространство, специалисты также рекомендуют обратить внимание на оформление гаража для авто и различных строительных инструментов в подвальном помещении или на первом этаже под небольшим навесом.

Что касается зоны отдыха, при 2-5 сотках можно построить компактную беседку или оборудовать небольшой навес возле дома, а под ним расположить садовую мебель. В данном случае вместо огорода можно возвести компактную теплицу или разбить несколько грядок с овощами в дальнем углу участка. Устанавливать различные хозяйственные постройки при 2-5 сотках не рекомендуется — в противном случае жильцы дома будут чувствовать себя некомфортно.

6-10 соток

Наличие участка от 6 до 10 соток позволяет расположить куда больше ландшафтных элементов, а также намного эффективнее разграничить существующее пространство, в зависимости от пожеланий владельца. На подобной территории достаточно просто устанавливаются бассейны, при этом в центральной части нередко размещается деревянная беседка закрытого типа и округлой формы.

Как показывает практика, в данном случае наибольшим удобством отличается участок на 8 соток, в котором также без труда можно выделить место для отдыха, оборудовать гараж или небольшую детскую площадку.

Дополнительно пользователь может разместить на участке хозяйственный блок, лучше всего – на окраине.

Если владелец участка не занимается выращиванием овощей, лучшим решением для территории на 6-10 соток станет небольшой сад, а также классический газон с небольшими и аккуратными насаждениями.

11-20 соток

Отличительной особенностью и достоинством участка на 11-20 соток является возможность установки отдельного гаража, возведения бани, при необходимости нескольких теплиц.

Обычно участок на 15 соток и более разделяется на несколько садовых зон с каменными дорожками между ними. В центральной зоне может быть установлен небольшой фонтан или бассейн. Основная зона отдыха в виде широкой и комфортной беседки, а также навесного изделия устанавливается немного в стороне.

20 и более соток

При наличии 20 и более соток пользователь получает максимальную свободу действий. На подобном участке достаточно удобно расположить абсолютно все зоны, в частности, хозяйственные пристройки в большом количестве, которые не будут доставлять массу неудобств жильцам. Подобные сооружения обычно устанавливаются по периметру.

Если это 40 соток, то на заднем дворе может комфортно разместиться большой бассейн, а со стороны жилого помещения — красивый гараж с навесным козырьком. Дополнительно сбоку можно спланировать огород или сад.

Планировка дома

Главное строение должно располагаться примерно в 10-ти метрах от границы вашего участка. От дома соседей вас должно отделять минимум 3 метра. Строения должны стоять под прямым углом по отношению друг к другу. Все замеры можно делать самостоятельно (без имения каких-либо навыков в строительстве или опыта в проектировании). Для проведения замеров расстояния достаточно рулетки.

Красивые примеры

Перед тем как заниматься планировкой участка, рекомендуется рассмотреть наиболее красивые проекты. Таким образом, пользователь сможет быстрее понять, как именно должна выглядеть территория.

Модель вертикального планирования

При рассмотрении строения с уклоном в южную сторону рекомендуется максимально близко располагать дом к восточной стороне. Нижняя часть служит для возведения хозяйственных построек (ввиду своей малой пригодности для обустройства в виде зоны комфортного отдыха). Желательно на верхней части площади заняться облагораживанием местности, посадив несколько полос цветочных клумб, рассадить по периметру всей зоны отдыха несколько декоративных деревьев, сместив их к южной стороне.

Планирование сети дренажей должно разумно согласоваться с рельефом данной местности и иметь слив в нижнюю часть участка. Если вы являетесь приверженцем восточной философии фэн-шуй, надо позаботиться о том, чтобы двери были расположены к северу, либо смотрели на восток.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Порядок выполнения проекта вертикальной планировки

Земельный участок, его вид и чистота будет намного лучше, если ответственно провести планировку работ.

Как советуют ландшафтные дизайнеры, рельеф хороший, если он ровный или наклонен на юг или восток. Наклон на север нужно не допускать.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

Требования и нормы

Перед тем как заниматься созданием основного плана участка и последующим зонированием пространства, необходимо обратить внимание на определенные правила и требования. Например, от забора до самого цоколя строения должно быть не менее 1 м. От остальных построек дом необходимо располагать минимум на 6,5 м.

Также при планировании участка особое внимание необходимо уделить особенностям проезжей части, центральным коммуникациям и газопроводу.

Данные значения подбираются индивидуально, в зависимости от условий расположения, глубины, габаритов и т. п.