Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Что нужно для построения контурного плана?

Для построения контурного плана нам лучше всего будет взять лист миллиметровки или чертежной бумаги, а после полного составления этого плана, перенести его на более плотную основу. Работать будем линейкой, треугольником, циркулем и средней твердости остро заточенным карандашом. Все чертежи делаются в масштабе. Что такое масштаб думаю объяснять не нужно.

Составляя план, сначала строят опорную сеть, а затем уже переносят объекты относительно этой сети. Самым простым способом построения опорной сети является нанесение на план характерных опорных точек по координатам на основе заранее размеченной сетки квадратов со сторонами равными 1 см. При нем на линии сетки наносят цифровые метки снизу вверх (ось абсцисс) и слева направо (ось ординат), каждая из которых обозначает метраж. После нанесения второй и каждой последующей опорной точки нужно проверить соответствие длины линии на плане к ее горизонтальной проекции, не забывая про масштаб. Расхождение возможно до 0, 3 мм.

Особенности нанесения плана

Объекты наносят на план используя опорные точки и применяя те же методы, которые применялись при их фиксации в абрисах. Если объекты имеют не постоянные контуры (например, растительность, грядки и т. ), то их обозначают пунктиром, а если контуры постоянные — то прямой линией. Содержание (название) объектов обычно на плане отмечаются стандартными топографическими условными знаками. В некоторых случаях их можно дополнить самостоятельно выбранными обозначениями. Например для того, чтобы обозначить кусты крыжовника или места посадки смородины и шиповника.

Рельеф участка очень сильно влияет на формирование растительности и водный режим местности. Не имея детального представления о рельефе нельзя и думать о рациональном использовании особенностей участка. Именно поэтому необходимо на плане предоставить наглядное отображение рельефа используя горизонтали — линии, проходящие через точки с одинаковыми высотами. Чтобы отобразить это на плане, нужно мысленно рассечь участок горизонтальными плоскостями, имеющими между собой равное расстояние. Затем контуры каждого из слоев в определенном масштабе переносят на плоскость плана.

Видео

ПЛАН УЧАСТКА / ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВАНИЯ УЧАСТКА

Планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE

Зонирование участка. Планировка участка. Правильное расположение дома на участке

Схема расположения земельного участка. Бесплатные и платные способы.

Планирование участка в SketchUp. Самые азы Скетчапа для чайников, как я)

Как нарисовать Исходный план участка

САПР Компас-3D. Проектирование участка цеха

Планирование и зонирование на УЧАСТКЕ. Рассказываю основные принципы.

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН. ПРОЕКТ УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

ПЛАН УЧАСТКА, КАК ПОМЕРИТЬ УЧАСТОК?

КАК ПРАВИЛЬНО разместить дом на участке. ИНСТРУКЦИЯ: Как без ошибок распланировать земельный участок

Курс «Генеральный план». Урок 4. Разбивочный план

Расположение дома на участке по сторонам света. Планировка участка. Инсоляция просто. Личный опыт.

Вебинар «АРГО 7: Формирование схемы расположения ЗУ на КПТ» (18 января 2018)

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), что ВАЖНО ЗНАТЬ собственнику земельного участка

Построение топографического плана участка местности по данным нивелирования поверхности

Как правильно спроектировать свой сад

Урок 2. С чего начать проектирование участка. Ландшафтный дизайн ( autocad )

Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

• Разбивочный план участка
• Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

• для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
• в индивидуальных проектах — входит в состав проекта

Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г

Этот план нужен в двух целях:

• для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
• для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

• Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
• Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
• Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки  (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

• въездная и парковочная зона
• зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
• хозяйственная зона
• садовая зона (дендроплан).

На плане показываются  подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

• планировочное решение
• при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
• схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
• разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
• схему освещения участка
• дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж
• Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля)
• Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

• проект наружных электрических сетей
• схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
• система автоматического полива участка

• Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
• Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
• Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
• Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Грамотная планировка участка на даче и в загородном доме

Обновлено: 22. 2022

Прочитаете за 10-15 минут

Составление плана — первый шаг перед постройкой дома или обустройства приусадебного участка. Он помогает использовать земельный надел с наибольшей функциональностью и значительно ускоряет сам процесс работы.

В этой статье мы расскажем, как правильно выполнить планирование участка, какие инструменты могут ускорить составление плана и что нужно знать перед тем, как приступить к работе. А в работе вам поможет программа Ландшафтный Дизайн 3D.

Windows 11, 10, 8, 7, XP

• Что учесть до начала планировки земельного участка
  Рисуем план участкаПланировка участка в программе Ландшафтный Дизайн 3D Нормы расположения построек на участке
• Рисуем план участка
• Планировка участка в программе Ландшафтный Дизайн 3D
• Нормы расположения построек на участке
• Продумываем зонирование участка
  Хозяйственная зонаГде лучше сделать сад и огородРазмещаем зону отдыхаПродумываем парадную часть
• Хозяйственная зона
• Где лучше сделать сад и огород
• Размещаем зону отдыха
• Продумываем парадную часть
• Как спланировать участок неправильной формы
  Планировка узкого участкаПланировка садового участка с перепадом высотПланировка приусадебного участка треугольной формы
• Планировка узкого участка
• Планировка садового участка с перепадом высот
• Планировка приусадебного участка треугольной формы
• Заключение

Продумываем зонирование участка

Даже если вы работаете с небольшим по размеру участком, для лучшей функциональности его следует разбить на зоны. Это помогает группировать постройки и объекты, относящиеся к одной категории.

Продумывать план приусадебного участка следует исходя из данных, полученных во время подготовки: рельеф, грунтовые воды, тип почвы. Хотя традиционно выделяют четыре зоны, результат зависит от вашей задумки и величины земельного надела.

Хозяйственная зона

К этой категории относятся такие постройки, как сарай, септик, теплица, летняя кухня, баня. Также здесь можно установить гараж, хотя чаще его размещают в зоне подъезда к дому. Расположение объектов продумывается исходя из того, какую функцию они несут.

Вспомогательные постройки вроде сарая можно расположить возле забора

Теплица требует места с максимальным потоком солнечного света, поэтому следите, чтобы возле нее не было деревьев и высоких изгородей. Септик располагается согласно установленным нормам — на определенном расстоянии от забора. Баню лучше установить ближе к дому, чтобы после пропарки не нужно было долго бежать до жилища.

Теплица должна располагаться на открытом участке с наибольшим доступом к свету

Как понятно из названия, данная область участка должна нести наибольшую функциональность. Это значит, что газону здесь не место — дорожки лучше замостить декоративным булыжником или выстлать дощатое покрытие.

Хозяйственная зона должна быть в первую очередь функциональной

Отделяют подзоны в этой части при помощи бордюров, шпалерных насаждений или небольших посадок вроде клумб и плетущихся растений. Зеленые разграничители будут хорошо смотреться рядом с теплицей. Но можно просто визуально разделить их дорожками — это особенно актуально для небольшого участка.

Теплица — единственное место в хозяйственной зоне, где уместны газон и зеленые посадки

Где лучше сделать сад и огород

Зеленые посадки, будь то огород или сад, обычно занимают около 75% от общей площади двора. Как их делить, зависит только от ваших предпочтений: декоративные или полезные посадки. Обычно эти зоны делят пополам, т. на каждую приходится плюс-минус по 30-40%.

Под сад и огород обычно отводится отдельная зона

Грядки лучше всего размещать на окраине участка — так они не будут бросаться в глаза и по ним не пробежится ребенок, который направляется к детской площадке. Рекомендуется заранее продумать систему полива — это могут быть проложенные трубы или просто расположенная рядом с грядками бочка с водой.

Грядки можно обыграть необычными формами — так они станут дополнительным украшением

Кроме полива на будущий урожай также влияет количество солнца. Поэтому стоит учитывать расположение крупных деревьев и высоких построек — их тень может перекрывать грядки. По этой же причине не рекомендуется располагать огород на северной стороне.

Совет: Помимо доступа к солнцу следует учитывать такие факторы, как залежи грунтовых вод, тип почвы и перепады высот. Если на участке неравномерный рельеф, не забудьте защитить будущие посадки от ливней.

Плодовые деревья и кусты обычно высаживаются отдельной группой вдоль границы участка. Также можно расположить посадки точечно по территории двора или выделить под зеленую зону отдельное место.

Размещаем зону отдыха

Данная категория — индивидуальный выбор для каждого человека. Многие отказываются от нее из-за нехватки свободной площади, но если вы работаете с крупным участком или планируете создать задний дворик, зона отдыха будет вполне кстати. Можно разместить:

• патио;
• детскую игровую площадку;
• японский садик;
• барбекю;
• бассейн или другие водоемы;
• беседку.

На небольшом участке можно объединить место для релаксации и садовую область. Если же вы хотите установить сразу несколько объектов, например, барбекю и детскую площадку, их следует разместить на разных площадках.

Стол, четыре удобных стула и зонт от солнца вполне справятся с ролью зоны отдыха

Зона отдыха обычно располагается недалеко от дома, по возможности в месте, защищенном от ветра. Желательно спланировать ее так, чтобы в жаркий день на нее падала тень от высоких построек и деревьев. Отделить от других областей ее можно высокими посадками или декоративными элементами: забором, ширмой, изгородью с повиликой.

Небольшое патио рядом с домом – уже более комфортная зона

Если вы работаете с небольшой территорией либо все свободные места уже распланированы, можно отвести под эту область открытую террасу. Это отличное место для отдыха всей семьей в любое время года: вы сможете дышать свежим воздухом даже во время снегопада или ливня. А вот беседку обычно уводят в глубь сада, ведь часто рядом с ней устанавливается барбекю. Читайте более подробно, как сделать зону отдыха на даче своими руками.

Атмосферная беседка на небольшом удалении от дома

Продумываем парадную часть

Планировка дачи не обходится без парадной части — это территория перед въездом или калиткой снаружи и внутри дворика. Это самая маленькая область, но ее оформлению стоит уделить много внимания, ведь это первое, что видят ваши гости.

Парадный вход – это лицо дома

Оформление области перед калиткой зависит от того, как вы используете эту часть земли. Многие располагают на ней парковку, что накладывает ограничения на дизайн. В этом случае дорожку заливают бетоном или укладывают плитку, а основная декоративная нагрузка ложится на ворота. Если под машину отведена отдельная область, рядом с калиткой и забором можно расположить скамейки и топиарии.

Чаще всего подъезд оформляется под парковку

Что касается внутреннего оформления, обычно на данной области разбивают мини-сад, отделенный от дорожек камнем или декоративным заборчиком. Здесь высаживают клумбы, создают цветник или выстилают газон.

Благоустроенный двор у загородного дома

Как спланировать участок неправильной формы

В идеале планировка осуществляется на правильных прямоугольных участках, но не всегда это возможно. Если вы имеете дело с нестандартной формой земельного надела, придется проявить фантазию, чтобы удачно расположить все нужные зоны.

Для вашего удобства мы показали, как распланировать дачный участок в программе Ландшафтный Дизайн 3D на примере узкого и треугольного надела.

Планировка узкого участка

С вытянутой областью на самом деле даже удобнее работать — на ней проще проводить зонирование, чем на стандартном прямоугольнике или квадрате. В этом случае землю делят в зависимости от количества необходимых зон, располагая их друг за другом.

Идея проектирования узкого длинного пространства

При такой планировке главную жилую постройку не следует устанавливать в глубине — лучше расположить ее на небольшом отдалении от ворот. От калитки дом отделяется дорожкой, рекомендуется оставить место для крытого навеса для авто или садика.

Визуальное расширение пространства на узком участкеПроект сделан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Чтобы визуально сделать такой двор шире, используйте извилистые дорожки, желательно мощенные светлым декоративным камнем. Забор на такой делянке следует делать невысокий, чтобы он не «давил» на небольшое пространство. Лучше отдать предпочтение легким конструкциям, например, натяжной сетке.

Планировка садового участка с перепадом высот

Самый сложный вопрос для тех, кто никогда не занимался ландшафтным дизайном — как распланировать участок с перепадами высот. Когда жилище расположено на склоне, главной сложностью при обустройстве становятся частые перепады рельефа. В таком случае уйдет много времени на то, чтобы гармонично объединять участки разной высоты.

Наиболее часто используемые типы объединения разных высот — небольшие лестницыПроект сделан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

На склонах лучше не располагать грядки — при сильных дождях молодые посадки могут пропасть. Но декоративные растения вполне подойдут для того, чтобы визуально сделать такие области более привлекательными. Посадки вроде шиповника помогут укрепить землю и уберечь почву от вымывания.

Высаживайте на таких областях неприхотливые растения

Самый большой недостаток в данном случае состоит в том, что в обязательном порядке следует продумать систему отведения дождевой или талой воды. Плюсом становится то, что разная высота может стать хорошим способом зонирования.

Разные высоты сложно оформить, но в дизайне они выглядят очень гармонично

Планировка приусадебного участка треугольной формы

Треугольный план садового участка можно сделать двумя способами: разграничить его, как стандартный участок, либо применить свободное планирование.

Треугольник позволяет проявить максимум креатива в оформлении деталей

Рекомендуется разбить схему участка на отрезки, исходя из выбранной зоны. После этого проектируйте созданные отрезки, как обычно. В этом случае треугольная форма перестанет восприниматься как нестандартная, так как основные секторы будут иметь прямые линии. «Остаточные» земли можно стилизовать под зеленые зоны.

Данный участок воспринимается как прямоугольный из-за стандартного деления на зоны

Свободная планировка может следовать природным линиям. Для этого визуально отделяйте зоны декоративным камнем и создавайте прямые линии, располагая их параллельно границам участка. Другое решение — максимальное сглаживание углов. В таком дизайне используются плавные линии — дорожки, визуальное оформление границ зонирований.

Плавные линии отвлекают внимание от неправильных форм участкаПроект сделан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Зачем вообще нужен план участка?

Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы. Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать. Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте

Наличие плана организации участка позволит учесть заранее расположение объектов капитального строительства и временных построек, местонахождение плодовых деревьев и кустарников, цветников и так далее. Схема, составленная с учетом пожеланий всех членов семьи, поможет заранее рассчитать объём средств, которые понадобятся для её реализации. Кроме того, тщательно распланированная территория позволяет немного заглянуть в будущее. Например, предусмотреть детскую площадку или место для автомобиля.

Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя. Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке. Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной

Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца. Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи.

Разделение загородного участка на зоны

Будем мыслить глобально, чтобы на этом этапе не застревать на деталях. Для этого весь участок разделим на зоны в соответствии с их функциональным предназначением.

Разделение всей территории участка на зоны – зонирование – носит принципиальный характер, детали плана будут прорабатываться на следующем этапе

Итак, нам предстоит выделить:

• Зона отдыха. Отдыхать лучше подальше от хозяйственных построек. Нам нужно выбрать место недалеко от дома, но в том конце участка, который скрыт от взглядов посторонних людей.
• Зона сада и огорода. Для этой цели нужно выбрать хорошо освещенное место, удобное для полива. Здесь можно будет компактно разместить кустарники, плодовые деревья и грядки.
• Хозяйственная зона. Это рабочая зона. Располагаться она должна в противоположном от зоны отдыха конце участка. Здесь концентрируются постройки хозяйственного назначения, помещения для содержания животных и птицы (курятник, крольчатник и т.п.).

Самой большой из всех можно считать зону сада и огорода. Занимает она примерно половину или даже большую часть всего надела. Под жилье, как правило, отводят примерно 1/10 часть всей территории. Чуть больше места занимают постройки хозяйственного назначения. Если оставшееся место покажется недостаточным для обустройства зоны отдыха, увеличить эту площадь можно за счет сада, огорода или хозяйственной зоны.

Когда принципиальное зонирование произведено, можно прорисовать и детали плана.

Детализация рабочего плана

Допустим, ваши мечты опережают финансовые возможности. Это часто встречающаяся ситуация, но унывать при этом не стоит. Нанесите на план всё, что со временем должно появиться на вашем участке, вне зависимости от того, готовы вы к этим расходам сегодня или нет.

Наступит время, когда новые расходы станут вам по плечу, тогда можно будет реализовать то, что задумано, в полной мере. Важно всё включить в план, а потом следовать ему неукоснительно. Если же постоянно менять решения, со временем можно убедиться, что на участке образовался хаос.

На стадии детализации, на плане участка появляются не только конкретные объекты, но и начинают прорисовываться их параметры, выполненные в масштабе

Высчитав параметры будущих построек, нужно, используя масштаб, нанести их контуры на миллиметровую бумагу. Чем подробнее будет план, тем точнее будет его воплощение, и тем меньше ошибок будет совершено в процессе его реализации.

Кроме построек, необходимо прорисовать все элементы других зон. Например, разметить заборы, дорожки, разбить будущие грядки и цветники. При этом постарайтесь дорожки сделать удобными. Совсем не обязательно, чтобы они были прямыми. Плавные изгибы придадут им более естественный вид. Заодно и ваш участок избавится от банальности. Кроме того, на план нужно нанести все предполагаемые площадки, одновременно и дорожки должны получить не только направление, но и ширину.

Не старайтесь делать дорожки на вашем участке идеально прямыми, вам самим будет неудобно ими пользоваться, и вы станете скруглять углы и портить газоны

Теперь можно выделить место для деревьев и кустарников. Пусть на плане они будут иметь вид кружочков соответствующего размера. Чтобы определиться с видами посадок, возьмите справочник и выберите те растения, которые соответствуют местности вашего проживания. Это поможет приблизительно оценить и предстоящие первичные расходы на озеленение участка.

Самые крупные деревья должны располагаться в удаленной от дома части участка. Зону отдыха можно окружить декоративными лиственными кустарниками, которые красиво цветут. Вдоль дорожек можно посадить карликовые хвойники или ягодные кустарники, например, боярышник. Со стороны предполагаемого направления ветров высаживают растения с крупными листьями и плотной кроной.

Несмотря на то, что садово-огородной зоне отводится наибольшая по территории площадь, злоупотреблять посадками деревьев не стоит: им нужно место для роста и развития

Для цветников ищем наиболее освещенные солнцем места. Обратите внимание на входную зону, зону отдыха и пространство в непосредственной близости к дому. Если у этого участка уже были хозяева, то грядки под овощные культуры и ягоды лучше оставить на тех местах, где они уже были. Причина проста: земля в этом месте уже достаточно обихожена и её достаточно будет только своевременно удобрять. Если же вам досталась целина, сделайте грядки между зоной отдыха и хозпостройками.

Как и цветники, грядки тоже не обязательно должны иметь правильную прямоугольную форму. Как видите, круглая грядка для зелени, разбитая на сектора, удобна и оригинальна

Далее предстоит определить места для вертикального озеленения. На плане должны появиться шпалеры, перголы и арки. Определите им место с таким расчетом, чтобы они могли не только стать украшением территории, но и скрыли от глаз нужные, но не всегда достаточно красивые строения хозяйственного предназначения.

На заключительной стадии составления плана нужно позаботиться о местах для малых архитектурных форм, об освещении и о переносных контейнерах, в которых вы разместите красивые декоративные растения.

Объекты вертикального озеленения тоже должны быть отображены на плане участка загородного дома: они придают территории дополнительный шарм и необходимы для выращивания вьющихся растений

Теперь, когда все, что вы задумали, размещено на вашей виртуальной территории, убедитесь, что объекты не мешают друг другу. Не должно быть пустующий или «слепых» закутков. Каждый метр территории должен приносить вам пользу, чтобы в дальнейшем радовать вас. Не расстраивайтесь, если в ходе претворения этого плана в жизнь, он претерпит некоторую корректировку. Это допустимо. Но постарайтесь все-таки следовать тому, что намечено.

Выдерживание стилистики участка

Одним из факторов, которые влияют на планирование участка, является выбранная его владельцем стилистика. Конечно, единый стиль, которому будет подчинены объекты участка, неизбежно найдет своё отражение в ходе его планирования. Например, если в дизайне предусмотрен японский сад камней или колодец в русском стиле, им обязательно должно найтись место и на плане.

Конечно, особенности стиля, в котором будет выполнен ваш участок, влияют на перечень, количество и расположение объектов на территории

Единство в оформлении участка загородного дома можно добиться и другим остроумным путем: использовать единую геометрическую форму при создании разных объектов. Например, пруду, площадке, клумбе и газону придать форму квадрата, ромба или круга. Затем ту же геометрическую фигуру повторить в оформлении беседки, ограды и оконных решетках. Воплотить такую оригинальную задумку без плана просто невозможно.

Простые программы для проектирования участка и дома

Если нужно просто распланировать клумбы или определить зоны отдыха на земельном участке в 10 соток, вам не потребуется сложный профессиональный софт. В этом разделе мы собрали удобные в управлении приложения для новичков, которые позволяют создавать подробные планировки и не требуют много усилий.

Ландшафтный Дизайн 3D

Эта русскоязычная разработка идеально подойдет для новичков, которые ищут программы для проектирования участка и дома бесплатно или недорого. В редакторе можно за пару кликов нарисовать участок, а после расположить на нем все необходимое. В приложение встроена обширная подборка реалистичных моделей: заборы и дорожки, растения и клумбы, теплицы и грядки, бассейны, различные постройки (от колодца и бани до полноценного дома), садовая мебель и детская площадка. Вы сможете настраивать размер и внешний вид всех элементов, чтобы добиться максимальной точности в результате.

Конструктор позволяет быстро переключаться между режимами 2D и 3D. Благодаря этому можно легко представить, каким будет проект в реальной жизни. Причем графика – на очень достойном уровне. Результат можно сохранить на диске как фото либо тут же распечатать.

• огромный выбор моделей в каталоге;
• возможность самостоятельного выбора цветов и материалов для всех объектов;
• интуитивно понятный интерфейс;
• настройка освещения для большей реалистичности проекта;
• удобное послойное управление;
• реалистичная графика в 3D;
• полностью русский софт;
• наличие инструкций для новичков.

Garden Planner

Garden Planner подойдет начинающим пользователям, которые ищут софт с удобной навигационной панелью. Программное обеспечение доступно для ПК, также оно работает как бесплатная программа проектирования участка с домом онлайн. Для создания проекта требуется перетаскивать объекты на холст, при этом поддерживается свободная трансформация каждого элемента.

Во встроенной коллекции можно найти модели деревьев, кустов и других растений; покрытия для тротуара, газона, деревянного настила; разные типы ограждений и садовую мебель, а также беседки, бассейн и т. Софт позволяет отрисовывать новые элементы от руки. Готовый проект можно экспортировать как фотографию.

• можно создавать собственные элементы ландшафта;
• составление списка использованных предметов;
• удобная сетка для точного позиционирования объектов.

• не переведен на русский язык;
• создает только 2D-чертежи;
• нереалистичная графика;
• отсутствует опция виртуального визита.

X-designer

X-designer – базовое решение для проектирования земельных участков. Софт легко освоить, поэтому он подходит для неопытных пользователей. Небольшие системные требования делают данное ПО хорошим выбором для слабых компьютеров. Приложение позволяет создавать чертежи в режиме 2D и 3D и запускать реалистичную визуализацию.

Присутствует крупная подборка элементов: здания, мебель, цветы, разнообразные растения и т. X-designer позволяет изменять внешний вид зданий и настраивать отделку. Приложение является отечественной разработкой и работает полностью на русском языке.

• визуализация проекта в разные времена года;
• детальная настройка рельефа;
• встроенные уроки для начинающих пользователей.

• нельзя создавать собственные объекты;
• требует установки дополнительных драйверов;
• поддержка продукта прекращена.

Наш Сад Кристалл

Отечественная разработка для планирования сада. В состав в том числе входят справочные материалы, которые могут пригодиться любому садоводу. Они помогут быстро узнать информацию о растениях и подобрать посадки под тип почвы на дачном участке.

Создание проектов поддерживается в трехмерном и двухмерном режимах. При желании можно запускать просмотр результата в разное время суток и разные сезоны. Каталог предоставляет доступ к стандартным моделям – дома и дополнительные постройки, ландшафтный дизайн, растения, покрытия рельефа, водоемы и т. Результат сохраняется в качестве рисунка или отправляется сразу на печать.

• подсчет стоимости материалов и общего расхода;
• в проект можно встраивать фото с компьютера;
• небольшая нагрузка на компьютер;
• простое в освоении управление.

• нет виртуального тура;
• сделан упор именно на растения;
• не очень хорошее качество 3D-планов.

Профессиональные программы для планировки участка и дома

В этом разделе собраны более сложные в управлении решения, подходящие для продвинутых пользователей и обладающие большим функционалом.

SketchUp

Данное ПО предназначено для трехмерного моделирования, поэтому подойдет для профессиональной отрисовки моделей для ландшафтного дизайна, внутреннего ремонта и т. Тут имеется большая база объектов, которая ежедневно пополняется сообществом. Софт можно использовать и для планировки приусадебного участка, при этом проект можно наполнять самостоятельно или использовать заготовки.

ПО позволяет создавать 3D-планы или стандартные «плоские» чертежи. В обоих режимах проект можно рассматривать с любой точки. Это дает возможность прорабатывать даже мелкие детали. SketchUp можно пользоваться бесплатно, но в платной версии открывается больше шаблонов и моделей. Доступна работа и в браузере, поэтому данный вариант подойдет для тех, кому нужна программа для проектирования участка и дома онлайн.

• группировка создаваемых элементов;
• синхронизация между аккаунтами на всех устройствах;
• высокая точность трехмерной визуализации.

• очень сложная программа;
• высокое потребление системных ресурсов ПК;
• нельзя составлять документацию.

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D – комплекс программ для проектирования садовых участков и частного дома. Несмотря на большой арсенал функций, редактор достаточно прост в управлении, так что на освоение не должно уйти много времени. Макет составляется из представленных в библиотеке деталей: среди них вы найдете кустарники, автомобили, заборы, калитки и пр.

FloorPlan 3D позволяет настраивать все добавляемые на холст элементы. Можно запускать несколько типов виртуального тура, в том числе прогулку по дворику, просмотр зданий изнутри. Допускается создание планировок в трехмерном и двухмерном видах с сохранением фотореалистичного изображения.

• есть возможность создания сметы и подсчета расходов;
• присутствуют готовые шаблоны для быстрого старта;
• гибкая настройка всех элементов макета;
• есть встроенный интерактивный учебник для новичков.

• не подходит для слабых компьютеров;
• высокая стоимость лицензии;
• сильная нагрузка на видеокарту.

Realtime Landscaping

Realtime Landscaping – профессиональная CAD-программа, которая содержит 3D- и 2D-инструменты. Поставляется с более чем 10 000 готовых объектов, разрешает запускать визуальное посещение созданного макета и записывать видеотур. Подойдет для профессиональных проектировщиков, которые презентуют свои работы клиентам.

Помимо базовых возможностей – расположения на макете готовых предметов, изменения элементов, запуска визуализации – Realtime Landscaping также предлагает такие опции, как ручная отрисовка, добавление в проект личного логотипа, детальное скульптурирование поверхности, отслеживание роста растений. Софт позволяет импортировать проекты, созданные в программе-проектировщике SketchUp.

• среди моделей есть реплики продуктов известных брендов;
• можно распланировать расположение оросительной системы сада;
• высокая реалистичность созданных проектов;
• экспорт проекта, совместимого с другими CAD-системами.

• сложное управление;
• только англоязычный интерфейс.

Sierra LandDesigner 3D

Программа для планирования участка и дома Sierra LandDesigner 3D позволяет стартовать с пустого макета или воспользоваться коллекцией шаблонов. В любом случае вы можете детально настроить его под свои нужды, заменяя элементы и добавляя новые предметы. Необходимые модели можно отыскать по категориям или запустить поиск по слову.

У каждого предмета можно просмотреть свойства и изменить их. Также софт разрешает создавать собственные предметы. Результат можно просматривать с нескольких точек, в том числе сверху. Допускается запуск стандартного плоского или объемного просмотра.

• поддерживается загрузка собственной графики с жесткого диска;
• интерфейс можно освоить за короткий срок;
• можно настраивать освещение в зависимости от времени суток;
• ко всем инструментам дается краткая инструкция.

• не поддерживается русский язык;
• не очень реалистичные фотографии;
• разработка и техническая поддержка прекращены.

Home Designer

Home Designer – комплексное решение для профессиональных дизайнеров интерьера или ландшафтных дизайнеров. Как и остальные альтернативы, софт позволяет работать с библиотекой объектов и изменять их. Отличительной особенностью является перенос настроек выбранного элемента на группу других предметов. Таким образом вы можете быстро привести к единому виду все используемые объекты.

Программу используют в том числе для демонстрации проектов клиентам, так как она позволяет создавать реалистичную визуализацию и проводить виртуальные туры. Для начинающих пользователей есть более 80 видеоуроков.

• высокая детализация визуальных представлений;
• автоматически генерирует список используемых материалов;
• позволяет преобразовывать 2D CAD-проекты в 3D.

• обновления покупаются отдельно от общей лицензии;
• требуется много времени для освоения функционала.

Punch Home Design

Punch Home Design – набор программ, каждая из которых нацелена на определенную задачу. Разработчики предлагают решения для внутреннего интерьера загородного дома, обустройства кухонь и спален, офисных помещений, ландшафтного дизайна. Пользователи могут обустраивать внутренний дворик, используя готовые библиотеки. Представленные элементы можно изменять, есть возможность создания своих объектов.

Также софт позволяет загружать и редактировать проекты и отдельные 3D-элементы из других CAD-программ. После завершения создания планировки становятся доступны опции обзора в нескольких режимах, в том числе виртуальный тур по саду. Функционал программы можно расширять при помощи официальных плагинов, которые продаются на сайте продукта. Также там можно купить дополнительные пакеты объектов и шаблонов.

• помогает подбирать подходящие условия для высаживаемых растений;
• можно запускать просмотр при разном освещении, в том числе утром и ночью;
• удобная цветовая разметка земельных зон;
• позволяет узнать, как сад будет выглядеть через несколько лет.

• сложный в работе интерфейс;
• распространяется только на английском языке;
• отсутствует опция моделирования рельефа.

ArchiCAD

ArchiCAD – мощный профессиональный софт, направленный на скульптурирование 3D-моделей, проектирование зданий, дизайн участков. ПО содержит крупный набор функций, что негативно сказывается на юзабилити: на освоение уйдет не один день (а может, и не одна неделя). Софт позволяет создавать реалистичные трехмерные виртуальные проекты, используя предустановленные библиотеки, или собирать объекты самостоятельно.

Еще одной отличительной особенностью является то, что при внесении изменений можно применить правки ко всем моделям этого типа в макете. Таким образом, при ошибке не придется переделывать все заново. Если вам нужна программа для планировки участка и дома онлайн 3Д на русском языке, можно воспользоваться внутренним сервисом BIMCloud. Он позволяет работать в режиме online на любых устройствах.

• создание документации со списком предметов для реального ремонта;
• поддерживается совместная работа;
• разрешен импорт макетов из другого аналогичного ПО.

• для стабильной работы требуется мощный компьютер;
• высокое потребление системной памяти;
• медленный рендеринг.

Программы для планирования участка и дома для мобильных

Мобильный софт также может оказать помощь при оформлении садового участка. Преимущество данного способа состоит в том, что вам не потребуется установка софта на ПК и вносить правки можно даже по ходу ремонта. Но стоит учитывать, что такие приложения не рассчитаны на сложные проекты.

Home Design 3D Outdoor/Garden

Эта программа для планирования участка для Андроида предлагает быстрый старт по готовым планам либо полностью самостоятельное создание чертежа. Проект оформляется в двухмерной визуализации, но при желании можно запустить трехмерный обзор. При этом вы можете виртуально посетить любой уголок созданного дворика и посмотреть аэросъемку.

Приложение предлагает достаточно крупный выбор деталей интерьера, мебели, построек и других предметов для наполнения макета. Возможности редактирования не очень гибкие – действия сводятся к отзеркаливанию, изменению масштаба и копированию. Готовый проект можно отправить в интернет, сохранить как фотографию на ПК или распечатать.

• высокое качество рендеринга;
• разрешен импорт собственных чертежей;
• отображение размеров всех предметов на макете.

• в бесплатной версии отключено автоматическое сохранение;
• для экспорта проекта нужно купить лицензию;
• нельзя создавать собственные объекты.

PRO Landscape Companion

Эта простая бесплатная программа для планировки участка и дома работает на устройствах Android и iOS. Данный конструктор отличается полной свободой действий. Он разрешает загружать графику и создавать на ее основе новые объекты и даже целые планы. Поддерживается работа в нескольких режимах – простые чертежи, 2D-планы и 3D-вид.

Функционал включает в себя коллекцию из более 1800 объектов, позволяет изменять рельеф, сохранять работу как CAD-файл. Подходит в том числе для профессиональных дизайнеров ландшафта, так как вы можете указывать цены на отдельные услуги или указать ставку полной работы. После этого документы можно распечатать на принтере или сохранить как изображения для отправки клиенту.

• синхронизация между несколькими устройствами;
• сохранение документации в PDF-формате;
• быстрая генерация продающих презентаций.

• требуется регистрация на официальном сайте;
• отсутствует русскоязычная локализация;
• поддерживает не все модели смартфонов.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

• Меры по обеспечению пожарной безопасности.
• Санитарно-эпидемиологические ограничения.
• Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
• Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
• Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

• Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
• Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
• Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
• Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
• Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
• Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
• СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
• Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

• При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
• При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
• Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
• Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
• При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
• Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
• При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

• Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
• Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
• Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
• Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
• Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

• Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
• Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
• Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
• Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
• Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

• Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
• В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
• Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
• При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
• В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
• Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
• При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
• Дома следует располагать только с надветренной стороны.
• Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.