Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам Дом
Содержание
  1. Требования к беседкам
  2. Металлические беседки
  3. Деревянные беседки
  4. Кирпичные/каменные беседки
  5. Иные материалы для беседок
  6. Форма беседки
  7. Стили беседок
  8. Советы по выбору беседки
  9. Нормы строительства на дачном участке
  10. От забора
  11. От соседей
  12. Правила строительства 2022 года
  13. Дома
  14. Бани
  15. Хозяйственные постройки
  16. Инженерные требования к строительству в 2022 году
  17. Как оборудовать санузел на даче
  18. Выбираем место для санузла
  19. Определяемся с канализацией и способом водоснабжения
  20. Заботимся о гидроизоляции
  21. Выбираем отделку
  22. 3 удачных решения от российских дизайнеров
  23. Отдельно стоящие гаражи
  24. Недостатки отдельно стоящих гаражей
  25. Пристроенные и встроенные гаражи
  26. Электропроводка и отопление во встроенных гаражах
  27. Выполнение пристроенных гаражей
  28. Видео. Гараж в доме проблемы 1 часть
  29. Статьи о гаражах
  30. Вентиляция гаража
  31. Как приготовить и нанести жидкие обои?
  32. Анализ земельного участка
  33. Месторасположение дома на участке
  34. Разделение участка на зоны в зависимости от их функциональности
  35. Расположение сада и огорода на участке
  36. Хозяйственные постройки и гараж
  37. Зона отдыха
  38. Иные архитектурные постройки
  39. Участки с нестандартной формой
  40. Территория вытянутой формы
  41. Расположение участка на склоне
  42. Квадратная форма участка
  43. Участок треугольной формы
  44. Планировка участка в зависимости от его площади
  45. Шесть соток
  46. Десять соток
  47. Двенадцать соток
  48. Что означает понятие?
  49. Зачем это делать с участком?
  50. Нормативные документы
  51. Нормы и требования
  52. Проект земельного планирования
  53. Как он выглядит?
  54. Схема
  55. Зонирование ЗУ с частными домами
  56. Как правильно распределить посадки в огороде?
  57. Как правильно спланировать участок?
  58. Как правильно распланировать дачный участок 10 соток?
  59. Как должны располагаться строения на дачном участке?
  60. Как правильно спланировать постройки на участке?
  61. Как разместить дом на участке 10 соток?
  62. Как правильно распланировать участок?
  63. Можно ли построить гараж на дачном участке?
  64. На каком расстоянии от забора можно построить гараж?
  65. Можно ли построить гараж вплотную к забору?
  66. Какие документы нужны для постройки дома на дачном участке?

Требования к беседкам

При разработке проекта и возведении конструкции учитываются следующие требования.

  • Место под объект должно располагаться от ограждения, основной постройки, проезжей части на расстоянии не менее 3-4 м. Исключается соседство в диапазоне 1-8 м с канализационными ямами, складом с химикатами, компостными кучами, погребом.
  • В проекте обязательно указываются параметры постройки. Какого размера беседки устанавливают на дачах, зависит только от количества людей, регулярно посещающих загородный дом. На усмотрение хозяев площадь сооружения может увеличиваться. Постройка 3 х 3 м легко вмещает 6 человек. На 16 м2 ставят стол на 10-15 персон, обустраивают зону барбекю. Для двоих достаточно павильона 6 м Большим компаниям удобней располагаться на 20-25 м2.
  • Доступность коммуникаций. Для комфортного использования зоны отдыха предполагается подводка электричества. Это даёт возможность подключать электроприборы, освещать постройку, дорожку к дому в ночное время суток. Многие хозяева обустраивают водоснабжение, прокладывают трубопровод для стоков.
  • Какой фундамент для беседки выбрать, зависит от типа грунта, особенностей конструкции. Деревянные постройки с обвязкой могут устанавливаться на шлакоблок. Для кирпичных или металлических сооружений больше подходят ленточное, монолитное, столбчатое основания. В качестве альтернативы рассматриваются: винтовые сваи, бетонные блоки. Наиболее популярными считаются столбчатый и ленточный фундаменты.
  • Тип постройки бывает: открытый, закрытый. В первом случае предполагается эксплуатация объекта только в тёплую пору года. Во втором – круглогодично.

Определиться с типом конструкции, её размерами поможет фото-подборка готовых проектов. Она наглядно показывает, какие бывают беседки для дачи, какой используется материал для их постройки.

Металлические беседки

Основу конструкции представляет каркас из стальных труб квадратного или прямоугольного сечения. Изысканности павильону придают кованые элементы. Ажурная постройка смотрится стильно, если дополнить её воздушными шторами. Но для этого нужно знать, какая ткань для беседки подходит. Предпочтение отдаётся материалу, не препятствующему естественной циркуляции воздуха:

  • Шифон;
  • Органза;
  • Шёлк;
  • Лён;
  • Тик.

Основными преимуществами сооружения из металла являются: надёжность, долговечность. Постройка отличается стойкостью к механическому воздействию. Она не теряет формы при просадке грунта. Объект с элементами ковки гармонично вписывается в любой ландшафт. В дополнении ко всему пожаробезопасность. Это немаловажный фактор с учётом соседства с мангалом или барбекю. Из минусов выделяется высокая цена. В противовес ей стойкость к погодным условиям, отсутствие опасности со стороны грызунов, насекомых. Справка! Если решились выбрать беседку для дачи из металла, нужно помнить, что материал подвержен коррозии. Для поддержания презентабельного вида объекта необходимо периодически покрывать элементы конструкции ЛКМ.

Деревянные беседки

Конструкции из дерева отличаются лёгкостью, простым устройством. Для неё не нужно возводить мощный фундамент. Можно обойтись столбчатым или свайным основанием. Иногда достаточно подсыпки из песка и щебени, несколько шлакоблочных элементов. Дерево отлично комбинируется с кирпичом, натуральным камнем, поликарбонатом. Объект приобретает ценности при оформлении отдельных элементов резьбой. Составляя перечень материалов, нужно выяснить, какой брус для беседки подходит. Рекомендуемые размеры: для опор – 100х100 мм, для лаг – 100х50 мм. Подходящие виды: оцилиндрованный, клееный, минибрус. Справка! Размер беседки из дерева рассчитывается с учётом длины заготовок. Так удастся избежать перерасхода бруса, досок. Минусом деревянной конструкции является низкая стойкость древесины к погодным условиям. К тому же она привлекает насекомых, грызунов. Близкое соседство с открытым огнём создаёт опасность возгорания. Избежать преждевременного разрушения древесной структуры помогут регулярные обработки поверхности специальными пропитками и ЛКМ. Огнестойкость повышается путём обработки конструктивных деталей антипиреном.

Кирпичные/каменные беседки

Если целью ставится постройка капитальной конструкции, выбираем беседку из камня или кирпича. Возводить её следует на фундаменте. Подходящие варианты: ленточный или монолитный. При выборе типа основания ориентируются на рельеф дачного участка и тип грунта. Дизайн зоны отдыха выбирается с учётом стиля основного строения. Материалы и элементы декора в обоих случаях должны перекликаться. Грамотно разработанный объект смотрится презентабельно. Особенно, если кирпич комбинируют с другими материалами (поликарбонатом, ковкой, деревом). На то, как будет смотреться строение из кирпича/камня, оказывают влияние элементы декора и озеленение. Какие растения посадить вокруг беседки уместно:

  • Жасмин;
  • Древогубец;
  • Плетистые розы;
  • Жимолость;
  • Ампельные цветы;
  • Лилии и др.

Кирпичная конструкция обойдётся дороже деревянной. Работа по её возведению трудоёмкая, требующая точности и аккуратности. Но в итоге получается капитальное строение, внутри которого можно соорудить мангал или даже печь.

Какую беседку построить на даче: деревянную или кирпичную, решение индивидуальное. Принимается оно на основе возможностей, потребностей, личных предпочтений.

Иные материалы для беседок

Для обустройства зоны отдыха используется разный материал. Это могут быть ветки для плетения или поликарбонат. Второй вариант наиболее популярен благодаря лёгкому весу, гибкости. Подходят листы толщиной от 8 мм. Из широкой цветовой гаммы выбрать подходящий под экстерьер тон не составит труда. Определить, какой цвет поликарбоната лучше для беседки, можно путём осмотра площадки под застройку. При наличии тени или полутени подойдут прозрачные листы. Если вблизи нет высоких растений, выбирают окрас, перекликающийся с тональностью дома. Беспроигрышный вариант – все оттенки зелёного. Встречаются и нестандартные конструкции, занимающие ключевое место в ландшафтном дизайне. Это павильон из бутылок или оконных рам. Привлекает внимание объект, каркас которого обвит зеленью. Для создания такого шедевра нужно знать, какие растения можно посадить вокруг беседки. Предпочтение отдаётся: девичьему винограду, клематисам, жимолости.

Форма беседки

Сложность конструкции определяется не только видом используемых материалов, но и конфигурацией постройки. Какие делают беседки по форме:

  • Прямоугольные;
  • Квадратные;
  • Круглые;
  • Овальные;
  • Многоугольные (шести-, восьмигранники).

Простым в проектировании и монтаже считается прямоугольный вариант. Немного сложнее рассчитать кровлю квадратной формы. Остальные проекты требуют глубоких знаний в строительном деле.

Стили беседок

Дизайн объекта разрабатывается с учётом выбранного материала. Деревянные конструкции чаще выбираются для стилей:

  • Шале;
  • Прованс;
  • Немецкий;
  • Русский.

Проект кирпичных беседок создаётся в следующих направлениях:

  • Хай-тек;
  • Модерн;
  • Лофт.

Из любого материала возводятся павильоны в стиле кантри и английский. Тематика считывается с элементов конструкции, декора, отделки. К примеру, скандинавский стиль распознаётся по просторности, белому цвету, воздушности, минимальному количеству обстановки. Вариации азиатской постройки отличаются двух/трёхъярусной крышей, наличием деталей из бамбука, золотистых и бордовых цветов. Справка! При решении вопроса, какую строить беседку, рекомендуется ориентироваться на стиль основного строения. Объекты на участке, выдержанные в едином дизайне, всегда смотрятся вычурно и гармонично.

Советы по выбору беседки

На стадии разработки проекта необходимо уделить внимание предопределяющим выбор факторам:

  • Тип конструкции – закрытый или открытый;
  • С мангалом или без него;
  • Мобильность – стационарная или складная;
  • Форма;
  • Вид материалов.

Также стоит обратить внимание на функциональность объекта: будет это тихое место для чтения книг или зона с обеденным столом и барбекю. Не существует однозначного ответа на вопрос, какая беседка лучше. Каждый вариант отличается непосредственностью, имеет свои плюсы и минусы. Поэтому ориентироваться стоит на бюджет и дизайн основной постройки на дачном участке. Решили построить беседку? Наша компания предоставляет услугу — беседка под ключ. Обращайтесь к нашим специалистам.

Нормы строительства на дачном участке

Нормы строительства касаются не только планировки самого участка и расположения объектов недвижимости, но также забора и соблюдение норм относительно соседей

От забора

Границы любого жилого участка обязательно должны быть обозначены забором, но, согласно действующим документам, ограждаться от соседних участков глухим забором нельзя (рисунок 2).

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Рисунок 2. Забор между соседними участками делают только из прозрачного сетчатого материала

Как правило, для этого используют сетчатый материал, например, сетку-рабицу, которая имеет стандартную высоту.

От соседей

В своде правил строительства на дачных и садовых участках четко прописывают допустимые границы до земли соседей. Если не учесть эти рекомендации, постройки, расположенные в неподходящем месте, могут мешать другим (рисунок 3).

Примечание: Например, дом, построенный на слишком близком расстоянии от соседнего участка, может бросать тень на соседский сад или огород.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Рисунок 3. Постройки нужно располагать так, чтобы они не мешали соседям

Чтобы не допустить конфликтной ситуации, перед началом строительства нужно обязательно ознакомиться с СП 53. 133330, где детально расписаны все нюансы строительства.

Правила строительства 2022 года

В 2022 году не предвидится кардинальных изменений в нормах строительства на дачных участках, поэтому приведем базовые рекомендации по возведению жилых и других построек.

Дома

При строительстве жилого дома на дачном участке, необходимо соблюдать некоторые правила. Во-первых, высота такой постройки не должна превышать 20 метров. Во-вторых, общая этажность не должна превышать 3 этажа (рисунок 4).

Примечание: Если площадь будущего дома превышает 500 квадратных метров, перед началом работ обязательно составляют чертежи и схемы постройки с разных ракурсов. Обязательно проводят пожарную экспертизу, а после завершения работ — сдают объект в эксплуатацию, получив соответствующее разрешение местных служб.

Некоторые ограничения касаются и внутреннего обустройства самого дома:

  • высота потолков должна составлять минимум 2,2 метра;
  • площадь основной комнаты (гостиной) должна быть минимум 12 кв.м, спальни — не менее 8 кв.м, а туалета — от 1 кв.м.
  • жилой дом должен располагаться в 5 метрах от улицы, в 3 метрах от границы с соседями и в 6 метрах от соседнего дома.

Бани

Баня — полезное дополнение для дачи, но она считается одним из самых пожароопасных объектов. Поэтому ее следует располагать на расстоянии минимум 8 метров от жилого дома, в 5 метрах от улицы или проезда, и минимум в 4 метрах от высоких деревьев.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Рисунок 4. Примерное расположение построек на дачном участке

Также важно, чтобы расстояние от бани до колодца или скважины составляло хотя бы 12 метров, и хотя бы в 1 метре от границы соседского участка.

Хозяйственные постройки

Хозяйственными постройками называют птичники, сараи для скота или хранения инвентаря, склады и амбары. Их можно строить на расстоянии минимум 1 метра от границы соседнего участка.

Колодец тоже иногда относят к хозяйственным постройкам. Его располагают минимум в 5 метрах от дома и в 8 метрах от туалета или выгребной ямы. Также важно, чтобы яма или уличный туалет размещались минимум в 4 метрах от границы с соседним участком.

Инженерные требования к строительству в 2022 году

Если дом на дачном участке будет использоваться для постоянного проживания, он должен полностью соответствовать санитарным и инженерным нормам и требованиям (рисунок 5).

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Рисунок 5. Все постройки на участке должны располагаться на оптимальном расстоянии друг от друга

Ранее перечисленные отступы от забора и соседнего участка тоже относятся к нормам, но к ним относятся не только они:

  • Если погреб будет располагаться за пределами жилого дома, то он должен размещаться минимум в 12 метрах от выгребной ямы, уличного туалета или септика.
  • От жилого дома до бани, или от туалета/выгребной ямы до колодца должно быть минимум 8 метров.
  • Дом должен располагаться минимум в 12 метрах от любых хозяйственных построек.
  • Погреб можно располагать и под домом, но его высота не должна превышать 2,2 метра.
Советы дачнику:  15 лучших телевизоров с функцией Smart TV — Рейтинг 2021 года (Топ 15)

Также важно, чтобы скат крыши любой жилой или хозяйственной постройки должен располагаться минимум в 1 метре от границы соседнего участка. Если это требование невозможно соблюсти физически, все сливы воды нужно направлять в направлении от соседнего участка.

Еще больше полезной информации о нормах строительства на дачном участке можно найти в видео.

Как оборудовать санузел на даче

Рассказываем, как обустроить удобный и эстетичный санузел в дачном доме, чтобы он получился не хуже городского

Купили дачу, и обустройство санузла на повестке дня? А может, дом стоит давно, но решить вопрос с удобствами не хватает времени? В этом посте рассказываем, что предусмотреть и о чем помнить при обустройстве санузла на даче, чтобы оставаться за городом с комфортом и дольше, чем обычно.

Выбираем место для санузла

Оно должно располагаться подальше от кухни. Хорошо, если хотя бы одна стена будущего санузла будет внешней — это обеспечит его естественную вентиляцию.

Если дачный дом двухэтажный, а санузел будет один, лучше сделать его на первом этаже. Если планируется по санузлу на каждом этаже, их нужно располагать друг над другом.

Определяемся с канализацией и способом водоснабжения

Подумайте, как много времени вы проводите или планируете проводить на даче. Если дом на участке маленький, а дачник вы ленивый и выбираетесь за город в лучшем случае несколько раз за лето, то приемлемый вариант — биотуалет и вода из колодца.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ: чтобы комфортно отдыхать на природе, достаточно всего нескольких метров. В США, например, популярны дома на колесах: в них отправляются к морю или в горы, в них же и живут.

Мы рассказывали об одной из таких  «дач». Ее площадь всего 22 квадратных метра, но в ней умещаются умывальник, полки, стиральная машинка и даже полноценная ванна. Биотуалет в таком санузле выглядит органично: в сочетании с деревянным полом, полками, шторкой и светлой облицовкой стен. Это удачный вариант.

Если вы не представляете лето без грядок и хлопот в саду и в целом планируете проводить на даче достаточно много времени, можно подключить насос или оборудовать насосную станцию. Вода будет поступать в ванную комнату из колодца или скважины через насосные магистрали.

Недорогая альтернатива этому варианту — насосная станция с поверхностным насосом, когда используют садовые шланги. Их тянут через весь участок к дому и емкостям для полива. Минус такой системы — с наступлением холодов станцию нужно будет разбирать и прятать до следующего дачного сезона.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ: стоит взять на заметку дачный опыт европейцев. Например, пара из Швеции купила дачу  и оборудовала душ прямо на улице. В жаркий летний день такое решение актуально и для наших широт. Главное — предусмотреть высокий забор и шторку от глаз любопытных соседей.

В случае круглогодичного отдыха на даче на систему водоснабжения стоит потратиться и уделять много времени ее обслуживанию. Например, следить за тем, чтобы во время холодов, когда дача пустует, в трубах не оставалось воды, иначе есть риск разрыва труб и трещин в унитазе.

Хорошо, если на даче функционирует центральное водоснабжение — тогда о подводе воды можно не думать совсем. Но и в этом, и в остальных случаях холодную воду нужно обогревать. И если монтаж котла и сопутствующие расходы не входят в планы, позаботьтесь о надежном водонагревателе.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ: «дачные» модели есть у Ariston — это электрические водонагреватели ABS ANDRIS LUX.

Чем они хороши?

Во-первых, эти водонагреватели компактные: размер самого маленького — чуть больше тридцати сантиметров в высоту и ширину и объем шесть литров. Такая кроха займет совсем мало места в ванной.

Во-вторых, всю воду в резервуаре такие приборы нагреют быстро — меньше чем за полчаса. А еще у них есть внешний регулятор нагрева, чтобы быстро настраивать комфортную температуру воды.

В-третьих, панель управления — простая и интуитивно понятная, и не нужно быть специалистом, чтобы разобраться, как ею пользоваться.

Заботимся о гидроизоляции

Перед тем как укладывать в санузле плитку, натуральный или искусственный камень, вагонку или другие отделочные материалы, важно пройтись по стенам и полу аквамастиками или другими гидроизолирующими составами. Другой вариант — обшить санузел пластиковыми панелями.

Перед монтажом гидроизоляции лучше опустить уровень пола ванной комнаты на несколько сантиметров. Это задержит воду в случае протечки.

Выбираем отделку

Плитка, натуральный или искусственный камень, штукатурка — любой из «городских» вариантов применим и для дачного санузла. В случае с летними дачными домиками стоит отказаться от плитки с минимальными швами: из-за сильных перепадов температуры плитка может треснуть.

Пластиковая вагонка и фанера — бюджетные варианты, но и они могут смотреться эстетично: взгляните на этот санузел в загородном доме в Екатеринбурге.

Марина Евстигнеева оформила его в лучших традициях скандинавского стиля. Стены отделали крашеной вагонкой, пол — керамической плиткой. Это помогло сэкономить и сделать санузел стильным и интересным.

3 удачных решения от российских дизайнеров

Заказчики не стали строить новый дом, а купили уже готовый, из бруса. Дизайнеры помогли с ремонтом, а количество санузлов увеличили. Для отделки выбрали черно-белую плитку и скомбинировали ее с краской и вагонкой.

В санузлах летнего домика на берегу озера Гарда в Италии дизайнер Женя Жданова скомбинировала старинную каменную кладку с керамогранитом под известняк, добавила столешницу под умывальники из такого же материала и дополнила классическими смесителями и деревянным зеркалом.

Решение для тех, кому близка отделка натуральным и искусственным камнем.

Еще один пример, как может классно и небанально смотреться вагонка в санузлах. Это решение придумала дизайнер Анна Васильева для себя и своей семьи. Дом  построен на территории старого дачного поселка, поэтому и интерьеры в нем немного ностальгические, в стилистике старых подмосковных дач.

Отдельно стоящие гаражи

Габариты гаражей, которые своими стенами не связаны с инымистроениями на участке, ограничиваются только масштабами ваших владений. Длявозведения такого автоукрытия можно использовать практически любой строительныйматериал:

  • кирпич,
  • бут,
  • металл,
  • дерево,
  • бутобетон.

Благодаря тому, что отдельный гараж не отнимает у основногоздания пространства, он не загрязняет атмосферу жилища специфическимиавтомобильными запахами.

Помимо этого, обособленное расположение гаража выгоднотакже и в плане пожарной безопасности.

Недостатки отдельно стоящих гаражей

Если говорить о недостатках гаражей такого типа, то этосложность в прокладке коммуникаций, особенно, если жилой дом находится взначительной удаленности. Кроме того, к такому гаражу необходимо и под дождем, ипод снегопадом добираться на своих двоих от дома.

Принимая решение в пользувозведения отдельно стоящего гаража, необходимо учесть следующие моменты:

  • наличие территории для обустройства к гаражу подъезднойдороги,
  • соблюдение между зданиями противопожарных расстояний.

Пристроенные и встроенные гаражи

Преимуществом пристроенных и встроенных гаражей является тотфакт, что они защищены от атак грабителей: редко какой преступник решитсяпроникнуть в помещение, которое располагается в непосредственной близости кжилому дому.

Если же говорить о недостатках, то это сложностьизолирования жилых помещений от выбросов выхлопных газов и издаваемыхавтомашинами звуков.

В соответствии со своим названием встроенные конструкциигаражей являются включенными элементами иных строений (обычно, жилых домов)загородных владений. Как правило, такие гаражи обустраивают на цокольном этаже. Благодаря этому у главного здания жилое пространство не отнимается.

Электропроводка и отопление во встроенных гаражах

Внутри встроенных гаражей удобно организовывать проведениеэлектропроводки и систему отопления, не затрачивая для этого значительныхсредств и времени. Однако с другой стороны, из-за усложнения конструкциифундамента основного здания возрастает общая стоимость строительства. Крометого, здесь возникает потребность в более тщательной гидроизоляции всех«подземных» структур.

Встроенные конструкции гаражей иногда обустраивают и напервом этаже дачного дома. С позиции выезда/въезда это более удобно. Однако вданном случае увеличивается степень пожароопасности, а также объем проникающих вдом бензиновых ароматов.

Выполнение пристроенных гаражей

В свою очередь пристроенные гаражи, соответственно ихназванию, связаны с какой-то постройкой на участке. Следовательно, с точкизрения эстетики, строительный материал такого гаража, а также его декоративнаяотделка должны гармонично сочетаться с оформлением примыкающих строений.

Традиционно пристроенные гаражи выполняются в едином стиле сглавной жилой постройкой участка. Лучше всего, если конструкция гаражарасполагается под прямым углом к основному зданию.

Можно сказать, чтопристроенный гараж является компромиссным вариантом, поскольку с одной стороныон является отдельным архитектурным элементом в комплексе загородных построек, ас другой стороны он располагается в непосредственной близости к жилому дому,обладая всеми плюсами встроенного гаража.

Видео. Гараж в доме проблемы 1 часть

https://youtube.com/watch?v=EqhxNg1qR_k

Статьи о гаражах

Гипсокартонные листы: свойства, области применения. Гипсокартонный лист (ГКЛ) внешне представляет собой оклеенную с двух сторон картоном гипсовую сердцевину. Он обладает тепло- и звукоиз

Вентиляция гаража

Система вентиляции гаражного помещения может быть устроена различным способом. В случае, когда гараж является не отапливаемым, в нем достаточно организовать естественную приточно-вытяжную вентиляцию

Как приготовить и нанести жидкие обои?

Жидкие обои, относятся к уникальным строительным материалам. Благодаря этому типу отделки, любая поверхность обретает красивый и неповторимый по своему дизайну вид. Способ нанесения жидких обоев на

Анализ земельного участка

Предварительный осмотр и изучение осваиваемой территории поможет точнее определиться с наиболее подходящими в данных условиях местами для возведения жилых помещений, хозяйственных построек, разбивки сада и огорода. Комплексный анализ можно условно разграничить на несколько этапов:

  • Проведение химического анализа почвы. Это позволит подготовить землю для последующей посадки огородных культур, деревьев, кустарников с учётом всех требований, предъявляемых растениями.
  • Измерение уровня грунтовых вод. Полученные данные используются при монтаже дренажной системы. Заболоченные участки подвергаются осушению.
  • Изучение перепадов высоты рельефа поможет при проектировании зданий и сооружений выбрать место для возведения подпорных стен.
  • Определение расположения строений относительно сторон света. При планировке участка нужно исходить из того, что окна жилых помещений не должны быть обращены на северную сторону. А сам дом и другие постройки не затеняли бы собой огород и двор.
  • Установление преобладающего направления дующих ветров и их силы. Учитывая полученные данные, нужно располагать наиболее высокие объекты на участке с наветренной стороны. Кроме того, расположенные вплотную друг к другу кустарники или деревья станут отличной преградой для воздушных потоков.
  • Досконально определённая форма и границы участка позволят осуществить оптимальное разделение общей территории на отдельные функциональные зоны и учесть все нюансы при проектировании расположения садовых тропинок.

Месторасположение дома на участке

Само собой разумеется, что главенствующей постройкой на дачном участке станет жилой дом. Исходя из того, что с течением времени его уже невозможно будет без ущерба перенести в другое место или изменить направление стен, следует ещё в период планировки будущего жилища учесть все возможные риски и желаемые выгоды. Так, нужно сразу выбрать те зоны участка, где расположение дома крайне нежелательно.

Кроме того, при строительстве дома важно учитывать принятые нормы застроек, среди которых можно выделить следующие:

  • расстояние от забора до строения должно превышать один метр;
  • дома на соседних участках нужно располагать с одной стороны (ближе либо к правой, либо к левой меже домовладения). Эти условия продиктованы соблюдением правил пожарной безопасности;
  • промежуток между жилыми и другими строениями не должен быть меньшим, чем 6 метров;
  • необходимо строго придерживаться правил размещения жилых объектов на определённых расстояниях от линий электропередач, канализации, газопроводных и водопроводных магистралей.

Размеры принятых в строительных нормах расстояний между различными объектами можно уточнить в одном из земельных управлений.

После того как будет выбран участок, удовлетворяющий всем требованиям, следует приступить к оценке непосредственного места будущего монтажа жилища с точки зрения удобства его месторасположения. Так, например, расположение дома в глубине участка невыгодно с нескольких позиций.

Это уменьшает полезную площадь участка из-за размещения на нём удлинённых подъездных путей к дому и тротуарных дорожек к нему. К тому же, преодоление нескольких лишних десятков метров для того, чтоб попасть в дом при неблагоприятных погодных условиях – не самое приятное времяпровождение.

Разделение участка на зоны в зависимости от их функциональности

Обоснованность зонального разделения загородного участка можно сравнить с необходимостью разделения общего массива помещения на отдельные комнаты. В отличие от внутренней площади дома, разделение открытого участка не будет носить таких ярко выраженных границ, как стены. И из одной зоны в другую доступ в основном практически не ограничен.

Так, границы между садом и огородом, спортивной площадкой и хозяйственной территорией не ограждаются глухой стеной с небольшим закрывающимся входным проёмом в нём.

Планируя зонирование участка, в основном, исходят из особенностей рельефа территории, её местоположения относительно других окружающих объектов природного или искусственного происхождения, собственных вкусов и предпочтений.

Выделяют четыре основных зоны, на которые разделяют загородные участки:

  • Садово-огородный участок. Может ограничиваться невысоким заборчиком или зелёными насаждениями. В свою очередь сам участок зачастую разделяется проходящими по его территории тропинками или мощёными плиткой тротуарами.
  • Хозяйственный участок. В основном находится в задней части домовладения, за жилыми постройками. На его территории возводят вспомогательные сооружения, выполняющие роль сарая для хранения инвентаря, небольшой мастерской, склада для дров или угля и другие постройки.
  • Зона досуга. Здесь обустраивают удобные беседки, защищающие от осадков навесы. Устанавливаются различные декоративные элементы.
  • Двор. Это территория, которая находится между внешним забором и входом в жилые помещения. В случае небольшой его площади место под парковку автомашины выделяется на территории хозяйственного участка. Кроме того, в зависимости от потребностей жильцов дома, во дворе можно обустроить спортивную, игровую, творческую площадки. Если в семье есть дети, не лишним будет выделение места под обустройство площадки для малышей.
Советы дачнику:  16 лучших фирм-производителей ламината

Сами зоны могут быть разделены небольшими ограждениями, играющими больше декоративную роль. Как правило, они невысокие и имеют вид решётки либо плетня. Их размер позволяет не загораживать ландшафт, находящийся за ними. Кроме того, в качестве визуальных границ между зонами можно использовать цветочные клумбы, либо декоративно оформленные тропинки. Привлекательным с точки зрения внешнего вида станут живые изгороди, высаженные из хвойных растений либо кустарников.

Использование сплошного забора в целях выделения отдельных зон целесообразно в случаях, когда это продиктовано насущной необходимостью. Например, если с огородного участка ветром постоянно наносится во двор пыль либо песок – установка сплошного ограждения будет необходима в целях обеспечения комфорта проживания.

В случае, если рельеф местности холмистый, рекомендуется монтаж подпорных стен в качестве разделительного элемента. Установка же нескольких широких ступеней в местах резких возвышений или впадин значительно упростят передвижение по участку в целом.

Расположение сада и огорода на участке

Согласно статистическим данным, садово-огородный участок в среднем занимает около трёх четвертей всей площади домовладения. Причём площади зелёных насаждений и овощных грядок на таком участке зачастую равны друг другу.

Исходя из этих расчётов можно предположить, что грядки с овощами займут практически треть всего земельного надела.

Учитывая то, что у огорода не самый привлекательный с эстетической точки зрения вид, размещение такого массива впереди жилого дома нежелательно. Поэтому огород располагают на задней части территории, за жилыми строениями и хозяйственными постройками.

Овощные культуры по мере своего роста постоянно нуждаются в поливе. Поскольку на постоянство осадков в большинстве регионов положиться нельзя, необходимо заранее продумать систему орошения огородного участка. Для решения вопроса обеспечения растений влагой можно воспользоваться прокладкой к огороду подземных труб от центральной водопроводной магистрали.

Если есть возможность, хорошим решением вопроса водоснабжения станет бурение скважины на участке, либо вырытый колодец.

Кроме того, вблизи грядок устанавливают цистерны с водой для полива, которые наполняются из скважин, колодцев либо центральной системы водоснабжения.

Кроме достаточного количества влаги, подавляющее большинство растений нуждаются в хорошем солнечном освещении. Поэтому участок с огородными культурами должен быть расположен на открытом солнечным лучам месте. Его не должны загораживать стены строений, заборы, деревья и кустарники.

Кроме того, крайне не рекомендуется расположение огорода на склоне с северной его стороны.

В свою очередь сад может быть представлен в виде группы рядом растущих деревьев, либо плодовых культур, высаженных вдоль границ участка или единично в отдельных местах придомовой территории.

Хозяйственные постройки и гараж

Парковочное место и гараж для собственного автотранспорта рекомендуется расположить непосредственно у дома. Только с противоположной от центрального входа стороны.

Такое решение позволит не загромождать придомовой участок и стильно оформить его, разместив там декоративный сад камней, искусственный водоём и, вписывающиеся в общий ландшафт, цветочные клумбы.

Расположение гаража позади жилого дома позволит совместить его крышу с кровлями других хозяйственных построек. Однако входные двери у этих помещений должны быть разными.

Зона отдыха

  • участок должен быть расположен в месте, скрытом от взоров любопытных соседей или прохожих;
  • расположен невдалеке от жилого дома;
  • быть защищённым от неблагоприятных воздействий окружающей среды: сильного ветра, дождя, прямых солнечных лучей.

Если позволяет площадь двора, то выделяется место для зоны патио, желательно рядом со входом в дом. Это позволяет начинать свой день, да и заканчивать его тоже чашкой ароматного кофе или чая, выпитого на свежем воздухе. В случае расположения во дворе площадки для автомобиля, зона отдыха располагается на террасе. Построенная в саду беседка, с расположенными в ней или неподалёку мангалом либо барбекю поможет прекрасно проводить время вместе с семьёй или друзьями.

Прекрасным дополнением зоны комфортного отдыха станет расположенный в её границах искусственный водоём, альпийская горка с ручьём, небольшой водопад.

Выбор водного объекта в основном определяется не только фантазией и возможностями, но и размерами самой зоны отдыха. Так, обустройство ручья, в силу его протяжённости, нецелесообразно на небольшом участке. Так же, как и широкий пруд. Водоёмы, во избежание необходимости частой очистки от падающей листвы, рекомендовано располагать подальше от деревьев и кустарников.

Иные архитектурные постройки

Небольшие архитектурные сооружения могут значительно преобразить загородный участок. Кроме визуальной составляющей ландшафтного дизайна, они могут иметь практическое значение. В частности, к таким сооружениям относятся различные беседки, колодцы, изысканные мостики. Эти элементы ландшафта располагаются как в зоне отдыха, так и во дворе или в саду. Обсаживаются по периметру цветниками и декоративными растениями.

Хоть огород и не принято облагораживать архитектурными изысками, всё же допустима установка скамейки для отдыха и арочной перголы над ней. Кроме того, нередко между овощными грядками располагают клумбы, и размещают по территории огорода отдельные декоративные элементы в виде мельниц, плетня, различных фигур.

Участки с нестандартной формой

При правильном подходе к планировке участков с так называемой нестандартной конфигурацией такая их форма не только не создаёт дополнительных проблем, но и может помочь реализовать оригинальное дизайнерское решение.

Территория вытянутой формы

Достоинством такого участка является то, что благодаря форме его проще поделить на зоны. Их очередность расположения будет зависеть от частоты использования зон и эстетической целесообразности. Хозяйственная часть в таком случае обычно размещается в самой отдалённой части участка.

Жилое строение не следует возводить непосредственно у внешней границы землевладения. Желательно оставить пространство, на котором будет разбит палисадник, площадка, покрытая тротуарной плиткой, либо же навес. При наличии автотранспорта гараж рекомендуется расположить в цокольном этаже здания, а место парковки вынести на площадку, расположенную непосредственно перед воротами.

Дорожка, соединяющая все обустроенные зоны, прокладывается по центру, либо по краю усадьбы. Извилистая форма самой тропинки позволит визуально расширить границы территории участка.

Следует отметить, что забор между соседскими домовладениями нежелательно строить высоким. Поскольку это не только значительно увеличивает притенённую площадь участка, но и подчёркивает узость территории.

Расположение участка на склоне

В основном это достаточно сложный с точки зрения обустройства участок земли. Поскольку при его планировке необходимо учитывать рельеф и сооружать укрепления склонов, а также проводить выравнивание отдельных площадей.

Однако при правильном подходе можно использовать некоторые особенности склона с пользой для создаваемого ландшафтного дизайна.

Так, такой участок является идеальным местом для создания искусственных каскадов, водопада или альпийской горки, с протекающим в её границах ручьём.

При этом жилое строение возводится в самом возвышенном месте участка. Это не только защитит строение от напора стекающих вод и оползней, но и позволит обозревать весь участок и окружающие его пейзажи.

Однако, если участок расположен на северном склоне, дом рекомендуется размещать посредине усадьбы. Передвижение по участку, расположенному на склоне, облегчается сооружением ступеней из природного камня либо отлитием их из бетона.

Посадка на склоне растений позволит предотвратить вымывание почвы.

Талая и дождевая вода отводится через дренажные отверстия, устроенные в подпорных стенах. На крутых склонах натягивается агроволокно или сетка, а затем присыпается землёй. На которой производится посев покровных культур. Это обезопасит территорию от оползней.

Квадратная форма участка

Достаточно неудобная для планирования форма территории. Особенно если сам участок не обладает большой площадью. В таком случае не рекомендуется строить дом посредине земельного надела.

Его лучше расположить на той четверти участка, что расположена ближе к входным воротам. Рядом располагаются гараж и двор. А сад и огород размещают на оставшейся территории позади дома и двора с иными постройками.

Участок треугольной формы

Если ваш участок имеет форму треугольника, да ещё и неправильную, грамотно и эргономично использовать свободное пространство бывает не так просто. Но при чётком планировании и вдумчивом подходе даже такой формы надел можно стильно обустроить. Известно несколько приёмов, которые маскируют острые углы:

  • акцент: высадка солитера (одиночного дерева) или размещение декоративного элемента, который привлекает к себе внимание;
  • массив из растений: композиция однолетних и многолетних культур, среди которых и высокорослые экземпляры;
  • зона уединения: размещение в самом углу сада скамьи для отдыха;
  • продолжение уже заданных линий: находящаяся возле забора беседка в виде сектора круга и с расположенным в самом узком месте мангала;
  • хозяйственная зона: например, сарай, где хранят садовый инвентарь, он прекрасно впишется в треугольную форму.

Наиболее простым вариантом станет посадка в проблемной зоне фруктового дерева с раскидистой кроной. Или размещение увитой вьющимися цветами арки с расположенной под ней скамьёй, декоративным фонарём, статуей или фонтаном.

Размещённые объекты малой архитектурной формы можно обыграть извилистой садовой тропинкой, которая подходит к ним вплотную и огибает их по ближней стороне.

Для крупных сооружений (дом, гараж) подбирают самую широкую часть треугольного участка. Оптимально, когда дом примыкает ко входу.

Очертания тупых углов треугольного надела эффектно подчёркивают живые изгороди. Для их создания используют среднерослые растения, например, можжевельники. Если участок треугольной формы имеет большую площадь, то используют для живой изгороди и высокорослые культуры.

Дизайнеры ландшафта при планировке и зонировании треугольных участков советуют учесть одно важное правило: клумбы, беседки, овощные грядки и другие элементы планировки должны иметь круглую или овальную форму. А располагать их надо так, чтобы они по возможности не повторяли общие очертания вашей территории (по диагонали, поперёк участка, друг к другу под неправильными углами и т.

Планировка участка в зависимости от его площади

Строительные стандарты безопасности, принятые в Российской Федерации одинаковы для участков любых размеров. Допустимые расстояния между определёнными объектами не зависят от общего размера территории, на которой они находятся.

Выбрав место для дома, соответствующее всем предъявляемым официальным требованиям, можно заняться планировкой размещения других зон на располагаемом участке. Какие части оставшейся территории подо что отводить – уже зависит от возможностей и желания самого хозяина земельного надела.

Шесть соток

Такая площадь является стандартным земельным наделом времён Советского Союза. Учитывая то, что соседние загородные участки имеют такую же площадь расширяться нет возможности. Что вынуждает экономно застраивать и занимать выделенную площадь.

Возведение дома, обустроенного мансардой, позволяет значительно расширить жилую площадь без увеличения размеров земельного участка, занимаемого самим строением.

Кроме того, в целях экономии земельной площади, гараж можно разместить на первом этаже дома либо в цокольной его части. Не стоит ради увеличения доли садово-огородного участка экономить на площади зоны отдыха. Если в планах присутствует строительство бани, то между нею и жилым домом правильно будет разместить зону отдыха.

Молодое поколение выбирает дизайн дачи в современном стиле, когда строительные материалы и отделка покрывают до 60-70 % площади земельного надела и работы в саду, а тем более в огороде, сведены к минимуму.

На проекте, который представлен ниже, сад располагается в дальнем углу, а овощные грядки размещены с юго-западной стороны надела. На центральном месте находится зона отдыха с маленьким бассейном и газоном. Вдоль забора по периметру территории расположены вертикальные шпалеры. по которым пускают девичий виноград, клематисы или плетистую ежевику.

Десять соток

Увеличение размеров собственного земельного участка не говорит о том, что «лишнюю» площадь следует отвести под огород. Потребности семьи в продуктах питания не зависят от площади, принадлежащей ей территории. К тому же выращивание излишков овощей – это напрасные затраты времени и сил.

В то время как оборудование на территории бассейна, вместо увеличения площади огорода – более чем правильный выбор. На десяти сотках размещение бассейна целесообразно и не создаст рисков нехватки оставшейся территории для размещения других объектов.

Советы дачнику:  Заказать планировку участка в г.Киров от 2114 руб. за сотку

Дачная территория в 10 соток не считается маленькой, и на её участке можно разместить все необходимые зоны:

  • Жилая зона. Располагают сам дом, входит в зону и придомовая территория. На придомовой территории размещают и гараж.
  • Рабочая зона: расположены овощные грядки.
  • Сад: высаживают плодовые деревья, ягодные кустарники. Зону чаще всего совмещают с рабочей либо располагают на дачном участке в разных частях.
  • Хозяйственная зона. В неё включены постройки: дровник, баня/сауна, сарай, колодец.
  • Зона досуга. Размещают летнюю кухню, беседку, веранду или террасу, гриль-домик, мангал. К зоне отдыха также относят детскую площадку с размещёнными на ней качелями, горкой, песочницей.

Первым делом определяют расположение дома на земельном наделе. Куда его грамотно поместить, если территория ещё не застроена, зависит от формы земельного участка.

Размещение декоративных элементов на участке хоть и создаёт дополнительный эстетический эффект, но стоит помнить, что уход за такими объектами занимает немало времени. Которого может в итоге не хватить на полноценный отдых.

Двенадцать соток

Достаточно обширная территория позволяет экспериментировать с несколькими стилями дизайна на одном земельном участке. Для облагораживания общего ландшафта рекомендуется разделять огород на геометрические фигуры строгими ровными линиями, в то время как зона отдыха будет иметь мягкие округлые очертания.

Свободное пространство возле дома оформляется как парадный участок. Приятным дополнением будет создание альпийской горки либо же размещение японского сада. В случае, если размер огородного участка не столь важен, дом размещается в отдалении от уличной дороги.

Зоны отдыха покрывают всю площадь усадьбы, выделяясь в отдельные элементы, соединяемые элегантными мощёными садовыми дорожками и оформленные по периметру цветочными клумбами. Небольшой огородик прекрасно впишется в общий ландшафт, если расположить его на дальней части участка.

Как итог, можно отметить, что многое в общей картине ландшафта усадьбы будет зависеть от возможностей хозяина участка и от его фантазии.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

  • Меры по обеспечению пожарной безопасности.
  • Санитарно-эпидемиологические ограничения.
  • Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
  • Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
  • Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

  • Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
  • Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
  • Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
  • Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
  • Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
  • Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
  • Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

  • При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
  • При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
  • Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
  • Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
  • При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
  • Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
  • При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

  • Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
  • Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
  • Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
  • Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
  • Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

  • Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
  • Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
  • Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
  • Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
  • Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

  • Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
  • В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
  • Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
  • При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
  • В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
  • Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
  • При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
  • Дома следует располагать только с надветренной стороны.
  • Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Шесть соток. Создаем удобный, безопасный, красивый проект по всем нормативам

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Как правильно распределить посадки в огороде?

Грядки под отдельные культуры (как и теплицы) длинной стороной лучше размещать с севера на юг — так растения будут лучше освещены в течение дня. Количество рядов растений в грядках — произвольное. Обычно грядки делают прямоугольной формы. По своему устройству они могут быть разными

Как правильно спланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

Как правильно распланировать дачный участок 10 соток?

Планировка садового участка 10 соток предполагает составление плана озеленения с проставлением отметок каждого растения на схеме. Продумывать расположение растений необходимо с учетом сторон света, обычно деревья и неприхотливые цветы высаживают на севере, а плодоносящие саженцы и огородные культуры — на юге

Как должны располагаться строения на дачном участке?

Постройка должна находиться на расстоянии: не менее 6 метров от стен соседнего дома, чтобы в случае возгорания имущество соседей находилось на безопасном расстоянии от огня, не менее 3 метров от стен вашего собственного дома (по тем же правилам пожарной безопасности),

Как правильно спланировать постройки на участке?

Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории ( 6 м х 10 м)

Как разместить дом на участке 10 соток?

Если выполняется планировка участка 10 соток квадратной формы или стандартного прямоугольного варианта, дом обычно располагают напротив главного входа на участок. Оптимальный размер жилой зоны — не более 10 % от площади объекта, а значит, на участке получится разместить одноэтажный коттедж площадью не более 100 м²

Как правильно распланировать участок?

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра , для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка ( забора ), то у соседа возникнут проблемы

Можно ли построить гараж на дачном участке?

Вы можете построить гараж вне зависимо от того, есть на участке дом или нет. Только нужно помнить, если гараж будет с фундаментом, а не металлический или в форме навеса, на его возведение необходимо получить разрешение. А значит — составить технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре

На каком расстоянии от забора можно построить гараж?

Соседского гаража Допустимая удаленность от любых построек, в том числе и гаража , на соседнем участке составляет 6 м. Этот же показатель сохраняется и относительно удаленности гаража от дома соседей. При этом гаражная конструкция не должна создавать тень. Стоки нужно размещать только в сторону своей усадьбы

Можно ли построить гараж вплотную к забору?

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора , от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора

Какие документы нужны для постройки дома на дачном участке?

Для получения разрешения строительства дома на садовом участке ничего не нужно делать. Достаточно иметь в собственности земельный участок и правоустанавливающие документы на него. Копии документов на землю, подтверждающие право, в последующем предоставляются в Росреестр для регистрации объекта недвижимости

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий