Сад и благоустройство в Гатчине на сайте объявлений СтранаУслуг.ру

300. 0 млн ₽Общая площадь, до

1 790. 0 тыс ₽Общая площадь, до

Год сдачи, до

Информация об этом появилась в социальных сетях губернатора Ленобласти. Конкурс на выбор проектировщика по плану намечен в начале 2022-го, завершить разработку проекта планируют также в следующем году. Точные сроки и стоимость строительства пока не называются.

Напомним, в 2020 году областной комитет по архитектуре распорядился подготовить проект планировки территории для этого обхода. Из представленных документов можно составить представление о трассировке.

Выравнивание участка – трудоемкая услуга, необходимая для целого ряда работ, включая благоустройство и строительство. В зависимости от условий и требований к территории, могут использоваться насыпные материалы различного типа, такая спецтехника, как тракторы, мотоблоки, бульдозеры.

Компания «Лучший Двор» предлагает выравнивание участков в СПб по доступным ценам. У нас Вы можете заказать комплексные услуги по подготовке и благоустройству территории, включая устранение неровностью участков, подготовку к сельскохозяйственным работам и ландшафтному озеленению, фундаментным и другим работам.

Ландшафтные работы: благоустройство территории, осушение и поднятие участка, тротуары, дорожки, газоны, парковки, озеленение, спортивные площадки. Ландшафтные работыПод ландшафтными работами подразумевается не только строительство больших садов и парков, но и облагораживание территории на приусадебных участках и дачах. Прошли те времена, когда вся земля на даче использовалась для грядок и под выращивание картошки. Современные люди, особенно работающие в городе, уже не хотят ковыряться в земле, т. овощи можно круглый год купить в магазине. Современная дача — это в первую очередь загородный отдых, где все должно быть ровно и красиво. Мы охотно беремся за выполнение ландшафтных работ на дачах и фазендах Гатчинского района и других районов южной части Ленинградской области. Мы поможем Вам:

• разровнять участок;
• благоустроить территорию;
• осушить и поднять участок;
• сделать дорожки;
• построить тротуары;
• сделать газон;

По Вашему желанию мы готовы вырыть и облагородить небольшой пруд или бассейн, сделать каменную горку, сад камней, декоративный водопад и т. Для строительных компаний на Генподряде или субподряде, а также для частных лиц выполним:

• озеленение участка;
• строительство парковки;
• строительство спортивной площадки;
• строительство детской площадки;
• теннисного корта;

Земляные работы: Вывоз грунта, подготовка строительной площадки, планировка участков, котлованы, траншеи, пруды, корчевание пней, колодцы, бассейны, канализация, водопровод, дренаж, септики. Земляные работыЧасто при покупке земельного участка решающими факторами становятся цена, выгодное расположение, удаленность от места постоянного проживания, наличие коммуникаций, транспортных путей и другие факторы. При этом сам участок может быть неровным, на нем могут расти деревья и кустарники. Нередко в Ленинградской области часть или весь участок может затапливаться, особенно по весне. Что делать?
Копать!
Мы готовы оказать Вам полный комплекс любых земляных и подготовительных работ:

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЧАСТКОВ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЧАСТКОВ ГАТЧИНА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Заказать проектирование земельного участка в СПБ вы можете в нашей компании. Если человек закажет такой проект у специализированной фирмы, то он получит возможность реализовать свою идею об лучшем для него приусадебном участке. Ведь если сделать все правильно, то такая территория получится очень удобной и безопасной, а также функциональной. Создание проекта ландшафтного дизайна можно разделить сразу на несколько важных этапов:

• Выезд на территорию будущего проектирования. Для того чтобы ускорить работу, клиент заранее должен подготовить визуальные материалы элементов подходящего дизайна, а также иметь под рукой весь комплект КТД постройки, а также участка возле дома;
• Создание технического задания;
• Детальный анализ типа почвы и необходимости обустройства дренажа. Важное правило – клиент должен предварительно позаботиться об топографической съемке участка;
• Создание эскизного проекта будущего внешнего вида участка, а также оформление генплана;
• Оформление плана озеленения территории.

Ландшафтное проектирование участков по низким ценам. Почему выгодно заказать у нас?

Важно знать, что правильная планировка участка земли возле дома, предполагает важное его разделение на разные зоны. Это даст возможность в будущем добиться максимально уровня комфорта заказчика во время его отдыха. Проекты создаются в соответствии с методиками и правилами, поэтому их разработка начинается с изучения рельефа. Важную роль играет место расположения всех хозяйственных конструкций. Это может быть как отдельно стоящая конструкция, так и пристройка к дому. Этот нюанс обсуждается непосредственно с заказчиком.

На ландшафтным проектом всегда работают 3 ведущих специалиста: дендролог, эксперт по мелиорации и почве, а также опытный ландшафтный архитектор. В результате, возникновение каких – либо ошибок в ходе проектирования – просто исключено. Любые недостатки земельного надела можно легко превратить в достоинства, если сделать все грамотно. Во время высаживания цветов, кустов и новых деревьев, работники нашей фирмы учитывают климат территории, в которой расположен населенный пункт.

Вернуться в раздел: Услуги благоустройства участков

Так же вы можете заказать

Свяжитесь с нами через наш сайтСогласуйте детали и заключите договорМы выполним Ваш проектВы примите оконченную работуОплата

Описание

Тип дома

Панельный

Этажей

5-12

Высота потолков

2. 72 — 3 м

Парковка

Есть

Прописка

Ленинградская область

Компания «Ленстройтрест» возводит жилой квартал «IQ Гатчина». Микрорайон находится на въезде в город, начинается от створа улицы Чехова и Пушкинского шоссе и заканчивается у въезда в Гатчину. Архитектурная концепция квартала разработана при участии специалистов шведской архитектурной мастерской «Tovatt Architects & Planners».

Площадь квартала около 140 тыс. квадратных метров. Дома в комплексе переменной этажности — от 5 до 12 этажей. Здания строятся по панельной технологии, в несколько очередей. В рамках первого этапа построены 6 корпусов. Они введены в эксплуатацию в I квартале 2017 года.

Покупателям предлагались квартиры от одной до четырех комнат и квартиры-студии. Их площадь — от 31 до 132 квадратных метров. Высота потолков в жилых помещениях — 2,75 метров. Окна в квартирах увеличенных размеров — до 1,8х1,8м. Первые этажи домов заняли нежилые помещения — аптеки, магазины, салоны-красоты, химчистки и службы быта. Их общая площадь — около 2 тыс. квадратных метров.

Вторая очередь включает один жилой дом на 172 квартиры (от студий до трехкомнатных квартир площадью от 30 кв. м до 96,7 «квадратов»). Она была сдана в 3 квартале 2020 года. Третья очередь предусматривает строительство еще двух корпусов на 508 квартир в общей сложности. Первый из них, четырехсекционных дом высотой от 9 до 12 этажей на 303 квартиры, был сдан в 4 квартале 2020 года, второй — завершен в апреле 2021 года. В квартирах выполнена белая отделка. Также можно было дозаказать чистовую отделку от застройщика. Разработать самостоятельно индивидуальный дизайн-проект квартиры позволяет сервис «Конфигуратор».

В ноябре 2020-го «Ленстройтрест» получил разрешение на строительство 4 очереди комплекса. Всего в рамках нового этапа возводится четыре жилых здания высотой от 6 до 9 этажей. Сначала построят два дома. Корпус №1 из трех секций займет 9 070 кв. м, из них более 6 тысяч «квадратов» придутся на квартиры. Корпус №2 будет в три раза меньше: по проекту он состоит из одной секции общей площадью 3187 кв. Следующие два дома — корпуса №№ 3 и 4 — будут состоять из шести и одной секции соответственно. Общее число квадратных метров будет превышать 20 тысяч. Продажи квартир четвертой очереди открыты в декабре 2020. Помимо привычных планировок заявлены двухуровневые квартиры, варианты с мастер-спальнями, террасами, просторными лоджиями.

Квартал разработан по принципу небольшого европейского городка. Центр нового микрорайона занимает площадь, на которой разместились объекты торговой и развлекательной инфраструктуры. Рядом находятся пешеходные и торговые улицы. Выполнено тематическое ландшафтное оформление мест отдыха и дворов, декоративная подсветка улиц. Построены также подземные паркинги на 661 место, в них можно спуститься на лифтах. В первой очереди сдано три паркинга: на 90, 88 и 82 машиноместа. «Ленстройтрест» включил в проект нового квартала детский садик. Он рассчитан на 120 мест и уже принимает детей. Также предполагается открыть на территории ЖК детский развивающий центр и школу, отделения банков, магазины. Во дворах появились спортивные и детские площадки. Дворы квартала закрыты от сквозного движения машин.

Инфраструктура в месте нового квартала — Гатчине — хорошо развита. Здесь есть образовательные школы, музыкальная школа, торговые комплексы, магазины формата у дома. Транспортная доступность города хорошая. К городу подходят две железнодорожные ветки, основные автомагистрали.

Показать полное описание

Корпуса и сроки сдачи

Корпус 4. 2
IV квартал 2022 г. Корпус 4. 1
IV квартал 2022 г. Корпус 4. 4
III квартал 2023 г. Корпус 4. 3
III квартал 2023 г.

Корпус 3. 2
Сдан

Корпус 3. 1
Сдан

Корпус 2. 1
Сдан с задержкой

Корпус 6
Сдан с задержкой

Корпус 5
Сдан с задержкой

Корпус 4
Сдан с задержкой

Корпус 3
Сдан с задержкой

Корпус 2
Сдан с задержкой

Корпус 1
Сдан с задержкой

Корпус 4. 1, 4. 2

II квартал 2023 г. Корпус 4. 3, 4. 4

I квартал 2024 г.

Строится 24 дома

Сдано 61 дом

Шведская компания CastorX Capital намерена до 2030 года инвестировать 210 млрд рублей в развитие проекта Gatchina Gardens. Общая площадь города-курорта составит 620 га. Застройщиком Gatchina Gardens является ООО «СЗ Гатчинская гольф-деревня», строительством дорожной сети и инженерной инфраструктуры, а также меблировкой жилья будет заниматься компания «УМ-67». Разрешения на строительство инфраструктуры и первых объектов недвижимости получены. Работы по возведению комплекса начались в декабре 2017 года, инженерная инфраструктура подведена в 2019 году. Продажи первой очереди открылись в августе 2021 года. Первый этап должен быть сдан последовательно до 4 квартала 2023 года. Подробности о второй и последующих очередях пока не сообщаются.

В рамках возведения первого «жилого парка» (первой очереди) Gatchina Gardens будут построены 15 разноэтажных домов суммарно на 234 квартиры. В их состав войдут 9 трехэтажных особняков на четыре квартиры каждый (Resort De Luxe или «Курортный особняк») и три малоэтажных жилых комплекса: «Пушкин» (Pushkin Elegant), «Северный сад» (Nordic Garden) и «Латте» (Latte Riverside).

Pushkin Elegant рассчитан на двадцать квартир, которые расположатся в двух корпусах, также он включает подземный паркинг на 30 м/м. Комплекс Nordic Garden разделен на два участка 94 и 100. На каждом участке будет построено по два четырехэтажных дома на 64 лота в общей сложности. На каждую квартиру будет оборудовано по одному машино-месту на цокольном этаже. ЖД Latte Riverside (набережная Кристальная) составят три корпуса. Они будут возведены вдоль реки Суйда. Всего в них раместится 114 жилых помещений: на 38 квартир в каждом доме запланировано по 48 мест в подземном паркинге. Площадь квартир варьируется в зависимости от дома. Минимальная составляет 62 кв. м, максимальная достигает 309 кв.

В отделке фасадов используются дерево и натуральный камень. Лоты будут сдаваться с чистовой отделкой и меблировкой, также их можно приобрести без отделки. Некоторые планировки таковы, что возможно размещение кабинета, сауны, спа, библиотеки, детских игровых комнат и спортивного зала, патио-сада и BBQ-террасы. В числе предложений есть пентхаусы, варианты со вторым светом, двухуровневые лоты, квартиры с камином и др. Спуститься в подземный паркинг можно будет на лифте с каждого этажа. На первых этажах разместятся колясочные, кладовые, бытовые комнаты и т. Малоэтажный комплекс будет обеспечен всеми центральными коммуникациями: газом, электричеством 20 кВт, водоснабжением (артезианские скважины) и канализацией. Кроме того, будет обеспечена оптоволоконная связь и смонтирована система «умный» дом.

На территории МФК будет проложено 18 км велосипедных дорожек, созданы несколько искусственных водоёмов площадью до 1,5 га. Проект первого парка включает в себя организацию площадок для разных видов досуга и отдыха, среди которых детские, спортивные и игровые, зоны отдыха, выгула собак, места для пикников и т. При разработке ландшафтного дизайна, по словам девелопера, специалисты вдохновлялись шведскими гольф-парками.

Всего в рамах первой очереди построят 30 тыс. м малоэтажного жилья на территории 29,5 га. К концу реализации проекта инвестор планирует возвести 1 млн кв. м различной недвижимости. Spa-отели, спортивно-рекреационные объекты, особняки, культурные центры, аквапарк, торгово-развлекательные комплексы, медицинские клиники, пятизвездочную резиденцию «Золотой возраст», бизнес-центр, детские дошкольные и образовательные учреждения, гольф-поля. Концепция города-курорта разработана ведущими европейскими архитекторами под управлением шведского инвестора и девелопера Магнуса Исакссона. Строительство проходит под управлением шведской строительной компании Merx Construction, входящей в концерн MerxTeam.

Проект Gatchina Gardens включен правительством региона в схему территориального развития туристско-рекреационных объектов регионального значения, с администрацией Гатчинского района заключен договор о комплексном устойчивом развитии территорий. Центральное место проекта — крупнейший в Европе бальнеологический курорт, который возникнет в рамках развития этого объекта. Финансовым партнёром проекта выступает Сбербанк.

Дорога от кольцевой до комплекса на автомобиле займёт порядка 50 минут, за которые необходимо преодолеть 50 км. С Витебского вокзала до деревни Красницы ходит электричка и хотя по прямой от платформы до МФК 350 метров, дорога в обход реки составит порядка 2 км.

С точки зрения экологии место довольно удачное, комплекс примыкает к крупному лесному массиву Сусанинского лесничества, промышленных предприятий в округе нет. Негативными моментами является близость железной дороги, но это касается только восточной части объекта, и близость высоковольтной линии электропередач.

Рядом с объектом уже функционируют ресторан Forrest Grill Club и гольф-клуб. На территории ближайших СНТ есть несколько продуктовых магазинов. Школа, больница, детский сад есть в посёлке Вырица.

Оповещение
о начале публичных слушаний

Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки МО «Город Гатчина» оповещает о начале публичных слушаний.

Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях: внесение изменений в правила землепользования и застройки МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Перечень информационных материалов к проекту: проект внесения изменений в правила землепользования и застройки МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Дата, время и место проведения собрания участников публичных слушаний: 23. 2021 в 17-00 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, здание администрации Гатчинского муниципального района.

Порядок и срок проведения публичных слушаний по проекту: Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта (публичные слушания по  в проекту несения изменений в правил землепользования и застройки проводятся в срок не менее одного месяца и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний) и в порядке, установленном решением совета депутатов МО «Город Гатчина» от 26. 2018 №41 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области».

Место и дата открытия экспозиции проекта: 14. 2021 в здании администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина ул. Киргетова, д.

Срок проведения и режим работы экспозиции проекта: с 14. 2021 до 23. 2021   по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 16-00;
Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства (далее – участники публичных слушаний).

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Порядок, срок и форма внесения участниками собрания публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта: предложения и замечания участников собрания публичных слушаний в период размещения проекта и проведения экспозиции проекта принимаются посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта в здании администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина ул. Киргетова, д. 1, с 14. 2021 до 23. 2021 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 16-00.

Предложения и замечания участников собрания публичных слушаний прошедших идентификацию, принимаются в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 14. 2021 до 23. 2021 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 ч и с 14-00 до 16-00 в комитете строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 13, тел. (81371) 200-51; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.

Допустим Вам повезло приобрести хороший участок в садоводстве под дачу или индивидуальное жилищное строительство в Волосовском, Гатчинском, Ломоносовском, Лужском или Тосненском районах Ленинградской области. Но идеальных участков, практически не бывает. Земля у нас не плоская и садовые участки, а также участки под ИЖС, обычно неровные. Всегда есть хоть небольшой уклон, а иногда на участках растут деревья, торчат пни, скапливаются лужи по весне и т. А хочется ровный, сухой и красивый участок засеянный газонной травой. Домик посередине и баньку ближе к краю. Прежде чем начать загородное строительство участок надо разровнять.

Участок неровный. Что делать? Разровнять участок!

Способов выровнять участок множество.

Разровнять бульдозером

Самый простой способ — разровнять участок бульдозером.

В этом деле мы можем помочь. У нас как раз есть подходящая строительная техника – привезем бульдозер и разровняем. На небольшом участке 6-10 соток это обойдется в 15-20 тыс. руб. Но этот способ не всегда возможен, особенно если большой уклон или Вы бережете плодородный слой почвы под будущие посадки.

Привезти и подсыпать грунт

Второй по простоте способ: купить и привезти грунт (плодородную почву). Просто позвоните по телефонам: +7 931 360-08-36; +7 911 199-12-32 – обсудим, сколько и почем. Мы на грузовике (грузовиках) привезем столько земли, сколько надо. Затем надо будет высыпать почву в местах, где низко и разровнять (также либо с помощью строительной техники либо вручную).

Этот способ подходит также чтобы поднять на несколько сантиметров участок. Например, чтобы поднять участок 10 соток на 4-5 см надо порядка 60-65 кубов плодородного грунта. Земля обойдется примерно в 35 тыс. руб. и в нашем случае это будет 4 довольно больших самосвала, скорее всего двумя ходками по две машины. Доставка включена в стоимость грунта в пределах Гатчинского района. Работы по распределению, разравниванию и трамбовке грунта на участке оговариваются отдельно. Многие сами потихоньку разбрасывают землю по участку. С помощью нашей техники – это можно сделать довольно быстро и недорого.

Подсыпать песком

Можно сделать так: снять слой плодородной почвы, купить песок (телефоны см. выше, цены на песок тут: песок с доставкой цены).

Привезти несколько кубов песка, распределить песок на участке, разровнять утрамбовать и вернуть слой почвы обратно. При необходимости добавить плодородного грунта.

Цена песка немного меньше, чем у плодородного грунта, но не существенно. Главный плюс этого решения в том, что песок пропускает излишки воды и лежит плотнее. При снятии плодородной почвы, особенно, если это довольно тонкий слой, часть ее потеряется и поэтому лучше сразу предусмотреть покупку грунта.

Разровнять сложный участок

Однако, простые способы подходят не всем, а только тем у кого изначально сухой и почти ровный участок. Если же у Вас участок на склоне холма, то даже засеянный газонной травой, все равно грунт постепенно вымывается дождями и талой весенней водой. Правильным решением будет сделать ландшафтный дизайн, включающий ряд мероприятий.

Ландшафтный дизайн

Не надо пугаться этого словосочетания. Это вовсе не означает, что будет дорого. Мы делаем ландшафтные работы за разумные деньги. Сначала надо определиться, где у Вас будет дом, где гараж, сарай, баня, беседка, летняя кухня и т. (В зависимости от Вашего желания и размеров участка). Если Вы сами затрудняетесь представить каким должен быть Ваш участок, спросите у наших строителей. При желании можно нанять дизайнера.

Затем надо определить какой у Вас грунт. Мы не предлагаем Вам проводить детальные инженерно-геологические и геодезические изыскания на садовом участке, но, скорее всего, копнуть пару раз придется.

Обычно, при проведении геологии, в нескольких местах будущей строительной площадки бурят скважины и берут пробы грунта. Для садового участка, на котором предполагается возвести дачный домик 1-2 этажа проводить лабораторные исследования грунта – это перебор. Но если есть сомнения, то можно и провести. Однако, мы рекомендуем на этом мероприятии немного сэкономить. Посмотрите у соседей, особенно у тех, кто уже выкопал котлован под фундамент или вырыл колодец. Сфотографируйте на мобильный телефон то, что достали из под земли Ваши соседи. Сделайте фото среза земли и покажите снимки нашим специалистам.

Если соседей, которые что-то копают поблизости нет – выкопайте лопатой или буром пробурите (самостоятельно или лучше с нашей помощью) небольшие ямки глубиной метра полтора. Сфотографируйте сам процесс, оцените, на какой глубине и какой у Вас грунт на участке.

В некоторых случаях и этого делать не надо. Бывают довольно высокие участки на которых, например, растут сосны (а это почти наверняка относительно сухой песчаный или супесчаный грунт). Нашему специалисту, может быть, достаточно просто осмотреться на Вашем участке, чтобы с уверенностью сказать, что тут можно будет построить дом из пенобетона высотой 2 этажа с ленточным фундаментом. И ничего никуда не поедет. Сделаем «подушку» из гравия и песка, и все будет Ок, и сто лет простоит.

Но если Вы воткнули лопату и пошла вода – почва скользкая с большим содержанием глины, то лучше Вам позвать нашего специалиста. Не исключено, что для того чтобы разровнять и осушить участок, придется снять почти весь грунт, закопать дренажные трубы, сделать «подушку» из гравия и песка и только после этого насыпать грунт и засеять травой. Может быть полезным сразу определиться с типом фундамента под будущий дом. Выкопать котлован и использовать грунт для разравнивания участка.

Если уклон большой, то придется продумать некое подобие террас и каскадов, создать некое ландшафт, с одной стороны вписанный в естественный, природный холм, с другой стороны удобный и пригодный для людей.

Когда требуется выравнивание участка

Достаточно редко встречается ситуация, при которой участок имеет идеально ровную поверхность. Чаще всего наблюдается небольшой или значительный уклон, наличие неровностей, что негативно сказывается не только на проведении ландшафтного озеленения, но и для строительства. Обычно услуги по выравниванию земельного участка востребованы в таких случаях:

• Для строительства. Выравнивание участка, стоимость работ по которому зависит от объемов и выбранной техники, чаще всего востребовано перед строительством. Особенность выполнения таких работ требует наличия перепадов высоты не больше, чем на 50 см, что необходимо для правильного распределения нагрузок на фундамент. Кроме того, выравнивание земли на участке необходимо при обустройстве дорожек и подъездных аллей, при укладке тротуарной плитки или заливке асфальтом больших площадей.
• Садоводство, благоустройство территории. Комплексные работы по подготовке, включая выравнивание земельного участка, необходимы перед началом садоводства или перед ландшафтным озеленением. Газонные смеси могут нормально приживаться только на идеально ровной территории, приобретая идеальный внешний вид. Для разведения овощных и плодовых культур удобнее работать с ровным грунтом, снижая расходы по поливу и облегчая труд по обработке земли.

У нас можно заказать выравнивание участка следующих видов:

• устранение наклона, неровностей грунта;
• выравнивание сельскохозяйственных земель при помощи спецтехники;
• выравнивание территории под огород, декоративное озеленение;
• подготовка территории под газон, перед благоустройством территории.

Для выполнения работ могут использоваться тракторы и мини тракторы, экскаваторы, мотоблоки или бульдозеры. Цена за сотку выравнивания участка рассчитывается, учитывая следующие параметры: условия выполнения работ, используемая спецтехника, необходимость дополнительной подсыпки грунтовых или строительных смесей.

Преимущества сотрудничества с нами

Компания «Лучший Двор» предлагает выполнение комплексных работ, включая такие, как расчистка и выравнивание участка в Ленинградской области. Обращаясь к нам, Вы получаете следующие преимущества:

• комплексный подход к выполнению работ;
• использование современной спецтехники и высококачественных материалов;
• выполнение работ по выравниванию территории различного типа – с уклоном, под газоны и строительство, на суглинке;
• все работы выполняются точно срок;
• выгодные цены и удобные способы оплаты.

Заказать вопросы по выполнению услуг и уточнить, сколько стоит выравнивание участка, можно у наших специалистов по указанным телефонам или в офисе в рабочие часы.

Составление карты-плана земельного участка в Гатчине и Гатчинском районе

Составление карты-плана земельного участка в Гатчине и Гатчинском районе от проектно-изыскательной компании «Зодчий».

Компания «Зодчий» предлагает воспользоваться услугами по составлению карты плана зоны, указанной заказчиком. В ней работают грамотные и ответственные специалисты, которые разбираются в данном вопросе достаточно хорошо. Они без труда проведут весь комплекс работ по его составлению в кратчайшие сроки после того, как клиент оставит свою заявку. У нас на составление карты-плана имеются лучшие цены, которые позволяют клиентам сэкономить.

Обращение в компанию «Зодчий» для составления карты-плана

Если вам требуется карта-план границ населенного пункта, то обращайтесь в нашу компанию, где работает штат высококвалифицированных сотрудников. Они проведут все работы по его составлению от начала и до конца. У нас вы можете получить гарантированно отличный результат, который вас устроит. Специалисты нашей компании работают с каждым клиентом в индивидуальном порядке. Они предлагают провести все работы по созданию карты-плана местности по отличным ценам.

Работа с клиентом начинается строиться с момента бесплатной консультации со специалистами. Проводится беседа по объему работ, и если клиенту подходят условия сотрудничества с нашей компанией, то осуществляется составление договора. Только после этого наши кадастровые инженеры начинают работу над измерением территории и составлением плана. У них также можно заказать карту-план охранной зоны. Клиенты обращаются в нашу компанию для получения такого документа, потому что у нас имеются многочисленные преимущества:

• Лучшие цены на составлены карты-плана территории и объектов;
• Большой штат специалистов, имеющих все права для осуществления такого рода деятельности;
• Быстрое выполнение поставленных задач;
• Предоставление клиенту карты-плана установленного законом образца.

Если вам требуется кадастровая карта-план земельного участка, то для ее быстрого получения обращайтесь в нашу компанию, где все работы по ее изготовлению будет проведены в установленные сроки и максимально качественно.

Что представляет собой карта-план земельного участка

Карта план территориальной зоны может быть получена только при помощи специалистов. Самостоятельное ее оформление отнимает много времени. Для нее важно собрать информацию, проанализировать ее и затем передать все данные для ее оформления в соответствующие государственные органы. В такой карте отражаются следующие данные об объекте:

• Данные местоположения;
• Размеры объекта;
• Границы объекта;
• Прочие характеристики.

Наши специалисты внимательно относятся к своему делу. Они проводят все замеры и определяют для начала границы территории. Затем при помощи специального оборудования проводят все замеры и заносят их в план. Затем составляется карта. Процесс создания карты-плана является сложным, но благодаря большому опыту наших специалистов он не будет время затратным. У нас все работы проводятся в кратчайшие сроки.

Как мы работаем?

• Онлайн заявкаОставьте заявку на сайте, или позвоните нам 8 (931) 244-80-47
• Консультация со специалистомС вами свяжется наш специалист, запросит необходимые документы для определения перечня необходимых и достаточных работ
• Составление договораКоммерческий директор составит договор. Мы обменяемся подписанными сканами договоров.
• Выезд специалистаВыезд геодезиста в удобную клиенту дату и время
• Составление документовКадастровый инженер составит необходимые документы в соответствии с действующими законами и нормами
• Согласование работЗаказчик может поручить согласование и проведение работ кадастровому инженеру (нужна нотариальная доверенность)
• РегистрацияКадастровый учет и регистрация права (Сами подадим и получим ваши документы, Вы не стоите в очередях. Нужна нотариальная доверенность)

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для
тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость
продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Купить новую квартиру можно за счет средств от продажи старой. Реализация вторички силами девелопера занимает в среднем 3-6 месяцев. Чтобы забронировать лот в новостройке необходимо внести предоплату.

Мнение портала

Обновлено 19 мая 2022

Гатчина в прошлом году официально стала столицей Ленинградской области, что заставляет несколько по-иному взглянуть на здешнюю жилую недвижимость. Повышение статуса города, в любом случае, должно дать толчок развитию его инфраструктуры, транспортной сети, благоустройству и т. Поэтому квартиры здесь, по логике вещей, дешеветь не должны. Имеют ли они потенциал для роста стоимости, не факт, учитывая, что российский рынок недвижимости за последние два года перегрелся и сейчас возможна коррекция в сторону снижения цен – до уровня, где они придут в равновесие с реальной покупательной способностью населения. Но так или иначе, квартира в новостройке в Гатчине вариант любопытный. Это красивый уютный город, один из дворцовых пригородов Петербурга, транспортное сообщение с Северной столицей налажено – многие гатчинцы ездят работать в Питер. Да, не близко, но терпимо. И во многих смыслах привлекательнее, нежели жилье в микрорайонах под Петербургом, что строятся с нуля в чистом поле под обещание создать город-сад когда-нибудь лет через 15-20.

Возвращаясь к «IQ Гатчина», отметим, что проект вполне надежный. «Ленстройтрест» девелопер опытный (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков), темпы строительства хорошие, уже сдано 9 корпусов. Последний из них – корпус 3. 2 – ввели в эксплуатацию с приличным опережением графика: в апреле 2021 года, хотя изначально предполагался четвертый квартал. Ведущееся сейчас строительство следующих четырех корпусов (4. 1 — 4. 4) тоже идет активно. Дома построены, по внешнему контуру осталось выполнить панорамное остекление балконов и оформить фасады. Внутри двух первых корпусов, судя по фотографиям, в ряде квартир уже выполнена предчистовая отделка. До конца текущего года должны сдать дома 4. 1 и 4. 2 (передача ключей до конца мая 2023-го). Эти сроки выглядят вполне реальным. Не говоря уже о корпусах 4. 3 и 4. 4, которые сдаются только в третьем квартале 2023-го (ключи до конца марта 2024 года). Думается, девелопер вполне в состоянии сделать все, не нарушив обязательств перед дольщиками. Напомним лишний раз, что строительство подкреплено проектным финансированием от «Сбербанка», ну и то, что деньги дольщиков до сдачи их домов хранятся на счетах эскроу все в том же банке. По сумме всех моментов никаких рисков для покупателей не просматривается.

О достоинствах и недостатках ЖК можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Добавим к сказанному только то, что в составе жилого квартала начато строительство школы. Сейчас монолитный каркас здания монтируется на уровне от второго до четвертого этажа.

Отзывы от жильцов уже сданных домов на интернет-форумах в массе своей положительные. Квартал людям нравится: дворы с хорошим благоустройством, удобные квартиры. Из недостатков, которые присутствуют, жильцы называют то, что на формально закрытую территорию ЖК может пройти любой человек со стороны, что мест в паркинге маловато и они дорогие, а припарковаться вне территории ЖК проблематично. Также многие указывают на высокую слышимость в квартирах.

Как бы там ни было, спрос на здешние квартиры высокий, хотя цены по гатчинским меркам выше средних. В сданных домах все продано. В четвертой очереди реализовано уже более половины квартир, но выбор пока есть – доступно около 190 вариантов. Цены стартуют от 4,76 млн рублей за студию площадью немногим менее 29 кв. метров.

Рядом идут продажи в ЖК «Феникс» от «СЗ НЭК Холдинг», квартиры в нем чуть дешевле. Интерес представляет малоэтажный «Дом на Чкалова», построенный компанией «Технология Недвижимости» в центральной части Гатчины. Квартиры там, как ни парадоксально, дешевле, чем в рассматриваемом нами ЖК. При этом в еще одной новостройке в центре – Music park компании «Союзжилстрой» квартиры обойдутся дороже. Также можно рассмотреть новостройки в микрорайоне Аэродром: сданный ЖК «Высший пилотаж 2» и  строящийся ЖК «Высший пилотаж 3». В этих проектах  компании «Лидер СК» квартиры стоят дешевле, чем в «IQ Гатчина».

Обновлено 15 апреля 2021

«Ленстройтрест» компания проверенная, в рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили ей высокий балл «А». Немало корпусов «IQ Гатчина» уже введены в эксплуатацию. Поэтому в будущее проекта можно смотреть с оптимизмом.

На повестке дня сейчас сдача корпуса 3. Она намечена на конец текущего года. Но вполне возможно, что произойдет и раньше. В конце марта было получено заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов (ЗОС). Следующий шаг — разрешение на ввод в эксплуатацию и, честно говоря, мы не думаем, что этот процесс затянется до конца года. Вслед за этим корпусом должны быть введены в эксплуатацию дома 4. 2 и 4. 1 — в четвертом квартале 2022 года. По ним пока есть некоторые вопросы. На апрель оба этих корпуса на стадии котлована. Времени до сдачи остается год и восемь месяцев. Вроде бы достаточно. Однако если посмотреть на ход возведения корпуса 3. 2, то он год и восемь месяцев назад уже строился — было готово два этажа. Получается новые дома в сравнении с ним немножко задерживаются на старте. Впрочем, пока это не показатель, более точно дать оценку темпам строительства можно будет примерно через год. Ну и не стоит забывать, что передача ключей по этим домам будет идти до конца мая 2023 года. Так что у застройщика есть еще пятимесячный резерв. Что касается корпусов 4. 3 и 4. 4, то их возведение пока не стартовало, но и до сдачи еще два с лишним года, так что вопросов к застройщику нет. В плане надежности для покупателей отметим также, что продажи в ЖК идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке (на них будут храниться деньги до сдачи домов). Так что стать обманутыми дольщиками покупатели не рискуют.

В мнениях портала за прошлые годы уже были озвучены все достоинства и недостатки «IQ Гатчина». Из значимых для жителей новостей выделим две. Во-первых, получено разрешение на строительство школы, к работам застройщик приступит в мае. Во-вторых, Гатчина официально стала столицей Ленобласти. Постепенно органы региональной власти переместятся сюда. Это поднимет статус города, планируется вложить средства в его развитие. Возможно, что и здешнее жилье прибавит в цене. Пока это, впрочем, из области предположений.

У покупателей «IQ Гатчина» пользуется спросом. Оно и не удивительно: проект достаточно качественный — продуманный современный комфорт-класс. Здесь можно подобрать квартиры, которые в лучшую сторону отличаются как от советских образцов, так и от тех, что представлены во многих современных бюджетных новостройках. Однако цены по меркам Гатчины выше средних. Поэтому выбор есть. Около 20 квартир остается еще в продаже в сданных домах, более 120 — в доме, что сдается в этом году. В целом же, учитывая те корпуса, что будут вводиться в эксплуатацию в 2022-23 годах, доступно свыше 1200 вариантов.

В настоящий момент в Гатчине есть только один альтернативный жилой комплекс — «Высший пилотаж 2», который компания «Лидер СК» строит на другом конце города в районе Аэродром. Квартиры в этом ЖК дешевле, чем в «IQ Гатчина». Также можно рассмотреть новостройки в Малом Верево: сданный «Белый сад» от «ЛенРусСтрой» и «Верево-Сити», который возводит (с задержками) «Невская Строительная Компания» (рейтинг застройщика «С»). В первом из названных ЖК цены сопоставимы с «IQ Гатчина», а во втором — ниже.

Обновлено 31 марта 2020

«Ленстройтрест» давно работает на рынке и в представлении не нуждается. Эксперты Novostroy. su присвоили компании высокий балл А в рейтинге застройщиков. Тем не менее, говорить о безупречности работы было бы преувеличением. Например, зафиксированы задержки в ходе строительства МЖК «Финский городок Юттери». Да и по ЖК «IQ Гатчина» были переносы сроков сдачи, о чём мы уже писали. Сейчас идёт строительство второй и третьей очередей. Время есть. Хотя раз уж задержки в практике застройщика были, стопроцентных гарантий дать нельзя. Пока смотрим в будущее со сдержанным оптимизмом.

Плюсы и минусы ЖК «IQ Гатчина» в более ранних мнениях портала уже рассмотрены. Отметим, что с тех пор улучшилась дорожная ситуация. Это произошло в результате реконструкции объездной дороги в обход Гатчины. Теперь таких пробок в часы пик по дороге в Петербург и обратно, как было раньше, уже нет.

Важным событием для проживающих в новом ЖК стало открытие детского сада. Он заработал в 2019 году, приняв своих первых воспитанников. Чего-то особенного в работе ДОУ новосёлы не отмечают.

Обобщая, ЖК «IQ Гатчина» производит положительное впечатление. Для него характерны современные яркие дома и благоустроенные дворы. Понятно, что рядом продолжается возведение домов, территория до конца не обжита и вся эта атмосфера бесконечной стройки доставляет дискомфорт. Но если рассуждать о ближайших годах, о том времени, когда квартал будет полностью готов, рисуется более радостная картина. Не погрешим против истины, если скажем, что подобных микрорайонов в других частях Гатчины сейчас нет.

Темп продаж жилья в ЖК «IQ Гатчина» средний. В сданных домах остались единичные варианты. Вторая и третья очереди дают больше выбора. С ценами и планировками можно ознакомиться на нашем портале. Подчеркнём одно: с точки зрения цен эти квартиры большинству интересантов доступны (особенно если использовать заёмные средства).

Если рассматривать альтернативные варианты, выбор в принципе не так чтобы велик, а если отбросить долгострои, то и вовсе сужается до двух вариантов. Надёжным вариантом нам видится ЖК «Высший пилотаж» от «Лидер СК». Стоимость студий начинается от 2,4 млн рублей. Благополучно должна сложиться и судьба ЖК «Белый сад», который когда-то был долгостроем, а теперь находится в надёжных руках «ЛенРусСтрой». Студии в нём стоят от 1,8 млн рублей.

Обновлено 23 января 2017

Компания «Ленстройтрест» ведёт строительство трёх объектов, в двух из которых уже есть сданные корпуса, и ещё один находится на стадии проектирования, кроме того застройщиком введено в эксплуатацию 12 жилых комплексов. Причём компания строит как в Санкт-Петербурге, так и в области, включая город Приозерск. В городе Гатчина «IQ Гатчина» — второй проект компании, первым был жилой комплекс «Традиция», который построен буквально на соседнем участке. Проект «IQ Гатчина» по каким-то причинам к настоящему моменту выходит самым неудачным у застройщика. Здесь не сдано в эксплуатацию ещё ни одного корпуса, а срок сдачи перенесён с конца 2015 года на начало 2017 года, то есть более, чем на год. При это сами корпуса были возведены ещё в конце 2015 года, но ввод не состоялся до сих пор, застройщик сообщает о приёмке домов госкомиссией.

Казалось ничто не предвещало подобного развития событий, в июне-июле 2015 года «Ленстройтрест» приглашал на День открытых дверей, где показывал жилые дома, одну из квартир корпуса 6, смонтированные лифты, а их застройщики обычно монтирую едва ли не в последнюю очередь. В октябре 2015 года «IQ Гатчина» получила диплом первой степени в номинации «Лучший проект строительства» на конкурсе «Лидер строительного качества-2015», а в декабре 2015 года комплекс признан победителем в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Петербурге» премии UrbanAwards 2015, но уже 20 ноября ввод в эксплуатацию был перенесён на конце марта 2016 года. В марте 2016 года застройщик на своём официальном сайте сообщил о том, что ключи будут переданы покупателям в июле-августе 2016 года, а в мае 2016 года опубликовал свежие изменения в разрешение на строительство и проектную декларацию, по которым выходило, что строительство объекта продолжиться до 31 октября 2016 года. 31 октября 2016 года срок сдачи был перенесён на 31 января 2017 года.

Стоимость строительства жилого комплекса «Ленстройтрест» оценивает в 2 млрд. рублей, застройщиком по проектной декларации выступает ООО «ЛСТ Гатчина», поэтому по финансовым показателям, публикуемым в изменениях к проектной декларации, можно понять как шло финансирование строительства. Сразу стоит оговориться, что для проведения строительных работ в 29 октября 2014 года застройщиком был взят кредит у Сбербанка. Финансовые показатели ООО «ЛСТ Гатчина» говорят о том, что финансирование строительства велось весьма умеренными темпами — размер дебиторской задолженности не превышал 179,5 млн. рублей (на 31 марта 2015 г. ), а по итогам третьего квартала 2016 года, так и вовсе опустилась до 14 млн. рублей; размер кредиторской задолженности достиг максимума в 382 млн. рублей по итогам 3 квартала 2016 года, в остальное время не превышал 300 млн. , а на 31 декабря 2014 года составлял 110 млн. рублей. Если судить только по этим цифрам, то неудивительно, что строительство так затянулось.

В тоже время у «IQ Гатчина» в локации считай нет конкурентов, жильё подобного формата здесь практически не строится. Соперниками объекту «Ленстройтреста» являются МЖК «Приорат» (оценки B+BB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Амстердам» (оценки BBC), ЖК «Дом в посёлке Новый Свет», «Речной (Малые Колпаны)» и «Дом на улице Красных Военлетов». Все комплексы, кроме последнего уже введены в эксплуатацию.

Обновлено 15 октября 2015

Масштабный проект, реализуемый известным петербургским застройщиком в Гатчине, выполнен в нетипичной для подобного формата жилья архитектурной стилистике. Сочетания ярких расцветок фасадов со смелыми линиями их архитектуры призваны, вероятно, подтвердить идею, заложенную в название проекта: «IQ Гатчина» — это комфортное жильё для интеллектуалов. Импонирует комплексный подход застройщика к освоению территории. «Ленстройтрест» создает самодостаточный во всех смыслах микрорайон и в этом плане проект, конечно, заслуживает внимания со стороны тех, кто ищет жилье в южных пригородах мегаполиса. Пусть не сразу, но «IQ Гатчина», безусловно, станет одним из самых комфортных для проживания гатчинских микрорайонов.

Квартирография комплекса такова, что найти подходящий вариант здесь смогут покупатели с самыми разными запросами. Большое количество однокомнатных по умеренной цене позволяет рассматривать этот ЖК как неплохой вариант жилья первого выбора. Широкий выбор «двушек» рассчитан на молодые семьи, есть и «трешки», которые вполне подойдут для семей с детьми. Особо стоит отметить такое редкое в Гатчине предложение, как шикарные двухуровневые апартаменты (в том числе с террасой).

Хотя, говоря о подобных эксклюзивных вариантах жилья надо, конечно, признать, что сам район, где строится ЖК, не относится к числу престижных по меркам Гатчины. Все-таки это северная окраина, здесь не самая благоприятная экологическая обстановка: до ближайшей парковой зоны полтора километра, зато рядом развилка трех шоссе с интенсивным движением, неподалеку железная дорога и крупная промзона. Да и прямое соседство жилого комплекса оставляет желать лучшего — насосная станция, гаражи, бензозаправка, гипермаркеты и т. Правда, в плане социальной инфраструктуры тут дела обстоят неплохо. Есть неподалеку школа и детский сад, совсем рядом больница, о близости крупных магазинов мы уже говорили. Таким образом, новоселы «IQ Гатчина» не будут чувствовать себя отрезанными от цивилизации даже в тот период, пока собственная социальная инфраструктура комплекса еще не будет введена в строй. Кроме того, можно ориентироваться и на центр города. Инфраструктура Гатчины развита достаточно неплохо. Сравнивать её с петербургской не приходится, но всё необходимое будущие жители здесь найти смогут.

Важнейшим для тех жителей Гатчины, кто работает в Петербурге в настоящее время является вопрос транспортный. Что касается «IQ Гатчина», то у новоселов этого ЖК есть перед остальными горожанами большое преимущество: им не надо тратить время в пробках внутри города. Также удобно то, что, в зависимости от ситуации на дорогах, можно выбрать одно из трех шоссе: Красносельское, Ленинградское (переходит в Киевское) или Пушкинское, поскольку все они так или иначе приведут в Петербург. Это важно, так как в часы пик пробки могут возникать на любом из трех основных направлений, связывающих Гатчину с Северной столицей.

Можно добираться в город и на электричке, хотя для жильцов «IQ Гатчина» этот вариант не самый удобный, поскольку до вокзала не близко — около двух км.

Репутация застройщика, сложившаяся в результатам активной деятельности «Ленстройтреста» на рынке Петербурга и Ленобласти, позволяет надеяться на соблюдение сроков строительства «IQ Гатчина». Тем более, что дела на стройке идут полным ходом и построенные дома первой очереди уже радуют глаз яркими красками фасадов.

Стоит признать, что аналогичных комплексных проектов в Гатчине и окрестностях в настоящее время нет. Квартиры в новых многоэтажных домах в Гатчине предлагаются в Гатчинском районе можно назвать ЖК «Малое Верево» и «Яблоневый цвет».

Мнение экспертов

• Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости14 июня 2022 в 08:02Часть квартир проекте смотрят на ж/д полотно
• Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate15 июня 2022 в 11:31

Документация

Показать ещё 24 документа

Звоните!