Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом) Дом
Содержание
  1. Как выровнять земельный участок с уклоном и без?
  2. Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки
  3. Геодезическая топосъемка
  4. Подсыпка грунта
  5. Планировка на ровном участке
  6. Строительство дома на склоне
  7. Отвод атмосферных осадков
  8. Высота цокольной части фундамента
  9. Анализ почвы при подготовке участка для строительства дома
  10. Обеспечение доступа к участку для строительства дома
  11. Зонирование участка для строительства дома
  12. Нюансы вертикальной планировки участка
  13. Земляные работы на участке для строительства дома
  14. Что еще нужно учесть при подготовке участка
  15. Что нужно знать об участке?
  16. Нормативы расположения дома на участке ИЖС
  17. Строительные нормы
  18. Санитарные нормы
  19. Расстояния до границы участка
  20. Противопожарные нормы
  21. Расстояния между забором и другими объектами
  22. Расстояния между домами по прямой линии
  23. Как расположить дом и баню на участке
  24. Как расположить дом и гараж на участке
  25. Как расположить дом на участке по сторонам света
  26. Расположение дома с учетом рельефа участка
  27. Земельные участки в 20 минутах от Тюмени
  28. Вертикальная планировка участка
  29. Какие проблемы решает вертикальная планировка?
  30. Геодезические работы по вертикальной планировке участка
  31. Обследование территории
  32. Где будет стоять дом
  33. Как разделить участок на зоны
  34. Зона хозяйственных построек
  35. Зона отдыха
  36. Сад и огород
  37. Планировка дачных участков нестандартной формы и с перепадом высот
  38. Планировка дачного участка неправильной формы
  39. Планировка дачного участка с уклоном
  40. Сам себе ландшафтный дизайнер
  41. Составление плана-наброска
  42. 4 момента, на которые стоит обратить внимание
  43. Обустройство участка правильной формы
  44. Обустройство участка неправильной формы

Как выровнять земельный участок с уклоном и без?

Есть несколько способов, которые отличаются не столько ценой, сколько
целесообразностью. Способы следующие:

  • Рыхление и финишное выравнивание. Вспашка земли производится мотоблоком или мини-трактором с ?
    Почвофреза – это прицепное устройство к трактору или мотоблоку, предназначенное для культивации (рыхления) земли., а само выравнивание – граблями. Способ применим при подготовке почвы под газон. Позволяет устранить ямы и кочки до 15 см по высоте.
  • Планировка или разравнивание существующего грунта. Ковшом трактора возможно перемещение больших объемов земли и сглаживание неровностей до 1 метра по высоте. Работа может осуществляться как на глаз, так и по заранее выставленным высотным отметкам.
  • При желании сделать поверхность участка не просто ровной, а горизонтальной, как правило, нужно завезти грунт. Низкий край участка подсыпается до отметок. Этот способ требует проведения высотной съемки нивелиром для определения точного перепада высот. По полученным данным проводится расчет объемов отсыпки.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

  • эффективную работу ливневой и дренажной канализаций

    ;

  • правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции

    ;

  • точное расположение стен зданий и сооружений

    относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

  • Определяют

    уровень пролегания грунтовых вод

    , а также уровень

    промерзания

    грунта.

  • После чего проводят

    подсыпку участка

    , выравнивая его

    по горизонтали

    . Вообще,

    горизонтальная планировка участка

    – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

  • Следующий этап –

    выбор типа фундаментной конструкции

    . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются

    подпочвенные воды

    . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать

    мелкозаглубленные конструкции

    . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать

    дренажную систему

    . Обязательно на этом этапе определяют

    высоту цоколя

    .

  • Формируется ливневка

    и

    заливаются отмостки

    . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет:

    закрытой или открытой

    . Конечно, создается

    схема водоотвода

    за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

  • тип грунта на участке и его технологические характеристики;
  • уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
  • уровень промерзания грунта;
  • степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

  • очень

    ровным и горизонтальным

    ;

  • иметь

    перепад плоскости

    в пределах 0,4 м;

  • или в

    пределах

    от 0,4 до 1 м;

  • или иметь

    крутой уклон

    , превышающий 1 м.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

  • увеличивается

    несущая способность земли

    , расположенной под фундаментом;

  • снижается

    уровень промерзания грунта

    , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

  • появляется возможность проще организовать

    отвод талых и дождевых вод

    со стройплощадки;

  • увеличивается

    толщина грунта

    над уровнем прохождения грунтовых вод;

  • в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается

    уровень земли вокруг дома

    , то есть последний оказывается в

    яме

    , а подсыпка этого сделать не дает;

  • грунт

    , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для

    подсыпки

    , что снижает затраты на его

    перевозку и утилизацию

    .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Анализ почвы при подготовке участка для строительства дома

Возвести дом получится не на каждом участке. Важно исследовать почву и выбрать тип основания здания, чтобы оно получилось прочным и надежным. Получив все необходимые данные, вы сможете определить подходящую форму фундамента, приобрести стройматериалы, учитывая геологические особенности грунта, а также УГВ. При проведении анализа нужен комплексный подход.

Подготовка земельного участка к строительству частного дома должна начаться с осмотра местности, отбора проб и проведения лабораторного анализа. Затем проходит этап камеральной обработки полевых работ.

Для начала необходимо взять пробы на анализ «методом конверта». На земельном наделе в 5 точках (в центре и по краям) берут образцы, упаковывая их в бумажные либо полиэтиленовые пакеты.

Чтобы результаты исследования были максимально точными, к почве нельзя прикасаться руками, а также курить во время отбора, который должен быть выполнен в соответствии с требованиями ГОСТ 17. 02-84.

Процедура анализа. Для получения качественных результатов следует обратиться в лабораторию, где установлено современное оборудование и работают опытные специалисты. Необходимо уточнить, выполняют ли в выбранной лаборатории требуемые исследования, а именно геологический и геофизический анализ грунта. В результате вы будете знать плотность, влажность, несущую способность, состав и неоднородность слоев почвы.

Результат исследования вам предоставят спустя 8-10 дней. Важно, чтобы он был напечатан на бланках государственного образца. Цена за работу может отличаться в зависимости от выбранной лаборатории. В частных компаниях стоимость анализа будет выше, однако результат будет готов быстро. Расходы на оплату исследования в государственном учреждении будут существенно меньше, но результат придется подождать.

Анализ может выполнить также надежная строительная компания, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке.

Оптимальное решение – возводить дом на гравелистом, крупнообломочном либо скальном грунте. Также подходит плотная глинистая почва, чистый сухой песок. Нельзя возводить строения на насыпном грунте, суглинке, супеси, песке с примесями.

Обеспечение доступа к участку для строительства дома

Помните о том, что возводить строение вы будете из материалов, которые необходимо транспортировать на стройплощадку. Когда земельный надел находится в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой, где уже живут владельцы других домов, есть асфальтированная дорога, никаких сложностей с доставкой не будет.

Однако, когда участок расположен на окраине поселка либо за чертой населенного пункта, важно продумать, каким образом вы доставите стройматериалы, такие как песок, щебенка, цемент, брус, кирпич.

Необходимо обеспечить свободный доступ к стройплощадке, что бывает невозможно, когда территория неосвоенная, по причине отсутствия подъездных путей. Если строительство планируется в поселке, доставлять материалы грузовые машины будут по проложенной дороге. Когда земля находится в лесной зоне, дорогу придется обустраивать самостоятельно.

При этом грузовые автомобили, седаны, а также авто с прицепом должны легко проезжать по дорожному полотну после дождя, рано весной и осенью, когда дорога разбита. Обустраивая подъездной путь, нужно брать в расчет размеры, вес и радиус поворота ТС.

К примеру, ширина тягача равна 250-290 см, длина 13 м, вес загруженного авто – 26 тонн, радиус поворота 10 метров. Если вы не можете обустроить область для разворота грузовой техники, следует продумать дополнительные ворота.

Из чего можно сделать насыпь:

  • песчаная прослойка;
  • железобетонная труба для отвода талой и дождевой воды;
  • слой песка;
  • бутовый камень.

Со временем из-за того, что по дороге будут ездить грузовые машины, а также после смены сезонов года, насыпь за 2 года даст усадку 15 см, поэтому не стоит делать твердое покрытие.

Зонирование участка для строительства дома

Подготовка участка для строительства дома включает в себя также зонирование. При этом важно решить:

  • куда будет уходить вода после таяния снегов и дождя;
  • где лучше установить локальное очистное сооружение;
  • на какой дистанции от коттеджа разместить гараж, баню, хозпостройку;
  • каким образом подвести к дому водопроводные трубы, газ, электропроводку;
  • где расположить палисадник, грядки, садовые растения, теплицу, беседку.

Чтобы не допустить ошибку при проведении строительных работ, важно заранее найти ответы на эти вопросы.

Также необходимо решить, как расположить декоративные зоны на территории. К примеру, газон, клумбу, альпинарий, искусственное озеро, бассейн, сад. Помните, что для растений важна плодородная почва, только в этом случае они станут настоящим украшением вашего участка.

При зонировании земельного надела важно определить:

  • где будут храниться стройматериалы;
  • куда свозить мусор, оставшийся после стройки;
  • где будет стоять спецтехника;
  • как разместить дом и хозпостройки;
  • где будет находиться сад;
  • как расположить беседку, дорожки, бассейн и скамейки;
  • куда высадить высокие деревья.

Чтобы можно было оформить ландшафт в соответствии с вашими задумками, важно сохранить плодородный грунт от попадания строительного мусора. Для этого верхний слой почвы снимаем и переносим в другую часть участка с помощью трактора.

Отвал засеиваем сидератами:

  • горохом;
  • викой;
  • люпином.

После того как они вырастут, скашиваем их. Когда строительство будет завершено, распределяем складированную почву по участку с помощью спецтехники.

Нюансы вертикальной планировки участка

Следует выяснить, какая будет посадка коттеджа по вертикали: высота пола либо цоколя, какая планировка почвы на плоскости строительства.

Для чего необходимо получить данную информацию:

  • чтобы выбрать месторасположение котлованов, траншей, подушек и основания;
  • чтобы сделать ливневку;
  • чтобы конструкции над основанием дома располагались выше уровня снега.

Для решения этих задач потребуется:

  • Нанять профессионала-геодезиста, который выполнит съемку территории, определит изменения высот, УГВ, а также уровень промерзания грунта.
  • Сделать земляную насыпать для поднятия уровня строительной площадки.
  • Выбрать конструкцию основания дома, оно должно быть выше УГВ.
  • Решить, какая должна быть высота цоколя, то есть части основания дома, которая расположена над грунтом.
  • Правильно сделать отмостку, водные канавки, спроектировать рельеф, чтобы отводить влагу после ливней и таяния снегов.
  • Обустроить дренажную систему, чтобы грунтовые воды не разрушили основание.

Как только специалист сделает геодезическую съемку и исследования, станет ясно, каково отклонение поверхности площадки от горизонтального уровня.

Существуют следующие виды площадок:

  • ровная и горизонтальная;
  • с небольшим уклоном, в этом случае перепад не более 40 см;
  • с большим перепадом высот – 40-100 см;
  • участок на склоне, где перепады высот более 100 см.

Во всех вышеуказанных ситуациях важно повысить уровень грунта, сделав подсыпку.

Какие преимущества есть у насыпи:

  • получится увеличить несущую способность грунта под основанием дома;
  • земля не будет промерзать, снизится пучение почвы, что увеличит срок эксплуатации основания дома;
  • вы сможете легко спроектировать ливневку;
  • расширится сухая зона.

Поскольку после завершения строительных работ уровень грунта на участке станет больше, если вы благоустраивали его, завозя землю, в результате дом будет стоять в низине. Поскольку после рытья котлована остается грунт, его рекомендуется укладывать в насыпь.

Земляные работы на участке для строительства дома

Если участок без уклона. Когда земельный надел идеально ровный, с большим количеством грунтовых вод, то он находится в заболоченной местности в низине. В этой ситуации не потребуется тщательно планировать систему ливневок.

Однако необходимо продумать, как будет выполнен мелкозаглубленный либо незаглубленный фундамент, а также земляная насыпь. Толщина ее должна составлять 20-50 см. Можно использовать практически любой грунт, в котором не содержится торф либо растительность. Для траншей и подушек подойдет песчаная смесь с послойной трамбовкой.

Так или иначе, но насыпь – это оптимальный вариант, ее применяют не только на заболоченных территориях.

Если участок расположен под уклоном. Когда уклон на углах территории не более 100 см, лучше всего выполнить выравнивание отсыпкой почвы. Важно, чтобы подошва была сделана на одном уровне, даже с учетом того, что основание находится на склоне.

Для большей наглядности можно изучить видео, где показано, как действовать, когда участок находится на склоне.

Если перепад 0,3-0,4 м. Необходимо сделать отсыпку грунта в горизонтальном уровне. Тогда высота цоколя будет одинаковой на всей плоскости.

Получится существенно сэкономить, если на нижнем склоне подошва фундамента будет на поверхности, при этом на верхней части площадки, наоборот, заглубить его.

Как только заливка основания будет завершена, можно начинать отсыпать насыпь.

Если уклон от 0,4-1 м. Вместо горизонтальной отсыпки нужно снизить величину перепада. В этом случае обустраивают ленточное основание непосредственно на насыпи.

Внизу стройплощадки нужно убрать верхний слой почвы, насыпать под подушку основания песчаный гравий. Вверху площадки в траншее также следует сделать подушку на одном уровне. Чтобы выбрать оптимальную толщину и ширину песчаных подушек, следует учитывать расчеты ленточного фундамента, а также методические указания.

Важно, чтобы под основанием насыпь была не более 60 см. Несмотря на то что вы будете утрамбовывать ее послойно, с течением времени все равно она даст усадку, превышающую нормы. В результате строение деформируется.

На крутом склоне с перепадом уровней больше 1 м. Оптимальный вариант – сделать подвальное помещение. На стенах цокольного этажа придется обустроить дренажную систему.

Что еще нужно учесть при подготовке участка

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно продумать водопроводную и канализационную систему. Без них невозможно заниматься строительством дома, поскольку вода потребуется для создания основания коттеджа. Кроме того, важно позаботиться о комфорте строительной бригады.

Некоторые владельцы участка считают, что устанавливать ограду необязательно. Такой подход чреват тем, что завезенные строительные материалы крадут. Чтобы обезопасить себя от негативных последствий и сохранить дорогостоящие стройматериалы, можно установить бюджетное ограждение из профнастила.

Когда планируется установить капитальный забор из бетона либо кирпичной кладки, начать строительство стоит именно с создания ограждения.

Чтобы построить дом, потребуется спецтехника, оборудование и инструменты. Все они работают от электричества. Помните о том, что профессиональное оборудование имеет большую мощность. Поэтому, прежде чем нанимать строительную бригаду, позаботьтесь об электрификации участка.

Ряд строительных фирм возьмутся за работу, даже если электричество на участок не проведено. Как правило, у них есть специальные переносные генераторы. Однако стоимость услуг в этом случае увеличится.

Прежде чем начать возводить жилое здание, важно провести подготовку участка для строительства дома. В противном случае завершение строительных работ затянется, а затраты на оплату услуг бригады профессионалов существенно увеличатся.

Что нужно знать об участке?

Чтобы грамотно распланировать участок, узнайте заранее информацию о вашем земельном участке:

  • Уровень грунтовых вод.
    Необходим для понимания расположения построек, типа фундамента и материалов будущего дома, его этажности и т. д. Также это пригодится при обустройстве скважины или колодца. Для определения уровня вод понадобятся геодезические исследования.
  • Рельеф участка. Нужно понять, есть ли уклон у участка, если этого не видно без дополнительных измерений.
  • Стороны света и роза ветров. Грамотное расположение построек по сторонам света позволит сэкономить вам на отоплении и кондиционировании. Если вы планируете сад/огород, необходимо понять, где будет больше солнца.
  • Тип и состав почвы. Также понадобится при планировании зеленых насаждений.
  • Расположение построек на соседних участках.
    Обратите внимание на соседние участки — это тоже пригодится при планировке, например,  чтобы правильно спланировать, куда будут выходить окна будущего дома.

Нормативы расположения дома на участке ИЖС

  • строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;
  • санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке;
  • противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство, нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами.

Какими документами регулируются нормативы?

  • СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введенный с 01.01.2000 года.
  • СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, зданий и сооружений.
  • СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

Выделим самые важные моменты из нормативов расположения дома и различных хозпостроек* на участке.

*Хозяйственной постройкой можно считать баню, теплицу, гараж, колодец, погреб, места для хранения инвентаря и содержания животных.

Строительные нормы

Нужно определить, где проходит ваша красная линия (это условные границы участка, которые отделяют его от соседей, а также общих зон пользования). Какие документы помогут узнать, где она проходит:

  • генеральный план;
  • кадастровый план;
  • проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
  • проект межевания.

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц должно составлять не менее 5 метров, от красной линии проездов — не менее 3 метров.

Обратите внимание: при стандартных размерах участка (6-12 соток) на нем должно быть застроено не более 25-30 % территории.

Планируйте все постройки на расстоянии не ближе 3 м от соседних участков. Так уменьшается вероятность конфликтных ситуаций в будущем (например, из-за тени на соседней грядке от вашей бани и т

Санитарные нормы

Дом и уличный туалет

12-15м

Дом и баня/душевая

Дом и постройки для содержания животных

12-15м

Дом и компостная яма

от 8м

Дом и любая другая хозпостройка

Колодец и туалет/септик/компост

Расстояния рассчитываются по прямой от цоколя или наружной стены дома*

Расстояния до границы участка

Сарай с животными

Баня, душ, туалет

2,5м — 3,5м

Гараж/кладовка

от 1м

Противопожарные нормы

Правильное расположение дома на участке гарантирует вам наибольшую безопасность при возникновении пожароопасных ситуаций. Противопожарные нормы регламентируются ФЗ РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95.

Расстояния между забором и другими объектами

От бани/гаража/сарая до забора

1 м

От сарая со скотом до забора

4 м

От туалета на участке ИЖС до забора

1 м

От беседки/склада дров до забора

1 м

От жилого дома до забора

1 м

От хозпостроек до забора

1 м

От кустарника до забора

1 м

От среднего дерева (не выше 3 м. ) до забора

2 м

От дерева с высокой кроной (деревья выше 3 м. )

4 м

Забор между соседними участками

не выше 1,5 м

Требования к расположению насаждений (деревьев и кустарников) нужны не только для соблюдения противопожарных норм:

  • у деревьев со временем разрастается корневая система;
  • деревья будут создавать тень на участке;
  • территория вокруг растения будет загрязняться листвой и плодами.

Расстояния между домами по прямой линии

Между кирпичными домами

6 м

Между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами

Между деревянными домами

15м

Между границей соседей и вашим домом

Расстояние от дома до «красной линии» 

От деревьев, не подлежащих сносу

минимум 2,5м

От ЛЭП 

10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ)

Также следует учесть:

  • Между мангалом или барбекю до любой постройки должно быть минимум 5 метров;
  • Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки должно быть как минимум 10 метров;
  • Расстояние до лесного массива должно быть минимум 15 метров;
  • Противопожарные расстояния между строениями запрещено использовать для складирования чего-либо, загромождать;
  • Противопожарные расстояния нужно вовремя очищать от листвы, сухой травы, отходов и других горючих материалов;
  • На противопожарных расстояниях запрещено разжигать костры, жечь траву, отходы и т.д.

Как расположить дом и баню на участке

Общие требования для расположения дома и бани на участке:

  • Баня должна располагаться на расстоянии не ближе, чем 8 метров от жилого дома и колодца/другого источника воды;
  • Минимальное расстояние от бани до границы участка — 2,5 метра;
  • От бани до забора должен быть минимум 1 метр.

Баню лучше размещать на относительно возвышенной части участка, чтобы там не скапливалась вода.

Также постарайтесь по максимуму скрыть баню от глаз соседей, чтобы вам было комфортнее отдыхать.

Как расположить дом и гараж на участке

Мы уже рассматривали вопрос расположения гаража и дома на участке в другой статье. Выделим самые главные моменты:

  • Должен быть минимум 1 метр до границ участка и забора;
  • Гараж должен быть расположен у ворот (иначе пользоваться будет просто неудобно);
  • Лучше располагать гараж на северной части участка: там меньше солнечного света, а значит гараж не будет сильно нагреваться.

Сделать ли расположение дома и гаража на участке под одной крышей или раздельно — вопрос спорный.

У гаража вместе с домом есть свои плюсы:

  • удобно садиться в машину не выходя из дома (особенно зимой);
  • легче провести отопление, электричество, сигнализацию;
  • пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража;
  • экономия места на участке.

Минусы дома и гаража под одной крышей:

  • выхлопные газы и прочие различные неприятные запахи могут проникать в дом;
  • также в дом будет проникать шум;
  • нахождение легковоспламеняющихся жидкостей в доме.

Как расположить дом на участке по сторонам света

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т. на ней тает больше снега зимой.

Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.

  • Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные  технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.
  • Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.

Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).

Расположение дома с учетом рельефа участка

Для начала нужно понять, куда идет уклон участка (для этого нужна топографическая съемка).

Во избежание подтоплений и размывки фундамента, лучше расположить дом на самой высокой части участка. Однако не всегда участок попадается удачный. Если все-таки приходится располагать дом в низменности — ничего страшного: нужно по максимуму обеспечить дренаж.

Слишком высокое расположение дома относительно остального участка также нежелательно: возможно придется со временем подсыпать грунт.

Земельные участки в 20 минутах от Тюмени

  • «Заповедный» (Ирбитский тракт)
  • «Альпийская долина»(Ирбитский тракт)
  • «Сказка» (Ирбитский тракт)
  • «Есенино» (Московский тракт)

Все участки продаются уже с готовыми коммуникациями и проведенными геологическими исследованиями. Поселки имеют развитую инфраструктуру и обслуживаются нашей сервисной компанией «Навигатор-сервис».

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к ним!

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

  • организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
  • обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
  • создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
  • организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
  • придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
  • при необходимости создать искусственный рельеф;
  • решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

  • Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
  • Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение
вертикальной планировки территории
? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.

Обследование территории

Что значит провести анализ территории и какие данные вам понадобятся для разумного планирования участка?

  • Форма дачного участка
  • Ориентация по частям света
  • Наличие уклона
  • Уровень грунтовых вод
  • Характер почвы и её кислотность

Стандартная форма дачного участка — прямоугольная. Если вам достался участок треугольной, трапециевидной или Г-образной формы, не спешите расстраиваться. Особенности нестандартной формы участка можно легко превратить в достоинства, применив творчество и некоторые знания ландшафтного проектирования.

Ориентация по сторонам света — важный параметр при выборе места для дома, построек и расположения растений. Определить стороны света и нанести их на план, — первое, что необходимо сделать, начиная планировать участок.

Наличие уклона ярко выражено, едва заметно или у вас идеально ровный участок? Если территория с перепадом высот, необходимо определиться с выбором: выравнивать участок или укреплять склон. На участке с уклоном необходимо грамотно разместить дом и провести мероприятия, укрепляющие грунт.

Уровень грунтовых вод — необходимая информация для строительства зданий и посадок растений. Возможно, потребуются работы по обустройству дренажа на участке. Если вы не готовы погружаться в инженерные тонкости дренажной системы, на этом этапе работ стоит пригласить специалистов по строительству. Это поможет избежать сюрприза в виде бассейна в подвале по весне.

Выяснить характер почвы и её кислотность важно для правильного подбора растений и обеспечения им комфортных условий для роста и плодоношения.

Только после тщательного обследования территории, можно приступать к созданию эскизного плана дачного участка. Частично анализ территории можно выполнить самостоятельно, на какие-то работы придется пригласить специалистов.

Где будет стоять дом

Пересмотрев в интернете множество фото планировок дачных участков, не спешим рисовать цветники и беседки. Сначала рассмотрим разные варианты построек и составим свою схему.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Место для дома определяем с учётом формы участка, сторон света, планируемых построек и ландшафтных зон. При выборе площадки для дома не забываем про правила размещения жилого строения по границам участка, а также планируем размещение водопроводного колодца и септика. Перед тем, как рисовать на плане домик, необходимо внимательно прочитать правила расположения объектов водопровода и канализации на дачном участке.

Зная внутреннюю планировку дома, размещаем его на плане таким образом, чтобы большие окна гостиной, веранды и столовой выходили на юг, юго-восток или юго-запад. В этом случае в вашем доме большую часть времени будет солнце.

Ориентируя жилое строение по сторонам света, учитываем, что часть территории будет в тени от дома. В этом месте лучше не планировать сад и огород, а вот теневыносливым и редким тенелюбивым растениям здесь будет очень комфортно.

На узких вытянутых участках дом лучше разместить с короткой торцевой стороны, а на участках треугольной или трапециевидной формы, — фасадом к широкой границе участка.

Сложнее обстоит дело с размещением дома на участках с уклоном. Независимо от того, какой способ посадки дома вы выберете: заглубление цоколя или выравнивание площадки под дом, необходимо предусмотреть отвод грунтовых вод.

Тщательно изучив правила, приняв во внимание особенности участка, мы разместили на плане жилой дом и коммуникации. Теперь переходим к планированию хозяйственных построек, зоны отдыха, барбекю, детской площадки, сада и огорода.

Как разделить участок на зоны

Каким бы ни был участок по размеру: 4 сотки или 12 соток, правила ландшафтного дизайна предполагают разделение его на зоны. Жилая зона, въезд и парковка, зона хозяйственных построек, зона барбекю, отдыха, сад, огород и другие тематические участки, все их необходимо разместить грамотно, учитывая потребности всех жильцов, движение солнца, форму и размеры территории.

Рассмотрим планировку дачного участка прямоугольной формы.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Зона хозяйственных построек

По нормативам общая площадь застройки не должна превышать 30% от общей площади дачного участка. Даже если участок не большой, 5 или 6 соток, зону хозяйственных построек можно разместить таким образом, что ощущения тесноты не будет.

Хозблок лучше отнести в противоположную от жилой постройки часть участка, чтобы звуки работающих инструментов, мусор и запахи были подальше от дома.

Сарай, хозблок или баня должны гармонично вписываться в ландшафт, поэтому эти сооружения лучше спроектировать из тех же материалов, что и дом.

Если дачный участок 8 соток и больше, то территорию возле хозяйственных построек можно оформить композициями из декоративных деревьев, кустарников и цветников.

Зона отдыха

При планировке дачного участка, особое внимание уделяется зоне отдыха. Владелец участка в 10 соток и больше, может себе позволить отдельную зону для отдыха, расположив её подальше от хозяйственных построек и парковки.

Одно из главных условий размещения этой зоны — тень. Выбирая декоративные деревья, обеспечивающие тень на участке, лучше выбирать те виды, которые устойчиво зимуют в вашей полосе и имеют декоративный вид на протяжении всего года. В России это, например, ель, пихта, различные сорта туи и можжевельника.

Пруд с нимфеями, обсаженный по периметру ирисом болотным и ирисом сибирским выглядит декоративно, притягивая взгляд гостей, отдыхающих в тени ивы извилистой.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Небольшой участок в 4 сотки тоже имеет право быть красивым. Даже на таком маленьком пространстве можно предусмотреть декоративный водоём. Нет места для беседки — поставьте рядом с прудом скамейки и небольшой столик.

Зону барбекю удобно расположить недалеко от дома. Рядом можно соорудить беседку, обвитую нежно цветущим княжиком, клематисом или виноградом.

При планировке дачного участка не следует экономить на зоне отдыха. Помним, что главное назначение дачного участка, это возможность отдохнуть от суеты и напряжённого ритма города.

Детскую площадку также планируем заранее. Дети должны быть на виду и в безопасности, поэтому размещаем их владения перед окнами недалеко от дома и подальше от парковки и зоны въезда.

Растения, посаженные рядом с детской площадкой должны быть неядовитыми и не колючими. Редкие сорта и хрупкие растения лучше отнести от детей подальше.

Сад и огород

На дачном участке больше 12 соток можно выделить отдельную площадь под сад и отдельную под огород.

Ещё раз посмотрим на ориентацию по сторонам света участка, чтобы отвести огороду наиболее солнечное место. Планировка грядок, это тоже тема для творчества. Огород необязательно должен быть прямоугольной формы. Проявим фантазию и спроектируем грядки под клубнику и лук в виде солнца, а салаты и зелень посадим в высокие, удобные для обслуживания грядки.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

На участке в 5 соток особенно не разгуляешься, поэтому можно сэкономить место под огород, предусмотрев в будущем вертикальные грядки.

Сад из плодовых и ягодных деревьев может стать настоящим украшением дачного участка, если его спланировать обдуманно. Рисуя деревья на плане, надо точно вымерять расстояние между ними, чтобы высокие деревья не затеняли низкие и не закрывали от солнца теплицу и грядки. Плодовые и ягодные деревья нужно сажать группами для более эффективного опыления.

Исследуя участок, мы выяснили тип почвы и её кислотность. Эти знания пригодятся при посадке сада. Голубика хорошо плодоносит в кислых торфяных грунтах, а вишня в кислом грунте не только не плодоносит, но и не растёт.

Смородину, малину и крыжовник, посадим по старинке по периметру участка. Особой красоты в этих кустарниках нет, отнесём их в дальний угол сада.

На дачном участке в 4-6 соток нет возможности выделить отдельную территорию под сад, поэтому размещаем на плане плодовые деревья точечно, используя свободные, подходящие для них места. С помощью линейки и циркуля вымеряем площадь кроны взрослой яблони или груши, и рисуем тень от растения, ориентируясь на движение солнца.

Для небольших участков очень удобно использовать колоновидные сорта плодовых растений. Места такие деревца занимают мало, а излишки яблок и груш не придётся утомительно пристраивать друзьям и соседям.

Планировка дачных участков нестандартной формы и с перепадом высот

Удобно планировать участок правильной прямоугольной формы на идеально ровной площадке. Не беда, если достался участок с острым углом, в виде трапеции или узкий и длинный. Участок на склоне на первый взгляд обескураживает. Все огрехи формы дачного участка, как и перепад высот можно исправить с помощью грамотного ландшафтного дизайна. А если постараться и привлечь фантазию, то недостатки территории эффектно превратятся в достоинства.

Планировка дачного участка неправильной формы

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Острый угол участка можно визуально срезать, посадив в углу композицию из декоративных деревьев и кустарников. Хвойная группа из пихты корейской, скальных голубых можжевельников и раскидистой тсуги превратит несуразный угол в зону хвойного мини леса привлекающего взгляд контрастом форм, размеров и оттенков зелёного круглый год. Соседи, глядя на ваши элегантные хвойники, пожалеют, что их идеальный по форме участок не имеет острого внутреннего угла.

Не хотите хвойники, посадите грецкий орех или лещину бордоволистную. Беседка, пергола со скамейкой и столиком, — вариантов облагораживания острого внутреннего угла множество, главное, не размещать в них крупные постройки.

Есть общее правило планировки дачных участков неправильной формы: фасад дома должен смотреть на широкую сторону границы участка. Избегая прямоугольных форм и соединив все зоны извилистыми дорожками, легко придать ландшафту гармоничный вид.

Длинный и узкий участок укоротить и расширить возможно только визуально. Изучив нормативы, размещаем на схеме планировки дачного участка дом с короткой торцевой стороны ближе к северу, чтобы тень от дома не закрыла всю территорию.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Извилистые дорожки, соединяющие зоны, располагаем поперечно, это визуально расширит участок. Декоративные посадки, сконцентрированные по краям участка, могут быть выполнены в японском, средиземноморском или альпийском стиле, в зависимости от предпочтений хозяина.

Все эти стили хороши тем, что воссоздать настроение и тему той или иной географической местности возможно на ограниченном, вытянутом в плане участке земли.

Подбирая растения помним, что холодные оттенки зрительно кажутся дальше, поэтому проектируем их вдоль продольных сторон участка. Визуально расширить участок можно с помощью многоярусных посадок. Чем ближе к стене забора, тем выше уровень растений. Это не все способы визуальной коррекции узкого участка.

Определяемся с необходимыми зонами, стилями, предпочтениями растений и даём волю творчеству.

Планировка дачного участка с уклоном

Приобрели вы участок на склоне осознанно или случайно, методы работ по благоустройству и планировке предстоят более затратные, чем на участке без перепада высот.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Обследовав территорию с уклоном, мы выяснили угол уклона, направление движения сточных вод, состав грунта и расположение участка по сторонам света. На схеме планировки дачного участка дом расположим в верхней части склона. Так обезопасим фундамент и цоколь от излишней влаги.

Перед выравниванием участка и формированием террас, необходимо смонтировать систему дренажа. Вид дренажной системы выбирается исходя из глубины залегания грунтовых вод, угла уклона и характеристики грунтов. Система дренажа обеспечивает отвод грунтовых и поверхностных вод, разрушающих грунт и повреждающих подпорные стенки.

Участок с наклонным рельефом удобен для создания искусственных водопадов и ручейков. Выкопать внизу участка пруд, установить насос и систему циркуляции воды проще, чем может показаться на первый взгляд.

Спланировав склон на террасы и укрепив их подпорной стенкой из натурального камня, легко оформить участок в природном или альпийском стиле, добавив камней и альпийских растений. Ступеньки из натурального камня, соединяющие террасы, гармонично впишутся в ландшафт и украсят сад.

Сам себе ландшафтный дизайнер

Составить схему планировки дачного участка самостоятельно — увлекательная творческая задача. Даже если вы раньше никогда не занимались ландшафтным дизайном, сделать грамотную планировку самостоятельно — реально.

Обучение ландшафтному дизайну в GeekBrains даст все необходимые знания и навыки не только для создания безупречного стиля на вашем собственном участке, но и возможность приобрести востребованную перспективную профессию.

Преподаватели GeekBrains — практики ландшафтного проектирования, предоставляют студентам уникальную возможность получить помощь и подсказки от высоких профессионалов в ландшафтном дизайне.

GeekBrains гарантирует своим выпускникам трудоустройство по окончании курса. Диплом о профессиональной переподготовке открывает двери в увлекательный мир творчества специальности ландшафтного дизайнера.

Составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

  • Жилой дом

    . Для него отводится приблизительно 10% земли.

  • Зона отдыха

    . От 10 до 15% территории.

  • Сад и огород

    . Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

  • Хозяйственная зона

    . Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.

  • Зона сада и огорода

    . В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.

  • Зона ограждения

    . Забор и живая изгородь вдоль границ участка.

  • Въездная зона

    . Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).

  • Зона отдыха

    . Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.

  • Техническая зона

    . К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

4 момента, на которые стоит обратить внимание

Земельный надел в 12 соток позволяет проявить фантазию в распределении объектов. Но делать это надо с учетом правил размещения, выработанных специалистами. Пренебрежение такими правилами чревато последствиями, ухудшающими качество жизни, комфорт и функциональность территории. Удачная планировка садового участка зависит от следующих факторов:

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

  • Месторасположение хозяйственных построек

    . Они играют второстепенную роль, поэтому главный принцип их размещения – сделать так, чтобы они не бросались в глаза.

  • Садово-огородная зона

    . Чтобы получить хороший урожай, нужно много солнца, поэтому для растений стараются выделить максимально освещенные участки.

  • Зона отдыха

    . Ее не обязательно сосредотачивать в одном месте; отдельные элементы можно распределить по площади. Если для беседки желательно найти место в тени, то для бассейна предпочтительным будет открытое место.

Для грамотной планировки важны дополнительные характеристики участка:

  • Рельеф местности

    и наличие поблизости естественных водоемов или леса.

  • Форма участка

    и его расположение по сторонам света.

  • Тип почвы

    и уровень грунтовых вод.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

  • Размещение жилого дома

    . Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).

  • Пропорции

    . При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.

  • Забор

    . Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).

  • Въездная зона

    . Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

  • Палисадник

    . Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.

  • Хозпостройки

    . Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.

  • Растения

    . Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.

  • Зона отдыха

    . Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Обустройство участка неправильной формы

Иногда случается так, что особенности рельефа или причуды генплана задают границы земельного надела, и он приобретает форму, далекую от классической. Многие думают, что планировка земельного участка, имеющего вид ромба, трапеции или треугольника, – неблагодарное занятие, а острые углы не позволят полноценно освоить территорию. Плохой репутацией пользуются также наделы земли на склоне.

Несомненно, планирование такой территории потребует больше усилий, времени, воображения, а нередко и дополнительных средств. Обустройство участка нестандартной формы, проведенное с профессиональной помощью, позволит эффективно использовать площадь, минимизировать расходы и превратить «проблемную» территорию в место, достойное восхищения.

К числу участков неправильной формы относятся следующие варианты:

Вертикальная планировка для начинающих — СВОЙ ДОМ (Имходом)

Советы дачнику:  Онлайн-сервис для планировки и дизайна садового участка
Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий