Сколько нужно потратить на открытие пекарни. Подробный гайд — Еда на

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Ассортимент

Сами делаем весь хлеб( закваска ван лав), Делаем разные мелкоштучные изделия, (из пары-тройки видов сдобы), катаем сами слойку(обязательно, замороженные круассаны и слойки потом продавать можно, как и само тесто). Звучит масштабно, как объявления о выпуске новой модели Lada. Но не так бестолково по сути, как может показаться.

Ассортимент лучше всего планировать такой, который весь пересекается по ингредиентам(чтобы не пришлось ради pate sucree с семенем единорога лететь в силиконовую долину и доить последнего), а также, по полуфабрикатам.

Хлеб, два вида теста:

1) Багет. С этого теста мы делаем: багет, какой-нибудь типа pain campagne («деревенский» с добавлением грубой муки), чиабатту и фугас.

2) Ржаной. В рф любят плотный ржаной хлеб и ассортимент без чего-нибудь похожего на бородинский будет неполным. Можно сделать что-то с семечками и сухофруктами.

Сдобные мелкоштучные изделия:

1) Тесто на бришь: бриошь классическая косичкой с маком, бриошь с лимонным кремом и меренгой, бриошь с цукатами и орехами. Классическую в мини-формате никто в россии есть не будет. Это всё ещё сложно для понимания, как и внутренняя политика страны

2) Сдобное тесто с апельсиновой цедрой. Его будем использовать на «синнабоны» и шоколадную бабку.

Круассан, pain au chocolat, plié , миндальный круассан, лимонный круассан, pain aux raisin.

Бездрожжевое тесто можно запускать, только после запуска основной продукции.

Тут у меня базовый ассортимент, с которого можно стартовать и далее думать в сторону чего-то существенно более оригинального. В идеале, оригинальные позиции закладывать сразу. Но у меня тут free trial как вы понимаете.

Я намеренно не трогаю ничего из кексов и кондитерских изделий. Потому как пекарня хороша минимумом оборудования и куда более простым запуском нежели кондитерский цех или пекарня+кондитерская. Хотя стоит признать, что запустить кексы не сильно сложно, достаточно иметь формы.

Вроде с ассортиментом решили, можно переходить к оборудованию, но. нет. Вообще нет.

Помещение и инженерные сети

Нам нужно помещение: не в другом конце галактики (то есть желательно поближе к планете Земля ), со всеми коммуникациями, с подводом электричества и нормальной водой. Так как нас тут же и сбыт, то вообще надо бы центр города или хорошее расположение в спальнике. Тщательно смотрим мощности электричества-хватит ли нам под наши хотелки(это можно быстро прикинуть умножив всю суммарную мощность примерного оборудования на 1,5), какая подходит вода и опять же хватит ли её. Если вы приезжаете и видите, что вас ждут голые стены, без минимальной подготовки, можно уезжать. Ремонт встанет в такие деньги, что проще вложиться в МММ. Также стоит проверять качество воды — если оно отстойное, и в наличии только холодная-можно разворачиваться и уходить. Точно также стоит поступить, если над будущей пекарней(или кондитерской) жилые помещения. Жильцы задолбят вас своими жалобами на шум, запах и вообще ваше присутствие.

Кто-то скажет, что в идеале иметь газ, но мы не олигарх, рыбку жарить не будем, а газовые ротационные печи это то ещё удовольствие в плане качества и безопасности (хотя и существенно дешевле).

Важным моментом будет наличие хорошего подъезда к черному входу и большие окна в зале(хороший вид, и желательно не на трубы какого-нибудь металлургического комбината)

Обязательно смотрим на арендодателя: компанию и менеджеров. Кто они вообще такие, какие отзывы о их работе. В идеале в этом же здании спросить у других арендаторов бывали ли проблемы.

Ну и последнее-паразиты. И здесь о тараканах и мышах. Важно понять как часто в здании происходит обработка, делается ли она вообще. Ну и если есть хоть какие-то животные -это повод отказаться от помещения.

После подбора идеального помещения, шикарного и уютного места, необходимо спроектировать всё помещение, рассчитать инженерные сети. На этом этапе многие забивают болт на расчёты и сильно экономят. (Кира, привет!) Таким образом на нулевом этапе выкапывая глубокую могилу для своего бизнеса.

Помните фильм «Основатель», где братья МакДональд нарисовали план кухни и прикидывали как грамотно всё расположить и оптимизировать процессы? Так вот вам нужно сделать ровно то же самое. Нет, это не шутка: чем тщательнее вы рассчитаете всё, тем оптимальнее, проще, лучше и быстрее будет работа цеха.

Грамотное расположение холодильников, полы сделанные без препятствий для перемещения шпилек, сливы, нескользящее покрытие на полу, хорошие вытяжки(плюс кондиционер!). Ещё раз повторюсь про пэлектричество- точно ли хватит в выбранном помещении нужно десять раз проверить. Точно также и с водой. У меня был клиент, у которого стабильно случались проблемы с водой. Её могли запросто отключить.

Про товарищей, что забывали снять штаны при походе в туалет, то есть правильно сделать зонирование помещения, можно даже не рассказывать. Ну вот приходишь , а они катают слойку напротив печки и спрашивают, мол «что-то не так с тестом, посмотрите технологию пожалуйста».

Однако не стоит забывать большого брата-РПН. Эти господа придут к вам и скажут, что вы г___, план г___, кондитерская г___ и жизнь тлен. Несмотря на отсутствие смысла в их требованиях (да и все их просто не представляется реальным выполнить), лучше бы часть тааи выполнить, а какую, вам подскажет аудит. Для взаимодействия с РПН и аудита под них, советую нанять особую контору. В Мск и миллионниках таких навалом. Они правильно проведут ревизию плана и укажут, до чего могут докопаться и куда грузить апельсины бочками. Ну и в будущем помогут аудитом перед каждой проверкой или аудитом ваших партнёров.

Цены на помещения не будем затрагивать-они прыгают как грудь Памелы Андерсон на американских горках. Моё мнение, что нужно стремиться к 1000 руб за кв. Но моё мнение и столичный рынок недвижимости также далеки, как Земля далека от Нептуна.

По площади нам надо около 70 кв. на цех, плюс зал, хотя бы столько же. Итого 140 кв.

Оборудование.

Дисклеймер: вы зарабатываете деньги, а не поиграться пришли. Никакого отечественного оборудования. Забудьте. Оно осталось в том времени, где булки были по 6 копеек, а солнце яркое и коммунистическое. По надежности они как Волга. Ржавеют и рассыпаются с таким же успехом.

До февраля я бы сказал, что лучше выбирать хорошо локализованное оборудование с возможностью сервиса, но сейчас, в условиях неопределенности, это практически бесполезный совет.

Как только вы начинаете подбирать оборудование, вам сразу надо искать хорошего инженера, который будет обслуживать в будущем ваше предприятие. А лучше нескольких. И договор подписать. Оборудование, даже новое, будет со временем сбоить, глючить и делать неприятные вещи, которые инженер может (и должен) оперативно устранить.

Печь. Если почитать всяких советчиков, то в расчётах бодро прописывают какой-нибудь конвектомат. На кой черт он для хлеба-непонятно. То есть можно в нём конечно сделать хлеб, но качество будет совсем иное, нежели на поду. Мой совет-брать подовую печь, на три-четыре яруса и не выпендриваться. Такая печь ещё и универсальна, в отличии от конвектомата: камни равномерно нагреваются и на них можно печь не только хлеб, но и выпечку, а если надо, то и чизкейки, и бисквиты.

Mıwe мой топ. Немецкие печи, выдающие хорошее качество, обладающие множеством настроек и программ. Такая печь, на пять ярусов (и 10 листов) обойдется примерно в 76 тыс. евро.

Расстоечный шкаф. Можно взять у Miwe также. (GVA e+) Нам нужен на 2 шпильки. Минимальный размер- на 1 тележку с листами 60х80. У нас будут тележки под листы 60х40. Значит берём на 3 шпильки, чтобы точно всё влезло. Однако, точную конфигурацию лучше согласовать с менеджером компании исходя из размеров тележек, которые вы будете брать. Точную цену на текущий момент не нашёл. Заложим на это 10 тыс. евро.

Раскатка для слоеного теста. Мы не планируем делать малые объемы, а значит ориентируемся на более-менее стандартную раскатку. Здесь выбираем Rondo. Rondomat. Итальянцы, проверенные. Новая обойдётся примерно в 1 млн. руб. Но на мой взгляд,тут лучше уж взять бу, чем столько платить за раскатку. Подержанное оборудование сложно найти и подобрать, но оно того будет стоить. Тут в идеале уложиться в 300-400 тыс.

Тестомес. Можно сэкономить ,как делает ряд творческих людей и купить большой миксер. Обычно бу. В чем проблема с миксером-он не вымешивает нормально тесто и нагревает его. То есть ещё раз-тестомес и миксер это как Иран и Ирак- разное оборудование. На мой вкус и по моему опыту лучше брать Hobart. Американские тестомесы, надежные и качественные.

Берем вот такой. На 300 фунтов или 130 кг теста. На оф. Сайте такой стоит «по запросу» Но я нашёл за 40 тыс долларов.

Столы. Для слойки необходимы охлаждаемые столы. В силу того, что выпускать мы будет не так много продукции (как хотелось бы), то просто покупаем стол-холодильник и гранитную плиту на него. Здесь можно взять и китайца какого-нибудь. Cooleq или вроде того. 100 тыс руб и стол наш, плюс 100 тыс за плиту.

Маленький помощник-делитель/округлитель. Эта небольшая машина делит на заготовки кусок теста и сразу подкатывает в шарики, если это необходимо. С одной стороны-дорогая покупка. Обойдётся в 500-600 тыс. Но с другой, это существенная экономия времени и трудозатрат. Берём Mac Pan

Холодильное оборудование. Пекарня у нас небольшая, но очень гордая. Нам нужен холодильник для яиц, холодильник для ингредиентов, холодильник для начинок. Ничего более. Итого, три шт. Берем вот такие. 160 тыс. за каждый. Дорого, но это вам не Polair, который будет течь, как школьница на концерте Егора Крида.

Комната-холодильник обойдётся от 250 тыс. руб и хранить сразу всё там не получится.

Морозильное оборудование. У нас же есть слойка. Бывают расстойки с шокероç Но это не слишком удобно: одно расстаивается, параллельно, другое замораживается. Значит надо шокер отдельно. Сколько мы будем делать в смену изделий и замораживать? В идеале 600 шт. Это примерно 50 листов, по 12 на каждом. Значит берем шокер Mıwe. Плюс делаем сразу морозильную комнату (Заложим на всё 900 тыс).

Из основного всё. Не забываем тщательно продумать и заказать мелочь: скалки, миски, сотейники, резаки, скребки итд. Также, не забываем, что мелочь надо покупать не в Икее или Перекрестке, а в проф. Магазине. А подкатные боксы(под сыпучку), кстати, которые стоят бешеных денег, бывают отечественные и стоят в два раза дешевле. На это уйдёт примерно 200-300 тыс. руб.

Отдельно хочется затронуть закупку форм и лист. Если металлическая форма, то она недорога и можно заказать за адекватные деньги. Есть разные производства. В Мск Олега многие наверное знают)

Ковры силиконовые-маст хэв. Они сильно сэкономят ваши деньги. Вам не надо будет покупать тонны пергамента, плюс ковры универсальны. На них как круассаны можно печь, так и бисквиты. 1 ковёр-около 2500 руб. Нам надо на все выпечные шпильки, то есть 16*3=48 шт, плюс запас 16 шт, итого 64 шт.

Шпильки(тележки). Нам надо 3 шт выпечных, плюс 4 шт для хранения. Одинарные, под лист 40х60. В среднем стоимость шпильки от 15 тыс. руб. Сколько точно стоит в текущих условиях полета цен в космос-не очень понятно. Заложим на это 140 тыс. руб.

Листы. Их рассчитываем по производительности цеха и вместимости одного листа. То есть Мы выпускаем за день 200 мелкоштучных изделий, плюс у нас что-то лежит в холодосе-морозилке. В среднем на 1 лист будет умещаться 19 изделий в среднем. Здесь посчитаны как пф в заморозке(логично что в этом случае на лист будет больше умещаться) и кол-во изделий для расстойки и выпечки(как раз 9-11 шт на лист оптимально, если это большие круассаны) Итог: 3 по 16 плюс 4 по 16, плюс запас. Обычно запас при расчёте в книгах дают небольшой(0,3-0,5). По моему опыту это пипец как плохо, потому что в случае запары или увеличения оборотов, быстро привезти ещё 100 листов не так-то просто и быстро. Это вам не авокадо в Яндекс лавке заказывать. Хотя и там всё стало очень долго.

Запас берем на 3 шпильки плюсом и всё.

Выходит: 144 листа. Тут важно понимать, что листы бывают. разные. Есть из толстого металла, которые хороши почти для всего(и не деформируются в подовой печи), а есть тонкие из нержавейки или алюминия(бисквиты печь например). Также с бортиками, глубокие и нет. Они соответственно отличаются по стоимости. Я бы взял все выпечные листы, а это 66 шт. , стальные, толстые. Остальные 78 можно поделить пополам и половину взять алюминиевые плоские и алюминиевые глубокие с бортами. Зачем так-чтобы и печь можно было, и хранить удобно разные изделия/заготовки. Важно понимать, что лист 100% можно взять бу. Например лист из толстой стали будет стоить новый около 1000 руб, а бу можно и за 400 договориться. Допустим мы купили по 800 за лист в среднем. Значит 800*(144+48)=153600 руб.

Весы. Немаловажно покупать хорошие весы на каждый участок. Плюс покупаем сразу большие для взвешивания готовой продукции в коробах или ящиках. Весы лучше брать с металлической рабочей поверхностью. Пластик чрезвычайно быстро приходит в негодность. Мой личный фаворит-CAS. На каждый участок лучше брать сразу 10 или даже 20 кг весы. Стоимость 1 единицы 11 тыс. руб. Надо 3 шт.

Плюс одни большие весы до 100 кг. Они стоят 18 тыс. Итого 51 тыс. руб.

Торговое оборудование По-русски выражаясь прилавок, терминал с кассой, холодильная витрина, холодильник для напитков, стеллажи для хлебобулочных изделий. Здесь всё вариативно. Так как у нас всё хранится и без холодильника-витрина особо и не нужна. Это же относится к холодильнику для напитков. Тут всё опционально.

Итак, ассортимент есть, помещение мы нашли и инженерку всю продумали и просчитали, оборудование нашли и заказали. Всё. На ближайшие три месяца минимум можно выдохнуть и пойти пивко дергать , качаться и писать комменты на vc.

Хотя нет, лучше бы провести это время с пользой. Нам надо купить камеры и поставить их везде, кроме раздевалок. Подобрать хорошую crm систему и настроить её-без этого вообще бесполезно запускаться. Сколько будет стоимть crm и камеры? От 10000 руб до бесконечности. Здесь нужно понимать, что без камер будет бардак, а без системы учета-ещё больший бардак.

Последнее и моё любимое это ФОТ. Ещё одна статья экономии. Ни одна хорошая пекарня не обходится без хороших рук. Вам нужен крепкий шеф или технолог, который будет с вами лет на 5 минимум.

Кроме того, нужна хорошая мотивированная команда, поэтому платить придется выше рынка. А также заниматься обучением, раздачей бонусов итп. Потому как в противном случае вас ждет куча косяков, текучка и прочие обычные радости российского ресторатора.

Кстати, никто при расчёте почему-то не берет стоимость обслуживания и планового ТО оборудования. Также, важно знать, что если оборудование бу, то его пусконаладка на вашей совести и гарантия там обычно недели две. Не два года, а две недели. Производитель же не только займется пусконаладкой, так ещё и гарантию даст

Сколько получается на выходе: больше миллиона рублей. Явно.

Что до окупаемости, то если вы не будете клювом щёлкать и тщательно высчитаете долю рынка, маржинальность и расходы на рекламу, то вы окупите всё. Да, средняя температура по больнице 20% маржинальности и цены на всё растут, но люди ели, едят и будут есть всегда. С хорошим набором оборудования, с хорошей командой и тщательно выверенной стратегией вы не пропадёте.

Также, я ещё раз хочу поблагодарить Киру и ей подобных: спасибо, вы создаете работу мне и моим коллегам.

Как правильно распланировать землю?

Чтобы дальнейшая эксплуатациях объекта дачной недвижимости была комфортной, и хозяевам не пришлось заниматься переделками через несколько лет, во время проектирования следует придерживаться общепринятых нормативов:

• От входной калитки до крыльца жилого дома устраивается пешеходная тропа с твёрдым покрытием.
• Въездные ворота следует планировать таким образом, чтобы, вне зависимости от ширины улицы, автомобилю было достаточно места для выполнения манёвра.
• При круглогодичной эксплуатации участка, для предотвращения попадания снега на парковочную зону, устраивается навес.
• Септик лучше расположить напротив дороги, в противоположной стороне от въездных ворот.
• Скважину следует устраивать сразу за парковочной зоной. Таким образом, оба инженерных сооружения могут обслуживаться с автотранспорта, но они остаются на расстоянии до 10 – 15 метров друг от друга.
• Как правило, пространство перед домом используется редко. Все рекреационные объекты устраиваются с заднего двора. Это означает, что здание следует придвинуть на максимально возможное расстояние к передней границе участка, оставив небольшое пространство для цветника и нескольких декоративных кустарников.
• При подобной планировке участка в 5 соток, при стандартном жилом доме 6х6 метров, со стороны заднего двора остаётся свободными ещё около 2,5 – 3 соток.
• В дальнем углу участка устраивается хозблок, который отделяется от общего пространства плодовыми деревьями.
• Оставшееся пространство делится в соотношении 40х60 или 30х70 между огородом и зоной отдыха. Современные дачники нередко отказываются от выращивания плодовоовощных культур на своей земле, и всё пространство земли, не занятое постройками, отдают под зону отдыха. При таком раскладе они легко могут поставить на свободной земле беседку и зону барбекю.

При планировании участка также следует учесть стороны света. Утром солнце встаёт на востоке, и в течение дня оно проходит через южную сторону, садясь на западе. Таким образом, северная сторона земли остаётся в тени.

Именно там следует обустраивать рекреационные зоны и ориентировать жилые комнаты, чтобы они не перегревались в летнее время.

Следует учесть, что нормы инсоляции обязывают обеспечить попадание солнечных лучей в каждое жилое помещение на протяжении не менее 2 часов в сутки. Эта норма связана с обеззараживанием пространства под воздействием ультрафиолетового излучения.

Прямоугольные

Классический тип земельного участка, чаще всего, со сторонами 20 х 25, либо приближенными значениями, однако, на практике встречается и вытянутая конфигурация. Для зонирования таких объектов, ландшафтные дизайнеры и архитекторы предлагают наибольшее количество проектных решений.

• Удобное зонирование территории.
• Возможность задания правильной геометрии каждого объекта.
• Не возникает трудностей с обустройством пешеходного сообщения между зонами.
  Недостатки:
• При вытянутой форме тяжело разместить компактный и энергоэффективный жилой дом с оптимальным соотношением сторон.
• Сложность применения оригинальных архитектурных решений.
• Требуются декоративные элементы, отвлекающие от скучного периметра.

• При посадке основного здания, следует выдержать расстояние минимум 5 метров от забора, с каждой из сторон.
• Для придания уникальности, участок следует дополнить круглыми клумбами и извилистыми дорожками.
• Зонирование лучше производить таким образом, чтобы все рекреационные зоны оставались с задней стороны дома.

При ортогональном зонировании такой земли, функциональные объекты следует располагать с поперечной ориентацией.

Квадратные

Квадратные клочки земли с площадью 500 м2 также относятся к категории стандартных. Каждая из сторон такого участка составляет примерно 22 – 23 метра, и профессионалы нередко предлагают стандартную или эксклюзивную планировку.

• Предельно простое зонирование с учётом всех нормативных и планировочных требований.
• Возможность посадки компактного жилого здания.
• Преимущества при организации симметричной планировки.

• Если капитальные постройки располагаются по центру участка, остаётся слишком мало места для обустройства инфраструктуры и декоративных элементов.
• Чёткое зонирование почти не оставляет дизайнеру места для оригинальных решений.

• Требуют размещения всех зон и объектов по классической схеме.
• Основное здание можно двигать строго по прямой линии
• При планировке не следует менять ортогональность зонирования.
• При сегментном расположении всех объектов, достигается максимальная компактность и функциональность земли.
  Такие участки предназначены для тех собственников, которые придерживаются строгой классике.

Треугольные

Участки с 3 острыми углами встречаются на так часто, но, как правило, при межевании земли, выделенной под индивидуальное жилищное строительство, остаются крайние наделы, форма которых далека от совершенства. Многие дачники не знают, что делать с такой землёй и отказываются от её приобретения. Однако, существует множество вариантов благоустройства нестандартного пространства с диагоналями.

• Возможность применения уникальных дизайнерских изысков.
• Использование диагоналей при посадке дома.
• Применение острых углов для организации оригинальных элементов декора – альпийских горок, прудов или водопадов.

• Сложность при обеспечении компактности и логической связи между объектами.
• Нередко для обыгрывания земли требуется искусственная организация вертикальной планировки.
• При планировании здания правильной формы, образуются «мёртвые зоны».

Подобные клочки земли должны проектироваться только по индивидуальному проекту, при разработке которого архитектор предлагает несколько вариантов, исходя из нормативов, собственных мыслей и пожеланий заказчика.

Круглые

Радиусные земельные участки, чаще всего, предлагаются вдоль дорог или лесополосы, когда при межевании земли присутствуют какие-либо обременения, либо граница поселковой территории имеет неровную линию сопряжения с соседними землями. Такие объекты с небольшой площадью спланировать гораздо сложнее, но дизайнеры находят массу решений.

• Возможность использования периметра при зонировании и разработке функциональных зон.
• Веская причина для устройства полукруглого эркера в доме.
• Криволинейные дорожки могут повторять конфигурацию земли.

• Сложность применения объектов с правильными формами.
• Необходимость выполнения доминирующего зонирования с назначением главного и зависимого объектов.
• Возможна потеря полезной площади при устройстве огорода с грядками и парником.

При планировке такого участка первым делом обеспечивается посадка основного здания, вокруг которого обустраиваются все прочие функциональные зоны. Хорошим решением будет посадка пятна застройки в дальнем конце территории.

Многоугольные

Равно, как и треугольные, краевые земельные наделы в посёлки могут быть выполнены в форме трапеции, в результате межевания. Для грамотной планировки этих участков немаловажным фактором является соотношение сторон, количество углов и другие параметры.

• Возможность проектирования здания с оригинальной формой.
• Удобное зонирование зон отдыха с беседкой и мангалом.
• Использование периметра при планировке.

• Наличие «мёртвых зон» при размещении объектов правильной формы.
• Сложность планирования огорода.

Планировка многоугольного участка зависит от количества сторон и углов, а также соотношений их геометрических размеров.

Выбор схем

При размещении на участке с площадью 5 соток основных объектов и функциональных зон, в зависимости от конфигурации, следует учесть некоторые архитектурно-планировочные особенности:

• Прямоугольные. Классическое зонирование – переднее, либо центральное расположение дома. Хозпостройки и баня – в дальнем конце участка. Между объектами прокладывают прямолинейные дорожки, по центру расположены рекреационные зоны и огород. Отделение периметра производится с помощью плодовых или декоративных деревьев.
• Квадратные. Дом располагается с передней посадкой, остальные объекты – с задней. Функциональное зонирование территории аналогично прямоугольному участку – с применением горизонтального или сегментного деления.
• Треугольные. Дом устраивается максимально близко к противоположной от дороги диагонали, крыльцо, терраса и другие холодные помещения повторяют контур угла. Въездная и рекреационные зоны планируются в передней и центральной частях. Острые углы обыгрываются декоративными элементами и малыми архитектурными формами. Для планировки подходит обустройство центральной клумбы или беседки радиусного очертания.
• Круглые. Конфигурация объектов повторяет криволинейную форму периметра. Дом располагается в передней или центральной части объекта. Въездная зона выполняется прямоугольной, к ней примыкает водозаборный узел. Зоны отдыха и огород равномерно распределяются вокруг дома. Важным элементом ландшафтного дизайна будет организация рельефа с устройством подпорных стен и альпийских горок.
• Многоугольные. При соотношении сторон менее 1,2:1, планировка ведётся по аналогии с квадратным наделом. При вытянутой форме – зонирование максимально приближено к прямоугольной конфигурации. При наличии 6 и более углов, планировка осуществляется, в соответствии с индивидуальными проектными решениями.

При членении любого участка на функциональные зоны важно соблюдать пропорции каждой из них. Если территория в 5 соток занята 3-этажным жилым домом с площадью 300 м2 и более – для других зон не остаётся места, а также тень от сооружения не позволит с комфортом эксплуатировать объект.

Зонирование участка

Загородный участок, как и дом, будет состоять из отдельных зон. Даже если они ничем не выделены, вы наверняка безошибочно определите местонахождение жилой зоны, садово-огородной или зоны отдыха.

Если обратиться к вышеупомянутым нормативным документам, то там выделяют следующую группу зон:

• жилая, к которой относятся все постройки, в которых живут люди;
• огородно-садовая;
• приусадебная — это сектор, к которому относится основная часть дворовых построек — помещения для содержания животных, баня, гараж и другие;
• рекреационная — она объединяет все места, где вы отдыхаете — детская площадка, бассейн, зона отдыха, беседка.

Для основных зон рекомендуется выделять отдельное пространство. Например, для жилой зоны и хоз. построек — по 10–15%. Это не значит, что нельзя выделить больше. Просто дизайнеры считают, что пространство должно эффективно использоваться по вертикали и по горизонтали. И если дом нужно построить большего размера, то с двумя этажами он будет занимать ту же площадь на участке, но иметь другой размер.

Чтобы было удобно делить участок на отдельные зоны — начертите план. Постарайтесь сделать его в точном масштабе к фактическим постройкам, деревьям и элементам рельефа на участке. Затем запишите на отдельном листе всё то, что вы хотели бы разместить. Расставьте приоритеты и нанесите эти зоны на план в порядке очерёдности.

Также как в доме для отделения одной комнаты от другой существуют стены, на участке тоже должны быть элементы, которые позволяют отделить одну зону от другой. Сделать это можно с помощью:

• живых изгородей;
• аллеек;
• разницы в фактуре покрытия; например, зелёный газон для зоны отдыха и прорезиненное покрытие для детской площадки.

Дом и другие хозяйственные постройки

С того момента, как люди стали строить жилище — оно стало основной частью домовладения, а вокруг располагался внутренний дворик. Дом на участке 5 соток желательно делать компактным, квадратной или прямоугольной формы.

Его строят на участке с устойчивым грунтом и уровнем грунтовых вод не выше 1,5 м. Можно сдвинуть здания в северную сторону с тем, чтобы разместить на южной сад и огород. Для качественного планирования, обратите внимание на вид, который будет открываться из окон. Если это пром. зона, пустырь, другая неприглядная территория, то будет неплохо прикрыть её изгородью из хвойных деревьев и цветником перед ними.

Знаете ли вы? Сады Версаля считаются самым лучшим образцом регулярных стилей. Здесь сочетается идеальная симметрия линий, эффектные фонтаны и статуи и прекрасные клумбы. Сад является произведением французского дизайнера Андре Ленотра, расположенным на площади в 900 га.

К хозяйственной зоне относятся: сарай для хранения сельхозинвентаря, гараж, домашняя мастерская. Рекомендуется чтобы под неё отводили не более 15 % территории. Но также нужно учитывать, что мощённые дорожки и подъездная площадка для автомобиля займут около 25%. Поэтому для точного распределения площади, подготовьте план, на который нанесены все необходимые объекты в точном масштабе.

Функциональная зона отдыха

Когда частная территория предназначается в первую очередь для отдыха, это место обустраивается с учетом максимального удобства для отдыхающих. Здесь расположится баня с небольшим искусственным прудом, сад камней с беседкой, терраса с мангалом. Все элементы располагают рядом либо в трех разных местах территории, перемежаясь пышными цветниками, альпийскими горками. Самодельный декор из подручных материалов даст возможность проявить творческие способности, украсив пространство. Лебеди из старых покрышек, пальмы из пластиковых бутылок, резные «деревянные деды» придадут даче уникальности, неповторимого колорита, хороши будут любые средства.

Огород и сад

Определяясь с местом положения сада нужно учитывать, что большинство растений любит солнце, поэтому его лучше размещать на южной или юго-западной стороне. Часть культур не переносит холодный ветер — поэтому в направлении его движения сад отгораживают стеной здания или хвойными деревьями. Грунтовые воды не должны быть ближе, чем 1,5 м к поверхности.

Планируя посадки учитывайте:

• климатическую зону;
• плодородность культуры;
• дренированность и уровень кислотности почвы;
• перекрёстное опыление — некоторым растениям нужен компаньон-опылитель;
• размеры взрослых растений и протяжённость их корневой системы.

Если вы только приобрели участок, то обратите внимание на такой параметр, как закисление почвы. По мере роста и развития растения извлекают из неё питательные вещества. В результате она становится кислой. На таком участке хорошо растут многие сорняки, например, пырей и осот, но плохо — плодовые деревья. Поэтому перед закладкой сада грунт нужно максимально очистить от сорняков и раскислить с помощью внесения извести. На это понадобится около года.

Важно! Плодовые культуры также не располагают в нижней части участка. Это увеличивает риск повреждения почек весенними заморозками и зимними морозами, так как в низинах скапливается холодный воздух.

Все огородные растения нуждаются в ярком солнечном освещении. В этом случае они плодоносят обильнее, а овощи получаются более крупными и вкусными. Предпосылкой для этого является крахмал, который образуется в овощах в результате процессов фотосинтеза. Если для размещения огорода есть только низменный участок — делайте высокие грядки.

Основные этапы создания огорода:

• определить место, где он будет расположен;
• спланировать грядки, их рекомендуемая ширина 1,2 м;
• заложить между ними дорожки; их минимальная ширина — 0,5 м;
• предусмотреть создание компостной ямы для утилизации ботвы, листьев и других органических остатков;
• смонтировать систему орошения.

Цветники и клумбы

Количество и форма цветников зависят от стиля. У регулярных — это геометрически правильная форма, обрамлённая бордюром. У нерегулярных (пейзажных) — это любые формы размещения цветов, которые напоминают естественные насаждения.

Основные типы цветников:

• миксбордер — это цветник, цветы в котором образуют непрерывный цикл цветения с марта до осенних заморозков;
• клумба — это геометрически правильный цветник с обрамлением по краю;
• бордюр — это особая форма цветника, которая формируется цветами, высаженными вдоль аллейки;
• цветочные пятна — это небольшие группы цветущих растений на территории сада, которые имитируют цветущую лесную полянку.

Цветники хорошо смотрятся на фоне ухоженного газона. Но нужно учитывать то, что газон, предназначением которого является только декоративность — будет уместен на большом участке. А на территории размером в 5 соток он может быть покрытием для детской площадки, зоны отдыха или неприглядного склона, который невозможно полезно использовать.

Что посадить на участке

Выбирая растения для посадки нужно ориентироваться на условия, в которых они могут расти. Прежде чем купить, уточните в справочниках:

• предпочитаемую почву и уровень её кислотности;
• климатическую зону — она описывает минимальные зимние температуры, которые может выдержать культура;
• требования к освещённости.

Деревья и кустарники в совокупности определяют тип сада. Чтобы ориентироваться во всём многообразии их делят на 2 большие группы — листопадные и хвойные. Листопадные осенью сбрасывают листья и входят в период покоя. Это плодовые деревья и ягодные культуры. Чтобы сад не выглядел слишком уныло и сохранил привлекательность — их разбавляют хвойными деревьями (ели, сосны, туи) и кустарниками (можжевельник, кипарисовик).

Важно! Сад, как и человек проходит разные возрастные периоды. Придать старому саду новый вид с помощью посадки пары новых культур невозможно. Можно только добавить в него элементы декора, чтобы соединить стилистически с остальным участком или очистить территорию от растений и посадить новые.

Если вас интересует форма, то культуры выглядят следующим образом:

• колоновидная — туя западная «Смарагд», можжевельник китайский;
• коническая — ель обыкновенная, ель «Коника», можжевельник обыкновенный;
• пирамидальная — тополь, липа мелколистная, кипарисовик Лавсана;
• округлая — клён, каштан, сирень, тисс ягодный;
• плакучая — берёза, ива;
• подушковидная — барбарис Тунберга, пихта бальзамическая «Нана».

Учитывая то, что период цветения большинства цветущих культур не превышает пары недель, вы можете посадить на участке растения с декоративными листьями. Так, хвойные могут иметь не только зелёную окраску игл, но и золотистую, голубую или серебристую. Особенно интересно смотрятся двухцветные чередования растения. Например, живая изгородь из елей зелёной и серебристой окраски. Клён японский, бересклет и барбарис Тунберга тоже обладают интересной окраской листьев.

Другие элементы ландшафтного дизайна

Кроме построек и деревьев ландшафтный дизайн участка формируют дорожки и декоративные элементы. В саду устанавливаются арки, водные элементы, садовая мебель.

Но элементами декора могут быть не только конкретные предметы. Среди основных способов дополнительного декорирования:

• создание геометрически узоров на аллейках и в оформлении бордюров клумб;
• оригинальность — цветник может быть посажен в форме сухого ручья, который вытекает из кувшина или размещён в лежащем стволе старого дерева;
• окаймление — для цветов таковым может служить выложенная узором разноцветная галька;
• украшение стены сарая горшками с цветущими однолетниками.

О дорожках, заборе, газоне

На газоне хорошо загорать в летний сезон, устраивать пикники. При наличии детей там размещается игровая зона – качели, лесенки, горки, надувной бассейн. Забор выбирается такой высоты, чтобы не слишком затенял дачу, соседские участки. Он выполняется из камня, дерева, металлопрофиля, сетки-рабицы. В последнем случае декорирование забора ползучими растениями особенно важно, чтобы участок не просматривался.

Главная дорожка делается шириной около метра, остальные немного уже. Важно правильно подобрать материал для них, чтобы не перестилать ежегодно. Подойдут крупные плитки, асфальт, бетон. Гальку, песок, щебенку придется периодически подсыпать. Небольшой уклон по краям дорожек не даст воде скапливаться на них во время дождя.

Выращивание хорошего, плотного газона займет несколько лет, потому проще воспользоваться покупным, рулонным. Он стоит дорого, но выглядит хорошо, отлично «держится» на любом склоне.

Декор

Садовый декор придаёт участку привлекательность. Ворота, которые встречают посетителя у входа на территорию создают определённый настрой. Тщательно расположенные подвесные фонари или садовые скамейки не только говорят о вкусах и предпочтениях хозяев, но и должны создавать позитивное настроение и способствовать поддержанию социальной активности. Секрет заключается в том, чтобы не переусердствовать с декором.

Основные правила декорирования:

• Меблированный сад не должен выглядеть чересчур переполненным предметами. Достаточно 1–3 предметов.
• Создавайте единство через повторение одинаковых текстур, цветовых композиций, элементов в разных местах участка.
• Не используйте больше 3 цветов, материалов или текстур в декоре, чтобы не создавать впечатление хаотичности и безалаберности.
• Старайтесь сохранить загадочность ландшафта. Так, пройдя по дорожке дальше посетитель должен увидеть новый уголок сада, интересную скульптуру или другой предмет. Дизайн не должен быть предсказуемым и скучным.

Знаете ли вы? Прекрасные сады умеют создавать и российские ландшафтные дизайнеры. Один из таких — Сад в Этрета, созданный в 2017 году Александром Гривко. Здесь вы можете полюбоваться интересными сюжетами, формируемыми сюрреалистическими скульптурами в окружении топиариев.

Освещение

На любом участке важно позаботиться об освещении территории. В первую очередь речь идёт о входной зоне и центральной аллейке, соединяющей калитку и вход в дом. Здесь уровень освещённости должен быть не менее 2 люкс.

Осветительными приборами могут быть:

• конструкции на длинной опоре;
• модели на небольшой ножке (болларды);
• гирлянды;
• встраиваемые светильники;
• прожекторы.

Знаете ли вы? В средине века верили в возможность лечения с помощью камней, трав, цветов и других элементов. В современной медицине тоже есть похожее направление, отвечающее за лечение неврозов, стрессов и депрессии, оно называется ландшафтотерапия.

Достаточно интересными будут светильники на солнечных батареях. Они накапливают нужное количество энергии днём и затем ночью будут освещать ваш сад. При этом вы ничего не платите за электричество. Планируя их размещение, убедитесь, что светильники находятся в зоне доступа солнечных лучей.

Монтировать солнечные светильники очень легко:

• В грунт вбиваются опорные конструкции. Нужно убедиться, что все они находятся на одинаковой высоте.
• На поверхности опор крепят осветительные фонари. Существуют модели, в которых осветительный элемент съёмный и те, где он составляет с ножкой единое целое.
• Большинству фонарей нужно 8 часов для зарядки и генерации хорошего освещения в течение всей ночи.

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости. Это особенно важно для зоны отдыха:

• Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
• Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
• Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
• Построить закрытую беседку или навес.

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую.

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота. Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

Примеры

Представленные в интернете идеи и фото внутри дворика реально выполнить самостоятельно. Главная и первоочередная задача при планировке 5 соток — распределить его на зоны. Затем согласно плану выполняют разбивку.

Существует 3 способа разбивки участка, которую выполняют с помощью масштабной сетки:

• Прямоугольный.
• Диагональный.
• Круговой.

Планировку территории проводят относительно фасада дома. Первый способ легко реализовать на практике. Линии сада, цветников, дорожек прокладывают параллельно либо перпендикулярно фасаду.

Способ диагональный позволяет зрительно расширить границы участка. Линии к дому проводят под углом в 45. Такая разбивка предполагает множество свежих решений. Круговая планировка самая трудоемкая, но как показывают фото, такие дворики выглядят самыми уютными и кажутся гораздо больше стандартных прямоугольников.

Хороший результат дает совмещение способов разбивки, например, круга с прямоугольником. Для полной реализации пожеланий потребуется разработать не один пример планирования.

Возможные ошибки

При планировании собственного участка в 5 соток, хозяева по неопытности могут допустить ряд ошибок, которые приводят к необратимым последствиям:

• Слишком большой дом – при планировке пятна застройки более, чем 30% от площади участка, для размещения некоторых функциональных зон не остаётся места.
• Отсутствие зоны парковки с твёрдым покрытием – если авто паркуется на газоне – это приводит к нарушению верхнего слоя почвы, образованию пыли и грязи.
• Полноразмерные садовые деревья – после 10 – 15 лет эксплуатации участка такие насаждения будут отбрасывать тень на всю территорию, способствуя гибели газона и вызывая размножение насекомых.
• Размещение септика в задней части – при откачке могут возникнуть проблемы с подъездом автотранспорта.
• Ошибки при ориентации здания – избыточное, либо недостаточное количество солнечного света в помещениях. То же касается размещения рекреационных зон.
• Расположение мангала рядом с детскими площадками.
• Недостаточное количество пешеходных дорожек с твёрдым покрытием.

Перед началом любой работы по планированию участка, необходимо детально изучить проект и исправить возможные ошибки на бумаге. При покупке земли с небольшой площадью, следует отдавать предпочтение прямоугольной или квадратной конфигурации.

Прайс-лист на ландшафтный дизайн проект участка 5 соток

Пакеты
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Базовый ландшафтный дизайн-проектсоткаот 3 000 руб. Генеральный план участка с балансом территории
2. Визуализация (10-12 видов) + альбом аналогов
3. Дендроплан с ассортиментной ведомостью
4. Цветочное оформление с ассортиментом
5. Подбор аналогов МАФ
Стандартный ландшафтный дизайн-проектсоткаот 5 000 руб. Генеральный план с балансом территории
2. Визуализация (15-20 видов)
3. Разбивочный план
4. План дорожных покрытий
5. Конструктивные разрезы дорожных одежд
6. Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью
7. Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения
8. Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений
9. Подбор малых архитектурных форм и их привязка к существующей планировке
Полный ландшафтный дизайн проектсоткаот 9 000 руб. Генеральный план с балансом территории
2. Визуализация (20-30 видов)
3. Разбивочный план
4. План дорожных покрытий
5. Конструктивные разрезы дорожных одежд
6. Раскладка элементов мощения (разработка рисунка покрытия)
7. Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью
8. Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения
9. Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений
10. Разработка эскизов индивидуальных проектов МАФ
11. Привязка МАФ к существующей планировке
12. Вертикальная планировка территории
13. План дренажной и ливнёвой канализации
14. Картограмма земляных работ
Предпроектная подготовка
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Топографическая съемкасоткаот 2 000 руб. Геодезическая съемка участка с расположением на плане всех существующих построек и колодцев с особенностями рельефа участка и указанием всех необходимых для дальнейших работ по проектированию отметок
Геодезическая съемкасоткаот 2 500 руб. Геодезическая съмка с расположением на плане всех существующих построек, коммуникаций и растений с порядковыми номерами, в соответствии с перечетной ведомостью
Привязка зеленых насаждений, имеющихся строений, дорожно-тропиночной сети, коммуникаций и т. соткаот 300
Замер участка – периметрпог. м50 руб. Замер участка (периметр, обмер строений, дорожно-тропиночной сети и их привязка)сотка750 руб. Проектирование
Разработка Генпланасоткаот 1 500 руб. Дорожно-тропиночная сеть, расположение строений, цветников, растений (без подбора), расстановка светильников, подбор материалов, баланс площадей, предварительная смета на реализацию проекта
Разработка Дендропланасоткаот 2 000 руб. Подбор растений, расположение цветников, декоративных групп и т. , ассортиментная ведомость (детализация цветников и отд. ландшафтных элементов не входит)
Дополнительные эскизы генплана или дендропланасоткаот 700 руб. Разбивочный чертежсоткаот 700 руб. Привязка проектируемых дорожно-тропиночной сети, площадок, МАФ
Посадочный чертежсоткаот 700 руб. Привязка проектируемых насаждений
Проектирование декоративных групп, цветников, розариев, миксбордеров, клумбкв. 250-500 руб. 2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Проектирование рокариев, альпинариев, оформление водоемов:кв. 300-800 руб. 2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Подбор растений и составление ассортиментной ведомости участка с учетом существующей планировки и насаждений на дендроплане заказчикасотка2 000 руб. Рисунок с фото, таблица ассортимента с оптимальными параметрами
Визуализация
УслугаЕд. измЦенаПримечание
Визуализацияед. 4 500 руб. 3D, ручной рисунок, фотоколлаж
Визуализация отдельных видовых точек планируемой территорииед. от 8 000 руб. 3D, ручной рисунок, фотоколлаж
3D Визуализация отдельных видовых точек планируемой территории, 3D моделирование участка- компьютерная графикасоткаот 4 000 руб. Рабочие чертежи
УслугаЕд. измЦенаПримечание
План вертикальной планировки участкасоткаот 2 000 руб. План организации рельефа в проектных отметках, горизонталях
Картограмма земляных масссоткаот 2 000 руб. План перемещения земляных масс по участку, объем срезаемого и насыпаемого грунта
Проектирование МАФ эскиз (без рабочих чертежей)эскизот 3 000 руб. Проектирование МАФ рабочие чертежипроектот 20 000 руб. Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Эскизный проект беседкипроектот 15 000 руб. Рабочий проект беседкипроектот 30 000 руб. Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Детальная проработка зоны отдыха, патио, барбекю и т. м21 900 руб. Эскиз, разбивочный чертеж, генплан, дендроплан, предложение по садовой мебели
Эскизный проект водоёмапроектот 23 000 руб. Рабочий проект водоёмапроектот 45 000 руб. Генплан, дендроплан, разбивочный план водоема, план высот водоема. Детальная проработка подпорных стенокм1 200 руб. Схема устройства подпорной стены, конструктивный разрез, конструктивный разрез водоотвода и дренажа подпорной стены
Схема мощения и конструктивный разрезкомплект8 100 руб. Раскладка мощениям21 200 руб. Разбивка, раскладка по характерым узлам, спецификация по материалам. Схема системы освещениясотка1 200 руб. Месторасположение осветительных приборов, обозначение линий прокладки трасс освещения, смета
Схема системы автополивакомплектот 15 000 руб. Схема расположения трасс, смета
Схема системы дренажасотка1 000 руб. Схема расположения трасс, смета
Схема ливневой канализациисотка1 000 руб. Схема расположения трасс, смета

«Я видел будущее автомобилей, и оно электрическое»

Я никогда не считал себя «автолюбителем». Последней новой машиной, которую я купил, был необычный Ford Contour SVT 1998 года выпуска. С тех пор в 2011 году и мы купили универсал VW и минивэн Honda в 2012 году для семейных перевозок. Ну и всё.

Универсал имел смысл для семьи из 3 человек. Но когда у нас родились близнецы, стал маловат. Как однажды сказал Марк Твен: «Сейчас достаточно одного ребенка. Пока вы в здравом уме, никогда не молитесь за близнецов. Близнецы — это постоянный бунт. И нет никакой реальной разницы между тройняшками и восстанием» Поэтому мы думали над покупкой минивэна. Однако сейчас у нас Kia Niro 2019 года. И это не минивэн. И он электрический.