Отсыпка участка, подъем участка

Цены на отсыпку участка

Подъем высотных отметок на участке потребует измерения нивелиром или уровнем, так все зависит от ситуации, после чего мы узнаем объём кубометров грунта, который требуется завести на ваш участок. Самостоятельно рассчитать смету, используя расценки из таблицы ниже.

От 20 000 руб.

При необходимости мы можем рассматривать и другие варианты материала, такие как щебень, ПГС (песчано-гравийная смесь), гравий. Также доставляем котлованный грунт для поднятия участка.

Чернозем используется в финишном слое подсыпки.

Технологические этапы поднятия участка на даче

Отсыпку участка, следует, начинает в первую очередь и как первый этап всех строительных работ связанных с благоустройством территории, иной порядок влечет дополнительные сложности доставки грунта в отдалённые части участка.

Мероприятия предполагают следующую последовательность:

• Уборка территории.
• Выравнивание горизонта выемкой верхнего плодородного слоя почвы (при необходимости).
• Устройство фундамента забора для отбортовки границ. Лента выполняет роль подпорной стенки и должна заливаться с учетом будущего давления грунта. Она должна быть на 5–10 см выше планируемого уровня земли.
• Разгрузка и первичное распределение грунта на участке. Осуществляется грузовым способом, то есть механизированно Чтобы поднять участок на даче, рекомендуется отсыпка с небольшим уклоном — не более 3 см/м. Это необходимо для естественного стока дождевой и талой воды.
• Планировка участка трактором.
• Обустройство дренажных систем. Это могут быть как простейшие траншеи, так и специальные инженерные коммуникации.

Часто задаваемые вопросы

Сколько будет стоить поднятие участка?

На какую высоту в среднем поднимают участок?

Каким грунтом производится поднятие?

Ответ:Выбор грунта зависит от целей: создать толстый балластный слой дешевле глинистым грунтом, отсыпать верхний слой почвы стоит плодородным. Также выбор грунта зависит от степени освоения участка. Например, пока не построен дом завозить плодородный грунт, как правило, не имеет смысла.

Этапы сотрудничества

Оценка строительства с выездом на объект, либо по присланному проекту.

Встречаемся

согласовывем сметы,

заключаем договор

Старт строительства

Вашего дома. Без предоплаты!

Прием работы. Вы вносите оплату. Подписание актов выполненных работ.

Вертикальная планировка промышленного участка

Вертикальная планировка участка – это планируемое изменение рельефа путем отсыпки грунта, выравнивание поверхности и другие виды подготовки с целью приспособить участок для строительства.

Геодезическая съемка всей территории становится первым шагом для вертикальной планировки участка. Задача – определить перепад высот, насколько высоко стоят грунтовые воды. В дальнейшем мы выравниваем участок, то есть насыпаем грунт в низины, срезаем холмы и другие возвышенности.

Отсыпка грунта на промышленном участке

Наша компания более 9 лет занимается отсыпкой и планировкой промышленных участков, накопив значительный опыт и довольных клиентов. Завоз грунта, отсыпка участков щебнем, песком и другими типами грунта, а также выравнивание поверхности делают, как правило, для подготовки территории к последующему строительству, благоустройству или продаже.

Смысл отсыпки и выравнивания промышленных участков заключается в том, что некультивированные земли преображаются и повышается их ликвидная ценность. Например, участок, который был заболочен и характеризовался перепадами высоты относительно отметок смежных дорог, становится территорией, пригодной для строительства и последующего развития. Стоимость земли на таких участках увеличивается.

Компания М-СтройПроект засыпает, выравнивает и превращает такой участок в поле, где разрешены строительные работы. Дальнейшие планы зависят от заказчика, поскольку отсыпка и выравнивание участка возможно с дренажом или без дренажа и так далее.

Особенности отсыпки промышленных участков

• Отсыпка промышленного участка отличается прежде всего его размером – от 1 гектара.
• Стоимость грунта отличается в зависимости от типа. Пескогрунт дороже, а суглинок считается самым недорогим.

Преимущества М-СтройПроект при вертикальной планировке промышленных участков

• Видеонаблюдение 24/7Мы устанавливаем видеокамеры. Заказчик, даже находясь в другом городе, в любой момент может увидеть, что происходит на участке, в частности, какой грунт завозится на участок.
• Компетентность в вопросах экологической безопасностиМногие компании не компетентны в вопросах экологической безопасности, то есть сбрасывают непроверенные грунты. После приезда контролирующих органов выясняется, что использовался строительный мусор и отходы в целях удешевления. Мы используем только грунт с подтверждением 5-го класса опасности, то есть неопасный грунт.
• Полностью легальная деятельность в соответствии с законами РоссииМы работает только в рамках закона. На любой самосвал, который завозит грунт на участок будет документ, подтверждающий безопасность грунта. Мы не опасаемся проверок любого государственного органа, которые в последнее время участились. Кстати, это тоже отличает нас от многих конкурентов. Мы оформляем всю документацию.
• Мы беремся за участки с большим перепадом высотыПрофессионализм и опыт работы позволяют браться за большие и глубокие ямы, неофициальные карьеры и другие участки земли с большими перепадами высоты.
• Оформление документов для вертикальной планировки промышленных участковВ зависимости от проекта, оформление документов занимает от 2-х недель для проведения работ по вертикальной планировке промышленных участков, отсыпки грунта и выравниванию поверхности.

Заказать услугу вертикальной планировки промышленного участка

Последовательность выполнения заказа по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков:

• Звонок или заявка с сайта;
• Менеджер уточняет детали, выезд на объект;
• Подписываем договор с фиксированным графиком и стоимостью;
• Начинаем в строго оговоренный срок;
• Окончание и оплата выполненных работ.

Заказывайте услугу по вертикальной планировке, отсыпке грунта и выравниванию промышленных участков у профессионалов с многолетним опытом!

Отсыпка участка до и после

При правильном проведении отсыпки участка щебнем или песком можно создать идеальную площадку для обслуживания предстоящего строительства, этим самым существенно снизив его стоимость. Само по себе поднятие и выравнивание территории подобно подготовке холста художником. В строительстве, как и в искусстве, подготовительными мероприятиями не стоит пренебрегать, особенно если ваша цель – возведение архитектурного шедевра.

В каких случаях необходима отсыпка участка?

Под дачи зачастую отводится земля в низинах, со сложным рельефом, неплодородной или тяжелой почвой. Их собственники прикладывают немало усилий, чтобы привести свои земельные владения в состояние, пригодное для возведения капитального строения, для садоводства или огородничества.

Одним из самых распространенных методов такого предварительного благоустройства – отсыпка участка грунтом, песком или щебнем.

Существует множество «показаний» для выполнения данного мероприятия:

• дача расположена ниже уровня прилегающих территорий;
• наличие болотистых зон и солончаков – они будут препятствовать выращиванию различных садовых и огородных культур;
• высокий уровень залегания грунтовых вод – это угроза подтопления фундамента и переувлажнения почвы;
• значительный уклон – вы столкнетесь с вымыванием почвы;
• большие перепады рельефа – у вас возникнут проблемы с обработкой почвы и проведением строительных работ;
• слишком тонкий слой плодородной почвы – непригодность земли для садоводства и огородничества.

Владельцы болотистых земель непременно столкнутся со следующими проблемами:

• сложность или невозможность выращивания многих видов растений, особенно древесных, из-за повышенной кислотности почвы;
• потребуется обустройство более дорогостоящего фундамента – свайного или ленточного;
• сырость в строениях;
• комары.

Если вы обнаружили хотя бы одну или две проблемы из вышеперечисленных, специалисты компании «Дачный уют» готовы приступить к её решению

Вы можете просто купить грунт для отсыпки участка у нас и выполнить работы по поднятию участка своими силами. Но, как показывает практика, самостоятельные попытки выровнять рельеф с поднятием высоты зачастую приводили к печальным последствиям – при внушительной затрате сил и финансов не удавалось устранить проблему, а в некоторых случаях получалось даже усугубить её. Из-за неграмотного проведения работ нарушался естественный дренаж с последующим подтоплением фундамента и снижением плодородности почвы.

Отсыпка болотистого участка с высоким уровнем грунтовых вод или с большим уклоном является довольно трудоемким процессом. Её качественное выполнение под силу только профессионалам по нескольким причинам:

• инженеры смогут провести геодезические исследования и определить объём работ;
• они подберут технологию с учётом уровня подъёма территории и пожеланий заказчика;
• выберут сыпучий материал нужной фракции для предотвращения вымывания грунта и последующей просадки.

Мы знаем, как выполнить все работы на высоком профессиональном уровне и обладаем всем необходимым, чтобы всё было сделано быстро и «под ключ».

Отсыпку земельного участка мы осуществляем с использованием сыпучих материалов:

• глины или суглинка;
• песка;
• планировочного грунта, почвогрунта, плодородный грунт и др.

Как осуществляется отсыпка участка?

В зависимости от назначения и состояния территории, технология может быть поверхностной либо с выемкой грунта. Первый вариант предусматривает засыпание канав и ям грунтом, песком или щебнем с последующей утрамбовкой спецтехникой. Во втором случае производится выемка слоя грунта, на место которого засыпается более дешевый минеральный слой.

Поднятие высоты участка менее чем на 10 см можно осуществить методом отсыпки участка землей или декоративным сыпучим наполнителем (керамзитом, асфальтной крошкой, гравием и пр.

Нивелирование перепада уровня высот выполняется с соблюдением установленных строительных норм в несколько этапов:

• проведение геодезических исследований;
• планировка с определением расстояний и размеров;
• зачистка площадки от посторонних предметов;
• снос временных сооружений;
• вырубка кустарника с выкорчевыванием пней;
• устройство въездов для спецтехники;
• создание дренажной системы для нормализации водного баланса почвы;
• снятие верхнего слоя с помощью экскаватора;
• укрепление площадки катком для последующих работ;
• отсыпка участка песком, щебнем или планировочным грунтом;
• уплотнение и выравнивание поверхности;
• насыпка и распределение плодородного слоя почвы;
• дополнительно может быть выполнено благоустройство и озеленение.

Совершенно необязательно проводить весь вышеперечисленный список мероприятий. В каждом конкретном случае набор работ индивидуален и определяется по результатам осмотра.

Геодезические исследования позволят получить важную информацию об участке, на котором будет возведено здание. Например, на какую высоту следует поднять уровень территории, на какой глубине следует установить фундамент или септик и многое другое.

Осень – оптимальный сезон для проведения всех этих мероприятий. Если проводить отсыпку участка зимой, то выровненная и утрамбованная «подушка» может просесть после наступления потепления. В холодную пору можно расчистить территорию от зарослей.

От чего зависит стоимость отсыпки участка?

Цена услуги формируется в зависимости от ряда факторов:

• толщины требуемого слоя;
• типа сыпучего материала – цена отсыпки участка песком и глиной самая доступная;
• особенности территории;
• сложности подъезда;
• удаленности объекта;
• объёма работ.

Перед заказом услуги отсыпки болотистого участка, вы можете рассчитать предварительную цену за сотку «под ключ», воспользовавшись типовыми расценками на сайте.

Особенности планировочных грунтов

Планировка участка трактором Сервиев-Посад Московской области

В соответствии с действующим строительным законодательством качественный планировочный грунт не должен содержать органических веществ, поэтому используется только для строительных работ, благоустройства земель, дорог, территорий  и ландшафтных целей, для выращивания растений он так же не подходит. Материал получают в результате разработки карьеров, при рытье траншей, дорожном строительстве, добывают со дна водоемов. Цвет может быть разным: от светло-желтого до красно-коричневого и черного.

Основу планировочного грунта составляют песок и глина, благодаря которым материал обладает высокой плотностью и хорошо совмещается с плодородным грунтом любого типа, а также используется в качестве основы для плодородных почв. В состав планировочного грунта могут входить обломки речных камней и горных пород.

Преимущества планировочного грунта

Данный вид строительного материала нашел широкое применение в строительных работах  и при проектировании ландшафтного дизайна благодаря наличию следующих свойств:

• прочное сцепление с последующими слоями грунтов, облегчающее их укладку;
• высокие трамбовочные свойства;
• экологическая безопасность;
• подходит для любых климатических зон и типов базовых почв;
• в зависимости от состава, материал обладает различным уровнем водонепроницаемости;
• доступная цена.

Виды планировочного грунта

Чаще всего используются песчаный, супесчаный, суглинок, карьерный и глинистые грунты.

Песчаный грунт

Представляет собой сыпучий материал, преимущественно состоящий из кварцевого песка и включений других горных пород, с небольшим размером частиц (0,1-2 мм). Глины содержится небольшое количество (около 3%). Максимальный размер частиц у гравелистых грунтов (1/4 элементов крупнее 2 мм), минимальный – у пылеватых типов, с размером частиц до 0,05 мм. По плотности песчаные грунты могут быть рыхлыми, средней плотности и плотными. Чем более плотная структура, тем прочнее материал. Основные свойства:

• высокая сыпучесть из-за отсутствия сцепления между элементами;
• легкость трамбовки;
• отсутствие пластичности;
• стабильность объема при изменении параметров водопоглощения;
• отличная водопроницаемость;
• промерзание незначительно;
• при серьезных нагрузках уплотняются и проседают.

Чем крупнее фракция песка в составе материала, тем более серьезные нагрузки может выдержать он в качестве основания. Пылевидные песчаные грунты не способны выдержать большие нагрузки, и, при использовании в качестве основания, требуется их укрепление.

• основание для дорог;
• устройство фундаментов.

Некондиционный песок, содержащий большое количество примесей, используется для поднятия и выравнивания участков, зонирования территории, создания клумб, приготовления асфальтовых и бетонных смесей, устройства насыпей, засыпки котлованов, канав, траншей.

Субпесчаный грунт

В состав входит грунт, песок, глина (до 10%), пылевидные включения и частицы горной породы. Материал отличается низкой плотностью и пластичностью, высокой пористостью, хорошей водопроницаемостью, не склонен к вспучиванию, быстро осаживается.

• отсыпка дорог с невысокой нагрузкой;
• засыпка котлованов, оврагов, различных траншей;
• выравнивание участка (стройплощадки, заболоченная местность);
• восстановление грунтового слоя после строительных работ;
• основа для плодородных почв или укладки плитки.

По сравнению с суглинистыми почвами имеет более высокую размываемость, обусловленную большим содержанием пылевых частиц.

Глинистые грунты

Материал состоит из мельчайших частиц горных пород и небольшого количества песка. Глинистые породы могут быть различной консистенции: от текучей до твердой.

• низкая водопропускная способность;
• изменение объемов при намокании и просыхании;
• высокая связанность частиц между собой;
• низкая уплотняемость;
• хорошая пластичность;
• склонность к пучению и размытию водой.

Прочность материала зависит от типа глинистых образований. Сухая, хорошо слежавшаяся смесь, более прочна. Глинистые материалы с примесью песка склонны к разжижению и имеют небольшую прочность. Применение:
• устройство основания для строительства различных объектов;
• использование в строительных смесях. Важно помнить о неоднородности состава, из-за чего материал может неравномерно поглощать воду и также неравномерно промерзать, приводя к деформации основания.

Суглинок

Материал состоит из песка и глины в разных пропорциях. В отличие от супесчаников, содержание глины выше (до 30%), а песка ниже (до 10%). Суглинок обладает высокой пластичностью, плотностью и водонепроницаемостью, склонность к размыванию низкая, даже при систематическом воздействии воды. Суглинок великолепно утрамбовывается, выдерживает значительные нагрузки, не пылит, не вспучивается. В зависимости от процента глины, входящей в состав, материал может быть легким, средним и тяжелым.

• корректировка рельефа;
• в качестве выравнивающего слоя под строительство сооружений;
• поднятие участка;
• прокладка и ремонт грунтовых дорог.

В суглинке, как и в супесчаном грунте, могут содержаться включения горных пород различных фракций. При их содержании более 30% и размере более 0,2 см почвы называют крупнообломочными и используют в дорожном строительстве.

Карьерный грунт

В состав входят почвы песчаных карьеров, с небольшими включениями глины. Грунт содержит большое количество крупнофракционной горной породы (гальки, щебня, гравия). Материал отлично подойдет для устройства основания.

• в качестве дренажа при строительстве дорог;
• строительные работы на этапе котлована.

При использовании грунта в качестве основания для дорог необходимо укладывать его на твердую основу.

Геотехнические исследования грунтов

Еще до выбора готового проекта дома инвестор должен проверить, как он сможет обустроить площадь своего участка. Для этого необходимо ознакомиться с местным планом пространственного развития или решением об условиях застройки. Также рекомендуется выполнить инженерно-геологические изыскания почвы, которые дадут нам много важной информации о конкретных условиях участка. Таким образом мы можем проверить устойчивость и связность грунта, глубину зоны промерзания и уровень грунтовых вод.

Другой проблемой является разработка дизайн-проекта для всего участка. Необходимо создать полный строительный проект, также снабженный планом застройки. Такую карту можно получить в Росреестре подав соответствующий запрос через МФЦ.

Что нужно сделать в первую очередь?

Площадь участка под застройку часто зарастает бурьяном и дикой растительностью. Перед началом строительства дома выполняется выравнивание участка. Это процесс, который включает в себя выравнивание участка с помощью тяжелой техники. Это также удаляет ненужную растительность. Это один из подготовительных этапов, требующий разрешения на строительство. Во время выравнивания мы также можем поднять или опустить землю, когда это необходимо. Однако такое вмешательство влечет за собой относительно большие затраты. После выравнивания участка мы сможем приступить к подготовке строительной площадки и началу земляных работ под закладку фундамента.

Если участок был заброшен , пусть даже недолгое время, поросль деревьев, трава и сорняки быстро разрастаются. Работы по расчистке следует провести в первую очередь. Что это позволит сделать:

• Визуально определить насколько участок требует выравнивания
• Возможные проблемы дренажной системы
• Существенно сэкономить на финишном благоустройстве за счет применения тяжелой техники при расчистке, что будет невозможно после завершения строительства.

Расчищенный участок от травы и мелкой поросли позволит приступить к строительству на участке без лишних хлопот.

Наша компания оказывает услуги не только по расчистке от лишней растительности, но и такие специфические как:

• дробление пней
• измельчение веток
• корчёвка пней
• вырубка мелкой поросли и сухостоя

Если вы планируете строить дом на участке внимательно отнеситесь к наличию деревьев или следов их пребывания на участке (пни, корни). Даже срубленные деревья способны доставить неудобства вам в будущем. Отдельные виды деревьев имеют разветвленную корневую систему, которая с годами может развиваться, нанося ущерб не только посадкам, но и даже фундаменту!
Все работы осуществляются силами компании на профессиональном оборудовании. После завершения работ по расчистке весь мусор вывозится на специальные центры переработки и утилизации. Стоимость вывоза включена в стоимость работ, никакие дополнительные затраты не требуются

Стоимость расчистки участка для строительства

Вид работ по расчисткеСтоимость работ за м. , в рублях
Покос и уборка травы (до 0,5 метра)14
Удаление бурьяна (выше 0,5 метра)18
Вырубка кустарника (ø ствола до 5 см)20
Спил дерева бензопилой65/см
Обрезка и формирование кроны деревьевот 380/шт
Корчевка пня пнедробилкойот 70/см
Удаление пней тракторомот 40/см
Снос дачных строенийот 230/м3
Демонтаж домов после пожараот 230/м3
Демонтаж фундаментаот 770/м3

Ограждение участка

Также стоит позаботиться об заборе на любом этапе подготовки. Инвесторы очень часто решают установить временный строительный забор, чтобы отделить свободное пространство от соседних участков земли и дороги. Такой забор потом легко демонтируется, а на его место ставится настоящий забор с въездными воротами и калитками. Учитывая, что на участке под застройку часто будут храниться ценные строительные материалы и инструменты, инвесторам следует, например, перед началом работ предусмотреть временный забор. Однако гораздо более редким решением является строительство целевого забора до начала строительства.

Подготовка строительной площадки

Подготовка строительной площадки также является очень ответственной задачей. Следует выделить несколько зон: рабочее место, где будут стоять бетономешалка и рабочий стол, место для сарая или жестяного гаража, где будут храниться стройматериалы и инструменты, и зона для рабочих. Здесь вам понадобится переносной туалет, а также стол со стульями, где рабочие могут проводить свои перерывы. У многих строительных компаний также есть фургон-домик, который даст рабочим место, необходимое им для отдыха, хранения личных вещей и запасной одежды.

Также очень важно подготовить подъездную дорогу, а рядом с ней место, на которое будут разгружаться материалы, необходимые для строительства дома. Здесь используется импровизированная калитка для охраны строительной площадки в отсутствие рабочих. После начала строительства также необходимо будет прикрепить информационную табличку. Эта задача возложена на строительную компанию. В нашей статье о строительстве дома  вы можете прочитать о комплексном строительстве дома в кирпичной технологии, от земляных работ до отделки самого дома.

Обустройство дренажа участка

Избежать многих ошибок можно, если правильно определить, как близко к поверхности участка располагаются грунтовые воды. Совет от сотрудников «Дачный уют Плюс»: не стоит доверять словам прежнего владельца участка: «Прекрасный сухой участок, воды здесь отродясь не было!». Так же не стоит доверять словам новых соседей и проживающих поблизости – это может быть, мягко говоря необъективно.

Признаками сезонного подтопления могут быть

• Наличие на почве признаков эрозии и мха, что может говорить о подтоплении участка весной или в периоды таяния снега и обильных осадков
• Преобладание влаголюбивых растений на участке: например лабазник красный, Лютик едкий и другие. Следует учитывать климатические особенности конкретного района Московской области и ареалы распространения тех или иных растений
• Если на участке имеются сооружения или конструкции – следует внимательно осмотреть их на участке от грунта до 20 см от поверхности. Если вы увидите характерные разводы – знайте, это явный признак сезонных подтоплений

Самостоятельно определить близость грунтовых вод к поверхности не представляется возможным. Пригласив специалиста нашей компании вы получите полную картину относительно необходимых дренажных  работ на участке и профессиональную оценку стоимости дренажа. Компания «дачный уют плюс» имеет опыт обустройства дренажа на участках Московской области на протяжении более 12 лет. Стоимость обустройства дренажа – от 800 руб. за погонный метр.

А также проанализировать тип почвы и грунта на участке строительства. Стоит также детально изучить его ландшафт. Эти сведения понадобятся для того, чтобы определить, нужно ли дополнительно выравнивать участок и привлекать для этого специальную технику, и существует ли необходимость в сооружении дренажной системы. После изучения свойств грунта будет легче определиться с материалами для будущей постройки.

Отсыпка или поднятие участка

Безусловно, прежде чем приступать к строительству на даче или приусадебном участке следует провести работы по поднятию участка в случае ее необходимости. Данная процедура выполняется специализированной техникой: погрузчиками и бульдозерами. Безусловно, такие работы проводить при наличии построек или сооружений на участке – крайне затруднительно и увеличивает стоимость работ. Не пренебрегайте земляными работами – пригласите нашего специалиста для оценки необходимости отсыпки участка.

Стоимость отсыпки участка для строительства варьируется в зависимости от типа грунта и площади участка. В сезоне 2022 года стоимость отсыпки для строительства составляет от 500 рублей за кубический метр

Выравнивание (планировка)

Зачем нужно выравнивать участок перед строительством?

После отсыпки участка следует сделать его ровным, по следующим причинам

• выравнивание после возведения дома будет дороже
• строительство на неровном участке, в возможном углублении приведет к сезонным подтоплениям и нарушению дренажа
• дополнительные расходы на гидроизоляцию фундамента

НАШИ РАБОТЫ ПО ВЫРАВНИВАНИЮ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Прежде чем приступать к любым строительным работам, специалисты советуют сделать чертеж участка. В этом случае не обязательно обращаться к специалистам, вы можете сделать набросок на бумаге самостоятельно. Главное, определиться с тем, как будут расположены ваши будущие объекты на участке. В первую очередь необходимо схематически изобразить границы территории под застройку, а также определиться с будущими объектами, которые вы планируете возвести. На чертеже должны быть обозначены стороны света и расстояние между главными постройками. Не забывайте о ливневой канализации, а также о системе дренажа. Если участок находится за городом, тогда можно воспользоваться уже имеющимся планом застройки, который можно найти в коттеджном поселке или в садоводческом товариществе. В этом случае можно ознакомиться с правилами застройки участков, опираясь на санитарные, технические и противопожарные нормы. Чтобы избежать различных проблем с планировкой участка, не стоит забывать об основных правилах:

• От границ участка следует отступить не менее 3 м для возведения какой-либо постройки.
• Между ближайшей соседской постройкой и вашим домом должно быть не менее 7 м.
• Расстояние от дома до любой хозяйственной постройки на вашем участке, включая туалет, сарай или баню, должно быть не менее 7 м.
• Постройки на участке не должны создавать тень соседним строениям.

Специалисты также советуют познакомиться с соседями и выяснить у них информацию о возможных будущих постройках на их участке, которые тоже нужно будет иметь в виду. В любом случае необходимо прибегать к рациональной планировке, благодаря которой можно не только исключить всевозможные недопонимания с соседями, но и сохранить полезную площадь.

После составления чертежа можно переходить к практическим действиям на участке. В самом начале стоит определиться с тем, необходимо ли производить выравнивание территории под постройку или нет. Дело в том, что для этого может потребоваться дополнительное время и финансовые затраты. На этом этапе также важно определить уровень расположения грунтовых вод и тип грунта. Если вы приобрели участок, находящийся в низине, прежде всего, необходимо позаботиться о сооружении специальной дренажной системы. Тип грунта также играет важную роль, ведь от него зависит выбор приобретаемых строительных материалов для будущей постройки.

Как выбрать тип водоснабжения участка?

Многие, приобретая участок под строительство за городом, сталкиваются с дилеммой, что лучше соорудить: скважину или колодец? В основном решение зависит от расположения грунтовых вод, а также от вашего бюджета. Не стоит забывать, что бурение скважины потребует определенных финансовых затрат, а копание колодца обойдется намного дешевле. Если вам подходит первый вариант, тогда можно попытаться уменьшить свои финансовые расходы, договорившись с соседями о дальнейшем совместном использовании скважины.

Особенности ландшафтного дизайна

Прежде чем приобретать участок, необходимо решить, что там будет располагаться. Это могут быть только хозяйственные постройки, или там еще будет зона отдыха вместе с уютным садом. Конечно же, зона под застройку должна быть идеально ровной, но если вы решили разбить там дополнительный цветник или устроить огород, то его можно разместить и на возвышенности. Например, если на участке есть низина, то там можно разместить бассейн или пруд, а на возвышенности можно расположить альпийскую горку или разбить цветник. Если же ваш участок расположен возле леса или в лесной зоне, то вы можете столкнуться с дополнительными расходами на выкорчевывание пней от старых деревьев или избавление от кустарников.

При выборе земельного участка ориентируются в основном на его расположение и привлекательность района, в котором они расположены.

Важны инфраструктура, доступность СМИ, быстрая связь и близость к зеленым зонам, зонам отдыха и местам для активного отдыха.

Особенно привлекательны участки с удобным сообщением с Москвой, рядом с развитой транспортной инфраструктурой, МКАД и удобным доступом к многочисленным торговым и сервисным центрам.

На что ориентируются покупатели при выборе земли для постройки дома или дачи в Московской области?

Инвесторы внимательно следят за направлениями развития территорий в Московской области и пытаются купить землю для постройки в перспективных местах.

Именно предпочтения потенциальных покупателей определяют районы, в которых будут построены новые дома на участках в Московской области.

Вместе с развитием области растет интерес к покупке земли на новых территориях. Зачастую, такие участки выделяются путем перевода назначения земель из сельскохозяйственных в ИЖД.

Что они делают, если у больше нет участков по доступным ценам ?

Как правило, такие участки, заросшие бурьяном, мелколесьем и густой травой длительное время не обрабатывались, и чтобы приступить к благоустройству, требуются усилия направленные на расчистку.

Расчистка участков — «Дачный Уют Плюс» предлагает комплексные услуги по удалению деревьев, кустарников и мелколесья для частных лиц, застройщиков, и компаний, владеющих участками земли.

Мы предложим лучшие условия, вывоз или утилизация порубочных остатков у заказчика. Обеспечиваем короткие сроки оказания услуг

Оказываем услуги по мульчированию в Москве и Московской области.

Расчистка участка — это услуга, заключающаяся в механическом удалении зелени, кустов, деревьев с участка.

Мы легко убираем траву, кусты, самосев и даже стоящие деревья диаметром до 40-60 см. Мы сделаем ваш участок Идеально подходящим для инвестиций, благоустройства и строительства.

В спектр услуг «Дачный Уют Плюс» входят:

Мы используем пнедробилки и измельчители веток. Дробилки и измельчители состоят из трех основных структурных элементов, которые включают:

• рабочий ротор,
• месильный барабан,
• валочную раму
• и аксессуары.

Рабочий ротор — важнейший элемент устройства, на котором монтируются направляющие с ножами (зубьями, фрезами) для измельчения дерева, камней и грунта.

Месильный барабан и валочная рама помогают измельчать отдельные элементы в зависимости от используемой дробилки.

Применение измельчителей для открытых пространств

• очистка и обслуживание территорий под линиями электропередач,
• подготовка спортивных и лыжных трасс,
• ландшафтный дизайн,
• подготовка земель под жилую застройку.
• подготовка земель под промышленную застройку.

Для удаления деревьев и растительности:

• измельчение лесных остатков,
• подготовка поверхности к посадкам,
• подготовка и обслуживание противопожарных поясов,
• обслуживание проселочных дорог,
• подготовка почвы к посадке,
• измельчение пней, стоящих деревьев.

Подготовка участка к строительству
ОТ 100 РУБ.

Не получится сразу взять и засыпать неровности. Придётся провести большой объём подготовительных работ. Вот основные этапы по выравниванию территории:

• Когда на участке расположены старые постройки (которым по «сто лет»), их сносят.
• Вторым этапом является расчистка территории.
• Следующий шаг – выполнение планировки.
• При необходимости закладка дренажа.
• И, собственно, сама отсыпка.

Важным шагом является планировка. Она включает первоочередную задачу – геодезические исследования. Не стоит этим пренебрегать. Необходимо вызвать геодезистов, они пробурят скважину, возьмут пробы грунта, определят уровень протекания подземных вод.

С уровнем грунтовых вод всё понятно. Когда уровень высокий, то закладывают дренажный слой. Что дадут знания о составе грунта?

• Вы узнаете, из чего состоит плодородный слой. Если он качественный (суглинки, чернозём, супесок), то не стоит его засыпать. Перед отсыпкой этот слой необходимо снять. А чтобы наверняка знать, сколько земли снимать, и нужны результаты геодезистов. Обычно грунт снимают и насыпают горой за пределами участка. После выравнивания его вновь засыпают на место. Даже в том случае, если выполнять понадобится огромный объём выемки земли, это будет выгоднее, чем покупать где-то плодородный грунт и перевозить на собственную территорию. А вот когда вместо плодородного слоя лежит слой глины или почва максимально загрязнена, то нет смысла снимать грунт.
• Состав грунта необходим, чтобы точно знать, что за земля расположена под плодородным слоем. Когда идёт вторым слоем глина, то больше всего, что именно она вызвала заболоченность местности. Все знают, что воду глина не пропускает. В отчёте, который вы получите от геодезистов, стоит обратить внимание на запись о толщине глинистого слоя.

Когда этот слой незначителен, то оптимальный вариант – выбрать его и вывезти. А затем отсыпать участок гравийно-песчаной смесью или просто песком. И сверху поместить плодородную почву. Когда толщина слоя глины приличная, нет смысла его снимать. Проблему глинистого слоя решают возведением дренажной системы.

Рассмотрим важный момент, который касается планировки участка. Это относится к рельефу и также понадобится помощь специалиста. Идеальной поверхности практически нет ни на одном участке, всегда присутствуют, пусть и небольшие, возвышенности и низины. Высоту и глубину их надо знать, чтобы определиться с толщиной отсыпочного слоя.

Если перепады высот существенные, то вручную засыпать впадины тяжело. Понадобится грейдер либо бульдозер для максимального выравнивания местности.

Разберёмся теперь с дренажом. Необходим дренажный слой, когда на участке высокий уровень грунтовых вод или местность заболочена. Дренаж в этих случаях нужен однозначно, не получится обойтись даже большой толщиной отсыпки. Инженерная дренажная система на участке – это открытые канавы либо разводка труб по всей территории, проложенные ниже уровня грунтовых вод.

Продумывая планировку, учитывают размещение основного вашего дома и хозяйственных построек, площадок под автотранспорт, расположение малых архитектурных конструкций, дорожек и аллей. На плане отмечают места, где расположится, например, водопад или пруд, а где будут расти кустарники и цветы на клумбе. Учитывают расположение огорода и сада. Это важные моменты. От них зависит, какие материалы потребуются для отсыпки, и по какой технологии будет выполняться выравнивание.

Материалы для отсыпки

Для выравнивания участка подходят любые сыпучие стройматериалы. Выбирая, чем отсыпать участок, учитывают и потребности грунта, и во сколько обойдётся материал. Если требуется гидроизоляция, то лучше использовать глину. Например, при строительстве колодца на даче задействуют для отсыпки глину, она предотвращает проникновение влаги в грунт.

Шлак

Дешёвым материалом для выравнивания поверхности грунта является шлак. Представляет собой остатки от угольной и древесной золы. Низкая стоимость – это большой плюс. Минусов использования шлака больше: если на участке планируется высаживание зеленых растений, то для них данное сырьё вредно. Отсыпают шлаком те участки на даче, где не будет насаждений. Например, стоянка под автомобиль или дорога.

Песок

Качество отсыпки повышается, если песок комбинируют с другими материалами. Если на территории происходят оползни, то к песку обязательно добавляют крупнофракционные материалы. Когда поверхность территории отсыпана песком, то разбивку огорода или сада выполняют лишь через год. Поверх слоя песка укладывают грунт, который предварительно удобряют. Песок мелкой фракции применяют в декорировании. Дело не в качестве песка, а в его высокой цене.

К достоинствам песочной отсыпки относится:

• стоимость сравнительно невысокая;
• закисление грунта практически невозможно;
• все микроскопические пустоты песком заполняются полностью;
• отсыпка из песка не препятствует влагообмену, это исключает загнивание корневой системы растений;
• песок равномерно отводит и распределяет жидкость, препятствуя заболачиванию территории;
• песочная отсыпка способна поглощать дурные запахи;
• используя песок для основы, нет необходимости дополнительно отсыпать дренажным слоем.

• насыпать следует толстый слой песка, чтобы не происходило сползание земли;
• когда сезон выдаётся засушливый, то возможно поглощение жидкости из корневой системы растений;
• участок, который отсыпан песком, больших построек не выдержит – возведённое здание или перекосится, или осядет;
• для холмов использование песка для выравнивания местности не рекомендуется;
• если для основы использовался песок, то для растений количество подкормок должно быть увеличено в 2 раза.

Щебень

Добыча щебня происходит, когда дробятся горные породы. Этот стройматериал часто используют для выравнивания участка, для декорирования дорожек и цветников. Применяют измельчённый гравий и при создании дренажа. Материал является отличной защитой от грунтовых вод.

Часто используют щебень при обильном подтоплении территории. К достоинствам материала следует отнести:

• повышенную прочность – благодаря этому качеству, участку, отсыпанному щебнем, не страшны серьёзные нагрузки;
• высокая устойчивость к погодным воздействиям;
• многообразие видов щебня: можно найти и бюджетный вариант;
• натуральность происхождения – щебень используется повсеместно, материал не выделяет вредные элементы, безопасен для здоровья животных, растений и людей.

Минусы использования щебня:

• применение при отсыпке крупнофракционного щебня может привести к повреждению шин автотранспорта, если выравнивают участок стоянки;
• травматичность материала – для засыпки детских площадок лучше щебень не использовать.

Для приусадебного участка засыпка грунтом – наиболее полезная процедура. Но стоимость такого выравнивания слишком высокая. Целесообразно закупать грунт для отсыпки на те участки, где в дальнейшем будет сад или огород. Под строительство дома, хозяйственных построек или проезжей части нет смысла использовать грунт, достаточно более дешёвых материалов. Не стоит выкладывать грунт в заболоченной местности, так как он не справится с таким основанием.

К достоинствам материала относится:

• повышение плодородности;
• экологическая чистота – в грунте нет вредных элементов, которые наносят вред человеку и природе.

Среди недостатков стоит отметить:

• высокую цену – из-за дороговизны целесообразно укладывать грунт лишь для верхних слоев засыпки;
• появление оползней – отсыпку стоит проводить на маленьких участках, так как выравнивание обширной территории способно привести к оползням.

Строительный мусор

Самый дешёвый материал для выравнивания неровностей на участке. А если есть возможность договориться с организацией, которая ведёт строительство, то материал достанется даром.

Но много минусов: разложение мусора происходит длительный срок, в землю проникают токсические вещества, что вредит почве. К тому же, использовать такую отсыпку для дальнейшего выращивания на участке плодовых и овощных культур нельзя.

По законодательству, с 1998 года, использовать материал для выравнивания территорий запрещено. Нарушение карается штрафом в 100 тысяч рублей.

Кора

Часто неровности на усадьбе отсыпают корой. Сосновая кора устойчива к атмосферным осадкам, у неё высокая прочность. Но использовать кору можно не везде. Например, в заиленных местах использовать не получится. Отсыпка будет «золотой», если кору применить для выравнивания на большой площади. А вот для декорирования и заполнения небольших участков кора подойдёт идеально.

Достоинства сосновой коры:

• экологичность, безвредность для дальнейших посадок;
• устойчивость к ультрафиолету – цвет сосновой коры остаётся прежним, даже после длительного воздействия солнечных лучей;
• высокая устойчивость к гниению – сосновая кора хорошо пропускает влагу, поэтому не превращается в перегной.

Минусы коры в качестве отсыпки:

• нельзя кору использовать повсеместно;
• материал не выглядит эстетичным. Кору приходится смешивать с другим, более декоративным, материалом.

Критерии выбора типа выравнивающего слоя

Зависит от следующих параметров:

• высоты засыпки;
• объекта отсыпки.

Когда высота выравнивающего слоя не больше 40 см, то оптимальным и по максимуму полезным материалом станет грунт. Плодородные грунты сегодня купить не проблема. Конечно, сам материал, перевозка, разгрузка и отсыпка обойдутся недёшево. Но этот вариант самый лучший и он единственный для такой толщины засыпки.

Только не стоит думать, что можно на брошенном участке срезать плодородный почвенный слой и перевести к себе. Земля принадлежит государству. На любое действие с землёй надо иметь разрешительные документы или лицензию. Если станете без разрешения вывозить – в лучшем случае заплатите штраф.

Когда высота слоя для выравнивания больше 40 см, то отсыпку делают в два слоя. Нижний слой состоит из дешёвых материалов, а верхний – из плодородной почвы.

Например, на участке половина площади – это низина, местами глубиной до одного метра. На такой местности нижним слоем может быть песок с гравием, бой кирпича, вторичный щебень или котлованный грунт. А второй слой – это плодородная почва.

Что такое котлованный грунт? Если недалеко от вас стройка, то выкопанный из траншей грунт и считается котлованным, он подлежит утилизации. Стоит он копейки, а если строительство близко возле участка, то водители своим транспортом вам его и привезут.

Как рассчитать количество материала

Выполнить расчёт легко. Понадобится численное значение толщины наносимого слоя. Например, нужно засыпать низину, имеющую высоту 1 м и площадь основания 1 м². Для засыпки понадобится 1 м³ материала. Важно при покупке стройматериала понимать, что под воздействием нагрузок щебень, песок, грунт со временем усядутся. И процент усадки немаленький – от 30 до 60%. К тому же песок и грунт усядутся больше, чем щебень, кирпичный бой или гравий. Поэтому с запасом потребуется купить, например, при отсыпке щебнем на указанные выше параметры низины, 1,3-1,4 м³ материала.

Пошаговое выполнение подсыпки

Различают два варианта отсыпки:

• Поверхностный: стройматериал завозят на подготовленный участок и разравнивают вручную или с использованием специальной техники.
• Глубинный. Вначале снимается плодородный грунт, завозится подсыпной стройматериал, разравнивается. А сверху подсыпного слоя засыпают снятый грунт.

Способ выравнивания территории выбирают на стадии планирования. Поверхностный способ простой, сложностей при отсыпке обычно не возникает. Рассмотрим подробнее о глубинном варианте отсыпки.

• Расчищается участок, если имеются постройки, их сносят. Вместе с корнями выкапываются кустарники и молодые деревья. Взрослые деревья придётся спилить и выкорчевать пни. Крупный мусор с территории убирают.
• Снимают слой плодородной земли. Отвозят и насыпают землю в кучу недалеко от участка. Слой плодородного грунта достигает глубины 10-20 см.
• Выполняют закладку дренажной системы. О её важности читайте ниже в этой статье.
• По периметру территории возводят ленточный фундамент. Его высота должна быть на 5-10 см выше, чем глубина отсыпки. Бетонное основание придётся соорудить, иначе есть риск, что во время дальнейшей эксплуатации привезённый песок или щебень «уплывёт» на соседние участки. Но если местность вокруг вашего участка выше, фундамент не возводят.
• Когда подготовительные работы выполнены, начинают отсыпку. Отсыпочный материал выкладывается послойно по 10-15 см. Каждый слой необходимо утрамбовать. До 2-3 дней надо выждать перед нанесением верхнего слоя, чтобы нижний слой просел.
• Не рекомендовано на выровненном участке сразу заниматься строительством. Уложенные слои должны принять окончательную форму, а для этого нужно время, минимум год.
• Специалисты советуют высадить по всему участку культуры с разветвлёнными корнями. Можно засеять озимую рожь, например. Растение повысит прочность грунта и увеличит плотность земли.
• На отсыпанных участках, где по плану будут расти зелёные насаждения (кустарники, деревья, грядки с овощами и цветами и т.п.) проводить работы можно сразу после отсыпки.

Геодезисты не советуют заниматься отсыпкой территории зимой. Это приведёт к лишним тратам.

Почему важно закладывать дренажную систему?

Нет такого материала, который сможет удержать воду, Пройдёт время, и сквозь отсыпочные слои начнёт просачиваться вода. Чтобы почву не затапливало, устанавливают дополнительную дренажную систему.

Во время отсыпки уже выполняется дренаж щебнем, гравием или песком. Для дополнительного отвода воды сооружают дренаж с водоотводами. Для участков с садом и огородом оптимальным вариантом становится дренажный колодец. Это сооружение не только собирает излишки воды, но и накапливает. Воду в дальнейшем можно использовать для полива.

Дренажный колодец надо расположить в самой низкой точке. Глубина колодца составляет 2–3 метра, а диаметр – не менее 1 метра. Систему водоотвода сооружают под уклоном в два-три градуса. Когда в плане нет места растениям, то подходит общественная дренажная система. Для её сооружения вдоль дороги и участка прокапывают канавы. Но необходимо следить, чтобы дренажная система регулярно чистилась.

Все изменения, происходящие на участке, должны вноситься в план. Это поможет, когда будут проводиться последующие строительные работы.

Обустройство приусадебного или дачного участка – серьёзное мероприятие. И ко всем этапам ландшафтных работ важно подходить с умом.

Как правильно провести подготовку участка под строительство дома?

Подготовка участка к строительству включает в себя большой перечень ответственных мероприятий.

Когда они выполняются профессионалами, то весь процесс проходит быстро и без задержек.

Следует ознакомиться с планом подготовительных работ, чтобы проконтролировать каждую операцию.

• Для чего это нужно?
• Как правильно подготовить?
• Особенности при неровном ЗУ
• Возможные ошибки и сложности
• Заключение

Для чего это нужно?

Если пренебречь подготовкой участка перед началом строительства, то последствия такого решения могут быть неожиданными. В этом случае владельцу земли предстоит столкнуться с:

• увеличением трудностей при проведении строительных работ;
• вынужденными нарушениями технологий строительства;
• преждевременным разрушением фундамента;
• увеличением стоимости услуг строительных и транспортных компаний;
• возможным затоплением площадки строительства;
• недостаточной мощностью электроснабжения;
• порчей скрытых коммуникаций;
• затянувшимися сроками строительства;
• штрафами за нарушения.

Это неполный список проблем, которые появляются при пропуске подготовительных работ.

Перечень мероприятий стандартный, но количество пунктов зависит от нескольких факторов:

• Рельефа местности. Идеальным условием для строительства будет ровная площадка. При наличии уклона, необходимо провести выравнивание участка.
• Зеленые насаждения. При выполнении строительных работ даже небольшие кустарники могут стать ощутимой помехой.
• Характеристики и качество грунта. Здесь важна способность почвы выдерживать нагрузку от здания.
• Наличие на участке любых сооружений и построек. До начала строительства они подлежат сносу (демонтируются).
• Расположение инженерных сетей. На безопасное место переносятся коммуникации, расположенные под местом застрой и рядом с ним.

От выполнения всех этапов подготовительных работ под строительство зависит долговечность, устойчивость, безопасность и надежность здания.