Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка Дом
Содержание
  1. Важные моменты в проектировании
  2. Законодательство при планировке участка
  3. Расположение построек
  4. Стили планирования
  5. Регулярный стиль
  6. Ландшафтный стиль
  7. Смешанный стиль
  8. Дом для стандартного участка 6 соток
  9. На передней части
  10. В центре
  11. В конце территории
  12. Баня или беседка
  13. Колодец и туалет
  14. Зона отдыха
  15. Парковочное место и гараж
  16. Сарай и дровяник
  17. Огород
  18. Сад и цветы
  19. Принципы планировки участка
  20. Дорожки
  21. Коммуникации
  22. Бассейн на участке
  23. Журчащий фонтан
  24. Пруд с рыбками
  25. Качели и гамак
  26. Ограждение
  27. Организация освещения на участке
  28. Правила устройства освещения
  29. Имеет ли место красивый альпинарий?
  30. Способы сделать 6 соток визуально просторнее
  31. Сколько потребуется времени на обустройство
  32. Примеры планировки и ландшафтный дизайн участка
  33. Квадратная конфигурация
  34. Узкий участок
  35. Треугольные
  36. Многоугольные
  37. Круглые
  38. Прямоугольная форма
  39. Г-образная форма
  40. Уход за растительностью на дачном участке
  41. Ошибки при планировании маленьких участков
  42. Прайс-лист на ландшафтный дизайн проект участка 6 соток
  43. Грамотная планировка участка 6 соток своими руками
  44. Правила планирования
  45. Нюансы обустройства в зависимости от формы ЗУ
  46. Прямоугольные
  47. Квадратные
  48. Выбор схемы размещения строений
  49. Как и какие зоны нужно распланировать?
  50. Где разместить жилье?
  51. Принципы расстановки других объектов
  52. Советы по расположению растений
  53. Для сада
  54. Для клумб
  55. Для огорода
  56. Для водоемов
  57. Проект для дачного и садового пространства
  58. Возможные ошибки
  59. Что означает понятие?
  60. Зачем это делать с участком?
  61. Нормативные документы
  62. Нормы и требования
  63. Проект земельного планирования
  64. Как он выглядит?
  65. Схема
  66. Зонирование ЗУ с частными домами

Важные моменты в проектировании

Разместить объекты требуется не только в соответствии с требованиями комфорта, но и с учетом нормативов безопасности. Трудности в планировке дачного участка 6 соток будут заключаться в зонировании. Придется отказаться от размещения массивных объектов: большая детская площадка, бассейн.

Помимо размера территории, учитывают другие моменты:

  • Проектирование осуществляется по правилам, установленным государством. Они прописаны в градостроительном кодексе РФ. Проект, составленные по этим требованиям, убережет владельца от судебных разбирательств с соседями, пожароопасных ситуаций.
  • Стиль оформления выбирается на ранних стадиях проектирования. И в соответствии с ним подбирают материалы для строительства и обшивки. Составляется дизайн отдельных объектов.
  • Уникальность плана — это требование, которое предъявляют хозяева. Если нужно сделать необычный проект, который будет отличаться от соседских, придется действовать самостоятельно, не опираясь на готовые материалы.
  • Проект участка составляется с учетом стоимости. Бюджет влияет на выбор материалов, количество и качество построек.
  • Вкусы и предпочтения владельцев являются решающим фактором. Если дача предназначена для одинокой пожилой пары, то необходимости в большой беседке или детской зоне нет.

Эти детали учитывают на начальном этапе. Проектировщики советуют составить сначала требования к участку. Список того, что владелец хочет видеть во дворе. Озвученные предпочтения позволят составить точный список объектов. Дополнительно можно разместить турники, сделать дорожку для пробежки вокруг территории, внутри участка.

Законодательство при планировке участка

Ландшафтный дизайн, а также планировка 6 соток, что будет производиться самостоятельно предусматривает собой соблюдение закона, а именно нормы расположения всех объектов на участке (СНиП от 02. 1989 года). Также к законодательным нормам относится и соблюдение требований противопожарной безопасности (СНиП от 02. 1985 года. ) На сегодняшний день закреплены такие нормы:

  • от дома до «красной линии» должно быть 5 метров;
  • от главного домостроения до забора соседей – 3 метра;
  • если строения из кирпича, то между ними расстояние должно быть 6 метров;
  • между зданиями, построенных из дерева – 15 м.;
  • когда постройки смешанного типа, то расстояние соответственно составлять должно 10 метров;
  • от стены дома до забора – 3 м.;
  • от строений хозяйственного назначения – 1 м.;
  • колодец, выкапывать желательно на расстоянии не менее 20 м. от компостной ямы и туалета;
  • от построек для животных до основных ограждений нужно чтобы было 4 метра;
  • от окон основного дома и до соседских хозяйственных построек расстояние должно составлять 6 метров;
  • деревья невысокого роста высаживать нужно с расстоянием не менее 2-х метров друг от друга;
  • если деревьям предполагается высокий рост, то предусматриваемая ширина между ними 4 метра;
  • высота забора со стороны соседей не должна превышать 1,5 метра, а вот от улицы ограничений по высоте ограждения нет.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, а именно жалоб со стороны соседей, а также проверяющих органов, нужно непременно соблюдать утвержденные нормы.

Расположение построек

Удобство и безопасность — основные критерии. Опираясь на них, составляем примерное расположение построек. В интернете существуют онлайн-программы, позволяющие правильно распланировать участок, с соблюдением размеров и нормативов. Там сразу выставляются параметры, и можно беспрепятственно менять местами постройки на участке.

Схема составляется с учетом расположения объектов вне территории. Начинают зонирование с того места, где будет расположена калитка и ворота для въезда автомобиля. На проект сразу наносят стороны света.

Стили планирования

При планировке участка, имеющего 6 соток, используют три стиля: регулярный, ландшафтный, смешанный. Владелец самостоятельно выбирает подходящий для себя или пользуется услугами ландшафтного дизайнера.

Регулярный стиль

Рельеф подходит плоский, выровненный. Изображение здания, дорожек, грядок геометрическое. При ориентировании на выращивание сельскохозяйственных культур будет самым экономичным вариантом. Схема посадки деревьев делится на прямоугольную, квадратную, шахматную. Аллейки прямолинейные. Построение подразумевает под собой гармоничное расположение деталей по отношению к главному сооружению, элементы ландшафта выполнены в строгой форме. Аллеи, дорожки четкие, ровные, водоемы прямоугольные.

Ландшафтный стиль

Растительность расположена плавно, дорожки извилистые, микрорельеф выполнен сложно, свободное размещение растений. Территория живописная, эстетическая. Правильность, прямолинейность, четкость отсутствует. Обязательно присутствие оврагов, искусственных возвышений и водоемов, имеющих неправильную форму. Не должно присутствовать резких поворотов дорожек. Используемый для них материал должен быть природным или имитацией под него.

Смешанный стиль

Сочетайте детали двух стилей, о которых рассказывалось выше. Исходя из месторасположения территории обладает широким спектром плана застройки. В последнее время предпочитается большей частью людей.

Составление плана — задача не из легких. В помощь берите все: интернет, советы опытных садоводов, соседей. Чтобы избежать ошибок и разочарований в будущем, рекомендуем воспользоваться онлайн-программой, это позволит правильно решить планировку участка в целом.

Для городского жителя дача является роскошью. Вместить все невозможно, да и нет необходимости. При грамотной планировке можно эти 6 соток сделать очень даже комфортной. Самое главное — решаем, что должно быть непременно. Индивидуальная потребность разная у всех, даже в одной семье. Если каждый захочет свой отдельный угол, тогда точно не хватит места.

А ведь еще существуют, оказывается, нормативные показатели. Для дачного строительства в определенных нормативах указаны габариты домов и пристроек. Всю эту информацию следует узнать от контролирующих органов во время регистрации будущего индивидуального строения. Есть документы, в которых расписано о расстояниях между постройками, о регулировании межсоседских отношений, о размещении границ территорий, о санитарных нормах, о руководстве и соблюдении противопожарных правил, о правильной высадке деревьев, кустов и даже газонов.

Как только хозяева получили акт на землю с указаниями точных размеров и границ, можно приступить к схеме на бумаге, чтоб не пропустить важные моменты. Трудности будут лишь в том, что придется отказаться от бассейна, также большой детской площадки. Особенно для тех, если предназначена дача пожилой паре.

Дом для стандартного участка 6 соток

Если вы еще не приступали к проектированию дома, то самое время обсудить оптимальные размеры дома для такого земельного участка.

Считается, что площадь дома не должна превышать 10% от площади участка.

В нашем случае получается, что площадь первого этажа может быть около 60 квадратных метров, то есть дом 6 м х 10 м, или, например, 7 м х 8 м. Эти правила условные, поэтому мы возьмём для примера небольшой дачный домик 8 м х 8 м.

С размером дома определились. Выбираем в программе объект и наносим его на участок.

В предыдущей статье мы рассматривали несколько видов планировки участка в зависимости от посадки дома: центральная, глубинная и передняя. Но прежде чем переходить к типу посадки, вспомним, что по согласно СНиП нам необходимо:

  • Отступить 3 м от красной линии проезда (или 5 м от улиц);
  • Отступить от границы соседнего участка 3 м;
  • Отступить от лесного массива 15 м согласно нормам пожарной безопасности;
  • Отступить от 6 до 15 м от соседнего дома в зависимости от материалов строения.

Поэтому сначала предлагаем вам нарисовать «зону возможного расположения дома», которая будет учитывать все нюансы. В нашем примере мы будем считать, что все дома: соседние и наш будет из дерева, но соседи построили их на расстоянии 10 м от забора.

Конечно, в данном случае выбор невелик и предполагает только передний вариант планировки. Участок же может прилегать к лесному массиву не в плотную, да и соседние дома могут быть каменными. Но принцип должен быть такой. В любом случае, перед началом строительства дома поинтересуйтесь у председателя СНТ или администрации, в каком месте вам можно будет осуществлять застройку.

На передней части

Самый распространенный вариант, когда здание расположено рядом с входом на участок 6 соток. В этом случае гараж целесообразно поставить рядом с воротами или присоединить к дому. Таким образом, остальная часть будет визуально отсечена от посторонних глаз.

Важно! Расстояние от проезжей дороги до дома должно быть не менее 5 м.

Чаще всего при таком расположении здания, его располагают на «красной линии». Пространство от въезда на участок до входа в дом можно заполнить розарием или беседкой с вьющимися лианами. Все остальные постройки нужно переместить за дом.

Это самый удобный вариант для квадратного или прямоугольного участка, а вот на круглом или треугольном считается неприемлемым.

В центре

Такой вариант предусматривает переднюю часть занять зоной отдыха, затем выделить место для дома, а за ним спроектировать все остальные части. Возле жилого здания нужно спланировать место для автомобиля, разбить клумбы, плодовый сад.

Такой способ размещения позволит убрать проблему узкого участка 6 соток, на котором все постройки расположены вдоль одной стороны. центральное расположение дома отлично защищает от шума, пыли ветра. Единственный недостаток — придется выделить место для подъезда и спроектировать побольше дорожек. Отличный проект для прямоугольной формы.

В конце территории

Такой вариант распространен в европейских странах и предназначен для максимального расслабления и отдыха. В этом случае на участке 6 соток для хозблока и огорода выделяется очень малая часть территории. Основное внимание уделяется ландшафтным и архитектурным композициям. Эта разновидность пригодна для любой формы площадки.

Баня или беседка

В нашем случае садового участка 6 соток строительство бани не представляется возможным, так как расстояние от дома должно быть не менее 8 м, но наличие лесного массива не позволяет строить нам этот объект на расстоянии менее 15 м. Поэтому рассмотрим строительство беседки с мангалом.

Колодец и туалет

Должны располагаться так, чтобы между ними расстояние было не менее 20 м. Кучу компоста и отходов делать возле туалета и, чтоб закрыть эту панораму, можно посадить кустарниковые.

Зона отдыха

Для комфортного расположения терраса или беседка строится небольшая, примерно на 6 человек. Для полноты обустройства зона отдыха должна быть между домом и баней. Беседки бывают разные, если открытая, с восточной стороны можно посадить яблоню. Для мангала будет замечательное место на газонной лужайке возле беседки.

В зоне видимости у дома правильно расположить место для детей и, чтобы дети не бегали по клумбам, желательно строить его удлиненной формы.

Парковочное место и гараж

Место под автомобиль на даче прежде всего стоит планировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. Прежде всего, чтобы не ехать по всему участку к парковке. В данном примере дачной планировки мы рассмотрим размещение гаража на 1 авто + дополнительное пространство под стоянку гостевых автомобилей перед гаражом. По санитарно-бытовым нормам (СНиП 2. 01-89) необходимо чтобы:

  • Расстояние от жилого дома на соседнем участке до гаража было не менее 6 м;
  • Расстояние от существующего забора или границ соседнего участка было не менее 1 м;
  • От стен гаража до окон жилого дома не менее 3 м.

Сарай и дровяник

Сарай нужен обязательно. Там обычно хранят сельскохозяйственные инструменты, садовую технику, удобрения и т. Рядом с сараем или в виде пристройки к нему оборудуется место для хранения дров – дровяник.

Огород

Даже самые закостенелые городские жители, приобретая участок, рано или поздно склоняются к решению сделать «пару грядочек». В нашем случае рассмотрим огород из четырёх грядок размерами 1 м х 4 м и теплицы из поликарбоната размером 3 м х 4 м. По нормам расстояние от теплицы до забора рекомендуется выдерживать не менее 1 м. А про расположению на участке следует руководствоваться сторонами света, а также тенью от соседних построек.

Советы дачнику:  Разбираемся как положить керамогранит на пол своими руками

Сад и цветы

Во многом, планирование деревьев, цветов и кустарников на участках зависит от требований самих растений к определенному солнечному режиму. Поэтому необходимо учитывать эти факторы в каждом случае индивидуально. Дополнительно к этому необходимо соблюдать определённые нормы по расположению к границам соседнего участка:

Кустарники – не менее 1 м;
Среднерослые деревья – не менее 2 м;
Высокорослые – не менее 4 м.

В нашем случае мы огородим дом от проезжей части хвойными. Фруктовые деревья посадим с южной стороны, а также с западной. В северной части участка, там где тень от жилья будет половину дня мы посадим кустарники, которые могут расти в тени (например, не голубика). Вдоль дома посадим цветочные клумбы.

Принципы планировки участка

Итак, участок 6 соток распланирован. Мы показали только один из многочисленных способов планирования. Но самое главное – это освоить принципы дачного проектирования:

  • Составить список желаемых на участке объектов.
  • Учитывать ландшафт, расположение соседних участок и объектов на них, а также прилегающие территории.
  • Руководствоваться правилами пожарной безопасности и нормами строительства.

Дорожки

После того, как мы определились с расположением основных строений дачного участка необходимо спланировать дорожки. Тут всё зависит от вашей фантазии и расположения садовых объектов.

Коммуникации

Следующим важным шагом является выбор места под колодец или скважину и септик. Как мы уже упоминали, расположение колодца или скважины может зависеть от мест залегания вод. Но также стоит учитывать и следующие правила и санитарные нормы:

  • Расстояние от колодца до фундамента дома должно быть не менее 3-5 м.
  • Учитываем удобство дальнейшего монтажа водопровода.

Для определения расположения септика, прежде всего, следует учитывать его вид. Основными правилами расположения являются следующие расстояния:

  • Не менее 5 м от фундамента дома;
  • Не менее 30 м от колодца или скважины;
  • Не менее 2 м от ограждения с соседями.

В любом случае, при выборе места для септика стараемся согласовывать с соседями и сделать наш участок максимально экологичным. Но также не забываем, что для откачки накопительных септиков необходимо будет обеспечить доступность подъезда машины ассенизатора.

В нашем случае, конечно же сложно соблюсти все нормы расположения септика и колодца, поэтому мы выбрали максимально экологичный вариант (т. максимально удаленно расположенные друг от друга септик и колодец).

Бассейн на участке

Пожалуй, лучшим местом для летнего отдыха как взрослых, так и детей станет бассейн. Он может быть просто надувным, купленным в строительном магазине, который легко убирается на зиму, освобождая территорию, а может — построенным своими руками или при помощи бригады мастеров. В любом случае о сооружении подобного водного объекта сожалений не будет.

Журчащий фонтан

Ничто так не привлекает внимание и не радует окружающих, как фонтан, пускай даже очень миниатюрного формата. Если украсить его декоративной подсветкой на даче, то он будет воодушевлять хозяев и их гостей как в дневное время, так и среди ночи, когда сквозь тишину пробиваются приятные звуки от переливающейся воды. Простой или замысловатый фонтан обязательно станет изюминкой пространства.

Пруд с рыбками

Изумительный прудик на участке 6 соток позволит проводить приятный досуг в наблюдении за рыбками, плавающими среди тины или лилий. Оригинальное оформление ступенек или декоративного мостика возле миниатюрного водоема добавит композиции большего шарма. А эффектный рокарий или альпинарий, расположенный в прибрежной части пруда, сделает образ целостным и непомерно красивым.

Качели и гамак

Для всех любителей будет гамак, а детям ещё и качели.

Ограждение

Устройство забора или ограждения планируют после выполнения масштабных земельных работ. Чтобы они не мешали проезду строительной техники. Главная функция, которую возлагают на ограждение — создание уютной территории, скрытой от посторонних глаз. Ведь уединенность и желание побыть одному – чувства, которые каждый из людей периодически испытывает в своей жизни.

Один сплошной глухой забор создаст визуально ощущение закрытости и безысходности, а не безопасности. Такие ограды лучше не использовать.

Будет гармонично смотреться забор в ажурных узорах, выполненный из естественных материалов. Такая ограда эстетически красива и привлекает внимание прохожих. Оригинально и непредвзято украсит ваши 6 соток живая плетущаяся изгородь. Это может быть и ограждение высотой не более полуметра-метра или же ограда в рост человека и выше. Если живая изгородь будет в виде плетущихся цветов, забор превратится в настоящий воздушный цветник, который не только защитит усадьбу от посторонних глаз, но и будет радовать красотой самих владельцев.

Организация освещения на участке

Благодаря грамотному освещению вечером и ночью можно безопасно ходить по усадьбе, а также не волноваться за сохранность урожая и ценных вещей.

Правила устройства освещения

  • Выбирать светильники нужно с учетом их предназначения: основное, охранное или декоративное освещение.
  • Для подсветки у калитки и входа в дом используют фонари или подвесные лампы.
  • В качестве охраны установите светильники с датчиком движения, оснащенными реле или таймерами.
  • Для веранды и беседки можно комбинировать сразу несколько типов светильников: напольных, подвесных, настенных.
  • Организуя освещение, составьте подробную схему электропроводки, обеспечивающую защиту кабеля.

Имеет ли место красивый альпинарий?

Альпинарием считается декоративный метод облагораживания садовых насаждений различными булыжниками и галькой для получения единой композиции. Это способ очень любят использовать ландшафтные дизайнеры, работая над оформлением дачного участка. А если площади недостаточно, то нужно ли прибегать к подобному украшению территории? Да, когда высадка цветников и другой зелени — главная функция надела. Чтобы самостоятельно создать альпийскую горку, необходимо только лишь простое желания мастера. Стоит присмотреться к многолетним растениям или деревьям, выбрать из них подходящие, а затем приобщить к ним различные по форме и размеру камни, пока создаваемая картинка не станет приятна глазу, напоминая прекрасный альпинарий.

Способы сделать 6 соток визуально просторнее

Есть методы сделать малогабаритную дачу визуально шире:

  • Грамотное использование озеленения. Маленькие растения располагаются вблизи, а крупные сзади, создавая некоторое «растяжение» земли.
  • Использование правил перспективы. Чем дальше размещен предмет, тем меньше он кажется. С помощью данного правила можно увеличить даже маленькую территорию. Также используют арки, которые делают садовые дорожки длиннее.
  • Зонирование садовыми растениями: кустарники сажают в начале сада, а по мере удаления вглубь, выбираются растения поменьше.

Сколько потребуется времени на обустройство

Благоустройство участка 6 соток своими руками по времени может растянуться не на один год. Но зато вы воплотите в реальность именно свой проект с индивидуальным подходом. Земельные сотки станут излюбленным местом, где можно отвлечься, поработать, заняться творчеством. Это строительство и обустройство, которое будет передаваться из поколения к поколению, поэтому важно учитывать назначение каждой детали.

Примеры планировки и ландшафтный дизайн участка

Каждый участок планируется с учётом потребностей и желаний его владельцев, их количества, возраста, интересов. Учитываются финансовые возможности и способность принять посильное личное участие в обустройстве участка. Каждая конфигурация предъявляет планировщику свои требования и предоставляет свои возможности. Но почти всегда участок делится на функциональные зоны: дом; баня, сарай, туалет, беседки; гараж либо место парковки; зона для отдыха; игровая площадка для детей; сад, огород; цветочные клумбы. За ненадобностью от какой-то зоны можно отказаться, какие-то зоны совместить.

Квадратная конфигурация

Участок в форме равностороннего квадрата предлагает застройщику интересные возможности.

Жилой дом можно поставить в центре квадрата на пересечении диагоналей и вокруг него расположить другие зоны. Можно дом поставить в одном из углов, скорее всего, в дальнем от входа, остальная площадь зонируется. Дом небольшой по площади, примерно 5 м × 5 м = 25 м2, но зато двухэтажный. Место для машины тоже в углу, но в ближнем к дороге. Аккуратные хозяйственные постройки размещены прямо перед домом. Видимо, детей у хозяев нет, всё свободное место – это газоны, цветы и кустарники.

Узкий участок

Узкий длинный участок тоже имеет свои достоинства. Во-первых, он стоит гораздо дешевле. На нём очень удобно выращивать всевозможные лианы и вьюны. Форма участка предполагает линейное расположение функциональных зон. Сами зоны располагаются поперёк главной оси. При въезде на участок обустраивается место для автомашины. Около главного входа в дом создаётся парадная зона. За домом можно выделить место для хозяйственной зоны – сарай, душевая или банька, туалет, компостная яма. Если получится, то удастся найти место для детской площадки в передней части территории.

Треугольные

При планировке треугольной формы понадобится удвоить внимание. Эта форма требует грамотной ориентации объектов по сторонам света.

  • большие возможности для проектирования ассиметричного стиля;
  • углы участка идеально подходят для размещения мангала, барбекю или подсобных помещений;
  • при размещении жилого здания в центре, остальные зоны хорошо просматриваются и не перекрывают друг друга.

Минусы треугольной формы:

  • все объекты необходимо ориентировать по сторонам света;
  • потребуется делать несколько вариантов планировки, чтобы выбрать оптимальный.

Если хорошо спланировать треугольную зону, то проект будет уникальным.

Компостную яму или место для утилизации мусора рекомендуется разместить в дальнем углу.

Многоугольные

Второе название таких наделов — участки неправильной формы. Чаще всего выглядят г-образными, п-образными или змеевидными. Нюансы планировки такого участка — нужно дорожки расположить по диагонали, а в стиле повторить линии границ. Плюсы:

  • зоны очень легко отделить друг от друга;
  • можно разбить участок разными стилями, которые хорошо совмещаются;
  • наличие скрытых углов позволяет хорошо маскировать зоны отдыха или хозяйствования.

Минус — при обустройстве такой территории увеличиваются финансовые затраты.

Круглые

Создать дизайн круглого участка немного сложнее. Такие наделы часто встречаются на склонах гор. Пластика такой конфигурации визуально объединяет границы и приходится их маскировать. Лучше всего подойдет посадка массива из пышных кустарников.

Плюс круглого участка 6 соток — на нем идеально вписывается дизайн пейзажного стиля почти без прямых углов. На территории другой формы такой проект сделать проблематично.

  • Пропорции круглого участка сильно влияют на расположение объектов.
  • При расположении надела на склоне необходимо строительство качественной дренажной системы.

На подобном участке нельзя приступать к планировке без определения глубины залегания грунтовых вод.

Прямоугольная форма

Типовой участок имеет форму прямоугольника и площадь 6 соток (20 м × 30 м = 600 м2). Жилой дом стоит по осевой линии участка. Загрузка участка ориентирована не на садоводство и земледелие, а на подвижный отдых и развлечения. За домом небольшой огородик, а перед домом две маленькие клумбы. Зато на участке имеется баня солидного размера, перед баней бассейн сборного типа, качели, зона отдыха с физкультурными сооружениями, баскетбольная площадка, детская площадка, качели. Из окон дома вид на пространство, на котором ничего не возвышается. Беседка и баня в своих углах прижаты к забору. Так захотелось хозяину.

Г-образная форма

Иногда дачникам достаются и такие участки. Их форма уже предполагает размещение зон. Конкретная планировка зависит от потребностей и вкусов хозяина. Но основные правила по интервалам и дистанциям соблюдать нужно.

Уход за растительностью на дачном участке

Каждое растение чудо природы. Но как показать его красоту и не загораживать другие особенности ландшафтного дизайна и планировки участка, такие как дом? Для этого существует такой приём посадки, как экспортёр. Суть этого метода заключается в том, что каждому побегу выделяется своё пространство. Конечно, на первый взгляд может показаться, что композиции посажены друг от друга слишком далеко, особенно для участка размерами в 6 соток.

Но со временем ваш сад зацветёт пышными формами, и все подобные вопросы отпадут сами собой. Конечно, все растения требуют особого ухода. Это и подрезка, уход за формами и размерами кустарников, обработка растений в течение всего лета от различных вредителей. Поэтому сад требует довольно много времени для ухода за ним.

Ошибки при планировании маленьких участков

При обустройстве маленькой территории важно разместить все компактно и экономно. Территория не должна быть перегружена. Рассмотрим главные ошибки, которые допускаются владельцами:

  • Перегруженность – надобно выбрать только необходимые детали. Не стоит пытаться разместить одновременно водоем, теплицу, фонтан, баню, барбекю, деревья.
  • Хаотичность – важен порядок. Рекомендуют аккуратно, внимательно спланировать зоны, местонахождение каждого элемента.
  • Нагромождение декоративных деталей – на маленькой площади такой вариант имеет нелепый вид, создает тесноту, неудобство.
  • Комбинирование стилей – важно соблюдать единый стиль. Смешивание украдет место, визуально сделает пространство более маленьким. Соблюдение добавит участку привлекательности, эстетичности.
  • Завышенная ограда – по возможности забор строится средним, легким, территория зрительно расширится.
  • Маленькое расстояние между растениями – густое рассаживание не принесет большого урожая. Начинается угнетение из-за недостатка солнечных лучей.
Советы дачнику:  Основные правила проектирования -

Не пытайтесь уместить всё на 6 сотках. Определитесь, что для вас важнее всего, и обустройте участок на свой вкус.

Существуют общие подходы к процессу планирования малогабаритных дачных пространств. Определенный вариант зависит от климатических, геодезических показаний местности. Сам процесс является творческим, зависит от фантазии владельца.

Прайс-лист на ландшафтный дизайн проект участка 6 соток

Пакеты
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Базовый ландшафтный дизайн-проектсоткаот 3 000 руб. Генеральный план участка с балансом территории
2. Визуализация (10-12 видов) + альбом аналогов
3. Дендроплан с ассортиментной ведомостью
4. Цветочное оформление с ассортиментом
5. Подбор аналогов МАФ
Стандартный ландшафтный дизайн-проектсоткаот 5 000 руб. Генеральный план с балансом территории
2. Визуализация (15-20 видов)
3. Разбивочный план
4. План дорожных покрытий
5. Конструктивные разрезы дорожных одежд
6. Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью
7. Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения
8. Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений
9. Подбор малых архитектурных форм и их привязка к существующей планировке
Полный ландшафтный дизайн проектсоткаот 9 000 руб. Генеральный план с балансом территории
2. Визуализация (20-30 видов)
3. Разбивочный план
4. План дорожных покрытий
5. Конструктивные разрезы дорожных одежд
6. Раскладка элементов мощения (разработка рисунка покрытия)
7. Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью
8. Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения
9. Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений
10. Разработка эскизов индивидуальных проектов МАФ
11. Привязка МАФ к существующей планировке
12. Вертикальная планировка территории
13. План дренажной и ливнёвой канализации
14. Картограмма земляных работ
Предпроектная подготовка
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Топографическая съемкасоткаот 2 000 руб. Геодезическая съемка участка с расположением на плане всех существующих построек и колодцев с особенностями рельефа участка и указанием всех необходимых для дальнейших работ по проектированию отметок
Геодезическая съемкасоткаот 2 500 руб. Геодезическая съмка с расположением на плане всех существующих построек, коммуникаций и растений с порядковыми номерами, в соответствии с перечетной ведомостью
Привязка зеленых насаждений, имеющихся строений, дорожно-тропиночной сети, коммуникаций и т. соткаот 300
Замер участка – периметрпог. м50 руб. Замер участка (периметр, обмер строений, дорожно-тропиночной сети и их привязка)сотка750 руб. Проектирование
Разработка Генпланасоткаот 1 500 руб. Дорожно-тропиночная сеть, расположение строений, цветников, растений (без подбора), расстановка светильников, подбор материалов, баланс площадей, предварительная смета на реализацию проекта
Разработка Дендропланасоткаот 2 000 руб. Подбор растений, расположение цветников, декоративных групп и т. , ассортиментная ведомость (детализация цветников и отд. ландшафтных элементов не входит)
Дополнительные эскизы генплана или дендропланасоткаот 700 руб. Разбивочный чертежсоткаот 700 руб. Привязка проектируемых дорожно-тропиночной сети, площадок, МАФ
Посадочный чертежсоткаот 700 руб. Привязка проектируемых насаждений
Проектирование декоративных групп, цветников, розариев, миксбордеров, клумбкв. 250-500 руб. 2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Проектирование рокариев, альпинариев, оформление водоемов:кв. 300-800 руб. 2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Подбор растений и составление ассортиментной ведомости участка с учетом существующей планировки и насаждений на дендроплане заказчикасотка2 000 руб. Рисунок с фото, таблица ассортимента с оптимальными параметрами
Визуализация
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Визуализацияед. 4 500 руб. 3D, ручной рисунок, фотоколлаж
Визуализация отдельных видовых точек планируемой территорииед. от 8 000 руб. 3D, ручной рисунок, фотоколлаж
3D Визуализация отдельных видовых точек планируемой территории, 3D моделирование участка- компьютерная графикасоткаот 4 000 руб. Рабочие чертежи
УслугаЕд. измЦенаПримечание
План вертикальной планировки участкасоткаот 2 000 руб. План организации рельефа в проектных отметках, горизонталях
Картограмма земляных масссоткаот 2 000 руб. План перемещения земляных масс по участку, объем срезаемого и насыпаемого грунта
Проектирование МАФ эскиз (без рабочих чертежей)эскизот 3 000 руб. Проектирование МАФ рабочие чертежипроектот 20 000 руб. Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Эскизный проект беседкипроектот 15 000 руб. Рабочий проект беседкипроектот 30 000 руб. Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Детальная проработка зоны отдыха, патио, барбекю и т. м21 900 руб. Эскиз, разбивочный чертеж, генплан, дендроплан, предложение по садовой мебели
Эскизный проект водоёмапроектот 23 000 руб. Рабочий проект водоёмапроектот 45 000 руб. Генплан, дендроплан, разбивочный план водоема, план высот водоема. Детальная проработка подпорных стенокм1 200 руб. Схема устройства подпорной стены, конструктивный разрез, конструктивный разрез водоотвода и дренажа подпорной стены
Схема мощения и конструктивный разрезкомплект8 100 руб. Раскладка мощениям21 200 руб. Разбивка, раскладка по характерым узлам, спецификация по материалам. Схема системы освещениясотка1 200 руб. Месторасположение осветительных приборов, обозначение линий прокладки трасс освещения, смета
Схема системы автополивакомплектот 15 000 руб. Схема расположения трасс, смета
Схема системы дренажасотка1 000 руб. Схема расположения трасс, смета
Схема ливневой канализациисотка1 000 руб. Схема расположения трасс, смета

Грамотная планировка участка 6 соток своими руками

Участок в 6 соток можно спланировать для разного назначения.

Размеры считаются не слишком большими, поэтому без предварительного анализа не обойтись.

Планировка поможет грамотно разместить объекты и визуально определить их взаимодействие.

  • С чего начать проектирование?
  • Правила планирования
  • Нюансы обустройства в зависимости от формы ЗУ
  • Выбор схемы размещения строений
  • Как и какие зоны нужно распланировать?
  • Где разместить жилье?
  • Принципы расстановки других объектов
  • Советы по расположению растений
  • Проект для дачного и садового пространства
  • Возможные ошибки
  • Фото дизайна с жилым домом, баней и другими постройками
  • Заключение

Правила планирования

Чтобы все объекты на участке функционировали без сбоев, нужно придерживаться основных принципов планирования:

  • Выяснить и зафиксировать уровень залегания грунтовых вод. От этого значения зависит несущая способность грунта, следовательно, на нем можно разместить определенное количество построек. Также от него зависит расположение скважины или колодца.
  • Второй шаг — выяснить глубину промерзания грунта в данной местности. От нее зависит глубина залегания фундамента дома и других капитальных построек.
  • Сделать оценку перепадов высот. При значительном перепаде придется увеличить затраты на закладку фундамента или добавить в этапы строительства выравнивание грунта.
  • Определить структуру и состав почвы. Каждый вид обладает определенной несущей нагрузкой, это поможет грамотно расположить постройки.

Второй важный аспект — нужно правильно сориентировать основные объекты на участке 6 соток.

Например, в северной его части рекомендуется расположить жилой дом, баню, гараж. Это даст возможность равномерного освещения огородной зоны.

Дом развернуть так, чтобы жилые комнаты не располагались в северной части здания. Лучше всего их спланировать на восточной и западной стороне, там же расположить окна. Для веранды стоит выделить южную сторону дома.

Далее предусмотреть расстояние между объектами. Например, между домами на соседних участках строительными нормами предусмотрено не сене 6 м, между домом и сараями, туалетом — 10 м и более, между домом и деревьями — 4 м и более.

Основной объект застройки — жилой дом. Его расположение определяется в первую очередь. А уже затем производится дальнейшая разбивка участка 6 соток. Здесь важную роль играет назначение надела:

  • Когда основную часть предполагается использовать для садово-огородной зоны, то дом рекомендуется расположить возле ограждения.
  • Когда участок приобретен, как зона отдыха, то планировка должна обеспечить уют и гармонию. Здесь расположение дома следует выбрать так, чтобы декоративные растения не страдали от его тени.

Все остальные постройки нужно привязать к расположению дома. Чтобы рассчитать количество деревьев для посадки, сначала придется составить список. Затем определить размер взрослого дерева по его сорту. Между высокими деревьями оставить 6 м, средними 3,5 м, карликовыми 2,5 м, кустарниками 1,5 м.

Важно! Ко всем объектам и постройкам необходимо оставить свободный проход и проезд. Например, ассенизаторной машины, авто технических служб.

Нюансы обустройства в зависимости от формы ЗУ

На практике чаще всего встречаются участки 6 соток прямоугольной формы и квадратной. Но некоторые владельцы приобретают наделы треугольной и неправильной формы, еще реже — круглой, овальной или трапецевидной. Планировка каждой формы имеет свои нюансы.

Прямоугольные

Это самая популярная конфигурация. Основные правила зонирования для прямоугольного участка 6 соток — классические. Среди плюсов такой формы нужно отметить:

  • возможность применять разные стили и даже смешивать их;
  • зонирование удобно делать при любом варианте расположения жилого здания;
  • территорию можно легко разделить на несколько террас.

Минус — при использовании ровных линий размер участка 6 соток визуально становится меньше. Рекомендуется в ландшафтном проектировании применять круглые или овальные формы.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Квадратные

Тоже одна из стандартных форм, которая позволяет использовать типовые готовые проекты. Они отлично вписываются в конфигурацию квадрата. Плюсы:

  • можно провести зонирование территории по диагонали;
  • на участке гармонично вписывается жилой дом любого размера и формы;
  • расположение здания можно выбрать любое.

Квадратный участок позволяет разместить дом в углу и в центре, на боковой стороне. В любом случае для остальных построек остается достаточно места.

Минус, как ни странно, — это последний плюс в списке. Участок небольшой пощади, поэтому на квадратной форме трудно визуально отделить зоны.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Выбор схемы размещения строений

На территории разной формы требуется размещать объекты по правилам. В этом случае появляется возможность не только благоустроить участок по своему желанию, но также выигрышно акцентировать и выполнить функционально удобным.

  • Прямоугольные. Наиболее комфортная форма для планирования. На прямоугольном участке целесообразно расположение жилого здания недалеко от зоны въезда. Гараж или навес для машины лучше всего выделить рядом. Затем понадобится небольшая переходная зона в виде цветника или палисадника. Она отделит жилую зону от садовой.
    Хозблок вынести подальше от дома, а для мест отдыха оставить площадку рядом с домом или за ним. Всю остальную территорию можно отвести под сад и огород. Садовые дорожки нужно планировать правильной геометрической формы.
  • Квадратные. Для такого участка лучше всего подходит визуальная разбивка вдоль на 2 равные части. Половина, расположенная возле входа опять разбивается на 2 части, но уже поперек. В ближней запланировать дом, во второй — хозпостройки и гараж. Оставшаяся половина после первой разбивки отводится под территорию сада и отдыха.
    При квадратной форме нужно выдержать симметрию участка и отдать предпочтение диагональному зонированию.
  • Треугольные. Здесь целесообразно будет расположить дом в центре. Тогда удачное расположение въездной зоны будет посередине любой стороны.
    Растения должны находиться вдоль границ. Вдоль стороны треугольника расположить хозпостройки.Дорожки нужно планировать с небольшим закруглением. Для сада выделить дальний угол. Если это невозможно, то его нужно оставить для компостной ямы. Важно правильно сориентировать все объекты по сторонам света.
  • Круглые. Участок 6 соток круглой формы нужно условно разделить на 3 зоны:
    Въездная с прогулочной аллеей и частью сада.Центральная для газона.Зона отдыха и хозблок.Для зоны отдыха рекомендуется выбирать пейзажный стиль. Фасад здания должен касаться центральной части, ландшафтные композиции следует разместить ассиметрично.
  • Въездная с прогулочной аллеей и частью сада.
  • Центральная для газона.
  • Зона отдыха и хозблок.
  • Многоугольные. На таком участке 6 соток необходимо сразу определить место для жилого здания. Остальные постройки можно разместить по периметру. Внутреннюю площадь отдать под ландшафтные и архитектурные проекты. Дом на г-образном участке запланировать в широкой и короткой части. На т-образном разместить в верхней части, на п-образном — на перемычке.

Как и какие зоны нужно распланировать?

Зонирование участка 6 соток следует сделать до начала строительства. При проектировании на эскизе нужно разместить основные зоны:

  • жилую;
  • хозяйственную;
  • зону отдыха;
  • садово-огородную.

Чтобы выбрать окончательный вариант, рекомендуется нанести их на предварительном варианте планировки условно. Затем уже откорректировать положение с учетом всех изменений. При этом следует учесть все сложности рельефа — природные водоемы и ручьи, овраги, склоны, возвышенности.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Каждая зона имеет свое назначение и особенности. Сначала на предварительной схеме их можно обозначить условно, чтобы затем можно было откорректировать расположение. Также для правильной планировки необходимо отметить на схеме сложности рельефа — склоны, овраги, природные ручьи и водоемы. Особенности каждой зоны:

  • Жилая часть. К этой зоне относится жилое здание, гараж и гостевой дом. На объекты, спланированные для удобства, отводится около 12% общей территории.
  • Хозяйственная часть. В ней также находится много построек, но они все хозяйственного назначения. В список таких объектов относятся баня, пристройки и сараи для хозяйственного или садово-огородного инвентаря. На участке 6 соток хватит места разместить помещения для птицы и животных, уличный туалет, компостную яму, летний душ. На территорию хозяйственной зоны нужно отвести 15% площади.
  • Пространство зоны отдыха. Эта часть может быть компактной (расположенной в одном месте) или разделенной на несколько уголков. Обычно эту зону располагают рядом с домом или недалеко от него. Она вмещает бассейн, барбекю, детскую и спортплощадку.
  • Зона огорода и сада. Может быть рассредоточена по всей территории участка или скомпонована в одной части. Основное влияние на оформление зоны играет общий стиль надела.
Советы дачнику:  5 лучших стальных радиаторов

Последние две зоны занимают от 60% до 75% всей площади. Хозяйственная часть и площадки для отдыха рекомендуется отделить и не располагать их в непосредственной близости.

Где разместить жилье?

Расположение дома влияет не только на уровень жизни владельца участка, но и на размещение остальных зон. Некоторые придерживаются традиционных принципов, другие используют современные дизайнерские решения.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Принципы расстановки других объектов

Схемы проектов различаются в зависимости от формы участка и расположения дома:

  • Квадратная форма заполняется очень легко. Все вопросы зонирования решаются быстро. Если дом расположен в центре, то хозпостройки нужно разместить в отдаленном углу.
    Напротив дома расположить детскую площадку и зону отдыха. Зеленые насаждения распределить так — возле хозблока огород, возле беседки сад.
  • Прямоугольные и вытянутые участки требуют размещения дома вдоль короткой границы. Затем следует расположить все зоны, постепенно отдаляя их от жилой постройки.
    Можно поэкспериментировать с последовательностью расположения частей. Хотя рядом с домом целесообразнее отвести место под детскую площадку, чем под огород.

Если дом стоит в начале участка, то гараж или навес для авто должен располагаться рядом.

Советы по расположению растений

Чтобы грамотно разместить на участке 6 соток зеленые насаждения, необходимо учитывать форму и рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и структуру, климат региона.

Для сада

Место должно быть светлым и открытым. Любое строение дает тень. Поэтому нужно следить, чтобы посадки не затенялись и выдерживать расстояние до построек не менее 3,5 м.

При выборе культур для сада нужно знать:

  • размеры взрослых растений, чтобы рассчитать количество;
  • условия выращивания и совместимость, чтобы подобрать сорта.

Также необходимо создать условия для ухода за садом. Продумать, как будет убираться листва, поливаться и обрабатываться культуры.

Для клумб

Вариант декорирования выбирается в зависимости от места расположения клумб. Они могут быть рассредоточены по всему участку или сконцентрированы только в одной зоне. Рядом с жилым домом хорошо посадить бордюрные растения, расставить кашпо или цветочные горшки. Их можно перемещать по участку.

Лучше всего смотрятся монохромные клумбы. При украшении беседки или террасы рекомендуется использовать все виды лиан, вьющиеся розы, декоративный виноград. Чтобы создать уникальную композицию, нужно подобрать сорта с разным сроком цветения и высотой.

Для огорода

Для овощных культур нужны свет, вода и тепло. Если на участке много построек, то в их тени хорошо выращивать только щавель или лук. Проектирование гряд выполнить с учетом расположения сторон света, розы ветров и глубины залегания грунтовых вод. Также важно соблюдать севооборот и не нарушать правила совместимости культур.

Для водоемов

Существует много видов растений, которые растут возле водоемов или прямо в воде. Среди них есть многолетники или однолетние виды.

Грамотный подбор культур базируется на глубине водоема. По этому параметру проводится разделение растений для водоемов.

Прибрежные виды перенесут суровую зиму, а растущие в воде просто замерзнут, если этим фактором пренебречь. Поэтому подбор таких культур лучше обсудить с профессионалом или воспользоваться справочником.

Проект для дачного и садового пространства

Планировка дачи — процесс ответственный. На дачном участке максимальная часть площади отведена для посадки зеленых насаждений — садовой, огородной или зоны отдыха.

При планировании важно учитывать высоту строений и деревьев. Необходимо спланировать проект так, чтоб тень от зданий не закрывала поступление солнца к растениям, а большие деревья не создавали дискомфорта в обслуживании построек.

Также нужно увеличить количество садовых дорожек для удобства. Если на даче запланирована теплица и огород, потребуется выделить место для компостной ямы, сжигания мусора, помещения для хранения урожая.

В момент прорисовки инженерных коммуникаций необходимо обеспечить водой и электричеством места полива растений. Для огородных грядок предусмотреть подход и ограждения.

Важно! Не стоит перенасыщать участок 6 соток большим количеством растений.

Это не слишком большая площадь, и она хорошо просматривается со всех сторон. Поэтому вьющиеся культуры и сетчатый забор смягчат границы. Если забор будет глухой, то его нужно покрасить в нейтральный тон.

И еще один нюанс для владельцев дачного надела — не рекомендуется высаживать деревья в один ряд. Лучше посадить сад в хаотическом расположении.

Оптимальное место для жилого дома в центре участка.

Возможные ошибки

Допущенные ошибки при планировании могут привести к неожиданным последствиям, переделка которых часто обходится очень дорого. Следует обратить внимание на:

  • Функциональное назначение участка. Сразу нужно определить, будет возводиться жилой дом или нет. От этого решения зависит направление панировки и количество потраченных средств.
  • Целесообразность заполнения каждой зоны. Перегрузка элементами и растениями создает напряжение пространства. Необходимо оставлять свободные места.
  • Соблюдение стиля и расстояний. Беспорядочное расположение объектов приводит к смешению стилей и лишает территорию организованного порядка.
  • Учет особенностей участка. Нельзя игнорировать уровень залегания грунтовых вод, расположение сторон света, тонкости рельефа.

Если пренебрегать природными факторами или не соблюдать принципы проектирования, то приводит к возникновению проблем при эксплуатации участка.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

  • Меры по обеспечению пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологические ограничения.
  • Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
  • Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
  • Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

  • Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
  • Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
  • Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
  • Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
  • Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
  • Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
  • Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

  • При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
  • При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
  • Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
  • Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
  • При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
  • Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
  • При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
  • Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
  • Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
  • Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
  • Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

  • Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
  • Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
  • Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
  • Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
  • Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

  • Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
  • В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
  • Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
  • При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
  • В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
  • Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
  • При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
  • Дома следует располагать только с надветренной стороны.
  • Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Топ-5 онлайн программ для планирования земельного участка

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий