Вертикальная планировка-объем земляных работ

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

• эффективную работу ливневой и дренажной канализаций

  ;

• правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции

  ;

• точное расположение стен зданий и сооружений

  относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

• Определяют

  уровень пролегания грунтовых вод

  , а также уровень

  промерзания

  грунта.

• После чего проводят

  подсыпку участка

  , выравнивая его

  по горизонтали

  . Вообще,

  горизонтальная планировка участка

  – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

• Следующий этап –

  выбор типа фундаментной конструкции

  . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются

  подпочвенные воды

  . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать

  мелкозаглубленные конструкции

  . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать

  дренажную систему

  . Обязательно на этом этапе определяют

  высоту цоколя

  .

• Формируется ливневка

  и

  заливаются отмостки

  . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет:

  закрытой или открытой

  . Конечно, создается

  схема водоотвода

  за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

• тип грунта на участке и его технологические характеристики;
• уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
• уровень промерзания грунта;
• степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

• очень

  ровным и горизонтальным

  ;

• иметь

  перепад плоскости

  в пределах 0,4 м;

• или в

  пределах

  от 0,4 до 1 м;

• или иметь

  крутой уклон

  , превышающий 1 м.

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

• увеличивается

  несущая способность земли

  , расположенной под фундаментом;

• снижается

  уровень промерзания грунта

  , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

• появляется возможность проще организовать

  отвод талых и дождевых вод

  со стройплощадки;

• увеличивается

  толщина грунта

  над уровнем прохождения грунтовых вод;

• в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается

  уровень земли вокруг дома

  , то есть последний оказывается в

  яме

  , а подсыпка этого сделать не дает;

• грунт

  , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для

  подсыпки

  , что снижает затраты на его

  перевозку и утилизацию

  .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Когда необходимо планирование грунта?

Планирование грунта может преследовать одну из ниже приведенных целей:

• выравнивание рельефа местности для проведения определенных технических мероприятий (например, при строительстве зданий и сооружений);
• изменение ландшафта в соответствии с требованиями эстетики (ландшафтный дизайн).

Планировка может производиться как на местности с относительно ровным рельефом, так и на сложной местности с пересеченным рельефом.

Техника для планирования

Для планирования рельефа используется экскаваторная техника. Выбор модели экскаватора и определение необходимого количества техники выбирается, исходя из масштабов работы и сложности грунта.

По сложности разработки грунты делятся на шесть групп:

• I – песчаные грунты и грунты растительного слоя;
• II – суглинок с примесью мягкой глины и гравия;
• III – тяжелая ломовая глина;
• IV – твердый глинистый грунт;
• V – мерзлые грунты, предварительно разрыхленные;
• VI – скальные грунты.

Для планирования местности обычно используется экскаваторная техника с передним ковшом, объем которого составляет от 0,5 до 1,0 м. куб. или отвалообразователем. Для разработки грунтов I и II групп используются ковши со сплошной режущей кромкой, для более тяжелых и твердых грунтов (групп III, IV, V и IV) – ковши с зубьями, которые позволяют одновременно взрыхлять почву.

Плотность грунта влияет также на выбор экскаватора погрузчика по типу привода лопаты. Мягкие грунты можно разрабатывать механической лопатой, плотные и тяжелые – гидравлической.

Планирование экскаватором-погрузчиком JCB

Современная дорожно-строительная техника представлена рядом достаточно узкоспециализированных машин и механизмов, но потребитель ценит универсальность и многофункциональность наряду с доступной ценой.

Экскаватор-погрузчик JCB является исключением из правил и представляет собой образец специализированной мультифункциональной техники, оптимально приспособленной для всех видов земляных работ.

Экскаватор-погрузчик JCB комплектуется целым набором сменных инструментов, с помощью которых может рыть траншеи и котлованы, осуществлять погрузку грунта и сыпучих материалов в самоходную технику, планировать рельеф по грунтам всех групп плотности, бурить вертикальные и горизонтальные скважины, дробить грунт гидромолотом и даже осуществлять уборку территорий с помощью механической щетки.

Добавим сюда еще сменные передние и задние ковши, скреперы, грейферы, насадку для уплотнения грунтов, цепную пилу – и перед нами настоящий гений инженерной мысли, воплощенный в стали и пластике.

Привлекательности добавляют широкие колеса, которые наряду с маневренностью позволяют машине не утопать в грязи на строительной площадке и благодаря малому удельному давлению на грунт не оставлять колею.

Особенно ценны юркие погрузчики в стесненных условиях стройки, когда площадь весьма ограничена. Маневренные экскаваторы погрузчики JCB могут двигаться по кругу с малым радиусом след в след и крабовым ходом, оставляя более тяжелой и неповоротливой технике, работающей с ними на одной площадке, больше пространства.

Для улучшения устойчивости экскаваторы погрузчики оснащаются выдвижными опорами – аутригерами, имеющими возможность автоматического выравнивания и равномерного распределения нагрузки на грунт.

Самоходная техника используется в паре с погрузчиком, когда грунт необходимо вывозить на значительное расстояние. В среднем, используя только услуги экскаватора погрузчика, перемещать грунты можно примерно на пятьдесят метров. Свыше этого расстояния перемещение грунтов бульдозерами или погрузчиками неэффективно.

При необходимости использовать в земляных работах экскаваторную технику, не обязательно приобретать экскаватор погрузчик на постоянной основе.

В немасштабном или частном строительстве зачастую прибегают к аренде экскаватора-погрузчика JCB, что позволяет сэкономить как финансовые ресурсы на строительство, так и силы, и драгоценное время.

Земляные работы

Мы располагаем собственным парком спецтехники, что позволяет нам предложить широкий спектр услуг по землеустройству:

— планировка участка;

— выравнивание площадки под будущее строительство;

— разработка котлованов под здания и сооружения, устройство траншей под внешние инженерные сети.

Выравнивание площадки под будущее строительство

• Очистка участка от растительного покрова. Сюда входит уборка не только надземной части, но и корневой системы деревьев или кустарников. Разрешительная документация на этом этапе не нужна.
• Выравнивание поверхности грунта. Лучше всего с этим справится бульдозер. С его помощью легко срезать возвышенности и выровнять овраги и ямы.

Процедуру необходимо сделать на любой местности — равнинной или рельефной. Подготовку грунта следует делать не только на месте строительства здания, но и на всем участке.

Планировка участка

Это комплекс мероприятий, которые проводятся с рельефом участка. Целью таких работ является выравнивание поверхности, а также защита фундамента от воды. Вертикальная планировка решает перечень важных задач:

• организация стока ливневых и талых вод;
• обеспечение безопасного уклона для движения транспорта и пешеходов;
• создание условий для прокладки инженерных сетей и строительства зданий;
• снижение опасности подтопления и сдвига территории вследствие негативных климатических факторов;
• создание искусственного рельефа участка (по необходимости).

Этапы проведения планировки:

• Снятие и перемещение плодородного слоя земли. Если по проекту часть грунта можно оставить не тронутым, то его оставить на месте.
• Разработка земляных масс участка. В это время производится перемещение грунта, засыпка выемок и срезка насыпей.
• Разравнивание и уплотнение почвы.
• Финальная планировка в выемках и насыпях.

Разработка котлованов под здания и сооружения, устройство траншей под внешние инженерные сети

Этапы создания котлована:

• Подготовительные работы. Включают в себя расчет глубины рытья и объемов засыпки с учетом вида, массы, формы и других химико-физических особенностей конструкций, которые требуют возведения на выбранном месте.
• Расчищение территории. Преграды естественного характера в виде деревьев или неприродного характера в виде старых разрушенных строительных объектов подлежат уборке, прежде чем начинать копать котлован. Как правило, данный вид работ требует тоже профессионального подхода с участием специализированной техники.
• Проверка и перенос инженерных коммуникаций. До старта процесса рытья котлована необходимо произвести проверку на наличие в грунте труб, электрических сетей, канализации и других важных коммуникаций. При необходимости производится их предварительное отключение, подготовка к переносу и последующее размещение с сохранением функционала. На этом этапе важно получить от соответствующих органов документы на проведение работ по переносу с подтверждением будущего плана по строительным работам в обозначенной локации. Параллельно происходит устранение дерна и разрыхление грунта в качестве одних из начальных подготовительных работ по рытью котлована. Далее одним из подобранных методов начинают главную процедуру по его созданию.
• Укрепление внутренних поверхностей. При высоком уровне грунтовых вод потребуется обязательное укрепление стен вырытого котлована. Их качество напрямую влияет на срок эксплуатации фундамента и строительного объекта, а также безопасность пользователей.
• Засыпка. Подвальные отверстия засыпаются специально подобранными материалами для увеличения прочности и безопасности, укладываются перекрытия. Сама засыпка может осуществляться при помощи навесных трамбующих установок вибро-, трамбующего или пневматического типа, либо вручную.

Прайс-лист по земельным работам в Новосибирске

Наименование
Единица измерения
Цена

Разработка грунта вручную с перевозкой на расстояние до 100 м
м3
от 490 р/м3

Выборка земляного корыта с последующим вывозом и планировкой территории под отметку
м3
от 300 р/м3

Срезка верхнего слоя грунта фронтовым погрузчиком глубиной до 50 см
м2
от 60 р/м2

Планировка участка в отметку
м2
от 70 р/м2

Уплотнение основания грунтовыми катками с проливкой водой
м2
от 60 р/м2

Отсыпка оснований из кирпичного и бетонного боя фр. 0-300 мм
м3
от 760 р/м2

Отсыпка территорий плодородным грунтом 10 см
м2
от 150 р/м2

Разборка дорожного бортового камня с погрузкой и вывозом строительного мусора до 10 км
м. от 130 р/м2

Разборка сущ. асф. /бетонного покрытия
м2
от 100 р/м2

В компании Оплот Вы можете заказать земельные работы в Новосибирске, оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 (383) 288-65-88

Особенности планировочных грунтов

Планировка участка трактором Сервиев-Посад Московской области

В соответствии с действующим строительным законодательством качественный планировочный грунт не должен содержать органических веществ, поэтому используется только для строительных работ, благоустройства земель, дорог, территорий  и ландшафтных целей, для выращивания растений он так же не подходит. Материал получают в результате разработки карьеров, при рытье траншей, дорожном строительстве, добывают со дна водоемов. Цвет может быть разным: от светло-желтого до красно-коричневого и черного.

Основу планировочного грунта составляют песок и глина, благодаря которым материал обладает высокой плотностью и хорошо совмещается с плодородным грунтом любого типа, а также используется в качестве основы для плодородных почв. В состав планировочного грунта могут входить обломки речных камней и горных пород.

Преимущества планировочного грунта

Данный вид строительного материала нашел широкое применение в строительных работах  и при проектировании ландшафтного дизайна благодаря наличию следующих свойств:

• прочное сцепление с последующими слоями грунтов, облегчающее их укладку;
• высокие трамбовочные свойства;
• экологическая безопасность;
• подходит для любых климатических зон и типов базовых почв;
• в зависимости от состава, материал обладает различным уровнем водонепроницаемости;
• доступная цена.

Виды планировочного грунта

Чаще всего используются песчаный, супесчаный, суглинок, карьерный и глинистые грунты.

Песчаный грунт

Представляет собой сыпучий материал, преимущественно состоящий из кварцевого песка и включений других горных пород, с небольшим размером частиц (0,1-2 мм). Глины содержится небольшое количество (около 3%). Максимальный размер частиц у гравелистых грунтов (1/4 элементов крупнее 2 мм), минимальный – у пылеватых типов, с размером частиц до 0,05 мм. По плотности песчаные грунты могут быть рыхлыми, средней плотности и плотными. Чем более плотная структура, тем прочнее материал. Основные свойства:

• высокая сыпучесть из-за отсутствия сцепления между элементами;
• легкость трамбовки;
• отсутствие пластичности;
• стабильность объема при изменении параметров водопоглощения;
• отличная водопроницаемость;
• промерзание незначительно;
• при серьезных нагрузках уплотняются и проседают.

Чем крупнее фракция песка в составе материала, тем более серьезные нагрузки может выдержать он в качестве основания. Пылевидные песчаные грунты не способны выдержать большие нагрузки, и, при использовании в качестве основания, требуется их укрепление.

• основание для дорог;
• устройство фундаментов.

Некондиционный песок, содержащий большое количество примесей, используется для поднятия и выравнивания участков, зонирования территории, создания клумб, приготовления асфальтовых и бетонных смесей, устройства насыпей, засыпки котлованов, канав, траншей.

Субпесчаный грунт

В состав входит грунт, песок, глина (до 10%), пылевидные включения и частицы горной породы. Материал отличается низкой плотностью и пластичностью, высокой пористостью, хорошей водопроницаемостью, не склонен к вспучиванию, быстро осаживается.

• отсыпка дорог с невысокой нагрузкой;
• засыпка котлованов, оврагов, различных траншей;
• выравнивание участка (стройплощадки, заболоченная местность);
• восстановление грунтового слоя после строительных работ;
• основа для плодородных почв или укладки плитки.

По сравнению с суглинистыми почвами имеет более высокую размываемость, обусловленную большим содержанием пылевых частиц.

Глинистые грунты

Материал состоит из мельчайших частиц горных пород и небольшого количества песка. Глинистые породы могут быть различной консистенции: от текучей до твердой.

• низкая водопропускная способность;
• изменение объемов при намокании и просыхании;
• высокая связанность частиц между собой;
• низкая уплотняемость;
• хорошая пластичность;
• склонность к пучению и размытию водой.

Прочность материала зависит от типа глинистых образований. Сухая, хорошо слежавшаяся смесь, более прочна. Глинистые материалы с примесью песка склонны к разжижению и имеют небольшую прочность. Применение:
• устройство основания для строительства различных объектов;
• использование в строительных смесях. Важно помнить о неоднородности состава, из-за чего материал может неравномерно поглощать воду и также неравномерно промерзать, приводя к деформации основания.

Суглинок

Материал состоит из песка и глины в разных пропорциях. В отличие от супесчаников, содержание глины выше (до 30%), а песка ниже (до 10%). Суглинок обладает высокой пластичностью, плотностью и водонепроницаемостью, склонность к размыванию низкая, даже при систематическом воздействии воды. Суглинок великолепно утрамбовывается, выдерживает значительные нагрузки, не пылит, не вспучивается. В зависимости от процента глины, входящей в состав, материал может быть легким, средним и тяжелым.

• корректировка рельефа;
• в качестве выравнивающего слоя под строительство сооружений;
• поднятие участка;
• прокладка и ремонт грунтовых дорог.

В суглинке, как и в супесчаном грунте, могут содержаться включения горных пород различных фракций. При их содержании более 30% и размере более 0,2 см почвы называют крупнообломочными и используют в дорожном строительстве.

Карьерный грунт

В состав входят почвы песчаных карьеров, с небольшими включениями глины. Грунт содержит большое количество крупнофракционной горной породы (гальки, щебня, гравия). Материал отлично подойдет для устройства основания.

• в качестве дренажа при строительстве дорог;
• строительные работы на этапе котлована.

При использовании грунта в качестве основания для дорог необходимо укладывать его на твердую основу.

Земельные работы в Симферополе

Ремонты и перепланировки всегда сопровождаются сносом старых конструкций. Качество будущей отделки во многом зависит от правильности выполнения демонтажных работ. Эти задачи лучше доверить профессиона.

Выравнивание участка проводят с апреля по ноябрь включительно при наличии сухой почвы. Однако, после дождя, можно приступать к выравниванию участка не раньше 3-4-х дней, в зависимости от состава почвы.

Копка колодцев «под ключ» для загородного водоснабжения — это услуга, требующая от исполнителя не только квалификации и опыта в производстве земляных работ. Куда важнее, в данном случае, как знание ос.

Септики – это автономные канализации с двумя или тремя отсеками, в которых отходы распределяются на твердые и жидкие. В канализации с двумя отсеками сливные воды попадают в первый отдел, где твердые в.

При отсутствии проектных данных инженеры нашей компании произведут расчет обратной засыпки грунтом с учетом всех особенностей участка. Уплотнение слоев осуществляется в соответствии с проектом, а при.

Разработка и рытье котлована входит в часть нулевого цикла земляных работ. Без возведения такой конструкции невозможно выполнять никакие строительные мероприятия. Сам по себе, котлован представляет гл.

Бульдозерами называются мощные тяжелые строительные машины, оснащенные поворотной лопатой – совком, и предназначенные для послойного горизонтального срезания грунта, и сгребания его в отвал. Обычно, б.

Рытье котлована под основание дома или траншей под фундамент – это первоначальный этап при любом строительстве, жилым или промышленном. От того, насколько качественно он выполнен, зависит прочность и.

Наиболее долгой, затратной по силам и средствам работой считается разработка грунта вручную в траншеях: данный вид деятельности применяется, если механизированные земляные работы выполнять технически.

Водоем на территории участка не только создаст атмосферу беззаботности и спокойствия, придаст уюта, красоты и романтики вашему двору, саду или любой другой территории, но и изрядно обогатит ландшафт,.

Под снятием грунта подразумевается процесс удаления с поверхности земли верхнего плодородного слоя. Необходимость в этом обусловлена тем, что плодородный слой рыхлый и склонен к проседанию. Более того.

Уплотнение грунтов — процесс взаимного перемещения частиц грунта, в результате которого увеличивается число контактов между ними в единице объёма вследствие их перераспределения под действием прилагае.

Необходимость в рытье траншей возникает даже у тех домовладельцев, которые ранее не планировали проводить подобные работы. Строительство зданий и прокладка дорожек, планировка участка и копка котлован.

Еще Земельные работы (показано 13 из 13)

Услуги по земельным работам

Котлованами называют выемки различные по глубине, но с достаточно большими размерами в плане, устраиваемые в грунте и предназначенные для различных целей: устройство фундаментов, монтажа подземн.

Геологоразведка участка позволяет получить полную и точную информацию о несущей способности грунта, наличии водоносных горизонтов и уровне залегания, глубине промерзания почвы и иные ценные данные, ка.

Нивелирование – это одна из разновидностей геодезических исследований. Цель нивелирования в геодезии – определить высоту заданных точек относительно нулевых ориентиров. В процессе нивелирования специа.

Разработка котлована под фундамент осуществляется специалистами. Они подберут тип, установят необходимый размер и глубину. Мастера помогут разобраться в особенностях архитектурного сооружения. &nbs.

Стандартные способы укрепления откосов котлована при строительстве предполагают использование геосинтетических материалов (георешетек, геотекстильного полотна), железобетонных плит, а также устройство.

Когда необходимая дальность перемещения грунта превышает возможную для данной землеройной машины или использование ее для транспортировки грунта становится невыгодным, прибегают к специальным транспор.

Бурение под сваи — очень ответственный процесс, от которого зависит надежность фундамента и долговечность всей постройки. Именно поэтому этот процесс следует доверять только настоящим профессионалам.

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой (выравнивание) участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки. Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. Основные этапы
Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана. Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

Земляные работы в частном строительстве

Если Вы приняли решение о строительстве собственного частного дома, то необходимо как в
финансовом так в психологическом плане быть готовым к выполнению различных видов работ, в том числе и земляных.

Одним из достаточно трудоемких и затратных видов работ, при возведении дома являются земляные. После того, как вы определились со всеми, нюансами касающимися
проекта дома, его месторасположением на участке, расположением иных вспомогательных сооружений, коммуникаций и прочих объектов, можно
приступать непосредственно к строительству.

• Демонтаж старых построек, использование которых не планируется в дальнейшем.
• Спил деревьев и кустарников. Если на участке имеются деревья большого диаметра и высоты, то для их спила может потребоваться привлечение специализированной бригады. Особое внимание
  уделяется уничтожению пней и корневой системы деревьев, которая в дальнейшем может повредить фундамент дома и доставить массу неприятностей владельцам.
• Покос травы.
• Вертикальная планировка участка. На данном этапе на участке выравниваются значительные неровности и перепады отметок уровня земли. При значительных перепадах на участок завозится
  дополнительный объем грунта и производится его уплотнение.
• Вывоз мусора.

Результатом подготовительного этапа работ – является ровный участок, очищенный от мусора и деревьев, готовый к разметке фундамента будущего дома.

В зависимости от типа выбранного фундамента выбирается метод производства земляных работ.

Механизированное производство земляных работ применяют при:

• значительных объемах грунта, например при разработке котлованов в домах с цокольным этажом
• наличии на участке сложных грунтов, не позволяющих производство земляных работ вручную.

С механизированной разработкой котлованов справится обычный экскаватор на пневмоколесном ходу. Помимо этого, для эффективного производства работ понадобится 3-4 автосамосвала для
вывоза лишнего объема грунта с участка (количество автосамосвалов определяется на основании расстояния вывоза грунта). При механизированной разработке грунта – самой дорогой является работа экскаватора, поэтому
нельзя допускать его значительных простоев, связанных с отсутствием автосамосвалов.

Если объемы работ небольшие, то можно обойтись ручным трудом. Ручная разработка грунта позволит выполнить ровные траншеи с четкими геометрическими размерами будущего
фундамента и сведет к минимуму перерасход бетона. Для разработки траншей, предназначенных для коммуникаций, целесообразно применить небольшой экскаватор-погрузчик, который произведет эту работу максимально быстро,
т. в данном случае аккуратность стенок траншеи не имеет большого значения.

До начала производства земляных работ необходимо решить как поступить с разработанным грунтом. В зависимости от местоположения и климатической зоны слой плодородного грунта составляет 40-70см. Данный грунт в
разумных объемах целесообразно сохранить для последующего благоустройства участка: для клумб, садов и газонов, если конечно площадь Вашего участка позволяет организовать долгосрочное хранение. Последующие
слои грунта Вам могут понадобится для: устройства обратной засыпки периметра котлованов в домах с цокольным этажом, засыпки основания под полы первого этажа. Расчет нужного объема грунта необходимо произвести
заранее, определив место складирования на участке.

От успешного выполнения комплекса земляных работ, зависит скорость строительства частного дома в целом. Проведение
земляных работ рекомендуется в период благоприятных погодных условий. Дожди могут привести к обрушению стенок котлована, а тяжелая техника, передвигающаяся по участку с размокшей землей, оставит колеи и
неровности.

После возведения фундамента дома вновь возникает необходимость производства земляных работ, но на этот раз речь идет не о выемке грунта, а об обратной засыпке.

Засыпку грунта можно так же производить механизированным способом или вручную. Применение больших экскаваторов для производства данных работ не всегда целесообразно. Гораздо проще воспользоваться услугами
мини-погрузчика, который по сравнению с экскаватором более мобилен, а его аренда обходится значительно дешевле. Обязательным условием при устройстве обратной засыпки является послойное уплотнение, для
качественного выполнения которого потребуется пневмотрамбовка. Трамбовки бывают различных размеров и мощностей, поэтому толщина отсыпаемого слоя зависит напрямую от характеристик применяемой для уплотнения
пневмотрамбовки. Качественно уплотненный грунт позволит избежать в дальнейшем просадок, которые могут привести к деформации и разрушению конструкций, опирающихся на грунт.

Строительная компания Новация специализируется на строительстве домов и коттеджей в Ростове-на-Дону. Мы так же осуществляем строительство отдельных этапов, например возведение только
фундамента дома. Если Вам необходимо произвести земляные работы Ростов-на-Дону предлагает Вам услуги компании, которая за годы работы получила большой опыт в частном домостроении. На возникающие вопросы
Вам помогут ответить опытные инженеры компании, достаточно написать нам или оставить вопрос в разделе контакты.

Составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

• Жилой дом

  . Для него отводится приблизительно 10% земли.

• Зона отдыха

  . От 10 до 15% территории.

• Сад и огород

  . Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

• Хозяйственная зона

  . Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.

• Зона сада и огорода

  . В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.

• Зона ограждения

  . Забор и живая изгородь вдоль границ участка.

• Въездная зона

  . Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).

• Зона отдыха

  . Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.

• Техническая зона

  . К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

4 момента, на которые стоит обратить внимание

Земельный надел в 12 соток позволяет проявить фантазию в распределении объектов. Но делать это надо с учетом правил размещения, выработанных специалистами. Пренебрежение такими правилами чревато последствиями, ухудшающими качество жизни, комфорт и функциональность территории. Удачная планировка садового участка зависит от следующих факторов:

• Месторасположение хозяйственных построек

  . Они играют второстепенную роль, поэтому главный принцип их размещения – сделать так, чтобы они не бросались в глаза.

• Садово-огородная зона

  . Чтобы получить хороший урожай, нужно много солнца, поэтому для растений стараются выделить максимально освещенные участки.

• Зона отдыха

  . Ее не обязательно сосредотачивать в одном месте; отдельные элементы можно распределить по площади. Если для беседки желательно найти место в тени, то для бассейна предпочтительным будет открытое место.

Для грамотной планировки важны дополнительные характеристики участка:

• Рельеф местности

  и наличие поблизости естественных водоемов или леса.

• Форма участка

  и его расположение по сторонам света.

• Тип почвы

  и уровень грунтовых вод.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

• Размещение жилого дома

  . Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).

• Пропорции

  . При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.

• Забор

  . Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).

• Въездная зона

  . Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

• Палисадник

  . Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.

• Хозпостройки

  . Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.

• Растения

  . Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.

• Зона отдыха

  . Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.

Обустройство участка неправильной формы

Иногда случается так, что особенности рельефа или причуды генплана задают границы земельного надела, и он приобретает форму, далекую от классической. Многие думают, что планировка земельного участка, имеющего вид ромба, трапеции или треугольника, – неблагодарное занятие, а острые углы не позволят полноценно освоить территорию. Плохой репутацией пользуются также наделы земли на склоне.

Несомненно, планирование такой территории потребует больше усилий, времени, воображения, а нередко и дополнительных средств. Обустройство участка нестандартной формы, проведенное с профессиональной помощью, позволит эффективно использовать площадь, минимизировать расходы и превратить «проблемную» территорию в место, достойное восхищения.

К числу участков неправильной формы относятся следующие варианты:

Участки неправильной формы

Одно из правил ландшафтного дизайна гласит: нет плохих участков, есть люди, не знающие законов грамотного планирования. Чтобы на сложном наделе со вкусом разместить дом, постройки и другие нужные объекты, можно воспользоваться профессиональными приемами, в число которых входят следующие рекомендации:

• Дублирование направления границ

  . Земельный надел с неровными, близкими к природным, границами может определить внутреннее зонирование. Диагональные дорожки, грядки и живые изгороди сделают планировку динамичной и неповторимой. Дом, расположенный не параллельно границе, а под углом, задаст нестандартную форму палисадника и никогда не будет выглядеть скучно.

• Отвлечение от формы границ

  . Если вам не нравится конфигурация границ и неправильная форма территории, можно попробовать противоположную рекомендацию – отказаться от идеи дублирования границ. Отвлечь внимание можно изогнутыми и зигзагообразными садовыми дорожками. Большую помощь в деле маскировки границ окажет площадка нестандартной формы и объемный, разросшийся кустарник.

• Использование узора при мощении

  . Ритмичный узор покрытия дорожек, не совпадающий по направлению с границами, эффективно отвлекает внимание от неправильной формы территории. Для декорирования подойдет мелкая плитка, мозаика, природный камень – материалы, позволяющие усложнить пространство и сделать его более динамичным.

• Использование природного ландшафта

  . Если рельеф территории далек от идеала, появляется прекрасный повод использовать для оформления пейзажный стиль. В таком случае планируется плавный переход между зонами, атмосфера близости к природе обыгрывается использованием свободно растущих деревьев, вьющихся растений, объемных трав и кустарников.

Приглашение специалиста для планирования

Планировка участка под возведение коттеджа – это большая работа, в процессе которой возникает множество вопросов, требующих немедленного решения (иначе строительство дома растянется на неопределенный срок). В число самых распространенных проблем входит:

• Планировка участка с уклоном

  . Чтобы жизнь владельцев такого надела не осложнялась смещениями грунта, потребуется укрепление склонов подпорными стенами, а в некоторых случаях и создание террас.

• Планировка участка с выраженным рельефом

  . Нередко применяется корректировка рельефа.

• Планировка участка с переувлажненной почвой

  . Грамотно проведенный анализ грунта и уровня подземных вод позволит разработать дренаж и ливневые стоки. В противном случае, застоявшаяся вода погубит растения и снизит качество жизни владельцев.

• Выбор растений для озеленения

  . Чтобы сад и цветник приносил радость, необходимо выбирать растения, учитывая особенности их выращивания, совместимость, пригодность для высаживания в данном грунте.

Самостоятельно проделать всю эту работу, не совершив попутно ошибок, практически невозможно; при таком раскладе профессиональная помощь будет совсем не лишней. Многие строительные организации предлагают услуги по планировке и обустройству загородного участка под ключ; работа проходит следующие этапы:

• Выезд на объект

  . Специалист проводит первичный осмотр.

• Заключение договора

  и утверждение сметы.

• Разработка концептуального решения

  ; ведется в соответствии со строительными нормами и пожеланиями владельцев участка.

• Разработка генерального плана

  и рабочей документации.

• Работы по планированию

  и благоустройству участка.

• Сдача объекта

  заказчику.

При разработке планировки участка в 12 соток, схема и варианты представляются владельцам перед утверждением генерального плана. Изучив документы, вы можете:

• Представить, как будет выглядеть участок

  по окончанию всех работ, иногда в 2-3 визуализированных в компьютерной программе вариантах.

• Окончательно

  определиться с ландшафтным стилем

  .

• Иметь

  полное представление о бюджете

  .

• Увидеть перспективу

  участка на несколько лет.

Этапы разработки котлована экскаватором

Выкопать котлован — не означает просто убрать часть грунта. Это сложный процесс, у которого есть свои особенности на каждом этапе выполнения. «ПромГражданПроект» занимается этой работой в Екатеринбурге по отлаженной схеме.

• Создание проекта. Важно правильно выбрать место и оценить возможность строительства на нем. Для этого проводят геологические изыскания.
• Закрепление границ участка. Инженеры делают геодезическую съемку и переносят проект с бумаги на физический объект. Работы проходят под контролем ответственных лиц.
• Подготовка местности. Перед копкой территорию освобождают от мусора, выкорчевывают деревья.
• Рытье котлована. На объект выдвигается копательная техника — грейферы, экскаваторы. Иногда нельзя обойтись без лопаты и человеческих рук. После земляных работ грунт вывозят или оставляют для засыпки фундамента.
• Укрепление стен и выравнивание. По периметру ямы выкладывают брусья, чтобы укрепить его стенки от обрушения.

Когда лучше рыть котлован?

Устройство котлована регламентируется СНиП , а что касается сезонности – специалисты утверждают, что лучше начинать работы весной. С наступлением первых теплых дней грунт начинает оттаивать, поэтому при рытье снижаются трудоемкость и временные затраты.

Иногда работы осуществляются в зимний период года, но в таком случае следует учитывать – при низких температурах обустройство бетоном фундамента усложняется. Необходимо также хорошо подумать прежде, чем начинать работу с котлованом осенью. Скорее всего, весной все равно придется производить выемку почвы, так как вместе с талым снегом стенки котлована начинают оплывать и сползать.

В процессе разработки котлованов необходимо провести следующие мероприятия:

• Разработать проект, планировку территории и получить разрешительные документы.
• Расчистить территорию от помех, включая деревья, постройки и лишний грунт.
• Перенести в другое место инженерные коммуникации, которые пролегают на территории.
• Произвести обустройство котлована с последующим вывозом грунта на утилизацию.
• Укрепить откосы и стенки котлована, произвести прокладку новых коммуникаций.
• Осуществить обратную засыпку и подготовить насыпь.

В целом, такие земляные работы , как разработка котлованов, предусматривают пять этапов. Об этом далее поговорим подробнее.

Требования к СПОЗУ в году

Внешний образ схемы представляет собой нанесенные на бумажный лист капитальные объекты с расположением их на участке земли, или планируемые к возведению. Схематически изображаются также места, где будут подведены коммуникаций и пути подъезда.

К составлению СПОЗУ предъявляются требования, аналогичные градостроительному плану. Потому он является основой для выполнения схемы конкретного участка и необходим к получению до ее разработки. Заказать градостроительный план территории (ГПЗУ) можно в органе местной власти (администрации) по месту расположения участка земли. Документ содержит следующие сведения:

• разрешенное использование надела;
• градостроительный регламент;
• техническая возможность и условия подключения к коммуникациям и инженерным сетям капитального строения;
• требования к капитальному жилому строению с указанием его параметров и размещения;
• чертеж плана земельного участка.

Внимание! Время действия ГПЗУ 3 года.

Все перечисленные данные служат базой для оформления СПОЗУ. Чтобы проще было вычерчивать схему, за основу лучше использовать градостроительный план, взятый в определенном масштабе (1:500), или топографические съемки участка земли.

При создании планировочной схемы организации земельного участка для целей получения разрешительных документов на строительство частного дома следует придерживаться следующих рекомендаций:

• чертеж наносится на лист формата А3 или А4 при помощи средств компьютерной техники или от руки;
• пояснения и обозначения в виде текста выполняются печатным шрифтом, буквы читаемыми однозначно;
• исправление и помарки в тексте не допускаются или заверяются должным образом. В случае обнаружения ошибочного текста, он зачеркивается, рядом указываются правдивые данные, которые заверяются надписью «Исправленному верить» и подписью исполнителя.

Незаменима для проектирования

Планируемую поверхность выбирают и намечают таким образом, чтобы существующий рельеф, почвенный покров и зелёные насаждения максимально сохранялись. Избыточно увлажнённые или заболоченные территории с помощью грамотной вертикальной планировки можно осушить, а недостаточно увлажнённые — орошать, также она даёт возможность добиться понижения уровня грунтовых вод и противодействовать селевым потокам. Для защиты от затопления, например, применяются досыпки и обвалование, а чтобы предотвратить оползни — террасирование склонов и засыпание оврагов. Существующий рельеф с наличием и расположением на местности водоразделов и тальвегов, с направлениями стока с неё поверхностных вод, с различающимися уклонами отдельных участков территории, участками, которые требуют специальной инженерной подготовки и тому подобными особенностями — это то, чему уделяется основное внимание при оценке заданного участка местности. Оценивая эти характеристики в совокупности, специалист может определить природные условия исследуемой территории как благоприятные, неблагоприятные, менее или особо неблагоприятные для строительства. Такая оценка вместе со списком необходимых для улучшения работ может иметь решающее значение для принятия решения о том, стоит ли вообще строить запланированное сооружение именно на этом месте.

Котлован под фундамент

Составление нулевого баланса

Составление картограммы земляных работ

Отчеты отражают работу любой строительной организации. Даже в случае временной остановки деятельности компании составляется нулевой баланс. Для его определения понадобится бухгалтерский баланс, налоговые и статистические отчеты. Составление нулевого баланса требует выполнения нескольких действий.

Законодательство обязует каждого предпринимателя сдавать декларацию в налоговые органы. Ошибочно полагать, что неработающая организация, в которой отсутствует штат сотрудников и бухгалтер, не должна отчитываться. Вовремя предоставленная документация поможет избежать административного наказания. Своевременно поданные документы избавят от налога на имущество и прибыль.

По упрощенной системе налогового режима бухгалтерский отчет не нужен, так как нулевой баланс не отражает итог бухгалтерского учета. Поля, где отмечаются расходы, начисление заработной платы или банковские обороты, остаются пустыми. Указываются только данные о компании.

Сведения заносятся в актив и пассив бухгалтерского баланса. В активе находится ресурсная база предприятия, в пассиве – объем уставного капитала. Если фонд основан на денежных средствах, он фиксируется как дебиторская задолженность. Нулевой баланс является разновидностью бухгалтерского, только без движений по счетам за отчетный период. Заполненная документация в двух вариантах предоставляется в налоговую инспекцию. Один экземпляр остается у сотрудника службы, другой – возвращается предпринимателю.