Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области Дом
Содержание
  1. Технический план для скважины
  2. Для чего нужен техплан скважины
  3. Документы
  4. Этапы проведения работ
  5. Сроки
  6. Стоимость
  7. Технический план для скважины. Вопрос эксперту.
  8. Рельеф и качество почвы
  9. Грунтовые воды
  10. Инсоляция дачного участка
  11. Роза ветров
  12. Планировка участка
  13. Основные принципы разделения на зоны
  14. Где построить жилой дом
  15. Планирование места для отдыха
  16. Игровая зона и спортивная площадка
  17. Гараж и хозяйственные постройки
  18. Садово-огородный участок
  19. Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей
  20. Обустройство участка правильной формы
  21. Квадратный участок
  22. Прямоугольный участок
  23. Обустройство участка неправильной формы
  24. Треугольный участок
  25. Вытянутый участок
  26. Участок с уклоном
  27. Особенности планировки участков разной площади
  28. 6 соток
  29. 10 соток
  30. 12 соток
  31. 15 соток
  32. Необходимость планировки земельного участка
  33. Определение рельефа участка
  34. Определение границ участка
  35. Разделение участка на зоны
  36. Расположение и оформление каждой из зон
  37. Зона для игр и релаксации
  38. Зона хозпостроек
  39. Сад и огород
  40. Нюансы планировки разных по площади участков
  41. Советы по планировке нестандартных участков
  42. Узкий земельный надел
  43. Участок Г-образной формы
  44. Земельный надел на склоне
  45. На что ещё обратить внимание
  46. Нормы и законодательные документы
  47. Скважины и небольшие выгребные ямы
  48. На что влияет глубина расположения?
  49. От чего зависит норма расстояния
  50. Характеристика прибора
  51. Правила для выбора места
  52. Нормативные документы
  53. Расстояние до септика от колодца или скважины
  54. Какое должно быть расстояние от дома до септика?
  55. Какое расстояние должно быть от соседнего забора?
  56. Другие требования установки
  57. Недостатки септика из бетонных колец
  58. Разновидности моделей
  59. Выбор места под яму
  60. Наказания за нарушение нормативов
  61. Требования к месту расположения скважины
  62. Санитарные нормы и предписания
  63. Выбор точки для бурения источника воды

Технический план для скважины

В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации скважина является сооружением, это недвижимое имущество. Это значит, что, этот объект требуется зарегистрировать. Для того, чтобы соорудить скважину не нужно получать разрешение и ввод в эксплуатацию, сделать скважину на участке вы можете даже без извещения властей. Тем не менее, после того, как сооружение будет готово к использованию, необходимо регистрировать в качестве объекта недвижимости.

Благодаря скважине на частном участке можно с лёгкостью решить препятствия с водоснабжением, но, эксплуатация скважины будет относиться к использованию недр. Согласно закону, владелец участка, где есть скважина, обязан её зарегистрировать. В обратном случае это сооружение будет нелегальным, за это выписывают штраф. Также местная администрация может подать на вас в судебную инстанцию. Если судебный орган примет решение, которое будет не в вашу пользу, то вам надлежит демонтировать этот объект за свои средства.

В целях, чтобы избежать такие риски, необходимо регистрировать скважину после того, как вы её соорудили. Информацию о том, как это сделать, вы можете уточнить у специалиста «ГеоЗемКадастр». Вы можете записаться по телефону +7 (495) 324-60-51.

Для чего нужен техплан скважины

  • Для ввода в эксплуатацию.
  • Для выполнения реконструкции.
  • Для кадастрового учёта.

В нашей компании «ГеоЗемКадастр» есть все лицензии и допуски для того, чтобы провести работы в столице. Вы сможете обратиться к нам при помощи формы обратной связи либо по номеру +7 (495) 324-60-51. Мы дадим вам бесплатную консультацию и подготовим смету для конкретно вашего проекта.

Документы

Чтобы подготовить технический план, надо предоставить следующую документацию:

  • Лицензию на пользование недрами.
  • Проектно-техническую документацию.
  • Заключение департамента природопользования.

Для оформления договора, нужен будет ваш паспорт, а также правоустанавливающие документы на землю. Если участок находится в собственности, выписку из ЕГРН вы можете не предоставлять, эти материалы могут быть запрошены в Росреестре самостоятельно, при этом не потребуется ваше сотрудничество.

Этапы проведения работ

  • Проведение анализа документов. Документы нам можно предоставить как в бумажном, так и в электронном виде. На их основе будут определены работы, сроки, также цена оказания услуги.
  • Оформление договора. После того, как уладим все вопросы, будет оформлен договор. В договоре будут указаны все работы, которые нужно выполнить, дата начала и завершения, цена услуги. В договоре будет определена ответственность обеих сторон за нарушение договора.
  • Этап полевых работ. Сотрудник нашей организации приедет на ваш объект в заранее согласованную дату, он выполнит геодезические обмеры скважины. Необходимы они для того, чтобы понять, в каком месте она располагается. Мы пользуемся своим геодезическим оборудованием для того, чтобы проводить замеры. Мы гарантируем, что все замеры будут выполнены очень точно, потому что мы регулярно проверяем наше оборудование.
  • Оформляется технический план в соответствии со всеми нормами, такой документ будет подготовлен в электронном формате и заверен с использованием ЭЦП кадастрового инженера.
  • В итоге сотрудничества с нами вы получите отправку технического плана курьером, либо дистанционно. Также вы получите его на диске или на бумаге (по запросу).

Сроки

В среднем на подготовку технического плана скважины нужно от 14 дней, данный срок будет зависеть от того, каким сложными будут выполняемые работы, сроки рассчитываются индивидуально. Дата конца работ обязательно будет указана в договоре. Мы даем гарантию, что наши кадастровые инженеры будут соблюдать все сроки, также в договоре будет указана ответственность, которую будут нести наши сотрудники за срыв сроков.

Стоимость

Сумма подготовки технического плана в компании «ГеоЗемКадастр», начинается от 16 000 руб. , окончательная стоимость будет рассчитана во время консультации. Сумма будет зависеть от большого количества факторов, в том числе удаленность вашего участка, сложность организации работ, предоставление дополнительных услуг.

Наименования работ
Стоимость*

Технический план на скважину для физических лиц
от 16 000 руб. Технический план на скважину для юридических лиц
от 25 000 руб.

*Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой. Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.

После того, как мы сделаем технический план на сооружение, вы можете составить заявление в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать данное сооружение. Тем не менее, если вам не хочется растрачивать свое время, то мы можем представить ваши интересы.

Технический план для скважины. Вопрос эксперту.

Как сделать технический план самостоятельно?

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Технический план не может быть изготовлен самостоятельно, этим должны заниматься специальные организации, и лучше всего делать это в компании «ГеоЗемКадастр», вам не придётся длительное время стоять в очереди и ждать изготовления документов.

Где лучше делать техплан?

Техплан может быть сделан в БТИ, МФЦ, а также в Росреестре. Однако, лучше обратиться в компанию, мы заключим с вами договор, а также сделаем все документы в установленные сроки.

Чем отличается межевой план от технического?

Межевой план подготавливается только для земельных участков, строений, зданий, линейных объектов с привязкой к местности.

Чем отличается техплан от техпаспорта?

Технический план используется для того, чтобы проводить операции с недвижимостью, в тот момент, когда она ставится на кадастровый учёт. Технический паспорт нужен для того, чтобы брать жильё в ипотеку, при проведении страхования, при получении наследства, а также разнообразных судебных споров. Кроме того, техпаспорт может быть использован для изготовления планов в том случае, если его выдали до 2013 г.

Где хранится технический план объекта?

Техплан в электронном формате находится в базе данных Кадастровой палаты, при необходимости можно сделать бумажную версию для того, чтобы она хранилась дома.

Нужен ли технический план квартиры при продаже?

Да, он понадобится, как и в остальных операциях, которые проводятся с недвижимостью, при обмене и дарении.

Нужно ли делать новый техплан в том случае, если была проведена перепланировка?

После проведения перепланировки в обязательном порядке должен быть изготовлен новый техплан, в нём будут отражены все изменения.

Кто может подготовить техплан?

Документ подготавливается и выдается только аттестованными кадастровым инженерами, также он должен быть заверен электронной подписью или личной подписью в бумажном варианте.

Нужно ли вносить изменения после перепланировки?

После того, как проводится перепланировка, проводят измерения, полученную информацию записывают в технический паспорт.

Что делать, если отсутствует план?

Для того, чтобы получить план, нужно обратиться в организацию, которая занимается составлением планов. Вы можете обратиться в компанию «ГеоЗемКадастр», мы подготовим данный документ течение 10-15 дней.

Анализ особенностей территории поможет сделать планировку земельного участка грамотно. Для этого нужно изучить несколько показателей, а затем, сопоставить их с возможностями и желаниями. Рассмотрим подробнее, как распланировать дачный участок, учитывая все факторы и нюансы.

Рельеф и качество почвы

Один из главных оценочных показателей исследования, перед тем как началась планировка садового участка, считается рельеф. Нужно внимательно осмотреть территорию дачи на наличие уклонов, ям, бугров и впадин. Если дачный участок ровный, то данный пункт можно пропустить. Холмистость на территории создаст при обустройстве некоторые сложности, но в тоже время дает возможность сделать оригинальный дизайн при облагораживании. Например, дом на возвышенности и смотреться будет лучше и такое расположение жилья более выгодно, чем в низине дачного участка. Этому есть несколько причин:

  • строение всегда будет находиться под лучами солнца, а значит, в доме будет тепло и светло;
  • в таком доме всегда будет сухой подвал. Ведь он построен на холме, а значит, защищен от подтоплений;
  • при строительстве на холме не нужно использовать гидроизоляцию фундамента.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Важно! Если особенности приусадебного участка не позволяют построить дом на возвышенности, можно установить жилое строение и в низине. Посаженные рядом влаголюбивые деревья спасут дом от подтопления в непогоду.

Исследование состава грунта так же нужно сделать в первую очередь. Садоводам и огородникам важно, чтобы грунт был плодородный. Поэтому в место, где планируется высаживать плодоносящие растения можно завезти чернозем, если состав не соответствует нужным показателям.

Грунтовые воды

От уровня прохождения грунтовых вод зависит, как и где будут расположены постройки и насаждения. При необходимости, опытные дачники рекомендуют сделать дренажную систему. Неправильное расположение коммуникаций, может привести к их подмерзанию в зимнее время.

Инсоляция дачного участка

Важно обратить внимание на то, как освещен участок, с какой стороны солнце встает и заходит. От этого зависит расположение загородного дома. Жилое строение лучше построить на северной стороне территории дачи. Такое расположение самое выгодное: тень дома не будет закрывать землю, а солнечные места останутся для насаждений.

Роза ветров

Посмотрите, с какой стороны чаще дуют ветра. Грамотная планировка, правильный подход к изучению розы ветров, поможет правильно расположить дом и составить дальнейший план действий. Строение сможет защитить дачный участок от шквалистых порывов в непогоду.

Важно! Не размещайте с ветреной стороны спальные комнаты.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Планировка участка

Грамотное планирование зон на начальном этапе проекта, поможет избежать проблем с переустройством, а значит, сэкономит бюджет. На схеме территории цифрами обозначаю все зоны. Их количество и функционал зависит от личных пожеланий собственника, а также от параметров площади участка.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Основные принципы разделения на зоны

Участок делят в процентном соотношении по отношению к общей площади. Для жилого дома и хозяйственных построек отводят по 10 % от всей территории. Зона отдыха займет 10-15%, а оставшиеся 60-65% отводят под огород. Если на дачном участке огород не планируется, то оставшаяся территория пригодится для других зон: бассейна, барбекю, спортивной площадки.

Где построить жилой дом

Первое, что нужно сделать на плане-схеме – это определить место для жилого дома. Центральную постройку возводят на возвышенности, в конце участка, впереди или по центру. Расположение в центре подходит для небольших территорий. На больших участках расположение дома зависит от места прохождения грунтовых вод, розы ветров и других особенностей. Если в доме планируется делать гараж, то лучше запланировать постройку перед въездом на участок.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Планирование места для отдыха

Зоны отдыха относят к второстепенным, их может быть вообще несколько. Их также можно объединить с другими зонами. Например, обустроить зону барбекю в саду с плодовыми деревьями или совместить баню, бассейн и барбекю вместе. Если на территории есть пруд или небольшое болотце, озеро, то зону отдыха размещают вокруг этого места.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Игровая зона и спортивная площадка

Главное, чтобы позволяла территория разместить эти зоны. Если у владельцев территории есть дети, то обязательно нужна игровая зона. Ее располагают так, чтобы детей было видно из окна дома. Спортивная площадка больше подходит взрослым и подросткам. Лучше, если место для занятий спортом будет располагаться недалеко от бассейна, водоема или бани.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Гараж и хозяйственные постройки

Для бытовок, и гаража отводят место возле забора. Нужно разместить их так, чтобы не бросались в глаза. Иногда баню, гараж и хозяйственные помещения объединяют в одном отдельном здании. Устанавливают такое помещение неподалеку от главной постройки дачного участка – дома. Важно, чтобы дизайн помещения и дома совпадал.

Важно! Опытные садоводы не рекомендуют устанавливать бытовки в низине. В непогоду до них будет тяжело добраться.

Садово-огородный участок

Для насаждений выделяют зону, которая наиболее всего освещена солнцем. Чтобы защитить огород и сад от дорожной пыли, вдоль забора высаживают живую изгородь из любых подходящих для этого деревьев и кустарников. Зеленая дача – это залог здоровья. Там всегда свежий воздух. Позаботьтесь о том, чтобы на эту территорию можно было провести водоснабжение. Это избавит от изнурительной работы, связанной с перетаскиванием воды для полива растений.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

Есть требования безопасности по расположению построек на участке, которые необходимо соблюдать:

  • Для обеспечения пожарной безопасности, дом нужно располагать с той же стороны, что и все дома на одной улице. Это поможет избежать переброса огня от соседних домов.
  • Между стеной дома и забором должно быть не менее одного метра.
  • Соседние с домом постройки нужно располагать на расстоянии 6 метров.
  • Расстояние до проезжей части, ЛЭП, центральной линии газо- и водопровода должно оставаться не менее метров.
  • Расстояние с домами соседей определяется горючестью материалов, из которых выполнена постройка. Обычно это 6-15 метров.
  • От жилого дома до уличного туалета, выгребной ямы должно быть не менее метров.
  • От колодца или скважины до уличного туалета – 8 метров.
Советы дачнику:  7 лучших электрокаминов — Рейтинг 2020 года (Топ 7)

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Обустройство участка правильной формы

Геометрическое строение территории не менее важно, чем все остальные факторы. От него зависит, где и как будут размещены функциональные зоны и сколько места на участке останется для территории отдыха.

Квадратный участок

Это идеальная территория с точки зрения планирования всех зон. Здесь легко делать план расчетов. На такой участок пойдет любое оформление. Даже холмистый ландшафт не станет помехой для грамотного распределения всех полезных зон. на таком участке лучше установить в центре. А вокруг размещают все остальные зоны. В данном случае бытовки лучше расположить вдоль забора с ветреной стороны.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Прямоугольный участок

Так же, как и квадратный, удобен для планирования и расчетов. Любую задумку владелец может воплотить в жизнь. По центру можно разместить альпийскую горку или цветник. Это небольшая хитрость поможет визуально увеличить пространство. Вдоль забора, который проходит по длине, высаживают деревья, а возле того, который проходит по ширине территории, высаживают цветы. Дом размешают с лицевой стороны дачного участка, а хозпостройкам отводят дальний угол.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Обустройство участка неправильной формы

Если геометрия участка нестандартная по форме, могут возникнуть сложности с грамотным распределением зон. Это не страшно, когда есть готовая схема проекта.

Треугольный участок

На такой территории дом строят по центру. Бытовки размещают по углам и проводят к ним диагональные дорожки. Акцент на круглых деталях: клумбах, цветниках, зонах отдыха, поможет визуально расширить территорию. Неправильные формы не будут бросаться в глаза.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Вытянутый участок

Чтобы визуально расширить территорию вытянутого участка, нужно установить малые архитектурные формы, мостики, арки. Их размещают на некотором расстоянии от центра дачного участка. Они привлекают внимание и, таким образом, способствуют визуальному расширению площади.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Участок с уклоном

Не обязательно выравнивать участок с небольшим уклоном. Дом возводят на возвышенности, а внизу делают небольшой пруд, позади которого расположены деревья и кустарники, любящие влагу. Если уклон сильный, то зону склона делают в форме лесенки, где на каждой ступени размещают определенную зону. Если градус уклона меньше с лицевой стороны территории, то дом устанавливают внизу. Главное, грамотно провести дренажную систему.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Особенности планировки участков разной площади

Параметры дачных участков также влияют на обустройство. Не стоит перенасыщать маленький участок постройками и зонами различного назначения. Также как и не целесообразно на большой территории оставлять некоторые зоны неухоженными. Даже если у вас небольшой дачный участок, планировка все равно нужна. Рассмотрим варианты планировки на территориях разной площади.

6 соток

  • дом площадью 20 кв. м.;
  • бытовки общей площадью 15 кв. м.;
  • парковка 8 кв.м.;
  • огород 120 кв.м.;
  • зона отдыха 75 кв.м.;
  • сад и клумбы 320 кв. м.;
  • тропинки 42 кв. м.

Свободную площадь рекомендуется засеять газоном.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

10 соток

  • жилой дом до 100 кв.м.;
  • огород 250 кв.м.;
  • бытовки 30 кв.м.;
  • зона отдыха 150 кв. м.;
  • парковка или гараж 20 кв. м;
  • сад и клумбы 380 кв.м.;
  • тропинки 70 кв.м.;

Зоны можно разделить арками, живыми изгородями.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

12 соток

  • коттедж с верандой 150 кв.м.;
  • бытовки 50 кв.м.;
  • парковка или гараж 20 кв.м.;
  • зона отдыха 180 кв.м.;
  • огород 200 кв.м.;
  • сад и клумбы 500 кв.м.;
  • дорожки 100 кв.м.

Зону отдыха лучше расположить недалеко от сада.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

15 соток

  • коттедж 200 кв.м.;
  • гостевой дом 50 кв.м.;
  • летняя кухня 30 кв.м.;
  • бытовки 70 кв.м.;
  • баня 50 кв.м.;
  • парковка или гараж 30 кв.м.;
  • зона отдыха 300 кв.м.;
  • архитектурные формы 100 кв.м.;
  • огород 200 кв.м.;
  • сад и клумбы 370 кв.м.;
  • дорожки 100 кв.м.

Это рекомендуемая планировка дачного участка. Вы можете распределить зоны участка самостоятельно, соблюдая правила, но согласно вашим пожеланиям и особенностям территории.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Грамотно спланировать проект, с учетом всех факторов и особенностей участка, поможет рационально и правильно использовать каждый кусочек земли. Не бойтесь большого количества насаждений. Некоторые из них не требуют бесконечного ухода. Заранее спланируйте, какие деревья и кустарники не доставят вам лишних хлопот, а послужат великолепным украшением дачного участка.

Необходимость планировки земельного участка

Распланировать участок можно разными способами. Если вы никогда не занимались подобной работой, можно набросать план надела, выполнить чертеж на миллиметровой бумаге с масштабированием или же составить проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если все сделать грамотно, на плане будут отражены все объекты, которые вы построите в будущем: коттедж, хозпостройки, мощение, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик. Важно заранее распланировать участок, так как соток, имеющихся в вашем распоряжении, может оказаться недостаточно для реализации всех задумок.

Кроме того, нужно учитывать не только ваши пожелания, но и правила СНиП, чтобы расположить на участке все объекты без ошибок. Важно соблюдать дистанцию между вашими постройками и владениями соседей. Помните обо всех этих нюансах, прежде чем выбирать местоположение коттеджа, септика и садовых посадок.

Определение рельефа участка

Чтобы составить схему того, как распланировать участок, необходимо произвести оценку территории, выявить особенности ландшафта. Если вы не геодезист, то не сможете использовать специальные приборы для оценки местности. Однако, скорее всего, при продаже надела был составлен план с нанесением рельефа и указанием уровней, именно его нужно внимательно изучить.

Посетив участок и осмотрев его, вы сможете понять, какие особенности у него есть, находится ли он в низине, есть ли уклон, ровная местность или бугристая. В некоторых случаях может потребоваться помощь геодезиста, чтобы он сделал вынос проекта в натуру.

Чтобы определить перепад высот, потребуется шланг АВС (гидроуровень), который заполняют водой. Затем его располагают на местности так, чтобы конец А находился в наиболее высокой точке, второй конец ВС нужно провести в низину и поднять на такую высоту, чтобы из него не вытекала влага. Дистанция Н от поверхности земли до поднятого конца – это и есть перепад высот.

Определение границ участка

Чтобы правильно распланировать участок, следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу.

Важно точно указать границы территории, чтобы не допустить возникновения спорных ситуаций и исключить недопонимание с владельцами соседних наделов. Будьте предельно аккуратны, иначе можно допустить ошибку. Обращайте внимание на то, как будут расположены ограждения, ворота и калитки.

Нужно также выбрать, как они станут открываться. Распашные ворота встречаются чаще всего, также они могут быть откатные, с подъемным механизмом либо разъездные. Кроме того, следует выбрать материал, из которого будет сделана ограда, и определиться с ее высотой.

Затем нужно нанести трассы подземных и наземных коммуникаций, учитывая требования. Сюда относятся газо- и водопровод, электрокабель и провода, кабель связи, канализационная система.

Разделение участка на зоны

Если вы хотите распланировать участок около дома, помните о том, что его необходимо правильно зонировать. На этом этапе вы должны учитывать то, где находятся уже проложенные коммуникации.

Чаще всего выделяют следующие функциональные зоны:

  • Хозяйственная. Обычно расположена за коттеджем, представляет собой задний дворик, где стоит сарай для инструментов, мастерская.
  • Сад и огород. Их можно разделить условной границей.
  • Зона отдыха. Здесь можно установить беседку, навес, бассейн.
  • Двор. Зона перед входом в дом.

Помимо всего вышеперечисленного, можно обустроить дополнительные функциональные зоны, учитывая ваши пожелания. К примеру, это может быть спортивная площадка, место для медитации, детская площадка, где будут играть ваши отпрыски.

Каким образом происходит разделение функциональных зон? Для этого можно использовать декоративное ограждение, к примеру небольшой забор из решетки, низкий плетень, который не будут мешать обзору.

Подойдет также и живая изгородь из невысоких кустарников, можжевельника. Разграничить две зоны можно с помощью клумбы, бордюра с цветами, миксбордера. Располагают их вдоль разграничительных дорожек.

Сплошной забор для разграничения подойдет лишь в той ситуации, когда требуется отделить определенную область. К примеру, из сада во двор ветер разносит пыль, и забор защищает этот участок от грязи. В таких условиях не получится обойтись декоративным ограждением, придется монтировать сплошную ограду либо высокую живую изгородь. Такой же подход придется применить, если нужно отделить хозблок.

Расположение и оформление каждой из зон

Когда необходимо распланировать дачный участок и правильно выбрать место для дома, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Когда вы хотите уединиться, чтобы двор не видели соседи и прохожие с улицы, дом следует разместить на достаточной дистанции от въездной зоны, вход в него должен быть со двора.
  • Расположить коттедж нужно так, чтобы окна смотрели на запад или восток, спальню нежелательно размещать с северной или южной стороны.
  • Когда надел имеет форму прямоугольника, дом размещают на короткой стороне, чтобы зрительно расширить участок.

Зона для игр и релаксации

Эта функциональная зона должна находиться в наиболее живописном месте вашего надела. Здесь вы будете собираться вместе с родными и отдыхать после работы. Рядом стоит установить песочницу, чтобы маленькие дети всегда находились под присмотром. Оптимальное решение – посадить здесь кустарники, сделать клумбу, необычно оформить дорожки. В зоне для релакса можно сделать арки, по которым будут виться виноград или другие растения, установить беседку, мангал, барбекю, чтобы вы могли наслаждаться полноценной загородной жизнью.

Зона хозпостроек

Чтобы удачно распланировать садовый участок, зону хозпостроек следует разместить в дальнем углу. Когда надел небольшой, рекомендуется посадить кустарники и деревья, установить арку с вьющимися растениями, чтобы спрятать хозяйственную часть.

Лучше всего организовать эту зону с северной либо наветренной стороны, чтобы на участке было тихо. Не стоит располагать хозпостройки в низине, так как велика вероятность, что туда не будет доступа во время ливней и весеннего паводка.

Сад и огород

Даже если вы не планируете разбирать сад и заниматься огородом, все равно вам захочется посадить зелень и пряные травы. Если вы не планируете выращивать овощи, будет достаточно разбить клумбы и газон, украшающие участок. Делать это нужно на том месте, где больше всего света и получится организовать систему полива.

Выбирая, где и какие строение и объекты разместить, следует учитывать требования СНиП, соблюдать допустимое расстояние между ограждением и домом, посадками и канализационными трубами.

К примеру, между оградой соседей и вашим коттеджем должна быть дистанция 3 метра, при этом высота забора – не более 150 см. Расстояние между строениями – 6 метров, когда здания возведены из негорючих материалов. Если же дома из древесины, дистанцию увеличивают до 8 метров.

Нюансы планировки разных по площади участков

Не важно, какая площадь у вашего земельного надела, требования СНиП нужно соблюдать. После того как вы определите, где будет находиться коттедж, на оставшейся площади можно располагать другие объекты по своему желанию. Возможно, вы захотите разводить кроликов, разобьете сад или установите футбольную площадку, все зависит от ваших предпочтений. И ограничить вас может лишь фантазия и размеры территории.

Со времен СССР участки такого размера являются наиболее распространенными. Скорее всего, по соседству будут находиться чужие владения, поэтому расширить имеющуюся площадь не получится. Чтобы с максимальной пользой использовать небольшой участок, рекомендуется возвести коттедж с мансардой. В этом случае дом будет достаточно просторным, при этом останется много свободной земли. Кроме того, для экономии места можно сделать гараж на первом этаже дома либо в подвале.

В любом случае следует организовать зону отдыха, даже если придется пожертвовать огородом или садом. Когда на таком маленьком участке будет баня, зону отдыха лучше организовать между ней и коттеджем. Тогда дистанция между ними будет оптимальной – не менее 6 метров.

Когда надел более 6 соток, многие выделяют больше места под сад и огород, начинают заниматься выращиванием овощей, которые потом приходится раздавать родственникам. Конечно, вы вольны сами выбирать, что делать и в какой степени загружать себя работой на земле. Но вряд можно признать целесообразность такого выбора, когда все свободное время вы тратите на садовые дела, а плодами не пользуетесь.

Когда у вас во владениях находится участок в 10 соток, на нем можно установить бассейн. Для этого выбирают площадку, которая постоянно освещается солнцем, чтобы вода быстро нагревалась. Многие делают выбор в пользу искусственного водоема, но это не альтернатива полноценному бассейну. Согласитесь, что с последним возможен более полноценный отдых, не то что в случае с прудиком глубиной по колено.

За декоративными элементами нужен постоянный уход. Придется красить или ремонтировать садовые фигурки, мостики, водоемы, лавочки. Не перегружайте территорию, в противном случае вы будете постоянно заниматься работой вместо отдыха.

Как распланировать участок, площадь которого 12 соток? В таком случае можно совместить несколько разных стилей. Садовая зона может иметь строгие геометрические формы, при этом зону отдыха лучше сделать в свободном стиле.

Необходимо оформить парадную часть участка, расположенную на входе в дом, максимально привлекательно. Между фасадом и забором можно сделать альпийскую горку, рокарий либо японский сад. Если вы не планируете заниматься огородом, коттедж лучше расположить на большой дистанции от проезжей части. Зона отдыха может быть распределена по всему участку, вперемешку с искусственно созданными элементами ландшафта, клумбами, газонами. Соединять их должны извилистые красиво оформленные садовые дорожки.

Советы дачнику:  7 лучших приманок на карася

Если же вы хотите выращивать экологически чистые овощи и фрукты, нужно грамотно разделить имеющуюся площадь, выделив зону для огорода. Подключите свою фантазию, чтобы найти неординарное решение и распланировать участок с учетом ваших предпочтений.

Советы по планировке нестандартных участков

В некоторых случаях из-за специфического рельефа или особенностей генерального плана участок имеет необычную форму. В такой ситуации придется приложить больше стараний, чтобы правильно оформить его.

Узкий земельный надел

Для узкого участка нельзя применять стандартные приемы ландшафтного дизайна. Такая территория кажется загроможденной, создается впечатление, что строения расположены хаотично и нагромождаются друг на друга. Чтобы устранить такой эффект, проводится визуальная корректировка. Коттедж располагают максимально близко к короткой стороне участка. В центре находятся другие постройки и высокие деревья. Благодаря такому подходу получится завуалировать вытянутую форму надела.

Несмотря на то что на плане функциональные зоны просто сменяют друг друга, в реальности же за счет правильного расположения деревьев и других объектов, получится визуально расширить имеющееся пространство.

Участок Г-образной формы

У владельцев такого надела есть много возможностей красиво оформить территорию. Дело в том, что такой участок представляет собой прямоугольник с дополнительной площадкой такой же формы. В этой области можно сделать зону отдыха.

Даже опытный ландшафтный дизайнер может столкнуться со сложностями при работе с таким участком. Однако у вас будет возможность проявить творческий подход. Нет строгих правил, как зонировать такой надел. Прежде всего нужно учесть длины сторон и величины углов.

Чтобы не допустить ошибок, придерживайтесь этих советов: коттедж должен находиться у стороны напротив острой вершины треугольника. Для оптимального использования территории можно выполнить асимметричное зонирование, оформить круглые цветники, беседки, альпийские горки и водоем.

Земельный надел на склоне

Когда земля расположена на склоне около оврага либо озера, нужно учитывать ориентацию склона. Когда он южный, дом располагают в верхней части, чтобы строение не повредили оползни во время весеннего половодья или ливней.

Если же склон восточный либо западный, жилое строение лучше расположить в северной части участка. В случае с северным склоном дом должен стоять рядом с западной либо восточной границей надела. Как поступить, если склон крутой? В этом случае организуют террасы. Конечно, это затратное мероприятие, однако только так получится эффективно использовать все имеющееся пространство и укрепить склон.

Чтобы правильно распланировать участок, заранее сделайте фотоснимки территории с разных ракурсов. Такой подход позволит оптимальным образом зонировать земельный надел и реализовать даже самые смелые задумки. Имея на руках готовый план участка, вы сможете оформить территорию так, как всегда мечтали, и будете наслаждаться каждым днем, проведенным в своем доме.

На что ещё обратить внимание

Занимаясь проектированием расположения и конструкции септика, необходимо обратить внимание ещё на целый ряд условий, которые в дальнейшем облегчат его монтаж и упростят последующую эксплуатацию. Наиболее значимыми можно назвать такие:

  • Если это возможно, исходя из характеристик земельного участка, подберите для расположения септика такое место, на котором даже если он разгерметизируется, грязная вода не попадёт в чистую (поверхностные, грунтовые).
  • Допустимые значения определяются индивидуально и рассчитываются в зависимости от типа грунта. В данной ситуации основную роль играют фильтрующие свойства последнего. Например, стоки, прошедшие через глину, очищаются качественнее, чем просачивающиеся через песчаные почвы.
  • Оптимальным выбором станет расположение септика ниже уровня водозаборных сооружений, хотя применимо такое условие не ко всем участкам. При этом обустраивать его в низине не рекомендуется из-за высокой вероятности заполнения талыми и дождевыми водами.
  • Не следует забывать об уровне промерзания почвы и постараться обустроить отстойник ниже этого уровня. Хотя при почти 1,5 м, соответствующих московскому региону, выполнить это скорее всего не удастся. Чтобы избежать вероятной проблемы с замерзанием канализации, постарайтесь утеплить трубопровод или протянуть греющий кабель.

Схематичное расположение септика на участкеИсточник kanalizaciya1

Нормы и законодательные документы

Расстояние от туалета до колодца лимитируют не только санитарные нормы, как следовало бы ожидать в подобном случае. При определении предельно допустимой удаленности расстояние от туалета является одним из важнейших параметров при застройке участка. Несмотря на присутствие в официальных документах нормативов, строго определенных в других постановлениях и актах, встречаются более суровые требования.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

  • СНиП 30-02-97 с изменениями 2021 года должен стать настольной книгой каждого застройщика, которому не повезло заполучить на дачном участке центральную канализацию и магистральный водопровод. Но это не единственный документ, на который нужно ориентироваться. Непременно следует учитывать и другие документы, имеющие силу законодательных постановлений.
  • СП 42.13330.2011 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» – не что иное, как актуализированная редакция прекрасно разработанного документа, СНиП 2.07.01-89, созданного в эпоху государственной стандартизации на основании многолетнего практического опыта.
  • КоАП Российской Федерации, пункт 8.6, в котором учитываются требования государственных структур по оборудованию специальных санитарно-гигиенических сооружений в местах, где нет канализации, а также ответственность, предусмотренная за допущенные нарушения.
  • СанПиН 42-128-4690-88 (санитарные правила содержания территорий населенных мест).
  • Федеральным Законом Российской Федерации № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
  • Водным кодексом Российской Федерации, в котором категорически запрещено использование выгребной ямы без дна, потому что именно таким образом в грунтовые воды и водоемы естественного происхождения попадает жидкость, представляющая потенциальную угрозу для здоровья, а иногда и жизни людей, проживающих на данной территории.

На территории частного дома Иногда застройщики ссылаются на противоречивые требования, регламентирующие, на каком расстоянии от колодца следует оборудовать туалет. Но вся проблема в том, что септики бывают разных типов, и указания касаются не только определенных устройств, рекомендованных к установке. Большие удаления до колодца, рекомендованные ранее, могут касаться выгребной ямы без дна или простого «скворечника», часто используемого на даче.

Технические новинки позволяют обходить нормативы без ущерба для нормальной санитарно-эпидемиологической обстановки и при этом держать минимальную дистанцию. Самые современные усовершенствования позволяют обходиться без машинной очистки и даже использовать экскременты для удобрения участка.

По правилам, вступающим в противоречие друг с другом, сориентироваться сложно. Поэтому туалет можно строить только посоветовавшись со специалистом, а некоторые типы требуют получения разрешения в органах, контролирующих санитарное состояние местности.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Скважины и небольшие выгребные ямы

При возведении небольшой выгребной ямы производительностью 1-8 м³ в сутки требования по нормируемым санитарно-защитным разрывам несколько смягчаются. Так, от дома такого сооружения можно отступить не менее 5-8 м.

Небольшая сточная яма может находиться на таком расстоянии от водозабора и его конструкций:

  • Если сточная конструкция имеет объём фильтрации не больше 3 м³ в сутки, то прокладку трубопровода, по которому поставляется питьевая и хозяйственно-бытовая вода от водозабора к дому, можно выполнить вниз по течению жидкости в подземном водном горизонте. При этом расстояние между сооружениями должно быть не менее 40-50 м.
  • Если при таких же объёмах выгребной ямы источник будет располагаться выше по течению воды в водоносном слое, то между ними можно соблюдать разрыв в 25 м.
  • При размещении септика перпендикулярно движению жидкости в водном горизонте соблюдают расстоянием между источником и выгребной ямой в 25-30 м.
  • От артезианских источников и колодцев сточные ямы и другие источники потенциального загрязнения стоит размещать на расстоянии, не превышающем 20 м.

Как видите, при сооружении выгребных ям и источников питьевой воды должно соблюдаться множество различных требований. Зачастую соблюдать их все на одном объекте просто невозможно, особенно с учётом построек на соседних участках. В этом случае профессиональные мастера используют одно универсальное решение:

  • сначала на нескольких соседних участках организовываются водозаборные конструкции (колодцы, скважины, колонки и т.п.);
  • далее выполняется бетонная или асфальтовая площадка (при этом уклон поверхности должен составлять 5 % от стен сооружения);
  • размеры этой площади должны быть не менее 3х2,5 м;
  • отступ от красных линий улицы должен быть не менее 250-500 см.

Конструкция септиков и их эксплуатационные качества имеют довольно много преимуществ, о которых говорится практически повсеместно. Это связано с особенностями используемых материалов при изготовлении, простотой монтажа, а также высокой эффективностью проведения очистки сточных ввод. Однако особенности применения септиков все же предусматривает вероятность воздействия на окружающую среду

При проектировании плана загородного участка следует обратить внимание на расстояние от скважины до септика. Рассмотрим все особенности размещения септика на участке загородного дома

На что влияет глубина расположения?

Говоря о глубине расположения, стоит сразу рассмотреть основные моменты обустройства скважины и очистного резервуара. Чем глубже емкость со сточной водой, тем больше воды в него вмещается. Оптимально, чтобы септик состоял минимум из двух, а лучше из 3 резервуаров, где третий должен быть самым глубоким.

Тогда вам не придется постоянно сливать емкость, да и на выходе очистительных резервуаров вы сможете получать очищенную воду. При условии, что первые два резервуара полностью герметичны, в третьем вода может совершенно спокойно сливаться в грунт, просачиваясь через дренаж, оборудованный из щебня. Её можно сливать при помощи дренажных насосов, что допускается делать даже для полива огорода.

Что касается глубины источника воды на территории. Здесь речь идёт о наличии питьевой воды в целом.

Соответственно, если скважина глубокая, то даже при попадании сточных вод в грунт вероятность загрязнения остается минимальной, поскольку на 60 и более метрах вода пройдет естественную очистку за счёт слоев грунта. Но есть вероятность попадания сточных вод в другие водные слои, которые, в свою очередь, могут попадать в питьевую прослойку, если обсадная часть выполнена некачественно.

Говоря про обсадную часть, отмечают герметизацию первых 25 м скважины, что достигается путем установки металлической трубы. Кроме того, внутри трубы из металла пропускают пластиковые трубы, где проходит шланг, который и перекачивает воду посредством правильно подобранной модели насоса в гидроаккумулятор. Гидроаккумулятор – это распределяющее устройство, которое направит воду в систему водоснабжения дома и дачи.

От чего зависит норма расстояния

На сегодняшний день основную роль играет не земля и не расстояние до дома, хотя все перечисленные условия нужно непременно учитывать. Отзывы земельных собственников свидетельствуют, что на сегодняшний день существуют даже септики, которые можно размещать в доме.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Но при этом есть условие, что там проживает не больше 2 человек с разумными потребностями. Также можно экономно использовать территорию, занимаясь самостоятельной и своевременной очисткой без услуг ассенизаторов.

К покупке подобных устройств можно прибегнуть, если общая площадь участка не позволяет выдержать 30-метровое расстояние, предусмотренное СНиП.

Скважина на даче

Но ведь и строительные правила были рассчитаны на более простые и менее технологичные способы очистки. В связи с этим необходимо отметить некоторые аспекты:

  • Накопительный септик непременно потребует соблюдения 30-метрового расстояния от скважины. Потому что он основан на самом простом принципе – скоплении нечистот до определенного объема, а затем очистки ассенизаторской машиной. Как бы хорошо он ни был оборудован бетоном, у него всегда есть вероятность разгерметизации, и тогда вся токсичная масса окажется в грунте для посадок или в подземных водах. За соблюдением расстояния в этом случае следят особенно строго. С бетонными кольцами и дном, но без применения очистки, он напоминает выгребную яму, только более объемную и прочную.
  • Септик с почвенной очисткой решает проблему только на 70–80 процентов, потому что для удаления осадка все равно приходится применять специальную технику. Поскольку риск проникновения загрязненных вод в почву все еще велик, удаление от скважины, колодца и дома приходится оставлять на прежнем уровне. Но если расстояние в 7–8 метров до жилого дома еще как-то можно соблюсти, то 30–50 м на бывшем дачном участке – просто нереальное расстояние.

Используя септик с глубокой биологической очисткой , можно гораздо проще выйти из положения. И при этом не только обезопасить насаждения или воду для питья, но и получить практически очищенную воду (степень очистки составляет 98–99 %) для бытовых нужд, полива грядок, мытья автомобиля и так далее.

Ассортимент септиков с максимальной очисткой пополнился химическими и механическими способами уже давно, но использование бактерий в септиках – относительно новое слово в оборудовании дачных участков, уже получившее многочисленные одобрительные отзывы и повышенный покупательский спрос. Их единственный минус – зависимость от источников энергии.

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Характеристика прибора

Правильное расположение септика на участке помогает избавиться от отходов воды и испражнений, которые в дальнейшем могут доставлять лишние неудобства. Септик — герметичная емкость, используемая для сбора и очистки нечистот. В зависимости от того, из какого материала она выполнена, различают:

  • бетонные;
  • из металла;
  • пластиковые.

Использованная вода и отходы жизнедеятельности должны попадать в канализацию или специально вырытую яму, поэтому монтаж септика — это очень важный вопрос, к которому нужно подходить со всей ответственностью. Это особенно актуально для тех, кто не подключен к центральной канализации.

Советы дачнику:  Планировка участка медницко-радиаторных работ 18 вариант

Выбор резервуара зачастую зависит от того, где стоит устройство

Важно соблюдать все правила установки септика на участке: определить расположение от поверхности грунтовых вод, состав почвы и т. Иногда разместить емкость бывает трудно или совсем невозможно

На это могут повлиять следующие факторы:

Иногда разместить емкость бывает трудно или совсем невозможно. На это могут повлиять следующие факторы:

  • небольшая площадь территории;
  • не устраивают нормы расположения септика по СНиП (строительные нормативы и правила);
  • учтены все допуски и место подходит, но соседи против запахов, приносимых ветром.

Таких причин огромное количество, поэтому потребители отдают предпочтение уже готовым изделиям, ведь уровень очистки воды в них очень высок.

Технический монтаж септика порой становится решением во многих случаях, потому что такие устройства долговечны и изготовлены из натуральных материалов.

Вы можете размещать такую систему практически в любом месте, не боясь, что она испортит эстетический вид вашего участка

Важно учитывать уровень грунтовых вод и местоположение скважины. Также возможна и установка снаружи. По типу применения можно выделить 2 вида устройств:

  • накопительный;
  • фильтрующий.

Первый вариант обычно выбирается, если хозяева не имеют достаточно средств на приобретение дорогих моделей, которые не нуждаются в постоянном уходе. Накопительный аппарат нужен, если на участке глинистая почва, которая блокирует стоки. При грунтовой воде установка другого типа аппарата невозможна.

Для второго типа можно взять емкость любой величины. Многое зависит от того, как часто люди будут им пользоваться. Расчет прост: 0,6 куб м умножают на количество человек. Так, для 3 человек необходим агрегат не менее 1,6 куб м.

Правила для выбора места

При планировке установки системы очистки стоков, нужно придерживаться всех существующих норм, только в этом случае можно не переживать из-за возможных проблем по этому поводу. Стоит заметить, что для этого нам необходимо изучить все эти требования, чтоб в дальнейшем выполнить их.

Нормативные документы

Устанавливая септик для нашего жилья ни в коем случае нельзя забывать о соответствие нормам. Итак, давайте ознакомимся с документами, которые регулируют их соблюдение:

  • Самый главный документ, которого нужно придерживаться – это снип 2.04.03-85. Он занимается регулированием строительства наружных систем канализационной системы.
  • Если дом имеет наличие скважин или колодца, то обращаться необходимо к снип 2.04.01-85, в каком прописано регулирование наружных и внутренних сетей водопровода;
  • Документ, где прописаны требования установки охранными предприятиями для чистоты вод – СанПиН 2.1.5.980-00;
  • Документ, где сформулированы нормы к созданию санитарных зон возле опасных для экологии сооружений – это СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.

Расстояние до септика от колодца или скважины

Самые жесткие нормы написаны для соблюдения расстояния между септиком и скважины.

Очень важно не допустить сточные отходы в места забора, так как это может привести к появлению у жильцов различных заболеваний. Современные устройства, конечно. герметичны, но риск аварии никто не исключает, для этого и делают дистанцию между ними максимальной

герметичны, но риск аварии никто не исключает, для этого и делают дистанцию между ними максимальной.

Нормы и правила гласят, что расстояние до септика от скважины или колодца определяется наличием грунтов с фильтрацией между ними. Если связь между слоями отсутствует, то минимальный отрезок между ними должен составлять около 20 метров. Гидрогеологические исследования и выясняют наличие фильтрующей способности грунта и оценивают качество и составляющие почвы.

Снип регулирует также нормы для расположения трубопровода и скважины, а дистанция между разрывом труб забора и отстойником должна составлять больше 10 метров. Эти меры способствуют защите забора воды от попадания стоков в непредвиденных ситуациях.

Выбирая оптимальное размещение септика до скважины, необходимо его устанавливать по естественному уклону.

Какое должно быть расстояние от дома до септика?

Узнав все правила для установки септика, можно сделать выводы:

Расстояние от дома до септика не должно быть меньше 5 метров от фундамента;

Какое расстояние должно быть от соседнего забора?

На сегодняшний день существуют такие правила по отношение к дому соседа:

  • Расстояние до септика от проезжей части должно быть больше 5 метров;
  • Снип предусматривает расположение септика на участке должно иметь дистанцию более 2 метров от места забора воды соседей.

Другие требования установки

Снип также говорит о расстоянии дренажного поля канализации.

Нужно учитывать такие факторы:

  • Снип рекомендует установку на мягких грунтах – это сделает более легкими земельные работы, если их делать своими руками;
  • Нужно помнить, что расположение септика на участке от фундамента хозяйских построек должно иметь дистанцию 3 метра;
  • Также снип требует регулярной очистки камер от твердых частиц.

https://youtube.com/watch?v=uKOJwWTqBuk

Недостатки септика из бетонных колец

  • Данное сооружение занимает много места на приусадебном участке;
  • Дно быстро заиливается. Если в течение первых трех лет эксплуатации септика вода все же уходит и дренажируется в почву, то, как правило, через три года дно третьего резервуара из бетонных колец окончательно заиливается и перестает пропускать воду;

Фото. Обслуживание септика из бетонных колец

  • Септик из бетонных колец дорого и трудно обслуживать. Необходимо нанять человека, который согласится опуститься в грязные и узкие бетонные кольца и в крайне стесненных условиях будет выдалбливать и чистить дно от пластилинообразного ила, который имеет ярко выраженный запах фекальных стоков;
  • Срок службы таких сооружений не более трех лет. Как правило, эта манипуляция по очистке дна помогает ненадолго и всё начинается снова – вода перестает уходить в почву, переполняя емкости;
  • Дискомфорт соседей, загрязнение воздуха и почвы. Заказчики с помощью дренажных насосов откачивают зловонную жидкость на край участка или в дренажную канаву. Так происходит день за днем, и частые опорожнения колодцев становятся постоянной проблемой, при этом портятся отношения с соседями, а откачка специальными машинами — слишком дорогостоящая услуга.
  • Купить септик из бетонных колец не составляет труда, но, эффективность очистки будет крайне низкая, не более 50%. Эти септики работают на одном-единственном принципе очистки, в то время как надежные и эффективные септики имеют очистку 98%, благодаря пяти надежным фильтрам и компрессору для подачи воздуха, которые входят в комплект поставки современного септика.

Узнайте у соседей, сколько лет работает у них данный септик и чем именно они довольны, куда они сливают воду из бетонных колец, насколько беспокоит их сильный запах из септика, как часто приходится откачивать пахнущую жидкость из септика из бетонных колец.

В Московской области песчаные грунты встречаются в основном на востоке (Щелковское, Горьковское, Носовихинское, Рязанское шоссе) или рядом с руслами рек и водохранилищ, но уровень грунтовых вод там, как правило, очень высокий.

Отзывы о септике из бетонных колец

Почему колодец из бетонных колец перестал пропускать воду?

Однако и в идеальных условиях работоспособность такой автономной канализации не будет беспроблемной. эффективность очистки сточных вод септиком из бетонных колец составляет не более 50%, то мелкая взвесь, слизь, жир, волосы, синтетика попадают в фильтрующий колодец. Примерно через 3 года произойдет кольматация – потеря дренажных свойств песчаного грунта и вода перестанет уходить. Потребуется чистка колодца. После чистки может произойти нарушение целостности колодца (разрыв колонны, смещение колец, образование отверстий в кольцах). Потребуется ремонт или копка дренажного колодца в новом месте.

Разновидности моделей

Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему

Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС

Технический план для скважины — этапы и порядок проведения работ в Москве и Московской области

Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.

На сыпучих почвах с близким расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины. Из такого сборника стоков чаще придется откачивать воду, раз в 3–5 месяцев, зато будет гарантия, что вода в колодце не загрязнится.

Для дома с ванной и несколькими раковинами, мойкой на кухне и другим оборудованием необходима модель с переливом и биологической доочисткой воды или утилизация ее через аэрационное поле. Воду на выходе такого устройства можно использовать в качестве технической: поливать огород, мыть машину, дорожки и фасад дома. Периодичность обслуживания – очистка ила 1–2 раза в год.

Монтаж в деревне

Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНиП значительно больше.

Выбор места под яму

Как правило, выгребная яма сооружается на территории земельного участка частного дома

При размещении этого объекта важно соблюдать не только расстояние до скважины, но и до других строений на участке:

от водопроводных сетей необходимо отступать не меньше 100 см; до шахтных колодцев стоит соблюдать разрыв в 20 м; от скважины до ямы стоит делать разрыв не меньше 30-50 м; между домами и другими постройками и ямой стоит выполнить разрыв не меньше 10-12 м (при этом важно учитывать и сооружения на соседних участках), иначе воды могут подмыть фундамент, нарушить целостность постройки и вызвать её подтопление; от заборов стоит отступить не менее 1 м; к яме должен быть обеспечен свободный подъезд специальных машин.

При выборе места под выгребную яму важно учитывать взаимное размещение водопроводных и газовых труб. В этом случае стоит придерживаться следующих требований:

  • Сточная яма должна быть расположена от трубопроводов из асбестоцемента или железобетона на расстоянии не меньше 500 см.
  • При прокладке трубопровода из чугунных труб диаметром не более 20 см расстояние должно быть равно 1,5 м или больше.
  • Если будут использоваться чугунные трубы значительного диаметра (более 20 см), то разрыв увеличивается до 3 м.
  • Сточная яма должна располагаться от газопровода не ближе 5 м.

Наказания за нарушение нормативов

Владелец участка, в зависимости от причиненного ущерба природе, приведшему к заражению грунтовых вод, может понести наказание:

  • оштрафован на 80 тыс. рублей;
  • привлечен к исправительным работам – сроком до 2 лет;
  • при последствиях, повлиявших на здоровье людей, – лишение свободы на срок до 3 месяцев.

При нарушении эксплуатации очистных сооружений, приведших к заражению водоносного слоя с последующим причинением вреда здоровью людей, виновный понесет наказание:

  • в виде штрафа в размере 200 тыс. рублей;
  • причиненный вред здоровью, требующий длительной реабилитации, – срок лишения свободы составит 2 года.

Как нельзя устанавливать:

Требования к месту расположения скважины

При выборе места для бурения учитывается множество факторов: геологические особенности участка, его рельеф, влияние гидрологических факторов, место расположения остальных объектов хозяйственной деятельности.

Кроме этого важное значение имеет удобство расположения будущего источника водоснабжения , что позволит в дальнейшем эксплуатировать его без проблем.

Выбранное место для скважины должно соответствовать следующим требованиям:

  • наличие водоносного слоя;
  • удобное место расположения для забора воды;
  • возможность устройства водопровода;
  • обеспечение подъезда буровой машины и другой техники для обслуживания скважины;
  • соответствие санитарным нормам;
  • отсутствие линий ЛЭП, подземных коммуникаций.

Также на стадии выбора места для скважины стоит задуматься о том, каким образом будет подключаться насосное оборудование, т. учесть наличие линий электропередач. Если в будущем вы планируйте прокладку поверхностного водопровода от скважины, то желательно чтобы уклон площадки не превышал 35º.

При выборе места для скважины учитываются не только характеристики собственного участка, но и прилегающие территории на предмет соответствия указанным требованиям

Санитарные нормы и предписания

Санитарные нормы, предъявляемые к месту расположения водоносных скважин, описаны в документах СанПиН № 2. 110-02. Безусловно, прежде всего, указанный документ касается крупных водозаборов, обеспечивающих водой населённые пункты или отдельные предприятия и районы.

Однако и при устройстве частной скважины на вашем собственном участке рекомендуется придерживаться санитарных норм.

В соответствии с нормативами СанПиН минимальное расстояние от источника водозабора до объектов жилой застройки составляет от 30 м для защищённых подземных вод, и 50 м для незащищённых подземных вод. Понятно, что в условиях частного строительства соблюсти эти нормы невозможно.

Поэтому стоит обратить внимание на следующие правила:

Правильный выбор места расположения скважины позволит использовать воду из скважины без установки дорогостоящего фильтрационного и обеззараживающего оборудования

Выбор точки для бурения источника воды

При выборе места для бурения скважины решающее значение имеет наличие водоносных слоёв. Именно от глубины их залегания будет зависеть множество факторов: метраж выработки, метод бурения, необходимость цементирования и устройства фильтров и т.

Рассмотрим подробнее, какие виды подземных вод могут служить водоисточником для хозяйственных нужд и как определить их глубину залегания.

К тому же для устройства потребуется получение пакета разрешительных документов. Дело в том, что для устройства артезианской скважины необходимо согласование с администрацией населенного пункта и соблюдение действующего законодательства, в том числе ФЗ «О недрах».

Скважины бурят «на песок» и на «известняк», так это называется на геологическом сленге. Наиболее водообильным и стабильным считается горизонт, приуроченный к трещинам в известняке

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий