Правио (Prav.io)

Дачная амнистия
Содержание
  1. Что за амнистия?
  2. Зачем нужна амнистия?
  3. Какие гаражи затрагивает амнистия?
  4. Какие нужны документы?
  5. Вопрос земельный
  6. Как оформить гараж в собственность?
  7. Кто может рассчитывать на «гаражную амнистию»
  8. Как остаться без денег, купив участок под дачу
  9. «Гаражная амнистия» для узкого круга
  10. В россии запустили гаражную амнистию. что важно знать — рбк
  11. Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?
  12. Действует ли дачная амнистия сейчас?
  13. Нужно ли ставить на кадастровый учёт подземное (полуподземное) сооружение?
  14. Я щнаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько?
  15. Участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости,
  16. Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ?
  17. Покупка участка в СНТ и строительство.
  18. Можем ли мы зарегистрировать свой дом по дачной амнистии, и правомерен ли будет отказ о подписании уведомления об окончании строительства.
  19. Как решать вопрос дальше? Может мне не нужно подавать заявление на ГПЗУ в управление архитектуры, а подать документы в МФЦ?
  20. Однако документы у меня не приняли, пояснив, что так называемя «дачная амнистия» применяется для домов.
  21. И что по новому закану о дачных обществах, я не имею права на своей земле строить?
  22. В праве ли это? Оформляется ли земля бесплатно?
  23. Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру?
  24. Если да,то когда она будет действовать на весь Крым?
  25. Является ли в данном случае собственность на указанное имущество общей совместной собственностью?
  26. Теперь я зашла в тупик! Можно считать это постановление пролонгированным?

Что за амнистия?

«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.

Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

Зачем нужна амнистия?

Большое число гаражно-строительных кооперативов появилось еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует.

Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, отмечают в РБК.

Это создает сложности для собственника, в частности, он не может оформить гараж в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов.

Какие гаражи затрагивает амнистия?

«Гаражная амнистия» позволит легализовать гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (в эту дату начал действовать новый Градостроительный кодекс РФ) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Также гараж должен являться капитальным строением. У гаража не должно быть статуса самовольной постройки, вынесенного по суду или решению органа местного самоуправления.

По информации Росреестра, для применения амнистии допустимы такие обстоятельства, как:

  • гаражный кооператив, в котором состоял гражданин, уже не существует;
  • гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
  • не оформлена земля под гаражом;
  • прошлый собственник гаража умер или о нем ничего не известно;
  • гараж принадлежал кому-то из близких родственников, но после его смерти не был оформлен по наследству;
  • земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве бессрочного пользования или на праве аренды.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года, а также некапитальные гаражи. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции, а также гаражи типа «ракушка».

Основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами, отмечают в РБК. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы.

Какие нужны документы?

Прежде чем начать оформление гаража, нужно изучить все имеющиеся документы, которые могут иметь хоть какое-то отношение к гаражу.

Оформить гараж позволят:

В Росреестре отмечают, что если нет данных документов, это не означает, что гараж оформить невозможно. «Органы власти региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии», — говорится в сообщении Росреестра.

Вопрос земельный

После сбора документов необходимо выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. За этой информацией можно обратиться в МФЦ, Кадастровую палату, орган местного самоуправления, кадастровому инженеру, в Росреестр.

Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если земельный участок не состоит на учете, его нужно образовать. Для начала необходимо узнать в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков. Это можно не делать и сразу приступить к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.

Подготовить схему можно самостоятельно или воспользоваться утвержденной формой, но лучше обратиться к кадастровому инженеру, отмечают в Росреестре.

После оформления схемы расположения земельного участка нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под гаражом:

Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании положительного решения нужно попросить кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ.

Когда кадастровый инженер подготовит документы, с ними нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде.

По результатам данной процедуры можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Как оформить гараж в собственность?

Чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

При обращении в администрацию у заявителя должно быть на руках:

  • решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
  • технический план на гараж.

Что должна сделать администрация:

Выписка из ЕГРН на земельный участок и гараж говорит о том, что заявитель официально стал его собственником.

Кто может рассчитывать на «гаражную амнистию»

Согласно закону № 78-ФЗ от 05. 2021 под действие «амнистии» должны попасть гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, при условии, что они являются одноэтажными сооружениями, у которых есть фундамент и стены, и по этим строениям нет решения местной администрации или суда о признании их возведения незаконным.

https://youtube.com/watch?v=drU65qQ768c%3Ffeature%3Doembed

По предварительным оценкам Росреестра, сейчас в РФ насчитывается от 3,5 млн до 4,5 млн таких гаражей, и в узаконивании статуса этих строений государство заинтересовано не меньше, чем их фактические владельцы.

— Действительно, «гаражная амнистия» выгодна и владельцам, которые заинтересованы в возможности законно распоряжаться своей собственностью (продавать, дарить, оставлять в наследство и т.

), и муниципальным властям, которые хотели бы не только пополнять свой бюджет за счёт дополнительных налогов на гаражи, но и иметь возможность привлекать к ответственности за непорядок на гаражной и прилегающей территории, а также мониторить безопасность самих гаражных сооружений, — считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив.

Не попадают под «амнистию» металлические гаражи, если они не объединены единой территорией некоего кооператива, и тенты-«ракушки» (их можно просто разобрать и увезти).

Также не получится узаконить при помощи «амнистии» различные гаражные пристройки к другим объектам, гаражи в многоквартирных домах и подземные парковки, так как у земель, на которых возведены эти строения, сложный юридический статус. Сейчас бесплатно наделить собственностью в таких типах недвижимости может только суд.

— Закон о гаражной амнистии в большей степени регулирует вопросы оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражи, а сами постройки, которые закрепляются за владельцами, согласно смыслу закона выступают как некое обременение для целевого использования земли, — пояснил заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. — То есть после получения кадастрового номера собственник не сможет снести гараж и построить на освободившемся участке что-то другое. А если это сделает государство, то оно выплатит собственнику компенсацию.

Как остаться без денег, купив участок под дачу

Прежде всего положения нового закона распространяются на участников различных гаражных кооперативов, с этими сообществами муниципалитетам взаимодействовать удобнее всего. В случаях с кооперативами региональные органы власти наделены очень широкими полномочиями по допуску документов в качестве оснований для оформления прав на гаражи. Можно использовать практически любые документы. Подойдёт технический паспорт времён СССР, разрешения о подключении кооператива к инженерным сетям, решение о выделении земли завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором когда-то был построен гараж.

Вторая категория граждан, которые смогут воспользоваться «гаражной амнистией», — это те, кто получил землеотвод под индивидуальный гараж (потребуется соответствующий документ, выданный до 31. 2004) либо приобрёл такой гараж по наследству или по договору купли-продажи (потребуется акт о вступлении в наследство либо договор купли-продажи).

Как указывает Росреестр, в принципе, основанием для обращения за оформлением в собственность используемого гаража, который подходит по критериям закона, могут быть любые документы, из которых вытекает, что нынешний владелец (либо его наследник) добросовестно приобрёл строение и владел им. Это могут быть даже счета за коммунальные услуги в связи с использованием гаража, выписка из решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину земельного участка под строительство этого гаража.

Регионы и сами вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом, если это не противоречит положениям закона.

Что лучше сделать уже сейчас

Предполагается, что с сентября заявления об оформлении гаражей будут принимать МФЦ, Росреестр и филиалы Кадастровой палаты во всех муниципальных образованиях РФ.

Однако надо понимать, что даже при регистрации по упрощённому порядку помимо документов, указывающих на наличие права на «гаражную амнистию», потребуется иметь и ряд документов о технических характеристиках приобретаемого вами объекта.

Прежде всего это межевой план земельного участка под гаражом. Как правило, такая «бумага» есть во всех гаражных кооперативах, а вот тем, чей гараж стоит отдельно, придётся обращаться к кадастровому инженеру, чтобы он составил эту схему.

https://youtube.com/watch?v=90yiQOqAuvw%3Ffeature%3Doembed

Второй важный документ, без которого регистрация гаража как объекта недвижимости будет невозможна, это технический план гаража. В некоторых случаях такой документ можно получить в местном Бюро технической инвентаризации (БТИ), опять же — большинство гаражных кооперативов тоже имеют эти планы.

Если заранее подготовить все документы, то после подачи заявления регистрация права на используемый гараж должна произойти в срок не более 30 дней. По результатам данной процедуры гражданин получит выписку из реестра (ЕГРН), в которой будет указано его право собственности и кадастровый номер объекта.

Согласно закону граждане смогут воспользоваться «гаражной амнистией» до 1 сентября 2026 года.

«Гаражная амнистия» для узкого круга

«Гаражная амнистия» в России стартует 1 сентября. Госдума приняла в основном — втором — чтении законопроект, который позволит гражданам в упрощенном порядке оформлять гаражи и землю под ними, если права на такую недвижимость еще не зарегистрированы. Амнистия продлится ровно пять лет, но распространится далеко не на все объекты в стране. Подробности — в справке “Ъ FM”:

Закон будет действовать в отношении объектов, возведенных до 30 декабря 2004 года. Тогда в России начал действовать новый Градостроительный кодекс. Гараж и землю под ним нельзя будет приватизировать, если его признали самостроем, который нужно сносить.

Кроме того, под амнистию не подпадают объекты, в которых ведется предпринимательская деятельность — например, там ремонтируют или моют автомобили. Не получится амнистировать гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также под землей.

Ко всему прочему, законопроект не затрагивает и так называемые «гаражи-ракушки».

Сколько именно гаражей в России может подпасть под амнистию, власти не уточняют.

В пояснительной записке к законопроекту авторы привели данные Росреестра: на кадастровом учете в стране стоят более 5,5 млн объектов гаражного назначения, но зарегистрировано из них только 3,5 млн.

Сейчас из-за отсутствия документов граждане часто не могут нормально распоряжаться легально построенными гаражами, но теперь процедура значительно упростится, говорит адвокат общественного движения автомобилистов «Свобода выбора» Сергей Радько:

«Эти объекты имеют определенную стоимость, при этом, по сути, ограничены в обороте, поскольку на сегодня, если права не зарегистрированы, их невозможно законно продать, унаследовать, такие гаражи не являются объектом налогообложения, поскольку юридически это не недвижимость, и государство с них тоже не имеет никаких доходов. Сейчас, конечно, эта проблема актуальна больше для регионов. Хотя и в Москве, например, как мы знаем, идет массовое жилищное строительство, а под него очищаются территории, в том числе от гаражей, за которые владельцы, как правило, получают не очень большие компенсации. Более того, власти не обязаны им ничего выплачивать, потому что они не изымают их имущество, оно просто не зарегистрировано. И компенсации, выплачиваемые, например, в Москве членам гаражно-строительного кооператива, конечно, не соответствуют той рыночной цене, которая может быть у этих строений».

Советы дачнику:  Как зарегистрировать дом по упрощенной процедуре и подать заявку на дачную амнистию

Законопроект о «гаражной амнистии» опоздал на несколько лет, и поэтому сейчас воспользоваться его преимуществами сможет ограниченный круг россиян, считает председатель Движения автомобилистов России Виктор Похмелкин: «Эта проблема была очень актуальна лет десять назад.

Тогда нас просто бомбардировали письмами, было много обращений, но мы, к сожалению, ничем не могли помочь. Все дела, когда возникал конфликт, спор, решались в пользу властей, и людей заставляли все сносить, отказываться от объектов, они теряли права них.

Но вот уже несколько лет, как нет ни одного обращения. Я боюсь, что речь может идти только о единицах, кто смог сохранить свои объекты в Москве и регионах. В столице все равно будет больше таких людей, так как тут больше и машин, и активных людей, которые всем этим занимались.

Но в Москве владельцев гаражей и активнее всего прессовали.

Большинство людей, которые могли бы воспользоваться лет десять назад такой возможностью, сейчас уже себе позволить это не смогут. Они уже проиграли эту борьбу».

На фоне законопроекта о «гаражной амнистии» у россиян вырос интерес к покупке таких строений. По данным «Авито Недвижимость», по итогам прошлого года приобрести гараж хотели на 12% чаще, чем в 2019-м. Предложение при этом сократилось на 6%.

В россии запустили гаражную амнистию. что важно знать — рбк

Точных данных, сколько гаражей может попасть под амнистию, нет. Но в пояснительной записке к законопроекту приводятся данные Росреестра, по которым на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения (зданий, сооружений, помещений), из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов.

При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке, гаражей значительно больше, указано в пояснительной записке.

Сейчас фактический владелец не может зарегистрировать права собственности на такой гараж, потому что формально он не является вновь построенным сооружением, но и выкупить не может, потому что земля под гаражом передана «на непонятно каких условиях неизвестно когда и неведомо кому», говорит Иккерт. «В итоге фактический собственник гаража использует его на птичьих правах, рискуя лишиться его в любой момент, а местные бюджеты не получают от этого никакого дохода, хотя могли бы, например, включать гараж и землю под ним при расчете налога на имущество физлиц», — добавляет юрист.

Во время амнистии, если гараж построен до 30 декабря 2004 года, человек, который им пользуется, или его наследники смогут бесплатно приватизировать землю под ним.

Но есть условия:

  • если гараж представляет собой некапитальное строение (то есть у него нет уходящего в землю фундамента и его можно переместить на другой участок без потерь в конструкции), то приватизировать участок можно, только если он был образован из участка, ранее предоставленного на праве бессрочного пользования гаражному кооперативу, в котором состоял этот человек, и кооператив, в свою очередь, распределил гараж этому человеку;
  • участок под капитальным гаражом может быть как предоставлен человеку гаражным кооперативом, так и выделен любой организацией (например, там, где он работал) или государством. Капитальные гаражи могут быть как отдельными зданиями, так и быть блокированы общими стенами, стоя в один ряд, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации.
  • Какие гаражи не попадут под амнистию
  • Земля под гаражом, как и сам гараж, не может быть приватизирована, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
  • Под амнистию также не попадают:
  • гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. В том числе если гаражи используются для предпринимательской деятельности — для услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей;
  • гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
  • гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.

Также власти не раз заявляли, что под амнистию не попадут гаражи-ракушки: они относятся к некапитальным строениям, но находятся не на территории гаражных кооперативов.

Под гаражную амнистию попадут две трети существующих неоформленных гаражей, оценивает член координационного совета Федерации автовладельцев России Сергей Канаев. «Это колоссальная цифра, — признает эксперт.

— Но и с оставшимися нужно будет со временем что-то решать. Даже если там, например, ведется предпринимательская деятельность, их нужно узаконивать.

Но сейчас начальная стадия, главное — амнистию запустить, а эти нюансы могут быть урегулированы в дальнейшем».

Как приватизировать гараж и землю под ним

Пользователь гаража должен написать заявление о предоставлении ему земельного участка. В таком заявлении нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года. Также к заявлению нужно приложить:

  • документ, по которому у заявителя возникло право пользования участком;
  • схему расположения участка на кадастровом плане территории (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории);
  • технический план гаража.

Если у заявителя нет документа, который подтверждает выделение ему в пользование участка, то он может приложить по крайней мере один из следующих документов:

  • заключенный до декабря 2004 года договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. В этом документе заявитель должен быть указан в качестве правообладателя гаража или заказчика работ. В документе также должна быть указана дата постройки гаража — не позже 30 декабря 2004 года.

Для участков, входящих в гаражные кооперативы, нужно приложить также следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставление земли гаражному кооперативу или подтверждающий приобретение кооперативом права на использование участка;
  • решение общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и участка или документ, подтверждающий выплату таким гражданином паевого взноса в кооператив;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе. Если гаражный кооператив прекратил существование, пользователь гаража все равно имеет право на землю, в таком случае в заявлении нужно указать, что кооператив ликвидирован.

После согласования заявления право собственности (или аренды, если участок нельзя приватизировать) на землю оформляется одновременно с государственным кадастровым учетом гаража и регистрацией прав собственности на него.

После того как одобрена передача участка в собственность пользователю гаража, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр.

Если за это время они не подали такое заявление, то обратиться с ним может сам пользователь гаража.

Всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность, при условии одобрения заявления, должно пройти не более 20 рабочих дней.

Опыт земельных амнистий в России

С 1 сентября 2006 года начала действовать дачная амнистия, по которой можно в упрощенном порядке оформить права на землю, дачные и садовые дома, гаражи и хозпостройки. Для этого не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

С начала действия дачной амнистии, по информации Росреестра, в упрощенном порядке зарегистрированы права собственности более чем на 13,5 млн объектов недвижимости. В прошлом году Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2026 года.

В августе 2017 года была запущена лесная амнистия. Она нужна, чтобы исправить ошибки при двойном учете лесных участков. Из-за того что раньше электронного учета земель не велось, одни и те же территории могут относиться и к землям лесов, и к землям сельхозназначения или населенных пунктов.

К 1 января 2021 года по лесной амнистии из реестра недвижимости были исключены дублирующие сведения о 43 тыс. лесных участков, устранены пересечения границ 5,5 тыс. лесных участков. Всего с момента начала лесной амнистии площадь лесных участков уменьшилась на 158 млн га, в том числе в границы населенных пунктов включена 1,1 тыс.

Особые случаи регулирования нового закона

Ко второму чтению в законопроекте «О гаражной амнистии» особо прописали права инвалидов на место для стоянки рядом с домом. Инвалиды получат внеочередное право на получение участков из государственной и муниципальной собственности для строительства капитальных или некапитальных гаражей вблизи места жительства или для обустройства стоянки около дома без предоставления участка.

До того как выделять участки для стоянок и гаражей, местные власти должны заранее утвердить схему размещения таких объектов. Инвалиды смогут получить участки для строительства гаражей или для стоянки бесплатно, остальные — за плату, ее размер в законопроекте не указан.

Также право внеочередного получения земельных участков для строительства гаражей для собственных нужд получат люди, пострадавшие от радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС.

Можно ли участок перевести в собственность за счет постройки дома?

Я купил участок за треть кадастровой стоимости в снт. это была оплата долгов и оплата бывшему владельцу небольшой суммы, после чего он просто написал рассписку что не имеет имущественных претензий, а снт выдало мне садовую книжку, выкопировку этого участка из ген. плана и протокол собрания о принятия меня в снт. Оформить этот участок в собственность бесплатно нельзя, так как амнистия дачная на земельные участки закончилась 1 марта 2022 года, после чего не оформленные участки в собственность из статуса «временный» переводятся в статус «анулированный», далее «архивный». Ни какой амнистии продления я так понимаю, уже не будет, так как не оформленые участки в собственность переводятся в другой статус. Для того, чтобы оформить участок в собственность, препятствием является выкуп у государства кадастровой стоимости участка, но я уже оплатил треть кадастровой цены и у меня нет полной такой суммы (270 тысяч рублей), к тому же, потребуется выплатить зарплату оценщику, итого наберется в легкую 300.

На данном участке постройки есть, а точнее, подведены коммуникации и произведена их оплата (37 000 руб) электрического щита, бывшим владельцем. Деревянных построек нет, но я считаю, установка электрощита на самом участке, это можно приравнять к постройке половины дома. Незнаю, зачитывается ли это как постройка, возможно нет. Произвести постройку дома мне сейчас никто там не препятствует. Элекричество есть. Координаты, длины сторон из ген. плана есть, (сам я смогу определить точность границ +/-30 см, отступлюсь метр — полтора), разрешение есть — протокол собрания, садовая книжка, оплаченные членские взносы. Кадастрового номера у учаска нет. и получить его я не могу, заказать межевание я не могу, так как требуют оплату кадастровой стоимости, типа, сначала оплати тысяч 300, потом сможешь только тогда оплатить межевание. Выходит, чтобы провести официальное межевание, и узнать расположение точных границ, я должен сначала построить дом. так как дачная амнистия на участок с домом действует до 2031 года, а на голые участки уже истекла и теперь для межевания надо «доплатить» 300 тысяч.

Вопрос-насколько данное задуманное мероприятие опасно? Не получится ли так, что после постройки дома мне не только откажут в бесплатной регистрации и оформлением имущества, но я попаду в ловушку — придут и скажут — вот все что ты тут построил, разбирай и вали от сюда! Или же постройка дома облегчит положение? Я знаю, что можно взять в аренду у государства, потом, после постройки дома оформить в собственность. Но не получится ли так, что по какой то причине в собственность перевести откажутся, а аренду подымут так, что мне самому придется разбирать и вывозить? Не получится ли так, что из аренды в другой статус уже перевести будет нельзя, так как оформлена аренда? Будет ли действовать амнистия та что до 2031 года, на вновь построеные дома? (протокол собрания у меня сделан числом до 1 марта 2022 г). смогу ли я гарантировано выкупить у государства за кадастровую стоимость в самом неблагоприятном случае?

Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Господи, ну до чего тёмные люди. Ну сами не знаете, так спросите юриста. Невозможно КУПИТЬ участок по садовой книжке, вы просто подарили деньги дяде.

Купить участок можно только оформив сделку через регистрационную палату.

2)дачная амнистия действует, не морочьте голову себе строительством дома — у вас ещё участок не оформлен на вас!

Советую вам обратиться к юристу — вам надо оформить участок в вашу собственность.

У вас такая каша в голове, что долго вам объяснять — насколько вы не правы. Идите к юристу на консультацию! И не тратьте пока никуда деньги. Пока не получите право собственности на участок.

Действует ли дачная амнистия сейчас?

Я задавал этот уже вопрос, размещал его, на что мне мне привели выдержки из закона на пол страницы, прочитав который я ничего не понял. Мне не нужны эти выдержки из закона. Меня интересует ответ по моему вопросу — действует или не действует. Я приобретаю земельный участок голый, без построек, а меня вовсю кормят выдержками из закона на какие то дачные дома, да еще построеные до 1998 года. Я приобретаю участок, машины времени у меня нет, чтобы вернуться в прошлое и построить на этом участке дом в 1998 году! А так же нет такой щуки из сказки, чтобы сказать ей, по щучьему велению, по моему хотению — хочу чтобы появилась изба на участке! Теперь суть вопроса — мои родственики продали квартиру, в которой я был прописан (разумеется я подписывал документы продажи тоже), мне родственники после продажи отдали часть, мою часть денег от квартиры. Теперь я бомж. Прописки нет, жилья никакого, кроме чистого неба над головой. Квартиру на эти деньги не купить. Пришел в снт, чтобы купить участок, с дальнейшими планами строительства дома на участке. Председатель снт продложила участок за пол цены кадастровой, нужно только оплатить сказала долги и бывшему хозяину, чтобы написал он рассписску, что не имеет ни каких имущественных претензий. Я с продажи квартиры выплатил приблизительно половину кадастровой стоимости участка. Мне снт выдало документы все и направили на бесплатное оформление. Но, в министерстве имущественных отношений мне отказали, обьяснив, что дачная какая то амнистия закончилась 1 марта 2021 года, потом в бти сказали, что 1 марта 2022 года, непоймешь, кто из них сказал правду, какая амнистия, и что там сказано, не поймешь ни чего. Мне на вопрос юристы присылают амнистии на дома которые можно наверное возвести по щучьему велению, моему хотению, причем, наверное в воздухе, а удерживает их наверное вертолет. Я прошу рассмотреть именно мой случай, и не вспоминать сказки про емелю, печку и щуку.

Советы дачнику:  С 1 июля дачная амнистия может измениться

Получается, я таким образом стал бомжом, продал квартиру, а деньги вложил в приобретение участка у снт, при оформлении которого отказали в министерстве имущественных отношений. Они сказали, что закончилась амнистия и если вы хотите получить участок в собственность, уплатите кадастровую стоимость. То есть, дважды.

У меня вопрос, как быть теперь мне, какие у меня варианты, как действовать, куда обращаться? Может быть, с этим отказом, оформлять утрату жилья? Мол, квартира продана, деньги вложены, в министерстве отказано. Или еще как? А может быть, дачная амнистия действует, может они не законно отказали? Ведь там ни чего не понятно, о чем идет речь. Может можно обратиться с данным вопросом в суд? но только хотелось бы наиболее точно быть уверенным, что иду правильной дорогой, а не 50 на 50. возможности рисковать больше нет, так как жить где то уже сейчас надо.

Я помню Ваш вопрос. В нем Вам подробно все объяснили.

Я так понимаю, на земельном участке, который Вы выбрали, построек нет.

Вот Вам простой ответ. Надо было покупать не пустой земельный участок, а с дачным домиком на нём. Тогда проблем бы не было, на Вас распространялась бы дачная амнистия. А сейчас придется заплатить, так как Вы купили просто землю.

Нужно ли ставить на кадастровый учёт подземное (полуподземное) сооружение?

Когда ещё действовала дачная амнистия, я решила построить на участке дом из блочков с подземным этажом под погреб-сарай. На всякий случай зашла в МФЦ и уточнила, надо ли делать план и оформлять разрешение на постройку. Там сказали, что не надо — как построю, тогда оформлю. Но стройка затянулась из-за финансовых трудностей и заморозилась. Сейчас есть подземная и наземная части 3 х 4 метра размером под временной крышей и с временным полом. Теперь оформить по амнистии нельзя. Либо через суд с вероятным начислением штрафа, либо сносить (что очень жалко — деньги потрачены на работу и материал), чтобы не мучиться с хождением по инстанциям, и оставить в виде погреба с насыпанным холмом на уровне конца цоколя и уровня пола или чуть выше (типа домика хоббита сделать). Надо ли такое сооружение ставить на кадастровый учёт? Или лучше ничего не трогать и оставить недостройку незарегистрированной и не сносить надземную часть?

Здравствуйте! Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года. Сможете оформить, если дом соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5 ст. 16 ФЗ № 340-ФЗ — действует до 1 марта 2021 года.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” в ст 5 говорит какие нужны документы:

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Я щнаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько?

Имею в собственности участок в СНТ, который находится в черте города Санкт-Петербурга. Имею желание построить дом и по закону должен получить разрешение на строительство в администрации района. Меня очень устраивает, что данное разрешение действует по закону до 10 лет, т. не имею финансовой возможности построить дом за год. Подал документы в местную администрацию, но получил отказ, т. у них нет отдела, который рассматривает данные заявления о разрешении на строительство. Написал и подал документы в администрацию города, откуда запрос ушел в госстрой надзор, где ответили, что без разрешения строить нельзя, а разрешение никто дать не может, потому что нет органа, который в СПб выдает такие разрешения. Я щнаю, что дачная амнистия якобы продлена, но насколько? Не хотелось бы с долгостроем попасть под раздачу. В ленобласти таких проблем нет и люди спокойно получают разрешения в местной администрации, а в СПб явно нарушают закон. Что с этим делать? Как получить разрешение?

Сделайте проект дома в любой проектной организации и попробуйте согласовать.

Сперва в комитете по градостроительству и архитектуре СПб

А потом в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

По по результатам ответов можно подавать в суд.

Участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости,

Мужу пренадлежал пустой земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения (садаводческое товарищество), который умер. Из наследников дочь и жена умершего. Взносы и тд по участку после смерти супруга платила жена, ухаживали за участком дочь и жена. Имеется свидетельство о праве ПНВ. В настоящее время собираемся вступить в наследство на участок и после подать заявление через МФЦ для оформления уже в собственность. Но помощник нотариуса сообщил что вступить в наследство можно, но у нас не получиться перевести его из ПНВ в собственность поскольку кому выделялся (умершему) участок тот только и имел такое право которым он не воспользовался. Вопросы:

Можно ли после вступления в наследство оформить участок в собственность по упрощённому варианту (через заявление в МФЦ (Дачная амнистия кажется)?

И кому лучше (жене или дочери) вступить в наследство на зем. участок (с учётом того, что супруга является ответственным квартиросъемщиком в другой недвижимости, а дочь просто прописана вместе с матерью)?

Не станет ли невозможным из-за того, что жена ответственный квартиросъёмщик другой недвижимости (дом в другом районе) оформление участка в собственность супруге, поскольку каждый имеет право один раз в жизни безвозмездно получить недвижимость?

Здравствуйте. Ваш вопрос требует от юриста времени и доступен в рамках платных услуг.

Приобретение в собственность в порядке наследования возможно.

Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.

Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ?

Дом постройки 1957 года. В 2003-2013 гг произведена реконструкция. Земля оформлена в собственность. По дачной амнистии осталось узаконить пристройку, перевести техпаспорт (БТИ) в электронный вид. Кадастровый инженер сказал, что в августе 2018 г. Вышел новый закон, и теперь нужно сначала получить разрешение в депортаменте архитектуры, только затем подавать техплан на утверждение. В феврале такое заявление было подано. Пришел отказ. , в котором указано, что дом построен не в соответствии с требованиями РФ. -границы дома до межи соседнего дома меньше 3 м. Приведена в пример несущая стена дома, построенного согласно утвержденного плана застройки в 1957 г. Все дома «поселка» были построены на расстоянии 1 м. от забора глухой стороной. Как может дом, построенный при СССР соответствовать сегодняшним нормам РФ? Если дачная амнистия продлена до марта 2020 года, почему я должна спрашивать разрешения, вместо того, что бы по упрощенной схеме перевести собственность на приватизированной земле в электронный вид?

Покупка участка в СНТ и строительство.

Я хочу купить участок в дачном кооперативе, уже нашел, вокруг участка стоят дома, можно сказать коттеджи (соседи живут постоянно). Газ проведен, вода есть. У собственника зеленка есть.

Вопрос — как правильно проверить документы у собственника (какие документы обязательны, собственник говорит, что справка о точном замере участка не обязательна, все есть уже в электронном виде и что то такое, не совсем я понял) на землю. В каком случае я могу строить дом и когда это запрещено, как сейчас с марта вводить его в эксплуатацию, нужен ли проект заверенный и тд по новым законам, как я понимаю амнистия дачная закончена. Если можно подробно расскажите, а то деньги для меня не малые.

Алексей, надо документы смотреть, а без них что-то посоветовать.

Можем ли мы зарегистрировать свой дом по дачной амнистии, и правомерен ли будет отказ о подписании уведомления об окончании строительства.

В 2009 году купили землю. Категория земель: Земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства. Построили дом. 2015 по налоговой декларации поставили дом на кадастровый учет. 19 пошли оформлять право собственности на дом. Через неделю позвонил регистратор и сказал что нам нужно привезти тех план на дискете и подписанное уведомление от архитектуры о начале и об окончании строительства, иначе нам откажут в регистрации ссылаются на закон от 19 сентября 2018 г №591. мы обратились в архитектуру с заявлением об окончании строительства приложили тех план на диске и на бумаге. Написали уведомление об окончании строительства, а специалист говорит что на нас не распространяется дачная амнистия и нам будет отказ. Почему такие разночтения в том что говорит росреестр и в том что говорит архитектура. Можем ли мы зарегистрировать свой дом по дачной амнистии, и правомерен ли будет отказ о подписании уведомления об окончании строительства. Что делать?

Здравствуйте, Ирина Геннадьевна! Дачная амнистия действительно заканчивается, для оформления некоторых видов прав, 1 марта 2019 г. Были изменения летом 2018 г. в градостроительный кодекс, и для оформления прав на недвижимость стал требоваться немного другой пакет документов, но поскольку вы начали строительство до этой даты, на вас это не распространяется. Возможно это имела ввиду специалист в архитектуре, не вникая в вашу ситуацию. Требуйте с нее необходимые вам документы, отказать в их выдаче у нее нет оснований. А регистратор зарегистрирует, иначе он не просил бы этот пакет документов.

Как решать вопрос дальше? Может мне не нужно подавать заявление на ГПЗУ в управление архитектуры, а подать документы в МФЦ?

В 2012 году согласно купли продажи приобрели землю. Получили кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права на землю в Росреестре. В 2018 году подали в управление и архитектуры и градостроительства г. Казань заявление о подготовке ГПЗУ. Нам дают такой ответ (прикреплен файл). Но нам нужно ГЗПУ для ИЖС. Все соседи у которых участки тоже находятся в зоне с/х успели оформить ГПЗУ во время «дачной амнистии» до 01. 2018. Сегодня случайно прочитала, что «дачная амнистия» продлена до 2020 года. Тогда возникает вопрос, почему мне отказывают? Как решать вопрос дальше? Может мне не нужно подавать заявление на ГПЗУ в управление архитектуры, а подать документы в МФЦ? Что я не так понимаю? Подскажите конкретно куда мне подать документы на оформление ИЖС в связи с продлением «дачной амнистии». Спасибо.

Здравствуйте. Очевидно Вы приобрели в собственность земельный участок с видом разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения». На таких землях запрещается строительство капитальных строений. Согласно полученного Вами ответа Вам не отказывали в выдаче ГПЗУ, а написали, что на таком участке Вы не сможете построить капитальное строение. Вам необходимо обратиться с заявлением в управление архитектуры об изменении вида разрешенного использования на «ижс».

Однако документы у меня не приняли, пояснив, что так называемя «дачная амнистия» применяется для домов.

В 2001 году я приобрел земельный участок. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Так же имеется разрешение на строительство дома. Дом я построил. Он поставлен на кадастровый учет 08. 2012 г. Дом строил напополам с соседом. Поэтому у соседа квартира №1, а у меня № 2. К дому подключены все коммуникации (газ, вода, электричество, заключены необходимые договора, везде указан адрес ул. Центральная д 5 кв 2). 01 июня 2018 года я обратился в МФЦ для регистрации дома и для получения свидетельства о праве собственности на дом (по дачной амнистии). Однако документы у меня не приняли, пояснив, что так называемя «дачная амнистия» применяется для домов. А у меня получается не дом, а квартира (№2), дом-то как бы многоквартирный. Также специалист посоветовала обратиться в суд для того что бы признать право собственности на дом.

Советы дачнику:  Особенности дачной амнистии леса, средства и необходимые документы

Права ли специалист МФЦ?

Здравствуйте! В принципе, специалист МФЦ прав. Я так понимаю, по крайней мере так указано в вопросе, что дом поставлен на кад. учет как единый объект недвижимости. А у дома 2 владельца — Вы и сосед. При этом в вопросе не указано следующее: а сосед свое право на часть дома зарегистрировал? Если да, то это одна ситуация, которая требует от Вас дополнит. Информации. Если нет, то тогда на основании пункта 1 части 3 статьи 15 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» подается совместное заявление от совладельцев дома — Вас и соседа. При этом к совместному заявлению необходимо приложить документ, содержащий сведения о размере долей в праве каждого на дом. Как правило, таким документом является соглашение об определении долей (простая письменная форма или нотариально удостоверенное соглашение). В этом случае дом будет у Вас с соседом в долевой собственности. В дальнейшем можете произвести его раздел в натуре, но это совсем другая история, как говорится.

Разъясните пожалуйста, что такое дачная амнистия, конкретно. Я понимаю так, что дачная амнистия для тех, кто вовремя не оформил земельный участок, но при этом им пользовался, потом по каким-то причинам участок, как-бы забросил и вот решил его оформить. Имеется документ, на основании которого был выделен участок. А если гражданин никогда не пользовался данным участком, участок был пустой, не огорожен, данных о выделении участка нет ни в одном архиве города, так же ширина участка менее 20 метров, тогда, как согласно местному правилу землепользования и застройки города минимальная ширина должна быть именно 20 метров. Также при оформлении по упрощенке обязательно ли согласовывать с соседями, а если это не было соблюдено, то можно ли считать, что участок оформлен законно?

Добрый день.

Получить кадастровый паспорт можно в электронном виде либо на бумажном носителе путем обращения через официальный сайт Росреестра, в МФЦ либо в Кадастровую палату. Как правило это занимает 5 рабочих дней.

«Дачная амнистия» — народное название закона (ФЗ № 93 от 30. 2006), позволяющего гражданам в упрощенном порядке зарегистрировать в собственность земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13. 2015 N 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее — земельные участки);

объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:

— объекты ИЖС (жилые дома);

— другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи).

Добрый день, уважаемый посетитель!

Неправда это. Подайте декларацию об объекте недвижимого имущества непосредственно в Росреестр

Всего доброго, желаю удачи.

И что по новому закану о дачных обществах, я не имею права на своей земле строить?

2017 года было оформить все это строение в пределах 1000 рублей, а с нового т. е с 17 года стало почти 10000 тысяч объяснили что дачная аммистия окончина, в праве ли сдирать такие деньги, хотя со слов В. Путина амнистия эта не окончина. И что по новому закану о дачных обществах, я не имею права на своей земле строить? Хотя земля в снт у меня в собственности.

Снт и днт немного разные понятия. Действия дачной амнистии действительно окончено. Ваша земля вам предоставлена к конкретными целями использования и это явно не строительство.

В праве ли это? Оформляется ли земля бесплатно?

Что такое дачная амнистия? Как переоформить землю которая выдавалась для ведения садоводчества и огородничества в собственность? Участком пользуюсь с 70 г, имею план границ участка, геодезические исследования, платила налог за землю, в квитанциях стоит кадастровый номер земельного участка. Чтобы переоформить землю в архиве требуют фотосъемку за 15000 р и за оформление земли 10000 р. В праве ли это? Оформляется ли земля бесплатно? Что для этого надо?

Здравствуйте. Проведение топосьемки и межевания платная услуга.

Дачная амнистия — это приватизация дачного участка в упрощенном порядке. Обратитесь в свою местную администрацию, поскольку часть документов у вас уже есть, вам осталось совсем немного. Но фотосъёмка в данном случае не нужна. Кто с вас требует такие деньги? Идите в администрацию, расходы не должны быть такими большими. В администрации вам все объяснят

Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру?

C 2017 года у малоимущих граждан России будут отнимать жильё по закону

В Госдуму внесен закон о деприватизации квартир. Как заявляла его автор депутат Елена Николаева, он поможет малоимущим скинуть с себя груз непосильной материальной ответственности.

Пока речь идет о добровольности деприватизации, – говорит сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова, ссылаясь на информацию от депутатов из оппозиционных партий. – Но, по нашим данным, перед самым голосованием в третьем чтении, которое планируется уже к новому году, в него внесут малозаметный обывателю пунктик. И возврат муниципальному образованию своей собственности станет принудительным для малоимущих граждан.

То есть если по критериям, которые будут устанавливать сами регионы, ты относишься к этой категории населения, то будь любезен отказаться от права собственности на свою квартиру в пользу муниципалитета и заключить договор соцнайма, который местная власть, в свою очередь, может разорвать в любой момент под любым предлогом.

И все – ты окажешься на улице. Все по закону. Лоббисты этого бесчеловечного закона настроены очень серьезно. Не смогут протащить сразу – протащат потом через поправки. Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру? Или через пару лет не поднимет ставку социального найма раз в сто?

Тем более что муниципальная власть даже по Конституции – это не власть государства, а фактически частная лавочка. За последние пару лет с подачи правящей партии были приняты целые тома поправок в законодательные акты, которые упрощают отъем у жителей России личного кусочка земли. Перед самым новым годом инициаторам удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты на законную основу.

Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и расположенные на нем строения могут естественные монополии, госкорпорации и госкомпании, пользователи недр, организации связи, унитарные предприятия и иные заинтересованные лица. Расшифровки этих лиц нет – такой вот простор для рейдеров. При этом для изъятия земли могут быть наняты частные охранные компании, а проще – бандиты. А вместо юридического понятия выкуп в законе написано возмещение ущерба, что гарантированно снижает суммы выплат за захваченное имущество, – напомнила Людмила Голосова.

По мнению эксперта, исполнительная и законодательная ветки власти проводят в отношении дачников ту же политику, что в отношении собственников квартир. Уничтожает бедных в пользу богатых. Замминистра экономического развития Павел Королев всеми правдами и неправдами лоббирует закон О садоводстве, – сказала Голосова. –Там множество ужасных моментов, например: им фактически ликвидируется дачная амнистия для садовых и дачных участков, объявленная бессрочной.

Также все имущество общего пользования (например, дороги) будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрлицо возьмет кредит под землю и пропадет, за кредит своими участками и домами перед банком будут отвечать все члены садового товарищества. Не отдадут – всю землю за долги имеют право продать. Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го, чтобы неминуемые скандалы не омрачили думские выборы в сентябре 2016 г. Об этом сообщают Аргументы недели.

Здравствуйте. Все это ни коим образом не связано с конфискацией или национализацией. Деприватизацию смогут оформить ТОЛЬКО собственники.

если квартира приватизирована — собственник вправе распоряжаться ею как он пожелает. В том числе и отказаться от собственности.

можете, но дом стройте с разрешения администрации — ст. 51 градостр. кодекса РФ обязывает

Если да,то когда она будет действовать на весь Крым?

Я уже интересовалась по вопросу действует ли дачная амнистия в Крыму? Мне ответил уже не один юрист, что:да,действует. Но я обратилась в Белогорский район (Крым) мне ответили что действует только в г. Севастополе. Возможно ли такое? И почему? Если да,то когда она будет действовать на весь Крым?

Обратитесь за разъяснениями в прокуратуру. В настоящее весь Крым Россия, а не один Севастополь.

Добрый вечер. Продление срока регистрации прав касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Можно упрощенно зарегистрировать право собственности на жилой дом, баню, гараж путем заполнения декларации по дачной амнистии. Дачникам и садоводам нет необходимости, например, получать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на участке, предназначенном для такого строительства. Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, получать разрешение на жилье тоже не нужно. Таким образом документ, подтверждающий права собственника на земельный участок, является единственным основанием для государственной регистрации прав на жилье на нем.

Вопрос такой: во время брака с матерью моему отчиму как чернобыльцу был дан МО земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, далее на нем были возведены постройки (баня, дом) и он, когда началась дачная амнистия, приватизировал земельный участок и жилой дом на нем на себя, не так давно умерла мама и отчим теперь не разрешает мне появляться на данном участке, утверждает что он собственник. Могу ли я подать право на наследство после смерти матери в течении 6 мес на часть участка и жилых построек, ведь я являюсь наследником (на пополам) с отчимом на все имущество после смерти матери?

Полагаю, что данное имущество не является общим имуществом супругов, принадлежит только отчиму, поэтому выдела супружеской доли не будет и в наследственную массу оно не войдет.

Если в собственности матери имеется иное имущество, принимайте наследство в установленный законом срок.

Является ли в данном случае собственность на указанное имущество общей совместной собственностью?

Есть дача (земельный участок, дом и гараж) полученная дядей в 1968 году. Дядя в браке с тетей с 1971 года. В собственность дача оформлена в 1993 году дядей на основании решения главы районной администрации (я так понимаю, что это так называемая дачная амнистия). Также есть свидетельства о собственности оформленные на дядю на указанную землю, дом и гараж, датированные 2009 годом. Необходимо оформить дарственную на тетю. Вопрос: является ли в данном случае собственность на указанное имущество общей совместной собственностью? Документы, подтверждающие право собственности датированы 1993 и 2009 годом.

В 1993 г. получено свидетельство о собственности?

Теперь я зашла в тупик! Можно считать это постановление пролонгированным?

Касается земли (дачная амнистия). В 1995 г было создано садово-огородническое общество Горизонт, архивная справка подтвердила, что мой отец был членом этого общества. к в 1996 г умерла председатель этого общества, то сейчас первоначальных документов не найти. Также к списку членов СОО нам дали в архиве постановление администрации от 06. 1995 гО закреплении земельного участка во временное пользование под огороды. Закрепить во временное пользование сроком на 5 лет в районе массива Аэропорт на землях городского земельного запаса земельный участок, площадью 8,0 га огороды жителим города, согласно прилагаемого списка, без права возведения каких либо построек. На выделенной земле мой отец построил дом еще 1985 году (без каких либо документов на постройку, сам дом, и землю). В налоговой такого сообщества НЕТ. Теперь я зашла в тупик! Можно считать это постановление пролонгированным? Как узаконить землю, дом? У администрации на эти земли большие планы. А люди как сажали огороды, так и продолжают сажать. Нового СНТ не создавали?

Добрый день. Если есть основания, то пробуйте в суде признать право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ

если есть интерес обращайтесь, попробую вам помочь за оплату, составлю заявления,обращения иски в суд

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий