Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото Дом
Содержание
  1. Стандартные проекты застройки 15 соток
  2. Проект с домом на переднем плане
  3. Проект с домом по центру участка
  4. Проект с домом в глубине участка
  5. Планировка участка 15 соток разной формы
  6. Треугольный надел
  7. Вытянутый
  8. Участок с уклоном
  9. Какие преимущества дает дизайн участка
  10. В чем сложность самостоятельного проектирования участка
  11. Что нужно сделать перед проектированием дизайна дачного участка
  12. В каком стиле оформить дачный участок
  13. Идеи оформления дачного участка
  14. Оформление зон небольшого дачного участка. Особенности проектирования
  15. Что сейчас в моде
  16. Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка
  17. Где можно строить гараж на участке
  18. Как правильно расположить дом на земельном участке
  19. Что нужно знать об участке?
  20. Нормативы расположения дома на участке ИЖС
  21. Строительные нормы
  22. Санитарные нормы
  23. Расстояния до границы участка
  24. Противопожарные нормы
  25. Расстояния между забором и другими объектами
  26. Расстояния между домами по прямой линии
  27. Как расположить дом и баню на участке
  28. Как расположить дом и гараж на участке
  29. Как расположить дом на участке по сторонам света
  30. Расположение дома с учетом рельефа участка
  31. Земельные участки в 20 минутах от Тюмени
  32. Тонкости дизайна сада и огорода на участке
  33. Планировка розария
  34. Планировка огорода
  35. Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками
  36. Детали и частности
  37. Этапы планировки
  38. Обязательно ли планирование земли в частном секторе?
  39. Что должно быть на участке?
  40. Планируем экономный дизайн сада
  41. Особенности соседства зон
  42. Реальные примеры планировок
  43. Как сделать недорогой садовый дизайн?
  44. Предлагаем вам несколько идей
  45. Нормы и правила размещения построек
  46. Необходимость планировки земельного участка
  47. Как правильно расположить дом на земельном участке по сторонам света?
  48. Как правильно расположить дом на земельном участке?
  49. Как правильно распланировать участок?
  50. На каком расстоянии от межи можно строить?

Стандартные проекты застройки 15 соток

Обычно участок площадью 15 соток имеет прямоугольную форму, на которой легко расположить основные зоны. Наиболее простой вариант, особенно при отсутствии опыта — использовать стандартный проект.

Чаще всего участок имеет форму вытянутого прямоугольника и уклон не более 15 градусов. При планировке его зонируют так:

  • в верхней, самой высокой точке ставят баню хозяйственные постройки;
  • на наиболее низких уровнях располагают жилой дом и пристройки к нему;
  • в средней части обустраивают зеленую зону и место для отдыха и игр.

Так все объекты получают достаточное количество света, а центральная часть занимает довольно много пространства, на котором можно поставить и другие объекты, если потребуется. Например, зону отдыха можно дополнить беседкой, барбекю, создать искусственные водоемы или поставь рядом с огородом теплицу.

При составлении плана также учитывают:

  • все сооружения, для функционирования которых нужны коммуникации, например, водопровод и электричество, нужно строить рядом с домом или делать примыкающими к нему;
  • рядом с садом или огородом удобно хранить инвентарь, необходимый для ухода за растениями;
  • компостную яму делать на расстоянии от 15 м от жилья, как указано в санитарных нормах;
  • теплицы желательно ставить на максимально открытом участке земли и на расстоянии от 4 м от ограждения;
  • лучшее место для зоны отдыха — наиболее удаленное от соседей или прохожих, например, в глубине участка;
  • баню можно построить как отдельно стоящее здание, часть зоны отдыха или пристройку к жилому дому.

При строительстве гаража важно предусмотреть место для разворота транспорта.

Чаще всего используется три схемы застройки участка:

Каждая имеет и плюсы, и минусы.

Проект с домом на переднем плане

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

На плане городского типа дом располагается на переднем плане и максимально близко к нему ставят гараж или оборудуют место для парковки. На это уходит не более трети территории. Оставшаяся часть используется для разбивки сада или огорода, а также нескольких зон для отдыха и развлечений:

  • барбекю;
  • детской площадки;
  • бани;
  • спортивной площадки.

Минусы традиционного проекта — маленькая площадка перед домом и гаражом.

Плюсов больше. К ним относятся:

  • удобное расположение хозяйственных построек — недалеко от дома, но при этом не на виду;
  • защищенность от ветра зеленой зоны;
  • отсутствие глухих зон;
  • хорошая освещенность всех уголков участка.

Такая планировка используется чаще других.

Проект с домом по центру участка

Дачу или загородный дом часто также располагают в самой центральной части участка. Примерно 10-15 метров перед домом оставляют для обустройства въезда на участок. Преимущества такой планировки — отсутствие узких мест, на которых не всегда просто что-то красиво и удобно построить, и близость к главной постройке других зон и объектов.

Проект с домом в глубине участка

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Такой вариант встречается реже. Он  предполагает строительство жилого здания в дальней части участка. Это удобно, если надел расположен у оживленной дороги. Перед домом делают зону для отдыха и игр, подъездную дорогу, цветники, клумбы, газон. Хозяйственные постройки, гараж, баню строят справа и слева от жилого здания.

Планировка участка 15 соток разной формы

Стандартные проекты можно использовать для планировки участков прямоугольной формы. Хотя они и наиболее распространены, иногда надел имеет совсем другой вид или сильный уклон. В таких ситуациях планировка усложняется. В зависимости от формы участка используются разные приемы, но есть и общие рекомендации:

  • чтобы визуально укоротить или сделать более длинной территорию, нужно в соответствующих зонах проложить дорожки — например, длинная дорога вдоль участка вытянет его, а поперек — уравновесит продолговатую форму;
  • для зрительного уменьшения длины одной или нескольких сторон участка можно посадить вдоль них растения с маленькими цветами или вдали сложной зоны посадить деревья, а перед ними — низкие кустарники.

Корректировка формы выполняется с помощью приемов ландшафтного дизайна.

Треугольный надел

Для такого надела один из основных факторов при планировке — это стороны света. Только с учетом этого можно для всех основных построек выделить хорошее место. Подойдет схема с центральным расположением дома. Огород и другие элементы зеленой зоны можно обустроить не в одном месте, а в разных углах участка. В самой дальней зоне лучше разбить сад, а с одной из сторон от въезда построить гараж и другие хозяйственные постройки.

Интересен и практичен, а также безопасен с точки зрения санитарных и противопожарных норм такой вариант расположения объектов:

  • центр — жилой дом;
  • углы — компостная яма, зона для релаксации, барбекю, гараж;
  • вдоль сторон треугольника — въездная зона, игровая площадка, сад, баня, рокарий и другие декоративные элементы ландшафтного дизайна.

От дома ко всем крупным объектам нужно проложить дорожки, подходящие по стилю дизайну территории.

Вытянутый

Если участок слишком узкий и длинный, при планировке важно распределить все объекты так, чтобы дальше были те, которые редко используются. С помощью грамотно высаженной растительности можно визуально уменьшить и увеличить длину соответствующих сторон так, чтобы участок выглядел гармоничным. А расположить все важные объекты удобно и с учетом норм можно так:

  • у северной стороны надела — дом;
  • в  северном углу за жилой постройкой — хозяйственные объекты, баня;
  • на юго-западе  — релаксационная зона, беседка, барбекю, игровая площадка в самом освещенном месте этой части надела;
  • юго-восточная часть и прилегающая к ней центральная — декоративные зеленые насаждения, огород, теплица;
  • вдоль южного забора — хвойные кустарники.

Центральная часть вытянутого участка часто остается незастроенной. Ее используют для обустройства зоны отдыха, особенно временной. Иногда там разбивают цветники или просто украшают пространство газоном.

Участок с уклоном

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Визуально выровнять склоны можно с помощью создания террасированных объектов, ступенек и подпорных стенок. Такой ландшафт часто оформляется оригинальными композициями, многоуровневыми клумбами, садом из камней и другими ландшафтными объектами.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Сложность планировки состоит в том, что для каждого ступенчатого уровня нужна отдельная система отвода сточных вод. Растения на склонах сажают с учетом требований к поливу. В низине обычно грунт влажнее, а на склонах высыхает быстрее. Для дома оставляют самое высокое место участка, а рядом разбивают сад.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Если у вытянутого надела есть небольшое ответвление, делающее его похожим по форме на букву «Г», на этом маленьком участке лучше построить спортивную площадку или организовать уединенное место для отдыха. Также он подойдет для сада или огорода, особенно если расположен в защищенном от продувания ветрами и хорошо освещенном солнцем месте.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка 15 соток поможет увидеть, каким он будет после обустройства. Это единственный способ сделать территорию комфортной и функциональной, а также не допустить серьезных ошибок.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Какие преимущества дает дизайн участка

Когда человек покупает квартиру или строит дом, то сразу думает о том, как обустроить жилые помещения. Кто-то привлекает для этого дизайнера, кто-то занимается всем сам, но все погружаются в процесс со всей душой, говорит Юлия Андреева. По словам эксперта, очень странно, что люди не относятся с такой же скрупулезностью и к ландшафтному дизайну.

«Странно планировать вид на неухоженный газон, хаотично высаженные растения или хозяйственные постройки. Поэтому дизайном участков надо заниматься целенаправленно и системно — зонировать, учитывая интересы всех членов семьи», — добавляет Юлия Андреева.

На загородном рынке клиенты стали часто обращать внимание на то, организован ли уже сад, выровнен ли участок, засеян ли газон и проложены ли дорожки, есть ли зона барбекю или иное место для отдыха. Если все организовано и сделано качественно, то к цене это добавляет еще в среднем 10%, поясняет Юлия Белукова. И наоборот, если дом расположен на неудачном неровном рельефе, а из ландшафтного дизайна только сарай для садового инвентаря и лавочка, то тут можно смело рассчитывать на скидку, говорит дизайнер.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

В чем сложность самостоятельного проектирования участка

Если владелец желает заняться проектированием участка самостоятельно, то сложность задачи будет зависеть от наличия у него знаний и опыта. А также от того, какой результат нужен в конечном итоге. Если нет понимания, какая нужна дренажная система или сток, то очевидно, что самостоятельно справиться с этой задачей не получится, предупреждает Светлана Джавахян. А из-за отсутствия опыта собственник в любом случае потратит в разы больше времени, чем специалист.

Эксперт сразу увидит, где нужно учесть рельеф, где потребуется дополнительное укрепление грунта, где будет лучше расти то или иное растение и как зеленые насаждения могут сочетаться между собой. По словам Светланы Джавахян, хвойные деревья лучше не сажать рядом с плодовыми. А декоративные цветущие растения плохо растут в тени и на участках, где близко проходят грунтовые воды. Это даже не вопрос дизайна, а техническая часть планирования участка, поясняет эксперт.

«Ландшафтный дизайн сложнее дизайна интерьера. Это работа с живыми существами — растениями, которые растут, видоизменяются, болеют при ненадлежащем уходе. И все эти аспекты надо просчитать на будущее, когда у нас еще голая земля», — добавляет Юлия Андреева.

Светлана Джавахян, директор департамента проектирования садового центра Imperial Garden:

— Трудности могут возникнуть из-за неверного планирования, ошибок в прокладке автоматической системы полива. Неоднородный рельеф или участок узкой формы тоже усложняют организацию ландшафтного дизайна. Ошибки могут возникнуть в планировке освещения. Либо будет настолько все экономно, что ничего не видно, либо, наоборот, возникнет пересвет. Вся проблематика загородных домов, где хозяева пытаются сами организовать ландшафтный дизайн, заключается в том, что начинают сразу с красоты. У владельцев может быть хорошая насмотренность и даже личный опыт на предыдущем участке. Но начинать нужно всегда с того, что под землей. Те самые черновые работы, которые необходимо учесть, потому что глазом это не видно. Многие поначалу не хотят на это тратить деньги. Но без этого невозможно поддерживать ту красоту, которая расположена на поверхности.

Что нужно сделать перед проектированием дизайна дачного участка

  • составить план участка;
  • провести обмер всех строений на участке, по границе участка;
  • обозначить выводы всех коммуникаций и трассировки коммуникаций под землей, особенно газовых;
  • отметить на плане, где находятся септики, колодцы и люки колодцев, скважины для воды и прочее;
  • отметить, какой вид открывается с той или иной стороны участка, не выходят ли на ваш дом окна соседей или не открывается ли вид на линии электропередачи. Если это так, в будущем придется делать условную ширму;
  • учитывать движение солнца, определять теневые участки, где могут быть высажены только теневыносливые растения. А какие-то цветущие растения только на хорошо освещенных участках.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

В каком стиле оформить дачный участок

Выбор стиля оформления участка должен быть связан с внешним видом дома. И высший пилотаж, когда в проекте учтены и внешний, и внутренний облик дома, замечает Юлия Белукова. Стилей ландшафтного дизайна великое множество, начиная от классического регулярного паркового стиля, который предусматривает симметричные элементы, гармонию, и до природных садов, которые имитируют живую природу.

«В вопросах стиля нет никаких ограничений. Можно выбрать этническую направленность, к примеру китайские и японские сады. А с учетом наших природных условий китайские и японские сады с хвойными будут хорошо расти. Либо стилизовать участок в скандинавском стиле — камни, хвойные и почвопокровные растения», — говорит Юлия Андреева.

Идеи оформления дачного участка

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Газон. Он играет основную роль в составлении ландшафтного дизайна участка. Мягкий, ухоженный и красивый газон придает участку утонченный и богатый стиль.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Вертикальное озеленение. Помогает украсить верхний уровень сада. Его применяют для оформления фасадов строений, а также создания из растений декоративных конструкций и зонирования отдельных участков сада.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Альпийская горка. Небольшая альпийская горка выполняется из ярких камней с острыми гранями. Скалистая структура границ, уложенных в хаотичном порядке, повторяет черты горных пород, что делает участок не только уютным, но и необычным.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Цветники и клумбы. Если они в парадной зоне, то эта декоративная группа должна быть красивой и парадной круглый год. К примеру, для сохранения ее вида зимой нужно использовать вечнозеленые растения. Если речь идет о группах на отдаленных участках или о сезонном проживании в доме, то декоративность должна соответствовать сезону.

Советы дачнику:  8 лучших витаминов для собак

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Садовые постройки. Оригинальная деревянная беседка или красиво оформленная зона отдыха не только облагораживают участок, но и позволяют отдохнуть и расслабиться на природе.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Водоем. Небольшой прудик не только украшает ландшафт, но также придает яркость, красоту и уникальность участку. А еще водоем увлажняет воздух, а в погожий день отблески от лучей солнца на воде добавляют света. Назначение водоемов тоже бывает разное — простой пруд или пруд для рыбы. В последнем случае не должно быть ручейков, перепадов, так как рыба этого не любит.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Скульптуры. Садовые скульптуры не только улучшают настроение, но также делают участок более привлекательным и солидным.

«Огород можно сделать полностью дизайнерским элементом, предусмотреть дорожки между грядками, приподнять их над землей для декоративного эффекта, сделать их по ширине не более 1 м, чтобы можно было легко достать до края, поставить стильные скамеечки, высадить плодовые деревья. Цветники могут быть как отдельными элементами, так и в составе других композиций, как нижний ярус в качестве подбивки больших групп. Эта история видоизменяема. То есть сначала высаживаются деревья, кустарники. И далее мы смотрим, какова высота кустарников, как быстро растут, чтобы понять, какой нижний ярус нужен и на какой период в качестве визуальной поддержки. Когда цветники задумываются как самостоятельные элементы, то они проектируются и закладываются в дизайн», — говорит Юлия Андреева.

Оформление зон небольшого дачного участка. Особенности проектирования

Дизайн маленьких участков можно сравнить с дизайном маленьких квартир. Сложность состоит в том, что на маленькой площади нужно уместить все функциональные элементы. Поэтому необходимо идти на какие-то компромиссы и определить четко, что в первую очередь необходимо учесть и какие зоны можно совместить, объясняет Юлия Андреева.

По словам эксперта, гостевую площадку для машин возможно разместить на общепоселковой территории. Можно сделать отдельную зону барбекю, а можно обойтись маленькой площадкой в виде переносного гриля или использовать часть веранды.

Если говорить об остальных элементах — огороде, теплицах и площадке, — то чаще всего маленькие участки имеют относительно стандартную планировку, добавляет Юлия Андреева. Поэтому, по ее словам, можно предусмотреть оформление растениями периметра участка, чтобы его обособить и скрыть от посторонних глаз или, наоборот, сделать свободное пространство и вокруг него собрать другие элементы.

«Самое главное — это соразмерность и общая функциональность. К примеру, не стоит высаживать крупные деревья, можно обойтись более низкорослыми компактными формами, которые будут соразмерны площади участка», — говорит Юлия Андреева.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Что сейчас в моде

Трендом последних лет является отказ от явных тематических зон: стационарной детской площадки с покрытием из прорезиненной крошки, альпийских горок с грудой камней, фонтанов. Люди поняли, что это быстро надоедает. Кроме того, трудозатратно как в плане реализации, так и ухода. То есть подход стал более практичным, говорит Светлана Джавахян. Если грядки, то это какие-то легкие в уходе небольшие зоны с пряными травами и клубникой. А громоздкие декоративные конструкции — водоемы, водопады и гроты — единичные заказы.

«Сохранился интерес к садовым скульптурам. Но это какие-то знаковые для семьи вещи. Например, слепок ступней ребенка или произведение кого-то из членов семьи. Это могут быть простые геометрические формы: шары или кубы, которые повторяются в стрижке кустарников», — резюмирует Светлана Джавахян.

Юлия Белукова, генеральный директор агентства элитной недвижимости FOX Property:

— Многие воспринимают благоустройство участка как хобби. Стремятся самостоятельно или при помощи ландшафтного дизайнера выразить на участке свой характер и вкусы. Мы, риелторы, рекомендуем в этих вопросах обращаться к профессионалам, так как в будущем, в случае каких-то ошибок или чрезмерной тематичности дизайна, такой участок продать будет сложнее. И наоборот, профессиональное озеленение сделает жизнь собственников приятнее и комфортнее, а в случае продажи сыграет в плюс к окончательной цене на домовладение.

Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка

Планировка участка начинается с разработки его подробного плана. Этап разбивается на ряд последовательных шагов:

  • Берёте миллиметровку или разлиновываете лист бумаги в клеточку, соблюдая, для удобства, масштаб 1:100, т.е. 1 клеточка (1 см) – 1 метр. Если участок большой, то масштаб можно увеличить 1:200 (1 см – 2 м) или 1:300 (1см – 3 м).
  • Наносите на чертеж границы заранее измеренного участка и линию дороги. Длину и ширину участка подписываете карандашом. Указываете стороны света.
  • Отмечаете на плане расстояние от границы вашего участка (или намеченной линии забора) до соседних построек, например, спросив у соседей.
  • Вооружившись рулеткой, измеряете размеры всех построек (бытовки, старого домика), которые уже есть на участке, и расстояние от них до границы вашего участка (линии забора). Наносите размеры на план.
  • Отмечаете на плане, где находятся (или будут поставлены) въездные ворота и калитка. Если на участке растут деревья, которые планируется оставить, их также нужно нанести на план.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Главное — не игнорировать этап планировки и нанести на чертеж точные размеры границ участка и всех запланированных построек.

Теперь, зная размеры запланированного дома и построек, начертив их на плане, можно прикинуть, поместятся ли они на участке. Главное – нарисовать каждую мелочь, включая дорожки, место под огород, теплицы, газон и т.

Чтобы каждый раз не перерисовывать план, лучше, соблюдая длину и ширину, вырезать из куска картона «лекала» в масштабе 1см = 1 м — т. пятна застройки коттеджа, гаража, бытовки и т. Теперь, двигая «модели» по плану, можно легко менять их расположение относительно друг друга, красной линии или границы соседнего участка.

В зависимости от знаний, план можно начертить от руки или воспользоваться возможностями компьютерного программного обеспечения.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

На фото ниже картинки хорошо сделанных планов участка.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

План для узкого участка.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

План участка на миллиметровке.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Итак, план нарисован, а загородному владельцу не терпится приступить к виртуальному заполнению объектами своей территории. Не торопитесь. Второй шаг — изучение документации, регламентирующей обустройство земельных участков. Как показывает практика, на этом этапе появляется масса вопросов. Приведем наиболее частые:

  • Какие расстояния надо выдержать между различными постройками на участке.
  • Какое противопожарное расстояние обеспечить между соседними домами.
  • На каком расстоянии от забора и от дороги можно строить гараж.

Чтобы не лезть в дебри законодательства, упрощаем себе работу и записываем расстояния, которые необходимы для составления плана загородного участка, придерживаясь схемы:

  • Расстояние от границы соседнего участка до дома и хозпостроек.
  • Противопожарные расстояния до построек на участке соседей.
  • Расстояние от дома до красной линии.
  • Санитарно-бытовые расстояния, например, между домом и септиком, скважиной или колодцем.

Теперь изучаем следующие изображения.

Минимальные расстояния между объектами на участке.

Расстояние до красной линии – это расстояние, которое выдерживается от края проезжей части (края дороги), а не от забора, до загородного дома.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

, если от дороги до забора (межи) выдержано пять метров, то дом можно построить на расстоянии трех метров от забора.

  • минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до открытой автостоянки – 1 м;
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельностоящего гаража – 1 м.

Минимальные противопожарные расстояния       между домами на соседних участках.

Как пользоваться таблицей. Например, у вас и у соседа построены каменные дома (а). Значит, расстояние между коттеджами должно составлять 6 м. Если у вас дом типа (а), а у соседа дом типа (б), то между ними выдерживается расстояние 8 м. Между домом типа (б) и типом (в) уже выдерживается расстояние в 10 м, а между деревянными или каркасными домами 15 м.

Минимальные санитарно-бытовые расстояния от     строений  на участке до забора.

Соблюдение необходимых расстояний при строительстве дома и хозяйственных построек на участке в первую очередь необходимо самому застройщику. Например, в    случае возникновения спорных ситуаций с соседями написавших жалобу в надзорные органы, а также для постановки коттеджа на кадастровый учет.

Где можно строить гараж на участке

Не забываем о часто возникающих нюансах.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

палычч Пользователь FORUMHOUSE

Хочу построить гараж в углу участка, используя его как часть забора. С двух сторон проходит проезжая часть. Участок ИЖС находится в деревне. Я с этими расстояниями уже запутался, можно так делать или нельзя.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

PaulWist Пользователь FORUMHOUSE

Если расстояние до гаража соответствует противопожарным и санитарно-бытовым нормативам, а от бокового проезда до забора выдержано больше трех метров, то гараж можно строить в 1 м от межи со стороны бокового проезда. При этом снег с крыши не должен падать на прохожих.

Со стороны улицы, гараж может стоять на одной линии с забором. Этот норматив определяется местным законодательством, но есть судебная практика, узаконивающая гаражи по лицевой стороне участка.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Прежде, чем что-то строить, лучше заранее уточнить, нет ли дополнительных ограничений, например, из-за близко проходящей рядом с участком газовой трубы, чтобы потом не опасаться, что строение заставят снести.

Ещё один нюанс. Иногда возникают ситуации, когда к уже построенному коттеджу домовладелец хочет пристроить гараж.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

DENdi Пользователь FORUMHOUSE

Если гараж построен на одном фундаменте с коттеджем и имеет с ним общие стены, то он является частью строения. Поэтому все отступы считаются как от дома. Если у гаража собственный фундамент и собственные стены, то он является пристроенной хозяйственной постройкой. Соответственно – отступы считаются, как от хозпостройки.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Джин56 Пользователь FORUMHOUSE

А у меня такая ситуация — участок находится на землях ИЖС. Есть разрешение на строительство. Построил «коробку» дома, а гараж пристроил к дому. — разные фундаменты, только примыкают стены и крыша. Обратился в местную администрацию за получением акта на незавершенное строительство. Приехал представитель и заявил, что строительство произведено с нарушениями, т. от гаража до забора расстояние менее 3 м. Я говорю, что по нормативам для пристройки полагается отступить 1 м, а она настаивает, что 3 м. Получается, что каждый трактует понятие пристроя и нормативы, как ему захочется.

Как правильно расположить дом на земельном участке

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Мечта каждого человека иметь дом. Пусть это будет маленькая дача, крепкий надежный дом или благородный коттедж. Мы должны грамотно расположить строение на участке. Если вы услышали наши советы по покупке участка, то ваш участок правильной формы, пропорций и выгодной ориентации по сторонам света. У него нет перепадов рельефа, и участок имеет наклон в сторону улицы 3%, Надежные грунты и низкий уровень грунтовых вод. Но и тот, кто приобрел сложный участок, не расстраивайтесь, мы поможем вам своими советами.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Во-первых, нужно выбирать проект дома по специфике участка и стараться исправить его недостатки формой дома. Если участок вытянутой формы, то и дом нужно располагать по длинной стороне участка. Если форма трапецией, то дом ставиться к более длинной стороне дома лицевой частью фасада.

Если участок ломаной или треугольной формы, то участок огибают контуром здания, примерно повторяя или ломая форму участка. Свою специфику имеют и участки, находящиеся на склоне. Поэтому советы специалистов в этой области необходим. Архитектор подберет для вас проект и покажет все преимущества каркасного строительства. Разработает архитектурно – планировочное задание, которое нужно будет согласовать в Управлении градостроительства вашего района или города, где находится участок.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

После того как выбрали проект необходимо встать на участке и определиться по сторонам света, где бы вам хотелось входить в дом. Где выходить в будущий сад, поливать цветы и сажать плодовые деревья. Нужна ли зона под детскую площадку и зону беседки и барбекю.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Но не забывайте, что есть еще и нормативы, которые от вас потребуют соблюдать перед началом строительства дома. Обязательный размер отступа от соседнего участка и входа в дом. Размер дома должен быть не более 30% от размера участка. Вынос точек в натуру. И соблюдение точных размеров межевания участка.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Участками со сложным рельефом считаются участки с уклоном в одну сторону более 8%. В данном случае придется воспользоваться частичным заглублением цокольного этажа. Или вырезать часть грунта и выровнять площадку для строительства предварительно укрепив образовавшуюся террасу подпорной стеной. Подземную часть участка необходимо гидроизолировать и вывести гидроизоляцию на 50 см. выше грунта. Независимо от способа посадки дома необходимо позаботится об отводе воды.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Самый простой способ осушения ровного участка – вырыть по его периметру канавы глубиной 1-1,2 метра и шириной 0,5 метра и наполнить ее рыхлым строительным мусором или сделать подземный дренаж с помощью перфорированных труб. Так же в каркасно – панельном строительстве есть преимущество мелко заглублённого фундамента.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Есть еще один помощник, при помощи которого можно грамотно разместить дом. За последние годы все большей популярностью стал пользоваться «Фен – шуй». Китайцы давно придумали, как сделать свой дом более комфортным и защищенным. А к сожалению те знания, что были на Руси по строительству дома, практически утеряны. Хотя все Русские избы были тоже построены по законам равновесия и удобства.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Вот наши дополнительные рекомендации:

  • Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и спать в этих комнатах будет жарко.
  • Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  • На севере лучше располагать кухню.
  • Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  • Желательно иметь удобный выход из дома в приватную зону участка.
  • Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода. Желательно, чтобы с боку от дома была возможность проезда в глубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

участок распланированный при помощи «Фен – шуй».

Что нужно знать об участке?

Чтобы грамотно распланировать участок, узнайте заранее информацию о вашем земельном участке:

  • Уровень грунтовых вод.
    Необходим для понимания расположения построек, типа фундамента и материалов будущего дома, его этажности и т. д. Также это пригодится при обустройстве скважины или колодца. Для определения уровня вод понадобятся геодезические исследования.
  • Рельеф участка. Нужно понять, есть ли уклон у участка, если этого не видно без дополнительных измерений.
  • Стороны света и роза ветров. Грамотное расположение построек по сторонам света позволит сэкономить вам на отоплении и кондиционировании. Если вы планируете сад/огород, необходимо понять, где будет больше солнца.
  • Тип и состав почвы. Также понадобится при планировании зеленых насаждений.
  • Расположение построек на соседних участках.
    Обратите внимание на соседние участки — это тоже пригодится при планировке, например,  чтобы правильно спланировать, куда будут выходить окна будущего дома.
Советы дачнику:  Планировка участка в Дмитрове услуги с ценами на СтранаУслуг.ру как Авито

Нормативы расположения дома на участке ИЖС

  • строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;
  • санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке;
  • противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство, нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами.

Какими документами регулируются нормативы?

  • СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введенный с 01.01.2000 года.
  • СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, зданий и сооружений.
  • СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

Выделим самые важные моменты из нормативов расположения дома и различных хозпостроек* на участке.

*Хозяйственной постройкой можно считать баню, теплицу, гараж, колодец, погреб, места для хранения инвентаря и содержания животных.

Строительные нормы

Нужно определить, где проходит ваша красная линия (это условные границы участка, которые отделяют его от соседей, а также общих зон пользования). Какие документы помогут узнать, где она проходит:

  • генеральный план;
  • кадастровый план;
  • проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
  • проект межевания.

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц должно составлять не менее 5 метров, от красной линии проездов — не менее 3 метров.

Обратите внимание: при стандартных размерах участка (6-12 соток) на нем должно быть застроено не более 25-30 % территории.

Планируйте все постройки на расстоянии не ближе 3 м от соседних участков. Так уменьшается вероятность конфликтных ситуаций в будущем (например, из-за тени на соседней грядке от вашей бани и т

Санитарные нормы

Дом и уличный туалет

12-15м

Дом и баня/душевая

Дом и постройки для содержания животных

12-15м

Дом и компостная яма

от 8м

Дом и любая другая хозпостройка

Колодец и туалет/септик/компост

Расстояния рассчитываются по прямой от цоколя или наружной стены дома*

Расстояния до границы участка

Сарай с животными

Баня, душ, туалет

2,5м — 3,5м

Гараж/кладовка

от 1м

Противопожарные нормы

Правильное расположение дома на участке гарантирует вам наибольшую безопасность при возникновении пожароопасных ситуаций. Противопожарные нормы регламентируются ФЗ РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95.

Расстояния между забором и другими объектами

От бани/гаража/сарая до забора

1 м

От сарая со скотом до забора

4 м

От туалета на участке ИЖС до забора

1 м

От беседки/склада дров до забора

1 м

От жилого дома до забора

1 м

От хозпостроек до забора

1 м

От кустарника до забора

1 м

От среднего дерева (не выше 3 м. ) до забора

2 м

От дерева с высокой кроной (деревья выше 3 м. )

4 м

Забор между соседними участками

не выше 1,5 м

Требования к расположению насаждений (деревьев и кустарников) нужны не только для соблюдения противопожарных норм:

  • у деревьев со временем разрастается корневая система;
  • деревья будут создавать тень на участке;
  • территория вокруг растения будет загрязняться листвой и плодами.

Расстояния между домами по прямой линии

Между кирпичными домами

6 м

Между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами

Между деревянными домами

15м

Между границей соседей и вашим домом

Расстояние от дома до «красной линии» 

От деревьев, не подлежащих сносу

минимум 2,5м

От ЛЭП 

10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ)

Также следует учесть:

  • Между мангалом или барбекю до любой постройки должно быть минимум 5 метров;
  • Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки должно быть как минимум 10 метров;
  • Расстояние до лесного массива должно быть минимум 15 метров;
  • Противопожарные расстояния между строениями запрещено использовать для складирования чего-либо, загромождать;
  • Противопожарные расстояния нужно вовремя очищать от листвы, сухой травы, отходов и других горючих материалов;
  • На противопожарных расстояниях запрещено разжигать костры, жечь траву, отходы и т.д.

Как расположить дом и баню на участке

Общие требования для расположения дома и бани на участке:

  • Баня должна располагаться на расстоянии не ближе, чем 8 метров от жилого дома и колодца/другого источника воды;
  • Минимальное расстояние от бани до границы участка — 2,5 метра;
  • От бани до забора должен быть минимум 1 метр.

Баню лучше размещать на относительно возвышенной части участка, чтобы там не скапливалась вода.

Также постарайтесь по максимуму скрыть баню от глаз соседей, чтобы вам было комфортнее отдыхать.

Как расположить дом и гараж на участке

Мы уже рассматривали вопрос расположения гаража и дома на участке в другой статье. Выделим самые главные моменты:

  • Должен быть минимум 1 метр до границ участка и забора;
  • Гараж должен быть расположен у ворот (иначе пользоваться будет просто неудобно);
  • Лучше располагать гараж на северной части участка: там меньше солнечного света, а значит гараж не будет сильно нагреваться.

Сделать ли расположение дома и гаража на участке под одной крышей или раздельно — вопрос спорный.

У гаража вместе с домом есть свои плюсы:

  • удобно садиться в машину не выходя из дома (особенно зимой);
  • легче провести отопление, электричество, сигнализацию;
  • пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража;
  • экономия места на участке.

Минусы дома и гаража под одной крышей:

  • выхлопные газы и прочие различные неприятные запахи могут проникать в дом;
  • также в дом будет проникать шум;
  • нахождение легковоспламеняющихся жидкостей в доме.

Как расположить дом на участке по сторонам света

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т. на ней тает больше снега зимой.

Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.

  • Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные  технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.
  • Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.

Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).

Расположение дома с учетом рельефа участка

Для начала нужно понять, куда идет уклон участка (для этого нужна топографическая съемка).

Во избежание подтоплений и размывки фундамента, лучше расположить дом на самой высокой части участка. Однако не всегда участок попадается удачный. Если все-таки приходится располагать дом в низменности — ничего страшного: нужно по максимуму обеспечить дренаж.

Слишком высокое расположение дома относительно остального участка также нежелательно: возможно придется со временем подсыпать грунт.

Земельные участки в 20 минутах от Тюмени

  • «Заповедный» (Ирбитский тракт)
  • «Альпийская долина»(Ирбитский тракт)
  • «Сказка» (Ирбитский тракт)
  • «Есенино» (Московский тракт)

Все участки продаются уже с готовыми коммуникациями и проведенными геологическими исследованиями. Поселки имеют развитую инфраструктуру и обслуживаются нашей сервисной компанией «Навигатор-сервис».

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к ним!

Тонкости дизайна сада и огорода на участке

Грамотное оформление сделает участок не только функциональным, но и красивым. Собранные в гармоничную растительную композицию овощи и фрукты станут элементом дизайна сада или огорода.

Фигурки из гипса на клумбеИсточник pro-garden

Планировка является обязательным компонентом при проектировании. Если участок небольшой, то чертеж поможет сэкономить полезные квадраты. Схематическое изображение позволит грамотно распределить зоны. В ландшафтном дизайне используют строгую геометрию. Хаотично разбросанные грядки с растениями смотрятся не эстетично, поэтому применяют правила симметрии.

Удобное расположение зоны отдыхаИсточник houzz. com

Чтобы все разместить на плане загородного дома, нужно зонирование. Парадный вход – это лицо участка, место у коттеджа декорируют цветниками и газонами. Далее лучше расположить фруктовые деревья, рядом с которым гармонично смотрится островок для отдыха. Резные беседки или лавочки под живыми арками навевают романтичное настроение.

Оформление сада и огородаИсточник houzz. com

Место для грядок на плане ландшафта делят на несколько сегментов. В одной части располагают картофель, а в другой – огурцы с томатами. Пряные растения, землянику можно выращивать на вертикальных конструкциях рядом с домом. Дизайн огорода зависит от фантазии и потребностей владельца. Хозяйственные постройки располагают вне зоны видимости людей, в затененных уголках.

Грядки в деревянных коробахИсточник the-dots. com

Дорожки – это неотъемлемый компонент пространства, который помогает связать несколько частей. Мощенные камнем элементы выглядят красиво, защищают растения от вытаптывания. В качестве материалов для оформления троп в ландшафтном дизайне используют:

  • опилки;
  • цветную гальку;
  • бетон;
  • плитку;
  • кирпич.

Красивый сад с водоемом и китайским кленомИсточник greenmast

Дорожки улучшают внешний вид участка, проводят физическую границу между клумбами и грядками, облегчает уход. Обрамленная камнем зеленая зона смотрится эффектнее классического газона. В домашних условиях актуальны изгороди из плетущихся растений, грубый частокол или низкие заборы.

Оформление придомовой территорииИсточник tipsclear. com

Планировка розария

Розарий обычно является «визиткой участка». Розарий устраивается на самом видном месте в виде клумбы правильных форм: прямоугольника, круга, при регулярном стиле сада. Для сада в пейзажном стиле розарий устраивают в виде клумбы произвольной формы. Вокруг розария выкладывают дорожки или высевают газон. Очень эффектно смотрится розарий, подсвечиваемый в вечернее время. Около розария в пейзажном стиле можно расположить небольшой водоем.

В розарии должны быть высажены розы различных сортов, хорошо сочетающиеся друг с другом. Розы высаживаются группами, по 4–5 кустов в каждой.

Розарий на садовом участке.

При устройстве розария лучше сыграть на контрастах цветов. При этом вместе сажают одноцветные растения. Розы, цветки которых окрашены в несколько цветов, высаживают отдельно. В розарии могут расти и другие цветы, которые хорошо смотрятся вместе с розами: клематис, ромашки.

Может быть интересно: «Какие цветы посадить на клумбе, чтобы они сочетались друг с другом по цвету и высоте».

Планировка огорода

Без огорода не обходиться ни один участок для загородного дома.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Оригинальный вариант обустройства огорода на даче

Особо трудолюбивые выращивают на нём все, что возможно вместить, а другие лишь обеспечивают себя свежей зеленью к летнему столу. Как бы то ни было, при планировании овощных грядок без составления плана не обойтись. Рассмотрим основные особенности планировки огорода:

Принимая во внимание, что большинство овощей являются светолюбивыми, необходимо обеспечить их достаточным светом; Особое внимание следует уделить поливу грядок. Для этого необходимо предусмотреть систему автоматического полива, или просто установить ёмкости для сбора дождевой воды; Продумывать расположение насаждений необходимо таким образом, чтобы было удобно доставать до середины грядки

Оптимальная ширина – 1,2 метра; Расстояние между грядками должно быть удобным для передвижения. Как правило, ширину дорожек делают не меньше полуметра; Для того чтобы не захламлять участок срезанной ботвой и листьями, следует задуматься о создании компостной ямы.

Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками

ПЗУ производится в следующем порядке:

После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.

Детали и частности

На даче принято отдыхать всей семьей. Поэтому не стоит забывать о нуждах детей. Для малышей можно устроить детскую площадку с горкой или песочницей. Располагать ее желательно в закрытом от ветров и затененном месте.

Для любителей загара на дачном участке оставьте самое солнечное место (если оно еще не занято грядками). Не помешает поставить хотя бы один зонтик от солнца – место отдыха будет напоминать любимый курорт.

На участке в 10 соток вполне поместится и небольшой бассейн или маленький пруд с водяными растениями, куда можно запустить лебедей или лягушек, сделанных своими руками из пластиковых бутылок. А садовые мостики с некоторых пор самый модный элемент ландшафтного дизайна дачного участка.

На приусадебном участке можно создать декоративный водоем с мостиком

Забавные поделки для огорода создают из всего, что попадется под руку. Это могут быть старые ненужные в хозяйстве вещи, пластиковые бутылки, покрышки, разноцветные камушки, пни необычной формы, даже старая обувь. Все это можно превратить в шедевры ландшафтного дизайна и установить на клумбы, вдоль дорожек или прямо на грядках.

Выбор растений нужно привязывать к условиям местности. К сожалению, бывает, что неправильно подобранные растения гибнут, не выдерживая климатических условий. Дизайн цветника разрабатывают таким образом, чтобы время цветения растений наступало в разные сроки. Тогда клумба всегда будет выглядеть нарядно.

Цветники и клумбы, как правило, располагают перед домом или вдоль границы участка – так растения всегда будут радовать глаз

Можно устроить альпийскую горку, но подбирать для нее растения нужно осторожно, руководствуясь советами специалистов

Придать территории оригинальности сможет альпийская горка

Советы дачнику:  Земляные работы на участке . « АС-СТРОЙ »

Деревья плодовых пород можно распределить по периметру дачных соток или сгруппировать в центре дачного участка. Кусты могут работать живой изгородью для всего участка, зоны отдыха или грядок, для маскировки хозпостроек.

Этапы планировки

Первоначально выполняют визуальный осмотр территории участка и по необходимости инструментальные замеры, отбор почвенных проб, измерение содержания солей в грунтовых водах. Данные записывают.

Общая последовательность планировочных работ такова:

  • предпроектный анализ территории;
  • составление плана на бумаге или в компьютерной программе;
  • сведение данных в ведомость закупки строительных материалов и посадочного материала, оценка стоимости воплощения проекта;
  • разбивка участка с отметкой границ построек, дорожек, грядок и мест посадки древесно-кустарниковых растений – для этого понадобится 50 шт. и более кольев, шпагат.

При составлении плана освоения участка 6 соток принимают во внимание стиль будущих построек, декора и расположения дорожек. В общем виде их может быть два – геометрический и пейзажный

В первом случае через весь участок прокладывают центральную дорожку, от которой в строго симметричном расположении отходят дополнительные из того же материала.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

При пейзажном стиле дорожки могут быть извилистые, создаваться из сочетаемых материалов.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Для молодежи наиболее подходит дача в современном стиле, когда отделка и строительные материалы покрывают до 60-70 % площади участка и работы в саду сведены к минимуму.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Не все дачники могут позволить себе воплотить проект за один год. У многих эта работа растягивается на несколько лет, но тем интереснее – быть вовлеченным в процесс и достигать целей создания собственного шедевра садового искусства!

Обязательно ли планирование земли в частном секторе?

По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:

  • Действуют нормы пожарной и санитарной безопасности, принимаемые на федеральном и местном уровне, которые обязательны к исполнению, а также местные требования к плану застройки частного сектора и использованию земли.
  • Отсутствие ПЗУ ведет к бессистемной застройке и посадкам деревьев, из-за чего появляются труднодоступные места, остающиеся неиспользованными.
  • Без ПЗУ, как правило, возрастают затраты на благоустройство, вызванные вынужденными перепланировками.

Таким образом, ПЗУ необязательна, но ее отсутствие может вызвать проблемы с контролирующими органами, излишние финансовые потери и нерациональное использование ЗУ.

Что должно быть на участке?

Мы уже упоминали, что идеальный дачный участок для каждого свой: размер, количество и состав элементов зависит от размера участка, состава проживающей семьи, функционального назначения.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

На фото лаунж-зона около домика

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Размещение дополнительных построек зависит от ваших потребностей и габаритов земельного участка: баня или сауна, душевая, загон для скота, мастерская, гриль-домик.

Расположение туалета зависит от подведенных коммуникаций — полноценный канализационный закладывают при строительстве дома. Домик с выгребной ямой располагают на расстоянии 8-10 метров от жилых построек, желательно учитывая направление ветра.

Кроме построек, не забудьте о месте для сада и огорода: в этой части располагаются плодовые деревья и кустарники, грядки, цветники, теплицы и садовый инвентарь. Используйте местность максимально эффективно: для экономии площади на маленькой территории, например, можно возвести стеллажи и использовать систему вертикального выращивания.

Деревья, если они не нужны для зонирования или создания тени, отодвиньте к забору — высокие послужат дополнительной перегородкой от дорожного шума и пыли или любопытных соседей.

На площади 10 соток и более помимо классического набора из дома, мангальной зоны и бани, вы можете позволить себе бассейн, искусственный пруд или другой водный элемент.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

На фото дизайн сада с прудом

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планируем экономный дизайн сада

Чтобы идеально оформить дачную территорию, не нужно высаживать все виды растений. Новичкам в садоводстве лучше не использовать экзотические сорта, а остановить выбор на местных культурах. На клумбах элегантно смотрятся нежные ирисы, дельфиниумы и аквилегии. Гибриды с разными этапами выбрасывания бутонов будут радовать в течение всего сезона. Хвойники украсят пространство осенью и зимой.

Габион и другие приспособления для дизайна клумбыИсточник www. pinterest

Под деревьями лучше посадить устойчивые к тени папоротники и барвинки. В ландшафтном дизайне рекомендуют разбивать цветники возле дома, беседки или лавочек. Строгая геометрия конструкций хорошо выглядит на фоне газона. Декоративные бордюры из растений являются естественным продолжением садовых дорожек. Извилистые мощеные тропинки соединяют все части пространства.

Пространство сада, разделенное на зоны с помощью камняИсточник yandex

Оригинальные клумбы в саду притягивают взор необычной формой и содержанием. В загородном доме дизайнеры часто создают цветники из овощей и земляники. Мобильные конструкции не привязаны к определенному месту, поэтому легко перемещаются в любой уголок участка.

Дизайн небольшого ровного участкаИсточник landeco. com

Отдельно посаженные растения – это яркий акцент в садовом ландшафтном дизайне

Если нужно привлечь внимание к зоне, то лучше расположить поблизости сооружения с розами. Заросли из можжевельника способны преобразить невзрачную беседку или скромную лавочку

Фигурки и вазоны размещают в месте отдыха. Чтобы пространство не выглядело заставленным, нельзя усердствовать с декором.

Красота цветущих шаров перед домомИсточник chernivtsi-city. com

При оформлении ландшафта дачного участка используют живые изгороди. Плетущиеся растения спрячут от посторонних глаз некрасивый фасад дома или голый каркас беседки. Клематисы, декоративная фасоль быстро покрывают арки, навесы. Девичий виноград обвивает сложные геометрические фигуры. Розы эффектно смотрятся на столбах и пирамидах.

Дизайн небольшого сада оформляют в классическом направлении. Тропинки от строений формируют правильный круг в центре участка. Место подходит для компактного фонтана (можно из цветов), напротив которого беседка. Изгородь из красного кирпича с белой калиткой становится завершающим аккордом в ландшафтной композиции.

Пруд – главное украшение садаИсточник pinterest

Если в семье есть дети, то стоит найти место для игровой площадки, шалаша или домика на дереве. Любителям пикников понравится уголок с мангалом. На небольших участках зоны лучше совмещать. Разобранные стулья и столы освобождают пространство для развлечений и спортивных занятий.

Комбинация насаждений в садуИсточник flyupdate. info

Хвойные деревья всегда хорошо вписываются в ландшафтный дизайнИсточник pinterest

Особенности соседства зон

Для более эффективного и рационального использования территории зонированию участка уделяют особое внимание. Сегменты следует размещать в определенной последовательности, учитывая влияние и назначение соседних зон

Следует придерживаться некоторых правил при расположении объектов на участке:

  • Жилой дом является центром территории, а потому все остальные постройки должны быть размещены относительно него. При составлении плана и проекта начните с расположения основного жилища.
  • Хозяйственные строения нужно устанавливать подальше от главного входа. Лучше это сделать в глубине участка.
  • Зона отдыха может быть расположена практически в любом месте. Ее объекты можно разместить даже в разных уголках участка, не ограничиваясь компактной территорией.
  • Если вы хотите организовать сад или огород, то выбирайте местность с большим количеством солнечного света. Не следует размещать клумбы и грядки в теневой зоне.

Реальные примеры планировок

План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.

Классический пример — дом и баню (или грильхауз) ставят по одной стороне в углах, а между ними размещают игровую зону с качелями и площадками, или организуют спа с кедровой бочкой, бассейном или джакузи. Чтобы выделить зоны и объединить их в одно целое — делайте настил и дорожки из одного контрастного материала. Например, на фото №3 использован белый камень в сочетании с сочной травой.

Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.

На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.

Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

На фото дорожки из светлого камня

Как сделать недорогой садовый дизайн?

Творческого человека определяет одно редкое качество – прежде чем выбросить какую – то вещь, которая долго ему служила, он «кумекает»: куда бы её приспособить? И вот тут садовый участок надо рассматривать, прежде всего. Там, именно там она может сыграть свою декорирующую роль: старая мебель, износившиеся предметы быта, треснувшие – лопнувшие раковины, бачки, ванная, корыто и даже унитаз. Кто не знает одного из самых известных в мире художника, создающего композиции из мусора? Унитаз он тоже сумел представить публике художественно.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

А в природе берут полусгнившие пеньки, коряги всевозможные камни, валуны; ветки: ивы, орешника, черемухи, рябины – для плетения заборчиков и заборов. А вот свалками многие декораторы даже не пренебрегают. Там находят не только очень распространенные в декоре сада автомобильные покрышки, но и деревянные и металлические шедевры.

Предлагаем вам несколько идей

Из старой железной кровати, опрокинутой телеги, раковины делают клумбы с как бы высыпанными — вылившимися на землю цветами, из бочка унитаза и самого унитаза, старой посуды, лейки несложно сообразить вазоны. В роли мини клумбы выступит корыто, старый пень, покрышки автомобилей.

Старая ванна, так же вкопанная в землю, превратится в мини водоем, а если купить насосчик с фонтанным устройством, то вообще на выходе получают водный шедевр.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Камни, валуны, гравий — трудно переоценить их роль в декорации садового участка. Обкладывают ли ими клумбу, мини пруд, фонтан или просто вписывают в интерьер сада – они везде выглядят гармонично. Надо ли говорить о том, что никаких погодных условий они не боятся? Если их расписывают – тогда – да, надо будет заносить перед непогодой. А вот сообразительные разместят над ними зонтик.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Нормы и правила размещения построек

Проще всего заказать проект специалисту, но можно справиться и собственными силами. Схему логичнее выполнять в масштабе, отталкиваясь от габаритов вашего участка, указанных в документах. Если вы разрабатываете проект самостоятельно, то, чтобы не ссориться с властями и соседями, изучите эти документы:

  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

Если коротко, то при планировке на 10 сотках нужно учесть:

  • дом и остальные строения должны стоять от красной линии улицы на 5 м минимум;
  • от дома до соседнего участка должно быть 3 м (минимум);
  • от хозпостроек до границ соседа – минимум 1 м;
  • промежуток между жилыми домами – от 6 до 15 м (гарантия того, что огонь не достанет в случае пожара).

Придерживаться норм и правил выгодно – не будет ссор с соседями и претензий со стороны закона. Кроме того, противопожарные нормы пишутся кровью и слезами пострадавших. Не хотите оказаться в их числе – выполняйте все требования документов.

В начале надо определиться с самой простой вещью – сколько квадратных метров желаете отвести под будущий огород?

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Стандартным решением является отведение порядка трех-четырех соток, но тут возможны разные варианты, которые зависят:

  • от количества членов семьи;
  • площади участка;
  • наличия достаточного освещенного места;
  • желания владельцев обустроить на участке другие полезные и красивые вещи как клумбы, сад, беседки, парники, садовые декоративные скульптуры и т.п.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Так что получается, что планировка огорода на дачном участке зависит не только от количества соток, но и от желаний, и от возможностей членов семьи.

Планировка участка на 5-6, 8, 10, 12, 15 соток, ориентация по сторонам света, фото

Необходимость планировки земельного участка

Распланировать участок можно разными способами. Если вы никогда не занимались подобной работой, можно набросать план надела, выполнить чертеж на миллиметровой бумаге с масштабированием или же составить проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если все сделать грамотно, на плане будут отражены все объекты, которые вы построите в будущем: коттедж, хозпостройки, мощение, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик. Важно заранее распланировать участок, так как соток, имеющихся в вашем распоряжении, может оказаться недостаточно для реализации всех задумок.

Кроме того, нужно учитывать не только ваши пожелания, но и правила СНиП, чтобы расположить на участке все объекты без ошибок. Важно соблюдать дистанцию между вашими постройками и владениями соседей. Помните обо всех этих нюансах, прежде чем выбирать местоположение коттеджа, септика и садовых посадок.

Как правильно расположить дом на земельном участке по сторонам света?

Ориентация по сторонам света Не секрет, что жилой дом , а также хозяйственные постройки следует размещать так, чтобы они давали как можно меньше тени, то есть, чтобы их длинная ось была ориентирована на юг, а располагались они ближе к северной или северо-западной части участка

Как правильно расположить дом на земельном участке?

Если участок вытянутой формы, то и дом нужно располагать по длинной стороне участка. Если форма трапецией, то дом ставиться к более длинной стороне дома лицевой частью фасада. Если участок ломаной или треугольной формы, то участок огибают контуром здания, примерно повторяя или ломая форму участка

Как правильно распланировать участок?

Чтобы правильно распланировать участок , следует указать его ориентацию по сторонам света. Сделать это получится с помощью компаса. По правилам, на бумаге карту, схему или план размещают так, чтобы север был расположен в верхней части чертежа, юг – внизу

На каком расстоянии от межи можно строить?

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра , для хозяйственных построек , нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр, от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров

Оцените статью
6соток.ру
Добавить комментарий