Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Вертикальная планировка промышленного участка

Вертикальная планировка участка – это планируемое изменение рельефа путем отсыпки грунта, выравнивание поверхности и другие виды подготовки с целью приспособить участок для строительства.

Геодезическая съемка всей территории становится первым шагом для вертикальной планировки участка. Задача – определить перепад высот, насколько высоко стоят грунтовые воды. В дальнейшем мы выравниваем участок, то есть насыпаем грунт в низины, срезаем холмы и другие возвышенности.

Отсыпка грунта на промышленном участке

Наша компания более 9 лет занимается отсыпкой и планировкой промышленных участков, накопив значительный опыт и довольных клиентов. Завоз грунта, отсыпка участков щебнем, песком и другими типами грунта, а также выравнивание поверхности делают, как правило, для подготовки территории к последующему строительству, благоустройству или продаже.

Смысл отсыпки и выравнивания промышленных участков заключается в том, что некультивированные земли преображаются и повышается их ликвидная ценность. Например, участок, который был заболочен и характеризовался перепадами высоты относительно отметок смежных дорог, становится территорией, пригодной для строительства и последующего развития. Стоимость земли на таких участках увеличивается.

Компания М-СтройПроект засыпает, выравнивает и превращает такой участок в поле, где разрешены строительные работы. Дальнейшие планы зависят от заказчика, поскольку отсыпка и выравнивание участка возможно с дренажом или без дренажа и так далее.

Особенности отсыпки промышленных участков

• Отсыпка промышленного участка отличается прежде всего его размером – от 1 гектара.
• Стоимость грунта отличается в зависимости от типа. Пескогрунт дороже, а суглинок считается самым недорогим.

Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков

• Видеонаблюдение 24/7Мы устанавливаем видеокамеры. Заказчик, даже находясь в другом городе, в любой момент может увидеть, что происходит на участке, в частности, какой грунт завозится на участок.
• Компетентность в вопросах экологической безопасностиМногие компании не компетентны в вопросах экологической безопасности, то есть сбрасывают непроверенные грунты. После приезда контролирующих органов выясняется, что использовался строительный мусор и отходы в целях удешевления. Мы используем только грунт с подтверждением 5-го класса опасности, то есть неопасный грунт.
• Полностью легальная деятельность в соответствии с законами РоссииМы работает только в рамках закона. На любой самосвал, который завозит грунт на участок будет документ, подтверждающий безопасность грунта. Мы не опасаемся проверок любого государственного органа, которые в последнее время участились. Кстати, это тоже отличает нас от многих конкурентов. Мы оформляем всю документацию.
• Мы беремся за участки с большим перепадом высотыПрофессионализм и опыт работы позволяют браться за большие и глубокие ямы, неофициальные карьеры и другие участки земли с большими перепадами высоты.
• Оформление документов для вертикальной планировки промышленных участковВ зависимости от проекта, оформление документов занимает от 2-х недель для проведения работ по вертикальной планировке промышленных участков, отсыпки грунта и выравниванию поверхности.

Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка

Последовательность выполнения заказа по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков:

• Звонок или заявка с сайта;
• Менеджер уточняет детали, выезд на объект;
• Подписываем договор с фиксированным графиком и стоимостью;
• Начинаем в строго оговоренный срок;
• Окончание и оплата выполненных работ.

Заказывайте услугу по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков у профессионалов с многолетним опытом!

Достоинства

Без использования планировочного грунта не обходится ни одна стройка, будь то промышленное предприятие или частный дом. И вот отчего:

• небольшая стоимость поможет сделать подготовку участка под благоустройство, не превышая сметной стоимости строительства;
• отличные связующие свойства материала позволяют ему легко ложиться на любую почву, в том числе скальную, болотистую, песчаную;
• большое содержание глинистых компонентов – гарантия качественной трамбовки, а это очень важно для исполнения последующих работ.

К полезным характеристикам относится также его экологическая чистота. Его можно смело смешивать с плодородной почвой и торфом, чтобы получит отличную смесь для посадки зеленых насаждений.

Где применяется планировочный грунт

Вряд ли кто-то добывает грунт для планировочных работ, делая специальные разработки. Поэтому его себестоимость крайне низка и продажная стоимость тоже. Поэтому материал пользуется популярностью не только в целях выравнивания участка, но также для:

• устройства подсыпки при строительстве дорог;
• обратной засыпки котлованов после возведения фундаментов;
• организации основы под плодородный слой почвы для высаживания зеленых насаждений;
• укрепления земляных насыпей и откосов;
• подъема уровня участка до начала строительства, если того требуют условия его местоположения; например, болотистая местность или слабая пучинистая почва.

Несмотря на низкую стоимость, есть места, где планировочный грунт можно взять бесплатно. При разработке объемных котлованов строители зачастую не знают куда его деть. Им проще привести грунт по заказу, чем искать отвалы, получать разрешения на вывоз и складирование. Поэтому достаточно поискать объявления в интернете или поместить такую заявку на соответствующий форум. Так материал вам не только привезут по назначенному адресу, но еще и разровняют.

Как работать с планировочным грунтом

Решить проблему выравнивания участка, подъема его уровня, обратной засыпки можно самостоятельно. Необязательно прибегать в аренде дорогостоящей техники, достаточно пригласить двух-трех помощников и приготовить инструменты. Процесс трудоемкий и занимает достаточно большой промежуток времени. Для работы вручную надо приготовить:

• лопаты, грабли, ведра;
• шнур, измерительную рулетку;
• строительный или лазерный уровень;
• виброплиту или трамбовку.

В процессе работы обязательно понадобится вода. Поэтому следует подключить длинный шланг к источнику водоснабжения или заполнить водой емкость достаточного объема. Заранее необходимо позаботиться о прокладке коммуникаций, если таковые есть в проекте.

Перед началом работ необходимо очистить участок от мусора, ненужной растительности, удалить пеньки и корневища. Заранее определить, в каком направлении нужно сделать уклон, чтобы излишки влаги с поверхности могли свободно стекать в дренажные лотки или канавы. Лучшим результатом планировки считается получение не абсолютно ровной поверхности, а с небольшим уклоном для дренажа почвы. Идеальным считается уклон в 30-40 мм на 1м2 площади.

Нет смысла работать в ненастье, необходимо дождаться сухой погоды и дать возможность участку полностью высохнуть. Далее:

• Если на участке есть плодородный слой, то его нужно полностью снять и уложить на специально отведенное место. Он пригодится для обустройства грядок, клумб, посадки кустарников и деревьев.
• Пользуясь уровнем, шнуром и колышками, наметить места, требующие подсыпки планировочным грунтом.
• В случае необходимости сплошного подъема уровня по всей площади участка, суглинистый грунт следует доставить как можно ближе к местам укладки.
• Распределить его по всей площади слоем в 50-100 мм, разровнять и пройтись по площадке трамбовкой или виброплощадкой с целью уплотнения планировочного грунта.
• Пролить первый слой водой и выждать примерно сутки.
• Процесс повторяется до той поры, пока не будет достигнут заданный уровень по высоте. При этом не надо забывать о толщине снятого слоя плодородной почвы в тех местах, куда ее нужно будет возвратить. При определении высоты подъема площадки необходимо учитывать, что даже при самом тщательном уплотнении, грунт с течением времени все равно даст усадку на несколько сантиметров и уровень снизится.

Чтобы не допустить в перспективе расползания грунта, рекомендуется по периметру участка соорудить ленточный фундамент. Он должен быть выше окончательной отметки поверхности участка примерно на 100-200 мм или больше. Помимо сохранения очертаний отсыпанной территории, он послужит также хорошей основой для ограждения из любого материала. Убережет его от гниения и не позволит соседским животным проникать на ваш участок.

Не будет лишним напомнить, что все действия по выравниванию, подъему уровня участка в обязательном порядке сопровождаются строительство м дренажной системы. Она спасет территорию от затопления, смещения почвы, вызванных атмосферными осадками или поднятием уровня грунтовых вод.

Особенности планировочных грунтов

Планировка участка трактором Сервиев-Посад Московской области

В соответствии с действующим строительным законодательством качественный планировочный грунт не должен содержать органических веществ, поэтому используется только для строительных работ, благоустройства земель, дорог, территорий  и ландшафтных целей, для выращивания растений он так же не подходит. Материал получают в результате разработки карьеров, при рытье траншей, дорожном строительстве, добывают со дна водоемов. Цвет может быть разным: от светло-желтого до красно-коричневого и черного.

Основу планировочного грунта составляют песок и глина, благодаря которым материал обладает высокой плотностью и хорошо совмещается с плодородным грунтом любого типа, а также используется в качестве основы для плодородных почв. В состав планировочного грунта могут входить обломки речных камней и горных пород.

Преимущества планировочного грунта

Данный вид строительного материала нашел широкое применение в строительных работах  и при проектировании ландшафтного дизайна благодаря наличию следующих свойств:

• прочное сцепление с последующими слоями грунтов, облегчающее их укладку;
• высокие трамбовочные свойства;
• экологическая безопасность;
• подходит для любых климатических зон и типов базовых почв;
• в зависимости от состава, материал обладает различным уровнем водонепроницаемости;
• доступная цена.

Виды планировочного грунта

Чаще всего используются песчаный, супесчаный, суглинок, карьерный и глинистые грунты.

Песчаный грунт

Представляет собой сыпучий материал, преимущественно состоящий из кварцевого песка и включений других горных пород, с небольшим размером частиц (0,1-2 мм). Глины содержится небольшое количество (около 3%). Максимальный размер частиц у гравелистых грунтов (1/4 элементов крупнее 2 мм), минимальный – у пылеватых типов, с размером частиц до 0,05 мм. По плотности песчаные грунты могут быть рыхлыми, средней плотности и плотными. Чем более плотная структура, тем прочнее материал. Основные свойства:

• высокая сыпучесть из-за отсутствия сцепления между элементами;
• легкость трамбовки;
• отсутствие пластичности;
• стабильность объема при изменении параметров водопоглощения;
• отличная водопроницаемость;
• промерзание незначительно;
• при серьезных нагрузках уплотняются и проседают.

Чем крупнее фракция песка в составе материала, тем более серьезные нагрузки может выдержать он в качестве основания. Пылевидные песчаные грунты не способны выдержать большие нагрузки, и, при использовании в качестве основания, требуется их укрепление.

• основание для дорог;
• устройство фундаментов.

Некондиционный песок, содержащий большое количество примесей, используется для поднятия и выравнивания участков, зонирования территории, создания клумб, приготовления асфальтовых и бетонных смесей, устройства насыпей, засыпки котлованов, канав, траншей.

Субпесчаный грунт

В состав входит грунт, песок, глина (до 10%), пылевидные включения и частицы горной породы. Материал отличается низкой плотностью и пластичностью, высокой пористостью, хорошей водопроницаемостью, не склонен к вспучиванию, быстро осаживается.

• отсыпка дорог с невысокой нагрузкой;
• засыпка котлованов, оврагов, различных траншей;
• выравнивание участка (стройплощадки, заболоченная местность);
• восстановление грунтового слоя после строительных работ;
• основа для плодородных почв или укладки плитки.

По сравнению с суглинистыми почвами имеет более высокую размываемость, обусловленную большим содержанием пылевых частиц.

Глинистые грунты

Материал состоит из мельчайших частиц горных пород и небольшого количества песка. Глинистые породы могут быть различной консистенции: от текучей до твердой.

• низкая водопропускная способность;
• изменение объемов при намокании и просыхании;
• высокая связанность частиц между собой;
• низкая уплотняемость;
• хорошая пластичность;
• склонность к пучению и размытию водой.

Прочность материала зависит от типа глинистых образований. Сухая, хорошо слежавшаяся смесь, более прочна. Глинистые материалы с примесью песка склонны к разжижению и имеют небольшую прочность. Применение:
• устройство основания для строительства различных объектов;
• использование в строительных смесях. Важно помнить о неоднородности состава, из-за чего материал может неравномерно поглощать воду и также неравномерно промерзать, приводя к деформации основания.

Суглинок

Материал состоит из песка и глины в разных пропорциях. В отличие от супесчаников, содержание глины выше (до 30%), а песка ниже (до 10%). Суглинок обладает высокой пластичностью, плотностью и водонепроницаемостью, склонность к размыванию низкая, даже при систематическом воздействии воды. Суглинок великолепно утрамбовывается, выдерживает значительные нагрузки, не пылит, не вспучивается. В зависимости от процента глины, входящей в состав, материал может быть легким, средним и тяжелым.

• корректировка рельефа;
• в качестве выравнивающего слоя под строительство сооружений;
• поднятие участка;
• прокладка и ремонт грунтовых дорог.

В суглинке, как и в супесчаном грунте, могут содержаться включения горных пород различных фракций. При их содержании более 30% и размере более 0,2 см почвы называют крупнообломочными и используют в дорожном строительстве.

Карьерный грунт

В состав входят почвы песчаных карьеров, с небольшими включениями глины. Грунт содержит большое количество крупнофракционной горной породы (гальки, щебня, гравия). Материал отлично подойдет для устройства основания.

• в качестве дренажа при строительстве дорог;
• строительные работы на этапе котлована.

При использовании грунта в качестве основания для дорог необходимо укладывать его на твердую основу.

Для чего нужно выравнивание территории

Выровнять участок на даче – значит произвести манипуляции с почвой, придав ландшафту нужный рельеф. Ниже расписаны основные возможные причины для придания ровности почвенному покрову:

• Застройка. Устройство фундамента требует идеально ровной поверхности. Если участок расположен на склоне, для его выравнивания придётся организовать дополнительный завоз земли.
• Обустройство дорожек. Сделать дорожку из асфальта или облицевать её плиткой легче, если грунтовое покрытие будет гладким.
• Разбивка сада или огорода. В данном случае выравнивание помогает избежать неравномерного распределения влаги в почве.
• Создание газона. Ровная поверхность способствует лучшему приживанию газонной смеси, более красивому и здоровому виду зелёной площадки, а также упрощает уход за ней.
• Декоративное обустройство территории. Реализация большинства дизайнерских идей требует выровненного участка.

Подготовительный этап

Перед тем, как выровнять участок, необходимо осуществить следующие работы:

• Используя колышки и верёвку, разметить границы площадки, нуждающейся в выравнивании. Если предполагается ручное проведение выравнивающих работ, то территорию рекомендуется разделить на сектора.
• Убрать с поверхности земельного надела весь мусор, скосить бурьян, выкорчевать крупные корни.
• Удалить ненужные объекты – сухие деревья, кусты, неиспользуемые сооружения и декоративные детали.

Как можно выровнять дачную территорию

Внимательно изучив разнообразные мастер-классы по теме «ровняем дачный участок», становится ясно, что подобную манипуляцию можно произвести:

• вручную;
• с применением мотоблока;
• с использованием трактора;
• при помощи привезённой почвы.

Ручное выравнивания

Этот метод целесообразно использовать лишь хозяевам маленьких участков. Он требует существенных временных и силовых затрат, зато позволяет сэкономить на технике.

Для ускорения работ есть две возможности:

• наём рабочих;
• помощь знакомых и друзей.

Чтобы выровнять участок своими руками, надо запастись следующим инструментом:

• Лопата. Их нужно две – штыкового и совкового типа.
• Садовая тележка
• Веерные грабли.
• Пиломатериал.
• Уровнемер.

• Разметить территорию.
• Снять 10-20 см дёрна, упаковать его в мешки, отвезти груз на границу частного домовладения, чтобы не мешался, и выложить. Обеспечить снятой почве доступ к кислороду, т. е. выложить из мешков.
• Выровнять участок, контролируя горизонтальность строительным уровнем. С этой целью по всей площадке забить колышки, и натянуть верёвки.
• Закопать ямы, воспользовавшись снятой землёй. Излишки грунта вывезти. При нехватке плодородной земли закупить её.
• Утрамбовать поверхность участка. Использовать при этом допустимо ручной каток, деревянную лестницу или дощечки, предварительно прикрепив их к подошвам обуви.
• Обильно полить выровненную территорию. Выждать 21 день – земля должна осесть.
• Пропахать с помощью культиватора и разровнять граблями.

Выравнивание мотоблоком

Для убыстрения и упрощения процедуры сглаживания неровностей участка можно арендовать какое-либо малогабаритное сельскохозяйственное устройство, к примеру, мотоблок – компактный ручной трактор.

Пользоваться им несложно – человек идёт вслед за агрегатом, управляя ходом работ при помощи рычагов контроля. Преимущество мотоблока состоит в отсутствии необходимости съёма верхнего слоя грунта. Недостаток – ямы большого размера придётся закапывать лопатой.

Порядок шагов следующий:

• Прикрепить доски к специальному держателю ручного трактора.
• Выровнять площадь по секторам. Мотоблок будет производить рыхление почвы, а доска – выравнивание.

Как выровнять землю трактором

Фото ровного участка наглядно показывают эффективность выравнивания трактором. Но это дорогостоящая процедура, ведь за наём специалиста и аренду техники придётся заплатить немаленькие деньги.

Инструкция, как выровнять участок трактором, включает два этапа:

• Прохождение техники вдоль всей площадки.
• Поперечное обрабатывание техникой территории.

Трактор оборудуют особым видом зубьев. Они обеспечивают глубокое рыхление грунта и перетаскивание слоёв земли. Ковш позволяет перемещать значительный объём почвы.

Выравнивание привозным грунтом

По своей эффективности этот метод вполне может поспорить с предыдущим. Привезённый грунт распределяют так, чтобы создать ровный участок. Землю для завоза можно накопать самим в месте, где это разрешено, или купить. Глинистую почву следует разбавить речным или строительным песком.

Особенности выравнивания территории с уклоном

Если у земельного надела есть большой уклон, рекомендуется решать вопрос выравнивания более креативными методами. Самым эстетически привлекательным способом является формирование террас. Их число и конфигурация будут зависеть от размеров и формы территории.

Вертикальные стенки ступеней можно облицевать камнем или украсить вьющимися культурами. Отдельные энтузиасты пускают небольшие ручейки-каскады.

Полезные советы

Если вы решили выровнять территорию дачи собственными силами, изучите следующие советы:

Прежде, чем начинать воплощать мероприятия по корректировке ландшафта, надо определиться с функциями отдельных зон. Не ошибиться в зонировании поможет ознакомление с планом территории и консультации с профессионалами в сфере производства земельных работ. Также необходимо уточнить направление стока воды и уклон рельефа.

Так как выравнивание предусматривает перемещение грунта, нужно заранее оценить трудоёмкость такого действия. Так можно будет понять, потребуется ли применение спецтехники или можно ограничиться ручным трудом.

Возможное время хранения снятого дёрна – 30 дней. Потом аэробные микроорганизмы погибнут, и землю нельзя будет использовать.

Работы по выравниванию участка должны быть завершены до начала возведения построек, разбивки дорожек и прокладки труб. Оптимальная пора для их производства – осень.

Просторные площади следует выравнивать, используя специально предназначенную для этого технику.

Способы планировки и выравнивания участка и стоимость работ

Компания «Дачный Уют плюс» предлагает услуги по выравниванию земельного участка. У нас собственная спецтехника и квалифицированный штат сотрудников, что позволяет проводить работы в больших объемах и любых условиях.

*цена может значительно отличаться от указанной в таблице как в меньшую так и в большую сторону, в зависимости от рельефа и объема завозимого грунта.

Черновая планировка участка

Выравнивание участка трактором

Первоначально с помощью тяжелой техники: экскаваторов-погрузчиков или бульдозеров производится снятие верхнего слоя грунта. Глубина планировки при этом составляет от 15 до 20 см. Задача черновой планировки в снятии слоя грунта содержащего растительность, а так же, при его наличии — остатки строительного или растительного мусора. Наши специалисты производят анализ снятого грунта при черновой планировке и дают заказчику рекомендацию относительно возможности его дальнейшего использования. В некоторых случаях, если грунт достаточно чистый, или высокой степени плодородный, его можно использовать при отсыпке отдельных участков, создания ландшафтных решений на участке. Зачастую, верхний слой грунта, особенно , если на участке производились строительные работы, или участок долгое время не благоустраивался, содержит большое количество строительного или растительного мусора. Такой грунт целесообразно вывезти с участка. Наша компания оказывает услуги «под ключ». Весь снятый грунт при черновой планировке вывозится самосвалами с участка. Дополнительных платежей за вывоз грунта при черновой планировке нет требуется. Стоит отметить, что черновая планировка позволяет «вскрыть» дефекты участка, такие как, неправильный дренаж или , когда предыдущий хозяин производил отсыпку строительным мусором или отходами.

Планировка территории песком

На этапе планировки песком, первоначально, на участок доставляется спецтехникой необходимое количество песка. Стоит отметить что качество песка, размер фракций , плотность — имеют важное значение. Не стоит этот вопрос пускать на самотек или искать «что подешевле». Правильное распределение песка по территории участка влияет не только его геометрические показатели, но и играет важную роль в дренажной системе участка,обеспечивает равномерный отвод поверхностных вод. Толщина слоя отсыпки песком рассчитывается нашими специалистами индивидуально для каждого участка, в зависимости от рельефа поверхности, особенностей гидрологии участка, близости грунтовых вод, как правило, не менее 10 см. На этапе планировки песком целесообразно провести работы по подготовке дорожек, разбивки грядок, выполнить прокладку труб для систем полива.

Финишная планировка

Финишная, или чистовая планировка — завершающий этап выравнивания участка
Предварительно должны быть завершены работы по разметке дорожек, прокладки труб. Финишная планировка подразумевает распределение плодородного грунта, пригодного для дальнейшего благоустройства. Наши специалисты рекомендуют в вопросе выбора состава грунта для финишной планировки опираться на научную базу и не пренебрегать советами специалистов. В зависимости от особенностей конкретного участка и состава естественного грунта необходимо определится: будет ли газон на участке посевной или рулонный, будут ли разбиваться грядки или цветники и т. В смеси плодородного грунта для финишной планировки используется:

• торф
• песок
• чернозем(плодородный грунт)

Если состав грунта, снятого при черновой планировки пригоден для произрастания растений — его можно использовать , при условии , что он прошел обработку и удаление сорняков, корней кустарников и деревьев, остатков строительного мусора
Важное значение при финишной планировке — недопущение наличия неровностей вледствие неоднородности грунта, которым производят планировку. Наша компания обладает значительным опытом в планировке участков в Московской области. При производстве финишной планировки участков отсыпка производится грунтом с толщиной не менее 7 см. Обязательным условиям качественной планировки является утрамбовка грунта

Способы выравнивания участка и стоимость работ

Особенности выравнивания дачного участка

Выравнивание участка необходимо в случае больших передов рельефа (наличие бугров, склонов, лунок и так далее). Процесс позволяет добиться ровной поверхности, что в последствии положительно сказывается при выращивании овощей, ягод, плодовых и декоративных деревьев, цветов, так как внесенный плодородный грунт в сезон дождей не вымывается.

Работы по выравниванию земельного участка начинаются со снятия или подсыпки грунта с возвышенных мест, также мы можем недорого завести плодородную почву в необходимых объемах для создания идеального рельефа. Выравнивание участка требуется проводить до начала строительных или посадочных работ – это позволит не только сэкономить на материалах по возведению и уходе за территорией, но и создать комфортные условия для выращивания растений.

Виды услуг по выравниванию территории

Стоимость работ по выравниванию участка зависит от используемого способа и общей площади, определяется для каждого случая индивидуально. Безусловно, точные цены рассчитываются только после выезда нашего сотрудника на место. Специалист с помощью специальных приборов проводит анализ рельефа грунта, что определяет степень неровности и возможность перенасыщения почвы грунтовыми и паводковыми водами. После чего рассчитывается стоимость за сотку выравнивания участка. Процесс выполняется обычно тремя различными способами:

• с отсыпкой;
• с использованием имеющегося грунта;
• финишное выравнивание.

Услуги по выравниванию с отсыпкой

Методику целесообразно использовать для территорий с большими перепадами высот рельефа или если требуется поднять уровень грунта. Отсыпка выполняется подпочвенным грунтом и постепенно, при необходимости проводится уплотнение. В качестве верхнего слоя (10-15 см) для засыпки используется плодородный грунт. Для работы привлекается специализированная техника с отвалами и ковшами,когда  финишное выравнивание участка потребуется, если планируется на территории организовать газон. В качестве отсыпного грунта как правило используется супесь или суглинок.

Особенности выравнивания участка с использованием имеющегося грунта

Если есть большие неровности (ямы, бугры и так далее) более 20 см. , то приходиться выровнять участок трактором. Использование подобной техники позволяет качественно проводить работу и в больших объемах – экскаватор погрузчик в состоянии быстро перевозить грунт.

Устанавливаются высотные метки, что бы за счет чего определяется необходимый объем грунта для перевозки. Для контроля в процессе принимает участие опытный прораб. После работы спецтехники остаются небольшие неровности в виде холмиков и выбоин, и если планируется сделать ровный газон, то дополнительно проводится финишное выравнивание земельного участка.

ЦЕНЫ

Площадь участка, сотокВыравнивание с отсыпкой (подъем на 20см)*, рублейВыравнивание трактором, рублейФинишная планировка, рублей
4——от 30000
6от 70 00028000от 34000
8от 85 00032000от 42000
10от 100 00036000от 50000
12уточняйте у менеджера40000от 63000
16уточняйте у менеджера46000от 70000
20уточняйте у менеджера50000от 80000

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Важнейшим этапом строительных и подготовительных работ при строительстве дома на участке  — является его поднятие и корректирование недостатков имеющегося ландшафта. В зависимости от типа участка и местности может понадобиться устранение заболоченности почвы или поднятие уровня земли. Все эти вопросы успешно решаются с помощью планировочного грунта. Часто можно увидеть объявления «Приму планировочный грунт». Или владельцы участков заказывают в торговых организациях типовую услугу «Доставка планировочного грунта». И те и другие совершают большую. ПОДРОБНЕЕ

Как правильно выровнять участок

Выравнивание участка – то чем необходимо заняться первым делом перед началом благоустройства. Какова бы ни была ваша цель использования земельного участка: для дальнейшего на нем строительства, укладки дорожек, газона, обустройства огорода – во всех случаях необходимо выравнивание. В случае, когда верхний слой земли плодородный и его необходимо сохранить для дальнейшей укладки газона или обустройства огорода, придется приложить немало усилий для правильного выравнивания. За время, которое наша компания «Дачный Уют Плюс». ПОДРОБНЕЕ

Выравнивание земельного участка

Выравнивание земельного участка это не только эстетическое удовольствие от созерцания красивого ландшафта, но и рациональное использование водных ресурсов, удобство передвижения по участку, возможность в дальнейшем производить посадку растений. Неровный рельеф не только нарушает эстетику участка, но и способствует вымыванию плодородного слоя почвы. В этом случае решить проблему поможет выравнивание земельного участка – подкорректировать его границы на склоне или подготовить основание под газон поможет компания «Дачный Уют плюс». Выравнивание участка лучше. ПОДРОБНЕЕ

Стоимость вертикальной планировки участка

Цена проектирования — 15 руб/м2. Стоимость проекта зависит от площади участка, а сам он включает:

• высотный план с отметками;
• картограмму перемещения земляных масс;
• ведомость объемов грунта.

Работы

Стоимость вертикального проектированияЕд. изм. Цена, руб. Вертикальная планировка участка (составление картограммы перемещения земляных масс, вычисление объемов земляных работ), сметасотка1500

Минимальная стоимость проекта вертикальной планировки — 15000 руб!

Организация проекта вертикальной планировки участка

Создать гармоничное ландшафтное решение в едином стиле поможет разработка генерального плана (проекта благоустройства). В нем нужно уделить особенное внимание вертикальной планировке. Чтобы все нюансы были учтены, лучше обратиться к профессионалам. Наши специалисты составят проект, который будет соответствовать всем нормативам и учитывать пожелания клиента.

Когда стоит заказать вертикальную планировку дачного участка

Ответ прост: если на участке есть уклон или несколько уровней, то высотный проект необходим. Вертикальное проектирование позволит избежать сложностей и недопонимания при выполнении земляных работ и устройстве покрытий, а также сделает рельеф на участке более гармоничным.

Этапы вертикального планирования участка

На начальной стадии заключается договор на оказание услуги. Последующие работы по вертикальному проектированию участка выполняются поэтапно:

• Предварительный выезд. Консультация на участке, обсуждение с заказчиком будущего рельефа. Срок — 1 день.
• Подготовка техзадания и предварительной сметы. По результатам встречи составляется план и предварительная смета. В случае ее одобрения проводится третий этап. Срок — до 5 дней.
• Топографическая съемка. Бригада геодезистов снимает высоты и размеры территории и оцифровывает их. Срок — до 2 недель.
• Вертикальное проектирование. Инженер-проектировщик разрабатывает проект вертикальной планировки дачного участка, рассчитывает объемы перемещаемого грунта. Срок — 2–3 недели.
• Вертикальная планировка участка. Бригада рабочих и спецтехника выезжают на участок. Под руководством прораба проводятся земляные работы по изменению существующего рельефа. Срок зависит от проекта.

Варианты вертикальной планировки дачных участков

Выбор варианта мероприятий, направленных на преобразование рельефа, зависит от целей таких изменений — технических или композиционных.

Для технических целей:

• комплекс земляных работ по подготовке площадок под строительство зданий и сооружений (зонирование участка, перенос проектных высот, выравнивание площадок под фундаменты дома, хозяйственных построек, малых архитектурных форм);
• мероприятия по изменению поверхностного стока (формирование уклонов, строительство закрытых и открытых систем дренажной и ливневой канализации, подсыпка грунта, обваловывание территории, создание искусственных водоемов, изменение существующих русел стока (продольных и поперечных профилей стока));
• планировочные работы под обустройство дорожно-тропиночной сети, парковок, площадок.

Для композиционных целей:

• террасирование участка (формирование террас, склонов, оснований для подпорных стен и лестниц);
• устройство водоемов (выемка грунта под пруды, ручьи, русла и его планировка по участку);
• создание архитектурно-художественных форм рельефа (холмы, склоны, гряды, валы, понижения, впадины, ложбины);
• подготовка территории для реализации ландшафтного проекта (в зависимости от требований проекта, например, для обустройства газона может потребоваться засыпка ям, оврагов, выравнивание поверхности по маякам).

Результатом работ по изменению рельефа должен стать участок со всеми выполненными земляными работами, который полностью готов к дальнейшим работам по благоустройству. На нем должны быть проложены инженерные системы, проведены подготовительные работы для обустройства дорожек, площадок и парковки, сделано террасирование.

Техника для вертикальной планировки

Изменение рельефа территории производится с помощью специальной техники на гусеничном или колесном ходу.

Для вертикальной планировки участка от 10 соток с небольшим количеством препятствий (деревьев, пней, элементов ландшафтного дизайна) используется экскаватор-погрузчик типа JCB. За день с его помощью можно обработать территорию до 15 соток или переместить до 300 кубометров грунта. К недостаткам такой техники можно отнести то, что он может работать только в сухую погоду и на сухих участках. В дождь на земле останутся колеи.

Также для работ по изменению рельефа можно использовать гусеничную технику, например, мини-погрузчик типа Bobcat. Такая техника может работать в дождь, также ее можно использовать в стесненных условиях, и на участках с значительным уклоном.

Преимущества заказа высотного плана участка в компании Землечист

У нас работают опытные специалисты, которые могут выполнить задачи любой сложности.

Работа с нами — это:

• качественные геодезические исследования участка;
• проектные работы для оптимизации затрат, правильного планирования видов и объемов работ;
• строгое соблюдение сроков — от выезда на объект до сдачи работ заказчику;
• подробная документация и понятная смета на услуги, расходные материалы и технику.

Если у вас есть вопросы о вертикальной планировке участка — позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалисты компании Землечист ответят на все ваши вопросы и помогут выбрать подходящий вариант планировки.

Частые вопросы

✅ Как заказать вертикальную планировку участка в компании Землечист?

Компания Землечист проводит вертикальное проектирование земельных участков в Москве и области. Стоимость работ — 1 000 руб за сотку. Цена также включает: составление проекта, технического задания и сметы, выезд на участок специалиста.

У меня участок с большим перепадом высот. Хочу сделать ровным, поднять один край. Это возможно?

Для ответа необходимы фото участка, а лучше выезд на место нашего инженера.

Есть участок на склоне. Хочу сделать террасы, дорожки. Как правильно все спланировать?

Для участка с ярко выраженным уклоном рекомендуется разработка проекта вертикальной планировки, в котором можно предусмотреть несколько уровней, сопряжения покрытий, а также сделать визуализацию будущего ландшафта.

Кто занимается вертикальным проектированием участка?

Высотные проекты разрабатывает инженер-проектировщик генерального плана и землеустройства.

Какова минимальная площадь участка для выполнения вертикальной планировки?

Вертикальная планировка зависит не столько от площади, сколько от объема перемещаемого грунта. Мы рассматриваем каждый запрос индивидуально.

Зачем нужна вертикальная планировка участка?

Вертикальная планировка поможет увеличить несущую способность грунта в основании фундамента, благодаря чему удастся избежать проблем с просадкой, а также создаст или улучшит условия для дренирования и отвода дождевых, талых и грунтовых вод от участка, что предотвратит затопления.

Как проводятся работы по вертикальной планировке участка?

Предварительно на территории производится расчистка — убираются растения, пни и все сооружения. При необходимости от участка отводится лишняя вода, осушается поверхность. Специалисты стараются максимально сохранить естественный рельеф участка. Где возможно плодородный слой грунта оставляют нетронутым, т. приоритетным считается вариант изменения территории, который требует минимального количества земляных работ. Далее происходит перераспределение грунта из насыпей в выемки, после чего, при необходимости, производится отсыпка привезенного грунта с последующим его разравниванием и уплотнением.

Какая техника нужна для проведения таких работ?

Работы проводятся с использованием экскаваторов, погрузчиков и бульдозеров.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

• эффективную работу ливневой и дренажной канализаций

  ;

• правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции

  ;

• точное расположение стен зданий и сооружений

  относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

• Определяют

  уровень пролегания грунтовых вод

  , а также уровень

  промерзания

  грунта.

• После чего проводят

  подсыпку участка

  , выравнивая его

  по горизонтали

  . Вообще,

  горизонтальная планировка участка

  – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

• Следующий этап –

  выбор типа фундаментной конструкции

  . Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются

  подпочвенные воды

  . Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать

  мелкозаглубленные конструкции

  . Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать

  дренажную систему

  . Обязательно на этом этапе определяют

  высоту цоколя

  .

• Формируется ливневка

  и

  заливаются отмостки

  . Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет:

  закрытой или открытой

  . Конечно, создается

  схема водоотвода

  за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

• тип грунта на участке и его технологические характеристики;
• уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
• уровень промерзания грунта;
• степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

• очень

  ровным и горизонтальным

  ;

• иметь

  перепад плоскости

  в пределах 0,4 м;

• или в

  пределах

  от 0,4 до 1 м;

• или иметь

  крутой уклон

  , превышающий 1 м.

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

• увеличивается

  несущая способность земли

  , расположенной под фундаментом;

• снижается

  уровень промерзания грунта

  , а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

• появляется возможность проще организовать

  отвод талых и дождевых вод

  со стройплощадки;

• увеличивается

  толщина грунта

  над уровнем прохождения грунтовых вод;

• в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается

  уровень земли вокруг дома

  , то есть последний оказывается в

  яме

  , а подсыпка этого сделать не дает;

• грунт

  , вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для

  подсыпки

  , что снижает затраты на его

  перевозку и утилизацию

  .

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Широкое распространение в современном ландшафтном проектировании получили три основные методики:

Геометрическая методика планировки

Основной принцип заключается в правильном геометрическом расположении построек и зон на участке. Данному принципу присущи четкие геометрические линии. Применяется такой принцип, как правило при ровном рельефе участка. Не стоить думать, что при видимой простоте, участок спроектированный по данному принципу не может быть оригинальным.

Например, насаждения на участке, как декоративные, так и плодовые, располагают  в виде прямоугольных грядок, геометрически правильных клумб. Границы зон ровные, четкие.

Такое расположение удобно при организации полива, в том числе автоматического, а так же обслуживания растений: внесение удобрений, окучивание и т.

Достоинствами такого метода являются:

• невысокая цена проектирования ландшафта
• снижение расходов при проведении ландшафтных работ.
• Высокая функциональность

Применяется такой метод как в классической планировке дачных участков небольшого размера, так и планировке участков площадью 12 соток и 20 соток

Широкое применение такой метод находит в планировании территорий земли, определяемых не только для жилья но и ведения приусадебного хозяйства

Рельефная или ландшафтная методика планировки участка

Считается новаторской, мода на которую, несколько лет назад охватило страны западной Европы, а сегодня все чаще встречается и на участках Московской области. Не утихают споры о корнях данного метода. Исторически такая методика зародилась в Скандинавии, где участки с ровным рельефом — большая редкость. Другие приписывают родину рельефного проектирования Германии, Австрии, где имеются обширные территории с пересеченной местности, и местные жители на протяжении веков учились приспосабливаться и жить в гармонии с природой на этих территориях. Основная идея рельефной планировки в приспособлении плана участка к особенностям рельефа. На низменных участках оборудуют искусственный водоем, на естественных возвышенностях оборудую альпийские горки , или многоярусные цветники. Мощение дорожек на таком участке производится по произвольным кривым. Расположение жилых и хозяйственных построек не следует четким геометрическим линиям и пропорциям.

Достоинства такого метода планирования:

• территория вашего участка преобразится, он станет ярким, те элементы, которые казались вам изъянами — станут «изюминками». Высокая степень вероятности , что территория приусадебного участка станет поистине неповторимой.
• возможность сэкономить на отсутствии необходимости исправлять естественные неровности почвы
• все искусственные элементы ландшафтного дизайна органично вписываются в «природный дизайн»

К недостаткам можно отнести следующее:

• в каждом конкретном случае стоимость может возрастать за счет дополнительных работ по обустройству дорожек, лестниц, прокладке коммуникаций и др. инженерных систем
• произвести перепланировку в будущем достаточно сложно, в сравнении с участком, спроектированным по геометрической методике
• высокие расходы по обслуживанию такой территории

Такая методика подходит, если вы действительно хотите сделать свой участок не похожим ни на один другой.

Смешанный метод планировки

Данный метод совмещает лучшие качества обоих предыдущих. Так, в местах естественных перепадов высот можно спланировать искусственный водопад на участке, в низинных местах – водоем. Разместить дорожки и площадки в геометрической пропорции. Данный метод требует определенных навыков и знаний. Умение совмещать задумку хозяина с реальным положением дел на земельном участке, органично вписывать в ландшафтный дизайн искусственные элементы – такие навыки дизайна нарабатываются годами. Настоятельно рекомендуем пригласить специалиста нашей компании для реализации смелых ландшафтных проектов на территории вашего земельного участка